Suchergebnisse für "wohnung in pöchlarn"

#Garten #Terrasse

Nur 10 Minuten von Melk und 1 Stunde von Wien - ideal zum Pendeln! Das Erdgeschoss besteht aus einem lichtdurchfluteten offenen Wohn-, Koch- und Essbereich mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Auf dieser Ebene befinden sich das Vorzimmer, ein Gäste-WC, der Technikraum und ein zusätzlicher Abstellraum, der auch gut als Büro genutzt werden kann. Im Obergeschoss befinden sich drei getrennt begehbare Schlafzimmer mit einer Galerie (Option für Schrankraum), sowie ein großzügiges Badezimmer mit Fenster. Die Terrasse und der südseitig ausgerichtete Garten laden zum Entspannen und Seele baumeln lassen ein. Ihr schlüsselfertiges GED-Wohlfühlhaus umfasst folgende Ausführungen & Services: Innentüren Sanitärausstattung (Waschbecken, Armaturen, Badewanne, Dusche, WCs) Parkett- sowie Laminatböden und Fliesen Feinspachtelung der Wand- & Deckenflächen (Innenwände) inklusive Anstrich Fassade Bauendreinigung Hochwertige Ausstattung: Exklusive Parkett- und Laminatböden in allen Wohn- & Schlafräumen Vollholzstiege aus Niederösterreich Moderne Badezimmer mit 2 Waschbecken, Badewanne, Dusche und WCGäste-WC im Erdgeschoß Fußbodenheizung im Erdgeschoß Exquisite, dreifachverglaste Kunststoff-Alu-Fenster (20 Jahre Garantie - bei Durchführung eines Pflichtservices ein Jahr nach Übergabe) und hochwertige Eingangstüre Wohnraumbelüftungsanlage nach dem neuesten Stand der Technik Eingezäunte Gärten2 PKW - Abstellplätze pro Wohneinheit Ihre GED-Vorteile auf einen Blick: Provisionsfrei, direkt vom Bauträger Niedrigste Energiekosten Schlüsselfertig – einziehen & wohlfühlen Angenehmes Wohnklima durch Holzmassivbauweise und lichtdurchflutete Räume Nachhaltig gebaut & klimaaktiv Gold zertifiziert GED-Wohlfühlhäuser werden schlüsselfertig errichtet – provisionsfrei direkt vom Bauträger. Alle GED Wohlfühlhäuser sind klimaaktiv Gold zertifiziert und werden in Niedrigstenergie-Bauweise aus hochwertigen, ökologischen Materialien errichtet. Das Niedrigstenergiehaus ist ein gut durchdachtes Energiewunder, das darauf abzielt, durch optimale Wärmedämmung und intelligente Belüftungssysteme passive Energiequellen wie die Sonne und sogar die Körpertemperatur seiner Bewohner zu nutzen. Die massive Bauweise in Kreuzlagenvollholzelementen samt Wärmedämmung und das zentrale Lüftungsgerät mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe im Außenbereich helfen mit, ein optimales Wohnklima zu schaffen und die Heizkosten so niedrig wie möglich zu halten. Damit passen unsere GED Wohlfühlhäuser in jedes umweltbewusste Portfolio. Die Doppelhaushälfte ist befristet auf fünf Jahre vermietet, mit Option auf weitere fünf Jahre. Durch die bestehende Vermietung bietet das Objekt A1 sofort eine attraktive Rendite von 4,6%! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <450m Apotheke <650m Kinder & Schulen Schule <575m Kindergarten <150m Universität <9.225m Nahversorgung Supermarkt <300m Bäckerei <850m Einkaufszentrum <3.475m Sonstige Bank <575m Geldautomat <575m Post <725m Polizei <450m Verkehr Bus <100m Autobahnanschluss <2.150m Bahnhof <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Terrasse

Nur 10 Minuten von Melk und 1 Stunde von Wien - ideal zum Pendeln! Das Erdgeschoss besteht aus einem lichtdurchfluteten offenen Wohn-, Koch- und Essbereich mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Auf dieser Ebene befinden sich das Vorzimmer, ein Gäste-WC, der Technikraum und ein zusätzlicher Abstellraum, der auch gut als Büro genutzt werden kann. Im Obergeschoss befinden sich drei getrennt begehbare Schlafzimmer mit einer Galerie (Option für Schrankraum), sowie ein großzügiges Badezimmer mit Fenster. Die Terrasse und der südseitig ausgerichtete Garten laden zum Entspannen und Seele baumeln lassen ein. Ihr schlüsselfertiges GED-Wohlfühlhaus umfasst folgende Ausführungen & Services: Innentüren Sanitärausstattung (Waschbecken, Armaturen, Badewanne, Dusche, WCs) Parkett- sowie Laminatböden und Fliesen Feinspachtelung der Wand- & Deckenflächen (Innenwände) inklusive Anstrich Fassade Bauendreinigung Hochwertige Ausstattung: Exklusive Parkett- und Laminatböden in allen Wohn- & Schlafräumen Vollholzstiege aus Niederösterreich Moderne Badezimmer mit 2 Waschbecken, Badewanne, Dusche und WCGäste-WC im Erdgeschoß Fußbodenheizung im Erdgeschoß Exquisite, dreifachverglaste Kunststoff-Alu-Fenster (20 Jahre Garantie - bei Durchführung eines Pflichtservices ein Jahr nach Übergabe) und hochwertige Eingangstüre Wohnraumbelüftungsanlage nach dem neuesten Stand der Technik Eingezäunte Gärten2 PKW - Abstellplätze pro Wohneinheit Ihre GED-Vorteile auf einen Blick: Provisionsfrei, direkt vom Bauträger Niedrigste Energiekosten Schlüsselfertig – einziehen & wohlfühlen Angenehmes Wohnklima durch Holzmassivbauweise und lichtdurchflutete Räume Nachhaltig gebaut & klimaaktiv Gold zertifiziert GED-Wohlfühlhäuser werden schlüsselfertig errichtet – provisionsfrei direkt vom Bauträger. Alle GED Wohlfühlhäuser sind klimaaktiv Gold zertifiziert und werden in Niedrigstenergie-Bauweise aus hochwertigen, ökologischen Materialien errichtet. Das Niedrigstenergiehaus ist ein gut durchdachtes Energiewunder, das darauf abzielt, durch optimale Wärmedämmung und intelligente Belüftungssysteme passive Energiequellen wie die Sonne und sogar die Körpertemperatur seiner Bewohner zu nutzen. Die massive Bauweise in Kreuzlagenvollholzelementen samt Wärmedämmung und das zentrale Lüftungsgerät mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe im Außenbereich helfen mit, ein optimales Wohnklima zu schaffen und die Heizkosten so niedrig wie möglich zu halten. Damit passen unsere GED Wohlfühlhäuser in jedes umweltbewusste Portfolio. Die Doppelhaushälfte ist befristet auf fünf Jahre vermietet, mit Option auf weitere fünf Jahre. Durch die bestehende Vermietung bietet das Objekt A3 sofort eine attraktive Rendite von 4,26%! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <450m Apotheke <650m Kinder & Schulen Schule <575m Kindergarten <150m Universität <9.225m Nahversorgung Supermarkt <300m Bäckerei <850m Einkaufszentrum <3.475m Sonstige Bank <575m Geldautomat <575m Post <725m Polizei <450m Verkehr Bus <100m Autobahnanschluss <2.150m Bahnhof <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro

Repräsentatives Verkaufsbüro (ca. 30 m2) mit 2 Auslagen zur Regensburgerstraße mit Laminatboden und Kaffee-Ecke - auch gut nutzbar als Praxis-, Beratungs- oder Therapieraum. Hochwertiger Schreibtisch und Möbel vorhanden. Direkt dahinter Raum mit Betonboden und Fenster zum Innenhof - als Büro, Lager, Umkleide nutzbar. Mitarbeiter-WC vorhanden (wird gemeinsam mit Bibliothek genutzt). Das Geschäft befindet sich in der Regensburgerstraße 6, gegenüber von Kaffeehäusern und der Gemeinde. Eine hohe Besucherfrequenz ist daher gegeben. Parkmöglichkeiten in der Begegnungszone, am Kirchenplatz oder beim Damm.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #gefördert

Wiedervergabe Monatl. Kosten inkl. BK und 2 PKW-Abstellplätzen APL11 und APL12 Anzahlung: 29832.69 EUR Verzinsung: 3.50 % p.a. Laufzeit Stundung: 60 Monate Wohnungsaufwand 706.74 EUR Der Wohnungsaufwand ist in den monatlichen Kosten enthalten und dient der Berechnung des Wohnzuschusses. Nähere Informationen zum Wohnzuschuss sowie dem Wohnzuschussrechner des Land NÖ finden Sie hier: https://e-formulare.noel.gv.at/formularserver/user/formular.aspx? path=(public)&pid=73e1ad84447b4a8783cede5121b4c125&pn=B8749bcc548114d6f99f5e53f3f7cb469... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Voll aufgeschlossener Baugrund ohne Bauverpflichtung * sonniges und ebenes Grundstück am Stadtrand von Pöchlarn * Grundstücksgröße 966 m² (Zufahrt über Fahne) * Grenzsicherheit durch digitale Vermessung und Eintragung im Grenzkataster * Widmung Bauland-Wohngebiet * schöner Blick ins Grüne und bis nach Maria Taferl * Ortswasserleitung, Kanalanschluss, Netz NÖ, Strom und Gas und Telekabel sind vorbereitet * Aufschließungskosten Bauklasse II sind bezahlt und im Kaufpreis enthalten * ca. 1,5 km vom Stadtkern und Bahnhof entfernt * sehr gute Infrastruktur in Pöchlarn: Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten Angebotspreis: € 93.000,- Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Aufgrund der Nachfrage kann es auch dazu kommen, dass der tatsächliche Kaufpreis über oder unter dem Angebotspreis liegt. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber, durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Alle unsere Objekte finden Sie unter remax.at! Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Jetzt kostenlosen Beratungstermin vereinbaren! Tel. [Tel]... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten

Fünf moderne Häuser im Wohnpaket - vermietet & investitionsbereit in Pöchlarn Im klimaaktiv-zertifizierten Projekt Wohngarten gelangen fünf moderne Einheiten (3 Reihenhäuser & 2 Doppelhaushälften) in energieeffizienter Holzmassivbauweise zum Verkauf. Diese hochwertigen Häuser sind teilweise vermietet und verfügen über eine hochwertige Austattung, Eigengärten - ideal für Anleger mit Blick auf guten Cashflow & Verwertung . Ihre Investitionsvorteile: - 5 Wohneinheiten mit ca. 113-117 m² Wohnfläche - Eigengarten & 2 Stellplätze pro Einheit - 4 von 5 Einheiten sind befristet vermietet, 1 ist sofort vermietbar - Rendite bis zu 4,66 % - Einzeln oder im Paket erwerbbar - Im Wohnungseigentum begründet - Exit durch Einzelverkauf möglich Warum genau dieses Investment? Pöchlarn liegt strategisch an der Westachse, zentral zwischen Amstetten & Melk, mit direktem Bahnanschluss. Das Projekt bietet Investoren einen attraktiven Mix aus laufenden Erträgen, niedrigen Betriebskosten und klarer Struktur. - Sofortige Einnahmen durch Vermietung - Steuerlich optimierbar - Nachhaltige Nachfrage durch Familien & Pendler - Flexibler Exit durch parifizierte Einheiten Ein solides Wohninvestment mit Perspektive - jetzt anfragen.... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten

Fünf moderne Häuser im Wohnpaket - vermietet & investitionsbereit in Pöchlarn Im klimaaktiv-zertifizierten Projekt Wohngarten gelangen fünf moderne Einheiten (3 Reihenhäuser & 2 Doppelhaushälften) in energieeffizienter Holzmassivbauweise zum Verkauf. Diese hochwertigen Häuser sind teilweise vermietet und verfügen über eine hochwertige Austattung, Eigengärten - ideal für Anleger mit Blick auf guten Cashflow & Verwertung . Ihre Investitionsvorteile: - 5 Wohneinheiten mit ca. 113-117 m² Wohnfläche - Eigengarten & 2 Stellplätze pro Einheit - 4 von 5 Einheiten sind befristet vermietet, 1 ist sofort vermietbar - Rendite bis zu 4,66 % - Einzeln oder im Paket erwerbbar - Im Wohnungseigentum begründet - Exit durch Einzelverkauf möglich Warum genau dieses Investment? Pöchlarn liegt strategisch an der Westachse, zentral zwischen Amstetten & Melk, mit direktem Bahnanschluss. Das Projekt bietet Investoren einen attraktiven Mix aus laufenden Erträgen, niedrigen Betriebskosten und klarer Struktur. - Sofortige Einnahmen durch Vermietung - Steuerlich optimierbar - Nachhaltige Nachfrage durch Familien & Pendler - Flexibler Exit durch parifizierte Einheiten Ein solides Wohninvestment mit Perspektive - jetzt anfragen.... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten

Fünf moderne Häuser im Wohnpaket - vermietet & investitionsbereit in Pöchlarn Im klimaaktiv-zertifizierten Projekt Wohngarten gelangen fünf moderne Einheiten (3 Reihenhäuser & 2 Doppelhaushälften) in energieeffizienter Holzmassivbauweise zum Verkauf. Diese hochwertigen Häuser sind teilweise vermietet und verfügen über eine hochwertige Austattung, Eigengärten - ideal für Anleger mit Blick auf guten Cashflow & Verwertung . Ihre Investitionsvorteile: - 5 Wohneinheiten mit ca. 113-117 m² Wohnfläche - Eigengarten & 2 Stellplätze pro Einheit - 4 von 5 Einheiten sind befristet vermietet, 1 ist sofort vermietbar - Rendite bis zu 4,66 % - Einzeln oder im Paket erwerbbar - Im Wohnungseigentum begründet - Exit durch Einzelverkauf möglich Warum genau dieses Investment? Pöchlarn liegt strategisch an der Westachse, zentral zwischen Amstetten & Melk, mit direktem Bahnanschluss. Das Projekt bietet Investoren einen attraktiven Mix aus laufenden Erträgen, niedrigen Betriebskosten und klarer Struktur. - Sofortige Einnahmen durch Vermietung - Steuerlich optimierbar - Nachhaltige Nachfrage durch Familien & Pendler - Flexibler Exit durch parifizierte Einheiten Ein solides Wohninvestment mit Perspektive - jetzt anfragen.... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten

Fünf moderne Häuser im Wohnpaket - vermietet & investitionsbereit in Pöchlarn Im klimaaktiv-zertifizierten Projekt Wohngarten gelangen fünf moderne Einheiten (3 Reihenhäuser & 2 Doppelhaushälften) in energieeffizienter Holzmassivbauweise zum Verkauf. Diese hochwertigen Häuser sind teilweise vermietet und verfügen über eine hochwertige Austattung, Eigengärten - ideal für Anleger mit Blick auf guten Cashflow & Verwertung . Ihre Investitionsvorteile: - 5 Wohneinheiten mit ca. 113-117 m² Wohnfläche - Eigengarten & 2 Stellplätze pro Einheit - 4 von 5 Einheiten sind befristet vermietet, 1 ist sofort vermietbar - Rendite bis zu 4,66 % - Einzeln oder im Paket erwerbbar - Im Wohnungseigentum begründet - Exit durch Einzelverkauf möglich Warum genau dieses Investment? Pöchlarn liegt strategisch an der Westachse, zentral zwischen Amstetten & Melk, mit direktem Bahnanschluss. Das Projekt bietet Investoren einen attraktiven Mix aus laufenden Erträgen, niedrigen Betriebskosten und klarer Struktur. - Sofortige Einnahmen durch Vermietung - Steuerlich optimierbar - Nachhaltige Nachfrage durch Familien & Pendler - Flexibler Exit durch parifizierte Einheiten Ein solides Wohninvestment mit Perspektive - jetzt anfragen.... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Terrasse

Moderner Erstbezug in Golling an der Erlauf - Nähe Pöchlarn Diese neu errichtete Doppelhaushälfte überzeugt durch ihren eleganten, modernen Baustil und eine harmonische Architektur, die ein einladendes und stilvolles Wohngefühl schafft. Das Haus wurde hochwertig und mit viel Liebe zum Detail errichtet. Zum attraktiven Preis erhalten Sie hier ein modernes Familienhaus mit drei Schlafzimmern. Zwei großzügig geplante, modern ausgestattete Badezimmer bieten hohen Wohnkomfort. Vom geräumigen Wohnzimmer aus gelangt man auf die überdachte Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt. Der kompakte, pflegeleichte Garten bietet mit wenigen Quadratmetern genau das richtige Maß an Grünfläche für echte Lebensqualität. Das Doppelhaus wurde im Jahr 2024 erbaut. Jede Haushälfte verfügt über zwei Kfz-Stellplätze. Beheizt wird das Objekt mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe über eine Fußbodenheizung. Die Haustechnik ist in einem von der Terrasse aus zugänglichen Technikraum untergebracht. Schicken Sie uns Ihre unverbindliche Anfrage. Wir senden Ihnen gerne das Exposee mit näheren Informationen wie Baubeschreibung, Flächenwidmung u.a. zu. Sie brauchen eine Finanzierung? Gerne. Bei uns sind Sie richtig. Mit unserem Partnerinstitut, der Volksbank finden wir eine maßgeschneiderte Lösung für Sie.... [Mehr]

#Garten #Terrasse

Nur 10 Minuten von Melk und 1 Stunde von Wien - ideal zum Pendeln! Das Erdgeschoss besteht aus einem lichtdurchfluteten offenen Wohn-, Koch- und Essbereich mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Auf dieser Ebene befinden sich das Vorzimmer, ein Gäste-WC, der Technikraum und ein zusätzlicher Abstellraum, der auch gut als Büro genutzt werden kann. Im Obergeschoss befinden sich drei getrennt begehbare Schlafzimmer mit einer Galerie (Option für Schrankraum), sowie ein großzügiges Badezimmer mit Fenster. Die Terrasse und der südseitig ausgerichtete Garten laden zum Entspannen und Seele baumeln lassen ein. Ihr schlüsselfertiges GED-Wohlfühlhaus umfasst folgende Ausführungen & Services: Innentüren Sanitärausstattung (Waschbecken, Armaturen, Badewanne, Dusche, WCs) Parkett- sowie Laminatböden und Fliesen Feinspachtelung der Wand- & Deckenflächen (Innenwände) inklusive Anstrich Fassade Bauendreinigung Hochwertige Ausstattung: Exklusive Parkett- und Laminatböden in allen Wohn- & Schlafräumen Vollholzstiege aus Niederösterreich Moderne Badezimmer mit 2 Waschbecken, Badewanne, Dusche und WCGäste-WC im Erdgeschoß Fußbodenheizung im Erdgeschoß Exquisite, dreifachverglaste Kunststoff-Alu-Fenster (20 Jahre Garantie - bei Durchführung eines Pflichtservices ein Jahr nach Übergabe) und hochwertige Eingangstüre Wohnraumbelüftungsanlage nach dem neuesten Stand der Technik Eingezäunte Gärten2 PKW - Abstellplätze pro Wohneinheit Ihre GED-Vorteile auf einen Blick: Provisionsfrei, direkt vom Bauträger Niedrigste Energiekosten Schlüsselfertig – einziehen & wohlfühlen Angenehmes Wohnklima durch Holzmassivbauweise und lichtdurchflutete Räume Nachhaltig gebaut & klimaaktiv Gold zertifiziert GED-Wohlfühlhäuser werden schlüsselfertig errichtet – provisionsfrei direkt vom Bauträger. Alle GED Wohlfühlhäuser sind klimaaktiv Gold zertifiziert und werden in Niedrigstenergie-Bauweise aus hochwertigen, ökologischen Materialien errichtet. Das Niedrigstenergiehaus ist ein gut durchdachtes Energiewunder, das darauf abzielt, durch optimale Wärmedämmung und intelligente Belüftungssysteme passive Energiequellen wie die Sonne und sogar die Körpertemperatur seiner Bewohner zu nutzen. Die massive Bauweise in Kreuzlagenvollholzelementen samt Wärmedämmung und das zentrale Lüftungsgerät mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe im Außenbereich helfen mit, ein optimales Wohnklima zu schaffen und die Heizkosten so niedrig wie möglich zu halten. Damit passen unsere GED Wohlfühlhäuser in jedes umweltbewusste Portfolio. Die Doppelhaushälfte ist befristet auf fünf Jahre vermietet, mit Option auf weitere fünf Jahre. Durch die bestehende Vermietung bietet das Objekt E2 sofort eine attraktive Rendite von 4,3%! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <450m Apotheke <650m Kinder & Schulen Schule <575m Kindergarten <150m Universität <9.225m Nahversorgung Supermarkt <300m Bäckerei <850m Einkaufszentrum <3.475m Sonstige Bank <575m Geldautomat <575m Post <725m Polizei <450m Verkehr Bus <100m Autobahnanschluss <2.150m Bahnhof <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit

Sie sind Arzt und auf der Suche nach einem neuen prosperierenden Standort? Mitunter fänden Sie hier in Pöchlarn, der wachsenden Kleinstadt im Nibelungengau im Bezirk Melk, eine neue Heimat! Aber auch Unternehmer, deren Räumlichkeiten nicht mehr ausreichen, könnten hier sesshaft werden. Speziell wenn Sie nicht auf Laufkundschaft sondern viel mehr auf ruhiges Arbeiten (z. B. IT, Controlling) zurückgreifen möchten! Für beide Zielgruppen gilt vor Ort, das Sie sämtliche Einkaufs- und Gastromöglichkeiten zu Fuß erreichen könnten, und ob des Wachstums der Stadt und des Bezirkes, auch der betriebliche Erfolgt unterstützt würde! Anbei einige Bilder vom Objekt im aktuellen Zustand, bei Interesse an einem längerfristigen Mietverhältnis, kann der Inhaber aber auch Adaptionen nach Ihren Wünschen vornehmen! Bitte sehen Sie auch das Präsentationsvideo ein - https://youtu.be/I_g-WIt YCi U - um sich noch einen besseren Eindruck über das Objekt bilden zu können! Wir freuen uns auf Ihre schrifliche Anfrage - Besichtigungen können ab 19. Jänner jederzeit stattfinden!... [Mehr]