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OKEigentumswohnung in 1080 Wien
1080 Wien / 84m²
€ 10.119,05 / m²
#Altbau #barrierefrei #hell
Direkt an der Josefstädter Straße gelegen, zwischen Bennoplatz und Hammerlingpark, befindet sich diese schöne und sonnige ca. 84m² große Altbauwohnung barrierefrei im vierten Liftstock. Durch die Lage im vierten Stock und der südlichen Ausrichtung beinahe aller Fenster ist die Wohnung stets lichtdurchflutet. Die Wohnung verfügt neben dem ca. 24m² großen Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche mit einem Abstellraum und das Badezimmer ist vom WC getrennt. Eine Raumhöhe von durchgehend ca. 3,17m vermittelt die klassische Atmosphäre eines Wiener Altbaus. Weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin erhalten Sie bei Herrn Jens Pichler unter der Nummer [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]
Etagenwohnung mieten in 1080 Wien
1080 Wien,Josefstadt / 60,22m² / 2 Zimmer
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig
Diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in absolut zentraler und ruhiger Lage des 8. Bezirks in der Bennogasse 23, nur ca. 5 Gehminuten von der U6-Station Josefstädter Straße entfernt. Sie wird 5 Jahre befristet vermietet. Die Wohnräume sind mit einem hochwertigen Parkettboden, die Nassräume mit Fliesen ausgestattet. Die Allgemeinflächen umfassen einen Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, sowie eine Waschküche. Mit dem Lift gelangt man bequem zu den Kellerabteilen und zur Garage. RAUMAUFTEILUNG: * Vorraum, * Wohnzimmer. * getrennte Einbauküche mit Fenster, * Zimmer, * Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, * Abstellraum, * separate Toilette. Für Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Bennoplatz, Albertgasse, Hamerlingplatz, Josefstädter Straße In der Umgebung befindet sich alles was das Herz begehrt: zahlreiche Geschäfte, Restaurants/Bars und vieles mehr. Das kulturelle und kulinarische Angebot ist unschlagbar und besonders vielfältig. Öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten lassen keine Wünsche offen. Die Straßenbahnlinien 2, 5, 33 befinden sich in unmittelbarer Nähe, auch sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind gegeben.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1080 Wien
Exklusive Dachgeschossresidenz im „Das Hamerling“ – Erstklassiges Wohnen in der Josefstadt
€ 2.500.000,-
1080 Wien / 166,83m² / 4 Zimmer
€ 14.985,31 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Über den Dächern der Josefstadt befindet sich diese außergewöhnliche Dachgeschossresidenz im stilvoll sanierten Gründerzeitbau „Das Hamerling“. Das Projekt vereint urbanes Wohnen auf höchstem Niveau mit einem außergewöhnlichen Service- und Nutzungskonzept, das Eigentumswohnungen, Concierge-Service, gepflegte Grünanlagen, ein hauseigenes Restaurant sowie ergänzende Einrichtungen innerhalb des Gebäudes kombiniert. Die Wohnung überzeugt durch ihre Großzügigkeit, ihren klar strukturierten Grundriss sowie die exklusive Lage innerhalb des Hauses mit eigenem, vollständig separatem Eingang. Objektdetails: ♦ Exklusive Dachgeschossresidenz im „Das Hamerling“ ♦ Sanierter Gründerzeitbau in bester Josefstadt-Lage ♦ ca. 164 m² Wohnfläche auf einer Ebene ♦ Gesamtfläche inkl. Freiflächen ca. 208 m² ♦ 3 Zimmer + großzügige Wohnküche ♦ 2 Badezimmer (davon 1 en-suite im Master Bedroom) ♦ Loggia & Terrasse mit Zugang von allen Zimmern ♦ Eigener, exklusiver Wohnungseingang ♦ Hochwertige Siematic Einbauküche ♦ Hauswirtschaftsraum & separater Abstellraum ♦ Betonkernaktivierung (Heizen über Fußboden bzw. Bauteilaktivierung sowie Kühlung über die Decke) ♦ Concierge-Service, Garten & Restaurant im Haus ♦ Garagenplatz optional um EUR 80.000 BK inkl. RR+Ust. € 856,27... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1160 Wien
1160 Wien / 50,06m² / 2 Zimmer
€ 4.574,51 / m²
#hell #ruhig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im pulsierenden 16. Bezirk von Wien! Diese ruhige Wohnung in der 1. Etage bietet Ihnen nicht nur ein gemütliches Wohnerlebnis, sondern auch eine ausgezeichnete Anbindung an die urbane Infrastruktur der Stadt. Mit einer großzügigen Fläche von 50,06 m² und zwei hellen, einladenden Zimmern ist diese Wohnung ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Der gepflegte Zustand der Immobilie sorgt dafür, dass Sie sofort einziehen können, ohne sich um Renovierungen kümmern zu müssen. Der hochwertige Parkettboden verleiht den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre, während die moderne Einbauküche zu kulinarischen Abenteuern einlädt. Die Wohnung ist mit einer Etagenheizung ausgestattet, die für angenehme Wärme auch in den kälteren Monaten sorgt. Entspannen Sie in Ihrem eigenen Badezimmer mit Badewanne, wo Sie nach einem langen Tag die Seele baumeln lassen können. Dank der Kabel- und Satelliten-TV-Anschlüsse sind Sie bestens für Ihre Freizeitgestaltung gerüstet. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der Personenaufzug, der Ihnen den Zugang zur Wohnung erleichtert. So können Sie auch bei schwererem Gepäck oder Einkäufen bequem in die 1. Etage gelangen. Die Lage ist einfach unschlagbar! In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl an Einrichtungen, die das tägliche Leben erleichtern: Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser sind schnell erreichbar. Für Familien ist die Nähe zu Schulen und Kindergärten ein entscheidender Vorteil. Und auch für den täglichen Einkauf ist gesorgt Supermärkte, Bäckereien sowie ein Einkaufszentrum befinden sich in der Umgebung. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein: Mit Bus, U-Bahn und Straßenbahn sind Sie schnell und unkompliziert in der gesamten Stadt unterwegs. Auch der Bahnhof ist in der Nähe, was Ihnen zusätzliche Möglichkeiten für Reisen außerhalb Wiens eröffnet. Zu einem attraktiven Kaufpreis von nur 219.000,00 € ist diese Wohnung ein echtes Schnäppchen in einer der gefragtesten Lagen der Stadt. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Zuhause in Wien wartet auf Sie erleben Sie urbanes Wohnen in vollen Zügen! Hinweis: Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich zusammengestellt. Dennoch können Abweichungen nicht ausgeschlossen werden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Maßgeblich sind ausschließlich die vertraglich festgehaltenen Vereinbarungen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Gewerbeobjekt provisionsfrei mieten in 1080 Wien
1080 Wien / 62m² / 2 Zimmer
#Büro #Gastronomie #Altbau #möbliert #ruhig
Stilvolles, frisch saniertes Altbaubüro mit Fischgrätparkett, hohen Räumen und originalen Flügeltüren. Voll möbliert und sofort einzugsbereit – du kommst mit Laptop, der Rest ist da. Klassische Josefstadt-Adresse, ruhige Seitenlage, trotzdem mittendrin. Ideal für Startups, kleine Agenturen, Kanzleien oder ausgelagerte Teams, die eine repräsentative Adresse ohne Einrichtungsaufwand und ohne Nebenkostenrisiko suchen. Lage & Anbindung: • Piaristengasse, 1080 Wien – ruhige Seitenstraße im Herzen der Josefstadt • U2 Rathaus in ca. 5 Gehminuten, Straßenbahn Josefstädter Straße um die Ecke • Cafés, Mittagessen, Supermärkte und Bankomat im unmittelbaren Umfeld Raumaufteilung: • Hauptraum mit 6 voll ausgestatteten Arbeitsplätzen (Schreibtisch + ergonomischer Bürostuhl) • Zweiter Raum mit rundem Besprechungstisch – alternativ als Einzelbüro mit 2 weiteren Arbeitsplätzen nutzbar • Vorraum mit Küchenzeile, dahinter separates WC Im Mietpreis inkludiert (All-in-Pauschale): • Betriebskosten, Strom, Gas und High-Speed Internet • 14-tägige professionelle Reinigung • Refill von Kaffee, Tee, Spülmaschinentabs und WC-Artikeln • Voll ausgestattete Küche: Kühlschrank, Geschirrspüler, Kaffeemaschine, Wasserkocher, Geschirr, Besteck, Gläser Miete: 1.650 € / Monat netto (zzgl. USt) Entspricht rund 206 € pro Arbeitsplatz und Monat – alle Kosten inkludiert. Konditionen: • Mindestmietdauer: 3 Monate • Provisionsfrei • Auf Anfrage auch als Mietgemeinschaft möglich (Durchgangsraum / abgetrennter Raum separat) Besichtigungen kurzfristig möglich – melde dich einfach per E-Mail oder Telefon, wir vereinbaren einen Termin, der dir passt.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1080 Wien
1080 Wien,Josefstadt / 31,81m² / 1 Zimmer
€ 10.971,39 / m²
#Balkon #Kellerabteil #ruhig
Geschätzte Interessent Innen! Sofern Sie eine Besichtigung wünschen, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme mit konkreten Terminvorschlägen zur vereinfachten Abstimmung. Herzlichen Dank!******************************Zum Verkauf steht eine charmante und revitalisierte Wohnung in der Lerchenfelderstraße 58, 1080 Wien. Das um 1888 erbaute Haus wurde zwischen 2011 und 2014 von J. Brandstetter Bauträger saniert und modernisiert. Die Wohnung (Top 3-05) befindet sich im 2. Liftstock und bietet eine Wohnfläche von ca. 31,81 m2. Sie verfügt über einen kombinierten Wohn- und Schlafbereich mit einer integrierten Küchenzeile, ein Badezimmer und ein separates WC. Ein Highlight der Wohnung ist der ca. 6,92 m2 große Balkon, der zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist und einen angenehmen Rückzugsort ins Grüne bietet. Zusätzlich gehört zur Wohnung ein Kellerabteil mit ca. 5,49 m2.Ausstattung und Besonderheiten: Modernes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. Praktische Küchenzeile. Hohe Decken schaffen ein großzügiges Raumgefühl. Schlafbereich auf einer erhöhten Ebene. Blick in den begrünten Innenhof vom Balkon aus. Lagebeschreibung und Infrastruktur: Die Lerchenfelderstraße 58 befindet sich im 8. Wiener Gemeindebezirk, Josefstadt, an der Grenze zum 7. Bezirk, Neubau. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität aus: Öffentliche Verkehrsmittel: Exzellente Anbindung durch die Straßenbahnlinien 2, 46 und die Buslinie 13A, die in unmittelbarer Nähe verkehren. Auch die U-Bahn-Station Thaliastraße (U6) und Volkstheater (U2/U3) sind gut erreichbar und gewährleisten eine schnelle Verbindung in alle Teile der Stadt. Nahversorgung: Zahlreiche Supermärkte, Bäckereien und diverse Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in Gehweite. Gastronomie und Kultur: Die Umgebung bietet eine vielfältige Auswahl an Restaurants, Cafés und Bars. Kulturelle Einrichtungen wie das Theater in der Josefstadt oder das Volkstheater sind ebenfalls schnell zu erreichen. Erholung: Diverse Parks und Grünflächen in der Nähe laden zu Spaziergängen und Erholung ein. Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder als stilvolles City-Apartment und bietet eine attraktive Kombination aus zentraler Lage und ruhigem Wohnen.*************************************Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge.*************************************Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Weiteres weisen wir auf ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis hin. Festgehalten wird, dass unser Maklerunternehmen gem. §17 MaklerG einseitig nur für den Vermieter tätig wird, nicht für den Mieter! Bitte beachten Sie, dass unser Unternehmen keine Reisekosten übernimmt, die im Zusammenhang mit der Besichtigung von Immobilien anfallen. Alle anfallenden Kosten für Anreise, Unterkunft und Verpflegung müssen von den Interessenten selbst getragen werden. Des Weiteren übernehmen wir keine Haftung für Kosten, die durch kurzfristige Stornierungen oder Änderungen von Besichtigungsterminen entstehen können. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis. ************************************Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie als Erste/r über passende Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten über folgenden Link an. Wir senden Ihnen geeignete Immobilien unverbindlich vorab zu. Suchagent anlegen - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1080 Wien
1080 Wien / 66,3m² / 2,5 Zimmer
€ 4.962,29 / m²
#Erdgeschoss #Altbau #Balkon
Objektbeschreibung Inmitten der begehrten Josefstadt – einem der charmantesten und historisch bedeutendsten Bezirke Wiens – erwartet Sie diese sanierte Altbauwohnung im Mezzanin eines liebevoll revitalisierten Gründerzeithauses. Die Wohnung bietet rund 66,3 m² Wohnfläche mit 2,5 großzügig geschnittenen Zimmern und vereint klassische Architektur mit modernem Wohnkomfort. Mit zeitlosen Parkett- und Fliesenböden, einer neuen Einbauküche, einem modernen Bad mit Dusche und einem separaten WC erfüllt diese Immobilie alle Ansprüche an ein urbanes Wohnen auf hohem Niveau. Besonderheiten Toplage in der Josefstadt – zentral und dennoch ruhig Großzügige Raumaufteilung mit 2,5 Zimmern Lift im Haus Separate Küche und getrenntes WCEnergieeffizienzklasse CAusgezeichnete Infrastruktur und Nahversorgung Ausstattung und Zustand Bauart: Altbau (Gründerzeit) Baujahr: 1900 Etage: Mezannin Wohnfläche: ca. 66,3 m²Zimmer: 2,5Badezimmer: mit Dusche WC: separat Küche: moderne Einbauküche Bodenbeläge: Parkett und Fliesen Heizung: Gas-Etagenheizung Aufzug: Personenaufzug vorhanden Energieeffizienz Heizwärmebedarf (HWB): 67,3 kWh/m²a (Energieklasse C) Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE): 1,43 (Energieklasse C) Energieausweis gültig bis: 25.02.2033 Kostenübersicht Kaufpreis: € 329.000,00Betriebskosten: € 119,70Reparaturrücklage: € 26,40Umsatzsteuer: € 11,97Monatliche Gesamtbelastung: € 158,07Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer: 3,5 %Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %Maklerprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt Lage und Umgebung Die Blindengasse liegt zentral im 8. Bezirk – der Josefstadt – und verbindet urbanes Leben mit kulturellem Flair. Die Nachbarschaft punktet durch charmante Gassen, Cafés, Restaurants und Boutiquen. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend: U-Bahn-Linien U2 und U6, Straßenbahn- und Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Bildungseinrichtungen, Ärzte und Grünflächen sind schnell erreichbar. Verkehrsanbindung: U-Bahn (U2 & U6): ca. 175 m Straßenbahn: ca. 25 m Bus: ca. 75 m Bahnhof: ca. 175 m Autobahnanschluss: ca. 3.825 m Nahversorgung: Supermarkt: 100 m Bäckerei: 50 m Einkaufszentrum: 675 m Bildung und Gesundheit: Schule: 175 m Kindergarten: 325 m Universität: 775 m Arzt: 150 m Apotheke: 150 m Klinik: 350 m Krankenhaus: 900 m Weitere Einrichtungen wie Banken, Post, Polizei und Geldautomat sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Besonderheiten Toplage in der Josefstadt – zentral und dennoch ruhig Stilvoll gepflegt Altbau Großzügige Raumaufteilung mit 2,5 Zimmern Lift im Haus Separate Küche und getrenntes WCEnergieeffizienzklasse CAusgezeichnete Infrastruktur und Nahversorgung Weitere zu verkaufende Objekte: TOP Stock Zimmer Größe Balkon Kaufpreis Top 1 EG 2 96,00m² • 430.000€ Top 3-4 EG 1 65,00m² • 290.000€ Top 6 Mezzanin 2 62,00m² 4,01m2 279.000€ Top 7-8 Mezzanin 2,5 66,00m² • 329.000€ Top 9 Mezzanin 3 85,00m² • 419.000€ Top 10 3.Etage 2 65,00m² 4,01m² 379.000€ Top 11 1.Etage 2 64,00m² • 375.000€ Top 12 2.Etage 3,5 88,00m² • 495.000€ Top 13 2.Etage 3 64,00m² • 339.000€ Top 19 3.Etage 3,5 85,00 • 499.000€ Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen gerne zur Verfügung: David Plishtiev ADAMANT IMMOBILIEN GmbH Naschmarkt 50, 1060 Wien Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Web: www.adamant-immobilien.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1080 Wien
1080 Wien / 87,6m² / 3,5 Zimmer
€ 5.650,68 / m²
#Erdgeschoss #Altbau #Balkon #Erstbezug #hell #möbliert
Objektbeschreibung In einer der gefragtesten Lagen Wiens – der Josefstadt – erwartet Sie diese großzügige 3-Zimmer-Altbauwohnung im 2. Obergeschoss eines geschmackvollen Gründerzeithauses. Die ca. 87,6 m² große Wohnung bietet durch ihre geschickte Raumaufteilung sowie zeitlose Ausstattung den perfekten Mix aus historischem Charme und zeitgemäßem Wohnkomfort. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Stadtliebhaber, die den urbanen Flair Wiens schätzen. Die Räume sind lichtdurchflutet, hochwertig mit Parkett und Fliesen ausgestattet und komfortabel per Aufzug erreichbar. Ein Abstellraum sowie ein großzügiges Bad mit Badewanne runden das Angebot ab. Ausstattung und Zustand Bauart: klassischer Altbau Baujahr: 1900 Etage: 2. Obergeschoss (mit Personenaufzug) Wohnfläche: ca. 87,6 m²Zimmer: 3,5Badezimmer: mit Badewanne WC: separat Küche: moderne Einbauküche Abstellraum: vorhanden Heizung: Gas-Etagenheizung Bodenbeläge: Parkett und Fliesen Möblierung: Küche und Bad möbliert Energieeffizienz Heizwärmebedarf (HWB): 67,3 kWh/m²a (Energieklasse C) Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE): 1,43 (Energieklasse C) Energieausweis gültig bis: 25.02.2033 Kostenübersicht Kaufpreis: € 495.000,00Betriebskosten: € 158,57Reparaturrücklage: € 34,80Umsatzsteuer: € 15,86Monatliche Gesamtbelastung: € 209,23Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer: 3,5 %Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %Maklerprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt Lage und Umgebung Die Blindengasse befindet sich in absoluter Toplage des 8. Bezirks (Josefstadt). In wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß die U-Bahn-Stationen „Josefstädter Straße“ (U6) und „Rathaus“ (U2). Die Umgebung bietet alles, was das Stadtleben auszeichnet: kleine Cafés, Geschäfte, kulturelle Einrichtungen, medizinische Versorgung und eine exzellente Anbindung. Verkehrsanbindung: U-Bahn: ca. 175 m Straßenbahn: ca. 25 m Bus: ca. 75 m Bahnhof: ca. 175 m Autobahnanschluss: ca. 3.825 m Nahversorgung: Supermarkt: 100 m Bäckerei: 50 m Einkaufszentrum: 675 m Bildung und Gesundheit: Schule: 175 m Kindergarten: 325 m Universität: 775 m Höhere Schule: 475 m Arzt: 150 m Apotheke: 150 m Klinik: 350 m Krankenhaus: 900 m Weitere Einrichtungen wie Banken, Post, Polizei und Geldautomat sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Besonderheiten Großzügige 3-Zimmer-Wohnung in erstklassiger Innenstadtlage Erstbezug nach umfassender Sanierung Lift vorhanden Stilvolles Altbauflair mit moderner Ausstattung Separates WC und praktischer Abstellraum Sehr gute Infrastruktur und Nahversorgung Energieeffizient mit Klasse C (HWB & fGEE) Ideal für Eigennutzer oder als sichere Wertanlage Weitere zu verkaufende Objekte: TOP Stock Zimmer Größe Balkon Kaufpreis Top 1 EG 2 96,00m² • 430.000€ Top 3-4 EG 1 65,00m² • 290.000€ Top 6 Mezzanin 2 62,00m² 4,01m2 279.000€ Top 7-8 1.Etage 2,5 66,00m² • 329.000€ Top 9 Mezzanin 3 85,00m² • 419.000€ Top 10 3.Etage 2 65,00m² 4,01m² 379.000€ Top 11 1.Etage 2 64,00m² • 375.000€ Top 12 2.Etage 3,5 88,00m² • 495.000€ Top 13 2.Etage 3 64,00m² • 339.000€ Top 19 3.Etage 3,5 85,00 • 499.000€ Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen gerne zur Verfügung: Ansprechpartner: David Plishtiev Geschäftsführender Gesellschafter [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.adamant-immobilien.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1080 Wien
Fischgrätparkett, Stuck & Flügeltüren - sanierte stilvolle Altbauwohnung in der Josefstadt
€ 569.000,-
1080 Wien / 67,42m² / 2 Zimmer
€ 8.439,63 / m²
#Büro #Altbau #hell
Stilvolle Altbauwohnung mit klassischem Wiener Flair in begehrter Lage der Josefstadt In einer der beliebtesten Wohngegenden des 8. Bezirks gelangt diese charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung im 3. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1936 zum Verkauf. Die Wohnung verbindet klassische Altbaudetails mit zeitgemäßen Verbesserungen und bietet ein angenehmes Wohnambiente in zentraler Lage. Besonders hervorzuheben sind die beiden nahezu gleich großen, quadratischen Zimmer, die durch elegante zweiflügelige Türen miteinander verbunden sind. Wiener Kastenfenster mit integrierten Innenjalousien, Deckenrosetten und Stuckelemente unterstreichen den typischen Altbaucharakter. Der Fischgrätparkettboden aus Eiche verleiht den Wohnräumen eine warme und hochwertige Atmosphäre. Das Badezimmer wurde modern gestaltet und verfügt über eine Walk-In-Dusche mit integrierter Ablage, einen beheizbaren Spiegel sowie großformatige hellen Terrazzo-Fliesen. Das WC ist separat ausgeführt und verfügt über ein Fenster zum Lichthof. Das helle Vorzimmer sorgt für einen freundlichen ersten Eindruck und bietet eine praktische zentrale Erschließung aller Räume. Highlights Altbauhaus Baujahr 1936 3. Liftstock Lift mittels Schlüsselsystem Liftkosten bereits in den Betriebskosten enthalten Zwei nahezu gleich große Zimmer sanierte zweiflügelige Altbautüren Wiener Kastenfenster mit Innenjalousien Stuckelemente und Deckenrosetten neuer Fischgrätparkett aus Eiche komplett neues Badezimmer mit Walk-In-Dusche neues separates WC mit Fenster Helles Vorzimmer mit Fenster separate Küche mit Fenster zum Gang sanierter Zustand Haus Das Eckhaus befindet sich in einer ruhigen Seitengasse unweit der Alser Straße. Im Eingangsbereich stehen moderne Postempfangsboxen zur Verfügung. Ein Spiegel sowie eine kleine Marienstatue verleihen dem Entrée einen persönlichen Charakter. Im Innenhof befinden sich die Müllcontainer sowie Fahrradabstellmöglichkeiten für die Hausbewohner. Ein Kellerabteil ist nicht vorhanden. Lage Die Alser Straße mit ihren zahlreichen Geschäften, Restaurants, Cafés, Bars, Drogerien, Friseuren, Eissalons sowie weiteren Einkaufsmöglichkeiten liegt nur wenige Schritte entfernt. Die Infrastruktur zählt zu den großen Vorzügen dieser Wohnlage und macht den Alltag besonders komfortabel. Öffentliche Verkehrsanbindung Straßenbahnlinien 43 & 44 Station Skodagasse (ca. 1 Gehminute) Buslinie 13A Station Skodagasse (ca. 1 Gehminute) Straßenbahnlinien 5 & 33 Station Laudongasse (ca. 4 Gehminuten) U-Bahnlinie U6 Station Alser Straße (ca. 810 Gehminuten) U-Bahnlinie U2 Station Rathaus (ca. 12 Gehminuten) Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP. Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP. Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Kaufvertragshonorar: 1,2% des Kaufpreises zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH. Bei ernsthaftem Interesse stellen wir Ihnen selbstverständlich gerne weitere Unterlagen zur Verfügung, darunter beispielsweise: Grundbuchsauszug Wohnungseigentumsvertrag Nutzwertgutachten Protokolle von Eigentümerversammlungen (sofern vorhanden) u. v. m. Unser Rundum-Service für Sie: Sollten Sie sich für diese Immobilie entscheiden, begleiten wir Sie kompetent durch den gesamten Kaufprozess beginnend beim Kaufanbot über die Abstimmung individueller Wünsche und die Vertragsunterzeichnung bis hin zur Übergabe der Immobilie. Auch bei organisatorischen Schritten wie der Ummeldung von Strom, Gas oder Fernwärme stehen wir Ihnen unterstützend zur Seite. Selbstverständlich stellen wir Ihnen dafür alle notwendigen Formulare und Unterlagen bereit. Darüber hinaus helfen wir Ihnen gerne bei der Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie und erarbeiten gemeinsam mit unseren erfahrenen Finanzierungspartnern optimale Lösungen zu attraktiven Konditionen. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns bestens aufgehoben! Wir bieten Ihnen eine unverbindliche und kostenfreie Erstberatung inklusive fundierter Bewertung Ihrer Immobilie sowie einer transparenten Darstellung aller relevanten Faktoren. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1080 Wien
1080 Wien,Josefstadt / 323,5m²
€ 12,92 / m²
Zur Vermietung gelangt ein Fitnesscenter mit Sauna auf 2 Ebenen ( Souterrain und Keller ) auf einer Fläche von ca. 323,50 m² im 8. Wiener Gemeindebezirk. Das Objekt verfügt über eine vollausgestattete Küche mit Bar sowie über einen Saunabereich mit einer Finnischen Sauna und einem Dampfbad als auch einen Ruheraum. Des Weiteren gibt es geteilte Garderoben mit verschließbaren Spinten und ausreichend Duschen. Den Fitnessbereich kann man sowohl im Souterrain als auch im Keller auf verschiedene Flächen aufteilen. Es gibt auch abgetrennte Räume, diese sich für ein Solarium eignen. Eine funktionstüchtige Be- und Entlüftung und eine Klimaanlage ist bereits auf beiden Ebenen vorhanden. Im Gebäude befindet sich eine Pension mit Fremdenzimmern. Die Lage der Wohnung ist als sehr gut zu bewerten. Sie erreichen in kürzester Zeit diverse Geschäfte des täglichen Lebens wie beispielsweise den Supermarkt "Hofer". Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist über die U-Bahn-Linien U3, U2, Bus 13 A, 48 A und Straßenbahn 46 zu erreichen. Sie genießen hier eine ruhige aber dennoch sehr zentrale Lage. Sie sind nur wenige Gehminuten von der Inngenstadt und den wichtigsten Sehenswürdigkeiten entfernt. Überzeugen Sie sich selbst von diesen charmanten Objekt. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Herr Christian Kiedl national - Tel: [Tel] [tel:[Tel]] international - Tel: [Tel] [tel:[Tel]] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1080 Wien
1080 Wien / 126m² / 3 Zimmer
€ 21,43 / m²
#Büro #Altbau
Zur Vermietung gelangen helle und repräsentative Büroräumlichkeiten mit einer Fläche von ca. 126 m² in einem klassischen Wiener Altbau, gelegen bei Strozzigasse 2, Wien. Die Einheit wird vor Bezug umfassend generalsaniert. Etwaige Wünsche können noch berücksichtig werden. Die Flächen überzeugen durch eine großzügige Raumhöhe von ca. 3,5 m, die ein offenes und angenehmes Arbeitsumfeld schafft. Mit Ausnahme der Sanitärbereiche sind sämtliche Räume mit repräsentativem Fischgrätparkett ausgestattet, wodurch ein stilvolles und professionelles Erscheinungsbild unterstrichen wird. Die im ersten Obergeschoss gelegene Bürofläche verfügt über einen einladenden Empfangsbereich, von dem aus sämtliche Räumlichkeiten zentral erschlossen werden. Zur linken Seite befinden sich zwei großzügig dimensionierte Büro- bzw. Seminarräume, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Stirnseitig ist ein weiterer Raum angeordnet, der sich als Teeküche oder Lagerfläche eignet. Auf der rechten Seite ergänzt eine zusätzliche, kleinere Büroeinheit das Raumangebot und eignet sich beispielsweise als Einzelbüro oder Besprechungsraum.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1080 Wien
1080 Wien / 302m²
€ 2.533,11 / m²
#Dachgeschoss #Rohdachboden #Balkon #Terrasse
In einem sehr gepflegten Gebäude aus dem Jahr 1937 gelangt ein Rohdachboden mit attraktivem Entwicklungspotenzial zum Verkauf. Laut vorliegender Studie könnte hier eine Gesamtwohnfläche von ca. 300 m² zuzüglich ca. 25 m² Terrassenfläche realisiert werden. Der Dachboden befindet sich derzeit im Rohzustand und wurde noch nicht zur Einreichung gebracht, wodurch vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten offenstehen. Das Gebäude präsentiert sich in sehr gepflegtem Zustand. Aktuell wird das Stiegenhaus neu gestaltet, zudem werden die bestehenden Wohnungen mit Balkonen ausgestattet, was zu einer weiteren Aufwertung des Hauses beiträgt. Wir weisen darauf hin, als Doppelmakler tätig zu sein. Die Errichtung des Kaufvertrages ist Anwaltsgebunden. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
