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OKMietwohnung in 1050 Wien
1050 Wien,Margareten / 46,03m² / 2 Zimmer
€ 28,03 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Terrasse #möbliert #ruhig
Liebe Wohnungssuchende, Liebe Interessenten, Wir freuen uns über Ihr Interesse an dem Projekt Schön102 und bieten auf unserer Projekt-Homepage w w w. s c h o e n 1 0 2. a t [http://schoen102.at] einen Überblick über alle Wohneinheiten. Ob Ein-, Zwei- oder Dreizimmerwohnung - sehen Sie sich die verschiedenen Grundrisse in Ruhe durch und teilen Sie uns über das Kontaktformular Ihre Favoriten mit. Herzlichen Dank! Hinweis: _Die Wohnungen sind mit gleichem Grundriss in verschiedenen Stockwerken verfügbar. Es kann daher sein, dass die Fotos von anderen Wohnungen mit identischen/spiegelverkehrten Grundrissen im Haus stammen._ ************************************* ALLES AUF EINEN BLICK * 6 Ein Zimmer-Wohnungen mit rd. 39 m² davon möbliert: Top 14, 32, 50 nur noch eine 1 Zimmer Wohnung verfügbar (Top 32, möbliert!) * 42 Zweizimmer-Wohnungen mit rd. 50 - 55 m² * 6 Dreizimmer-Wohnung mit 70 - 80 m² * Dachgeschoss: jeweils 3 Zwei- und 3 Drei Zimmer Wohnungen mit Klimaanlage * alle Wohnungen mit Freiflächen (Balkon, Loggia oder Terrasse) * moderne, zeitlose und grifflose voll ausgestattete Küchen * einzigartiges Heiz-/Kühlsystem: die Fußbodenheizung kann im Sommer auf Fußbodenkühlung umgeschalten werden. * öffentliche Anbindung U4, 12A, 14A * Fertigstellung November 2023 - ab sofort bezugsfertig! * monatliche Mietkosten € 850,- bis € 2.139,- (inkl. USt. & Betriebskosten, exklusive Energiekosten (Heizung, Warmwasser, Strom)) ************************************* DAS PROJEKT. In der Schönbrunner Straße 102 entsteht ein mehrgeschossiges Mietwohnhaus mit 60 Mietwohnungen und einer Gewerbefläche. Das Besondere: die neu geschaffenen Wohnungen verfügen über eine Größe zwischen 39 m² - 80 m² und sind alle mit Balkonen/Terrassen oder Loggien ausgestattet. Die Freiflächen sind zusätzlich mit Pflanzentrögen bestückt. Den zukünftigen Mieter Innen stehen auf der Dachterrasse weitere Pflanztröge, Hochbeete (zur Anmietung), Sitzgelegenheiten und Loungemöbel zur Verfügung. Dadurch wird den Hausbewohnern ein großzügiger Grünbereich zum Sonnenbaden, Entspannen und Zusammenkommen zur Verfügung gestellt. Jede Wohnung wird mit moderner weißer Tischlerküche (Raumhoch mit weißer Rückwand und Grifflos) samt neuen Geräten (Marke Miele) ausgestattet. Die Kleinwohnungen Top 14, 32 und 50 sind zusätzlich teilweise möbliert (Schrank und Garderobe). Weiters bietet das Projekt ein alternatives Gesamtenergiekonzept: Die verbaute Fußbodenheizung als auch die Warmwasserbereitung erfolgt über 2 Luftwärmepumpen (am Dach des Objektes - eine Photovoltaik- Anlage dient hierfür zur Strombereitung). Im Sommer kann die Fußbodenheizung auf Fußbodenkühlung umgeschaltet werden. Die Dachgeschosswohnungen sind zusätzlich mit Splitklimageräten ausgestattet. Neben den Räumlichkeiten für Fahrräder und Müllentsorgung, sowie einem Raum mit Paketboxen ist im Erdgeschoss ein großer, gemütlich eingerichteter Gemeinschaftsraum, sowie eine Waschküche situiert. Hier wird ein idealer Wohnraum für anspruchsvolle Singles, Paare und junge Familien geschaffen - kommen Sie nach Hause! DIE LAGE. Die Liegenschaft in der Schönbrunner Straße 102 ist gegenüber vom berühmten Hundsturm bestens situiert. Für die Hausbewohner gehören lange Wege der Vergangenheit an. In einem Umkreis von nur 2 Gehminuten befinden sich unter anderem eine Parkanlage, ein Supermarkt (direkt im Haus gegenüber), eine Tankstelle und eine Postfiliale. Die Rechte Wienzeile befindet sich unmittelbar vor der Haustüre und bietet Erholung und eignet sich für sportliche Betätigung im Freien. Die Anbindung an den Öffentlichen Verkehr ist mit der nahegelegenen U4 U-Bahn-Station "Margaretengürtel" (500 Meter Entfernung) und den Bushaltestellen der Linien 12A (Richtung Eichenstraße / Schmelz) & 14A (Richtung Reumannplatz) bestens gegeben. ************************************* Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne tel. unter [Tel] [tel:[Tel]] oder per E-Mail an [Email]bilien zur Verfügung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1050 Wien
Projekt Schön102: ab sofort südseitige 2 Zimmer Neubau Wohnung mit Loggia im 5.OG *Erstbezug*
€ 1.343,-
1050 Wien,Margareten / 46,03m² / 2 Zimmer
€ 29,18 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Terrasse #möbliert #ruhig
Liebe Wohnungssuchende, Liebe Interessenten, Wir freuen uns über Ihr Interesse an dem Projekt Schön102 und bieten auf unserer Projekt-Homepage w w w. s c h o e n 1 0 2. a t [http://schoen102.at] einen Überblick über alle Wohneinheiten. Ob Ein-, Zwei- oder Dreizimmerwohnung - sehen Sie sich die verschiedenen Grundrisse in Ruhe durch und teilen Sie uns über das Kontaktformular Ihre Favoriten mit. Herzlichen Dank! Hinweis: _Die Wohnungen sind mit gleichem Grundriss in verschiedenen Stockwerken verfügbar. Es kann daher sein, dass die Fotos von anderen Wohnungen mit identischen/spiegelverkehrten Grundrissen im Haus stammen._ ************************************* ALLES AUF EINEN BLICK * 6 Ein Zimmer-Wohnungen mit rd. 39 m² davon möbliert: Top 14, 32, 50 nur noch eine 1 Zimmer Wohnung verfügbar (Top 32, möbliert!) * 42 Zweizimmer-Wohnungen mit rd. 50 - 55 m² * 6 Dreizimmer-Wohnung mit 70 - 80 m² * Dachgeschoss: jeweils 3 Zwei- und 3 Drei Zimmer Wohnungen mit Klimaanlage * alle Wohnungen mit Freiflächen (Balkon, Loggia oder Terrasse) * moderne, zeitlose und grifflose voll ausgestattete Küchen * einzigartiges Heiz-/Kühlsystem: die Fußbodenheizung kann im Sommer auf Fußbodenkühlung umgeschalten werden. * öffentliche Anbindung U4, 12A, 14A * Fertigstellung November 2023 - ab sofort bezugsfertig! * monatliche Mietkosten € 850,- bis € 2.139,- (inkl. USt. & Betriebskosten, exklusive Energiekosten (Heizung, Warmwasser, Strom)) ************************************* DAS PROJEKT. In der Schönbrunner Straße 102 entsteht ein mehrgeschossiges Mietwohnhaus mit 60 Mietwohnungen und einer Gewerbefläche. Das Besondere: die neu geschaffenen Wohnungen verfügen über eine Größe zwischen 39 m² - 80 m² und sind alle mit Balkonen/Terrassen oder Loggien ausgestattet. Die Freiflächen sind zusätzlich mit Pflanzentrögen bestückt. Den zukünftigen Mieter Innen stehen auf der Dachterrasse weitere Pflanztröge, Hochbeete (zur Anmietung), Sitzgelegenheiten und Loungemöbel zur Verfügung. Dadurch wird den Hausbewohnern ein großzügiger Grünbereich zum Sonnenbaden, Entspannen und Zusammenkommen zur Verfügung gestellt. Jede Wohnung wird mit moderner weißer Tischlerküche (Raumhoch mit weißer Rückwand und Grifflos) samt neuen Geräten (Marke Miele) ausgestattet. Die Kleinwohnungen Top 14, 32 und 50 sind zusätzlich teilweise möbliert (Schrank und Garderobe). Weiters bietet das Projekt ein alternatives Gesamtenergiekonzept: Die verbaute Fußbodenheizung als auch die Warmwasserbereitung erfolgt über 2 Luftwärmepumpen (am Dach des Objektes - eine Photovoltaik- Anlage dient hierfür zur Strombereitung). Im Sommer kann die Fußbodenheizung auf Fußbodenkühlung umgeschaltet werden. Die Dachgeschosswohnungen sind zusätzlich mit Splitklimageräten ausgestattet. Neben den Räumlichkeiten für Fahrräder und Müllentsorgung, sowie einem Raum mit Paketboxen ist im Erdgeschoss ein großer, gemütlich eingerichteter Gemeinschaftsraum, sowie eine Waschküche situiert. Hier wird ein idealer Wohnraum für anspruchsvolle Singles, Paare und junge Familien geschaffen - kommen Sie nach Hause! DIE LAGE. Die Liegenschaft in der Schönbrunner Straße 102 ist gegenüber vom berühmten Hundsturm bestens situiert. Für die Hausbewohner gehören lange Wege der Vergangenheit an. In einem Umkreis von nur 2 Gehminuten befinden sich unter anderem eine Parkanlage, ein Supermarkt (direkt im Haus gegenüber), eine Tankstelle und eine Postfiliale. Die Rechte Wienzeile befindet sich unmittelbar vor der Haustüre und bietet Erholung und eignet sich für sportliche Betätigung im Freien. Die Anbindung an den Öffentlichen Verkehr ist mit der nahegelegenen U4 U-Bahn-Station "Margaretengürtel" (500 Meter Entfernung) und den Bushaltestellen der Linien 12A (Richtung Eichenstraße / Schmelz) & 14A (Richtung Reumannplatz) bestens gegeben. ************************************* Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne tel. unter [Tel] [tel:[Tel]] oder per E-Mail an [Email]bilien zur Verfügung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung provisionsfrei mieten in 1050 Wien
1050 Wien, Margareten / 65m²
€ 13,06 / m²
#Kellerabteil #hell
Nette gepflegte und renovierte Wohnung in unmittelbarer U-Bahn Nähe befindet sich im 5.Stock mit Lift. Alle Zimmer zentral begehbar! Wohn- und Schlafzimmer geräumig und hell. Neue Waschmaschine, neuer Geschirrspüler sowie neuer Kühlschrank. Vaillant Gastherme für Warmwasser und Zentralheizung wurde vor 1 Jahr neu gemacht.... [Mehr]
Mietwohnung in 8010 Graz
8010 Graz / 75m² / 3,5 Zimmer
€ 12,39 / m²
#Maisonette #WG-geeignet #Altbau #Balkon #Garten #Kellerabteil #hell
In unmittelbarer Nähe zur KFU, der Musikuniversität aber auch zur TU liegt diese helle, gepflegte Maisonett-Wohnung im DG eines schönen Altbauhauses. Auch den Stadtpark und das Zentrum erreichen Sie in wenigen Metern bzw. ein paar Minuten zu Fuß oder auch mit dem Rad. Raumaufteilung: Vorraum, große Wohnküche, hofseitiger Balkon, Abstellraum, 2 Schlafzimmer, Bad , WC, 1 Galerie, Die Einbauküche ist mit einem Kühlschrank samt TK-Fach, einem E-Herd mit Ceranfeld, einem Dunstabzug und einem Geschirrspüler ausgestattet. Ein kleiner Garten steht der Hausgemeinschaft zur Mitbenützung zur Verfügung. Dauerparken in der blauen Zone mittels Ausnahmegenehmigung möglich kein Lift Aufgrund der Lage ist eine perfekte Infrastruktur (Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, Nahversorger, medizinische Versorgung, Universitäten, Schulen, Kindergärten, Nähe zu Stadtpark, etc.; kulturelles Angebot...) gewährleistet... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1050 Wien
Toll angelegte Wohnung im 5 Bezirk!
€ 280.000,-
1050 Wien,Margareten / 70m² / 3 Zimmer
€ 4.000,- / m²
#Balkon
Diese herrlich angelegte 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 70m2 + 2m2 Loggia im 5. Bezirk bietet nicht nur eine gute Lage, sondern auch eine Vielzahl von attraktiven Merkmalen, die sie zu einem idealen Zuhause machen. Die Wohnung verfügt über hochwertige Massivholzböden, die nicht nur eine warme und gemütliche Atmosphäre schaffen, sondern auch langlebig und pflegeleicht sind. Neben der Küche finden Sie eine kleine Loggia, die Ihnen zusätzlichen Platz im Freien bietet und perfekt ist, um entspannte Momente zu genießen. Besonders erwähnenswert ist, dass die Wohnung im Jahr 2012 saniert wurde und einen beeindruckenden Energiewert von nur 46 kWh/m2 a aufweist, im Vergleich zu dem vorherigen Wert von 121 kWh/m2 a. Dies bedeutet, dass Sie nicht nur von geringeren Energiekosten profitieren, sondern auch einen Beitrag zum Umweltschutz leisten. Ein Keller mit ca. 5m2 ist ebenfalls dabei. Diese Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer, die ein gemütliches und komfortables Zuhause suchen, als auch für Investoren, die nach einer lohnenden Anlagemöglichkeit suchen. Die gute Lage und die attraktiven Merkmale machen sie zu einer gefragten Immobilie, die sich auf lange Sicht als rentabel erweist. Lage: In der nähe befinden sich die U4 Pilgramgasse, Badner Bahn, Bus-Verbindungen: 12A,59A,13A In der nähe entsteht auch die neue U2 U Bahnstation! Wenn Sie weitere Informationen über diese Wohnung erhalten möchten oder eine Besichtigung vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Kaufpreis = Richtpreis ab EUR 280.000, *) *) Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis, sowie um den Startpreis für das digitale Angebotsverfahren DAVE, das hier zur Anwendung kommen wird. Vorbehaltlich Annahme durch die Abgeber. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn der Kaufvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G) Der Honoraranspruch entsteht mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts (Unterschrift Kauf/Mietanbot) Es besteht kein Anspruch auf einen Vorschuss §7(1). Der Honoraranspruch und der Anspruch auf den Ersatz zusätzlicher Aufwendungen werden mit Ihrer Entstehung fällig (§ 10) AUF GRUND DER DATENSCHUTZGRUNDVERORDUNG KÖNNEN WIR NUR MEHR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN BEARBEITEN!! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 61.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.37Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D RE/MAX Cottage - wir sind die Immobilienexperten für den 19. Bezirk, stets in Ihrer Nähe! RE/MAX Cottage in 1190 Wien, Döblinger Hauptstr. 28. Unsere Kolleg Innen stehen Ihnen für persönliche Termine sehr gerne zur Verfügung. Auf unserer Homepage: www.remax-cottage.at finden Sie alle unsere Mitarbeiter Innen mit Telefonnummer und E-Mail Adresse.... [Mehr]
Mietwohnung in 1050 Wien
1050 Wien,Margareten / 76,3m² / 3 Zimmer
€ 20,96 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Wohnen in Margareten! Die 3-Zimmerwohnung befindet sich im 1. und im 2. Dachgeschoss (mit Lift) und bietet eine Wohnfläche von ca. 76 m² und eine Terrasse. Raumaufteilung: _1. Dachgeschoss (Eingangsebene): _ + 1 Zimmer + separate Toilette mit Handwaschbecken * Vorraum mit Stiegenaufgang _2. Dachgeschoss: _ + Wohnraum mit Küchennische und Zugang auf die Terrasse + 1 Zimmer + Bad mit Wanne und Toilette + Stiegenabgang * Terrasse (ca. 7 m²) Die Wohnung befindet sich in einer ausgesprochen guten Wohngegend, zudem sind der Wohnraum, ein Zimmer, sowie die Terrasse in den Innenhof ausgerichtet, was eine absolute Ruhelage verspricht. Die moderne Küche verfügt über ein Ceran-Kochfeld und Backofen, sowie einen Geschirrspüler und Kühlschrank mit Gefrierfach. Die Räumlichkeiten sind im Wohnbereich mit schönen Parketten und im Sanitärbereich mit zeitlosen Fliesen versehen. Zur allgemeinen Benutzung stehen den Bewohnern des Hauses eine Waschküche, ein Kinderspielplatz, sowie ein Fahrradabstellraum zur Verfügung. Direkt im Haus befindet sich eine Tiefgarage. Lage und Infrastruktur: Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zur Margareten- und Reinprechtsdorfer Straße. Daher sind für Leib, Seele sowie den täglichen Bedarf alle Geschäfte gegeben (z B Hofer, Billa, Bipa, Apotheke, Bezirksamt etc.). Das Schlossquadrat befindet sich ebenfalls noch in fußläufiger Nähe und bietet eine reiche kulinarische Auswahl von Top-Restaurantbetrieben. Die Volksschule Panaschgasse und das VHS Polycollege sind ebenfalls sehr nahe gelegen. Öffentliche Anbindungen: - Busse: 12A, 13A, 14A, 59A - U-Bahn: U4 Station Pilgramgasse _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Stefan Ziegler [Tel] [Email] Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1050 Wien
1050 Wien,Margareten / 65,91m² / 3 Zimmer
€ 7.570,93 / m²
#Altbau #Balkon #Erstbezug #hell #ruhig
WO LEBENSFREUDE ZUHAUSE IST Inmitten von Margareten erhebt sich Vivienne - der Inbegriff stilbewussten Wohnens und purer Lebensfreude. Zeitlos, elegant und voller Elan präsentiert sich der revitalisierte Wiener Altbau in der Siebenbrunnengasse 65 im Herzen des 5. Bezirks. Seine Architektur ist so grandios und lebendig wie Wien selbst. Strategisch zwischen dem urbanen Treiben und dem idyllischen Einsiedlerpark gelegen, vereint die Lage urbanen Charme mit erholsamen Rückzugsorten. Angereichert durch ein vielfältiges Gastronomie-Angebot und erstklassige Verkehrsanbindungen, pulsiert in Margareten das Leben. Mit Vivienne entsteht ein Zuhause, das den Herzschlag der Stadt in jeder Ecke spürbar werden lässt. WO VIELFALT FLORIERT Vivienne steht für exklusives Wohnen in einer zentralen und lebendigen Lage Wiens. Ein entspannter Bummel führt Sie entlang der neu gestalteten Reinprechtsdorfer Straße, wo imposante Bäume und üppige Grünanlagen das Auge erfreuen. Erstklassige Nahversorgung, vielfältige Geschäfte und Oasen der Ruhe, hervorgehoben durch gemütliche Sitzmöglichkeiten und erfrischende Wasserspiele, schmücken das Umfeld. Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten liegen in greifbarer Nähe. Das Viertel profitiert von zahlreichen Buslinien, zentrale Anlaufpunkte sind bequem zu Fuß zu erreichen. Ab 2028 setzt die U2-Station Reinprechtsdorfer Straße einen weiteren Akzent in puncto Mobilität. In nur zwei Minuten erreichen Sie dann die Station Pilgramgasse und in weniger als sieben Minuten das Schottentor. Margareten präsentiert sich als Synthese von urbanem Chic und täglichem Wohlbefinden. TOP 7 - 1. OBERGESCHOSS Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit ihrem durchdachten Grundriss zur Gänze. Die Wohnküche und ein Schlafzimmer sind östlich ausgerichtet. Vom Vorraum aus lassen sich alle Räume zentral begehen. Die Nassräume sind mit hochwertigem Feinsteinzeug und Markenarmaturen ausgestattet. Das Badezimmer beinhaltet eine moderne Walk-In Dusche, sowie ein Handwaschbecken und einen Waschmaschinenanschluss. Straßenseitig ausgerichtet sind die offene Wohnküche, sowie das kleinere der beiden Schlafzimmer. Der "Masterbedroom", mit praktischer Nische für einen Kasten und eigener Loggia zeigt zur Gänze westlich in den absolut ruhigen Innenhof. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: * Vorraum mit Garderobenbereich * separate Toilette mit Handwaschbecken * offene Wohnküche (ohne Küche, nur Anschlüsse vorbereitet) * Zimmer * Zimmer mit Loggia * Badezimmer mit Dusche & Waschmaschinenanschluss NEBENKOSTEN Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der 3SI Makler GmbH und der Verkäuferin besteht. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Engindeniz Rechtsanwälte, Marc-Aurel-Straße 6/5, 1010 Wien. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8% vom Kaufpreis zzgl. Barauslagen und Beglaubigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Apartment provisionsfrei mieten in 1050 Wien
1050 Wien / 81m² / 3 Zimmer
€ 9,33 / m²
#Dachgeschoss #Terrasse
Die Wohnung ist mit einem Echtholzparkett und Massiven Echtholztüren ausgestattet. Außerdem ist in der Wohnung eine moderne Fußbodenheizung installiert. Die Wohnung besitzt eine großzügige Einbauküche. Die Farben sind warm gehalten und wirken besonders gut mit der natürlichen Farbe des Holzes zusammen. Außerdem sind an den Fenstern elektrische Jalousien mit Fernbedienung verbaut. Gesamtmiete inkl BK und USt.: 756 € Kaution: 2270 € Befristung: 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit Keine Provision! Bitte keine Makleranrufe... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1050 Wien
1050 Wien,Margareten / 52m² / 2 Zimmer
€ 5.528,85 / m²
#Erdgeschoss #Altbau #Kellerabteil #barrierefrei #möbliert
2 nebeneinander liegende ALTBAU-WOHNUNGEN in barrierefreiem ALTBAU 1873 mit gegliederter Fassade vis-a-vis vom altehrwürdigen CAFE RÜDIGER HOF NASCHMARKT - nur 8 Minuten zu Fuß perfekt für zb Eltern, die für Ihre beiden Kinder 2 getrennte Wohnungen suchen; Geschwister, die gerne nebeneinander wohnen möchten; Anleger, die Kleinwohnungen zur Vermietung suchen; Klienten, die zwei Wohnungen für Arbeit und Wohnen suchen da die beiden Wohnungen einen Grundbuchskörper bilden, können diese nur zusammen gekauft werden. KP pro Wohnung 287.500,- ergo zusammen 575.000,- Diese können zusammengelegt oder getrennt genutzt werden. Durch Zusammenlegung schöne Familienwohnung mit 4 Zimmern möglich großartige Lage: bei Vermietung 5,30 Euro Lagezuschlag / m2 ergo rd. 14, - Euro netto / m2 lukrierbar bei befristetem Mietverhältnis minus 25 % im 2. Stock (1. Stock plus Mezzanin) mit barrierefreiem 5 Personen-LIFT Beide Wohnungen wurden vor rd 10 Jahren saniert und waren bis dato vermietet Wohnung 1: rd. 52 m2, sofort beziehbar derzeit möbliert. kann mit oder ohne Möbeln übernommen werden. Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche mit Einbauküche, Bad ensuite mit großer Dusche, WC extra mit Handwaschbecken, Vorzimmer, originale Raumhöhe rd 3 Meter Fußbodenheizung via Vaillant-Gastherme 3-fach Isolierglasfenster Nordost in die Rüdigergasse Wohnung 2: rd. 52 m2, sofort beziehbar Wohnzimmer, Eck-Schlafzimmer, Küche, Bad mit walk in Dusche und WC, Vorzimmer Raumhöhe: durch abgehängte Decke rd 2,90 m Junkers Gastherme mit Radiatoren 2-fach Isolierglasfenster Nordwest in die Hamburgerstraße und Nordost in die Rüdigergasse Parkettboden Langdiele in Eiche dunkel geölt Waschmaschinenanschluss Anschlüsse: A1 und Magenta 1 Kellerabteil rd. 5 m2 ENERGIEAUSWEIS: HWB 71 kWh/m2a, f Gee 1,58 kWh Durchschnitt EG bis DG Das Dachgeschoss wurde bereits ausgebaut. Die LAGE ist als ausgezeichnet zu bezeichnen. Bei Vermietung 5,30 Euro Lagezuschlag / m2 In der Umgebung finden Sie zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs und diverse Arztpraxen. Der Naschmarkt, der wohl bekannteste Markt in Wien sorgt mit rund 120 Marktständen und Lokalen für ein buntes kulinarisches Angebot von Wienerisch bis Indisch, von Vietnamesisch bis Italienisch und hat sich zum Treffpunkt für Jung und Alt entwickelt. Der Flohmarkt am Samstag ist bereits Kult. Der Künstler-Treff Cafe Rüdigerhof gleich visavis Öffentliche ANBINDUNG: U-Bahnlinien: U4 Kettenbrücken- und Pilgramgasse, U3 Neubaugasse, ab 2028 U2 Pilgramgasse Buslinien 13A, 14A Pilgramgasse, Nachtautobusse N60, N71 KAUFPREIS für beide Wohnungen: 575.000, - Euro derzeitige monatliche Kosten für beide Wohnungen: Betriebskosten rd. 269, - inklusive Lift Rücklage rd. 165, - gesamt: rd. 434, -Euro plus Gas, Strom nach Ihrem individuellen Verbrauch Gerne übermittle ich Ihnen das Exposé, eine ausführliche Fotodokumentation sowie Lagebeschreibung und vereinbare mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich sehr auf Ihre Anfrage! Sie wollen Ihre Wohnung verkaufen/vermieten? Ich mache das äußerst professionell und mit Begeisterung für Sie! Von Herzen gerne stehe ich Ihnen unter [Tel] oder [Email] zur Verfügung! Heizwärmebedarf: 71 k WH/qm/Jahr fGEE: 1,58... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1050 Wien
1050 Wien,Margareten / 67m² / 3 Zimmer
€ 3.425,37 / m²
#Altbau #Garten
Top Gelegenheit! WE-Paket - Zwei in guter Lage in 1050 Wien Gesamtwohnfläche: ca. 67 m² Etagen: Hochparterre & 2. Obergeschoss Gärten: 1 Nutzungsart: Wohnen, Anlage Eigentumsform: Wohnungseigentum Lagebewertung: sehr gut Bauart: Altbau Baujahr: 1903 Ausstattung: Fahrstuhl: Personenaufzug Energieausweis: HWB: D 128,6 kWh/m²a fGEE: D 2,18 Lage: Das Objekt befindet sich in Margareten, dem 5. Wiener Gemeindebezirk, einer äußerst begehrten Wohn- und Geschäftslage. Zwischen den U-Bahnstationen "Margaretengürtel" und "Pilgramgasse" gelegen, sowie durch die Anbindung zu den Buslinien 12A und 14A, ist eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung gewährleistet. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte, Schulen sowie zahlreiche Restaurants und Cafés sind im direkten Umkreis zu finden. Die beliebte Wiener Einkaufsstraße "Mariahilfer Straße" ist nur einen 15-minütigen Fußweg entfernt. Beschreibung: Dieses attraktive WE-Paket umfasst zwei befristet vermietete Wohnungen. Wohnung 1 Diese Wohnung erstreckt sich über das Erdbeschoss eines gepflegten Wohnhauses und bietet eine Wohnfläche von rund 39 m². Sie besticht durch ihre geschickte Raumaufteilung und eine großzügige Raumhöhe von über 3,20 m. Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer und ist über den Vorraum zugänglich, der direkten Anschluss zur Küche, zum Badezimmer, Schlafzimmer und Wohnbereich bietet. Ein besonderes Highlight ist der kleine, der Wohnung nicht zugeordnete Garten, der seit Jahrzehnten ausschließlich von den Bewohnern genutzt wird und eine perfekte Oase der Entspannung darstellt. Wohnung 2 Diese ca. 28 m² große Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Hauses und besteht aus einem geräumigen Wohnraum, einem Badezimmer und einem Vorraum mit gemütlicher Kochnische. Auch hier prägen altbautypische hohe Räume den besonderen Charme dieser Immobilie. "Der Kaufpreis ist als Richtpreis ab EUR 229.500,- festgelegt. Diese Angabe dient sowohl als Richtlinie als auch Ausgangspunkt für das digitale Angebotsverfahren DAVE, das in diesem Fall zur Anwendung kommt. Die endgültige Annahme liegt unter Vorbehalt der Auftraggeber." Open House Termine: https://www.remax.at/de/1615-6034 Diese beiden Wohnungen bieten eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit in einer begehrten Wiener Lage. Es besteht noch die Möglichkeit weitere 8 Wohnungen im Gebäude zu erwerben! Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn der Kaufvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G) Der Honoraranspruch entsteht mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts (Unterschrift Kauf/Mietanbot) Es besteht kein Anspruch auf einen Vorschuss §7(1). Der Honoraranspruch und der Anspruch auf den Ersatz zusätzlicher Aufwendungen werden mit Ihrer Entstehung fällig (§ 10) AUF GRUND DER DATENSCHUTZGRUNDVERORDUNG KÖNNEN WIR NUR MEHR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN BEARBEITEN!! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 128.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.18Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D RE/MAX Cottage - wir sind die Immobilienexperten für den 19. Bezirk, stets in Ihrer Nähe! RE/MAX Cottage in 1190 Wien, Döblinger Hauptstr. 28. Unsere Kolleg Innen stehen Ihnen für persönliche Termine sehr gerne zur Verfügung. Auf unserer Homepage: www.remax-cottage.at finden Sie alle unsere Mitarbeiter Innen mit Telefonnummer und E-Mail Adresse.... [Mehr]
#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #ruhig
Du liebst das urbane Flair und träumst vom modernen Wohnen? Dann fühlst du dich im Reininghaus sicher wie zuhaus‘! Zwischen den Bezirken Gries, Wetzelsdof und Eggenberg entsteht in den nächsten Jahren dieser innovative Stadtteil und mit ihm beginnt eine Ära von urbaner und zugleich einzigartiger Lebensqualität. Am Beginn der Esplanade, die sich durch die Reininghaus Gründe schlängelt, thront das Belvedere 11 – eine architektonische Glanzleistung, das keinen Wohntraum unerfüllt lässt. Denn hoch hinaus, beginnt hier schon zuhaus‘: Auf 11 Etagen erheben sich 104 Wohnungen mit einem Größenspektrum von 27m² bis 115m². Ob großzügiges Familienapartment oder praktikable Studentenwohnung, hier ist für jeden Geschmack und jede Lebenssituation etwas dabei. Neben eigener Terrasse oder Balkon, ist in jeder Wohneinheit durch ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum gesorgt. Weiteres kannst Du über den Gemeinschaftsraum auf die dazugehörige Dachterrasse gelangen, um den Sonnenuntergang bei einem Glas Wein zu genießen. Doch auch außerhalb der eigenen vier Wände hat Reininghaus viel zu bieten. Ein visionäres Mobilitätskonzept definiert den Stadtteil als Vorreiter für die Zukunft klimafreundlicher Fortbewegung. Ob mit der Straßenbahnlinie 4 direkt vor der Tür des Belvedere 11, den Buslinien 62 und 66 oder dem altbewährten „Zehn-Zehen-Taxi“, liefert jeder Weg neue Einblicke. Davon abgesehen gibt es nicht nur 13,5km an neuen Radwegen, sondern auch eine autofreie UNESCO-Esplanade, die zum Flanieren und Entdecken einlädt. Kurz gesagt: Reininghaus ist mehr als nur Wohnraum – es ist ein lebendiger Mikrokosmos, in dem Arbeit, Freizeit und Natur nahtlos miteinander verschmelzen. Für die perfekte Balance zwischen Urbanität und Naturverbundenheit sorgen auch: Ein 3 Hektar großer Park, der einer grünen Ruheoase gleichkommt sowie Ein 2 Hektar großer Bezirkssportplatz der Sportlerherzen (und den Puls) höherschlagen lässt Außerdem lädt der Plabutsch zum Wandern, Laufen und Biken ein. Und was wäre ein lebendiger Stadtteil ohne ein pulsierendes Herz? Inmitten von Reininghaus findet man eine vielfältige und laufend wachsende Auswahl an Geschäften (z.B. der Sparmarkt 2 Minuten entfernt) Restaurants und Freizeitmöglichkeiten Und auch dem Familienleben steht im Stadtteil Reininghaus nichts im Wege: Zahlreiche Kinderbetreuungseinrichtungen Die zweitgrößte Volksschule des Landes Und ein 30-Klassen-schweres Gymnasiumsind hier schon bald beheimatet und bieten somit auch den Kleinsten die ideale Grundlage für eine erfüllte Kindheit. Willkommen zuhause! Top 15: Zur Vermietung gelangt diese raffiniert aufgeteilte und gut durchdachte 1 Zimmerwohnung mit einem 8,74 m² großen Balkon. Durch die perfekte Größe von 36,51 m² eignet sie sich besonders gut für Singles und Studenten. Die Wohnung überzeugt mit ihrem kompakten, aber funktionellen Grundriss. Dieser Wohntraum besteht aus: geräumigem Eingangsbereich mit einer Küchenzeilevollausgestattetes Badezimmer mit Waschmaschinenanschlussheller Wohn- und Schlafbereich mit Zugang auf den sonnigen Balkon Die monatliche brutto Gesamtmiete inkl. Betriebskosten beträgt € 506,03.Geringfügige Abweichungen können bei den Betriebskosten entstehen. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass aktuell nur ein Auszug der insgesamt 104 Wohnungen online ist. Um über alle verfügbaren Wohneinheiten Bescheid zu wissen, bitten wir Sie uns zu kontaktieren. Die Wohnung ist ab sofort beziehbar! Nutzen Sie die Möglichkeit und sichern Sie sich jetzt schon Ihre neue Mietwohnung! Ich freue mich über Ihre Anfrage! Für weitere Informationen, Exposé und Besichtigungsvereinbarungen steht Ihnen gerne Frau Christina Fink unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung. Hinweis: Es wird ausdrücklich auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Abgeber und Fortuna Immobilien Consulting GmbH hingewiesen. Fortuna Immobilien ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Es wird ausdrücklich auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Abgeber und BAG Projekt Vertriebs GmbH hingewiesen. BAG Projekt Vertriebs GmbH ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <1.000m Klinik <250m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <3.750m Bahnhof <500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1050 Wien
1050 Wien,Margareten / 58m² / 2 Zimmer
€ 2.413,79 / m²
#Altbau #hell
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen des 5. Bezirks! Diese bezaubernde Altbauwohnung bietet nicht nur zeitlose Eleganz, sondern auch modernen Komfort in einer erstklassigen Lage. Mit großzügigen 60m² und 2 Zimmern bietet sie ausreichend Platz für Ihre persönlichen Bedürfnisse. Lage: Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Gegenden Wiens. Der 3. Bezirk ist bekannt für sein lebendiges Flair, seine kulturelle Vielfalt und seine ausgezeichnete Anbindung. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Fülle von Restaurants, Cafés, Geschäften und kulturellen Einrichtungen. Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung erreichen Sie das Stadtzentrum sowie andere Teile Wiens bequem und schnell. Ausstattung: Der Charme des Altbau-Stils verleiht der Wohnung eine einladende Atmosphäre. Hohe Decken, stilvolle Stuckverzierungen und großzügige Fenster schaffen ein helles und luftiges Ambiente. Die Wohnung ist gut geschnitten und bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein gemütliches Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein, während die geräumige Küche mit modernen Geräten ausgestattet ist und Platz für kulinarische Kreationen bietet. Das Schlafzimmer bietet eine ruhige Rückzugsmöglichkeit für erholsame Nächte. Besonderheiten: Diese Wohnung ist nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine Investition in die Zukunft. Dank der unbefristeten Vermietung genießen Sie langfristige Stabilität und Sicherheit. Ob als eigenes Domizil oder als rentable Kapitalanlage, diese Immobilie bietet vielfältige Möglichkeiten. Mieteinnahmen: 500€ pro Monat Zusammenfassung: Diese Altbauwohnung vereint den nostalgischen Charme vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort und einer erstklassigen Lage. Mit ihrer großzügigen Fläche, den 2 Zimmern und der unbefristeten Vermietung ist sie eine attraktive Option für anspruchsvolle Käufer. Verpassen Sie nicht die Chance, dieses Juwel im Herzen des 3. Bezirks zu entdecken und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Kaufpreis = Richtpreis ab EUR 140.000, *) *) Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis, sowie um den Startpreis für das digitale Angebotsverfahren DAVE, das hier zur Anwendung kommen wird. Vorbehaltlich Annahme durch die Abgeber. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn der Kaufvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G) Der Honoraranspruch entsteht mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts (Unterschrift Kauf/Mietanbot) Es besteht kein Anspruch auf einen Vorschuss §7(1). Der Honoraranspruch und der Anspruch auf den Ersatz zusätzlicher Aufwendungen werden mit Ihrer Entstehung fällig (§ 10) AUF GRUND DER DATENSCHUTZGRUNDVERORDUNG KÖNNEN WIR NUR MEHR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN BEARBEITEN!! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 177.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.58Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D RE/MAX Cottage - wir sind die Immobilienexperten für den 19. Bezirk, stets in Ihrer Nähe! RE/MAX Cottage in 1190 Wien, Döblinger Hauptstr. 28. Unsere Kolleg Innen stehen Ihnen für persönliche Termine sehr gerne zur Verfügung. Auf unserer Homepage: www.remax-cottage.at finden Sie alle unsere Mitarbeiter Innen mit Telefonnummer und E-Mail Adresse.... [Mehr]
