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OKWohnung kaufen in 1080 Wien
1080 Wien / 206,07m² / 5,5 Zimmer
€ 16.596,30 / m²
#Dachgeschoss #Erstbezug #Terrasse
EIN UNIKAT IN WIEN: Top 34 in den MAISONS ALFONSHOF: VIER SCHLAFZIMMER - VIER BÄDER -135 m² TERRASSENDas Penthouse Top 34 setzt bezüglich der Anzahl der Schlafzimmer und Bäder neue Maßstäbe: Jedem der vier Schlafzimmer ist ein eigenes Ensuite-Bad mit Toilette zugeordnet, das ist geradezu einmalig in Wien. Weitere drei Wohnungen sind in dem Projekt verfügbar: Top 18, 18a und Top 33. Gerne informieren wir Sie auch darüber! Die Raumaufteilung im Detail: Untere Wohnebene: großzügiger Vorraum mit Garderobenbereich (17,80 m²) Schlafzimmer 1 (11,77 m²) zuzüglich Bad mit WC (3,38 m²) Schlafzimmer 2 (14,19 m² zuzüglich Bad mit WC (3,57 m²) Technikraum mit Luftwärmepumpe Mastersuite/ Schlafzimmer 3 (19,58 m²) zuzüglich Garderobe (15,34 m²) zuzüglich Badezimmer (10,41 m²) Schlafzimmer 4 (16,61 m²) zuzüglich Bad mit WC (4,38 m²) Stiegenaufgang Obere Wohnebene: Wohn-Essbereich mit integrierter Küche (36,75 m²) Wohnzimmer (37,5 m²) WC mit Vorraum zum Wohnzimmer (6,05 m²) 4 Terrassen (gesamt über 50 m²: 7,53, 9,48, 11,60 und 21,92 m²) Dachterrasse: ca. 85 m²Die Ausstattung: Böden: Landhausdielen Eiche (geölt) - hochwertiges Feinsteinzeug- glasierte keramische Fliesen im Sanitärbereich Badezimmer: Sanitärausstattung und Armaturen von DURAVIT / IDEAVIT / ZUCCHETTIHeizung/Warmwasseraufbereitung: mittels Luftwärmepumpe - Fußbodenheizung - Klimaanlage Gegensprechanlage mit Videomodul - Funkalarmanlage Terrassen: Bewässerungsanlage - hochwertige Pflanzentröge - Outdoorküche mit Spüle, Kühlschrank und Gasgrill - Whirlpool Kompromissloser, höchster Standard zeichnet dieses Projekt aus. Besonders bequem sind ein geräumiger Fahrradraum und ein trockener Abstellraum im Erdgeschoß. Die Lage: Die Wohnung wurde bereits fertiggestellt und ist zum Einzug bereit. Die Fertigstellung des gesamten Projekts erfolgte mit Ende Februar 2026.Privilegierte, begrünte und verkehrsberuhigte innerstädtische Lage. Perfekte Infrastruktur und Nahversorgung (Lerchenfelder Straße, Neubaugasse). Die Straßenbahnlinie 46 hält vor der Tür, so gelangt man bequem innerhalb von wenigen Minuten zum Ring und zum Verkehrsknotenpunkt Volkstheater (U2, U3, Straßenbahnlinien 49, 1, 2, 71, D ). Die Buslinie 13A hält ebenfalls in geringer Entfernung. Fotos © Property Photos GmbHWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1080 Wien
***Fantastisches traditionsreiches Veranstaltungslokal mit Gastrolokal und vermietbarer Wohnung***
€ 7.646,11
1080 Wien,Josefstadt / 700m²
€ 10,92 / m²
#Gastronomie #unbefristet
Zur sofortigen Weitergabe in unbefristetem Mietverhältnis gelangt ein seit langem bekanntes und etabliertes Gastrolokal auf 3 Ebenen samt Veranstaltungsbühne im Untergeschoss, als auch mit einer dazugehörigen Wohnung mit 94m2. Das Lokal hat eine aufrechte Betriebsanlage, die Veranstaltungsbühne verfügt über eine komplette Licht- und Tonanlage und bietet hier 150 Personen Platz. Ebenfalls gibt es hier eine eigene autonome Bar/Schank. und die dazugehörige Wohnung im 1. Stock kann auch über booking.com etc. vermietet werden, Die Wohnung ist untrennbar mit dem Gastrolokal verbunden und kann nicht seperat aufgekündigt werden. Das Lokal wird wie liegt und steht (komplettes Inventar, Küche, Kühlhaus Gläser, Geschirr etc.) übergeben. Die Steigerung der Mietkosten werden als Gutschrift wieder refundiert. Eine Ablöse von 470.000,- ist vom derzeitigen betreiber erwünscht. Besichtigungen gerne nach telefonischer Vereinbarung. Alle Angaben fundieren auf den Aussagen des derzeitigen Betreibers ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit. Die dargestellte Miethöhe bleibt bei Aufrechterhaltung als Kulturbetrieb und Gastro unverändert. Die angegebene Miete inkludiert ebenfalls die dazugehörige Wohnung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1080 Wien
1080 Wien,Josefstadt / 175m² / 6 Zimmer
€ 16,56 / m²
#Büro #Ordination #Altbau
6 Zimmer Ordination/Büro/Praxis/Wohnung nahe des Parlaments! Die schöne und helle 6-Zimmer Altbauwohnung befindet sich in einem kleinen, sehr gut gepflegten Gründerzeithaus. Sie verfügt über einen großen Vorraum mit Küche, 6 Zimmer, sowie drei Bäder mit WC. Alle Räume haben eine Raumhöhe von ca. 3,3m und sind zentral begehbar. Durch ihre Größe, Raumaufteilung und die zentrale Lage eignet sie diese Immobilie sehr gut für eine Praxis, Büro oder Ordination. Das Rathaus, Parlament, Volksgarten, Volkstheater und Museumsquartier sind nur wenige Gehminuten entfernt. Mit öffentlichem Verkehrsmittel erreicht man die Hofburg und den Stephansplatz in nur 12 Minuten. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Vermieter wird hingewiesen. Interessiert? Dann kontaktieren Sie mich für mehr Informationen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1080 Wien
1080 Wien / 65,98m² / 2 Zimmer
€ 24,10 / m²
#Balkon #hell #ruhig
Liebe Wohnungssuchende! Sofern Sie eine Besichtigung wünschen, füllen Sie bitte das Formular unter folgendem Link aus: www.sulek.immobilien/besichtigung (bitte Herrn Bilgili auswählen!). Da die Wohnung derzeit noch bewohnt wird, können Besichtigungstermine nur nach Absprache mit den aktuellen Mietern stattfinden! Herzlichen Dank!*************************************Wohnung. Bei dem gegenständlichen Projekt handelt es sich um einen Neubau im 8. Wiener Gemeindebezirk, in welchem eine perfekt aufgeteilte 2-Zimmer Wohnung ab dem 01.09.2026 zur Vermietung gelangt. Die Wohneinheit im 5. Liftstock bietet auf insgesamt rd. 66m² Nutzfläche folgende Räumlichkeiten, welche alle über den zentralen Vorraum begehbar sind: helles Wohnzimmer (rd. 30m²) inkl. voll ausgestatteter Küche und mit Zugang zum ostseitigen Balkon mit Blick in den Innenhof1 Schlafzimmer (rd. 16m² groß) mit angrenzendem Schrank-Bereich (ca. 6m²). Badezimmer mit Badewanne und Dusche separates WC mit Handwaschbecken Ein eigener Einlagerungsraum im Keller rundet das Angebot ab. Wichtig zu wissen: Geheizt wird mittels Gaszentralheizung. Die Kosten für Warmwasser, Kaltwasser, Heizung werden von einer Fremdfirma nach Verbrauch verrechnet. Das Akonto für Warmwasser beträgt aktuell € 34,34 brutto, Kaltwasser € 9,20, Heizung € 52,15. Die monatliche Gesamtbelastung beträgt demnach derzeit € 1.685,69.Bis zum Einzug der neuen Mieter: innen werden noch Malerarbeiten, Kleinreparaturen und die Endreinigung durchgeführt. Lage / Infrastruktur. Die Wohnung besticht durch ihre zentrale und dennoch ruhige Lage in der Daungasse, nahe dem pulsierenden Gürtel und der Alser. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus urbaner Mobilität und hoher Lebensqualität für Familien. Grünflächen & Freizeit: In fußläufiger Distanz befinden sich der Schönbornpark, der Hamerlingpark sowie der Campus der Universität Wien (Altes AKH) mit großzügigen Freiflächen und Spielplätzen. Bildung & Betreuung: Ein breites Angebot an städtischen und privaten Kindergärten sowie renommierten Schulen (Volksschulen, Gymnasien) ist im direkten Umkreis vorhanden. Nahversorgung: Diverse Supermärkte (Billa, Spar), Apotheke, Bank- und Postfiliale und eine Vielzahl an Cafés und Restaurants sind binnen 5 Minuten fußläufig erreichbar.. Verkehrsanbindung: U-Bahn: U6 (Station Josefstädter Straße) ist in ca. 11 Gehminuten (rd. 800m) erreichbar. Straßenbahn: Linien 2, 5, 12, 33, 43, 44 befinden sich in unmittelbarer Nähe (ca. 2-10 Gehminuten). Bus: Linien 13A, N43, N71 (ca. 2-7 Gehminuten)*************************************Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie als Erste/r über passende Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten über folgenden Link an. Wir senden Ihnen geeignete Immobilien unverbindlich vorab zu. Suchagent anlegen - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1080 Wien
* GARTENBLICK GEFÄLLIG? * 3-Zimmer-Neubauwohnung * ruhige Innenhoflage * Badewanne * U-Bahn Nähe *
€ 1.519,89
1080 Wien,Josefstadt / 77,45m² / 3 Zimmer
€ 19,62 / m²
#Garten #Kellerabteil #hell #ruhig
FAST FACTS: 1080 - MIETE - 3-ZIMMER-NEUBAUWOHNUNG - ca. 77,45m² - NEUBAU - GARTENBLICK * Badewanne - U-Bahn Nähe Ab sofort gelangt im beliebten 8. Bezirk gelangt diese wunderbare 3-Zimmer- Wohnung im 2. Liftstock mit wunderbarem Gartenblick zur Vermietung. Das Highlight dieser Wohneinheit ist das geräumige Wohnzimmer und der helle Essbereich vor der geräumigen Küche, die genug Stauraum und Arbeitsfläche für Hobbyköche bietet. Zusätzlich bietet die Wohnung zwei weitere Zimmer, die mit einem sehr geräumigen Flur verbunden sind, wobei eines in den ruhigen Innenhof mit Grünblick ausgerichtet ist. Vom Flur aus ist ebenfalls das Badezimmer (kleinformatige Fliesen) begehbar, das mit einer Badewanne ausgestattet ist und über einen Waschmaschinenanschluss verfügt. Die separate Toilette ist vom Vorraum aus begehbar und mit einem praktischen Handwaschbecken ausgestattet. Die Wohnräume sind mit Parkettböden, die Sanitärräume mit Fliesen ausgestattet. Der Garten steht allen Bewohnern gemeinsam zur Verfügung. Ein Fahrradraum, ein Gemeinschaftsraum, ein Wasch- und Trocknerraum sowie ein begrünter Gemeinschaftsgarten mit einer Sandkiste für Kinder im Innenhof komplettieren das obige Mietanbot. Der Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet. Highlights: Top Anbindung/Josefstädter Straße U6 Station Ausstattung: Parkettboden Badewanne Küche mit Geräten Gegensprechanlage Raumaufteilung: Vorraum/Garderobe Wohnzimmer Zimmer2Küche Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss Flur Separate Toilette Für Fragen und einem Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1080 Wien
1080 Wien,Josefstadt / 76,66m² / 3 Zimmer
€ 19,55 / m²
#Kellerabteil
Zentralgelegener Singlehitbeim Hamerlingpark In unmittelbarer Nähe des Hernalser Gürtels gelangt eine 3-Zimmer- Wohnung mit sofortiger Verfügbarkeit in die Vermarktung. Die Wohnung ist mit hochwertigem Parkettboden sowie die Sanitärräume mit kleinflächigen Fliesen ausgestattet. Die voll ausgestattete Einbauküche bietet Stauraum und Arbeitsfläche für Hobbyköche. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Der Hamerlingpark sowie der Hernalser Gürtel liegen direkt vor der Haustür. Die Anbindung an das öffentliche Netz (Bus, Straßenbahn) könnte kaum besser sein. Ihre neue Traumwohnung ist ab sofort bezugsfertig und kann mit einer Befristung von 5 Jahren angemietet werden. Highlights: Top Anbindung Direkt an der Skodagasse & Hernalser Gürtel Smartes Layout Gute Ausstattungausgestattet mit Einbauküchegepflegter Zustand Ausstattungsstandards: Parkettboden Kleinformatige Fliesen Dusche Küche mit Geräten Die Wohnung mit ca.76,66 m2 Wohnfläche gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorraum/Garderobe Wohnraum mit Küche Schlafzimmer 1Schlafzimmer 2Vorraum 2separates WCBadezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss Ein Kellerabteil ist Teil der Wohnung. Mietkosten: Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf € 1.508,59 (inkl. BK und USt.) Bei dem angeführten Mietpreis sind die Kosten für Warmwasser, Heizung und Strom nicht inkludiert. Diese werden direkt nach Verbrauch abgerechnet. Nebenkosten: Kaution: 3 MMIhre neue Nachbarschaft zeichnet sich durch folgende Annehmlichkeiten aus:-Einkaufsmöglichkeiten: Billa- Krankenhäuser und Apotheken: Maria Treu Apotheke-Öffentliche Verkehrsanbindungen: U6 Josefstädter Strasse , Straßenbahnlinie 33Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1080 Wien
1080 Wien / 117m² / 4 Zimmer
€ 5.974,36 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Exklusives Dachgeschoß-Penthouse nahe Albertplatz – mit Terrasse und Klimaanlage Großzügiges Wohnen über den Dächern des 8. Bezirks: Dieses außergewöhnliche Penthouse in der Breitenfeldergasse vereint hochwertige Ausstattung, viel Tageslicht und eine zentrale, angenehm ruhige Lage. Die gesamte Dachgeschoßebene steht im Eigentum eines einzigen Wohnungseigentümers und bietet Ausblicke nach Süden, Westen und Norden. Auf rund 117 m² Wohnfläche erwarten Sie eine knapp 70 m² große Wohnküche, zwei weitere Zimmer und eine westseitige Terrasse. Die Innenstadt, das AKH und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Großzügig wohnen mit Gestaltungsspielraum Die südseitige Wohnküche bildet das Herzstück der Wohnung. Die hochwertige Massivholzküche mit Geräten von Gaggenau und Miele unterstreicht den exklusiven Charakter. Von hier gelangen Sie auf die ca. 6 m² große Terrasse. Auch eines der beiden weiteren Zimmer verfügt über einen direkten Terrassenzugang. Die Raumaufteilung lässt sich flexibel anpassen: Die offene Verbindung zwischen Wohnbereich und einem der Zimmer kann entsprechend der ursprünglichen Planung wieder geschlossen werden. Auch die Abtrennung eines zusätzlichen Schlafraums innerhalb der großzügigen Wohnküche ist möglich, gegenüber eines der beiden Schlafzimmer (siehe Grundriss-Optionen), z B durch Verlegen der Küche nach vorne. Ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster, ein separates WC mit Fenster, eine Speis und ein begehbarer Schrankraum ergänzen das Raumangebot. Gepflegter Zustand und hochwertige Ausstattung Die Wohnung präsentiert sich in sehr gepflegtem Zustand und bietet folgende Ausstattung: Klimaanlage Elektrisch bedienbare Dachflächenfenster mit Innen- und Außenbeschattung Elektrische Terrassenmarkise mit Beleuchtung Vaillant-Gasetagenheizung Personenaufzug Kellerabteil mit ca. 3 m²Der Dachgeschoßausbau wurde Ende der 1990er-Jahre errichtet. Zentrale Lage nahe Albertplatz Die Lage verbindet eine hervorragende Infrastruktur mit einer angenehmen Wohnatmosphäre. Die U6-Station Alser Straße sowie die Straßenbahnlinien 43 und 44 sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Innenstadt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Supermärkte, Geschäfte, Restaurants und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch das AKH und die Wiener Privatklinik sind bequem erreichbar. Kaufpreis und optionale Einzelgarage Kaufpreis Wohnung: EUR 699.000Optional kann eine großzügige Einzelgarage direkt neben dem Hauseingang um EUR 69.000 erworben werden. Mit ca. 5,0 × 3,5 m bietet sie auch für größere Fahrzeuge wie SUVs ausreichend Platz. Zusätzlich ist Raum für Fahrräder oder Roller vorhanden. Die Garage verfügt über einen 230-V-Stromanschluss, ein elektrisches Rolltor und eine ebenerdige Zufahrt. Betriebskosten und Rücklage sind bereits in den vorgeschriebenen Betriebskosten enthalten. Dieses Penthouse eignet sich ideal für alle, die großzügiges Wohnen, hochwertige Materialien und eine besondere Dachgeschoßwohnung in zentraler Wiener Lage schätzen. Hinweis: Die angegebenen Flächen beruhen auf Planmaßen. Für deren Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Mag. Mario Rauch Immobilien Maria Theresien-Straße 32-34/17 A-1010 Wien www.rauch-immo.at Tel.: [Telefonnummer entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1080 Wien
1080 Wien / 47m²
€ 5.936,17 / m²
#Kellerabteil #hell
Highlights Ausgezeichnete Innenstadtlage im begehrten 8. Wiener Gemeindebezirk, unmittelbar beim Theater in der Josefstadt5. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses, Baujahr 1971 Ostseitige Ausrichtung mit schönem natürlichem Lichteinfall Großzügiger Wohn- und Schlafbereich mit rund 28 m², flexibel gestaltbar und ideal für eine optische Trennung der Wohn- und Schlafbereiche Separate Küche mit natürlichem Lichteinfall durch ein innenliegendes Oberlicht zum Wohnbereich Badezimmer mit Badewanne und separates WCFunkgesteuerte Außen-Panzerrollläden und zweifach verglaste Fenster Eigenes Kellerabteil sowie gemeinschaftliche Waschküche im Haus Ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung mit Straßenbahnlinie 2, Buslinie 13A und U3-Station Volkstheater Wiener Innenstadt, Rathaus und Palais Auersperg fußläufig erreichbar Ideal für Singles, Paare, Stadtliebhaber und Menschen, die urbanes Wohnen in zentraler Lage schätzen Die Wohnung Diese helle und gepflegte Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines Wohnhauses in der Piaristengasse im 8. Wiener Gemeindebezirk. Die begehrte Lage in der Josefstadt, der großzügige Wohn- und Schlafbereich sowie die durchdachte Raumaufteilung machen die Wohnung zu einem attraktiven Zuhause in unmittelbarer Nähe zur Wiener Innenstadt. Herzstück der Wohnung ist der rund 28 m² große Wohn- und Schlafbereich, der durch seine großzügige Gestaltung vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bietet. Der Raum lässt sich beispielsweise durch eine geschickte Möblierung bzw. einen Raumteiler optisch in einen gemütlichen Wohnbereich und einen separaten Schlafbereich unterteilen. So entsteht eine angenehme Verbindung aus offenem Wohngefühl und individuell gestaltbaren Rückzugsmöglichkeiten. Die Wohnung ist ostseitig ausgerichtet und profitiert dadurch von einem schönen natürlichen Lichteinfall, insbesondere in den Morgenstunden. Die Fensterflächen sorgen für eine freundliche Wohnatmosphäre. Der vorhandene Parkettboden verleiht den Räumlichkeiten eine warme, wohnliche Ausstrahlung. Die separate Küche ist funktional angeordnet und bietet eine praktische räumliche Trennung zum Wohnbereich. Eine innenliegende Verglasung im oberen Wandbereich zwischen Küche und Wohnraum ermöglicht auch in der Küche einen natürlichen Lichteinfall. Die bestehende Küchenausstattung ist bereits älter und bietet Potenzial für eine individuelle Modernisierung bzw. Neugestaltung. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Das WC befindet sich in einem separaten Raum und bietet dadurch zusätzlichen Komfort den Empfang von Gästen. Besonders praktisch sind die großzügigen Einbauschränke im Eingangsbereich, die wertvollen Stauraum schaffen und sich harmonisch in die Wohnung integrieren. Die vorhandenen zweifach verglasten Fenster sind mit funkgesteuerten Außen-Panzerrollläden ausgestattet, die eine komfortable Regulierung des Lichteinfalls und eine Abdunkelung ermöglichen. Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem gepflegten und gut erhaltenen Zustand. Während die wesentlichen Ausstattungsmerkmale bereits vorhanden sind, bietet insbesondere die Küche die Möglichkeit, den Wohnraum nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln. Gut zu wissen Das Wohnhaus wurde 1971 errichtet und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Eigentümerstruktur ist überwiegend von Eigennutzern geprägt, was zu einem beständigen Wohnumfeld innerhalb der Eigentümergemeinschaft beiträgt. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Der Kellerbereich ist nach den vorliegenden Informationen trocken und gut nutzbar. Darüber hinaus steht den Bewohnern eine gemeinschaftliche Waschküche im Haus zur Verfügung. Ein besonderer Vorteil ist die Kombination aus der zentralen Lage im Herzen der Josefstadt. Die Wohnung bietet ideale Voraussetzungen für Menschen, die kurze Wege, eine hervorragende Infrastruktur und die Nähe zur Wiener Innenstadt schätzen. Lage und Anbindung Die Wohnung befindet sich in der Piaristengasse im 8. Wiener Gemeindebezirk Josefstadt, einer der begehrtesten innerstädtischen Wohnlagen Wiens. Das charmante Piaristenviertel verbindet die besondere Atmosphäre eines gewachsenen Wiener Stadtviertels mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und der unmittelbaren Nähe zum 1. Bezirk. Nur wenige Schritte entfernt liegt das traditionsreiche Theater in der Josefstadt, das in rund einer Gehminute erreichbar ist. Auch das Wiener Rathaus, das Palais Auersperg und die Ringstraße befinden sich in fußläufiger Entfernung. Der Stephansplatz im Herzen der Wiener Innenstadt ist bei gemütlichem Spaziergang in etwas mehr als 20 Minuten erreichbar. Die Josefstadt zeichnet sich durch ihre lebendige, gleichzeitig wohnliche Atmosphäre aus. Kleine Geschäfte, gemütliche Kaffeehäuser, ausgezeichnete Restaurants, Nahversorger sowie vielfältige kulturelle Einrichtungen prägen das unmittelbare Umfeld. Hier verbindet sich urbanes Leben mit dem besonderen Charakter eines der traditionsreichsten Wiener Bezirke. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Die Straßenbahnlinie 2 befindet sich in rund drei bis vier Gehminuten Entfernung und bietet eine komfortable Verbindung in Richtung Ringstraße und Innenstadt. Die Buslinie 13A ist ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar und ermöglicht unter anderem eine direkte Verbindung in Richtung Wiener Hauptbahnhof. Die U3-Station Volkstheater liegt rund zehn bis zwölf Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung zu wichtigen innerstädtischen Verkehrsknotenpunkten. Der Wiener Hauptbahnhof ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in rund 15 Minuten erreichbar. Die Lage überzeugt insbesondere durch ihre ausgezeichnete Mikrolage innerhalb des 8. Bezirks: nahe der Wiener Innenstadt, abseits der unmittelbaren Gürtelzone und mit kurzen Wegen zu zahlreichen kulturellen, gastronomischen und infrastrukturellen Angeboten. Die Kombination aus attraktiver Innenstadtlage, großzügigem Wohnbereich, guter natürlicher Belichtung, gepflegtem Wohnhaus und hervorragender öffentlicher Anbindung macht diese Wohnung zu einer interessanten Wohnmöglichkeit für alle, die das urbane Leben in Wien in vollen Zügen genießen möchten. Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden von uns nicht gesondert überprüft. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird keine Gewähr übernommen. Irrtümer, Änderungen sowie Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Flächen- und Maßangaben verstehen sich als Circa-Angaben; maßgeblich sind ausschließlich die vertraglich vereinbarten Inhalte. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1080 Wien
1080 Wien / 60m² / 2 Zimmer
€ 5.483,33 / m²
Zum Verkauf gelangt diese - auch für Anlagezwecke gut geeignete - zentral begehbare 2-Zimmer-Wohnung im 1. Liftstock in zentraler Lage nahe Bennoplatz, U-Bahn und Wiener Stadtzentrum! Die U6 Josefstädter Straße befindet sich nur einen Katzensprung entfernt, die U2 Rathaus sowie Ringstraße, Rathausplatz, Volksgarten dank der Straßenbahnlinie 2 nur ca. 5 Minuten entfernt. Aus dem zentralen Vorraum gelangen Sie in alle Räumlichkeiten der Wohnung: die ostseitig ausgerichtete, ca. 23 m² große Wohnküche, das hof- und westseitige, ca. 15 m² große Schlafzimmer, das Bad mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie das spearate WC. Highlights• idealer Grundriss - komplett zentral begehbar • hofseitiges Schlafzimmer • Bad mit Badewanne und Dusche • Lift im Haus• Top Wiener Lage - zentral, zentrumsnah und in U-Bahn-Nähe • Billa-Filiale ums Eck, optimale Nahversorgung dank Nähe zur Josefstädter Straße • gute Anbindung ans Radverkehrsnetz (Gürtelradweg)- für Vermieter interessant: Mietrechtliche Einordnung Nach den uns vorliegenden schriftlichen Auskünften des Magistrats sowie des zuständigen Bundesministeriums wurde das Gebäude ohne Zuhilfenahme öffentlicher Mittel errichtet. Auf Grundlage dieser Auskünfte und der vorliegenden Unterlagen kann bei einer Vermietung der Wohnung von der Teilanwendung des Mietrechtsgesetzes (MRG) ausgegangen werden. Damit sollte der freie Mietzins gelten. Für die rechtliche Mietzinsbildung und Informationen dazu übernehmen wir ausdrücklich keine Gewähr. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1080 Wien
1080 Wien,Josefstadt / 31,81m² / 1 Zimmer
€ 10.971,39 / m²
#Balkon #Kellerabteil #ruhig
Geschätzte Interessent Innen! Sofern Sie eine Besichtigung wünschen, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme mit konkreten Terminvorschlägen zur vereinfachten Abstimmung. Herzlichen Dank!******************************Zum Verkauf steht eine charmante und revitalisierte Wohnung in der Lerchenfelderstraße 58, 1080 Wien. Das um 1888 erbaute Haus wurde zwischen 2011 und 2014 von J. Brandstetter Bauträger saniert und modernisiert. Die Wohnung (Top 3-05) befindet sich im 2. Liftstock und bietet eine Wohnfläche von ca. 31,81 m2. Sie verfügt über einen kombinierten Wohn- und Schlafbereich mit einer integrierten Küchenzeile, ein Badezimmer und ein separates WC. Ein Highlight der Wohnung ist der ca. 6,92 m2 große Balkon, der zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist und einen angenehmen Rückzugsort ins Grüne bietet. Zusätzlich gehört zur Wohnung ein Kellerabteil mit ca. 5,49 m2.Ausstattung und Besonderheiten: Modernes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. Praktische Küchenzeile. Hohe Decken schaffen ein großzügiges Raumgefühl. Schlafbereich auf einer erhöhten Ebene. Blick in den begrünten Innenhof vom Balkon aus. Lagebeschreibung und Infrastruktur: Die Lerchenfelderstraße 58 befindet sich im 8. Wiener Gemeindebezirk, Josefstadt, an der Grenze zum 7. Bezirk, Neubau. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität aus: Öffentliche Verkehrsmittel: Exzellente Anbindung durch die Straßenbahnlinien 2, 46 und die Buslinie 13A, die in unmittelbarer Nähe verkehren. Auch die U-Bahn-Station Thaliastraße (U6) und Volkstheater (U2/U3) sind gut erreichbar und gewährleisten eine schnelle Verbindung in alle Teile der Stadt. Nahversorgung: Zahlreiche Supermärkte, Bäckereien und diverse Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in Gehweite. Gastronomie und Kultur: Die Umgebung bietet eine vielfältige Auswahl an Restaurants, Cafés und Bars. Kulturelle Einrichtungen wie das Theater in der Josefstadt oder das Volkstheater sind ebenfalls schnell zu erreichen. Erholung: Diverse Parks und Grünflächen in der Nähe laden zu Spaziergängen und Erholung ein. Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder als stilvolles City-Apartment und bietet eine attraktive Kombination aus zentraler Lage und ruhigem Wohnen.*************************************Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge.*************************************Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Weiteres weisen wir auf ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis hin. Festgehalten wird, dass unser Maklerunternehmen gem. §17 MaklerG einseitig nur für den Vermieter tätig wird, nicht für den Mieter! Bitte beachten Sie, dass unser Unternehmen keine Reisekosten übernimmt, die im Zusammenhang mit der Besichtigung von Immobilien anfallen. Alle anfallenden Kosten für Anreise, Unterkunft und Verpflegung müssen von den Interessenten selbst getragen werden. Des Weiteren übernehmen wir keine Haftung für Kosten, die durch kurzfristige Stornierungen oder Änderungen von Besichtigungsterminen entstehen können. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis. ************************************Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie als Erste/r über passende Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten über folgenden Link an. Wir senden Ihnen geeignete Immobilien unverbindlich vorab zu. Suchagent anlegen - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1080 Wien
1080 Wien / 84m²
€ 10.119,05 / m²
#Altbau #barrierefrei #hell
Direkt an der Josefstädter Straße gelegen, zwischen Bennoplatz und Hammerlingpark, befindet sich diese schöne und sonnige ca. 84m² große Altbauwohnung barrierefrei im vierten Liftstock. Durch die Lage im vierten Stock und der südlichen Ausrichtung beinahe aller Fenster ist die Wohnung stets lichtdurchflutet. Die Wohnung verfügt neben dem ca. 24m² großen Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche mit einem Abstellraum und das Badezimmer ist vom WC getrennt. Eine Raumhöhe von durchgehend ca. 3,17m vermittelt die klassische Atmosphäre eines Wiener Altbaus. Weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin erhalten Sie bei Herrn Jens Pichler unter der Nummer [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1160 Wien
1160 Wien / 60m² / 2 Zimmer
€ 3.650,- / m²
#Kellerabteil #barrierefrei #gefördert
Zum Verkauf gelangt hier eine 2-Zimmer-Wohnung mit separater Küche nahe dem Brunnenmarkt / U6-Josefstädterstraße! Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² in 1160 Wien/Ottakring: Praktischer Grundriss: 2 Zimmer, Küche, Vorraum, Abstellraum, Bad, WC 5. Stock mit Lift (nicht barrierefrei) da man zum 1.Stock zu Fuss raufgehen muss! Die Wohnung wurde 2011 renoviert. 2/3-fach verglaste Fenster; neue Küche; Die Wohnung wird derzeit vom Mieter bewohnt (Mietvertrag bis 31.10.2028 abgeschlossen). Der Mieter zahlt pünktlich und der Vertrag ist nach dem VPI 2020 indexiert. Lastenfreier Verkauf / nicht bestandsfrei Gut dotierte Hausrücklage (ca. € 230.000) Gängige, gut nutzbare 2-Zimmer-Größe Geeignet für Eigennutzung oder Vermietung Gültiger Energieausweis bis 2030 liegt vor Die Zimmer sind getrennt begehbar: ein Wohn-/Esszimmer, ein Schlafzimmer mit Abstellraum als begehbarer Schrank, eine separate Küche, Bad mit Badewanne, separates WC. Der Küchenblock verfügt über elektrische Einbaugeräte (E-Herd, Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierschrank. In der Küche (Küchenbereich im Wohnzimmer) befindet sich ein Vinylboden. Die Böden sind mit Parkett und Laminat verlegt. In den Sanitärräumen verfließt. Alle notwendigen Anschlüsse, z.B. Telefon, SAT, Kabel (Magenta), sind in den Wohnräumen vorhanden. Es wird mit Gas mittels Gaskonvektoren beheizt. Durchlauferhitzer (Gas) im Bad für die Warmwassererwärmung. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlich Stauraum. Zur Vermietung: Die Wohnung fällt in den Teilanwendungsbereich des MRG (§ 1 Abs. 4 MRG) mit der Möglichkeit der freien Mietzinsbildung. Förderungsart: Wohnhaus-Wiederaufbaufonds (WWAF): Aus dem WE-Vertrag (1964) und dem Grundbuchauszug geht hervor, dass das Haus mit einem Darlehen der "Allgemeinen Bausparkasse Österreichischer Volksbanken" (einem Instrument des WWAF) errichtet wurde. Somit unterlag die Liegenschaft ursprünglich den Regelungen des Wohnhaus-Wiederaufbaugesetzes (WWG). Für die Mietzinsbildung ist nicht das ursprüngliche Bewilligungsdatum, sondern der Status der Tilgung des Förderdarlebens entscheidend. Die Tabelle "WWAF - MIETZINSBILDUNG" zeigt, dass bei einer begünstigten Tilgung nach dem Mietrechtsgesetz 1971 (§ 53 MRG) - also bei einem Ansuchen bis 30.09.1982 und Tilgung bis 31.12.1982 - freier Mietzins gilt. Das Darlehen aus dem WWAF wurde zur Baufinanzierung verwendet (WE-Vertrag, Punkt V). Das Darlehen, wurde wie bei praktisch allen diesen Objekten, im Rahmen der gesetzlichen Fristen begünstigt getilgt. Das Darlehen ist somit seit Jahrzehnten abgegolten. Dieser Zustand ("Tilgung* laut Plan oder begünstigt") führt zur Anwendung "freier Mietzins". Da das ursprüngliche WWAF-Darlehen für das gesamte Haus begünstigt nach RBG 1971 getilgt wurde und es sich bei der konkreten Einheit um eine Eigentumswohnung handelt, gilt: Anwendungsbereich: Teilanwendung des MRG (§ 1 Abs. 4 MRG); Mietzinsbildung: Freier Mietzins Rechtsform: Eigentumswohnung (Die Wohnung wurde 1964 als Eigentumswohnung begründet (WE-Vertrag). Dies ist für die Anwendung des MRG entscheidend). Bei einer mit WWAF-Mitteln geförderten Eigentumswohnung gilt nach Ablauf der Schutzfrist/Tilgung ein freier Mietzins. Haus / Anlage: Das Haus wirkt wird regelmäßig instandgehalten. Zuletzt wurde das Stiegenhaus ausgemalt und der Aufzug überprüft. Das Haus wird gut bewirtschaftet. Zuletzt gab es ein positives Saldo. An Rücklagen sind auch € 230.000,- per 31.12.2025 an Reserve vorhanden. m Haus gibt es einen Hausmeister der sich auch um das Haus kümmert. Die Hausbesorgerin geht am 30.11.2026 in Pension. Die Abfertigung beträgt rund ein Jahresentgelt (ca. € 30.000) und belastet die Abrechnung 2026. Künftig übernehmen neue Betreuungskräfte die Hausbetreuung (€ 750 netto/Monat) und ein externer Dienstleister den Winterdienst (ca. € 800/Saison). Laut Protokoll ergibt sich eine Ersparnis von ca. € 20.400 pro Jahr. Die ca. 44 m² große Hausbesorgerwohnung soll saniert und eventuell für ca. € 700 netto/Monat vermietet werden. Lage: Das Haus liegt nahe am Gürtel - in unmittelbarer Nähe zur U6 - Josefstädter Straße, somit in einer sehr verkehrsgünstigen Gegend. Zur Straßenbahnlinie 2 brauchen Sie eine Minute. Der Brunnenmarkt ist auch schnell erreichbar. Konditionen : Kaufpreis: € 219.000, Provision: 3 % vom Kaufpreis + 20 % MwSt. Grundbuchseintragungskosten: 1,1 % (Möglichkeit auf Befreiung bei Eigenbedarf); Grunderwerbssteuer: 3,5 % Kaufvertragserrichtung inkl. Treuhand: ca. ? % + 20 % MwSt. + Barauslagen + Beglaubigungen Dienstleistung für Anleger*innen: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir stehen Ihnen mit einem Dienstleistungskonzept für Anleger*innen zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Finanzierung: Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen Ihre wertvolle Zeit und Ihr Geld zu sparen, stehen wir Ihnen auch hier tatkräftig zur Seite! Gerne stehen wir Ihnen für ein unverbindliches und kostenloses Erstberatungsgespräch zur Verfügung. Wir beraten Sie verlässlich und professionell! Sparen Sie Ihre kostbare Zeit mit unzähligen Bankterminen. Kontakt: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir senden Ihnen gerne weitere und detaillierte Beschreibungen, sowie Besichtigungstermine zu, sobald wir Ihre Anfrage erhalten haben. Wir bitten Sie daher um eine E-Mail-Anfrage an: [Email] Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://pr-immobilien-real-estate.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: U6 - Josefstädter Straße / Brunnenmarkt / Neulerchenfelder Straße Wichtige Hinweise : Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir senden Ihnen gerne weitere und detaillierte Beschreibungen, sowie Besichtigungstermine zu, sobald wir Ihre Anfrage erhalten haben. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96. Insbesondere gelten die Bestimmungen § 10 und § 15 der IMV - 297/1996 + 2010/58 BGBI. als vereinbart. Wir weisen auf unsere Eigenschaft als Doppelmakler hin. Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter: www.pr-immobilien.at... [Mehr]
