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OKEigentumswohnung in 1050 Wien
1050 Wien,Margareten / 46m² / 2 Zimmer
€ 11.847,83 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #ruhig
Das PROJEKT: Das restaurierte Stilhaus steht an der Grenze zum 4. Bezirk! Es ist ein architektonischer Zeitzeuge des auslaufenden 19. Jahrhundert, errichtet im Jahr 1885 erinnert es im Stil an das klassische Wiener Biedermaierhaus. Die einnehmende Immobilie wurde 2025 von einem der bekanntesten Player am Wiener Immomarkt "State of the Art" und mit viel Feingefühl restauriert. Das Dachgeschoß wurde auf 2 Ebenen ausgebaut. Es wurde ein moderner Personenlift eingebaut Alle Außenflächen sind in einen weitläufigen ruhigen, begrünten Innenhof ausgerichtet. DIE LAGE: Die Umgebung Kleine Neugasse, Mittersteig, Krongasse usw. kennzeichnen die erstklassige urbane Lage nahe am innerstädtischen Kern. ARCHITEKTUR und RESTAURIERUNG: Selbstverständlich wurden alle relevanten Stilelemante aus der Zeit erhalten und in die moderne Technik- und Designsprache unserer Zeit eingebunden. So finden echter Alt Wiener Charme, sowie Design und Architektur am Zeitgeist in einer genialen Symbiose zueinander. Mit viel Liebe zum Detail wurde das dreistöckige Gebäude sorgfältig restauriert und um zwei Dachgeschoßebenen und einen Personenlift erweitert. Der ursprüngliche Charakter des Hauses steht in perfektem Einklang mit einer hochwertigen, zeitgemäßen Ausstattung. DIE VERFÜGBAREN WOHNUNGSTYPENZum Verkauf gelangen Zwei- und Drei-Zimmer - Einheiten in den Regelgeschoßen (1. und 2. Liftstock) sowie eine geniale Gartenwohnung (2 Personeneignung) mit modernem Altbaucharme. Die Dachwohnungen (drei Einheiten im 1. Dachgeschoß und das Penthouse im 2. Dachgeschoß) sind eine Klasse für sich und zeichen sich durch tolle Grundrisse aus. Dieses herrliche Projekt vereint historisch wertvolle Architektur , modernes Raumgefühl und mediteranes Lebensgefühl zu einem fantasischen Wohnerlebnis. Im Erdgeschoss befinden sich 2 Apartments welche als Beherbergungsstätten gewidmet sind. Ein Investment für Generationen mit Nachhaltigkeit und Mehrwert. DIE HIGHLIGHTS:- 3 erstklassige Dachgeschoßwohnungen mit Klimatisierung und Außenflächen- 1 Penthouse mit Direktlift und Dachterrasse- 1 Gartenwohnung mit Eigengarten Terrasse und Gewölbekeller- 3 generalsanierte Altbauwohnungen mit Freiflächen- Wohnflächen von ca. 45 bis 130 m² und 2 bis 3 Zimmer- Balkone, Loggien, Terrassen und Dachterrassen- Fernwärme und Fußbodenheizung- Neuer Personenlift KAUFVERTRAG: Dr. Francisco Rumpf, 1010 Wien Reyung 5 / Stiege 10 / 4Das Honorar beträgt 1,5% vom Kaufpreis zuzüglich Barauslagen. DIE DACHGESCHOSS WOHNUNG TOP 15 im 1. DG / GRÜNBLICK mit kleiner LOGGIADie 2025 fertiggestellte Terrassenwohnung liegt im 1. DG. Sie verfügt über einen ausgezeichneten Grundriss.• 1 Vorzimmer mit ca. 4,66m²• 1 offene Küche mit ca. 23 m² Wohn- Essbereich und direktem Zugang zur Loggia• 1 Schlafzimmer mit ca.12 m²• 1 Badezimmer mit ca. 4 m² mit d einer Walk in Shower, Doppelwaschtisch einem Sporssenheizkörper, und einem Waschmaschinenanschluss• 1 Abstellraum AUSSTATTUNG: Eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibungübermitteln wir auf Anfrage.funkgesteuerte Klima-Split-Geräte in den Wohnräumen neue Wohnungseingangstüre WK 3neue Innentüren mit Kassetten und Holzumfassungszargenneue Holz/Alu-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung Sonnenschutz: Rollläden bei den Dachflächenfenstern und Raffstores bei den Fenstertüren Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung Fernwärme Parkettboden: Woodbase XXL Gutsboden Eiche Tundra, gebürstet, lebhaft astig Fliesen: venezianischer Terrazzo in Weiß und Grau Terrassenbelag: Betonplatten Taupe 60x60xcm Sanitärprodukte von Hansgrohe und Laufen Badspiegel mit LED-Indirektlicht Walk-In-Dusche mit Verglasungtischlergefertigter Waschtischunterschrank Schaltersystem von GIRA E2 in matt Schwarz NEBENKOSTEN: Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an Herrn Dr. Alfred Pressl in 1030 Wien Hetzgasse 45 Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und den zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1050 Wien
1050 Wien / 73m² / 3 Zimmer
€ 30,41 / m²
#Altbau #Balkon #möbliert
MIETDAUER ab 11. November 2026 (mind. 1 Monat) Wunderschöne, frisch sanierte Wohnung in einem Wiener Altbau. mitten in der Stadt, aber ruhig zum Innenhof (Schlafzimmer), Internet, Bettzeug und Handtücher inkl, 73m², 1. Etage, mit Lift, 1 Balkon. Inkl. Heizung, Strom, Wasser, Internet. Es gibt eine Endreinigungsgebühr von €150 die zu bezahlen ist., ... Weitere Infos, Fragen und Besichtigen: tempoflat.at/angebots-detail/12450/ English: tempoflat.at/offer-detail/12450/... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1050 Wien
1050 Wien,Margareten / 85m² / 4 Zimmer
€ 4.647,06 / m²
#hell
Attraktive 4-Zimmer-Wohnung im 5. Bezirk Diese großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Wohnhauses im beliebten 5. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung bietet eine angenehme Raumaufteilung und helle, freundliche Wohnräume mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnung besteht aus: 4 Zimmer2 separate WCs1 Badezimmer mit Badewanne1 Badezimmer mit Dusche1 Einbauküche Die Zimmer sind mit Parkett, die Küche sowie Flur und Badezimmer mit Fliesen verlegt. Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und ihre tolle Lage. Kaufpreis: 395.000,-BK: 328,68,-Provision: 3% zzgl. 20% Mwst Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin Für weitere Fragen und Details steht Ihnen Herr Birovljevic unter Tel. Nr.: [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung, oder per Mail unter: [E-Mail-Adresse entfernt]BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN. Wichtig: Bitte überprüfen Sie nach Ihrer Anfrage auch Ihren Spam-Ordner, da unsere Antwort-E-Mails dort gelegentlich landen könnten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://atrium-global-investment.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1050 Wien
1050 Wien,Margareten / 66,59m² / 3 Zimmer
€ 8.244,48 / m²
#Balkon
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt eine moderne 3-Zimmer Wohnung im 5. Wiener Gemeindebezirk Die Liegenschaft befindet sich im 1. Stock und erstreckt sich über eine Fläche von ca. 67 m². Die Wohnung teilt sich in einen Vorraum, eine Wohnküche, 2 Zimmer, 1 Badezimmer und eine separate Toilette auf. Das Objekt überzeugt mit edlem Parkettboden, neuen Türen, moderner Smart-Home-Technologie und stilvollen Fliesen in Marmoroptik in den Nassbereichen. In den nächsten 6 Monaten wird außerdem ein Aufzug auf Kosten des Eigentümers installiert. Sie betreten die Wohnung und befinden sich im etwa 5 m² großen Vorraum. Gleich links vom Eingang befindet sich das WC. Daneben befindet sich das etwa 9 m² große Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken. Auf der rechten Seite des Eingangs kommt man in die ca. 21 m² große Wohnküche, welche direkten Zugang zum ca. 7 m² großen Balkon bietet. Durch die Wohnküche erlangt man Zugang zu einem Vorraum, von welchem man beide Schlafzimmer separat erreicht. Die Lage und Infrastruktur der Wohnung ist als sehr gut zu bewerten. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Geschäfte des täglichen Lebens (Supermarkt, Kiosk etc.). Ebenso sind mehrere Restaurants fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die U4 sowie die Autobuslinien 12A, 13A und 59A gewährleistet. Für genauere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an. Gerne lassen wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse - vor Kaufanbotlegung - weitere vertraulichen Dokumente zu dieser Liegenschaft zukommen, welche nicht veröffentlicht werden dürfen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem überaus attraktiven Objekt. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Mag. Viola Wasmuth national - Tel: [Telefonnummer entfernt] international - Tel: [Telefonnummer entfernt] e-mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1050 Wien
1050 Wien / 45m² / 2 Zimmer
€ 53,33 / m²
#möbliert
MIETDAUER ab sofort (mind. 1 Monat) Stilvolles Apartment in zentraler Lage in Vienna features accommodation with free Wi Fi, 1 km from Leopold Museum, 1.1 km from Museums Quartier and 1.1 km from Kunsthistorisches Museum, 45m², 1. Etage, mit Lift. Inkl. Heizung, Strom, Wasser, Internet. Energieeffizienzklasse B, ... Weitere Infos, Fragen und Besichtigen: tempoflat.at/angebots-detail/11620/ English: tempoflat.at/offer-detail/11620/... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1050 Wien
Ihr neues Zuhause in Margareten – renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia inklusive Möblierung
€ 329.000,-
1050 Wien / 44,2m² / 2 Zimmer
€ 7.443,44 / m²
#Balkon
Einziehen und wohlfühlen – renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit kompletter Möblierung mit Loggia – Top-Zustand & bezugsfertig Zum Verkauf steht eine geschmackvoll renovierte und modern eingerichtete 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 44 m² in einem gepflegten Neubau aus dem Jahr 1983 im beliebten 5. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung befindet sich im 5. Liftstock und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist die ca. 3 m² große Loggia, die zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zum Entspannen einlädt. Die Immobilie wurde umfassend renoviert und ist modern ausgestattet. Sie wird inklusive der gesamten Möblierung verkauft und ist somit sofort bezugsbereit. Die hochwertige Einbauküche mit modernen Elektrogeräten fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet viel Stauraum sowie Funktionalität. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum. Das gepflegte Wohnhaus verfügt über einen Personenaufzug und sorgt für einen angenehmen Wohnkomfort. Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder als attraktive Kapitalanlage. Die hervorragende Lage in Margareten bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. AUSSTATTUNG UND BESONDERHEITEN• 44 m² Wohnfläche• 2 Zimmer• ca. 3 m² Loggia• Umfassend renoviert• Moderne Einbauküche• Voll möbliert• Sofort bezugsbereit• 5. Obergeschoss mit Aufzug• Gepflegter Neubau (Baujahr 1983)• Kellerabteil RAUMAUFTEILUNGBeim Betreten der Wohnung gelangt man in den Vorraum. Rechts befindet sich eine praktische Abstellkammer, links das Badezimmer mit Badewanne. Geradeaus öffnet sich der helle Wohnbereich mit integrierter Einbauküche sowie Platz für einen Wohn- und Essbereich. Vom Wohnzimmer aus besteht ein direkter Zugang zur Loggia. Vom Wohnbereich aus führt der Weg weiter in das separate Schlafzimmer, das gut geschnitten ist und sich ideal als Rückzugsort eignet. LAGEDie Wohnung befindet sich in einer sehr gefragten Wohnlage im 5. Wiener Gemeindebezirk – Margareten. Der Bezirk überzeugt durch seine zentrale Lage, urbane Atmosphäre sowie eine hervorragende Infrastruktur und zählt zu den besonders beliebten Wohngegenden Wiens. In unmittelbarer Umgebung stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Cafés und Restaurants zur Verfügung, die den täglichen Bedarf optimal abdecken und fußläufig erreichbar sind. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sowie die nahegelegenen U-Bahn-Stationen sorgen für eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt sowie in alle weiteren Bezirke. Margareten bietet zudem eine gelungene Kombination aus städtischem Leben, guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, wodurch die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger äußerst attraktiv ist. KONDITIONENKaufpreis: € 329.000,- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Eintragung ins Grundbuch Vertragserrichtung + Barauslagen + Notar Beziehbar: ab sofort Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Frau Agnieszka Deren unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] jederzeit gerne zur Verfügung. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Carma & Partner GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1050 Wien
Geräumiger Wohntraum für Familien: Ruhige 3,5-Zimmer-Wohnung in der Gassergasse 38, 1050 Wien
€ 415.900,-
1050 Wien,Margareten / 83m² / 3,5 Zimmer
€ 5.010,84 / m²
#hell #ruhig
In einer attraktiven und ausgesprochen ruhigen Wohnlage in der Gassergasse 38, im 5. Wiener Gemeindebezirk, gelangt diese großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf. Das Objekt befindet sich im bequemen 1. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses und bietet den idealen Raum sowie eine hervorragende Aufteilung für die gesamte Familie. Das Wohngebäude selbst wurde bereits thermisch saniert, was künftig für eine ausgezeichnete Energieeffizienz sorgt. Aktuell befinden sich noch vereinzelte, finale Verbesserungsmaßnahmen am Haus im Gange, welche das Erscheinungsbild und den Wohnkomfort der Anlage nachhaltig weiter aufwerten werden. Nutzen Sie die Gelegenheit, eine geräumige Wohnung in zentraler und dennoch angenehm ruhiger Stadtlage zu erwerben. Hier lassen sich urbane Lebensqualität und ein entspanntes Familiendomizil perfekt miteinander verbinden. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 83 m² bietet die Wohnung eine perfekt durchdachte Raumaufteilung, die sich ideal an die Bedürfnisse einer Familie anpasst. Vom zentralen Vorzimmer aus erreichen Sie bequem das Badezimmer, die separate Toilette, das Schlafzimmer sowie das praktische Kabinett. Das Herzstück der Wohnung bilden das einladende Wohnzimmer und die separate Küche, die ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich bietet. Zu den besonderen Highlights der Immobilie zählen die großen Fensterflächen, die für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohnambiente sorgen, sowie die bereits installierten Außenrollläden für optimalen Sicht- und Sonnenschutz. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, guten Gesamtzustand. Um sie ganz an den heutigen Stand der Technik und Ihren persönlichen Geschmack anzupassen, sind zeitgemäße Modernisierungsmaßnahmen einzuplanen eine großartige Gelegenheit, um Ihre eigenen Wohnträume und Designideen zu verwirklichen! Beheizt wird mittels Gasetagenheizung. Die Wohnung in der Gassergasse 38 besticht nicht nur durch ihre ruhige Innenhof- oder Seitenlagen-Atmosphäre, sondern auch durch eine exzellente Nahversorgung und Verkehrsanbindung im Herzen von Margareten: Öffentliche Verkehrsanbindung: In unmittelbarer Nähe befindet sich der wichtige Verkehrsknotenpunkt Matzleinsdorfer Platz (S-Bahn-Stammstrecke, Straßenbahnlinien 1, 6, 18, 62 sowie die Buslinie 14A). Von hier aus ist auch der Wiener Hauptbahnhof in wenigen Minuten erreichbar. Ein absolutes Zukunftshighlight ist die neue U-Bahn-Linie U2, die direkt am Matzleinsdorfer Platz eine Station erhält und die öffentliche Erreichbarkeit nochmals massiv aufwertet. Auch die U4-Station Pilgramgasse bzw. Kettenbrückengasse (Nähe Naschmarkt) ist schnell erreicht. Einkaufsmöglichkeiten & Nahversorgung: Für den täglichen Einkauf steht Ihnen eine Vielzahl an Supermärkten in Gehdistanz zur Verfügung, darunter ein SPAR in der Embelgasse, ein EUROSPAR in der Zentagasse sowie ein BILLA in der Stolberggasse. Zudem bietet die nahegelegene Reinprechtsdorfer Straße zahlreiche weitere Fachgeschäfte, Drogerien, Apotheken sowie gastronomische Angebote. Kindergärten, Volksschulen sowie weiterführende Schulen (wie die HTL Spengergasse) befinden sich in der direkten Umgebung. Gemütliche Parks (wie der Bacherpark oder der Einsiedlerpark) bieten ideale Erholungs- und Spielmöglichkeiten für die ganze Familie direkt vor der Haustür. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme, um Ihnen diese großartige Wohnung bei einem persönlichen Termin vor Ort präsentieren zu dürfen! Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-gold-1.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1050 Wien
1050 Wien / 39,85m² / 2 Zimmer
€ 9.575,91 / m²
#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
DAS PROJEKT - BAUSTART BEREITS OKTOBER 2025 ERFOLGTAUS GESCHICHTEN WERDEN REALITÄTENDie Siebenbrunnengasse trägt ihren Namen aufgrund der sieben Brunnen, die Kaiser Ferdinand I. errichten ließ, um Wasser aus den Quellen Oberreinprechtsdorfs in die Stadt zu leiten. So wie die Brunnen einst das Leben in der Stadt bereicherten, schafft dieses Wohnprojekt einen neuen Lebensraum, der Tradition und Moderne harmonisch verbindet. Durchdachte Architektur, hochwertige Ausstattung und nachhaltige Bauweise machen die Siebenbrunnengasse 44 zu einem Ort, an dem Geschichte und zeitgemäßes Wohnen auf einzigartige Weise zusammenfinden. MIT LIEBE ZUM DETAILDie Eigentumswohnnungen der Siebenbrunnengasse sind konzipiert für Menschen, die auf Stil und Design setzen. Flexibel in den Grundrissen, hochwertig in der Ausstattung: edle Parkettböden, bodentiefe Fenster und erstklassige Marken Armaturen sorgen für das richtige Maß an Ästhetik und Bequemlichkeit. In den Dach-geschossen sorgen Klimasplit-Systeme für ein angenehmes Raumklima. Lebensräume bereit, Ihre Geschichte zu erzählen. Ob Balkon, Terrasse oder Garten – die großzügigen Freiflächen in diesem Neubauprojekt bieten Ihnen einen privaten Rückzugsort zum Durchatmen. Genießen Sie den Morgen mit einer Tasse Kaffee oder den Abend mit einem Glas Wein – Ihr persönlicher Rückzugsort erwartet Sie. HIGHLIGHTS67 exklusive Eigentumswohnungen Wohnflächen von ca. 30 bis 220 m²2- bis 6-Zimmer Gärten, Balkone, Loggien oder Terrassen 26 Tiefgaragenstellplätze Photovoltaik | Fernwärme Gemeinschaftsflächen Innenhof-Ruheoase Nahversorger im Haus AUSSTATTUNGEichenparkettboden Bodentiefe Fenster Fußbodenheizung Klimaanlage in den Dachgeschossen Großzügige Freiflächen E-Mobilität Elektrischer Sonnenschutz Gegensprechanlage über Handyapp Für nähere Informationen besuchen Sie gerne unsere Homepage: https://www.winegg.at/de/wohnprojekte/siebenbrunnengasse-44-1050-wien-siebenbrunnengasse/ oder vereinbaren Sie einen persönlichen Beratungstermin unter [E-Mail-Adresse entfernt]. NACHHALTIGKEITHier wird Nachhaltigkeit nicht nur versprochen, sondern konsequent umgesetzt – von der ersten Planung bis zur Fertigstellung. Mit regionalen Materialien und einem Fokus auf Ressourcenschonung entsteht ein Wohnraum, der mehr bietet als nur gutes Design. Es geht um ein Zuhause, das zukunftssicher ist und das Leben mit einem bewussten Lebensstil verbindet. Die Siebenbrunnengasse steht für Wohnkonzepte, die nachhaltigen Lebensraum schaffen, dabei aber nie den Komfort aus den Augen verlieren. Auch hier setzt die WINEGG GmbH auf Nachhaltigkeit als Standard. Effiziente Energienutzung, eine lange Lebensdauer der Materialien und der Fokus auf Umweltfreundlichkeit machen das Projekt zu einem Vorreiter im urbanen Wohnbau. Bereits mit dem DGNB Gold Vorzertifikat ausgezeichnet, strebt das Projekt zusätzlich eine EU-Taxonomie-Verifikation an – Nachhaltigkeit, die man fühlen und erleben kann. NEBENKOSTENDer guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an ARNOLD Rechtsanwälte GmbH, Stoß im Himmel 1, 1010 Wien. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <175m Klinik <750m Krankenhaus <575m Kinder & Schulen Schule <100m Kindergarten <125m Universität <575m Höhere Schule <675m Nahversorgung Supermarkt <25m Bäckerei <125m Einkaufszentrum <850m Sonstige Geldautomat <125m Bank <125m Post <375m Polizei <325m Verkehr Bus <150m U-Bahn <100m Straßenbahn <600m Bahnhof <550m Autobahnanschluss <3.275m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Apartment provisionsfrei mieten in 1050 Wohnung
€ 480,-
1050 Wohnung / 41m² / 1 Zimmer
€ 11,71 / m²
#Balkon #möbliert #ruhig
Wohnung im 1050 Wien, Fendigasse zu vermieten. 4. Stock, Aufzug vorhanden. 36,72m2 + Loggia 4,21m2 VZ, Bad+ WZ, Küche, Wohnzimmer, begehbare Garderobe, möbliert Pauschal Monatsmiete 480Euro ( inkl. Betriebskosten, Warmwasser und Heizung), Strom extra. Ruhige Lage. Kaution 1500 Euro. Keine Maklergebühr, befristet auf 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit Von Privat zu vermieten.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1050 Wien
1050 Wien, Margareten / 643,18m²
€ 19,51 / m²
#Handel #Terrasse
Dieses einzigartige Geschäftslokal im begehrten 5. Wiener Gemeindebezirk überzeugt mit einer großzügigen Nutzfläche von ca. 640 m² und bietet ideale Voraussetzungen für einen erfolgreichen Geschäftsauftritt. Die moderne Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Eine effiziente Klimatisierung sorgt ganzjährig für ein angenehmes Raumklima, während die elektrische Schiebetüre einen komfortablen und barrierearmen Zugang für Ihre Kund: innen gewährleistet. Ergänzt wird das Angebot durch eine kleine Terrasse, die zusätzlichen Mehrwert bietet. Das Objekt ist nach Vereinbarung verfügbar und ermöglicht somit maximale Flexibilität in Ihrer Planung. Bei Bedarf besteht zudem die Möglichkeit, zusätzliche Lagerflächen anzumieten. Die Lage im dynamischen Bezirk Margareten zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie kulturelle Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sorgen für ein lebendiges Umfeld. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet eine optimale Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter. Diverse Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung zu anderen Teilen der Stadt. Der nahegelegene Anschluss an wichtige Verkehrsstraßen erleichtert zudem die Anfahrt mit dem Auto. • U-Bahn: U4 Pilgramgasse, U1 Taubstummengasse • Straßenbahn: 1, 62, BB - Bus: 12A, 13A, 14A, 59A, N71, N60, N62... [Mehr]
Wohnung mieten in 1050 Wien
1050 Wien / 63m² / 3 Zimmer
€ 36,43 / m²
Entdecken Sie das Beste von Vienna, mit diesem Zwei-Schlafzimmer Wohnung in Margareten. Es wird einfach sein, aufzutauchen und zu beginnen, in diesem wunderschön Blueground möblierten Wohnung mit seinem voll ausgestattete Küche, geräumig Wohnzimmer und unsere engagierte Unterstützung vor Ort. (ID #VIE438) Der beworbene Preis von 1,920€ /Monat ist der niedrigste verfügbare Preis basierend auf einer 11 Monat(en) und 29 Tag(en) Aufenthalt mit einem Einzugsdatum vom November 12, 2026. Die Preise variieren je nach Dauer des Aufenthalts, Saison und anderen Parametern. Die genauen Preise und weitere Preiskomponenten finden Sie auf unserer Website, wo Sie Ihr gewünschtes Einzugs- und Auszugsdatum eingeben können. Der Preis gilt, wenn er im Voraus berechnet wird; er kann höher sein, wenn er in mehreren Zahlungen berechnet wird. Makler sind herzlich eingeladen, sich zu melden. Haben Sie nach einem unmöblierten Mietvertrag gesucht? Versuchen Sie stattdessen Blueground und wechseln Sie vom unmöblierten zum möblierten Wohnen: Möbliert zu vergleichbaren Preisen wie unmöbliert Keine Einrichtungs- oder Möbelkosten - sparen Sie Tausende Einzugsbereit - sparen Sie Zeit, bringen Sie einfach Ihren Koffer mit Mit Ihnen im Sinn entworfen Wunderschöne Möbel, voll ausgestattete Küche, Smart TV und ein kabelloser Premium-Lautsprecher sind nur einige der Annehmlichkeiten, die Sie in diesem Zwei-Schlafzimmer Wohnung finden. In idealer Lage in Vienna gibt es auch draußen viel zu entdecken. Wenn Sie bereit sind, sich zu entspannen, werden Sie sich freuen zu erfahren, dass jedes Blueground-Schlafzimmer mit hochwertigen Matratzen ausgestattet ist. Wir kümmern uns um alles, damit Sie einfach ankommen und sofort mit dem Leben beginnen können. Diese Wohnung bietet auch Wäscherei in der Wohnung. Schlafmöglichkeiten King-Size-Bett, 70.8in/180cm Queen-Size-Bett, 63in/160cm Annehmlichkeiten Zu den einzigartigen Annehmlichkeiten dieses Gebäudes Zwei-Schlafzimmer Wohnung gehören ein: Trockner Aufzug Waschmaschine Ankunft und laufende Betreuung Die gesamte Wohnung steht Ihnen zur Verfügung! Während Ihres Aufenthalts haben Sie über die Blueground-App Zugriff auf unser Customer Experience-Team. Sie können zusätzliche Reinigungsarbeiten planen, Wartungsanfragen einreichen und unsere Nachbarschaftempfehlungen mit nur wenigen Fingertipps anzeigen. Wir teilen Ihnen alle Einzelheiten nach Bestätigung Ihres Aufenthalts mit. Weitere wichtige Hinweise Wir sind sehr stolz darauf, dass alle gezeigten Fotos in unseren eigenen Einheiten mit unserer tatsächlichen Einrichtung aufgenommen wurden. Das heißt, wir aktualisieren regelmäßig unsere Dekoration und Möbelanordnung, die von dem abweichen kann, was abgebildet ist. Beachten Sie auch This apartment faces the street... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1050 Wien
1050 Wien, Mittersteig / 49m² / 2 Zimmer
€ 4.469,39 / m²
#WG-geeignet #Kellerabteil #gefördert
Geschätzte Kunden - unmittelbar nach Ihrer Anfrage über das Portal erhalten Sie eine automatisierteMail mit dem Expose und den wesentlichen Unterlagen zum Download zu der Immobile. So erhalten Sie alle relevanten Informationen vor einem eventuellen Besichtigungswunsch. Sie sind auf der Suche nach einem Eigenheim in zentraler, besonders gefragter Gegend im Herzen vom schönen Margareten? Dann sind Sie bei diesem seltenen Angebot in toller Lage unweit zahlreicher Hotspots absolut richtig. Kulinarische Highlights finden sich im Schlossquadrat oder dem Naschmarkt bei der nahegelegenen U-Bahn Station Pilgramgasse. Die Lage spricht hier für sich - wenige Gehminuten zur U4, Bus und Straßenbahn in der Nähe der Haustüre, ein kurzer Spaziergang zum Einkaufbummel auf die Mariahilfer Straße - oder ab ins Grüne in die nahe gelegenen Parks. Eigentum statt teurer Miete! Perfekt als Starterwohnung oder um die Studienzeit abseits einer WG zu verbringen geeignet, haben Sie hier die Möglichkeit Eigentum in Top Lage zu erwerben. Die ca. 49 m² große Wohnung liegt im Erdgeschoss (Straßenniveau) eines im Jahr 1961 wiederaufgebautem Gebäude. Eingangsbereich moderne Küche mit E-Herd und Geschirrspüler (Backrohr nicht funktionstüchtig) Badezimmer mit Badewanne und WC Wohnzimmer ca. 15 m² Schlafzimmer ca. 21 m² Kellerabteil Geheizt wird mittels Gaskonvektoren. Die Wohnung wurde von den Eigentümer liebevoll gepflegt und in Schuss gehalten. Der schöne Parkettboden wurde abgeschliffen und neu versiegelt - Wände und Türen frisch ausgemalt und gestrichen. Naheliegend ist eine Fassadensanierung geplant um den heutigen Energieanforderungen zu entsprechen - im Reparaturfond befinden sich aktuell ca. ? 210.000,-. Diesbezüglich werden derzeit Förderungen beantragt und die Sanierung für das erste Halbjahr 2027 angestrebt. Bitte nutzen Sie die Möglichkeit für einen ersten Eindruck mittels unseren 3D Rundgangs. Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3133065? access Key=6860 Sollten Sie an dieser attraktiven Wohnung Interesse haben, bitte ich um K... [Mehr]
