Suchergebnisse für "wohnung bertha von suttner gasse"

#Terrasse #hell

AKTION 2 MONATE MIETZINSFREI bis 30.09.2024* *Die Betriebskosten sind auch während des mietzinsfreien Monats zu entrichten. Charmante 2-Zimmer-Wohnung in der Oeversee Gasse Herzlich willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase! Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung in der Oeversee Gasse präsentiert sich mit einer Wohnfläche von ca. 50,73 m² und einer sonnigen Terrasse von ca. 8,67 m². Die gelungene Raumaufteilung und die moderne Ausstattung machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien. Raumaufteilung: Eingangsbereich / Vorraum: ca. 4,47 m² ? Einladend und funktional gestaltet. Badezimmer: ca. 6,91 m² ? Ausgestattet mit Dusche und Toilette für Ihren Komfort. Wohn-/Essbereich/Küche: ca. 26,03 m² ? Der großzügige, lichtdurchflutete Bereich bietet direkten Zugang zur Terrasse und ist perfekt für gemütliche Abende oder gesellige Runden. Schlafzimmer: ca. 13,16 m² ? Ruhiger Raum mit ebenfalls direktem Zugang zur Terrasse. Terrasse: ca. 8,67 m² ? Genießen Sie sonnige Stunden im Freien und entspannen Sie in Ihrem privaten Außenbereich. Mietkosten Top 2.04: Miete: 649,49 Euro (inkl. Betriebskosten und USt.) ? Der angegebene Mietpreis versteht sich als Kaltmiete. Energiekosten für Warmwasser, Heizung und Strom sind nicht enthalten. Kaution: 3 Monatsmieten... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #hell

AKTION 2 MONATE MIETZINSFREI bis 30.09.2024* *Die Betriebskosten sind auch während des mietzinsfreien Monats zu entrichten. Moderne 2-Zimmer-Wohnung in der Oeversee Gasse ? Top 2.23 Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der Oeversee Gasse: Diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen eine Wohnfläche von etwa 58 m² und eine charmante Loggia von rund 7 m². Die geschmackvolle Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung schaffen ein angenehmes Wohnklima, ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Raumaufteilung: Eingangsbereich / Vorraum: ca. 5 m² ? Ein einladender Empfangsbereich, der Ihnen den Einstieg in Ihre neuen vier Wände erleichtert. Badezimmer: ca. 7 m² ? Modern gestaltet mit Dusche und Toilette für höchsten Komfort. Wohn-/Essbereich/Küche: ca. 26 m² ? Dieser großzügige, lichtdurchflutete Raum bietet direkten Zugang zur Loggia und ist der perfekte Ort für gesellige Abende und entspannte Mahlzeiten. Schlafzimmer: ca. 13 m² ? Ruhiger Rückzugsort mit ebenfalls direktem Zugang zur Loggia. Loggia: ca. 7 m² ? Genießen Sie entspannte Stunden im Freien auf Ihrer privaten Loggia, die Ihnen zusätzlichen Raum zum Verweilen bietet. Die 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 58 m² Wohnfläche zzgl. ca. 7 m² Loggia gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Eingangsbereich / Vorraum - ca. 5 m²... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Diese ansprechende Immobilie liegt in der vierten Etage. Es handelt sich hierbei um eine sanierte Wohnung. Neben vier attraktiven Zimmern zählen zu der Wohnung auch zwei Badezimmer. Die entsprechende Etage lässt sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen. Bei der Heizungsart des Apartments, das sich in einem 2008 erbauten Haus befindet, handelt es sich um eine Zentralheizung. Auf dem Balkon lässt es sich wunderbar vom Alltagsstress erholen. Zur Wohnung gehört praktischerweise eine eingebaute Küche, sodass Sie keine eigene Küche kaufen müssen. Auf dem zum Objekt gehörenden Stellplatz können Sie Ihr Auto bequem parken. Ein Kellerraum bietet ausreichend Stauraum für eingelagerte Gegenstände. Es fällt keine Provision an.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei

Zur Vermietung gelangt TOP 2 - 1 Zimmer WOHNUNG mit hochwertigster Ausstattung ! Küche bereits inklusive ! *Bei den angeführten Bildern handelt es sich aktuell noch um Beispielbilder von einer anderen Wohnung, im gleichen Haus! Die Ausstattung der Wohnung umfasst folgende Highlights Massivbauweise ? Niedrigenergiestandard Echtholzparkettboden Fußbodenheizung Sole/Wasser-Wärmepumpe mit Erdwärme-Tiefenbohrung Mehrfach isolierverglaste Kunststoff ? Alu Fenster Außenjalousien ? überwiegend Raffstores Barrierefreiheit Hochwertige Sanitärausstattung Sicherheitseingangstüre Kellerabteile inkl. Fahrradaufhängung Kinderwagenraum Wohnung Top 2: Die Wohnung mit ca. 29,77 m² und ca. 6,13 m² Loggia, befindet sich im Erdgeschoss und hat folgende Raumaufteilung: Wohnküche: 18,40 m² Schlafzimmer : 6,31 m² Bad: 5,06 m² zuzüglich Kellerabteil im Kellergeschoss Mietpreis: Der Mietpreis beläuft sich auf EUR 649,- Mietdauer: Befristet auf 5 Jahre Nebenkosten: Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Mietvertragserrichtung: EUR 350,- zzgl. 20% USt. Provisionsfrei Infrastruktur: Die Wohnung liegt in hervorragender Wohnlage Floridsdorfs. Grüne Vorstadtlage trifft gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Der Aupark Jedlesee sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten an der Alten Donau und der Donauinsel komplettieren das Angebot. Der Bahnhof Floridsdorf ( U Bahnlinie U6) ist mit der Buslinie 34A in wenigen Minuten err... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses exklusive Neubauprojekt mit nur vier Wohneinheiten setzt neue Maßstäbe für luxuriöses Wohnen in Salzburg. Hier erwartet Sie ein Höchstmaß an Komfort: erstklassige Materialien, eine elegante Architektur sowie ein durchdachtes Raumkonzept schaffen ein Wohngefühl der Extraklasse. Die erstklassige Lage in einer ruhigen, begrünten Seitenstraße des gefragten Stadtteils Nonntal kombiniert das Beste aus zwei Welten - eine zentrale Anbindung gepaart mit der ruhigen Atmosphäre eines grünen Wohnviertels. Großzügige Freiflächen wie stilvolle Privatgärten, weitläufige Terrassen, exklusive Balkone und eine spektakuläre Panorama-Dachterrasse bieten viel Raum für Entfaltung und Entspannung. Genießen Sie im Penthouse atemberaubende Ausblicke auf die Festung Hohensalzburg und die umliegende Berglandschaft. Durch die Erdwärme - Wärmepumpe profitieren Sie von geringen Betriebskosten. Wohnung Diese exklusive Drei-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss vereint auf etwa 104 m² modernsten Wohnkomfort für höchste Ansprüche. Das intelligente Raumkonzept startet mit der Diele und dem großzügigen Schlafzimmer mit Schrankraum, anschließendem Badezimmer mit Fenster, Dusche und Badewanne und dem separaten WC. Ein weiteres Badezimmer ist mit Dusche und WC ausgestattet. Gegenüber befindet sich das Kinderzimmer mit optimaler Süd-Ost-Ausrichtung. Das Herzstück der Wohnung bildet der über 50 m² große Wohn-, Koch- und Essbereich, der durch eine hochwertige Hebeschiebetür nahtlos in den ca. 38 m² großen Balkonbereich übergeht. Das innovative Wohnkonzept besticht durch seine elegante Architektur und perfekter Raumaufteilung. Zusätzlich steht Ihnen ein ca. 8 m² großes Kellerabteil als Stauraum zur Verfügung. Zwei Tiefgaragenstellplätze, die für je € 38.000,- erworben werden können, runden dieses exklusive Wohnangebot ab. Ausstattung Die Ausstattung kann sich sehen lassen. Ein Beispiel dafür sind die edlen Eichenholzböden oder die großformatigen Feinsteinzeugfliesen in Bädern und auf den Terrassen. Für ungestörte Ruhe sorgen hochwertige Holztüren mit stumpf einschlagenden Türblättern und dreifach verglaste Holz-Alu-Isolierfenster. Elektrische Raffstores geben zusätzlich Schutz vor Hitze. Die Räume sind lichtdurchflutet, offen und freundlich, dafür sind auch Glaspendeltüren verantwortlich. Die Beleuchtung glänzt mit Deckenspots. Im gesamten Haus sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme. Lage Der Stadtteil Nonntal gehört zu den besten Wohngegenden in Salzburg Stadt. Die direkte Umgebung ist geprägt von niedrigen Wohnhäusern und deren Gärten sowie kleinen Geschäften. Die nahegelegene Nonntaler Hauptstraße bietet den perfekten Anschluss an das öffentliche Netz und sorgt dazu mit nahen Supermärkten, Restaurants, Apotheke und kleinen Geschäften für alles, was der Alltag erfordert. Zu Radtouren und ausgiebigen Spaziergängen ladet die naheliegende Hellbrunner Allee ein. Mit dem Auto ist man in wenigen Minuten in der Altstadt und an der Autobahnauffahrt Salzburg Süd. Lage? Top! Persönliche Beratung Bei Interesse freut sich Herr Haubl auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Tel] oder [Email]. Wir beraten Sie gerne und völlig unverbindlich. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil

1210 Wien Anton-Störck-Gasse, 3 Zimmer Altbauwohnung im 2. Stock (ohne Lift) zu verkaufen, die Wohnung ist zur Zeit noch vermietet und kann ab dem 01. Jänner 2025 übergeben werden, 85,86m2 Wohnfläche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, separate Einbauküche, Vorzimmer, Bad mit Dusche, separates WC, Gasetagenheizung, BK: € 265,44/Monat (inkl. BK, Reparaturrücklage und USt.) 1 Kellerabteil steht zur Verfügung, Für einen Finanzierungswunsch können wir die Zusammenarbeit mit Herrn Binder-Seemann empfehlen. Er berücksichtigt Ihre persönlichen Verhältnisse und überblickt das Kreditangebot von mehr als 120 Kreditinstituten. Gerne erreichen Sie ihn unter [Tel] oder michael.binder[Email] Kaufpreis: € 299.000,00 Nebenkosten bei Kauf der Immobilie: Kaufvertragserrichtung: erfolgt durch die Rechtsanwaltskanzlei Schuhmeister & Haydn Grundbuchseintragung: 1,1% des Kaufpreises Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

4-Zimmer-Wohnung mit Wellnessbereich. Großer Garten mit Pool, Weinkeller, perfekt für den Sommer in der Stadt. Luxus und Stil. Sie können sich schon jetzt glücklich schätzen, denn gerade haben Sie das BESTE Immobilienangebot des Jahres entdeckt! Diese einzigartige 4-Zimmer Gartenwohnung (WNFL: ca. 160 m²) im 19. Bezirk Wiens verzaubert mit exklusivem Pool, privatem Wellnessbereich, Weinkeller und einem komfortablen Autoabstellplatz. Die begehrte Lage macht dieses Objekt zu einer wahren Perle, die ein luxuriöses und erfüllendes Wohnerlebnis verspricht. Zögern Sie nicht, dieses Traumangebot zu erkunden und Ihren Wohntraum in Wien wahr werden zu lassen! Interior Es ist geplant, die Wohnung mit ruhigen, zeitlosen Materialien zu gestalten: Klassische Eichenböden, Marmor, Gips, eingebaute Holzmöbel mit Charakter und schicke Tapeten. Alles perfekt kombiniert für eine einzigartige, friedliche Atmosphäre. Wir planen nur mit Top-Marken, was beste Qualität garantiert! Italienische Fliesen von Marazzi, Holzböden von Admonter, Armaturen von Hansgrohe – alles sorgfältig zusammengestellt, um eine besondere Atmosphäre in Ihrem Zuhause zu schaffen. Max & Moritz: Stil & Perfektion in der Wilhelm-Busch-Gasse"Max" präsentiert sich als geräumige 4-Zimmer Gartenwohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 160 m². Die Wohnung beeindruckt durch ihre geschmackvolle Ausstattung mit hochwertigen Eichenmöbeln, die eine beruhigende Atmosphäre schaffen. Innenarchitekten haben mit viel Fingerspitzengefühl gearbeitet und verschiedene Oberflächen verwendet, darunter Glas und halbtransparente Elemente, die dem Design eine faszinierende Note verleihen. Das Zusammenspiel von klassischem Stuck und aufgepeppten grafischen Tapeten ist perfekt ausbalanciert, wodurch ein einladendes Ambiente entsteht."Moritz" ist eine exklusive 3-Zimmer Wohnung (WNFL: ca. 100 m²) mit einem großzügigen Garten und einem luxuriösen Jaccuzi, die eine harmonische Verbindung von Tradition und Komfort bietet. Der strahlende Mittelpunkt der Wohnung ist der prächtige Kamin im Wohnzimmer, der ein wahrer Blickfang ist. Hier können Sie in Gesellschaft Ihrer Familie und Freunden eine behagliche Atmosphäre genießen. Durch geschickt integrierte Einbauschränke wird der Stauraum optimiert und die Wohnung strahlt maximale Effizienz und Eleganz aus. Die Küche beeindruckt mit goldenen Details und klassischen Schränken. Die geschaffene Atmosphäre lädt zum Verweilen ein und dazu das Leben in vollen Zügen zu feiern. Zimmeraufteilung Wohnung „Max“, Variante 1 (WNFL: ca. 161,5 m²): Erdgeschoss: Vorzimmer: ca. 13,3 m²Wohnküche: ca. 37,0 m²Wirtschaftsraum: ca. 5,9 m²Bad: ca. 6,0 m²Master Suit: ca. 12,8 m²Schrankraum: ca. 7,7 m²Masterbad: ca. 5,0 m²Zimmer 1: ca. 15,4 m²WC: ca. 1,8 m²Zimmer 2: ca. 16,6 m²Garderobe: ca. 1,8 m²Untergeschoss: Fitnessraum: ca. 23,0 m²Vorraum: ca. 2,6 m²Weinkeller: ca. 5,1 m²WC: ca. 2,0 m²Dampfdusche: ca. 2,7 m²Sauna: ca. 2,7 m²Dusche: ca. 2,1 m²Weitere Flächen: Terrasse: ca. 34,7 m²Garten: ca. 130 m²Kellerabteil: ca. 5,91 m²PKW-Stellplatz: ca. 11,64 m²Die Highlights: Absolute Ruhelage, die Liegenschaft befindet sich in einer Sackgasse Exklusive Gegend der Immobilie, einige berühmte Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar Großer nicht einsehbarer Privatgarten Großzügige Wohnnutzfläche Fußbodenheizung Garten mit Pool Wellnessbereich Weinkeller Vorschreibung Wohnung "Max": Betriebskosten allgemein: € 323,15 + 10% USt. € 32,31Betriebskosten Lift 1: € 44,46 + 10% USt. € 4,45Rücklage: € 218,50Gesamt: € 622,88Der Rücklagenstand per 14.12.2022 beträgt € 29.942,32.Die verbrauchsabhängigen Kosten teilen sich wie folgt auf: Wohnung "Max" (Teilbeträge 2022): Gas: € 91,20 quartalsweise (€ 76,00 + 20% USt.) Strom € 72,00 quartalsweise (€ 60,00 + 20% USt.) Verkehrsanbindung: Bus Station „Bellevuestraße“, Bus Linie 39A: ca. 5 min zu Fuß Bus Station „Gustav Pick Gasse”, Bus Linie 35A, M35: ca. 5 min mit dem Auto Besichtigungen: Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Für weitere Fragen und Besichtigungen stehen ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung! Eine Besichtigung ist unverbindlich und kostenlos! Lediglich Anfragen mit vollständigen Namen, einer Telefonnummer sowie einer E-Mail-Adresse können unsererseits bearbeitet werden. Die von uns erbrachten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Änderungen vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Loft #Altbau #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Quartier Starhemberg Das historische Wohnquartier im 4. Bezirk besteht aus 5 revitalisierten Häusern, darunter eine ehemalige Hutfabrik. Neben den Baukörpern an der Favoritenstraße, deren Vorverkauf bereits im Dezember 2022 begonnen hat, gelangen nun 25 weitere Wohnungen zur Veräußerung. Denn dort, wo sich bis vor einigen Jahren noch die Modelhut-Manufaktur befand, entstehen neben modernen Loft-Apartments mit großzügigen Freiflächen auch klassische Altbauwohnungen mit 1 bis 5 Zimmern. Auf einer Fläche von ca. 7.500 m², zwischen Favoritenstraße und Graf-Starhemberg-Gasse, entstehen ca. 70 Wohneinheiten, darunter Gartenapartments, klassische Altbauwohnungen, smarte City Apartments, luxuriöse Penthäuser, Gewerbelokale sowie Lofts. Der Großteil der Wohnungen besitzt eine Freifläche in Form von Garten, Terrasse, Loggia oder Balkon. Das harmonisch abgestimmte Ensemble aus historischem Bestand und moderner Architektur schafft eine innovative Wohnwelt, deren Zentrum eine 800 m² große Grünoase im Inneren des Quartiers bildet. Baubeginn November 2022, geplante Fertigstellung Mitte 2025.Lagegelegen im Herzen eines der begehrtesten Wohnbezirke Wiensperfekte öffentliche Anbindung: U1, Autobuslinie 13A, Straßenbahnen sowie S-Bahn, Flughafenverbindungen und der Hauptbahnhof nur wenige Gehminuten entferntideale Infrastruktur für den täglichen Bedarfbreite Auswahl an gastronomischem Angebot mit Restaurants, Cafés, Wirtshäusern uvm.renommierteste Schulen in unmittelbarer Umgebung: Theresianum, Diplomatische Akademie, Sir-Karl-Popper Schule, Volksschule St.Elisabethplatz uvm. Die Wohnung+ großzügige Wohnküche mit Küchenzeile+ 2 Schlafzimmer+ Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss+ Gästetoilette+ Vorraum mit Ausgang auf den Balkon Die Ausstattung+ hochwertiger Parkett (Verlegeart Fischgrät)+ Feinsteinfliesen in den Nassräumen+ Keramikausstattung der Firma Laufen+ Armaturen der Firma Dornbracht+ Holz- Kasten- oder Holz-Alufenster, 3-Scheiben-Isolierverglasung+ Hauseigene Sat-Anlage+ Video-Gegensprechanlage+ 2-stöckige Tiefgarage mit 36 Stellplätzen (optional Euro 46.500 pro Stellplatz) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#hell #möbliert

TOP 3-Zimmer Wohnung 85 m², Ketzergasse Ecke Josef-Kutscha-Gasse1. WOHNEN IM 23. BEZIRKZum Verkauf gelangt eine 3-Zimmer Wohnung (2. Stock, ohne Lift) im 23. Wiener Gemeindebezirk. Ihr neues Eigenheim besticht durch eine einzigartige Raumaufteilung und einer sehr guten Lage, direkt in der Ketzergasse Ecke Josef-Kutscha-Gasse. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Hauses ohne Lift und verfügt über eine 84,18 m² große Wohnfläche. Die vakante Eigentumswohnung bietet ausreichend Platz für eine Kleinfamilie. Die Küche ist vollmöbliert inklusive Waschmaschine, das Bad sowie das WC sind verfließt. Der über 50m2 große und helle Wohnraum bietet so einiges aber vor allem einen ausgezeichneten Wohnkomfort. Genießen Sie außerhalb Ihres neuen Eigenheims traumhafte Spaziergänge an der schönen Reiche Liesing.2. LAGEErste Einkaufsmöglichkeiten befinden sich nur 5 Gehminuten entfernt, weshalb die Lage als ausgezeichnet bewertet wird. Alle Geschäfte des täglichen Gebrauchs wie Nahversorger, Restaurants, Apotheke, Fitnesscenter sowie Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel sind hier auch gut zu Fuß erreichbar. Straßenbahn: 60BUS: 60A - 61A3. RAUMAUFTEILUNG• 1 Vorzimmer • 1 Wohnzimmer • 1 Küche mit dem Fenster inkl. Geräte • 2 Schlafzimmer • 1 Badezimmer • 1 WC***Finanzierung***Sie bekommen keine Finanzierung!? Sprechen Sie uns einfach und unkompliziert dazu an. Wir helfen Ihnen gerne. Kosten EUR 329.000,-Provision: 3% zzgl. MwSt. Grunderwerbsteuer: 3,5 % Eintragungsgebühr: 1,1% Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: bei Barzahlung 2% bei Fremdfinanzierung 2,5% zzgl. MWSt. Ihr Ansprechpartner: Herr Ehsan Karimian || Tel.: [Telefonnummer entfernt] || [E-Mail-Adresse entfernt] || Deutsch, English, Farsi• (Mo – So, 9: 00 – 21: 00 Uhr) Immocity Real Estate GmbHWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <6.000m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <750m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Vorsorge #Garten #gefördert #ruhig

INVESTIEREN IN EIN BAUHERRENWOHNUNGEN Willkommen in der Welt der Bauherrenwohnungen, einer einzigartigen Investitionsmöglichkeit, bei der Sie eine Wohnung in einer Immobilie erwerben, die im Rahmen eines Bauherrenmodells saniert wird. Diese besondere Form der Investition ermöglicht es Ihnen, eine Wohnung über einen definierten Zeitraum zu vermieten und sie später selbst zu nutzen. Damit verbinden sich die Vorteile einer Vorsorgewohnung mit den Chancen eines Bauherrenmodells. DAS PROJEKT Es entstehen 18 Wohnungen in einem historischen Vierkanthof, welche zwischen 48 und 76 Quadratmetern varrieren und bieten Ihnen vielfältige Wohnmöglichkeiten. Die meisten Wohnungen verfügen über einen eigenen Gartenbereich, der Ihnen zusätzlichen Freiraum und Ruhe schenkt. Das Objekt wird einer umfassenden Generalsanierung unterzogen und auf einen modernen Neubaustandard gebracht. Sie können sich darauf verlassen, dass wir Ihnen einen erstklassigen Investorenservice bieten und Ihnen bei allen Fragen und Anliegen zur Seite stehen. Als zusätzliche Sicherheit wird Ihre Investition durch eine Grundbucheintragung geschützt, sodass Sie sich ganz auf Ihr zukünftiges Zuhause konzentrieren können. DIE LAGE Wiener Neustadt hat sich in den letzten Jahrzehnten von einer traditionellen Industriestadt zu einem modernen Zentrum für Wirtschaft, Forschung, Bildung und Gesundheit entwickelt und zählt heute zu den aufstrebendsten Regionen Österreichs. Die Stadt, die für ihre Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Garnison bekannt ist, verzeichnete in den letzten 10 Jahren einen Bevölkerungszuwachs von über 13%. Aufgrund des starken Zuzugs und der positiven Prognosen wird die Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum auch in Zukunft hoch bleiben. Dies ist ein entscheidender Faktor für kontinuierliche Mieteinnahmen und den langfristigen Erfolg Ihrer Investition. Da insbesondere Wohnungen zu fairen Mietpreisen gefragt sind, konzentrieren sich auch die Investitionsförderungen verstärkt auf dieses Segment. Nehmen Sie jetzt die Chance wahr und sichern Sie sich eine Bauherrenwohnung in Wiener Neustadt. Profitieren Sie von der dynamischen Entwicklung der Stadt und investieren Sie in eine vielversprechende Zukunft. Wir freuen uns darauf, Sie auf diesem spannenden Weg zu begleiten und Ihnen den bestmöglichen Investitionserfolg zu ermöglichen. Wir wei... [Mehr]

#Vorsorge #Garten #gefördert #ruhig

INVESTIEREN IN EIN BAUHERRENWOHNUNGENWillkommen in der Welt der Bauherrenwohnungen, einer einzigartigen Investitionsmöglichkeit, bei der Sie eine Wohnung in einer Immobilie erwerben, die im Rahmen eines Bauherrenmodells saniert wird. Diese besondere Form der Investition ermöglicht es Ihnen, eine Wohnung über einen definierten Zeitraum zu vermieten und sie später selbst zu nutzen. Damit verbinden sich die Vorteile einer Vorsorgewohnung mit den Chancen eines Bauherrenmodells. DAS PROJEKTEs entstehen 18 Wohnungen in einem historischen Vierkanthof, welche zwischen 48 und 76 Quadratmetern varrieren und bieten Ihnen vielfältige Wohnmöglichkeiten. Die meisten Wohnungen verfügen über einen eigenen Gartenbereich, der Ihnen zusätzlichen Freiraum und Ruhe schenkt. Das Objekt wird einer umfassenden Generalsanierung unterzogen und auf einen modernen Neubaustandard gebracht. Sie können sich darauf verlassen, dass wir Ihnen einen erstklassigen Investorenservice bieten und Ihnen bei allen Fragen und Anliegen zur Seite stehen. Als zusätzliche Sicherheit wird Ihre Investition durch eine Grundbucheintragung geschützt, sodass Sie sich ganz auf Ihr zukünftiges Zuhause konzentrieren können. DIE LAGE Wiener Neustadt hat sich in den letzten Jahrzehnten von einer traditionellen Industriestadt zu einem modernen Zentrum für Wirtschaft, Forschung, Bildung und Gesundheit entwickelt und zählt heute zu den aufstrebendsten Regionen Österreichs. Die Stadt, die für ihre Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Garnison bekannt ist, verzeichnete in den letzten 10 Jahren einen Bevölkerungszuwachs von über 13%. Aufgrund des starken Zuzugs und der positiven Prognosen wird die Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum auch in Zukunft hoch bleiben. Dies ist ein entscheidender Faktor für kontinuierliche Mieteinnahmen und den langfristigen Erfolg Ihrer Investition. Da insbesondere Wohnungen zu fairen Mietpreisen gefragt sind, konzentrieren sich auch die Investitionsförderungen verstärkt auf dieses Segment. Nehmen Sie jetzt die Chance wahr und sichern Sie sich eine Bauherrenwohnung in Wiener Neustadt. Profitieren Sie von der dynamischen Entwicklung der Stadt und investieren Sie in eine vielversprechende Zukunft. Wir freuen uns darauf, Sie auf diesem spannenden Weg zu begleiten und Ihnen den bestmöglichen Investitionserfolg zu ermöglichen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <500m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #ruhig

Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt eine wunderschöne 3-Zimmer Wohnung im 23. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahre 2020 errichteten Neubaus und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Die Wohnfläche von ca. 55 m² teilt sich auf in einen Vorraum, ein Wohnzimmer mit Wohnküche, zwei weitere Zimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Das Highlight der Wohnung ist die traumhafte Loggia. In den Haupträumen ist edler Parkett verlegt, die Nassräume sind gefliest. Beheizt wird mittels Fußbodenheizung. Bei dem beigefügten Bild handelt es sich um ein Symbolfoto.. Ihre Besichtigung beginnt im Flur, wo Sie rechterhand das Badezimmer und ein separates WC finden. Die kluge Trennung dieser beiden Räume ermöglicht morgendliche Routinearbeiten ohne Stau und Wartezeiten. Die Sanitäranlagen sind modern und funktional gestaltet und bieten Komfort für den Alltag. Links vom Flur erreichen Sie das erste Schlafzimmer, das über die Loggia verfügt. Hier erwartet Sie eine gemütliche Atmosphäre und die Möglichkeit, frische Luft zu schnappen und den Tag mit einem Kaffee oder Tee im Freien zu beginnen. Geradeaus gelangen Sie zum zweiten Schlafzimmer. Dieser Raum bietet ausreichend Platz für ein weiteres Schlafzimmer oder kann nach Ihren Wünschen gestaltet werden. Egal, ob als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer - die Vielseitigkeit dieses Raumes ermöglicht individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Im Vorraum zur Linken befindet sich die Wohnküche, das Herzstück dieser charmanten Wohnung. Hier können Sie kochen, essen und gesellige Stunden mit Familie und Freunden verbringen. Die offene Gestaltung schafft eine freundliche und einladende Atmosphäre. Die Loggia, die direkt vom Schlafzimmer aus zugänglich ist, lädt dazu ein, die Aussicht zu genießen, frische Luft zu schnappen und Momente der Entspannung zu erleben. Diese Wohnung besticht nicht nur durch ihre durchdachte Raumaufteilung, sondern auch durch die Möglichkeit, Innen- und Außenbereiche in vollen Zügen zu genießen. Während Ihrer Besichtigung haben Sie die Gelegenheit, die Räume in Ruhe zu erkunden und sich ein umfassendes Bild von der Wohnqualität und dem Potenzial dieser einladenden Wohnung zu machen. Die Wohnung eignet sich hervorragend für Paare, kleine Familien oder Einzelpersonen, die nach einem komfortablen Lebensraum mit optimaler Anbindung suchen. Das Objekt besticht durch die ausgezeichnete Lage. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Schulen, Restaurants und Cafés. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr wird über den naheliegende Bahnhof "Wien Liesing". Für entspannende Stunden an der frischen Luft bieten sich die umliegenden Grünflächen optimal an. Für nähere Informationen zur Infrastruktur fordern Sie bitte unser Exposé an. Überzeugen Sie sich selbst von dieser interessanten Immobilie. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Herr Aleksandar Mihajlovic, MSc national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]