Suchergebnisse für "Wagner Jauregg Weg, 4020 Linz"

#Büro #Hotel #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Projekt Hanuschstraße liegt im achten Linzer Bezirk Bulgariplatz. Im unmittelbaren Umfeld des Grundstücks befinden sich nördlich das Gasthaus "Zum Schiefen Apfelbaum" und östlich der Neuromed Campus (ehem. Wagner-Jauregg Krankenhaus). Im Westen bzw. Nordwesten liegen Gebäude mit Wohnnutzung in Form von Wohnhäusern und Reihenhäusern, die vorwiegend als Riegel ausgeführt sind. Südlich verläuft die Autobahn Richtung Westbrücke und Bahnhof. Verkehrstechnisch wird das Grundstück über die Hanuschstraße erschlossen. In dieser verkehren auch die Buslinien 41 und 43 mit unmittelbarer Haltestelle direkt vor dem Haus. Auf beiden Seiten der Hanuschstraße gibt es Geh- und Radwege. Bei der Positionierung der beiden neuen Baukörper wurde auf die Gebäudefluchten des Wohnhauses bzw. der Gebäude untereinander eingegangen, um so ein stimmiges Gesamtbild zu erreichen, das vor allem entlang der Hanuschstraße stark wahrgenommen wird. Der westliche Baukörper (Büro) rückt bewusst stark von der nördlichen Grenze ab, um so die Nachbarn möglichst wenig zu beeinflussen. Auch der Versatz im Baukörper nimmt Rücksicht auf die Nachbarbebauung. Auf dem Vorplatz befinden sich 21 Parkplätze und Stellplätze für Fahrräder. Verkehrstechnisch wird das gesamte Grundstück über 2 Stichstraßen erschlossen. Die nördlichere stärker frequentierte Erschließungsstraße erhält einen Linksabbiegestreifen und einen parallel verlaufenden Gehweg. Über diese Straße werden die Stellplätze für die Wohnungen, den Markt, das Hotel und die Büros sowie die Anlieferung für den Markt erreicht. Die südlichere, gering befahrene Straße führt zu den Besucherparkplätzen. Bauteil 2 Damit sich das Gebäude optimal dem Gelände anschmiegt und die im neuen BPL festgelegten Firsthöhen nicht überschritten werden, sind halb versetzte Geschoße vorgesehen. Die einzelnen Split-Levels sind über eine freitragende Stiege bzw. über Durchladerlifte verbunden. Konstruktiv betrachtet, handelt es sich bei diesem Gebäude um einen Betonskelettbau mit Flachdecken, massiven Erschließungskernen und betonierten Parapeten und Stürzen. Um die Büroräume auch tief im Gebäude gut mit natürlichem Licht versorgen zu können, sind teilweise unterbrochene Lichtbänder mit großen Glasflächen vorgesehen. Die klar gerasterte Fassade bietet die Möglichkeit flexible Grundrisse schaffen zu können. Die Dachterrassen im 3.OG bieten Freibereiche und bilden gleichzeitig Kerben aus, welche die Länge des Baukörpers unterbrechen. Bauteil 2: Bürogebäude Bruttogeschossflächen: 6.585 m² Grundstück: 7.429 m² GFZ: 0,89 Gesamtnutzfläche: 5.470 m² Bürofläche: 3.365 m² Arbeitsplätze: 358 Stellplätze nach Bau TV: 3.365/30 =112,2 => 113 Stellplätze vorhanden: 73 Beantragter Nachlass: ca. 35 % 73/113 = 0,65 Fahrräder: 358/20 = 17,90 => 18 Fahrräder vorhanden: 38 In Garage: 11 Fahrräder Im Freien überdacht: 27 Fahrräder Der Ordnung halber wird festgehalten, dass ÖRAG Immobilien West GmbH als Doppelmakler tätig ist und mit dem Vermieter in regelmäßiger, geschäftlicher Verbindung steht.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Nähe Wagner-Jauregg-Krankenhaus, Bereich Reuchlinstraße/Breitwiesergutstraße. Charmantes Wohnhaus aus ursprünglich 1933, 1999/2000 saniert: neues Dach, neue Heizung (Gas-Therme), neue Fenster, neue Innentreppe, teilweise Wärmedämmung. Seit 2000 nicht mehr benützt. Großes Wohn-Esszimmer, 3 Schlafzimmer. Dachraum zusätzlich ausbaubar! (ca. 30 m²). Volle Unterkellerung. 2 Kachelöfen. Doppelgarage. Absolute Grün-Ruhelage. Gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten und Straßenbahnhaltestelle problemlos fußläufig erreichbar.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses Objekt befindet sich, in absoluter Ruhelage, nahe dem Neuromed Campus (ehem. Wagner Jauregg Krankenhaus) von Linz. Fußläufig sind Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, öffentliche Verkehrsmittel, ärztliche Versorgung etc., in Folge der zentralen Lage leicht erreichbar. Bei einer Grundstücksgröße von ca. 506 m² bietet das Haus eine Nutzfläche von ca. 150 m² zzgl. Keller mit ca. 45 m², wobei Sie die Raumaufteilung bitte den beiliegenden Plänen entnehmen. Fußbodenheizung in Kombination mit Radiatoren und Warmwasseraufbereitung erfolgen mittels Gas (Energieausweis in Ausarbeitung). Wasser- und Kanalanschluss sind natürlich vorhanden. Wohnzimmer und Küche sind offen – mit Kachelofen und neuwertiger Bulthaup-Küche (Geräte von Gaggenau) – gestaltet. Holzfenster mit Insektenschutz und Rollläden sind eingebaut. Cottoböden und Fliesen im Retrolook im Bad begleiten durch das ca. im Jahr 1985 ausgebaute Haus. Der Vollkeller beherbergt eine Sauna, Garage mit elektrischem Tor und ein Gartenhäuschen werden aktuell als Stauraum genutzt. Der gemütliche angelegt Garten mit Sitzecken und dem neuwertigen Pool (6x3m) garantieren für ein besonders angenehmes Wohngefühl, wobei eine Übernahme nach Vereinbarung erfolgen kann. Wir weisen Sie höflich daraufhin, dass wir nur Anfragen mit vollständiger ANGABE der WOHNANSCHRIFT bearbeiten können. (Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt!) Formal ist festzuhalten, dass bei Abschluss einer erfolgreichen Vermittlung eine Provision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. in Rechnung gestellt wird.... [Mehr]

#Büro #Hotel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

EFFIZIENT - NACHHALTIG - FLEXIBEL - ZUKUNFTSWEISEND QUICKFACTS Nutzfläche gesamt: 767 m² - 6.585 m² Raumaufteilung: flexibel gestaltbar Stockwerk: EG - 2. OG Parkplätze: Tiefgargage & Freistellplätze Nettomiete / m²: € 14,00 Bezugstermin: Ende 2022 OBJEKTBESCHREIBUNG Der Bürocampus "THE OFFICE LINZ" ist ein zukunftsweisendes Neubauprojekt in der Hanuschstrasse mit vorraussichtlicher Fertigstellung Ende 2022 und Bezug ab Q1 2023. Es entstehen attraktive Büroflächen von bis zu 6.585 m² mit flexibel gestaltbaren Grundrissen für die langfristige Nutzung. Nachhaltigkeit wird bei diesem Projekt durch Photovoltaikanlagen, E-Ladestationen für Elektrofahrzeuge und Niedrigstenergiebauweise unterstrichen. Zum Gebäudenensemble gehört auch ein Hotel, ein Nahversorger sowie Wohnungen. Über drei Stockwerke mit je ca. 1.800 m² Nutzfläche erstreckt sich dieses Bürohaus mit eigener Tiefgarage und Freistellplätzen. Die zukünftigen Mieter können die Flächen nach Ihren Vorstellungen ausbauen. Gerne beraten wir Sie individuell über dieses Projekt. LAGE & VERKEHRSANBINDUNG "THE OFFICE LINZ" in der Hanuschstrasse liegt im achten Linzer Bezirk Bulgariplatz in unmittelbarer Nähe des Neuromed Campus (ehemaliges Wagner-Jauregg Krankenhaus) und ist mit öffentlichen Busverbindungen sehr gut erreichbar. Rasche Anbindung an die Autobahn A7 und A1 ist durch die nahegelegene Autobahnauffahrt "Linz Zentrum" an der Unionstrasse selbstverständlich. AUSSTATTUNG Zustand: Neubau Boden: Teppichboden mit Doppelbodenkanälen, Doppelboden nach Wunsch Fenster: Fensterbänder mit Lüftungsflügel Sonnenschutz: Raffstores Decke: abgehängt, gelocht lichte Raumhöhe: ca. 3 m Heizung: Fernwärme Klima: Zentral Teeküche: vorbereitet Barrierefrei: ja Lift: vorhanden Brandmeldeanlage: vorhanden KONDITIONEN (NETTO) Miete: € 14,00 / m² / Monat Betriebskosten: € 2,00 / m² / Monat Heizkosten: nach Verbrauch Strom: nach Verbrauch Befristung: ab 5 Jahre Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer ([Tel] bzw. [Tel]) PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €10748,08 zzgl 20% USt. Betriebskosten €1535,44 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €2456,71 Gesamtbetrag €14740,23 Heizwärmebedarf: 34.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.71Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Büro #Hotel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

EFFIZIENT - NACHHALTIG - FLEXIBEL - ZUKUNFTSWEISEND QUICKFACTS Nutzfläche gesamt: ca. 979,90 m² Raumaufteilung: flexibel gestaltbar Stockwerk: EG - Westseite Parkplätze: Tiefgargage & Freistellplätze Nettomiete / m²: € 14,00 Bezugstermin: Ende 2022 OBJEKTBESCHREIBUNG Der Bürocampus "THE OFFICE LINZ" ist ein zukunftsweisendes Neubauprojekt in der Hanuschstrasse mit vorraussichtlicher Fertigstellung Ende 2022 und Bezug ab Q1 2023. Es entstehen attraktive Büroflächen von bis zu 6.585 m² mit flexibel gestaltbaren Grundrissen für die langfristige Nutzung. Nachhaltigkeit wird bei diesem Projekt durch Photovoltaikanlagen, E-Ladestationen für Elektrofahrzeuge und Niedrigstenergiebauweise unterstrichen. Zum Gebäudenensemble gehört auch ein Hotel, ein Nahversorger sowie Wohnungen. Diese ca. 980 m² große Bürofläche befindet sich im westseitigen Teil des Erdgeschosses. Parkplätze können in der eigenen Tiefgarage (je € 80,00 netto) und vor dem Gebäude (je € 30,00 netto) angemietet werden. Die zukünftigen Mieter können die Flächen nach Ihren Vorstellungen ausbauen. Gerne beraten wir Sie individuell über dieses Projekt. LAGE & VERKEHRSANBINDUNG "THE OFFICE LINZ" in der Hanuschstrasse liegt im achten Linzer Bezirk Bulgariplatz in unmittelbarer Nähe des Neuromed Campus (ehemaliges Wagner-Jauregg Krankenhaus) und ist mit öffentlichen Busverbindungen sehr gut erreichbar. Rasche Anbindung an die Autobahn A7 und A1 ist durch die nahegelegene Autobahnauffahrt "Linz Zentrum" an der Unionstrasse selbstverständlich. AUSSTATTUNG Zustand: Neubau Boden: Teppichboden mit Doppelbodenkanälen, Doppelboden nach Wunsch Fenster: Fensterbänder mit Lüftungsflügel Sonnenschutz: Raffstores Decke: abgehängt, gelocht lichte Raumhöhe: ca. 3 m Heizung: Fernwärme Klima: Zentral Teeküche: vorbereitet Barrierefrei: ja Lift: vorhanden Brandmeldeanlage: vorhanden KONDITIONEN (NETTO) Miete: € 14,00 / m² / Monat Gesamtmiete: € 13.718,60 / Monat Betriebskosten: € 2,00 / m² / Monat Gesamtbetriebskosten: € 1.959,80 / Monat Heizkosten: nach Verbrauch Strom: nach Verbrauch Befristung: ab 5 Jahre Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer ([Tel] bzw. [Tel]) PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €13718,6 zzgl 20% USt. Betriebskosten €1959,8 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €3135,68 Gesamtbetrag €18814,08 Heizwärmebedarf: 34.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.71Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Büro #Hotel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

EFFIZIENT - NACHHALTIG - FLEXIBEL - ZUKUNFTSWEISEND QUICKFACTS Nutzfläche gesamt: ca. 3.711,02 m² Raumaufteilung: flexibel gestaltbar Stockwerk: 1. & 2. OG Parkplätze: Tiefgargage & Freistellplätze Nettomiete / m²: € 14,00 Bezugstermin: Ende 2022 OBJEKTBESCHREIBUNG Der Bürocampus "THE OFFICE LINZ" ist ein zukunftsweisendes Neubauprojekt in der Hanuschstrasse mit vorraussichtlicher Fertigstellung Ende 2022 und Bezug ab Q1 2023. Es entstehen attraktive Büroflächen von bis zu 6.585 m² mit flexibel gestaltbaren Grundrissen für die langfristige Nutzung. Nachhaltigkeit wird bei diesem Projekt durch Photovoltaikanlagen, E-Ladestationen für Elektrofahrzeuge und Niedrigstenergiebauweise unterstrichen. Zum Gebäudenensemble gehört auch ein Hotel, ein Nahversorger sowie Wohnungen. Diese ca. 3.711,02 m² große Bürofläche ersteckt sich über das gesamte 1. & 2. Obergeschoss. Parkplätze können in der eigenen Tiefgarage (je € 80,00 netto) und vor dem Gebäude (je € 30,00 netto) angemietet werden. Die zukünftigen Mieter können die Flächen nach Ihren Vorstellungen ausbauen. Gerne beraten wir Sie individuell über dieses Projekt. LAGE & VERKEHRSANBINDUNG "THE OFFICE LINZ" in der Hanuschstrasse liegt im achten Linzer Bezirk Bulgariplatz in unmittelbarer Nähe des Neuromed Campus (ehemaliges Wagner-Jauregg Krankenhaus) und ist mit öffentlichen Busverbindungen sehr gut erreichbar. Rasche Anbindung an die Autobahn A7 und A1 ist durch die nahegelegene Autobahnauffahrt "Linz Zentrum" an der Unionstrasse selbstverständlich. AUSSTATTUNG Zustand: Neubau Boden: Teppichboden mit Doppelbodenkanälen, Doppelboden nach Wunsch Fenster: Fensterbänder mit Lüftungsflügel Sonnenschutz: Raffstores Decke: abgehängt, gelocht lichte Raumhöhe: ca. 3 m Heizung: Fernwärme Klima: Zentral Teeküche: vorbereitet Barrierefrei: ja Lift: vorhanden Brandmeldeanlage: vorhanden KONDITIONEN (NETTO) Miete: € 14,00 / m² / Monat Gesamtmiete: € 51.954,28 / Monat Betriebskosten: € 2,00 / m² / Monat Gesamtbetriebskosten: € 7.422,04 / Monat Heizkosten: nach Verbrauch Strom: nach Verbrauch Befristung: ab 5 Jahre Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer ([Tel] bzw. [Tel]) PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €51954,28 zzgl 20% USt. Betriebskosten €7422,04 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €11875,27 Gesamtbetrag €71251,59 Heizwärmebedarf: 34.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.71Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Büro #Hotel #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

EFFIZIENT - NACHHALTIG - FLEXIBEL - ZUKUNFTSWEISEND QUICKFACTS Nutzfläche gesamt: ca. 1.833,86 m² Raumaufteilung: flexibel gestaltbar, 4 Dachterrassen mit je ca. 42 m² Stockwerk: 2. OG Parkplätze: Tiefgargage & Freistellplätze Nettomiete / m²: € 14,00 Bezugstermin: Ende 2022 OBJEKTBESCHREIBUNG Der Bürocampus "THE OFFICE LINZ" ist ein zukunftsweisendes Neubauprojekt in der Hanuschstrasse mit vorraussichtlicher Fertigstellung Ende 2022 und Bezug ab Q1 2023. Es entstehen attraktive Büroflächen von bis zu 6.585 m² mit flexibel gestaltbaren Grundrissen für die langfristige Nutzung. Nachhaltigkeit wird bei diesem Projekt durch Photovoltaikanlagen, E-Ladestationen für Elektrofahrzeuge und Niedrigstenergiebauweise unterstrichen. Zum Gebäudenensemble gehört auch ein Hotel, ein Nahversorger sowie Wohnungen. Diese ca. 1.833,86 m² große Bürofläche ersteckt sich über das gesamte 2. Obergeschoss und verfügt über 4 je ca. 42 m² große Dachterrassen. Parkplätze können in der eigenen Tiefgarage (je € 80,00 netto) und vor dem Gebäude (je € 30,00 netto) angemietet werden. Die zukünftigen Mieter können die Flächen nach Ihren Vorstellungen ausbauen. Gerne beraten wir Sie individuell über dieses Projekt. LAGE & VERKEHRSANBINDUNG "THE OFFICE LINZ" in der Hanuschstrasse liegt im achten Linzer Bezirk Bulgariplatz in unmittelbarer Nähe des Neuromed Campus (ehemaliges Wagner-Jauregg Krankenhaus) und ist mit öffentlichen Busverbindungen sehr gut erreichbar. Rasche Anbindung an die Autobahn A7 und A1 ist durch die nahegelegene Autobahnauffahrt "Linz Zentrum" an der Unionstrasse selbstverständlich. AUSSTATTUNG Zustand: Neubau Boden: Teppichboden mit Doppelbodenkanälen, Doppelboden nach Wunsch Fenster: Fensterbänder mit Lüftungsflügel Sonnenschutz: Raffstores Decke: abgehängt, gelocht lichte Raumhöhe: ca. 3 m Heizung: Fernwärme Klima: Zentral Teeküche: vorbereitet Barrierefrei: ja Lift: vorhanden Brandmeldeanlage: vorhanden KONDITIONEN (NETTO) Miete: € 14,00 / m² / Monat Gesamtmiete: € 25.674,04 / Monat Betriebskosten: € 2,00 / m² / Monat Gesamtbetriebskosten: € 3.667,72 / Monat Heizkosten: nach Verbrauch Strom: nach Verbrauch Befristung: ab 5 Jahre Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer ([Tel] bzw. [Tel]) PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €25674,04 zzgl 20% USt. Betriebskosten €3667,72 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €5868,35 Gesamtbetrag €35210,11 Heizwärmebedarf: 34.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.71Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Büro #Hotel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

EFFIZIENT - NACHHALTIG - FLEXIBEL - ZUKUNFTSWEISEND QUICKFACTS Nutzfläche gesamt: ca.1.928,55 m² Raumaufteilung: flexibel gestaltbar Stockwerk: 1. OG Parkplätze: Tiefgargage & Freistellplätze Nettomiete / m²: € 14,00 Bezugstermin: Ende 2022 OBJEKTBESCHREIBUNG Der Bürocampus "THE OFFICE LINZ" ist ein zukunftsweisendes Neubauprojekt in der Hanuschstrasse mit vorraussichtlicher Fertigstellung Ende 2022 und Bezug ab Q1 2023. Es entstehen attraktive Büroflächen von bis zu 6.585 m² mit flexibel gestaltbaren Grundrissen für die langfristige Nutzung. Nachhaltigkeit wird bei diesem Projekt durch Photovoltaikanlagen, E-Ladestationen für Elektrofahrzeuge und Niedrigstenergiebauweise unterstrichen. Zum Gebäudenensemble gehört auch ein Hotel, ein Nahversorger sowie Wohnungen. Diese ca. 1.928,55 m² große Bürofläche ersteckt sich über das gesamte 1. Obergeschoss. Parkplätze können in der eigenen Tiefgarage (je € 80,00 netto) und vor dem Gebäude (je € 30,00 netto) angemietet werden. Die zukünftigen Mieter können die Flächen nach Ihren Vorstellungen ausbauen. Gerne beraten wir Sie individuell über dieses Projekt. LAGE & VERKEHRSANBINDUNG "THE OFFICE LINZ" in der Hanuschstrasse liegt im achten Linzer Bezirk Bulgariplatz in unmittelbarer Nähe des Neuromed Campus (ehemaliges Wagner-Jauregg Krankenhaus) und ist mit öffentlichen Busverbindungen sehr gut erreichbar. Rasche Anbindung an die Autobahn A7 und A1 ist durch die nahegelegene Autobahnauffahrt "Linz Zentrum" an der Unionstrasse selbstverständlich. AUSSTATTUNG Zustand: Neubau Boden: Teppichboden mit Doppelbodenkanälen, Doppelboden nach Wunsch Fenster: Fensterbänder mit Lüftungsflügel Sonnenschutz: Raffstores Decke: abgehängt, gelocht lichte Raumhöhe: ca. 3 m Heizung: Fernwärme Klima: Zentral Teeküche: vorbereitet Barrierefrei: ja Lift: vorhanden Brandmeldeanlage: vorhanden KONDITIONEN (NETTO) Miete: € 14,00 / m² / Monat Gesamtmiete: € 26.999,70 / Monat Betriebskosten: € 2,00 / m² / Monat Gesamtbetriebskosten: € 3.857,10 / Monat Heizkosten: nach Verbrauch Strom: nach Verbrauch Befristung: ab 5 Jahre Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer ([Tel] bzw. [Tel]) PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €26999,7 zzgl 20% USt. Betriebskosten €3857,1 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €6171,36 Gesamtbetrag €37028,16 Heizwärmebedarf: 34.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.71Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Tiefgaragenplatz (Stapelparker unten) Zufahrt über Scharitzerstr. Gesamtfläche 12 m2, max. Fahrzeughöhe: 1,50 m Privatvermietung, daher keine Maklerprovision Verfügbar ab sofort Nettomiete: 63 € Betriebskosten: 15 € Gesamtmiete: 78 € Kaution: 100 € Gute und zentrale Lage, optimal auch für Pendler Entfernungen zu Fuß: Landstraße (Bim-Station Goethekreuzung): 6 min, 550 m Europaplatz (Bus-Station): 5 min, 450 m Blumauerstr./Humboldtstr. (Bus-Station): 3 min, 250 m... [Mehr]

#Büro #Handel

Friseursalon Linz/Spallerhof Lage: Wohngegend, direkte Verbindung zum Bindermichl ans öffentliche Nahverkehrsnetz gut angebunden im Verbund mit Geschäfte des täglichen Bedarfs (BILLA, Ärzte, Physiotherapie) Sehr gute Infrastruktur, Parkplätze vorhanden Größe: 102,7 m² + Heizraum und Kellerabteil Einrichtung: laufend erneuert und gewartet 3 Herren Bedienungsplätz 5 Damen Bedienungsplätze 3 Waschplätze großzügig erweiterbar Nebenräume: großer Aufenthaltsraum (+ Mix - Ecke und Lager) Büro Bad/Dusche WC Variabel aufgeteilt (auch als Kosmetik-, Massage-, Nagelstudio geeignet) Warenlager: falls gewünscht gegen Ablöse (Wella, Alcina) Inventar Ablöse Zeitpunkt: ab sofort Heizung: Fernwärme Wasser: Gastherme (erneuert 2015) Miete ? 999,55 zzgl 20% USt. Betriebskosten ? 231,53 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer ? 246,22 Gesamtbetrag ? 1477,3 Heizwärmebedarf: 67.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Miete: ? 1.452,29 inkl. Betriebskosten und MwSt. Kaution: ? 4.980,... [Mehr]

#Büro #Altbau #unbefristet

Die Adresse zählt. Diese vielseitig nutzbaren Büroräumlichkeiten in einem gepflegten Altbau befinden sich in allerbeste Linzer Stadtlage unmittelbar an der Landstraße und wurden bis dato von einer IT Firma gemietet. Es steht hier die gesamte dritte Etage, die entweder über ein schönes Stiegenhaus oder mit einem Lift erreichbar ist, zur Verfügung. Die Flächen, die etwa 2020 vom Vermieter für die unternehmerische Nutzung saniert wurden, bieten ausreichend Platz für ein mittelgroßes Unternehmen. Im Zuge der Sanierung der Flächen wurden auch moderne technische Ausstattung eingebaut beziehungsweise diese auf modernen Standard aktualisiert. Neben den Büroräumlichkeiten stehen ein repräsentatives und auf Wunsch bereits voll ausgestattetes Hauptbüro sowie ein Aufenthaltsraum und insgesamt zwei getrennte Toilettenanlagen zur Verfügung. Insgesamt finden aktuell ohne Umbau oder Änderungen der bestehenden Arbeitsplätze insgesamt bis zu 30 Mitarbeiter hier Platz. Die hohen und großzügigen Räume sind mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet und durch die großen Fenster bestens belichtet. Nicht nur das große Eckbüro, sondern auch weitere Großraumbüros bieten neben dem bereits angeführten Licht auch einen schönen Ausblick auf die Landstraße. Die Ausstattung ist hochwertig. Die Elektrik entspricht modernem Standard. Das Objekt ist klimatisiert und wird über Fernwärme beheizt. Diese wird direkt abgerechnet. Der Vermieter strebt ein langfristiges Mietverhältnis an. Es versteht sich von selbst, dass daher auch ein unbefristeter Mietvertrag mit Indexanpassung in Aussicht gestellt wird. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.... [Mehr]