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OKGewerbeobjekt mieten in 1030 Wien
1030 Wien,Landstraße / 2 Zimmer
#Büro #Gastronomie #Hotel
Dieses attraktive Gastronomieobjekt befindet sich in einer Ecklage an der Ungargasse/Rochusgasse im 3. Wiener Gemeindebezirk. Das derzeit als Pizzeria-Trattoria genutzte Lokal wird seit 15 Jahren umsatzstark geführt und ist durch seine Durchgangsfläche von vier Seiten gut einsehbar. Die zentrale Lage zieht Anwohner, Studierende, Berufstätige sowie Touristen aus nahegelegenen Hotels an. In unmittelbarer Nähe befinden sich der Rochusmarkt, verschiedene Ämter, Büros, Shops, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel wie die Straßenbahn 0, U3 und 74A. Das Lokal verfügt über ca. 25 m² Lokalfläche, ca. 5 m² Nebenfläche (Lager + WC) sowie einen ca. 12 m² großen Schanigarten. Im Innen- und Außenbereich können jeweils 8 bis 10 Personen Platz nehmen. Die Ausstattung umfasst einen elektrisch beheizten Pizzaofen und Herd, eine Zubereitungsfläche mit Kästen, 5 Tische und 10 Stühle im Lokal sowie 4 Tische im Schanigarten und eine Bar. Das 2006 erbaute und 2021 modernisierte Objekt verfügt über Heizung, Strom, Warmwasser, Klimaanlage und ein Gäste-WC. Die monatliche Gesamtmiete beträgt rund 680 € (inkl. Nebenkosten, USt., Heizung und Warmwasser). Der Mietvertrag kann für eine Laufzeit von bis zu 10 Jahren abgeschlossen werden. Lage Die Lage kann als exzelent bezeichnet werden. Die zentrale Lage zieht nicht nur die Anwohner, Studierende, Berufstätige und Besucher an, da seit Jahren, Touristen, aus den nahegelegen Hotels, wie Mercure, Imperial Ridingscool, Mag das Hotel, Magistratische Bezirksamt und Bezirksmuseum, sowie MA 65 Abteilungen, AMS, zahlreiche Büros die Kunden dieser Pizzeria sind. Daneben gibt es Shops, Schulen, Kindergärten, Arztpraxen, sowie den Rochusmarkt mit seinen zahlreichen Ständen, die Post, Volksbank, Bawag; die öffentlichen Verkehrsmitteln, wie 0 Straßenbahn, U3- 74 A, die sich in unmittelbarer Nähe befinden. Ausstattung Bei dem Lokal handelt es sich derzeit um eine Pizzeria-Trattoria, die seit 15 Jahren in dieser Lage umsatzstark geführt wird. Es befindet sich in einer attraktiven Ecklage in der Ungargasse - Rochusgasse, mit einer Durchgangsfläche wodurch das Lokal von 4 Seiten sehr gut einsichtig ist. Mit einer Fläche von ca.25 m² Lokalfläche, ca.5 m² Nebenfläche wie Lager + WC, sowie etwa 10 m² Schanigarten, können im Innen- und Aussenbereich jeweils 8 bis zu 10 Personen Platz nehmen. Gäste WC ist vorhanden. Als Werbeflächen sind 4 Leuchten mit Beschriftung werbewirksam zu sehen. Im Lokal ist Heizung, Strom und Warmwasser vorhanden. Die Stromkosten betragen derzeit €640 p.m. exkl. USt.In der Miete von € 680 sind Nettomiete, Bk. USt. Heizwärme und Warmwasser enthalten. Die Wände sind weiß ausgemalt, der Boden weist Fliesen auf. Elektroinstallationen sind in jedem Raum vorhanden. Die Betriebsanlagengenehmigung, sowie sämtliche Bescheide sind vorhanden. Der Pizzaofen und der Herd werden mit Strom geheizt. Eine entsprechende Zubereitungsfläche mit Kästen, 5 Tische ,10 Stühle im Lokal und im Schanigarten mit 4 Tischen, Bar. Der Mietvertrag kann bis zu einer Laufzeit von 10 Jahren befristet werden. Die Kaution beträgt 4 BMM. Die Ablöse beträgt € 59.000.Es gibt keine Lieferantenverpflichtung. Die Öffnungszeiten derzeit sind täglich vo 10: 30 - 23 Uhr. Zusatzinformationen Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1030 Wien
1030 Wien, Rochusgasse / 98,66m² / 3 Zimmer
€ 7.044,39 / m²
#Altbau
Gebäudebeschreibung Das Gebäude zeigt sich als repräsentativer Altbau aus der Jahrhundertwende, der mit einer detailreich verzierten Fassade und zahlreichen klassischen Stilelementen den unverwechselbaren Charme der Wiener Altbauarchitektur widerspiegelt. Die stilvollen architektonischen Details verleihen dem Haus einen eleganten und zeitlosen Charakter. Insgesamt befindet sich das Gebäude in einem guten Kernzustand und überzeugt durch seine klassische Bausubstanz. Wohnungsbeschreibung Hohe Decken, elegante doppelflügelige Türen und wunderschöner Parkettboden ? diese großzügige Altbauwohnung verbindet klassischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet ein Zuhause mit besonderem Flair. Die ca. 98,66 m² große Wohnung liegt unmittelbar im Zentrum des 3. Gemeindebezirks Wien und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Mit einer beeindruckenden Raumhöhe von ca. 3,20 m und einem durchdachten Grundriss überzeugt sie durch ein großzügiges und angenehmes Wohngefühl. Drei geräumige Zimmer bieten viel Platz für individuelle Wohnideen und machen die Wohnung besonders attraktiv für Familien. Ein zusätzlicher Bereich lässt sich flexibel als begehbarer Kleiderschrank oder praktischer Abstellraum nutzen. Das Schlafzimmer ist hofseitig ausgerichtet, während sich das Wohnzimmer und ein weiteres Schlafzimmer auf der Straßenseite befinden. Die separate, voll ausgestattete Küche mit Fenster bietet ideale Voraussetzungen für den Alltag. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, eine Badewanne und ein Doppelwaschbecken. Ein separates WC ergänzt die praktische Raumaufteilung. Schöner Parkettboden in den Wohnräumen, Fliesen in Vorraum, Küche und Badezimmer sowie Kunststofffenster mit Dreifachverglasung runden die Ausstattung ab. Im Haus steht ein Lift zur Verfügung, der im Halbstock hält. Ein kurzer Treppenabschnitt ist daher zu Fuß zurückzulegen. Eine Wohnung mit Charakter, großzügigem Raumangebot und klassischem Altbauflair ? ideal für alle, die stilvolles Wohnen und ausreichend Platz für die ganze Familie schätzen. Highlights auf einen Blick ca. 98,66 m² Wohnfläche drei großzügige Zimmer plus zusätzlicher Bereich modernisierter Zustand ca. 3,20 m Raumhöhe separate, voll ausgestattete Küche mit Fenster Badezimmer mi... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1030 Wien
1030 Wien,Landstraße / 57m² / 2 Zimmer
€ 8.754,39 / m²
#Altbau
*Sommeraktion* - Zahlen Sie nur die halbe Provision bis 31. August 2026 In einem ansprechenden Stilaltbau nahe der Landstraße Hauptstraße gelangt diese charmante Wohnung mit hofseitiger Ausrichtung zum Verkauf. Über den Sie durch ansprechenden Eingangsbereich mit stilvollem Altbaucharm gepaart mit moderner Eleganz gelangen Sie bequem mit dem Aufzug in die gewünschte Etage. Das Objekt liegt in etwa 600m von der U3 Rochusgasse entfernt und auch der Stadtpark ist fußläufig in 10 Minuten zu erreichen. Die Highlights für Sie zusammengefasst: geschmackvoller Altbau mit ansprechenden Stilelementen Nahe der U3 gelegen Einbauküche bereits vorhandensofort verfügbar Öffentliche Verkehrsanbindung: U3 Rochusgasse S-Bahn Rennweg Straßenbahnlinien: 1OKosten: Kaufpreis Wohnung: € 499.000,-Provision: 3% zzgl. 20% USt Energieausweis: Der Heizwärmebedarf 100 kWh/m2a entspricht der Klasse CFür Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Die verwendeten Fotos weisen teilweise KI-generierte Inhalte auf. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <75m Klinik <250m Krankenhaus <475m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <125m Universität <375m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <50m Bäckerei <300m Einkaufszentrum <600m Sonstige Geldautomat <425m Bank <50m Post <250m Polizei <575m Verkehr Bus <50m U-Bahn <525m Straßenbahn <50m Bahnhof <400m Autobahnanschluss <1.975m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Apartment provisionsfrei mieten in 1030 Wien
1030 Wien / 49m² / 2 Zimmer
€ 14,- / m²
#hell
Hallo Leute, ich suche einen Nachmieter für meine 2-Zimmer Wohnung in der Rochusgasse. Die Wohnung befindet sich im 3.Stock mit Aufzug, ist hell und sehr gemütlich. Bruttomiete: 686€ inkl Betriebskosten Kaution: 2060€ Bezugstermin: Ab sofort Die Wohnung wird komplett unmöbliert vermietet. Besichtigungstermine ab 17 Uhr möglich!... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1080 Wien 8.
1080 Wien 8.,Josefstadt / 96,15m² / 3 Zimmer
€ 5.699,43 / m²
#Parkmöglichkeit #hell #möbliert
++NEU++1080 WIEN++HELLE 3-ZIMMERWOHNUNG IM 6. LIFTSTOCK++ Wenn Sie auf der Suche nach einer sehr hellen, perfekt aufgeteilten 3-Zimmerwohnung mit bester Infrastruktur in der Josefstadt sind, dann haben wir, Dr. Vospernik Immobilien GmbH, GENAU das RICHTIGE für SIE. Aufteilung der Ost-/West-Ausgerichteten Eigentumswohnung in der Josefstadt mit einer Wohnfläche von 96,15m²: Vorraum 11,95m² Küche mit Fenster und Fernblick (Westen) 16,31m² Schlafzimmer 1 (Westen) 20,03m² Wohnzimmer 24,85m² (Westen) Abstellraum WC Badezimmer Schlafzimmer 2 (Osten) 16,35m² Keller ca. 3m² Ein Parkplatz(Warteliste) kann um € 110,82 gemietet werden. Die Wohnung ist möbliert. Auf den Bildern wurde mit KI die Möblierung teilweise entfernt. Baujahr: 1980 Thermische Sanierung inkl. Fenster 2018 HWB: 48,6 kWh/m²a fGEE SK 1,23 Lage & Infrastruktur: Die Blindengasse ist eine kürzere, ruhigere Seitengasse nähe Lerchenfelder Straße und Josefstädter Straße. Ein typisches Wiener Grätzel: Viele kleine Cafes, Restaurants, Theater, kleine Geschäfte, Ärzte, Nahversorger, Kindergärten, Volkschulen uvm. in Genähe. Öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinien 2,5,12 direkt vor dem Haus U-Bahn +Tram + Bus in der Josefstädter Straße ca. 2 Minuten zu Fuß. Betriebskosten: 128,43 + 10 % UST Verwaltungshonorar: 22,17 + 10% UST Instandhaltung 133,45 + 0% UST Somit Gesamtbruttobetriebskosten inkl. UST € 299,11 Kaufpreis: € 548.000, Provision 3% zzgl. 20% UST Für nähere Informationen, weitere ausführliche Unterlagen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Friedrich Traudtner sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder via Mail [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Heizwärmebedarf: 48,6 k WH/qm/Jahr fGEE: 1,23... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1030 Wien
1030 Wien / 95m² / 3 Zimmer
€ 7.250,53 / m²
#Altbau #Erstbezug #ruhig
Erstbezug nach Kernsanierung | Altbaucharme trifft Moderne | 3 Zimmer | ca. 95 m² | Absolute Ruhelage | Fußbodenheizung Diese hochwertig kernsanierte 3-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 95 m² Wohnfläche verbindet klassischen Wiener Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort. Im Zuge der umfassenden Sanierung wurde besonderer Wert auf hochwertige Materialien, ein stimmiges Gesamtbild und zeitgemäße Haustechnik gelegt. Elegante Details wie französischer Echtholzparkett, klassische Flügeltüren und ein Kronleuchter unterstreichen den besonderen Charakter der Wohnung. Durch die hofseitige Ausrichtung genießt man zudem eine außergewöhnlich ruhige Wohnatmosphäre mitten in der Stadt. Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer, das mit seinen hochwertigen Flügeltüren und dem stilvollen Kronleuchter den klassischen Altbaucharakter besonders schön zur Geltung bringt. Der hochwertige französische Echtholzparkett verleiht den Wohnräumen eine warme und elegante Atmosphäre und bildet einen harmonischen Kontrast zur modernen Ausstattung der kernsanierten Wohnung. Die Wohnung verfügt über insgesamt drei großzügig geschnittene Zimmer und bietet damit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Paare, Familien oder die Kombination aus Wohnen und Homeoffice. Das modern gestaltete Badezimmer überzeugt mit einer Badewanne sowie einer großzügigen Walk-in-Dusche und verfügt zusätzlich über ein WC. Ein zweites, separat begehbares WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Auch technisch präsentiert sich die Wohnung auf modernem Niveau: Eine Fußbodenheizung in Kombination mit einer Wärmepumpe sorgt für ein angenehmes Raumklima und zeitgemäßen Wohnkomfort. Sowohl die Elektrik als auch das Heizsystem wurden im Zuge der Kernsanierung erneuert. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss bietet zusätzlichen Stauraum und rundet den funktionalen Grundriss ab. Die Kernsanierung ist bereits abgeschlossen – lediglich die Küche kann noch nach den persönlichen Vorstellungen der zukünftigen Eigentümer gestaltet und eingebaut werden. Danach steht einem sofortigen Einzug nichts mehr im Wege. Damit bietet die Wohnung die attraktive Möglichkeit, eine bereits hochwertig fertiggestellte Immobilie mit der eigenen Wunschküche individuell zu komplettieren. Diese Immobilie verbindet auf besondere Weise den Charme einer klassischen Wiener Altbauwohnung mit den Vorzügen einer hochwertigen Kernsanierung. Sie eignet sich besonders für Altbauliebhaber, die klassischen Wiener Wohncharakter suchen, dabei aber nicht auf modernen Komfort und eine gute Lage verzichten möchten. Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, eleganten Altbauelementen, moderner Haustechnik und absoluter Ruhelage macht die Wohnung zu einem attraktiven Zuhause für anspruchsvolle Eigennutzer. Highlights auf einen Blick: Erstbezug nach hochwertiger Kernsanierung Ca. 95 m² Wohnfläche3 großzügig geschnittene Zimmer Absolute Ruhelage durch hofseitige Ausrichtung Klassischer Altbaucharme kombiniert mit modernem Wohnkomfort Hochwertige Flügeltüren Stilvoller Kronleuchter im Wohnzimmer Französischer Echtholzparkett Modernes Badezimmer mit Badewanne & Walk-in-Dusche2 WCs – davon eines separat Fußbodenheizung Moderne Wärmepumpe Elektrik und Heizsystem erneuert Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Kernsanierung abgeschlossen – lediglich die Küche ist noch individuell zu gestalten Nach Einbau der Küche sofort bezugsfertig Hochwertige Materialien und Ausstattung Besonders attraktiv für Altbauliebhaber Ideal für Paare, Familien oder Homeoffice-Nutzer Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie dieses Juwel in bester Lage! Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere. Top-Angebote erhalten, bevor sie online gehen: Mit unserem kostenlosen Suchagenten erhalten Sie neue Immobilien bis zu 48 Stunden früher als alle anderen – oft noch bevor diese öffentlich inseriert werden. Jetzt Suchprofil anlegen und keinen Vorteil mehr verpassen. Kaufpreis: EUR 688.800,- VHB Provision bei Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an) Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. ————————————————————————————————Ihr Ansprechpartner: Herr Theophilo Bereuter, BSc. Team Wolke 7 Mobil.: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Website: www.w7.immo We would be honored to show you around in order to find your dream apartment! We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data). Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Immobilie mieten in 1030 Wien
1030 Wien
Tiefgaragenstellplätze - unbefristet - in Gehweite zur U-Bahn und Straßenbahn! In der Ungargasse, in Gehweite zur U3 Rochusgasse und zur Station Sechskrügelgasse der Straßenbahnlinien O und 1, gelangen diese Tiefgaragen-Einzelstellplätze zur unbefristeten Vermietung. Die Garage wurde in Massivbetonbauweise in 3 Etagen erstellt. Die vorhandenen Stellplätze sind per Autolift zugänglich und deutlich markiert. Mittels Personenaufzug gelangen Sie bequem zu Ihrem Stellplatz. Anhand der verfügbaren Plätze können Sie sich gerne Ihren Wunschplatz auswählen! Die Garagenplatz-Handmasse betragen (mit möglichen Abweichungen in den Bodenmarkierungen), ohne Gewähr: Länge (Wand bis vorderes Ende weisse Linie): Ca. 4,93 Meter Breite: Ca. 2,27 Meter Höhe: Die zugelassene Maximalhöhe des Fahrzeugs ist 2,10 Meter. Die Autolift-Handmasse betragen, ohne Gewähr: Lifttiefe/Länge: Ca. 5,79 Meter Liftbreite minimal: Ca.2,46 Meter (auf Höhe Holzabdeckung, auf mittlerer Höhe Autotür) Liftbreite maximal: Ca. 2,50 Meter Lifthöhe: Ca. 2,11 Meter Die umliegende Infrastruktur ist ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten in der Ungargasse (Billa), am Rochusmarkt und in der Landstraße The Mall, Naherholung im nahegelegenen Stadtpark, Kultur, Theater, Gastronomie, Kindergärten, Schulen, Universitäten (Wirtschaftsuni an Messe-Prater und Technische Universität am Karlsplatz sowie die Universität für Musik und darstellende Kunst nebenan), Ärzte sowie die öffentlichen Linien mit der U-Bahn U3 (Rochusgasse in 4 Gehminuten, Richtung Stephansplatz und Erdberg/Simmering) und U4 (Landstrasse/Wien Mitte), die Straßenbahnen O (in 2 Gehminuten erreichbar) Richtung Rennweg-Hauptbahnhof und Landstraße/Wien Mitte, die S-Bahn Rennweg (direkt zum Flughafen mit der S7 in nur 20 Minuten) sowie die Buslinien 4A und 74A, sind in Kürze erreichbar! Die Miete ist eine Pauschalmiete und beträgt EUR 120,00 inkl. 20% USt. Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten. Die Mietvertrags-Bearbeitungsgebühr zuhanden des Vertragserrichters beträgt EUR 120,00 inkl. 20% USt. Die Vergebührung des Garagenmietvertrags an das Finanzamt beträgt voraussichtlich EUR 43,20. Die Mietdauer ist unbefristet . Nach Ablauf des 6-monatigen Kündigungsverzichts nach Vertragsbeginn kann unter Einhaltung einer 1-monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufgelöst werden. Bezugsbereit sind die freien Garagenplätze ab sofort! Energieausweiskennzahlen: Heizwärmebedarf HWB 30,6 kWh/m²/a, Klasse B; Endenergiebedarf EEB 97,4 kWh/m²/a Für Ihre Fragen, ein ausführliches Exposé und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen gerne Herr Michel Schreyer, MSc unter der Nummer [Tel] oder per Mail unter [Email] zur Verfügung. Wir freuen uns auf Sie! Bei Abschluss eines Mietvertrages über die hier angebotene Immobilie zwischen Ihnen und dem Vermieter ist von Ihnen als Mieter die gesetzliche Vermittlungsprovision gemäß Immobilienmaklerverordnung zzgl. 20% Umsatzsteuer an uns zu entrichten. Wir weisen formell darauf hin, dass wir mit dem Abgeber dieser Garagenplätze aufgrund einer wiederholten Geschäftstätigkeit in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis sind. Alle Angaben wurden uns vom Vermieter mitgeteilt, wir übernehmen für diese keinerlei Gewähr oder Haftung. Der Vermieter wurde über die Pflichten gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 aufgeklärt. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Gerichtsstand und Erfüllungsort ist Wien. Wir verweisen auf die Nebenkostenübersicht - welche die Belehrung über das Widerrufsrecht beinhalten - auf unserer Homepage. Datenschutzhinweis: Galerie Immobilien GmbH verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen finden Sie auf unserer Homepage unter https://galerie-immobilien.at/datenschutzerklaerung-2/ Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <250m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <250m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: In Gehweite zur U3 Rochusgasse sowie Sechskrügelgasse O- und 1er Linie, Wien Mitte... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1030 Wien
1030 Wien / 94,91m² / 3 Zimmer
€ 7.796,86 / m²
#Büro #Altbau #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Zum Verkauf steht eine charmante 3-Zimmer-Wohnung nächst Rochusmarkt und Donaukanal in einer der beliebtesten Lagen des dritten Bezirks. Auf rund ca. 95 m² überzeugt die Wohnung in dem erst 2012 fertiggestellten Projekt mit einem durchdachten Grundriss, ausgezeichneter U-Bahnanbindung und einer angenehmen Ruhelage. Spannend ist die Kombination aus historischer Substanz und Neubau, welche von einer renommierten Österreichischen Baufirma entwickelt wurde. Besonders punktet die Anlage mit einer hellen und ebenerdigen Garage über die Geusaugasse. Es steht ein Stellplatz zum Erwerb zur Verfügung. Eckdaten: WNFL: ca. 94,91m² Zimmer: 3 WC: 1, separat mit Handwaschbecken AR: 1, mit WM-Anschluss Badezimmer: 1 mit Walk in Dusche Stock: 2. Obergeschoss Lift: ja Kellerabteil: ja Garagenstellplatz: ja Heizung: Fernwärme Beschreibung: Diese einzigartige, architektonisch ansprechend gestaltete Neubauwohnung/Altbauwohnung im 2. Obergeschoss überzeugt durch ihre großzügige und gut angeordnete Raumaufteilung. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den großzügigen Vorraum, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet und einen einladenden Eingangsbereich schafft. Vom Vorraum aus gelangt man in die offene Wohnküche. Die Küche bietet ausreichend Raum für die Zubereitung vielfältiger kulinarischer Gerichte. Ein architektonisches Highlight ist die runde Essnische, die den Küchenbereich optisch und funktional ergänzt und einen besonderen Platz für gemeinsame Mahlzeiten schafft. Angrenzend befindet sich das Wohnzimmer, das sich ideal als zentraler Aufenthaltsbereich der Wohnung eignet. Vom Vorraum aus gelangt man zudem in den anschließenden Flur, der die weiteren Räume erschließt. Hier befinden sich ein praktischer Abstellraum, ein separates WC mit Handwaschbecken sowie ein hochwertiges Badezimmer mit moderner Walk in Dusche. Die beiden innenhofseitig gelegenen Zimmer ergänzen das Raumangebot und liegen angenehm abseits des Wohnbereichs. Sie lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro nutzen. Die klare Anordnung der Räume sorgt für kurze Wege innerhalb der Wohnung und schafft eine angenehme Trennung zwischen Wohn und Schlafbereich. Zusätzlich zur Wohnung stehen ein Garagenstellplatz sowie ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung und bieten praktischen zusätzlichen Stauraum. Kosten: Kaufpreis: € 740.000, - Betriebskosten: € 340,69 inkl. Rep-Rücklage, Garage, Lift und USt. Garagenstellplatz: € 45.000,- optional zu erwerben Provision: 3% vom KP zzgl. gesetzt. USt. Lage + Infrastruktur: Mit bester Infrastruktur präsentiert sich diese Wohnung. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die U3 Rochusgasse sowie den Rochusmarkt, welcher eine Vielzahl an kulinarischen Möglichkeiten bietet. Für einen entspannten Nachmittag eignet sich der Donaukanal vor Ihrer Haustüre hervorragend. Im Bereich Bildung steht Ihnen das Bundesgymnasium und Bundesrealgymnasium - GRG 3 zur Verfügung. Die Rotundenbrücke führt Sie direkt zur beliebten Jesuitenwiese im Prater, welcher als Naherholungsort dient. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <500m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1030 Wien
1030 Wien / 103m² / 4 Zimmer
€ 6.456,31 / m²
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 3. Bezirk Wiens In den Verkauf gelangt eine großzügige, modernisierte Wohnung, die keine Wünsche offenlässt. Mit einer gut durchdachten Raumaufteilung mit 4,5 Zimmern auf einer Wohnfläche von 103,65 m² erwartet Sie hier ein einzigartiges Wohngefühl in bester Lage. Diese elegante 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines gepflegten Gebäudes mit Personenaufzug und bietet Ihnen nicht nur Raum, sondern auch Stil und Komfort auf höchstem Niveau. Die Lage könnte nicht besser sein: Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung sind Sie bestens mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof verbunden. So erreichen Sie schnell und bequem alle Teile Wiens und darüber hinaus. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das tägliche Leben angenehm gestaltet: Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser sind schnell erreichbar, ebenso Schulen, Kindergärten, Universitäten und höhere Schulen. Für Ihre Einkäufe stehen Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum zur Verfügung - alles ist fußläufig erreichbar. Diese Wohnung bietet Ihnen die perfekte Kombination aus urbanem Leben, Komfort und praktischer Infrastruktur - ein Zuhause, das Sie begeistern wird. Raumaufteilung: - zentral begehbarer Vorraum - Wohnzimmer - Küche mit Esszimmer - 3 Schlafzimmer - 3 Bäder - 3 WC - 2 Abstellräume Lage: Das Objekt befindet sich in der Neulinggasse, im 3. Wiener Gemeindebezirk, in unmittelbarer Nähe zum Arenbergpark und Fußnähe zum Stadtpark. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs und die öffentliche Verkehrsanbindung bieten eine sehr gute Infrastruktur. Für Familien gibt es einen Spielplatz um die Ecke sowie einen kleinen Park. Auch eine großen Auswahl an Kindergärten und Schulen ist in Ihrer Umgebung vorhanden. Das Einkaufszentrum "The Mall" sowie die Landstraße Hauptstraße befinden sich in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel: - Straßenbahn: O - Bus: 4A - U Bahn: U3 - Schnellbahn: Bahnhof Wien Rennweg Für eine unverbindliche Besichtigung: Wir freuen uns Ihnen die Liegenschaft jederzeit persönlich vorzustellen zu dürfen. Sehr gerne steht Ihnen Frau Mag. Elisabeth Thurner-Grössinger, MBA unter [Email] oder unter [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% des Kaufpreises Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises Maklerprovision: 3 % des Kaufpreises + 20% USt. Kaufvertragshonorar: Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt auf Kosten des Käufers durch eine von ihm beauftragte Kanzlei zu dessen Honorar. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese Wohnung im begehrten 3. Bezirk von Wien besticht durch ihre ideale Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser sowie Schulen, Kindergärten und renommierte Universitäten. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien, Banken, Post und Polizei sind bequem erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof garantieren hervorragende Anbindung.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1030 Wien
1030 Wien / 103,65m² / 4,5 Zimmer
€ 6.415,82 / m²
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 3. Bezirk Wiens In den Verkauf gelangt eine großzügige, modernisierte Wohnung, die keine Wünsche offenlässt. Mit einer gut durchdachten Raumaufteilung mit 4,5 Zimmern auf einer Wohnfläche von 103,65 m² erwartet Sie hier ein einzigartiges Wohngefühl in bester Lage. Diese elegante 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines gepflegten Gebäudes mit Personenaufzug und bietet Ihnen nicht nur Raum, sondern auch Stil und Komfort auf höchstem Niveau. Die Lage könnte nicht besser sein: Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung sind Sie bestens mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof verbunden. So erreichen Sie schnell und bequem alle Teile Wiens und darüber hinaus. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das tägliche Leben angenehm gestaltet: Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser sind schnell erreichbar, ebenso Schulen, Kindergärten, Universitäten und höhere Schulen. Für Ihre Einkäufe stehen Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum zur Verfügung – alles ist fußläufig erreichbar. Diese Wohnung bietet Ihnen die perfekte Kombination aus urbanem Leben, Komfort und praktischer Infrastruktur – ein Zuhause, das Sie begeistern wird. Raumaufteilung: • zentral begehbarer Vorraum• Wohnzimmer• Küche mit Esszimmer• 3 Schlafzimmer• 3 Bäder• 3 WC• 2 Abstellräume Lage: Das Objekt befindet sich in der Neulinggasse, im 3. Wiener Gemeindebezirk, in unmittelbarer Nähe zum Arenbergpark und Fußnähe zum Stadtpark. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs und die öffentliche Verkehrsanbindung bieten eine sehr gute Infrastruktur. Für Familien gibt es einen Spielplatz um die Ecke sowie einen kleinen Park. Auch eine großen Auswahl an Kindergärten und Schulen ist in Ihrer Umgebung vorhanden. Das Einkaufszentrum "The Mall" sowie die Landstraße Hauptstraße befinden sich in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel:• Straßenbahn: O• Bus: 4A• U Bahn: U3• Schnellbahn: Bahnhof Wien Rennweg Für eine unverbindliche Besichtigung: Wir freuen uns Ihnen die Liegenschaft jederzeit persönlich vorzustellen zu dürfen. Sehr gerne steht Ihnen Frau Mag. Elisabeth Thurner-Grössinger, MBA unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% des Kaufpreises Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises Maklerprovision: 3 % des Kaufpreises + 20% USt. Kaufvertragshonorar: Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt auf Kosten des Käufers durch eine von ihm beauftragte Kanzlei zu dessen Honorar. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1030 Wien
1030 Wien,Landstraße / 56,99m² / 2 Zimmer
€ 8.404,98 / m²
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen des 3. Bezirks in Wien! Diese charmante 2-Zimmer-Etagenwohnung in der 2. Etage bietet auf großzügigen 56,99 m² modernen Wohnkomfort und eine ideale Raumaufteilung, die sowohl Singles als auch Paaren ein behagliches Wohngefühl schenkt. Der Kaufpreis von 499.000,00 € macht diese Immobilie zu einer attraktiven Gelegenheit, um in eine gefragte Lage mit hervorragender Infrastruktur zu investieren. Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und die effiziente Nutzung des Wohnraums, sodass Sie sich hier rundum wohlfühlen können. Die Lage überzeugt durch ihre ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Ob Bus, U-Bahn, Straßenbahn oder Bahnhof – alle wichtigen öffentlichen Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe und garantieren eine schnelle und bequeme Verbindung in ganz Wien. So erreichen Sie Ihre Arbeitsstelle, Freizeitziele oder Einkaufsmöglichkeiten stressfrei und zeitökonomisch. Auch die Nahversorgung und Infrastruktur lassen keine Wünsche offen. In der Umgebung finden Sie zahlreiche Ärzte, Apotheken sowie renommierte Kliniken und Krankenhäuser, die Ihre Gesundheit optimal unterstützen. Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Schulen, Kindergärten, Universitäten und höheren Schulen ein großer Pluspunkt, der den Alltag erheblich erleichtert. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, eine Bäckerei und ein großes Einkaufszentrum sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten Ihnen eine vielfältige Auswahl an Waren des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche Freizeit- und Shoppingmöglichkeiten. Diese Wohnung ist nicht nur ein idealer Rückzugsort, sondern auch ein kluger Schritt in eine vielversprechende Zukunft. Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität und dem Potenzial dieser attraktiven Immobilie in 1030 Wien und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <250m Post <250m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt mieten in 1030 Wien
1030 Wien / 46,14m² / 2 Zimmer
€ 24,47 / m²
#Balkon
In begehrter Lage des 3. Wiener Gemeindebezirks, in der Landstraßer Hauptstraße 143, gelangt diese attraktive und modern ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung zur Vermietung. Die Wohnung befindet sich im 4. Liftstock eines gepflegten, modernen Wohnhauses und ist bequem mittels Personenaufzug erreichbar. Sie überzeugt durch einen durchdachten Grundriss sowie eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Der offen gestaltete Wohnbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück der Wohnung, während das Schlafzimmer ruhig gelegen und optimal geschnitten ist. Ein besonderes Highlight ist die Kombination aus Balkon und Loggia, die zusätzlichen Freiraum bietet und sowohl sonnige als auch geschützte Außenbereiche ermöglicht. Ausstattungsmerkmale im Überblick: Moderne 2-Zimmer-Wohnung Heller Wohn-/Essbereich Sehr guter, effizienter Grundriss Balkon und Loggia Badezimmer mit moderner Ausstattung Lage im 4. Liftstock mit Aufzug Haus- und Allgemeinflächen: Die Wohnanlage präsentiert sich gepflegt und funktional und bietet zahlreiche Annehmlichkeiten für den Alltag: Fahrradabstellraum Kinderwagenraum Eigenes Kellerabteil für jede Wohnung Moderne Bauweise und angenehme Hausgemeinschaft Lage & Infrastruktur: Die Landstraßer Hauptstraße zählt zu den gefragten Wohnadressen im 3. Bezirk und wird aktuell weiter aufgewertet – unter anderem durch neue Grünflächen, Radwege und eine erhöhte Aufenthaltsqualität . Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Cafés, Restaurants sowie Schulen und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Öffentliche Verkehrsanbindung: Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend: U-Bahn: U3 (Station Rochusgasse bzw. Wien Mitte/Landstraße) sowie U4 bei Wien Mitte Schnellbahn: S1, S2, S3, S7 (Wien Mitte – direkte Verbindung auch zum Flughafen) Buslinien: u.a. 74A (direkt entlang der Landstraßer Hauptstraße), 4A, 77AStraßenbahn: Linien wie 18 in der näheren Umgebung Der Verkehrsknoten Wien Mitte / Landstraße zählt zu den wichtigsten Umsteigepunkten Wiens mit direkter Verbindung zur Innenstadt und zum Flughafen . Freizeit & Erholung: Der 3. Bezirk bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Grünflächen: Stadtpark, Arenbergpark und Schweizergarten für Erholung im Grünen Vielfältige Sport- und Freizeitangebote sowie Spielplätze im Bezirk Kulturelle Einrichtungen, Theater und Gastronomie in unmittelbarer Umgebung Fazit: Diese Wohnung vereint modernes Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und eine ausgezeichnete Lage mit perfekter Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Ideal für Singles, Paare oder Anleger, die urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität schätzen. Kosten: monatliche Mietkosten: € 1.129,00 (inkl. Betriebskosten & Umsatzsteuer) Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Nebenkosten: Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Mietvertragserrichtung: € 300,00 zzgl. 20% USt. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 21,11 kWh/m²a, welcher der Klasse A entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Sylwia Zagula sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder via E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <375m Apotheke <225m Klinik <200m Krankenhaus <225m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <100m Universität <650m Höhere Schule <700m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <150m Einkaufszentrum <550m Sonstige Geldautomat <75m Bank <375m Post <475m Polizei <475m Verkehr Bus <50m U-Bahn <425m Straßenbahn <325m Bahnhof <425m Autobahnanschluss <1.100m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
