Suchergebnisse für "wohnung mariannengasse provisionsfrei"

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Diese sehr schöne helle Neubauwohnung mit 2 Balkonen befindet sich in der Nähe des Hanusch-Krankenhauses im 6. Liftstock eines gepflegten Hauses. Vor allem die beiden Balkone mit Fernsicht bieten eine Lebensqualität, die man in der Stadt oft lange suchen muss! Vom geräumigen, zentralen Vorzimmer gelangt man ins Wohnzimmer und weiter zur kaum benützten, hochwertigen und voll ausgestattenten Küche mit Balkon. Vom Vorzimmer links gelangt man ins Schlafzimmer mit dem zweiten Balkon. Vom Vorzimmer erreicht man außerdem noch das Badezimmer mit Badewanne und das extra WC. Die Wohnung wird bis auf die Küche, das Badezimmer und das Vorzimmer unmöbliert vermietet. Die Wohnung bietet genug Platz für Singles oder Paare und besticht durch ihre Helligkeit, Freundlichkeit und perfekte Raumaufteilung. Ein Ort zum Wohlfühlen! Die Vormieter belassen einen Schank (siehe Fotos) für eine Ablöse von EUR 150,- in der Wohnung. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Nahversorger (Billa Plus im Haus), Ärzte, Fitness Studio, sowie öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn 49, 59 und Bus 51A) sind fußläufig erreichbar. Zur Schnellbahn (S45) und U-Bahn (U3 und U4) kommt man mit wenigen Bus- bzw. Straßenbahnstationen. Es besteht die Möglichkeit über die Hausverwaltung einen Tiefgaragenplatz im Haus anzumieten. Der Schlosspark Schönbrunn, das Naherholungsgebiet Baumgartner Höhe und der Lainzer Tiergarten bieten höchste Freizeitqualität und sind rasch erreicht. Die Wohnung wird ab 1.April befristet, mit Option auf Verlängerung vermietet. Besichtigungstermin nach vorheriger Vereinbarung am Wochenende 22./23. März. Für weitere Fragen, Informationen und Besichtigungstermin bitte einfach anrufen (ab 19.3.) bzw. über das Online-Formular anfragen. Bei Interesse an einer Anmietung wird ein Gehaltsnachweis in Form der letzten 3 Gehaltsabrechnungen gefordert.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Diese lichtdurchflutete und großzügige 3,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit ca. 128,13 m² Wohnfläche befindet sich im 7. Stock eines gepflegten Wohnhauses mit Lift im beliebten Linzer Stadtteil St.Magdalena. Die Wohnung überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung, modernem Wohnkomfort und einem traumhaften Ausblick auf den Pöstlingberg. Die Wohnung bietet mit ihren drei Loggien ein außergewöhnliches Plus an Freiraum – ob Frühstück in der Morgensonne oder entspannter Ausblick auf den Pöstlingberg: Hier genießen Sie Wohnen mit Weitblick! Dank der massiven Maisonette-Bauweise ergibt sich ein gemütliches Raumgefühl mit Reihenhaus-Charakter. Hier verwirklichen Sie Ihren Traum von einem ruhigen und lebenspraktischen Wohnen im beliebten Linzer Stadtteil St.Magdalena: Eine ideale Verkehrsanbindung (zum JKU-Campus oder zum Hauptplatz sind es 15 Minuten mit Straßenbahn oder Auto), ein eigener Tiefgaragenplatz und in der Wohnung selbst: Viel Platz! Es handelt sich um einen Privatverkauf (bitte keine Makleranfragen!). Es ist keine Maklerprovision zu entrichten. Raumaufteilung: • Vorzimmer: 4,7 m² • Abstellraum: 1,6 m² (mit Abfluss & Waschmaschinenanschluss – als zusätzliches WC oder Waschraum nutzbar) • Wohn- & Esszimmer mit offener Küche: 15 m² + 7 m² • 3 Loggien mit je ca. 8 m² • Großzügiger Wohnraum: 26 m² (untere Ebene, erreichbar über Wendeltreppe) • 2 helle Schlafzimmer à ca. 16 m² (mit gemeinsamer Loggia) • Neu renoviertes Badezimmer (mit Waschmaschinenanschluss) • Separates WC • Weiterer Abstellraum (Schrankzimmer) Highlights auf einen Blick: • Ca. 128 m² Wohnfläche • 3 sonnige Loggien • Moderner Aufzug im Gebäude • Top-Lage in Urfahr, Nähe Nahversorger, Straßenbahnhaltestelle & Grünflächen • Großzügige und flexible Raumaufteilung • Hochwertig renoviertes Badezimmer • Tiefgaragenparkplatz im Eigentum Lage: Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage in Linz-Urfahr, im Stadtteil St.Magdalena. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind fußläufig erreichbar. Die perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen. Infrastruktur / Entfernungen Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1000m Kinder / Schulen Kindergarten <1000m Schule <500m Universität <500m Höhere Schule <1000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Verkehr Bahnhof <1000m Autobahnanschluss <1500m Flughafen <4000m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <500m Sonstiges Monatliches Betriebskosten (exkl. MWSt): EUR 240,90 Monatliches Betriebskosten (Kabel-TV): EUR 14,15 Monatliches Betriebskosten Aufwand (exkl. MWSt): EUR 19,00 Monatliches Heizkosten (exkl. MWSt): EUR 31,69 Monatliches Warmwasser (exkl. MWSt): EUR 55,79... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

Objektbeschreibung In einer der begehrtesten Wohnlagen Salzburgs – im charmanten Stadtteil Maxglan/Aiglhof – erwartet Sie diese stilvolle 2‑Zimmer‑Wohnung mit rund 56 m² Wohnfläche. Sie verbindet die Ruhe eines gepflegten Wohnhauses mit der unschlagbaren Nähe zu allem, was das tägliche Leben angenehm macht: kurze Wege, viel Licht, moderne Ausstattung und ein Umfeld, das Wertbeständigkeit garantiert. Wohnambiente & Ausstattung Betreten Sie eine Wohnung, die mit durchdachtem Raumgefühl und angenehmer Wohnatmosphäre begeistert. Der großzügige Wohnbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück – lichtdurchflutet, offen und ideal für entspannte Stunden. Die hochwertige Miele‑Küche mit Kochinsel und Marken-Einbaugeräten von Miele lädt zum Kochen und Genießen ein. Der sonnige Balkon mit Vormittagssonne erweitert den Wohnraum nach draußen und schenkt einen ruhigen Rückzugsort über den Dächern der Umgebung. Weitere Ausstattungsmerkmale: Elektrische Rollos Teilmöblierung auf Wunsch Badezimmer und WC getrennt Lift im Gebäude Kellerabteil, Fahrradraum, Waschküche Hochwertige Elektroinstallation inkl. FI & eigenem Sicherungskasten Eckdaten der Wohnung Wohnfläche: ca. 56 m² (ohne Balkon) Zimmer: 2 Bäder: 1 WC: 1 Keller: 1 Balkon: 1 Das Wohnhaus Nutzungsart: Wohnen, Anlage Baujahr: 1965 Das fünfstöckige Wohnhaus mit 18 Parteien wird laufend gepflegt und vermittelt einen sehr gepflegten Gesamteindruck. In den Jahren 2023/24 erfolgten umfangreiche Sanierungsmaßnahmen: neue Steigleitungen moderne Hauptstromzuführung für das gesamte Gebäude Balkonsanierung Dacharbeiten Für Bewohner stehen 11 Allgemeinparkplätze zur Verfügung. Zusätzlich können Anwohner ein Parkpickerl für die weiße Zone in Maxglan beantragen. Technik & Kosten Heizung: Gas Monatliche Betriebskosten inkl. Rücklage ; Verwaltung: ca. € 209 Aktuelle Energieversorgung (Gas + Strom): Akonto ca. € 140 Die Hausverwaltung wird über die Alpenland AG wahrgenommen. Im Keller sind eine Waschküche und ein Fahrradabstellraum für die Allgemeinheit vorhanden. Zusätzlich ist ein Kellerabteil der Wohnung zugeordnet. Lage Die Karl-Adrian-Straße ist knapp 400 Meter lang und verläuft von der Zaunergasse parallel zur Innsbrucker Bundesstraße bis zur Pichlergasse. Der Stadtteil Maxglan wird im Norden von der Westbahnlinie begrenzt, im Osten von der Linie Aiglhofstraße – Müllner Almkanalarm – Neutorstraße – Bräuhausstraße – Glan. In Maxglan leben heute 14.000 Menschen. Es ist damit der drittgrößte Stadtteil Salzburgs nach Liefering und Lehen (Quelle: wikipedia.org). Infrastruktur/Entfernungen/Auto-/Fuß-Zeit Gesundheit: Krankenhaus 600m – 9min zu Fuß Apotheke 550m – 8min zu Fuß Arzt 500m Nahversorgung und Sonstiges: Billa: 240m – 3min zu Fuß Bank: 350m – 5min zu Fuß Post: 600m – 8min zu Fuß Bankomat: 350m – 5min zu Fuß Friseur: 300m – 4min zu Fuß Bäckerei: 400m – 6min zu Fuß Verkehr: Bus: 350m – 5min zu Fuß Bahnhof: 13min Auto Flughafen: 9min Auto Autobahnanschluss: 9min Auto Kinder/Schulen: Volksschule Maxglan 800m – 11min zu Fuß Quelle: google maps Sonstiges Anmerkung: Bilder wurden mit Software nachbearbeitet.... [Mehr]

#Büro #Altbau #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese Altbauwohnung mit wunderschönem Altbauflair und Raumhöhen von bis zu 3,10m befindet sich im 1. Stock einer Jahrhundertwende-Altbauvilla in der Eisenhowerstraße im Zentrum von Wels. Mitverkauft wird auch die dazugehörende geräumige Garage mit automatischem Tor, die sich direkt vor der Haustüre befindet und ein großes Kellerabteil. Typische Merkmale von Wohnungen dieser Zeit sind die massive Bauweise, hohe Räume, wertige Parkettböden und gute Raumaufteilung. Das Haus wurde in den letzten Jahren laufend saniert (Fassade, Dach, Stiegenhaus, …) und befindet sich in gutem Zustand. Highlights: • Altbau-Flair mit Raumhöhen bis zu 3,10 Meter • Großzügige Raumaufteilung • Eigene Garage direkt vor der Haustüre • Großer Balkon in Ruhelage mit Abendsonne • Mitten im Zentrum und trotzdem ruhig Ausstattung: • Große Küche (ca 29,13 m²) mit vollausgestatteter Leiner-Einbauküche mit Markengeräten (AEG Induktionskochfeld – BOSCH Backofen – AEG Geschirrspüler), • Großzügiges Wohnzimmer (ca 29,51 m²) mit sehr schönem Schwedenofen • Vorraum (ca 12,79 m²) mit großem, praktischen Einbauschrank • Bad (ca 7,54 m²) mit Dusche, Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss • Drei weitere Zimmer, die als Schlafzimmer, Büro, Fitnessraum oder Schrankraum genutzt werden können (Zimmer 1 ca 15,76 m²; Zimmer 2 ca 19,45 m²; Zimmer 3 ca 11,20 m²) • Vom Zimmer 1 gelangt man auf den ca 15m² großen ruhigen West-Balkon. - Geräumiges Kellerabteil mit ca 14 m²... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #gefördert #ruhig

2 Zimmer Neubau Gartenwohnung in Nenzing zum verkaufen . PROVISIONSFREI!!! Wohnung 42,54 m² Garten 24,20m² Keller 5,39 Betriebskosten 183,15 inkl RF BK Tiefgaragenparkplatz 15,61 Förderung in Höhe von 28.000 kann übernommen werden, muss aber nicht. Gebaut 2024, Fernwärme, hochwertige Ausstattung . Es gibt ein Gemeinschaftsraum welche man GRATIS mieten kann (um Geburtstag zu feiern, oder fur Seminar usw.), Fahrradraum, Fahrradwekstatt mit Instrumenten, Spielplätze und vieles mehr . In 2 Minuten zu Fuß ist der Bahnhof erreichbar und in 2 Minuten mit dem Auto Autobahn , Spar, Ärzte usw. Sehr ruhige Gegend und sehr nette Nachbarn . Ablöse Küche 17.000€ Ein Tiefgaragenparkplatz kann für einen Aufpreis von 28.000€ dazu gekauft werden . Preis ist verhandelbar .... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Altbau #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im 19. Bezirk direkt an die U-Bahn angebunden im Dachgeschoss eines Altbauhauses in den Innenhof gerichtet in Grün- und Ruhelage mit Blick nach Westen. Winkel und Dachschrägen im Wohnraum geben dieser Wohnung den unvergleichlichen Charme. Die Wohnung liegt im 3. Stock ohne Lift. Raumaufteilung: •Vorraum - Abstellraum - Garderobe - WC •Loftartiger zentraler Wohnraum mit abgetrennter Küche •17m² Terrasse nach Westen •2 Zimmer getrennt begehbar •Badezimmer mit Marmor- und Granitfliesen, Dusche und Whirlpoolwanne •Kellerabteil Lage: •Unmittelbare Nähe zu U-Bahn U4/U6 und Straßenbahn 37/38 •Nähe Währinger Park/Türkenschanzpark •Gute Einkaufsmöglichkeiten •Beliebte Wiener Restaurants/Lokale in der Umgebung •Autobahnanschluss in ein paar Minuten erreichbar •Donauinsel und Donaukanal schnell erreichbar Ausstattung und Details: •Massiver Parkettboden Doussié •Gasetagenheizung •Whirlpoolwanne + Dusche •Fahrradabstellraum, Kellerabteil •komplette Dachsanierung 2021, neue Balkontüren 2024 •PROVISIONSFREI Bitte keine Makleranfragen!... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Die provisionsfreie 2-Zimmerwohnung mit einem herrlichen, unverbauten Blick auf Maurach a. Achensee sowie dem Bärenkopf ist ab sofort zu mieten. Die Wohnung verfügt über eine großzügige Terrasse (ca. 17qm) mit herrlichem Ausblick, einer modernen Einbauküche sowie einem Kellerabteil (5,1qm), das direkt ggü. der Wohnungseingangtür in derselben Etage gelegen ist. Die lichtdurchflutete Wohnung besitzt in beiden Zimmern bodentiefe Fenstern inkl. Türen mit separaten Zugängen auf die Terrasse, die jeweils über elektrische Jalousien beschattet werden können. Sowohl das Bad als auch beide Zimmer sind über jeweils separate, digitale Raumthermostate regelbar. Die 2023 fertig gestellte, barrierefreie Wohnanlage (Aufzug) verfügt über ca. 20 Wohneinheiten auf 4 Etagen. Im Mietpreis inbegriffen ist ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage. Dieser ist mit einer Vorbereitung für eine Wallbox sowie einer abschließbaren Steckdose ausgestattet. Darüber hinaus verfügt die Wohnanlage über einen abschließbaren Radkeller sowie ein Müllhaus. Die angegeben Mietkosten beinhalten neben der Kaltmiete den monatlichen Abschlag der Betriebskosten (300€), die Heizung, Wasser sowie die anteiligen Müll- sowie Hausmeisterkosten. Lediglich die Strom- und Internetkosten sind nicht im Preis inbegriffen. Die Wohnung befindet sich in bester Lage in Maurach am Achensee. Fussläufig zu erreichen sind neben Geschäften des täglichen Bedarfes (Supermarkt, Bäcker, Metzger, Apotheke, Physiozentrum, diverse Restaurants etc.) auch die Talststation der Rofanseilbahn sowie der nahe gelegene Achensee und die Atoll-Therme.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Wohnen am Froschberg - 2-Zimmer-Wohnung mit eigenem Garten - provisionsfrei zu kaufen. In den Froschberg Flats, die ab sofort beziehbar sind, werden Sie sich rundum wohl fühlen. Der elegante Baukörper mit 16 Eigentumswohnungen befindet sich im Linzer Stadtbezirk Froschberg in der Kudlichstraße 27. Die sehr gute und nachgefragte Wohngegend bietet alles, was das Herz begehrt. Sie ist sehr grün und zentrumsnah mit vielen kommunalen Angeboten, ein Naherholungsgebiet der Linzerinnen und Linzer. Vieles ist zu Fuß erreichbar. Man kann daher sein Auto in der gemeinsam genutzten Tiefgarage auch einmal stehen lassen. Genießen Sie einen Sundowner in Ihrem Eigengarten, am Balkon oder in der Loggia. Alle 2 bis 4-Zimmer-Wohnungen sind ideal nach Südwesten ausgerichtet, mit Blick in den hochwertig gestalteten Gemeinschaftsgarten. Der dezent ausgestaltete 4-geschossige Baukörper, entworfen von Architektur Weismann+ in Linz, überzeugt durch sein innovatives Konzept. Ziel war es, einen urbanen, modernen Wohnbau zu schaffen, der zur Hofseite hin eine Ruhelage entstehen lässt. Das ist Lebensqualität, die in Zentrumsnähe nur schwer zu finden ist. Die dunkelgrauen Fassaden-Platten verleihen dem Gebäude eine individuelle Note. Es erschließt sich über das helle, leicht zugängliche Foyer. Das Treppenhaus ist straßenseitig angelegt, die Wohnungen bekommen dadurch eine optimale Orientierung nach Südwesten. Umsichtige Architektur, Landschaftsplanung und eine moderne Ausstattung formen hier eine Wohlfühloase und nachhaltige Gesamtlösung. TG-Stellplatz: ca. € 29.000,00 http://www.froschbergflats.at/ Der Ordnung halber wird festgehalten, dass ÖRAG Immobilien West GmbH als Doppelmakler tätig ist und mit dem Vermieter in regelmäßiger, geschäftlicher Verbindung steht.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Lage! Sonne! Ruhe! Provisionsfrei! • Verkaufe eine sonnige, große und ruhige Eigentumswohnung in Toplage! • Die Wohnung war ab der Neubauübergabe bis heute in einer Hand und präsentiert sich durch die ihr zugedachte Pflege nahezu wie am 1. Tag! • Ausgesprochen gut durchdachter Wohnungszuschnitt. • Wohnfläche: 108 qm • Ost-Süd-West-Lage: Sonne den ganzen Tag ! • Erstes Obergeschoss • Lichtdurchflutete Räume: 3 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, dazu Küche, Bad mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie großem Fenster, WC (separat), großer Abstellraum, Flur • 2 überdachte, sonnige Balkone: 1 x Süd-West-Lage (11 qm), 1 x Süd-Ost-Lage (5 qm) • Wohnzimmer, Küche und Schlafzimmer mit direkten Zugängen zu den Balkonen. • Holzthermofenster mit Alu-Vorsatzschalung und Dreh-Kipp-Beschlägen. • Parkettböden; Bad und WC: Fliesenböden • Breitband-/Glasfaserinternet • Kabelfernsehen • Eigene Verbrauchszähler für Strom, Wasser und Heizung. • Zentralheizung mit Steuerungsventilen für jeden Heizkörper. • Kaminanschluss jederzeit möglich. • Ausgesprochen hohes Behaglichkeitswohnklima durch 38 cm massive, gesunde und offenporige Ziegelwand mit Thermoputz! Sehr angenehm sowohl im Sommer als auch im Winter. • Sehr gut geeignet zum Homeoffice! • Immer Nichtraucherwohnung gewesen! • ausgezeichnete Energiedaten: HWB: 51,80 kWh/qm/Jahr HWB Energieklasse C fGEE: 0,99 fGEE Energieklasse B • Sehr geringe Betriebs-, Heiz- und Stromkosten! • riesiger Keller: 22 qm mit eigenem Fenster • zusätzlicher Keller zur Wäschetrocknung • 1 Tiefgaragenplatz • Wallbox-Installation für E-Mobilität kein Problem. • Ausreichend weitere Parkplätze. • Dachboden: ca. 200 qm zur Mitnutzung für Spiel, Sport und Hobby. • Großzügige Gartenanlage zur Mitnutzung. • Schöner Kinderspielplatz. • Lage am Ende einer Sackgasse; also absolut kein Autoverkehr. • Fußläufig zum Dorfzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, zur Bergbahn und zu öffentlichen Verkehrsmitteln sowie zu Kindergarten und Schule. • Wunderschöne Aussicht auf die umliegende Bergwelt! • Nahezu das ganze Jahr nebelfrei! • Extrem hoher Freizeitwert, da fußläufig zu riesigem alpinen Skigebiet, Skitourengebiet, fantastischer Langlaufarena, der größten Bikearena Österreichs mit unterschiedlichsten Biketrails für Downhill und Uphill, Joggingtrails, Badesee, Hallenbad mit Sauna, Reiterhof, zahlreichen Wanderwegen, ausgezeichneter Gastronomie und vielem mehr!! • Sofort bezugsfertig, da frisch renoviert. • Kann bei Bedarf mittels Treppenlift barrierefrei gemacht werden! • 75 min nach Innsbruck, 60 min nach Salzburg, 90 min nach München. • Wohnbauförderung möglich! • Keine Maklergebühr, da Privatverkauf!!!... [Mehr]

#WG-geeignet #Erstbezug #hell #ruhig

Diese frisch sanierte 3,5-Zimmer-Wohnung mit separater Küche befindet sich in absolut ruhiger Innenhoflage im 6. Bezirk, nur wenige Minuten von der U4 Margaretengürtel entfernt. Die Wohnung liegt im 3. Liftstock eines modernen gepflegten Neubaus (BJ 1965) und überzeugt durch einen sehr gut nutzbaren Grundriss: Alle Zimmer sind zentral vom Vorraum begehbar. Dadurch eignet sich die Wohnung ideal für Familien, Paare mit Homeoffice oder Gästezimmer sowie auch für Anleger zur WG-Vermietung. Die südwestseitige Ausrichtung sorgt für ein angenehmes Raumgefühl und einen hellen, freundlichen Blick in den ruhigen Innenhof. Kaufpreis: 499.000€ Die Wohnung wird provisionsfrei verkauft. Käufer sparen dadurch 3,6 % Maklerprovision, das entspricht rund 17.964 €. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Privatverkauf/Provisionsfrei: Gepflegte 4-Zimmer-Wohnung in Kritzendorf Sofort beziehbar! 102 m² Wohnfläche, möbliert, im 1. Stock, in ruhiger Lage. Bad/WC getrennt, Abstellraum extra, mit südseitiger Loggia und eigenem Autoabstellplatz. Die gepflegte Anlage bietet eine sehr gute, Pendler freundliche Infrastruktur: Busanbindung direkt vor Ort, ca. 10 min zur Bahn. Schule, Kindergarten und Hausarzt sind nur ca. 450 m entfernt. Ein Kinderarzt sowie ein Gasthaus befinden sich in der unmittelbaren Nachbarschaft, ebenso wie der Radweg.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #barrierefrei

KEINE MAKLERANFRAGEN! (Ersparnis für den Käufer 13.000€ Maklergebühren) Die Wohnung wurde Dezember 2019 im Zuge eines Dachgeschoss Ausbaues errichtet und befindet sich 2 Minuten vom Friedrich Engels Platz entfernt (Tram 2, 31, 33/ Bus 11A, 11B, 5A) Ohne umsteigen: • Bis Schwedenplatz in 16 Minuten • Bis Floridsdorf Bhf in 7 Minuten • Bis Volkstheater in 32 Minuten • Bis Oper/Karlsplatz in 26 Minuten • Bis Schottenring in 16 Minuten • Bis U1 Vorgartenstraße in 10 Minuten • Bis U4 Heiligenstadt in 5 Minuten Die Linie U6 und diverse Züge sind in 7 Minuten zu Fuß erreichbar durch die nähe zum Handelskai Ohne umsteigen: • Bis Praterstern in 11 Minuten • Bis Wien Mitte in 18 Minuten • Bis Hauptbahnhof in 25 Minuten • Fußbodenheizung • Parkettboden • Klimaanlage (neu 2022) • Regendusche • bis zu 4m Raumhöhe • 28m² Dachterrasse die über den Gang erreichbar und abgesperrt exklusiv zugänglich ist (im Kaufpreis inkludiert) • automatische Außenjalousien (neu 2024) • Tischlerschränke Maßangefertigt (neu 2024) Parkplätze: es gibt im Innenhof 5 Parkplätze, die man Mieten oder dazu Kaufen könnte Kosten für die Hausverwaltung: 490€ Mein Mann und ich Leben seit wir die Wohnung vor 6 Jahren gekauft haben selbst darin, dementsprechend ist sie sehr gepflegt. Das einzige was vermutlich zu machen wäre (wenn es optisch stört) sind die Setzrisse. Die Nachbarn (alle Ende 20 bis Mitte 30) sind alle sehr nett und es gibt nie Probleme. Dachgeschossausbauten sind vom MRG teilweise ausgenommen, was bedeutet dass diese Wohnung keiner Mietkostenbegrenzung unterliegt... [Mehr]