Suchergebnisse für "wohnung mit terrasse zu mieten"

#Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #unbefristet

Diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung teilt sich auf Erd- und Obergeschoß auf und ist mit ihren 81,6 m² ideal aufgeteilt. Sie verfügt über einen weitläufigen Wohn-, Ess-, und Kochbereich , 2 Schlafzimmer, Badezimmer und WC getrennt sowie einen Abstellraum. Der Wohnung zugeordnet ist zudem eine 8,8 m² große Terrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt. Der Wohnung zugeteilt sind zudem ein PKW-Abstellplatz und ein Kellerabteil (im Mietpreis bereits inkludiert). Bei dieser Wohnung haben Sie die Wahl zwischen reiner Miete (ohne Kaufoption) oder Miete mit Kaufoption. Bei der Variante "Reine Miete" fallen die folgenden Kosten an: • Monatliche Miete in EUR: 1.027,00 • Kaution in EUR: 3.000,00 Bei der Variante "Miete mit Kaufoption" fallen die folgenden Kosten an: • Monatliche Miete in EUR: 1.015,00 • Grundstückskosten in EUR: 3.607,00 (Rückerstattung bei Auszug! -> siehe Detailbeschreibung unten) Hier gerne nähere Informationen zum Modell "Miete mit Kaufoption": Aufgrund der Landesförderung bei der Variante Miete mit Kaufoption ist es möglich, eine geminderte Miete anzubieten. Diese Reduktion ist durch die Zahlung einer höheren Kaution (=Grundstückskosten bei Fixierung des Vertrages) möglich. Bei Bezug der Wohnung wird kostenlos ein unbefristeter Mietvertrag ausgestellt. Unter Einhaltung einer dreimonatigen Frist kann das Mietverhältnis Ihrerseits jederzeit gekündigt werden. Nach ordnungsgemäßer Rückgabe der Wohnung wird die geleistete Kaution bzw. die geleisteten Grundstückskosten - unter Abzug einer derzeit 1%igen Verwohnung jährlich - vollständig refundiert! Nach 5 Jahren haben Sie die Möglichkeit, die Wohnung zu kaufen. Sollten Sie dies nicht wünschen, können Sie weiterhin wie gewohnt zur (reduzierten) Miete in Ihrer Wohnung wohnen bleiben. Es handelt sich um eine geförderte Wohnung. Das bedeutet, dass der Mieter/die Mieterin bestimmte Voraussetzungen erfüllen muss: 1) Österreichische Staatsbürgerschaft, EU-Bürger oder diesen gleichgestellte Personen bzw. Aufenthalt länger als 5 Jahre in Österreich mit aufrechter Arbeitsbewilligung. 2) Einkommensgrenzen: (Jahres NETTOeinkommen) 1 Person: EUR 49.600 2 Personen: EUR 74.400 Jede weitere Person: + EUR 6.570 3) Die geförderte Wohnung muss als Hauptwohnsitz bewohnt werden. Beschreibung der monatlichen Kosten 1.015,00 Euro Miete (zinssatzabhängig) inkl. Betriebskosten, aconto Heizung, PKW-Abstellplatz in Freien, exkl. Strom (Zinssatzänderungen sowie Veränderungen der Zuschuss-Leistung des Landes Steiermark beeinflussen den monatlichen Mietzins) Besichtigung Eine Besichtigung vor Ort ist - nach Terminvereinbarung - mit dem/r Vormieter: in unter [Telefonnummer entfernt], gerne möglich. Eine Wohnungsbesichtigung ist nach Terminvereinbarung mit dem aktuellen Mieter möglich. Tierhaltung Wir weisen darauf hin, dass pro Wohnung maximal ein Hund erlaubt ist (keine Listenhunde) - die Hundehaltung ist mittels gesonderten Formulars anzusuchen. Die Haltung von Katzen (in ortsüblicher Anzahl) ist erlaubt. Einfach mehr für Sie - Exklusive Kooperationen Ganz nach unserem Motto „Einfach mehr vom Leben“ haben wir für Sie exklusive Kooperationen mit IKEA Graz und XXXLutz, die Ihnen den Start in Ihrer Wohnung noch schöner machen: Rabatt-, Liefer- und Restaurant-Gutscheine beider Möbelhäuser zur Einrichtung Ihrer neuen Wohnung. Die Gutscheine erhalten Sie im Zuge der Wohnungsübergabe von uns. Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #unbefristet

Die 4-Zimmer-Maisonette verfügt im Zugangsgeschoss über 3 Schlafzimmer, Bad/WC mit Dusche und Fenster sowie über den Eingangsbereich. Im Gartengeschoss befindet sich der Wohn-/Ess-/Kochbereich, ein Bad/WC mit Badewanne sowie ein Abstellraum und der Kellerersatzraum. Zusätzlich bieten eine große Terrasse (13,6 m²) sowie Ihre ca. 37 m² große zugeordnete Gartenfläche viel Platz für Ihren individuellen Freiraum und laden zum Verweilen ein. Weiters verfügt die Wohnung über einen PKW-Abstellplatz überdacht welcher bereits in der Miete inkludiert ist. Die Anmietung der Wohnung ist vorrangig für Familien vorgesehen. Bei dieser Wohnung haben Sie die Wahl zwischen reiner Miete (ohne Kaufoption) oder Miete mit Kaufoption. Bei der Variante "Reine Miete" fallen die folgenden Kosten an: • Monatliche Miete in EUR: 1.039,00 • Kaution in EUR: 3.500,00 Bei der Variante "Miete mit Kaufoption" fallen die folgenden Kosten an: • Monatliche Miete in EUR: 965,00 • Grundstückskosten in EUR: 22.849,00 (Rückerstattung bei Auszug! -> siehe Detailbeschreibung unten) Hier gerne nähere Informationen zum Modell "Miete mit Kaufoption": Aufgrund der Landesförderung bei der Variante Miete mit Kaufoption ist es möglich, eine geminderte Miete anzubieten. Diese Reduktion ist durch die Zahlung einer höheren Kaution (=Grundstückskosten bei Fixierung des Vertrages) möglich. Bei Bezug der Wohnung wird kostenlos ein unbefristeter Mietvertrag ausgestellt. Unter Einhaltung einer dreimonatigen Frist kann das Mietverhältnis Ihrerseits jederzeit gekündigt werden. Nach ordnungsgemäßer Rückgabe der Wohnung wird die geleistete Kaution bzw. die geleisteten Grundstückskosten - unter Abzug einer derzeit 1%igen Verwohnung jährlich - vollständig refundiert! Nach 5 Jahren haben Sie die Möglichkeit, die Wohnung zu kaufen. Sollten Sie dies nicht wünschen, können Sie weiterhin wie gewohnt zur (reduzierten) Miete in Ihrer Wohnung wohnen bleiben. Es handelt sich um eine geförderte Wohnung. Das bedeutet, dass der Mieter/die Mieterin bestimmte Voraussetzungen erfüllen muss: 1) Österreichische Staatsbürgerschaft, EU-Bürger oder diesen gleichgestellte Personen bzw. Aufenthalt länger als 5 Jahre in Österreich mit aufrechter Arbeitsbewilligung. 2) Einkommensgrenzen: (Jahres NETTOeinkommen) 1 Person: EUR 49.600 2 Personen: EUR 74.400 Jede weitere Person: + EUR 6.570 3) Die geförderte Wohnung muss als Hauptwohnsitz bewohnt werden. Beschreibung der monatlichen Kosten 965,00 Euro Miete (zinssatzabhängig) inkl. Betriebskosten, aconto Heizung, Pkw-Abstellplatz überdacht, exkl. Wohnungsstrom (Zinssatzänderungen sowie Veränderungen der Zuschuss-Leistung des Landes Steiermark beeinflussen den monatlichen Mietzins) Tierhaltung Wir weisen darauf hin, dass pro Wohnung maximal ein Hund erlaubt ist (keine Listenhunde) - die Hundehaltung ist mittels gesonderten Formulars anzusuchen. Die Haltung von Katzen (in ortsüblicher Anzahl) ist erlaubt. Einfach mehr für Sie - Exklusive Kooperationen Ganz nach unserem Motto „Einfach mehr vom Leben“ haben wir für Sie exklusive Kooperationen mit IKEA Graz und XXXLutz, die Ihnen den Start in Ihrer Wohnung noch schöner machen: Rabatt-, Liefer- und Restaurant-Gutscheine beider Möbelhäuser zur Einrichtung Ihrer neuen Wohnung. Die Gutscheine erhalten Sie im Zuge der Wohnungsübergabe von uns. Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #unbefristet

Diese wunderschöne 3-Zimmer-GARTENWOHNUNG befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine Küche und einen großzügigen Wohn-/Essbereich, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, WC sowie über eine Abstellnische und einen Vorraum. Zusätzlich bietet eine Terrasse (7,4 m²) und eine zugeordnete Gartenfläche (151,0 m²) Platz für Ihren individuellen Freiraum und laden zum Verweilen ein. Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet. Bei dieser Wohnung haben Sie die Wahl zwischen reiner Miete (ohne Kaufoption) oder Miete mit Kaufoption. Bei der Variante "Reine Miete" fallen die folgenden Kosten an: • Monatliche Miete in EUR: 658,00 • Kaution in EUR: 3.000,00 Bei der Variante "Miete mit Kaufoption" fallen die folgenden Kosten an: • Monatliche Miete in EUR: 625,00 • Grundstückskosten in EUR: 10.072,00 (Rückerstattung bei Auszug! -> siehe Detailbeschreibung unten) Hier gerne nähere Informationen zum Modell "Miete mit Kaufoption": Aufgrund der Landesförderung bei der Variante Miete mit Kaufoption ist es möglich, eine geminderte Miete anzubieten. Diese Reduktion ist durch die Zahlung einer höheren Kaution (=Grundstückskosten bei Fixierung des Vertrages) möglich. Bei Bezug der Wohnung wird kostenlos ein unbefristeter Mietvertrag ausgestellt. Unter Einhaltung einer dreimonatigen Frist kann das Mietverhältnis Ihrerseits jederzeit gekündigt werden. Nach ordnungsgemäßer Rückgabe der Wohnung wird die geleistete Kaution bzw. die geleisteten Grundstückskosten - unter Abzug einer derzeit 1%igen Verwohnung jährlich - vollständig refundiert! Nach 5 Jahren haben Sie die Möglichkeit, die Wohnung zu kaufen. Sollten Sie dies nicht wünschen, können Sie weiterhin wie gewohnt zur (reduzierten) Miete in Ihrer Wohnung wohnen bleiben. Es handelt sich um eine geförderte Wohnung. Das bedeutet, dass der Mieter/die Mieterin bestimmte Voraussetzungen erfüllen muss: 1) Österreichische Staatsbürgerschaft, EU-Bürger oder diesen gleichgestellte Personen bzw. Aufenthalt länger als 5 Jahre in Österreich mit aufrechter Arbeitsbewilligung. 2) Einkommensgrenzen: (Jahres NETTOeinkommen) 1 Person: EUR 49.600 2 Personen: EUR 74.400 Jede weitere Person: + EUR 6.570 3) Die geförderte Wohnung muss als Hauptwohnsitz bewohnt werden. Beschreibung der monatlichen Kosten 625,00 Euro Miete (zinssatzabhängig) inkl. Betriebskosten, aconto Heizung, PKW-Abstellplatz überdacht, exkl. Wohnungsstrom (Zinssatzänderungen sowie Veränderungen der Zuschuss-Leistung des Landes Steiermark beeinflussen den monatlichen Mietzins) Besichtigung Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung mit unserem Verkaufsteam möglich. Tierhaltung Wir weisen darauf hin, dass pro Wohnung maximal ein Hund erlaubt ist (keine Listenhunde) - die Hundehaltung ist mittels gesonderten Formulars anzusuchen. Die Haltung von Katzen (in ortsüblicher Anzahl) ist erlaubt. Einfach mehr für Sie - Exklusive Kooperationen Ganz nach unserem Motto „Einfach mehr vom Leben“ haben wir für Sie exklusive Kooperationen mit IKEA Graz und XXXLutz, die Ihnen den Start in Ihrer Wohnung noch schöner machen: Rabatt-, Liefer- und Restaurant-Gutscheine beider Möbelhäuser zur Einrichtung Ihrer neuen Wohnung. Die Gutscheine erhalten Sie im Zuge der Wohnungsübergabe von uns. Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zur Vermietung gelangt diese gut aufgeteilte 2 Zimmer-Wohnung mit 56 m² Wohnfläche zuzüglich Terrasse . Die Wohnung gliedert sich in Vorraum, Flur, Schlafzimmer, Bad mit Badewanne und WC sowie Wohnküche und Terrasse. Ein PKW-Abstellplatz ist in der Miete bereits enthalten. Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden und wird vorerst befristet auf 5 Jahre vermietet . Aufteilung der Wohnung: - Vorraum - Flur - Schlafzimmer - Badezimmer mit Badewanne und WC - Wohnküche mit Küchenzeile - Terrasse - 1 PKW-Abstellplatz Kosten: Miete: 869,44 EUR inkl. BK, HK und PKW- Abstellplatz Kaution: 2.650,- EUR Kosten für die Mietvertragserstellung: 360,- EUR Ein unverbindlicher Besichtigungstermin ist gerne jederzeit möglich. Ich freue ich mich auf Ihre Anfrage: Herr Christian Hoffmann-Gudehus , MSc Mobil: [Tel] E-Mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Garten #Terrasse

Renovierte Wohnung mit großer, sonniger Terrasse! BESCHREIBUNG: Die 3-Zimmer-Wohnung im ersten Stock ist renoviert und unmöbliert, sie besticht durch die dazugehörige Terrasse mit einem wunderschönen Blick ins Grüne! RAUMAUFTEILUNG: großes Vorzimmer, Terrasse, Wohnzimmer, Schlafzimmer und ein kleines Zimmer, ein äußerst geräumiges Badezimmer mit Dusche, WC, Waschmaschinenanschluss SONSTIGES: Ein Abstellraum für Fahrräder steht zur Verfügung. Gartenbenützung nach Rücksprache mit dem Vermieter möglich. ENERGIEKENNZAHLEN: Energieausweis ist in Ausarbeitung! LAGE: Zentrumslage Befristung: 3 Jahre Mietbeginn: ab sofort möglich Monatliche Kosten: Miete: (inkl. MwSt) € 715 Betriebskosten: (inkl. MwSt) € 60, Summe monatlich: € 775, zzgl. Heiz- und Stromkosten Nebenkosten: Kaution: € 2.000, Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag.(FH) Harald Bittermann gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Finden Sie uns unter: www.immobilien-moertl.at, https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und https://www.instagram.com/immobilien.moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung... [Mehr]

#Erstbezug #Terrasse

Sehr gut angelegte 3- Zimmer- Wohnung. Die 52 qum Wohnung wurde soeben renoviert. Die Küche wurde ins Wohnzimmer verlegt somit wurde ein zusätzlicher Raum geschaffen. Die Wohnung hat ein Kinderzimmer und ein Schlafzimmer von dem man Zutritt zur kleinen Terrasse hat. Die Fenster vom Kinderzimmer sind ebenfalls zur kleinen Terrasse. Alle Fenster sind uneinsehbar. Es gibt einen großen Abstellraum den man als Garderobe nutzen kann. Vom Wohnzimmer kommt man auf die große ebenfalls uneinsehbare Terrasse. Da beide Terrassen gegenüber liegen kann man die Wohnung sehr gut querlüften. Die Wohnung hat ebenerdig beim Hauseingang einen großen trockenen Keller. Da die Wohnung von zwei Flächen umschlossen ist und gut isoliert sind die Heizkosten sehr gering. Bei großer Hitze ist die Wohnung nicht überhitzt da die Südseite verbaut ist. Die Terrassen sind so große dass man immer in der Sonnen oder Schatten sitzen kann. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #unbefristet

Diese optimal aufgeteilte 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung verfügt im Erdgeschoss über einen großzügigen Wohn-/Essbereich, separaten Kochbereich, WC und Diele. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer sowie Badezimmer und Vorraum. Zusätzlich bietet die Terrasse (8,4 m²) und die zugeordnete Gartenfläche 73 m² genügend Platz für Ihren individuellen Freiraum. Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet, und auch ein überdachter PKW-Abstellplatz ist bereits in der Miete inkludiert. Bei dieser Wohnung haben Sie die Wahl zwischen reiner Miete (ohne Kaufoption) oder Miete mit Kaufoption. Bei der Variante "Reine Miete" fallen die folgenden Kosten an: • Monatliche Miete in EUR: 950,00 • Kaution in EUR: 3.500,00 Bei der Variante "Miete mit Kaufoption" fallen die folgenden Kosten an: • Monatliche Miete in EUR: 921,00 • Grundstückskosten in EUR: 9.052,00 (Rückerstattung bei Auszug! -> siehe Detailbeschreibung unten) Hier gerne nähere Informationen zum Modell "Miete mit Kaufoption": Aufgrund der Landesförderung bei der Variante Miete mit Kaufoption ist es möglich, eine geminderte Miete anzubieten. Diese Reduktion ist durch die Zahlung einer höheren Kaution (=Grundstückskosten bei Fixierung des Vertrages) möglich. Bei Bezug der Wohnung wird kostenlos ein unbefristeter Mietvertrag ausgestellt. Unter Einhaltung einer dreimonatigen Frist kann das Mietverhältnis Ihrerseits jederzeit gekündigt werden. Nach ordnungsgemäßer Rückgabe der Wohnung wird die geleistete Kaution bzw. die geleisteten Grundstückskosten - unter Abzug einer derzeit 1%igen Verwohnung jährlich - vollständig refundiert! Nach 5 Jahren haben Sie die Möglichkeit, die Wohnung zu kaufen. Sollten Sie dies nicht wünschen, können Sie weiterhin wie gewohnt zur (reduzierten) Miete in Ihrer Wohnung wohnen bleiben. Es handelt sich um eine geförderte Wohnung. Das bedeutet, dass der Mieter/die Mieterin bestimmte Voraussetzungen erfüllen muss: 1) Österreichische Staatsbürgerschaft, EU-Bürger oder diesen gleichgestellte Personen bzw. Aufenthalt länger als 5 Jahre in Österreich mit aufrechter Arbeitsbewilligung. 2) Einkommensgrenzen: (Jahres NETTOeinkommen) 1 Person: EUR 49.600 2 Personen: EUR 74.400 Jede weitere Person: + EUR 6.570 3) Die geförderte Wohnung muss als Hauptwohnsitz bewohnt werden. Beschreibung der monatlichen Kosten 921,00 Euro Miete (zinssatzabhängig) inkl. Betriebskosten, aconto Heizung, PKW-Abstellplatz, exkl. Wohnungsstrom (Zinssatzänderungen sowie Veränderungen der Zuschuss-Leistung des Landes Steiermark beeinflussen den monatlichen Mietzins) Besichtigung Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung mit unserem Verkaufsteam möglich. Tierhaltung Wir weisen darauf hin, dass pro Wohnung maximal ein Hund erlaubt ist (keine Listenhunde) - die Hundehaltung ist mittels gesonderten Formulars anzusuchen. Die Haltung von Katzen (in ortsüblicher Anzahl) ist erlaubt. Einfach mehr für Sie - Exklusive Kooperationen Ganz nach unserem Motto „Einfach mehr vom Leben“ haben wir für Sie exklusive Kooperationen mit IKEA Graz und XXXLutz, die Ihnen den Start in Ihrer Wohnung noch schöner machen: Rabatt-, Liefer- und Restaurant-Gutscheine beider Möbelhäuser zur Einrichtung Ihrer neuen Wohnung. Die Gutscheine erhalten Sie im Zuge der Wohnungsübergabe von uns. Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Franking Holzöster: Exklusive 5 Zimmer Terrassenwohnung in einem Mehrparteienhaus in der Nähe von Hozöstersee. Der Holzöstersee ist ein beliebter Badesee mit angenehmer Badetemperatur. Die Entfernungen: Stadt Salzburg ca. 35 Km, Mattighofen ca. 25 Km, Oberndorf bei Salzburg ca. 17 Km, Lamprechtshausen ca. 10 Km. Die Aufteilung: Vorraum, Büro mit eigenem WC und Dusche Große Diele, Gäste WC mit Waschbecken Große möblierte Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse Wohnzimmer teil-möbliert 2 Schlafzimmer/Kinderzimmer mit Einbauschrank Bad mit Dusche, WC Elternschlafzimmer, teil-möbliert mit eigenem Badezimmer mit großer Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und WC. Die Wohnung ist exklusiv und hochwertig ausgestattet mit einer neuwertigen Einbauküche, Einbauschränken im Schlafzimmern, begehbarem Schranksystem im Elternschlafzimmer, Badezimmer Schränken und Waschbeckenverbau, Holzböden. Zu der Wohnung gehören ca. 88 m² große (Ost/Süd/West) Terrasse mit Wasseranschluss, 2 Kellerräume, 1 Garage mit elektrischen Rolltor und Starkstromanschluss, 1 Parkplatz. Heizung: Öl-Zentralheizung Bezug: sofort Monatsmiete: € 1.400 Betriebskosten: € 600,- Gesamtmiete: € 2.000,- exkl. Strom Kaution: 3 MM= € 6.000,- Ansprechpartner: Fr. Valouchova [Tel] BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAMEN BEARBEITEN KÖNNEN. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 2000 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 2000 Heizwärmebedarf: 111.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Büro #Balkon #Terrasse

In der Lassallestraße 7, 1020 Wien, entstehen ab dem 4. Quartal 2026 zwei moderne Büroflächen in einer erstklassigen Lage. Die Büros im 1. Obergeschoss bieten eine Größe von 334 m² und 796 m² und überzeugen durch ihre lichtdurchfluteten Räume mit einer lichten Raumhöhe von ca. 280 cm, die eine angenehme Arbeitsatmosphäre schaffen. Die Ausstattung der Büroflächen umfasst hochwertigen Teppichboden in den Arbeits- und Besprechungsräumen, der sowohl für Komfort als auch eine schallreduzierende Wirkung sorgt. Die Kühlung und Heizung wird über moderne Fan-Coils geregelt, was das Raumklima jederzeit optimal an die Bedürfnisse anpasst. In den Besprechungsräumen wird durch einen 6-fachen Luftwechsel stets für ausreichend Frischluft gesorgt. Beiden Büroeinheiten ist eine Terrasse bzw. ein Balkon zugeordnet! Für eine blendfreie und ergonomische Beleuchtung sorgen LED-Stehleuchten, die speziell auf Bildschirmarbeitsplätze abgestimmt sind, während die Nebenräume mit Einbau-Downlights (LED) ausgestattet sind. Der außenliegende Sonnenschutz erfolgt durch elektrisch betriebene Raffstores, die flexibel gesteuert werden können und eine effektive Beschattung bieten. Die Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung gewährleisten hervorragenden Wärme- und Schallschutz. Am Eingangsbereich des Bürohauses ist ein Klingeltableau mit Video-Gegensprechanlage installiert. Diese neuen Büroflächen bieten eine durchdachte und hochwertige Ausstattung, die ein produktives Arbeitsumfeld in zentraler Lage im etablierten Büro-Cluster im 2. Bezirk Wiens garantiert.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Terrasse

In der Lassallestraße 7, 1020 Wien, entstehen ab dem 4. Quartal 2026 zwei moderne Büroflächen in einer erstklassigen Lage. Die Büros im 1. Obergeschoss bieten eine Größe von 334 m² und 796 m² und überzeugen durch ihre lichtdurchfluteten Räume mit einer lichten Raumhöhe von ca. 280 cm, die eine angenehme Arbeitsatmosphäre schaffen. Die Ausstattung der Büroflächen umfasst hochwertigen Teppichboden in den Arbeits- und Besprechungsräumen, der sowohl für Komfort als auch eine schallreduzierende Wirkung sorgt. Die Kühlung und Heizung wird über moderne Fan-Coils geregelt, was das Raumklima jederzeit optimal an die Bedürfnisse anpasst. In den Besprechungsräumen wird durch einen 6-fachen Luftwechsel stets für ausreichend Frischluft gesorgt. Beiden Büroeinheiten ist eine Terrasse bzw. ein Balkon zugeordnet! Für eine blendfreie und ergonomische Beleuchtung sorgen LED-Stehleuchten, die speziell auf Bildschirmarbeitsplätze abgestimmt sind, während die Nebenräume mit Einbau-Downlights (LED) ausgestattet sind. Der außenliegende Sonnenschutz erfolgt durch elektrisch betriebene Raffstores, die flexibel gesteuert werden können und eine effektive Beschattung bieten. Die Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung gewährleisten hervorragenden Wärme- und Schallschutz. Am Eingangsbereich des Bürohauses ist ein Klingeltableau mit Video-Gegensprechanlage installiert. Diese neuen Büroflächen bieten eine durchdachte und hochwertige Ausstattung, die ein produktives Arbeitsumfeld in zentraler Lage im etablierten Büro-Cluster im 2. Bezirk Wiens garantiert.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Terrasse

In der Lassallestraße 7, 1020 Wien, entstehen ab dem 4. Quartal 2026 zwei moderne Büroflächen in einer erstklassigen Lage. Die Büros im 1. Obergeschoss bieten eine Größe von 334 m² und 796 m² und überzeugen durch ihre lichtdurchfluteten Räume mit einer lichten Raumhöhe von ca. 280 cm, die eine angenehme Arbeitsatmosphäre schaffen. Die Ausstattung der Büroflächen umfasst hochwertigen Teppichboden in den Arbeits- und Besprechungsräumen, der sowohl für Komfort als auch eine schallreduzierende Wirkung sorgt. Die Kühlung und Heizung wird über moderne Fan-Coils geregelt, was das Raumklima jederzeit optimal an die Bedürfnisse anpasst. In den Besprechungsräumen wird durch einen 6-fachen Luftwechsel stets für ausreichend Frischluft gesorgt. Beiden Büroeinheiten ist eine Terrasse bzw. ein Balkon zugeordnet! Für eine blendfreie und ergonomische Beleuchtung sorgen LED-Stehleuchten, die speziell auf Bildschirmarbeitsplätze abgestimmt sind, während die Nebenräume mit Einbau-Downlights (LED) ausgestattet sind. Der außenliegende Sonnenschutz erfolgt durch elektrisch betriebene Raffstores, die flexibel gesteuert werden können und eine effektive Beschattung bieten. Die Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung gewährleisten hervorragenden Wärme- und Schallschutz. Am Eingangsbereich des Bürohauses ist ein Klingeltableau mit Video-Gegensprechanlage installiert. Diese neuen Büroflächen bieten eine durchdachte und hochwertige Ausstattung, die ein produktives Arbeitsumfeld in zentraler Lage im etablierten Büro-Cluster im 2. Bezirk Wiens garantiert.... [Mehr]

#Gastronomie #Terrasse

Entdecken Sie eine einmalige Gelegenheit, Ihre gastronomische Vision in einem lebhaften Stadtteil von Wien zu verwirklichen. Dieses Gastgewerbeobjekt bietet eine Nutzfläche von ca. 404m² und eignet sich ideal für verschiedenste Konzepte in der Gastronomiebranche. Am traditionsreichen Areal des Schlosses Hetzendorf im 12. Wiener Gemeindebezirk steht eine einzigartige Gastronomiefläche zur Vermietung. Eingebettet in das historische Ambiente der barocken Schlossanlage bietet die Fläche ein außergewöhnliches Setting für Café- oder Restaurantkonzepte. Der charmante Innenbereich wird durch eine idyllische Außenfläche ergänzt, die besonders in den wärmeren Monaten zum Verweilen einlädt. Durch die Nähe zur Modeschule Hetzendorf sowie zu umliegenden Grünflächen und Wohngebieten ergibt sich ein attraktives Gästepotenzial. Ideal für Betreiber, die Tradition und Stil mit modernem Gastronomiekonzept verbinden möchten. Diese vielseitige Fläche steht ab sofort zur Verfügung, wobei der genaue Zeitpunkt der Übernahme flexibel nach Vereinbarung gestaltet werden kann. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihren gastronomischen Traum in einer der begehrtesten Gegenden Wiens zu verwirklichen. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihr kulinarischer Erfolg könnte hier beginnen! Lage: Dank der vielfältigen öffentlichen Verkehrsanbindungen ist das Schloss Hetzendorf sowohl für Besucher als auch für Mitarbeiter bequem erreichbar. Die Kombination aus Straßenbahn, Bus und S-Bahn ermöglicht flexible und effiziente Fahrten in verschiedene Teile der Stadt. - Straßenbahn: Linie 62 - Buslinien: 63A, 16A, N62 - S-Bahn: Haltestelle Wien Hetzendorf: Linien S1, S2, S3 und S4, Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]