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OKEigentumswohnung in 1200 Wien
1200 Wien / 77,38m² / 3 Zimmer
€ 4.251,74 / m²
#Erstbezug #gefördert
Für eilige Leser – die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick Hier geht es zur Wohnungstour: http://youtube.com/shorts/LKXT1v CQ76ICa. 76,86 m² Nutzfläche | 3. Obergeschoss ohne Lift | 3 Zimmer | 2 Bäder | separates WC | frisch saniert | bestandsfrei | gute Infrastruktur | U6 Jägerstraße ca. 5 Gehminuten entfernt | Gesamtvorschreibung aktuell € 355,10/Monat inkl. USt. und Reparaturrücklage Zum Verkauf gelangt eine frisch sanierte, bestandsfreie Wohnung mit ca. 76,86 m² Nutzfläche in guter Wohnlage des 20. Wiener Gemeindebezirks. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss ohne Lift eines klassischen Gründerzeithauses aus der Zeit um 1896.Besonders interessant ist die großzügige und vielseitige Raumaufteilung, die aus der Zusammenlegung zweier Wohnungseigentumsobjekte entstanden ist. DIE WOHNUNGDie Wohnung wurde inzwischen optisch umfassend saniert und präsentiert sich aktuell modern und zeitgemäß. Die vorhandene Raumaufteilung bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Laut den vorliegenden Unterlagen verfügt die Wohnung über: ca. 76,86 m² Nutzfläche3 Zimmer Vorraum Badseparates WCKüchenbereiche SANIERUNGDie Wohnung wurde seit der im Gutachten dokumentierten Besichtigung optisch saniert und wird nun zum Erstbezug vergeben. HAUS & LIEGENSCHAFTDas Gebäude ist ein typisches Gründerzeithaus aus der Zeit um 1896 und umfasst insgesamt 19 Wohnungseigentumsanteile. In den vorliegenden Hausverwaltungs- und Sachverständigenunterlagen werden verschiedene Themen hinsichtlich des Erhaltungszustands der allgemeinen Teile der Liegenschaft angesprochen. Eine mögliche Sanierung des Wohnhauses war Thema bei den letzten Eigentümerversammlungen und würde mit Förderungen in Betracht gezogen werden. BETRIEBSKOSTEN & RÜCKLAGEDie aktuelle monatliche Vorschreibung für Top 15/16 beträgt: Betriebskostenakonto: € 210,74 Reparaturrücklage: € 123,29 zzgl. 10 % USt.: € 21,07Gesamt: € 355,10 monatlich Die Beträge ergeben sich aus der vorliegenden Vorschreibung der Hausverwaltung. Laut Sachverständigengutachten betrug der Stand der Reparaturrücklage per [Tel] € 11.700,00. Gleichzeitig wurde darauf hingewiesen, dass aufgrund der damaligen Liquiditätssituation Sondervorschreibungen erforderlich sein können. LAGEDie Wohnung befindet sich in einer sehr guten Wohnlage im 20. Wiener Gemeindebezirk, Brigittenau. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen innerstädtischen Bebauung und bietet eine sehr gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Lebensmittelgeschäfte, Gastronomie, Cafés, Ärzte, Apotheken und weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die U6-Station Jägerstraße ist in rund 5 Gehminuten erreichbar. Zusätzlich stehen Straßenbahn- und Busverbindungen in der näheren Umgebung zur Verfügung. Für Erholung und Freizeit bieten sich unter anderem der Anton-Kummerer-Park sowie die nahegelegene Donaukanal-Lände an. INFRASTRUKTURIn unmittelbarer Umgebung befinden sich unter anderem: Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs Bäckereien und Cafés Restaurants und Gastronomiebetriebe Apotheken und Ärzte Schulen und Kindergärten Park- und Freizeitmöglichkeitenöffentliche Verkehrsmittel Die gute Anbindung ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit der inneren Bezirke. FAZITDiese Wohnung verbindet eine großzügige Wohnfläche mit einer vielseitigen Raumaufteilung und einer bereits erfolgten Sanierung. Gerne übermitteln wir Ihnen die vorhandenen Unterlagen und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1200 Wien
1200 Wien / 18,5m² / 1 Zimmer
€ 48,32 / m²
#Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert
LEBEN, LERNEN, LACHEN AN EINEM ORT Im THE FIZZ Wien Brigittenau erwartet dich ein Komplettpaket, welches Wohnen neu definiert. Bei dir sind noch keine Sommergefühle aufgekommen? Dann bist du wohl noch mit der Apartmentsuche für die Sommermonate beschäftigt. Sichere dir dein Apartment im neu renovierten THE FIZZ Brigittenau und genieße einen stressfreien Sommer. Doch sei schnell, denn es gilt: Nur solange der Vorrat reicht! Der Rabatt ist bereits vom angegebenen Preis abgezogen. Das Angebot ist unverbindlich und gilt für eine Mietperiode von 2-4 Monaten ab 15. Juni 2024. Bei Fragen kontaktiere uns gerne direkt. Diese HIGHLIGHTS erwarten dich • 632 vollmöblierte und moderne Apartments • 15 bis 39 m² • THE FIZZ Standard & THE FIZZ plus Apartments • All-in Preis: Nebenkosten & Internet inklusive • Top Lage • Dachterrasse mit 360° Blick • Vielfältige Gemeinschaftsflächen • Laufende Community Events • Gratis Gym im Haus • Tiefgarage • Fahrradstellplatz • House Manager Service • Sicheres Wohnen • Zusätzliche Services EINFACH EINZIEHEN UND WOHLFÜHLEN Bei uns wird Einziehen leichtgemacht: Unser House Management kümmert sich um all deine Anliegen, nimmt deine Pakete entgegen und stellt dir eine große Breite an Leihgeräten (z. B. Staubsauger, Bügeleisen...) zur Verfügung. Für Sicherheit rundum wird dank modernem Schlosssystem, umfassender Videoüberwachung und Sicherheitsdienst gesorgt. DEINE THE FIZZ FAMILY Im THE FIZZ ist die internationale Community das Herz und die Seele. Du bist nicht nur ein/e anonyme/r Bewohner/in, sondern ein Teil unserer energetischen THE FIZZ Familie! Events, Pizzaabende oder ein gemütliches Feierabendbier verlocken dich mit deinen Nachbar/innen, in unseren zahlreichen Gemeinschaftsräumen, zu entspannen. Von Gemeinschaftsküchen, Lernräumen, Musikzimmer, Kinobereich, bis hin zum frisch begrünten Innenhof und 360-Grad-Dachterrasse: Jede/r findet seinen Wohlfühlplatz zum Entspannen. DAS BESTE: Gratis Gym im Haus! Im THE FIZZ befindet sich ein 1.200 m² großes clever fit Studio. Als Bewohner/in trainierst du dort kostenlos! AUSSTATTUNG – Dein Apartment. Ur gemütlich! Dein Apartment bietet dir einen gemütlichen Wohnraum mit Bett inkl. Matratze, Schreibtisch mit Stuhl, Tisch mit Hocker, Garderobe mit Spiegel und extra Stauraum. Deine eigene Pantry-Küche ist ausgestattet mit zwei Kochfeldern, Kombi-Mikrowelle, Kühlschrank mit Gefrierfach, einer Spüle und Theke. Das moderne Duschbad bietet neben WC, Waschtisch mit Spiegel weitere Stauflächen. Du kannst nicht nur die Größe und Lage deines Apartments frei wählen, sondern auch zwischen Single- oder Double Apartments. Zusätzlich hast du die Möglichkeit unser Upgrade-Produkt, THE FIZZ plus, zu buchen. DEIN ALL-IN PREIS Im THE FIZZ bekommst du ein komplettes Living-Konzept und nicht nur ein Apartment! Dein All-in Preis beinhaltet folgende Services: Apartment Services • Apartmentmiete • Möblierung • Nebenkosten (Wasser, Strom) • Internet Living Services • Rezeption/House Management/Haustechniker • Leihartikel (Staubsauger, Bügeleisen, Spiele, uvm.) • Paketannahme • Gemeinschaftsräume • Events Tipp: Profitiere vom besten Angebot: Je eher du buchst und je länger du bleibst, desto besser wird das Preisangebot. LAGE – Einfach top Dein neues Apartment im THE FIZZ Wien Brigittenau liegt zwischen Augarten und Donauinsel bzw. Millenium Tower. Die U6-Station Dresdner Straße ist nur wenige Gehminuten entfernt. Mit der Straßenbahnlinie 2 bist du in 10 Minuten in der Innenstadt bzw. am Schwedenplatz (im Sommer also sofort am Donaukanal!). Ebenso bringt dich die S-Bahn in unter 10 Minuten zum Praterstern, wo du Anschluss zu sämtlichen Zügen und der U1 sowie U2 hast, aber auch direkt zum Flughafen (30 Min). Für weitere Informationen zu THE FIZZ und Besichtigungen schaue gerne auf https://www.the-fizz.com/studentenwohnheim/wien-brigittenau/ vorbei oder kontaktiere uns über das Kontaktformular auf der Webseite oder unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Die Fotos sind Visualisierungen und beispielhafte Abbildungen.... [Mehr]
Wohnung mieten in 1200 Wien
1200 Wien / 18,5m² / 1 Zimmer
€ 44,65 / m²
#Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert
Studentenwohnheim. Nur besser. Im THE FIZZ Wien Brigittenau erwartet dich ein Komplettpaket, welches Wohnen neu definiert. Diese HIGHLIGHTS erwarten dich • 632 vollmöblierte und moderne Apartments • 15 bis 39 m² • THE FIZZ Standard & THE FIZZ plus Apartments • All-in Preis: Nebenkosten & Internet inklusive • Top Lage • Dachterrasse mit 360° Blick • Vielfältige Gemeinschaftsflächen • Laufende Community Events • Gratis Gym im Haus • Tiefgarage • Fahrradstellplatz • House Manager Service • Sicheres Wohnen • Zusätzliche Services EINFACH EINZIEHEN UND WOHLFÜHLEN Bei uns wird Einziehen leichtgemacht: Unser House Management kümmert sich um all deine Anliegen, nimmt deine Pakete entgegen und stellt dir eine große Breite an Leihgeräten (z. B. Staubsauger, Bügeleisen...) zur Verfügung. Für Sicherheit rundum wird dank modernem Schlosssystem, umfassender Videoüberwachung und Sicherheitsdienst gesorgt. DEINE THE FIZZ FAMILY Im THE FIZZ ist die internationale Community das Herz und die Seele. Du bist nicht nur ein/e anonyme/r Bewohner/in, sondern ein Teil unserer energetischen THE FIZZ Familie! Events, Pizzaabende oder ein gemütliches Feierabendbier verlocken dich mit deinen Nachbar/innen, in unseren zahlreichen Gemeinschaftsräumen, zu entspannen. Von Gemeinschaftsküchen, Lernräumen, Musikzimmer, Kinobereich, bis hin zum frisch begrünten Innenhof und 360-Grad-Dachterrasse: Jede/r findet seinen Wohlfühlplatz zum Entspannen. DAS BESTE: Gratis Gym im Haus! Im THE FIZZ befindet sich ein 1.200 m² großes clever fit Studio. Als Bewohner/in trainierst du dort kostenlos! AUSSTATTUNG – Dein Apartment. Ur gemütlich! Dein Apartment bietet dir einen gemütlichen Wohnraum mit Bett inkl. Matratze, Schreibtisch mit Stuhl, Tisch mit Hocker, Garderobe mit Spiegel und extra Stauraum. Deine eigene Pantry-Küche ist ausgestattet mit zwei Kochfeldern, Kombi-Mikrowelle, Kühlschrank mit Gefrierfach, einer Spüle und Theke. Das moderne Duschbad bietet neben WC, Waschtisch mit Spiegel weitere Stauflächen. Du kannst nicht nur die Größe und Lage deines Apartments frei wählen, sondern auch zwischen Single- oder Double Apartments. Zusätzlich hast du die Möglichkeit unser Upgrade-Produkt, THE FIZZ plus, zu buchen. DEIN ALL-IN PREIS Im THE FIZZ bekommst du ein komplettes Living-Konzept und nicht nur ein Apartment! Dein All-in Preis beinhaltet folgende Services: Apartment Services • Apartmentmiete • Möblierung • Nebenkosten (Wasser, Strom) • Internet Living Services • Rezeption/House Management/Haustechniker • Leihartikel (Staubsauger, Bügeleisen, Spiele, uvm.) • Paketannahme • Gemeinschaftsräume • Events Tipp: Profitiere vom besten Angebot: Je eher du buchst und je länger du bleibst, desto besser wird das Preisangebot. LAGE – Einfach top... [Mehr]
Wohnung mieten in 1200 Wien
1200 Wien / 18,5m² / 1 Zimmer
€ 44,43 / m²
#Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert
Studentenwohnheim. Nur besser. Im THE FIZZ Wien Brigittenau erwartet dich ein Komplettpaket, welches Wohnen neu definiert. Diese HIGHLIGHTS erwarten dich • 632 vollmöblierte und moderne Apartments • 15 bis 39 m² • THE FIZZ Standard & THE FIZZ plus Apartments • All-in Preis: Nebenkosten & Internet inklusive • Top Lage • Dachterrasse mit 360° Blick • Vielfältige Gemeinschaftsflächen • Laufende Community Events • Gratis Gym im Haus • Tiefgarage • Fahrradstellplatz • House Manager Service • Sicheres Wohnen • Zusätzliche Services EINFACH EINZIEHEN UND WOHLFÜHLEN Bei uns wird Einziehen leichtgemacht: Unser House Management kümmert sich um all deine Anliegen, nimmt deine Pakete entgegen und stellt dir eine große Breite an Leihgeräten (z. B. Staubsauger, Bügeleisen...) zur Verfügung. Für Sicherheit rundum wird dank modernem Schlosssystem, umfassender Videoüberwachung und Sicherheitsdienst gesorgt. DEINE THE FIZZ FAMILY Im THE FIZZ ist die internationale Community das Herz und die Seele. Du bist nicht nur ein/e anonyme/r Bewohner/in, sondern ein Teil unserer energetischen THE FIZZ Familie! Events, Pizzaabende oder ein gemütliches Feierabendbier verlocken dich mit deinen Nachbar/innen, in unseren zahlreichen Gemeinschaftsräumen, zu entspannen. Von Gemeinschaftsküchen, Lernräumen, Musikzimmer, Kinobereich, bis hin zum frisch begrünten Innenhof und 360-Grad-Dachterrasse: Jede/r findet seinen Wohlfühlplatz zum Entspannen. DAS BESTE: Gratis Gym im Haus! Im THE FIZZ befindet sich ein 1.200 m² großes clever fit Studio. Als Bewohner/in trainierst du dort kostenlos! AUSSTATTUNG – Dein Apartment. Ur gemütlich! Dein Apartment bietet dir einen gemütlichen Wohnraum mit Bett inkl. Matratze, Schreibtisch mit Stuhl, Tisch mit Hocker, Garderobe mit Spiegel und extra Stauraum. Deine eigene Pantry-Küche ist ausgestattet mit zwei Kochfeldern, Kombi-Mikrowelle, Kühlschrank mit Gefrierfach, einer Spüle und Theke. Das moderne Duschbad bietet neben WC, Waschtisch mit Spiegel weitere Stauflächen. Du kannst nicht nur die Größe und Lage deines Apartments frei wählen, sondern auch zwischen Single- oder Double Apartments. Zusätzlich hast du die Möglichkeit unser Upgrade-Produkt, THE FIZZ plus, zu buchen. DEIN ALL-IN PREIS Im THE FIZZ bekommst du ein komplettes Living-Konzept und nicht nur ein Apartment! Dein All-in Preis beinhaltet folgende Services: Apartment Services • Apartmentmiete • Möblierung • Nebenkosten (Wasser, Strom) • Internet Living Services • Rezeption/House Management/Haustechniker • Leihartikel (Staubsauger, Bügeleisen, Spiele, uvm.) • Paketannahme • Gemeinschaftsräume • Events Tipp: Profitiere vom besten Angebot: Je eher du buchst und je länger du bleibst, desto besser wird das Preisangebot. LAGE – Einfach top... [Mehr]
Wohnung provisionsfrei mieten in 1200 Wien
1200 Wien / 20m² / 1 Zimmer
€ 43,65 / m²
#hell #möbliert
I am looking for a new tenant to take over my studio apartment at The FIZZ Vienna Brigittenau starting from July 1, 2026. The studio is fully furnished, and all utilities are included in the rent (water, electricity, heating, and internet). It is finished to a high standard, bright, and exceptionally well insulated thanks to triple-glazed windows. Tram lines 2 and 12 stop directly outside the building. The Traisengasse S-Bahn station and a SPAR supermarket are just a 5-minute walk away. The Dresdner Straße U-Bahn station can be reached within 10 minutes on foot (or two tram stops). The photos were downloaded from the The FIZZ website, but viewings of the studio can be arranged at any time, either in person or virtually. Ich suche nach einer Nachmieterin oder einem Nachmieter für mein Studio im The FIZZ Wien Brigittenau, ab dem 01.07.2026. Das Studio ist komplett möbliert und alle Kosten sind im Preis inkludiert (Wasser, Strom, Heizung, Internet). Das Studio ist hochwertig ausgestattet, hell und ausgezeichnet isoliert (Dreifachverglasung). Die Tramlinien 2 und 12 befinden sich direkt vor der Haustür und die S-Bahn Station Traisengasse, sowie ein Spar, sind 5 Minuten zu Fuß entfernt. Die U-Bahn Station Dresdner Straße ist in 10 Minuten zu Fuß zu erreichen (oder zwei Stationen mit der Tram). Die Bilder habe ich von der The FIZZ Website runtergeladen, aber das Studio kann gerne auch besichtigt werden (persönlich oder virtuell).... [Mehr]
Apartment provisionsfrei mieten in 1200 Wien
1200 Wien / 86m² / 4 Zimmer
€ 8,48 / m²
#WG-geeignet #Erstbezug
Komplett neuwertig renovierte Wohnung. So gut wie Erstbezug. Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer getrennt begehbar, Vorraum/Durchgangsraum, Bad, Küche 729€ Miete inkl. Betriebskosten und USt. 2185€ Monatsmieten Kaution Sofort beziehbar. Direkt vom Abgeber. Makler nicht erwünscht. Langzeitmieter erwünscht.... [Mehr]
Wohnung provisionsfrei mieten in 1200 Wien
1200 Wien / 20m² / 1 Zimmer
€ 49,65 / m²
#Terrasse #möbliert
✨ Nachmieter gesucht – modernes, vollmöbliertes Studio im THE FIZZ Wien-Brigittenau Du suchst ein privates, vollmöbliertes Studio in Wien, bei dem du dich um nichts mehr kümmern musst? Dann könnte dieses Studio im THE FIZZ Wien-Brigittenau genau das Richtige für dich sein. 🏡 Das Studio ist 19,5 m² groß und bietet dir alles, was du für ein komfortables Leben brauchst – deinen eigenen Wohn- und Schlafbereich, eine eigene Küche sowie ein eigenes Badezimmer mit Dusche und WC. Du musst weder Küche noch Bad mit anderen Bewohner: innen teilen. 🏠 Dein eigenes Studio • 19,5 m² • Vollmöbliert und sofort wohnbereit • Eigenes Badezimmer mit Dusche, WC & Waschbecken • Eigene Küche/Küchenzeile • Bett • Schreibtisch & Arbeitsbereich • Kleiderschrank und Stauraum • WLAN • Aufzug 🌇 Was THE FIZZ besonders macht Du hast nicht nur dein eigenes privates Studio, sondern kannst auch zahlreiche Gemeinschaftsbereiche und Services im Gebäude nutzen: 🏋️ Fitnessstudio im Haus – Basis-Mitgliedschaft inklusive 🌇 Dachterrasse mit 360°-Blick über Wien 📚 Study Rooms / Lernräume 🎵 Musikraum 🎬 Multimedia- & Movie-Bereich 🎮 Gaming Area 🍳 Gemeinschaftsküchen 🧺 Wasch- & Trockenmöglichkeiten 🌳 Innenhof 📦 Paketannahme 🚲 Fahrradabstellmöglichkeiten 🔐 Sicherheits- und Hausmanagement vor Ort 🌍 Internationale Community mit Bewohner: innen aus vielen verschiedenen Ländern THE FIZZ Brigittenau bietet damit die Kombination aus privatem Wohnen und einer internationalen Community – ideal für Studierende und junge Berufstätige. (THE FIZZ) 📍 Lage THE FIZZ Wien-Brigittenau Dresdner Straße 107, 1200 Wien Die Lage bietet eine gute öffentliche Verkehrsanbindung und eine schnelle Verbindung ins Wiener Stadtzentrum. THE FIZZ selbst gibt für den Standort eine Lage von etwa 10 Minuten bis zum Herzen Wiens an. (THE FIZZ) 💰 Mietkosten 993 € / Monat 📅 Verfügbar ab 01.11.2026 📄 Wichtig zum Mietvertrag Ich suche eine/n Nachmieter/in für mein derzeitiges Studio. Der/die neue Mieter/in schließt den neuen Mietvertrag direkt mit THE FIZZ ab und muss die entsprechenden Voraussetzungen von THE FIZZ erfüllen. Weitere Informationen zu den Vertragsbedingungen können gerne privat besprochen werden. 👀 Besichtigung Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache möglich. Bei ernsthaftem Interesse können wir gerne einen passenden Termin vereinbaren, damit du dir das Studio und die Umgebung selbst ansehen kannst. 📩 Bei Interesse einfach eine Privatnachricht schicken. Ich sende gerne weitere Fotos und Informationen und beantworte deine Fragen. 😊 Bitte nur ernst gemeinte Anfragen.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1200 Wien
1200 Wien,Brigittenau / 57m² / 2 Zimmer
€ 3.859,65 / m²
#Kellerabteil
Charmante Stadtwohnung mit Wohlfühlfaktor – Ihr persönlicher Rückzugsort in Wien-Brigittenau! Ankommen, entspannen und das Wiener Stadtleben in vollen Zügen genießen: Diese gut gepflegte Wohnung vereint urbanes Wohnen mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem angenehmen Wohnambiente. Ob als gemeinsames Zuhause für den Start in einen neuen Lebensabschnitt oder als gemütlicher Rückzugsort für Singles – die Wohnung bietet zahlreiche Möglichkeiten und eine ideale Grundlage für individuelle Wohnideen. Dank der praktischen Gestaltung der Räume entsteht ein behagliches Wohngefühl, das sich flexibel an die persönlichen Wünsche und Bedürfnisse anpassen lässt. Zusätzlichen Komfort bietet das zugehörige Kellerabteil, das wertvollen Stauraum schafft und Platz für Dinge bietet, die im Alltag nicht täglich benötigt werden. Im 20. Wiener Gemeindebezirk gelegen, punktet die Wohnung mit einer gelungenen Verbindung aus zentraler Lage und hervorragender Nahversorgung. Supermärkte, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung überzeugt: Die U6-Station Dresdner Straße sowie der Verkehrsknotenpunkt Handelskai mit Anschlüssen an U-Bahn, S-Bahn und Regionalzüge liegen nur wenige Minuten entfernt. Ergänzend sorgen Straßenbahn- und Buslinien für eine unkomplizierte Verbindung zu zahlreichen Zielen innerhalb Wiens. Für Erholung und Ausgleich zum Stadtleben bietet die nahegelegene Donauinsel und die umliegenden Grün- und Naherholungsgebiete ideale Voraussetzungen für ausgedehnte Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder entspannte Momente im Freien. Die Highlights auf einen Blick Ca. 57 m² Wohnfläche Gepflegter Zustand Kellerabteil (ca. 2 × 1,5 × 2,25 m) Betriebskosten inkl. Heizung und Warmwasser: € 313,39 monatlich lt. Abgeber Ideal für Singles oder Paare Zentrale Lage im 20. Bezirk Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung U6, S-Bahn und Regionalverkehr in komfortabler Reichweite Hervorragende Infrastruktur mit Geschäften, Cafés und Gastronomie Rasche Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt Donau und Naherholungsgebiete in der Umgebung Eine Wohnung für Menschen, die mitten im Wiener Leben stehen und trotzdem einen eigenen Ort zum Ankommen und Wohlfühlen suchen. Vielleicht ist sie genau das Zuhause, an dem Ihre nächste schöne Lebensphase beginnt. Bewerbungspreis: €220.000,-* • Dieser Preis versteht sich als Richtpreis, der sich sowohl nach oben als auch nach unten verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis! Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <250m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1200 Wien
1200 Wien,Brigittenau / 57,8m² / 3 Zimmer
€ 5.181,66 / m²
#WG-geeignet
3-Zimmer-Eigentumswohnung in 1200 Wien mit ca. 57,8 m², Neubau, sofort beziehbar und WG-geeignet Am Handelskai im 20. Wiener Gemeindebezirk Brigittenau gelangt diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 57,8 m² Wohnfläche zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich in einem 1994 errichteten Neubau und ist ab sofort beziehbar. Mit drei Zimmern bietet die Wohnung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für Singles und Paare mit zusätzlichem Platzbedarf als auch für eine Wohngemeinschaft. Besonders interessant ist die Verbindung aus urbaner Infrastruktur, hervorragender öffentlicher Verkehrsanbindung und der unmittelbaren Nähe zur Donau. Ein wesentliches Merkmal der Lage ist die nur wenige Gehminuten entfernte Millennium City, die Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Dienstleistungen sowie zahlreiche Freizeit- und Sportangebote an einem Standort vereint. Gleichzeitig befinden sich die Donaupromenade und die Donauinsel in unmittelbarer Umgebung und bieten einen attraktiven Ausgleich zum städtischen Wohnen. Eckdaten Wohnfläche: ca. 57,8 m²Zimmer: 3Baujahr: 1994 Neubau WG-geeignetsehr gute öffentliche Verkehrsanbindung Raumaufteilung Vorraum2 Schlafzimmer Wohnzimmer Küche Badezimmergetrenntes WCLage & Anbindung Die Wohnung befindet sich am Handelskai im 20. Wiener Gemeindebezirk Brigittenau in einer ausgesprochen gut erschlossenen urbanen Lage. Das Umfeld verbindet Wohnen am Wasser mit einer umfangreichen städtischen Infrastruktur. Ein besonderer Vorteil ist die Nähe zur Millennium City am Handelskai 94–96. Das Einkaufs- und Entertainmentcenter mit mehr als 100 Geschäften, Gastronomiebetrieben und Freizeitangeboten liegt nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt. Damit stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen praktisch vor der Haustüre zur Verfügung. Infrastruktur Nahversorgung Die Nahversorgung ist durch die unmittelbar benachbarte Millennium City besonders umfangreich. Dort befinden sich unter anderem ein BILLA PLUS, Drogerien, eine Apotheke, Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie zahlreiche weitere Handels- und Dienstleistungsbetriebe. Auch medizinische Einrichtungen sind direkt im Einkaufszentrum angesiedelt. Darüber hinaus befinden sich entlang des Handelskais, der Engerthstraße und in den angrenzenden Wohnvierteln weitere Geschäfte und Dienstleistungsbetriebe. Für die täglichen Besorgungen sind damit nur kurze Wege erforderlich. Bildung Ein besonderer Vorteil für Familien ist der Kindergarten der Wiener Kinderfreunde direkt am Handelskai 102–112. Die Einrichtung verfügt über Kindergarten-, Kleinkinder- und Familiengruppen sowie einen eigenen Garten. Mit der Volksschule Vorgartenstraße 50 befindet sich zudem eine Schule im näheren Umfeld. Auch weiterführende Bildungseinrichtungen sind gut erreichbar. Besonders hervorzuheben ist die FH Technikum Wien am Höchstädtplatz, deren Hauptstandort über die U6 bzw. den öffentlichen Verkehr rasch erreichbar ist. Die gute Anbindung an Hochschulstandorte macht die Wohnung auch für Studierende und damit für eine WG-Nutzung interessant. Verkehrsanbindung Die öffentliche Verkehrsanbindung zählt zu den großen Stärken der Lage. Die Station Handelskai ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bildet einen wichtigen Verkehrsknoten im Norden Wiens. Hier stehen die U-Bahn-Linie U6 sowie die S-Bahn-Linien S1, S2, S3, S4, S7 und S45 zur Verfügung. Zusätzlich verkehren im Bereich Handelskai die Buslinien 5A, 11A und 11B. Die U6 ermöglicht unter anderem direkte Verbindungen Richtung Floridsdorf, Spittelau, Westbahnhof und Bahnhof Meidling. Über die S-Bahn bestehen zusätzliche schnelle Verbindungen in andere Teile Wiens sowie in das nördliche Wiener Umland. Auch mit dem Auto ist die Lage gut angebunden. Über die Brigittenauer Brücke besteht eine direkte Verbindung zur A22, von wo aus weitere wichtige Verkehrsachsen Wiens rasch erreichbar sind. Gastronomie und Freizeit Durch die nahe Millennium City steht ein außergewöhnlich großes gastronomisches Angebot zur Verfügung. Dieses reicht von Cafés und schnellen Lunchmöglichkeiten bis zu internationalen Restaurants. Zu den Angeboten zählen beispielsweise Five Guys sowie das italienische Restaurant l’autentico. Für klassische Wiener Küche befindet sich mit dem Gasthaus Kopp in der Engerthstraße zudem ein bekanntes traditionelles Lokal in der Umgebung. Auch das Freizeit- und Sportangebot ist für eine innerstädtische Wohnlage besonders vielfältig. In der Millennium City befinden sich unter anderem ein Kino, ein Trampolin- und Freestylepark sowie weitere Entertainmentangebote. Das Holmes Place Millennium bietet auf rund 5.000 m² Fitness-, Kurs- und Wellnessbereiche inklusive Schwimmbad, Sauna und Dampfbad. Direkt am Handelskai befindet sich darüber hinaus das Kai Gym mit Angeboten im Bereich Kampfsport und Selbstverteidigung. Ein besonderer Freizeitwert ergibt sich durch die Nähe zur Donau und Donauinsel. Das weitläufige Wegenetz eignet sich hervorragend zum Laufen, Spazierengehen und Radfahren. Darüber hinaus stehen auf der Donauinsel zahlreiche Sportmöglichkeiten sowie Bade- und Erholungsbereiche zur Verfügung. Die Stadt Wien nennt unter anderem Radfahren, Joggen, Wandern, Basketball, Beachvolleyball und verschiedene Wassersportangebote. Damit bietet die Lage eine seltene Kombination aus sehr guter städtischer Infrastruktur, umfangreichen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie unmittelbarer Nähe zu Donau und Naherholung. Preise & Details Kaufpreis: EUR 299.500,00 Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Stellplatz: Bei Verfügbarkeit besteht die Möglichkeit, über die Hausverwaltung einen Stellplatz anzumieten. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1200 Wien
1200 Wien, Brigittenau / 98,3m² / 3 Zimmer
€ 9.855,54 / m²
#Dachgeschoss #Erstbezug #Terrasse #hell
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause hoch über den Dächern von Wien. Diese exklusive Dachterrassenwohnung zur Kaufoption befindet sich im lebhaften 20. Bezirk, Brigittenau, und bietet eine perfekte Kombination aus modernem Design und luxuriösem Wohnkomfort. Diene neu erbaute Immobilie besticht durch ihre großzügige Wohnfläche von 97 m² und den Status eines Erstbezugs, welcher Ihnen den Charme eines völlig neuen Heims vermittelt. Mit insgesamt drei Zimmern, darunter zwei großzügige Schlafzimmer und zwei elegant gestaltete Badezimmer, verspricht diese Wohnung eine angenehme und erholsame Wohnatmosphäre. Das gehobene Ausstattungsniveau wird unterstrichen durch den hochwertigen Fertigparkettboden, der Eleganz und Wärme ausstrahlt. Die einzigartige Dachterrassenwohnung verfügt über ein offenes Wohnkonzept, das viel Tageslicht durch die Fenster einströmen lässt, wodurch ein einladendes Wohnambiente geschaffen wird. Eines der Highlights dieser Immobilie ist die rundum verlaufende Dachterrasse mit Ausrichtungen nach Norden, Osten, Süden und Westen. Hier können Sie den beeindruckenden Blick über die Stadt genießen und in jeder Tageszeit die Sonne auf Ihrem Rückzugsort erleben. Besonders zu erwähnen ist das separate Gäste-WC, das den praktischen Nutzen dieser Wohnung zusätzlich erhöht. Diese erstklassige Immobilie steht Ihnen ab Jänner 2027 zur Verfügung und bietet Ihnen das perfekte Zuhause in einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens. Nehmen Sie Kontakt mit uns auf, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Treten Sie ein in Ihr neues Leben über den Dächern der Stadt! Im Nordbahnviertel präsentiert das Projekt „Zwei Goldene Adler“ ein exklusives Wohnkonzept von außergewöhnlicher Qualität. Mit ihrer modernen Architektur setzen die beiden Wohnhäuser stilvolle Akzente und fügen sich harmonisch in die Umgebung ein. Durch die unmittelbare Nähe zur Donau und zum Augarten entsteht ein inspirierendes Zusammenspiel von urbanem Flair und naturnaher Atmosphäre. Die stilvollen Eigentumswohnungen mit Größen von ca. 30 bis 100 m² und 2 bis 4 Zimmern bieten ein breites Spektrum an Wohnoptionen. Jede Einheit beeindruckt mit hochwertiger Ausstattung und verfügt über eine private Freifläche, die den Innenraum harmonisch nach außen erweitert. In direkter Nachbarschaft laden trendige Lokale und Restaurants zu kulinarischen Entdeckungen ein, während die „Freie Mitte“ als grüne Oase Raum für entspannte Stunden im Freien bietet. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar und runden das stimmige Gesamtbild ab.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1200 Wien
1200 Wien,Brigittenau / 68m² / 2 Zimmer
€ 3.220,59 / m²
#Büro #Kellerabteil #Parkmöglichkeit
1200 Handelskai | Neue Perspektiven an der Donau Wissenswertes zum Projekt: Die Wohnhausanlage zwischen Handelskai 102-112 und Wehlistraße 71-81 wurde in den 1990er Jahren errichtet. Auf insgesamt 11 Stiegen verteilen sich neben zahlreichen Eigentums- und Mietwohnungen auch mehrere Geschäftsflächen. Besonderes Highlight dieser Anlage ist, dass viele Wohnungen direkten Blick auf die Donau haben. Ebenfalls befindet sich direkt in der Anlage ein Kindergarten, ein Modehändler sowie ein Sportveranstalter . Somit schafft diese Wohnhausanlage die optimale Grundlage für fast alle Wohnansprüche. Fast alle Stiegen verfügen über einen eigenen Kinderspielplatz , begrünten Innenhof, Waschküchen und Fahrradräume. Das Gebäude verfügt über einen Fernwärmeanschluss . Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Die Wohnungen werden im IST-Zustand verkauft. Es wurde noch ein "Facelift" und die Elektrik überprüft. Alle Wohnungen verfügen über einen neuen Elektroprüfbefund. In der Parkgarage von Danube Flats gibt es die Möglichkeit Stellplätze dauerhaft anzumieten. Weitere Details sowie eine Übersicht aller verfügbaren Wohnungen im Projekt finden Sie auf unserer Projekthomepage 1200 Handelskai | Neue Perspektiven an der Donau Nebenkosten bei Kauf einer Immobilie: Kaufvertragserrichtung: Ist an RA Dr. Rainer Brinskele, LL.M. gebunden: 1,5% des Kaufpreises für die Vertragserrichtung zzgl. 20% USt. (inkl. Kosten für die treuhändige Abwicklung des Kaufvertrags und für eine allfällige Fremdfinanzierung) zzgl. Beglaubigungskosten eines Notariats, zzgl. Barauslagenpauschale i.d.H.v. € 250,- zzgl. 20% USt. Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% des Kaufpreises für das Eigentumsrecht, 1,2% der Pfandsumme bei Kreditfinanzierung Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Die kaufende(n) Partei(n) zahlt im Erfolgsfall an die Firma 360lage eins GmbH ( FN 436868 d), Fischerstiege 9/XV(15), 1010 Wien, eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Der Makler erklärt, im Sinne des § 5 Maklergesetzes als Doppelmakler tätig zu sein. Die 360lage eins GmbH weist auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin. Donaublick Apartment | STG 2 - TOP 9 Zum Verkauf gelangt diese Zwei-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche . Die Wohnung ist in einem TOP-Erhaltungszustand und kann sofort bezogen oder vermietet werden. Eckdaten: 68,38 m² Wohnfläche zentrales Vorzimmer mit Garderobennische großzügiges Wohnzimmer mit weiten und einladenden Panoramafenster Aktuell keine Einbauküche verbaut Schlafzimmer Badezimmer mit Wanne, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss separates WC Kellerabteil/Einlagerungsraum Kaufpreis: € 219.000, Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Liegenschaft befindet sich in attraktiver Lage am Handelskai im 20. Wiener Gemeindebezirk, in unmittelbarer Nähe zur Donau und zur Millennium City. Der Standort verbindet eine ausgezeichnete urbane Infrastruktur mit der besonderen Qualität der Donaunähe und bietet damit sowohl für Wohnen als auch Arbeiten ein sehr gut angebundenes Umfeld. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Station Handelskai ist rasch erreichbar und bietet Anschluss an die U-Bahn-Linie U6, die S-Bahn-Linie S45 sowie weitere Schnellbahnverbindungen. Ergänzt wird das Angebot durch mehrere Buslinien, unter anderem 5A, 11A und 11B, wodurch eine schnelle Verbindung in die umliegenden Bezirke sowie zu wichtigen Knotenpunkten Wiens gegeben ist. Laut Millennium City befinden sich bei der Station Handelskai U6, S45 sowie die Buslinien 5A, 11A und 11B. Ein besonderer Standortvorteil ist die Nähe zur Donau. Das Donauufer, die Donauinsel und die angrenzenden Freizeit- und Erholungsbereiche bieten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport, Radfahren und Erholung im Grünen - und das in unmittelbarer Nähe zum urbanen Alltag. Die Wiener Donaubrücken haben laut Stadt Wien auch eine wichtige Funktion als Rad- und Fußverbindungen zwischen den Bezirken und dem Freizeitgebiet Donau/Donauinsel. Auch die Verkehrsanbindung für den Individualverkehr ist sehr gut. Über die nahegelegenen Donaubrücken, insbesondere die Brigittenauer Brücke, die Floridsdorfer Brücke und die Reichsbrücke, sind sowohl der 21. und 22. Bezirk als auch die Innenstadt und weitere Stadtteile rasch erreichbar. Die Reichsbrücke verbindet etwa den Bereich Handelskai/Mexikoplatz mit der Donaustadt und führt über Donau, Donauinsel und Neue Donau. In unmittelbarer Umgebung befindet sich die Millennium City mit dem Millennium Tower, einem der bekanntesten Einkaufs-, Büro- und Entertainmentstandorte Wiens. Das Center bietet zahlreiche Shops, Gastronomiebetriebe, Freizeit- und Entertainmentangebote und sorgt damit für eine ausgezeichnete Nahversorgung sowie ein breites Angebot für Alltag, Freizeit und Gastronomie. Die Millennium City selbst beschreibt ihr Angebot mit über 100 Shops, Lokalen und Entertainment-Angeboten direkt am Handelskai.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1200 Wien
1200 Wien,Brigittenau / 46m² / 2 Zimmer
€ 1.934,78 / m²
#Büro #Altbau #hell
Zum Verkauf gelangt eine schöne 2-Zimmer Wohnung! In einer sehr gut angebundenen Lage in unmittelbarer Nähe des Augartens! Die Wohnung hat ca. 46,00 m2. Diese Wohnung liegt im 1. Stocks eines Altbaus und bietet: einen Vorraum, einen großzügigen und sehr hellem Wohn/Schlafbereich und ein Badezimmer mit Dusche und WC. Das Haus verfügt über einen Lift, Gegensprechanlage und Fahrradabstellraum und die Allgemeinflächen wurden top saniert. Durch die ausgezeichnete Infrastruktur sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Kindergärten, Schule sowie U-Bahn schnell mit der Straßenbahnlinie 2 oder zu Fuß zu erreichen. Der Zustand der Wohnung ist gepflegt. Monatliche Mietzins inkl. BK : Brutto 301,- € ( Netto Mietzins 171,78 €) Ausstattung: Eigentumswohnung 1 Etage Personenaufzug Wohn/Schlafzimmer Vorraum Badezimmer mit WC und Dusche Haus: Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines gepflegten Altbaus in ausgezeichneter Lage. Preis: Der Kaufpreis dieser Eigentumswohnung beträgt 89.000 €. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Moshaev gerne persönlich zur Verfügung. Kontakt & Besichtigung David Moshaev Geschäftsführender Gesellschafter ADAMANT Immobilien GmbH[Telefonnummer entfernt] ✉️ [E-Mail-Adresse entfernt] www.adamant-immobilien.at Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Informationen, Unterlagen und Pläne wurden uns vom Eigentümer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben. Insbesondere sind Flächenangaben, Ausstattungsmerkmale, Baujahr, Nutzungs- und Genehmigungssituationen sowie sonstige objektrelevante Informationen vom Kauf- bzw. Mietinteressenten eigenständig zu überprüfen. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Eine Haftung unseres Büros für Schäden materieller oder immaterieller Art, die aus der Nutzung oder dem Vertrauen auf die bereitgestellten Informationen entstehen, ist – soweit gesetzlich zulässig – ausgeschlossen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
