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OKMietwohnung in 7000 Eisenstadt
7000 Eisenstadt / 90,65m² / 4 Zimmer
€ 14,79 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell
Diese Wohnung ist ideal für Paare oder Familien, die gerne etwas ruhiger und mit Grünblick wohnen. Sie verfügt neben 4 Zimmern über eine gute Raumaufteilung und befindet sich in einem Neubau aus dem Jahr 2023. VIDEO: https://youtu.be/w-Nl-Le J_r E LAGE Das Gebäude liegt auf einer Anhöhe oberhalb dem Schlosspark Eisenstadt. Das Schloss Esterhazy und das Freibad im Schlosspark sind leicht erreichbar. Auch das Stadtzentrum/ Fußgängerzone/ Busbahnhof sind ca 10 Gehminuten entfernt. Supermärkte, Restaurants, Geschäfte, Kaffeehäuser, Bäcker, Schulen, Ärzte befinden sich in der Nähe. Die Autobahn ist ebenfalls nur 5 Fahrminuten, die Stadtgrenze von Wien ca 35 Autominuten entfernt. ÖFFIS Öffentliche Verkehrsmitteln befinden sich im nahen Umfeld/ Stadtbus Martin OBJEKT Die Wohnung selbst liegt am 1.Stock und bietet folgende Räume: .zentrales Vorzimmer . Wohn-Esszimmer mit offener Küche . westseitige Loggia/ Balkon .2 Schlafzimmer - beide mit Ausgang auf die Loggia/Balkon .ein weiteres Schlafzimmer mit Schrankraum . Bad (Wanne) .separates WC AUSSTATTUNG . Parkett- und Fliesenböden .ca. 3,40m² Loggia .ca. 14,54m² Balkon . Fußbodenheizung . Fernwärme . Garage möglich: € 95,00/Monat . Photovoltaikanlage für Strom der Allgemeinflächen . Kellerabteil . Fahrradraum . Außenbeschattung VORAUSSETZUNGEN .monatliches Netto-Haushaltseinkommen > 2-fache der Miete .3 aktuelle Gehaltszettel/ Arbeitsvertrag/ ESt-Bescheid KOSTEN . Miete: inkl Betriebskosten, inkl MWSt . Kaution: 3 BMM • >Der Makler vertritt ausschließlich den Vermieter. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis Hinweis DSGVO: Wir verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten (Titel, Vorname, Nachname, Telefonnummer, e-mail-Adresse), die für unseren Geschäftszweck (Anbieten und Vermitteln von Immobilien) notwendig sind - https://www.homefinding.at/de/datenschutz/Hinweis bei provisionspflichtiger Vermittlung: wir senden Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Infomail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Verständnis. bright apartment with big loggia LOCATION Supermarkets, restaurants, shops, city center can be reached in a few minutes. Public lines are nearby. PROPERTY The apartment offers following rooms: .entree .living dining room with open kitchen and loggia/balcony .2 bedrooms with loggia/balcony .third bedroom with walk in wardrobe .bathroom (tub) .separate toilet EQUIPMENT .wooden and tiled floors .ca. 3,40m² Loggia .ca. 14,54m² balcony .floor heating .garage possible: € 95,00/ month .basement storage room COSTS .rent: general maintenance costs and VAT included .deposit: 3 gross rents... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1180 Wien
1180 Wien / 190m² / 5 Zimmer
€ 8.368,42 / m²
#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse
Dachgeschoßwohnung in Gersthof! ***Provisionsfrei für den Käufer/die Käuferin*** In einem ca. 2000 errichteten Neubau in Gersthofer Cottagelage gelangt eine Dachgeschosswohnung zum Verkauf. Das gesamte Haus wurde im Jahr 2018 einer umfangreichen Sanierung unterzogen und verfügt über 3 großzügige Wohnungen. Im Kellergeschoss befinden sich 11 Garagen-Stellplätze, von denen noch drei verfügbar sind. Ein Erwerb ist um € 35.000,- pro Stück möglich. Die Wohnung ist derzeit befristet vermietet kann aber nach Vereinbarung kurzfristig bestandsfrei übernommen werden. Eine sehr gute Anbindung in die Stadt ist durch die Straßenbahnlinien 40 und 41 sowie die Vorortelinie gegeben. Lokale und Nahversorger sind fußläufig erreichbar. Raumaufteiliung: 1. Dachgeschoß: Vorraum, 2 Zimmer, Wohn-/Esszimmer, Küche mit Wirtschaftsraum, Badebzimmer mit Dusche und WC, separates WC 2. Dachgeschoß: Vorraum, 2 Zimmer, Badezimmer mit Wanne, separates WC, Dachterrasse +++++ Penthouse Apartment in Gersthof! Located in a modern building (constructed approx. 2000) in the prestigious Gersthof cottage district, this top-floor apartment is now available for purchase. The entire building underwent extensive renovation in 2018 and comprises only three spacious residential units. The basement level features 11 garage parking spaces, three of which are still available. These can be purchased for €35,000 each. Please note: The apartment is currently occupied under a fixed-term lease but can be handed over vacant upon agreement. Location & Infrastructure Excellent connections to the city center are provided by tram lines 40 and 41, as well as the S-Bahn (Vorortelinie). Restaurants and local amenities are within easy walking distance. Room Layout: 1st Attic Level: Entrance hall, 2 rooms, Living/dining room, Kitchen with utility room, Bathroom with shower and toilet, Separate guest toilet 2nd Attic Level: Entrance hall, 2 rooms, Bathroom with bathtub, Separate toilet, Roof terrace Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 68,30 HWB Klasse: C... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1070 Wien
1070 Wien / 315m² / 3 Zimmer
€ 7.777,78 / m²
#Büro #Loft #Werkstatt #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit
Eckdaten und Raumaufteilung: - Wohnfläche ca. 315 m2 - Nutzfläche ca. 366 m2 - 2 Balkone - Garage für 2 Kf ZFahrzeuge - 2. Stock - traumhaftes Loftobjekt - Fußbodenheizung - 2 weitere kleinere Räume - genügend Abstellmöglichkeiten - 3 Toiletten - befristet vermietet (bis 2031) - Mieteinnahmen Netto ohne BK ca. € 59.000,00 im Jahr - wunderschönes Altbaugebäude - ein ganz besonderes Objekt Infrastruktur: - ausgezeichnete Lage - Geschäfte des täglichen Bedarfs in Gehweite - Autobus in der Nähe - sehr beliebte Wohngegend Konditionen: - Kaufpreis € 2.450.000,00 - Grunderwerbssteuer 3,5 % - grundbücherliche Eintragung 1,1 % - Kosten für Anwalt, Notar etc. - Provision 3 % (von KP) zzgl. 20 % USt. WICHTIG: es werden NUR Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontakt Daten bearbeitet Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jeder Zeit gerne zur Verfügung. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Firma Mirela Kristo Immobilientreuhand GmbH in einem wirtschaftlichen/familiären Naheverhältnis zum Vermieter/Eigentümer steht und gegebenenfalls auch als Doppelmakler tätig ist 519 74 18 Auf unserer Website finden Sie weitere Immobilien Angebote http://www.mirela-kristo.at Bei Interesse kontaktieren Sie bitte Frau WÖHNHART-KRISTO [Tel] [Email] Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Konditionen: Da es sich um ein Maklerangebot handelt, gelten die Bedingungen der Landesinnung für Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Ein entsprechendes Informationsblatt wird dem Exposé beigelegt. Nebenkosten/Kauf: Grunderwerbssteuer 3,5%, Grundbuchseintrag 1,1%, Maklergebühren: 3% +20% MwSt. Nebenkosten/Miete: 2Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien (Bestellerprinzip), 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, jeweils + 20% MwSt. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1220 Wien
1220 Wien / 77m² / 3 Zimmer
€ 4.896,10 / m²
#Parkmöglichkeit #hell
Diese attraktive, neuwertige 3-Zimmer-Wohnung in 1220 Wien bietet Ihnen auf 77 m² modernen Wohnkomfort und eine erstklassige Lage. Die Wohnung befindet sich in der 3. Etage eines gepflegten Hauses mit Personenaufzug und überzeugt durch helle, freundliche Räume mit hochwertigem Parkett- und Fliesenboden. Genießen Sie von hier aus einen beeindruckenden Stadtblick, der Ihrem Alltag eine besondere Atmosphäre verleiht. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst ein großzügiges Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Arbeits- oder Kinderzimmer eignen, sowie ein elegantes Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche. Die moderne Einbauküche ist perfekt ausgestattet und bietet viel Platz zum Kochen und Verweilen. Ein besonderes Highlight ist die im Kaufpreis inkludierte Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz – ein seltener Komfort in der Wiener Innenstadt, der Ihnen das lästige Parkplatzsuchen erspart. Für behagliche Wärme sorgt die umweltfreundliche Fernwärmeversorgung. Die Lage ist optimal: Dank ausgezeichneter Verkehrsanbindung mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn, Bahnhof und Autobahnanschluss sind Sie flexibel und schnell in allen Teilen Wiens und darüber hinaus. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Arzt, Apotheke, Klinik, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei sowie ein Einkaufszentrum – alles bequem zu Fuß erreichbar. Diese Wohnung vereint modernes Wohnen, praktische Infrastruktur und eine zentrale Lage – ideal für Familien, Paare oder alle, die das urbane Leben mit hoher Lebensqualität genießen möchten. Der Kaufpreis beträgt 377.000,00 €. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für Ihr neues Zuhause in 1220 Wien! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1220 Wien
1220 Wien / 75,88m² / 3 Zimmer
€ 4.895,89 / m²
#Parkmöglichkeit #hell
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 22. Wiener Gemeindebezirk! Diese neuwertige 3-Zimmer-Wohnung in der 2. Etage bietet auf großzügigen 75,88 m² modernen Wohnkomfort und eine durchdachte Raumaufteilung, die keine Wünsche offenlässt. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit hochwertigem Parkettboden lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Die integrierte Einbauküche ist perfekt ausgestattet und bietet viel Platz für kulinarische Highlights. Dank der Kombination aus Badewanne und Dusche im Badezimmer starten Sie jeden Tag entspannt und erfrischt. Fliesenböden in den Nassräumen sorgen für eine angenehme und pflegeleichte Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der wunderbare Stadtblick, der Ihnen von Ihrer Wohnung aus einen faszinierenden Ausblick über Wien ermöglicht – ein Privileg, das Sie jeden Tag aufs Neue genießen können. Zu dieser Immobilie gehören sowohl eine Garage als auch ein zusätzlicher Stellplatz, die Ihnen stressfreie und sichere Parkmöglichkeiten garantieren. Der vorhandene Personenaufzug erleichtert den Zugang zur Wohnung und erhöht den Wohnkomfort maßgeblich. Die Wohnung wird umweltfreundlich und effizient über Fernwärme beheizt, was für angenehme Wärme und niedrige Energiekosten sorgt. Kabel- und Satelliten-TV-Anschlüsse sind selbstverständlich vorhanden, sodass Sie bestens vernetzt und bestens unterhalten sind. Die Lage könnte kaum besser sein: Die hervorragende Verkehrsanbindung mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn, Bahnhof und Autobahnanschluss bringt Sie schnell und bequem an jeden gewünschten Ort in Wien und darüber hinaus. Gleichzeitig befinden sich in unmittelbarer Nähe alle wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Klinik, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei und ein Einkaufszentrum. So sind alle Bedürfnisse des täglichen Lebens bestens abgedeckt. Dieses Angebot ist ideal für Familien, Paare oder auch Singles, die Wert auf eine hochwertige Ausstattung, eine zentrale Lage mit hervorragender Infrastruktur und einen attraktiven Stadtblick legen. Der Kaufpreis von 371.500,00 € macht diese neuwertige Wohnung zu einer lohnenden Investition in Ihre Zukunft. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in 1220 Wien – hier verbindet sich urbanes Leben mit höchstem Wohnkomfort. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser attraktiven Immobilie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1170 Wien
SMART INVESTIEREN - BEFRISTET VERMIETET
€ 399.000,-
1170 Wien / 58,7m² / 2 Zimmer
€ 6.797,27 / m²
#hell
Zum Verkauf gelangt eine stilvolle 2-Zimmerwohnung im 4. OG eines im Jahr 2019 errichteten Neubaus. Auf 58,70m² präsentiert sich die Wohnung sehr offen, einladend und hell. Das Vorzimmer bietet ausreichend Platz für die Garderobe und bietet den Zugang zum Badezimmer, WC und in das offene Wohnzimmer. Der Wohn- und Essbereich mit integrierter Küchenzeile umfasst ca. 25m² und bildet den zentralen Mittelpunkt der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für ein freundliches, lichtdurchflutetes Ambiente. Über den 6m² Schrankraum gelangt man in das ca. 15m² große Schlafzimmer mit Platz für Doppelbett und Schreibtisch. Das Badezimmer verfügt über Dusche, doppelten Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss. Das WC inklusive Handwaschbecken ist separat begehbar. Die Wohnung ist aktuell bis September 2027 befristet vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf EUR 727,43 Netto abzgl. der Rep. RL von EUR 13,71.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1110 Wien
1110 Wien / 53m² / 2 Zimmer
€ 5.471,70 / m²
#Balkon #Terrasse
Suchen Sie eine ideale Anlegerwohnung oder Ihr zukünftiges Eigenheim mit Urlaubsfeeling? In der Lorystraße 83, direkt im Herzen des 11. Bezirks, gelangt diese top-aufgeteilte Neubauwohnung (Baujahr ca. 2001) zum Verkauf. Die Wohnung besticht durch ihre intelligente Raumaufteilung und die exklusiven Gemeinschaftseinrichtungen des Hauses, die den Alltag zur Erholung machen. Eckdaten im Überblick:• Wohnfläche: ca. 52,50 m²• Außenflächen: Loggia (ca. 2,90 m²) + großzügiges Flachdach/Terrasse (ca. 19,52 m²)• Stockwerk: 1. Stock (mit Lift)• Zustand: Gepflegter Neubau• Besonderheit: Die Wohnung ist derzeit bis zum 01. Nov. 2026 vermietet. Raumaufteilung: Durch das zentrale Vorzimmer sind alle Räume bequem begehbar:• Helle Wohnküche: Inklusive komplett ausgestatteter Einbauküche (Geschirrspüler, Herd, Dunstabzug, Mikrowelle, Kühlschrank) und Zugang zur Terrasse.• Schlafzimmer: Ein ruhiger Rückzugsort.• Badezimmer: Modern mit Dusche und praktischem Waschmaschinenanschluss.• Separates WC.• Vorraum: Mit Platz für eine Garderobe. Highlights des Hauses: Wohnen, wo andere Urlaub machen! Als Bewohner stehen Ihnen erstklassige Gemeinschaftsflächen zur Verfügung:• Hauseigener Swimmingpool & Sauna für entspannte Stunden.• Begrünter Innenhof als Ruheoase mitten in der Stadt. Lage & Infrastruktur: Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend, sodass Sie in kürzester Zeit die City oder das Umland erreichen:• U-Bahn: U3 (Simmering)• Straßenbahn: Linien 6, 71, 11• Bus: 72A, 69A• Bahn: S80, REX (Bahnhof Simmering) Finanzielles:• Kaufpreis: € 290.000,-• Nettomiete (derzeit): € 880,-• Betriebskosten (inkl. Garage & 10% USt): € 238,72Ihr Kontakt: Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Betül Cakmak gerne zur Verfügung: Mobil: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]WOHN-SALON Immobilien – Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1120 Wien
Befristet vermietet - 4,10 % Rendite
€ 145.000,-
1120 Wien / 34,52m² / 1 Zimmer
€ 4.200,46 / m²
#Altbau #Terrasse #möbliert #ruhig
Mandlgasse 19 - Nähe Meidlinger Markt & U6 Inmitten des lebendigen 12. Wiener Gemeindebezirks, nahe dem beliebten Meidlinger Markt, präsentiert sich dieser gepflegte Altbau Baujahr 1875 in 1120 Wien, Mandlgasse 19. Die Liegenschaft verbindet den klassischen Wiener Altbaucharme mit urbanem Wohnkomfort und überzeugt durch ihre ruhige Lage sowie den gepflegten Gesamtzustand. Das Gebäude erstreckt sich über ein Erdgeschoss, zwei Regelgeschosse sowie ein Dachgeschoss mit vier Terrassenwohnungen - Baujahr 2013. Insgesamt stehen 9 Einheiten zum Verkauf, deren Größen zwischen ca. 31 m² und 95 m² variieren. Ursprünglich als Apartments genutzt, sind alle Wohnungen möbliert, gut erhalten und funktional gestaltet. Sie verfügen über voll ausgestattete Küchen inklusive Geräte und sind somit sofort bezugsbereit. Im Zuge von kürzlich durchgeführten Maßnahmen wurden die Fassade gestrichen und der Eingangsbereich sowie das Stiegenhaus neu ausgemalt, wodurch sich das Haus in einem besonders gepflegten Erscheinungsbild präsentiert. Zusätzlich besteht die Möglichkeit 6 KFZ-Stellplätze im Innenhof um je EUR 15.000,- zu erwerben. Finden Sie Ihr neues Zuhause in dieser lebendigen und bestens angebundenen Lage! Lage Die Liegenschaft in der Mandlgasse 19 befindet sich im 12. Wiener Gemeindebezirk Meidling in einer gut angebundenen und gewachsenen Wohngegend von Wien. Die Umgebung ist überwiegend von Wohnhäusern geprägt und bietet eine gute Nahversorgung mit Supermärkten, Geschäften und Gastronomiebetrieben. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zum Meidlinger Markt, der mit seinen zahlreichen Marktständen, Restaurants und Cafés ein beliebter Treffpunkt im Grätzl ist. Die Einkaufsstraße Meidlinger Hauptstraße ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung besteht über die nahegelegene U-Bahn-Station Niederhofstraße (U6) sowie über die Station Längenfeldgasse (U4/U6). Für Freizeit und Erholung bietet der nahegelegene Schlosspark Schönbrunn großzügige Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten. Insgesamt zeichnet sich die Lage durch eine gute Infrastruktur, die Nähe zu lokalen Nahversorgungsangeboten sowie eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung aus. Hinweis: Zur besseren Visualisierung wurden einzelne Abbildungen dieses Inserats mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) virtuell eingerichtet (Virtual Staging) oder digital bearbeitet. Die dargestellten Möbel, Einrichtungsgegenstände und Gestaltungselemente sind nicht Bestandteil des tatsächlichen Angebots und dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Nutzungskonzepte. Sie denken über den Verkauf Ihrer Immobilie nach Wir erzielen für Sie den bestmöglichen Preis professionell, diskret und effizient. Auf Wunsch kümmern wir uns auch um Finanzierung, Versicherung und alle weiteren Schritte. Jetzt unverbindlich anfragen! Top 8 befristet vermietet 34,52m² große, straßenseitig gelegene 1-Zimmer Wohnung im 1.Liftstock - befristet vermietet bis 30.09.2028. Hauptmietzins derzeit € 522,65 / Monat ( € 15,14 pro m²). Aufteilung 1 Zimmer Küche/Kochnische Bad WC Vorraum Bitte beachten Sie: Aufgrund des bestehenden Mietverhältnisses ist eine Besichtigung derzeit nicht möglich. Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weiterführende Unterlagen zur Verfügung. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Engin Deniz Rechtsanwälte, 1010 Wien, Marc-Aurel-Straße 6/5. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung mieten in 1060 Wien
1060 Wien / 108,8m² / 3 Zimmer
€ 21,14 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #möbliert
Sehr schön möblierte Wohnung in einem Jugendstilhaus aus dem Jahre 1899. VIDEO: https://youtu.be/ruwhx QFx96Q LAGE Das Objekt ist in einer verkehrsarmen Parallelstraße zur Mariahilferstrasse, hofseitig - absolut ruhig - gelegen. Innerhalb weniger Gehminuten erreichen Sie Geschäfte für Lebensmittel, Bekleidung sowie Restaurants. Auch der bekannte Naschmarkt und die Staatsoper sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die U2, U3 und U4 verbinden rasch zu anderen Stadtteilen. OBJEKT Die helle Wohnung mit hoher Raumhöhe ist hochwertig ausgestattet und besteht aus: . Vorraum . Wohn-Esszimmer .separate Küche mit Essbereich .zweites Wohnzimmer mit 5m² Balkon oder Schlafzimmer . Schlafzimmer mit Badezimmer (Wanne) . WC Ausstattung: . Parkett- und Fliesenböden .komplett möbliert . Garage möglich (€ 240,00) VORAUSSETZUNGEN .monatliches Netto-Haushaltseinkommen > ca 3-fache der Miete .3 aktuelle Gehaltszettel/ Arbeitsvertrag/ ESt-Bescheid KOSTEN Miete: inkl BK, inkl MwSt, inkl Lift Kaution: 3 BMM Der Makler vertritt ausschließlich den Vermieter. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Hinweis DSGVO: Wir verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten (Titel, Vorname, Nachname, Telefonnummer, e-mail-Adresse), die für unseren Geschäftszweck (Anbieten und Vermitteln von Immobilien) notwendig sind - https://www.homefinding.at/de/datenschutz/Hinweis bei provisionspflichtiger Vermittlung: wir senden Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Infomail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Verständnis. Very nice furnished apartment in an old Viennese building from 1899. LOCATION The location in a calm road close to Mariahilfer guarantees a very good access to daily shopping facilities, restaurants, supermarkets, etc. "Naschmarkt" is nearby and the opera house can be reached by a 7 minutes walk. The public lines U2, U3 and U4 connect fast to other districts. PROPERTY The apartment itself has following rooms: .entree .living-dining room .kitchen with dining area .second living room with balcony or second bedroom .master bedroom with bathroom (tub) .toilet equipment: .wooden and tiled floors .fully furnished . In house garage can be rent separately (€ 240/month) COSTS rent: general maintenance cost and VAT included deposit: 3 gross rents... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1120 Wien
Befristet vermietet - 4,10% Rendite
€ 145.000,-
1120 Wien / 31,35m²
€ 4.625,20 / m²
#Altbau #Terrasse #möbliert #ruhig
Mandlgasse 19 - Nähe Meidlinger Markt & U6 Inmitten des lebendigen 12. Wiener Gemeindebezirks, nahe dem beliebten Meidlinger Markt, präsentiert sich dieser gepflegte Altbau Baujahr 1875 in 1120 Wien, Mandlgasse 19. Die Liegenschaft verbindet den klassischen Wiener Altbaucharme mit urbanem Wohnkomfort und überzeugt durch ihre ruhige Lage sowie den gepflegten Gesamtzustand. Das Gebäude erstreckt sich über ein Erdgeschoss, zwei Regelgeschosse sowie ein Dachgeschoss mit vier Terrassenwohnungen - Baujahr 2013. Insgesamt stehen 9 Einheiten zum Verkauf, deren Größen zwischen ca. 31 m² und 95 m² variieren. Ursprünglich als Apartments genutzt, sind alle Wohnungen möbliert, gut erhalten und funktional gestaltet. Sie verfügen über voll ausgestattete Küchen inklusive Geräte und sind somit sofort bezugsbereit. Im Zuge von kürzlich durchgeführten Maßnahmen wurden die Fassade gestrichen und der Eingangsbereich sowie das Stiegenhaus neu ausgemalt, wodurch sich das Haus in einem besonders gepflegten Erscheinungsbild präsentiert. Zusätzlich besteht die Möglichkeit 6 KFZ-Stellplätze im Innenhof um je EUR 15.000,- zu erwerben. Finden Sie Ihr neues Zuhause in dieser lebendigen und bestens angebundenen Lage! Lage Die Liegenschaft in der Mandlgasse 19 befindet sich im 12. Wiener Gemeindebezirk Meidling in einer gut angebundenen und gewachsenen Wohngegend von Wien. Die Umgebung ist überwiegend von Wohnhäusern geprägt und bietet eine gute Nahversorgung mit Supermärkten, Geschäften und Gastronomiebetrieben. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zum Meidlinger Markt, der mit seinen zahlreichen Marktständen, Restaurants und Cafés ein beliebter Treffpunkt im Grätzl ist. Die Einkaufsstraße Meidlinger Hauptstraße ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung besteht über die nahegelegene U-Bahn-Station Niederhofstraße (U6) sowie über die Station Längenfeldgasse (U4/U6). Für Freizeit und Erholung bietet der nahegelegene Schlosspark Schönbrunn großzügige Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten. Insgesamt zeichnet sich die Lage durch eine gute Infrastruktur, die Nähe zu lokalen Nahversorgungsangeboten sowie eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung aus. Hinweis: Zur besseren Visualisierung wurden einzelne Abbildungen dieses Inserats mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) virtuell eingerichtet (Virtual Staging) oder digital bearbeitet. Die dargestellten Möbel, Einrichtungsgegenstände und Gestaltungselemente sind nicht Bestandteil des tatsächlichen Angebots und dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Nutzungskonzepte. Sie denken über den Verkauf Ihrer Immobilie nach Wir erzielen für Sie den bestmöglichen Preis professionell, diskret und effizient. Auf Wunsch kümmern wir uns auch um Finanzierung, Versicherung und alle weiteren Schritte. Jetzt unverbindlich anfragen! Top 14 befristet vermietet 31,35m² große, straßenseitig gelegene 1-Zimmer Wohnung im 2.Liftstock - befristet vermietet bis 30.09.2028. Hauptmietzins derzeit € 495,89 / Monat ( € 15,82 pro m²). Aufteilung 1 Zimmer Küche/Kochnische Bad WC Vorraum Bitte beachten Sie: Aufgrund des bestehenden Mietverhältnisses ist eine Besichtigung derzeit nicht möglich. Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weiterführende Unterlagen zur Verfügung. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Engin Deniz Rechtsanwälte, 1010 Wien, Marc-Aurel-Straße 6/5. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1130 Wien
1130 Wien / 78,37m² / 3 Zimmer
€ 6.890,39 / m²
#Balkon #barrierefrei #hell
INVESTMENT in HIETZING ++ befristet vermietet ++ BEFRISTET VERMIETETE WOHNUNG ++ ++ GRÜNBLICK nach SÜDEN und U4 in GEHWEITE ++ In zentraler Lage wurde dieses Neubauprojekt mit nur neun modernen Wohnungen errichtet. Das Wohnhaus wurde in Massivbauweise in höchster Qualität ausgeführt, die Wohnungensind eine ideale Wertanlage für Investoren, aber auch ein Juwel später für Eigennutzer. TOP 4 im 2. Obergeschoss: Diese DREI Zimmer Wohnung mit ca. 70,98 m² Wohnfläche, einer Loggia von ca. 4,24 m² sowie einem Balkon von ca. 6,40 m² befindet sich im 2. Liftstock und gliedert sich wie folgt: * Vorzimmer * Wohnküche mit Ausgang auf den Balkon * hochwertige Tischlerküche inkl. aller Geräte * Schlafzimmer * Ankleideraum * Kabinett / Office / Abstellraum * Bad en Suite mit Dusche, Wanne und Handwaschbecken * getrennte Toilette mit Waschmaschinenanschluss * Balkon - südseitig ausgerichtet mit einem Grünblick in den Innenhof Die Wohnung ist neuwertig, sämtliche Räume sind lichtdurchflutet und zentral begehbar. Das Schlafzimmer ist außerdem hofseitig ausgerichtet. Kaufpreis: Der Kaufpreis für diese Wohnung beträgt: EUR 540.000.- Anlegerkaufpreis: auf Anfrage! Die Wohnung wurde am 01.02.2023 an eine sehr nette Familie vermietet. Der Nettomiete beträgt 1.072,99 Euro und ist indexgebunden. Das Mietverhältnis wurde auf 5 Jahre abgeschlossen. Monatliche Kosten: Die Betriebskosten inkl. Lift betragen nur ca. 200,82 Euro netto und die Rücklage ca. 37,62 Euro. Die Exklusivität spiegelt sich in den verwendeten Materialien, der hochwertigen Ausstattung und der kompakten Raumaufteilung, hier einige Highlights: * Massivbauweise * Süd-Ausrichtung * lichtdurchflutet * hochwertige Ausstattung * Tischlerküche mit Markengeräte * Fußbodenheizung * exklusive Sanitärräume * moderne Außengestaltung * hohes Qualitätsniveau bei Planung und Ausführung * Personenaufzug * Kunststoff-ALU Fenster * Markeninnentüren * Holzboden aus Eiche - Öl/Wachs Oberfläche mit Anti-Scratch-Schutz * Sonnenschutz mit Raffstores Die Beheizung der Wohnung als auch die Warmwasseraufbereitung erfolgen zentral über eine Gaszentralheizung - keine Therme, keine Wartung! Die Fahrrad- und Kinderwagenabstellplätze befinden sich im Innenhof oder auch im Stiegenhaus und runden das Objekt ab. Es wurden keine Einlagerungsräume errichtet, da My Place- Selfstorage individuelle Größen zu fairen Preisen anbietet und das Storage bequem zu Fuß erreichbar ist. Umgebungsbeschreibung: Zahlreiche Grün- und Erholungsgebiete liegen in unmittelbarer Nähe. In der Nähe finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Apotheken. Auch eine gute Verkehrsanbindung ist durch die U Bahn U4 Braunschweiggasse ( nur wenige Gehminuten) gegeben. Allein- und Exklusivverkauf - nähere Auskünfte jederzeit möglich. Ansprechpartnerin: Fr. Schmutz Mobil: [Tel] Mail: [Email] Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% vom Kaufpreis Grundbucheintragungsgebühren: 1,1% vom Kaufpreis Kosten der Vertragserrichtung: 1,5% vom Kaufpreis + 20% Ust. Maklerprovision: 3,0% vom Kaufpreis + 20% Ust. ICH FREUE MICH AUF IHRE ANFRAGE ! Wir halten fest, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet. Prima Service PS Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Courtage in Höhe von 3% zzgl. gesetzt. USt. ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes fällig und vom Käufer an die Firma Prima Service PS Immobilien zu zahlen. Barrierefrei: JA Provision: 3%... [Mehr]
