Suchergebnisse für "wohnung mit westbalkon wien"
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OKApartment provisionsfrei mieten in 1050 Wohnung
€ 480,-
1050 Wohnung / 41m² / 1 Zimmer
€ 11,71 / m²
#Balkon #möbliert #ruhig
Wohnung im 1050 Wien, Fendigasse zu vermieten. 4. Stock, Aufzug vorhanden. 36,72m2 + Loggia 4,21m2 VZ, Bad+ WZ, Küche, Wohnzimmer, begehbare Garderobe, möbliert Pauschal Monatsmiete 480Euro ( inkl. Betriebskosten, Warmwasser und Heizung), Strom extra. Ruhige Lage. Kaution 1500 Euro. Keine Maklergebühr, befristet auf 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit Von Privat zu vermieten.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1030 Wien
NEUBAU-ERSTBEZUG MIT WESTBALKON
€ 574.400,-
1030 Wien,Landstraße / 42,85m² / 2 Zimmer
€ 13.404,90 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Terrasse
Entdecken Sie eine exquisite Wohnung im Herzen von Wien, die 2026 als Teil eines modernen Neubauprojekts fertiggestellt wird. Diese luxuriöse Wohnung im 3. Bezirk, Landstraße, bietet auf 43 m² Wohnfläche ein außerordentliches Wohnerlebnis der Extraklasse. Der Erstbezug garantiert moderne Ausstattung und höchsten Wohnkomfort. Die Wohnung verfügt über zwei einladende Zimmer, darunter ein geräumiges Schlafzimmer und ein elegantes Badezimmer. Der hochwertige Parkettboden verleiht der Wohnung ein warmes und einladendes Ambiente, während die Deckenkühlung auch an heißen Sommertagen für angenehme Temperaturen sorgt. Ein besonderes Highlight ist die nach Westen ausgerichtete Terrasse, die Ihnen einen idyllischen Rückzugsort im Freien bietet. Für die maximierte Entspannung steht Ihnen zudem ein exklusiver Swimmingpool zur Verfügung. Praktische Details runden das durchdachte Wohnkonzept ab. Die Wohnung wird voraussichtlich ab Dezember 2026 verfügbar sein. Erleben Sie den luxuriösen Lebensstil in einer der begehrtesten Lagen Wiens und lassen Sie sich von der außergewöhnlichen Qualität und Raffinesse dieser Immobilie überzeugen. Das Wohnprojekt der Goldene Phönix besteht aus 50 exklusiven Eigentumswohnungen in bester Wiener Stadtlage am Rande des ersten Bezirks. Der moderne Neubau im Weißgerberviertel fügt sich harmonisch in das Straßenbild ein und bietet verschiedene Wohnungstypen für jeden Anspruch und Lebensabschnitt. Träumen Sie von einem luxuriösen Penthouse? Oder soll es doch lieber die kleine, aber feine Stadtwohnung sein? Wie auch immer Sie sich entscheiden, im Goldenen Phönix sind Sie genau richtig. Wohnen in der Radetzkystraße bedeutet, in jede Richtung und in jeder Hinsicht kurze Wege zu genießen. Profitieren Sie vom außergewöhnlichen Wohnstandort und von den Vorzügen des Stadtzentrums, wo ein vielfältiges kulinarisches und kulturelles Angebot auf Sie wartet. In Ihrer unmittelbaren Nachbarschaft finden Sie eine Vielzahl an Restaurants, Kaffeehäusern, Museen und Theatern. Zudem sind Supermärkte, Schulen und Kindergärten nur wenige Minuten entfernt. Die exzellente Lage sichert Ihnen eine Lebensqualität, die Ihren Wünschen in jeder Hinsicht entspricht.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1090 Wien
Japandi Design Suite mit Westbalkon
€ 399.000,-
1090 Wien,Alsergrund / 32,49m² / 1 Zimmer
€ 12.280,70 / m²
#Altbau #Balkon #hell #ruhig
Es gibt Wohnungen, die man besichtigt. Und es gibt Räume, die man spürt. Diese außergewöhnliche Design Suite in der Lustkandlgasse gehört zur zweiten Kategorie. In einem aufwendig revitalisierten Stilaltbau gelegen, wurde die Wohnung nicht einfach saniert, sondern als ganzheitliches Konzept neu interpretiert - inspiriert von japanischer Ruhe, skandinavischer Klarheit und dem Anspruch, auf kleinem Raum ein Maximum an Qualität und Atmosphäre zu schaffen. Ein Raum wie eine Suite Schon beim Eintreten entsteht ein Wohngefühl, das sich der tatsächlichen Größe entzieht. Die klassische Altbauhöhe öffnet den Raum, während ein fließendes, bewusst reduziertes Konzept klare Strukturen schafft, ohne Enge entstehen zu lassen. Wohnen, Schlafen und Kochen gehen nahtlos ineinander über - getragen von maßgefertigten Einbauten, präziser Linienführung und einem durchgängigen Materialkonzept. Eine eigens gefertigte Shoji-Schiebetüre ermöglicht es, den Schlafbereich situativ zu inszenieren - offen, halb offen oder bewusst zurückgenommen. Der Duschbereich ist integraler Bestandteil der Architektur - reduziert, ruhig und durch eine elegante Rauchverglasung subtil abgeschirmt. Jedes Detail folgt einer klaren gestalterischen Linie: • Maßgefertigte Einbauten in heller Eiche und Weiß matt • Raumhohe Verbauungen mit integrierter Schlaflösung • Hochwertiger Eichenparkett in 45° gedrehtem Fischgrät • Großformatige Designfliesen im Nassbereich • Türen als Sonderanfertigungen bis 2,50 m Höhe Ein besonderes Element bildet der ehemalige Eingang mit restaurierter Stuckzier, die behutsam freigelegt und in das Gesamtkonzept integriert wurde. Auch die technische Ausstattung folgt dem kompromisslosen Qualitätsanspruch der Wohnung - inklusive integrierter Klimatisierung für ganzjährigen Wohnkomfort. Eine seltene Form von Privatheit Keine direkt angrenzenden Nachbarwohnungen. Stiegenhaus auf der einen Seite, Außenwand auf der anderen. Freiräume nach vorne und hinten. Die Wohnung befindet sich im letzten klassischen Altbaugeschoss mit Lift. Darüber liegt ausschließlich das neu ausgebaute Dachgeschoss mit eigenständigem Aufbau, wodurch eine zusätzliche, spürbare Abschirmung nach oben entsteht. Eine Wohnsituation, die in dieser Kombination ein außergewöhnliches Maß an Ruhe und Eigenständigkeit innerhalb des Hauses bietet. Der Balkon - Ein Raum im Freien Der westseitige Balkon öffnet sich in einen großzügigen Innenhof mit Blick in eine gewachsene Baumkrone. Abendsonne, Grünblick und ein fein gestalteter Sichtschutz schaffen eine geschützte, intime Atmosphäre. Lage Die Lustkandlgasse zählt zu den gefragtesten Adressen im Alsergrund. In unmittelbarer Umgebung befinden sich der Sobieskiplatz sowie die markante Canisiuskirche (vis-à-vis). Eine Lage, die Urbanität und Lebensqualität auf elegante Weise verbindet. Ansprechpartner Frau Doris Kurzweil || [Tel] || [Email] Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]
Mietwohnung in 1060 Wien
1060 Wien / 54,58m² / 2,5 Zimmer
€ 22,54 / m²
#Balkon #möbliert
Auskunft: Herr Kahler Andreas [Telefonnummer entfernt]Etage: 2.Stock (LIFT) Keller: ca. 4 m2Raumaufteilung: Wohn-Küche - Schlafzimmer - Badezimmer - Vorraum - WC - Abstellraumkurz Beschreibung: Bj. 2018 - Zentralheizung: Fernwärme - Fenster: Kunststoffisolierglasfenster - Böden: Parkett, Fliesen - Küche hochwertig möbliert voll ausgestattet (Miele Geräte) Beschreibung: Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien, im beliebten 6. Bezirk! Diese neuwertige 2-Zimmer-Wohnung bietet auf großzügigen 54,58 m² modernen Wohnkomfort und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung in der 2. Etage eines gepflegten Hauses. Die Wohnung überzeugt mit hochwertiger Ausstattung: Edle Parkettböden und stilvolle Fliesen schaffen eine angenehme Atmosphäre. Dank der effizienten Fernwärme und der behaglichen Fußbodenheizung genießen Sie jederzeit wohlige Wärme – ganz unabhängig von der Jahreszeit. Die offene Wohnküche mit moderner Einbauküche lädt zum Kochen und Verweilen ein und bildet den Mittelpunkt Ihres neuen Zuhauses. Ein besonderes Highlight ist der Westbalkon, der Ihnen sonnige Nachmittage und entspannte Stunden im Freien ermöglicht. Zusätzlich sorgt der Personenaufzug für bequemen Zugang zur Wohnung. Die Lage könnte kaum besser sein: Sie profitieren von exzellenter Verkehrsanbindung mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof in unmittelbarer Nähe – perfekte Voraussetzungen für eine schnelle und stressfreie Mobilität in Wien. Darüber hinaus befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung: Ärzte, Apotheke, Klinik, Krankenhaus, Schule, Kindergarten, Universität, höhere Schulen, Supermärkte, Bäckereien sowie Einkaufszentren sind fußläufig erreichbar. Für monatliche Miete von 1.230,00 € bieten sich hier beste Voraussetzungen, urbanes Leben mit Komfort und Lebensqualität zu verbinden. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für Ihre Traumwohnung im 6. Bezirk! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Der Anspruch auf Provision gemäß den Bestimmungen des Maklergesetzes und der Verordnung des Bundesministers für wirtschaftliche Angelegenheiten über die Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler (St F: BGBl. Nr. 297/1996) tritt mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts in Kraft, das heißt mit der Einigung der Parteien oder dem Eintreten einer etwaigen Bedingung. Die Provision wird fällig mit der Unterzeichnung des Kauf- oder Mietvertrages, unter Berücksichtigung des Bestellerprinzips (der Auftraggeber zahlt die Provision) gemäß § 17a Maklergesetz. Die vermittelnden und/oder nachweisenden Personen sowie deren Beauftragte haben einen direkten Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer, dem gewerblichen Mieter oder dem Auftraggeber. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben ohne Gewähr sind und sich ausschließlich auf Informationen stützen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Informationen kann nicht übernommen werden. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen finden ebenfalls Anwendung. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Des Weiteren möchten wir darauf hinweisen, dass wir aufgrund gängiger Geschäftsgebräuche auch als Doppelmakler tätig sein können. Es besteht möglicherweise ein wirtschaftliches oder familiäres Naheverhältnis, das sich aus einer regelmäßigen geschäftlichen Verbindung ergibt. Information gemäß §11 FAGG, AGV und VRUG: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen gemäß einer neuen EU-Richtlinie seit Juli 2014 Informationen zu unseren Objekten und Besichtigungsmöglichkeiten (§ 11 FAGG) erst zusenden können, nachdem Sie bekräftigt haben, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Wir informieren Sie zudem, dass uns im Falle eines unterzeichneten Anbots die Maklerprovision nur bei tatsächlichem Vertragsabschluss zusteht. Zudem haben Sie bei einem unterzeichneten Anbot ein 14-tägiges Rücktrittsrecht ohne Angabe von Gründen. Mit Ihrer Anfrage oder E-Mail bestätigen Sie, dass Sie diese Information zur Kenntnis genommen haben. Diese E-Mail kann rechtlich geschützte oder vertrauliche Informationen enthalten. Sollten Sie nicht der beabsichtigte Empfänger sein oder diese E-Mail irrtümlich erhalten haben, bitten wir Sie, den Absender zu informieren und diese E-Mail zu löschen. Die unbefugte Verwendung dieser E-Mail ist untersagt. Hinweis: Seit 1. Januar 2009 sind Verkäufer und Vermieter verpflichtet, einen gültigen Energieausweis vorzulegen. Bei Nichterbringung gilt eine Gesamtenergieeffizienz, die mindestens dem Alter und der Art des Gebäudes entspricht, als vereinbart. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <250m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <500m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2544 Leobersdorf
€ 279.000,-
2544 Leobersdorf / 71m² / 3 Zimmer
€ 3.929,58 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig
"Stadtwohnung im Herzen von Leobersdorf!" Diese attraktive Wohnung befindet sich direkt im Zentrum ? in einer verkehrsberuhigten 20-km/h-Zone, wo alles für den täglichen Bedarf in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar ist: Geschäfte, Cafés, Restaurants, Apotheke, Ärzte, Banken, Schulen und in ca. 2 km der Bahnhof. Eine seltene Möglichkeit, urbanes Leben mit Ruhe und Komfort zu vereinen. Raumaufteilung Vorraum WC separat Badezimmer Abstellraum Küche 2 Schlafzimmer Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum westseitigen Balkon ? ideal für Abendsonne Zusätzliche Highlights Fußbodenheizung Kellerabteil für praktischen Zusatzstauraum Garagenplatz im Eigentum Ruhige Wohnstraße mitten im Zentrum Perfekt für alle, die kurze Wege und hohe Lebensqualität schätzen Besonderheit Durch die hervorragende Zentrumslage ist alles bequem fußläufig erreichbar ? ein großer Vorteil im urbanen Alltag. Die Kombination aus zentraler Lage, Eigentums-Garagenplatz und optimaler Raumaufteilung macht diese Wohnung zu einem außergewöhnlichen Angebot. Preis: ? 279.000,- inklusive Garagenplatz Betriebskosten: ? 235,- Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 57.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 80,79m² / 3 Zimmer
€ 5.693,77 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell
Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon und Garagenplatz Die gepflegte Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines modernen Wohnhauses und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie helle, westseitig ausgerichtete Wohnräume. Beim Betreten gelangt man in einen großzügigen Vorraum mit ausgezeichneten Stauraummöglichkeiten. Linker Hand befinden sich das Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC. Die beiden Schlafzimmer verfügen über große Fensterflächen mit Westausrichtung. Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit moderner, voll ausgestatteten, modernen Küche, sowie Fenster. Ebenfalls ist genügend Platz für ein großes Sofa, TV-Möbel sowie ein Esstisch Platz. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf den westseitigen Balkon bzw. die Loggia – ideal für entspannte Abendstunden. Ein praktischer Abstellraum sowie ein trockenes Kellerabteil ergänzen das Raumangebot. Ein Garagenstellplatz im Haus ist bereits im Kaufpreis inkludiert. Die Wohnung befindet sich auf einem Grundstück mit Baurecht! Bei weiterem Interesse bitte um Kontaktaufnahme mit Frau Emilia Steup unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder [Telefonnummer entfernt]. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1210 Wien
1210 Wien / 90m² / 5 Zimmer
€ 6.111,11 / m²
#Balkon #Terrasse
Exklusive Neubauwohnungen im 21. Bezirk – Wohnen zwischen Stadt und Natur Der 21. Wiener Gemeindebezirk zählt zu den dynamischsten und zugleich lebenswertesten Wohnlagen der Stadt. Hier entstehen moderne Neubauprojekte, die urbanen Wohnkomfort mit naturnaher Erholung ideal verbinden. Entdecken Sie hochwertige Wohnungen für Eigennutzer und Anleger in attraktiven Lagen mit ausgezeichneter Infrastruktur. Wohnen in bester Umgebung Die Projekte befinden sich in besonders begehrten Wohnlagen und überzeugen durch ihre Nähe zu vielfältigen Freizeit- und Erholungsräumen: Alte Donau: Ein beliebtes Naherholungsgebiet mit Badeplätzen, Spazierwegen und Wassersportmöglichkeiten – perfekt für alle, die Erholung im Grünen schätzen. Marchfeldkanal: Idyllische Rad- und Spazierwege direkt vor der Haustüre bieten ideale Bedingungen für aktive Freizeitgestaltung. Optimale Öffi-Anbindung: Dank der nahegelegenen U-Bahn-Stationen erreichen Sie die Wiener Innenstadt schnell und bequem. Ausgezeichnete Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sorgen für hohe Lebensqualität im Alltag. Wohnungsangebot für jeden Bedarf Die Neubauprojekte bieten eine breite Auswahl an durchdacht geplanten Wohnungen mit modernen Grundrissen: 2-Zimmer-Wohnungen (ab ca. 40 m²) Eigennutzer ab ca. € 240.000,-Anleger ab ca. € 215.000,- netto zzgl. 20 % USt.3-Zimmer-Wohnungen (ab ca. 60 m²) Eigennutzer ab ca. € 370.000,-Anleger ab ca. € 335.000,- netto zzgl. 20 % USt.4-Zimmer-Wohnungen (ab ca. 70 m²) Eigennutzer ab ca. € 440.000,-Anleger ab ca. € 400.000,- netto zzgl. 20 % USt.5-Zimmer-Wohnungen (ab ca. 90 m²) Eigennutzer ab ca. € 550.000,-Anleger ab ca. € 500.000,- netto zzgl. 20 % USt. Ein Teil der Wohnungen wird provisionsfrei angeboten. Viele Einheiten verfügen über großzügige Freiflächen, Balkone, Terrassen oder Eigengärten. Tiefgaragenstellplätze sind bei den meisten Projekten verfügbar. Die Wohnungen sind entweder sofort beziehbar oder werden bis 2026 fertiggestellt. Hochwertige Ausstattung & moderne Technik Alle Neubauprojekte überzeugen durch zeitgemäße Architektur und hochwertige Ausstattung. Je nach Projekt profitieren Sie unter anderem von: energieeffizienten Geothermie-Heizsystemen Photovoltaikanlagen zur nachhaltigen Energiegewinnung3-fach isolierverglasten Kunststoff-Alu-Fenstern mit außenliegendem Sonnenschutz Fußbodenheizung, teilweise Kühlung oder Bauteilaktivierungoptionalen Klimaanlagen für zusätzlichen Wohnkomfort Energieeffizienz Der Heizwärmebedarf beträgt bei einzelnen Projekten ca. 25 kWh/m²a (Klasse A), der fGEE liegt bei rund 0,7 (Klasse A+). Hinweis: Die Energiekennzahlen sind projektabhängig – detaillierte Werte entnehmen Sie bitte den jeweiligen Projektunterlagen. Jetzt Chance sichern Nutzen Sie diese Gelegenheit und investieren Sie in eine hochwertige Neubauwohnung in einer der gefragtesten Wohnlagen Wiens. Gerne informieren wir Sie persönlich über verfügbare Einheiten, Preise und Besichtigungsmöglichkeiten. Kontakt: Herr Paul Bichelhuber [E-Mail-Adresse entfernt] [Telefonnummer entfernt]Einige Bilder wurden zur besseren Veranschaulichung digital mit KI erstellt. Die Wohnungen werden unmöbliert übergeben. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <350m Apotheke <325m Klinik <1.275m Krankenhaus <1.725m Kinder & Schulen Schule <475m Kindergarten <250m Universität <675m Höhere Schule <1.625m Nahversorgung Supermarkt <325m Bäckerei <350m Einkaufszentrum <1.675m Sonstige Geldautomat <1.050m Bank <1.225m Post <1.150m Polizei <350m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.475m Straßenbahn <325m Bahnhof <1.625m Autobahnanschluss <2.175m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1220 Wien
ELEGANTE 2-ZIMMER WOHNUNG | WESTBALKON IN INNENHOFRUHELAGE | HOCHWERTIGE KÜCHE UND MÖBLIERUNG
€ 424.900,-
1220 Wien / 68,54m² / 2 Zimmer
€ 6.199,30 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig
Exklusive, möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit zwei Terrassen & Garagenplatz Diese außergewöhnlich hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung vereint stilvolle Eleganz, großzügige Raumverhältnisse und ein Wohngefühl auf höchstem Niveau. Schon beim Eintreten entfaltet sich eine besondere Atmosphäre: lichtdurchflutete Räume, eine großzügige Grundrissgestaltung und ein harmonisch abgestimmtes Interieur schaffen ein exklusives Zuhause mit besonderem Flair. Die edle Möblierung fügt sich perfekt in das anspruchsvolle Wohnkonzept ein und verleiht der Wohnung eine sofort spürbare Wohlfühlqualität. Der repräsentative Wohnbereich öffnet sich direkt zur großzügigen Terrasse und erweitert den Lebensraum ins Freie ideal für entspannte Stunden, stilvolle Abende oder ein Frühstück in der Sonne. Eine zweite, vom Schlafzimmer aus zugängliche Terrasse bietet zusätzlichen privaten Rückzugsraum und unterstreicht den besonderen Wohnkomfort dieser Immobilie. Highlights auf einen Blick: ca. 68 m² Wohnfläche mit idealer Raumaufteilung großzügiger Wohn- und Schlafbereich mit elegantem Ambiente exklusive, hochwertige Möblierung stilvolle Markenküche mit erstklassigen Premiumgeräten edles Badezimmer mit Regendusche zwei attraktive Terrassen mit Zugang vom Wohn- und Schlafzimmer außenliegende Beschattung an allen Fenstern ruhige und angenehme Wohnlage Garagenstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage zusätzlich erwerbbar praktisches Kellerabteil Lage & Umfeld Die Donaustadt gehört zu den gefragtesten Wohnlagen Wiens und begeistert durch die perfekte Verbindung von urbanem Komfort und hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentliche Verkehrsanbindungen sind bequem erreichbar. Gleichzeitig laden weitläufige Grünflächen und beliebte Erholungsgebiete allen voran die Alte Donau zu entspannten Auszeiten im Grünen ein. Hier genießen Sie modernes Wohnen in ruhiger Umgebung, ohne auf eine ausgezeichnete Infrastruktur verzichten zu müssen. Diese Immobilie ist die ideale Wahl für Menschen mit Anspruch, die exklusives Wohnambiente, großzügige Freiflächen und nachhaltige Wertbeständigkeit zu schätzen wissen sei es zur Eigennutzung oder als attraktive Investition. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. DECUS Immobilien GmbH Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Laura Kowalczyk unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 52,2m² / 2 Zimmer
€ 5.842,91 / m²
#Balkon #Erstbezug
Mietwohnung in 3011 Tullnerbach
3011 Tullnerbach / 2 Zimmer
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
Highlights * ca. 10 m² Westbalkon * Abstellraum * Fußbodenheizung mit Kühlfunktion * elektrische Außenbeschattung * hauseigener Parkplatz optional anmietbar Das Projekt "Tullnerbach 92" Zwischen Purkersdorf und Untertullnerbach entstand die moderne Wohnhausanlage "Tullnerbach 92". Im Haus stehen insgesamt zehn Wohneinheiten zur Miete, welche zwischen ca. 55 m² und ca. 94 m² groß sind, über ein bis vier Zimmer verfügen und teilweise mit Balkonen, Terrassen und Gärten ausgestattet sind. Das Projekt "Tullnerbach 92" eignet sich ausgezeichnet für Paare und Familien, die es ins Grüne zieht, ohne auf die Vorzüge der nahen Großstadt verzichten zu wollen. Eine Besonderheit von "Tullnerbach 92" ist die Massivholz-Bauweise, sowie die eingebaute Fußbodenheizung, welche über eine Kühlfunktion verfügt. Für eine zusätzliche Beschattung im Sommer sorgen elektrische Außenjalousien. Das Projekt verfügt außerdem über teilweise überdachte Parkplätze am Gelände, die - je nach Verfügbarkeit - optional anmietbar sind. Die Wohnung Diese ca. 67 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Liftstock und verfügt über einen Vorraum, ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Waschmaschinen-Anschluss und Fenster, sowie über eine separate WC-Einheit mit Handwaschbecken und über einen Abstellraum mit Fenster. Über den Vorraum gelangt man in die Wohnküche mit Zugang auf den ca. 10 m² großen Westbalkon. Die Wohnküche verfügt über einen Kühlschrank, Tiefkühler, Backrohr, Spüle, Geschirrspüler, Mikrowelle und Stauraum verfügt und ist verfliest. Über das Wohnzimmer gelangt man in das großzügige Schlafzimmer, welches ebenfalls nach Westen ausgerichtet ist. Geheizt wird mittels einer Luftwärmepumpe bzw. über eine Fußbodenheizung mit Kühlfunktion. Zusätzlich verfügen fast alle Fenster und Fenstertüren über elektrische Außenjalousien. Das Wohn- sowie das Schlafzimmer sind mit schönem Parkettboden und die Küche, Vorraum, WC, Abstellraum und das Badezimmer sind mit Fliesen ausgestattet. Die Heizkosten betragen monatlich EUR 42,83,- brutto zuzüglich der Miete. Die Wohnung ist ab dem 01.05.2026 verfügbar und es ein wird ein befristeter Mietvertrag auf 5 Jahre abgeschlossen. Ein Parkplatz kann um EUR 76,00.- brutto angemietet werden. Ausstattung * ca. 10 m² Westbalkon * Wohnküche inkl. Spüle, Kühlschrank, Tiefkühler, Backrohr, Geschirrspüler und Mikrowelle * Abstellraum mit Fenster * Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Waschmaschinen-Anschluss und Fenster * separate WC-Einheit mit Handwaschbecken * Fußbodenheizung mit Kühlfunktion * elektrische Außenbeschattung * Parkettboden * Garagenplatz optional * Kellerabteil * Fahrradabstellraum * Personenlift Lage und Infrastruktur Von langen Wanderungen im Irenental, über vielfältiges Kulturprogramm in Purkersdorf bis hin zu Freizeitaktivitäten wie Bogenschießen oder Reiten. Das Wohnhaus "Tullnerbach 92" bietet die perfekte Lage für eine ausgewogene Mischung aus Kultur, Natur und Freizeit. In nur wenigen Autofahrminuten erreichen Sie die Stadtgrenze Wiens und damit auch das Auhof Center - mit seiner Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Außerdem sorgt die unmittelbare Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Autobuslinien 452, 453, 458), für Flexibilität und Unabhängigkeit im Alltag. In ca. 12 Gehminuten ist auch die Schnellbahn (S50 - zwischen Untertullnerbach über Wien Hütteldorf bis Wien Westbahnhof) erreicht. Den beliebten Wienerwaldsee mit Skater- und Beachvolleyball-Anlage, Spielplatz sowie Panoramaweg rund um den See, sowie den Kletterpark Purkersdorf erreicht man in 2 Autominuten. Die Bogenschießanlage im Natur Aktivclub der österreichischen Bundesforste liegt etwa drei Kilometer weiter im Irenental. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Bahnhof Straßenbahn Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1110 Wien
1110 Wien / 57,45m² / 3 Zimmer
€ 7.006,09 / m²
#Balkon
Das Wohnprojekt JORIS in der Rinnböckstraße 20, 1110 Wien steht für zeitgemäße Architektur, nachhaltige Bauweise und eine hervorragende Lage. Nur wenige Gehminuten von der U3 Zippererstraße entfernt, verbindet das Projekt urbane Erreichbarkeit mit energieeffizientem Wohnkomfort und klimaaktiv GOLD-Zertifizierung. Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung mit 57,45 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und den 4,14 m² großen Westbalkon. Zwei Schlafzimmer und ein zentraler Wohnbereich schaffen ein modernes Zuhause ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die Wert auf funktionales Wohnen mit Qualität legen. Hochwertige Ausstattung mit Einbauküche mit Markengeräten, Parkettböden, elektrischen Raffstores und 3-fach-verglasten Fenstern sorgt für zeitgemäßen Wohnkomfort. Heizen und Kühlen über Bauteilaktivierung sowie Luftwärmepumpe garantieren ein angenehmes Raumklima bei gleichzeitig hoher Energieeffizienz. Das Projekt befindet sich aktuell in Bau. Die Fertigstellung ist für Frühjahr 2027 geplant. Lage & Lebensqualität Die Lage zwischen Neu Marx und Erdberg bietet beste Infrastruktur und optimale Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote und Grünflächen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Nähe zur geplanten „Neuen Stadthalle Wien“ unterstreicht die positive Entwicklung des Standorts. Ein Zuhause für alle, die modernes Wohnen, nachhaltige Bauweise und urbane Lebensqualität miteinander verbinden möchten. Kaufpreis für Anleger: € 402.500, zzgl. Nebenkosten Nebenkosten: • 1,5 % Vertragserrichtung & Treuhandschaft zzgl. 20 % USt • 3,5 % Grunderwerbssteuer • 1,1 % Eintragungsgebühr Wir beraten Sie gerne individuell: Tel: [Telefonnummer entfernt] | E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Datenschutz: Zum Zweck der Bearbeitung ihrer Anfrage werden folgende Arten von Daten erhoben und gespeichert: Kontaktdaten (Name, Adresse, etc.) Sämtliche Daten werden bis zum Ende des Vertragsverhältnisses, darüber hinaus aber jedenfalls bis zum Ablauf der steuerrechtlichen Aufbewahrungsfrist (7 Jahre) und dem Ablauf aller schadenersatz- und bereicherungsrechtlichen Verjährungsfristen (3 bzw. 30 Jahre) gespeichert. Sollten Sie dies nicht wünschen, können Sie Ihre Einwilligung jederzeit unter [E-Mail-Adresse entfernt] widerrufen. Ihre Daten werden danach umgehend gelöscht. Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr. Haftung für Richtigkeit und/oder Vollständigkeit wird von uns nicht übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1210 Wien
Erstbezug mit Weitblick: Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon im naturnahen Hirschfeld
€ 276.000,-
1210 Wien,Floridsdorf / 46m² / 2 Zimmer
€ 6.000,- / m²
#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #ruhig
Erstbezug im Hirschfeld - kompakt, modern und naturnah wohnen in 1210 Wien Im beliebten Wohnquartier Hirschfeld - naturnah wohnen erwartet Sie diese moderne 2-Zimmer-Erstbezugswohnung im 4. Obergeschoss. Auf ca. 46 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einem durchdachten Grundriss, hochwertiger Ausstattung und einem ca. 11 m² großen Westbalkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Die helle Wohnküche bildet das Zentrum der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon. Das separate Schlafzimmer schafft einen angenehmen Rückzugsbereich, das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine Badewanne sowie WC. Parkett in den Wohnräumen, Fliesen in den Nassbereichen, außenliegender Sonnenschutz, Fußbodenheizung sowie eine angenehme Temperierung über die Fußbodenflächen unterstreichen den zeitgemäßen Wohnkomfort. Das Quartier Hirschfeld verbindet ruhiges Wohnen am Stadtrand mit guter urbaner Anbindung. Der Bus befindet sich in kurzer Gehdistanz, die U1- und S-Bahn-Station Leopoldau ist gut erreichbar. Auch Nahversorgung, Schulen und Grünräume liegen im Umfeld. Besonders attraktiv ist die Lage am Übergang zu weitläufigen Grünflächen Richtung Bisamberg - ideal für alle, die Natur, Ruhe und Stadtnähe kombinieren möchten. Die Wohnhausanlage bietet zusätzlich praktische Allgemeinbereiche wie Fahrradabstellräume, Paketboxen, Kinderspielplätze, Freiflächen sowie eine Tiefgarage. Das Projekt setzt auf nachhaltige Haustechnik mit Erdwärme, Wärmepumpen, Photovoltaikanteilen und sehr guten Energiewerten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
