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#Baugrund

Sonnige, wunderschöne Baugründe - 3 Stück - Jennersdorf - 25,- bzw. 30,- Euro /m² Zum Verkauf werden angeboten 3 Baugründe von einer Größe von ca. 944m² bis ca. 2627m² zu einem Preis von 25,- bzw. 30,- Euro. Alle Anschlüsse liegen in der Straße vor den Grundstücken! Noch mehr interessante Immobilien finden Sie direkt auf unserer Firmen-Homepage www.immo-company.at Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss. Ich freue mich von Ihnen zu hören. Peter Wetterau - Gebietsleiter Ihr Ansprechpartner vor Ort! Mobil: [Tel] Email: [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #aufgeschlossen

Dieses Wohn-Baugrundstück liegt in naturnaher und erhöhter Wohnlage in Allerheiligen bei Wildon. Die Süd-Ausrichtung bietet ganztägig Sonne und einen Ausblick ins Grüne. Allerheiligen bietet einige regionale Infrastruktur, darüber hinaus befinden sich viele Einkaufsmöglichkeiten im naheliegenden Wildon. Für alles weitere bietet sich die rund 25 Minuten entfernt Landeshauptstadt Graz an. _Die Vorteile dieses Grundstücks auf einen Blick: _ * Naturnahe Wohnlage in Allerheiligen bei Wildon. * 5 Min. nach Wildon, 25 Min. nach Graz. * Erhöhte Aussichtslage mit Blick ins Grüne. * Süd-Ost-Ausrichtung mit vielen Sonnenstunden. * Großzügiges Grundstück, insgesamt über 1.800 m². * Bebauungsdichte bis zu 0,4. * Grundstück voll erschlossen. DAS GRUNDSTÜCK. Das Grundstück hat ein Flächenausmaß von 1.829 m² laut Grundbuch. Durch die Ausrichtung nach Süd-Osten mit leichter Hanglage bietet sich ein unverbaubarer Ausblick mit vielen Sonnenstunden. Davon ist ein Anteil von rund 520 m² als Bauland "Wohnen Allgemein (WA)" gewidmet. Die Bebauung ist mit einer Bebauungsdichte von bis zu 0,4 zulässig. Das restliche Grundstück im Ausmaß von rund 1.309 m² ist Freiland. Durch die vorliegende Widmung ist eine Bebauung mit bis zu ca. 208 m² Bruttogeschoßfläche zulässig. Dies entspricht bis zu ca. 160 m² Wohnnutzfläche. Auf der Liegenschaft befindet sich ein Altbestand mit schätzungsweise 80 m² Nutzfläche auf zwei Etagen. Der Bestand kann abgebrochen werden oder eventuell im Rahmen einer Kernsanierung mit Zubau Verwendung finden. Das Grundstück ist voll erschlossen, alle wesentlichen Anschlüsse an das öffentliche Netz sind gegeben. Die Zufahrt ist von einer öffentlichen Straße gegeben. IHR TRAUMHAUS. Zusammen mit einem erfahrenen Partner aus unserem Netzwerk bieten wir Ihnen ihr hochwertiges Wunsch-Haus zum leistbaren Preis! Diverse Haustypen und Formen sind möglich, auf Wunsch können auch individuelle Planungen vorgenommen werden. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Wilhelm Rossmair [Tel] [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #ruhig

Dieses Einfamilienhaus mit seiner besonderen Architektur wurde am Stadtrand von Voitsberg errichtet und laufend (von 2015 bis 2018) liebevoll renoviert. Innen kann dieses Haus durch seinen einzigartigen Flair und durch sein offenes Wohnraumgefühl punkten! Der großzügige Garten lädt zum "Seele baumeln" lassen ein. Das Haus bietet: 2 Schlafzimmer, Bad/WC EG, Küche mit offenen Ess-/Wohnbereich, Abstellraum, Bad/WC OG , große Galerie im OG, Leseraum OG, Klimaanlage-Vorbereitung. Grundstück: 808 m² Wohnfläche: ca. 138,09 m² Autoabstellplätze: 3 Heizung: Gas Fenster: 3-fach Verglasung, ISG und Rolläden im EG Außenanlage: - schöner Eingangsbereich - Nebengebäude - ebenes Grundstück Infrastruktur: Apotheken, Geschäfte, Kindergarten, Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. In nur 25 Minuten erreichen Sie Graz. Freizeitmöglichkeiten so wie: E-Biken, Walken und Joggen rundum dem Gestüt Piber, Fußball, Tennis, Eisschützenhalle, Schloßbad Bärnbach, Hallenbad, ca. 40 Fahrminuten zum Skifahren und Wandern am Salzstiegl und der Gleinalm. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Sie haben die Finanzierung Ihres Wohntraums noch nicht abgeklärt? Gerne bringen wir Sie mit unseren Finanzieren in Kontakt! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 68.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Zur Online-Besichtigungstour: https://youtu.be/As JNWx QVsm Q Herrliche Chalet-Hälfte zu vermieten, mit einer Wohnfläche von ca. 150 qm in begehrter, ruhiger Wohnlage, idyllisch vor Wiesen und Wald mit freiem Blick in die Berge. Das Haus liegt direkt am Kitzbüheler Skigebiet, vor dem Nationalpark Hohe Tauern und nur 30 Autominuten vom Ort Kitzbühel entfernt; absolut ruhig als letztes Haus einer kleinen Privatstraße in Mittersill. Der Einstieg in die Langlaufloipe, Wander- und Radwege befinden sich direkt vor der Haustüre. 5 Minuten fährt man zur Panoramabahn der Kitzski-Arena, 10 Minuten zur Wildkogel-Skiarena, 25 Minuten nach Kaprun, Zell am See und nach Königsleiten/Gerlos. Am Ortsrand der beschaulichen Stadtgemeinde Mittersill gelegen sind fußläufig alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Sportfachhändler, Schuster, Schneider erreichbar.. Über die südseitig raumhohen Fenster öffnet sich das Gebäude für seinen freien Ausblick über die Wiesen und die umliegenden Berge. Moderne Architektur, hochwertige Materialien und die komfortable Haustechnik auf neuestem Stand bieten einen hohen Wohnwert. In diesem Haus finden Sie Platz für Freunde und Familie sowie Sonne und Erholung von früh bis spät. Das absolut top-gestylte, vollausgestattete, moderne und gleichzeitig sehr behagliche Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 150 qm (EG, OG und UG). Im UG befindet sich zudem ein großzügiger Wirtschafts- und Abstellraum mit ca. 17 qm. Das Haus wird CO2-neutral über Biowärme des nahen Biowärmekraftwerks Mittersill (Holzschnitzel) wartungsfrei beheizt. Gewärmt wird im gesamten Haus über eine Fußbodenheizung. Der Strom wird über die Salzburg AG aus Wasserkraft bezogen, und kostet derzeit 0,199 €/KW/h. Sie wohnen hier CO2 neutral. Großzügiger Wohn- und Essbereich mit luxuriöser Einbauküche und offenem Kamin; 3-seitig einsehbar vom Wohn- sowie vom Essbereich, Garderobe mit großzügigem Schrank und Gäste-WC im Erdgeschoss. Die Böden ital. Terrazzo- und Feinsteinzeug-Fliesen, im OG Echtholz-Eichendielen in allen Zimmern, sowie ebenfalls dunkle Terrazzo-Fliesen, Echtholz-Eichentüren, integrierte LED-Deckenleuchten in vielen Bereichen des Hauses, auch im UG. Das Haus, Baujahr 2021, ist sehr hochwertig und edel möbliert (wie Erstbezug) und mit Vollausstattung zu vermieten: ital. und deutsche Designermöbel, Boxspringbett, Antiquitäten, Waschtrockner, Haushaltswaren, Porzellan etc., Luxusküche, Wohnzimmer-Einbauregale und -schränke, Badunterschränke und Spiegel sind maßgefertigt vorhanden. Eine großzügige Terrasse (ca. 27 qm) und ein gepflegter kleiner Garten rahmen das Haus ein. Ein Carport, ein weiterer Kf Z-Stellplatz sowie ein separates Gerätehaus komplettieren die Anlage. Energieausweis vorhanden; Gesamtenergie-Effizienzfaktor A+. Die monatliche Miete beträgt 2.680 Euro (inkl. Steuern, Versicherungen, Abfall, Straßenräumung) zuzüglich Heizung, Wasser und Strom nach Verbrauch (ca. 180 Euro).. Es findet eine halbjährliche Grundreinigung sowie eine Endreinigung nach Mietende statt, die mit jeweils 300 Euro zu vergüten ist. Das Objekt ist ab 1. Juni zu mieten.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse

"Zur Schönen Agnes": Biedermeier Flair im energieeffizienten Neubau An einer der traditionsreichsten und grünsten Ecken Wiens befindet sich das Neubauprojekt "Zur Schönen Agnes". Nur wenige Gehminuten vom Wienerwald entfernt, in der Sieveringer Straße 221 im 19ten Wiener Gemeindebezirk, Döbling und gleichzeitig an die Wiener Innenstadt angebunden, erleben Sie mitten in der berühmten Winzergegend, Sievering, einen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. „Zur Schönen Agnes“ bietet Ihnen zusätzlich zu den Highlights wie den begrünten Arkadengängen, großzügigen Freiflächen und der Energiegewinnung über eine hauseigene Geothermie Anlage, sämtliche technische Vorzüge eines Neubaus in Kombination mit der markanten Architektur des Biedermeiers.... [Mehr]

#Bauernhaus #Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Seit dem 12. Jahrhundert ist an dieser Stelle zur Sicherung und Absperrung der alten Murtalstraße eine Burganlage bekannt, aus welcher sich die heutige weithin sichtbare Burg entwickelte. Diese wurde 2005-09 mit ihren aktuell über 2.700 m² Fläche zu einer einzigartigen Eventlocation mit privatem Hideaway verwandelt. Dabei wurde die gesamte Bausubstanz aufwendig saniert, sowie ein großer Panoramalift - genannt "Atlantis Shuttle" - vom Besucherparkplatz zum Palas am Äußeren des Burgfelsens errichtet. Weitere Aufzüge im Gebäude schaffen eine hohe Barrierefreiheit. Bemerkenswert ist die Luftwärmpumpen-Heizung, die die gesamte Anlage beheizt und klimatisiert. Um einen unregelmäßigen Innenhof gruppieren sich der mächtige dreigeschossige Palas, sowie diverse Nebentrakte. Der nach Osten bis zum Felsabbruch vorgezogene Hauptbau mit ca. 1.060 m², wurde durch die Familie Trauttmansdorf aufwendig barockisiert [Tel]). Neben Büros und diversen Veranstaltungssalons befinden sich hier der beeindruckende Rittersaal (104 m²) und der Kleine Saal mit 42 m². Der westliche Hoftrakt mit ca. 527 m² wird Konferenztrakt genannt und bietet diverse Veranstaltungs- und Seminarräume mit verschiedenen Raumgrößen bis zu 117 m². Das Herzstück des ca. 466 m² großen Nordtrakts ist der ca. 111 m² große Kammermusiksaal für Konzerte. Die gesamte Infrastruktur ist perfekt auf verschiedenste Veranstaltungen wie Hochzeiten, Konferenzen, Konzerte, Märkte, etc. ausgelegt und es stehen im Gebäudekomplex 6 WC-Anlagen für Damen und Herren zur Verfügung wovon auch 2x barrierefreie WCs sind. Die Burg ist sowohl mit einer asphaltierten Straße als auch mit dem Panoramalift vom Parkplatz aus erreichbar. Der Parkplatz bietet befestigte Parkplätze für bis zu 100 Autos und kann bei Bedarf in die Wiese ausgeweitet werden. Oberhalb der Burg wurde auf mittelalterlichen Mauerresten ein modernes Hideaway mit ca. 198 m² errichtet und als "Keusche" (kleines Bauernhaus) bezeichnet. Fast wie aus einem James-Bond-Film entlehnt, betritt man einen in den Fels gehauenen Gang, an dessen Ende man mit einem Lift nach oben fährt. Über einen kleinen Vorraum gelangt man in den modernen, luftigen ca. 59 m² großen Wohnraum samt Küchenzeile mit atemberaubendem Blick über die umgebende Landschaft. Weiters gibt hier ein Bad/WC. Das Objekt wird samt Inventar wie es steht und liegt verkauft. Es ist an das öffentliche Kanal- und Wassersystem angeschlossen, wobei die Wasserversorgung hauptsächlich über eigene Quellen im Wald oberhalb der Burg erfolgt. Beheizt wird die ganze Anlage durch Luftwärmepumpen. Die Verkäuferschaft wurde auf die Vorlagepflicht eines Energieausweises hingewiesen. Es gilt jene Gesamtenergieeffizienz als vereinbart, die dem Alter und der Art des Gebäudes entspricht.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #mietkauf #unbefristet

Unbefristeter Mietvertrag mit kostendeckender Mietkalkulation eines gemeinnützigen Wohnbauträgers. Mietkaufoption!

#ruhig

Erleben Sie ländliche Idylle mit zentraler Lage: Ihr naturnahes Paradies im Kurort nur 25 Minuten von Graz entfernt! Jetzt anfragen und begeistern lassen! Der Wald und das Grün um das Grundstück sorgen für eine erstklassige Luftqualität und die Ruhelage vermittelt das Gefühl am Land zu leben. Dennoch wird eine Top-Infrastruktur geboten. Eine Bushaltestelle ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und alle Ziele des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe des Grundstücks. Highlights: - Siedlungslage - Ruhelage und trotzdem hervorragend angebunden - in der Natur - Bushaltestelle, Lebensmittelgeschäfte, Arzt, Volksschule und Spielplatz fußläufig erreichbar - Widmung WA 0,2-0,4 - Zufahrt von öffentlicher Straße - alle Anschlüsse an der Grundstücksgrenze Worauf noch warten Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin mit uns! Ebenso unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. www.schantl-ith.at Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in beliebter Wohnlage in Steinabrückl, zwischen Bad Vöslau und Wiener Neustadt. Das Haus bietet rund 100 m² Wohnfläche auf zwei Etagen, einen beheizten Keller mit Tageslicht und weiteren ca. 53 m² sowie einen Eigengarten mit Pool. Das Besondere an diesem Familienhaus: Wohnlage nahe dem Zentrum von Steinabrückl. Nur 25 Min. zum Stadtbeginn von Wien. Ca. 100 m² Wohnfläche + 53 m² Keller mit Tageslicht. Großteils möbliert, inklusive Küche mit Geräten und Bad. Eigengarten mit Pool und privater Grünfläche. Garage für 1 KFZ und 1 weiterer Stellplatz DAS HAUS. Das Haus hat insgesamt rund 100 m² Wohn-Nutzfläche auf zwei Etagen (EG und OG). Die Wohnflächen verteilen sich wie folgt. Das Erdgeschoß mit rund 51,3 m² Wohnfläche, verteilt auf: Ein Eingangsbereich und Vorraum, ein großes Wohnzimmer mit anschließender Küche sowie ein Gäste-WC. Das Obergeschoß mit weiteren rund 48,2 m² Wohnfläche, verteilt auf: Einen Vorraum, zwei Schlafzimmer - eines davon mit anschließendem Schrankraum. Weiters ein Bad mit WC sowie ein kleinerer (Büro-) Raum mit rund 7,1 m². Weiters verfügt das Haus über einen Keller mit weiteren rund 53 m² Nutzfläche. Der Keller ist zu Wohnraum ausgebaut, beheizt und verfügt über Fenster mit Tageslicht-Einfall. Im Keller befinden sich ein weiteres Zimmer, ein Bad und ein Abstellraum. Eine Terrasse mit ca. 27 m² und Ausrichtung nach Süden ist vom Wohnzimmer aus begehbar. Ein Teil der Terrasse von rund 18 m² ist überdacht. Ebenerdig direkt an das Haus angebaut befindet sich eine Garage, für ein KFZ, mit 22 m² Nutzfläche. Weiters gibt es im Garten einen großen Gartenschuppen mit weiterem Stauraum. DIE AUSTATTUNG UND BAULICHKEIT. Das Haus wurde 1998 in Ziegel-Massivbauweise errichtet und ist in gepflegtem Zustand. Ein Highlight im Garten ist der eigene Pool. Ein Großteil der Einrichtung, inklusive Küche mit E-Geräten und Badezimmer-Ausstattung, ist im Kaufpreis inkludiert. Die Beheizung erfolgt mittels Gas-Zentralheizung und Fußbodenheizung. Die Böden sind mit Laminat und großformatigen Fliesen ausgeführt.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Verkauft wird im wunderschönen Luftkurort Semriach, welcher sich auf 709m Höhe befindet, dieses aus dem Jahre 1983 errichtete 280m2 große Haus. Semriach liegt ca. 35 Autominuten von Graz entfernt. Das Haus wurde in Ziegelmassivbauweise errichtet und befindet sich in Ortsrandlage. Diese sehr schöne Lage mit Fernblick zeichnet diese Immobilie aus. Das Haus befindet sich in einen sehr guten und gepflegten Zustand. Man könnte theoretisch sofort einziehen. Ein großer Vorteil ist, dass das Haus als Ein.- wie auch als Zweifamilienhaus genutzt werden kann Durch kleine Umbaumaßnahmen könnte man das Dachgeschoss direkt in eigene Wohneinheit umbauen. Zur Aufteilung: Auf 280m2 findet man das Kellergeschoss in welchem sich der Heizraum, der Öltankraum, ein Zimmer, eine Waschküche mit Dusche und Toilette und ein Kellerraum/Lagerraum welcher noch über einen Lehmboden verfügt, befindet. Direkt angebaut am Kellergeschoss ist eine Garage Über eine schöne Holztreppe gelangt man ins Erdgeschoss. Dieser Bereich verfügt über einen zweiten separaten Eingang. Das Erdgeschoss bietet eine Diele, ein großes Wohnzimmer mit Ausgang auf die ca. 60m2 überdachte Terrasse, eine Küche, mit Zusatzherd, das Bad mit Dusche, ein WC und 2 Schlafzimmer, sowie ein Abstellraum. Das Dachgeschoss verfügt über drei Schlafzimmer, eines davon hat einen 8m2 großen Balkon, eine Dusche und ein WC. Ebenso sind noch Dachbodenflächen als Stauraum vorhanden. Das Haus befindet sich in einem guten Zustand, die Beheizung erfolgt über eine Öl Zentralheizung. Kleinere Sanierungsarbeiten sind nach Bedarf erforderlich. Gute Infrastruktur ist vorhanden: Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Gastronomie sowie Schwimmbad und ein Reiterhof befinden sich in unmittelbarer Nähe. Alle diese Einrichtungen sind mit den öffentlichen Verkehrsmittel sehr gut erreichbar. Die Bushaltestelle liegt in unmittelbarer Nähe zum Haus. Semriach ist immer sehr bemüht, für die Einwohner und auch Gäste, damit diese sich wohl fühlen, Neues zu machen. So wurde jetzt der Hauptplatz komplett neu gestaltet. Ebenso ist Semriach einer der größten Gemeinden und liegt etwa 25 km nördlich von Graz auf einem Hochplateau im Hügel - , und Schöckelland. Ausreichend Outdoor - Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Reiten, wie auch Segelfliegen werden angeboten. Einen Gegend für Moutainbiker. Das berühmte Skiparadies, die Teichalm ist nur 30min von Semriach entfernt. Sehenswert ich auch Österreichs größte Tropfsteinhöhle, die sogenannte Lurgrotte mit den größten frei hängenden Tropfstein der Welt. Sie verfügen über eine eigene Immobilie und wollen Diese verkaufen und vorab bewerten lassen. Nehmen Sie mit mir Kontakt auf. Ich ermittle den Wert Ihrer Immobilie kostenlos und unverbindlich. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 1.99 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.99 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in beliebter Wohnlage in Steinabrückl, zwischen Bad Vöslau und Wiener Neustadt. Das Haus bietet rund 100 m² Wohnfläche auf zwei Etagen, einen beheizten Keller mit Tageslicht und weiteren ca. 53 m² sowie einen Eigengarten mit Pool. _Das Besondere an diesem Familienhaus: _ * Wohnlage nahe dem Zentrum von Steinabrückl. * Nur 25 Min. zum Stadtbeginn von Wien. * Ca. 100 m² Wohnfläche + 53 m² Keller mit Tageslicht. * Großteils möbliert, inklusive Küche mit Geräten und Bad. * Eigengarten mit Pool und privater Grünfläche. * Garage für 1 KFZ und 1 weiterer Stellplatz DAS HAUS. Das Haus hat insgesamt rund 100 m² Wohn-Nutzfläche auf zwei Etagen (EG und OG). Die Wohnflächen verteilen sich wie folgt. * Das Erdgeschoß mit rund 51,3 m² Wohnfläche, verteilt auf: Ein Eingangsbereich und Vorraum, ein großes Wohnzimmer mit anschließender Küche sowie ein Gäste-WC. * Das Obergeschoß mit weiteren rund 48,2 m² Wohnfläche, verteilt auf: Einen Vorraum, zwei Schlafzimmer - eines davon mit anschließendem Schrankraum. Weiters ein Bad mit WC sowie ein kleinerer (Büro-) Raum mit rund 7,1 m². Weiters verfügt das Haus über einen Keller mit weiteren rund 53 m² Nutzfläche. Der Keller ist zu Wohnraum ausgebaut, beheizt und verfügt über Fenster mit Tageslicht-Einfall. Im Keller befinden sich ein weiteres Zimmer, ein Bad und ein Abstellraum. Eine Terrasse mit ca. 27 m² und Ausrichtung nach Süden ist vom Wohnzimmer aus begehbar. Ein Teil der Terrasse von rund 18 m² ist überdacht. Ebenerdig direkt an das Haus angebaut befindet sich eine Garage, für ein KFZ, mit 22 m² Nutzfläche. Weiters gibt es im Garten einen großen Gartenschuppen mit weiterem Stauraum. DIE AUSTATTUNG UND BAULICHKEIT. Das Haus wurde 1998 in Ziegel-Massivbauweise errichtet und ist in gepflegtem Zustand. Ein Highlight im Garten ist der eigene Pool. Ein Großteil der Einrichtung, inklusive Küche mit E-Geräten und Badezimmer-Ausstattung, ist im Kaufpreis inkludiert. Die Beheizung erfolgt mittels Gas-Zentralheizung und Fußbodenheizung. Die Böden sind mit Laminat und großformatigen Fliesen ausgeführt. Im Wohnzimmer sowie den beiden Zimmern im Obergeschoß ist eine Klimaanlage installiert. Als zusätzliches Sicherheits-Feature verfügt das Haus über eine Alarmanlage. DIE LIEGENSCHAFT UND BETRIEBSKOSTEN. Das Haus befindet sich auf einem Grundstück mit einem Ausmaß von rund 714 m² laut Grundbuch. Hier bietet sich ein kleiner Eigengarten mit ca. 400 m² privater Grünfläche. Das Grundstück ist zur Gänze als Bauland mit der Widmung "BW" (Bauland Wohnen). Die Liegenschaft ist voll erschlossen, die Zufahrt ist direkt von einer öffentlichen Straße gegeben. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Wilhelm Rossmair [Tel] [tel:[Tel]] [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Das Haus wurde ab 2013 wie folgt saniert: Vollwärmeschutz-Fassade neu komplette E.-Installationen inkl. Hausanschluss neu Blitzschutzanlage Fenster und Türen neu, inkl. Fliegengitter elektrische Rollläden einzeln und zentral steuerbar Heizungsradiatoren in allen Geschoßen neu installiert Warmwasserbereitung: Solar oder Holz Heizung: Holzvergaserkessel, Pufferspeicher Heizungsregelung: außentemperaturabhängige Regelung mit Raumbediengerät LAN-Verkabelung: ausgehend vom Dachboden in alle Zimmer Sat-Anschlüsse über Multischalter in alle Zimmer, außer SZ-EG Kaufpreis : € 575,000... [Mehr]