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OKEigentumswohnung in 1030 Wien
1030 Wien / Wien 3., Landstraße / 42,85m² / 2 Zimmer
€ 9.918,32 / m²
#Balkon #Terrasse #hell
WOHNKOMFORT MIT NACHMITTAGSSONNE Diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss vereint modernes Design, hochwertige Ausstattung und attraktive Freiflächen zu einem stimmigen Wohnkonzept. Auf rund 42,9 m² Wohnfläche erwarten Sie ein heller Wohnbereich mit offener Wohnküche, ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer. Ein westseitiger Balkon und eine zusätzliche Loggia schaffen ideale Voraussetzungen, um sonnige Nachmittage und stimmungsvolle Abendstunden im Freien zu genießen. Der offen gestaltete Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon. Das Schlafzimmer verfügt über einen Zugang zur Loggia und schafft damit einen zusätzlichen privaten Rückzugsort. Die hochwertige Ausstattung mit Eichenparkett, Fußbodenheizung mittels Wärmepumpe, Deckentemperierung und moderner Haustechnik erfüllt höchste Ansprüche an zeitgemäßes Wohnen. Ein besonderes Highlight des Goldenen Phönix ist die exklusive Dachterrasse mit Gemeinschaftspool und beeindruckendem Blick über Wien – ein außergewöhnlicher Rückzugsort, der ausschließlich den Bewohnerinnen und Bewohnern des Hauses zur Verfügung steht.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 81,19m² / 3 Zimmer
€ 5.813,52 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit
Am „Oberen Hausfeld” entsteht in der Wiener Donaustadt ein zukunftsweisendes Quartier für rund 9.000 Menschen. Auf 26 Hektar wird in direkter Lage zwischen zwei U-Bahn-Stationen ein urbanes Viertel realisiert, das auf höchste Lebensqualität, nachhaltige Mobilität und vielfältige Nutzung setzt. In unserem Projekt trifft leistbares Wohnen mit durchdachter Infrastruktur auf ein ökologisches, zeitgemäßes Energiekonzept: Durch optimierte Grundrisse und die clevere Betonkernaktivierung herrscht in den Räumen immer ein angenehmes Klima - effizient, nachhaltig und zu jeder Jahreszeit perfekt temperiert. Details zum Projekt : • 109 freifinanzierte Eigentumswohnungen • 2-4 Zimmer • 92 Tiefgaragenplätze • alle Wohnungen mit Freiflächen Alle weiteren Infos finden Sie auf https://www.mischek.at/de/projekte/hof-am-park... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1030 Wien
1030 Wien / 45,34m² / 2 Zimmer
€ 7.322,45 / m²
#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #hell
HIER FINDEN SIE DEN RUNDGANG DER MUSTERWOHNUNGWOHNEN IM VILLAGE IM DRITTEN. Im dritten Wiener Gemeindebezirk entsteht mit dem VILLAGE IM DRITTEN ein neues Stück Stadt – eines der größten Stadtentwicklungsgebiete Wiens. Auf über elf Hektar entwickelt die ARE Austrian Real Estate gemeinsam mit der Stadt Wien und dem wohnfonds_wien ein lebendiges, nahezu autofreies Quartier mit rund 2.000 Wohnungen, Büro- und Gewerbeflächen, Kinderbetreuung, Bildungseinrichtungen und Nahversorgung. Das grüne Herz bildet der über 2 Hektar große Bert-Brecht-Park – eine Oase für Erholung, Begegnung und Spiel. Alle Dächer, die nicht begehbar sind, werden begrünt. Sharing-Angebote, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie liegen direkt vor der Haustüre. Nachhaltigkeit, kurze Wege und hohe Lebensqualität sind die Leitlinien dieses neuen Stadtviertels. Mit dem Slogan „urban daheim“ verkörpert Baufeld 13 diese Idee in besonderer Weise: moderne Architektur, vielseitige Freiräume, Hobbyräume und Gemeinschaftsflächen – Wohnen mitten in Wien mit starker urbaner Identität und hohem Komfort. ENERGIE MIT ZUKUNFT. Im gesamten VILLAGE IM DRITTEN sorgt ein modernes Energienetz dafür, dass die einzelnen Gebäude miteinander verbunden sind und Energieflüsse effizient gesteuert werden. Auch Baufeld 13 ist Teil dieses innovativen Netzes – einer der modernsten Formen nachhaltiger Quartiersversorgung. Erdsonden in Kombination mit Wärmepumpen liefern Energie zur Raumheizung im Winter und für die Temperierung (Grundkühlung) im Sommer. Photovoltaikanlagen am Dach erzeugen erneuerbaren Strom. Fußbodenheizung im Erdgeschoß und Bauteilaktivierung in den Obergeschoßen (über die jeweilsdarüberliegenden Geschoßdecke) sorgen für ein ausgeglichenes Raumklima. Pendellüftungen mit Wärmerückgewinnung stellen kontinuierliche Frischluftzufuhr sicher. Fernwärmeanschluss unterstützt die Versorgung in Spitzenzeiten sowie die Warmwasserbereitung. So entsteht ein Zusammenspiel aus Komfort, Innovation und ökologischer Verantwortung – ein klarer Mehrwert für Bewohner: innen. ARCHITEKTUR, DIE URBANITÄT LEBT. Das Baufeld 13 umfasst drei Baukörper, die über ein gemeinsames Sockelgeschoss verbunden sind: OPS 12 Stg. 1+2: fünf Obergeschosse OPS 12 Stg. 3: acht Obergeschosse HGP 5: zehn Obergeschosse Insgesamt entstehen 143 Eigentumswohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 45m² und 110 m² und 2-5 Zimmern, sowie 2 Geschäftslokale. Zusätzlich werden 10 Hobbyräume zum Erwerb angeboten. Die kompakte Bauform sorgt großteils für zweiseitig belichtete Wohnungen, die jeweils über zwei Freiflächen verfügen: ein Freiraumzimmer mit verschiebbaren Lochblech-Elementen für Privatsphäre und Beschattungein überdachter Balkon mit Naturglasbrüstung Trockenen Fußes kommt man über der zentralen überdachten Gang vom Haupteingang in der Otto- Preminger-Straße zu den zwei hinteren Gebäuden bis zur Hilde-Güden-Promenade und dem direkten Zugang zum Park. Der Gang wird mit großzügigen Öffnungen zu den von oben belichtet und belüftet abgesetzten Atriumhöfe aufgeweitet. PKW und Fahrradgarage, Müllraum und Kinderwagenabstellräume sind ebenfalls unmittelbar über diesen zentralen Gang erreichbar. Zusätzliche Eingänge auf der Ebene des Parks ermöglichen gute fußläufige Zugänglichkeit aus allen Richtungen. ARCHITEKTONISCHE HIGHLIGHTS: Die Architektur kombiniert urbane Klarheit mit wohnlicher Atmosphäre – ideal für alle, die mitten in der Stadt zuhause sein möchten und dennoch Rückzugsräume schätzen. Atriumhöfe bringen Licht und Luft ins Gebäudeinnere Klinkerfassade mit verglasten Balkonen – hochwertig, modern und charakterstark Vertikale Begrünung, begrünte Erschließungsgänge und bepflanzte Innenhöfe sorgen für Wohlfühlatmosphäre im Freien. Fahrradgarage mit ebener Zufahrt von der Straße Die Architektur kombiniert urbane Klarheit mit wohnlicher Atmosphäre – ideal für alle, die mitten in der Stadt zuhause sein möchten und dennoch Rückzugsräume schätzen. ÜBERBLICK.143 Eigentumswohnungen2 Geschäftslokale10 Hobbyräume (optional erwerbbar) 92 Tiefgaragenplätze (Zufahrt über BP 14A; mit absperrbarer Steckdose auch zum Laden geeignet.) 338 Fahrradabstellplätze, 3 Stellplätze für Lastenräder und 6 absperrbare Fahrradboxen mit Ladefunktion – zusätzlich erwerbbar Partyraum, Gemeinschaftsraum, Kidszone, Jugendspielplatz, Waschsalon Großteils großzügige Freiflächen WOHNQUALITÄT BIS INS DETAIL. Jede Wohnung ist so gestaltet, dass sie sich flexibel an den Alltag ihrer Bewohner: innen anpasst – funktional, hochwertig und mit Wohlfühlfaktor. AUSSTATTUNG IM ÜBERBLICK: Gehobenes Materialkonzept: Parkett, großformatige Designfliesen Raumhohe Holz-Alu Fenster - für lichtdurchflutete Räume, außenliegender Sonnenschutz Balkone als Freiraumzimmer mit verschiebbaren Lochblech-Elementen Lichtkuppeln in Badezimmern der Dachgeschoß-Wohnungen Türhöhen von ca. 2,20 m Unterputzarmaturen in Bädern & Duschen Großzügige Badewannen und bodenebene Duschen, elektr. Handtuchtrockner Sicherheit: Eingangstüren WK3, ebenerdig zugängliche Fenster als Einbruchschutzfenster RC2n und Vorrichtung für Alarmanlagen, Videosprechanlage Dezentrale Wohnraumlüftungen mit Wärmerückgewinnung Zusätzlich erwerbbare Hobbyräume (ab ca. 15 bis ca. 40 m²) ankaufbare Stellplätze für E-Fahrräder mit absperrbaren Boxen und Lastenfahrrädern FERTIGSTELLUNGSommer 2027 LAGE – URBAN UND GRÜN. Direkt am rund 2 Hektar großen Bert-Brecht-Park - Natur und Erholung vor der Haustüre Straßenbahn: Linie 18 (Wildgansplatz, 2 Min.), Linie 71 (St. Marx, 3 Min.) S-Bahn: Station St.Marx (2 Min.), Quartier Belvedere (15 Min.) U-Bahn: U3 Schlachthausgasse (15 Min.), U1 Hauptbahnhof (15 Min.) Neue Straßenbahnlinie 18: bis Herbst 2026 direkte Verbindung von Schlachthausgasse (U3) zur U2Stadion – damit neue Direktanbindung in den grünen Prater Hauptbahnhof Wien: 7 Minuten mit der Straßenbahn City Stephansplatz: ca. 20 Minuten erreichbar Autobahn A23, Anschlussstelle Landstraßer Gürtel / St.Marx: 3 Minuten Flughafen Wien: ca. 30 Minuten mit Auto oder Schnellbahn NAHVERSORGUNG UND FREIZEIT: Einkaufs- und Gastronomieflächen im Quartier, unter anderem in den DOCKSVielfältige Einkaufsmöglichkeiten im Rennweg Center, in „The Mall“ Wien Mitte sowie am Hauptbahnhof Kulturelle Highlights: Belvedere, Botanischer Garten, Stadtpark, Hundertwasserhaus, Eventhalle in Neu Marx Erholung in Gehweite: Schweizergarten, Donaukanal, Prater Nähere Informationen zu den Wohnungen auch online unter: www.villageimdritten.at/bauphase-3AREDie ARE ist eine der größten Immobiliengesellschaften Österreichs und hat bereits einige der prägendsten Bauprojekte Wiens realisiert – darunter die Sanierung des historischen Palais Epstein am Ring sowie die markanten Tr IIIple Tower am Donaukanal. Auch das VILLAGE IM DRITTEN reiht sich in diese Reihe innovativer Projekte ein. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nebenkosten3,5% Grunderwerbsteuer1,1% Grundbuchseintragungsgebühr0,5% Vertragserrichtungskosten, mind. EUR 2.500,00 (zzgl. 20% USt) Barauslagenakonto: EUR 600,00 (inkl. 20% USt) Beglaubigungsgebühr: EUR 450,00 (zzgl. Barauslagen und 20% USt.) Gebühr für die Abwicklung von Fremdfinanzierungen: 0,25% vom Finanzierungsbetrag (zzgl. 20% USt) Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die unter www.edeximmo.at/agb abrufbar sind. Sämtliche Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen, die vom Eigentümer bzw. Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Energieausweis Gültig bis: 17.07.2034 Heizwärmebedarf: A 20,9 kWh/m²a Gesamtenergieeffizienzfaktor: A+ 0,57Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 6370 Kitzbühel
LAGE: luxuriöse Wohnung mit Westbalkon
€ 1.112.000,-
6370 Kitzbühel / 106,7m² / 3 Zimmer
€ 10.421,74 / m²
#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Versteigerung
Wohnung mit 106,70 qm Wfl. im 2. Obergeschoss mit West-Balkon - in sehr zentraler Lage, sehr luxuriöser Zustand - mit Flur, Abstellraum, Küche, Bad, WC, Wohnzimmer, 2 Zimmern und West-Balkon - dazu Kellerabteil und TG-Stellplatz - Freizeitwohnsitzwidmung Schätzwert: EUR 1112000,- geringstes Gebot: EUR 556000,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]
Mietwohnung provisionsfrei in 1200 Wien
1200 Wien / 48m² / 2 Zimmer
€ 21,15 / m²
#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #hell #ruhig
Zur Vermietung gelangt eine ruhige, hochwertige 2-Zimmer-Neubauwohnung im 20. Wiener Gemeindebezirk, unmittelbar an der Grenze zum beliebten Nordbahnviertel. Die Wohnung befindet sich im 4. Liftstock und überzeugt durch ihren modernen Grundriss, eine hochwertige Ausstattung sowie zukunftsorientierte Haustechnik. Auf rund 48 m² Wohnfläche bietet sie ein helles Wohn-Esszimmer mit integrierter Einbauküche, ein separates Schlafzimmer, Badezimmer, Vorraum sowie einen westseitigen Balkon mit ca. 5,5 m². Abgesehen von der Einbauküche ist die Wohnung aktuell unmöbliert. Besonders hervorzuheben ist das nachhaltige Energiekonzept mit Photovoltaik, Wärmepumpe sowie Heiz- und Kühlsystem über die Decke. Dadurch profitieren Bewohner sowohl im Winter als auch an heißen Sommertagen von einem angenehmen Raumklima. Highlights auf einen Blick Erstbezug Hochwertiger Neubau ca. 48 m² Wohnfläche ca. 5,5 m² Westbalkon, ruhig gelegen Heizen und Kühlen über die Decke Wärmepumpe 4 Liftstock neue, moderne Einbauküche Außenjalousien für zusätzliche Beschattung Fahrradabstellraum Gemeinschaftsraum mit separatem Workspace Gemeinschaftsküche Gratis Fitnessraum für Bewohner eigenes Kellerabteil Lage Die Wohnung befindet sich in der Leystraße im aufstrebenden Brigittenauer Wohngebiet direkt angrenzend an das neue Nordbahnviertel. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Freizeiteinrichtungen sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. 550 Meter zur S-Bahn Traisengasse; 1000 Meter zur U6. Die Nähe zum Augarten, zur Donauinsel und zum Stadtzentrum macht die Lage besonders attraktiv. Sonstiges Hochwertige Parkettböden, Zwei Bilder wurden digital möbliert, um mögliche Einrichtungsvorschläge zu zeigen.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1160 Wien
1160 Wien,Ottakring / 41m² / 2 Zimmer
€ 6.880,49 / m²
#Balkon #Erstbezug #ruhig
Diese charmante Zweizimmerwohnung überzeugt mit einem kompakten, hervorragend nutzbaren Grundriss und einer ruhigen Ausrichtung in den begrünten Innenhof. Der Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Von hier aus sind sowohl das separate WC mit Handwaschbecken als auch der praktische Abstellraum mit knapp 1,9 m² direkt begehbar und sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Das Herzstück der Wohnung bildet die gemütliche Wohnküche, in der sämtliche Anschlüsse für eine Kitchenette vorbereitet werden. Von hier aus gelangen Sie auf den über 7,5 m² großen, hofseitigen Westbalkon - der ideale Ort, um entspannte Nachmittage und sonnige Abendstunden zu genießen. Das Schlafzimmer ist großzügig verglast und ebenfalls vollständig zum ruhigen, begrünten Innenhof ausgerichtet. Direkt angeschlossen befindet sich das En-suite-Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Eine attraktive Wohnung für Eigennutzer oder Anleger, die Wert auf Ruhe, eine optimale Raumaufteilung und eine angenehme Freifläche legen. Fragen Sie an um mehr zu erfahren, ich freue mich! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1120 Wien
1120 Wien,Meidling / 61,64m² / 3 Zimmer
€ 7.203,11 / m²
#Büro #Balkon #Erstbezug #Terrasse #hell
Mit 29 exklusiven Eigentumswohnungen und einer Büroeinheit entsteht nahe dem Schönbrunner Schlosspark ein hochwertiges Neubauprojekt, das modernes Wohnen, attraktive Freiflächen und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung miteinander verbindet. Die intelligent geplanten 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von rund 40 m² bis 90 m² richten sich gleichermaßen an Eigennutzer und Anleger und überzeugen durch durchdachte Grundrisse, helle Wohnräume und großzügige private Freiflächen. Besonderes Augenmerk liegt auf hoher Wohnqualität und zeitgemäßem Komfort. Jede Wohnungen verfügt über einen Balkon, eine Loggia oder eine Terrasse. Viele der Freiflächen sind nach Süden oder Westen ausgerichtet und schaffen attraktive Rückzugsorte im Freien. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen das offene, moderne Wohngefühl der Wohnungen. Auch die Ausstattung überzeugt mit hochwertigen Materialien und zeitgemäßer Haustechnik. Edle Echtholz-Parkettböden, stilvoll gestaltete Badezimmer mit ausgewählten Materialien sowie moderne Ausstattungsdetails verleihen den Wohnungen einen eleganten und zugleich zeitlosen Charakter. Je nach Wohnung stehen komfortable Badewannen oder moderne Duschen zur Verfügung. Für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit sorgen Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung in allen Wohnungen. Elektrische Raffstores erhöhen den Wohnkomfort und bieten einen effektiven Sonnen- und Sichtschutz. Zusätzlich verfügen die Wohnungen in beiden Dachgeschoßen über Klimaanlagen und bieten damit auch an heißen Sommertagen ein besonders angenehmes Wohnklima. Die Lage zählt zu den besonderen Stärken dieses Neubauprojekts in Wien-Meidling. Die U4-Station Meidling Hauptstraße ist rasch erreichbar und bietet eine ausgezeichnete Verbindung in Richtung Wiener Innenstadt. Gleichzeitig befindet sich der weitläufige Schönbrunner Schlosspark nur wenige Minuten entfernt. Damit verbindet Parkside Schönbrunn urbanes Wohnen mit einem außergewöhnlich hohen Freizeit- und Erholungswert. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Freizeitangebote befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Highlights auf einen Blick - 29 Eigentumswohnungen & 1 Büroeinheit - 2 bis 4 Zimmer mit ca. 40-90 m² Wohnfläche - Alle Wohnungen mit Balkon, Loggia oder Terrasse - Baugenehmigt - Baustart Q1/2027 - Fertigstellung Q4/2028 - Süd- und Westausrichtung vieler Freiflächen - Hochwertige Echtholz-Parkettböden - Edle Badezimmer mit Badewanne oder Dusche - Fußbodenheizung & Fußbodenkühlung in allen Wohnungen - Klimaanlagen in beiden Dachgeschoßen - Elektrische Raffstores - Nähe U4 Meidling Hauptstraße - Wenige Minuten zum Schönbrunner Schlosspark - Anleger Plus: Mietausfallsversicherung - die ersten 2 Jahresprämien übernimmt der Bauträger Ein hochwertiges Wohnprojekt für Menschen, die modernes Wohnen, Komfort und eine attraktive Lage miteinander verbinden möchten. Parkside Schönbrunn vereint zeitgemäße Ausstattung, private Freiflächen und die Nähe zu Schönbrunn mit einer hervorragenden urbanen Infrastruktur - eine attraktive Kombination für Eigennutzer und Anleger. Ein Prozess - Ein Ansprechpartner Damit die gesamte Abwicklung zeit- und kostensparend abläuft, bieten wir Ihnen eine umfassende Rundumbetreuung: 1. Individuelle Bedarfsanalyse und Beratung- somit werden wir Ihren persönlichen Bedürfnissen gerecht. 2. Anschaffung über Ihren IMMOcontract-Berater - wir kümmern uns um die Abwicklung des Kaufs. 3. Finanzierung über unsere Kooperationspartner - gemeinsam bieten wir Ihnen attraktive Finanzierungslösungen. 4. Vermietung durch Ihren IMMOcontract-Berater - wir finden für Sie geeignete, bonitätsstarke Mieter. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Neubauprojekt nahe Schönbrunn - wir freuen uns, Ihnen die verfügbaren Wohnungen persönlich vorzustellen und einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen zu vereinbaren. Diese hochwertige 3-Zimmer-Neubauwohnung nahe Schloss Schönbrunn verbindet durchdachte Raumplanung, moderne Gebäudetechnik und einen attraktiven Westbalkon zu einem Wohnkonzept mit hoher Lebensqualität. Auf rund 62 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles - und gleichzeitig interessante Voraussetzungen für Anleger, die auf einen modernen Neubau in etablierter Wiener Lage setzen. Der Grundriss bietet drei vielseitig nutzbare Zimmer und ermöglicht damit eine klare Trennung von Wohnen, Schlafen und Arbeiten. Der Westbalkon erweitert den Wohnbereich um einen privaten Freiraum und schafft besonders in den Nachmittags- und Abendstunden einen attraktiven Rückzugsort. Mit einer Wohnfläche von rund 62 m² positioniert sich die Wohnung zwischen kompakter Stadtwohnung und großzügigem Familienwohnen. Das zusätzliche Zimmer kann flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder zweites Schlafzimmer genutzt werden. Im Innenbereich sorgen Parkettböden in den Wohnräumen und hochwertige Fliesen für ein modernes und langlebiges Erscheinungsbild. Die Fußbodenheizung und Kühlung, kontrollierte Wohnraumlüftung sowie Doppel- bzw. Mehrfachverglasung und die Raffstores sorgen für einen ausgezeichneten Energiestandard. Außenliegender Sonnenschutz bietet zusätzlichen Komfort. Das Badezimmer wird hochwertig ausgestattet und verfügt über Badewanne und Dusche. Eine getrennte Toilette und ein praktischer Abstellraum ergänzen das Raumangebot. Auch technisch ist die Wohnung auf modernes Wohnen ausgerichtet: Glasfaseranbindung, DV-/EDV-Verkabelung sowie Kabel-/Satelliten-TV schaffen die Voraussetzungen für Homeoffice. Der besondere Mehrwert liegt in der seltenen Kombination aus kompakten 62 m², vollwertigen 3 Zimmern und Westbalkon. Dadurch entsteht ein effizient nutzbares Raumangebot, das deutlich mehr Nutzungsmöglichkeiten bietet als eine klassische 2-Zimmer-Wohnung vergleichbarer Größe. Anleger-Plus: Schützen Sie Ihre Mieteinnahmen mit einer Mietausfallversicherung - die ersten beiden Jahresprämien übernimmt der Bauträger. Preis Eigennutzer € 479.000 Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Beratungstermin und informieren Sie sich frühzeitig über diese attraktive 3-Zimmer-Neubauwohnung nahe Schönbrunn. Gerne präsentieren wir Ihnen das Projekt, die Wohnung und die verfügbaren Unterlagen im Detail Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1120 Wien
1120 Wien,Meidling / 46,31m² / 2 Zimmer
€ 7.385,01 / m²
#Büro #Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Terrasse #hell
Mit 29 exklusiven Eigentumswohnungen und einer Büroeinheit entsteht nahe dem Schönbrunner Schlosspark ein hochwertiges Neubauprojekt, das modernes Wohnen, attraktive Freiflächen und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung miteinander verbindet. Die intelligent geplanten 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von rund 40 m² bis 90 m² richten sich gleichermaßen an Eigennutzer und Anleger und überzeugen durch durchdachte Grundrisse, helle Wohnräume und großzügige private Freiflächen. Besonderes Augenmerk liegt auf hoher Wohnqualität und zeitgemäßem Komfort. Jede Wohnungen verfügt über einen Balkon, eine Loggia oder eine Terrasse. Viele der Freiflächen sind nach Süden oder Westen ausgerichtet und schaffen attraktive Rückzugsorte im Freien. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen das offene, moderne Wohngefühl der Wohnungen. Auch die Ausstattung überzeugt mit hochwertigen Materialien und zeitgemäßer Haustechnik. Edle Echtholz-Parkettböden, stilvoll gestaltete Badezimmer mit ausgewählten Materialien sowie moderne Ausstattungsdetails verleihen den Wohnungen einen eleganten und zugleich zeitlosen Charakter. Je nach Wohnung stehen komfortable Badewannen oder moderne Duschen zur Verfügung. Für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit sorgen Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung in allen Wohnungen. Elektrische Raffstores erhöhen den Wohnkomfort und bieten einen effektiven Sonnen- und Sichtschutz. Zusätzlich verfügen die Wohnungen in beiden Dachgeschoßen über Klimaanlagen und bieten damit auch an heißen Sommertagen ein besonders angenehmes Wohnklima. Die Lage zählt zu den besonderen Stärken dieses Neubauprojekts in Wien-Meidling. Die U4-Station Meidling Hauptstraße ist rasch erreichbar und bietet eine ausgezeichnete Verbindung in Richtung Wiener Innenstadt. Gleichzeitig befindet sich der weitläufige Schönbrunner Schlosspark nur wenige Minuten entfernt. Damit verbindet Parkside Schönbrunn urbanes Wohnen mit einem außergewöhnlich hohen Freizeit- und Erholungswert. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Freizeitangebote befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Highlights auf einen Blick - 29 Eigentumswohnungen & 1 Büroeinheit - 2 bis 4 Zimmer mit ca. 40-90 m² Wohnfläche - Alle Wohnungen mit Balkon, Loggia oder Terrasse - Baugenehmigt - Baustart Q1/2027 - Fertigstellung Q4/2028 - Süd- und Westausrichtung vieler Freiflächen - Hochwertige Echtholz-Parkettböden - Edle Badezimmer mit Badewanne oder Dusche - Fußbodenheizung & Fußbodenkühlung in allen Wohnungen - Klimaanlagen in beiden Dachgeschoßen - Elektrische Raffstores - Nähe U4 Meidling Hauptstraße - Wenige Minuten zum Schönbrunner Schlosspark - Anleger Plus: Mietausfallsversicherung - die ersten 2 Jahresprämien übernimmt der Bauträger Ein hochwertiges Wohnprojekt für Menschen, die modernes Wohnen, Komfort und eine attraktive Lage miteinander verbinden möchten. Parkside Schönbrunn vereint zeitgemäße Ausstattung, private Freiflächen und die Nähe zu Schönbrunn mit einer hervorragenden urbanen Infrastruktur - eine attraktive Kombination für Eigennutzer und Anleger. Ein Prozess - Ein Ansprechpartner Damit die gesamte Abwicklung zeit- und kostensparend abläuft, bieten wir Ihnen eine umfassende Rundumbetreuung: 1. Individuelle Bedarfsanalyse und Beratung- somit werden wir Ihren persönlichen Bedürfnissen gerecht. 2. Anschaffung über Ihren IMMOcontract-Berater - wir kümmern uns um die Abwicklung des Kaufs. 3. Finanzierung über unsere Kooperationspartner - gemeinsam bieten wir Ihnen attraktive Finanzierungslösungen. 4. Vermietung durch Ihren IMMOcontract-Berater - wir finden für Sie geeignete, bonitätsstarke Mieter. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Neubauprojekt nahe Schönbrunn - wir freuen uns, Ihnen die verfügbaren Wohnungen persönlich vorzustellen und einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen zu vereinbaren. PARKSIDE SCHÖNBRUNN Modern wohnen, nachhaltig investieren und die Nähe zu einem der bekanntesten Standorte Wiens genießen: Top 10 im Neubauprojekt Parkside Schönbrunn verbindet eine kompakte 2-Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung, privatem Westbalkon und ausgezeichneter Energieeffizienz. Auf ca. 46 m² Wohnfläche entsteht eine durchdacht geplante Wohnung, die sich sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger eignet. Der Westbalkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet insbesondere am Nachmittag und Abend einen attraktiven Rückzugsort. Die Ausstattung entspricht den Anforderungen an modernes Wohnen: Parkettböden, hochwertige Fliesen, Fußbodenheizung und Kühlung, Raffstores sorgen für hohen Wohnkomfort. Für Eigennutzer bietet Top 10 einen Erstbezug nahe Schloss Schönbrunn mit privater Freifläche und zeitgemäßer technischer Ausstattung. Die kompakte 2-Zimmer-Konzeption eignet sich ideal für Singles oder Paare Für Anleger bietet die Wohnung wesentliche Merkmale einer attraktiven Vorsorgewohnung: gefragte Wohnungsgröße, Westbalkon, Neubauqualität, gute öffentliche Verkehrsanbindung und energieeffiziente Gebäudetechnik. Damit richtet sich die Immobilie an Kapitalanleger, die Wert auf langfristige Vermietbarkeit und nachhaltige Standortqualität legen. Für Anleger bietet das Projekt einen zusätzlichen Mehrwert: Beim Erwerb einer Vorsorgewohnung wird auf Wunsch eine Vermieter-Rechtsschutzversicherung angeboten. Die Prämien für die ersten zwei Versicherungsjahre übernimmt der Bauträger. Kaufpreis Eigennutzer: 369.000€ Gerne informieren wir Sie persönlich über Top 10 und vereinbaren einen Beratungstermin. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1120 Wien
1120 Wien,Meidling / 44,33m² / 2 Zimmer
€ 7.534,40 / m²
#Büro #Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Terrasse #hell
Mit 29 exklusiven Eigentumswohnungen und einer Büroeinheit entsteht nahe dem Schönbrunner Schlosspark ein hochwertiges Neubauprojekt, das modernes Wohnen, attraktive Freiflächen und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung miteinander verbindet. Die intelligent geplanten 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von rund 40 m² bis 90 m² richten sich gleichermaßen an Eigennutzer und Anleger und überzeugen durch durchdachte Grundrisse, helle Wohnräume und großzügige private Freiflächen. Besonderes Augenmerk liegt auf hoher Wohnqualität und zeitgemäßem Komfort. Jede Wohnungen verfügt über einen Balkon, eine Loggia oder eine Terrasse. Viele der Freiflächen sind nach Süden oder Westen ausgerichtet und schaffen attraktive Rückzugsorte im Freien. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen das offene, moderne Wohngefühl der Wohnungen. Auch die Ausstattung überzeugt mit hochwertigen Materialien und zeitgemäßer Haustechnik. Edle Echtholz-Parkettböden, stilvoll gestaltete Badezimmer mit ausgewählten Materialien sowie moderne Ausstattungsdetails verleihen den Wohnungen einen eleganten und zugleich zeitlosen Charakter. Je nach Wohnung stehen komfortable Badewannen oder moderne Duschen zur Verfügung. Für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit sorgen Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung in allen Wohnungen. Elektrische Raffstores erhöhen den Wohnkomfort und bieten einen effektiven Sonnen- und Sichtschutz. Zusätzlich verfügen die Wohnungen in beiden Dachgeschoßen über Klimaanlagen und bieten damit auch an heißen Sommertagen ein besonders angenehmes Wohnklima. Die Lage zählt zu den besonderen Stärken dieses Neubauprojekts in Wien-Meidling. Die U4-Station Meidling Hauptstraße ist rasch erreichbar und bietet eine ausgezeichnete Verbindung in Richtung Wiener Innenstadt. Gleichzeitig befindet sich der weitläufige Schönbrunner Schlosspark nur wenige Minuten entfernt. Damit verbindet Parkside Schönbrunn urbanes Wohnen mit einem außergewöhnlich hohen Freizeit- und Erholungswert. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Freizeitangebote befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Highlights auf einen Blick - 29 Eigentumswohnungen & 1 Büroeinheit - 2 bis 4 Zimmer mit ca. 40-90 m² Wohnfläche - Alle Wohnungen mit Balkon, Loggia oder Terrasse - Baugenehmigt - Baustart Q1/2027 - Fertigstellung Q4/2028 - Süd- und Westausrichtung vieler Freiflächen - Hochwertige Echtholz-Parkettböden - Edle Badezimmer mit Badewanne oder Dusche - Fußbodenheizung & Fußbodenkühlung in allen Wohnungen - Klimaanlagen in beiden Dachgeschoßen - Elektrische Raffstores - Nähe U4 Meidling Hauptstraße - Wenige Minuten zum Schönbrunner Schlosspark - Anleger Plus: Mietausfallsversicherung - die ersten 2 Jahresprämien übernimmt der Bauträger Ein hochwertiges Wohnprojekt für Menschen, die modernes Wohnen, Komfort und eine attraktive Lage miteinander verbinden möchten. Parkside Schönbrunn vereint zeitgemäße Ausstattung, private Freiflächen und die Nähe zu Schönbrunn mit einer hervorragenden urbanen Infrastruktur - eine attraktive Kombination für Eigennutzer und Anleger. Ein Prozess - Ein Ansprechpartner Damit die gesamte Abwicklung zeit- und kostensparend abläuft, bieten wir Ihnen eine umfassende Rundumbetreuung: 1. Individuelle Bedarfsanalyse und Beratung- somit werden wir Ihren persönlichen Bedürfnissen gerecht. 2. Anschaffung über Ihren IMMOcontract-Berater - wir kümmern uns um die Abwicklung des Kaufs. 3. Finanzierung über unsere Kooperationspartner - gemeinsam bieten wir Ihnen attraktive Finanzierungslösungen. 4. Vermietung durch Ihren IMMOcontract-Berater - wir finden für Sie geeignete, bonitätsstarke Mieter. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Neubauprojekt nahe Schönbrunn - wir freuen uns, Ihnen die verfügbaren Wohnungen persönlich vorzustellen und einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen zu vereinbaren. Im hochwertigen Neubauprojekt Parkside Schönbrunn entsteht diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 52 m² Wohnfläche, Westbalkon und Loggia. Die Kombination aus durchdachtem Grundriss, hochwertiger Ausstattung und energieeffizientem Neubaustandard macht die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger und Kapitalanleger interessant. Der Baustart ist für Q1/2027 vorgesehen. Das Projekt ist bereits baugenehmigt, die Fertigstellung und der Erstbezug sind für 2028 geplant. Das Herzstück der Wohnung bildet der zeitgemäß konzipierte Wohnbereich mit direkter Verbindung zur privaten Freifläche. Westbalkon und Loggia erweitern den Wohnraum nach außen und bieten insbesondere am Nachmittag und Abend eine attraktive Aufenthaltsqualität. Parkettböden in den Wohnräumen, hochwertige Fliesen, Fußbodenheizung und Kühlung sowie Raffstores unterstreichen den gehobenen Wohnstandard. Mehrfachverglasung und Fußbodenkühlung sorgen zusätzlich für zeitgemäßen Wohnkomfort. Das Badezimmer ist hochwertig ausgestattet und verfügt über Badewanne und Dusche. Ein Abstellraum schafft zusätzlichen Stauraum innerhalb der Wohnung. Für Eigennutzer bietet Parkside Schönbrunn die Möglichkeit, bereits heute eine moderne Neubauwohnung in einer etablierten Wiener Wohnlage zu sichern. Die Kombination aus Erstbezug, privater Freifläche, hochwertiger Ausstattung und U-Bahn-Nähe schafft ein attraktives Gesamtpaket. Auch aus Anlegersicht überzeugt die Wohnung: Kompakte 2-Zimmer-Neubauwohnungen mit Balkon oder Loggia sprechen eine breite Mietzielgruppe an. Die Nähe zu Schönbrunn, die gute öffentliche Erreichbarkeit und der energieeffiziente Gebäudestandard bilden solide Voraussetzungen für eine langfristig interessante Vorsorgewohnung bzw. Kapitalanlage Anleger-Plus: Schützen Sie Ihre Mieteinnahmen mit einer Mietausfallversicherung - die ersten beiden Jahresprämien übernimmt der Bauträger Kaufpreis Eigennutzer: 359.000€ Gerne übermitteln wir Ihnen weiterführende Projektunterlagen, Grundriss und Detailinformationen und beraten Sie persönlich zu dieser Wohnung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1210 Wien
1210 Wien,Floridsdorf / 45,23m² / 2 Zimmer
€ 5.858,94 / m²
#Balkon #Erstbezug #ruhig
Willkommen im Hirschfeld - naturnah wohnen nördlich der Donau. Diese moderne 2-Zimmer-Erstbezugswohnung in der Gerasdorfer Straße 105 überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, hochwertiger Ausstattung und einem außergewöhnlich großen Balkon, der den Wohnraum perfekt ins Freie erweitert. Auf rund 45,23 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine helle Wohnküche, ein separates Schlafzimmer, ein modernes Bad mit WC sowie einen praktischen Vorraum. Das absolute Highlight ist der ca. 14,06 m² große Westbalkon - ideal für entspannte Nachmittage, Abendsonne, Pflanzen, Lounge-Möbel oder ein gemütliches Outdoor-Dinner. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss, ist sofort beziehbar und wird schlüsselfertig mit Keller übergeben. Die Lage verbindet naturnahe Ruhe mit urbaner Anbindung. Das Quartier Hirschfeld liegt am Rande eines weitläufigen Grünzugs Richtung Bisamberg und bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit Esplanade, zentralem Quartiersplatz und gemeinschaftlichen Freiflächen. Gleichzeitig ist die öffentliche Anbindung gut: Die Buslinie 32A führt zur U1- und S-Bahn-Station Leopoldau, zusätzlich ist die Straßenbahnlinie 31 Richtung Floridsdorf und Schottenring erreichbar. Auch die A22 ist rasch angebunden. Auch technisch und energetisch ist die Wohnung stark positioniert: Fußbodenheizung, Kühlung bzw. Temperierung, außenliegender Sonnenschutz, Mehrfachverglasung, Schallschutzfenster, Glasfaseranbindung, Photovoltaik-Anlage und Erdwärme sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Der Energieausweis weist HWB Klasse A mit 21,5 kWh/m²a und fGEE Klasse A+ mit 0,7 aus. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1120 Wien
1120 Wien,Meidling / 44,67m² / 2 Zimmer
€ 7.656,15 / m²
#Büro #Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Terrasse #hell
Mit 29 exklusiven Eigentumswohnungen und einer Büroeinheit entsteht nahe dem Schönbrunner Schlosspark ein hochwertiges Neubauprojekt, das modernes Wohnen, attraktive Freiflächen und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung miteinander verbindet. Die intelligent geplanten 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von rund 40 m² bis 90 m² richten sich gleichermaßen an Eigennutzer und Anleger und überzeugen durch durchdachte Grundrisse, helle Wohnräume und großzügige private Freiflächen. Besonderes Augenmerk liegt auf hoher Wohnqualität und zeitgemäßem Komfort. Jede Wohnungen verfügt über einen Balkon, eine Loggia oder eine Terrasse. Viele der Freiflächen sind nach Süden oder Westen ausgerichtet und schaffen attraktive Rückzugsorte im Freien. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen das offene, moderne Wohngefühl der Wohnungen. Auch die Ausstattung überzeugt mit hochwertigen Materialien und zeitgemäßer Haustechnik. Edle Echtholz-Parkettböden, stilvoll gestaltete Badezimmer mit ausgewählten Materialien sowie moderne Ausstattungsdetails verleihen den Wohnungen einen eleganten und zugleich zeitlosen Charakter. Je nach Wohnung stehen komfortable Badewannen oder moderne Duschen zur Verfügung. Für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit sorgen Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung in allen Wohnungen. Elektrische Raffstores erhöhen den Wohnkomfort und bieten einen effektiven Sonnen- und Sichtschutz. Zusätzlich verfügen die Wohnungen in beiden Dachgeschoßen über Klimaanlagen und bieten damit auch an heißen Sommertagen ein besonders angenehmes Wohnklima. Die Lage zählt zu den besonderen Stärken dieses Neubauprojekts in Wien-Meidling. Die U4-Station Meidling Hauptstraße ist rasch erreichbar und bietet eine ausgezeichnete Verbindung in Richtung Wiener Innenstadt. Gleichzeitig befindet sich der weitläufige Schönbrunner Schlosspark nur wenige Minuten entfernt. Damit verbindet Parkside Schönbrunn urbanes Wohnen mit einem außergewöhnlich hohen Freizeit- und Erholungswert. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Freizeitangebote befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Highlights auf einen Blick - 29 Eigentumswohnungen & 1 Büroeinheit - 2 bis 4 Zimmer mit ca. 40-90 m² Wohnfläche - Alle Wohnungen mit Balkon, Loggia oder Terrasse - Baugenehmigt - Baustart Q1/2027 - Fertigstellung Q4/2028 - Süd- und Westausrichtung vieler Freiflächen - Hochwertige Echtholz-Parkettböden - Edle Badezimmer mit Badewanne oder Dusche - Fußbodenheizung & Fußbodenkühlung in allen Wohnungen - Klimaanlagen in beiden Dachgeschoßen - Elektrische Raffstores - Nähe U4 Meidling Hauptstraße - Wenige Minuten zum Schönbrunner Schlosspark - Anleger Plus: Mietausfallsversicherung - die ersten 2 Jahresprämien übernimmt der Bauträger Ein hochwertiges Wohnprojekt für Menschen, die modernes Wohnen, Komfort und eine attraktive Lage miteinander verbinden möchten. Parkside Schönbrunn vereint zeitgemäße Ausstattung, private Freiflächen und die Nähe zu Schönbrunn mit einer hervorragenden urbanen Infrastruktur - eine attraktive Kombination für Eigennutzer und Anleger. Ein Prozess - Ein Ansprechpartner Damit die gesamte Abwicklung zeit- und kostensparend abläuft, bieten wir Ihnen eine umfassende Rundumbetreuung: 1. Individuelle Bedarfsanalyse und Beratung- somit werden wir Ihren persönlichen Bedürfnissen gerecht. 2. Anschaffung über Ihren IMMOcontract-Berater - wir kümmern uns um die Abwicklung des Kaufs. 3. Finanzierung über unsere Kooperationspartner - gemeinsam bieten wir Ihnen attraktive Finanzierungslösungen. 4. Vermietung durch Ihren IMMOcontract-Berater - wir finden für Sie geeignete, bonitätsstarke Mieter. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Neubauprojekt nahe Schönbrunn - wir freuen uns, Ihnen die verfügbaren Wohnungen persönlich vorzustellen und einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen zu vereinbaren. PARKSIDE SCHÖNBRUNN Eine Wohnung, die sowohl als persönliches Zuhause als auch als Vorsorgewohnung überzeugt: Im Neubauprojekt Parkside Schönbrunn entsteht eine moderne 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 45 m² Wohnfläche und attraktivem Westbalkon . Das Projekt ist bereits baugenehmigt, der Baustart ist für Q1/2027 vorgesehen. Die Fertigstellung und Übergabe als Erstbezug ist für 2028 geplant. Der kompakte und durchdachte Grundriss nutzt die vorhandene Fläche optimal. Der helle Wohnbereich bildet das Zentrum der Wohnung und öffnet sich direkt zum westseitigen Balkon. Hier lässt sich der Wohnraum besonders in den Nachmittags- und Abendstunden angenehm ins Freie erweitern. Ein separates Schlafzimmer schafft Privatsphäre und macht die Wohnung sowohl für Singles und Paare als auch für die langfristige Vermietung interessant. Bei der Ausstattung stehen Qualität, Komfort und Energieeffizienz im Mittelpunkt. Parkettböden und hochwertige Fliesen, Fußbodenheizung- und Kühlung, Mehrfachverglasung, außenliegender Sonnenschutz und Klimaanlage sorgen für ein modernes und angenehmes Wohngefühl. Auch energetisch ist das Projekt hervorragend aufgestellt: Mit einem HWB von nur 27 kWh/m²a (A++) und einem fGEE von 0,78 (A++) verbindet die Wohnung hohen Wohnkomfort mit einem niedrigen Energiebedarf. Eigennutzer sichern sich einen hochwertigen Erstbezug nahe Schönbrunn - mit eigener Freifläche, moderner Gebäudetechnik und einer Wohnungsgröße, die urbanes Wohnen komfortabel und effizient verbindet. Für Anleger und Vorsorgewohnungskäufer bietet die Kombination aus 2 Zimmern, kompakter Wohnfläche, Westbalkon, Neubauqualität und U-Bahn-Nähe interessante Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit. Gerade gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnungen mit privater Freifläche sprechen eine breite Mieterzielgruppe an. Anleger-Plus: Schützen Sie Ihre Mieteinnahmen mit einer Mietausfallversicherung - die ersten beiden Jahresprämien übernimmt der Bauträger. Kaufpreis Eigennutzer: € 369.000 Gerne übermitteln wir Ihnen Grundriss und Projektunterlagen und stehen für ein persönliches Beratungsgespräch zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1120 Wien
1120 Wien,Meidling / 43,96m² / 2 Zimmer
€ 7.370,34 / m²
#Büro #Balkon #Erstbezug #Terrasse #hell
Mit 29 exklusiven Eigentumswohnungen und einer Büroeinheit entsteht nahe dem Schönbrunner Schlosspark ein hochwertiges Neubauprojekt, das modernes Wohnen, attraktive Freiflächen und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung miteinander verbindet. Die intelligent geplanten 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von rund 40 m² bis 90 m² richten sich gleichermaßen an Eigennutzer und Anleger und überzeugen durch durchdachte Grundrisse, helle Wohnräume und großzügige private Freiflächen. Besonderes Augenmerk liegt auf hoher Wohnqualität und zeitgemäßem Komfort. Jede Wohnungen verfügt über einen Balkon, eine Loggia oder eine Terrasse. Viele der Freiflächen sind nach Süden oder Westen ausgerichtet und schaffen attraktive Rückzugsorte im Freien. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen das offene, moderne Wohngefühl der Wohnungen. Auch die Ausstattung überzeugt mit hochwertigen Materialien und zeitgemäßer Haustechnik. Edle Echtholz-Parkettböden, stilvoll gestaltete Badezimmer mit ausgewählten Materialien sowie moderne Ausstattungsdetails verleihen den Wohnungen einen eleganten und zugleich zeitlosen Charakter. Je nach Wohnung stehen komfortable Badewannen oder moderne Duschen zur Verfügung. Für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit sorgen Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung in allen Wohnungen. Elektrische Raffstores erhöhen den Wohnkomfort und bieten einen effektiven Sonnen- und Sichtschutz. Zusätzlich verfügen die Wohnungen in beiden Dachgeschoßen über Klimaanlagen und bieten damit auch an heißen Sommertagen ein besonders angenehmes Wohnklima. Die Lage zählt zu den besonderen Stärken dieses Neubauprojekts in Wien-Meidling. Die U4-Station Meidling Hauptstraße ist rasch erreichbar und bietet eine ausgezeichnete Verbindung in Richtung Wiener Innenstadt. Gleichzeitig befindet sich der weitläufige Schönbrunner Schlosspark nur wenige Minuten entfernt. Damit verbindet Parkside Schönbrunn urbanes Wohnen mit einem außergewöhnlich hohen Freizeit- und Erholungswert. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Freizeitangebote befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Highlights auf einen Blick - 29 Eigentumswohnungen & 1 Büroeinheit - 2 bis 4 Zimmer mit ca. 40-90 m² Wohnfläche - Alle Wohnungen mit Balkon, Loggia oder Terrasse - Baugenehmigt - Baustart Q1/2027 - Fertigstellung Q4/2028 - Süd- und Westausrichtung vieler Freiflächen - Hochwertige Echtholz-Parkettböden - Edle Badezimmer mit Badewanne oder Dusche - Fußbodenheizung & Fußbodenkühlung in allen Wohnungen - Klimaanlagen in beiden Dachgeschoßen - Elektrische Raffstores - Nähe U4 Meidling Hauptstraße - Wenige Minuten zum Schönbrunner Schlosspark - Anleger Plus: Mietausfallsversicherung - die ersten 2 Jahresprämien übernimmt der Bauträger Ein hochwertiges Wohnprojekt für Menschen, die modernes Wohnen, Komfort und eine attraktive Lage miteinander verbinden möchten. Parkside Schönbrunn vereint zeitgemäße Ausstattung, private Freiflächen und die Nähe zu Schönbrunn mit einer hervorragenden urbanen Infrastruktur - eine attraktive Kombination für Eigennutzer und Anleger. Ein Prozess - Ein Ansprechpartner Damit die gesamte Abwicklung zeit- und kostensparend abläuft, bieten wir Ihnen eine umfassende Rundumbetreuung: 1. Individuelle Bedarfsanalyse und Beratung- somit werden wir Ihren persönlichen Bedürfnissen gerecht. 2. Anschaffung über Ihren IMMOcontract-Berater - wir kümmern uns um die Abwicklung des Kaufs. 3. Finanzierung über unsere Kooperationspartner - gemeinsam bieten wir Ihnen attraktive Finanzierungslösungen. 4. Vermietung durch Ihren IMMOcontract-Berater - wir finden für Sie geeignete, bonitätsstarke Mieter. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Neubauprojekt nahe Schönbrunn - wir freuen uns, Ihnen die verfügbaren Wohnungen persönlich vorzustellen und einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen zu vereinbaren. In attraktiver Lage nahe Schloss Schönbrunn entsteht diese hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Neubauwohnung mit rund 44 m² Wohnfläche und eigenem Westbalkon. Ein durchdachter Grundriss, moderne Gebäudetechnik und energieeffiziente Bauweise machen die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger interessant. Das Projekt ist bereits baugenehmigt. Der Baustart ist für Q1/2027, die Fertigstellung für Q4/2028 vorgesehen. Die kompakte Wohnfläche wird effizient genutzt und bietet eine klare Trennung zwischen Wohnen und Schlafen. Mittelpunkt der Wohnung ist der offen konzipierte Wohnbereich mit direktem Zugang zum Westbalkon. Dieser erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet insbesondere am Nachmittag und Abend attraktive Sonnenstunden. Das separate Schlafzimmer schafft einen privaten Rückzugsbereich und macht die Wohnung sowohl für Singles als auch für Paare interessant. Die Kombination aus überschaubarer Wohnfläche, zwei vollwertigen Zimmern und privatem Außenbereich zählt zu den besonders gefragten Wohnungstypen im urbanen Neubausegment. Bei der Ausstattung steht die Verbindung aus hochwertiger Optik, Komfort und Alltagstauglichkeit im Mittelpunkt. In den Wohn- und Schlafbereichen sorgt Parkettboden für eine warme und elegante Wohnatmosphäre, während die Sanitärbereiche mit modernen Fliesen ausgestattet werden. Die Fußbodenheizung und Kühlung ermöglicht eine angenehmes Wohngefühl. Eine kontrollierte Wohnraumlüftung unterstützt ein komfortables Raumklima. Hochwertige Mehrfachverglasung trägt zusätzlich zur Energieeffizienz und zum Wohnkomfort bei. Für angenehme Temperaturen sorgen zusätzlich die Raffstores. Auch technisch ist die Wohnung auf moderne Anforderungen vorbereitet. Glasfaseranbindung sowie DV-/EDV-Verkabelung schaffen optimale Voraussetzungen für Homeoffice. Anleger-Plus: Schützen Sie Ihre Mieteinnahmen mit einer Mietausfallversicherung - die ersten beiden Jahresprämien übernimmt der Bauträger Kaufpreis: ab € 349.000 Gerne übermitteln wir Ihnen Grundriss, Projektunterlagen und weiterführende Informationen zu dieser Wohnung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
