Suchergebnisse für "neilreichgasse, 1100 wien favoriten guenstige wohnung mieten"
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OKWohnung kaufen in 1100 Wien
€ 420.000,-
1100 Wien, Favoriten / 71m² / 3 Zimmer
€ 5.915,49 / m²
#Balkon #hell #möbliert
Ihr neuer Favorit in der Nähe von Monte Laa! Überlegen Sie nicht lange und besichtigen Sie Ihre neue Wohnung. Die Wohnung ist perfekt aufgeteilt: 3 Zimmer und eine beheizbare Loggia - Die auch als vollwertiger Raum genützt werden kann, was nicht oft zu sehen ist - so können Sie auch in der Winterzeit gemütlich einen Kaffee auf der Loggia genießen. Im hellen und geräumigen Wohnzimmer befindet sich ein Kaminanschluss. Die Wohnung wurde mit einem neuen Vinylboden ausgestattet. Jedes Zimmer hat eine Klimaanlage, diese wurden jedes Jahr gewartet. Für sommerliche Tage haben Sie in nur 500m Entfernung ein Schwimmbad (Laaerbergbad). In nur 5 Minuten erreichen Sie mit dem Auto das Erholungsgebiet Laaer Wald. In der Wohnhausanlage befindet sich auch eine Sauna, eine Waschküche, ein Fahrradraum und ein Spielraum für Kinder. Die Wohnung wird möbliert übergeben, auf Wunsch kann auch die Einrichtung entsorgt werden. Naheversorgung: Eurospar: 200m Pizzeria: 150m Burger King: 600m Restaurant: 800m Spar: 500m Turmöl Tankstelle: 350m Öffentliche Verkehrsmittel: U1 Altes Landgut: 100m Bus 15A: 350m Bus N67: 350m Bus 86A, 86B: 800m Die Höhe der Reparaturrücklage beträgt zur Zeit ca. ? 198.164, . Die monatlich, anteiligen Instandhaltungskosten betragen derzeit ca. ? 100, . Kaufrpeis: ? 420.000, *) Sie überlegen auch Ihre Immobile rasch und zum bestmöglichen Preis zu verkaufen/vermieten? Dann sind Sie bei uns genau richtig! Wir unterstützen Sie gerne dabei! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 62.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.23Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: CKabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Etagenwohnung kaufen in 1100 Wien
€ 349.000,-
1100 Wien, Stadt / 71m² / 3 Zimmer
€ 4.915,49 / m²
#Balkon #Terrasse #hell #möbliert
Objekt: Ihr neuer Favorit in der Nähe von Monte Laa! Überlegen Sie nicht lange und besichtigen Sie Ihre neue Wohnung. Die Wohnung ist perfekt aufgeteilt: 3 Zimmer und eine beheizbare Loggia - Die auch als vollwertiger Raum genützt werden kann, was nicht oft zu sehen ist - so können Sie auch in der Winterzeit gemütlich einen Kaffee auf der Loggia genießen. Im hellen und geräumigen Wohnzimmer befindet sich ein Kaminanschluss. Die Wohnung wurde mit einem neuen Vinylboden ausgestattet. Jedes Zimmer hat eine Klimaanlage, diese wurden jedes Jahr gewartet. Für sommerliche Tage haben Sie in nur 500m Entfernung ein Schwimmbad (Laaerbergbad). In nur 5 Minuten erreichen Sie mit dem Auto das Erholungsgebiet Laaer Wald. In der Wohnhausanlage befindet sich auch eine Sauna, eine Waschküche, ein Fahrradraum und ein Spielraum für Kinder. Die Wohnung wird möbliert übergeben, auf Wunsch kann auch die Einrichtung entsorgt werden. Naheversorgung: Eurospar: 200m Pizzeria: 150m Burger King: 600m Restaurant: 800m Spar: 500m Turmöl Tankstelle: 350m Öffentliche Verkehrsmittel: U1 Altes Landgut: 100m Bus 15A: 350m Bus N67: 350m Bus 86A, 86B: 800m Die Höhe der Reparaturrücklage beträgt zur Zeit ca. € 198.164, . Die monatlich, anteiligen Instandhaltungskosten betragen derzeit ca. € 100, . Kaufrpeis: € 349.000, *) Sie überlegen auch Ihre Immobile rasch und zum bestmöglichen Preis zu verkaufen/vermieten? Dann sind Sie bei uns genau richtig! Wir unterstützen Sie gerne dabei! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 62.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.23 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Wien Provision: 3.00 % zzgl. MwSt.... [Mehr]
Garagenplatz in Neubauobjekt Wir freuen uns auf Ihren Anruf: [Tel] Stressfreies Parken in Favoriten. In der Troststraße, in unmittelbarer Nähe zur Laxenburgerstraße und der Neilreichgasse wird ein fixer Stellplatz um EUR 95,00 brutto vermietet. Die Mietdauer ist unbefristet. Das Mietverhältnis kann unter Einhaltung einer 3-monatigen Kündigungsfrist zum Ende des Kalendermonats schriftlich aufgekündigt werden. Besichtigungen sind jederzeit möglich. Die Highlights: Sicherheit, Sauberkeit und Komfort für Ihr Auto fixer Abstellplatz kein öffentlicher Zutritt keine Parkplatzsuche mehr ein kühles Auto im Sommer, kein Eiskratzen im Winter begehrte Tiefgarage unbefristeter Mietvertrag Nebenkosten: Kaution: EUR 200,00 Vergebührung: EUR 35,64 Vertragserrichtung: EUR 0,00 Provision: EUR 297,00 Wir freuen uns auf Ihren Anruf: [Tel]... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten / 42,67m² / 2 Zimmer
€ 5.507,40 / m²
#Maisonette #Altbau #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
FÜNF ERSTBEZUG WOHNUNGEN - 5 PKW-STELLPLÄTZE IM INNENHOF - HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG - DG-AUSBAU Der HOCHWERTIGE DACHGESCHOSSAUSBAU in einem JAHRHUNDERTWENDEHAUS wird im Zuge der Neuerrichtung VOLLSTÄNDIG REVITALISIERT, von die AUSSENFASSADE über einen PERSONENLIFT und die INNENFASSADE bis zum DACHGESCHOSSAUSBAU WIRD ALLES SANIERT UND NEU ERRICHTET. Der Ausbau, welches in der QUELLENSTRASSE ENTSTEHT kann durch die unmittelbare Nähe zum MATZLEINSDORFER PLATZ sowie REUMANNPLATZ und der GUTEN ÖFFENTLICHEN ANBINDUNG, EXZELLENTE BILDUNGSEINRICHTUNGEN und mit EINKAUFS- UND ERHOLUNGSMÖGLICHKEITEN punkten. Nur 6 Minuten mit der 6er Straßenbahnlinie entfernt von U1 REUMANNPLATZ und MATZLEINSDORFER PLATZ wird das neue PROJEKT mit VIEL FLAIR und WOHNQUALITÄT fertiggestellt. Das Projekt bietet Platz für 5 WOHNEINHEITEN, SETZT SICH AUS 3. STOCKWERKEN, die aus 2 BIS 3 ZIMMER WOHNUNGEN ZWISCHEN 46 UND 106 M2 mit einem BALKON/TERRASSE besteht und BIETET den PERFEKTEN RAUM für SINGLES, PÄRCHEN oder eine FAMILIE. Davon wird die TOP 18 UND TOP 20 JEWEILS EINE 3 ZIMMER DACHGESCHOSS MAISONETTE WOHNUNG MIT AUSSENFLÄCHE. So stehen den neuen Eigentümern des Gebäudes ZEITGEMÄSSE UND GUT GESCHNITTENE WOHNUNGEN zur Verfügung. Selbstredend wird auch auf eine HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG geachtet. AUFGRUND DER QUALITÄT und der RAUMAUFTEILUNG eignen sich die Wohnungen sowohl ZUR EIGENNUTZUNG ALS AUCH IDEAL ZUR VERMIETUNG. DIE FERTIGSTELLUNG IST MIT HERBST 2022 GEPLANT. DAS PROJEKT ZEICHNET SICH VOR ALLEM DURCH FOLGENDE ATTRIBUTE AUS -) Erstbezug -) Revitalisierter Altbau -) Personenlift / barrierefrei -) hochwertige Ausstattung (Eiche-Parkettboden, mehrfach verglaste Isolierverglasung uvm.) -) Fußbodenheizung -) Wärmepumpe für mehr Effizienz -) Fahrradabstell- und Kinderwagenraum -) 6x Carports und 1x PKW-Stellplatz -) sehr gute Infrastruktur -) FÜR MEHR INFORMATION FRAGEN SIE JETZT AN! WOHNUNG TOP 15 Die Wohnung befindet sich im viertem Obergeschoß und hat folgende Raumaufteilung: * WC: 1,64m² * Bad: 4,80m² * Wohnküche: 13,33m² * Zimmer: 20,91m² * Terrasse: 2,00m² Der Endnutzerpreis beläuft sich auf 250.000,00€. Der Anlegerpreis beläuft sich auf 235.000,00€ ZZGL. 20% UST. Bei Willensübereinkunft ist eine Käuferprovision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. INFRASTRUKTUR -) Straßenbahnlinie: 1, 6 UND 18: NEILREICHGASSE -) U-Bahn: U1 REUMANNPLATZ -) Matleinsdorfer Platz: S1, S2 UVM. Somit ist man in weiterer Folge auch gut an das WIENER STADTZENTRUM angebunden. Die NAHVERSORGUNG IST EBENSO SEHR GUT. In unmittelbarer Nähe stehen Ihnen MEHRERE SUPERMÄRKTE, DROGERIEMÄRKTE, FITNESSSTUDIOS, APOTHEKEN, RESTAURANTS, CAFÉS, U.V.M. zur Verfügung. Die GUT ERREICHBAREN SCHULEN (Kindergarten, Hort, Volksschule, Gymnasium, Mittelschule) garantieren für Ihre Kinder KURZE SCHULWEGE. Durch das nahezu ums Eck gelegene "KAISER-FRANZ-JOSEF-SPITAL" ist die MEDIZINISCHE VERSORGUNG HERVORRAGEND. ENERGIEAUSWEIS DER HEIZWÄRMEBEDARF BETRÄGT 28,9 KWH/M²A, WELCHER DER KLASSE B ENTSPRICHT. GERNE STEHT IHNEN HERR RENE FELIX FÜR WEITERE FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN UNTER [Tel] ZUR VERFÜGUNG. FÜNF ERSTBEZUG WOHNUNGEN in Favoriten - 5 PKW-STELLPLÄTZE IM INNENHOF - HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG - DG-AUSBAU "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. PASSENDER VERSICHERUNGSSCHUTZ FÜR IHRE IMMOBILIE? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] GRÜNDLICHE UND PROFESSIONELLE REINIGUNG IHRER IMMOBILIE Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung SIE SIND ANLEGER UND BEVORZUGEN DEN ERWERB EINER IMMOBILIE MIT VORSTEUERABZUG? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email] INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten / 65,03m² / 2 Zimmer
€ 5.420,58 / m²
#Maisonette #Altbau #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
FÜNF ERSTBEZUG WOHNUNGEN - 5 PKW-STELLPLÄTZE IM INNENHOF - HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG - DG-AUSBAU Der HOCHWERTIGE DACHGESCHOSSAUSBAU in einem JAHRHUNDERTWENDEHAUS wird im Zuge der Neuerrichtung VOLLSTÄNDIG REVITALISIERT, von die AUSSENFASSADE über einen PERSONENLIFT und die INNENFASSADE bis zum DACHGESCHOSSAUSBAU WIRD ALLES SANIERT UND NEU ERRICHTET. Der Ausbau, welches in der QUELLENSTRASSE ENTSTEHT kann durch die unmittelbare Nähe zum MATZLEINSDORFER PLATZ sowie REUMANNPLATZ und der GUTEN ÖFFENTLICHEN ANBINDUNG, EXZELLENTE BILDUNGSEINRICHTUNGEN und mit EINKAUFS- UND ERHOLUNGSMÖGLICHKEITEN punkten. Nur 6 Minuten mit der 6er Straßenbahnlinie entfernt von U1 REUMANNPLATZ und MATZLEINSDORFER PLATZ wird das neue PROJEKT mit VIEL FLAIR und WOHNQUALITÄT fertiggestellt. Das Projekt bietet Platz für 5 WOHNEINHEITEN, SETZT SICH AUS 3. STOCKWERKEN, die aus 2 BIS 3 ZIMMER WOHNUNGEN ZWISCHEN 46 UND 106 M2 mit einem BALKON/TERRASSE besteht und BIETET den PERFEKTEN RAUM für SINGLES, PÄRCHEN oder eine FAMILIE. Davon wird die TOP 18 UND TOP 20 JEWEILS EINE 3 ZIMMER DACHGESCHOSS MAISONETTE WOHNUNG MIT AUSSENFLÄCHE. So stehen den neuen Eigentümern des Gebäudes ZEITGEMÄSSE UND GUT GESCHNITTENE WOHNUNGEN zur Verfügung. Selbstredend wird auch auf eine HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG geachtet. AUFGRUND DER QUALITÄT und der RAUMAUFTEILUNG eignen sich die Wohnungen sowohl ZUR EIGENNUTZUNG ALS AUCH IDEAL ZUR VERMIETUNG. DIE FERTIGSTELLUNG IST MIT HERBST 2022 GEPLANT. DAS PROJEKT ZEICHNET SICH VOR ALLEM DURCH FOLGENDE ATTRIBUTE AUS -) Erstbezug -) Revitalisierter Altbau -) Personenlift / barrierefrei -) hochwertige Ausstattung (Eiche-Parkettboden, mehrfach verglaste Isolierverglasung uvm.) -) Fußbodenheizung -) Wärmepumpe für mehr Effizienz -) Fahrradabstell- und Kinderwagenraum -) 6x Carports und 1x PKW-Stellplatz -) sehr gute Infrastruktur -) FÜR MEHR INFORMATION FRAGEN SIE JETZT AN! WOHNUNG TOP 17 Die Wohnung befindet sich im viertem Obergeschoß und hat folgende Raumaufteilung: * Vorraum: 5,14m² * WC: 2,10m² * Bad: 4,27m² * Küche: 14,82m² * Wohnzimmer: 24,14m² * Zimmer: 14,55m² Der Endnutzerpreis beläuft sich auf 375.000,00 €. Der Anlegerpreis beläuft sich auf 352.500,00 € ZZGL. 20% UST. Bei Willensübereinkunft ist eine Käuferprovision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. INFRASTRUKTUR -) Straßenbahnlinie: 1, 6 UND 18: NEILREICHGASSE -) U-Bahn: U1 REUMANNPLATZ -) Matzleinsdorfer Platz: S1, S2 UVM. Somit ist man in weiterer Folge auch gut an das WIENER STADTZENTRUM angebunden. Die NAHVERSORGUNG IST EBENSO SEHR GUT. In unmittelbarer Nähe stehen Ihnen MEHRERE SUPERMÄRKTE, DROGERIEMÄRKTE, FITNESSSTUDIOS, APOTHEKEN, RESTAURANTS, CAFÉS, U.V.M. zur Verfügung. Die GUT ERREICHBAREN SCHULEN (Kindergarten, Hort, Volksschule, Gymnasium, Mittelschule) garantieren für Ihre Kinder KURZE SCHULWEGE. Durch das nahezu ums Eck gelegene "KAISER-FRANZ-JOSEF-SPITAL" ist die MEDIZINISCHE VERSORGUNG HERVORRAGEND. ENERGIEAUSWEIS DER HEIZWÄRMEBEDARF BETRÄGT 28,9 KWH/M²A, WELCHER DER KLASSE B ENTSPRICHT. GERNE STEHT IHNEN HERR RENE FELIX FÜR WEITERE FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN UNTER [Tel] ZUR VERFÜGUNG. FÜNF ERSTBEZUG WOHNUNGEN in Favoriten - 5 PKW-STELLPLÄTZE IM INNENHOF - HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG - DG-AUSBAU "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. MASSGEFERTIGTE TISCHLERKÜCHEN ZUM FAIREN PREIS Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] PASSENDER VERSICHERUNGSSCHUTZ FÜR IHRE IMMOBILIE? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] GRÜNDLICHE UND PROFESSIONELLE REINIGUNG IHRER IMMOBILIE Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten / 92,02m² / 3 Zimmer
€ 5.270,60 / m²
#Maisonette #Altbau #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
FÜNF ERSTBEZUG WOHNUNGEN - 5 PKW-STELLPLÄTZE IM INNENHOF - HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG - DG-AUSBAU Der HOCHWERTIGE DACHGESCHOSSAUSBAU in einem JAHRHUNDERTWENDEHAUS wird im Zuge der Neuerrichtung VOLLSTÄNDIG REVITALISIERT, von die AUSSENFASSADE über einen PERSONENLIFT und die INNENFASSADE bis zum DACHGESCHOSSAUSBAU WIRD ALLES SANIERT UND NEU ERRICHTET. Der Ausbau, welches in der QUELLENSTRASSE ENTSTEHT kann durch die unmittelbare Nähe zum MATZLEINSDORFER PLATZ sowie REUMANNPLATZ und der GUTEN ÖFFENTLICHEN ANBINDUNG, EXZELLENTE BILDUNGSEINRICHTUNGEN und mit EINKAUFS- UND ERHOLUNGSMÖGLICHKEITEN punkten. Nur 6 Minuten mit der 6er Straßenbahnlinie entfernt von U1 REUMANNPLATZ und MATZLEINSDORFER PLATZ wird das neue PROJEKT mit VIEL FLAIR und WOHNQUALITÄT fertiggestellt. Das Projekt bietet Platz für 5 WOHNEINHEITEN, SETZT SICH AUS 3. STOCKWERKEN, die aus 2 BIS 3 ZIMMER WOHNUNGEN ZWISCHEN 46 UND 106 M2 mit einem BALKON/TERRASSE besteht und BIETET den PERFEKTEN RAUM für SINGLES, PÄRCHEN oder eine FAMILIE. Davon wird die TOP 18 UND TOP 20 JEWEILS EINE 3 ZIMMER DACHGESCHOSS MAISONETTE WOHNUNG MIT AUSSENFLÄCHE. So stehen den neuen Eigentümern des Gebäudes ZEITGEMÄSSE UND GUT GESCHNITTENE WOHNUNGEN zur Verfügung. Selbstredend wird auch auf eine HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG geachtet. AUFGRUND DER QUALITÄT und der RAUMAUFTEILUNG eignen sich die Wohnungen sowohl ZUR EIGENNUTZUNG ALS AUCH IDEAL ZUR VERMIETUNG. DIE FERTIGSTELLUNG IST MIT HERBST 2022 GEPLANT. DAS PROJEKT ZEICHNET SICH VOR ALLEM DURCH FOLGENDE ATTRIBUTE AUS -) Erstbezug -) Revitalisierter Altbau -) Personenlift / barrierefrei -) hochwertige Ausstattung (Eiche-Parkettboden, mehrfach verglaste Isolierverglasung uvm.) -) Fußbodenheizung -) Wärmepumpe für mehr Effizienz -) Fahrradabstell- und Kinderwagenraum -) 6x Carports und 1x PKW-Stellplatz -) sehr gute Infrastruktur -) FÜR MEHR INFORMATION FRAGEN SIE JETZT AN! WOHNUNG TOP 20 Die Wohnung befindet sich im erstem und zweitem Dachgeschoß und hat folgende Raumaufteilung: * Vorraum: 5,53m² * WC: 1,80m² * Bad: 2,15m² * Wohnküche: 52,63m² * Zimmer: 12,54m² * Terrasse 1: 4,67m² * Terrasse 2: 5,19m² * Balkon: 7,50m² Der Endnutzerpreis beläuft sich auf 485.000,00 €. Der Anlegerpreis beläuft sich auf 455.900,00 € ZZGL.20% UST. Bei Willensübereinkunft ist eine Käuferprovision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. INFRASTRUKTUR -) Straßenbahnlinie: 1, 6 UND 18: NEILREICHGASSE -) U-Bahn: U1 REUMANNPLATZ -) Matzleinsdorfer Platz: S1, S2 UVM. Somit ist man in weiterer Folge auch gut an das WIENER STADTZENTRUM angebunden. Die NAHVERSORGUNG IST EBENSO SEHR GUT. In unmittelbarer Nähe stehen Ihnen MEHRERE SUPERMÄRKTE, DROGERIEMÄRKTE, FITNESSSTUDIOS, APOTHEKEN, RESTAURANTS, CAFÉS, U.V.M. zur Verfügung. Die GUT ERREICHBAREN SCHULEN (Kindergarten, Hort, Volksschule, Gymnasium, Mittelschule) garantieren für Ihre Kinder KURZE SCHULWEGE. Durch das nahezu ums Eck gelegene "KAISER-FRANZ-JOSEF-SPITAL" ist die MEDIZINISCHE VERSORGUNG HERVORRAGEND. ENERGIEAUSWEIS DER HEIZWÄRMEBEDARF BETRÄGT 28,9 KWH/M²A, WELCHER DER KLASSE B ENTSPRICHT. GERNE STEHT IHNEN HERR RENE FELIX FÜR WEITERE FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN UNTER [Tel] ZUR VERFÜGUNG. FÜNF ERSTBEZUG WOHNUNGEN in Favoriten - 5 PKW-STELLPLÄTZE IM INNENHOF - HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG - DG-AUSBAU "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. FINANZIERUNGSSERVICE - IHRE WUNSCHIMMOBILIE OPTIMAL FINANZIERT Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. MASSGEFERTIGTE TISCHLERKÜCHEN ZUM FAIREN PREIS Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] PASSENDER VERSICHERUNGSSCHUTZ FÜR IHRE IMMOBILIE? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten / 81,18m²
€ 42,- / m²
#Büro #Handel #Werkstatt
Retailfläche im 1100 Columbus Lage: Direkt an der Shoppingmeile Favoritenstraße. Objektbeschreibung: Das 1100 Columbus ist architektonisch ein echter Hingucker und vereint attraktive Büroflächen mit Shoppingerlebnis und allen Vorteilen einer Fussgängerzone. An seinem Standort direkt an der Favoritenstraße bietet es die Qualitäten einer traditionellen Einkaufsmeile und top Büroflächen mit den Entwicklungschancen von gleich zwei neu entstehenden Stadtvierteln: dem zum Großteil bereits fertiggestellten Sonnwendviertel beim neuen Hauptbahnhof Wien und dem noch in der Planungsphase befindlichen Neuen-Landgut-Viertel auf dem ehemaligen Werkstättenareal der ÖBB. Handelsunternehmen profitieren an diesem Retailstandort vor allem durch die hervorragende Erreichbarkeit und Verkehrsanbindung, moderate Mieten und die individuellen Adaptionsmöglichkeiten freier Shopflächen. Die Neupositionierung des 1100 Columbus als modernes Shopping und Business Center bringt neben einem Facelift auch einen starken und prägnanten Markenauftritt als moderner Retail- und Bürostandort mit attraktiven Imagewerten. Der bevölkerungsreiche 10.Bezirk bietet darüber hinaus einen dynamisch wachsenden Pool an potenziellen Kund Innen und neuen Mitarbeiter Innen. Kund Innen und Besucher Innen loben - und lieben - das 1100 Columbus für seine Kompaktheit und Übersichtlichkeit, die entspannte Atmosphäre und freundliche Bedienung, die kurzen Wege und günstigen Angebote. Die gesamte Retailfläche beträgt 15.500 m2 auf 4 Geschoßen. Die neue Corporate Identity sorgt für einen frischen Marken-Auftritt, das neue Leitsystem für noch mehr Übersichtlichkeit und schnellere Orientierung. Als Retailer stehen Ihnen im 1100 Columbus alle Möglichkeiten offen. Sowohl hinsichtlich der Branche/Nutzung als auch bei Shopgröße, -ausbau und -gestaltung. Wir arbeiten für Ihren Geschäftserfolg! Verfügbare Fläche: Shop E10a ca. 81,18 m² Pauschalmiete € 35,00 netto/m²/Monat Verkehrsanbindung: Anbindung an die A23 und den Gürtel 3 Gehminuten zum Hauptbahnhof Wien U-Bahn: U1 Straßenbahn: O Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Aus diesem Grund gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart und wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten / 199,34m²
€ 24,- / m²
#Büro #Handel #Werkstatt
Retailfläche im 1100 Columbus Lage: Direkt an der Shoppingmeile Favoritenstraße. Objektbeschreibung: Das 1100 Columbus ist architektonisch ein echter Hingucker und vereint attraktive Büroflächen mit Shoppingerlebnis und allen Vorteilen einer Fussgängerzone. An seinem Standort direkt an der Favoritenstraße bietet es die Qualitäten einer traditionellen Einkaufsmeile und top Büroflächen mit den Entwicklungschancen von gleich zwei neu entstehenden Stadtvierteln: dem zum Großteil bereits fertiggestellten Sonnwendviertel beim neuen Hauptbahnhof Wien und dem noch in der Planungsphase befindlichen Neuen-Landgut-Viertel auf dem ehemaligen Werkstättenareal der ÖBB. Handelsunternehmen profitieren an diesem Retailstandort vor allem durch die hervorragende Erreichbarkeit und Verkehrsanbindung, moderate Mieten und die individuellen Adaptionsmöglichkeiten freier Shopflächen. Die Neupositionierung des 1100 Columbus als modernes Shopping und Business Center bringt neben einem Facelift auch einen starken und prägnanten Markenauftritt als moderner Retail- und Bürostandort mit attraktiven Imagewerten. Der bevölkerungsreiche 10.Bezirk bietet darüber hinaus einen dynamisch wachsenden Pool an potenziellen Kund Innen und neuen Mitarbeiter Innen. Kund Innen und Besucher Innen loben - und lieben - das 1100 Columbus für seine Kompaktheit und Übersichtlichkeit, die entspannte Atmosphäre und freundliche Bedienung, die kurzen Wege und günstigen Angebote. Die gesamte Retailfläche beträgt 15.500 m2 auf 4 Geschoßen. Die neue Corporate Identity sorgt für einen frischen Marken-Auftritt, das neue Leitsystem für noch mehr Übersichtlichkeit und schnellere Orientierung. Als Retailer stehen Ihnen im 1100 Columbus alle Möglichkeiten offen. Sowohl hinsichtlich der Branche/Nutzung als auch bei Shopgröße, -ausbau und -gestaltung. Wir arbeiten für Ihren Geschäftserfolg! Verfügbare Fläche: 1.OG Shop TAT ca. 199,34 m² Pauschalmiete € 20,00 netto/m²/Monat Verkehrsanbindung: Anbindung an die A23 und den Gürtel 3 Gehminuten zum Hauptbahnhof Wien U-Bahn: U1 Straßenbahn: O Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Aus diesem Grund gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart und wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten / 272,46m²
€ 30,- / m²
#Büro #Handel #Werkstatt
Retailfläche im 1100 Columbus Lage: Direkt an der Shoppingmeile Favoritenstraße. Objektbeschreibung: Das 1100 Columbus ist architektonisch ein echter Hingucker und vereint attraktive Büroflächen mit Shoppingerlebnis und allen Vorteilen einer Fussgängerzone. An seinem Standort direkt an der Favoritenstraße bietet es die Qualitäten einer traditionellen Einkaufsmeile und top Büroflächen mit den Entwicklungschancen von gleich zwei neu entstehenden Stadtvierteln: dem zum Großteil bereits fertiggestellten Sonnwendviertel beim neuen Hauptbahnhof Wien und dem noch in der Planungsphase befindlichen Neuen-Landgut-Viertel auf dem ehemaligen Werkstättenareal der ÖBB. Handelsunternehmen profitieren an diesem Retailstandort vor allem durch die hervorragende Erreichbarkeit und Verkehrsanbindung, moderate Mieten und die individuellen Adaptionsmöglichkeiten freier Shopflächen. Die Neupositionierung des 1100 Columbus als modernes Shopping und Business Center bringt neben einem Facelift auch einen starken und prägnanten Markenauftritt als moderner Retail- und Bürostandort mit attraktiven Imagewerten. Der bevölkerungsreiche 10.Bezirk bietet darüber hinaus einen dynamisch wachsenden Pool an potenziellen Kund Innen und neuen Mitarbeiter Innen. Kund Innen und Besucher Innen loben - und lieben - das 1100 Columbus für seine Kompaktheit und Übersichtlichkeit, die entspannte Atmosphäre und freundliche Bedienung, die kurzen Wege und günstigen Angebote. Die gesamte Retailfläche beträgt 15.500 m2 auf 4 Geschoßen. Die neue Corporate Identity sorgt für einen frischen Marken-Auftritt, das neue Leitsystem für noch mehr Übersichtlichkeit und schnellere Orientierung. Als Retailer stehen Ihnen im 1100 Columbus alle Möglichkeiten offen. Sowohl hinsichtlich der Branche/Nutzung als auch bei Shopgröße, -ausbau und -gestaltung. Wir arbeiten für Ihren Geschäftserfolg! Verfügbare Fläche: 1.OG Shop TAT ca. 199,34 m² Pauschalmiete € 20,00 netto/m²/Monat Verkehrsanbindung: Anbindung an die A23 und den Gürtel 3 Gehminuten zum Hauptbahnhof Wien U-Bahn: U1 Straßenbahn: O Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Aus diesem Grund gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart und wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten / 109,91m²
€ 42,- / m²
#Büro #Handel #Werkstatt
Retailfläche im 1100 Columbus Lage: Direkt an der Shoppingmeile Favoritenstraße. Objektbeschreibung: Das 1100 Columbus ist architektonisch ein echter Hingucker und vereint attraktive Büroflächen mit Shoppingerlebnis und allen Vorteilen einer Fussgängerzone. An seinem Standort direkt an der Favoritenstraße bietet es die Qualitäten einer traditionellen Einkaufsmeile und top Büroflächen mit den Entwicklungschancen von gleich zwei neu entstehenden Stadtvierteln: dem zum Großteil bereits fertiggestellten Sonnwendviertel beim neuen Hauptbahnhof Wien und dem noch in der Planungsphase befindlichen Neuen-Landgut-Viertel auf dem ehemaligen Werkstättenareal der ÖBB. Handelsunternehmen profitieren an diesem Retailstandort vor allem durch die hervorragende Erreichbarkeit und Verkehrsanbindung, moderate Mieten und die individuellen Adaptionsmöglichkeiten freier Shopflächen. Die Neupositionierung des 1100 Columbus als modernes Shopping und Business Center bringt neben einem Facelift auch einen starken und prägnanten Markenauftritt als moderner Retail- und Bürostandort mit attraktiven Imagewerten. Der bevölkerungsreiche 10.Bezirk bietet darüber hinaus einen dynamisch wachsenden Pool an potenziellen Kund Innen und neuen Mitarbeiter Innen. Kund Innen und Besucher Innen loben - und lieben - das 1100 Columbus für seine Kompaktheit und Übersichtlichkeit, die entspannte Atmosphäre und freundliche Bedienung, die kurzen Wege und günstigen Angebote. Die gesamte Retailfläche beträgt 15.500 m2 auf 4 Geschoßen. Die neue Corporate Identity sorgt für einen frischen Marken-Auftritt, das neue Leitsystem für noch mehr Übersichtlichkeit und schnellere Orientierung. Als Retailer stehen Ihnen im 1100 Columbus alle Möglichkeiten offen. Sowohl hinsichtlich der Branche/Nutzung als auch bei Shopgröße, -ausbau und -gestaltung. Wir arbeiten für Ihren Geschäftserfolg! Verfügbare Fläche: Shop E10b ca. 109,91 m² Pauschalmiete € 35,00 netto/m²/Monat Verkehrsanbindung: Anbindung an die A23 und den Gürtel 3 Gehminuten zum Hauptbahnhof Wien U-Bahn: U1 Straßenbahn: O Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Aus diesem Grund gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart und wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Immobilie mieten in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten
Stellplatz in ausgezeichneter Lage im 10. Bezirk zu mieten Bei den Garagenplätzen handelt es sich um einen Stellplatz. Die Stellplätze können jederzeit angemietet werden und sind monatlich kündbar. Für die ersten 6 Monate besteht für den Mieter ein Kündigungsverzicht. Bei Interesse wenden Sie sich bitte an ÖRAG Liegenschaftsverwaltung, Tel. Nr. [Tel]. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (i OS & Android). Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Aus diesem Grund gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart und wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten / 1927,3m²
€ 19,20 / m²
#Büro #Handel #Werkstatt
Lage: Direkt an der Shoppingstraße Favoritenstraße. Objektbeschreibung: Das 1100 Columbus ist architektonisch ein echter Hingucker und vereint attraktive Büroflächen mit Shoppingerlebnis und allen Vorteilen einer Fussgängerzone. An seinem Standort direkt an der Favoritenstraße bietet es die Qualitäten einer traditionellen Einkaufsmeile und top Büroflächen mit den Entwicklungschancen von gleich zwei neu entstehenden Stadtvierteln: dem zum Großteil bereits fertiggestellten Sonnwendviertel beim neuen Hauptbahnhof Wien und dem noch in der Planungsphase befindlichen Neuen-Landgut-Viertel auf dem ehemaligen Werkstättenareal der ÖBB. Handelsunternehmen profitieren an diesem Retailstandort vor allem durch die hervorragende Erreichbarkeit und Verkehrsanbindung, moderate Mieten und die individuellen Adaptionsmöglichkeiten freier Shopflächen. Die Neupositionierung des 1100 Columbus als modernes Shopping und Business Center bringt neben einem Facelift auch einen starken und prägnanten Markenauftritt als moderner Retail- und Bürostandort mit attraktiven Imagewerten. Der bevölkerungsreiche 10.Bezirk bietet darüber hinaus einen dynamisch wachsenden Pool an potenziellen Kund Innen und neuen Mitarbeiter Innen. Kund Innen und Besucher Innen loben - und lieben - das 1100 Columbus für seine Kompaktheit und Übersichtlichkeit, die entspannte Atmosphäre und freundliche Bedienung, die kurzen Wege und günstigen Angebote. Die gesamte Retailfläche beträgt 15.500 m2 auf 4 Geschoßen. Die neue Corporate Identity sorgt für einen frischen Marken-Auftritt, das neue Leitsystem für noch mehr Übersichtlichkeit und schnellere Orientierung. Als Retailer stehen Ihnen im 1100 Columbus alle Möglichkeiten offen. Sowohl hinsichtlich der Branche/Nutzung als auch bei Shopgröße, -ausbau und -gestaltung. Wir arbeiten für Ihren Geschäftserfolg! Verfügbare Fläche: Shopfläche im 1.OG ca. 1.927,30m² Pauschalmiete € 16,00 netto/m²/Monat Eine Teilung der Fläche kann geprüft werden. Verkehrsanbindung: Anbindung an die A23 und den Gürtel 3 Gehminuten zum Hauptbahnhof Wien U-Bahn: U1 Straßenbahn: O Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Aus diesem Grund gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart und wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
