Suchergebnisse für "Am Mühlwasser, 1220 Wien Donaustadt"

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Reihenhaus mit Inventar zu verkaufen! Das Haus befindet sich 2 Minuten entfernt vom Mühlwasser und liegt somit im Grünen - absolute ruhige Gegend. Das Inventar ist so zu übernehmen - aber noch verhandelbar somit würde der Preis sich auch dementsprechend verringern. Die Räumlichkeiten erstrecken sich über 4 Geschoße: Erdgeschoss Wohnzimmer - Küche - WC - Zugang zum Garten und Keller Keller: Zugang zur Tiefgarage - direkter Eingang von der Garage ins Reihenhaus Ausgebauter Keller - mit Sauna Obergeschoss: 2 Schlafräumlichkeiten Bad mit WC, Dusche und Badewanne - alles Marmor Dachgeschoss: Geräumiges Zimmer - Ausbaufähig! Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller

Im Naherholungsgebiet ganz nahe dem Mühlwasser liegt diese Liegenschaft. Nach Süden hin hat man einen unverbaubaren Blick auf den Grüngürtel nördlich des Oberen Mühlwassers. Das Einfamilienhaus wurde in Holzriegelbauweise errichtet und ist komplett unterkellert. Vom zentralen Vorraum gelangt man in die Küche, die beiden Zimmer und die Nassräume. Zusätzlich zur Gasetagenheizung gibt es im Keller noch eine Holz-Vergaserheizanlage. Um Sie bemüht: Fr. Wendy, Tel.: [Tel], Email: [Email] Für weitere Detaildaten, Auskünfte, Besichtigungen stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung, nach Terminvereinbarung auch am Abend. LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! IMMOBILIENGALERIE unter: WWW. SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden wird! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 150.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.84Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D Objektnummer: 2417/7803... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Wir sind mit dem Verkauf eines modernen Reihenhauses in Wien Aspern in unmittelbarer Nähe (7 Fahrradminuten) zur Lobau (Neue Donau, Mühlwasser) beauftragt. In einer netten kleinen Wohnanlage werden 13 Reihenhäuser in absoluter Ruhelage errichtet. Im Erdgeschoss befindet sich die große (35m²) Wohnküche mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten, ein WC sowie der Abstellraum. Im 1. Dachgeschoss stehen zwei Zimmer, das Badezimmer und ein weiteres, separates WC zur Verfügung. Im 2. Dachgeschosse ist ein weiteres Zimmer mit Zugang auf die Dachterrasse, sowie noch ein Badezimmer mit WC vorhanden. Das Haus ist unterkellert, der Keller ist 23m² groß. Natürlich zeichnet die Wohnung ein TOP-Ausstattung aus, von Wärme-und Schallschutzfenster mit Außenbeschattung bis zur Fußbodenheizung bietet die Wohnung jeden Komfort. Die Infrastruktur ist hervorragend Geschäfte des täglich Bedarfs sind schnell erreicht, öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe. Für Familien, Freizeitsportler oder einfach zum Entspannen bietet das Naherholungsgebiet in der Lobau, rund um die Neue Donau und das Mühlwasser viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Für weitere Informationen oder ein unverbindliches Beratungsgespräch stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Wohnberater Albert Leb Tel.: [Tel]E-Mail: office[Email] Objektnummer: O2100138190... [Mehr]

#Baugrund

Lage: Baugrundstück am Mühlwasser gute Infrastruktur und Naturnähe Stichworte: Bundesland: Wien Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In wunderschöner Grünlage, im begehrten Stadlau, entstehen 4 exklusive Doppelhaushälften in der auf 3 Geschosse und Kellergeschoß aufgeteilt. Alle verfügbaren Einheiten verfügen über mehrere Freiflächen wie Terrasse, Dachterrasse, Eigengarten, als auch einen Keller und einen Autoabstellplatz. Die Häuser werden belagsfertig übergeben - auf Wunsch schlüsselfertig ausgeführt! Die Fertigstellung ist im Mai 2021 geplant! Mit durchdachten Wohnkonzepten, lichtdurchfluteten Räumen, großzügigen Terrassen und Grünflächen sowie der ausschließlichen Verwendung von Qualitätsprodukten erfüllt dieses Haus Ihren Wohntraum. Ziegelmassivbauweise, zeitgemäße Architektur und ein unschlagbares Preis-/Leistungsverhältnis machen diese Häuser einzigartig! Die Häuser werden mittels einer Luftwärmepumpe beheizt. Alle Geschosse sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, welche die Wärme angenehm gleichmäßig in den Räumen verteilt. Die 3-fach verglasten Kunststoff-Alu-Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und bieten eine herrliche Aussicht ins Grüne. Zusätzlich werden alle Fenster mit elektrisch bedienbaren Rollläden ausgestattet, welche vor Sonneneinstrahlung und Einbruch schützen. Ausstattungsstandards: Bei der Realisierung dieses Objekt wurde großen Wert auf eine hochwertige gelegt: Ziegelmassivhaus Vollunterkellerung Fußbodenheizung mit Raumthermostat Luftwärmepumpe Vorbereitung für Klimaanlageneinbau 3-fach Isolierverglaste Alu-Kunststofffenster Außenliegende Rollläden für Sonnen- und erhöhten Einbruchschutz Parkettboden: Eiche großformatige Fliesen Design Hauseingangstüre einbruchshemmend WK3 Weiße Innentüren Haus Nr. 15A: Das 4-Zimmer-Haus mit ca. 134 m² Wohnfläche, 2 ca. 24 m² Terrassen sowie einem Garten mit ca. 70 m² gliedert sich wie folgt: UG Keller Vorraum Abstellraum Technik/Abstellraum EG Vorraum Wohnraum mit Kochnische - Zugang zur Terrasse 1 und zum Garten separate Toilette mit Handwaschbecken OG Vorraum Abstellraum Badezimmer mit Dusche, Toilette und Handwaschbecken Schlafzimmer 1 Schlafzimmer 2 DG Schlafzimmer mit Bad (Badewanne, zwei Handwaschbecken und Toilette) Zugang zur Terrasse 2 Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 599.000, Euro im belagsfertigen Zustand. Der Kaufpreis schlüsselfertig beläuft sich auf 640.000, Euro. Ein PKW-Abstellplatz ist verpflichtend zu einem Kaufpreis von 15.000, Euro zu erwerben. Die Provision beläuft sich auf 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. und wird bei Willensübereinkunft fällig. Infrastruktur: Das Immobilienprojekt entsteht mitten in der Idylle vom Mühlwasser, dem Erholungsgebiet zwischen Stadlau und Ölhafen Lobau. Wohn- und Lebensqualität unter einem Dach, Freizeitvergnügen und Sport tagtäglich vor der Tür. Das Mühlwasser bietet zudem Abkühlung an heißen Sommertagen. Trotz des grünen Fleckchens ist die Infrastruktur ist ausgezeichnet. Mit den Buslinien 93A und 95A, welche sich in 5 Minuten Gehweite befinden, kommt man binnen 15min zur U-Bahnstation Donaustadtbrücke. Auch die Anbindung mit dem Auto ist hervorragend - denn sowohl die Donauuferautobahn, also auch die Südosttanente (A22 und A23) sind wenigen Augenblicken erreichbar. Das Gesamtangebot an Einkaufsmöglichkeiten durch das naheliegende Donauzentrum den Gewerbepark Stadlau sind gegeben! Restaurants, Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen, Postamt oder Ärzten in unmittelbarer Nähe rundet die Attraktivität von Stadlau speziell auch für Familien ab und macht dieses Projekt im wahrsten Sinne des Wortes wohnenswert! Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beläuft sich auf 45,3 kWh/m2A und entspricht der Klasse B. Gerne steht Ihnen Frau Stephanie Zowa für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Suchkundenbetreuung Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. FAMILIENOASE - STADLAU - ENTSCHEIDEN SIE JETZT 4 Ebenen nahe Mühlwasser mit Keller und Stellplatz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt In der Nähe: Auhirschenweg, Oberes Mühlwasser, Biberhaufenweg, Raffineriestraße Objektnummer: 467786... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In wunderschöner Grünlage, im begehrten Stadlau, entstehen 4 exklusive Doppelhaushälften in der auf 3 Geschosse und Kellergeschoß aufgeteilt. Alle verfügbaren Einheiten verfügen über mehrere Freiflächen wie Terrasse, Dachterrasse, Eigengarten, als auch einen Keller und einen Autoabstellplatz. Die Häuser werden belagsfertig übergeben - auf Wunsch schlüsselfertig ausgeführt! Die Fertigstellung ist im Mai 2021 geplant! Mit durchdachten Wohnkonzepten, lichtdurchfluteten Räumen, großzügigen Terrassen und Grünflächen sowie der ausschließlichen Verwendung von Qualitätsprodukten erfüllt dieses Haus Ihren Wohntraum. Ziegelmassivbauweise, zeitgemäße Architektur und ein unschlagbares Preis-/Leistungsverhältnis machen diese Häuser einzigartig! Die Häuser werden mittels einer Luftwärmepumpe beheizt. Alle Geschosse sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, welche die Wärme angenehm gleichmäßig in den Räumen verteilt. Die 3-fach verglasten Kunststoff-Alu-Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und bieten eine herrliche Aussicht ins Grüne. Zusätzlich werden alle Fenster mit elektrisch bedienbaren Rollläden ausgestattet, welche vor Sonneneinstrahlung und Einbruch schützen. Ausstattungsstandards: Bei der Realisierung dieses Objekt wurde großen Wert auf eine hochwertige gelegt: Ziegelmassivhaus Vollunterkellerung Fußbodenheizung mit Raumthermostat Luftwärmepumpe Vorbereitung für Klimaanlageneinbau 3-fach Isolierverglaste Alu-Kunststofffenster Außenliegende Rollläden für Sonnen- und erhöhten Einbruchschutz Parkettboden: Eiche großformatige Fliesen Design Hauseingangstüre einbruchshemmend WK3 Weiße Innentüren Haus Nr. 15: Das 4-Zimmer-Haus mit ca. 134 m² Wohnfläche, 2 ca. 23 m² Terrassen sowie einem Garten mit ca. 71 m² gliedert sich wie folgt: UG Keller Vorraum Abstellraum Technik/Abstellraum EG Vorraum Wohnraum mit Kochnische - Zugang zur Terrasse 1 und zum Garten separate Toilette mit Handwaschbecken OG Vorraum Abstellraum Badezimmer mit Dusche, Toilette und Handwaschbecken Schlafzimmer 1 Schlafzimmer 2 DG Schlafzimmer mit Bad (Badewanne, zwei Handwaschbecken und Toilette) Zugang zur Terrasse 2 Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 599.000, Euro im belagsfertigen Zustand. Der Kaufpreis schlüsselfertig beläuft sich auf 640.000, Euro. Ein PKW-Abstellplatz ist verpflichtend zu einem Kaufpreis von 15.000, Euro zu erwerben. Die Provision beläuft sich auf 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. und wird bei Willensübereinkunft fällig. Infrastruktur: Das Immobilienprojekt entsteht mitten in der Idylle vom Mühlwasser, dem Erholungsgebiet zwischen Stadlau und Ölhafen Lobau. Wohn- und Lebensqualität unter einem Dach, Freizeitvergnügen und Sport tagtäglich vor der Tür. Das Mühlwasser bietet zudem Abkühlung an heißen Sommertagen. Trotz des grünen Fleckchens ist die Infrastruktur ist ausgezeichnet. Mit den Buslinien 93A und 95A, welche sich in 5 Minuten Gehweite befinden, kommt man binnen 15min zur U-Bahnstation Donaustadtbrücke. Auch die Anbindung mit dem Auto ist hervorragend - denn sowohl die Donauuferautobahn, also auch die Südosttanente (A22 und A23) sind wenigen Augenblicken erreichbar. Das Gesamtangebot an Einkaufsmöglichkeiten durch das naheliegende Donauzentrum den Gewerbepark Stadlau sind gegeben! Restaurants, Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen, Postamt oder Ärzten in unmittelbarer Nähe rundet die Attraktivität von Stadlau speziell auch für Familien ab und macht dieses Projekt im wahrsten Sinne des Wortes wohnenswert! Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beläuft sich auf 45,3 kWh/m2A und entspricht der Klasse B. Gerne steht Ihnen Frau Stephanie Zowa für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Suchkundenbetreuung Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Familienoase - STADLAU - ENTSCHEIDEN SIE JETZT Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt In der Nähe: Auhirschenweg, Oberes Mühlwasser, Biberhaufenweg, Raffineriestraße Objektnummer: 468086... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse #hell

Zum Verkauf gelangt eine kompakte 2,5-Zimmerwohung mit 105 m² Eigengarten in ruhiger familiärer Siedlungslage in der Nähe des Naturparadieses Mühlwasser. Die Terrasse richtet sich nach Westen. Insgesamt bietet die Wohnung Fenster in drei Richtungen und somit viel Licht zu allen Tageszeiten. Zu...... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #barrierefrei #hell

Auf der Liegenschaft Schillochweg 21-25, in beliebter grüner Wohnlage des 22. Wiener Gemeindebezirkes zwischen Mühlwasser und Schillerwasser befindet sich unser aktuelles Wohnbauprojekt mit 27 energieeffizienten Eigentums-Wohnungen, welche schlüsselfertig ausgeführt werden. Auf dem Eigengrund werden 20 PKW-Abstellplätze im Freien errichtet. Die Wohnungen im Erdgeschoß besitzen jeweils einen Eigengarten mit Terrasse, im 1. Obergeschoß jeweils einen Balkon und im Dachgeschoß jeweils eine Dachterrasse. Zu jeder Wohneinheit ist ein Einlagerungsraum (ab 7,31 m²) im Kellergeschoß zugeordnet. Der Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum befindet sich ebenfalls im Kellergeschoß. Zeitgemäßes & trendiges Wohnen: Neubauprojekt auf Eigengrund 28 moderne freifinanzierte Eigentumswohnungen in schlüsselfertiger Ausführung angenehme Nutzbarkeit der Wohneinheiten durch optimale Grundrissgestaltung maximale Wohlfühlatmosphäre in lichtdurchfluteten, sonnigen Räumen ökonomischer Energieverbrauch durch sehr gute bauphysikalische Eigenschaften umweltfreundliches Heizsystem basierend auf erneuerbarer Energie Highlights: moderne Architektur im Grünen wertbeständiger Ziegelmassivbau mit Vollwärmeverbundsystem hochwertige 3-Scheibenwärmeschutzglas- Holz-Alu-Fenster großzügige Panoramafenster in den Wohnzimmern elektrisch bedienbare, außenliegende Sonnenschutzelemente in den Wohnräumen Wärmepumpe zur Wärmeerzeugung und Warmwasseraufbereitung Fußbodenheizung in allen Räumen großzügiger Kinderwagen- und Fahrradabstellraum im Keller Lift von Kellergeschoss bis ins Dachgeschoss für die barrierefreie Erschließung 20 Autoabstellplätze auf Eigengrund Verkaufspreise ab € 248 500,00. Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage die Preise zu den jeweiligen Wohneinheiten. Liste mit verfügbaren Wohnungen - siehe angehängte Bilder. PKW-Abstellplätze sind in den Verkaufspreisen nicht inkludiert. Der Preis je PKW-Abstellplatz beträgt € 19.080,00. Auf den Erwerb eines PKW-Abstellplatzes darf verzichtet werden. Lage: • Einfamilienhaus-Gegend in einmaliger Grünlage • gegenüber ein sog. Wald- und Wiesengürtel-Schutzgebiet • vom Wasser umgeben: • ca. 3 Gehminuten zum Badeplatz Mühlwasser • ca. 9 Gehminuten zum Oberen Mühlwasser • ca. 9 Gehminuten zum Schillerwasser • ca. 15 Gehminuten zur neuen Donau • ca. 6 Fahrminuten zum Nationalpark Donau-Auen • die Autobuslinien 93A und 95A sind ca. 5 Gehminuten und die U2 Station Donaustadtbrücke ca. 5 Bus-Fahrminuten entfernt. • ca. 6 Fahrminuten zum Knoten Kaisermühlen Autobahn A22/A23 • ca. 11 Fahrminuten zum Donauzentrum • gute Infrastruktur: Kindergarten, Schulen, Ärzte, Apotheke, Poststelle, Banken, Lebensmittel- und andere Geschäfte sind nur wenige Gehminuten entfernt. Sonstiges: Im Falle eines Kaufes fallen folgende Nebenkosten an: • Grunderwerbsteuer: 3,5 % vom Kaufpreis • Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis • Kosten der Vertragserrichtung (Kauf- und Wohnungeigentumsvertrag): 1,5% des Kaufpreises zuzüglich 20% USt. und Barauslagen für Gebühren im Höchstbetrag von € 300,00. Bei konkretem Interesse übermitteln wir Ihnen gerne weitere Details zu unseren Wohnungen und stehen Ihnen auch gerne persönlich zur Beantwortung etwaiger offener Fragen und zur unverbindlichen Objektbesichtigung zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Änderungen vorbehalten! Agenda Bau und Liegenschaftsverwertungs- GmbH A-1220 Wien, Silberergasse 4... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

JETZT AM WOCHENENDE: SAVE OPEN HOUSE - Heustadelgasse 29, 1220 Wien Am Samstag und Sonntag von jeweils 14 - 16 Uhr freuen sich Martina Mayer und JETZT AM WOCHENENDE: SAVE OPEN HOUSE - Heustadelgasse 29, 1220 Wien Am Samstag und Sonntag von jeweils 14 - 16 Uhr freuen sich Martina Mayer und Christian Nuster auf Ihren Besuch. Das Projekt in der Heustadelgasse mit 28 Eigentumswohnungen im Herzen Asperns ist in der finalen Phase und die Musterwohnung 2.04 wurde soeben fertiggestellt. Hier ist auch der Treffpunkt. Lassen Sie sich diesem und vor Ort zu den weiteren mehr als 100 Projekten beraten - natürlich unter Einhaltung aller Covid-Sicherheitsmaßnahmen, die Sie gesammelt nachlesen können unter glorit.at/sicher. In jedem Fall bitten wir um Ihre vorherige Anmeldung bei Martina Mayer ([Tel] oder Christian Nuster ([Tel]. Wir freuen uns auf Ihren Besuch. Mit Sicherheit und mit Abstand die beste Beratung. Das einzige Negative ist das Ergebnis des Corona-Tests unserer Berater. 1220 Wien | Schillochweg 13 | Haus 3 Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights: - Einzelhaus - Zwischen Schiller- und Mühlwasser - Vollunterkellerung - 1 PKW-Stellplatz inklusive - in Bau (geplanter Ausbau: Schlüsselfertig) - Auf Eigengrund - Provisionsfrei - direkt vom Bauträger Beste Lage. Beste Aussichten. - Zwischen Schiller- und Mühlwasser - In der Nähe der U-Bahnlinie U2 - In idyllischer Grünruhelage - In der Umgebung des Nationalparks Donau-Auen - Unweit vom Naherholungsgebiet Neue Donau - SMZ Ost - Donauspital ist schnell und leicht erreichbar Am herrlich idyllisch gelegenen Schillochweg im 22. Bezirk entstehen ein exklusives Einzelhaus und ein doppelt schönes Doppelhaus. Der Standort verbindet perfekt die Vorteile von Natur und Stadt. Die Häuser werden zweigeschossig ausgeführt und sind voll unterkellert. Es erwarten Sie hochwertig ausgestattete Häuser in moderner Architektur. Auf die besten Verbindungen kommt es an - auch verkehrsmäßig: In 5 Minuten sind Sie mit dem Fahrrad bei den U2-Stationen in Ihrer Nähe - und von dort in wenigen Minuten in der City. Aber auch in der Umgebung können Sie wunderbar shoppen. Das vielfältige gastronomische Angebot in der Gegend lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Auch für professionelle medizinische Versorgung ist gesorgt. Ruhe und Entspannung finden Sie in der wunderschönen Natur der Lobau. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die vielen Bildungseinrichtungen für Groß und Klein verhindern Langeweile. Keine Frage: Das 1. Haus am Platz verwöhnt Sie in jeder Beziehung. Um Häuser besser: belagsfertig PLUS! Alle Häuser von Glorit werden standardmäßig mit einem Keller ausgeführt. Folgende Leistungen sind in der Ausführung belagsfertig PLUS zusätzlich enthalten: Allgemein - Gesamte Behördenabwicklung - Sämtliche Anschlussleistungen und -gebühren (Wasser, Strom, Kanal) - Individuelle Detailabklärung Exklusive Ausführung in Niedrigenergiebauweise - Komfortable Fußbodenheizung im gesamten Haus (Wohnräume separat regulierbar) - Moderne, im Keller aufgestellte Luft/Wasser-Wärmepumpe der Marke Stiebel Eltron inklusive Kühlfunktion - Zementestrich in allen Geschossen für erhöhte Schalldämmung - Moderne, großflächige Hebe-/Schiebetüren lt. Plan vom österreichischen Markenhersteller Hrachowina - Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung von Hrachowina - Hochwertige flügelüberdeckende Eingangstüre aus Aluminium von Hörmann - Zusätzliche Sicherheit bietet das patentierte Schließsystem mit 100% Kopierschutz der Marke Evva - Innenstiege vom Tischler in teilmassiver Holzausführung - Wände und Decken fertig ausgemalt (inkl. Keller) - Gartenterrasse und Außenwasseranschluss - Vollunterkellerung inkl. Estrich und Heizung - Alle Elektroinstallationen in Unterputzausführung - Schön ausgeführter Gartenzaun gemäß Planung - Pflasterung der Zufahrtsstraße und der Gehwege Schlüsselfertig heißt: Wir nehmen Ihnen alles ab. Unser spezieller Beitrag zu Ihrem vollendeten Komfort: Lehnen Sie sich zurück, freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause. Wir kümmern uns um den Rest. Und das enthält unser schlüsselfertig-Paket: Bereit zum Einziehen! - Exklusive Sanitärausstattung von der Marke Villeroy & Boch - Qualitätsvolle Armaturen der Marke Hansgrohe - Komfortabler Handtuchheizkörper mit E-Patrone im Bad - Großzügige, flache Mineralgussdusche mit rahmenloser Duschtrennwand aus Glas - Elegante Feinsteinzeug-Fliesen in den Formaten 60x60 cm bzw. 30x60 cm (inkl. Keller und Stiege) - Edle Echtholz-Dielen der österreichischen Qualitätsmarke Scheucher - Innentüren der Marke Kunex mit Röhrenspaneinlagen für einen optimalen Schallschutz (inkl. Keller) - Eingangsstiege mit Granitbelag - Terrassenverfliesung aus Granit oder Feinsteinzeug Beratung heißt: Wir sind immer für Sie da. Und - neugierig geworden? Kein Wunder, schließlich hat Glorit ja auch wirklich einiges zu bieten - und das alles zu erklären, würde den Platz hier sprengen. Darum: Senden Sie uns eine Anfrage oder nehmen Sie direkt Kontakt mit uns auf und wir werden Sie umgehend bestens beraten und informieren: [Tel] österreichweit zum Ortstarif Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2 Vollendetes Wohnglück in Zahlen und Fakten. - Objekttyp: Einzelhaus - Geschoss: Erdgeschoss|Obergeschoss|Keller - Anzahl Zimmer: 4 - Nettogrundfläche: 133,4 m² - Grundstückfläche: 296,6 m² - Nutzfläche Keller: 39,7 m² - Energiekennzahlen: HWB 42 | fGEE 0,73 - Status: in Bau - Kaufpreis schlüsselfertig: 884.900 EUR Änderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse

Modernes Ziegelmassivhaus in erster Reihe zum Mühlwasser. Wohnlage: Die Wohnlage nahe dem Mühlwasser bietet ein besonders schönes Umfeld: Stadt und Natur sind direkt miteinander verbunden. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Supermärkte sich leicht mit dem Auto erreichbar. Die Autobahn ist in 5 Minuten erreichbar, die Innenstadt in 8 Minuten. Das Fahrradparadies Alte Donau und Donauinsel sind leicht erreichbar, per Rad gelangt man in ca 20 Minuten in die Wiener Innenstadt Öffis: 92A, 96A, S80, U2 verbinden zum Donauzentrum, UNO-City, VIS bzw U1. Das Objekt: Das Doppelhaus wurde 2021 in Ziegelmassivbauweise errichtet und bietet auf ca 100m2 Wohnfläche folgende Räume: EG: Vorzimmer, großes Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Ausgang auf die südseitige Gartenterrasse mit Blick auf das Mühlwasser, Gäste-WC, Abstellraum OG: Vorraum, 2 Schlafzimmer, Badezimmer (Dusche), WCDG: Vorraum mit Ausgang zur Terrasse, Schlafzimmer, Abstellraum, Geräteraum Ausstattung: Parkett- und Fliesenböden, 2 Terrassen, Eigengarten, Fußbodenheizung, elektrische Jalousien, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Deckenkühlung KOSTEN: Miete: inkl BK, inkl MwSt Kaution: € 10.000,00 Provision: 2 MM + 20% MwSt Der Makler ist Doppelmakler, es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Aufgrund einer neuen EU-Richtlinie können wir Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten zusenden, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Infomail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Verständnis. Brand new semi detached house close to Mühlwasser. Shops, restaurants, supermarkets can be reached by carpublic transport: 92A, 96A, S80, U2ground floor: entrance, large living dining room with open kitchen and access to the garden with view to the water, guest toilet, storage roomfirst floor: hallway, 2 bedrooms, bathroom (shower), toiletattic: hallway with terrace, bedroom, storage roomequipment: wooden and tiled floors, 2 terraces, rpivate garden, floor heating, electric blindsrent: general maintenance costs and VAT includeddeposit: € 10.000commission: 2 rents + 20% VAT... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Zum Verkauf gelangt eine kompakte 2,5-Zimmerwohung mit 105 m² Eigengarten in ruhiger familiärer Siedlungslage in der Nähe des Naturparadieses Mühlwasser. Die Terrasse richtet sich nach Westen. Insgesamt bietet die Wohnung Fenster in drei Richtungen und somit viel Licht zu allen Tageszeiten. Zu dieser Wohnung gehört auch ein 7,5 m² großer Einlagerungsraum. Zwischen Schillerwasser und Mühlwasser entstehen 26 freifinanzierte Eigentumswohnungen auf Eigengrund. Die Wohnflächen betragen zwischen 42 und 102 m². Alle Wohnungen bieten großzügige Freiflächen in Form von Terrasse, Balkon oder Eigengarten. PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER. Die Projekt-Highlights Auf einen Blick ? Schlüsselfertige Ausführung ? Eigengrund ? Zeitgemäßes, trendiges Wohnen ? Von Wasser umgeben inmitten eins Naturparadieses. ? Das Obere Mühlwasser und das Schillerwasser sind nur wenige Gehminuten entfernt. ? Die Neue Donau ist in 15 Minuten zu Fuß erreichbar ? Maximale Wohlfühlatmosphäre durch hochwertige Ausstattung und modernes Design? Sehr gute Infrastruktur ? Minuten zum Knoten Kaisermühlen Autobahn A22/A23 ? 1,7 km ? Öffentliche Anbindung Autobus 93A ? 350 m ? U2 Station Donaustadtbrücke ? 1,7 km ? Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs/ Supermärkte in kurzer Distanz ca. 1,5 km ? Donauzentrum 10 Fahrminuten ? Apotheken, Ärzte, Donauspital ca. 1,7 km? Großzügige Panoramafenster mit Südausrichtung ? lichtdurchflutete Wohnräume von morgens bis zum Sonnenuntergang ? Hochwertige 3-Scheibenwäremschützglas-Fenster ? Elektrisch bedienbare Sonnenschutzelemente in den Wohnräumen ? Wertbeständiger Massivbau mit Vollwärmeverbundsystem ? Fußbodenheizung in allen Wohnräumen ? Luftwärmepumpe zur Wärmeerzeugung und Warmwasseraufbereitung ? Ökonomischer Energieverbrauch durch sehr gute bauphysikalische Eigenschaften ? Lift vom Keller bis ins Dachgeschoss, barrierefreie Zugänge ? 20 PKW-Stellplätze auf Eigengrund ? Große Einlagerungsräume im Untergeschoss ? Fahrrad- und Kinderwagenraum Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber und auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin. Rollstuhlgerecht: JA Barrierefrei: JA Provision: Provisionsfrei für den Käufer... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Zum Verkauf gelangt eine kompakte 2,5-Zimmerwohung mit 105 m² Eigengarten in ruhiger familiärer Siedlungslage in der Nähe des Naturparadieses Mühlwasser. Die Terrasse richtet sich nach Westen. Die Wohnung bietet Fenster in drei Richtungen und somit viel Licht zu allen Tageszeiten. Zu dieser Wohnung gehört auch ein 7,5 m² großer Einlagerungsraum. Ein Autoabstellplatz kann optional erworben werden. Zwischen Schillerwasser und Mühlwasser entstehen 26 freifinanzierte Eigentumswohnungen auf Eigengrund. Die Wohnflächen betragen zwischen 42 und 102 m². Alle Wohnungen bieten großzügige Freiflächen in Form von Terrasse, Balkon oder Eigengarten. PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER. Die Projekt-Highlights Auf einen Blick ? Schlüsselfertige Ausführung ? Eigengrund ? Zeitgemäßes, trendiges Wohnen ? Von Wasser umgeben inmitten eins Naturparadieses. ? Das Obere Mühlwasser und das Schillerwasser sind nur wenige Gehminuten entfernt. ? Die Neue Donau ist in 15 Minuten zu Fuß erreichbar ? Maximale Wohlfühlatmosphäre durch hochwertige Ausstattung und modernes Design? Sehr gute Infrastruktur ? Minuten zum Knoten Kaisermühlen Autobahn A22/A23 ? 1,7 km ? Öffentliche Anbindung Autobus 93A ? 350 m ? U2 Station Donaustadtbrücke ? 1,7 km ? Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs/ Supermärkte in kurzer Distanz ca. 1,5 km ? Donauzentrum 10 Fahrminuten ? Apotheken, Ärzte, Donauspital ca. 1,7 km? Großzügige Panoramafenster mit Südausrichtung ? lichtdurchflutete Wohnräume von morgens bis zum Sonnenuntergang ? Hochwertige 3-Scheibenwäremschützglas-Fenster ? Elektrisch bedienbare Sonnenschutzelemente in den Wohnräumen ? Wertbeständiger Massivbau mit Vollwärmeverbundsystem ? Fußbodenheizung in allen Wohnräumen ? Luftwärmepumpe zur Wärmeerzeugung und Warmwasseraufbereitung ? Ökonomischer Energieverbrauch durch sehr gute bauphysikalische Eigenschaften ? Lift vom Keller bis ins Dachgeschoss, barrierefreie Zugänge ? 20 PKW-Stellplätze auf Eigengrund ? Große Einlagerungsräume im Untergeschoss ? Fahrrad- und Kinderwagenraum Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber und auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin. Rollstuhlgerecht: JA Barrierefrei: JA Provision: Provisionsfrei für den Käufer... [Mehr]