Suchergebnisse für "wohnung mit balkon wien"

#Balkon #hell #ruhig

Schöne 1-Zimmer-Wohnung im 20. Bezirk in unmittelbarer Nähe zur Donauinsel zu vermieten: 42 m² Im 6. OG Nettohauptmietzins: EUR 685,79 Betriebskosten: EUR 91,14 Warmwasser: EUR 18,48 Kaltwasser: EUR 23,10 Heizkosten: EUR 55,44 USt.: EUR 92,94 Brutto gesamt: EUR 966,89 Kaution: EUR 2.595,- Highlights Tolle Anbindung an die Öffis: U6, S-Bahn Linien und Busse in 5 Gehminuten erreichbar 7,2 m² Balkon Hofruhelage Nähe zur Millennium City Donau Treppelweg in wenigen Minuten erreichbar Moderne Architektur und hochwertige Ausstattung Einbauküche mit Kücheninsel (Geräte inkludiert) Fußbodenheizung mittels Fernwärme Objektbeschreibung Ich suche aufgrund einer beruflichen Veränderung nach einer Nachmieterin / einem Nachmieter für meine wunderschöne 1-Zimmer Wohnung in ummittelbarer Nähe zur Donau. Die helle Wohnung verfügt über ein modernes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC, eine großzügige Wohnküche mit einer modernen, offenen Küche, ein Schlafzimmer das in den ruhigen Hinterhof ausgerichtet ist, sowie über einen Balkon. Die 3-fach-verglasten Fenster dämmen bestens ab, weshalb man im Winter kaum heizen muss. Die Wohnräume sind mit schönem Eichenholzparkettboden ausgestattet und die Nassräume mit modernen Steinfliesen verlegt. Besonders bei der Wohnung ist außerdem die Internetverbindung durch einen bereits verbauten WLAN-Router. Das schnelle (bis zu 100 Mbit/s) Internet wird über die Betriebskosten abgerechnet und kostet nur EUR 11,- Bei Interesse können Sie sich gerne unter der Nummer [Tel] melden. Bei Bedarf kann ich Ihnen gerne auch ein Video der Wohnung senden. Bei Übernahme ist eine Ablöse von EUR 700,- für Garderobe, Waschmaschine und Kücheninsel zu zahlen. Zudem fallen in etwa EUR 450,- als Mietvertragserrichtungshonorar an. Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahn U6 Handelskai in 5 Gehminuten S-Bahn Linien S1, S2, S3, S4 und S7 in 5 Gehminuten Straßenbahnlinien 1 und 2 in 5 Gehminuten Zahlreiche Buslinien Infrastruktur Einkäufe: Millennium City (5 Minuten zu Fuß) Erholung und Sport: Neue Donau, Donauinsel, Fitnesscenter z.B. Cleverfit 10 Minuten zu Fuß Ärzte und Apotheken: bis 500m entfernt Allgemein-Arzt, Zahnarzt, Facharzt und Kinderarzt Schulen und Kindergärten: bis 500 m entfernt Kinderbetreuung, Volksschule, Schule und bis 2 km entfernt Hochschule Gastro und Entertainment: Millennium City und Copa Kagrana... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

In der modernen Donau Perle in der Bahnsteggasse 15 erwartet Sie diese perfekt geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 42,95 m² Wohnfläche und einem sonnigen Balkon (7,56 m²). Ideal für Singles oder Paare, die modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.✨ Raumaufteilung: • Vorraum – 6,44 m² • Wohnküche – 16,85 m² • Schlafzimmer – 13,83 m² • Bad/WC – 5,83 m² • Balkon – 7,56 m²Ausstattung & Highlights: • Großzügige Fensterflächen & lichtdurchflutete Räume • Moderne Bauweise mit hochwertigen Materialien • Lift, Kellerabteil & Tiefgarage im Haus • Balkon mit schönem Ausblick • Energieeffiziente Bauweise Lage : Die Donau Perle liegt in einer ruhigen Wohngegend von Floridsdorf – mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und die U6-Station Floridsdorf sind schnell erreichbar. Das Donauufer und der Wasserpark laden zu Spaziergängen, Sport und Entspannung im Grünen ein. Finanzierung: Gerne unterstützen wir Sie gemeinsam mit unseren erfahrenen Finanzierungspartnern, um die für Sie passende Lösung zu finden. Kontakt: Dean Banovic [E-Mail-Adresse entfernt] [Telefonnummer entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse

Zur Anmietung nach Absprache steht diese super aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in der Rauchgasse 24 im 12. Bezirk, für Sie bereit. Bitte beachten Sie, dass die Wohnung derzeit noch bewohnt ist und es sich bei den Bildern um Archivfotos handelt. Besichtigungstermine können frühestens ab Mitte Jänner vereinbart werden. Die ca. 42 m² große Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Neubaus umfasst einen Vorraum, eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine separate Toilette. Einige Highlights : - modernes, gepflegtes Haus - hervorragender Grundriss - Küche komplett ausgestattet - westseitiger ca. 4 m² großer Balkon - Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss - Dachterrasse zur gemeinsamen Benützung mit tollem Ausblick - optimale öffentliche Anbindungen (U6, S-Bahn, Buslinien 9A, 59A, 63A und Straßenbahnlinie 62) - Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Internetanschluss sowie Lift und ein Kellerabteil zur Verfügung. Der Mietzins beläuft sich auf Euro 828,04 inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer. Akontozahlungen (z.B. Betriebskosten) können sich per Jahreswechsel ändern. Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Gaszentralheizung. Die Kosten dafür betragen: - Heizung: Euro 36,12 inkl. USt. - Warmwasser: Euro 20,69 inkl. USt. Somit beläuft sich die monatliche Gesamtbelastung dieser Wohnung auf Euro 884,85 inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser und Umsatzsteuer. Per Telefon werden keine Termine vergeben! Wir bitten Sie, ausschließlich das Kontaktformular der Immobilienplattformen für Anfragen zu nutzen. Nach Erhalt unserer E-Mail antworten Sie bitte auf dieses E-Mail mit Ihrem Besichtigungswunsch. Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #ruhig

Die ideale Wohnung für Familien, Pärchen und WGs mit viel Platz - Hof & Straßenlage - Ost-West Ausrichtung Vor wenigen Jahren sanierte Neubauwohnung Voll ausgestattete Küche Bakon Anfragen über die Immobilienplattform können aus organisatorischen Gründen schneller bearbeitet werden. Bitte füllen Sie dazu das Anfrageprofil auf der jeweiligen Immobilienplattform VOLLSTÄNDIG aus. Kosten bei Anmietung: Bitte senden Sie zur raschen Abwicklung bevorzugt eineMailanfrage - DANKE! Kaution, 3 Monatsmieten: € 5.000,- Mietvertragserrichtung: € 288,- inkl. 20% USt. Lage und Umgebung: Das Haus liegt in der Umgebung der Wilhelminenstraße und des Familienplatzes in einer wenig befahrenen Seitengasse. Durch die teilweise Hofruhelage ist man zusätzlich noch von den "Stadtgeräuschen" abgeschirmt. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist mit der Linie 2, 44 und 10A abgedeckt, den Bahnhof Ottakring oder die U3 Ottakring erreichen Sie zu Fuß in ca. 8-10 Minuten. In der nahen Umgebung findet man alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Einkaufsstraße Ottakringerstraße, Thaliastraße, Wattagasse). Aufteilung und Ausstattung: Das Objekt befindet sich im 1. Liftstock eines Neubaus (Baujahr 1979), welcher ca. 2009 umfangreich saniert wurde. Die Fassade ist wärmegedämmt , die elektrischen Leitungen und der Lift wurden ebenfalls erneuert. Insgesamt wirkt das Haus sehr ordentlich und gepflegt. Die Wohnung ist nach Osten und Westen ausgerichtet. Raumaufteilung: Eingangsbereich/Garderobe, ca. 4,70 m² Wohnzimmer, ca. 24,48 m² Küche (voll ausgestattet), ca. 8,56 m² Zimmer, ca. 13,45 m² mit Zugang zum Balkon ca. 4,06 m² Zimmer, ca. 18,08 m² Flur, ca. 4,95 m² Bad mit Wanne, ca. 3,82 m² WC, ca. 0,85 m² Abstellraum, ca. 1,09 m² GESAMT, ca. 97,68 m² zzgl. Balkon, ca. 4,06 m² Der Wohnung ist ein trockenes Kellerabteil zugeordnet. Das Objekt wurde vor wenigen Jahren saniert. Die Böden sind mit Fliesen (Flur, Bad, WC, Küche) und Parkettböden ausgestattet. Beheizt wird mit einer Gasetagenheizung. Jedes Zimmer wurde mit einer SAT Verkabelung ausgestattet, eine Videogegensprechanlage ist vorhanden. Die Fenster sind mehrfach verglaste Kunststofffenster. Die auf den Bildern befindlichen Möbelstücke wurden, bzw. werden noch entfernt. Energieklasse: C; 63,7 kWh/m2.a fGEE: D; 1,76 Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe zur Terminvereinbarung gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Balkon #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der begehrten Lage von 1130 Wien! Diese charmante Wohnung im 1. Stock vereint 125 m² Wohnfläche, eine durchdachte Raumaufteilung und eine Top-Lage im begehrten 13. Bezirk – ideal für Familien, Paare oder alle, die großzügig und komfortabel wohnen möchten. Highlights der Wohnung: 3 helle, freundliche Zimmer – flexibel nutzbar als Wohnzimmer, Schlafzimmer oder Homeoffice Moderne Einbauküche mit viel Stauraum – perfekt für kulinarische Kreationen Badezimmer mit Fenster & Badewanne – Ihr persönlicher Ort zum Entspannen Loggia mit Grünblick – ein idealer Platz für Frühstück, Feierabendwein oder einfach zum Durchatmen Hochwertige Böden (Parkett & Fliesen) sorgen für ein elegantes Wohnambiente Lage, die überzeugt: Hier wohnen Sie in einer ruhigen und grünen Umgebung, genießen aber gleichzeitig die hervorragende Anbindung: Straßenbahn, Bus, U-Bahn und Bahnhof in unmittelbarer Nähe – schnell und unkompliziert in die City Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen & Kindergärten gleich ums Eck Auch Universitäten und Krankenhäuser sind leicht erreichbar Finanzielle Sicherheit: Per 17.09.2025 beträgt der Rücklagenstand: Allgemein: € 70.181,04Heizung: € 10.363,18Lift: € 7.385,37Ein solider Rücklagenstand bedeutet für Sie als Käufer ein zusätzliches Plus an Sicherheit und Werterhalt. Sie bekommen nicht nur eine großzügige Wohnung, sondern auch ein Zuhause, das Lebensqualität, Komfort und perfekte Infrastruktur verbindet. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin und lassen Sie sich begeistern. Diese Wohnung wartet darauf, Ihr neues Zuhause zu werden!*Hinweis: Die Originalfotos zeigten Möbel und wurden mittels KI digital möbelfrei bearbeitet. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Die in diesem Inserat angeführte Kontaktperson steht Ihnen zur Verfügung, um einen Besichtigungstermin zu koordinieren und Sie durch die Immobilie zu führen. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der Vermittler, die Boom Living GmbH & Co KG, ist als Doppelmakler tätig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Willkommen in der Donau Perle, einem modernen Neubauprojekt in der Bahnsteggasse 15 im beliebten 21. Bezirk! Diese helle 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 47,40 m² Wohnfläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und einen großzügigen Balkon für entspannte Stunden im Freien.✨ Raumaufteilung: • Vorraum – 3,34 m² • Wohnküche – 24,80 m² • Schlafzimmer – 11,64 m² • Badezimmer – 7,62 m² • Balkon – 7,21 m²Besonderheiten: • Helle, freundliche Räume mit großen Fensterflächen • Zeitgemäße Architektur und hochwertige Materialien • Freifläche mit optimaler Ausrichtung • Aufzug, Kellerabteil und Tiefgarage im Haus Lage: Die Donau Perle liegt in einer ruhigen, dennoch sehr gut angebundenen Wohngegend. In wenigen Minuten erreicht man die U6 Floridsdorf, diverse Buslinien, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und das Donauufer – perfekt für Freizeit und Erholung. Finanzierung: Gerne unterstützen wir Sie gemeinsam mit unseren erfahrenen Finanzierungspartnern bei der optimalen Finanzierung Ihres neuen Zuhauses. Kontakt: Dean Banovic [E-Mail-Adresse entfernt] [Telefonnummer entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Sichern Sie sich Ihren Early-Living-Deal und sparen Sie jetzt bis zu € 34.000 bei Ihrer Traumwohnung: Alle Wohnungen sind ab sofort zu attraktiven Vorzugspreisen verfügbar - ein Angebot, das ausschließlich den ersten 25 Kaufanboten vorbehalten ist. In den angegebenen Wohnungspreisen ist der Rabatt bereits berücksichtigt. Willkommen in der Lichnowskygasse 26 - Urban. Grün. Durchdacht. In ruhiger Lage des 11. Bezirks entsteht ein modernes Neubauprojekt mit rund 150 stilvoll ausgestatteten Wohnungen. Ob mit Balkon, Terrasse oder Garten, hier findet jeder den passenden Rückzugsort. Wohneinheiten mit 2 bis 4 Zimmern bieten clever geschnittene Grundrisse, hochwertige Ausstattung und echte Lebensqualität, ideal für Singles, Paare oder Familien. Dachgeschosswohnungen oder Erdgeschosswohnungen mit privaten Gärten runden das vielseitige Angebot ab. Ein Kinderspielplatz im Innenhof, Tiefgarage mit E-Mobilitätsvorbereitung sowie durchdachte Allgemeinflächen sorgen für hohen Alltagskomfort. Die Straßenbahnlinie 11 direkt vor der Tür und der nahe Simmeringer Bahnhof bieten perfekte Anbindung, ob Innenstadt, Hauptbahnhof oder Flughafen. Diese limitierte Aktion gilt bis auf Widerruf, allerdings längstens bis zum 28.02.2026 bzw. bis zur Annahme des 25. Kaufanbots. Die Aktion "Early-Living-Deal" gilt für alle aktuell verfügbaren Wohnungen des Projekts "Rosengarten". Sobald 25 Kaufanbote eingelangt und angenommen wurden, endet die Aktion automatisch. Ein Rechtsanspruch auf die Aktionskonditionen besteht nicht; der Bauträger behält sich die jederzeitige Änderung oder Beendigung der Aktion vor. weitere Informationen: hochwertiges Parkett Hochwertige Kunststofffenster mit Alu-Deckschale komfortable Fußbodenheizung inkl. Temperierung im Sommer elektrisch steuerbare Raffstores bzw. Rollläden weiße Holztüren Einbruchhemmende Eingangstüren Video-Gegensprechanlage Umweltfreundliche Geothermie-Nutzung alle Wohnungen mit Freiflächen Kellerabteil Tiefgarage mit E-Mobilitätsvorbereitung Lage: Die Wohnlage am Lichnowskygasse 26 bietet eine exzellente Kombination aus ruhiger, grüner Umgebung im aufstrebenden 11. Bezirk und direkter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Straßenbahnlinien 11/71 vor der Haustür). Bildungseinrichtungen, Nahversorger sowie Freizeit- und Grünräume sind unmittelbar erreichbar. Das Neubauprojekt überzeugt durch nachhaltige Bauweise und moderne Ausstattung, ideal für anspruchsvolles Wohnen mit urbaner Vernetzung.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Sichern Sie sich Ihren Early-Living-Deal und sparen Sie jetzt bis zu € 34.000 bei Ihrer Traumwohnung: Alle Wohnungen sind ab sofort zu attraktiven Vorzugspreisen verfügbar - ein Angebot, das ausschließlich den ersten 25 Kaufanboten vorbehalten ist. In den angegebenen Wohnungspreisen ist der Rabatt bereits berücksichtigt. Willkommen in der Lichnowskygasse 26 - Urban. Grün. Durchdacht. In ruhiger Lage des 11. Bezirks entsteht ein modernes Neubauprojekt mit rund 150 stilvoll ausgestatteten Wohnungen. Ob mit Balkon, Terrasse oder Garten, hier findet jeder den passenden Rückzugsort. Wohneinheiten mit 2 bis 4 Zimmern bieten clever geschnittene Grundrisse, hochwertige Ausstattung und echte Lebensqualität, ideal für Singles, Paare oder Familien. Dachgeschosswohnungen oder Erdgeschosswohnungen mit privaten Gärten runden das vielseitige Angebot ab. Ein Kinderspielplatz im Innenhof, Tiefgarage mit E-Mobilitätsvorbereitung sowie durchdachte Allgemeinflächen sorgen für hohen Alltagskomfort. Die Straßenbahnlinie 11 direkt vor der Tür und der nahe Simmeringer Bahnhof bieten perfekte Anbindung, ob Innenstadt, Hauptbahnhof oder Flughafen. Diese limitierte Aktion gilt bis auf Widerruf, allerdings längstens bis zum 28.02.2026 bzw. bis zur Annahme des 25. Kaufanbots. Die Aktion "Early-Living-Deal" gilt für alle aktuell verfügbaren Wohnungen des Projekts "Rosengarten". Sobald 25 Kaufanbote eingelangt und angenommen wurden, endet die Aktion automatisch. Ein Rechtsanspruch auf die Aktionskonditionen besteht nicht; der Bauträger behält sich die jederzeitige Änderung oder Beendigung der Aktion vor. weitere Informationen: hochwertiges Parkett Hochwertige Kunststofffenster mit Alu-Deckschale komfortable Fußbodenheizung inkl. Temperierung im Sommer elektrisch steuerbare Raffstores bzw. Rollläden weiße Holztüren Einbruchhemmende Eingangstüren Video-Gegensprechanlage Umweltfreundliche Geothermie-Nutzung alle Wohnungen mit Freiflächen Kellerabteil Tiefgarage mit E-Mobilitätsvorbereitung Lage: Die Wohnlage am Lichnowskygasse 26 bietet eine exzellente Kombination aus ruhiger, grüner Umgebung im aufstrebenden 11. Bezirk und direkter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Straßenbahnlinien 11/71 vor der Haustür). Bildungseinrichtungen, Nahversorger sowie Freizeit- und Grünräume sind unmittelbar erreichbar. Das Neubauprojekt überzeugt durch nachhaltige Bauweise und moderne Ausstattung, ideal für anspruchsvolles Wohnen mit urbaner Vernetzung.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Direkt an der Hernalser Hauptstraße, in unmittelbarer Nähe zur Wattgasse wurde eben, dieses moderne Neubauprojekt mit nur 20 Wohnungen, in nachhaltiger Niedrigenergiebauweise errichtet. Zu Verfügung stehen hochwertig ausgestattete 2- und 3-Zimmer Wohnungen, welche großteils über großzügige Freiflächen mit Balkonen und Terrassen verfügen. Zusätzlich ist jeder Wohneinheit ein Kellerabteil zugeordnet. Die Mietdauer ist auf 5 Jahre befristet. Alle Wohnungen sind ab sofort beziehbar. Zusätzlich zur Gesamtmiete fällt ein monatliches Akonto für Heizung, Kalt- und Warmwasser in der Höhe von € 1,50/m² brutto an.... [Mehr]

#Balkon #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in der begehrten Lage des 4. Bezirks bietet Ihnen alles, was Sie für ein modernes und komfortables Leben benötigen. Mit einer großzügigen Fläche von 54 m² erwartet Sie in der 2. Etage ein lichtdurchflutetes Wohnambiente, das durch hochwertige Parkettböden und eine angenehme Fußbodenheizung besticht. Die offene Wohnküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein, während der Balkon und die Loggia Ihnen die Möglichkeit bieten, die frische Luft und die Sonnenstrahlen in vollen Zügen zu genießen – ideal für entspannte Stunden im Freien. Die Wohnung verfügt über zwei helle Zimmer, die sich perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien eignen. Das moderne Badezimmer mit Badewanne verspricht entspannende Momente nach einem langen Tag. Zudem sind Kabel- und Satelliten-TV-Anschlüsse vorhanden, sodass Sie auch in puncto Unterhaltung bestens versorgt sind. Ein Personenaufzug sorgt für bequemen Zugang zu Ihrer Wohnung, während die hervorragende Verkehrsanbindung durch Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof für eine optimale Erreichbarkeit innerhalb der Stadt sorgt. Egal, ob Sie zur Arbeit pendeln oder die kulturellen Highlights Wiens erkunden möchten – hier sind Sie immer gut angebunden. Die Umgebung bietet Ihnen eine Vielzahl von Annehmlichkeiten: Ärzte, Apotheken, Kliniken und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Familien mit Kindern werden die zahlreichen Bildungsangebote von Kindergärten bis hin zu höheren Schulen und Universitäten zu schätzen wissen. Auch das Einkaufszentrum, Supermärkte und Bäckereien sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt, sodass Sie alles, was Sie brauchen, schnell erreichen können. Genießen Sie die Vorzüge dieser zentralen Lage in Wien und lassen Sie sich von der Lebensqualität, die Ihnen diese Wohnung bietet, begeistern. Mieten Sie diese traumhafte Immobilie und starten Sie in ein neues Kapitel Ihres Lebens in der pulsierenden Metropole Wien. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <500m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

ALICE im CUMBERLAND - Ein wundervoller Ort zum Wohnen BEZUGSFERTIGE 3 Zimmer mit Balkon Das bezugsfertige Neubau-Projekt bietet 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen in verschiedenen Größen, um Ihren individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden. Die zwei eleganten, schiffsförmigen Baukörper bestehen aus insgesamt vier Stiegen und beherbergen insgesamt 166 hochwertige Eigentumswohnungen. Die Grundrisse sind durchdacht und offen gestaltet, während Freiflächen wie Balkone, Terrassen, Loggien und Gärten ein unbeschwertes Wohnerlebnis inmitten der Stadt ermöglichen.... [Mehr]

#Balkon #hell #ruhig

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung im Herzen von Wien! Diese neuwertige, lichtdurchflutete Wohnung mit 56,42 m² bietet Ihnen nicht nur ein modernes Wohnambiente, sondern auch die perfekte Kombination aus städtischem Leben und komfortablem Rückzugsort. Mit zwei großzügigen Zimmern ist diese Wohnung ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Der offene Grundriss sorgt für ein angenehmes Raumgefühl und ermöglicht Ihnen, die Räume ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Die hochwertigen Fliesen und das elegante Parkett verleihen der Wohnung einen zeitgemäßen und stilvollen Charakter. Ein echtes Highlight ist der Balkon, von dem aus Sie einen beeindruckenden Stadtblick genießen können. Hier können Sie entspannte Stunden verbringen, den Tag Revue passieren lassen oder einfach die pulsierende Atmosphäre Wiens auf sich wirken lassen. Die moderne Badezimmerausstattung mit einer praktischen Dusche sorgt für einen hohen Komfort im Alltag. Dank der effizienten Fernwärme bleiben Sie auch in den kälteren Monaten angenehm warm. Die Lage der Wohnung könnte nicht besser sein. Sie profitieren von hervorragenden Verkehrsanbindungen mit Bus, Straßenbahn und Bahnhof in unmittelbarer Nähe. Auch der Autobahnanschluss ist schnell erreichbar, was Ihnen die Mobilität in und um Wien erheblich erleichtert. In Ihrer neuen Nachbarschaft finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Kliniken, sowie Schulen und Kindergärten sind in der Umgebung vorhanden und bieten Ihnen ein hohes Maß an Lebensqualität. Für Studierende ist die Nähe zur Universität ein weiterer Pluspunkt. Und auch für den täglichen Bedarf ist gesorgt – Supermärkte und Bäckereien befinden sich gleich um die Ecke. Diese Wohnung ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen – sie ist ein Lebensgefühl. Genießen Sie den urbanen Lifestyle Wiens in einer attraktiven Umgebung, die sowohl Ruhe als auch pulsierendes Leben bietet. Mieten Sie diese exquisite Wohnung für nur 999,00 € und lassen Sie sich von der Qualität und der Lage überzeugen. Zögern Sie nicht, vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in 1100 Wien! Kontakt: Dean Banovic[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]