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OKWohnung kaufen in 1200 Wien
2-Zimmer-Wohnung mit Fernblick – 59,10 m² | befristet vermietet | 1200 Wien | PROVISIONSFREI
€ 259.500,-
1200 Wien / 59,1m² / 2 Zimmer
€ 4.390,86 / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell
2-Zimmer-Wohnung mit Fernblick & Top-Anbindung befristet vermietet – ideale Anlageimmobilie Donaueschingenstraße 32/6/35 | 1200 Wien Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung im 7. Obergeschoss (Stiege 2) eines gepflegten Wohnhauses (BJ 1998) überzeugt durch Süd-West-Ausrichtung, Fern- und Stadtblick, zeitgemäßen Wohnkomfort sowie eine hervorragende Infrastruktur. Die Wohnung ist befristet vermietet und eignet sich daher besonders gut als sichere Anlageimmobilie mit laufenden Einnahmen. Vermietungssituation Befristet vermietet bis: 11/2027 Netto-Hauptmietzins: € 591,41 / Monat Eckdaten Wohnnutzfläche: 59,10 m²Zimmer: 2Stockwerk: 7. OG (von 8) Ausrichtung: Süd-West Kellerabteil: ca. 3 m²Baujahr: 1998 Zustand: erneuert 2022 Heizung: Fernwärme PROVISIONSFREI3D-Rundganghttps://my.matterport.com/show/? m=a Vb Rbw Zrj Zb Highlights Fern- & Stadtblick Sehr helle Räume Außenliegender Sonnenschutz Offene Wohnküche Zwei WCs Garage im Haus (€ 70,– / Monat) Ausstattung2-fach isolierte Kunststofffenster Moderner Vinylboden Fliesen & Estrich in den Nassbereichen Badezimmer mit Dusche Fernwärmeheizung Nutzung & Investment Befristet vermietet – laufende Mieteinnahmen bis 11/2027 Sehr gute Vermietbarkeit durch Lage & Grundriss Kein weiterer Investitionsbedarf (Sanierung 2022) Nach Mietende sowohl für Eigennutzung als auch Neuvermietung bestens geeignet Lage & Infrastruktur Handelskai & Millennium City fußläufig erreichbar U-Bahn, S-Bahn, Bus & Straßenbahn in unmittelbarer Nähe Schneller Anschluss an die A22 Donauuferautobahn Nahversorgung, Ärzte, Apotheken, Schulen & Kindergärten Universitäten und vielfältige Freizeitangebote im direkten Umfeld Kaufnebenkosten3,5 % Grunderwerbsteuer1,1 % Eintragungsgebühr Kosten für Vertragserrichtung & treuhänderische Abwicklung Kontakt Tim Rauter, MBA E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Tel.: [Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1040 Wien
1040 Wien / 214,55m² / 7 Zimmer
€ 23,85 / m²
#Altbau #Erstbezug #Parkmöglichkeit #ruhig
beziehbar: Ende Mai 2026 / Die Küche wurde bestellt. Diese großzügige Altbauwohnung wurde komplett saniert und wird als Erstbezug vermietet. VIDEO: https://youtu.be/Hi Ur PNnd6Pk LAGE Mietwohnung befindet sich in zentraler ruhiger Lage in Gehdistanz zum Karlsplatz/ Oper. Die Wohnlage bietet eine umfassende Nahversorgung: Geschäfte, Restaurants, Supermärkte, Naschmarkt etc sind zu Fuß erreichbar. ÖFFIS U1, U2 und U4 OBJEKT Die Wohnung selbst hat folgende Räume: .zentrales Vorzimmer . Wohnzimmer . Esszimmer .separate Küche mit Fenster . Schlafzimmer mit Bad (Dusche, WC) .zweites großes Schlafzimmer (kann in 2 Räume geteilt werden) .ein kleineres Schlafzimmer . Badezimmer (Wanne, Dusche, WC, Fenster) .viertes Schlafzimmer mit Bad (Dusche, WC) . Gäste-WC . Abstellraum AUSSTATTUNG .generalsaniert . Parkett-und Fliesenböden . Ein Garagenplatz kann separat angemietet werden KOSTEN Miete: inkl BK, inkl MwSt Kaution: € 15.000,00 Der Makler vertritt ausschließlich den Vermieter. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Hinweis DSGVO: Wir verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten (Titel, Vorname, Nachname, Telefonnummer, e-mail-Adresse), die für unseren Geschäftszweck (Anbieten und Vermitteln von Immobilien) notwendig sind - https://www.homefinding.at/de/datenschutz/Hinweis bei provisionspflichtiger Vermittlung: wir senden Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Infomail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Verständnis. This very nice, completely renovated apartment is located in a central, quiet location within walking distance of Karlsplatz/Opera. LOCATION The location offers local amenities: shops, restaurants, supermarkets, the Naschmarkt, etc. are within walking distance. PUBLIC LINES U1, U2, and U4 PROPERTY The apartment itself has the following rooms: . Entree . Living room . Dining room . Separate kitchen with window .bedroom with bathroom (shower, toilet) .second big bedroom (can be separated into 2 bedrooms) .third smaller bedroom .bathroom (tub, shower, toilet, window) .fourth bedroom with bathroom (shower, toilet) . Guest toilet . Storage room EQUIPMENT . Completely renovated . Wooden and tiled floors . A garage space can be rented separately COSTS rent: general maintenance cocts and VAT included deposit: € 15,000.00... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1110 Wien
1110 Wien / 62,2m² / 2 Zimmer
€ 3.681,67 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Sofortige Einnahmen und starkes Wertsteigerungspotenzial Zum Verkauf gelangt eine attraktive 2-Zimmer-Anlegerwohnung in gefragter Lage im 11. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung befindet sich in einem modernen Neubau und ist noch ca. 2 Jahre befristet vermietet. Dadurch eignet sie sich ideal für Anleger mit Fokus auf stabile Einnahmen. Eckdaten zur Rendite Monatliche Gesamtmiete: ? 873,77 (inkl. Betriebskosten und Garage) Nettomiete aktuell: ? 580,00 Garagenmiete: ? 75,00 Sofortige Einnahmen ab Kauf Attraktives Zukunftspotenzial Nach Ablauf des aktuellen Mietvertrages (in ca. 2 Jahren) besteht erhebliches Mietsteigerungspotenzial: Es kann eine marktkonforme Nettomiete von ca. ? 900,- pro Monat erzielt werden. Objektbeschreibung Die rund 62 m² große Wohnung liegt im 2. Liftstock eines Neubaus und überzeugt durch ihre ruhige Lage sowie eine funktionale Raumaufteilung. Ausstattungsmerkmale: Parkettböden in den Wohnräumen Moderne Einbauküche inklusive Geräte Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia Badezimmer mit Dusche Separates WC Fernwärme Zusätzlich stehen ein Kellerabteil sowie eine allgemeine Waschküche zur Verfügung. Stellplatz Ein Garagenstellplatz wird verpflichtend mitverkauft: Kaufpreis Stellplatz: ? 20.000,- (zzgl. Wohnungskaufpreis) Der Stellplatz ist aktuell mitvermietet und generiert zusätzliche Einnahmen von ? 75,- pro Monat. Raumaufteilung Vorraum (zentral begehbar) Wohnzimmer mit Küche und Loggia Schlafzimmer Badezimmer Separates WC Lage und Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in guter Lage in Simmering: U3-Station Simmering ca. 700 m entfernt Straßenbahnlinien 71 und 6 Einkaufsmöglichkeiten entlang der Simmeringer Hauptstraße Schulen, Ärzte und Nahversorgung in unmittelbarer Umgebung Die gute Anbindung sorgt für eine nachhaltige Vermietbarkeit. Fazit Anlegerwohnung mit sofortigen Einnahmen Deutliches Mietsteigerungspotenzial Neubauqualität Zusätzlicher Ertrag durch Stellpl... [Mehr]
Mietwohnung in 1130 Wien
1130 Wien / 120m² / 4 Zimmer
€ 20,07 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit
beziehbar: ab Juni 2026 Sehr gepflegte Neubauwohnung in einer ruhigen Sackgasse und doch nur ein paar Minuten zu Fuß von der U4-Station Ober St.Veit entfernt. LAGE Die Wohnanlage verfügt über eine sehr gute Infrastruktur: Geschäfte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel (U4, 53B, 54B, 55B) befinden sich in Gehnähe. OBJEKT Die Wohnung liegt am 1.Liftstock und bietet folgende Räume: . Vorraum . Wohn-Esszimmer mit ca. 6m² Balkon . Küche mit Fenster .3 Schlafzimmer .zweiter Vorraum . Duschbad mit WC . Wannenbad mit WC Ausstattung: . Parkett- und Fliesenböden . Kellerabteil . Garage auf Anfrage möglich (ca € 130,00/ Monat) KOSTEN Miete: inkl Bk, inkl MwSt Kaution: 4 BMM Hinweis DSGVO: Wir verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten (Titel, Vorname, Nachname, Telefonnummer, e-mail-Adresse), die für unseren Geschäftszweck (Anbieten und Vermitteln von Immobilien) notwendig sind - https://www.homefinding.at/de/datenschutz/Hinweis bei provisionspflichtiger Vermittlung: wir senden Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Infomail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Verständnis. Nice apartment in a silent neighbourhood, a few minutes from the unterground station Ober St.Veit next to a small park. LOCTAION Shops, restaurants, supermarkets etc can be found within walking distance. PROPERTY It has following rooms: .entree .living dining room with 6m² balcony .separate kitchen with window .3 nice bedrooms .bathroom with tub and toilet .bathroom with shower and toilet equipment: .wooden and tiled floors .storage room in the basement .garage possible (€ 130.00/Month) COSTS rent: general maintenance costs and VAT included deposit: 4 gross rents... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1170 Wien
SMART INVESTIEREN - BEFRISTET VERMIETET
€ 399.000,-
1170 Wien / 58,7m² / 2 Zimmer
€ 6.797,27 / m²
#hell
Zum Verkauf gelangt eine stilvolle 2-Zimmerwohnung im 4. OG eines im Jahr 2019 errichteten Neubaus. Auf 58,70m² präsentiert sich die Wohnung sehr offen, einladend und hell. Das Vorzimmer bietet ausreichend Platz für die Garderobe und bietet den Zugang zum Badezimmer, WC und in das offene Wohnzimmer. Der Wohn- und Essbereich mit integrierter Küchenzeile umfasst ca. 25m² und bildet den zentralen Mittelpunkt der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für ein freundliches, lichtdurchflutetes Ambiente. Über den 6m² Schrankraum gelangt man in das ca. 15m² große Schlafzimmer mit Platz für Doppelbett und Schreibtisch. Das Badezimmer verfügt über Dusche, doppelten Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss. Das WC inklusive Handwaschbecken ist separat begehbar. Die Wohnung ist aktuell bis September 2027 befristet vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf EUR 727,43 Netto abzgl. der Rep. RL von EUR 13,71.... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1110 Wien
1110 Wien / 53m² / 2 Zimmer
€ 4.905,66 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Suchen Sie eine ideale Anlegerwohnung oder Ihr zukünftiges Eigenheim mit Urlaubsfeeling? In der Lorystraße 83, direkt im Herzen des 11. Bezirks, gelangt diese top-aufgeteilte Neubauwohnung (Baujahr ca. 2001) zum Verkauf. Die Wohnung besticht durch ihre intelligente Raumaufteilung und die exklusiven Gemeinschaftseinrichtungen des Hauses, die den Alltag zur Erholung machen. Eckdaten im Überblick: ? Wohnfläche: ca. 52,50 m² ? Außenflächen: Loggia (ca. 2,90 m²) + großzügiges Flachdach/Terrasse (ca. 19,52 m²) ? Stockwerk: 1. Stock (mit Lift) ? Zustand: Gepflegter Neubau ? Besonderheit: Die Wohnung ist derzeit bis zum 01. Nov. 2026 vermietet. Raumaufteilung: Durch das zentrale Vorzimmer sind alle Räume bequem begehbar: ? Helle Wohnküche: Inklusive komplett ausgestatteter Einbauküche (Geschirrspüler, Herd, Dunstabzug, Mikrowelle, Kühlschrank) und Zugang zur Terrasse. ? Schlafzimmer: Ein ruhiger Rückzugsort. ? Badezimmer: Modern mit Dusche und praktischem Waschmaschinenanschluss. ? Separates WC. ? Vorraum: Mit Platz für eine Garderobe. Highlights des Hauses: Wohnen, wo andere Urlaub machen! Als Bewohner stehen Ihnen erstklassige Gemeinschaftsflächen zur Verfügung: ? Hauseigener Swimmingpool & Sauna für entspannte Stunden. ? Begrünter Innenhof als Ruheoase mitten in der Stadt. Lage & Infrastruktur: Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend, sodass Sie in kürzester Zeit die City oder das Umland erreichen: ? U-Bahn: U3 (Simmering) ? Straßenbahn: Linien 6, 71, 11 ? Bus: 72A, 69A ? Bahn: S80, REX (Bahnhof Simmering) Finanzielles: ? Kaufpreis: ? 260.000,- ? Nettomiete (derzeit): ? 880,- ? Betriebskosten (inkl. Garage & 10% USt): ? 238,72 Ihr Kontakt: Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Betül Cakmak gerne zur Verfügung: ? Mobil: [Tel] ? E-Mail: [Email] WOHN-SALON Immobilien ? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Infrastruktur / Entfernungen... [Mehr]
Wohnung mieten in 1180 Wien
1180 Wien / 116,52m² / 4 Zimmer
€ 21,37 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell
Hello Wohnung nahe Pötzleinsdorfer Schlosspark VIDEO: https://youtu.be/or1vh JCr DQw LAGE Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Geschäfte, Postamt, Banken, Cafes etc befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Der beliebte Schlosspark ist gleich um die Ecke und lädt zu gemütlichen Spaziergängen ein. Öffentliche Verkehrsmittel sind in Gehdistanz und verbinden rasch mit anderen Bezirken. ÖFFIS 41A OBJEKT Die Wohnung bietet folgende Räume: . Vorzimmer . Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Loggia .separate Küche mit Fenster .3 Schlafzimmer . Bad (Dusche, WC) .zweites Bad (Dusche) .separate WC . Abstellraum AUSSTATTUNG . Parkett- und Fliesenböden .ca. 9,92m² Loggia . Garten, Sauna, Pool zur allgemeiner Nutzung. . Garagenplatz möglich (€ 180,00/Monat) KOSTEN Miete: inkl BK und MwSt Kaution: 3 BMM Der Makler vertritt ausschließlich den Vermieter. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis aufgrund wiederkehrender Beauftragung. Hinweis DSGVO: Wir verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten (Titel, Vorname, Nachname, Telefonnummer, e-mail-Adresse), die für unseren Geschäftszweck (Anbieten und Vermitteln von Immobilien) notwendig sind - https://www.homefinding.at/de/datenschutz/Hinweis bei provisionspflichtiger Vermittlung: wir senden Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Infomail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Verständnis. bright 4 rooms with loggia and common pool LOCATION Thanks to its central location, the property guarantees a quick connection to the public transport network and the best infrastructure. Facilities for daily needs such as shops, post offices, banks, cafes etc. are within walking distance. PUBLIC TRANSPORT 41A PROPERTY The apartment offers the following rooms: .entree .living dining room with loggia .separate kitchen with window .3 bedrooms .bathroom (shower, toilet) .second bathroom (shower) .separate toilet .storage room EQUIPMENT .wooden and tiled floors .ca. 9,92m² loggia .garden and pool for common use .garage space possible (€ 180,00/month) COSTS Rent: general maintenance costs and VAT included Deposit: 3 gross rents... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1230 Wien
1230 Wien / 58,46m² / 3 Zimmer
€ 7.111,54 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
In diesem Neubauprojekt in der Wettengelgasse in Wien Liesing finden Sie ein nettes, familiäres Wohnidyll in einem Mehrfamilienhaus mit nur 7 Parteien. Die Wohnungen zeichnen sich durch eine hochwertige Ausstattung, Parkettböden, Videogegensprechanlagen, elegant verflieste Bäder sowie dreifach verglaste Fenster mit außenliegendem Sonnenschutz aus. Das Haus verfügt über einen Personenaufzug, 3 Freiparker Stellplätze, einen Parteinkeller mit Fahrradraum. Ein Spar Supermarkt ist etwa 6 Gehminuten entfernt. Die U6 Station Perfektastraße erreichen Sie zu Fuß in etwa 12 Gehminuten. Aktuell stehen 5 Einheiten zum Verkauf (Erwerb sowohl zu Anlegerpreisen netto als auch Eigennutzerpreisen inkl. USt. möglich): TOP 1: EG, 3 Zimmer, 58,46 m2 WNFL, 16,81 m2 Terrassen 81,27 m2 Eigengarten; monatl. Nettomiete € 975, befristet vermietet bis 31.08.2029 TOP 2: EG, 3 Zimmer, 61,23 m2 WNFL, 12,89 m2 Terrassen, 96,29 m2 Eigengarten; monatl. Nettomiete € 965, befristet vermietet bis 31.08.2029 TOP 3: 1. OG, 2 Zimmer, 52,87 m2 WNFL, 6,79 m2 Balkon; monatl. Nettomiete € 760, befristet vermietet bis 31.08.2029 TOP 5: 1. OG; 2 Zimmer, 46,29 m2 WNFL, 3,60 m2 Balkon; monatl. Nettomiete € 715, befristet vermietet bis 31.08.2029 TOP 7: Dachgeschoss, 3 Zimmer, 77,67 m2 WNFL, 3,53 m2 Balkon, 6,13 m2 Terrasse, Nettomiete € 1.160, befristet vermietet bis 31.08.2029 Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Herr Thomas Kopatsch gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]zur Verfügung. TOP 1 | DREI ZIMMER WOHNUNG MIT 2 EIGENGÄRTENWohnzimmer mit separierter Küche inkl. allen Einbaugeräten praktischer Abstellraum Terrasse und großzügiger Eigengarten hofseitig (von Wohn- und Schlafzimmer aus begehbar) Privater Vorgarten Bad mit Walk-in Dusche separates WCzwei Schlafzimmer elektrische Außenbeschattungen Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe Videogegensprechanlage PWK-Stellplätze können optional für € 13.888,89 erworben werden Die Wohnung ist befristet vermietet bis 31.08.2029 vermietet. Der aktuelle Mietzins setzt sich wie folgt zusammen: Hauptmietzins (netto): € 957,32Betriebskostenakonto (netto): € 224,49Umsatzsteuer (10%): € 118,18monatl. Gesamtmiete (brutto): € 1.299,99Kaufpreis für Anleger: € 415.740,74 zzgl. 20% USt. Wichtige Hinweise! Die kaufende(n) Partei(n) zahlt im Erfolgsfall an die Firma 360lage eins GmbH (FN 436868 d), Bauernmarkt 10/20a, 1010 Wien, eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Der Makler erklärt, im Sinne des § 5 Maklergesetzes als Doppelmakler tätig zu sein. Es wird auf das wirtschaftliche Naheverhältnis hingewesen, das zwischen dem Abgeber und der 360lage eins GmbH besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <5.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1230 Wien
1230 Wien / 46,29m² / 2 Zimmer
€ 6.180,84 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
In diesem Neubauprojekt in der Wettengelgasse in Wien Liesing finden Sie ein nettes, familiäres Wohnidyll in einem Mehrfamilienhaus mit nur 7 Parteien. Die Wohnungen zeichnen sich durch eine hochwertige Ausstattung, Parkettböden, Videogegensprechanlagen, elegant verflieste Bäder sowie dreifach verglaste Fenster mit außenliegendem Sonnenschutz aus. Das Haus verfügt über einen Personenaufzug, 3 Freiparker Stellplätze, einen Parteinkeller mit Fahrradraum. Ein Spar Supermarkt ist etwa 6 Gehminuten entfernt. Die U6 Station Perfektastraße erreichen Sie zu Fuß in etwa 12 Gehminuten. Aktuell stehen 5 Einheiten zum Verkauf (Erwerb sowohl zu Anlegerpreisen netto als auch Eigennutzerpreisen inkl. USt. möglich): TOP 1: EG, 3 Zimmer, 58,46 m2 WNFL, 16,81 m2 Terrassen 81,27 m2 Eigengarten; monatl. Nettomiete € 975, befristet vermietet bis 31.08.2029 TOP 2: EG, 3 Zimmer, 61,23 m2 WNFL, 12,89 m2 Terrassen, 96,29 m2 Eigengarten; monatl. Nettomiete € 965, befristet vermietet bis 31.08.2029 TOP 3: 1. OG, 2 Zimmer, 52,87 m2 WNFL, 6,79 m2 Balkon; monatl. Nettomiete € 760, befristet vermietet bis 31.08.2029 TOP 5: 1. OG; 2 Zimmer, 46,29 m2 WNFL, 3,60 m2 Balkon; monatl. Nettomiete € 715, befristet vermietet bis 31.08.2029 TOP 7: Dachgeschoss, 3 Zimmer, 77,67 m2 WNFL, 3,53 m2 Balkon, 6,13 m2 Terrasse, Nettomiete € 1.160, befristet vermietet bis 31.08.2029 Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Herr Thomas Kopatsch gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]zur Verfügung. TOP 5 | ZWEI ZIMMER ERSTBEZUGSWOHNUNG MIT BALKONOffene Wohnküche inkl. allen Einbaugeräten Sonniger Balkon westseitig mit 3,60 m2Bad mit Walk-in Dusche separates WCSchlafzimmer elektrische Außenbeschattungen Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe Videogegensprechanlage PWK-Stellplätze können optional für € 13.888,89 erworben werden Die Wohnung ist befristet vermietet bis 31.08.2029 vermietet. Der aktuelle Mietzins setzt sich wie folgt zusammen: Hauptmietzins (netto): € 715,00Betriebskostenakonto (netto): € 178,04Umsatzsteuer (10%): € 89,30monatl. Gesamtmiete (brutto): € 982,34Kaufpreis für Anleger: € 286.111,11 zzgl. 20% USt. Wichtige Hinweise! Die kaufende(n) Partei(n) zahlt im Erfolgsfall an die Firma 360lage eins GmbH (FN 436868 d), Bauernmarkt 10/20a, 1010 Wien, eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Der Makler erklärt, im Sinne des § 5 Maklergesetzes als Doppelmakler tätig zu sein. Es wird auf das wirtschaftliche Naheverhältnis hingewesen, das zwischen dem Abgeber und der 360lage eins GmbH besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <5.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1230 Wien
1230 Wien / 52,87m² / 2 Zimmer
€ 6.112,13 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
In diesem Neubauprojekt in der Wettengelgasse in Wien Liesing finden Sie ein nettes, familiäres Wohnidyll in einem Mehrfamilienhaus mit nur 7 Parteien. Die Wohnungen zeichnen sich durch eine hochwertige Ausstattung, Parkettböden, Videogegensprechanlagen, elegant verflieste Bäder sowie dreifach verglaste Fenster mit außenliegendem Sonnenschutz aus. Das Haus verfügt über einen Personenaufzug, 3 Freiparker Stellplätze, einen Parteinkeller mit Fahrradraum. Ein Spar Supermarkt ist etwa 6 Gehminuten entfernt. Die U6 Station Perfektastraße erreichen Sie zu Fuß in etwa 12 Gehminuten. Aktuell stehen 5 Einheiten zum Verkauf (Erwerb sowohl zu Anlegerpreisen netto als auch Eigennutzerpreisen inkl. USt. möglich): TOP 1: EG, 3 Zimmer, 58,46 m2 WNFL, 16,81 m2 Terrassen 81,27 m2 Eigengarten; monatl. Nettomiete € 975, befristet vermietet bis 31.08.2029 TOP 2: EG, 3 Zimmer, 61,23 m2 WNFL, 12,89 m2 Terrassen, 96,29 m2 Eigengarten; monatl. Nettomiete € 965, befristet vermietet bis 31.08.2029 TOP 3: 1. OG, 2 Zimmer, 52,87 m2 WNFL, 6,79 m2 Balkon; monatl. Nettomiete € 760, befristet vermietet bis 31.08.2029 TOP 5: 1. OG; 2 Zimmer, 46,29 m2 WNFL, 3,60 m2 Balkon; monatl. Nettomiete € 715, befristet vermietet bis 31.08.2029 TOP 7: Dachgeschoss, 3 Zimmer, 77,67 m2 WNFL, 3,53 m2 Balkon, 6,13 m2 Terrasse, Nettomiete € 1.160, befristet vermietet bis 31.08.2029 Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Herr Thomas Kopatsch gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]zur Verfügung. TOP 3 | ZWEI ZIMMER ERSTBEZUGSWOHNUNG MIT BALKONOffene Wohnküche mit südwestseitiger Ausrichtigunginkl. Einbauküche Sonniger Balkon mit 6,79 m2Bad mit Walk-in Dusche und WCSchlafzimmer inkl. Schrankraum elektrische Außenbeschattungen Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe Videogegensprechanlage PWK-Stellplätze können optional für € 13.888,89 erworben werden Die Wohnung ist befristet vermietet bis 31.08.2029 vermietet. Der aktuelle Mietzins setzt sich wie folgt zusammen: Hauptmietzins (netto): € 760,00Betriebskostenakonto (netto): € 199,39Umsatzsteuer (10%): € 95,94monatl. Gesamtmiete (brutto): € 1.055,33Kaufpreis für Anleger: € 323.148,15 zzgl. 20% USt. Wichtige Hinweise! Die kaufende(n) Partei(n) zahlt im Erfolgsfall an die Firma 360lage eins GmbH (FN 436868 d), Bauernmarkt 10/20a, 1010 Wien, eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Der Makler erklärt, im Sinne des § 5 Maklergesetzes als Doppelmakler tätig zu sein. Es wird auf das wirtschaftliche Naheverhältnis hingewesen, das zwischen dem Abgeber und der 360lage eins GmbH besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <5.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1140 Wien
1140 Wien / 132,8m² / 5 Zimmer
€ 15,02 / m²
#Maisonette #Terrasse #ruhig
Diese befristete Terrassenmaisonette befindet sich nahe der Kennedy Brücke und ist dennoch absolut ruhig gelegen und bietet einen außergewöhnlichen Weitblick. VIDEO: https://youtu.be/GGg8w6Hb Jk U LAGE Die Infrastruktur ist sehr gut: Restaurants, Supermärkte und öffentliche Verkehrsmittel (U4, 10, 58, 60, 56B) sind zu Fuß erreichbar. OBJEKT Die Wohnung wurde in den 1990-er Jahren ausgebaut, befindet sich am 2.+ 3.Stock eines Hofgebäudes hinter einem kleinen Biedermeierhaus in einer Sackgasse. Sie bietet auf 2 Ebenen folgende Räume auf: >Ebene 1: . Vorzimmer . Esszimmer .separate Küche . Schlafzimmer . Bad mit Wanne .separates WC >Ebene 2: . Vorzimmer . Wohnzimmer .kleineres Schlafzimmer mit Terrasse und tollem Blick . Bad mit Dusche + WC Ausstattung: . Parkett- und Fliesenböden . Terrasse ca 13,5m² . KEIN Lift KOSTEN Miete: inkl BK, inkl MwSt Kaution: 3 BMM Hinweis DSGVO: Wir verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten (Titel, Vorname, Nachname, Telefonnummer, e-mail-Adresse), die für unseren Geschäftszweck (Anbieten und Vermitteln von Immobilien) notwendig sind - https://www.homefinding.at/de/datenschutz/Hinweis bei provisionspflichtiger Vermittlung: wir senden Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Infomail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Verständnis. This very nice 4 room apartment is situated in an old style apartment in one way road close to the centre of Hietzing. LOCATION restaurants, supermarkets and public transport (U4, 10, 58, 60) can be reached by a short walk. PROPERTY It has following rooms: >level 1: .entree .living room .separate kitchen .bedroom - access through kitchen .bathroom with tub .separate toilet >level 2: .hallway .living room .second smaller bedroom with access to terrace .bathroom with shower + toilet Equipment: .wooden and tiled floors .terrace ca 13,5m² . NO elevator Rent: general maintenance costs and VAT included Deposit: 3 gross rents... [Mehr]
Mietwohnung in 7000 Eisenstadt
7000 Eisenstadt / 90,65m² / 4 Zimmer
€ 15,33 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit
nur 10 Gehminuten von der Fußgängerzone/Busbahnhof entfernt VIDEO: https://youtu.be/w-Nl-Le J_r E LAGE Das Gebäude befindet sich auf einer Anhöhe oberhalb dem Schlosspark Eisenstadt. Das Schloss Esterhazy und das Freibad im Schlosspark sind leicht erreichbar. Die polytechnische Schule befindet sich in direkter Nachbarschaft. Supermärkte, Restaurants, Geschäfte, Kaffeehäuser, Bäcker, sowie die schöne Fußgängerzone von Eisenstadt sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die Autobahn ist ebenfalls nur 5 Fahrminuten entfernt. ÖFFIS Öffentliche Verkehrsmitteln befinden sich im nahen Umfeld/ Stadtbus Martin OBJEKT Die Wohnung selbst liegt am 1.Stock und bietet folgende Räume: .zentrales Vorzimmer . Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Loggia/Balkon .2 Schlafzimmer - beide mit Ausgang auf die Loggia/Balkon .ein weiteres Schlafzimmer mit Schrankraum . Bad (Wanne) .separates WC AUSSTATTUNG . Parkett- und Fliesenböden .ca. 3,40m² Loggia .ca. 14,54m² Balkon . Fußbodenheizung . Fernwärme . Garage möglich: € 95,00/Monat . Photovoltaikanlage für Strom der Allgemeinflächen . Kellerabteil . Fahrradraum KOSTEN . Miete: inkl Betriebskosten, inkl MWSt . Kaution: 3 BMM • >Der Makler vertritt ausschließlich den Vermieter. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis Hinweis DSGVO: Wir verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten (Titel, Vorname, Nachname, Telefonnummer, e-mail-Adresse), die für unseren Geschäftszweck (Anbieten und Vermitteln von Immobilien) notwendig sind - https://www.homefinding.at/de/datenschutz/Hinweis bei provisionspflichtiger Vermittlung: wir senden Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Infomail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Verständnis. bright apartment with big loggia LOCATION Supermarkets, restaurants, shops, city center can be reached in a few minutes. Public lines are nearby. PROPERTY The apartment offers following rooms: .entree .living dining room with open kitchen and loggia/balcony .2 bedrooms with loggia/balcony .third bedroom with walk in wardrobe .bathroom (tub) .separate toilet EQUIPMENT .wooden and tiled floors .ca. 3,40m² Loggia .ca. 14,54m² balcony .floor heating .garage possible: € 95,00/ month .basement storage room COSTS .rent: general maintenance costs and VAT included .deposit: 3 gross rents... [Mehr]
