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#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Sommer, Garten, Zuhause – Ihr Familienglück in Franzensdorf Ein Zuhause für die ganze Familie – mit Platz zum Spielen, Toben und Entspannen Sommerzeit ist Familienzeit! Und was gibt es Schöneres, als die warmen Tage im eigenen Garten zu verbringen? Dieses gepflegte Einfamilienhaus in 2301 Franzensdorf bietet Familien genau das, was im Alltag besonders wertvoll ist: viel Platz, einen großzügigen Eigengarten und zahlreiche Möglichkeiten, das Leben nach draußen zu verlagern. Der Garten wird schnell zum Lieblingsplatz der ganzen Familie. Hier ist ausreichend Platz für einen eigenen Pool, eine Spielecke, ein Fußballtor, Fahrräder, Planschbecken oder einfach jede Menge freie Fläche zum Laufen, Spielen und Toben. Während die Kinder draußen ihren Freiraum genießen, lädt die überdachte Terrasse die Erwachsenen zum Entspannen, Essen oder gemütlichen Beisammensein ein. Ob Frühstück im Freien, Grillabend mit Freunden oder ein entspannter Sommerabend nach einem langen Tag – hier lässt sich das Familienleben wunderbar genießen. Ein Holzgerätehaus ist bereits vorhanden und bietet praktischen Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder, Spielsachen oder Poolzubehör. Auch im Haus erwartet Sie viel Raum für die Familie. Das 2009 in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus präsentiert sich in einem sehr gepflegten und bezugsbereiten Zustand und erstreckt sich über Erdgeschoss, Obergeschoss und Keller. Hier ist Platz für Familienleben Erdgeschoss – ca. 52,27 m²Das Erdgeschoss bildet den kommunikativen Mittelpunkt des Hauses. Derzeit präsentiert sich der Wohnbereich als großzügige offene Wohnküche mit Essbereich und großem Wohnzimmer. Die offene Gestaltung schafft viel Raum für gemeinsames Kochen, Essen und Familienzeit. Wer eine klassische Raumaufteilung bevorzugt, hat einen weiteren Vorteil: Die Küche lässt sich mit überschaubarem Aufwand wieder vom Wohnbereich abtrennen, sodass eine separate Küche entstehen kann. Das große Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für die ganze Familie und wird durch den gemütlichen Kamin zu einem besonders behaglichen Rückzugsort. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse und in den Garten – kurze Wege vom Wohnbereich ins sommerliche Familienleben. Windfang Vorraum Gäste-WCOffene Wohnküche Essbereich Großzügiges Wohnzimmer Gemütlicher Kamin Direkter Zugang zur überdachten Terrasse Zugang zum Garten Obergeschoss – ca. 51,55 m²Hier befindet sich der private Bereich der Familie. Drei Schlafzimmer bieten ausreichend Raum für Eltern und Kinder. Ob Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice – die Räume lassen sich flexibel an die individuellen Bedürfnisse der Familie anpassen. Das großzügige Badezimmer verfügt über eine Badewanne, WC und ein Fenster. Vorraum3 Schlafzimmer Großzügiges Badezimmer Badewanne WCFenster Der Garten – hier darf Kindheit stattfinden Der eigene Garten ist das große Sommer-Highlight dieser Immobilie. Auf der großzügigen Fläche gibt es genügend Raum für all das, was Familien im Sommer lieben: Platz für einen eigenen Pool ⚽ Fußball spielen Spielen und Toben Platz für Fahrräder und Outdoor-Spielzeug Kindergeburtstage und Sommerfeste Grillabende mit Familie und Freunden ☀️ Sonnenbaden und Entspannen Hier müssen Kinder nicht ständig auf die Uhr schauen – sie haben draußen ihren eigenen Freiraum. Und auch für die Erwachsenen bietet der Garten viel Lebensqualität. Die überdachte Terrasse schafft einen angenehmen Platz für den Esstisch, gemütliche Kaffeepausen oder lange Sommerabende. Das vorhandene Holzgerätehaus sorgt dafür, dass Gartengeräte, Fahrräder, Spielsachen und Poolzubehör ordentlich verstaut werden können. Ein Garten mit Platz für die großen und kleinen Wünsche des Familienlebens. Keller – ca. 56,24 m² mit viel Potenzial Auch im Keller steht viel zusätzliche Fläche zur Verfügung. Derzeit befindet sich hier ein großer Raum mit Fenster. Die Fläche lässt sich bei Bedarf leicht in mehrere Räume unterteilen und dadurch individuell nutzen. Ob Hobbyraum, Werkstatt, Fitnessbereich, Spielzimmer, Lager oder zusätzlicher Stauraum – hier gibt es viele Möglichkeiten. Ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden. Zusätzlicher Stauraum Der Dachboden ist über eine Metall-Ausziehtreppe erreichbar und eignet sich ideal für saisonale Gegenstände, Kisten und weitere Dinge, die im Alltag nicht ständig benötigt werden. Weitere Vorteile auf einen Blick Baujahr 2009 Solide Massivbauweise Sehr gepflegter und bezugsbereiter Zustand HWB: 52,6 kWh/m²a – Klasse CfGEE: 1,16 – Klasse CGroßzügiger Eigengarten Viel Platz für einen eigenen Pool Große, überdachte Terrasse Holzgerätehaus Ideal für Familien mit Kindern3 Schlafzimmer Großzügige offene Wohnküche mit Essbereich Küche bei Bedarf leicht abtrennbar Großes Wohnzimmer mit gemütlichem Kamin Fußbodenheizung Vaillant Gas-Brennwerttherme Wärmedämmfassade Isolierglasfenster Großzügiger Keller mit Fenster und Unterteilungsmöglichkeiten Eigener KFZ-Stellplatz Möbelübernahme optional möglich Lage2301 Franzensdorf – Am Spitz Das Haus liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Siedlungslage und bietet ein angenehmes Umfeld für Familien, die Wert auf Ruhe, Freiraum und naturnahes Wohnen legen. Hier können Kinder draußen spielen, während die Eltern die Vorzüge des eigenen Gartens genießen. Ein Zuhause für viele schöne Sommer Stellen Sie sich vor: Die Kinder spielen im Garten, der Pool sorgt für Abkühlung, auf der überdachten Terrasse steht bereits das Abendessen und später sitzen Sie gemeinsam mit Freunden noch lange draußen. Genau dieses Lebensgefühl bietet dieses Einfamilienhaus in Franzensdorf. Ein gepflegtes Zuhause mit drei Schlafzimmern, großzügigem Wohnbereich, Kamin, überdachter Terrasse und einem Garten mit viel Platz für Ihre ganz persönlichen Sommerträume. Lernen Sie diese besondere Immobilie persönlich kennen – vielleicht beginnt hier schon Ihr nächster Sommer. Kaufpreis€ 449.000,–Kaufnebenkosten Zusätzlich zum Kaufpreis sind grundsätzlich folgende Kaufnebenkosten zu berücksichtigen: Grunderwerbsteuer: 3,5 % → € 15.715,–Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1 % → € 4.939,–Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. → € 16.164,–Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung: nach Vereinbarung mit dem Vertragserrichter Beglaubigungsgebühren: nach tatsächlichem Aufwand Bezifferte Kaufnebenkosten: € 36.818,–Die Kosten für Vertragserrichtung, Treuhandabwicklung und Beglaubigungen sind abhängig vom jeweiligen Vertragserrichter und tatsächlichen Aufwand und daher nicht in der oben genannten Summe enthalten. Hinweis: Unter bestimmten gesetzlichen Voraussetzungen können Befreiungen bzw. Ermäßigungen bei der Grundbuchseintragungsgebühr möglich sein. Die konkrete Anwendbarkeit ist im Einzelfall zu prüfen. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und die gemeinsame Besichtigung! Anita Hosmann ERHO Immobilien e.U.[Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.erho.at Hinweis: Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen und basieren auf den vom Abgeber zur Verfügung gestellten Informationen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <5.500m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Kindergarten <2.000m Schule <4.500m Universität <6.000m Nahversorgung Supermarkt <4.500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <5.500m Polizei <5.500m Geldautomat <5.500m Post <5.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <6.000m Autobahnanschluss <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Zum Verkauf stehen mehrere Baugrundstücke in Franzensdorf mit Grundstücksflächen zwischen ca. 741 m² und ca. 764 m². Die Grundstücke befinden sich in ruhiger Randlage und bieten eine gute Grundlage für die Errichtung eines Eigenheims im Grünen. Besonders interessant ist die Möglichkeit, mehrere nebeneinanderliegende Grundstücke zu erwerben. Dadurch eignen sich die Liegenschaften auch für größere Bauvorhaben, Doppelhäuser oder gemeinsames Wohnen mit Familie oder Freunden. Franzensdorf liegt im Umfeld von Groß-Enzersdorf und Leopoldsdorf im Marchfeld und verbindet eine ruhige Wohnlage mit der Nähe zur Wiener Stadtgrenze. Eckdaten: ◾ Grundstücksflächen: ab ca. 741 m² – 764 m² ◾ 7 Parzellen unaufgeschlossen ab ca. 280 €/m² ◾ Widmung: Bauland Wohngebiet (BW – 2 Wohneinheiten) ◾ Bebauungsdichte: 30 % ◾ Bauweise: offen bzw. gekuppelt (o, k) ◾ Bauklasse: I ◾ Möglichkeit zum Ankauf von mehreren nebeneinanderliegenden Grundstücken Grundstücke mit Gestaltungsspielraum: Die Grundstücke bieten eine gute Basis für die Verwirklichung eines Eigenheims in ruhiger Umgebung. Durch die Widmung als Bauland Wohngebiet mit der Möglichkeit von bis zu 2 Wohneinheiten kommen je nach Planung sowohl klassische Einfamilienhäuser als auch Doppelhäuser in Betracht. Die Bebauungsdichte von 30 % lässt ausreichend Raum für Gartenflächen, Terrassen, Freiflächen und eine individuelle Gestaltung. Die ruhige Randlage schafft ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Grün und guter Lebensqualität. Lage: Franzensdorf liegt nahe Groß-Enzersdorf und Leopoldsdorf im Marchfeld und damit in gut erreichbarer Nähe zur Wiener Stadtgrenze. Die umliegenden Orte bieten eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Gastronomie, Schulen, Kindergärten, Ärzten, Apotheken und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Anbindung nach Wien sowie in die umliegenden Gemeinden ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln möglich. Busverbindungen befinden sich in erreichbarer Entfernung. Dadurch ist der Standort besonders für Menschen interessant, die ruhig und naturnah wohnen möchten, ohne auf die Nähe zu Wien und die Infrastruktur der Umgebung zu verzichten. Interesse an einem Baugrundstück in Franzensdorf? Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen, Pläne und Fotos zu und besprechen mit Ihnen, welche Parzelle zu Ihrem Vorhaben passen könnte -Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! . . .... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #aufgeschlossen

Aufgeschlossener Baugrund in Neulengbacher Siedlungslage Baugrund mit 1.000m² Fläche, Eckgrundstück und leichte Hanglage. Aufgeschlossen und Aufschließungskosten auf Bauklasse 2 entrichtet. Offene Bauweise, 30% verbaute Fläche (300m²) zulässig, 1,5 KFZ Stellplätze pro Wohneinheit auf Eigengrund sind zu errichten.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Aufgeschlossenes Baugrundstück nahe Bahnhof! Sie suchen einen attraktiven Bauplatz mit guter Anbindung und der Möglichkeit, Ihre Wohnträume rasch zu verwirklichen? Dann sollten Sie dieses Grundstück in Grund bei Guntersdorf unbedingt kennenlernen! Nur wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt, bietet Ihnen dieses bereits vermessene und aufgeschlossene Grundstück beste Voraussetzungen für modernes Wohnen mit idealer Erreichbarkeit. Das Grundstück hat die Widmung Bauland-Wohnen - und ein bereits vorhandener Planentwurf kann auf Wunsch übernommen werden. Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit! Ihr regionaler Betreuer: Hr. Bauer, Tel.: [Tel], E-Mail: [Email] LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW. SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #aufgeschlossen

Baugrund in Ortsrandlage, wenige Gehminuten zu Nahversorgern, Kindergarten, Volksschule usw.; Die Messestadt Ried i.I. ist ca. 10 KM entfernt. Grundstücksfläche ca. 747 m² in leichter bis mittlerer Hanglage, südliche Ausrichtung, herrlicher Ausblick. Im Kaufpreis sind bereits geleistete Gebühren an die Gemeinde für Kanal, Straße und Retentionsbecken sowie die Vermessungskosten enthalten. Nicht enthalten: Anschlusskosten an die Wassergenossenschaft Lohnsburg.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

SIE SUCHEN NACH EINEM GRUNDSTÜCK FÜR IHR NEUES ZUHAUSE ODER TOLLES BAUPROJEKT? DANN SIND SIE HIER GENAU RICHTIG! In der Grillparzerstraße in Kirchdorf an der Krems wartet ein ca. 993 m² großes, voll aufgeschlossenes Grundstück darauf, bebaut zu werden. Die ebene und sonnige Lage bietet ideale Voraussetzungen – vom Einfamilienhaus über das Doppelhaus bis hin zu einem anspruchsvollen Wohnprojekt mit bis zu drei Geschossen. Hier entstehen Räume für Familienleben, Gemeinschaft und Lebensqualität. Die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten macht den Standort besonders attraktiv. Der Blick auf die Kremsmauer verleiht dem künftigen Projekt zusätzlich Charakter und Charme. Die Aufschließungskosten sind bereits bezahlt, wodurch ein sofortiger Baustart möglich ist. Ein Grundstück mit Gestaltungsfreiheit, Bodenhaftung und Zukunftspotenzial – ideal für alle, die bleibende Werte schaffen möchten. Highlights: Grundstücksfläche: ca. 993 m²Voll aufgeschlossen (Wasser, Kanal, Strom) Ebene Lage – ideal für Neubauprojekte Zentrale Wohnlage Vielfältige Bebauungsmöglichkeiten (z. B. Einfamilienhaus, Doppelhaus oder mehrgeschossiger Wohnbau) Hervorragende Verkehrsanbindung (Bahnhof & A9 in wenigen Minuten erreichbar) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #aufgeschlossen

Das 611 m² große Grundstück hat die Widmung DO 0,2-0,4 und ist somit bereits Bauland mit der Widmungskategorie DO-Dorfgebiet mit einer Bebauungsdichte von 0,2 - 0,4 befindet. Dorfgebiete , das sind Flächen, die für Bauten land- und forstwirtschaftlicher Nutzung in verdichteter Anordnung bestimmt sind, wobei auch Wohnbauten und sonstige Nutzungen zulässig sind, die den wirtschaftlichen, sozialen, religiösen und kulturellen Bedürfnissen der Bewohner von Dorfgebieten dienen und sich der Eigenart des Dorfgebietes entsprechend einordnen lassen, soweit sie keine diesem Gebietscharakter widersprechenden Belästigungen der Bewohnerschaft verursachen. Die Errichtung eines Wohnhauses ist somit zulässig wobei in dieser Widmungskategorie auch Doppelnutzungen - z.B. Einbau eines Büros, kleines Geschäft, Dienstleister, etc. - genehmigt werden können, sofern diese dem Gebietscharakter entsprechen. Für die Einhaltung der Bebauungsdichte müssen mindestens ca. 122 m² bzw. dürfen max. ca. 244 m² an Geschoßfläche (brutto) verbaut werden. Für weitere Informationen oder für eine Besichtigung stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Einkaufszentrum <3.500m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #aufgeschlossen #ruhig

Ihr Baugrund in Geboltskirchen - voll aufgeschlossen und ohne Bauzwang Sie sind auf der Suche nach einem Baugrundstück in ruhiger, naturnaher Lage und möchten selbst entscheiden, wann Sie Ihren Wohntraum verwirklichen? Dann ist dieses Grundstück in 4682 Geboltskirchen genau das Richtige für Sie. Die Liegenschaft verfügt über eine Gesamtfläche von 1.540 m², bestehend aus 651 m² Wohngebiet sowie 889 m² Grünland mit schönem Baumbestand. Das Bauland bietet ideale Voraussetzungen für die Errichtung Ihres Eigenheims, während das angrenzende Grünland zusätzlichen Freiraum und ein besonderes Naturerlebnis schafft. Ein besonderes Highlight ist, dass das Grundstück voll aufgeschlossen ist und kein Bauzwang besteht. Dadurch genießen Sie maximale Flexibilität und können den Zeitpunkt Ihres Bauvorhabens ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen wählen. Highlights auf einen Blick 651 m² Wohngebiet 889 m² Grünland mit Baumbestand Gesamtfläche: 1.540 m² Voll Ihr Baugrund in Geboltskirchen - voll aufgeschlossen und ohne Bauzwang Sie sind auf der Suche nach einem Baugrundstück in ruhiger, naturnaher Lage und möchten selbst entscheiden, wann Sie Ihren Wohntraum verwirklichen? Dann ist dieses Grundstück in 4682 Geboltskirchen genau das Richtige für Sie. Die Liegenschaft verfügt über eine Gesamtfläche von 1.540 m², bestehend aus 651 m² Wohngebiet sowie 889 m² Grünland mit schönem Baumbestand. Das Bauland bietet ideale Voraussetzungen für die Errichtung Ihres Eigenheims, während das angrenzende Grünland zusätzlichen Freiraum und ein besonderes Naturerlebnis schafft. Ein besonderes Highlight ist, dass das Grundstück voll aufgeschlossen ist und kein Bauzwang besteht. Dadurch genießen Sie maximale Flexibilität und können den Zeitpunkt Ihres Bauvorhabens ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen wählen. Highlights auf einen Blick 651 m² Wohngebiet 889 m² Grünland mit Baumbestand Gesamtfläche: 1.540 m² Voll aufgeschlossen Kein Bauzwang Ruhige und naturnahe Lage Kaufpreis: € 90.000,- Leben in Geboltskirchen Die Marktgemeinde Geboltskirchen verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Kindergarten, Volksschule, Gastronomiebetriebe sowie zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten befinden sich direkt im Ort bzw. im direkten Umkreis. Die Städte Grieskirchen, Ried im Innkreis und Wels sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und machen Geboltskirchen zu einem attraktiven Wohnort für alle, die die Ruhe des Landlebens schätzen, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich ein attraktives Grundstück mit viel Potenzial in einer angenehmen Wohnlage. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-fit-am-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #aufgeschlossen #ruhig

AUFGESCHLOSSENER BAUGRUND IN RUHIGER WALDRANDLAGE Das ca. 1.584 m² große Grundstück grenzt direkt ans Grünland und besticht durch einen wunderschönen Ausblick auf den Wienerwald. Die Ausrichtung des Grundstücks garantiert viele Sonnenstunden. Während der vordere Bereich eine Bebauung ermöglicht, fällt das Gelände im hinteren Bereich steil nach Norden ab. Aufgrund der exklusiven Lage direkt am Waldrand, profitieren Sie von absoluter Ruhe und höchster Luftqualität. WIDMUNG: Bauland-Wohngebiet (mit einer Beschränkung auf maximal zwei Wohneinheiten) und Grünland. BEBAUUNGSBESTIMMUNGEN: Bebauungsdichte laut Formel. Offene Bauweise. Maximale Gebäudehöhe 6,5m (bzw. 8,5m laut Verordnung). AUFSCHLIESSUNGSABGABE: Eine Aufschließungsabgabe wurde laut Gemeinde Gablitz bereits für die Bauklasse II entrichtet. VERSORGUNGSLEITUNGEN: Strom, Ortswasser, Kanal, Telefon möglich. LAGE: Sonnige und ruhige Lage in ca. 2 km Entfernung vom Gablitzer Ortszentrum. Sämtliche Infrastruktureinrichtungen sind gut erreichbar. Wien Auhofcenter ca. 6,5 km, Wien Hütteldorf ca. 10 km. Busverbindung nach Wien Hütteldorf (U4 / Bahnhof) - ca. 25 Minuten. Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Veleddin Michael KIAMIL, [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie weitere Objekte unter www.immobilien-moertl.at oder folgen Sie uns auf https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und auf Instagram: immobilien.moertl IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #aufgeschlossen

Hier haben Sie die Möglichkeit, ein großes Grundstück, mit 890 m² Bauland, und 541 m² Grünland, in einer schönen, und ländlichen Gegend zu erwerben. Bebauungsvorschriften: es gilt die NÖ Bauordnungkein Bauzwang Bauklasse 2, dem Ortsbild entsprechendein Carport, Garage, oder Nebengebäude darf an die Grundstücksgrenze gebaut werden KAUFPREIS € 129.000, Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer 3% + 20% Ust. Maklerkosten 1,1% Eintrag im Grundbuch ca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. +++Achtung+++ Unsere Finanzierungsabteilung, welche mehr als 15 Jahre positive Erfahrung hat, führt gerne unverbindlich einen Bankenvergleich durch, um zu sehen, welche Finanzierung für Sie am besten und günstigsten ist. Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Verkäufer und der Kommunalbehörde mitgeteilt. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #aufgeschlossen

Aufgeschlossener, ebener Baugrund am ruhigen Ortsrand von Siegersdorf – nur rund 20 Minuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt. Das vollkommen ebene, rechteckige Grundstück misst 684 m² (ca. 17,5 m × 39 m) und liegt in der letzten Reihe am Ortsrand, auf der ruhigeren Seite und mit toller Aussicht zum Schneeberg. Es eignet sich ideal für ein Einfamilienhaus mit Garage, ist aber auch für ein Doppelhaus mit mehreren Wohneinheiten geeignet. Das Bauland wurde vor Kurzem aufgeschlossen: Wasser liegt bereits am Grundstück, der Kanal ist verlegt, und die Aufschließungsabgabe von ca. 20.000 EUR ist bereits an die Gemeinde bezahlt und somit im Preis inkludiert. Die Zufahrt ist vorhanden, eine Durchfahrtsstraße grenzt nicht an. Es besteht kein Bauzwang. Flächenwidmung: BW – Bauland Wohngebiet (angrenzend Grünland).... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

In attraktiver Lage in Feldkirchen bei Graz, steht ein voll aufgeschlossener Baugrund mit 524 m² Fläche in dritter Reihe zum Verkauf. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen – ob Einfamilienhaus oder moderne Doppelhaushälften, hier sind Ihrer Planung kaum Grenzen gesetzt! Die Fakten auf einen Blick: • Grundstücksfläche: 524 m² • Voll aufgeschlossen (Wasser, Kanal, Strom, Fernwärme, Zufahrt) • Ideal für Einfamilienhaus-Bebauung • Kaufpreis: € 175.540,- • Ruhige Lage mit guter Anbindung & Nahversorgung Direkt hinter einer netten Neubausiedlung! Bei Interesse, melden Sie sich gerne per E-Mail oder Telefon bei mir! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <7.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <6.000m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]