Suchergebnisse für "wohnung in der operngasse 25"

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses neuwertig generalsanierte Einfamilienhaus befindet sich in Wohnlage in Sollenau, zwischen Wiener Neustadt und Bad Vöslau. Das Haus bietet viele Highlights, besonders der liebevolle Garten mit Pool, die großen Terrassen sowie das durchdachte Raumkonzept sind hervorzuheben. _Das Besondere an diesem Traumhaus: _ * Wohnlage mit sehr guter Verkehrsanbindung. * Bahnhof nur 300 Meter, Fahrzeit nach Wien Liesing unter 30 Min. * Solide Substanz: 2015 Generalsaniert. * Großzügige rund 158 m² Wohnfläche auf 5 Zimmern + Nebenräume. * Hochwertige Ausstattung mit Küche, modernen Bädern und vielen Details. * Große Terrassen und Balkone. * Carport und Gartenschuppen mit extra Abstellraum. * Ca. 950 m² Eigengrund mit herrlichem Eigengarten. DAS HAUS. Das Haus hat insgesamt 157,9 m² Wohn-Nutzfläche zuzüglich der Kellerflächen und des Gartenschuppens. Der Keller bietet weitere ca. 50 m² Fläche für Stauraum und Technik. Darüber hinaus bringt der Schuppen noch ca. 34,5 m² Nutzfläche. Die Wohnflächen verteilen sich wie folgt. * Das Erdgeschoß mit rund 76,3 m² Wohnfläche, verteilt auf: Eingangsbereich und Vorraum, Gäste Bad mit WC und Dusche, großer Wohn- und Essbereich, offene Küche, anschließende Speis sowie ein weiterer Abstellraum. * Das Ober-Geschoß mit weiteren rund 81,6 m² Wohnfläche, verteilt auf: Aufgang mit zentralem Vorraum, drei Schlafzimmer - eines mit begehbarem Schrank, ein Badezimmer, ein getrenntes WC sowie ein Abstell- und Waschraum. Der Zugang zur großzügigen Terrasse in Richtung Garten mit rund 42,3 m² Terrassenfläche ist von zwei Bereichen aus gegeben. Die zwei Balkone im Obergeschoß haben zusammen rund 23,6 m² Freifläche. Ein Teil überdacht die darunter liegende Terrasse. DIE AUSTATTUNG UND BAULICHKEIT. Das Haus wurde ursprünglich um ca. 1957 errichtet, jedoch 2015 bis auf die Grundmauern und inklusive Ausbau des Obergeschoßes kernsaniert. Die Kernsanierung und Bauarbeiten wurden durch professionelle und konzessionierte Unternehmen durchgeführt. Viele Highlights, wie ein Kaminanschluss, eine zentrale Staubsauger-Anlage und der neue Gartenschuppen wurden im Rahmen der Kernsanierung errichtet und eingebaut. Die Beheizung erfolgt mittels Luftwärmepumpe als Zentralheizung mit moderner Fußbodenheizung. Die Böden sind mit Parkett und großformatigen Fliesen ausgeführt. Ein bestehendes Carport bietet großzügigem Platz für ein KFZ, weitere KFZ haben auf gepflastertem Eigengrund im Bereich der Einfahrt Platz. DIE LIEGENSCHAFT UND BETRIEBSKOSTEN. Das Haus befindet sich auf einem Grundstück mit rund 952 m² Grundstücksfläche laut Grundbuch. Abzüglich der bebauten Fläche ergibt sich ein Garten-Anteil von ca. 600 m². Die aktuellen Betriebskosten und öffentlichen Abgaben betragen rund € 97,- pro Monat. Die Strom- und Heizkosten betrugen zuletzt zusammen rund € 110,- pro Monat. Das Grundstück ist zur Gänze als Bauland mit der Widmung "BW (Bauland Wohnen)" gewidmet. Die Zufahrt ist direkt von einer öffentlichen Straße gegeben. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Moritz Höslinger [Tel] [tel:[Tel]] [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle

Bei der noch zu errichtenden hochwertigenh Halle 6 ist noch Halle 6 b auf Anfrage verfügbar mit 2813 m2. und befndet sich in einem Betriebsareal. Auch die Halle B mit 3370 m2 auf Anfrage Es gibt eine B Widmung und daher sind fast alle Branchen möglich. Sehr schön ausgestattete Büro können im nahen Bürogebäude dazugemietet werden das 2022 gebaut wurde. Die Autobahnauffahrt Asten/St. Florian liegt nur wenige Kilometer entfernt. Die Halle hat einen Basismietpreis und gegen Aufzahlungsmöglichkeit ist eine höherwertige Ausstattung möglich. Es gibt die Möglichkeit eines überdachten Freibereiches und die Möglichkeit eines Außenlagers und Rangierflächen. Autoparkplätze können um 48 Euro pro Monat angemietet werden. Bei der Sonderausstattung gibt es derzeit noch ein Mitspracherecht. Es sind 50 Cent monatliches Betriebskostenakonto zu zahlen. Pläne und weitere Fotos und alle Preise auf Anfrage. Im Falle einer erfolgreichen Vermittung sind 3 Bruttomonatsmieten Provision zu zahlen.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #unbefristet

Haus gesucht Raum Wien -30 km Richtung Traiskirchen oder Umgebung Altenmarkt a d triesting ca 70 m Haustiere erlaubt 2 Katzen Unbefristet und mit kleinem garten wenn möglich Carport oder Stellplatz (Garage)

#Büro #Parkmöglichkeit

Kontakt: [Tel] oder [Email] (der Eigentümer direkt, daher keine Provision) Einzelbüro mit 25m2 im Coworking-Angebot Industriestraße 1, 3200 Ober-Grafendorf. Preis wird ALL IN als Fixpreis angeboten: (LAN/WLAN bis 300 Mbit, Drucker/Scanner/Kopierer - unlimitiert, Heizung, Strom, Klimaanlage, Kaffeeküche, Sanitärbereich, Parkplatz, alle anderen BK - alles inklusive - Kostensicherheit) 250 Miete + Heizung + BK = 290 ALL IN Fixpreis pro Monat = keine Nachverrechnung von BK. Preis grundsätzlich zuzüglich USt. Miete ohne USt ist mit Aufschlag möglich - Details auf Anfrage. Der Vorraum kann günstig mit gemietet werden. Optional ist auch ein Lager verfügbar. Auf Wunsch können auch die Möbel mitgemietet werden Reinigungsdienst für das Zimmer kann optional gebucht werden. Gleich neben dem Gebäude stehen mehrere Kundenparkplätze zur Verfügung.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Provisionsfrei für den Käufer! Das Projekt Wohnpark Am Hofgraben besteht aus 25 Wohnungen (11 Wohnungen bereits verkauft) für Paare und Familien in drei Obergeschoßen. Die Wohnungsgrößen betragen zwischen 50 und 90m2. Alle Wohnungen erhalten Außenflächen in Form von Balkonen, Terrassen und/oder Gärten. Die Raumaufteilung ist optimal auf das Zielpublikum abgestimmt. In der hauseigenen Tiefgarage werden 25 Stellplätze errichtet. Fixkosten reduzieren, Wohnkomfort erhöhen – das ist die Vision des Projektentwicklers. Durch eine Luftwärmepumpe mit Fussbodenheizung wird gerade in Zeiten von Energiekrisen auf eine nachhaltige und kostensparende Energiequelle gesetzt. Mit der Vorbereitung für Photovoltaik und E-Ladestationen geht man auch hier in die Zukunft. Drei getrennt zu begehende Stiegen schaffen trotz einer kleinen Wohnanlage von Beginn an Privatsphäre. Die Top Ausstattung - von 3-Scheiben Isolierverglasung mit Außenbeschattung bis zu Parkettböden, Marken Sanitärgegenstände und Badmöbel - sichern ein hochwertiges Investment. Als Investor erhalten Sie eine Rechnung mit ausgewiesener Umsatzsteuer und ein umfangreiches Beratungspaket.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Diese einladende Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie sich für Ihr neues Zuhause wünschen. Mit 4 geräumigen Zimmern, einem Badezimmer mit Dusche und einem Doppel-Waschbecken sowie einem separaten WC, ist hier genügend Platz für Ihre Familie. Die Wohnung befindet sich in einer angenehmen Wohngegend am Fuße des Wolfersbergs und bietet Ihnen einen herrlichen Ausblick von der Loggia in den sonnigen Park - ein perfekter Ort, um Ihre Tage zu beginnen oder abzuschließen. Zudem gibt es eine zweite Loggia, die nach Norden und in den ruhigen Innenhof blickt - ideal für entspannte Momente im Freien. Ein überdachter Autoabstellplatz sorgt für Komfort, und ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Fahrradraum und eine Waschküche im Gebäude stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Der Aufzug bringt Sie mühelos zur Wohnung im zweiten Stock des insgesamt vierstöckigen Gebäudes. Die Wohnung wird mittels Gas-Zentralheizung beheizt und ist mit großen Fenstern und einer funktionalen Küche mit ausreichend Stauraum nicht nur gemütlich, sondern auch praktisch eingerichtet. Die Lage ist einfach perfekt - eine Bushaltestelle ist kaum 200 m entfernt und bietet Anbindungen an die Linien 49A, 50A, Bus 450, Bus 451 und N49. In knapp 25 Minuten erreichen Sie den Stephansplatz. In der Nähe gibt es auch einen Park mit Spielplätzen, der Jungfamilien begeistern wird. Diese Wohnung eignet sich ideal für Familien oder Paare, die nach einem geräumigen Zuhause in einer angenehmen Umgebung suchen. Mit einer Gesamtfläche von ca. 114 m², 3 Schlafzimmern und einem geräumigen Wohnzimmer bietet sie genügend Platz für Ihre Bedürfnisse. Nutzen Sie diese Gelegenheit und machen Sie diese Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie, warum diese Wohnung das perfekte Zuhause für Sie ist. Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage auch über oder unter dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes! Die Wohnung wird über das nur bei RE/MAX verfügbare Digitale Angebotsverfahren verkauft. Sicher, transparent und komfortabel. Der angegebene Preis ist der Mindestgebotspreis.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Ein Autoabstellplatz, ein Partyraum mit Sauna und eine gut durchdachte Raumaufteilung das spricht für dieses klassische Pärchenwohnung! Diese Wohnperle steht für jugendliches Wohlfühlwohnen mit dem gewissen Extra! Diese spannende Immobilie befindet sich im Dachgeschoß eines Mehrparteienhaus in zentral Lage. Absolutes Highlight dieser Trendimmobilie ist der Partyraum im Keller. Die ca. 26m² sind optimal gestaltet -Fenster, Dusche, Sauna und viel Platz zum Feiern oder Entspannen! Raumaufteilung: Wohn-Esszimmer mit Küche, Schlafzimmer, Bad, WC und Vorzimmer. Der Wohnung sind ein Kellerabteil mit rund 11m², ein PKW-Abstellplatz im Freien und der Hobby/Partyraum zugeordnet. Stand der Rücklage per 31.12.2022 € 159.066,94 Vereinbaren Sie am besten noch heute Ihnen persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Mag. Tamara Saleh, Immo Sky Wien/Niederösterreich Schulen: Alle gängigen Schultypen sind einfach und gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten: Die Nahversorgung ist mit Billa, der Bäckerei Felber, Apotheke, Post, Friseur etc. im Zentrum von Bisamberg abgedeckt. Einkaufszentren sind in den Nachbarorten Langenzersdorf und Korneuburg zu finden. Langenzersdorf ist nur wenige Autominuten entfernt und bietet eine Vielfalt an Geschäften und Supermärkten. Öffentlicher Verkehr: Die nächste Bushaltestelle für den Postbus 232 ist 300 Meter entfernt, dieser fährt in 25 Minuten zur U6 Floridsdorf und zum Bahnhof Floridsdorf. Der Bahnhof Korneuburg ist 3km und der von Langenzersdorf 5km entfernt, von dort fahren Züge alle 30 Minuten nach Wien.... [Mehr]

#Altbau #hell #ruhig

Zum Verkauf gelangt eine ca. 30m² große 1-Zimmer Altbauwohnung in einer Wohnhausanlage im 16. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses. Beheizt wird die Wohnung mittels Gas. Dieses entzückende 1-Zimmer-Wohnung glänzt nicht nur durch seine zentrale Lage, sondern auch durch die Nähe an Einkaufsmöglichkeiten. Ausgestattet ist die Wohnung mit einem innenliegenden weißen Duschbad sowie einer Einbauküche. Der Fußboden ist mit Laminatt und Fliesen ausgelegt. Die Wohnung gliedert sich folgendermaßen auf: - Vorraum/Küche - Wohnzimmer/ Schlafzimmer mit Hochbett - Badezimmer mit Dusche - Toilette HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE: ? moderne Einbauküche ? ruhige Seitengasse ? absolut hell ? Hochbett ? Keller LAGE: ? Ruhige Seitengasse ? Beste Infrastruktur: Geschäfte für den täglichen Bedarf in der Nähe, viele Einkaufsmöglichkeiten (Bäckereien, Spar, Billa, Bipa, Apotheke, etc.) fußläufig 5 Min. ? Ärzte, Kindergärten, Schulen, etc. ? Öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn, Bus) in unmittelbarer Nähe (fußläufig 3 Min.) ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG: ? Straßenbahn 2,43,44 ? Bus 10a BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN. Von über 60 Partnerbanken sind aktuell folgende Konditionen möglich: Bei einer Laufzeit von 30 Jahren sind folgende fixe Zinssätze möglich: (gängigste Variante) - 10 Jahre 3,750% - 15 Jahre 3,875% - 20 Jahre 3,625% - 25 Jahre 3,625% - 30/35 Jahre 3,750% Somit sind aktuell die längeren fixen Zinssätze günstiger, als die kurzfristigen. Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Frau Danijela Hoffmann unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail unter [Email] jederzeit zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 166.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.46Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: FKabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Kellerabteil #hell

Diese charmante Wohnung liegt im Herzen des 21. Bezirks und befindet sich im dritten Stock eines modernen Neubauhauses. Sie zeichnet sich durch ihre großartige Raumaufteilung und Helligkeit aus. Beim Betreten des zentralen Vorzimmers, das durch maßgefertigte Schränke optimal genutzt wird, gelangt man in die Küche, das Wohnzimmer und das Schlafzimmer. Das Badezimmer wurde vor Kurzem renoviert und verfügt über eine Badewanne. Das WC ist separat. Ein zusätzlicher Vorteil ist das vorhandene Kellerabteil. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: - Vorraum - WC - Badezimmer mit Badewanne - Wohnzimmer - Schlafzimmer Diese attraktive und lichtdurchflutete Wohnung befindet sich nur wenige Schritte von der Floridsdorfer Hauptstraße und dem beliebten Floridsdorfer Spitz entfernt. In unmittelbarer Nähe finden Sie mehrere Lebensmittelgeschäfte, Drogeriemärkte, medizinische Einrichtungen, Kindergärten und Schulen. Der Floridsdorfer Bahnhof und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem in etwa 12 Minuten erreichbar. Darüber hinaus gibt es in unmittelbarer Nähe den Floridsdorfer Aupark, den Wasserpark und verschiedene Freizeitmöglichkeiten. Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber, Unterlagen und Informationen von Objekten nur an Interessenten weitergeben kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bekanntgegeben haben. Bei über 60 Partnerbanken sind momentan folgende Konditionen möglich: Variabel / Aufschlag auf den 3M Euribor mit 0,875 / ergibt einen Zinssatz von 3,000% (schwankend mit 2,875) Bei einer Laufzeit von 30 Jahren sind folgende fixe Zinssätze möglich: (gängigste Variante) - 10 Jahre 3,750% - 15 Jahre 3,875% - 20 Jahre 3,625% - 25 Jahre 3,625% - 30/35 Jahre 3,750% Somit sind aktuell die längeren fixen Zinssätze günstiger, als die kurzfristigen. Kürze Laufzeit mit fixem Zinssatz ? z.B. 15 Jahre davon 10 Jahre fix beginnt mit 3,500% Ihr Ansprechpartner für einen Besichtigungstermin ist Herr Harald Ottawa, der jederzeit unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail unter [Email] erreichbar ist. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 29.63 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#möbliert

Zu vermieten ist eine 80 Quadratmeter Wohnung im 21. Bezirk in der Donaufelder Straße, die mit den Straßenbahnlinien 25 und 26 leicht erreichbar ist. Außerdem wurde die Wohnung frisch renoviert und ist daher sofort bewohnbar. Das angebotene Objekt besteht aus: 2 Schlafzimmern, 1 Wohnzimmer, Badezimmer mit Dusche, separatem WC, Vorzimmer und Küche. Kontaktaufnahme per Telefon erwünscht! Amy: [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Nachmieter/in für meine 2-Zimmer Wohnung ab 01.06 gesucht. Die Wohnung befindet sich im 22. Bezirk nähe Erzherzog-Karl-Straße. Die 40,38 m² Wohnung besteht aus einem großen Vorzimmer, Wohnküche, Badezimmer, Schlafzimmer und einem 4,92 m² Balkon. Außerdem verfügt die Wohnung über eine Fußbodenheizung. Preis: 680,09€ (inkl. Betriebskosten); Heizung + Wasser 80€ Ein Tiefgaragenstellplatz wird um 115€ mitvermietet. Kaution muss mit Vermieter ausgemacht werden. Eine geringe Ablöse für die Paxschränke im Vor- und Schlafzimmer kann verhandelt werden. Ansonsten wird die Wohnung unmöbliert vergeben. Einkaufsmöglichkeiten (Eurospar, dm, Billa Plus, Hofer, kik) und auch ein Fitnessstudio befinden sich in unmittelbarer Nähe. Anbindung: S80, U2 Stadlau. Mit der Straßenbahnlinie 25 oder Buslinie 26A gelangt man in kürzester Zeit zum Donauzentrum oder U1 Kagran. Bei Interesse oder Fragen gerne eine private Nachricht schreiben!... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit

Vermiete eine ca. 130m² große Wohnung mit zwei Schlafzimmern, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, Bad und zwei Toiletten. Die Schlafzimmer befinden sich im 1. Stock mit einer separaten Toilette. Es gibt einen ca. 25 m² großen Keller, der früher als Mostkeller genutzt wurde. Ein eingezäunter, im Sommer mit wildem Wein bewachsener Innenhof lädt zu gemütlichen Grillabenden ein. Dort befindet sich auch ein überdachter Raum, der als Garage oder Werkstatt dienen kann. Zusätzlich ist ein großer Garten (ca. 600 m²) zur alleinigen Nutzung vorhanden und darf je nach Wunsch angepasst und umgestaltet werden (Gemüse- oder Hochbeete, Pergola,… ). Extra Garage/Lager kann eventuell dazu gemietet werden. Haustiere sind nach Rücksprache/Besichtigung erlaubt. Heizung: Gasheizung, Holzofen im Wohnzimmer ab sofort beziehbar Miete kalt: €700 plus BK (Strom, Wasser, Kanal, Versicherung, Heizung,…). BKs werden so weit wie möglich direkt vorgeschrieben. Energieausweis vorhanden Kein Verkauf!... [Mehr]