Suchergebnisse für "wohnung mit terrasse zu mieten"

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Penthouse Flair im Zentrum gesucht Diese exquisite und hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 96m² befindet sich in einer der beliebtesten Gegenden von Krems an der Donau und bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und modernes Wohnen benötigen. Die Wohnung ist in einem neuwertigen Zustand. Der großzügige Wohnbereich mit offener Küche bietet genügend Platz für gemütliche Abende mit Freunden und Familie. Die moderne Einbauküche ist mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. OBJEKTDETAILS: Eingangsebene 3.OG: Vorraum Schlafzimmer 1 ca. 16 m² Schlafzimmer 2 ca. 14 m² das Badezimmer mit Walk-In-Dusche ca. 7 m² Balkon mit Abstellraum ca. 13 m² Dachgeschoß: offene Wohnküche ca. 42 m² Toilette Abstellraum Terrasse ca. 13 m² Zusätzlich zur Wohnung gehören ein Kellerabteil mit circa 8 m² und eine Garage. 2 x gemeinschaftliche Fahrrad Abstellmöglichkeiten 1 x Gemeinschaftsraum mit Terrasse im Erdgeschoss ZUSATZINFORMATIONEN: - Inventar Übernahme möglich nach Absprache - Kaution 3 BMM - Miete exkl. Heizung (Fernwärme) und Strom Verfügbarkeit: Ab Sept / Okt 2026 UNSER SERVICE: vereinbaren Sie ein erstes Gespräch mit uns Ewald Winkler / Immobilienfachberater [Tel] Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Terrasse #hell #ruhig

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung in der 9. Etage bietet Ihnen auf großzügigen 94,64 m² modernen Wohnkomfort in einer exklusiver Lage. Die gepflegte Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die Ihnen viel Platz zum Wohlfühlen und Entspannen bietet. Das helle Wohnzimmer mit Zugang zur uneinsehbaren, sonnigen Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein Ihr privates Refugium über den Dächern Wiens. Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet und bietet sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche perfekt für individuelle Wellness-Momente. Wohnzimmer mit Ausgang auf die 40m² Terrasse 1 Schlafzimmer 1 kleineres Zimmer (als Arbeitsraum oder Gästezimmer geeignet) 1 großes Badezimmer mit Dusche, Wanne u. WC 1 separates WC große Einbauküche Vorraum mit großem Einbauschrank Die monatlichen Kosen für Heizung und Warmwasser betragen derzeit € 133,74. Die ruhig gelegene Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein stilvolles und komfortables Zuhause, sondern auch eine perfekte Infrastruktur in einer der begehrtesten Lagen Wiens. Wohnen Sie dort, wo das Leben pulsiert und genießen Sie jeden Tag das urbane Flair der Hauptstadt. Vom Mieter ist ein Einkommensnachweis erforderlich. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Unweit der Shopping City Nord befindet sich Ihr neues Zuhause mit Blick ins Grüne! Das moderne Wohnbauprojekt besteht aus gesamt 166 Mietwohnungen verteilt auf 6 Stiegen. Die gut gestalteten 2-4 Zimmerwohnungen verfügen alle über Freiflächen in Form von Balkonen, Loggien oder Terrassen und sind hochwertig ausgestattet. Bitte beachten Sie: Die Fotos zeigen Archivfotos – aus Rücksicht auf den aktuellen Mieter. Besichtigungen sind nur nach Freigabe durch den derzeitigen Mieter möglich – wir bitten um etwas Geduld. Die Wohnung: Diese moderne Wohnung mit 2 Zimmern und einer Nutzfläche von ca. 44 m² und Terrasse mit ca. 4 m² steht zur Anmietung nach Absprache, für Sie bereit. Im 1. Dachgeschoss erwartet Sie die Immobilie mit einer hochwertigen Ausstattung und einer durchdachten Raumaufteilung. Die Highlights: - Parkettböden - Isolierglasfenster - Fußbodenheizung - Klimaanlage (2. und 3. Dachgeschoss) - Außenliegende Rollläden - Fernseh- und Internetanschlüsse (A1 und Magenta) - Behindertengerechte Aufzüge - Ebenerdig begehbare Kinderwagen- und Fahrradabstellräume - Waschküche - Indoor-Jugendspielraum, Spielplatz im Freien - Kellerabteil zu jeder Wohnung zugeordnet - Garage (Behindertenparkplätze vorhanden, Stellplätze mit Vorbereitung für Ladestation des Elektroautos) Infrastruktur: Optimale öffentliche Anbindungen - Buslinien 36A, 36B und die Straßenbahnlinie 26 bringt Sie in nur 3 Stationen zur S-Bahn (S3 und S4) U-Bahn Floridsdorf. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Shopping Center Nord (SCN), welches in nur wenigen Minuten zu erreichen ist, rundet das Angebot an Nahversorgern und sonstigen Einkaufsmöglichkeiten ab. Der monatliche Gesamtmietzins dieser Wohnung beläuft sich auf Euro 969,- inklusive Betriebskosten, und Umsatzsteuer. Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Fußbodenheizung (Gaszentral) und wird verbrauchsabhängig abgerechnet. Die Kosten sind nicht im Mietpreis enthalten. Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Wir bitten Sie, für Anfragen das Kontaktformular der Immobilienplattformen zu nutzen. Nach Erhalt unserer E-Mail antworten Sie bitte direkt auf dieses E-Mail mit Ihrem Besichtigungswunsch. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Hereinspaziert in Ihr neues Zuhause in Hainburg an der Donau! Wir sind mit der Vermietung dieser gemütlichen 2-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Terrasse beauftragt. Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung, helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre – ideal für Singles oder Paare. Mit ca. 62 m² Wohnfläche bietet sie ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Verfügbar: Ab sofort! Überzeugen Sie sich am besten selbst – vor Ort bekommt man den besten Eindruck Highlights der Wohnung Große, sonnige Terrasse mit Platz für Sitzmöbel Helle Wohnräume durch mehrere Fenster Gepflegte Küche mit Backrohr, Herd, Microwelle und Kaffeemaschine mit ausreichend Platz Modernes Badezimmer mit einer Walk in Dusche Ruhige Wohnlage Raumaufteilung Vorraum mit Platz für Garderobe Wohnzimmer mit Essbereich Schlafzimmer mit guter Größe Separate Küche Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss Terrasse mit Zugang vom Wohnbereich Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden. Lage Die Wohnung befindet sich in guter Lage in Hainburg an der Donau. Öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Bahn) sind schnell erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe und sind bequem erreichbar. Kosten Befristung: 5 Jahre (Verlängerung möglich) Nettomiete: 845,17 € inkl. 10% Ust. Betriebskosten: 125,10 € inkl. 10% Ust. Bruttomiete: 970,27 € inkl. BK, und Ust. Verbrauchskosten (nach Verbrauch) Warmwasser: nach Verbrauch Heizung: nach Verbrauch Strom: vom Mieter direkt beim Anbieter anzumelden Kaution: 3 BMM Provision für den Mieter: keine Fazit Eine gepflegte und gemütliche Wohnung mit praktischer Aufteilung und schöner Terrasse – ideal für alle, die ein angenehmes Zuhause suchen. Interesse geweckt? Melden Sie sich gerne für einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <500m Arzt <500m Klinik <7.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <7.000m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <8.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <10.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Terrasse

In der Lassallestraße 7, 1020 Wien, entstehen ab dem 4. Quartal 2026 zwei moderne Büroflächen in einer erstklassigen Lage. Die Büros im 1. Obergeschoss bieten eine Größe von 334 m² und 796 m² und überzeugen durch ihre lichtdurchfluteten Räume mit einer lichten Raumhöhe von ca. 280 cm, die eine angenehme Arbeitsatmosphäre schaffen. Die Ausstattung der Büroflächen umfasst hochwertigen Teppichboden in den Arbeits- und Besprechungsräumen, der sowohl für Komfort als auch eine schallreduzierende Wirkung sorgt. Die Kühlung und Heizung wird über moderne Fan-Coils geregelt, was das Raumklima jederzeit optimal an die Bedürfnisse anpasst. In den Besprechungsräumen wird durch einen 6-fachen Luftwechsel stets für ausreichend Frischluft gesorgt. Beiden Büroeinheiten ist eine Terrasse bzw. ein Balkon zugeordnet! Für eine blendfreie und ergonomische Beleuchtung sorgen LED-Stehleuchten, die speziell auf Bildschirmarbeitsplätze abgestimmt sind, während die Nebenräume mit Einbau-Downlights (LED) ausgestattet sind. Der außenliegende Sonnenschutz erfolgt durch elektrisch betriebene Raffstores, die flexibel gesteuert werden können und eine effektive Beschattung bieten. Die Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung gewährleisten hervorragenden Wärme- und Schallschutz. Am Eingangsbereich des Bürohauses ist ein Klingeltableau mit Video-Gegensprechanlage installiert. Diese neuen Büroflächen bieten eine durchdachte und hochwertige Ausstattung, die ein produktives Arbeitsumfeld in zentraler Lage im etablierten Büro-Cluster im 2. Bezirk Wiens garantiert.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Terrasse

In der Lassallestraße 7, 1020 Wien, entstehen ab dem 4. Quartal 2026 zwei moderne Büroflächen in einer erstklassigen Lage. Die Büros im 1. Obergeschoss bieten eine Größe von 334 m² und 796 m² und überzeugen durch ihre lichtdurchfluteten Räume mit einer lichten Raumhöhe von ca. 280 cm, die eine angenehme Arbeitsatmosphäre schaffen. Die Ausstattung der Büroflächen umfasst hochwertigen Teppichboden in den Arbeits- und Besprechungsräumen, der sowohl für Komfort als auch eine schallreduzierende Wirkung sorgt. Die Kühlung und Heizung wird über moderne Fan-Coils geregelt, was das Raumklima jederzeit optimal an die Bedürfnisse anpasst. In den Besprechungsräumen wird durch einen 6-fachen Luftwechsel stets für ausreichend Frischluft gesorgt. Beiden Büroeinheiten ist eine Terrasse bzw. ein Balkon zugeordnet! Für eine blendfreie und ergonomische Beleuchtung sorgen LED-Stehleuchten, die speziell auf Bildschirmarbeitsplätze abgestimmt sind, während die Nebenräume mit Einbau-Downlights (LED) ausgestattet sind. Der außenliegende Sonnenschutz erfolgt durch elektrisch betriebene Raffstores, die flexibel gesteuert werden können und eine effektive Beschattung bieten. Die Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung gewährleisten hervorragenden Wärme- und Schallschutz. Am Eingangsbereich des Bürohauses ist ein Klingeltableau mit Video-Gegensprechanlage installiert. Diese neuen Büroflächen bieten eine durchdachte und hochwertige Ausstattung, die ein produktives Arbeitsumfeld in zentraler Lage im etablierten Büro-Cluster im 2. Bezirk Wiens garantiert.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Terrasse

In der Lassallestraße 7, 1020 Wien, entstehen ab dem 4. Quartal 2026 zwei moderne Büroflächen in einer erstklassigen Lage. Die Büros im 1. Obergeschoss bieten eine Größe von 334 m² und 796 m² und überzeugen durch ihre lichtdurchfluteten Räume mit einer lichten Raumhöhe von ca. 280 cm, die eine angenehme Arbeitsatmosphäre schaffen. Die Ausstattung der Büroflächen umfasst hochwertigen Teppichboden in den Arbeits- und Besprechungsräumen, der sowohl für Komfort als auch eine schallreduzierende Wirkung sorgt. Die Kühlung und Heizung wird über moderne Fan-Coils geregelt, was das Raumklima jederzeit optimal an die Bedürfnisse anpasst. In den Besprechungsräumen wird durch einen 6-fachen Luftwechsel stets für ausreichend Frischluft gesorgt. Beiden Büroeinheiten ist eine Terrasse bzw. ein Balkon zugeordnet! Für eine blendfreie und ergonomische Beleuchtung sorgen LED-Stehleuchten, die speziell auf Bildschirmarbeitsplätze abgestimmt sind, während die Nebenräume mit Einbau-Downlights (LED) ausgestattet sind. Der außenliegende Sonnenschutz erfolgt durch elektrisch betriebene Raffstores, die flexibel gesteuert werden können und eine effektive Beschattung bieten. Die Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung gewährleisten hervorragenden Wärme- und Schallschutz. Am Eingangsbereich des Bürohauses ist ein Klingeltableau mit Video-Gegensprechanlage installiert. Diese neuen Büroflächen bieten eine durchdachte und hochwertige Ausstattung, die ein produktives Arbeitsumfeld in zentraler Lage im etablierten Büro-Cluster im 2. Bezirk Wiens garantiert.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Diese großzügige Wohnung befindet sich im ersten Stock einer gepflegten Wohnanlage und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Sie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und einen hohen Wohnkomfort. Vom großzügigen Vorraum aus sind sämtliche Räume separat begehbar. Die beiden Badezimmer bieten höchsten Komfort: Eines verfügt über eine große, barrierefreie Dusche, das zweite ist mit einer Badewanne sowie zwei Handwaschbecken ausgestattet. Das Herzstück der Wohnung bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zur großzügigen, ruhig gelegenen Terrasse mit Blick in den Innenhof. Die hochwertige Ausstattung umfasst eine Fußbodenheizung, edle Parkettböden sowie Außenbeschattungen und unterstreicht den modernen Wohncharakter der Immobilie. Die monatliche Gesamtmiete beträgt EUR 2.862,68 und setzt sich wie folgt zusammen: Miete netto EUR 2.345,45, Betriebskosten EUR 330,82, Warmwasser EUR 37,39, Heizkosten EUR 93,50, Umsatzsteuer EUR 55,52) Ein Garagenstellplatz kann um EUR 200,00 (inklusive BK und USt.) angemietet werden. Als Kaution sind drei Bruttomonatsmieten zu hinterlegen. Die Wohnung wird auf fünf Jahre befristet vermietet. Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein.... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #möbliert

WOHNFLÄCHE: ca. 91 m²RÄUMLICHKEITEN: Vorraum, möblierte Küche, großes Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, WC; HEIZUNG: Zentralheizung (wird über m² abgerechnet) HWB: 142 kWh/m²a fGEE: 1,71Kellerabteil Diese modernisierte Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung und ihre zentrale Lage – ideal für alle, die stilvolles Wohnen in der Stadt genießen möchten. Neu renoviert – Erstbezug nach Renovierung Moderne Einbauküche – voll ausgestattet und unbenutzt Fußbodenheizung – für angenehme Wärme in allen Räumen Klimaanlage – perfekt für heiße Sommertage Terrasse – ideal zum Entspannen und Genießen Zentrale Lage – Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe Gute Anbindung bzw. Nähe zu Wien – ideal auch für Pendler Parkplätze in unmittelbarer Nähe verfügbar – Anmietung ab ca. € 85, pro Monat möglichmonatliche MIETE: € 1.190,94 inkl. Betriebskosten und USt. Heizkosten Akonto monatlich € 107,70Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <7.250m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #unbefristet

Wir bieten unsere charmante 2,5 Zimmer Wohnung zur Miete an, in der Nähe des Donauzentrums und der Vienna International School. • Wohnküche mit moderner Einbauküche
 • Separates Schlafzimmer 
• Badezimmer mit Dusche 
• Helles Arbeitszimmer im Maisonette-Bereich Extras: Wunderschöne Terrasse - der perfekte Ort, um den Tag ruhig ausklingen zu lassen. Lage-Highlights:
 Die Wohnung ist zentral und hervorragend gelegen. Unbefristete Vermietung Die Wohnung wird unmöbliert vermietet! Lage: 
Ullreichgasse, Donaustadt, in der Nähe der Vienna International School und der Vet Med Universität.
 Nur 10 Minuten zu Fuß entfernt von der U1-Station Kagraner Platz. Straßenbahnlinien 25 und 22A sowie eine Bushaltestelle befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten wie Spar, Billa, Hofer und eine Apotheke sind fußläufig erreichbar, und das Donau Zentrum ist nur wenige Minuten entfernt. Dank dieser erstklassigen Lage genießt man eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten. Die Wohnung ist somit ein ideales Zuhause. Zusatzoptionen:
Die Wohnung wird mit Tiefgarage angeboten. 
Garage (optional): 58€ 
Heizung und Warmwasser werden über Fernwärme bereitgestellt und nach Verbrauch abgerechnet. Schreibt mir gerne, warum ihr auf Wohnungssuche seid und stellt euch vor. Geeignete Interessenten lade ich gerne zu einer Besichtigung ein. Ich freue mich darauf, von euch zu hören!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zwischen Großstadt und Erholungsraum erwartet Sie mit ina am Leberberg leistbarer, nachhaltiger Wohnraum, der einerseits Gemeinschaft fördert und andererseits Ihre individuellen Bedürfnisse erfüllt. Ob als erste Wohnung alleine oder zu zweit, hier finden Sie ein Zuhause in Wien, in dem es an nichts fehlen wird. Jede Wohneinheit ist so gestaltet, dass sie ein Maximum an Tageslicht und eine private Freifläche wie einen Eigengarten, Terrasse, Balkon oder Loggia bietet. Die moderne, energieeffiziente Fußbodenheizung und die Deckenkühlung (Free Cooling) garantieren ganzjährigen Komfort. Die Verbindung von Solarenergie und geothermischen Heizsystemen senkt die Heizkosten der Fernwärme spürbar. Zudem gibt es in jeder Wohnung die Möglichkeit zur Integration modernster Smart-Home-Technologien. Autofreie Wege zum Spazieren und liebevoll gestaltete Grünflächen laden zum Verweilen ein. Das Auto findet sich versteckt in der Tiefgarage, die natürlich auch E-Tankplätze anbietet. Der multifunktionale Gemeinschaftsraum kann auch als Shared-Office genutzt werden. Das Wohnprojekt ina genießt eine privilegierte Lage in Wien-Simmering. Hier finden Sie das Beste aus zwei Welten – die Dynamik der Stadt und die Ruhe grüner Erholungsgebiete. Dank einzigartiger Lage sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken, in unmittelbarer Nähe und in 5-10 Minuten zu Fuß erreichbar. Zudem sorgen zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten für Lebensqualität und Vielfalt. Gleichzeitig ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz nahtlos, sodass die Wiener Innenstadt in nur 30 Minuten bequem erreicht werden kann. Der Flughafen befindet sich mit dem Auto keine 15 Minuten entfernt und für Naturliebhaber bietet die Umgebung ausgedehnte Grünflächen und Parks, die zum Spazieren, Joggen oder einfach zum Entspannen im Grünen einladen. Öffentliche Verkehrsmittel in nächste Nähe: Straßenbahnlinien 11 (Richtung Favoriten) und 71 (Richtung Innenstadt), Buslinien 71A, 71B, 73A, 73B, 79A und 79BBonität / Nachweis der Leistbarkeit Für die Anmietung der Wohnungen ist ein Mindest-Einkommen nachzuweisen: Die Miete darf nicht höher sein als 40% Ihres Netto Einkommens. Der Einsatz eines bonitätsstarken Bürgen ist möglich. Kontakt: Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Frau Edita Drina unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder mobil unter [Telefonnummer entfernt]. • Einige Bilder wurden mittels Virtual Staging aufbereitet, um das Einrichtungspotenzial der Räume zu visualisieren. Raumaufteilung: • großer Vorraum • geräumige Wohnküche mit Zugang zur Terrasse • 3 Schlafzimmer • Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss • separate Toilette inkl. Handwaschbecken • Abstellraum • Terrasse Kosten: Miete: € 1.699,09 inkl. BK und 10% USt. Kaution: € 5.097,00Ein Mindestnettoeinkommen von € 4.300,- ist erforderlich. Ein Stellplatz ab Brutto € 110,00 kann zusätzlich angemietet werden. Kontakt: Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Frau Edita Drina unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder mobil unter [Telefonnummer entfernt]. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Wohnen mit Weitblick in begehrter Stadtlage: Im beliebten Salzburger Stadtteil Riedenburg präsentiert sich diese moderne 3-Zimmer-Wohnung als ideale Kombination aus urbanem Lebensgefühl, hochwertiger Ausstattung und beeindruckenden Ausblick auf die umliegende Bergwelt. Die elegante Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss, eines im Jahr 2015 errichteten, sehr gepflegten Wohnhauses und ist bequem mit dem Aufzug (Lift) erreichbar. Die Nähe zur Salzburger Altstadt sowie die ausgezeichnete Infrastruktur machen diesen Standort im Quartier Riedenburg besonders attraktiv. Die elegante 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 77 m² Wohnfläche zuzüglich Terrasse mit ca. 8 m² und Balkon mit ca. 3 m² überzeugt durch ihre helle und offen gestaltete Wohnatmosphäre. Herzstück ist der offen gestaltete Wohn-/Essbereich mit moderner Einbauküche (samt Geräten, inkl. Geschirrspüler) , die sich harmonisch in das Raumkonzept einfügt. Die bodentiefen Fensterflächen sorgen für reichlich Tageslicht und schaffen g Wohnen mit Weitblick in begehrter Stadtlage: Im beliebten Salzburger Stadtteil Riedenburg präsentiert sich diese moderne 3-Zimmer-Wohnung als ideale Kombination aus urbanem Lebensgefühl, hochwertiger Ausstattung und beeindruckenden Ausblick auf die umliegende Bergwelt. Die elegante Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss, eines im Jahr 2015 errichteten, sehr gepflegten Wohnhauses und ist bequem mit dem Aufzug (Lift) erreichbar. Die Nähe zur Salzburger Altstadt sowie die ausgezeichnete Infrastruktur machen diesen Standort im Quartier Riedenburg besonders attraktiv. Die elegante 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 77 m² Wohnfläche zuzüglich Terrasse mit ca. 8 m² und Balkon mit ca. 3 m² überzeugt durch ihre helle und offen gestaltete Wohnatmosphäre. Herzstück ist der offen gestaltete Wohn-/Essbereich mit moderner Einbauküche (samt Geräten, inkl. Geschirrspüler) , die sich harmonisch in das Raumkonzept einfügt. Die bodentiefen Fensterflächen sorgen für reichlich Tageslicht und schaffen gemeinsam mit den Parkettböden ein freundliches Wohnambiente. Von hier aus gelangt man auf die sonnige Terrasse mit herrlichem Ausblick auf die umliegende Bergkulisse. Die beiden Zimmer bzw. Schlafräume sind perfekt geschnitten u nd verfügen jeweils über ein eigenes, modern ausgestattetes Badezimmer . Während eines der Bäder mit Badewanne und Dusche ausgestattet ist, verfügt das zweite über Badewanne und WC. Ein Waschmaschinen-Anschluss befindet sich im Abstellraum, der neben dem Kellerabteil für ausreichend Stauraum sorgt. Raumaufteilung: Vorraum, Abstellraum (mit WM-Anschluss), Gäste-WC, geräumiges Wohnzimmer mit offener Einbauküche/ Küchenzeile (eingerichtet), 2 Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad (1 davon mit Badewanne und Dusche, 1 davon mit Badewanne und WC); sonnige Terrasse, Balkon, Kellerabteil Ein Kellerabteil (mit Stromanschluss) ist der Wohnung fix zugeordnet. Es besteht auch die Möglichkeit, einen Tiefgaragen-Stellplatz für € 115,- netto zzgl. USt. und BK = Gesamt: € 198,10 zusätzlich anzumieten. Die Beheizung der Wohnung sowie auch die Warmwasserbereitung erfolgen mittels Zentralheizung - Fußbodenheizung (Fernwärme), mit Direktverrechnung der Kosten mit dem Versorgungsunternehmen. TV- und Internet-Anschluss (Salzburg AG) sind vorhanden. Die Wohnung wird Auftrags des Vermieters bevorzugt an max. 3 Personen (berufstätig oder studierend - entsprechende Nachweise erforderlich) vergeben, Nichtraucher (in der Wohnung), keine Haustierhaltung bevorzugt. Die Kosten der vertraglichen Abwicklung sind vom Mieter zu übernehmen. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per Email, samt detaillierten Informationen/ Unterlagen zu Ihrer Person - bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit vollständigen Daten bzw. entsprechenden Unterlagen bearbeitet werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Am Fuße des Mönchs- und Rainbergs erstreckt sich das exklusive, äußerst zentral gelegene Viertel Riedenburg, das nur ein Felstunnel, das Sigmundstor, von der malerischen Altstadt trennt. Viele prächtige, auch zum Teil geschichtsträchtige Bauten und Gärten sind für das Bild dieser begehrten Wohnlage prägend - definitiv eine Traumwohnlage für diejenigen, die ein neues Zuhause in Zentrumslage sowie mit hohem Wohnkomfort und Wohlfühlumgebung suchen, nur wenige Gehminuten vom Festspielhaus und damit vom Kern der Salzburger Altstadt (Getreidegasse etc.) entfernt. Egal, ob Kulinarik, Kultur oder Einrichtungen des täglichen Bedarfs - hier liegt alles in fußläufiger Entfernung. Zudem befinden sich O-Bus-Haltestellen in direkter Umgebung. Für eine ausgezeichnete Infrastruktur ist hier jedenfalls garantiert.... [Mehr]