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OKWohnung kaufen in 1090 Wien
1090 Wien, Donaukanal, Servitenviertel,... / 94,65m² / 4 Zimmer
€ 8.758,58 / m²
#Altbau #Balkon #Kellerabteil
Inmitten des begehrten 9. Wiener Gemeindebezirks, nur wenige Schritte vom Donaukanal, dem beliebten Servitenviertel und der U4-Station Friedensbrücke entfernt, erwartet Sie diese stilvoll kernsanierte 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit rund 94,65? m² Wohnfläche im vierten Liftstock eines gepflegten Altbaus aus 1892. Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss mit zentraler Wohnküche, von der aus sich die übrigen Räume auf zwei Seiten erschließen ? hofseitig gen Süden liegen der ruhige Schlafbereich samt en-suite Badezimmer mit freistehender Badewanne und LED-Deckenspots sowie eines der Zimmer, während die Wohnzimmerseite Richtung Glasergasse blickt. Die umfassende Sanierung im Jahr 2019 umfasste nicht nur neue Leitungen und Estriche, sondern auch eine Fußbodenheizung, ein modernes Badezimmerkonzept, eine maßgefertigte Tischlerküche sowie einen eleganten Fischgrätparkett. Originale Kastenfenster wurden erhalten und ergänzt durch neue Fenster im Hofbereich. Ein genehmigter Kaminanschluss eröffnet zusätzlich die Möglichkeit, im Wohnzimmer eine behagliche Feuerstelle zu integrieren oder Abluft etwa eines Kühlungsgeräts abzuführen. Der Waschmaschinenanschluss wurde platzsparend und versteckt im Vorraum platziert, sodass der Kastenverbau die Waschmaschine vollkommen verschwinden lassen kann. Die Wohnung bietet außerdem ein eigenes Kellerabteil, Fahrradabstellmöglichkeiten sowie die baurechtliche Option abhängig von der Zustimmung der übrigen Eigentümer Innen im Gebäude zur Errichtung eines Balkons auf der Hofseite. Die Umgebung punktet mit urbaner Lebensqualität: Spaziergänge im nahegelegenen Liechtensteinpark, Joggingrunden am Donaukanal, ein vielfältiges kulinarisches Angebot und ausgezeichnete Anbindung durch U-Bahn und Straßenbahn machen diese Wohnung zu einem besonderen Zuhause in bester Lage. Highlights: Toplage nahe Servitenviertel, Donaukanal & U4 Friedensbrücke Rund 94,65? m² Wohnfläche, 4 Zimmer, optimal geschn... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1090 Wien
"Servitenviertel trifft Donaukanal"
€ 1.150.000,-
1090 Wien / 146m² / 6 Zimmer
€ 7.876,71 / m²
#WG-geeignet #Altbau
Servitenviertel trifft Donaukanal 146 m² Altbau | 6 Zimmer | Servitenviertel Direkter Donaukanalblick & Top-Anbindung Bezugsbereit in einer der besten Lage Wiens Wohnen in einer der begehrtesten Lagen Wiens: Diese beeindruckende Altbauwohnung im 1. Liftstock eines Gründerzeithauses (BJ 1881) bietet auf ca. 146 m² eine seltene Kombination aus Größe, Lage und hochwertiger Ausstattung mit exklusiver Einrichtung und Designermöbeln von Roche Bobois, Treca und Meridiani. Die Lage vereint das Beste aus zwei Welten: unmittelbare Nähe zum Donaukanal mit hohem Freizeitwert sowie die einzigartige Atmosphäre des Servitenviertels mit seinen charmanten Cafés, kleinen Boutiquen und ausgezeichneten Restaurants. Die beliebte Summerstage befindet sich direkt vor der Haustüre. Die U-Bahn-Station Rossauer Lände (U4) ist nur wenige Schritte entfernt und garantiert eine perfekte Anbindung. Das Stadtzentrum rund um den Schottenring erreichen Sie in nur etwa 10 Gehminuten. Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten Ob als exklusive Familienresidenz, stilvolle Wohngemeinschaft oder als repräsentative Praxis bzw. Kanzlei – diese Immobilie bietet dank ihres Grundrisses und der erstklassigen Lage höchste Flexibilität. Ihre Vorteile auf einen Blick: •146 m² Wohnfläche mit optimalem Grundriss •5-6 Zimmer – ideal für Familie, WG oder Praxis •Direkter Blick auf den Donaukanal •3 Badezimmer / 2 WCs •Fischgrätparkett •Großzügige Küche mit Marmor-Arbeitsplatte •Lift & klassische Altbau-Architektur Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <350m Klinik <350m Krankenhaus <1.175m Kinder & Schulen Schule <275m Kindergarten <400m Universität <50m Höhere Schule <575m Nahversorgung Supermarkt <275m Bäckerei <200m Einkaufszentrum <2.050m Sonstige Geldautomat <275m Bank <425m Post <425m Polizei <375m Verkehr Bus <175m U-Bahn <75m Straßenbahn <325m Bahnhof <125m Autobahnanschluss <2.100m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Altbauwohnung kaufen in 1090 Wien
1090 Wien / 74m² / 2 Zimmer
€ 7.094,59 / m²
#Altbau #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig
Lichtdurchflutete Altbauwohnung im Servitenviertel - Sanierungsprojekt mit Potenzial Inmitten des beliebten Servitenviertels im 9. Wiener Bezirk befindet sich diese großzügige 2,5-Zimmer-Altbauwohnung mit viel Potenzial für individuelle Wohnideen. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 74 m² und überzeugt durch ihre großzügigen Raumverhältnisse sowie die für einen Wiener Altbau charakteristische Raumwirkung. Die beiden großen Zimmer mit rund 23 m² und 30 m² bieten zahlreiche Möglichkeiten für eine moderne und persönliche Raumgestaltung. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet , WC und Küche befinden sich separat. Die Wohnung ist derzeit sanierungsbedürftig und bietet damit die Möglichkeit, sämtliche Bereiche nach den eigenen Vorstellungen neu zu gestalten - von der Raumaufteilung und Ausstattung bis hin zur Auswahl von Materialien und Design. Ein besonderer Vorteil: Das gesamte Gebäude wurde 2026 umfassend generalsaniert. Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem ein neuer Lift eingebaut und neue Kellerabteile geschaffen. Zusätzlich verfügt das Haus über eine Garage , was in dieser zentralen innerstädtischen Lage einen besonderen Mehrwert darstellt. Die Lage verbindet urbanes Leben mit angenehmer Wohnqualität. Die Votivkirche , zahlreiche Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen des Servitenviertels sind bequem zu Fuß erreichbar. Gleichzeitig bietet der 9. Bezirk eine hervorragende Anbindung an die Wiener Innenstadt und das öffentliche Verkehrsnetz. Eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer und Anleger, die eine großzügige Altbauwohnung in einer etablierten Wiener Toplage suchen und das Potenzial einer individuellen Sanierung nutzen möchten. Eckdaten Objekttyp: Wohnung Bautyp: Altbau Wohnfläche: ca. 74 m² Zimmer: 2,5 Stockwerk: 2. Stock Zustand der Wohnung: sanierungsbedürftig Boden: Fliesen Heizung: Zentralheizung Verfügbarkeit: ab sofort Lift: vorhanden, neu eingebaut Keller: neues Kellerabteil Garage: im Haus vorhanden Kontakt: Frau Zelenkova, [Tel] Vertragserrichter: Kanzlei Schönherr (1,5 % + 20 % USt.) Mehr Infos: https://liechtensteinstrasse24.at/ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1090 Wien
1090 Wien, Donaukanal, Liechtensteinpar... / 333m²
€ 3.603,60 / m²
#Dachgeschoss #Rohdachboden #Altbau #Terrasse
DAS PROJEKT Die 5-stöckige Jahrhundertwendeliegenschaft in unmittelbarer Nähe zum Servitenviertel wurde mit Bedacht auf die historische Substanz liebevoll saniert. Ein neuer Personenlift wird bis Ende des 1. Quartals 2026 errichtet. Zum Verkauf gelangt der baugenehmigte Rohdachboden. HIGHLIGHTS Exklusiver Dachgeschoss-Ausbau baugenehmigt prachtvolles Entree und Stiegenhaus Lift wird bereits auf Kosten der Verkäuferin errichtet beeindruckende Architektur 3 Wohnungen | 40? 160 m² | 2? 4 Zimmer Jede Einheit mit mindestens einer Freifläche Top-Infrastruktur | perfekte Anbindung generalsaniertes Altbau-Haus zentrale Lage beim Liechtensteinpark und Servitenviertel ausgezeichnete Infrastruktur (U4 Roßauer Lände, Franz-Josefs-Bahnhof, City-Nähe) Seitens der Verkäuferin gibt es einen zu erfüllenden Leistungskatalog. Die Topographie entnehmen Sie der beiliegenden Auflistung. Alle weiteren Detailunterlagen übermitteln wir gerne auf Anfrage bzw. präsentieren wir diese gerne in einem persönlichen Gespräch. Die Vertragserrichtung, Treuhandschaft und grundbücherliche Durchführung obliegt der Kanzlei Dr. Rumpf, in, 1010 Wien, Freyung 6. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.? Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infra... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1090 Wien
1090 Wien / 69,88m² / 2 Zimmer
€ 6.600,60 / m²
#Altbau
Die Fassade vermittelt durch ihre helle Farbe eine ruhige Eleganz. Die Liegenschaft verfügt auch über die für den Historismus typischen Stilelemente, wie die nach oben hin dezenter werdenden Fensterfassungen. Das Gebäude wird durch ein repräsentatives Entrée, welches sich durch ansehnliche Stuckatur und einen Jugendstilluster auszeichnet, betreten. Der elegante Treppenverlauf, die Böden und die klassischen Stilaltbautüren unterstreichen den gepflegten und vornehmen Charakter und prägen die sympathische Atmosphäre im Inneren der Liegenschaft. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1090 Wien
1090 Wien / 162,1m² / 6 Zimmer
€ 10.178,90 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Gelegen in einem charmanten, sehr gepflegten Gründerzeithaus bietet diese Dachgeschosswohnung auf rd. 162 m² Wohnfläche ein für Familien ideales Raumkonzept mit insgesamt 6 Zimmern, großzügigen Rückzugsorten und repräsentativen Wohnbereichen. Zwei Terrassen von gesamt rd. 39 m² eröffnen beeindruckende Freiflächen und einen traumhaften Ausblick über das malerische Servitenviertel bis hin zur Votivkirche. Ob Frühstück auf der unmittelbar an die offene Küche angrenzenden Terrasse oder entspannte Abende auf der privaten Dachterrasse – hier genießt man die Stadt aus einer ganz besonderen Perspektive. Der offen und großflächig verglast gestaltete Wohn-/Essbereich bildet das Herzstück der Immobilie. Vier Schlafzimmer und zwei Bäder bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein vom Wohnbereich abgetrenntes, wunderschönes Eckzimmer mit bodentiefer Verglasung – vielseitig nutzbar als Homeoffice, Bibliothek, ruhiger Rückzugsort für konzentriertes Arbeiten oder zum Entspannen, als Gästezone oder Gym. Die Highlights: • Rd. 162 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen • Weitläufiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Terrasse • 4 Schlafzimmer, 2 Bäder, 2 separate Toiletten, 2 Abstellräume • Separates Zimmer – ideal als Home-Office, Bibliothek, Gym oder Gästezimmer • Private Dachterrasse mit 360°-Blick • Panoramablick über das Servitenviertel bis zur Votivkirche • Sehr guter Zustand, frisch ausgemalt • Fußbodenheizung, elektrisch steuerbare Beschattung/Rollläden und Klimaanlage • Stilvoll revitalisierter Altbau aus 1892, Dachgeschoss-Ausbau 2016 • Ruhige Lage in begrünter Seitenstraße nahe Servitenviertel und Donaukanal • Lift und Kellerabteil - Garagenstellplatz auf Straßenebene im Haus... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1090 Wien
1090 Wien / 68,47m² / 3 Zimmer
€ 6.557,62 / m²
#Altbau #hell #renovierungsbedürftig
Das Servitenviertel gehört zu den beliebtesten und urbansten Spots in Wien. In einer ruhigen Seitengasse gelegener Altbau im 2.OG mit viel Flair. Getragen vom Charme des hippen Servitenviertels mit wahnsinns Infrastruktur und noch dazu "the charming Flats" Innenhoflage mit 3 tollen Zimmern, Küche und Bad, das urbane Leben schlecht hin. The place to be! HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE • Mitten im Geschehen und trotzdem ruhig, weil komplett in der innenhoflage • Helle und große Räume • Repräsentativer und schöner Altbau • Perfekte Lage • Perfekte Infrastruktur • Küche mit Fenster • Hohe Räume • 2. Stock mit Lift • Ein Stellplatz kann mit erworben werden( Kaufpreis auf Anfrage) Zusatz: Die Stellplätze sind derzeit vermietet und werden lediglich zu einem Wohnungskauf zusätzlich mit zum Verkauf stehen. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN Die Wohnung verfügt über ca. 68,47 m², aufgeteilt in: • Einladenden Eingangsbereich ca. 8,12 m² • 3 Zimmer ZENTRAL begehbar ca. 14,13 m², ca. 20,43 m², ca. 15,20 m² • Küche mit Fenster in den Innenhof • Kleineres Bad mit Fenster • separates WC GRÄTZL & UMGEBUNG SERVITENVIERTEL- wer es kennt kommt nie mehr los! • Tolle Läden, spritzige Gastronomie, coole Bars, schöner Wochenmarkt, Palais Lichtenstein u.v.m • Freizeitziele wie Roßauer Lände fußläufig schnell erreichbar • Umfangreiches Sportangebot in der Umgebung: -Tennisanlage in kurzer Distanz, -sowie diverse Fitnessstudios • Lauf- und Radstrecken direkt vor der Haustüre • Augarten gut erreichbar, Innenstadt in 28 Minuten zu Fuss/ 8 Minuten mit der Rad über die Donau Lände. Eben THE PLACE TO BE AND STAY! ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • Anbindung an Straßenbahnlinie und Schnellbahnlinie S45 • U4-Bahn-Anschluss, Friedensbrücke in 3 Minuten erreichbar ( in 10 Minuten am Schwedenplatz ) • Nah dem Franz -Josefs Bahnhof, Nähe D- Wagen, Nähe Linie 5, Linie 12, N38, Linie 1 MONATLICHE KOSTEN BRUTTO: Betriebskosten € 164,20 Betriebskosten Aufzug € 21,09 Reparaturfond 1 € 59,40 Reparaturfond Aufzug € 27,20 Reparaturfond € 102,00 Betriebskosten Honorar € 21,09 GESAMT inkl. MwSt. € 394,98 ZUSÄTZLICHE MONATLICHE KOSTEN • Strom, Heizung und Wasser - wird nach Verbrauch direkt verrechnet • ggf. TV/Internet, Haushaltsversicherung, o.Ä. Energieausweis •HWB e, 145.4 kWh/m2a •fGEE E, 2,92 •gültig bis 01.12.2032 • Baujahr 1894 ZUSATZ Weitere Wohnungen werden im Haus zum Verkauf angeboten: 69 m² um € 461.250 unsaniert, 86 m² um € 599.000 gepflegter Zustand, 47 m² um € 315.650 unsaniert Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. VERTRAGSBEDINGUNGEN Alle Kosten, Steuern und Gebühren für den Erwerb des Eigentums trägt der Käufer. Diese beinhalten insbesondere: - Grunderwerbsteuer (nach aktuellem Satz vom Kaufpreis) - Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 % - Kosten für die Vergebührung und Eintragung eines Hypothekardarlehens - Vertragserrichtungskosten und Grundbuchdurchführung über Frau Mag. Stanek Rechtsanwälte Stark Recht Hinweis: Frau Mag. Stanek Rechtsanwälte Strak Recht, wird mit der Abwicklung des Kaufvertrages beauftragt. Das Honorar beträgt 1,5 % zzgl. Barauslagen und Umsatzsteuer. Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne zur Verfügung und freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Anette Mazanec [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 145.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.92 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1090 Wien
1090 Wien / 116,3m² / 4 Zimmer
€ 9.707,65 / m²
#Altbau #Balkon #ruhig
Jetzt bis zu 25.000 € sparen! Für diese Wohnung übernimmt die 3SI Immogroup die Grundbuch- und Pfandrechteintragungsgebühren im Rahmen der 3SI Gebühren-Aktion. Alle Details: www.3si.at/de/gebuehren-aktion Generalsaniertes Haus Fußbodenheizung über Fernwärme Hofseitiger Balkon Französisches Fischgrätparkett Großzügige Raumhöhen Klassische Kassettentüren und Vertäfelungen Elegante Bäder Top 11Repräsentativer und luxuriöser Stilaltbau mit 4 Zimmern und großem Balkon im 3.Obergeschoss: Vorraum /Garderobe Gäste-WCWirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss Wohnzimmer separate Küche Balkon Master Bedroomvoll ausgestattetes Bad en Suite Schrankraum2 Schlafzimmervoll ausgestattetes Bad Dusche & Wanne sowie einer Toilette"Ein Juwel der Wiener Lebenskunst" - Die Lage Das generalsanierte Haus liegt im Herzen des Servitenviertels, einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens, bekannt für seinen charmanten, historischen Charakter und seine zentrale Lage. Die schmalen Gassen mit prächtigen Altbauten verleihen dem Viertel eine fast dörfliche Atmosphäre mitten in der Stadt. Die Nähe zur Universität, zum Lycée Français de Vienne und weiteren Bildungseinrichtungen macht die Gegend besonders attraktiv für Familien und Studierende. Kulinarische Genießer kommen am Wochenmarkt und in den angrenzenden Gassen mit ihren hübschen Geschäften und Lokalen auf ihre Kosten. Der nahe liegende Liechtensteinpark bietet zudem einen Ort der Ruhe und Erholung Zu Fuß U4-Station Roßauer Lände – 5 Minuten Servitenkirche – 4 Minuten Liechtensteinpark – 10 Minuten Mit den Öffis Stephansplatz – 17 Minuten Wien Mitte – 12 Minuten Universität Wien – 12 Minuten Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der 3SI Makler GmbH und der Verkäuferin besteht. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Engindeniz Rechtsanwälte, Marc-Aurel-Straße 6/5, 1010 Wien. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. Barauslagen und Beglaubigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <750m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <500m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1090 Wien
Wohnen im Servitenviertel! Generalsanierter Altbaucharme verbunden mit modernster Technik
€ 1.149.000,-
1090 Wien / 115,9m² / 3 Zimmer
€ 9.913,72 / m²
#Altbau #Balkon #Terrasse #ruhig
Jetzt bis zu 25.000 € sparen! Für diese Wohnung übernimmt die 3SI Immogroup die Grundbuch- und Pfandrechteintragungsgebühren im Rahmen der 3SI Gebühren-Aktion. Alle Details: www.3si.at/de/gebuehren-aktion Generalsaniertes Haus Fußbodenheizung über Fernwärme Hofseitige Balkone und Terrassen Französisches Fischgrätparkett Großzügige Raumhöhen Klassische Kassettentüren und Vertäfelungen Elegante Bäder Top 12Repräsentativer und luxuriöser Stilaltbau mit 4 Zimmern und großem Balkon im 3.Obergeschoss: Vorraum /Garderobe Gäste-WCWirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss Wohnzimmer separate Küche Balkon Master Bedroomvoll ausgestattetes Bad en Suite Schrankraum2 Schlafzimmervoll ausgestattetes Bad Dusche & Wanne sowie einer Toilette"Ein Juwel der Wiener Lebenskunst" - Die Lage Das generalsanierte Haus liegt im Herzen des Servitenviertels, einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens, bekannt für seinen charmanten, historischen Charakter und seine zentrale Lage. Die schmalen Gassen mit prächtigen Altbauten verleihen dem Viertel eine fast dörfliche Atmosphäre mitten in der Stadt. Die Nähe zur Universität, zum Lycée Français de Vienne und weiteren Bildungseinrichtungen macht die Gegend besonders attraktiv für Familien und Studierende. Kulinarische Genießer kommen am Wochenmarkt und in den angrenzenden Gassen mit ihren hübschen Geschäften und Lokalen auf ihre Kosten. Der nahe liegende Liechtensteinpark bietet zudem einen Ort der Ruhe und Erholung Zu Fuß U4-Station Roßauer Lände – 5 Minuten Servitenkirche – 4 Minuten Liechtensteinpark – 10 Minuten Mit den Öffis Stephansplatz – 17 Minuten Wien Mitte – 12 Minuten Universität Wien – 12 Minuten Hinweis: Zur besseren Visualisierung wurden einzelne Abbildungen dieses Inserats mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) virtuell eingerichtet (Virtual Staging) oder digital bearbeitet. Die dargestellten Möbel, Einrichtungsgegenstände und Gestaltungselemente sind nicht Bestandteil des tatsächlichen Angebots und dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Nutzungskonzepte. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der 3SI Makler GmbH und der Verkäuferin besteht. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Engindeniz Rechtsanwälte, Marc-Aurel-Straße 6/5, 1010 Wien. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. Barauslagen und Beglaubigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <150m Klinik <475m Krankenhaus <1.375m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <325m Universität <325m Höhere Schule <600m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <300m Einkaufszentrum <1.775m Sonstige Geldautomat <300m Bank <300m Post <575m Polizei <400m Verkehr Bus <250m U-Bahn <150m Straßenbahn <300m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <1.675m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1090 Wien
1090 Wien / 193,5m² / 6 Zimmer
€ 17.514,21 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Erstbezug #Terrasse #hell #ruhig
"Über den Dächern im Rhythmus der Stadt" - das Dachgeschoßmit dem Lift direkt in die Wohnung generalsaniertes Haus Weitläufige Terrassen Split-Klimaanlagen Hochwertige Außenbeschattung Großflächige Aluminiumfenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung und Sonnenschutz Dielenbödenbodentiefe Schiebeelemente Offene Wohnkonzepte Edle Materialien Design Bäder mit hochwertiger Ausstattung HWB: 28,7 kWh/m²a Das Penthouse Willkommen in einer der außergewöhnlichsten Wohnresidenzen des Servitenviertels: Dieses exklusive Penthouse im Erstbezug vereint zeitlose Architektur, modernste Technik und höchsten Wohnkomfort auf rund 194 m² Wohnfläche. Über drei Ebenen erstreckt sich ein durchdachtes Raumkonzept mit großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereichen, fünf Schlafzimmern, mehreren Terrassen sowie einer spektakulären Dachterrasse. Bodentiefe Fensterflächen schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich und eröffnen beeindruckende Ausblicke über die Dächer Wiens. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit direktem Terrassenzugang bildet das Herzstück des Penthouses und bietet den idealen Rahmen für stilvolles Wohnen und repräsentatives Empfangen. Hochwertige Materialien, modernste Gebäudetechnik sowie eine exklusive Ausstattung unterstreichen den besonderen Charakter dieser Immobilie. Ein einzigartiges Zuhause für Menschen, die urbanen Luxus, Privatsphäre und außergewöhnliche Architektur in einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens vereinen möchten. Raumaufteilung1. Ebene – Zugang über das 1. Dachgeschoss Vorraum Großzügiges Schlafzimmer Badezimmer mit bodenebener Dusche und WCAbstellraum mit Waschmaschinenanschluss2. Ebene Vorraum mit Liftzugang Gäste-WCGroßzügige Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse Master-Bedroom mit en-suite Badezimmer (bodenebene Dusche und WC) Begehbarer Schrankraum Drei weitere Schlafzimmer bzw. Home-Offices Zugang zu einer weiteren Terrasse Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss Weiteres hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne, bodenebener Dusche und separatem WC3. Ebene – Exklusive Dachterrasse Den krönenden Abschluss dieses außergewöhnlichen Penthouses bildet die rund 118 m² große Dachterrasse – ein privater Rückzugsort über den Dächern Wiens. Genießen Sie einen beeindruckenden Panoramablick in alle Himmelsrichtungen – von den historischen Wahrzeichen der Innenstadt bis zu den Weinbergen am Stadtrand. Ob stilvolle Outdoor-Lounge, Dinner unter freiem Himmel oder entspannte Sonnenstunden – diese außergewöhnliche Freifläche bietet den perfekten Rahmen für unvergessliche Momente und verleiht dieser Immobilie ihren unverwechselbaren Penthouse-Charakter. Ein Wohntraum, der Exklusivität, Großzügigkeit und urbanen Luxus auf höchstem Niveau vereint."Ein Juwel der Wiener Lebenskunst" - Die Lage Das Haus liegt im Herzen des Servitenviertels, einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens, bekannt für seinen charmanten, historischen Charakter und seine zentrale Lage. Die schmalen Gassen mit prächtigen Altbauten verleihen dem Viertel eine fast dörfliche Atmosphäre mitten in der Stadt. Die Nähe zur Universität, zum Lycée Français de Vienne und weiteren Bildungseinrichtungen macht die Gegend besonders attraktiv für Familien und Studierende. Kulinarische Genießer kommen am Wochenmarkt und in den angrenzenden Gassen mit ihren hübschen Geschäften und Lokalen auf ihre Kosten. Der nahe liegende Liechtensteinpark bietet zudem einen Ort der Ruhe und Erholung Zu Fuß U4-Station Roßauer Lände – 5 Minuten Servitenkirche – 4 Minuten Liechtensteinpark – 10 Minuten Mit den Öffis Stephansplatz – 17 Minuten Wien Mitte – 12 Minuten Universität Wien – 12 Minuten Hinweis: Zur besseren Visualisierung wurden einzelne Abbildungen dieses Inserats mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) virtuell eingerichtet (Virtual Staging) oder digital bearbeitet. Die dargestellten Möbel, Einrichtungsgegenstände und Gestaltungselemente sind nicht Bestandteil des tatsächlichen Angebots und dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Nutzungskonzepte. Hinweis: Zur besseren Visualisierung wurden einzelne Abbildungen dieses Inserats mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) virtuell eingerichtet (Virtual Staging) oder digital bearbeitet. Die dargestellten Möbel, Einrichtungsgegenstände und Gestaltungselemente sind nicht Bestandteil des tatsächlichen Angebots und dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Nutzungskonzepte. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der 3SI Makler GmbH und der Verkäuferin besteht. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Engindeniz Rechtsanwälte, Marc-Aurel-Straße 6/5, 1010 Wien. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. Barauslagen und Beglaubigung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <150m Klinik <475m Krankenhaus <1.375m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <325m Universität <325m Höhere Schule <600m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <300m Einkaufszentrum <1.775m Sonstige Geldautomat <300m Bank <300m Post <575m Polizei <400m Verkehr Bus <250m U-Bahn <150m Straßenbahn <300m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <1.675m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1090 Wien
Prächtiger Altbau in Bestlage - Exklusives Wohnen mit Charme und Klasse im Servitenviertel
€ 435.000,-
1090 Wien / 48,4m² / 2 Zimmer
€ 8.987,60 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Terrasse #hell #ruhig
Jetzt bis zu 25.000 € sparen! Für diese Wohnung übernimmt die 3SI Immogroup die Grundbuch- und Pfandrechteintragungsgebühren im Rahmen der 3SI Gebühren-Aktion. Alle Details: www.3si.at/de/gebuehren-aktion 14 exklusive Eigentumswohnungen Davon 2 moderne Dachgeschoßwohnungen und ein luxuriöses Penthouse 1- bis 6 Zimmer mit ca. 38 bis 196 m² Wohnfläche Hofseitige Balkone und Terrassen Revitalisierter Stilaltbau mit modernster Technik und historischem Ambiente Nachhaltige Hauszentralheizung mittels Fernwärmeanschluss und Wohnungsstationen Ausgezeichnete Infrastruktur und erstklassige, begehrte Lage Historisches Flair Errichtet im Jahr 1890, hat das historische Gebäude in der Rotenlöwengasse die Zeiten überdauert und wurde nun mit größtem Respekt für seine architektonische Vergangenheit umfassend revitalisiert. Mit Wohnflächen von 38 bis 196 m², großzügigen Balkonen und einem luxuriösen Penthouse garantiert LE PETIT LION höchsten Wohnkomfort in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens. Hier verschmelzen traditioneller Wiener Altbaucharme und moderne Technik zu einem einzigartigen Wohnerlebnis. Die exklusiven Eigentumswohnungen sind edle Unikate, die durch behutsame Restaurierung die Vergangenheit in die Gegenwart tragen. Mit der stilvollen Revitalisierung des Altbaus werden wertvolle Ressourcen geschont, CO2 -Emissionen reduziert und Bodenversiegelungen verhindert. Nachhaltiges Wohnen steht im Vordergrund, indem vorhandene Materialien weiter genutzt und der ökologische Fußabdruck minimiert werden. Entdecken Sie ein Jahrhundertjuwel, das durch seine spektakuläre Neuinterpretation für die nächsten Generationen im neuen Glanz erstrahlt! Die abgebildeten Verkaufspläne basieren auf dem aktuellen Planungsstand (05/2025). Abweichungen aufgrund baulicher oder behördlicher Notwendigkeiten sind während der Ausführung möglich. Hinweis: Zur besseren Visualisierung wurden einzelne Abbildungen dieses Inserats mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) virtuell eingerichtet (Virtual Staging) oder digital bearbeitet. Die dargestellten Möbel, Einrichtungsgegenstände und Gestaltungselemente sind nicht Bestandteil des tatsächlichen Angebots und dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Nutzungskonzepte. Sie denken über den Verkauf Ihrer Immobilie nach Wir erzielen für Sie den bestmöglichen Preis professionell, diskret und effizient. Auf Wunsch kümmern wir uns auch um Finanzierung, Versicherung und alle weiteren Schritte. Jetzt unverbindlich anfragen! "Französische Eleganz trifft Wiener Charme" - der Stilaltbau Im LE PETIT LION entfaltet sich ein einzigartiges Wohnensemble mit Wiener Stilaltbau-Flair und zeitgenössischer Eleganz. Hohe Decken und lichtdurchflutete Räume mit großzügigen Isolierglasfenstern erzeugen eine edle Atmosphäre. Die stilvollen Wohnungen im Regelgeschoß bieten ein besonderes Maß an Raum und Komfort, während die Eichenparkettböden im französischen Fischgrätmuster und die Kastenfenster den historischen Charakter des Hauses betonen. Die Bäder überzeugen durch feinste Fliesen und hochwertige Markenarmaturen. Ein integriertes Soundsystem sorgt zusätzlich für musikalischen Komfort. Attraktive Balkone und Terrassen im Innenhof schaffen Raum zum Entspannen. Die durchdachten Grundrisse und stilvollen Überarbeitungen garantieren ein einzigartiges Wohnerlebnis. Fußbodenheizung über Fernwärme Hofseitige Balkone und Terrassen Französisches Fischgrätparkett Großzügige Raumhöhen Klassische Kassettentüren und Vertäfelungen Elegante Bäder Top 3 Starterwohnung mit einer Größe von ca. 48m²: Vorraum Bad mit Dusche Wohnzimmer separate Küche Schlafraum hofseitiger Terrasse separates WC Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss "Ein Juwel der Wiener Lebenskunst" - Die Lage LE PETIT LIONliegt im Herzen des Servitenviertels, einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens, bekannt für seinen charmanten, historischen Charakter und seine zentrale Lage. Die schmalen Gassen mit prächtigen Altbauten verleihen dem Viertel eine fast dörfliche Atmosphäre mitten in der Stadt. Die Nähe zur Universität, zum Lycée Français de Vienne und weiteren Bildungseinrichtungen macht die Gegend besonders attraktiv für Familien und Studierende. Kulinarische Genießer kommen am Wochenmarkt und in den angrenzenden Gassen mit ihren hübschen Geschäften und Lokalen auf ihre Kosten. Der nahe liegende Liechtensteinpark bietet zudem einen Ort der Ruhe und Erholung Zu Fuß U4-Station Roßauer Lände 5 Minuten Servitenkirche 4 Minuten Liechtensteinpark 10 Minuten Mit den Öffis Stephansplatz 17 Minuten Wien Mitte 12 Minuten Universität Wien 12 Minuten Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der 3SI Makler GmbH und der Verkäuferin besteht. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Engindeniz Rechtsanwälte, Marc-Aurel-Straße 6/5, 1010 Wien. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. Barauslagen und Beglaubigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1090 Wien
1090 Wien / 46,4m² / 2 Zimmer
€ 7.952,59 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Terrasse #hell #ruhig
Jetzt bis zu 25.000 € sparen! Für diese Wohnung übernimmt die 3SI Immogroup die Grundbuch- und Pfandrechteintragungsgebühren im Rahmen der 3SI Gebühren-Aktion. Alle Details: www.3si.at/de/gebuehren-aktion 14 exklusive Eigentumswohnungen Davon 2 moderne Dachgeschoßwohnungen und ein luxuriöses Penthouse 1- bis 6 Zimmer mit ca. 38 bis 196 m² Wohnfläche Hofseitige Balkone und Terrassen Revitalisierter Stilaltbau mit modernster Technik und historischem Ambiente Nachhaltige Hauszentralheizung mittels Fernwärmeanschluss und Wohnungsstationen Ausgezeichnete Infrastruktur und erstklassige, begehrte Lage Historisches Flair Errichtet im Jahr 1890, hat das historische Gebäude in der Rotenlöwengasse die Zeiten überdauert und wurde nun mit größtem Respekt für seine architektonische Vergangenheit umfassend revitalisiert. Mit Wohnflächen von 38 bis 196 m², großzügigen Balkonen und einem luxuriösen Penthouse garantiert LE PETIT LION höchsten Wohnkomfort in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens. Hier verschmelzen traditioneller Wiener Altbaucharme und moderne Technik zu einem einzigartigen Wohnerlebnis. Die exklusiven Eigentumswohnungen sind edle Unikate, die durch behutsame Restaurierung die Vergangenheit in die Gegenwart tragen. Mit der stilvollen Revitalisierung des Altbaus werden wertvolle Ressourcen geschont, CO2 -Emissionen reduziert und Bodenversiegelungen verhindert. Nachhaltiges Wohnen steht im Vordergrund, indem vorhandene Materialien weiter genutzt und der ökologische Fußabdruck minimiert werden. Entdecken Sie ein Jahrhundertjuwel, das durch seine spektakuläre Neuinterpretation für die nächsten Generationen im neuen Glanz erstrahlt! Die abgebildeten Verkaufspläne basieren auf dem aktuellen Planungsstand (05/2025). Abweichungen aufgrund baulicher oder behördlicher Notwendigkeiten sind während der Ausführung möglich. Hinweis: Zur besseren Visualisierung wurden einzelne Abbildungen dieses Inserats mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) virtuell eingerichtet (Virtual Staging) oder digital bearbeitet. Die dargestellten Möbel, Einrichtungsgegenstände und Gestaltungselemente sind nicht Bestandteil des tatsächlichen Angebots und dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Nutzungskonzepte. Sie denken über den Verkauf Ihrer Immobilie nach Wir erzielen für Sie den bestmöglichen Preis professionell, diskret und effizient. Auf Wunsch kümmern wir uns auch um Finanzierung, Versicherung und alle weiteren Schritte. Jetzt unverbindlich anfragen! "Französische Eleganz trifft Wiener Charme" - der Stilaltbau Im LE PETIT LION entfaltet sich ein einzigartiges Wohnensemble mit Wiener Stilaltbau-Flair und zeitgenössischer Eleganz. Hohe Decken und lichtdurchflutete Räume mit großzügigen Isolierglasfenstern erzeugen eine edle Atmosphäre. Die stilvollen Wohnungen im Regelgeschoß bieten ein besonderes Maß an Raum und Komfort, während die Eichenparkettböden im französischen Fischgrätmuster und die Kastenfenster den historischen Charakter des Hauses betonen. Die Bäder überzeugen durch feinste Fliesen und hochwertige Markenarmaturen. Ein integriertes Soundsystem sorgt zusätzlich für musikalischen Komfort. Attraktive Balkone und Terrassen im Innenhof schaffen Raum zum Entspannen. Die durchdachten Grundrisse und stilvollen Überarbeitungen garantieren ein einzigartiges Wohnerlebnis. Fußbodenheizung über Fernwärme Hofseitige Balkone und Terrassen Französisches Fischgrätparkett Großzügige Raumhöhen Klassische Kassettentüren und Vertäfelungen Elegante Bäder HWB: 97 kWh/m²a Top 1 Starterwohnung mit einer Größe von ca. 46m²: Vorraum Bad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss Wohnküche Schlafraum "Ein Juwel der Wiener Lebenskunst" - Die Lage LE PETIT LION liegt im Herzen des Servitenviertels, einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens, bekannt für seinen charmanten, historischen Charakter und seine zentrale Lage. Die schmalen Gassen mit prächtigen Altbauten verleihen dem Viertel eine fast dörfliche Atmosphäre mitten in der Stadt. Die Nähe zur Universität, zum Lycée Français de Vienne und weiteren Bildungseinrichtungen macht die Gegend besonders attraktiv für Familien und Studierende. Kulinarische Genießer kommen am Wochenmarkt und in den angrenzenden Gassen mit ihren hübschen Geschäften und Lokalen auf ihre Kosten. Der nahe liegende Liechtensteinpark bietet zudem einen Ort der Ruhe und Erholung Zu Fuß U4-Station Roßauer Lände 5 Minuten Servitenkirche 4 Minuten Liechtensteinpark 10 Minuten Mit den Öffis Stephansplatz 17 Minuten Wien Mitte 12 Minuten Universität Wien 12 Minuten Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der 3SI Makler GmbH und der Verkäuferin besteht. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Engindeniz Rechtsanwälte, Marc-Aurel-Straße 6/5, 1010 Wien. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. Barauslagen und Beglaubigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
