Suchergebnisse für "wohnung mit westbalkon wien"

#Balkon

***Wohnen mit Gefühl – Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Westbalkon in begehrter Ruhelage***Ankommen, durchatmen, wohlfühlen: Diese außergewöhnlich gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 4. und letzten Stock eines Hauses mit Lift ist ein Ort der Ruhe und Geborgenheit. Hoch über den Dächern gelegen, genießen Sie hier ein Wohnambiente, das durch Licht, Wärme und eine harmonische Raumaufteilung begeistert. Auf rund 54 m² entfaltet sich ein behagliches Zuhause, das durch seinen westlich ausgerichteten Balkon besonders verzaubert. Lassen Sie den Tag bei goldenem Abendlicht ausklingen und genießen Sie entspannte Stunden in absolut ruhiger Atmosphäre. Die getrennte Ausführung von Bad und WC unterstreicht den hohen Wohnkomfort und die durchdachte Planung. Die Lage verbindet auf ideale Weise Rückzug und Urbanität: ruhig und dennoch zentrumsnah gelegen, erreichen Sie das Zentrum von Bruck an der Mur in wenigen Minuten. Ob als liebevolles Eigenheim für Singles oder Paare oder als wertbeständige Anlegerwohnung – diese Immobilie erfüllt höchste Ansprüche an Lebensqualität. Ihre Wohnhighlights auf einen Blick:• Ca. 54 m² optimal genutzte Wohnfläche• Sonniger Westbalkon mit Nachmittags- und Abendsonne4. und letzter Stock mit Lift – lichtdurchflutet und ruhig• Bad und WC getrennt• Begehrte, ruhige Wohnlage in Zentrumsnähe Ideal als Eigenheim oder attraktive Investmentimmobilie Erleben Sie Wohnqualität, die man spürt. Vereinbaren Sie jetzt ihren persönlichen Besichtigungstermin – und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Bruck an der Mur. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #hell

Die modernisierte 3.5 Zimmer Wohnung befindet sich nahe dem Griesplatz in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße im 3.Stock ohne Lift mit sonnigem Süd West Balkon. Die Wohnung besteht aus: Flur Toilette Badezimmer mit Dusche große Wohnküche mit Ausgang auf den Balkon 2 Schlafzimmer begehbarer Schrankraum oder Büro Sonstiges: Fenster, Böden, Badezimmer und Elektrik wurden komplett erneuert. Ein Kellerabteil gehört dazu. Monatliche Betriebskosten inkl. Instandhaltung: 207,68 Euro.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wenn Sie modernes Wohnen mit einer harmonischen Architektur und hohem Wohlfühlfaktor schätzen, wird Sie unser neues Wohnprojekt "Augarten" in Wals-Siezenheim begeistern. Hier erwarten Sie 19 hochwertig ausgestattete Wohneinheiten mit 2 bis 4 Zimmern und Wohnflächen von ca. 47 bis 90 m². Die durchdachten, kompakten Grundrisse bieten die perfekte Grundlage für jeden Lebensstil und schaffen ein Zuhause, das Komfort und Funktionalität vereint. Jede Wohnung verfügt über eine großzügige Freifläche - ob Balkon, Terrasse oder Garten - und ist mit hochwertigen Echtholzparkettböden sowie eleganter Markenkeramik ausgestattet. Die Architektur des Projekts fügt sich harmonisch in die ruhige, verkehrsberuhigte Umgebung ein und vermittelt einen einzigartigen Wohlfühlfaktor. EINE WOHNUNG MIT VIELEN MÖGLICHKEITEN Willkommen in dieser vielseitigen 3-Zimmer Dachgeschosswohnung, die für jeden Lebensstil die passende Lösung bietet. Ob als gemütliches Familiennest, Gästezimmer oder mit einem separaten Home-Office für optimale Work-Life-Balance - hier finden Sie Raum für all Ihre Bedürfnisse. Der großzügige und Richtung Westen ausgerichteten Balkone erweitert den Wohnraum zusätzlich nach draußen und bietet Platz für entspannte Stunden. WOHNHIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK: Charmante und zeitlose Architektur Smarter Grundriss Großzügiger Balkon mit Westausrichtung Hochwertiger Echtholzparkettboden und ansprechende Fliesen Wärme wird umweltbewusst durch Erdwärme und eine effiziente Photovoltaik-Anlage erzeugt. ECKDATEN: Wohnfläche: 90,44 m² Balkon: 11,12 m² Keller: 3,33 m² Kaufpreis Wohnung: EUR 721.000,00 Kaufpreis 1x Freiparker: EUR 9.000,00 Kaufpreis 1x Tiefgarage: EUR 33.000,00 Kaufpreissumme Top 17: EUR 763.000,00 KONTAKT Für detaillierte Informationen zu unserem Bauprojekt, steht Ihnen unser Verkäufer jederzeit gerne zur Verfügung: Mike Mederake [Tel] Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #renovierungsbedürftig

ACHTUNG NEUER PREIS - unschlagbare € 265.000,- ! Einmalige Gelegenheit - zum Verkauf steht eine ca. 58 m² große 3-Zimmer-Wohnung. Die Wohnung ist WG-geeignet, daher ideal für Investoren oder bei Selbstbewohnung für Pärchen. Das Angebot im Überblick: Traum-Aussicht: Genießen Sie vom großzügigen Balkon im 6. Stock einen wunderbaren Weitblick nach Westen - perfekt für stimmungsvolle Abendstunden. WG-Tauglichkeit & Anleger-Hit: Dank des intelligenten Grundrisses sind die drei Zimmer zentral begehbar , was diese Wohnung ideal für die Nutzung als Wohngemeinschaft macht. Dies garantiert eine hohe Vermietbarkeit und attraktive Rendite ! Komfortabler Zugang: Die Wohnung ist bequem über einen Personenlift erreichbar. Perfekter Schnitt: Der Grundriss ist für eine WG-Vermietung optimal: Alle drei Zimmer liegen entlang der Westfassade, wobei zwei davon direkten Zugang zum Sonnenbalkon haben. Eine kleine separate Küche, ein geräumiges Badezimmer und ein praktischer Abstellraum runden das Platzangebot ab. Die Wohnung befindet sich derzeit in einem sanierungsbedürftigen Zustand . Zwei der Zimmer sind mit einem hochwertigen Eichenparkettboden ausgestattet. Nutzen Sie die Chance, Ihr neues Zuhause oder Ihr nächstes Investmentobjekt ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Parkplätze und Lager/ Kellerräume können separat von der Allgemeinheit zugemietet werden.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in idyllischer Lage in Heiligenkreuz am Waasen, nur rund 25 Autominuten südlich von Graz. Sie bietet rund 85 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Zimmer, und überzeugt mit einem überdachten Westbalkon mit schönem Fernblick. Zusätzliche Annehmlichkeiten wie ein Kellerabteil und ein zugeordneter Parkplatz runden das Angebot ab. DIE VORTEILE DIESER WOHNUNG AUF EINEN BLICK: Ruhige Mikrolage mit ländlicher Atmosphäre und guter Infrastruktur. Nur ca. 25 Minuten Fahrzeit nach Graz. Wohnfläche ca. 85 m², 3 Zimmer. Überdachter Westbalkon mit ca. 8 m² und Ausblick. Kellerabteil mit ca. 6 m² und zugeteilter Parkplatz. Sofort beziehbar. Renovierungspotenzial zur individuellen Gestaltung. DIE WOHNUNG. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus mit Satteldach und ist im Wohnungseigentum. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 85 m², verteilt auf drei Zimmer. Die Raumaufteilung umfasst ein Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer, eine separate Küche mit Einbauküche, ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC sowie einen großen Vorraum mit Abstellbereichen. Die Räume sind teilweise zentral begehbar. Der ca. 8 m² große Westbalkon bietet einen angenehmen Ausblick ins Grüne und ist vom Wohnzimmer aus zugänglich. Zur Wohnung gehören außerdem ein ca. 6 m² großes Kellerabteil sowie ein der Wohnung zugeordneter PKW-Stellplatz. ZUSTAND UND AUSSTATTUNG. Das Gebäude wurde in massiver Bauweise errichtet. Die Wohnung befindet sich in bewohnbarem Zustand, bietet jedoch Potenzial für optische Renovierungen. Die Ausstattung umfasst unter anderem einen Parkettboden, eine Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Dusche. Beheizt wird die Wohnung mittels Elektroheizung. Eine moderne Glasfaseranbindung im Haus steht zur Verfügung und bietet zeitgemäße Internetverbindung. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Melanie Mihut [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <8.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #hell #ruhig

Diese schöne Eigentumswohnung mit rund 82 m² Wohnfläche zuzüglich 12 m² Balkon befindet sich in einer erhöht und ruhig gelegenen Wohnsiedlung in Gniebing. Zur Wohnung: Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß des 1993 errichteten Wohnhauses. Aufteilung: • Vorraum • Wohn-Esszimmer mit Ausgang zum Balkon • Küche • Speis • 2 Schlafzimmer • Badezimmer • WC • Gang Aufgrund der großen, westseitigen Fenster und der Balkontür ist das Wohnzimmer ansprechend und hell. In der angenehmen Wohnatmosphäre lässt sich die Nachmittags- und Abendsonne genießen. Der 12 m² große Balkon ist teilweise überdacht und nach Westen hin ausgerichtet. Die Küche ist mit einer großzügigen Küchenzeile mit viel Stauraum ausgestattet. Das moderne Badezimmer ist mit großzügigen Badezimmermöbeln, einer Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und verfügt über ein großes Fenster, das für Tageslicht und natürliche Belüftung sorgt. Das WC ist separat angeordnet. Die Decken im Vorraum und im Badezimmer sind mit integrierter Beleuchtung ausgeführt, was zu einem modernen und angenehmen Erscheinungsbild beiträgt. Die Beheizung aller Räume erfolgt über energieeffiziente Infrarotpaneele. Die Fenster sind mit einer zweifachen Isolierverglasung ausgestattet und verfügen allesamt über Rollläden. Ein Kellerabteil sowie ein eigener Parkplatz gehörenzur Wohnung dazu. Ein vom Land Steiermark gefördertes Darlehen in Höhe von ca. EUR 29.823,80 (Stand Jänner 2026, Laufzeit bis Juni 2033) kann übernommen werden – in diesem Fall würde sich der Barkaufpreis um dieesen Betrag verringern und sich die vorgeschriebenen monatlichen Kosten um EUR 350,72 erhöhen. Für die Übernahme des geförderten Darlehens ist unter anderem eine Hauptwohnsitzbegründung notwendig.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Schlafzimmer mit Westbalkon (ca. 4,5 m2), Blick ins Grüne, Wohnzimmer, Einbauküche mit Geräten, Einbau-Kühl-Gefrierkombination, Geschirrspüler, Dunstabzug, Bad mit WC, Dusche und Waschmaschine, Abstellnische und Kellerabteil. Anrainer-Parkplatz (nicht zugewiesen) direkt vor dem Haus auf Privatgrund. Heizung mit neuen Infrarotpanelen. Miete einschl. mitvermieteter Küche: € 481,88 Betriebskosten (Akonto lt. Vorschreibung 11.07.2025): € 126,34 Gesamt: € 608,22 Befristung 5 Jahre. Kaution € 1800. In Gesamtmiete Stromkosten nicht inkludiert. Naherholungszone Leechwald unmittelbar vor der Haustüre, Nähe Hilmteich, direkter Zugang zum Areal LKH / Univ. Klinikum, ideale Lage für Mitarbeiter LKH oder Studierende der Med. Uni., Straßenbahnhaltestelle ca. 9 Min, Elektrosanierung / E-Attest 2021,... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Diese gut gepflegte Eigentumswohnung liegt in einer ruhigen Wohnanlage in Söding nur 20 min. von Graz. Im ersten und zugleich obersten Stock befindet sich diese familienfreundliche Wohnung mit drei Schlafzimmern. Über den offenen Wohn-Ess-Kochbereich mit einer schön eingerichteten Küche mit allen Geräten kann man den süd-westlich ausgerichteten Balkon betreten und die Ruhe genießen. Eine eigene kleine Photovoltaikanlage liefert Strom für Ihre Wohnung. Zur Wohnung gehört auch ein eigener Carport Stellplatz (weitere Parkplätze sind vorhanden) und ein sehr schöner Kellerraum. Derzeit ist auch eine Sauna vorhanden die auf Wunsch gerne übernommen werden kann. Allgemeine Hinweise Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Pläne/Maßangaben entsprechen möglicherweise nicht den genauen Naturmaßen. Die Bilder sind möglicherweise KI generiert, Visualisierungen oder Symbolbilder. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] zur Verfügung oder Sie senden uns ein Anfragemail an [Email]. Wir freuen uns auch über Ihren Besuch auf unserer Website https://www.swisslife-select.at/immobilien, wo Sie laufend neue Objekte und wertvolle Informationen rund um Immobilien finden. UNSER SERVICE FÜR SIE: Gerne beraten wir Sie unverbindlich in allen Vermietungs-, Verkaufs- oder Bewertungs- und Verwertungsfragen zu Ihrer Immobilie. BARGELD FÜR SIE: Für die Vermittlung von Objekten aus dem Bekannten-/Verwandtenkreis zeigen wir uns mit einer Tippgeberprovision immer erkenntlich! Wir informieren Sie gerne! Das passende Immobilienobjekt und maßgeschneiderte Finanzierung aus einer Hand. Gemeinsam mit unseren erfahrenen Finanzberater: innen schaffen wir für Sie einen umfassenden Überblick über die besten Finanzierungsangebote bei allen relevanten Banken und Bausparkassen. Wir erledigen für Sie das mühselige Vergleichen der Angebote. Mit unserer Finanzierungs-Strategie bieten wir Ihnen mehr als nur einen Kredit: Ausgezeichnete Konditionen, flexible Rahmengestaltung sowie kompetente und zuverlässige Beratung, die auf einem breiten Marktüberblick beruht und dabei die besten Produkte auch auf die bestmögliche Weise miteinander verbindet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Diese gut gepflegte Eigentumswohnung liegt in einer ruhigen Wohnanlage in Söding nur 20 min. von Graz. Im ersten und zugleich obersten Stock befindet sich diese familienfreundliche Wohnung mit drei Schlafzimmern. Über den offenen Wohn-Ess-Kochbereich mit einer schön eingerichteten Küche mit allen Geräten kann man den süd-westlich ausgerichteten Balkon betreten und die Ruhe genießen. Eine eigene kleine Photovoltaikanlage liefert Strom für Ihre Wohnung. Zur Wohnung gehört auch ein eigener Carport Stellplatz (weitere Parkplätze sind vorhanden) und ein sehr schöner Kellerraum. Derzeit ist auch eine Sauna vorhanden die auf Wunsch gerne übernommen werden kann. Allgemeine Hinweise Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Pläne/Maßangaben entsprechen möglicherweise nicht den genauen Naturmaßen. Die Bilder sind möglicherweise KI generiert, Visualisierungen oder Symbolbilder. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] zur Verfügung oder Sie senden uns ein Anfragemail an [Email]. Wir freuen uns auch über Ihren Besuch auf unserer Website https://www.swisslife-select.at/immobilien, wo Sie laufend neue Objekte und wertvolle Informationen rund um Immobilien finden. UNSER SERVICE FÜR SIE: Gerne beraten wir Sie unverbindlich in allen Vermietungs-, Verkaufs- oder Bewertungs- und Verwertungsfragen zu Ihrer Immobilie. BARGELD FÜR SIE: Für die Vermittlung von Objekten aus dem Bekannten-/Verwandtenkreis zeigen wir uns mit einer Tippgeberprovision immer erkenntlich! Wir informieren Sie gerne! Das passende Immobilienobjekt und maßgeschneiderte Finanzierung aus einer Hand. Gemeinsam mit unseren erfahrenen Finanzberater: innen schaffen wir für Sie einen umfassenden Überblick über die besten Finanzierungsangebote bei allen relevanten Banken und Bausparkassen. Wir erledigen für Sie das mühselige Vergleichen der Angebote. Mit unserer Finanzierungs-Strategie bieten wir Ihnen mehr als nur einen Kredit: Ausgezeichnete Konditionen, flexible Rahmengestaltung sowie kompetente und zuverlässige Beratung, die auf einem breiten Marktüberblick beruht und dabei die besten Produkte auch auf die bestmögliche Weise miteinander verbindet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Sie wollten schon immer eine lässige Stadtwohnung ihr Eigen nennen? Jetzt haben Sie die Möglichkeit im hippen Kunsthausviertel eine zu erwerben. Bisher als Praxisräumlichkeiten genutzt, können Sie durch ein paar Umbauarbeiten eine interessante Wohnung kreieren, um die man Sie beneiden wird. In Ihrer neuen, hellen Stadtwohnung gehen Sie vom Vorraum in die Küche (vorher Empfang). Der großzügige Wohnraum grenzt an den sehr weitläufigen Süd-West Balkon mit durchlaufender Fensterfront (!). Vom Gang aus gelangen Sie in die zwei Schlafzimmer und in das Badezimmer, das bisher als Teeküche, bzw. Sozialraum fungierte und adaptiert werden muss. Derzeit gibt es zwei WC Räume, eines davon hat breitere Maße und gilt als Behinderten - WC. Der zweite Toilettenraum kann als geräumiger Abstellraum genutzt werden. Die Säulen, die in der Wohnung auf der Westseite zu sehen sind, schaffen als architektonisches Highlight eine besondere Atmosphäre. Die Klimaanlage sorgt im Sommer für angenehme Temperaturen. Mit dem Lift fahren Sie barrierefrei auf Ihre 3. Etage, auf der es nur diesen Zugang zu Ihrer Wohnung gibt! Optional können Sie bis zu zwei Tiefgaragenplätze (Kaufpreis auf Anfrage) zusätzlich erwerben . Um den Charme dieser besonderen Stadtwohnung zu erkennen, lade ich Sie zu einer unverbindlichen Besichtigung nach Bestätigung der Formalitäten ein. ! Unmittelbar nach Ihrer unverbindlichen Anfrage (auch über meine Homepage) unter Angabe Ihres vollständigen Namens, Telefonnummer und Email-Adresse bekommen Sie eine E-Mail mit dem Absender Susanne Lehner, SL Immobilien Agentur. Ich bitte Sie diese Nachricht durchzulesen und inhaltlich zu bestätigen ! Danach können Sie das Exposé mit der Adressenangabe, weiteren Fotos und Informationen herunterladen und gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://sl-immobilien-agentur-susanne-lehner.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Nähe Kunsthaus, Südtiroler Platz, Bad zur Sonne, kurze Gehzeit zur Murpromenade und zum Hauptplatz... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #hell #möbliert

Diese 3 Zimmerwohnung mit West-Balkon befindet sich im 3.OG (mit Lift) eines Wohnhauses in Innsbruck-Innrain, in unmittelbarer Klinik- und Uninähe. Eine sehr gute Infrastruktur ist gegeben: Bus/Straßenbahnhaltestellen, Fahrradweg, Klinik, Universitäten (Gei Wi, Medizin, Chemie, Technik), Lebensmittelgeschäfte, Restaurants, Cafes sind fußläufig erreichbar, öffentliche Verkehrsmittel und der Radweg an der Innpromenade sorgen für eine perfekte Anbindung an das Stadtzentrum und an die verschiedenen Universitäten Objektsübergabe: ab sofort Objektsbezug: spät. 10/2027, die Wohnung ist bis 30.09.2027 befristet vermietet (sollte ein früherer Bezug gewünscht bzw. notwendig sein, würde der Eigentümer mit den Mietern sprechen, ob sie eventuell etwas früher ausziehen würden) Das Objekt wurde 2017 vom Eigentümer hochwertig saniert und ausgestattet und befindet sich in einem sehr guten, gepflegten Zustand. Die Wohnung hat eine sehr gute Raumaufteilung, große Fensterelemente im Wohnzimmer bzw. den Schlafräumen gewährleisten viel Licht und Sonne. Raumaufteilung: Diele/Gang, großes Wohnzimmer mit integrierter Küche (ca. 46,46 m²), Bad mit DU/WC und WM-Anschluss, 2 Zimmer (ca. 17,20 m² und ca. 11 m²), Westbalkon, großer Kellerraum (ca. 10 m²) Mit wenig Aufwand könnte das Wohnzimmer wieder unterteilt werden, somit hätte man ein zusätzliches Zimmer bzw. wäre die Wohnung auch für eine 3er WG geeignet VERKAUFSPREIS: € 610.000, inkl. Küche und Einbauten/sonstiger Ausstattung preislich gibt es noch etwas Verhandlungsspielraum, wir empfehlen Angebotslegung Sonstiges: -die Wohnung ist noch bis 30.09.2027 vermietet, -bei Bedarf kann im Haus schräg gegenüber ein Stellplatz (Stapler) zusätzlich angemietet werden (€ 90, inkl.)... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Willkommen in Ihrer Traumwohnung in Wien! Diese atemberaubende Wohnung im 1. KG bietet Ihnen alles, was Sie sich für Ihr neues Zuhause wünschen können. Mit einem Kaufpreis von 399.000,00 € und einer großzügigen Fläche von 79m² ist sie die ideale Wahl für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Wohnung ist in neuwertigem Zustand und bietet Ihnen modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Die hochwertigen Fliesen und Parkettböden verleihen den Räumen ein elegantes und zugleich gemütliches Ambiente. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung sind die zwei Balkone. Genießen Sie hier Ihre Morgenkaffee oder entspannen Sie abends bei einem Glas Wein und lassen Sie den Tag ausklingen. Die Wohnung verfügt über eine topmoderne Einbauküche, die keine Wünsche offenlässt. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten und Ihre Liebsten mit köstlichen Gerichten verwöhnen. Der Personenaufzug bringt Sie bequem und barrierefrei von der Tiefgarage direkt in Ihre Wohnung. Die Nord- und Westbalkone bieten Ihnen nicht nur einen herrlichen Ausblick, sondern auch viel Sonnenlicht und frische Luft. Hier können Sie die warmen Sommertage genießen und sich eine kleine grüne Oase schaffen. Die Wohnung ist perfekt an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Eine Busstation befindet sich direkt vor der Tür und bringt Sie schnell und unkompliziert in die Innenstadt oder zu anderen Zielen in Wien. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ob Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt oder Bäckerei - alles ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Sie profitieren hier von einer perfekten Infrastruktur und haben alles, was Sie für ein komfortables Leben brauchen, direkt vor Ihrer Haustür. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich noch heute Ihre Traumwohnung in 1220 Wien. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie verzaubern. Wir freuen uns auf Sie! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]