Suchergebnisse für "Am Mühlwasser, 1220 Wien Donaustadt"
1 bis 12 von mehr als 120
SuchagentE-Mail Suchagent anlegen
Geben Sie einen Namen für das Suchprofil ein:
Geben sie Ihre E-Mail Adresse ein:
Keine gültige E-Mail-Adresse
Durch klicken auf Speichern akzeptiere ich die
Nutzungsbedingungen und
Datenschutzrichtlinien
Ihr Suchagent wurde gespeichert!
Prüfen Sie bitte Ihren Posteingang und aktivieren Sie den Suchagenten.
Sie können Ihren Suchagenten über die Suchagent E-Mail verwalten.
OKHaus kaufen in 1220 Wien
1220 Wien,Donaustadt / 165m² / 5 Zimmer
€ 7.878,18 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Exklusives Einfamilienhaus am Mühlwasser - PROVISIONSFREI www.immonestor.at - Weitere ähnliche Immobilien finden Sie auf unserer Homepage! Sie verkaufen Ihre Immobilie oder kennen jemanden? Jetzt bei mir melden und bis zu 2500 Euro für jeden Tipp kassieren! Das einzigartige Einfamilienhaus befindet sich in einer sehr begehrten Gegend vom 22. Bezirk. Dieses Einfamilienhaus ist eine hervorragende Wahl für Paare oder Familien, die nach einer modernen und luxuriösen Immobilie suchen, die in der Nähe des Stadtzentrums liegt. Der Garten und die großzügige Terrasse verleihen ein Urlaubsgefühl in eigenem Zuhause. Die hohen Fenster der Immobilien sorgen für viel Helligkeit in allen Räumen. Der große Wohn- und Küchenbereich bietet viel Platz für gemeinsame Abende mit der Familie und Freunden. Zudem lässt die Ausführung dieser Immobilie keine Wünsche offen. Dies bezieht sich sowohl auf die Qualität und das Design, als auch auf die Nachhaltigkeit. Die umweltfreundliche Luftwärmepumpe beheizt das Haus und versorgt es mit Warmwasser. Die praktische Planung der Räume ist ein weiteres Plus dieses Objektes. Alle Zimmer sind zentral begehbar und sind wie folgt verteilt: Erdgeschoss: Wohnbereich: ca. 19,16 m²Küche & Essbereich: ca. 27,24 m²Vorraum: ca. 9,29 m²Abstellraum: ca. 4,91 m²WC: ca. 1,36 m²Terrasse: ca. 22,72 m²Garage: ca 19,59 m²1. Obergeschoss: Zimmer: ca. 16,01 m²Zimmer: ca. 17,71 m²Zimmer: ca. 11,13 m²Bad und WC: ca. 9,58 m²Flur: ca. 3,51 m²2. Obergeschoss: Zimmer: ca. 19,65 m²Bad und WC: ca. 7,12 m²Abstellraum: ca. 9,73 m²Flur: ca. 3,96 m²Terrasse: ca. 14,25 m²Das Haus verfügt über keinen Keller. Besonderheiten der hochwertigen Ausstattung: Flügelüberdeckende Sicherheits-Eingangstüre mit einem zusätzlichen Schließsystem Hochwertige Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung vom österreichischen Hersteller Elektrische Rollläden an den Fenstern Fußbodenheizung ist in allen Räumen inkl. Keller vorhanden Klimaanlage in allen Räumen Erstklassige Sanitärausstattung von Villeroy & Boch Böden sind mit hochwertigem Holzparkett bezogen Umweltfreundliches Heizen durch die moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe Große Garage Das Haus liegt in einer begehrten Wohngegend mit hervorragender Verkehrsanbindung. Der Naturpark Lobau sowie das Mühlwasser schaffen eine ruhige und familienfreundliche Umgebung. In dieser Gegend befinden sich zahlreiche Wanderwege sowie Flächen, die zum Picknick oder zur Erholung genutzt werden können. Der Autobahnanschluss und die U-Bahn-Nähe sorgen für eine perfekte Verkehrsanbindung. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und stellt eine gute Verbindung zur U-Bahnlinie U2 dar. Die Nahversorger wie Spar und Billa befinden sich in der Nähe. Kaufpreis: Schlüsselfertig: € 1.299.900,-Finanzierungshilfe wird geboten. Als Erste(r) informiert! Jetzt Suchwunsch hinterlegen & vor allen anderen Angebote erhalten: service.immonestor.at Auf E-Mail Anfrage lassen wir Ihnen gerne mehr Informationen zukommen. Für weitere Auskünfte wenden Sie sich an: Frau Liliya Mytsko, MSc. Tel.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Wagramer Straße 102, 1220 Wien www.immonestor.at NESTOR Immobilien GmbH & Co KGAlle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Die Möblierung und Dekoration in den Bildern kann teilweise durch Virtual Staging digital ergänzt worden sein und dient der besseren Veranschaulichung der Raumwirkung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://service.immonestor.at/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <2.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 1220 Wien
1220 Wien,Donaustadt / 138,4m² / 5 Zimmer
€ 9.031,07 / m²
#Einfamilienhaus #Erstbezug #Terrasse #hell #ruhig
Dieses exklusive Einfamilienhaus auf Eigengrund befindet sich in ruhiger und grüner Lage am oberen Mühlwasser. Das Haus besticht durch sehr hochwertige Ausstattung sowie moderne Architektur Dieses exklusive Einfamilienhaus wird schlüsselfertig angeboten. Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 138 m², verteilt auf drei Etagen. Weitere ca. 42m² Nutzfläche stehen im Untergeschoß zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist der Garten mit einer ca. 22,5 m² großen Terrasse. Das Herz des Hauses bildet der sehr großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich auf dem Erdgeschoß. Von hier haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und zu dem Garten. Über eine Vollholzstiege gelangt man in das Obergeschoß, wo sich drei Zimmer sowie ein exklusiv ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und Badewanne befinden. Im Dachgeschoss befinden sich ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Bad und WC sowie eine ca. 20m² große Dachterrasse mit Ausblick in den Garten. Für reichlich Tageslicht sorgen die Fenster bei den Stiegen sowie die bodentiefen Fenster auf der Gartenseite. Das ganze Haus wird mittels einer Fußbodenheizung temperiert, was im Zusammenhang mit den hochwertigen Echtholzdielenböden für ein besonders behagliches Wohnklima sorgt. Auch das Untergeschoß verfügt über eine Fußbodenheizung und ist somit als Fitnessraum, Home-Office oder erweiterter Wohnraum geeignet. Die Heizung wird von einer ökologisch nachhaltigen Luft-Wasser-Wärmepumpe inklusive Kühlfunktion gespeist. Eine Klimaanlage und Außenrollläden gehören ebenso zur Grundausstattung. Somit bleibt Ihr Haus auch in den heißen Sommertagen angenehm temperiert. Abgerundet wird das Paket durch eine Photovoltaikanlage . Die idyllische und grüne Lage am Mühlwasser bietet Ihnen Ruhe und Erholung . Die Lage beim Mühlwasser im 22. Bezirk ist ein absoluter Geheimtipp für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Der Nationalpark Lobau ist quasi vor Ihrer Haustür und lädt zum Spazieren, Joggen oder Radfahren ein. Auch die Donau und die Donauinsel sind mit dem Fahrrad in Kürze zu erreichen und bieten weitere Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Trotz der Lage am Stadtrand müssen Sie auf eine gute Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln nicht verzichten. Mit der Autobuslinie 93A ist man bestens an die U-Bahnlinien U1 und U2 angebunden. Und auch mit dem Auto erreicht man rasch die Autobahnanschlüsse zu A22 und A23. Der Verkaufspreis im schlüsselfertigen Zustand beträgt € 1.249.900,- Wir weisen auf unsere Doppelmaklertätigkeit hin. Der Makler hat auf Grund vorigen Vermittlungen ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber. Gerne unterstützen wir Sie auch wenn es um die Finanzierung geht! Unsere Makler können eine unverbindliche Erstüberprüfung Ihres Finanzierungsbedarfs für dieses Objekt durchführen. Sprechen Sie Ihren Makler oder Ihre Maklerin aktiv an, wenn Sie noch keine Finanzierungszusage haben! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 41.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.67Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1220 Wien
1220 Wien, 22. Donaustadt / 120m² / 4 Zimmer
€ 5.666,67 / m²
#Baugrund
Attraktive Liegenschaft mit bewilligter geschlossener Bauweise ? ideal für ein Wohnbauprojekt mit 3? 6 Einheiten Zum Verkauf steht ein 450? m² großes Grundstück in urbaner Lage des 22. Bezirks, in unmittelbarer Nähe zur U2-Station Stadlau und zahlreichen Naherholungsgebieten wie der Lobau und dem Mühlwaser. Die Liegenschaft ist aktuell mit einem älteren Gebäude bebaut und bietet ausgezeichnetes Potenzial für ein modernes Wohnbauprojekt. Grundstücksdaten: Grundstücksgröße: ca. 450? m² Widmung: W I g (geschlossene Bauweise) Bauklasse I: max. 7,5? m Gebäudehöhe Bebaubarkeit: 50?% Bauweise: geschlossene Verbauung ? direkt an der Straße Projektpotenzial: Die Bebauungsvorschriften ermöglichen eine Wohnnutzfläche von ca. 450? 500? m², verteilt auf 2 Vollgeschosse plus Dachgeschoss. Denkbar ist ein modernes Wohnhaus mit 3? 6 kompakten Wohneinheiten, ideal für Eigennutzer oder Anlegerwohnungen. Besonderheiten: Ideale Breite für straßenseitige Verbauung Kleiner Hofbereich oder Gartenanteile im hinteren Grundstücksbereich Infrastruktur & Lage: Öffis: U2 Stadlau , Straßenbahnlinie 25, Busse Bildung: Kindergärten, Volksschule & Mittelschule in unmittelbarer Umgebung Freizeit: Nähe zur Lobau, Donauinsel, Marchfeldkanal Einkauf: Supermärkte & Shopping City Südstraße schnell erreichbar Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1220 Wien
BAUERWARTUNGSLAND IN 1220 WIEN / GRÜNLAND AM OBEREN MÜHLWASSER (KG 01651 ASPERN, EZ 323, 597)
€ 7.391.720,-
1220 Wien / 26399m²
€ 280,- / m²
#Baugrund #Landwirtschaftsgrund
Zum Verkauf angeboten wird nachfolgend näher beschriebene Liegenschaft in 1220 Wien. FLÄCHE: 26.399m² lt. Grundbuch, bestehend aus: 1/1 Anteil an EZ 323 (15.371m²) sowie ¾ Anteil an EZ 597 (14.704m², ¾ davon sohin anteilig 11.028m²). LAGE: Die zum Verkauf stehenden Grundstücke liegen nahe einer aufstrebenden Wohngegend an der östlichen Grenze von Wien (Donaustadt), in unmittelbarer Nähe zum Oberen Mühlwasser. ÖFFENTLICHER VERKEHR: Die öffentliche Verkehrsanbindung ist als gut zu bezeichnen. Folgende Anbindungen sind umliegend zu finden und in wenigen Minuten zu erreichen: 93A, Station Brockhausengasse (Kagran-Aspernstraße), 92A, Station Stavangergasse (Kaisermühlen-VIC-Aspern, Zachgasse), 98A, Station Hoechlegasse (Hirschstetten Ort-Eßling, Schippanisiedlung), U2, Station Donauspital (Seestadt-Karlsplatz), 25, Station Oberdorfstraße (Oberdorfstraße-Floridsdorf), 26A, Station Siegesplatz (Kagran-Groß-Enzersdorf). DERZEITIGE BEBAUUNG BZW. BEWUCHS: Grundstück Nr. 985 (EZ 323) ist derzeit zum großteils gärtnerisch genutzt und teilweise entsprechend kleinräumig oberflächlich bebaut; diese Gärten müssen jedoch bei Beendigung des Pachtvertrages (längstens bis 31.12.2026) unverbaut und geräumt rückgestellt werden. Grundstück Nr. 984 ist unbebaut. FLÄCHENWIDMUNG: Grünland Schutzgebiet, SWWL: (landwirtschaftliche Nutzung). BB (zusätzliche Festlegungen nach §5 Abs. (4). Aufgrund der Lage ist es durchaus möglich (allerdings völlig unverbindlich und ohne jede Gewähr seitens des Verkäufers oder Maklers), dass die Liegenschaften in den nächsten Jahr(zehnten) zu Bauland umgewidmet werden. ERGÄNZENDE INFORMATIONEN ZU ASPERN: Aspern liegt zwischen der Lobau, Stadlau, Breitenlee, Essling und Hirschstetten. Die Katastralgemeinde erstreckt sich über ein Gebiet von 2012,87 ha, wovon 24 ha im Gebiet des Gemeindebezirks Leopoldstadt liegen. Die Gegend in unmittelbarem Umfeld ist zum Teil immer noch landwirtschaftlich geprägt, verfügt allerdings bereits über weitläufige Siedlungsgebiete und Freizeitangebote. Das Gebiet von Aspern zählt zu den ältesten Siedlungsgebieten Wiens. Die erste urkundliche Erwähnung des Ortes erfolgte im Jahre 1258 als Asparn. Während der Türkenbelagerungen von 1529 und 1683 wurde das Dorf schwer beschädigt bzw. zerstört. Der heutige Asperner Friedhof wurde 1892 angelegt. Im Jahre 1904/05 wurde das stark landwirtschaftlich geprägte Aspern als Teil des neuen 21. Wiener Gemeindebezirks, der den Namen Floridsdorf erhielt, eingemeindet. Am 15. Oktober 1938 transferierte das NS-Regime den Stadtteil in den bei der Schaffung von Groß-Wien neu gebildeten 22. Bezirk namens Groß-Enzersdorf. Als Groß-Wien, wie 1946 beschlossen, 1954 stark verkleinert wurde, verblieb Aspern bei Wien und bildet seither mit sieben weiteren ehemaligen Gemeinden den 22. Bezirk Donaustadt. Wir erlauben uns, darauf hinzuweisen, dass Sie im Falle des Ankaufes des oben angeführten Objektes mit folgenden Nebenkosten (Prozentangaben beziehen sich auf den Kaufpreis) zu rechnen haben: 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuch-Eintragungsgebühr bis zu 3,6 % für die Errichtung, treuhänderische Durchführung und grundbücherliche Abwicklung des Kaufvertrages (inkl. USt., Höchstsatz) 3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20 % USt, fällig bei beidseitiger Vertragsunterzeichnung Hinweis: Grundsätzlich besteht auch Bereitschaft des Verkäufers nur ein Grundstück bzw eine Einlagezahl (EZ) zu verkaufen (auf Verhandlungsbasis). Rechtlicher Hinweis: Die Angaben über das angebotene Objekt basieren auf Informationen und Unterlagen, die von den Verkäufern bzw. deren Vertretern zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit solcher Angaben wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes und der Immobilienmaklerverordnung in der geltenden Fassung. Wir weisen auf § 15 MaklerG ausdrücklich hin und bitten um Beachtung, dass es nicht gestattet ist, dieses Angebot oder Unterlagen oder Informationen hieraus an Dritte weiterzugeben, zu nutzen oder sonst zu verwerten. LIM-BROKER GmbH ist als Doppelmakler tätig. HINWEIS: SOFERN BEDARF BESTEHT, KÖNNEN WIR AUCH GERNE DIE KAUFVERTRAGSERRICHTUNG FÜR 1% ZZGL. 20% UST. ÜBERNEHMEN (LIM-LAW IMMOBILIENRECHT). AUCH BEI DER FINANZIERUNG KÖNNEN WIR IHNEN GERNE WEITERHELFEN. FÜR WEITERE FRAGEN STEHT IHNEN HERR DI MARKUS RAUNIG SEHR GERNE TELEFONISCH UNTER [Tel] ODER PER E-MAIL AN [Email] ZUR VERFÜGUNG. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1220 Wien
1220 Wien,Donaustadt / 47,54m² / 2 Zimmer
€ 6.184,27 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Eigentumswohnung am Khuenweg 5, 1220 Wien - PROJEKTSTATUS: In Bau Ihre Zukunft beginnt hier: Nachhaltig, modern, unabhängig Am Khuenweg 5 entsteht ein Neubauprojekt, das moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und nachhaltige Energielösungen vereint. In ruhiger Grünlage erwartet Sie ein Zuhause mit höchstem Wohnkomfort, idealer Balance zwischen Natur und Stadt und innovativer Technik. Besonderheiten wie eine Wasser-Wasser-Wärmepumpe, Photovoltaikanlagen und durchdachte Isolierungen sorgen für niedrige Betriebskosten und ermöglichen nachhaltiges Wohnen. Neben PKW-Stellplätzen mit E-Ladevorbereitung und barrierefreien Zugängen bietet das Projekt Premium-Innenausstattung, smarte Wohnlösungen und optimale Grundrisse für Eigennutzer und Anleger. Ihr Rückzugsort im Grünen – urban verbunden Khuenweg 5 liegt in einer ruhigen Wohngegend mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Nahversorger, Schulen, Kindergärten und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie das Mühlwasser und die Donau sind rasch erreichbar – perfekt für alle, die Natur und Stadtnähe schätzen. Auf einen Blick: Adresse: Khuenweg 5, 1220 Wien30 Wohneinheiten: 2 bis 4 Zimmer (42 m² bis 103 m²) Fertigstellung: voraussichtlich Dezember 2025 Freiflächen: Balkon, Terrasse oder Eigengarten Barrierefreier Zugang Tiefgaragenplätze (17 Stellplätze, max. Fahrzeughöhe 210 cm) Technische Highlights: Wasser-Wasser-Wärmepumpe + Photovoltaik Fußbodenheizung und Einzelraumsteuerung Elektrische Handtuchheizkörper in Bädern Fußbodentemperierung in allen Wohnungen Split-Klimaanlagen in Dachgeschosswohnungen Kleinkinderspielplatz auf Eigengrund Jetzt informieren & nachhaltig wohnen – mit Stil und Komfort! Fotos wurden digital aufbereitet, um mögliche Gestaltungsideen zu zeigen. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: Vorraum Bad WCAbstellraum Wohnküche Schlafzimmer Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <1.000m Klinik <1.250m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.750m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <1.000m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.250m Straßenbahn <750m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 1220 Wien
1220 Wien,Donaustadt / 102,4m² / 4 Zimmer
€ 6.835,84 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Schönes Einzelhaus in Ruhelage in der Mühlwasser-Region www.immonestor.at - Weitere ähnliche Immobilien finden Sie auf unserer Homepage! Sie verkaufen Ihre Immobilie oder kennen jemanden? Jetzt bei mir melden und bis zu 2500 Euro für jeden Tipp kassieren! Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Wien – ein einladendes Einfamilienhaus, das Ihnen alles bietet, was Sie für ein komfortables und harmonisches Leben benötigen. Dieses gepflegte Schmuckstück im 22. Bezirk wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 102,40 m² verteilen sich hier vier lichtdurchflutete Zimmer, die genügend Platz für Ihre Familie und Ihre individuellen Bedürfnisse bieten. Ob Sie ein gemütliches Wohnzimmer für gesellige Abende, ein ruhiges Arbeitszimmer oder ein Spielzimmer für die Kinder einrichten möchten – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Ein besonderes Highlight dieses Hauses ist der wunderschöne Garten. Stellen Sie sich vor, wie Sie an warmen Sommertagen im Freien entspannen, grillen oder mit Ihren Kindern spielen. Der Garten lädt nicht nur zum Verweilen ein, sondern bietet auch ausreichend Platz für Ihre persönlichen Gartenprojekte. Genießen Sie die frische Luft und die Ruhe in Ihrem eigenen kleinen Paradies. Bei diesem Haus handelt es sich um einen ca. 1985 errichteten Neubau. Das Haus verfügt über 4 Zimmer, 1 Bad + 1 WC und ist voll unterkellert! Aufteilung wie folgt:Wohnzimmer: ca. 29,48 m²Küche: ca. 10,00 m²Vorraum: ca. 15,14 m²Schlafzimmer: ca. 12,40 m²Kinderzimmer: ca. 11,60 m²Kabinett: ca. 8,06 m²Garage: ca. 14 m²Das Haus verfügt über eine Sauna! Die Maße des Grundstückes betragen ca. 19 m (Straßenfront) x 23 m Alle Anschlüsse befinden sich auf dem Grundstück (Gas, Wasser, Strom und Kanal). • Verbaute Fläche: ca. 132 m²Es gilt Bauklasse 1, 33 % und es darf bis 6,5 m Höhe + 4,5 m Dach offen bebaut werden. Die bebaubare Fläche beträgt ca. 143 m². Dieses Anwesen befindet sich in einer guten Infrastruktur sowie Verkehrsanbindung. Der Biberhaufenweg befindet sich in der Nähe. • Bus: 94A und 95A • U-Bahn: U2 (10 Minuten) Kaufpreis: € 699.990,-Provision: 3% + USt. Finanzierungshilfe wird geboten. Als Erste(r) informiert! Jetzt Suchwunsch hinterlegen & vor allen anderen Angebote erhalten: service.immonestor.at Auf E-Mail Anfrage lassen wir Ihnen gerne mehr Informationen zukommen. Für weitere Auskünfte wenden Sie sich an: Herr Boro MITRANIC, akad. IM Tel.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Wagramer Straße 102, 1220 Wien www.immonestor.at NESTOR Immobilien GmbH & Co KGAlle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. INVESTIEREN statt SPEKULIEREN! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Die Möblierung und Dekoration in den Bildern kann teilweise durch Virtual Staging digital ergänzt worden sein und dient der besseren Veranschaulichung der Raumwirkung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://service.immonestor.at/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Universität <3.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mehrfamilienhaus kaufen in 1220 Wien
1220 Wien, Oberes Mühlwasser / 120,03m² / 4 Zimmer
€ 5.823,54 / m²
#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Zum Verkauf gelangt eine wunderschöne Doppelhaushälfte mit 120 m² Wohnfläche in herrlicher und ruhiger Lage beim Mühlwasser. Die Liegenschaft liegt in einer sehr gepflegten, ruhigen und familiären Wohnhausanlage, welche im Jahr 1988 erreichtet wurde. Das dreistöckige Haus selbst wurde erst kürzlich liebevoll renoviert. Was die zukünftigen Eigentümer erwartet: 120 m² Wohnfläche, 4 Zimmer auf 3 Etagen 2 Bäder und Toiletten 45 m² Keller mit eigener "Waschküche" geschmackvolle Einbauküche samt Miele Geräten 45 m² Terrasse mit Markise 2 PKW Stellplätze Alarmanlage Balkon im Dachgeschoss viel Stauraum dank hochwertiger Maßmöbel in Hochglanz Optik dimmbare Lichtquellen im gesamten Haus DIE AUFTEILUNG: Erdgeschoss: Über eine gepflegte Zufahrtsstraße in der Mühlwasserpromenade gelangt man mit dem PKW direkt in das zukünftige Zuhause und den zwei zugehörigen Stellplätzen. Vor der Liegenschaft sind sehr hochwertige Pflanztröge platziert, welche liebevoll bepflanzt sind und einen Vorgeschmack auf weiteres hochwertiges Design geben. Der Eingangsbereich ist praktisch überdacht und die Haustüre über einige Treppen zu erreichen. Nach dem Betreten befindet man sich in einem kompakten und hellen Vorraum. Die hier liegende Gästetoilette ist mit einem kleinen Handwaschbecken und einem Fenster aus uneinsichtigem Milchglas ausgestattet. Um Lebensmittelvorräte und diverse Utensilien des Haushalts praktisch zu verstauen, steht im Erdgeschoss ein rund 1,50 m² großer Abstellraum zur Verfügung. Das Herzstück, der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, bietet auf knapp 32 m² idealen Platz, um eine großzügige Sitzgruppe und einen ausladenden Essbereich einzurichten. Die klassische Küche ist vom Wohnbereich separiert, aber dennoch über eine große Arbeitsfläche samt Theke offen und gesellig gestaltet. Die Markengeräte der Firma Miele runden das Wohlfühlen beim Kochen komfortabel ab. Vom Wohnbereich erstreckt sich der Blick auf die vorgelagerte und wunderschön gestaltete Terrasse. Auf rund 45 m² kann man die warme Jahreszeit im Freien herrlich genießen. Hervorzuheben ist die geschmackvolle Umrahmung in Form von tiefen weißen Pflanztrögen, welche bereits schön bepflanzt sind un... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1220 Wien
1220 Wien,Donaustadt / 106,09m² / 3 Zimmer
€ 7.068,53 / m²
#Garten #Terrasse #hell
Valmacor Objekt Nr.: 3358/2011 Weitere Angebote auf www. VALMACOR.at Im grünsten Bezirk Wiens wurden in einer Wohnhausanlage auf Eigengrund 8 erstklassige Eigentumswohnungen errichtet. Ihr schlüsselfertiges Zuhause wird Sie mit exklusivster Markenausstattung und Wohnflächen von 56-115 m² beeindrucken, die sich auf 2-4 Zimmer aufteilen. Diese moderne Gartenwohnung mit allen mittlerweile selbstverständlichen Ausstattungsannehmlichkeiten wie Fußbodenheizung, Deckenkühlung, 3-fach verglaste Holz-Alu Fenster, elektrisch steuerbare Rafstores u.V.m., wird - bereits schlüssel- / bezugsfertig wie abgebildet - in einem Anfang 2024 fertiggestellten Wohnaus zum Kauf angeboten. Alle technische Neugierden können auf Anfrage bei weitrgehendem Interesse einem persönlichen Angebot und einer ausführlichen Bau- und Ausstattungsbeschreibung sowie einem indeividuellen Schlussbesprechungsprotokoll entnommen oder in einem persönlichen Gespräch bei der Besichtigung dieser Wohnung erhalten werden. Was bleibt sind gediegene 3 Zimmer, davon zwei Schlafzimmer, alle getrennt begehbar auf stattiliche 106 m² Wohnfläche mit zusätzlichen 82 m² Terrassen und weiteren 114 m² Gartenfläche zur ausschliesslichen Nutzung. Ein Heiz- und Kühlsystem mit Wärmepumpe, die bereits erwähnte Deckenkühlung und darüber hinaus eine Photovoltaik-Anlage am Dach zur umweltfreundlichen Herstellung von Strom sind weitere technische HIghlights. Moderne Architektur trifft hier auf eine bis ins letzte Detail durchdachte Raumaufteilung: Grundrisse, die nicht nur am Plan, sondern auch im echten Leben überzeugen und einem fortschrittlichen Raumkonzept gerecht werden. Bei diesem Projekt ist wirklich für jeden Geschmack und alle Bedürfnisse etwas dabei. Was alle Wohnungen vereint: viel Licht, viel Luft, viel Raum, sowie großzügige Terrassen bzw. Eigengärten im Erdgeschoss. Hier entspannen Sie, hier atmen Sie auf und tanken Energie. Wir wollen nicht zu viel, und auch nicht zu wenig über diese moderne Gartenwohnung der Superlative verraten. Sollten Sie auf Grund der Blider und er hier angeführten Details interessiert sein, fordern Sie doch bitte unter Angabe Ihrer Anfragedaten ein persönliches Angebot an. Vielleicht gar nicht so unwichtig, der Kauf dieser Gartenwohnung der Superlative wäre für Sie als Käufer/in provisionsfrei ! Für den Käufer provisionsfrei! Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt ? Dann fragen Sie unverbindlich an, Hr. DI Corneliu TANASESCU steht Ihnen unter [Tel] gerne beratend persönlich zur Verfügung. Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen? Weitere Angebote finden Sie auf www. VALMACOR.at Wir behandeln Sie besser ! Valmacor Object Nr.: 3358/2011 More offers on www. VALMACOR.at In Vienna´s greenest district, 8 first-class condominiums have been built in a residential complex on private land. Your turnkey home will impress you with the most exclusive brand fittings and living space of 56-115 m², divided into 2-4 rooms. This modern garden apartment with all the now self-evident amenities such as underfloor heating, ceiling cooling, triple-glazed wood-aluminum windows, electrically controllable Rafstores and much more, is offered for sale - already ready for occupancy as shown - in a residential building completed in early 2024. All technical curiosities can be taken from a personal offer and a detailed description of the construction and equipment as well as an individual final meeting protocol on request or in a personal conversation when viewing this apartment. What remains are dignified 3 rooms, including two bedrooms, all separately accessible on a stately 106 m² living space with additional 82 m² terraces and a further 114 m² garden area for exclusive use. Further technical highlights include a heating and cooling system with heat pump, the aforementioned ceiling cooling system and a photovoltaic system on the roof for the environmentally friendly production of electricity. Here, modern architecture meets a room layout that has been thought through down to the last detail: floor plans that are not only convincing on the plan, but also in real life and do justice to a progressive room concept. There really is something for every taste and every need in this project. What all the apartments have in common: lots of light, lots of air, lots of space and spacious terraces or private gardens on the first floor. Here you can relax, breathe in and recharge your batteries. We don´t want to reveal too much or too little about this superlative modern garden apartment. If you are interested on the basis of the pictures and the details listed here, please request a personal offer, stating your inquiry details. Perhaps not so unimportant, the purchase of this superlative garden apartment would be commission-free for you as the buyer! Has this property retained your interest ? If so please request your personal unbinding offer, Mr. Corneliu TANASESCU will remain personally at [Tel] available for any question or advisory consultancy that you may need. Doesn't this object correspond to your requirements? You may find further offers on www. VALMACOR.at We treat you better ! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 27.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.68Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1220 Wien
1220 Wien,Donaustadt / 105,1m² / 3 Zimmer
€ 4.738,34 / m²
#Maisonette #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Ruhe, Natur & urbaner Komfort rund um das obere Mühlwasser Ein Zuhause für Menschen mit Anspruch - Wohnen, wo andere Urlaub machen Eingebettet in eine der gefragtesten Wohngegenden Wiens, vereint die Lage am Oberen Mühlwasser auf einzigartige Weise Naturidylle und urbanen Komfort. Nur wenige Schritte trennen Sie vom glitzernden Wasser, wo sich Spazierwege durch die Auenlandschaft schlängeln, Radfahrer entspannt dem Sonnenuntergang entgegenrollen und Stand-Up-Paddler lautlos über die Oberfläche gleiten. Diese besondere Atmosphäre, verbunden mit absoluter Ruhelage und gleichzeitig hervorragender Anbindung an die Innenstadt, macht das Wohnen hier zu einem echten Privileg. Nahversorger, Schulen, Gastronomie und das Donau Zentrum sind schnell erreichbar - und doch fühlt sich jeder Tag an wie ein Kurzurlaub im Grünen. Wer das Besondere sucht, findet es hier. Lassen Sie sich begeistern! Diese Wohnung ist mehr als nur ein Zuhause - sie ist ein Ort zum Aufatmen, Gestalten und Wohlfühlen. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich darauf Sie kennenzulernen! Das Obere Mühlwasser gehört zu den besten Wohnadressen in Wiens 22. Bezirk. Hier trifft unberührte Natur auf hochwertige Neubauqualität - eine seltene Kombination, die höchste Lebensqualität garantiert. Diese besondere Immobilie vereint naturnahes Wohnen, moderne Architektur und hochwertige Ausstattung - ideal für Ruhesuchende, Naturverliebte und Stadtmenschen mit Sinn für Qualität. Raumaufteilung & Highlights auf zwei Ebenen- ab sofort bezugsbereit 1. Ebene - Wohnkomfort mit Ausblick * Sehr heller Wohnbereich mit offener, lichtdurchfluteter Küche * Direkter Zugang zur rundumlaufenden und sonnigen Terrasse (Südost-Ausrichtung) - ein Ort zum Entspannen und Genießen * Zwei helle Zimmer, ideal als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer * Tageslichtbad mit Badewanne, separate Toilette 2. Ebene - Rückzugsort mit Potential * Großzügiger Master-Schlafraum mit ca. 42 m², bei Bedarf sehr leicht teilbar * Weiteres modernes Tageslicht-Bad mit WC * Klimaanlage * VELUX-Dachflächenfenster mit Markisetten Ausstattung auf hohem Niveau * Fußbodenheizung * Photovoltaikanlage (2x 6 m²) * Luft-Wasser-Wärmepumpe * Klimaanlage * Weitzer-Parkettböden * großformatige Fliesen * 3-fach isolierverglaste Fenster * elektrische Rollläden * Anschluss für Smart-Home Steuerung (SOMFY Connectivity Kit) * Fahrrad- & Kinderwagenabstellraum * Großzügiges Kellerabteil * energieeffiziente Bauweise * Erstklassige Lage - exklusiv & naturverbunden * Ein Stellplatz in der Tiefgarage ist um € 28.000 optional dazu zu erwerben Individuelle Gestaltung: Möchten Sie die Raumaufteilung an Ihre persönlichen Bedürfnisse anpassen?! Auf Anfrage stehen Planvorschläge zur Verfügung, um einen zusätzlichen Raum oder Änderungen in dem Objekt umzusetzen (gegen Aufpreis). Freizeitparadies direkt vor der Haustür * Perfekt für Spaziergänge, Jogging, Radfahren oder Stand-Up-Paddling * Bade- und Picknickplätze am Wasserufer * Weitläufige Wanderwege bis zur Lobau & Nationalpark Donau-Aue * Nähe zur Alten Donau und dem Donaupark - ideal für alle Jahreszeiten Optimale Infrastruktur & Anbindung * Bus (150 m) | Straßenbahn (1.550 m) | U-Bahn U2 Stadlau (ca. 7 Min. mit dem Rad / 5 Min. mit dem Bus) * Rasche Erreichbarkeit von Innenstadt, UNO-City, Flughafen * Supermarkt (975 m), Apotheke, Schulen, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Umgebung * Einkaufszentrum Donau Zentrum nur wenige Minuten entfernt Ihre Vorteile auf einen Blick ✅ Erstbezug in ruhiger Bestlage ✅ Exklusive Ausstattung mit Smart-Home-Option ✅ Traumhafte Terrasse mit Weitblick ✅ Top-Infrastruktur & Naturgenuss ✅ Tiefgaragenstellplatz & großzügiges Kellerabteil Weiterführende Informationen Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mit verkauft. Eventuelle Änderungen der vorliegenden Baubeschreibung und Planung, die sich auf Grund von behördlichen Auflagen, Höherer Gewalt, Lieferengpässe, Kundenwünschen oder sonst notwendigen technischen Gründen ergeben, bleiben vorbehalten. Die ursprünglich ausgeschriebene Qualitätsnorm wird jedoch jederzeit gewährleistet. Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eigene Haftung ist ausgeschlossen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Immobilie mieten in 1220 Wien
1220 Wien,Donaustadt
Haus kaufen in 1220 Wien
1220 Wien,Donaustadt / 156,16m² / 5 Zimmer
€ 8.964,52 / m²
#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Terrasse #hell #ruhig
Dieses exklusive Einfamilienhaus auf Eigengrund befindet sich in ruhiger und grüner Lage am oberen Mühlwasser. Das Haus besticht durch sehr hochwertige Ausstattung sowie moderne Architektur Diese exklusive Einfamilienhaus wird schlüsselfertig angeboten. Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 156 m², verteilt auf drei Etagen. Weitere ca. 51m² Nutzfläche stehen im Untergeschoß zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist der südseitige Garten mit einer ca. 20,6 m² großen Terrasse. Das Herz des Hauses bildet der sehr großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich auf dem Erdgeschoß. Von hier haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und zu dem Garten. Über eine Vollholzstiege gelangt man in das erste Obergeschoß, wo sich drei Zimmer sowie ein exklusiv ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und Badewanne befinden. Im Dachgeschoss befinden sich ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Bad und WC sowie eine Dachterrasse mit Ausblick in den Garten. Für reichlich Tageslicht sorgen die bodentiefen Fenster auf der Südseite im Erdgeschoss. Das ganze Haus wird mittels einer Fußbodenheizung temperiert, was im Zusammenhang mit den hochwertigen Echtholzdielenböden für ein besonders behagliches Wohnklima sorgt. Auch das Untergeschoß verfügt über eine Fußbodenheizungund ist somit als Fitnessraum, Home-Office oder als erweiterter Wohnraum geeignet. Die Heizung wird von einer ökologisch nachhaltigen Luft-Wasser-Wärmepumpe inklusive Kühlfunktion gespeist. Eine Klimaanlage und Außenrollläden gehören ebenso zur Grundausstattung. Somit bleibt Ihr Haus auch in den heißen Sommertagen angenehm temperiert. Abgerundet wird das Paket durch eine Photovoltaikanlage . Die idyllische und grüne Lage am Mühlwasser bietet Ihnen Ruhe und Erholung. Die Lage beim Mühlwasser im 22. Bezirk ist ein absoluter Geheimtipp für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Der Nationalpark Lobau ist quasi vor Ihrer Haustür und lädt zum Spazieren, Joggen oder Radfahren ein. Auch die Donau und die Donauinsel sind mit dem Fahrrad in Kürze zu erreichen und bieten weitere Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Trotz der Lage am Stadtrand müssen Sie auf eine gute Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln nicht verzichten. Mit der Autobuslinie 93A ist man bestens an die U-Bahnlinien U1 und U2 angebunden. Und auch mit dem Auto erreicht man rasch die Autobahnanschlüsse zu A22 und A23. Der Verkaufspreis im schlüsselfertigen Zustand beträgt € 1.399.900,- Wir weisen auf unsere Doppelmaklertätigkeit hin. Der Makler hat auf Grund vorigen Vermittlungen ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber. Gerne unterstützen wir Sie auch wenn es um die Finanzierung geht! Unsere Makler können eine unverbindliche Erstüberprüfung Ihres Finanzierungsbedarfs für dieses Objekt durchführen. Sprechen Sie Ihren Makler oder Ihre Maklerin aktiv an, wenn Sie noch keine Finanzierungszusage haben! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 41.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.63Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1220 Wien
1220 Wien,Donaustadt / 1586m²
€ 1.115,38 / m²
#Baugrund #ruhig
Nähe Mühlwasser | Baugrundstück mit Potenzial! | ca. 1.586 m² www.immonestor.at - Weitere ähnliche Immobilien finden Sie auf unserer Homepage! Sie verkaufen Ihre Immobilie oder kennen jemanden? Jetzt bei mir melden und bis zu 2000 Euro für jeden Tipp kassieren! Die gesamte Grundstücksfläche beträgt ca. 1.586 m². und unterteilt sich in 2 Parzellen zu je ca. 793 m². Eine dieser Parzellen hat bereits baugenehmigte Pläne. Die Pläne sind auf Anfrage verfügbar. Bebauungsbestimmungen: Bauklasse 1 (bis 6,5 Meter) offene oder gekuppelte Bauweise Bebaubare Grundfläche: 33%Altbestand ist vorhanden. Straßenfront: ca. 34 m (ca. 17 m pro Parzelle) Dieses Grundstück zeichnet sich durch eine ruhige Lage aus - in der unmittelbaren Umgebung sind überwiegend Einfamilienhäuser zu finden. Der Standort bietet eine gute Infrastruktur, gepaart mit schneller Erreichbarkeit aller Geschäfte des täglichen Gebrauchs. Die insgesamten Maße des Grundstücks sind ca. 34 m x ca. 46,6 m! Kaufpreis: € 1.769.000,-Provision: 3% + USt. Finanzierungshilfe wird geboten! Als Erste(r) informiert! Jetzt Suchwunsch hinterlegen & vor allen anderen Angebote erhalten: service.immonestor.at Auf E-Mail Anfrage lassen wir Ihnen gerne mehr Informationen zukommen. Für weitere Auskünfte wenden Sie sich an: Herr Boro MITRANIC, akad. IM Tel.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Wagramerstraße 102, 1220 Wien www.immonestor.at NESTOR Immobilien GmbH & Co KG Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, EMAIL-ADRESSE UND IHRE WOHNADRESSE ) BEARBEITEN KÖNNEN. INVESTIEREN statt SPEKULIEREN! Die Möblierung und Dekoration in den Bildern kann teilweise durch Virtual Staging digital ergänzt worden sein und dient der besseren Veranschaulichung der Raumwirkung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://service.immonestor.at/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <2.000m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
