Suchergebnisse für "Am Mühlwasser, 1220 Wien Donaustadt"

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse

Ein wundervolles neues Projekt am Mühlwasser ist hier gerade in Entstehung. In dem modernen Wohnprojekt findet 4 Doppelhäuser zu jeweiligen Wohnnutzflächen von ca. 113 Quadratmeter ihre Realisierung. Alle Häuser sind vollunterkellert, verfügen über eine Gartenfläche, eine Terrasse sowie einen PKW-Stellplatz. Bei der hochwertigen Ausstattung wurde darauf geachtet, nur exklusive heimische Materialien höchster Qualität zu verwenden. Der Familienwohntraum befindet sich in der Nähe von einer der größten Naturerholungsoasen des Landes, in Form des Naturschutzparks der Donau-Auen, der idyllischen Lobau, die mit ihrer Positionierung nahe des Mühlwassers, eine beschauliche Atmosphäre für Wochenendausflüge bietet und vielen Besuchern und Erholungssuchenden ein Optimum an naturnaher Freiheit in einem breiten Spektrum offeriert. Die Mühlwasserpromenande, Stadlau, Spielplätze in der Umgebung, Grillplätze sowie zahlreiche Badeplätze und Radwege integrieren sich in die lauschige Naturkulisse und machen eine abwechslungsreiche und individuelle Freizeitgestaltung möglich. Die Vielseitigkeit, von der der großflächige Bezirk insgesamt geprägt ist, zeichnet sich unter anderem auch durch die gute Verkehrsanbindungen aus. Auch ohne Auto kommen Sie mit Buslinien, U-Bahn und S-Bahn innerhalb von 25 Minuten ins Zentrum der Metropole. -Highlights- Provisionsfreier Erstbezug - made in Austria Anschlussleistungen und -Gebühren sind inkludiert Unkomplizierte Abwicklung - direkt vom Bauträger Niedrigenergiestandard Fußbodenheizung Beheizung mit Brennwerttechnik - Marke: Vaillant oder Wolf hochwertig gedämmte Außenwände - Zementstrich für bessere Schalldämmung auf allen Ebenen Holz-Alu. Fenster mit 3-fach Isolierverglasung wunderschöne Tischler-Naturholzstiege mit Handlauf Heizwärmebedarf HWB = 35 kWh/m2a Bei Int... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #ruhig

Bei diesem Prachtstück eines idealem Wohlfühlortes kann das Zuhause zu einem täglichen erholsamen Urlaubsausflug werden. In dem modernen Wohnprojekt finden 2 Einzelhäuser zu jeweiligen Wohnnutzflächen ca. 105 Quadratmeter ihre Realisierung. Alle Häuser sind vollunterkellert, verfügen über eine Gartenfläche, 1 Terrassen und einen PKW-Stellplatz. Bei der hochwertigen Ausstattung wurde darauf geachtet, nur exklusive heimische Materialien höchster Qualität zu verwenden. Der Familienwohntraum befindet sich in der Nähe von einer der größten Naturerholungsoasen des Landes, in Form des Naturschutzparks der Donau-Auen, der idyllischen Lobau, die mit ihrer Positionierung eine beschauliche Atmosphäre für Wochenendausflüge bietet und vielen Besuchern und Erholungssuchenden ein Optimum an naturnaher Freiheit in einem breiten Spektrum offeriert. Diverse Gewässer sowie tolle Rad und Wanderwege sind hier direkt vor der eigenen Haustüre situiert. Die Mühlwasserpromenande, die Donauinsel, Spielplätze in der Umgebung, Grillplätze sowie zahlreiche Badeplätze und Radwege integrieren sich in die lauschige Naturkulisse und machen eine abwechslungsreiche und individuelle Freizeitgestaltung möglich. Die Vielseitigkeit, von der der großflächige Bezirk insgesamt geprägt ist, zeichnet sich unter anderem auch durch die gute Verkehrsanbindungen aus. Auch ohne Auto kommen Sie mit Buslinien, U-Bahn und S-Bahn innerhalb von 25 Minuten ins Zentrum der Metropole. -Highlights- Provisionsfreier Erstbezug - made in Austria Anschlussleistungen und ? gebühren sind inkludiert Familienfreundliche Grünruhelage mit guter Anbindung und exzellenter Infrastruktur PKW-Stellplatz Fußbodenheizung Nachhaltige Luftwärmepumpe Vorbereitung für Raffstores Holz-Alu. Fenster mit 3-fach Isolierverglasung wunderschöne Tischler-Naturholzstiege mit Handlauf Heizwärmebedarf HWB = 40 kWh/m2a Garten samt Terrasse und Außenwasseranschluss Dichtbeton Vollunterkellerung Bei Interesse, weiteren Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung, stehen wir Ih... [Mehr]

#Garten #Seezugang #hell

Zum Verkauf gelangt eine helle, ca. 82 m² große, 3 Zimmer Gartenwohnung (ca. 164 m² Garten) unmittelbar beim Freizeitparadies Zum Verkauf gelangt eine helle, ca. 82 m² große, 3 Zimmer Gartenwohnung (ca. 164 m² Garten) unmittelbar beim Freizeitparadies Mühlwasser/Schillerwasser. Sie betreten die Wohnung vom Vorgarten aus und gelangen in ein Vorzimmer mit Garderobe, welches Sie weiter in das Wohnzimmer und das Schlafzimmer führt. Das Wohn-/Esszimmer bietet genügend Platz für eine gemütliche Fernsehecke, Esstisch, Bücherregale und einen Schreibtisch zum Arbeiten oder Lernen. Das süd-westseitige Schlafzimmer hat eine Größe von rund 16 m² und verfügt über große verglaste Schiebetüren mit Zugang zum rückwärtigen Garten. Die Küche ist vom Wohnzimmer aus direkt begehbar und verfügt über einen Kühlschrank, Geschirrspüler, Spüle, Backrohr, Ceranfeld und eine Waschmaschine. Diese ist jedoch einfach und nicht mehr ganz so zeitgemäß. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie durch einen kleinen weiteren Vorraum in ein Schlaf-/ bzw. Kinderzimmer und auch in das verflieste Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und Bidet (bzw. wäre auch ein Waschmaschinenanschluss stattdessen möglich). Das verflieste WC ist ebenso separat begehbar. Vor der Wohnung befindet sich der größte Teil des sonnigen Gartens wodurch die Wohnung einen Reihenhaus-Charakter ausstrahlt. Eine Waschküche, ein Fahrradraum und ein Abstellraum stehen ebenfalls zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt bequem über Fernwärme. Es sind Echtholzparkettböden vorhanden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Straßenbahn / Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Infrastruktur zeichnet sich vor allem durch die Grünlage und den hohen Freizeitwert aus. Das in nur wenigen Gehminuten erreichbare Mühlwasser ist einer der beliebtesten Naturbadeplätze der Donaustadt. Am Mühlwasser und am Schillerwasser gibt es auf vielen Kilometern unzählige Bademöglichkeiten an sonnigen, Schilf-bewachsenen Ufern, schattige Wiesen und versteckte Plätze. Zu Fuß oder mit dem Rad gut erreichbar von dieser Liegenschaft aus über die Wege und Straßen beidseits der Gewässer bis zum Lieblingsplatz. Mehrere Supermärkte sind in kürzester Zeit auch zu Fuß zu erreichen (400m - 1,5km Entfernung). Für Ihr leibliches Wohl ist hier bestens gesorgt. Zahlreiche Gasthäuser, Cafés, Bars und Lokale laden in entspannter Urlaubsatmosphäre rund um die nahe gelegene Donauinsel zum Verweilen ein. Um die Betreuung Ihrer Kleinsten sorgen gleich 3 Kindergärten in ca. 1km Entfernung. Mehrere Volksschulen, berufsbildende höhere Schulen und ein Realgymnasium sind von der Liegenschaft aus in Kürze erreichbar. Öffentliche Anbindung ist durch die Buslinie 93A und 96A (Haltestelle ca. 150m entfernt) und durch die S-Bahn (Haltestelle ca 1km entfernt) gegeben. Mit dem Bus der Linie 93A gelangt man in nur ca. 4 Stationen direkt zur U2 Haltestelle "Donaustadtbrücke".... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

POETSCH IMMOBILIEN präsentiert: Elegantes und repräsentatives Wohnambiente beschreibt diese Familienvilla in der Nähe des Mühlwassers und dem Siegesplatzes! Die Ausstattung des Hauses ist durchgängig hochwertig, gepflegt und teils neu. Die Wohn.-/Nutzfläche von ca. 200 m² verteilen sich über 3 Ebenen. Im Obergeschoss befinden sich keine Dachschrägen somit volle Raumhöhe! Raumaufteilung (siehe Pläne): Erdgeschoß: geräumiger Wohnbereich mit offenem Wohnsalon mit Esszimmer und bestens ausgestatte Einbauküche, Eingangsbereich, Gäste-WC, südseitige Sonnenterrasse. Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, 2 Schrankräume und das Marmorbad untergebracht. Im ca. 70 m² Wohnkeller ist genug Platz für Arbeit, Hobby und Stauraum. Das 461 m² Grundstück ist Richtung Süden ausgerichtet. Swimmingpool mit Überdachung ist vorhanden. Sehr gute Infrastruktur: Bus 93A (ca. 5 Minuten zur U2 Aspern, wenige Busstationen zur UNO-City), Kindergarten, Volksschule, Gymnasium, Musikschule, Geschäfte des täglichen Gebrauchs (Billa, Spar), verschiedene Ärzte, Fußballplatz, Tennisplatz und das Erholungsgebiet Mühlwasser sind in wenigen Gehminuten erreichbar! Shortcut: Ziegelmassivbauweise mit Vollwärmeschutzfassade, Vaillant Gas.-Zentralheizung mit Fußbodenheizung/Radiatoren, Marmorböden, Marmorbadezimmer, Heimkinoanlage, Vitalsauna, überdachter Swimmingpool, einmaliges Dach mit handgefertigten Biberschwanzschindeln, Kamin im Wohnsalon, Alarmanlage, Garage, Bewässerungsanlage und vieles mehr! Anschlüsse: Stadtwasser, Stadtkanal, Gas, Strom, Satanlage, Internet. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Nebenkosten bei Kauf: 3% + 20% MWSt. Vermittlungshonorar 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbuchseintragung ?% + 20% MWSt. Vertragserrichtung (Notar, Rechtsanwalt) Liebe Interessenten! Zur Umsetzung des EU-Verbraucherrichtliniengesetzes (VRUG) sind wir zur Schriftlichkeit verpflichtet! Damit wir unserer Aufklärungspflicht nachkommen können, bitten wir um Ihre schriftliche Anfrage! Besten Dank! Ihre Daten werden selbstverständlich lt. Datenschutzverordnung (DSGVO) behandelt! Mehr als 600 interessante Immobilien in Österreich und Deutschland finden Sie auf unserer Homepage: www.poetsch-immo.at Haftungsausschluß: trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse

-Projektbeschreibung- Ein wundervolles neues Projekt am Mühlwasser ist hier gerade in Entstehung. In dem modernen Wohnprojekt findet 4 Doppelhäuser zu jeweiligen Wohnnutzflächen von ca. 113 Quadratmeter ihre Realisierung. Alle Häuser sind vollunterkellert, verfügen über eine Gartenfläche, eine Terrasse sowie einen PKW-Stellplatz. Bei der hochwertigen Ausstattung wurde darauf geachtet, nur exklusive heimische Materialien höchster Qualität zu verwenden. Der Familienwohntraum befindet sich in der Nähe von einer der größten Naturerholungsoasen des Landes, in Form des Naturschutzparks der Donau-Auen, der idyllischen Lobau, die mit ihrer Positionierung nahe des Mühlwassers, eine beschauliche Atmosphäre für Wochenendausflüge bietet und vielen Besuchern und Erholungssuchenden ein Optimum an naturnaher Freiheit in einem breiten Spektrum offeriert. Die Mühlwasserpromenande, Stadlau, Spielplätze in der Umgebung, Grillplätze sowie zahlreiche Badeplätze und Radwege integrieren sich in die lauschige Naturkulisse und machen eine abwechslungsreiche und individuelle Freizeitgestaltung möglich. Die Vielseitigkeit, von der der großflächige Bezirk insgesamt geprägt ist, zeichnet sich unter anderem auch durch die gute Verkehrsanbindungen aus. Auch ohne Auto kommen Sie mit Buslinien, U-Bahn und S-Bahn innerhalb von 25 Minuten ins Zentrum der Metropole. -Highlights- Provisionsfreier Erstbezug - made in Austria Anschlussleistungen und ? Gebühren sind inkludiert Unkomplizierte Abwicklung - direkt vom Bauträger Niedrigenergiestandard Fußbodenheizung Beheizung mit Brennwerttechnik ? Marke: Vaillant oder Wolf hochwertig gedämmte Außenwände - Zementstrich für bessere Schalldämmung auf allen Ebenen Holz-Alu. Fenster mit 3-fach Isolierverglasung wunderschöne Tischler-Naturholzstiege mit Handlauf Heizwärmebedarf HWB = 35 kWh/m2a Bei Interesse, weiteren Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung, stehen wir Ihnen gerne und jederzeit zur Verfügung. Das Expose mit Detailauskünften zu d... [Mehr]

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Wohnen in purer Idylle! In diesem neuen Projekt wird das Zuhause zu einem täglichen erholsamen Urlaubsausflug. In dem Projekt am Mühlwasser findet 1 Doppelhaus sowie ein Einzelhaus zu jeweiligen Wohnnutzflächen von 174 Quadratmeter auf je ca. 300m2 Grund, ihre Realisierung. Bei der Gestaltung wurde ein Augenmerk auf detaillierte Verarbeitung der hohen Qualität der Materialien wie auch ästhetische Kennzeichen eines Wohlfühlwohnerlebnisses gelegt. Die Ausführung erfolgt in belagsfertigem Zustand. Gegen Aufpreis ist eine schlüsselfertige Endvariante möglich. Die Häuser bieten aufgrund ihrer Ausrichtung und der maximal eingesetzten Glasflächen einen optimalen Lichteinfall. Alle Häuser verfügen über eine Gartenfläche und einen PKW-Stellplatz. Das zauberhafte Projekt befindet sich mitten in Stadlau beim Mühlwasser, neben der unteren Alten Donau und Kaisermühlen in einer familienfreundlichen Grünruhelage die bestens versorgt und angebunden ist. Diverse Schwimmmöglichkeiten (im Sommer), Eislaufmöglichkeiten (im Winter) Rad/Wanderwege und die Vielfältigkeit des Mühlwassers, der unteren Alten Donau und der Lobau bieten optimale Naherholung ! Die Vielseitigkeit, von der der großflächige Bezirk insgesamt geprägt ist, zeichnet sich unter anderem auch durch die gute Verkehrsanbindungen aus. Auch ohne Auto kommen Sie mit Buslinien und der U-Bahn innerhalb von 20 Minuten ins Zentrum der Metropole. -Highlights- Provisionsfreier Erstbezug - made in Austria Anschlussleistungen und ? Gebühren sind inkludiert Unkomplizierte Abwicklung - direkt vom Bauträger Niedrigenergiestandard Fußbodenheizung Beheizung mit Brennwerttechnik ? Marke: Vaillant oder Wolf hochwertig gedämmte Außenwände - Zementstrich für bessere Schalldämmung auf allen Ebenen Holz-Alu. Fenster mit 3-fach Isolierverglasung wunderschöne Tischler-Naturholzstiege mit Handlauf Heizwärmebedarf HWB = 34 kWh/m2a Bei Interesse, weiteren Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung, stehen wir Ihnen gerne und jederzeit zur Verfügung. Da... [Mehr]

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse

Ein wundervolles neues Projekt am Mühlwasser ist hier gerade in Entstehung. In dem modernen Wohnprojekt findet 4 Doppelhäuser zu jeweiligen Wohnnutzflächen von ca. 113 Quadratmeter ihre Realisierung. Alle Häuser sind vollunterkellert, verfügen über eine Gartenfläche, eine Terrasse sowie einen PKW-Stellplatz. Bei der hochwertigen Ausstattung wurde darauf geachtet, nur exklusive heimische Materialien höchster Qualität zu verwenden. Der Familienwohntraum befindet sich in der Nähe von einer der größten Naturerholungsoasen des Landes, in Form des Naturschutzparks der Donau-Auen, der idyllischen Lobau, die mit ihrer Positionierung nahe des Mühlwassers, eine beschauliche Atmosphäre für Wochenendausflüge bietet und vielen Besuchern und Erholungssuchenden ein Optimum an naturnaher Freiheit in einem breiten Spektrum offeriert. Die Mühlwasserpromenande, Stadlau, Spielplätze in der Umgebung, Grillplätze sowie zahlreiche Badeplätze und Radwege integrieren sich in die lauschige Naturkulisse und machen eine abwechslungsreiche und individuelle Freizeitgestaltung möglich. Die Vielseitigkeit, von der der großflächige Bezirk insgesamt geprägt ist, zeichnet sich unter anderem auch durch die gute Verkehrsanbindungen aus. Auch ohne Auto kommen Sie mit Buslinien, U-Bahn und S-Bahn innerhalb von 25 Minuten ins Zentrum der Metropole. -Highlights- Provisionsfreier Erstbezug - made in Austria Anschlussleistungen und -Gebühren sind inkludiert Unkomplizierte Abwicklung - direkt vom Bauträger Niedrigenergiestandard Fußbodenheizung Beheizung mit Brennwerttechnik - Marke: Vaillant oder Wolf hochwertig gedämmte Außenwände - Zementstrich für bessere Schalldämmung auf allen Ebenen Holz-Alu. Fenster mit 3-fach Isolierverglasung wunderschöne Tischler-Naturholzstiege mit Handlauf Heizwärmebedarf HWB = 35 kWh/m2a Bei Int... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #ruhig

-Projektbeschreibung- Bei diesem Prachtstück eines idealem Wohlfühlortes kann das Zuhause zu einem täglichen erholsamen Urlaubsausflug werden. In dem modernen Wohnprojekt finden 2 Einzelhäuser zu jeweiligen Wohnnutzflächen ca. 105 Quadratmeter ihre Realisierung. Alle Häuser sind vollunterkellert, verfügen über eine Gartenfläche, 1 Terrassen und einen PKW-Stellplatz. Bei der hochwertigen Ausstattung wurde darauf geachtet, nur exklusive heimische Materialien höchster Qualität zu verwenden. Der Familienwohntraum befindet sich in der Nähe von einer der größten Naturerholungsoasen des Landes, in Form des Naturschutzparks der Donau-Auen, der idyllischen Lobau, die mit ihrer Positionierung eine beschauliche Atmosphäre für Wochenendausflüge bietet und vielen Besuchern und Erholungssuchenden ein Optimum an naturnaher Freiheit in einem breiten Spektrum offeriert. Die Mühlwasserpromenande, die Donauinsel, Spielplätze in der Umgebung, Grillplätze sowie zahlreiche Badeplätze und Radwege integrieren sich in die lauschige Naturkulisse und machen eine abwechslungsreiche und individuelle Freizeitgestaltung möglich. Die Vielseitigkeit, von der der großflächige Bezirk insgesamt geprägt ist, zeichnet sich unter anderem auch durch die gute Verkehrsanbindungen aus. Auch ohne Auto kommen Sie mit Buslinien, U-Bahn und S-Bahn innerhalb von 30 Minuten ins Zentrum der Metropole. -Highlights- Provisionsfreier Erstbezug - made in Austria Anschlussleistungen und -gebühren sind inkludiert Familienfreundliche Grünruhelage mit guter Anbindung und exzellenter Infrastruktur PKW-Stellplatz Fußbodenheizung Beheizung mit Brennwerttechnik - Marke: Vaillant oder Wolf Vorbereitung für Raffstores Holz-Alu. Fenster mit 3-fach Isolierverglasung wunderschöne Tischler-Naturholzstiege mit Handlauf Heizwärmebedarf HWB = 40 kWh/m2a Garten samt Terrasse und Außenw... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #ruhig

Bei diesem Prachtstück eines idealem Wohlfühlortes kann das Zuhause zu einem täglichen erholsamen Urlaubsausflug werden. In dem modernen Wohnprojekt finden 2 Einzelhäuser zu jeweiligen Wohnnutzflächen ca. 105 Quadratmeter ihre Realisierung. Alle Häuser sind vollunterkellert, verfügen über eine Gartenfläche, 1 Terrassen und einen PKW-Stellplatz. Bei der hochwertigen Ausstattung wurde darauf geachtet, nur exklusive heimische Materialien höchster Qualität zu verwenden. Der Familienwohntraum befindet sich in der Nähe von einer der größten Naturerholungsoasen des Landes, in Form des Naturschutzparks der Donau-Auen, der idyllischen Lobau, die mit ihrer Positionierung eine beschauliche Atmosphäre für Wochenendausflüge bietet und vielen Besuchern und Erholungssuchenden ein Optimum an naturnaher Freiheit in einem breiten Spektrum offeriert. Diverse Gewässer sowie tolle Rad und Wanderwege sind hier direkt vor der eigenen Haustüre situiert. Die Mühlwasserpromenande, die Donauinsel, Spielplätze in der Umgebung, Grillplätze sowie zahlreiche Badeplätze und Radwege integrieren sich in die lauschige Naturkulisse und machen eine abwechslungsreiche und individuelle Freizeitgestaltung möglich. Die Vielseitigkeit, von der der großflächige Bezirk insgesamt geprägt ist, zeichnet sich unter anderem auch durch die gute Verkehrsanbindungen aus. Auch ohne Auto kommen Sie mit Buslinien, U-Bahn und S-Bahn innerhalb von 25 Minuten ins Zentrum der Metropole. -Highlights- Provisionsfreier Erstbezug - made in Austria Anschlussleistungen und ? gebühren sind inkludiert Familienfreundliche Grünruhelage mit guter Anbindung und exzellenter Infrastruktur PKW-Stellplatz Fußbodenheizung Nachhaltige Luftwärmepumpe Vorbereitung für Raffstores Holz-Alu. Fenster mit 3-fach Isolierverglasung wunderschöne Tischler-Naturholzstiege mit Handlauf Heizwärmebedarf HWB = 40 kWh/m2a Garten samt Terrasse und Außenwasseranschluss Dichtbeton Vollunterkellerung Bei Interesse, weiteren Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung, stehen wir Ih... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

RARITÄT IM 22.BEZIRK - WOHNEINHEIT AUF EIGENGRUND!! Verwirklichen Sie sich den Traum Ihrer Eigentumswohnung auf Eigengrund im 22. Bezirk in kurzer Gehdistanz zum "Wasserundrdquo;. In unmittelbarer Nähe zum Ufer "Untere Alte Donau" sowie zum "Oberes Mühlwasser" (jeweils ca. 500m Entfernung) - somit in sehr begehrter Lage des 22.Bezirks - werden diese Wohneinheiten realisiert. Eine Wohneinheit befindet sich im Erdgeschoss mit Garten und Terrasse, die zweite Wohneinheit befindet sich im Obergeschoss mit einem Balkon und einer optionalen Dachterrasse. Jeder Wohnung ein Autoabstellplatz zugeordnet (dieser ist bereits im Kaufpreis inkludiert). Die voraussichtliche Fertigstellung erfolgt im 1. Quartal 2019. Wohnung EG: Die Wohnung verfügt über ca. 61qm Wohnfläche zzgl. ca. 16qm Terrassenfläche und ca. 140qm Gartenfläche. Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: Vorraum separate Toilette mit einem Handwaschbecken und einem Fenster Abstellraum mit einem Waschmaschinenanschluss Badezimmer mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem Fenster Wohnzimmer mit Küchennische 1. Schlafzimmer 2. Schlafzimmer Terrasse Garten Autoabstellplatz Wohnung OG: Die Wohnung verfügt über ca. 65qm Wohnfläche zzgl. ca. 16qm Terrasse und optional eine Dachterrasse. Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: Vorraum separate Toilette mit einem Handwaschbecken und einem Fenster Abstellraum mit einem Waschmaschinenanschluss Badezimmer mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem Fenster Wohnzimmer mit Küchennische 1. Schlafzimmer 2. Schlafzimmer Balkon Dachterrasse optional Autoabstellplatz Ausstattung: Ziegelmassivbauweise (Wienerberger) Innenputz Estrich Elektroinstallation (Steckdosen / Schalter von Berker) Wasserinstallation (KE KELIT) Fassade (Mineralfaser = besonders ökologisch) Spenglerarbeit samt Verblechung (Prefa) Dreifachverglasung (Rekord) Rollo (Schlotterer) Aluminium Sicherheitseingangstüre (Inotherm) Einfassung mit Rasenkantensteinen und Schotter Zaun Pflaster Malerarbeiten Fliesen (Villeroy und Boch) Parkett (Eiche) Innentüren und Zargen in weiß (Kunex) ebenerdige Duschtasse Duschtür aus Glas Armaturen (Grohe / Hansgrohe) WC (Duravit) Waschbecken (Duravit) Waschmaschinenanschluss Terrassen- / Balkonbelag Terrassengeländer (OG Wohnung) Lage: Die tolle Lage des Grundstücks ist selbsterklärend. In 500m Entfernung, sprich in einem 5-minütigen Fußweg, erreicht man das Ufer "Untere Alte Donau". Ebenso in kurzer Gehdistanz (5 Minuten) befindet sich das "Oberes Mühlwasser". Durch die Nähe zur Donaustadtstraße ist man mit dem Auto Verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Außerdem ist die öffentliche Verkehrsanbindung trotz der Lage in einer Kleingartensiedlung ebenso gut und ist durch folgende Verkehrsmittel gewährleistet: Bus 93A , 94A U2 - Stadlau (in 2 Busstation erreichbar / 15 Min. Fußweg) Die Infrastruktur in näherer Umgebung ist durch folgende Einrichtungen gegeben: Supermarkt (15 Min Fußweg) Bäckerei (5 Min Fußweg) Restaurant Sternberg (5 Min Fußweg) HTL Donaustadt (10 Min Fußweg) Kunstfabrik (10 Min Fußweg) Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Gerne steht Ihnen Herr Kevin Matyas für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co. KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Stadtlau, Donaustadtstraße, Alte Donau, Oberes Mühlwasser Objektnummer: 91727... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

RARITÄT IM 22.BEZIRK - WOHNEINHEIT AUF EIGENGRUND!! Verwirklichen Sie sich den Traum Ihrer Eigentumswohnung auf Eigengrund im 22. Bezirk in kurzer Gehdistanz zum "Wasserundrdquo;. In unmittelbarer Nähe zum Ufer "Untere Alte Donau" sowie zum "Oberes Mühlwasser" (jeweils ca. 500m Entfernung) - somit in sehr begehrter Lage des 22.Bezirks - werden diese Wohneinheiten realisiert. Eine Wohneinheit befindet sich im Erdgeschoss mit Garten und Terrasse, die zweite Wohneinheit befindet sich im Obergeschoss mit einem Balkon und einer optionalen Dachterrasse. Jeder Wohnung ein Autoabstellplatz zugeordnet (dieser ist bereits im Kaufpreis inkludiert). Die voraussichtliche Fertigstellung erfolgt im 1. Quartal 2019. Wohnung EG: Die Wohnung verfügt über ca. 61qm Wohnfläche zzgl. ca. 16qm Terrassenfläche und ca. 150qm Gartenfläche. Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: Vorraum separate Toilette mit einem Handwaschbecken und einem Fenster Abstellraum mit einem Waschmaschinenanschluss Badezimmer mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem Fenster Wohnzimmer mit Küchennische 1. Schlafzimmer 2. Schlafzimmer Terrasse Garten Autoabstellplatz Wohnung OG: Die Wohnung verfügt über ca. 65qm Wohnfläche zzgl. ca. 16qm Terrasse und optional eine Dachterrasse. Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: Vorraum separate Toilette mit einem Handwaschbecken und einem Fenster Abstellraum mit einem Waschmaschinenanschluss Badezimmer mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem Fenster Wohnzimmer mit Küchennische 1. Schlafzimmer 2. Schlafzimmer Balkon Dachterrasse optional Autoabstellplatz Ausstattung: Ziegelmassivbauweise (Wienerberger) Innenputz Estrich Elektroinstallation (Steckdosen / Schalter von Berker) Wasserinstallation (KE KELIT) Fassade (Mineralfaser = besonders ökologisch) Spenglerarbeit samt Verblechung (Prefa) Dreifachverglasung (Rekord) Rollo (Schlotterer) Aluminium Sicherheitseingangstüre (Inotherm) Einfassung mit Rasenkantensteinen und Schotter Zaun Pflaster Malerarbeiten Fliesen (Villeroy und Boch) Parkett (Eiche) Innentüren und Zargen in weiß (Kunex) ebenerdige Duschtasse Duschtür aus Glas Armaturen (Grohe / Hansgrohe) WC (Duravit) Waschbecken (Duravit) Waschmaschinenanschluss Terrassen- / Balkonbelag Terrassengeländer (OG Wohnung) Lage: Die tolle Lage des Grundstücks ist selbsterklärend. In 500m Entfernung, sprich in einem 5-minütigen Fußweg, erreicht man das Ufer "Untere Alte Donau". Ebenso in kurzer Gehdistanz (5 Minuten) befindet sich das "Oberes Mühlwasser". Durch die Nähe zur Donaustadtstraße ist man mit dem Auto Verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Außerdem ist die öffentliche Verkehrsanbindung trotz der Lage in einer Kleingartensiedlung ebenso gut und ist durch folgende Verkehrsmittel gewährleistet: Bus 93A , 94A U2 - Stadlau (in 2 Busstation erreichbar / 15 Min. Fußweg) Die Infrastruktur in näherer Umgebung ist durch folgende Einrichtungen gegeben: Supermarkt (15 Min Fußweg) Bäckerei (5 Min Fußweg) Restaurant Sternberg (5 Min Fußweg) HTL Donaustadt (10 Min Fußweg) Kunstfabrik (10 Min Fußweg) Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Gerne steht Ihnen Herr Kevin Matyas für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co. KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Oberes Mühlwasser, Stadtlau, Donaustadtstraße, Alte Donau Objektnummer: 91725... [Mehr]

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse

Ein wundervolles neues Projekt am Mühlwasser ist hier gerade in Entstehung. In dem modernen Wohnprojekt findet 4 Doppelhäuser zu jeweiligen Wohnnutzflächen von ca. 113 Quadratmeter ihre Realisierung. Alle Häuser sind vollunterkellert, verfügen über eine Gartenfläche, eine Terrasse sowie einen PKW-Stellplatz. Bei der hochwertigen Ausstattung wurde darauf geachtet, nur exklusive heimische Materialien höchster Qualität zu verwenden. Der Familienwohntraum befindet sich in der Nähe von einer der größten Naturerholungsoasen des Landes, in Form des Naturschutzparks der Donau-Auen, der idyllischen Lobau, die mit ihrer Positionierung nahe des Mühlwassers, eine beschauliche Atmosphäre für Wochenendausflüge bietet und vielen Besuchern und Erholungssuchenden ein Optimum an naturnaher Freiheit in einem breiten Spektrum offeriert. Die Mühlwasserpromenande, Stadlau, Spielplätze in der Umgebung, Grillplätze sowie zahlreiche Badeplätze und Radwege integrieren sich in die lauschige Naturkulisse und machen eine abwechslungsreiche und individuelle Freizeitgestaltung möglich. Die Vielseitigkeit, von der der großflächige Bezirk insgesamt geprägt ist, zeichnet sich unter anderem auch durch die gute Verkehrsanbindungen aus. Auch ohne Auto kommen Sie mit Buslinien, U-Bahn und S-Bahn innerhalb von 25 Minuten ins Zentrum der Metropole. -Highlights- Provisionsfreier Erstbezug - made in Austria Anschlussleistungen und ? Gebühren sind inkludiert Unkomplizierte Abwicklung - direkt vom Bauträger Niedrigenergiestandard Fußbodenheizung Beheizung mit Brennwerttechnik ? Marke: Vaillant oder Wolf hochwertig gedämmte Außenwände - Zementstrich für bessere Schalldämmung auf allen Ebenen Holz-Alu. Fenster mit 3-fach Isolierverglasung wunderschöne Tischler-Naturholzstiege mit Handlauf Heizwärmebedarf HWB = 35 kWh/m2a Bei Interesse, weiteren Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung, stehen wir Ihnen gerne und jederzeit zur Verfügung. Das Expose mit Detailauskünften zu dieser Immobilie erhalten Sie auf Anfrage!... [Mehr]