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#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER! BAUBEGINN Erfolgt- FERTIGSTELLUNG Sommer 2026 Lage und Projekt: In zentraler Lage - in der beliebten Stadt Frohnleiten wird eine schöne Wohnanlage mit 20 großzügigen Wohneinheiten und 32 Tiefgaragenparkplätzen errichtet. Leistbares Wohnen durch niedrige Betriebskosten wird durch die exzellente Bauweise und den Einsatz einer energieeffizienten Luft-/Wasserwärmepumpe sichergestellt. Das Gebäude wird in Ziegelmassivbauweise errichtet und verfügt über eine Tiefgarage und einen Lift, der in jedes Stockwerk führt. Somit sind alle Wohnungen barrierefrei erreichbar. Jede Wohnung verfügt über ein Kellerabteil. Raumkonzept dieser Wohnung: - Wohnen/Essen/Kochen (ca. 36,77 m²) - 3 Schlafzimmer (von ca. 9,52 bis 12,50 m²) - Bad (ca. 5,10 m²) -WC (ca. 2,80 m²) - Vorraum (ca. 6,36 m²) - Vorraum ( ca. 4,45 m²) - Loggia (ca. 6,30 m²) Die Wohnungen begeistern durch ihr gut durchdachtes Raumkonzept. Hochwertige Innenausstattung wie z.B. Echtholz-Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen, großformatige Fliesen in Bädern und WCs, schöne große Loggien bzw. Balkone und vieles mehr zeichnen dieses Bauprojekt aus. Das Wohnhaus wird in Massivbauweise mit Vollwärmeschutz und einem Satteldach mit Ziegeleindeckung errichtet. Die Fenster und Fenstertüren werden in Kunststoff mit 3-Scheiben-Isolierverglasung ausgeführt. Durch die Lage der Gebäude und die planerische Gestaltung wird ein ruhiges Wohnumfeld geschaffen. Bei der Planung des Projektes wurde besonderer Wert auf großzügige, funktionierende Grundrisse und Energieeffizienz gelegt. Großzügige Belichtungsflächen verbinden den Wohnraum mit dem Außenbereich und schaffen so ein Wohlfühlambiente. Es wird eine Tiefgarage mit 32 Stellplätzen errichtet. Ein Tiefgaragenparkplatz kostet € 24.000, . Im Zugangsbereich werden zusätzlich 5 Besucherparkplätze geschaffen. - große Wohnungen mit toller Raumaufteilung - sehr gute Verkehrsanbindung - beste Infrastruktur (Schulen, Kindergärten, Ärzte und Nahversorger) - niedrige Betriebskosten - Heizung erfolgt mittels Luftwärmepumpe - alle Wohnungen verfügen über großzügige Freibereiche und Terrassen - Massivbauweise - barrierefreie Erreichbarkeit aller Wohnungen Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 45.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.73Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Zinshaus #Balkon #Terrasse

Zu verkaufen gelangen 3 Anlegerwohnungen in einem 2012 umfassend saniertem Zinshaus im Zentrum von Frohnleiten. Diese gliedern sich wie folgt: Top 3: 92,76 m² Wohnung mit 15,25 m² Balkon, vermietet, 1. Obergeschoss Top 4: 37,54 m² Wohnung, vermietet, 1. Obergeschoss Top 5: 49,46 m² Wohnung mit 16,85 m² Terrasse, vermietet, 1. Obergeschoss Die Wohnungen werden mittels Luftwärmepumpe beheizt, das Warmwasser wird ebenfalls mit dieser aufbereitet. Jede Wohnung verfügt über ein Kellerabteil sowie einen zugeordneten Parkplatz im Freien. Bei Vollvermietung lässt sich eine "Makler-Rendite" von ca. 4 % erzielen. Die Wohnungen können auch einzeln erworben werden, die derzeit leerstehende Top 2 ersehen Sie im Detail unter unseren anderen Objekten auf Willhaben. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immventure-real-estate.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Frohnleiten, eine charmante Stadt in der Steiermark, Österreich, bietet eine ideale Kombination aus Natur und urbaner Lebensqualität. Eingebettet in die malerische Landschaft des Murtals, zeichnet sich Frohnleiten durch seine gute Anbindung an die Landeshauptstadt Graz aus, die in nur etwa 30 Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Die zentrale Lage der Wohnung ermöglicht es, sowohl die Vorzüge der ruhigen, grünen Umgebung als auch die Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen zu genießen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Solide Bausubstanz, komplette Modernisierung nötig In Frohnleiten, im Villenviertel, liegt dieses 1978 erbaute Einfamilienhaus. Es befindet sich auf einem attraktiven Grundstück mit rund 946 m² in erhöhter Lage mit Blick auf Frohnleiten - ideal für alle, die Ruhe, Natur und eine schöne Umgebung schätzen. Mit einer Wohnfläche von ca. 179,4 m² und insgesamt 7 Zimmern bietet das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien und Hobbyräume. Durch Küche, Bad und WC auf beiden Etagen ist auch eine getrennte Nutzung der beiden Wohneinheiten möglich. Das Haus wurde ca. 1978 in Ziegelmassivbauweise errichtet und gliedert sich in drei Geschosse: Im Keller sind Lager- und Stauräume, sowie 2 Garagen und der Heizraum untergebracht. Das Erdgeschoss teilt sich in 4 Zimmer, eine Küche mit angrenzender Speis, sowie einem nach Süden ausgerichteten Balkon, Badezimmer und WC. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auch auf die große Terrasse, angrenzend dazu der naturbelassene Garten. Im Obergeschoss befinden sich 3 Zimmer, eine Küche und ebenfalls Badezimmer und WC. Die Küche kann jedoch in einen Raum umgestaltet werden. Seit der Erbauung des Hauses wurden keine größeren Sanierungen oder Modernisierungen vorgenommen, lediglich die Fernwärme wurde eingeführt. Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab. Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken Die Immobilie liegt in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend, wo man viel Privatsphäre, Sonne und Natur genießt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind angenehm und schnell zu erreichen. Durch die ruhige Lage und die gute Sonnenausrichtung bietet dieses Haus eine seltene Chance, das Wohnen im Grünen mit den Vorteilen einer guten Infrastruktur zu verbinden. Für etwaige Fragen oder Information stehe ich gerne für Sie unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 197.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: FFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.59Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: G Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: [Tel], Mail: [Email]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses Einfamilienhaus mit ca. 110 m² Wohnfläche und ca. 943 m² Grund liegt in ruhiger, zentraler Lage am Schießstattweg in Frohnleiten und besticht mit der guten Infrastruktur und der grünen Umgebung. Ein schönes Zuhause für die ganze Familie!!! Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab. Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken Das Haus wurde im Jahr 1978 in Ziegelmassivbauweise errichtet, ist zu Gänze unterkellert und wird mittels Fernwärme beheizt. Neue Fenster wurden vor einigen Jahren eingebaut und ein Vollwärmeschutz an den Außenwänden angebracht, auch sonst befindet sich die Immobilie in einem guten, gepflegten Zustand. Das Objekt ist wie folgt aufgeteilt: Keller: Haupteingang, Vorraum mit Stiegenhaus ins Erdgeschoss, Gästezimmer mit Badezimmer, Heizraum, Wirtschaftsraum, Schutz- bzw. Lagerraum sowie eine mit elektrischen Toren betriebene Doppelgarage. Erdgeschoss: Vorraum, Küche mit Sitzecke, WC, Badezimmer, 2 großzügige Schlafzimmer sowie ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang auf eine große Terrasse, welche zum Genießen einlädt. Für etwaige Fragen oder einen Besichtigungstermin stehen wir gerne jederzeit zu Ihrer Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 164.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.77Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: [Tel], Mail: [Email]... [Mehr]

#Genossenschaft #Kellerabteil #gefördert

Freundliche 2-Zimmer-Seniorenwohnung in Adriach. Wohnunterstützung möglich! Bei der angegebenen Miete wurde ein monatlicher Zuschuss in der Höhe von € 150,00 abgezogen. Ein neues Zuhause einzurichten ist auch mit finanziellem Aufwand verbunden. Die Siedlungsgenossenschaft ENNSTAL unterstützt Sie beim Start und fördert diese Wohnung – bei einem Kündigungsverzicht von 24 Monaten - im ersten Jahr mit einem nicht rückzahlbaren monatlichen Zuschuss! Vorhandene Räume: Abstellraum, Bad/WC, Kellerersatzabteil, Schlafzimmer, Vorraum, Vorraum, Wohnen/Essen/Küche Zuschuss: EUR 150.00... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Lage und Projekt: In zentraler Lage - in der beliebten Stadt Frohnleiten wird eine schöne Wohnanlage mit 20 großzügigen Wohneinheiten und 32 Tiefgaragenparkplätzen errichtet. Leistbares Wohnen durch niedrige Betriebskosten wird durch die exzellente Bauweise und den Einsatz einer energieeffizienten Luft-/Wasserwärmepumpe sichergestellt. Das Gebäude wird in Ziegelmassivbauweise errichtet und verfügt über eine Tiefgarage und einen Lift, der in jedes Stockwerk führt. Somit sind alle Wohnungen barrierefrei erreichbar. Jede Wohnung verfügt über ein Kellerabteil. Raumkonzept dieser Wohnung: - Wohnen/Essen/Kochen (ca. 38,10 m²) - 3 Schlafzimmer (ca. 9,30-12,10 m²) - Bad/WC (ca. 5,20 m²) - Vorraum (ca. 5,20 m²) - Vorraum ( ca. 4,40 m²) - WC (ca. 2,2 m²) - Loggia (ca. 6,30 m²) Die Wohnungen begeistern durch ihr gut durchdachtes Raumkonzept. Hochwertige Innenausstattung wie z.B. Echtholz-Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen, großformatige Fliesen in Bädern und WCs, schöne große Loggien bzw. Balkone und vieles mehr zeichnen dieses Bauprojekt aus. Das Wohnhaus wird in Massivbauweise mit Vollwärmeschutz und einem Satteldach mit Ziegeleindeckung errichtet. Die Fenster und Fenstertüren werden in Kunststoff mit 3-Scheiben-Isolierverglasung ausgeführt. Durch die Lage der Gebäude und der planerischen Gestaltung wird ein ruhiges Wohnumfeld geschaffen. Bei der Planung des Projektes wurde besonderer Wert auf großzügige, funktionierende Grundrisse und Energieeffizienz gelegt. Großzügige Belichtungsflächen verbinden den Wohnraum mit dem Außenbereich und schaffen so ein Wohlfühlambiente. Es wird eine Tiefgarage mit 32 Stellplätzen errichtet. Ein Tiefgaragenparkplatz kostet € 24.000, . Im Zugangsbereich werden zusätzlich 5 Besucherparkplätze geschaffen. - große Wohnungen mit toller Raumaufteilung - sehr gute Verkehrsanbindung - beste Infrastruktur (Schulen, Kindergärten, Ärzte und Nahversorger) - niedrige Betriebskosten - Heizung erfolgt mittels Luftwärmepumpe - alle Wohnungen verfügen über großzügige Freibereiche und Terrassen - Massivbauweise - barrierefreie Erreichbarkeit aller Wohnungen Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 45.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.73Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

Geräumige 4-Zimmer-Wohnung in ruhiger Wohnlage Zum Verkauf steht eine helle und gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung in ruhiger, familienfreundlicher Lage nahe dem Zentrum von Frohnleiten. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus und bietet viel Platz sowie eine ideale Raumaufteilung für Familien oder Paare. Dank der 2019 durchgeführten thermischen Sanierung (Fassade und Dämmung) präsentiert sich das Gebäude heute energieeffizient und sorgt für angenehm niedrigere Heizkosten. Im Überblick: 4 gentrennt begehbare Zimmerlichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia Einbauküche mit hochwertigen E-Geräten Speis/Abstellkammer Heizung: Elektro (Fußbodenheizung in Bad und WC) saniertes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschlussseparates WC mit Waschbeckengenügend Parkplätze vor dem Haus Kellerabteil Balkon (nordostseitig) Loggia (südwestseitig) Fazit: Diese Wohnung bietet eine hervorragende Kombination aus großzügigem Raumangebot, ruhiger Lage und einer energieeffizienten Gebäudesanierung. Ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die komfortables Wohnen in Frohnleiten suchen.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Schöne Gartenwohnung zu mieten. Die Fertigstellung der gesamten Wohnanlage erfolgt im Sommer 2026 und die Wohnung ist Erstbezug. Lage und Projekt: In zentraler Lage - in der beliebten Stadt Frohnleiten wird eine schöne Wohnanlage mit 20 großzügigen Wohneinheiten und 32 Tiefgaragenparkplätzen errichtet. Leistbares Wohnen durch niedrige Betriebskosten wird durch die exzellente Bauweise und den Einsatz einer energieeffizienten Luft-/Wasserwärmepumpe sichergestellt. Das Gebäude wird in Ziegelmassivbauweise errichtet und verfügt über eine Tiefgarage und einen Lift, der in jedes Stockwerk führt. Somit sind alle Wohnungen barrierefrei erreichbar. Jede Wohnung verfügt über ein Kellerabteil. Raumkonzept dieser Wohnung: - Wohnen/Essen/Kochen (ca. 36,77 m²) - 3 Schlafzimmer (von ca. 9,52 m² bis 12,50 m²) - Bad (ca. 5,10 m²) - WC (ca. 2,80 m²) - Vorraum (ca. 6,36 m²) - Vorraum ( ca. 4,45 m²) - Loggia (ca. 6,30 m²) Die Wohnungen begeistern durch ihr gut durchdachtes Raumkonzept. Hochwertige Innenausstattung wie z.B. Echtholz-Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen, großformatige Fliesen in Bädern und WCs, schöne große Loggien bzw. Balkone und vieles mehr zeichnen dieses Bauprojekt aus. Durch die Lage der Gebäude und die planerische Gestaltung wird ein ruhiges Wohnumfeld geschaffen. Bei der Planung des Projektes wurde besonderer Wert auf großzügige, funktionierende Grundrisse und Energieeffizienz gelegt. Großzügige Belichtungsflächen verbinden den Wohnraum mit dem Außenbereich und schaffen so ein Wohlfühlambiente. Ein Tiefgaragenparkplatz ist in der Miete enthalten. - große Wohnungen mit toller Raumaufteilung - sehr gute Verkehrsanbindung - beste Infrastruktur (Schulen, Kindergärten, Ärzte und Nahversorger) - niedrige Betriebskosten - Heizung erfolgt mittels Luftwärmepumpe - Massivbauweise - barrierefreie Erreichbarkeit aller Wohnungen Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €915 zzgl 10% USt. Betriebskosten €228,75 Heizkosten €91,5 Umsatzsteuer €91,5 Gesamtbetrag €1326,75 Heizwärmebedarf: 44.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.71Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Büro #Handel #Altbau

Entfalten Sie Ihr Geschäftspotenzial - Jetzt durchstarten in der frisch sanierten Gewerbefläche am Hauptplatz 17 in Frohnleiten! KOSTBAR IMMOBILIEN präsentiert: Ihr neuer Standort für Wachstum und Erfolg! Warum diese Immobilie einzigartig ist: Frisch modernisiert - der perfekte Raum für Ihren Erfolg! Ca. 40 m² große Geschäftsfläche - ideal für Friseure, Büros, Beauty-Services oder kreative Konzepte Separater ca. 10 m² großer Bereich mit Teeküche und getrennten WC - flexible Nutzungsmöglichkeiten Optional können externe Lagerräume oder Aufenthaltsräume im Haus angemietet werden - alles für Ihren Komfort! Objektdetails auf einen Blick: Mietpreis: nur € 699,73 monatlich inklusive Betriebskosten & Heizkosten Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit! Sichern Sie sich diese erstklassige Gewerbefläche und setzen Sie Ihren Erfolg in Bewegung! Kontakt & Besichtigung: Ihre Chance auf den perfekten Standort - vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Beratungstermin! Whats App jederzeit: [Tel] Telefon (werktags): [Tel] Greifen Sie zu - Ihr Erfolg beginnt hier! Lage: Das Objekt befindet sich im Stadtzentrum von Frohnleiten. In unmittelbarer Umgebung befinden sich außerdem noch die freiwillige Feuerwehr Frohnleitens, ein Kinderarzt, der Frohnleitener Bauernmarkt sowie die Engel Apotheke. Des Weiteren kommen Sie von der Wohnung ganz bequem zum naheliegenden Mur Ufer und der daneben entlang laufenden Murpromenade.... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage

AUSSTATTUNG UND BESONDERHEITEN DER 4 GRUNDSTÜCKE Diese attraktiven 4 Baugrundstücke befindet sich ca. 3 km nördlich des Stadtzentrums von Frohnleiten in einem gepflegten Ortsteil von Laufnitzdorf. Die 4 Baugrundstücke im Netto - Einzelausmaß von ca. 921, 976, 976 u. 1.069 m² sind in Waldrandlage und im Anschluss an eine bestehende, ländliche Siedlung situiert. Für das Bauland liegt ein rechtskräftiger Bebauungsplan seitens der Stadtgemeinde Frohnleiten vor. Die Grundstücke in Hanglage verfügen über eine Bebauungsdichte von WA 0,2 - 0,35 und sind für eine Bebauung für 4 Ein- bzw. Zweifamilienhäuser vorgesehen. Die Maßnahmen für die Vollaufschließung der Grundstücke werden durch den Verkäufer gewährleistet. Kosten der Vollaufschließung sind bereits im Kaufpreis inkludiert. Optional wird auch ein Bauprojekt für Typen - Einfamilienhäuser (Architektenplanung) für die Grundstücke angeboten. LAGE Osthang Lage (teils steile Hanglage, nach Osten hin flacher auslaufend). Siedlungs- und Waldrandlage mit schönem Ausblick nach Osten in das obere Murtal und die umgebenden Berge. Gute Verkehrsanbindungen an Graz über die S 35 (Murtal-Schnellstraße) bzw. P+R-Bahnhof in Frohnleiten. INTERESSE? Gerne schicken wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé zu. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie und dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadenersatzansprüche aus. Wir weisen darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,6 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. (AGB) Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #aufgeschlossen

AUSSTATTUNG UND BESONDERHEITEN DES GRUNDSTÜCKS Diese attraktiven Baugrundstücke befindet sich ca. 3 km nördlich des Stadtzentrums von Frohnleiten in einem gepflegten Ortsteil von Laufnitzdorf. Die 4 Baugrundstücke im Netto - Einzelausmaß von ca. 921, 976, 976 u. 1.069 m² sind in Waldrandlage und im Anschluss an eine bestehende, ländliche Siedlung situiert. Für das Bauland im Gesamtausmaß von ca. 5.200 m² liegt ein rechtskräftiger Bebauungsplan seitens der Stadtgemeinde Frohnleiten vor. Die Grundstücke in Hanglage verfügen über eine Bebauungsdichte von WA 0,2 - 0,35 und sind für eine Bebauung für 4 Ein- bzw. Zweifamilienhäuser vorgesehen. Das Grundstück ist zur Zeit nur teilweise erschlossen. Öffentliche Straße, Schmutz-Wasserkanal, Wasser und Strom stehen bis zum Grundstück an. Oberflächenkanal bis zum Vorfluter (Zaglerbach) mit Retention auf den Grundstücken sowie die innere Erschließung muss noch hergestellt werden. Optional wird auch zu den Grundstücken ein Bauprojekt für Typen - Einfamilienhäuser (Architektenplanung) angeboten. Ein bereits vorliegendes Bodengutachten können wir Ihnen auf Nachfrage zur Verfügung stellen. LAGE Osthang Lage (teils steile Hanglage, nach Osten hin flacher auslaufend). Siedlungs- und Waldrandlage mit schönem Ausblick nach Osten in das obere Murtal und die umgebenden Berge. Gute Verkehrsanbindungen an Graz über die S 35 (Murtal-Schnellstraße) bzw. P+R-Bahnhof in Frohnleiten. INTERESSE? Gerne schicken wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé zu. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie und dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadenersatzansprüche aus. Wir weisen darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,6 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. (AGB) Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Willkommen in Frohnleiten! Dieses Einfamilienhaus etwa aus dem Jahr 1963 befindet sich in ruhiger und grüner Wohnlage und bietet mit rund 125 m² Wohnfläche sowie einem großzügigen Grundstück von ca. 2.275 m² viel Platz für Familie, Freizeit und persönlichen Wohnideen. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine klassische Aufteilung mit Wohnküche, Wohnzimmer, Badezimmer, separatem WC sowie zwei Schlafzimmern, von denen eines als Durchgangszimmer genutzt wird. Das Obergeschoss verfügt über ein weiteres Schlafzimmer mit angrenzendem Durchgangszimmer sowie über einen nicht ausgebauten Dachboden, der zusätzliches Potenzial für Stauraum oder Erweiterungen bietet. Das Haus ist voll unterkellert und bietet damit reichlich Platz für Lager, Hobby oder Werkstatt. Etwa 1985 wurde eine große Doppelgarage angebaut, die auch für größere Fahrzeuge geeignet ist. Im Jahr 2004 kam ein Carport mit ca. 38 m² Fläche hinzu, der zusätzlichen Schutz für Fahrzeuge oder Gartengeräte bietet. Das weitläufige Grundstück mit über 2.200 m² ist ein echtes Highlight: gepflegt, sonnig und vielseitig nutzbar ? ideal für Gartenliebhaber, Familien oder Tierfreunde. Hier genießen Sie Ruhe, Natur und viel Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Das Gebäude präsentiert sich in baujahrestypischem Zustand und bietet die Möglichkeit, es nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und ein gemütliches Zuhause in idyllischer Lage zu schaffen. Ein Haus mit Charakter, Geschichte und Potenzial ? ideal für alle, die großzügiges Wohnen im Grünen zu schätzen wissen. Eine Teilung des Grundstücks und somit der Bau einer zweiten Wohnimmobilie könnte, nach Rücksprache mit der Gemeinde, möglich sein. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin!... [Mehr]