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OKTerrassenwohnung kaufen in 1230 Wien
1230 Wien, Weinberge Wien Mauer / 71,29m²
€ 4.194,14 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig
FAST FACTS: EIGENTUM | Neubau | 1200 | 1.Stock | Wohnfläche rund 71,29 m² | Loggia rund 16,53 m² | Küche - Wohnzimmer - 2 Schlafzimmer | Badezimmer mit Badewanne & separate Toilette | Abstellraum & Kellerabteil | Sanierungsbedürftig | Zum Verkauf steht eine 3-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Loggia, die viel Potenzial für alle bietet, die ihr neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Die Wohnung überzeugt durch einen gut durchdachten Grundriss mit hellen Wohnräumen und einer weitläufigen Loggia, die zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bietet und zum Entspannen einlädt. Direkt im Vorraum der Wohnung befindet sich die Küche, sowie separate Toilette und ein Abstellraum ergänzt das Raumangebot zusätzlich. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie die Loggia und die zwei Schlafzimmer - ideal für Familien mit Kindern oder Paare mit Home Office Bedarf. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Die Wohnung wird im sanierungsbedürftigem Zustand angeboten! Highlights: Neubau mit Baujahr 1967 Großzügige Loggia mit rund 16 m² Zwei Schlafzimmer Separate Toilette & Badezimmer mit Badewanne Zentralheizung (Gas) Bei der Liegenschaft ist ein Dachgeschossausbau vorgesehen. Der Käufer nimmt zur Kenntnis, dass es im Zuge der Bauarbeiten zu vorübergehenden Beeinträchtigungen kommen kann und dies bei seiner Kaufentscheidung zu berücksichtigen ist. Wir machen darauf aufmerksam, dass bei einem Erwerb zu Vermietungszwecken die erzielbare Miete dem WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz) unterliegt. Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1230 Wien
1230 Wien / 1143,46m²
€ 1.740,33 / m²
Attraktive Entwicklungsliegenschaft in gefragter Lage des 23. Bezirks Bei der gegenständlichen Liegenschaft handelt es sich um eine bestandsfreie Entwicklungsliegenschaft in attraktiver Lage des 23. Wiener Gemeindebezirks (Liesing). Das länglich konfigurierte Grundstück verfügt laut Grundbuch über eine Fläche von ca. 1.873 m². Auf der Liegenschaft befindet sich ein historisches Bestandsgebäude, welches zwischen 1848 und 1918 errichtet wurde und teilweise abgebrochen werden kann. Die in einer Schutzzone gelegene Straßenfront ist zu erhalten und entsprechend in die zukünftige Projektentwicklung zu integrieren. Projektstudie ca. 1.318 m² gewichtete Nutzfläche Für die Liegenschaft liegt eine Studie für die Entwicklung eines hochwertigen Wohnprojekts mit insgesamt 14 Wohneinheiten und einer gewichteten Nutzfläche von ca. 1.317,53 m² vor. Das geplante Wohnungskonzept bietet einen attraktiven Mix aus unterschiedlichen Wohnformen: eingeschossige Gartenwohnungen Reihenhaustypen durchgesteckte Split-Level-Wohnungen Wohnungsgrößen von ca. 36 m² bis ca. 113 m² jede Einheit mit mindestens einer privaten Freifläche wie Garten, Terrasse oder Dachterrasse Ergänzend ist eine Tiefgarage mit 10 PKW-Stellplätzen vorgesehen. Großzügiger Garten- und Gemeinschaftsbereich Ein besonderes Highlight stellt der ruhige, rückwärtige Grundstücksbereich dar. Die vorliegende Studie sieht hier einen großzügigen Gartenbereich mit einem multifunktionalen Gemeinschaftsgebäude sowie einem gemeinschaftlich nutzbaren Freiraum vor. Individuelle, den Wohnungen zugeordnete Gemüse- und Blumenbeete ergänzen das Konzept und schaffen eine hohe Aufenthalts- und Wohnqualität. Die erforderlichen Allgemeinflächen, darunter Fahrradabstell- und Müllräume, wurden in der Planung ebenfalls berücksichtigt. Vorabstimmung mit den Behörden Wesentliche projektrelevante Themen wie Teilabbruch des Bestands, Barrierefreiheit, KFZ-Aufzug, versunkener Hof sowie die Gestaltung der öffentlichkeitswirksamen Bereiche wurden bereits vorab mit den zuständigen Behörden besprochen. Eine vertiefende Abstimmung sowie verbindliche behördliche Genehmigungen bzw. Zusicherungen sind im Zuge einer zukünftigen Einreichplanung durch den Erwerber zu erwirken. Eckdaten auf einen Blick Grundstücksfläche: ca. 1.873 m² Geplante Einheiten: 14 Wohneinheiten Gewichtete Nutzfläche laut Studie: ca. 1.317,53 m² Wohnungsgrößen: ca. 36113 m² Freiflächen: Gärten, Terrassen und Dachterrassen Tiefgarage: 10 PKW-Stellplätze Bestand: teilweise abbruchfähig Status: bestandsfrei Grundlage: vorliegende Projektstudie Die Liegenschaft bietet damit eine interessante Möglichkeit zur Entwicklung eines individuellen Wohnbauprojekts mit unterschiedlichen Wohnformen, großzügigen Freiflächen und attraktivem Gartenkonzept im 23. Wiener Gemeindebezirk. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1230 Wien
1230 Wien / 1873m²
€ 1.062,47 / m²
Attraktive Entwicklungsliegenschaft in gefragter Lage des 23. Bezirks Bei der gegenständlichen Liegenschaft handelt es sich um eine bestandsfreie Entwicklungsliegenschaft in attraktiver Lage des 23. Wiener Gemeindebezirks (Liesing). Das länglich konfigurierte Grundstück verfügt laut Grundbuch über eine Fläche von ca. 1.873 m². Auf der Liegenschaft befindet sich ein historisches Bestandsgebäude, welches zwischen 1848 und 1918 errichtet wurde und teilweise abgebrochen werden kann. Die in einer Schutzzone gelegene Straßenfront ist zu erhalten und entsprechend in die zukünftige Projektentwicklung zu integrieren. Projektstudie – ca. 1.318 m² gewichtete Nutzfläche Für die Liegenschaft liegt eine Studie für die Entwicklung eines hochwertigen Wohnprojekts mit insgesamt 14 Wohneinheiten und einer gewichteten Nutzfläche von ca. 1.317,53 m² vor. Das geplante Wohnungskonzept bietet einen attraktiven Mix aus unterschiedlichen Wohnformen: eingeschossige Gartenwohnungen Reihenhaustypendurchgesteckte Split-Level-Wohnungen Wohnungsgrößen von ca. 36 m² bis ca. 113 m²jede Einheit mit mindestens einer privaten Freifläche wie Garten, Terrasse oder Dachterrasse Ergänzend ist eine Tiefgarage mit 10 PKW-Stellplätzen vorgesehen. Großzügiger Garten- und Gemeinschaftsbereich Ein besonderes Highlight stellt der ruhige, rückwärtige Grundstücksbereich dar. Die vorliegende Studie sieht hier einen großzügigen Gartenbereich mit einem multifunktionalen Gemeinschaftsgebäude sowie einem gemeinschaftlich nutzbaren Freiraum vor. Individuelle, den Wohnungen zugeordnete Gemüse- und Blumenbeete ergänzen das Konzept und schaffen eine hohe Aufenthalts- und Wohnqualität. Die erforderlichen Allgemeinflächen, darunter Fahrradabstell- und Müllräume, wurden in der Planung ebenfalls berücksichtigt. Vorabstimmung mit den Behörden Wesentliche projektrelevante Themen wie Teilabbruch des Bestands, Barrierefreiheit, KFZ-Aufzug, versunkener Hof sowie die Gestaltung der öffentlichkeitswirksamen Bereiche wurden bereits vorab mit den zuständigen Behörden besprochen. Eine vertiefende Abstimmung sowie verbindliche behördliche Genehmigungen bzw. Zusicherungen sind im Zuge einer zukünftigen Einreichplanung durch den Erwerber zu erwirken. Eckdaten auf einen Blick Grundstücksfläche: ca. 1.873 m² Geplante Einheiten: 14 Wohneinheiten Gewichtete Nutzfläche laut Studie: ca. 1.317,53 m² Wohnungsgrößen: ca. 36–113 m² Freiflächen: Gärten, Terrassen und Dachterrassen Tiefgarage: 10 PKW-Stellplätze Bestand: teilweise abbruchfähig Status: bestandsfrei Grundlage: vorliegende Projektstudie Die Liegenschaft bietet damit eine interessante Möglichkeit zur Entwicklung eines individuellen Wohnbauprojekts mit unterschiedlichen Wohnformen, großzügigen Freiflächen und attraktivem Gartenkonzept im 23. Wiener Gemeindebezirk. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1230 Wien
100 m² Wohntraum mit 2 Loggien im 23. Bezirk
€ 379.000,-
1230 Wien / 100m² / 3,5 Zimmer
€ 3.790,- / m²
#Büro #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Willkommen in einer Wohnung, die nicht nur vier Wände bietet, sondern richtig Raum zum Leben. Mit rund 100 m² Wohnfläche, 3 Zimmern, zwei Loggien und genug Platz für sämtliche Familienfeiern spielt diese Immobilie locker alle Stücke. In angenehmer Lage des 23. Bezirks erwartet Sie ein Zuhause, das Familien, Paaren mit Platzbedarf und Homeoffice-Helden gleichermaßen taugt. Und das Beste? Die Öffi-Anbindung ist so gut, dass selbst der innere Schweinehund keine Ausrede mehr hat. Raum für alles, was das Leben schöner macht Schon beim Betreten merkt man: Hier wurde ned auf eng gebaut. Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, hellen Räumen und ausreichend Platz für Alltag, Besuch und die kleinen wie großen Momente des Lebens. Die 3 Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob gemütliches Schlafzimmer, Kinderzimmer, stilvolles Homeoffice oder Ankleide für die ganz großen Auftritte. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich, in dem gekocht, gelacht und gelebt wird. Hier trifft man sich zum Frühstück, bespricht die Abenteuer des Tages oder genießt einfach die wohlverdiente Ruhe nach Feierabend. Zwei Loggien – weil draußen einfach schöner ist Und weil ein bisserl Freiraum nie schadet, verfügt die Wohnung über gleich zwei Loggien. Die eine lädt zum ersten Kaffee in der Früh ein, während die Stadt langsam munter wird. Die andere eignet sich perfekt für den Feierabend mit einem guten Glas Wein, zum Lesen oder einfach zum Nichtstun – was bekanntlich auch unterschätzt wird. Kurz gesagt: Zwei Loggien bedeuten doppelt so viele Möglichkeiten, frische Luft und ein Stückchen Rückzugsort mitten in der Stadt zu genießen. Das gewisse Extra – wenn's a bissl mehr sein darf Ein echtes Schmankerl dieser Liegenschaft ist der rund 19 m² große Hobbyraum mit Fenster und Handwaschbecken, der separat erworben werden kann. Ob als: ruhiges Homeoffice, Gästezimmer für Familie und Freunde, Fitnessraum, Atelier, Jugendzimmer mit eigenem Rückzugsort, oder als persönliches Reich für alles, wofür in der Wohnung sonst kein Platz ist –dieser zusätzliche Raum eröffnet Möglichkeiten, die man im Alltag schnell zu schätzen lernt. Und das Beste daran: Sie entscheiden selbst, ob dieses Extra Teil Ihres neuen Zuhauses werden soll. Komfort? Selbstverständlich. Auch der Tiefgaragenstellplatz wird separat angeboten. Schluss mit dem täglichen Parkplatz-Lotto – einfach heimkommen, einparken und den Feierabend genießen. So soll's sein. Lage & Anbindung Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage des 23. Wiener Gemeindebezirks mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Gastronomie und Freizeitangebote befinden sich in angenehmer Reichweite. Besonders hervorzuheben ist die perfekte öffentliche Anbindung. Ob ins Büro, zum Treffen mit Freunden oder zum nächsten Einkaufsbummel – von hier aus kommen Sie bequem und unkompliziert ans Ziel. Und wenn's doch einmal raus ins Grüne gehen soll, sind die Naherholungsgebiete des Bezirks ebenfalls nicht weit entfernt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <5.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1230 Wien
1230 Wien / 82m²
€ 5.121,95 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse
Maisonette-Dachgeschosswohnung mit Terrasse, Balkon & Garage Zum Verkauf gelangt eine attraktive Maisonette-Dachgeschosswohnung in der Breitenfurter Straße im 23. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung verfügt über ca. 82 m² Wohnfläche und rund 10 m² Freiflächen, bestehend aus Terrasse und Balkon. Die Wohnfläche erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet eine ideale Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich. Raumaufteilung: Untere Ebene: großzügiger Wohnbereich mit Zugang zu Terrasse/Balkon separate Küche Gäste-WC Abstellraum Vorraum Obere Ebene: zwei Schlafzimmer Badezimmer mit WC Weitere Highlights sind die Dachgeschosslage mit schönem Ausblick sowie der im Kaufpreis inkludierte Garagenstellplatz. Highlights auf einen Blick: ? ca. 82 m² Wohnfläche ? ca. 10 m² Freiflächen ? Terrasse & Balkon ? Maisonette über zwei Ebenen ? 2 Schlafzimmer ? Dachgeschoss ? Garage inklusive Eine attraktive Wohnung für alle, die Wohnen mit Freiflächen und eigenem Garagenplatz im Süden Wiens verbinden möchten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <5.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1230 Wien
Bürofläche mit Rundumblick im 23. Bezirk
€ 2.675,65
1230 Wien,Liesing / 172m²
€ 15,56 / m²
#Büro
Zur Vermietung gelangt eine helle, attraktive Büroeinheit im 23. Wiener Gemeindebezirk. Die großen Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und bieten einen Ausblick über die Umgebung. Die Räume sind gut strukturiert und verfügen über mehrere Steckdosen und Anschlussmöglichkeiten ideal für den täglichen Bürobetrieb. Der gepflegte Zustand sowie die neutralen Räume ermöglichen eine flexible Gestaltung. Bei Bedarf können auch noch ca. 8 KFZ-Stellplätze angemietet werden. Die Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln. Die U6 Station "Perfektastraße" ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Darüber hinaus stehen in der Umgebung mehrere Buslinien zur Verfügung. Das Büro ist durch die Nähe zur Triester Straße, A23 und S2 gut mit dem Auto erreichbar.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1230 Wien
1230 Wien,Liesing / 56,06m² / 3 Zimmer
€ 6.689,26 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig € 375.000,-
#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Mitten im beliebten 23. Wiener Gemeindebezirk steht ein modernes Wohnprojekt, das urbanen Komfort mit naturnahem Wohnen verbindet. In ruhiger Grünlage zwischen dem Liesingbach, dem Maurer Wald und der Perchtoldsdorfer Heide bietet diese Neubauanlage ein Zuhause für alle, die hohe Wohnqualität, durchdachte Architektur und nachhaltige Energiekonzepte schätzen. Die moderne Architektur verleiht dem Wohnprojekt einen unverwechselbaren Charakter. Sanft geformte Balkone setzen markante Akzente und prägen das harmonische Erscheinungsbild des Gebäudes. Das durchdachte architektonische Konzept verbindet zeitloses Design mit nachhaltiger Bauweise und zukunftsorientierter Technik und schafft so ein Wohnhaus, das sowohl optisch als auch funktional überzeugt. Das Projekt umfasst 44 Eigentumswohnungen mit 1 bis 4 Zimmern und Wohnflächen von ca. 32 bis 91 m². Sämtliche Wohnungen verfügen über einen privaten Freiraum in Form eines Balkons, einer Terrasse oder eines Eigengartens. Ein besonderes Augenmerk wurde auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz gelegt. Die Wohnhausanlage wird mittels Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage (Leistung rund 3,46 k Wp) versorgt. Als Niedrigenergiegebäude überzeugt sie mit einer hervorragenden Energieeffizienz und bietet damit langfristig wirtschaftliche Vorteile sowie ein zukunftssicheres Wohnkonzept. Auch die Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche an Komfort und Qualität. Echtholzparkett, Fußbodenheizung, stilvolle Badezimmer mit hochwertigen Markenprodukten und Feinsteinzeugfliesen schaffen ein modernes Wohnambiente. In den Dachgeschoßwohnungen sorgen zusätzlich Klimaanlagen für angenehme Temperaturen. Außenliegender Sonnenschutz, eine Smart-Home-Zugangskontrolle sowie die Vorbereitung für E-Ladestationen runden das hochwertige Ausstattungspaket ab. Neben der privaten Wohnqualität profitieren die Bewohner von zahlreichen Gemeinschaftseinrichtungen wie einem begrünten, kleinen Gemeinschaftsgarten, Kinderspielplatz, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum sowie eigenen Kellerabteilen. Für zusätzlichen Komfort stehen 21 Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung. Lage und Infrastruktur: Die Lage vereint das Beste aus zwei Welten: Erholung im Grünen und eine ausgezeichnete Anbindung an die Wiener Infrastruktur. Die Buslinien 60A, 253, 254 und 259 befinden sich nur 1 bis 2 Gehminuten entfernt und sorgen gemeinsam mit dem Bahnhof Wien Liesing (ca. 13 Gehminuten) für eine rasche Verbindung in die Wiener Innenstadt und das Umland. Die U6-Station Siebenhirten ist in rund 9 Fahrminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie das Shoppingcenter Riverside befinden sich in unmittelbarer Umgebung und machen den Alltag besonders komfortabel. Gleichzeitig laden der Liesingbach, der Maurer Wald, die Perchtoldsdorfer Heide sowie zahlreiche Spazier- und Radwege zu erholsamen Stunden in der Natur ein. Dank der schnellen Anbindung an die A2 und A21 sowie der Westfield Shopping City Süd ist auch mit dem Auto eine hervorragende Erreichbarkeit gegeben.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1230 Wien
€ 8.553,80
1230 Wien / 553m²
€ 15,47 / m²
#Büro
Büros direkt neben der U6 in 1230 Wien zu mieten Die modernen Büroflächen befinden sich in einem charmanten älteren Neubau, der durch zeitlose Architektur und solide Bauweise besticht. Das Gebäude ist ideal an die U6 angebunden, was eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Geschäftspartner gewährleistet. Die Nähe zur U-Bahn-Station erleichtert nicht nur den täglichen Arbeitsweg, sondern bietet auch eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Büroflächen sind geräumig, gut belichtet und bieten Flexibilität für individuelle Einrichtungskonzepte. Die zeitlose Gestaltung erlaubt es, die Räume nach den eigenen Bedürfnissen anzupassen und so eine inspirierende Arbeitsumgebung zu schaffen. Verfügbare Büroflächen: 1.OG, Top BL 1.05, ca. 553 m² 1.OG, Top BL 1.06, ca. 105 m² 4.OG, Top BP 4.01.2, ca. 175 m² Nettomiete/m²/Monat: € 11,33 Betriebskostenakonto/m²/Monat: dzt. ca. € 2,42 inkl. Heizkosten Verfügbare Lager-/Archivfläche: UG, Top KG 2, ca. 96 m² UG, Top KG 3, ca. 45 m² UG, Top KG 4, ca. 68 m² UG, Top KG 8, ca. 41 m² Nettomiete/m²/Monat: € 7,50 Betriebskostenakonto/m²/Monat: dzt. ca. € 1,79 Die Fläche ist als klassische Kellerlagerfläche konzipiert und daher besonders für Lager- und Archivzwecke geeignet Es können Außenstellplätze je nach Verfügbarkeit angemietet werden. Endenergiebedarf: 362.70... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1230 Wien
€ 2.406,25
1230 Wien / 175m²
€ 13,75 / m²
#Büro
Büros direkt neben der U6 in 1230 Wien zu mieten Die modernen Büroflächen befinden sich in einem charmanten älteren Neubau, der durch zeitlose Architektur und solide Bauweise besticht. Das Gebäude ist ideal an die U6 angebunden, was eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Geschäftspartner gewährleistet. Die Nähe zur U-Bahn-Station erleichtert nicht nur den täglichen Arbeitsweg, sondern bietet auch eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Büroflächen sind geräumig, gut belichtet und bieten Flexibilität für individuelle Einrichtungskonzepte. Die zeitlose Gestaltung erlaubt es, die Räume nach den eigenen Bedürfnissen anzupassen und so eine inspirierende Arbeitsumgebung zu schaffen. Verfügbare Büroflächen: 1.OG, Top BL 1.05, ca. 553 m² 1.OG, Top BL 1.06, ca. 105 m² 4.OG, Top BP 4.01.2, ca. 175 m² Nettomiete/m²/Monat: € 11,33 Betriebskostenakonto/m²/Monat: dzt. ca. € 2,42 inkl. Heizkosten Verfügbare Lager-/Archivfläche: UG, Top KG 2, ca. 96 m² UG, Top KG 3, ca. 45 m² UG, Top KG 4, ca. 68 m² UG, Top KG 8, ca. 41 m² Nettomiete/m²/Monat: € 7,50 Betriebskostenakonto/m²/Monat: dzt. ca. € 1,79 Die Fläche ist als klassische Kellerlagerfläche konzipiert und daher besonders für Lager- und Archivzwecke geeignet Es können Außenstellplätze je nach Verfügbarkeit angemietet werden. Endenergiebedarf: 362.70 weitere Informationen: Kabelkanäle Beleuchtungskörper Teeküchenanschluss Lage: U-Bahn: U6 Bus: 61A, 64A Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1230 Wien
Stilvoll wohnen mit Geschichte! einzigartige 1-Zimmer-Wohnung im 23. Bezirk ohne Provision
€ 295.000,-
1230 Wien,Liesing / 49,12m² / 1 Zimmer
€ 6.005,70 / m²
In einer komplett modernisierten ehemaligen Kleinbahnfabrik im 23. Bezirk entsteht eine außergewöhnliche Wohnmöglichkeit, die historischen Charme und zeitgemäßes Wohnen perfekt miteinander verbindet. Der besondere Charakter des alten Fabrikgebäudes bleibt erhalten, während die Wohnungen im Inneren umfassend modernisiert und hochwertig gestaltet werden. So entsteht ein spannender Mix aus industriellem Flair, zeitlosem Design und modernem Wohnkomfort. Die 1-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und stilvollen Details. Mittelpunkt ist die offene Wohnküche, die Wohnen, Kochen und Entspannen harmonisch miteinander verbindet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modernes Badezimmer, einen praktischen Abstellraum sowie ein geräumiges Vorzimmer, das bereits beim Betreten ein großzügiges Wohngefühl vermittelt. Wer das Besondere sucht und keine klassische Standardwohnung möchte, findet hier ein Zuhause mit Charakter, Geschichte und einem modernen, urbanen Look. Die Fertigstellung ist für 2027 geplant. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1230 Wien
1230 Wien / 39m² / 2 Zimmer
€ 23,18 / m²
#Balkon #ruhig
Lassen Sie Sich von unserer 360°- 3D Besichtigung überzeugen - Von der Parkbank, vom Sofa oder auch vom Bett, gemütlich über Handy, Tablett, Computer oder Ihrem Internetfähigen Fernseher.360°- 3D Grad Besichtigung Link: https://my.matterport.com/show/? m=g Mu Mugguytu Zur Vermietung gelangt eine sonnendurchflutete Wohnung in einer ruhig gelegene Lage im 23. Bezirk. Die Wohnung verfügt eine hochmoderne Küche, Parkett Böden und geflieste Bäder. Wohnung besteht aus: 2 Zimmer, Einbauküche, zentraler Vorraum, Bad, WC, Telekabelanschluss, Klimaanlage, Gegensprechanlage, Waschmaschinenanschluss. Heizkosten und Wasser Akonto Incl. MWST. 195,00€ werden nach Bedarf abgerechnet. Die Lage dieses Neubaues ist einfach Ideal. Durch die direkte Nähe zur Ubahn, ist man in kurzer Zeit in ganz Wien unterwegs, der Kellerberg ist Fußläufig erreichbar und in wenigen Minuten kommt man zur SCS. Dies sind nur ein paar der vielen Vorteile, die Sie haben werden, wenn Sie hier wohnen. Die Wohnung kann jederzeit, nach Vereinbarung, besichtigt werden. KEINE ABLÖSE KAUTION: 5 BMM € PROVISION: KEINE BEZIEHBAR SOFORTInteressiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <6.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1230 Wien
1230 Wien,Liesing / 107,65m² / 4 Zimmer
€ 5.564,33 / m²
#Büro #Dachgeschoss #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #hell
In einer verkehrsgünstigen und gefragten Lage des 23. Bezirks bietet sich Ihnen eine besondere Gelegenheit: Eine lichtdurchflutete Dachgeschoßwohnung aus dem Baujahr 2017 mit rund 107,65 m² Wohnnutzfläche zzgl. einer ca. 10,80 m² großen Sonnenterrasse. Diese Immobilie vereint zeitgemäße Architektur, hochwertige Maßausstattung und urbane Lebensqualität und wartet darauf, von Ihnen bezogen zu werden. Dieses Objekt ist ideal für Paare, anspruchsvolle Singles oder kleine Familien, die den Komfort eines modernen Neubaus schätzen und Wert auf exklusive Materialien und ein perfektes Raumklima legen. Die Wohnung im Überblick: Bereits beim Betreten spürt man das moderne und offene Flair dieser Einheit. Edler Parkettboden und hochwertige Fliesen unterstreichen den exklusiven Charakter. Der gut geschnittene Wohnbereich bietet direkten Zugang zur herrlichen Terrasse, die den Wohnraum angenehm ins Freie erweitert. Echte Highlights sind die maßgefertigten Tischler-Einbaumöbel nach Maß sowie die moderne Einbauküche, die mit Premium-Geräten der Marke Miele ausgestattet ist. Da das Gebäude im Jahr 2017 errichtet wurde, entspricht die Ausstattung modernsten Standards – Sie können hier ohne jeglichen Renovierungsaufwand direkt einziehen. Ausstattung, Technik & Komfort: Heizung & Kühlung: Höchste Energieeffizienz durch eine zentrale Wärmepumpe. Für heiße Sommertage sorgt die integrierte Klimaanlage in der Wohnung für ein perfektes Wohlfühlklima. Küche & Interieur: Moderne Einbauküche mit Miele-Markengeräten sowie smarte, maßgefertigte Tischler-Einbaumöbel für optimale Platznutzung und ein elegantes Design. Sanitär: Stilvoll verfliestes Badezimmer, ausgestattet mit einer großen, aufgesetzten Duschtasse. Stauraum: Ein praktischer Abstellraum befindet sich direkt in der Wohnung. Zusätzlich gehört ein eigenes Kellerabteil (2,36 m²) zur Immobilie. Zugang & Barrierefreiheit: Die Wohnanlage bietet einen barrierefreien Zugang und ein Personenaufzug bringt Sie bequem bis auf die Wohnebene. Die Wohnung ist weitgehend schwellenarm ausgeführt – lediglich bei der Schiebetüre auf die Terrasse sowie beim Einstieg in die Dusche gibt es konstruktionsbedingt eine kleine Erhöhung. Lage & Umgebung: Urbanes Leben trifft auf Erholung. Der 23. Bezirk (Liesing) verbindet städtische Infrastruktur mit einer erstklassigen Anbindung und der Nähe zur Natur: Erreichbarkeit & Öffis: Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend: einige öffentliche Verkehrsmittel (Bus 16A, 17A, 66A, 67A und weitere) befinden sich in der Nähe und sorgen für eine rasche und bequeme Anbindung an das U-Bahn-Netz (U6) sowie Schnellbahn. Auch die Auffahrten zur Autobahn (A23) und Schnellstraße (S1) sind in wenigen Minuten erreichbar, was maximale Flexibilität für Pendler garantiert. Nachbarschaft: Die Umgebung bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Schulen, Ärzten und erstklassigen Einkaufsmöglichkeiten (z.B. Kaufpark Alterlaa oder die nahe Shopping City Süd). Freizeit: Naherholungsgebiete wie der Liesingbach liegen unweit entfernt und bieten zahlreiche Spazier- und Radwege für den sportlichen Ausgleich am Wochenende. Kaufpreis: € 690.000,- (Richtpreis) Der angegebene Preis versteht sich als Richtpreis, der sich je nach Nachfrage und Interesse verändern kann. Gerne lade ich Sie zu einem persönlichen Besichtigungstermin ein, um Ihnen die Vorzüge dieser Immobilie vor Ort zu präsentieren. Rechtliches: Sowohl Bilder als auch Text wurden teilweise mit KI bearbeitet oder erstellt! Hinweis: Die im Plan dargestellten Maße können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer Anfragen nur mit vollständigen Angaben (Name, Adresse, Telefon und Mail Adresse) bearbeiten können. Wir sind als Doppelmakler tätig! Hinweis zu Widerrufsrecht, Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften: Gem. §11 FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäftegesetz) kann der Interessent innerhalb von 14 Tagen vom Vertrag zurücktreten. Wünscht der Interessent mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden (Namhaftmachung und Adresse der Immobilie) des Immobilienbüros PRADIUM Immobilien innerhalb der offenen Rücktrittsfrist, nimmt er damit zur Kenntnis, das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG zu verlieren. Grundsätzlich sei erwähnt, dass die Maklerprovision nur bei Zustandekommen eines Willensübereinkommens zwischen Verkäufer und Käufer (Kaufvertrag) gem. Makler Gesetz verrechnet wird. Bloße Besichtigungen sind absolut kostenlos. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://pradium-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
