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OKWohnung kaufen in 1100 Wien
Renditeobjekt - befristet vermietet! 2-Zimmer-Wohnung mit separater Küche - absolut ruhig!
€ 229.000,-
1100 Wien / 53,75m² / 2 Zimmer
€ 4.260,47 / m²
#Kellerabteil
Top 28 - im 3. OG - BEFRISTET VERMIETETDie ca. 54 m² große Wohnung ist derzeit befristet vermietet. Das Mietverhältnis läuft noch bis Juni 2029; die aktuelle monatliche Nettomiete beträgt € 579,73.Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock eines gepflegten Hauses und überzeugt durch einen gut durchdachten Grundriss. Sie liegt hofseitig und ist dadurch besonders ruhig. Die Raumaufteilung umfasst ein Vorzimmer, ein Badezimmer mit bodenebener Dusche und WC, eine separate Küche, ein Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer. Vor wenigen Jahren wurde die Wohnung aufwendig saniert. Dabei wurden unter anderem die Elektroinstallationen, Parkettböden und Fliesen erneuert. Ein Kellerabteil steht ebenfalls zur Nutzung zur Verfügung. Hinweis: Zur besseren Visualisierung wurden einzelne Abbildungen dieses Inserats mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) virtuell eingerichtet (Virtual Staging) oder digital bearbeitet. Die dargestellten Möbel, Einrichtungsgegenstände und Gestaltungselemente sind nicht Bestandteil des tatsächlichen Angebots und dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Nutzungskonzepte. Haus und Lage Im 10. Wiener Gemeindebezirk befindet sich diese gemütliche Wohnung. Lebendiges Treiben zeichnet das Viertel rund um den Columbusplatz und die Fußgängerzone aus und verspricht urbanes Wohnen mit bester Infrastruktur und Lebensqualität aus. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten ergeben sich durch die Nähe des Stadtzentrums. Der nahegelegene Wienerberg und Helmut-Zilk-Park sorgen für Erholung und Abwechslung in entspannter Atmosphäre. Die U1 Station Keplerplatz ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die Bus- & Straßenbahnlinien 14A, 68A, 68B, 11, 6 sind nur wenige Minuten entfernt. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <325m Klinik <775m Krankenhaus <2.025m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <125m Universität <525m Höhere Schule <1.925m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <300m Einkaufszentrum <800m Sonstige Geldautomat <125m Bank <450m Post <425m Polizei <550m Verkehr Bus <225m U-Bahn <500m Straßenbahn <225m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.125m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1070 Wien
EINMALIGE CHANCE – Traumhafte, befristet vermietete Neubauwohnung in Top Lage – Kauf in 1070 Wien
€ 299.500,-
1070 Wien / 44,5m² / 1,5 Zimmer
€ 6.730,34 / m²
#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig
EINMALIGE CHANCE – Traumhafte, befristet vermietete Neubauwohnung in Top Lage – Kauf in 1070 Wien In prominenter Lage des 7. Wiener Gemeindebezirks, unweit der Zieglergasse und somit inmitten des urbanen Hipster- und Kreativviertels gelegen, entstand im Jahr 1998/1999 diese moderne Neubau-Wohnanlage. Die Wohnhausanlage bietet auf 2 Stiegen Wohnraum für Jung und Alt, angemessene Kellerabteile zu allen Wohnobjekten, sowie eine bequeme Tiefgarage, ein Nahversorger im Haus ergänzt die Vorzüge der städtischen Infrastruktur. Am Dach befindet sich ein kleiner Pool mit Dachgarten, der zum Sonnen und Chillen einlädt. Die gegenständliche Wohnung befindet sich auf der hofseitigen Stiege, ist daher absolut ruhig gelegen und bietet einen Grünblick in den idyllischen Innenhof und Garten. Der eingebaute Lift bietet barrierefreie Zugänge zu allen Wohn-Ebenen inkl. Keller- und Tiefgaragengeschoss, Allgemeinflächen wurden über die Jahre erneuert, das Haus befindet sich in einem guten Zustand, dem Baujahr entsprechend. Ein kluger Grundriss, sowie eine ausgezeichnete Wohninfrastruktur lassen keine Wünsche offen. Auf einer Fläche von rund 44,5 qm finden Sie im 2. Liftstock, alles was das Wohnherz begehrt:• 1 Wohn-Esszimmer inkl. Einbauküche• 1 Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss• 1 Schlafzimmer (aktuell keine trennende Türe vorhanden)• 1 zugeordnetes Kellerabteil• 1 Tiefgaragenstellplatz (Stapel-Parkplatz) Die Wohnung ist aktuell noch bis 31.12.2027 vermietet. Besondere AUSSTATTUNGSMERKMALE:• barrierefreie Wohnung mit Lift, der Kellergeschoss sowie alle Regelschosse verbindet• Großzügige Fensterportale (französische Fenster) bieten viel Licht• Die Wohnung ist hofseitig gelegen und bietet daher absolute Ruhelage• Ausgezeichnete Wohnlage und städtische Infrastruktur in der Umgebung• Als Heizsystem wurde eine energiesparende Fußbodenheizung mittels Gas-Zentralheizung eingebaut.• Ein im Kaufpreis inkludierter Tiefgaragenstellplatz bietet den nötigen Wohnkomfort (zugehörige Betriebskosten: EUR 109,49 netto/ Monat inkl. Repfond) LAGE:• Die Wohninfrastruktur des 7. Wiener Gemeindebezirks lässt an diesem Ort keine Wünsche offen: Geschäfte des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel, Restaurants und Lifestyle-Vergnügungen - alles fußläufig schnell und bequem zu erreichen.• Hervorragende Verkehrsanbindung innerhalb Wiens: U3 Zieglergasse, Straßenbahn 49, 5 und 33, Buslinie 48AMonatliche Nettomieteinnahmen: EUR 748,27 (indexiert) Betriebskosten für die Wohnung: EUR 132,10 brutto/ Monat Die Rücklage ist aufgrund von erfolgten Instanhaltungsarbeiten aktuell ausgeschöpft, wodurch Sondervorschreibungen für den Repfond eingehoben werden. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter erhalten Sie detaillierte Innenaufnahmen auf Anfrage. Bei konkretem Kaufinteresse vereinbaren wir gerne einen persönlichen Besichtigungstermin und übersenden detailierte Unterlagen.. Befristet vermietete Neubauwohnung: EUR 299.500,00 (Kaufpreis versteht sich im vermieteten IST-Zustand) Provision: 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% USt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1050 Wien
Bestlage Margareten! Bis Juni 2027 befristet vermietete 3-Zimmer-Altbau-Wohnung in Ruhelage
€ 495.000,-
1050 Wien / 67,71m² / 3 Zimmer
€ 7.310,59 / m²
#Vorsorge #Altbau #Kellerabteil #barrierefrei #hell #ruhig
In einem im Jahre 1914 errichteten und im Jahre 2020 generalsanierten und umgebauten Gebäude einer ehemaligen Wirkwarenfabrik gelangt eine ca. 67,71 m² große, gut geschnittene Drei-Zimmer-Wohnung zum sofortigen Verkauf. Man betritt diese Wohnung über einen Vorraum und gelangt unmittelbar in die helle offene Wohnküche mit Zugang zum Abstellraum sowie zur separaten Toilette. Vom Wohn-Ess-Bereich erreicht man das gemütliche Wohnzimmer und das Schlafzimmer sowie das geräumige Duschbad. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.+ dritter Liftstock+ barrierefreier Rampenzugang vom Innenhof+ ca. 67,71 m² Wohnnutzfläche+ ca. 17,18 m² Wohnküche+ ca. 20,01 m² Wohnzimmer+ ca. 16,93 m² Schlafzimmer+ ca. 4,83 m² Duschbad+ ca. 3,17 m² Vorraum+ ca. 3,74 m² Abstellraum+ ca. 1,85 m² Toilette Ausstattung+ Personenlift+ Weitzer Parkett, matt, lackiert+ Feinsteinzeug in den Nassräumen+ originale, restaurierte Kastenfenster aus Holz mit Zweifachverglasung, straßenseitig+ außenliegender Sonnenschutz, hofseitig+ voll ausgestattete Küche komplett mit Geräten+ Waschtisch der Marke Geberit mit Unterbauschrank sowie Spiegeloberschrank+ Armaturen der Firma Kludi+ Walk-In Dusche mit Hartglastüre+ Waschmaschinen-Anschluss im Duschbad+ Handtuchwärmer+ Geberit Wand-Tiefspüler-WC+ Handwaschbecken der Marke Geberit in der Toilette+ Abluft-Ventilatoren in den Nassräumen+ Heizung und Kühlung durch eine Change Over Lösung der Fußbodenheizung+ Sicherheitstüre+ Kleinkinderspielplatz+ Fahrrad- und Kinderwagen-Abstellraum+ Fahrradabstellplätze im Innenhof+ Fitnessraum mit Umkleiden, Duschen und Toiletten+ exklusives und behagliches Ambiente Infrastruktur+ U-Bahn-Linien U1 und U4+ geplante Verlängerung der U-Bahn-Linie U2+ Autobus-Linien 12A, 13A, 14A und 59A+ Straßenbahn-Linien 1, 6, 18 und 62+ Badner-Bahn+ R3, REX1, REX2+ Wien Hauptbahnhof Die West- als auch die Südautobahn sind verkehrstechnisch sehr gut zu erreichen. Lage Der fünfte Wiener Gemeindebezirk Margareten liegt südlich der Wiener Innenstadt mit einer sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindung. Aufgrund seiner zentralen Lage florierte der Bezirk in den letzten Jahren immer mehr zu einer äußerst beliebten Wohngegend sowie zu einem kreativen Künstlerviertel mit charmantem Lokalkolorit und ist dadurch auch Heimat zahlreicher kultureller Institutionen geworden. Sämtliche Restaurants, Cafés, Bars, das Film-Casino, das Theater Scala sowie Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehnähe. Die Margareten- sowie die Reinprechtsdorfer Straße, der Spezialitätenmarkt am Margaretenplatz und der nahegelegene Naschmarkt laden zum Verweilen, Flanieren und Einkaufen ein. Sonstiges Die Wohnung eignet sich ausgezeichnet als Anlage- bzw. Vorsorgewohnung - Kaufpreis plus 20% Umsatzsteuer auf Anfrage. Wir weisen im Sinne der Offenlegungspflichten darauf hin, dass die Fotos teilweise mit Hilfe von KI generiert wurden. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Mobilnummer, Email) bearbeiten können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1220 Wien
Befristet vermietet. Moderne Single-Wohnung mit Westbalkon, Tageslichtbad und besonderem Grundriss!
€ 206.900,-
1220 Wien, Golfclub & Badeteich Süßenbrunn / 42,53m² / 1 Zimmer
€ 4.864,80 / m²
#Garconniere #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig
Leben zwischen Stadt und Natur ? kompakt und besonders Diese hochwertige Einzimmerwohnung vereint modernes Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und ein seltenes Maß an Privatsphäre. Die im Jahr 2022 errichtete Immobilie befindet sich in neuwertigem Zustand und bietet auf rund 42,53 m² Wohnfläche ein stilvolles Zuhause mit hohem Komfort. Ein besonderes Alleinstellungsmerkmal dieser Wohnung ist ihre absolute Alleinlage auf der Ebene ? es gibt keinen direkten Nachbarn, was ein außergewöhnlich ruhiges und privates Wohngefühl schafft. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn-, Ess- und Schlafbereich mit rund 31,47 m². Die bereits inkludierte Küchenzeile fügt sich harmonisch in den Raum ein und ermöglicht eine optimale Nutzung der Fläche. Große Fensterflächen sorgen für ein helles und freundliches Ambiente. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den ca. 7,25 m² großen Westbalkon, der in den ruhigen Innenhof ausgerichtet ist und ideale Bedingungen für entspannte Nachmittags- und Abendstunden bietet. Das Badezimmer mit über 6 m² überzeugt mit Tageslicht, Badewanne, WC und Handwaschbecken sowie einem Waschmaschinenanschluss. Der gut geschnittene Vorraum mit knapp 5 m² sorgt für einen angenehmen Eingangsbereich und zusätzlichen Stauraum. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über eine wohnungsinterne Treppe vom Innenhof, was den individuellen Charakter dieser Einheit zusätzlich unterstreicht. Auch die Ausstattung entspricht modernem Wohnkomfort: Fußbodenheizung mittels zentraler Luftwärmepumpe, Klimaanlage, hochwertige Bodenbeläge sowie eine zeitgemäße Ausführung im gesamten Wohnbereich. Wohnfläche: ca. 42,53 m² + Balkon: ca. 7,25 m² + Kellerabteil Kaufpreis: ? 206.900,- Provision: 3% zzgl. 20% Ust. Vereinbaren Sie heute noch einen Termin - wir beraten Sie gerne und zeigen Ihnen alle verfügbaren Einheiten! www.schantl-ith.at Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Wohnungseigentumsvertrag o Nutzwertgutachten o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc... Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünsch... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1220 Wien
1220 Wien, Golfclub & Badeteich Süßenbrunn / 61,65m² / 2 Zimmer
€ 4.720,19 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig
Leben zwischen Stadt und Natur! Diese hochwertige Dachgeschosswohnung vereint modernes Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und eine ruhige Lage am Stadtrand des 22. Bezirks. Das 2022 errichtete Zuhause präsentiert sich nach nur einer Vermietung in neuwertigem Zustand und bietet auf rund 58 m² Wohnfläche ein stilvolles Ambiente mit viel Komfort. Herzstück der Wohnung ist die beeindruckend helle, rund 32,5 m² große Wohn-Ess-Küche mit großzügigem Wohn- und Essbereich. Die bereits im Kaufpreis enthaltene Küchenzeile fügt sich harmonisch in den Raum ein und macht diesen Bereich zum perfekten Mittelpunkt des Wohnens. Von hier aus gelangen Sie auf den ca. 7,5 m² großen Ostbalkon mit Glasgeländer, der in den ruhigen Innenhof ausgerichtet ist und zu entspannten Morgenstunden einlädt. Das großzügige Schlafzimmer mit knapp 16 m² bietet viel Platz und angenehme Rückzugsmöglichkeiten. Das Badezimmer mit integriertem WC überzeugt mit Badewanne, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss. Ein ideal geschnittener Vorraum mit ca. 4 m² sorgt für einen einladenden Empfang und zusätzlichen Komfort. Auch die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Fußbodenheizung mittels zentraler Luftwärmepumpe, Klimaanlagen in den Aufenthaltsräumen, Video-Gegensprechanlage, zeitloses Feinsteinzeug im Badezimmer sowie stilvoller Dreistabparkett in den Wohnräumen sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort auf hohem Niveau. Eine ideale Immobilie für Anleger, die eine moderne Wohnung in naturnaher Lage mit hervorragender Lebensqualität suchen. Wohnfläche: ca. 57,86 m² + Balkon: ca. 7,57 m² + Kellerabteil Kaufpreis: ? 291.000,- Vermietet: 01.09.2026 bis 01.09. 2031 Provision: 3% zzgl. 20% Ust. Vereinbaren Sie heute noch einen Termin - wir beraten Sie gerne und zeigen Ihnen alle verfügbaren Einheiten! www.schantl-ith.at Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Wohnungseigentumsvertrag o Nutzwertgutachten o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc... Unser Service für Sie: Wenn Sie si... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1180 Wien
1180 Wien / 80m² / 3 Zimmer
€ 4.362,50 / m²
#Balkon
Die Wohnung verfügt über rund 8 0 m² Wohnnutzfläche , eine Loggia sowie einen großzügigen und vielseitig nutzbaren Grundriss. Die Wohnung ist derzeit befristet bis März 2029 vermietet und erzielt eine aktuelle Nettomiete von € 728,- pro Monat bzw. € 8.736,- pro Jahr . Bei einem Kaufpreis von € 349.000,- entspricht dies einer derzeitigen Mietrendite von rund 2,5 % p.a. (vor Steuern, exkl. Kaufnebenkosten) Die Raumaufteilung umfasst ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, eine Wohnküche, ein separates Esszimmer, zwei weitere Zimmer, Badezimmer, separates WC und Vorzimmer. Damit bietet die Wohnung auch langfristig eine gute Basis für unterschiedliche Nutzungskonzepte. Für Anleger besonders interessant ist die zeitliche Perspektive: Nach Ablauf des bestehenden Mietverhältnisses eröffnen sich - abhängig von der dann geltenden rechtlichen und wirtschaftlichen Situation - Möglichkeiten zur Neuvermietung, Eigennutzung, Modernisierung oder zum späteren Verkauf einer bestandsfreien Wohnung. Kaufpreis: € 349.000,- (exkl. KNK und Maklerprovision) Aktuelle Nettomiete: € 728,- / Monat Jahresnettomiete: € 8.736,- Mietrendite: ca. 2,5 % p.a. vor Nebenkosten und Steuern Mietverhältnis: befristet bis März 2029 Wohnnutzfläche: ca. 80 m² Freifläche: Loggia (verglast) Die Gregor-Mendel-Straße liegt in einer der besonders grünen Wohnlagen des 18. Wiener Gemeindebezirks. In unmittelbarer Umgebung befinden sich der Sternwartepark , die Universitätssternwarte Wien , der Türkenschanzpark sowie mehrere Gebäude der BOKU University . Die Kombination aus großflächigem Grünraum, universitärer Infrastruktur und guter öffentlicher Verkehrsanbindung macht die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger attraktiv. Im Umfeld verkehren unter anderem die Buslinien 40A und 37A ; über Gersthof besteht Anschluss an die S45 sowie weitere Straßenbahn- und Buslinien. Nahversorgung, Gastronomie, Ärzte, Apotheken und zahlreiche Dienstleistungen sind im näheren Umfeld vorhanden. Die Währinger Straße und der Aumannplatz sind rasch erreichbar.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1170 Wien
Charmante Altbauwohnung mit großer Terrasse in Toplage Hernals! Befristet vermietet bis 31.12.2026
€ 299.000,-
1170 Wien / 66,5m² / 2 Zimmer
€ 4.496,24 / m²
#Altbau #Kellerabteil #Terrasse
In attraktiver Lage des 17. Bezirks gelangen in der Beringgasse mehrere Wohnungen, zwei Lager und ein Geschäftslokal zum Einzelabverkauf. Das Angebot umfasst überwiegend befristet und unfristet vermietete sowie einige leerstehende Einheiten mit Wohn-/Nutzflächen von ca. 29 m² bis 173 m²; vereinzelt verfügen die Wohnungenauch über Freiflächen. Die ca. 66,5 m² große 2-Zimmer-Wohnung (Vorraum, Abstellraum, Küche, 2 Zimmer, Badezimmer, Toilette, Terrasse) befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Gründerzeithauses, das 2006 saniert und ausgebaut wurde und ist befristet vermietet. Sie bietet kurz-, mittel- und langfristig eine absolute Vorteilslage. Die Highlights: - clevere Raumaufteilung - sehr guter Zustand - ca. 40 m² Terrasse (nordostseitig ausgerichtet) - Aufzug vorhanden - Kellerabteil 12, ca. 2,39 m² - Kinderwagen- und Fahrradraum - Fernwärmeheizung - befristet vermietet bis 31.12. 2026 (keine Eigennutzung bis zur Kündigung des Mieters; bei einem neuen Mietverhältnis kann der Richtwertmietzins vereinbart werden; Mieter/in Jahrgang 1992/1994) - derzeit monatliche Mieteinnahmen netto € 475,52 inkl. Inventarmiete (Betriebskosten nicht inkludiert) Lage-Highlights: - Grün & Erholung: In der Umgebung gibt es mehrere Parkanlagen mit Spiel-, Sport- & Erholungsflächen - Öffentliche Anbindung: S-Bahn, Straßenbahnlinien 9, 10 und 43 (fußläufig), gute Verbindung ins Stadtzentrum - Nahversorgung & Alltag: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Cafés und Restaurants zu Fuß erreichbar - Lokale Atmosphäre: ruhig und urban zugleich – mit einer lebendigen Nachbarschaft, charmanter Alt- und Neubau-Struktur und einer guten Mischung aus städtischem Leben und Wohnqualität. Der Kaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage befindliche Eigentumswohnung beträgt Euro 299.000,-. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie verzaubern. Diesbezüglich freuen wir uns über Ihre geschätzte Anfrage per Mail. Tipp: Die gesamte Anlage wird gerade parifiziert und abverkauft. Fragen Sie uns nach weiteren Objekten bzw. Paketangeboten! Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Bitte kontrollieren Sie diesen, wenn Sie keine Rückmeldung auf Ihre Anfrage erhalten haben. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1170 Wien
1170 Wien / 69,28m²
€ 5.470,55 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Terrasse
In attraktiver Lage des 17. Bezirks gelangen in der Beringgasse mehrere Wohnungen, zwei Lager und ein Geschäftslokal zum Einzelabverkauf. Das Angebot umfasst überwiegend befristet und unfristet vermietete sowie einige leerstehende Einheiten mit Wohn-/Nutzflächen von ca. 29 m² bis 173 m²; vereinzelt verfügen die Wohnungenauch über Freiflächen. Die ca. 69 m² große 2-Zimmer-Wohnung (Vorraum, Abstellraum, Wohnküche, 1 Zimmer, Badezimmer, Toilette und Terrasse/Loggia) befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Gründerzeithauses, das 2006 saniert und ausgebaut wurde und ist befristet vermietet. Sie bietet kurz-, mittel- und langfristig eine absolute Vorteilslage. Die Highlights: - clevere Raumaufteilung - Dachgeschoss-Zubau 2006 - dadurch sehr guter Zustand - ca. 8 m² Terrasse/Loggia (nordostseitig ausgerichtet) - Aufzug vorhanden - Kellerabteil 43, ca. 3,18 m² - Kinderwagen- und Fahrradraum - Fernwärmeheizung - befristet vermietet bis 31.12.2026 (keine Eigennutzung bis zur Kündigung des Mieters; bei einem neuen Mietverhältnis kann der Richtwertmietzins vereinbart werden; Mieter/in Jahrgang 1990/2019) - derzeit monatliche Mieteinnahmen netto € 798,22 (Betriebskosten nicht inkludiert) Lage-Highlights: - Grün & Erholung: In der Umgebung gibt es mehrere Parkanlagen mit Spiel-, Sport- & Erholungsflächen - Öffentliche Anbindung: S-Bahn, Straßenbahnlinien 9, 10 und 43 (fußläufig), gute Verbindung ins Stadtzentrum - Nahversorgung & Alltag: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Cafés und Restaurants zu Fuß erreichbar - Lokale Atmosphäre: ruhig und urban zugleich – mit einer lebendigen Nachbarschaft, charmanter Alt- und Neubau-Struktur und einer guten Mischung aus städtischem Leben und Wohnqualität. Der Kaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage befindliche Eigentumswohnung beträgt Euro 379.000,-. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie verzaubern. Diesbezüglich freuen wir uns über Ihre geschätzte Anfrage per Mail. Tipp: Die gesamte Anlage wird gerade parifiziert und abverkauft. Fragen Sie uns nach weiteren Objekten bzw. Paketangeboten! Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Bitte kontrollieren Sie diesen, wenn Sie keine Rückmeldung auf Ihre Anfrage erhalten haben. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1170 Wien
1170 Wien / 95,86m² / 3 Zimmer
€ 5.205,51 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #ruhig
In attraktiver Lage des 17. Bezirks gelangen in der Beheimgasse mehrere Wohnungen zum Einzelabverkauf. Das Angebot umfasst überwiegend unbefristet und befristet vermietete sowie einige leerstehende Einheiten mit Wohnflächen von ca. 25 m² bis 112 m²; Dachgeschosswohnungen verfügen über Freiflächen. Die ca. 96 m² große 3-Zimmer-Terrassenwohnung (Vorraum, Abstellraum, Wohnküche, 2 Zimmer, Bad mit Badewanne, Toilette) befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Gründerzeithauses, das 2008 saniert und ausgebaut wurde und ist bis 31.01.2028 befristet vermietet. Sie bietet kurz-, mittel- und langfristig eine absolute Vorteilslage. Die Highlights: - Maisonnette - hervorragende Raumaufteilung - Dachgeschoss-Zubau 2008 (dadurch sehr guter Zustand) - ca. 9 m² Terrasse (ostseitig ausgeerichtet) - Aufzug vorhanden, barrierefrei erreichbar - Kellerabteil, ca. 2 m² - Kinderwagen- und Fahrradraum - Fernwärmeheizung - befristet bis 31.01.2028 (keine Eigennutzung bis zur Kündigung des Mieters; bei einem neuen Mietverhältnis kann der Richtwertmietzins vereinbart werden; Mieterin Jahrgang 1983) - derzeit monatliche Mieteinnahmen netto € 762,60 (Betriebskosten nicht inkludiert) Lage-Highlights: - Grün & Erholung: Christine-Nöstlinger-Park direkt ums Eck – ideal für Spaziergänge, Sport und Freizeit - Öffentliche Anbindung: Straßenbahnlinien 43 und 9 in Gehweite, schnelle Verbindung ins Stadtzentrum - Nahversorgung & Alltag: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Cafés und Restaurants zu Fuß erreichbar - Lokale Atmosphäre: Ruhige Wohnstraße mit typischem 17. Bezirk-Charme und lebendiger Nachbarschaft Der Kaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Eigentumswohnung beträgt Euro 499.000,-. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie verzaubern. Diesbezüglich freuen wir uns über Ihre geschätzte Anfrage per Mail. Tipp: Die gesamte Anlage wird gerade parifiziert und abverkauft. Fragen Sie uns nach weiteren Objekten bzw. Paketangeboten! Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Bitte kontrollieren Sie diesen, wenn Sie keine Rückmeldung auf Ihre Anfrage erhalten haben. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!... [Mehr]
Wohnung mit Balkon kaufen in 1200 Wien
1200 Wien / 79m² / 3 Zimmer
€ 4.417,72 / m²
#Balkon #gefördert
Werte Interessent Innen! Da wir rund um die Uhr für Sie im Einsatz sind, bitten wir um die Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular , um die Vereinbarung von Besichtigungsterminen zu erleichtern. Herzlichen Dank! ************************************ Die Wohnung. Die Wohnung liegt im 8. Liftstock eines gepflegten Wohngebäudes, welches bereits thermisch saniert und über neue Fenster verfügt. Folgende Räumlichkeiten stehen zur Verfügung: Wohnzimmer 2 getrennt begehbare Schlafzimmer separate Küche Badezimmer großer Abstellraum separate Toilette Loggia Geheizt wird mittels Fernwärme. Warmwasser wird über einen E-Boiler erhitzt. Die Kosten für Strom sind verbrauchsabhängig und werden separat vorgeschrieben. Die Wohnung ist aktuell befristet vermietet. Die Bruttomonatsmiete beträgt € 1.029,71 inkl. Betriebskosten, Heizkosten und Ust.. Wir weisen darauf hin, dass das Objekt unter Zuhilfenahme öffentlicher Förderungen errichtet wurde und dem WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz) unterliegt. Die Lage. Öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe: 11A, 5A, 5B, N8, N29. Diverse Einkaufsmöglichkeiten (Hofer, Lidl, Spar) sowie Restaurants sind fußläufig gut erreichbar. ************************************* Im Falle Ihres Interesses und für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins, bitten wir um die Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular. Es wird auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis hingewiesen. ************************************* Die zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf den Angaben des Abgebers, der Gemeinde und der Hausverwaltung bzw. der jeweiligen Professionisten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Weiteres weisen wir auf ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis hin. Festgehalten wird, dass unser Maklerunternehmen gem. §17 MaklerG einseitig nur für den Vermieter tätig wird, nicht für den Mieter! Bitte beachten Sie, dass unser Unternehmen keine Reisekosten übernimmt, die im Zusammenhang mit der Besichtigung von Immobilien anfallen. Alle anfallenden Kosten für Anreise, Unterkunft und Verpflegung müssen von den Interessenten selbst getragen werden. Des Weiteren übernehmen wir keine Haftung für Kosten, die durch kurzfristige Stornierungen oder Änderungen von Besichtigungsterminen entstehen können. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie als Erste/r über passende Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten über folgenden Link an. Wir senden Ihnen geeignete Immobilien unverbindlich vorab zu. Suchagent anlegen - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 85,06m² / 3 Zimmer
€ 3.468,14 / m²
#Balkon
Stadtleben trifft Wohnkomfort Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit durchdachter Raumaufteilung und französischem Balkon in Wien-Favoriten (bis 30.04.28 befristet vermietet) Willkommen in einer charmanten 3-Zimmer-Wohnung, die mit großzügigen Wohnbereichen, einer gelungenen Raumaufteilung und vielseitigen Möglichkeiten für die Zukunft überzeugt. In der Rotenhofgasse 41 im 10. Wiener Gemeindebezirk erwartet Sie ein Zuhause, das Platz für gemeinsame Momente, persönliche Rückzugsorte und individuelle Lebensentwürfe bietet. Ob als Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen oder als zukünftiger Lebensmittelpunkt für Ihre Familie - diese Immobilie verbindet Wohnqualität mit einer interessanten Perspektive. Im dritten Obergeschoss, das Sie bequem mit dem Aufzug erreichen, erwartet Sie auf 85,06 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein geräumiger Vorraum, der die einzelnen Wohnbereiche geschickt miteinander verbindet. Direkt linker Hand befindet sich ein separates WC. Angrenzend erwartet Sie ein rund 14 m² großes Zimmer, das sich hervorragend als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder persönlicher Rückzugsort eignet. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Hier gehen Kochen, Essen und Entspannen harmonisch ineinander über. Ob beim gemütlichen Sonntagsfrühstück, beim gemeinsamen Kochen oder bei einem geselligen Abend mit Freunden - dieser Raum bietet den passenden Rahmen für die schönen Momente des Alltags. Mehrere Fenster lassen natürliches Tageslicht herein, während ein französischer Balkon den Wohnbereich charmant ergänzt. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in ein weiteres Zimmer, das über einen begehbaren Schrankraum verfügt und sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder persönlicher Rückzugsort nutzen lässt. Die durchdachte Anordnung schafft eine angenehme Verbindung zwischen gemeinschaftlichem Wohnen und individuellen Rückzugsmöglichkeiten. Das 7,22 m² große Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem Heizkörper ausgestattet. Ein separates WC bietet zusätzlichen Komfort im Alltag. In den Wohnräumen sorgt Parkettboden für eine wohnliche Atmosphäre. Besonders interessant ist die langfristige Perspektive dieser Immobilie: Die Wohnung ist bis zum 30. April 2028 befristet vermietet und bietet Anlegern laufende Mieteinnahmen. Nach dem planmäßigen Ende des Mietvertrags bietet sich die Möglichkeit zur Eigennutzung - ideal für Käufer, die heute investieren und später selbst einziehen möchten. Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Matthias Nussbaumer Immobilientreuhänder Telefon: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 57,73m² / 2 Zimmer
€ 7.777,59 / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Informationen zum Objekt Zum Verkauf steht eine attraktive, bereits vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung in moderner Wohnanlage in der Antonie-Alt-Gasse, 1100 Wien. Die im Jahr 2014 errichtete Wohnung befindet sich in einem gepflegten Neubau und verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 57,73 m² sowie eine großzügige Terrasse mit ca. 18,71 m². Ein besonderes Highlight: Ein Stellplatz #332 in der hauseigenen Tiefgarage ist im Kaufpreis inkludiert und bietet zusätzlichen Komfort sowie einen klaren Mehrwert für Eigennutzer und Anleger. Die Wohnanlage überzeugt zudem durch exklusive Allgemeinflächen ? den Bewohnern stehen ein Swimmingpool sowie eine Sauna zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung und sorgen für ein hohes Maß an Lebensqualität. Infos zum Wellnessbereich finden Sie hier: https://www.sem-gmbh.at/wellnesscenter/ Die Einheit ist aktuell vermietet, wodurch sich eine interessante Möglichkeit für Anleger ergibt. Das bestehende Mietverhältnis begann am 15.07.2023 und ist befristet bis zum 14.07.2028. Die monatlichen Mieteinnahmen stellen sich wie folgt dar: Nettomiete (Hauptmietzins): ? 858,51 Betriebskosten (inkl. USt): ? 113,47 Verwaltungskosten (inkl. USt): ? 28,01 Gesamtmiete: ? 999,99 Die Wohnung wird ausschließlich zu Wohnzwecken genutzt und ist mit einer modernen Küche ausgestattet. Raumprogramm Die gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung und helle Wohnräume: Vorzimmer (ca. 7,65 m²) Wohn-/Essbereich mit integrierter Kochnische (ca. 24,21 m²) Schlafzimmer (ca. 15,38 m²) Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken (ca. 3,83 m²) Separates WC Abstellraum Großzügige Terrasse (ca. 18,71 m²) Zusätzlich ist der Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet. Die Wohnräume sind mit hochwertigen Holzböden ausgestattet und bieten eine angenehme Raumhöhe von ca. 2,52 m. Lage Die Wohnung b... [Mehr]
