Suchergebnisse für "herrenhaus mönichkirchen kaufen"

#Bauernhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Stilvoll renovierter Dreikanthof in Stegersbach Zum Verkauf steht ein ehemaliges Herrenhaus aus den 1920er Jahren. Das Anwesen befindet sich auf einem großzügigen Baugrundstück von 1.997 m² (zur Gänze Bauland Dorf Widmung) und bietet eine Wohnfläche von 184 m², die in drei separate Wohneinheiten mit insgesamt sechs Zimmer unterteilt ist. Von 2021 bis 2024 wurde es mit viel Liebe zum Detail, größtem Augenmerk auf die Erhaltung des historischen Charmes in Kombination mit modernem Wohnkomfort und unter bestmöglicher Erhaltung der Bausubstanz stilgerecht und nachhaltig saniert. - Neue Heizanlage: Pelletzentralheizung mit Radiatoren im Haupthaus sowie Fußbodenheizung in den beiden Ferienwohnungen - Photovoltaikanlage zur Energieversorgung - Luftwärmepumpe für Warmwasser - Wärmedämmung für ein optimales Raumklima (im Sommer kühl, im Winter wärmespeichernd) - Neue Böden: hochwertige, neue Lärchenholzböden - Neue Fenster: Holzrahmen, passend zum historischen Stil - Mineralischer Putz in harmonischem Zusammenspiel von neuen und alten Elementen - Zwei Holzöfen sowie ein Küchenherd für zusätzliche Wärme und Gemütlichkeit Drei Wohneinheiten: Das Haupthaus eignet sich ideal als Mehrgenerationenhaus oder für die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Neben der Hauptwohneinheit mit großer Wohnküche, drei Zimmer, hellem Vorzimmer, Bad mit Dusche und Badewanne und einem Wirtschaftsraum verfügt die Liegenschaft auch über zwei komplett neu ausgestattete Ferienwohnungen mit zusammen 60 m² jeweils bestehend aus Wohn-/Schlafraum, kleiner Küche und Badezimmer mit Dusche und Toilette und einer Terrasse, die durch einen bereits bestehenden Kundenstamm direkt Einnahmen generieren können. Außenbereich: Zwei zusätzliche Stallgebäude und eine geräumige Garage bieten viel Stauraum und Flexibilität. Ein eigener Brunnen im liebevoll gestalteten Innenhofbereich sorgt für Unabhängigkeit in der Wasserversorgung. Der weitläufige Garten hinter dem Dreikanthof bietet Platz für Freizeitaktivitäten, Tierhaltung, eigenen Anbau von Gemüse oder eine mögliche weitere Bebauung. Dieses sehr ansprechende Anwesen bietet eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten – ob als charmantes Familienheim, als großzügiges Heim für zwei Generationen, für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder als Wertanlage mit Zusatzeinkommen aus der Vermietung der Ferienwohnungen - hier lassen sich Ihre Träume verwirklichen. Ideal für: zwei Generationen, Naturliebhaber, Handwerker, Selbstversorger Nur wenige Autominuten sowohl von der Therme Stegersbach wie auch vom Golfplatz entfernt bietet Ihnen die Lage eine perfekte Kombination aus Ruhelage und Naturnähe und hervorragende Infrastruktur. Apotheke, Ärztezentrum, Kindergarten, Schulen, zahlreiche Geschäfte, Sport- und Kultureinrichtungen und Restaurants sind in unmittelbarer Umgebung. Eine gute Busanbindung nach Wien sowie die ca. 13 km entfernte Autobahnauffahrt Richtung Graz/Wien macht das Haus auch für Pendler attraktiv. Auch regionale Einkaufsmöglichkeiten wie die Bischof Nudeln, Trummer Fruchtsäfte oder der Gurkenprinz sind in der Nähe beheimatet. Hat dieses Objekt Ihr Interesse geweckt? Dann machen Sie sich selbst ein Bild von diesem sehr schönen Anwesen und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin! Ich freue mich, Ihnen die Liegenschaft bei einem kostenlosen und unverbindlichen Besichtigungstermin zeigen zu dürfen! T: [Telefonnummer entfernt] | Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Alle unsere Objekte finden Sie auf www.remax.at Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie fragen sich, ob ein Makler Sinn macht? Am Besten gleich zur NR. 1 ! Jetzt kostenlos Beratungstermin vereinbaren unter [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Büro #Hotel #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Suchen Sie nach einer attraktiven Investitionsmöglichkeit oder wollen Sie Ihren Traum von einem eigenen Beherbergungsbetrieb mit Gasthaus verwirklichen? Dann haben wir hier eine einzigartige Gelegenheit im heilklimatischem Luftkurort Mönichkirchen, einem lieblichen Ort im Wechselgebiet. Besonders zu erwähnen ist der unverbaute tolle Ausblick über das 3 Ländereck. Einfach einmalig und traumhaft! Gleich gegenüber befindet sich der bekannte Hamari Kletterpark ( Größter Kletterpark in den Wiener Alpen). Es ist mit dem Auto nur eine Stunde von Wien und Graz entfernt. Dieses Objekt befindet sich auf einem ca. 3.430 m² großen Grundstück in bester Lage in Mönichkirchen, mit uneingeschränktem Fernblick ins 3-Ländereck. Es unterteilt sich in: > eine Frühstückspension mit 7 Zimmern und 2 Wohnungen die privat genutzt werden können > einem großzügigem Gasthaus GASTHAUS im Erdgeschoss: > Gastzimmer - 50 Sitzplätze > Extrazimmer - 50 Sitzplätze > Terrasse mit tollem Fernblick - 50 Sitzplätze > Küche inklusive Kühlhaus und Nebenraum > neuen Toilettenanlagen > Vorraum > 2 Windfänge OBERGESCHOSS 1: > Zimmer 1 - Familienzimmer, 4er Belegung, neues Badezimmer, Balkon > Zimmer 2 - Familienzimmer, 3er Belegung, neues Badezimmer, Balkon > Zimmer 3 - Familienzimmer, 3er Belegung, neues Badezimmer, Balkon > Zimmer 4 - Familienzimmer, 4er Belegung, Badezimmer > Zimmer 5 - Doppelzimmer, Badezimmer > Wohnung - 74 m2 - Schlafzimer, Wohn- und Esszimmer, Badezimmer, WC, Vorraum und Balkon OBERGESCHOSS 2: > Wohnung - Wohnzimmer, Vorraum, Schlafzimmer, Kabinett, Schrankraum, Kinderzimmer bzw. Büro, Badezimmer, WC, Balkon > Büro bzw. Abstellraum > Zimmer 6 - Familienzimmer, 4er Belegung, Badezimmer > Zimmer 7 - Wellnesszimmer, 2er Belegung, Infrarotkabine, große Dampfdusche DACHBODEN: > Möglichkeit als Lager zu verwenden KELLER: > Magazin > Kühlraum mit Abstellraum > Hackschnitzellager > Heizraum > großer Raum > Waschküche > Bügelzimmer > Personalzimmer - 3er Belegung möglich > Badezimmer > Garage mit Abstellfläche > überdachter Eingangsbereich mit Parkmöglichkeiten und Flaschenlager > Bierlager und Kühlung für Schankanlage > Gaslager (außen) Sehr viele uneingeschränkte Parkmöglichkeiten sind rund um das Haus benutzbar. Sehr gute Anbindung an die Bundesstraße und an das öffentlich Verkehrsnetz. Es besteht auch die Möglichkeit, die bestehenden Räumlichkeiten im Erdgeschoss zu erweitern, um z.B. einen Wellnessbereich zu errichten oder generell das Haus durch Zubauten zu erweitern, z.B. für einen weiteren Bettentrakt oder andere Geschäftsideen. Die Unterkunft ist besonders geeignet für Gäste die sowohl im Sommer als auch im Winter das vielfältige Sport- und Freizeitangebot für alle Altersgruppen ausleben möchten oder einfach nur Entspannung suchen: > Für Action-Liebhaber: Wasserpark, Schaukelweg und Roller- und Mountaincartbahn drei unschlagbare Gründe für einen actionreichen Tag im Grünen. Gleich gegenüber befindet sich der bekannte Hamari Kletterpark ( Größter in den Wiener Alpen). > Für Bergläufer und Wanderer: Bergwanderwege unterschiedlicher Schwierigkeitsgrade in herrlicher Umgebung und toller Aussicht beginnen bereits vor der Haustüre. > Für Skifahrer: Die familienfreundliche Skischaukel Mönichkirchen-Mariensee ist vor allem für den gemütlichen Skifahrer oder für Familien geeignet. Die Talstation ist bequem zu Fuß erreichbar oder auch mit dem Auto ist es in weniger als 2 Minuten erreichbar. > Jedoch auch für Menschen, die Erholung suchen, ist es ein idealer Platz. Für zielführende Informationen bitten wir um Ihre persönliche Kontaktaufnahme. Bitte beachten Sie: bei dem angeführten Preis handelt es sich um einen Nettopreis. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem tollen Objekt, ich freue mich auf Sie! Gerne kümmern wir uns um Ihre Finanzierung. 360° Fotos und weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage. Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantworten können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G) Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Geräumiges Ein- oder Zweifamilienhaus mit schönem Garten. Die Ausstattung wurde im Laufe der Jahre immer wieder erneuert und modernisiert. Die meisten Fenster bieten schon eine 2-fach Isolierverglasung und sind teilweise mit Außenrollos ausgestattet, der Zählerkasten ist adaptiert. Weitere energetische Maßnahmen wären sinnvoll. Separat im Gartenteil befindet sich ein geräumiger Schuppen, bei der etwas später angebauten Garage für 1 PKW fehlt noch die Genehmigung. Eine ausführliche Beschreibung der Immobilie und die Adresse erhalten Sie mit dem Expose. Fordern Sie dieses schriftlich und unverbindlich an!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Parkmöglichkeit #gefördert

Eigentumswohnung|monatliche Kosten inkl. BK, VWK, IK und PKW Einstellplatz Auch als Zweit- oder Ferienwohnung oder Anlageobjekt zu nutzen

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Obj. Nr. 2326 Im steiermärkischen Wechselland in der Gemeinde Pinggau gelangt ein Wohnhaus mit Ausblick am Ortsrand, welches ganzjährig genutzt wurde, zum Verkauf. Die gesamte Grundstücksgröße beträgt ca. 1.867 m². Erbaut wurde das Gebäude ca. im Jahr 1820 und diente bis Anfang der 1970 Jahre für die Kinder, die in den umliegenden Gemeinden wohnten, als Volksschule sowie den unterrichtenden Lehrkräften als Wohnsitz. Die Räumlichkeiten im Erdgeschoss bestehen aus einer Veranda, einem ehemaligen Klassenzimmer, welches als Wohnzimmer mit Kachelofen adaptiert wurde, Küche mit Essplatz, Speis, zwei Zimmer, Bad, Toilette und Abstellraum. Außerdem ist eine Terrasse mit ca. 40 m² vorhanden. Im Obergeschoss befinden sich ein Verandaraum, ein Balkonzimmer und ein großer, unausgebauter Dachbodenbereich. Weiters sind eine Doppelgarage und ein Gewölbekellerraum vorhanden. Im hinteren Bereich des Gartens mit Altbaumbestand und kleinem Biotop befindet sich eine Scheune sowie eine überdachte Sitzecke. Eine sicherlich besondere Liegenschaft in Nähe zum Skigebiet Mönichkirchen, welche kurzfristig übernommen werden kann. Kaufpreis: € 280.000, ausbezahlt & lastenfrei... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Herrschaftliches Anwesen im Norden Wiens Hinter einer unscheinbaren Zufahrt, die scheinbar mitten in den Wald führt, verbirgt sich eines der schönsten Anwesen, das man sich nur vorstellen kann. Soweit Sie Ihren Blick auch schweifen lassen, sehen Sie nichts als Natur in ihrer schönsten Form – wild und gezähmt. Hier können Sie absolut ungestört leben und arbeiten und die üppige Vielfalt der verschwenderisch dargebotenen Flora genießen – bis hin zu Ihrem Obst und Gemüse, das in einem eigens angelegten Küchengarten das Herz jedes Kochs höher schlagen lässt. Neben diversen Kräutern und Gemüsesorten finden Sie Rosen, Hortensien und zahlreiche andere Blumen. Das Grundstück ist so weitläufig, dass wir Sie bei der Besichtigung gerne in einem Golfwagerl auf befestigten Wegen zwischen altem Baumbestand von einem Highlight zum nächsten fahren dürfen. Das Herrenhaus Das behutsam renovierte Herrenhaus empfängt Sie freundlich, bei jedem Schritt durch das Haus offenbart sich eine neue Überraschung – ein Genuss für jeden, der das Besondere zu schätzen mag. Da der Hausherr sehr viel Wert auf seine Privatsphäre legt, wohnen Gäste praktischerweise im unweit gelegenen Gästehaus und wenn Sie auch noch Angestellte um sich haben möchten, finden diese in einem weiteren Haus ausreichend Platz. Die extrem weitläufige Liegenschaft bietet auf 35.000 m² Platz für ein Herrenhaus, ein Gästehaus, ein Gärtnerhaus, eine Schwimmhalle und eine Kegelbahn. Für den Fuhrpark stehen eine geschlossene Garage mit Platz für 2-3 Autos und ein Carport für weitere 2-3 PKWs zur Verfügung. 2 Hektar stehen im Eigentum des Verkäufers, weitere 1,5 ha sind von der örtlichen Agrargemeinschaft langfristig gepachtet. Das vom Architekten Max Kropf um 1910 errichtete Landhaus steht mit seiner weiten, geräumigen Anordnung von Zimmern und Hallen ganz in der Tradition alter, gediegener Jagdschlösser. Die reizvolle Anordnung der Terrasse mit den einfachen Säulen verleiht der Liegenschaft eine behagliche, gastliche und einladende Atmosphäre. Auf 450 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen findet man mehrere Salons, ein Kaminzimmer, ein Büro, eine top ausgestattete Bulthaup-Küche, einen Masterbedroom, mit einem großen und einem kleinen Badezimmer, zwei Kinderzimmer und ein Gästezimmer. Für die Bewohner und Gäste des Anwesens stehen weitere drei kleine Badezimmer und insgesamt sechs WCs zur Verfügung. Die Nebengebäude Direkt an das Haupthaus angeschlossen befindet sich eine große Schwimmhalle mit einem 60 m² großen Pool, ein Dampfbad, ein Fitnessbereich und ein Weinkeller. Im Garten ist zusätzlich eine ehemalige Kegelbahn situiert. Das Gästehaus bietet Platz für eine weitere Familie und verfügt auf rund 140 m² über einen Salon, eine Küche, drei WCs und ein großes Badezimmer. Das Gärtnerhaus hat rund 80 m² und ist mit Dusche und WC ausgestattet, auch hier ist der Dachboden ausgebaut. Lage und Infrastruktur Heute suchen viele Menschen einen Rückzugsort, an dem sie zur Ruhe kommen und Muße haben können. Dieses Bedürfnis können Sie in Ihrem neuen Zuhause stillen und auch der Weg dorthin ist kürzer als man denkt: In 25 Minuten sind Sie mit dem Auto vom Schwedenplatz zu Hause, ab der Stadtgrenze sind noch 15 km – größtenteils auf der Autobahn – zu bewältigen. Sollten Sie viel reisen müssen, ist auch die Anbindung an den Flughafen sehr gut: In 40 Minuten sind Sie in Wien-Schwechat. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gut, mit Verbindungen zum Verkehrsknotenpunkt Wien Mitte. Trotz der absoluten Grünruhelage finden Sie eine sehr gute Infrastruktur vor: Direkt im Ort finden Sie für kleine Besorgungen einen Greißler (inklusive Post und Trafik). In 7 Minuten erreichen Sie mit dem Auto die nächste Stadtgemeinde, wo Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Banken, Supermärkte, Drogerien, Bäckereien, Fleischhauer, einen Baumarkt und ein Gartencenter vorfinden, ebenso Ärzte und nicht zu vergessen die vielen Biobauern, die in jeder Ortschaft Ab-Hof-Verkäufe machen. In den umliegenden Gemeinden finden an den Freitagen und Samstagen Wochenmärkte statt. Auch eine Volksschule und Kindergärten befinden sich direkt im Ort. Kulinarik und Freizeitmöglichkeiten Und wenn wir schon bei Kulinarik sind: Ein bodenständiges Haubenlokal ist fußläufig 5 Minuten von Ihrem Anwesen entfernt. So kann man sich ohne schlechtes Gewissen ein Glas Wein zusätzlich gönnen. Auch die Heurigen im Ort bieten exzellente Qualität an. Im Ort gibt es Tennisplätze, Skateparks, Spielplätze. Der nächste Golfplatz ist in drei Minuten mit dem Auto erreichbar. Reiter finden unweit des Landsitzes Unterstellmöglichkeiten für ihre Pferde. Für Wanderer, Radfahrer und Mountainbiker ist die Gegend ebenfalls ein Paradies. Es ist uns ein Anliegen, Sie mit sämtlichen Informationen zu versorgen, die für Sie sinnvoll und nützlich sein könnten. Jeder hat aber andere Prioritäten. Sollten Sie zu einem bestimmten Thema mehr Informationen wünschen, übermitteln wir diese gerne oder recherchieren für Sie! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <4.000m Krankenhaus <8.000m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <4.500m Bäckerei <4.500m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Post <2.000m Polizei <6.500m Verkehr Bus <2.000m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <5.500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #gefördert

Wiedervergabe Top 1/9|monatliche Kosten inkl. BK und PKW Einstellplatz Nr. 1/9 Besichtigung nach telefonischer Vereinbarung.

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Parkmöglichkeit #gefördert

Wiedervergabe Top 2/6|monatliche Kosten inkl. BK und PKW Einstellplatz Nr. 2/6 Besichtigung nach telefonischer Vereinbarung möglich.

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Parkmöglichkeit #gefördert

Wiedervergabe Top 2/5|monatliche Kosten inkl. BK und PKW Einstellplatz Nr. 2/5 Besichtigungen nach telefonischer Vereinbarung.

#Einfamilienhaus #Garten

Herrenhaus am Nationalpark Donau-Auen Das Haupthaus ist ein prachtvolles, freistehendes, zweigeschoßiges Wohnhaus auf einem gewaltigen, 4.677m² großen Grundstück. Das Objekt vermittelt unvergleichbar romantischen Charme und kann als top restauriertes Herrenhauses bezeichnet werden. Dem Haupthaus gegenüber befindet sich ein eigenständiges, freistehendes gut ausgestattetes Gästehaus. Ein rundes und überaus gelungenes, großzügiges Wohnkonzept. Der weitläufige Garten hat Schatten spendenden Altbaumbestand. Der endlos scheinende Nationalpark Donau-Auen ist sogar mühelos zu Fuß zu erreichen. Haben Sie Interesse an dieser Immobilie? Kontaktieren Sie mich noch heute! Gerne gebe ich weitere Auskünfte. Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich - und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck des Hauses und der idealen Lage. Gerne bin ich Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich. Vereinbaren Sie doch gleich einen Termin. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <5.500m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Kindergarten <3.000m Schule <5.000m Universität <4.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <7.000m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Post <5.000m Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <5.500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Altbau #Parkmöglichkeit #ruhig

Renoviertes Herrenhaus in sehr guter Lage Zum Verkauf steht ein altehrwürdiges Gebäude mit einer Wohnfläche von 250 m² in Rábagyarmat. Das Anwesen hat eine Grundstücksgröße von 753 m² und bedarf einer geringfügigen Renovierung, verfügt aber über viel Potenzial. Das Haus liegt in zentraler Siedlungslage in einem ruhigen Wohnviertel. Das Gebäude hat früher als Restaurant und Kneipe gedient und verfügt daher über viele, groe Räumenlichkeiten, die je nach Bedarf an die Bedürfnisse des neuen Eigentümers angepasst werden können. Sein Zustand erfordert natürlich eine optische Renovierung, hat aber den großes Vorteil dass das gesamte Dach des Hauses - einschließlich der Dachrinnenanlage - vor einigen Jahren schon komplett renoviert wurde. Es wurde versucht, die originalen Holzfenster mit Holzläden und Türen zu erhalten. Im Dachgeschoss kann man zusätzliche Wohnräume schaffen. Es gibt einen Parkplatz, eine Garage und auch einen Brunnen im Hof. Das Anwesen verfügt über ein Nebengebäude, dass als Lager, Werkstatt oder für weitere Zimmer verwendet werden kann. Beheizt wird das Objekt mit einer Gas-Zentralheizung und einem Kachelofen und es sind alle Anschlüsse für Strom-, Wasser-, Gas- und Kanal vorhanden. Das Objekt bietet alle Möglichkeiten für einen komfortablen und modernen Lebensstil. Mein Service Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie. Für Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Friedrich Wanzenböck / [Tel] [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Kinder & Schulen Kindergarten <8.500m Schule <10.000m Verkehr Bus <7.500m Autobahnanschluss <9.000m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Dieses beeindruckende Herrenhaus aus dem Jahr 1585 bietet eine einzigartige Kombination aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort. Nach einer 2019/2020 mit Liebe zum Detail durchgeführten Renovierung erstrahlt das aus der Renaissance stammende Anwesen mit teilweise originalen Holzdecken und -böden, Tonnen- und Kreuztonnengewölben in neuem Glanz und präsentiert sich in einem sehr guten und gepflegten Allgemeinzustand. Der helle Wohnbereich ist lichtdurchflutet und schafft eine einladende Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt. Die hohen Decken und die stilvollen Details erinnern an die reiche Geschichte des Hauses und verleihen den Räumen einen besonderen Charakter. Der neu gestaltete kleine Garten bietet einen Rückzugsort zur Entspannung. Die Lage am Marktplatz von Ybbsitz im malerischen Mostviertel bietet nicht nur eine bequeme Wohnqualität mit guter Infrastruktur, sondern auch eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten in der schönen Natur der Region, entlang der Eisenstraße und dem Ybbstalradweg. Die Wohnräume stehen der individuellen Nutzung zur Verfügung und teilen sich wie folgt auf: Erdgeschoss: Vorhaus I und II, Wohnzimmer, Gästezimmer, Bad/WC, Lager (Brennholz, Wein etc.) Obergeschoss: Gang, Vorraum, Küche mit Elektro- und Holzherd, Esszimmer, Schlafzimmer, Ankleidezimmer, 2 Arbeitsräume, großes Bad mit Wanne, Dusche und WC. Grundfläche: 316 m² Wohn-Nutzfläche: ca. 260 m² Anschlüsse: Strom, Kanal, Wasser, Fernwärme, Glasfaser Heizung: Fernwärme-Zentralheizung; 2 Einzelöfen; Fußbodenheizung in beiden Bädern Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer nach unserer Aufklärung über die ab 1. Dezember 2012 geltende generelle Vorlagepflicht noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Besonders hervorzuheben: Bestand: Herrenhaus aus der Renaissance (das Baujahr 1585 wurde 2020 dendrochronologisch bestimmt) mit teilweise originalen Holzdecken und -böden, Tonnen- und Kreuztonnengewölben. Errichtet als Verwaltungsgebäude (Rathaus) der Grundherrschaft Stift Seitenstetten, daher große Raumhöhen (ca. 3,6m). Erwähnt u.a. in Dehio: NÖ südlich der Donau, S. 2776: „Stattliches 2geschossiges Haus unter Walmdach im Kern 16. Jh.“ Feld- und Tuffstein-Mauerwerk, im EG 120 cm Außenstärke; Ziegelbauweise für die Tonnengewölbe. Stiegenhaus um 1900. Sanierung: Sämtliche Arbeiten wurden 2019/2020 ausschließlich von Professionisten ausgeführt! Entfernung neuerer Einbauten (um 1900) und Öffnung des originalen Gewölbes im Vorhaus, Verputz erneuert. Entfernung sämtlicher Metallzargen und Sperrholztüren. Anfertigung von Türblättern aus dem im Haus vorfindlichen Altholz mit antiken schmiedeeisernen Bändern und Drückern. Professionelle Sanierung aller Holzböden. Originaler Nachbau der zwei platzseitigen Eingangstüren. Entfernung des Garagentors aus den 60er Jahren und Schließung der Wand. Errichtung der Zentralheizung im EG (Fernwärme, wie OG). Setzung eines Kaminofens und Rauchfangsanierung. Errichtung sämtlicher elektrischer Leitungen im EG. Ergänzung und Sanierung der elektrischen Leitungen im OG. Einrichtung eines Badezimmers mit Dusche und WC sowie Fußbodenheizung im EG. Abtrennung des Badezimmers vom Gewölbe-Lager durch tischlergefertigte Milchglastrennung. Vorbereitung sämtlicher Anschlüsse für etwaigen Wohnraum im Gewölbe-Lager, d. h. Umbau des Lagers zu Wohnraum möglich (Wasser- u. Heizungsanschluss und elektrische Leitungen inkl. Starkstrom vorhanden). Garten (93 m²) neu angelegt: Altboden bis zu 100 cm abgetragen, Beton-Sickergruben abgebrochen, Mutterboden aufgeschüttet, Bepflanzung durch Gärtnerei; Errichtung eines Zauns. Entfernung der alten Sperrholz-Tür zum Garten und Anfertigung einer massiven Tür mit Sichtfenster durch Tischlerei. Lage / Infrastruktur / Entfernungen ca.: Post 20 m Museum Fe RRUM mit Shop 20 m Blumengeschäft 15m Bank 25 m Kirche 30 m Elektriker 40 m Café 40 m Installateur 40 m Restaurant „Kirchenwirt“ 60 m Arzt 80 m Restaurant „Zum Goldenen Hirschen“ 80 m Bäckerei 120 m Fleischhauer 160 m Bushaltestelle 180 m Supermarkt 180 m Trafik 250 m Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule fußläufig Im Falle eines Kaufabschlusses gilt das tarifmäßige Maklerhonorar in der Höhe von 3 % des Kaufpreises plus der gesetzlichen MwSt. Diese Provisionspflicht bleibt auch aufrecht bei Weitergabe der Adresse an dritte Personen. Geringe Planabweichungen sind möglich. Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Im Rahmen unserer Geschäftsbeziehung verarbeiten wir Ihre personenbezogenen Daten im Einklang mit den datenschutzrechtlichen Bestimmungen.... [Mehr]