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OKWohnung kaufen in 1090 Wien
1090 Wien / 116,3m² / 4 Zimmer
€ 9.707,65 / m²
#Altbau #Balkon #ruhig
Jetzt bis zu 25.000 € sparen! Für diese Wohnung übernimmt die 3SI Immogroup die Grundbuch- und Pfandrechteintragungsgebühren im Rahmen der 3SI Gebühren-Aktion. Alle Details: www.3si.at/de/gebuehren-aktion Generalsaniertes Haus Fußbodenheizung über Fernwärme Hofseitiger Balkon Französisches Fischgrätparkett Großzügige Raumhöhen Klassische Kassettentüren und Vertäfelungen Elegante Bäder Top 11 Repräsentativer und luxuriöser Stilaltbau mit 4 Zimmern und großem Balkon im 3.Obergeschoss: Vorraum /Garderobe Gäste-WC Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss Wohnzimmer separate Küche Balkon Master Bedroom voll ausgestattetes Bad en Suite Schrankraum 2 Schlafzimmer voll ausgestattetes Bad Dusche & Wanne sowie einer Toilette "Ein Juwel der Wiener Lebenskunst" - Die Lage Das generalsanierte Haus liegt im Herzen des Servitenviertels, einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens, bekannt für seinen charmanten, historischen Charakter und seine zentrale Lage. Die schmalen Gassen mit prächtigen Altbauten verleihen dem Viertel eine fast dörfliche Atmosphäre mitten in der Stadt. Die Nähe zur Universität, zum Lycée Français de Vienne und weiteren Bildungseinrichtungen macht die Gegend besonders attraktiv für Familien und Studierende. Kulinarische Genießer kommen am Wochenmarkt und in den angrenzenden Gassen mit ihren hübschen Geschäften und Lokalen auf ihre Kosten. Der nahe liegende Liechtensteinpark bietet zudem einen Ort der Ruhe und Erholung Zu Fuß U4-Station Roßauer Lände 5 Minuten Servitenkirche 4 Minuten Liechtensteinpark 10 Minuten Mit den Öffis Stephansplatz 17 Minuten Wien Mitte 12 Minuten Universität Wien 12 Minuten Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der 3SI Makler GmbH und der Verkäuferin besteht. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Engindeniz Rechtsanwälte, Marc-Aurel-Straße 6/5, 1010 Wien. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. Barauslagen und Beglaubigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1090 Wien
Wohnen im Servitenviertel! Generalsanierter Altbaucharme verbunden mit modernster Technik
€ 1.149.000,-
1090 Wien / 115,9m² / 3 Zimmer
€ 9.913,72 / m²
#Altbau #Balkon #Terrasse #ruhig
Jetzt bis zu 25.000 € sparen! Für diese Wohnung übernimmt die 3SI Immogroup die Grundbuch- und Pfandrechteintragungsgebühren im Rahmen der 3SI Gebühren-Aktion. Alle Details: www.3si.at/de/gebuehren-aktion Generalsaniertes Haus Fußbodenheizung über Fernwärme Hofseitige Balkone und Terrassen Französisches Fischgrätparkett Großzügige Raumhöhen Klassische Kassettentüren und Vertäfelungen Elegante Bäder Top 12 Repräsentativer und luxuriöser Stilaltbau mit 4 Zimmern und großem Balkon im 3.Obergeschoss: Vorraum /Garderobe Gäste-WC Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss Wohnzimmer separate Küche Balkon Master Bedroom voll ausgestattetes Bad en Suite Schrankraum 2 Schlafzimmer voll ausgestattetes Bad Dusche & Wanne sowie einer Toilette "Ein Juwel der Wiener Lebenskunst" - Die Lage Das generalsanierte Haus liegt im Herzen des Servitenviertels, einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens, bekannt für seinen charmanten, historischen Charakter und seine zentrale Lage. Die schmalen Gassen mit prächtigen Altbauten verleihen dem Viertel eine fast dörfliche Atmosphäre mitten in der Stadt. Die Nähe zur Universität, zum Lycée Français de Vienne und weiteren Bildungseinrichtungen macht die Gegend besonders attraktiv für Familien und Studierende. Kulinarische Genießer kommen am Wochenmarkt und in den angrenzenden Gassen mit ihren hübschen Geschäften und Lokalen auf ihre Kosten. Der nahe liegende Liechtensteinpark bietet zudem einen Ort der Ruhe und Erholung Zu Fuß U4-Station Roßauer Lände 5 Minuten Servitenkirche 4 Minuten Liechtensteinpark 10 Minuten Mit den Öffis Stephansplatz 17 Minuten Wien Mitte 12 Minuten Universität Wien 12 Minuten Hinweis: Zur besseren Visualisierung wurden einzelne Abbildungen dieses Inserats mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) virtuell eingerichtet (Virtual Staging) oder digital bearbeitet. Die dargestellten Möbel, Einrichtungsgegenstände und Gestaltungselemente sind nicht Bestandteil des tatsächlichen Angebots und dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Nutzungskonzepte. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der 3SI Makler GmbH und der Verkäuferin besteht. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Engindeniz Rechtsanwälte, Marc-Aurel-Straße 6/5, 1010 Wien. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. Barauslagen und Beglaubigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1090 Wien
1090 Wien / 193,5m² / 6 Zimmer
€ 17.514,21 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Erstbezug #Terrasse #hell #ruhig
"Über den Dächern im Rhythmus der Stadt" - das Dachgeschoß Weitläufige Terrassen Split-Klimaanlagen Hochwertige Außenbeschattung Großflächige Aluminiumfenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung und Sonnenschutz Dielenböden bodentiefe Schiebeelemente Offene Wohnkonzepte Edle Materialien Design Bäder mit hochwertiger Ausstattung HWB: 28,7 kWh/m²a Das Penthouse Willkommen in einer der außergewöhnlichsten Wohnresidenzen des Servitenviertels: Dieses exklusive Penthouse im Erstbezug vereint zeitlose Architektur, modernste Technik und höchsten Wohnkomfort auf rund 194 m² Wohnfläche. Über drei Ebenen erstreckt sich ein durchdachtes Raumkonzept mit großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereichen, fünf Schlafzimmern, mehreren Terrassen sowie einer spektakulären Dachterrasse. Bodentiefe Fensterflächen schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich und eröffnen beeindruckende Ausblicke über die Dächer Wiens. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit direktem Terrassenzugang bildet das Herzstück des Penthouses und bietet den idealen Rahmen für stilvolles Wohnen und repräsentatives Empfangen. Hochwertige Materialien, modernste Gebäudetechnik sowie eine exklusive Ausstattung unterstreichen den besonderen Charakter dieser Immobilie. Ein einzigartiges Zuhause für Menschen, die urbanen Luxus, Privatsphäre und außergewöhnliche Architektur in einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens vereinen möchten. Raumaufteilung 1. Ebene Zugang über das 1. Dachgeschoss Vorraum Großzügiges Schlafzimmer Badezimmer mit bodenebener Dusche und WC Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss 2. Ebene Vorraum mit Liftzugang Gäste-WC Großzügige Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse Master-Bedroom mit en-suite Badezimmer (bodenebene Dusche und WC) Begehbarer Schrankraum Drei weitere Schlafzimmer bzw. Home-Offices Zugang zu einer weiteren Terrasse Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss Weiteres hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne, bodenebener Dusche und separatem WC 3. Ebene Exklusive Dachterrasse Den krönenden Abschluss dieses außergewöhnlichen Penthouses bildet die rund 118 m² große Dachterrasse ein privater Rückzugsort über den Dächern Wiens. Genießen Sie einen beeindruckenden Panoramablick in alle Himmelsrichtungen von den historischen Wahrzeichen der Innenstadt bis zu den Weinbergen am Stadtrand. Ob stilvolle Outdoor-Lounge, Dinner unter freiem Himmel oder entspannte Sonnenstunden diese außergewöhnliche Freifläche bietet den perfekten Rahmen für unvergessliche Momente und verleiht dieser Immobilie ihren unverwechselbaren Penthouse-Charakter. Ein Wohntraum, der Exklusivität, Großzügigkeit und urbanen Luxus auf höchstem Niveau vereint. "Ein Juwel der Wiener Lebenskunst" - Die Lage LE PETIT LION liegt im Herzen des Servitenviertels, einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens, bekannt für seinen charmanten, historischen Charakter und seine zentrale Lage. Die schmalen Gassen mit prächtigen Altbauten verleihen dem Viertel eine fast dörfliche Atmosphäre mitten in der Stadt. Die Nähe zur Universität, zum Lycée Français de Vienne und weiteren Bildungseinrichtungen macht die Gegend besonders attraktiv für Familien und Studierende. Kulinarische Genießer kommen am Wochenmarkt und in den angrenzenden Gassen mit ihren hübschen Geschäften und Lokalen auf ihre Kosten. Der nahe liegende Liechtensteinpark bietet zudem einen Ort der Ruhe und Erholung Zu Fuß U4-Station Roßauer Lände 5 Minuten Servitenkirche 4 Minuten Liechtensteinpark 10 Minuten Mit den Öffis Stephansplatz 17 Minuten Wien Mitte 12 Minuten Universität Wien 12 Minuten Hinweis: Zur besseren Visualisierung wurden einzelne Abbildungen dieses Inserats mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) virtuell eingerichtet (Virtual Staging) oder digital bearbeitet. Die dargestellten Möbel, Einrichtungsgegenstände und Gestaltungselemente sind nicht Bestandteil des tatsächlichen Angebots und dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Nutzungskonzepte. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der 3SI Makler GmbH und der Verkäuferin besteht. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Engindeniz Rechtsanwälte, Marc-Aurel-Straße 6/5, 1010 Wien. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. Barauslagen und Beglaubigung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1090 Wien
Prächtiger Altbau in Bestlage - Exklusives Wohnen mit Charme und Klasse im Servitenviertel
€ 435.000,-
1090 Wien / 48,4m² / 2 Zimmer
€ 8.987,60 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Terrasse #hell #ruhig
Jetzt bis zu 25.000 € sparen! Für diese Wohnung übernimmt die 3SI Immogroup die Grundbuch- und Pfandrechteintragungsgebühren im Rahmen der 3SI Gebühren-Aktion. Alle Details: www.3si.at/de/gebuehren-aktion 14 exklusive Eigentumswohnungen Davon 2 moderne Dachgeschoßwohnungen und ein luxuriöses Penthouse 1- bis 6 Zimmer mit ca. 38 bis 196 m² Wohnfläche Hofseitige Balkone und Terrassen Revitalisierter Stilaltbau mit modernster Technik und historischem Ambiente Nachhaltige Hauszentralheizung mittels Fernwärmeanschluss und Wohnungsstationen Ausgezeichnete Infrastruktur und erstklassige, begehrte Lage Historisches Flair Errichtet im Jahr 1890, hat das historische Gebäude in der Rotenlöwengasse die Zeiten überdauert und wurde nun mit größtem Respekt für seine architektonische Vergangenheit umfassend revitalisiert. Mit Wohnflächen von 38 bis 196 m², großzügigen Balkonen und einem luxuriösen Penthouse garantiert LE PETIT LION höchsten Wohnkomfort in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens. Hier verschmelzen traditioneller Wiener Altbaucharme und moderne Technik zu einem einzigartigen Wohnerlebnis. Die exklusiven Eigentumswohnungen sind edle Unikate, die durch behutsame Restaurierung die Vergangenheit in die Gegenwart tragen. Mit der stilvollen Revitalisierung des Altbaus werden wertvolle Ressourcen geschont, CO2 -Emissionen reduziert und Bodenversiegelungen verhindert. Nachhaltiges Wohnen steht im Vordergrund, indem vorhandene Materialien weiter genutzt und der ökologische Fußabdruck minimiert werden. Entdecken Sie ein Jahrhundertjuwel, das durch seine spektakuläre Neuinterpretation für die nächsten Generationen im neuen Glanz erstrahlt! Die abgebildeten Verkaufspläne basieren auf dem aktuellen Planungsstand (05/2025). Abweichungen aufgrund baulicher oder behördlicher Notwendigkeiten sind während der Ausführung möglich. Hinweis: Zur besseren Visualisierung wurden einzelne Abbildungen dieses Inserats mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) virtuell eingerichtet (Virtual Staging) oder digital bearbeitet. Die dargestellten Möbel, Einrichtungsgegenstände und Gestaltungselemente sind nicht Bestandteil des tatsächlichen Angebots und dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Nutzungskonzepte. Sie denken über den Verkauf Ihrer Immobilie nach Wir erzielen für Sie den bestmöglichen Preis professionell, diskret und effizient. Auf Wunsch kümmern wir uns auch um Finanzierung, Versicherung und alle weiteren Schritte. Jetzt unverbindlich anfragen! "Französische Eleganz trifft Wiener Charme" - der Stilaltbau Im LE PETIT LION entfaltet sich ein einzigartiges Wohnensemble mit Wiener Stilaltbau-Flair und zeitgenössischer Eleganz. Hohe Decken und lichtdurchflutete Räume mit großzügigen Isolierglasfenstern erzeugen eine edle Atmosphäre. Die stilvollen Wohnungen im Regelgeschoß bieten ein besonderes Maß an Raum und Komfort, während die Eichenparkettböden im französischen Fischgrätmuster und die Kastenfenster den historischen Charakter des Hauses betonen. Die Bäder überzeugen durch feinste Fliesen und hochwertige Markenarmaturen. Ein integriertes Soundsystem sorgt zusätzlich für musikalischen Komfort. Attraktive Balkone und Terrassen im Innenhof schaffen Raum zum Entspannen. Die durchdachten Grundrisse und stilvollen Überarbeitungen garantieren ein einzigartiges Wohnerlebnis. Fußbodenheizung über Fernwärme Hofseitige Balkone und Terrassen Französisches Fischgrätparkett Großzügige Raumhöhen Klassische Kassettentüren und Vertäfelungen Elegante Bäder Top 3 Starterwohnung mit einer Größe von ca. 48m²: Vorraum Bad mit Dusche Wohnzimmer separate Küche Schlafraum hofseitiger Terrasse separates WC Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss "Ein Juwel der Wiener Lebenskunst" - Die Lage LE PETIT LIONliegt im Herzen des Servitenviertels, einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens, bekannt für seinen charmanten, historischen Charakter und seine zentrale Lage. Die schmalen Gassen mit prächtigen Altbauten verleihen dem Viertel eine fast dörfliche Atmosphäre mitten in der Stadt. Die Nähe zur Universität, zum Lycée Français de Vienne und weiteren Bildungseinrichtungen macht die Gegend besonders attraktiv für Familien und Studierende. Kulinarische Genießer kommen am Wochenmarkt und in den angrenzenden Gassen mit ihren hübschen Geschäften und Lokalen auf ihre Kosten. Der nahe liegende Liechtensteinpark bietet zudem einen Ort der Ruhe und Erholung Zu Fuß U4-Station Roßauer Lände 5 Minuten Servitenkirche 4 Minuten Liechtensteinpark 10 Minuten Mit den Öffis Stephansplatz 17 Minuten Wien Mitte 12 Minuten Universität Wien 12 Minuten Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der 3SI Makler GmbH und der Verkäuferin besteht. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Engindeniz Rechtsanwälte, Marc-Aurel-Straße 6/5, 1010 Wien. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. Barauslagen und Beglaubigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1090 Wien
1090 Wien / 46,4m² / 2 Zimmer
€ 7.952,59 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Terrasse #hell #ruhig
Jetzt bis zu 25.000 € sparen! Für diese Wohnung übernimmt die 3SI Immogroup die Grundbuch- und Pfandrechteintragungsgebühren im Rahmen der 3SI Gebühren-Aktion. Alle Details: www.3si.at/de/gebuehren-aktion 14 exklusive Eigentumswohnungen Davon 2 moderne Dachgeschoßwohnungen und ein luxuriöses Penthouse 1- bis 6 Zimmer mit ca. 38 bis 196 m² Wohnfläche Hofseitige Balkone und Terrassen Revitalisierter Stilaltbau mit modernster Technik und historischem Ambiente Nachhaltige Hauszentralheizung mittels Fernwärmeanschluss und Wohnungsstationen Ausgezeichnete Infrastruktur und erstklassige, begehrte Lage Historisches Flair Errichtet im Jahr 1890, hat das historische Gebäude in der Rotenlöwengasse die Zeiten überdauert und wurde nun mit größtem Respekt für seine architektonische Vergangenheit umfassend revitalisiert. Mit Wohnflächen von 38 bis 196 m², großzügigen Balkonen und einem luxuriösen Penthouse garantiert LE PETIT LION höchsten Wohnkomfort in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens. Hier verschmelzen traditioneller Wiener Altbaucharme und moderne Technik zu einem einzigartigen Wohnerlebnis. Die exklusiven Eigentumswohnungen sind edle Unikate, die durch behutsame Restaurierung die Vergangenheit in die Gegenwart tragen. Mit der stilvollen Revitalisierung des Altbaus werden wertvolle Ressourcen geschont, CO2 -Emissionen reduziert und Bodenversiegelungen verhindert. Nachhaltiges Wohnen steht im Vordergrund, indem vorhandene Materialien weiter genutzt und der ökologische Fußabdruck minimiert werden. Entdecken Sie ein Jahrhundertjuwel, das durch seine spektakuläre Neuinterpretation für die nächsten Generationen im neuen Glanz erstrahlt! Die abgebildeten Verkaufspläne basieren auf dem aktuellen Planungsstand (05/2025). Abweichungen aufgrund baulicher oder behördlicher Notwendigkeiten sind während der Ausführung möglich. Hinweis: Zur besseren Visualisierung wurden einzelne Abbildungen dieses Inserats mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) virtuell eingerichtet (Virtual Staging) oder digital bearbeitet. Die dargestellten Möbel, Einrichtungsgegenstände und Gestaltungselemente sind nicht Bestandteil des tatsächlichen Angebots und dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Nutzungskonzepte. Sie denken über den Verkauf Ihrer Immobilie nach Wir erzielen für Sie den bestmöglichen Preis professionell, diskret und effizient. Auf Wunsch kümmern wir uns auch um Finanzierung, Versicherung und alle weiteren Schritte. Jetzt unverbindlich anfragen! "Französische Eleganz trifft Wiener Charme" - der Stilaltbau Im LE PETIT LION entfaltet sich ein einzigartiges Wohnensemble mit Wiener Stilaltbau-Flair und zeitgenössischer Eleganz. Hohe Decken und lichtdurchflutete Räume mit großzügigen Isolierglasfenstern erzeugen eine edle Atmosphäre. Die stilvollen Wohnungen im Regelgeschoß bieten ein besonderes Maß an Raum und Komfort, während die Eichenparkettböden im französischen Fischgrätmuster und die Kastenfenster den historischen Charakter des Hauses betonen. Die Bäder überzeugen durch feinste Fliesen und hochwertige Markenarmaturen. Ein integriertes Soundsystem sorgt zusätzlich für musikalischen Komfort. Attraktive Balkone und Terrassen im Innenhof schaffen Raum zum Entspannen. Die durchdachten Grundrisse und stilvollen Überarbeitungen garantieren ein einzigartiges Wohnerlebnis. Fußbodenheizung über Fernwärme Hofseitige Balkone und Terrassen Französisches Fischgrätparkett Großzügige Raumhöhen Klassische Kassettentüren und Vertäfelungen Elegante Bäder HWB: 97 kWh/m²a Top 1 Starterwohnung mit einer Größe von ca. 46m²: Vorraum Bad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss Wohnküche Schlafraum "Ein Juwel der Wiener Lebenskunst" - Die Lage LE PETIT LION liegt im Herzen des Servitenviertels, einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens, bekannt für seinen charmanten, historischen Charakter und seine zentrale Lage. Die schmalen Gassen mit prächtigen Altbauten verleihen dem Viertel eine fast dörfliche Atmosphäre mitten in der Stadt. Die Nähe zur Universität, zum Lycée Français de Vienne und weiteren Bildungseinrichtungen macht die Gegend besonders attraktiv für Familien und Studierende. Kulinarische Genießer kommen am Wochenmarkt und in den angrenzenden Gassen mit ihren hübschen Geschäften und Lokalen auf ihre Kosten. Der nahe liegende Liechtensteinpark bietet zudem einen Ort der Ruhe und Erholung Zu Fuß U4-Station Roßauer Lände 5 Minuten Servitenkirche 4 Minuten Liechtensteinpark 10 Minuten Mit den Öffis Stephansplatz 17 Minuten Wien Mitte 12 Minuten Universität Wien 12 Minuten Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der 3SI Makler GmbH und der Verkäuferin besteht. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Engindeniz Rechtsanwälte, Marc-Aurel-Straße 6/5, 1010 Wien. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. Barauslagen und Beglaubigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1090 Wien
Exklusive Altbauresidenz in Bestlage des Servitenviertels – Individuell planbares Luxusdomizil
€ 3.763.000,-
1090 Wien / 289,47m² / 5 Zimmer
€ 12.999,62 / m²
#Altbau #hell #ruhig
In unmittelbarer Nähe zum 1. Wiener Bezirk gelangt diese außergewöhnliche Altbauresidenz in einem prachtvollen Wiener Jahrhundertwendehaus zum Verkauf. Die beeindruckende Wohnung vereint klassische Wiener Architektur mit modernem Wohnkomfort und bietet ein Wohngefühl, das in dieser Form nur selten am Wiener Immobilienmarkt zu finden ist. Die rund 289 m² große Residenz befindet sich in einem äußerst gepflegten Altbau und besticht bereits beim Betreten durch ihre beeindruckenden Raumdimensionen, elegante Proportionen und eine außergewöhnlich repräsentative Atmosphäre. Großzügige Raumhöhen von etwa 3,5 Metern, stilvolle Altbaudetails und lichtdurchflutete Räume verleihen der Immobilie einen unverwechselbaren Charakter. Die Kombination aus historischem Charme und hochwertiger Modernisierung schafft ein Ambiente, das gleichermaßen luxuriös wie wohnlich wirkt. Das Herzstück der Wohnung bildet der eindrucksvolle Salon mit einer Fläche von ca. 53,59 m². Dieser großzügige Wohnbereich vermittelt durch seine Offenheit und Eleganz ein außergewöhnliches Raumgefühl und eignet sich perfekt sowohl für stilvolle Empfänge als auch für exklusives Wohnen im privaten Rahmen. Große Fensterflächen sorgen den ganzen Tag über für ein angenehmes Tageslicht und unterstreichen den repräsentativen Charakter dieser einzigartigen Immobilie. Die Wohnung verfügt derzeit über drei großzügige Schlafzimmer mit Flächen von ca. 49,30 m², 34,63 m² sowie 28,33 m². Sämtliche Räume überzeugen durch ihre beeindruckende Größe, ihre angenehme Ruhe sowie die hochwertige Ausführung. Ob als luxuriöser Master Bedroom, stilvolle Gästezimmer oder exklusives Homeoffice – die Raumaufteilung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten auf höchstem Niveau. Die separate Küche mit einer Fläche von ca. 37,75 m² präsentiert sich als vollwertiger Wohnbereich und bietet ausreichend Platz für einen großzügigen Essbereich. Die hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in das elegante Gesamtbild der Immobilie ein und verbindet Funktionalität mit stilvollem Design. Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie liegt in ihrer außergewöhnlichen Flexibilität. Für die Wohnung bestehen insgesamt drei unterschiedliche Aufteilungsmöglichkeiten, welche vom Verkäufer auf Wunsch des Käufers realisiert werden können. Unter anderem besteht die Möglichkeit, die großzügige Küche zu teilen und dadurch ein zusätzliches Schlafzimmer zu schaffen. Dadurch eignet sich die Immobilie sowohl für Familien mit größerem Platzbedarf als auch für repräsentative Wohn- oder Nutzungskonzepte. Die verschiedenen Varianten der möglichen Raumaufteilungen sind den beigefügten Plänen zu entnehmen. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Vorraum mit ca. 29,15 m², welcher bereits beim Eintreten ein repräsentatives Wohngefühl vermittelt. Ergänzt wird dieser Bereich durch eine elegante Garderobe mit ca. 19,14 m², die zusätzlichen Komfort und Stauraum bietet. Das große Badezimmer mit ca. 11,81 m² überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung und elegante Gestaltung. Zusätzlich stehen drei separate WCs zur Verfügung, wodurch auch bei größerem Platzbedarf höchster Komfort gewährleistet wird. Abgerundet wird das Raumangebot durch einen Wirtschaftsraum mit ca. 9,40 m², zwei praktische Abstellräume mit ca. 5,10 m² und 2,79 m² sowie einen zusätzlichen Gangbereich mit ca. 1,66 m². Die intelligente Aufteilung der Wohnung sorgt für ein außergewöhnlich komfortables Wohngefühl und unterstreicht den exklusiven Charakter dieser Immobilie. Im Zuge der umfassenden Kernsanierung wurde großer Wert auf Qualität und Komfort gelegt. Hochwertige Parkettböden, elegante Marmorelemente und stilvolle Fliesen unterstreichen den luxuriösen Charakter der Wohnung. Selbstverständlich ist die gesamte Immobilie klimatisiert. Die Verbindung aus klassischem Wiener Altbauflair und moderner technischer Ausstattung schafft ein Wohnambiente auf internationalem Niveau. Trotz der zentralen Lage überzeugt die Immobilie durch eine außergewöhnlich angenehme Ruhe. Die unmittelbare Nähe zum 1. Bezirk zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Wiens und bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben, exzellenter Infrastruktur und höchster Lebensqualität. Zahlreiche Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten sowie eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Diese exklusive Altbauwohnung eignet sich ideal für anspruchsvolle Eigennutzer, internationale Käufer oder all jene, die eine repräsentative Residenz in bester Wiener Lage suchen. Die Immobilie verbindet zeitlose Eleganz, außergewöhnliche Großzügigkeit und luxuriösen Wohnkomfort zu einem Gesamtpaket, das nur äußerst selten verfügbar ist. Die Wohnfläche beträgt ca. 289,47 m². Der Kaufpreis beläuft sich auf EUR 3.763.000. Die Immobilie ist ab sofort verfügbar.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1090 Wien
1090 Wien / 141,29m² / 4 Zimmer
€ 11.678,11 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
Diese 4-Zimmer-Wohnung wurde erst kürzlich vollsaniert und besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung. Die bodentiefen Fenster und zwei großzügige Terrassen bieten Ihnen einen atemberaubenden Stadtblick, der zum Verweilen und Genießen einlädt. Ob sonnige Stunden am Südbalkon oder entspannte Abende – hier finden Sie Ihren privaten Rückzugsort mitten in der Stadt. Das Highlight dieser Wohnung ist die offene Wohnküche mit elegantem Parkettboden und moderner Fußbodenheizung – perfekt für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Drei WCs und zwei Bäder, jeweils mit Fenster, Badewanne und Dusche ausgestattet, garantieren höchsten Komfort und Privatsphäre für Sie und Ihre Liebsten. Kaufpreis: € 1.650.000,–Monatliche Kosten: 697,18 € inkl. Umsatzsteuer, Betriebskosten, Reparaturrücklage, Heizung und Warmwasser! Ein Garagenplatz direkt im Haus kann um € 50.000,- erworben werden. Um alle Bilder zu dieser Immobilie sehen zu können, fordern Sie bitte per Anfrage unser umfangreiches Exposé an. Bitte senden Sie Ihre Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <250m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <500m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1090 Wien
1090 Wien, Nähe U4 Friedensbrücke / 47,82m² / 2,5 Zimmer
€ 6.600,79 / m²
#hell #renovierungsbedürftig
Sanierungsbedürftiger Pärchen- und Singlehit Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der ersten Etage eines gepflegten Wohnhauses im beliebten 9. Bezirk und vereint urbanes Leben mit einem Hauch von Gemütlichkeit. Auf ca. 47,82 m² bietet die Immobilie alles, was Sie für ein modernes Wohngefühl benötigen. Mit einem Kaufpreis von ? 315.650,? ist diese Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine attraktive Gelegenheit. Der durchdachte Grundriss ermöglicht eine optimale Raumnutzung und schafft helle, freundliche Zimmer, die einen wunderbaren Stadtblick bieten ? der perfekte Ort, um den Alltag hinter sich zu lassen und gleichzeitig den Puls der Stadt zu spüren. Die Ausstattung umfasst Estrich, Fliesen und Teppichboden, kombiniert mit einem Heizofen, der für behagliche Wärme sorgt. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine einladende Atmosphäre. Das Badezimmer mit Fenster sorgt nicht nur für Licht, sondern auch für angenehme Belüftung. Ein besonderes Highlight ist der Personenaufzug, der den Zugang zur Wohnung bequem und komfortabel macht. Die Lage könnte kaum besser sein: In unmittelbarer Nähe finden Sie Bus, U-Bahn, Straßenbahn und den Bahnhof, sodass Sie alle Ziele der Stadt und darüber hinaus schnell erreichen. Auch Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien befinden sich in der Umgebung ? alles für einen unkomplizierten Alltag. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause im 9. Bezirk von Wien ? eine perfekte Kombination aus zentraler Lage, urbanem Lebensstil und Wohnkomfort. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von Charme und Qualität dieser Immobilie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1090 Wien
1090 Wien, Liechtensteinstrasse Nähe Se... / 140m² / 4 Zimmer
€ 11.785,71 / m²
#Altbau #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #ruhig
Verkauft wird eine ca. 140 m² große Wohnung, die sich in einem wunderschönen Jugendstil-Haus in 1090 Liechtensteinstrasse 23 befindet, in unmittelbarer Nähe des bekannten Palais Liechtenstein und der französischen Schule ? Lycée Français de Vienne?. Angenehm ruhig und doch mitten im pulsierenden Leben beeindruckt das stattliche Gründerzeithaus mit einer einzigartigen Atmosphäre. Durch die hofseitige Lage herrscht in der gesamten Wohnung angenehme Ruhe. HIGHLIGHTS Erstbezug nach hochwertiger Sanierung Großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche 3 Schlafzimmer 2 Badezimmer mit Badewanne, Walk-In-Dusche, Doppelwaschtisch und WC Im Vorzimmer WC: separat mit Handwaschbecken absolute Ruhelage Balkon in den Innenhof Fußbodenheizung alle Zimmer zentral begehbar Deckenstuck und Vertäfelungen im Alt-Wien Stil WASCHMASCHINENANSCHLUSS: im Wirtschaftsraum LIFT: schöner Personenlift im Haus STOCKWERK: 3. Stock mit Lift HEIZUNG: Gas-Etagenheizung Brennwertgerät, Fußbodenheizung KELLERABTEIL: ca. 2 m² BETRIEBSKOSTEN: ? 423,13 VERKEHRSANBINDUNG: Bushaltestelle Berggasse (Linie 40A) direkt vor der Haustür Heizkostenangaben nicht verfügbar! Einige der gezeigten Bilder wurden mit Unterstützung von KI erstellt und dienen als Beispiel Es wird hiermit auf ein Naheverhältnis zum Abgeber hingewiesen. For sale is an apartment of approx. 140 sqm. - located in a beautiful Art-Nouveau-House in the immediate vicinity of the famous Palais Liechtenstein and the French school "Lycée Français de Vienne". Pleasantly quiet and yet in the middle of pulsating life, the stately ? Gründerzeit?-house impresses with a unique atmosphere. Due to the courtyard-side location the entire apartment is pleasantly quiet. HIGHLIGHTS first-time occupancy after high-quality renovation spacious living room with open kitchen 3 bedrooms 2 bathrooms with bathtub, walk-in shower, double-washbasin and WC separate WC with hand basin absolute quiet location balcony to the inner courtyard underfloor heating all rooms centrally accessible ceiling stucco and paneling in the ? old Vienna style? WASHING MACHINE CONNECTION: in the utility room LIFT: beautiful passenger lift in the house FLOOR: 3rd floor HEATING: gas floor heating, underfloor heating CELLAR COMPARTMENT: approx. 2 sqm.² RUNNING COSTS:... [Mehr]
Büro / Praxis kaufen in 1090 Wien
1090 Wien, Servitenviertel / 120m² / 3 Zimmer
€ 4.916,67 / m²
#Büro #Ordination
Zum Verkauf gelangt ein Büro in außergewöhnlich guter Lage in der Berggasse. Auch eine Nutzung als Gemeinschaftspraxis bietet sich an, da das Objekt über 2 getrennte Strasseneingänge verfügt. Über den Straßeneingang sind 2 Büros getrennt begehbar, es biete sich also auch die Nutzung als Bürogemeinschaft an. Vor wenigen Jahren saniert, bieten sich auf 120 m2 Nutzfläche 3 Büroräume, ein Besprechungszimmer mit Schiebetüren zu einem Innenhof sowie Teeküche und WC. Sowohl von der Straße als auch über das Stiegenhaus begehbar biete sich eine Nutzung auch als Praxis an. Ausführliche Informationen übermitteln wir gerne auf Anfrage bzw. freuen wir uns, Ihnen dieses Projekt im Zuge einer Besichtigung präsentieren zu dürfen! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten.? Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.? Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.? Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <750m Universität <250m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1090 Wien
1090 Wien,Alsergrund / 728,66m²
€ 6.587,43 / m²
#Zinshaus #Balkon
Zinshaus in Bestlage des 9. Bezirks Servitenviertel Nähe | 100 % Bestandsfrei | DG-Ausbaupotenzial Zum Verkauf gelangt eine außergewöhnliche Gelegenheit eines Zinshauses in absolut begehrter Lage unmittelbar beim Servitenviertel im 9. Wiener Gemeindebezirk. Das Objekt eignet sich ideal für Investoren, Projektentwickler sowie Parifizierungsmodelle mit anschließendem Einzelabverkauf. Objektdaten im Überblick Gesamtwohnnutzfläche: 728,66 m² Einheiten: 17 Wohnungen Aktuelle Nutzung: Apartmentvermietung (jederzeit kündbar) Monatliche Netto-Mieteinnahmen: € 13.126,60 Kellerfläche: ca. 290 m² (saniert, Estrichboden, großzügige Waschküche) Innenhof: ca. 100 m² Lage: unmittelbare Nähe Servitenviertel, 1090 Wien Bestandssituation / Übergabezustand Das Objekt bietet eine außergewöhnlich flexible Nutzungssituation: 16 von 17 Wohnungen sind an eine Apartmentvermietungsfirma bis Ende 2026 verpachtet und bereits jetzt jederzeit kündbar. 1 Wohnung/Lager (27,83 m²) ist aktuell vermietet, jedoch nicht zu Wohnzwecken genutzt, für diese Einheit wurde bereits die Kündigung eingeleitet Dadurch ergibt sich die Möglichkeit einer vollständigen Bestandsfreiheit (100 % Leerstand) im Zuge der Übergabe. Ertragsübersicht Aktuelle Netto-Hauptmieteinnahmen: € 13.126,60 / Monat entspricht ca. € 157.519,20 p.a. Entwicklungspotenzial / Dachausbau Laut vorliegender Propcorn-Studie besteht erhebliches Nachverdichtungspotenzial im Dachgeschoss: 2 Dachgeschosse möglich zusätzliche Flächen: ca. 521 m² BGF ca. 365 m² Nutzfläche zusätzliche Freiflächen im DG: ca. 145 m² attraktiver Innenhof mit ca. 100 m²: derzeit teilweise gärtnerisch genutzt zusätzliches Potenzial für Balkon- oder Freiflächenerweiterungen einzelner Einheiten Potential ermittelt anhand KI-Studie, vorbehaltlich umfassender und statischer Prüfung Gebäudebeschreibung & Ausstattung sämtliche Fenster wurden vor ca. 10 Jahren erneuert (Kunststofffenster, 2-fach Verglasung) Wohnungen in gutem, gepflegtem Zustand (Kategorie A) Heizung/WW mittels Gasetagenheizungen Stiegenhaus und Allgemeinflächen in solider Substanz Keller in gutem Zustand mit Estrichboden und großzügiger Waschküche Es handelt sich um echte Wohnungsbilder kein virtuelles Home Staging. (Bilderqualität mittels KI optimiert.) Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://realkanzlei-hildegard-mayerl-eva-krulis.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1090 Wien
1090 Wien, Donaukanal, Liechtensteinpar... / 132,63m² / 3 Zimmer
€ 14.250,17 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Terrasse
DAS PROJEKT Historischer Charme trifft auf zeitgemäße Elegance! Die 5-stöckige Jahrhundertwendeliegenschaft in unmittelbarer Nähe zum Servitenviertel wurde mit Bedacht auf die historische Substanz liebevoll saniert und von Grund auf revitalisiert. Mauerwerk und Putz wurden instand gesetzt, das Stiegenhaus in liebevoller Detailarbeit zu neuem Glanz erweckt. Die Haustechnik wurde umfassend erneuert, die Frischwasserleitungen und die Gasversorgung modernisiert. Ein neuer Personenaufzug wird gerade errichtet, die Parteienkeller im Zuge dessen ebenso neu errichtet. Zum Verkauf gelangen neben wunderschön generalsanierten Altbauwohnungen auch 2 großzügige Dachgeschoß-Maisonetten, welche noch nach Ihren Wünschen ausgebaut werden können (Details gerne auf Anfrage). Sehr gerne lassen wir Ihnen eine Übersicht aller verfügbaren Einheiten sowie eine ausführliche Bau- und Ausstattungsbeschreibung der Liegenschaft zukommen. HIGHLIGHTS generalsanierte Altbau-Erstbezüge Wohnflächen von ca. 40 qm bis 104 qm 2 bis 4 Zimmer teils mit Loggien und Terrassen 2 Dachwohnungen mit ca. 130 qm und 160 qm hochwertige, geschmackvolle Ausstattung smart home Vorbereitung Smart Home - Vorbereitung Fußbodenheizung Individuell angefertigter Fischgrät-Parkett Dreifachverglasung mit Holz-Alu-Fenstern Exklusive Marmor-Bäder Flexible Sonnenschutzlösungen möglich Imposante 2,5 Meter hohe Türen Grandiose Raumhöhen bis über 3,30 Meter zentrale Lage beim Liechtensteinpark und Servitenviertel ausgezeichnete Infrastruktur (U4 Roßauer Lände, Franz-Josefs-Bahnhof, City-Nähe) WOHNUNGSBESCHREIBUNG Top 17 Auf über 132 qm Wohnfläche auf zwei Etagen (1. und 2. Dachgeschoß) erstreckt sich diese durchdachte Drei-Zimmer-Wohnung. Die 1. Ebene bietet eine atemraubend geräumige Wohnküche mit insgesamt über 61 qm, die optisch durch einen Teil der Kaminwand abgetrennt ist. Je nach Belieben fließt der Wohnraum in den Koch-Ess-Bereich über oder kann abgetrennt werden. Überdies verfügt diese Etage üb... [Mehr]
