Suchergebnisse für "wohnung mieten provisionsfrei wien 19"

#Altbau #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

19. Bezirk Wien Döbling – wo Luxus an erster Stelle steht Sie legen hohen Wert auf Luxus und sehnen sich nach Ihrem puren Wohnvergnügen in einer aus dem Rahmen fallenden Gegend? Dann sind Sie hier genau richtig! Alles auf einen Blick: • Eigentumswohnung + Eigengarten • Wohnfläche: 123,40 m² • Garten/Terrasse: 20,24 m² • 2 Garagenplätze in der hauseigenen Tiefgarage (EUR 99,- pro Platz/ Monat) • Kosten: EUR 2.790,- inkl. BK und gesetzl. USt. Ohne Garage • Beziehbar: nach Absprache1. Architektur und Ausstattung Diese exklusive Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines generalsanierten Altbauwohnhauses (höhere Türen und eine höhere Raumhöhe) und gliedert sich in einen zentral gelegenen Vorraum, von dem man gleich rechts in ein elegantes Gäste-WC gelangt. Das luxuriöse und edle Badezimmer (verglaste Dusche, WC, Heizung, großer Wandspiegel) verleitet zu purer Entspannung und Erholung. Links vom Vorraum befindet sich der Essbereich mit der eingebauten Markenküche inklusive eines Abstellraums, zu dem eine elegante Treppe führt. Rechts ist das Wohnzimmer gelegen. Nicht nur über den Wohnbereich, sondern auch über Ihr Schlafabteil gelangen Sie in den wunderschönen Garten, der Sie aufleben lässt. Die Wohnung bietet reichend Platz für die Familie, besticht durch die Liebe zum Detail und einen außergewöhnlichen und stilvollen Designkonzept.2. Highlights• Perfekte Raumaufteilung • Moderne Designerküche (STEININGER) • Hochwertige Fliesen • Luxuriöse Detailarbeiten • Alarmanlage • 3-Fach verglaste Fenster • Safe • 3 Zugänge zu Garten/Terrasse3. Lage & Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in perfekter Lage im wunderschönen 19. Wiener Gemeindebezirk Döbling bei Nußdorf. Hier bieten sich bestmögliche Ausgangspunkte für erholsame Spaziergänge in der Natur. Nicht weit entfernt von Ihrem neuen Domizil genießen Sie die anerkannteste grüne Lage nahe dem Schiffshafen Kuchelau sowie dem berühmten Wienerwald. Genießen Sie entspannte Wanderungen z.B. auf dem beliebten Leopoldsberg (es lohnt sich!) und belohnen Sie sich danach mit einem ausgezeichneten Essen in den vielzähligen renommierten Heurigen und Restaurants in Ihrer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten (Billa, Interspar, Apotheke, Schulen, Tierarzt, Drogeriemärkte etc.) sowie auch das Shoppingcenter Q19 befinden sich in unmittelbarer Nähe Ihrer neuen Immobilie. Freizeit, Erholungsmöglichkeiten: • Wienerwald (Kahlenberg, Cobenzl, Leopoldsberg u.v.m.) • Schiffshafen Kuchelau • Wunderschöne Rad-, Wander- und Spazierwege direkt an der blauen Donau • Döblinger Bad- Hallen- und Sommerbad Beste Infrastruktur ist gegeben. Die Straßenbahnlinie D führt direkt von Nußdorf in das Stadtzentrum und zum Hauptbahnhof Wien. Die Verkehrsanbindung ist von hier aus mit der öffentlichen Anbindung sehr gut. Straßenbahnlinie D, U4 - Heiligenstadt (sowie die S-Bahn) Stilvoll, modern und purer Luxus – nahe wunderschöner Naherholungsgebiete4. Aus Liebe zum Auto2x Garagenplätze können in der hauseigene Garage um EUR 150,- pro Platz erworben werden.5. Energieeffizientes Wohnen HBW: 37,30 kWh/m²a (Klasse B) 6. Kosten EUR 3.500- inkl. BK und gesetzl. USt. Ohne Garage Provisionsfrei Kaution: 3 BMMBeziehbar: ab Sofort Ihr Ansprechpartner: Herr Ehsan Karimian || Tel.: [Telefonnummer entfernt] || [E-Mail-Adresse entfernt] || Deutsch, English, Farsi *(Mo – So, 9: 00 – 21: 00 Uhr) Immocity Real Estate GmbHWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.250m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

1 Zimmer, Küche, Bad, WC, Vorraum, Loggia, Kellerabteil, Waschküche im Keller. Sämtliche Zu- und Ableitungen, insbesondere die Wasser-, Abwasser- und Elektroleitungen befinden sich in neuwertigem und funktionstüchtigem Zustand.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Vermiete 61,7 m2, 2,5 Zm, AR, Erstbezug, wunderschöne Wohnung mit Balkon in 19. Bez, gemeinsame Fitnessraum, Keller, nähe U6 /U4, und Strassenbahn 38, sowie Bus 10A/35A/40A.

#Rohdachboden #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

OBJEKTDiese prachtvolle Traum-Villa liegt im exklusiven Cottage zwischen Grinzing und Sievering. Rundherum ist die Gegend von viel Natur geprägt und sie gilt als einer der besten Wohnadressen Wiens. Die charmante Liegenschaft ist ein Paradebeispiel einer gediegenen Wiener Villa am Stadtrand und lässt viele Familenherzen höher schlagen. Aufgrund ihrer bautypischen Merkmale lässt sich das Baujahr der Villa ca. mit Beginn des 20. Jahrhunderts festlegen. Mitte der 1990iger fand eine Sanierung des Altbestandes statt. GARTENDie Eckliegenschaft ist über die Iglaseegasse bzw. Gersunygasse erreichbar. Der Eingang und die Zufahrt zum Carport und Stellplatz für zwei Autos befinden sich in der Gersunygasse. Von dort aus öffnet sich der sonnige, ca. 600m2 große Garten. Dieser ist ideal Richtung Südwesten orientiert und verspricht viel Sonne, während der alte Baumbestand auch genügend Schatten spendet. Praktischer Weise führt vom Garten ein Abgang direkt in den Keller. Auf Wunsch besteht die Möglichkeit einen Pool im Garten zu errichten. ERDGESCHOSSÜber ein kurze Stiege betritt man die ca. 250m2 große Villa. Dort befindet sich ein Türvorbau samt Garderobe. Etwas weiter gelangt man direkt in den geräumigen Vorraum, von dem sich das ganze Haus zentral erschließt. Gleich beim Eingang rechts befindet sich eine Gästetoilette und der Stiegenabgang in den Keller. Linkerhand vom Vorraum ist die große Küche mit Essbereich, von welcher man auch direkt das großzügige Wohnzimmer erreicht. Die verglasten Terrassentüren öffnen den Blick auf die anschließende ca. 20m2 große Terrasse und holen den Garten und die Natur sprichwörtlich "ins Wohnzimmer hinein". Hier lässt es sich im Sommer gemütlich Essen und den Tag ausklingen. Rechts vom Wohnzimmer gelangt man durch schöne Flügeltüren direkt in das charmante Esszimmer mit großen Fenstern ebenfalls in Richtung Garten. Für große Fest oder gemütliche Essen ist also genügend Platz vorhanden. Die aktuelle Einteilung von Wohnzimmer/Esszimmer könnte jedoch auch problemlos gewechselt werden.1. OBERGESCHOSSÜber die schöne, belichtete Holzstiege gelangt man weiter in die 1. Villenetage. Dort befindet sich gleich links das erste von fünf Schlafzimmern. Dieses Zimmer würde sich auch gut als Homeoffice anbieten. Nebenan ist das großzügige Gemeinschaftsbad mit einer Badewann/Dusche, Bidet und Toilette. Über einen Gang gelangt man zum zweiten Schlafzimmer. Dort befindet sich ein weiteres, kleines Bad mit Dusche. Rechts davon befindet sich das dritte, große Schlafzimmer mit Durchgangstüre zum anschließenden Elternschlafzimmer. Dieses ist natürlich auch separat über den Gang begehbar. Die hellen Zimmern bieten alle einen herrlichen Blick in den Garten.2. OBERGESCHOSSVom Stiegenhaus gelangt man weiter in 2. Villenetage. Dort befindet sich das fünfte Schlafzimmer samt Ensuite-Bad mit Dusche und Toilette. Dieses bietet sich ideal als separate Wohnung für eine Nanny oder für ältere Kinder an. Vom Gang aus gelangt man links und rechts durch Türen weiter zum umausgebauten Rohdachboden. Hier schlummert noch einiges an Potential um noch mehr Fläche zu gewinnen. KELLERVom Vorraum bzw. vom Garten gelang man in den ausgebauten ca. 100m2 großen Keller. Dieser bietet ausreichend Platz für Waschraum und Lagermöglichkeiten. Bei Bedarf könnte man hier noch eine weitere Wohneinheit unterbringen. Weitere Möglichkeiten wären zum Beispiel auch ein Homecinema oder ein Fitnessraum. Der Kreativität sind hier keine Grenzen gesetzt. BAUPOTENTIALDer Flächenwidmungs- und Bebauungsplan (Plandokument 7647 vom 30. Juni 2005) weist für die hier zu bewertende Liegenschaft W 1 o = Wohnen, Bauklasse I (2,5 m - 9 m), offene Bauweise, mit einem bebaubaren „Streifen“ in einer Breite von 15 m aus. Für den Vorgartenbereich an der Gersunygasse wird ein 5 m „tiefer“ Grün- Streifen vorgeschrieben; für den Grünbereich entlang der Iglaseegasse ist im Flächenwidmungsplan keine Breite angegeben. Diese ergibt sich aber entsprechend der derzeitigen Bebauung, weil der Flächenwidmungsplan offensichtlich an die Bestandsobjekte (Iglaseegasse 58, Iglaseegasse 60 und 62) angepasst ist. Dementsprechend nutzt das Bestandsobjekt Gersunygasse 5 / Iglaseegasse 58 die durch den Flächenwidmungsplan gegebenen Möglichkeiten weitgehend aus. Auch der an der Nordgrenze zur Liegenschaft Gersunygasse 7 befindliche Carport steht im Grünbereich, darf dies aber auch entsprechend seiner konstruktiven Beschaffenheit. Für eine genaue Auskunft konsultieren Sie bitte das zuständige Bauamt oder einen Architekten Ihrer Wahl. VERMIETUNGDiese wunderbare Villa ist noch bis 15.07.2024 befristet vermietet. Die hohe, monatliche Miete bietet Ihnen die Möglichkeit einer Rendite bis zum Zeitpunkt des Einzugs oder im Falle von Umbauplänen. Solche benötigen in der Regel ausreichend Vorlaufzeiten. Gerne stellen wir Ihnen bei Interesse den Mietvertrag zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <275m Klinik <700m Krankenhaus <525m Kinder & Schulen Schule <525m Kindergarten <150m Universität <925m Höhere Schule <1.075m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <350m Einkaufszentrum <1.925m Sonstige Geldautomat <225m Bank <225m Post <900m Polizei <325m Verkehr Bus <150m U-Bahn <1.575m Straßenbahn <175m Bahnhof <425m Autobahnanschluss <1.725m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #hell #ruhig

GESUCHT - GEFUNDEN HIGHLIGHTS: Erstbezug nach Renovierung - absolute Ruhelage - Nähe Hugo Wolf Park - Parketten - Tageslichtküche - keine WG-Eignung !! Zur Vermietung gelangt eine moderne 2-Zimmer Wohnung Nahe dem Hugo-Wolf-Park. Das Mietobjekt verfügt über optimalen Grundriss und gliedert sich wie folgt: RAUMAUFTEILUNG: • helles Wohnzimmer (Durchgangszimmer zum Schlafzimmer) • ruhiges Schlafzimmer (nur durch das Wohnzimmer zu begehen) • komplett ausgestattete Tageslichtküche • Duschbad • WC getrennt vom Badezimmer • Diele AUSSTATTUNG: Das Apartement wird zur Zeit neu ausgemalt, ist mit Parketten verlegt und mit Thermofenster ausgestattet. Die grossen Fensterflächen gewährleisten sonnendurchflutete Räume. Beheizt wird das charmante Mietobjekt über die Hauszentralheizung (Einzelablesung über Funk). Aufgrund der Raumaufteilung (das Schlafzimmer ist nur über das Wohnzimmer erreichbar) wird die Wohnung NICHT an WG`s vermietet. INFRASTRUKTUR & LAGE: Die Infrastruktur ist durch die unmittelbare Nähe zur S45 und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ausgezeichnet. Die begehrte Wohngegend des 19.Bezirks ermöglicht perfekte Freizeitgestaltung durch vielseitiges Heurigenangebot in der Nahe gelegenen Weingegend von Neustift sowie variantenreiche Sportmöglichkeiten im schönen Wienerwald. öffentliche Verkehrsmittel: Linien 35A, S45, 40A Gesamtmiete inkl BK & Ust beträgt € 749,96 Die monatlichen Kosten für Heizung und Warmwasser betragen derzeit € 82,02 & € 31,36 und sind NICHT in der Gesamtmiete inkludiert. Haushaltsversicherung jährlich 1x ca. € 150,00 (bei Bedarf) Das Mietobjekt wird nur an eine Einzelperson oder ein Pärchen (Nichtraucher ohne Haustiere) vermietet, die Wohnung wird NICHT an eine WG vermietet. Mietdauer: 4 Jahre + Mietbeginn: 01.01.2024 Diese Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr Es wird ausdrücklich auf das Naheverhältnis zum Eigentümer/Vermieter hingewiesen. Der Makler ist als Dopplermakler tätig. Information Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer/Vermieter die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. DATENSCHUTZINFORMATION FÜR MAKLERKUNDEN Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Die nachstehende Übersicht soll Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren. Verantwortlicher: Mag. Fritz Real Datenschutz- beauftragter: Es ist kein Datenschutzbeauftragter bestellt, da keine gesetzliche Notwendigkeit besteht. Zu welchem Zweck verarbeiten wir Ihre Daten: Interessenten- und Kundenverwaltung im Rahmen der Immobilienvermittlung (einschließlich automationsunterstützt erstellter und archivierter Textdokumente (wie z. B. Korrespondenz) in diesen Angelegenheiten) Rechtsgrundlage: Vertrag, Vertragsanbahnung (Vermittlungsvertrag) sowie gesetzliche Grundlage Wie lange speichern wir Ihre Daten: Die Daten werden während der Dauer des Vertragsverhältnisses und nach Beendigung dessen zumindest solange aufbewahrt, als gesetzliche Aufbewahrungsfristen bestehen oder Verjährungsfristen potentieller Rechtsansprüche noch nicht abgelaufen sind. An wen geben wir Ihre Daten weiter: (mögliche Empfänger- kategorien) Wir speichern und verarbeiten die uns übermittelten bzw. bekanntgegebenen personenbezogenen Daten nur soweit es mit der Abwicklung des Vertrages (Vermittlungsvertrag) im Zusammenhang steht. Eine Weitergabe erfolgt nur im minimal erforderlichen Umfang und soweit es für die Vertragsabwicklung notwendig ist, auf einer gesetzlichen Grundlage beruht oder ein berechtigtes Interesse an der Geschäftsabwicklung beteiligter (Dritter) besteht. Mögliche Empfänger können sein: Abteilungen des Unternehmens, die mit der Geschäftsabwicklung befasst sind (z.B. EDV, sonstige Verwaltungseinheiten) oder Gesellschaften der Unternehmensgruppe (z.B. zur Abwicklung gemeinsamer Projekte); an der Geschäftsabwicklung beteiligte Dritte (an der Geschäftsabwicklung notwendigerweise teilnehmende Personen und potentielle Vertragspartner, weitere Makler, Vermittlungsplattformen, Hausverwaltungen, Finanzierungsunternehmen, private und öffentliche Stellen, die Informationen zu Objekten bekannt geben können oder benötigen, Versicherungen) Dienstleister des Verantwortlichen (z.B. Steuerberater, Lohnverrechnung, Rechtsanwalt) sowie Behörden (Sozialversicherung, Finanzamt, sonstige Behörden), Rechtsvertreter (bei der Durchsetzung von Rechten oder Abwehr von Ansprüchen oder im Rahmen von Behördenverfahren) oder Unternehmen, die im Rahmen der Betreuung der IT-Infrastruktur (Software, Hardware) als Auftragnehmer tätig sind. Keinesfalls werden Ihre Daten zu Werbezwecken o.ä. weitergegeben. Unsere Mitarbeiter und unsere Dienstleistungsunternehmen sind zur Verschwiegenheit und zur Einhaltung der Datenschutzbestimmungen verpflichtet. Datenübertrag- barkeit Es besteht kein Recht auf Datenübertragbarkeit. Eine Übermittlung an Empfänger in einem Drittland (außerhalb der EU) oder an eine internationale Organisation ist nicht vorgesehen, außer ein Miteigentümer/der Vermieter hat seinen Aufenthalt in einem Drittstaat. Es besteht keine automatisierte Entscheidungsfindung (Profiling). Es ist weder vertraglich noch gesetzlich vorgeschrieben, dass Sie Ihre Daten bereitstellen und es gibt auch keine Verpflichtung dazu. Daten sind allerdings erforderlich, damit das Vertragsverhältnis ordnungsgemäß durchgeführt werden kann. Als betroffene Person steht Ihnen grundsätzlich das Recht auf Auskunft, Berichtigung, Löschung, Einschränkung und Widerspruch zu. Zur Ausübung Ihrer Rechte wenden Sie sich bitte an: Mag. Fritz Real, Deinhardsteingasse 32/11, 1160 Wien Wenn Sie glauben, dass die Verarbeitung Ihrer Daten gegen das Datenschutzrecht verstößt oder Ihre datenschutzrechtlichen Ansprüche sonst in irgendeiner Weise verletzt worden sind, steht es Ihnen frei, bei der Datenschutzbehörde Beschwerde zu erheben.... [Mehr]

#Kellerabteil

Eigentumswohnung 2 zimmer mit Nebenräumen beim neuen Hauptbahnhof Erlachgasse 84/ top 8 zum mieten 1100 Wien Baujahr 1964 Wohnfläche ca. 56 m² Heizungsart Gasetagenheizung Beschreibung Aufgeteilt in einen zentralen Vorraum, 1 Schlafzimmer, Wohn- Esszimmer, Bad mit Wanne, WC, Küche mit kleinem Essplatz, Abstellraum Die Wohnung hat eine Größe von 56m2 und ist vor drei Jahren komplett neu saniert worden • Eichenparkettboden (mit Ausnahme Badezimmer) • Fliesen im Badezimmer • Neue Küche (E-Herd, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach, Dunstabzugshaube, Eichenarbeitsplatte) • Neue Heizung (Therme, Heizungsrohre und Heizkörper) • Elektrik • Wasser (Zu- und –abflüsse) • Neue Türstücke und -zargen • Neues Badezimmer mit WC, Wanne und Waschtisch, Spiegelkästchen, beheizte Handtuchhalterung) • Waschmaschinenanschluss im Abstellraum (Waschküche im Haus ist vorhanden). Die Wohnung befindet sich im 2. Stock, Lift ist vorhanden und ist ausgestattet mit Parkettböden und einer Gasetagenheizung. Dazu gehört ein Kellerabteil. Lage direkt beim neuen Hauptbahnhof U-Bahnnähe (2 Häuserblocks zur Fußgängerzone Favoritenstraße – Viktor Adler Markt 5 min.) Mietpreis € 700/mon. (Nicht Möbliert), Kaution zu vereinbaren Betriebskosten € 121,14 zzgl. 85,95 Rep. Rücklage Energieausweis HWB: 122,4 Energieklasse D Nebenkosten Strom, Wasser und Gas usw. Für weitere Informationen steht Ich, Ihnen gerne zur Verfügung Handy: [Telefonnummer entfernt], email: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Halle #Parkmöglichkeit

• PROVISIONSFREI* Abstellflächen- /Plätze für LKW´s und Kleintransporter an der Grenze zum 19. Bezirk Zur Vermietung gelangen unterschiedliche Größen von Abstellflächen für Kraftfahrzeuge im Gewerbegebiet Klosterneuburg, an der Grenze zum 19. Bezirk. E-Ladeinfrastruktur optional möglich. Möglichkeiten: 1 Stellplatz EUR 69,00 netto (2,50 m x 5,50 m) zzgl. 20% USt.1 Stellplatz EUR 135,00 netto (10,50 m x 2,50 m) zzgl. 20% USt. Freifläche 130 m² (Breite 10,00 m x Tiefe 13,00 m) auch größere Flächen verfügbar Miete EUR 490,00 + Betriebskosten EUR 50,00 = Gesamtmiete EUR 540,00 zzgl. 20% USt. Nicht als Lagerplatz geeignet. Mietpreis: für einen Stellplatz (2,50 m x 5,50 m) Stellplatz EUR 69,00Gesamtmiete netto EUR 69,00 zzgl. USt. Mietpreis: für einen Stellplatz (10,50 m x 2,50 m) Stellplatz netto EUR 135,00Gesamtmiete netto EUR 135,00 zzgl. USt. Mietpreis: für eine Freifläche mit 130 m² (Breite 10,00 m x Tiefe 13,00 m) - auch größere Flächen verfügbar Freifläche Miete EUR 490,00Betriebskosten EUR 50,00 Gesamtmiete netto EUR 540,00 zzgl. USt. Besichtigungen jederzeit möglich, Herr Mag. Gutmann steht Ihnen unter seiner Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <1.000m Klinik <4.500m Krankenhaus <2.250m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <250m Universität <2.250m Höhere Schule <4.750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <2.750m Sonstige Bank <1.250m Geldautomat <1.250m Post <250m Polizei <2.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <3.250m U-Bahn <5.250m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #barrierefrei #möbliert

Diese 2,5 Zimmer Wohnung befindet sich im 4. Liftstock eines Neubaus in 1180 Wien. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig in 3-5 min erreichbar (Billa, Hofer, DM, Post, Apotheke). Ärztin für Allgemeinmedizin ist im Haus. Eine sehr gute Verkehrsanbindung sind gegeben (2-5 min 42, 41, 40, U6). Besteht aus: • Wohn und Essbereich mit integrierter Küche (Nolte - komplett möbliert) • Bad (Wanne, Doppelwaschbecken - Villeroy & Boch) • Schlafzimmer • Schrankraum • Vorraum und WC (Villeroy & Boch). Ausstattung: • Parkett • Füßbodenheizung • Fenster-3 Scheiben Isolierverglasung • Ausenliegender Sonnenschutz • Eingangstür(einbruchshemmend) • Video-Gegensprechanlage. Im Haus stehen ein Kinderwagen und Fahrradabstellraum zur Mitbenützung zur Verfügung, ein Kellerabteil ist der Wohnung ebenfalls zugeteilt. Stockwerk: 4. Etage * Anzahl Badezimmer: 1 * Energiepass HWB: A * Verfügbar ab: 01.07.2024 * Baujahr: 2016 * Anzahl WC: 1* Mietdauer: 3 Jahr(e... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #unbefristet

Perfekte Lage nahe Shopping Center "Q19", unweit von Nußdorf und Grinzing, in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße, mit zentraler öffentlicher Anbindung (U-Bahn U4, Straßenbahn D, Busse 38A/5B) und nahe Hauptverkehrsadern (Autobahn A22, Lände, Handelskai). Traumhafter >100m2-Garten, auf der hinteren Seite des Hauses, mit Mittags- und Nachmittagssonne und Terrasse (frostsicherer Wasseranschluss). Und ein privater >7m2-Balkon für Frühstock oder Wein. Im Garten kann ein Pool errichtet werden. Ihr neues Heim: Sie betreten den Vorraum mit Platz für Garderobe, dem Gäste-WC mit Waschbecken und einem großen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Vom Vorraum gelangen Sie in die sehr helle >30m2-Wohnküche mit großen, bodentiefen Fenstern und den Ausgängen zu Terrasse und Balkon. Highlight ist der Blick auf die Wand mit den großen Steinen. In der Wohnküche erwartet Sie eine Markenqualitätsküche von Schüller mit hochwertigen Geräten (Miele XXL-Geschirrspüler, Siemens Dunstabzug & Kochfeld, Siemens Kühlschrank, Bosch Dampfbackofen und Mikrowelle) und luxuriöser Natursteinarbeitsplatte sowie einem Fenster mit der Möglichkeit, Essen/Getränke auf die Terrasse durchzureichen (die Armatur vor dem Fenster ist wegklappbar!). Über den Gang, der sich perfekt für Schränke und somit Stauraum eignet, gelangen Sie in die beiden Zimmer: ein 12m2-Zimmer mit Ausgang zum Balkon, ideal für Kind oder Homeoffice, und ein 14m2-Schlafzimmer. Am Ende des Ganges erwartet Sie das Badezimmer mit großer Badewanne, Glasduschwand und hochwertiger Puris-Ausstattung von Lutz (Spiegelschrank, Unterspüleschrank) - auf dem Bild noch nicht montiert. Fußbodenheizung und Warmwasser werden mittels effizienter Wärmepumpe bereitgestellt. Im Untergeschoss erwartet Sie der eigene Garagenplatz, das 3m2-Kellerabteil, Fahrrad- und Kinderwagenraum. Sämtliche Flächen sind barrierefrei begehbar. Die Wohnung ist ideal für ein Pärchen geeignet, das hochwertig leben möchte oder für eine kleine Familie. Die 5-jährige Befristung wird bei gutem Mietverhältnis problemlos verlängert oder in ein unbefristetes Mietverhältnis umgewandelt - wir suchen langfristige Mieter. Ausstattung: *Traumhafter >100m2-Garten inkl. 14m2-Terrasse, und Balkon *Über 70m2 Wohnfläche in 3 Zimmern *Großer Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Schüller-Küche und Premium-Geräten *Großes Badezimmer mit Badewanne und hochwertiger Puris-Ausstattung *Beghbarer Schrank mit Waschmaschinenanschluss und Keller *Gäste-WC mit Waschbecken Kosten: Miete 1950 Euro Betriebskosten derzeit 234,93 Euro Gesamt 2184,93 Euro Kaution: 5850 Euro (3 Monatsmieten)... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Zur Wiedervermietung gelangt ab sofort eine geräumige 3 Zimmer Wohnung mit Kaufoption! Die Wohnung verfügt über eine Wohnnutzfläche von 73,93m² und einen Balkon mit 7,70m². Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet und in der Vorschreibung bereits inkludiert. Ein Garagenabstellplatz kann gerne zusätzlich angemietet werden. Die monatliche Vorschreibung beträgt inkl. Betriebskosten, Verwaltungskosten € 902,46 Die Küche kann auf Wunsch gerne übernommen werden. Finanzierungsbeitrag (Genossenschaftsanteil) € 27.709,74 Bei Interesse bitten wir um Kontaktaufnahme mit Frau Cornelia Bauer (WNG) unter [Tel]. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

OBJEKTBESCHREIBUNG Die ca. 100m2 große Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines repräsentativen Jahrhundertwendehauses, welches aufgrund einer umfangreichen Modernisierung 2005 nun historischen Flair mit allen Annehmlichkeiten modernen Wohnens vereint. Das exklusive/luxuriöse Wohnhaus befindet sich in einer 16.000 m2 großen Parkanlage und weist einen großzügigen Eingangsbereich aus. Bitte beachten: "Garten" bedeutet bei diesem Objekt "Parkanlage". Ein ausführliches Video (ca. 10 Minuten) bietet dieser Link in You Tube: https://youtu.be/i QRj JS2N84w... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

3 Zimmer Wohnung (71m²) im EG mit großer Terrasse (25,5m²) und Eigengarten (17,5m²), inkl. eigenem Einlagerungsraum (6,74m²) im 1. UG, allerbeste südseitige und äußerst ruhige Lage mit Sicht auf Altbaumbestand und perfekter Infrastruktur im 19 Bezirk! (KEINE MAKLER!) In the most beautiful 19th district is offered for rent a 3 room flat with own terrace and garden, south sided, surrounded by old trees from representative historical Viennese houses! (NO AGENT) Details: Zur Vermietung gelangt eine südseitige 3 Zimmer-Wohnung in einem exklusiv errichteten Neubau (2022) in einer Seitenstraße der Döblinger Hauptstraße, welche alle Einkaufsmöglichkeiten, bezaubernde Cafés und Lokale bietet. Um die Ecke ist die Straßenbahn 37, fußläufig erreicht man die Straßenbahn 38, die Buslinien 35A und 39A, in wenigen Minuten ist man bei der U-Bahnstation Spittelau mit den Linien U4, U6 und der Straßenbahn D. Damit hat man direkte Anbindung in das Wiener Stadtzentrum, zu den Heurigengegenden Grinzing, Sievering, Neustift und Nußdorf. Die 3 Zimmer-Wohnung verfügt über eine große Terrasse mit Steinplatten, einem kleinen Eigengarten und ist nach Süden ausgerichtet. Es besteht ausschließlich Sicht auf die großzügigen Innenhöfe mit Altbaumbestand der umliegenden repräsentativen Jahrhundertwendehäuser. Das exklusiv ausgestattete Haus verfügt über ein eigenes Fitnesstudio mit Technogym Geräten. Es gibt 2 allgemeine Fahrradräume, im eigenen großen Einlagerungsraum (6,74m²) sind 2 Steckdosen zum Laden von E-Bikes. Der allgemeine Kinderwagen- und Abwaschraum steht auch zur Fahrradreinigung zur Verfügung. Im Haus sind 2 Lifte, mit denen man direkt in die eigene Parkgarage gelangt, wo in Etage -3 optional ein großzügiger Parkplatz mit Stromanschluss zur Verfügung stehen würde. Alle Wohnungen verfügen über eine Fußbodenheizung, Deckenlüftung und eine über den Fußboden wirkende Stützkühlung. Miete gesamt: € 1.936,20 Gesamtbelastung Netto 1.760,18 € USt. Gesamtbelastung 176,02 € Miete 1.600 € USt. (10%) Miete 160 € Miete Wohnung Netto 1.760,00 Betriebskosten 160,18 € USt. (10%) Betriebskosten 16,02 € Betriebskosten Netto 176,20 Optional Garagenparkplatz: € 228,70 Miete 150 € USt (20%) Garage 30 € Betriebskosten 40,59 € USt. (20%) Betriebskosten 8,11 € Betriebskosten 48,70 € Raumaufteilung: • geräumiger Vorraum (Garderobeeinheit vorhanden) mit einer Glastür direkt in das • helle Wohn-Esszimmer • separate Küche (L-Küche mit Geräten Dieter Knoll Kollektion) • 2 Schlafzimmer • Badezimmer mit Dusche, Waschbecken mit Unterkasten / Spiegelschrank und Badewanne • Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner • separate Toilette inkl. Handwaschbecken Außenbereich: • großzügige Terrasse mit Steinplatten • kleiner Eigengarten • Wasserhahn, Strom und Außenleuchten • eigene Gartentür zur allgemeinen Grünfläche und Kinderspielplatz Keller: • Einlagerungsraum Etage -1 Lage: Auf der angrenzenden Döblinger Hauptstraße finden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bio-Geschäfte, Apotheke, ansprechende Boutiquen, Banken, Cafés und Lokale. Hier finden Sie die Supermarktketten Billa, Spar und Bipa. Mehrere Bäckereien haben auch am Sonntag geöffnet. In unmittelbarer Nähe gibt es einen Kindergarten, eine Volksschule, ein Gymnasium und eine Musikschule. Öffentliche Anbindung: U-Bahnlinien U4 und U6 Spittelau Straßenbahnlinie 37 Bahnhof Spittelau, Straßenbahn D Straßenbahn 38 Buslinien 35A und 39A ++++ EN ++++ Rent directly from the flat owner! (NO REAL ESTATE AGENT!) In the most beautiful 19th district is offered for rent a 3 room flat with own terrace and garden, south sided, surrounded by old trees from representative historical Viennese houses. The flat has a central living-dining space with a separate kitchen area and 2 bedrooms. A private garage parking space can be rent optional. The exclusive new building is located close to the Döblinger Hauptstrasse, a well known shopping street to get every day needs, with traditional cafés and bakeries, a pharmacy, boutiques, coiffeur, banks … Public transport is located in the closest surrounding and brings you directly to the Viennese old city, the inner districts or the outer districts, especially the “Heurigen region” Grinzing, Nußdorf, Neustift, Sievering: tram 37 at the corner, tram 38 and bus lines 35A and 39A a few minutes walk, underground station Spittelau U4 and U6 together with tram D a few minutes walk This exclusive building offers an own fitness area with Technogym sports equipment, 2 general bicycle-rooms, a cleaning area in the stroller room, 2 elevators and a general garden area with Children`s playground. All flats have under-floor heating, ceiling ventilation and support cooling via the floor. Flat rooms and equipment: • Anteroom with wardrobe • bright living-dining room • separate kitchen room (L-shaped kitchen with appliances Dieter Knoll Collection) • 2 bedrooms • Bathroom with a bathtub, shower and sink with sink-box and mirror cabinet • Working room with connections for washing machine and dryer • Toilet with washbasin Outdoor area: • Own garden • Terrace with stone plates • tap, electricity, outdoor light • garden door to the general garden and Children`s playground Etage -1: • own storage room Cost: Total rent : € 1.936,20 (including operating costs, sales tax) Deposit : 3x gross monthly rent optional: parking place garage etage -3 € 228,70 (including operating costs, sales tax)... [Mehr]