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OK#Balkon #Terrasse #barrierefrei #hell
Dieses topsanierte 2-Zimmer-Apartment ist gartenseitig und hat einen 6m² großen Westbalkon( Vorzimmer, Wohnzimmer, Westbalkon, Küche, Schlafzimmer, kleine Garderobe, Badezimmer, WC ) 2.Liftstock ( wie 3.Liftstock ) Bezugsdatum: sofort Modernisiert: Küche, Badezimmer und WC wurden erneuert & Parkettboden abgeschliffen. Vom Vorzimmer gelangt man in das 24m² große Wohnzimmer mit anschließendem schönen 6m² großen Westbalkon. Die moderne und topsanierte Küche mit großer Fensterfront verfügt über ein Ceranfeld + Backrohr, Geschirrspüler, Dunstabzug und Kühl-Gefrierkombination. Durch die begehbare Garderobe gelangt man in das Schlafzimmer, welches westseitig ist und genug Platz für ein Doppelbett bietet. Das neue und moderne Badezimmer verfügt über eine Dusche, Waschtisch, Handtuchtrockner, Beleuchtung, einen Spiegel, Waschmaschinenanschluss sowie eine Entlüftung. Das WC ist separat. HIER GEHTS ZUM VIRTUELLEN RUNDGANG DURCH DIE IMMOBILIEInfrastruktur: Es gibt eine gute Anbindung mit den Straßenbahnen 37 und 38 ins Zentrum sowie mit den Buslinien 10A + 39A beste Anbindung zur U-Bahn U4 ( Heiligenstadt ) - auch die S-Bahn-Station Oberdöbling S45 ist mit einer Busstation ( 39A ) erreichbar. Im nahen Umfeld gibt es eine Trafik, eine Blumenhandlung, in der Silbergasse gibt es einen Billa sowie auf der Döbinger Hauptstraße einen Spar, einen Billa, die Bäckerei Stumpf, einen Bipa und einen DM. Der nahe Wertheimsteinpark lädt zum Spazieren und Verweilen ein. Auf der Hohe Warte befindet sich das Hallen- Freibad Döbling. Eine aktuelle Schul- und Kindergartenaufstellung liegt uns auf und kann Ihnen gerne übermittelt werden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell
Mitten im Grünen - 11 Zugminuten vor Wien bietet diese hochwertige 3 Zimmer Wohnung mit großzügigem Westbalkon Ihnen und Ihrer Familie optimale Wohnatmosphäre. Die helle Mietwohnung im 3. OG teilt sich auf in eine Wohnküche inkl. voll ausgestatter Küche, angrenzendem Abstellraum, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein Gäste WC, 2 Schlafzimmer. Alle Wohnräume führen auf den großzügigen Balkon in Richtung Westen. Lebensmittelgeschäfte, Kindergarten, Schulen und Apotheke befinden sich in der näheren Umgebung. Bis zur Gartenstadt Tulln mit Ihren Radwegen entlang der Donau, Einkaufsmöglichkeiten, Restaraunts und Cafés sind es nur wenige Autominuten. Vom Bahnhof Tullnerfeld sind es nur wenige Zugminuten bis Wien und St.Pölten. Die Gesamtmiete beträgt EUR 956,00 inkl. Betriebs- und Heizkosten. Ein Tiefgaragenparkplatz sowie ein Außenabstellplatz sind in diesem Preis ebenfalls inkludiert. Weiters verfügt die Wohnung auch über ein eigenes Kellerabteil mit 6,05m². Die Haltung von Kleintieren in artgerechten Behältnissen ist erlaubt, die Haltung von Kleintieren in nicht artgerechten Behältnissen und die Haltung von Hunden und Katzen sind untersagt. Weiters ist jedenfalls auch die Haltung von Gifttieren ausgeschlossen. Vermietung ab 1.9.2020 Einmalige Kosten: Kaution EUR 2.900, Provision EUR 1.900, Mietvertragserrichtung EUR 120, Kontakt: Riedergarten Immobilien GmbH Ivana Ivanovic [Tel] [Email]... [Mehr]
Terrassenwohnung mieten in 1030 Wien
1030 Wien, 3. Landstraße / 35,96m² / 1 Zimmer
€ 16,96 / m²
#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse
Bis Anfang 2022 wurde das ÖKOLOGISCHE und damit NACHHALTIGE Wohnhaus mit insgesamt vier Stiegen neu errichtet. Es stehen 1-3-Zimmer-Wohnungen mit komfortabler Ausstattung sowie gut durchdachten Grundrissen und privaten Freiflächen wie Gärten, Terrassen, Balkone oder Loggien. zur Verfügung. Die weitläufige Garage bietet Platz für 104 PKWs (optional mit E-Ladestation). Fahrrad- sowie Kinderwagenabstellräume bieten ebenfalls genügend Stauraum und der begrünte Innenhof mit ausreichend Sitzgelegenheiten lädt zum Verweilen ein. Nebenkosteninformation: Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 2 Bruttomonatsmieten Hinweis: Der Gesamtmietzins darf max. 40% des monatlichen Haushaltsnettoeinkommens betragen, ansonsten ist eine Bürgschaft vonnöten.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2201 Gerasdorf
2201 Gerasdorf bei Wien / 62m² / 3 Zimmer
€ 5.000,- / m²
#Balkon #Terrasse #ruhig
In Gerasdorf bei Wien entsteht ein neu errichtetes Wohngebäude. Naherholung ist durch die Nähe zu verschiedenen Badeseen und verschiedener Rad- und Wanderwege bestens gegeben. Auch einige Heurigen & Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Für die Dinge des täglichen Bedarfs kann zu Fuß gesorgt werden. Auch für das Shopping-Vergnügen ist gesorgt mit G3 Shopping-Center in der Nähe. Die Bahnhöfe Gerasdorf & Süßenbrunn bieten beide eine gute Verbindung in die City. So können Sie die Ruhe und Natur genießen, sind aber auch gut zur Wiener Innenstadt angebunden. INFOS ZU DEN WOHNUNGEN WOHNFLÄCHE: ab 40 m² ZIMMER: 2-3 AUSSENFLÄCHE: ja, Balkone, Terrassen, Loggien oder Gärten Geplante Fertigstellung: 2023 Kaufpreise: ab € 200.000,00 Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage, um Ihnen dieses exklusive Projekt näher bringen zu dürfen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2201 Gerasdorf
2201 Gerasdorf bei Wien / 47,62m² / 2 Zimmer
€ 4.355,10 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
In Gerasdorf, am Rande des 21. Bezirks in Wien, entstehen 81 Eigentumswohnungen. Die Größen liegen zwischen 41m² bis 69m² und umfassen 2 bzw. 3 Zimmer. Alle Einheiten verfügen über private Freiflächen. SOLLTEN SIE MEHR PLATZ BENÖTIGEN, WIRD GERNE FÜR SIE EINE 4-ZIMMER-WOHNUNG (ANSTELLE VON ZWEI 2-ZIMMER-WOHNUNGEN) GEPLANT. In nur 5 Autominuten erreicht man das Naturparadies Marchfeldknal mit vielen Rad- und Spazierwegen. Ebenso die BADETEICHE SÜSSENBRUNN UND GERASDORF, wo sie natürliches klares Wasser und eine weitläufige Liegewiese genießen können. Der GOLFCLUB WIEN-SÜSSENBRUNN ist auch nur wenige Minuten entfernt und bietet zusätzlich einen Ort für Aktivitäten und Erholung. Die angrenzende Umgebung Stammersdorf bietet ein schönes Ausflugsziel mit seinen Weinbergen und urigen Heurigen. Der tägliche Bedarf kann in der näheren Umgebung gedeckt werden. Größere Einkäufe können im G3 SHOPPING RESORT erledigt werden. Zusätzlich ist der Weg in die Stadt auch nicht lang, durch die 2 fußläufig erreichbaren BAHNHÖFE GERASDORF und SÜSSENBRUNN. PKW-Stellplätze stehen in der hauseigenen TIEFGARAGE zur Verfügung. Der Erwerb eines Stellplatzes ist beim Erwerb einer Wohnung verpflichtend. PROJEKT * 81 Neubauwohnungen mit 2-3 Zimmer * Wohnflächen zwischen 40 und 70 m² * ALLE WOHNUNGEN MIT MINDESTENS EINER AUSSENFLÄCHE HIGHLIGHTS * Parkettböden Eiche Struktur * FUSSBODENHEIZUNG * GROSSFORMATIGE BODENFLIESEN von IMOLA (45 cm x 45 cm) * GROSSFORMATIGE WANDFLIESEN von IMOLA (30 cm x 60 cm) * Innentüren mit HOCHWERTIGER HOLZUMFASSUNGSZARGE * Kunststoff-Alu-Fenster INKLUSIVE WÄRME- UND SCHALLSCHUTZVERGLASUNG * AUSSENLIEGENDER SONNENSCHUTZ * HOLZEINGANGSTÜR MIT STAHLZARGE (EINBRUCHSWIDERSTANDSKLASSE 2 BZW. RC 2) & SCHALLSCHUTZ * EIGENKELLER UND TIEFGARAGE vorhanden (direkt über Lift erreichbar) * versperrbarer KINDERWAGENABSTELLRAUM * HAUSEIGENER KINDERSPIELPLATZ MIT SPIELGERÄTEN & Spielplatz in der Nähe * Wohnungen mit EIGENGARTEN UND TERRASSEN bzw. Balkone >10m² erhalten einen AUSSENWASSERANSCHLUSS * Die BADETEICHE GERASDORF UND SÜSSENBRUNN sind nur wenige Autominuten entfernt INFOS ZUR WOHNUNG * WOHNFLÄCHE: ca. 41,12 m² * ZIMMER: 2 * BALKON: 6,50 m² * AUSRICHTUNG: Westen * GESCHOSS: 1. Etage BAUBEGINN: 2022 GEPLANTE FERTIGSTELLUNG: Oktober 2023 BETRIEBSKOSTENSCHÄTZUNG Betriebskosten 1,60 €/m² WNFL Betriebskosten Stellplatz 10,50 € Rücklage 0,25 €/m² KAUFPREIS ANLEGER NETTO: € 207.390,00 zzgl. 20% USt. KAUFPREIS EIGENNUTZER: € 223.000,00 KAUFPREIS STELLPLATZ ANLEGER NETTO AB: € 11.160,00 zzgl. 20% USt. KAUFPREIS STELLPLATZ EIGENNUTZER AB: € 12.000,00 VERTRAGSERRICHTER: Arnold Rechtsanwälte (1,8% netto zzgl. Barauslagen und USt.) PROVISION: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage, um Ihnen dieses exklusive Projekt näher bringen zu dürfen. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2201 Gerasdorf
2201 Gerasdorf bei Wien / 57,98m² / 2 Zimmer
€ 4.411,- / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
In Gerasdorf, am Rande des 21. Bezirks in Wien, entstehen 81 Eigentumswohnungen. Die Größen liegen zwischen 41m² bis 69m² und umfassen 2 bzw. 3 Zimmer. Alle Einheiten verfügen über private Freiflächen. SOLLTEN SIE MEHR PLATZ BENÖTIGEN, WIRD GERNE FÜR SIE EINE 4-ZIMMER-WOHNUNG (ANSTELLE VON ZWEI 2-ZIMMER-WOHNUNGEN) GEPLANT. In nur 5 Autominuten erreicht man das Naturparadies Marchfeldknal mit vielen Rad- und Spazierwegen. Ebenso die BADETEICHE SÜSSENBRUNN UND GERASDORF, wo sie natürliches klares Wasser und eine weitläufige Liegewiese genießen können. Der GOLFCLUB WIEN-SÜSSENBRUNN ist auch nur wenige Minuten entfernt und bietet zusätzlich einen Ort für Aktivitäten und Erholung. Die angrenzende Umgebung Stammersdorf bietet ein schönes Ausflugsziel mit seinen Weinbergen und urigen Heurigen. Der tägliche Bedarf kann in der näheren Umgebung gedeckt werden. Größere Einkäufe können im G3 SHOPPING RESORT erledigt werden. Zusätzlich ist der Weg in die Stadt auch nicht lang, durch die 2 fußläufig erreichbaren BAHNHÖFE GERASDORF und SÜSSENBRUNN. PKW-Stellplätze stehen in der hauseigenen TIEFGARAGE zur Verfügung. Der Erwerb eines Stellplatzes ist beim Erwerb einer Wohnung verpflichtend. PROJEKT * 81 Neubauwohnungen mit 2-3 Zimmer * Wohnflächen zwischen 40 und 70 m² * ALLE WOHNUNGEN MIT MINDESTENS EINER AUSSENFLÄCHE HIGHLIGHTS * Parkettböden Eiche Struktur * FUSSBODENHEIZUNG * GROSSFORMATIGE BODENFLIESEN von IMOLA (45 cm x 45 cm) * GROSSFORMATIGE WANDFLIESEN von IMOLA (30 cm x 60 cm) * Innentüren mit HOCHWERTIGER HOLZUMFASSUNGSZARGE * Kunststoff-Alu-Fenster INKLUSIVE WÄRME- UND SCHALLSCHUTZVERGLASUNG * AUSSENLIEGENDER SONNENSCHUTZ * HOLZEINGANGSTÜR MIT STAHLZARGE (EINBRUCHSWIDERSTANDSKLASSE 2 BZW. RC 2) & SCHALLSCHUTZ * EIGENKELLER UND TIEFGARAGE vorhanden (direkt über Lift erreichbar) * versperrbarer KINDERWAGENABSTELLRAUM * HAUSEIGENER KINDERSPIELPLATZ MIT SPIELGERÄTEN & Spielplatz in der Nähe * Wohnungen mit EIGENGARTEN UND TERRASSEN bzw. Balkone >10m² erhalten einen AUSSENWASSERANSCHLUSS * Die BADETEICHE GERASDORF UND SÜSSENBRUNN sind nur wenige Autominuten entfernt INFOS ZUR WOHNUNG * WOHNFLÄCHE: ca. 51,48 m² * ZIMMER: 2 * BALKON: 6,50 m² * AUSRICHTUNG: Norden-Westen * GESCHOSS: 1. Etage BAUBEGINN: 2022 GEPLANTE FERTIGSTELLUNG: Oktober 2023 BETRIEBSKOSTENSCHÄTZUNG Betriebskosten 1,60 €/m² WNFL Betriebskosten Stellplatz 10,50 € Rücklage 0,25 €/m² KAUFPREIS ANLEGER NETTO: € 255.750,00 zzgl. 20% USt. KAUFPREIS EIGENNUTZER: € 275.000,00 KAUFPREIS STELLPLATZ ANLEGER NETTO AB: € 11.160,00 zzgl. 20% USt. KAUFPREIS STELLPLATZ EIGENNUTZER AB: € 12.000,00 VERTRAGSERRICHTER: Arnold Rechtsanwälte (1,8% netto zzgl. Barauslagen und USt.) PROVISION: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage, um Ihnen dieses exklusive Projekt näher bringen zu dürfen. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2201 Gerasdorf
2201 Gerasdorf bei Wien / 57,98m² / 2 Zimmer
€ 4.378,92 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
In Gerasdorf, am Rande des 21. Bezirks in Wien, entstehen 81 Eigentumswohnungen. Die Größen liegen zwischen 41m² bis 69m² und umfassen 2 bzw. 3 Zimmer. Alle Einheiten verfügen über private Freiflächen. SOLLTEN SIE MEHR PLATZ BENÖTIGEN, WIRD GERNE FÜR SIE EINE 4-ZIMMER-WOHNUNG (ANSTELLE VON ZWEI 2-ZIMMER-WOHNUNGEN) GEPLANT. In nur 5 Autominuten erreicht man das Naturparadies Marchfeldknal mit vielen Rad- und Spazierwegen. Ebenso die BADETEICHE SÜSSENBRUNN UND GERASDORF, wo sie natürliches klares Wasser und eine weitläufige Liegewiese genießen können. Der GOLFCLUB WIEN-SÜSSENBRUNN ist auch nur wenige Minuten entfernt und bietet zusätzlich einen Ort für Aktivitäten und Erholung. Die angrenzende Umgebung Stammersdorf bietet ein schönes Ausflugsziel mit seinen Weinbergen und urigen Heurigen. Der tägliche Bedarf kann in der näheren Umgebung gedeckt werden. Größere Einkäufe können im G3 SHOPPING RESORT erledigt werden. Zusätzlich ist der Weg in die Stadt auch nicht lang, durch die 2 fußläufig erreichbaren BAHNHÖFE GERASDORF und SÜSSENBRUNN. PKW-Stellplätze stehen in der hauseigenen TIEFGARAGE zur Verfügung. Der Erwerb eines Stellplatzes ist beim Erwerb einer Wohnung verpflichtend. PROJEKT * 81 Neubauwohnungen mit 2-3 Zimmer * Wohnflächen zwischen 40 und 70 m² * ALLE WOHNUNGEN MIT MINDESTENS EINER AUSSENFLÄCHE HIGHLIGHTS * Parkettböden Eiche Struktur * FUSSBODENHEIZUNG * GROSSFORMATIGE BODENFLIESEN von IMOLA (45 cm x 45 cm) * GROSSFORMATIGE WANDFLIESEN von IMOLA (30 cm x 60 cm) * Innentüren mit HOCHWERTIGER HOLZUMFASSUNGSZARGE * Kunststoff-Alu-Fenster INKLUSIVE WÄRME- UND SCHALLSCHUTZVERGLASUNG * AUSSENLIEGENDER SONNENSCHUTZ * HOLZEINGANGSTÜR MIT STAHLZARGE (EINBRUCHSWIDERSTANDSKLASSE 2 BZW. RC 2) & SCHALLSCHUTZ * EIGENKELLER UND TIEFGARAGE vorhanden (direkt über Lift erreichbar) * versperrbarer KINDERWAGENABSTELLRAUM * HAUSEIGENER KINDERSPIELPLATZ MIT SPIELGERÄTEN & Spielplatz in der Nähe * Wohnungen mit EIGENGARTEN UND TERRASSEN bzw. Balkone >10m² erhalten einen AUSSENWASSERANSCHLUSS * Die BADETEICHE GERASDORF UND SÜSSENBRUNN sind nur wenige Autominuten entfernt INFOS ZUR WOHNUNG * WOHNFLÄCHE: ca. 51,48 m² * ZIMMER: 2 * BALKON: 6,50 m² * AUSRICHTUNG: Norden-Westen * GESCHOSS: 1. Etage BAUBEGINN: 2022 GEPLANTE FERTIGSTELLUNG: Oktober 2023 BETRIEBSKOSTENSCHÄTZUNG Betriebskosten 1,60 €/m² WNFL Betriebskosten Stellplatz 10,50 € Rücklage 0,25 €/m² KAUFPREIS ANLEGER NETTO: € 253.890,00 zzgl. 20% USt. KAUFPREIS EIGENNUTZER: € 273.000,00 KAUFPREIS STELLPLATZ ANLEGER NETTO AB: € 11.160,00 zzgl. 20% USt. KAUFPREIS STELLPLATZ EIGENNUTZER AB: € 12.000,00 VERTRAGSERRICHTER: Arnold Rechtsanwälte (1,8% netto zzgl. Barauslagen und USt.) PROVISION: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage, um Ihnen dieses exklusive Projekt näher bringen zu dürfen. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2201 Gerasdorf
2201 Gerasdorf bei Wien / 72,58m² / 3 Zimmer
€ 4.407,83 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
In Gerasdorf, am Rande des 21. Bezirks in Wien, entstehen 81 Eigentumswohnungen. Die Größen liegen zwischen 41m² bis 69m² und umfassen 2 bzw. 3 Zimmer. Alle Einheiten verfügen über private Freiflächen. SOLLTEN SIE MEHR PLATZ BENÖTIGEN, WIRD GERNE FÜR SIE EINE 4-ZIMMER-WOHNUNG (ANSTELLE VON ZWEI 2-ZIMMER-WOHNUNGEN) GEPLANT. In nur 5 Autominuten erreicht man das Naturparadies Marchfeldknal mit vielen Rad- und Spazierwegen. Ebenso die BADETEICHE SÜSSENBRUNN UND GERASDORF, wo sie natürliches klares Wasser und eine weitläufige Liegewiese genießen können. Der GOLFCLUB WIEN-SÜSSENBRUNN ist auch nur wenige Minuten entfernt und bietet zusätzlich einen Ort für Aktivitäten und Erholung. Die angrenzende Umgebung Stammersdorf bietet ein schönes Ausflugsziel mit seinen Weinbergen und urigen Heurigen. Der tägliche Bedarf kann in der näheren Umgebung gedeckt werden. Größere Einkäufe können im G3 SHOPPING RESORT erledigt werden. Zusätzlich ist der Weg in die Stadt auch nicht lang, durch die 2 fußläufig erreichbaren BAHNHÖFE GERASDORF und SÜSSENBRUNN. PKW-Stellplätze stehen in der hauseigenen TIEFGARAGE zur Verfügung. Der Erwerb eines Stellplatzes ist beim Erwerb einer Wohnung verpflichtend. PROJEKT * 81 Neubauwohnungen mit 2-3 Zimmer * Wohnflächen zwischen 40 und 70 m² * ALLE WOHNUNGEN MIT MINDESTENS EINER AUSSENFLÄCHE HIGHLIGHTS * Parkettböden Eiche Struktur * FUSSBODENHEIZUNG * GROSSFORMATIGE BODENFLIESEN von IMOLA (45 cm x 45 cm) * GROSSFORMATIGE WANDFLIESEN von IMOLA (30 cm x 60 cm) * Innentüren mit HOCHWERTIGER HOLZUMFASSUNGSZARGE * Kunststoff-Alu-Fenster INKLUSIVE WÄRME- UND SCHALLSCHUTZVERGLASUNG * AUSSENLIEGENDER SONNENSCHUTZ * HOLZEINGANGSTÜR MIT STAHLZARGE (EINBRUCHSWIDERSTANDSKLASSE 2 BZW. RC 2) & SCHALLSCHUTZ * EIGENKELLER UND TIEFGARAGE vorhanden (direkt über Lift erreichbar) * versperrbarer KINDERWAGENABSTELLRAUM * HAUSEIGENER KINDERSPIELPLATZ MIT SPIELGERÄTEN & Spielplatz in der Nähe * Wohnungen mit EIGENGARTEN UND TERRASSEN bzw. Balkone >10m² erhalten einen AUSSENWASSERANSCHLUSS * Die BADETEICHE GERASDORF UND SÜSSENBRUNN sind nur wenige Autominuten entfernt INFOS ZUR WOHNUNG * WOHNFLÄCHE: ca. 61,58 m² * ZIMMER: 2 * BALKON: 11,00 m² * AUSRICHTUNG: Westen * GESCHOSS: 2. Etage BAUBEGINN: 2022 GEPLANTE FERTIGSTELLUNG: Oktober 2023 BETRIEBSKOSTENSCHÄTZUNG Betriebskosten 1,60 €/m² WNFL Betriebskosten Stellplatz 10,50 € Rücklage 0,25 €/m² KAUFPREIS ANLEGER NETTO: € 319.920,00 zzgl. 20% USt. KAUFPREIS EIGENNUTZER: € 344.000,00 KAUFPREIS STELLPLATZ ANLEGER NETTO AB: € 11.160,00 zzgl. 20% USt. KAUFPREIS STELLPLATZ EIGENNUTZER AB: € 12.000,00 VERTRAGSERRICHTER: Arnold Rechtsanwälte (1,8% netto zzgl. Barauslagen und USt.) PROVISION: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage, um Ihnen dieses exklusive Projekt näher bringen zu dürfen. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2201 Gerasdorf
2201 Gerasdorf bei Wien / 72,58m² / 3 Zimmer
€ 4.318,13 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
In Gerasdorf, am Rande des 21. Bezirks in Wien, entstehen 81 Eigentumswohnungen. Die Größen liegen zwischen 41m² bis 69m² und umfassen 2 bzw. 3 Zimmer. Alle Einheiten verfügen über private Freiflächen. SOLLTEN SIE MEHR PLATZ BENÖTIGEN, WIRD GERNE FÜR SIE EINE 4-ZIMMER-WOHNUNG (ANSTELLE VON ZWEI 2-ZIMMER-WOHNUNGEN) GEPLANT. In nur 5 Autominuten erreicht man das Naturparadies Marchfeldknal mit vielen Rad- und Spazierwegen. Ebenso die BADETEICHE SÜSSENBRUNN UND GERASDORF, wo sie natürliches klares Wasser und eine weitläufige Liegewiese genießen können. Der GOLFCLUB WIEN-SÜSSENBRUNN ist auch nur wenige Minuten entfernt und bietet zusätzlich einen Ort für Aktivitäten und Erholung. Die angrenzende Umgebung Stammersdorf bietet ein schönes Ausflugsziel mit seinen Weinbergen und urigen Heurigen. Der tägliche Bedarf kann in der näheren Umgebung gedeckt werden. Größere Einkäufe können im G3 SHOPPING RESORT erledigt werden. Zusätzlich ist der Weg in die Stadt auch nicht lang, durch die 2 fußläufig erreichbaren BAHNHÖFE GERASDORF und SÜSSENBRUNN. PKW-Stellplätze stehen in der hauseigenen TIEFGARAGE zur Verfügung. Der Erwerb eines Stellplatzes ist beim Erwerb einer Wohnung verpflichtend. PROJEKT * 81 Neubauwohnungen mit 2-3 Zimmer * Wohnflächen zwischen 40 und 70 m² * ALLE WOHNUNGEN MIT MINDESTENS EINER AUSSENFLÄCHE HIGHLIGHTS * Parkettböden Eiche Struktur * FUSSBODENHEIZUNG * GROSSFORMATIGE BODENFLIESEN von IMOLA (45 cm x 45 cm) * GROSSFORMATIGE WANDFLIESEN von IMOLA (30 cm x 60 cm) * Innentüren mit HOCHWERTIGER HOLZUMFASSUNGSZARGE * Kunststoff-Alu-Fenster INKLUSIVE WÄRME- UND SCHALLSCHUTZVERGLASUNG * AUSSENLIEGENDER SONNENSCHUTZ * HOLZEINGANGSTÜR MIT STAHLZARGE (EINBRUCHSWIDERSTANDSKLASSE 2 BZW. RC 2) & SCHALLSCHUTZ * EIGENKELLER UND TIEFGARAGE vorhanden (direkt über Lift erreichbar) * versperrbarer KINDERWAGENABSTELLRAUM * HAUSEIGENER KINDERSPIELPLATZ MIT SPIELGERÄTEN & Spielplatz in der Nähe * Wohnungen mit EIGENGARTEN UND TERRASSEN bzw. Balkone >10m² erhalten einen AUSSENWASSERANSCHLUSS * Die BADETEICHE GERASDORF UND SÜSSENBRUNN sind nur wenige Autominuten entfernt INFOS ZUR WOHNUNG * WOHNFLÄCHE: ca. 61,58 m² * ZIMMER: 3 * BALKON: 11,00 m² * AUSRICHTUNG: Westen * GESCHOSS: 1. Etage BAUBEGINN: 2022 GEPLANTE FERTIGSTELLUNG: Oktober 2023 BETRIEBSKOSTENSCHÄTZUNG Betriebskosten 1,60 €/m² WNFL Betriebskosten Stellplatz 10,50 € Rücklage 0,25 €/m² KAUFPREIS ANLEGER NETTO: € 313.410,00 zzgl. 20% USt. KAUFPREIS EIGENNUTZER: € 337.000,00 KAUFPREIS STELLPLATZ ANLEGER NETTO AB: € 11.160,00 zzgl. 20% USt. KAUFPREIS STELLPLATZ EIGENNUTZER AB: € 12.000,00 VERTRAGSERRICHTER: Arnold Rechtsanwälte (1,8% netto zzgl. Barauslagen und USt.) PROVISION: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage, um Ihnen dieses exklusive Projekt näher bringen zu dürfen. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2201 Gerasdorf
2201 Gerasdorf bei Wien / 47,99m² / 2 Zimmer
€ 4.360,28 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
In Gerasdorf, am Rande des 21. Bezirks in Wien, entstehen 81 Eigentumswohnungen. Die Größen liegen zwischen 41m² bis 69m² und umfassen 2 bzw. 3 Zimmer. Alle Einheiten verfügen über private Freiflächen. SOLLTEN SIE MEHR PLATZ BENÖTIGEN, WIRD GERNE FÜR SIE EINE 4-ZIMMER-WOHNUNG (ANSTELLE VON ZWEI 2-ZIMMER-WOHNUNGEN) GEPLANT. In nur 5 Autominuten erreicht man das Naturparadies Marchfeldknal mit vielen Rad- und Spazierwegen. Ebenso die BADETEICHE SÜSSENBRUNN UND GERASDORF, wo sie natürliches klares Wasser und eine weitläufige Liegewiese genießen können. Der GOLFCLUB WIEN-SÜSSENBRUNN ist auch nur wenige Minuten entfernt und bietet zusätzlich einen Ort für Aktivitäten und Erholung. Die angrenzende Umgebung Stammersdorf bietet ein schönes Ausflugsziel mit seinen Weinbergen und urigen Heurigen. Der tägliche Bedarf kann in der näheren Umgebung gedeckt werden. Größere Einkäufe können im G3 SHOPPING RESORT erledigt werden. Zusätzlich ist der Weg in die Stadt auch nicht lang, durch die 2 fußläufig erreichbaren BAHNHÖFE GERASDORF und SÜSSENBRUNN. PKW-Stellplätze stehen in der hauseigenen TIEFGARAGE zur Verfügung. Der Erwerb eines Stellplatzes ist beim Erwerb einer Wohnung verpflichtend. PROJEKT * 81 Neubauwohnungen mit 2-3 Zimmer * Wohnflächen zwischen 40 und 70 m² * ALLE WOHNUNGEN MIT MINDESTENS EINER AUSSENFLÄCHE HIGHLIGHTS * Parkettböden Eiche Struktur * FUSSBODENHEIZUNG * GROSSFORMATIGE BODENFLIESEN von IMOLA (45 cm x 45 cm) * GROSSFORMATIGE WANDFLIESEN von IMOLA (30 cm x 60 cm) * Innentüren mit HOCHWERTIGER HOLZUMFASSUNGSZARGE * Kunststoff-Alu-Fenster INKLUSIVE WÄRME- UND SCHALLSCHUTZVERGLASUNG * AUSSENLIEGENDER SONNENSCHUTZ * HOLZEINGANGSTÜR MIT STAHLZARGE (EINBRUCHSWIDERSTANDSKLASSE 2 BZW. RC 2) & SCHALLSCHUTZ * EIGENKELLER UND TIEFGARAGE vorhanden (direkt über Lift erreichbar) * versperrbarer KINDERWAGENABSTELLRAUM * HAUSEIGENER KINDERSPIELPLATZ MIT SPIELGERÄTEN & Spielplatz in der Nähe * Wohnungen mit EIGENGARTEN UND TERRASSEN bzw. Balkone >10m² erhalten einen AUSSENWASSERANSCHLUSS * Die BADETEICHE GERASDORF UND SÜSSENBRUNN sind nur wenige Autominuten entfernt INFOS ZUR WOHNUNG * WOHNFLÄCHE: ca. 41,49 m² * ZIMMER: 2 * BALKON: 6,50 m² * AUSRICHTUNG: Süden-Westen * GESCHOSS: 1. Etage BAUBEGINN: 2022 GEPLANTE FERTIGSTELLUNG: Oktober 2023 BETRIEBSKOSTENSCHÄTZUNG Betriebskosten 1,60 €/m² WNFL Betriebskosten Stellplatz 10,50 € Rücklage 0,25 €/m² KAUFPREIS ANLEGER NETTO: € 209.250,00 zzgl. 20% USt. KAUFPREIS EIGENNUTZER: € 225.000,00 KAUFPREIS STELLPLATZ ANLEGER NETTO AB: € 11.160,00 zzgl. 20% USt. KAUFPREIS STELLPLATZ EIGENNUTZER AB: € 12.000,00 VERTRAGSERRICHTER: Arnold Rechtsanwälte (1,8% netto zzgl. Barauslagen und USt.) PROVISION: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage, um Ihnen dieses exklusive Projekt näher bringen zu dürfen. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2201 Gerasdorf
2201 Gerasdorf bei Wien / 47,62m² / 2 Zimmer
€ 4.355,10 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
In Gerasdorf, am Rande des 21. Bezirks in Wien, entstehen 81 Eigentumswohnungen. Die Größen liegen zwischen 41m² bis 69m² und umfassen 2 bzw. 3 Zimmer. Alle Einheiten verfügen über private Freiflächen. SOLLTEN SIE MEHR PLATZ BENÖTIGEN, WIRD GERNE FÜR SIE EINE 4-ZIMMER-WOHNUNG (ANSTELLE VON ZWEI 2-ZIMMER-WOHNUNGEN) GEPLANT. In nur 5 Autominuten erreicht man das Naturparadies Marchfeldknal mit vielen Rad- und Spazierwegen. Ebenso die BADETEICHE SÜSSENBRUNN UND GERASDORF, wo sie natürliches klares Wasser und eine weitläufige Liegewiese genießen können. Der GOLFCLUB WIEN-SÜSSENBRUNN ist auch nur wenige Minuten entfernt und bietet zusätzlich einen Ort für Aktivitäten und Erholung. Die angrenzende Umgebung Stammersdorf bietet ein schönes Ausflugsziel mit seinen Weinbergen und urigen Heurigen. Der tägliche Bedarf kann in der näheren Umgebung gedeckt werden. Größere Einkäufe können im G3 SHOPPING RESORT erledigt werden. Zusätzlich ist der Weg in die Stadt auch nicht lang, durch die 2 fußläufig erreichbaren BAHNHÖFE GERASDORF und SÜSSENBRUNN. PKW-Stellplätze stehen in der hauseigenen TIEFGARAGE zur Verfügung. Der Erwerb eines Stellplatzes ist beim Erwerb einer Wohnung verpflichtend. PROJEKT * 81 Neubauwohnungen mit 2-3 Zimmer * Wohnflächen zwischen 40 und 70 m² * ALLE WOHNUNGEN MIT MINDESTENS EINER AUSSENFLÄCHE HIGHLIGHTS * Parkettböden Eiche Struktur * FUSSBODENHEIZUNG * GROSSFORMATIGE BODENFLIESEN von IMOLA (45 cm x 45 cm) * GROSSFORMATIGE WANDFLIESEN von IMOLA (30 cm x 60 cm) * Innentüren mit HOCHWERTIGER HOLZUMFASSUNGSZARGE * Kunststoff-Alu-Fenster INKLUSIVE WÄRME- UND SCHALLSCHUTZVERGLASUNG * AUSSENLIEGENDER SONNENSCHUTZ * HOLZEINGANGSTÜR MIT STAHLZARGE (EINBRUCHSWIDERSTANDSKLASSE 2 BZW. RC 2) & SCHALLSCHUTZ * EIGENKELLER UND TIEFGARAGE vorhanden (direkt über Lift erreichbar) * versperrbarer KINDERWAGENABSTELLRAUM * HAUSEIGENER KINDERSPIELPLATZ MIT SPIELGERÄTEN & Spielplatz in der Nähe * Wohnungen mit EIGENGARTEN UND TERRASSEN bzw. Balkone >10m² erhalten einen AUSSENWASSERANSCHLUSS * Die BADETEICHE GERASDORF UND SÜSSENBRUNN sind nur wenige Autominuten entfernt INFOS ZUR WOHNUNG * WOHNFLÄCHE: ca. 41,12 m² * ZIMMER: 2 * BALKON: 6,50 m² * AUSRICHTUNG: Westen * GESCHOSS: 1. Etage BAUBEGINN: 2022 GEPLANTE FERTIGSTELLUNG: Oktober 2023 BETRIEBSKOSTENSCHÄTZUNG Betriebskosten 1,60 €/m² WNFL Betriebskosten Stellplatz 10,50 € Rücklage 0,25 €/m² KAUFPREIS ANLEGER NETTO: € 207.390,00 zzgl. 20% USt. KAUFPREIS EIGENNUTZER: € 223.000,00 KAUFPREIS STELLPLATZ ANLEGER NETTO AB: € 11.160,00 zzgl. 20% USt. KAUFPREIS STELLPLATZ EIGENNUTZER AB: € 12.000,00 VERTRAGSERRICHTER: Arnold Rechtsanwälte (1,8% netto zzgl. Barauslagen und USt.) PROVISION: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage, um Ihnen dieses exklusive Projekt näher bringen zu dürfen. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2201 Gerasdorf
2201 Gerasdorf bei Wien / 47,89m² / 2 Zimmer
€ 4.447,07 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
In Gerasdorf, am Rande des 21. Bezirks in Wien, entstehen 81 Eigentumswohnungen. Die Größen liegen zwischen 41m² bis 69m² und umfassen 2 bzw. 3 Zimmer. Alle Einheiten verfügen über private Freiflächen. SOLLTEN SIE MEHR PLATZ BENÖTIGEN, WIRD GERNE FÜR SIE EINE 4-ZIMMER-WOHNUNG (ANSTELLE VON ZWEI 2-ZIMMER-WOHNUNGEN) GEPLANT. In nur 5 Autominuten erreicht man das Naturparadies Marchfeldknal mit vielen Rad- und Spazierwegen. Ebenso die BADETEICHE SÜSSENBRUNN UND GERASDORF, wo sie natürliches klares Wasser und eine weitläufige Liegewiese genießen können. Der GOLFCLUB WIEN-SÜSSENBRUNN ist auch nur wenige Minuten entfernt und bietet zusätzlich einen Ort für Aktivitäten und Erholung. Die angrenzende Umgebung Stammersdorf bietet ein schönes Ausflugsziel mit seinen Weinbergen und urigen Heurigen. Der tägliche Bedarf kann in der näheren Umgebung gedeckt werden. Größere Einkäufe können im G3 SHOPPING RESORT erledigt werden. Zusätzlich ist der Weg in die Stadt auch nicht lang, durch die 2 fußläufig erreichbaren BAHNHÖFE GERASDORF und SÜSSENBRUNN. PKW-Stellplätze stehen in der hauseigenen TIEFGARAGE zur Verfügung. Der Erwerb eines Stellplatzes ist beim Erwerb einer Wohnung verpflichtend. PROJEKT * 81 Neubauwohnungen mit 2-3 Zimmer * Wohnflächen zwischen 40 und 70 m² * ALLE WOHNUNGEN MIT MINDESTENS EINER AUSSENFLÄCHE HIGHLIGHTS * Parkettböden Eiche Struktur * FUSSBODENHEIZUNG * GROSSFORMATIGE BODENFLIESEN von IMOLA (45 cm x 45 cm) * GROSSFORMATIGE WANDFLIESEN von IMOLA (30 cm x 60 cm) * Innentüren mit HOCHWERTIGER HOLZUMFASSUNGSZARGE * Kunststoff-Alu-Fenster INKLUSIVE WÄRME- UND SCHALLSCHUTZVERGLASUNG * AUSSENLIEGENDER SONNENSCHUTZ * HOLZEINGANGSTÜR MIT STAHLZARGE (EINBRUCHSWIDERSTANDSKLASSE 2 BZW. RC 2) & SCHALLSCHUTZ * EIGENKELLER UND TIEFGARAGE vorhanden (direkt über Lift erreichbar) * versperrbarer KINDERWAGENABSTELLRAUM * HAUSEIGENER KINDERSPIELPLATZ MIT SPIELGERÄTEN & Spielplatz in der Nähe * Wohnungen mit EIGENGARTEN UND TERRASSEN bzw. Balkone >10m² erhalten einen AUSSENWASSERANSCHLUSS * Die BADETEICHE GERASDORF UND SÜSSENBRUNN sind nur wenige Autominuten entfernt INFOS ZUR WOHNUNG * WOHNFLÄCHE: ca. 41,39 m² * ZIMMER: 2 * BALKON: 6,50 m² * AUSRICHTUNG: Westen * GESCHOSS: 2. Etage BAUBEGINN: 2022 GEPLANTE FERTIGSTELLUNG: Oktober 2023 BETRIEBSKOSTENSCHÄTZUNG Betriebskosten 1,60 €/m² WNFL Betriebskosten Stellplatz 10,50 € Rücklage 0,25 €/m² KAUFPREIS ANLEGER NETTO: € 212.970,00 zzgl. 20% USt. KAUFPREIS EIGENNUTZER: € 229.000,00 KAUFPREIS STELLPLATZ ANLEGER NETTO AB: € 11.160,00 zzgl. 20% USt. KAUFPREIS STELLPLATZ EIGENNUTZER AB: € 12.000,00 VERTRAGSERRICHTER: Arnold Rechtsanwälte (1,8% netto zzgl. Barauslagen und USt.) PROVISION: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage, um Ihnen dieses exklusive Projekt näher bringen zu dürfen. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
