Suchergebnisse für "wohnung befristet garage wien"

#Balkon #möbliert #ruhig

Wohnung im 1050 Wien, Fendigasse zu vermieten. 4. Stock, Aufzug vorhanden. 36,72m2 + Loggia 4,21m2 VZ, Bad+ WZ, Küche, Wohnzimmer, begehbare Garderobe, möbliert Pauschal Monatsmiete 480Euro ( inkl. Betriebskosten, Warmwasser und Heizung), Strom extra. Ruhige Lage. Kaution 1500 Euro. Keine Maklergebühr, befristet auf 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit Von Privat zu vermieten.... [Mehr]

2-Zimmer-Wohnung mit Fernblick & Top-Anbindung befristet vermietet – ideale Anlageimmobilie Donaueschingenstraße 32/6/35 | 1200 Wien Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung im 7. Obergeschoss (Stiege 2) eines gepflegten Wohnhauses (BJ 1998) überzeugt durch Süd-West-Ausrichtung, Fern- und Stadtblick, zeitgemäßen Wohnkomfort sowie eine hervorragende Infrastruktur. Die Wohnung ist befristet vermietet und eignet sich daher besonders gut als sichere Anlageimmobilie mit laufenden Einnahmen. Vermietungssituation Befristet vermietet bis: 11/2027 Netto-Hauptmietzins: € 591,41 / Monat Betriebskosten: € 130,02 netto / Monat Eckdaten Wohnnutzfläche: 59,10 m²Zimmer: 2Stockwerk: 7. OG (von 8) Ausrichtung: Süd-West Kellerabteil: ca. 3 m²Baujahr: 1998 Zustand: erneuert 2022 Heizung: Fernwärme PROVISIONSFREI3D-Rundganghttps://my.matterport.com/show/? m=a Vb Rbw Zrj Zb Highlights Fern- & Stadtblick Sehr helle Räume Außenliegender Sonnenschutz Offene Wohnküche Zwei WCs Garage im Haus (€ 70,– / Monat) Freier Mietzins (BJ 1998 – attraktiv für Anleger) Ausstattung2-fach isolierte Kunststofffenster Moderner Vinylboden Fliesen & Estrich in den Nassbereichen Badezimmer mit Dusche Fernwärmeheizung Nutzung & Investment Befristet vermietet – laufende Mieteinnahmen bis 11/2027 Mietzins aufgrund des Baujahres frei vereinbar Sehr gute Vermietbarkeit durch Lage & Grundriss Kein weiterer Investitionsbedarf (Sanierung 2022) Nach Mietende sowohl für Eigennutzung als auch Neuvermietung bestens geeignet Lage & Infrastruktur Handelskai & Millennium City fußläufig erreichbar U-Bahn, S-Bahn, Bus & Straßenbahn in unmittelbarer Nähe Schneller Anschluss an die A22 Donauuferautobahn Nahversorgung, Ärzte, Apotheken, Schulen & Kindergärten Universitäten und vielfältige Freizeitangebote im direkten Umfeld Kaufnebenkosten3,5 % Grunderwerbsteuer1,1 % Eintragungsgebühr Kosten für Vertragserrichtung & treuhänderische Abwicklung Kontakt Tim Rauter, MBA E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Tel.: [Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Liebe Interessierte, ich vermiete meine helle und ruhige Wohnung in Wien befristet und möbliert. 📅 Mietdauer: Die Wohnung ist ab 20.02.2026 verfügbar. Das Mietverhältnis ist befristet, mit einem aktuell geplanten Enddatum Oktober 2026. Da ich mich aus beruflichen Gründen überwiegend im Ausland aufhalte, ist die Mietdauer flexibel. Das bedeutet, dass die Mietzeit kürzer oder auch länger ausfallen kann. Der genaue Rückkehrtermin wird mindestens zwei Monate im Voraus bekannt gegeben. 🏡 Zur Wohnung: Die Wohnung verfügt über 62 m2 Wohnfläche, davon 5 m2 Loggia, und besteht aus: separatem WC Badezimmer voll ausgestatteter Küche Schlafzimmer mit Kingsize-Bett (180 × 200 cm) Wohnzimmer mit ausziehbarem L-förmigem Sofa Eingangsbereich Die Wohnung befindet sich im 3. Stock mit Aufzug, ist sehr ruhig gelegen und wurde frisch renoviert. 📍 Lage: ca. 6 Gehminuten zum Westbahnhof ca. 5 Gehminuten zur Burggasse Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe 🚲 Extras: Fahrradraum im Keller Garage in der Nähe optional anmietbar ⚠️ Wichtige Hinweise: Kein Meldezettel möglich. Die Miete beträgt 1.100 € pro Monat ( Warm ). Es fallen keine zusätzlichen Nebenkosten an. Kaution: 2 Monatsmieten Ideal für Berufstätige, Expats oder Personen mit temporärem Aufenthalt Bei Interesse freue ich mich über eine kurze Nachricht mit ein paar Infos zu deiner Person 😊 Liebe Grüße... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Liebe Interessierte, ich vermiete meine helle und ruhige Wohnung in Wien befristet und möbliert. Mietdauer: Die Wohnung ist ab 20.02.2026 verfügbar. Das Mietverhältnis ist befristet, mit einem aktuell geplanten Enddatum Oktober 2026. Da ich mich aus beruflichen Gründen überwiegend im Ausland aufhalte, ist die Mietdauer flexibel. Das bedeutet, dass die Mietzeit kürzer oder auch länger ausfallen kann. Der genaue Rückkehrtermin wird mindestens zwei Monate im Voraus bekannt gegeben. Zur Wohnung: Die Wohnung verfügt über 62 m2 Wohnfläche, davon 5 m2 Loggia, und besteht aus: separatem WC Badezimmer voll ausgestatteter Küche Schlafzimmer mit Kingsize-Bett (180 × 200 cm) Wohnzimmer mit ausziehbarem L-förmigem Sofa Eingangsbereich Die Wohnung befindet sich im 3. Stock mit Aufzug, ist sehr ruhig gelegen und wurde frisch renoviert. Lage: ca. 6 Gehminuten zum Westbahnhof ca. 5 Gehminuten zur Burggasse Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe Extras: Fahrradraum im Keller Garage in der Nähe optional anmietbar ⚠️ Wichtige Hinweise: Kein Meldezettel möglich. Die Miete beträgt 1.100 € pro Monat ( Warm ). Es fallen keine zusätzlichen Nebenkosten an. Kaution: 2 Monatsmieten Ideal für Berufstätige, Expats oder Personen mit temporärem Aufenthalt Bei Interesse freue ich mich über eine kurze Nachricht mit ein paar Infos zu deiner Person Liebe Grüße... [Mehr]

#hell

Zum Verkauf gelangt eine stilvolle 2-Zimmerwohnung im 4. OG eines im Jahr 2019 errichteten Neubaus. Auf 58,70m² präsentiert sich die Wohnung sehr offen, einladend und hell. Das Vorzimmer bietet ausreichend Platz für die Garderobe und bietet den Zugang zum Badezimmer, WC und in das offene Wohnzimmer. Der Wohn- und Essbereich mit integrierter Küchenzeile umfasst ca. 25m² und bildet den zentralen Mittelpunkt der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für ein freundliches, lichtdurchflutetes Ambiente. Über den 6m² Schrankraum gelangt man in das ca. 15m² große Schlafzimmer mit Platz für Doppelbett und Schreibtisch. Das Badezimmer verfügt über Dusche, doppelten Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss. Das WC inklusive Handwaschbecken ist separat begehbar. Die Wohnung ist aktuell bis September 2027 befristet vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf EUR 727,43 Netto abzgl. der Rep. RL von EUR 13,71.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sehr schönes, großes Einfamilienhaus mit Pool und schönem Garten Grünlage - nahe Maurer Hauptplatz. VIDEO: https://youtu.be/EKRJQpz BNOs LAGE Supermärkte, Restaurants, Apotheken, Kindergarten, Bäckerei, Schule, etc befinden sich im nahen Umfeld. Der Maurer Hauptplatz ist nur wenige Autominuten entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich Gehdistanz und verbinden rasch mit anderen Bezirken. ÖFFIS 60, 60A OBJEKT Das Haus bietet folgende Räume auf 3 Ebenen: >EG . Vorzimmer .ca 45m² Wohn-Esszimmer mit Terrasse/Ausgang in den Garten .separate Küche mit Fenster .zwei Schlafzimmer . Bad (Wanne, Dusche) . Gäste WC >1.OG . Vorraum . Schlafzimmer mit Schrankraum . Schlafzimmer mit Terrasse .ein weiteres Schlafzimmer . Bad (Dusche, WC) .zweites Bad (Wanne, Dusche, WC) >KG . Vorraum . Garage . Mehrere Kellerräume . Heizraum . Waschküche . Ausgang in den Garten AUSSTATTUNG . Parkett- und Fliesenböden . Pool . Terrasse (ca. 7,24m²) . Garten .das Haus wird ausgemalt und gereinigt übergeben KOSTEN: Miete: inkl MwSt, zuzüglich BK Kaution: 4 BMM Der Makler vertritt ausschließlich den Vermieter, es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis Hinweis DSGVO: Wir verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten (Titel, Vorname, Nachname, Telefonnummer, e-mail-Adresse), die für unseren Geschäftszweck (Anbieten und Vermitteln von Immobilien) notwendig sind - https://www.homefinding.at/de/datenschutz/Hinweis bei provisionspflichtiger Vermittlung: wir senden Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Infomail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Verständnis. Exclusive villa with pool in a prime, quiet, green area of Mauer. LOCATION Supermarkets, restaurants, pharmacies, and shops are nearby. Maur is just a few minutes away by car. Public transportation is within walking distance, providing quick access to other districts. PUBLIC TRANSPORT 60, 60a PROPERTY The house offers the following rooms on 3 levels: >Ground floor . Entree . Living dining room with access to the terrace/garden .kitchen with window . Two bedrooms . Bathroom (bathtub, shower) . Guest toilet >First floor . Hallway . One bedroom with closet . One bedroom with terrace .one more bedroom . Bathroom (shower, toilet) . Second bathroom (bathtub, shower, toilet) >Basement . Entree . Garage . Several basement rooms . Boiler room . Laundry room EQUIPMENT . Wooden and tiled floors . Pool . Terrace (approx. 7.24 m²) . Garden COSTS: rent: VAT included, general maintenance costs not inlcuded Deposit: 4 gross rents... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Projekt & Gebäude Adresse: Kinskygasse 3 / Anton-Baumgartner-Straße 911, 1230 Wien. Zwei hofseitige Baukörper mit 3 Geschoßen (Zugang über Kinskygasse 3). Freiflächen für jede Wohnung (Loggia, Balkon, Terrasse oder Garten); EG-Gärten im ruhigen Innenhof. Tiefgarage (Zufahrt Kinskygasse), Kinderwagen- & Fahrradraum, Kellerabteile, Müllräume in den straßenseitigen Gebäuden. Zentrale Haustechnik für Energie & Warmwasser. Ausstattungs-Highlights Außenliegender Sonnenschutz, im DG elektrisch (EG straßenseitig Rollläden mit Einbruchschutz). DG-Wohnungen klimatisiert. Großzügige Freiflächen je Einheit. Hochwertiger Parkett (Weitzer). Lage & Anbindung Nahversorgung fußläufig. Freizeit in unmittelbarer Nähe (u. a. Steinsee Alt-Erlaa, Schubertpark, Bogi Park, Maxx Entertainment Wien 23; Bowling Alterlaa ca. 6 Min.). Öffi-Anbindung: Bus 65A/66A/67B (Willendorfer Gasse ~1 Min.), WLB-Station Inzersdorf ~3 Min.; Karlsplatz ~30 Min. öffentlich. Top C18 (bitte beachten Sie, dass die Wohnung vermietet ist und es sich bei den Bildern um Beispielfotos einer anderen Wohnung handelt) Befristet vermietet bis 11/2034 // Jahresertrag: 17.060€ (exkl. Rep RL) // 2,53% Rendite // Kaufpreis netto zzgl 20% Ust // Kaufpreis Eigennutzer 749.000€ OBJEKTBESCHREIBUNG: Aufgeteilt auf 4 Zimmer befinden sich auf ca 127m² Wohnfläche insgesamt 1 Vorzimmer, 1 Toilette, 1 Abstellraum, 1 Wohnzimmer mit offener Wohnküche und angrenzender 12m² Terrasse, sowie 3 Schlafzimmer, zwei davon mit Ausgang auf die 27m² große Terrasse, 2 Badezimmer und ein Schrankraum. Highlight hier ist jedenfalls die 84m² große Dachterrasse. Bei Bedarf kann ein Garagenplatz um 22.500€ netto zzgl 20% Ust (Anleger) oder 25.000€ (Eigennutzer) dazu erworben werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Herr Manuel Plachner, MSc MRICS, Mobil: , Mail: [Email], steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Projekt & Gebäude Adresse: Kinskygasse 3 / Anton-Baumgartner-Straße 911, 1230 Wien. Zwei hofseitige Baukörper mit 3 Geschoßen (Zugang über Kinskygasse 3). Freiflächen für jede Wohnung (Loggia, Balkon, Terrasse oder Garten); EG-Gärten im ruhigen Innenhof. Tiefgarage (Zufahrt Kinskygasse), Kinderwagen- & Fahrradraum, Kellerabteile, Müllräume in den straßenseitigen Gebäuden. Zentrale Haustechnik für Energie & Warmwasser. Ausstattungs-Highlights Außenliegender Sonnenschutz, im DG elektrisch (EG straßenseitig Rollläden mit Einbruchschutz). DG-Wohnungen klimatisiert. Großzügige Freiflächen je Einheit. Hochwertiger Parkett (Weitzer). Lage & Anbindung Nahversorgung fußläufig. Freizeit in unmittelbarer Nähe (u. a. Steinsee Alt-Erlaa, Schubertpark, Bogi Park, Maxx Entertainment Wien 23; Bowling Alterlaa ca. 6 Min.). Öffi-Anbindung: Bus 65A/66A/67B (Willendorfer Gasse ~1 Min.), WLB-Station Inzersdorf ~3 Min.; Karlsplatz ~30 Min. öffentlich. Top D06 (bitte beachten Sie, dass die Wohnung vermietet ist und es sich bei den Bildern um Beispielfotos einer anderen Wohnung handelt) Befristet vermietet bis 07/2029// Jahresertrag: 13.116€ (exkl. Rep RL) // 3,13% Rendite // Kaufpreis netto zzgl 20% Ust // Kaufpreis Eigennutzer 465.000€ OBJEKTBESCHREIBUNG: Aufgeteilt auf 3 Zimmer befinden sich auf ca 82m² Wohnfläche insgesamt 1 Vorzimmer, 1 Toilette, 1 Badezimmer, 1 Abstellraum, 1 Wohnzimmer mit offener Wohnküche und 2 angrenzenden Terrassen (8m² und 6m²), sowie 2 Schlafzimmer, eines davon mit Ausgang auf die 4m² große Terrasse. Bei Bedarf kann ein Garagenplatz um 22.500€ netto zzgl 20% Ust (Anleger) oder 25.000€ (Eigennutzer) dazu erworben werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Herr Manuel Plachner, MSc MRICS, Mobil: , Mail: [Email], steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Projekt & Gebäude Adresse: Kinskygasse 3 / Anton-Baumgartner-Straße 911, 1230 Wien. Zwei hofseitige Baukörper mit 3 Geschoßen (Zugang über Kinskygasse 3). Freiflächen für jede Wohnung (Loggia, Balkon, Terrasse oder Garten); EG-Gärten im ruhigen Innenhof. Tiefgarage (Zufahrt Kinskygasse), Kinderwagen- & Fahrradraum, Kellerabteile, Müllräume in den straßenseitigen Gebäuden. Zentrale Haustechnik für Energie & Warmwasser. Ausstattungs-Highlights Außenliegender Sonnenschutz, im DG elektrisch (EG straßenseitig Rollläden mit Einbruchschutz). DG-Wohnungen klimatisiert. Großzügige Freiflächen je Einheit. Hochwertiger Parkett (Weitzer). Lage & Anbindung Nahversorgung fußläufig. Freizeit in unmittelbarer Nähe (u. a. Steinsee Alt-Erlaa, Schubertpark, Bogi Park, Maxx Entertainment Wien 23; Bowling Alterlaa ca. 6 Min.). Öffi-Anbindung: Bus 65A/66A/67B (Willendorfer Gasse ~1 Min.), WLB-Station Inzersdorf ~3 Min.; Karlsplatz ~30 Min. öffentlich. Anton Baumgartner Straße 9 / Top A22 (bitte beachten Sie, dass die Wohnung vermietet ist und es sich bei den Bildern um Beispielfotos einer anderen Wohnung handelt) Befristet vermietet bis [Tel] // Jahresertrag: 13.627€ (exkl. Rep RL) // 3,06% Rendite // Kaufpreis netto zzgl 20% Ust // Kaufpreis Eigennutzer 495.000€ OBJEKTBESCHREIBUNG: Aufgeteilt auf 3 Zimmer befinden sich auf ca 87m² Wohnfläche insgesamt 1 Vorzimmer, 1 Toilette, 2 Badezimmer, 1 Abstellraum, 1 Wohnzimmer mit offener Wohnküche und 1 angrenzender Terrasse mit 10m², sowie 2 Schlafzimmer, eines davon mit Ausgang auf ebendiese 10m² große Terrasse, sowie eine 6m² Terrasse erreichbar über das zweite Badezimmer. Bei Bedarf kann ein Garagenplatz um 22.500€ netto zzgl 20% Ust (Anleger) oder 25.000€ (Eigennutzer) dazu erworben werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Herr Manuel Plachner, MSc MRICS, Mobil: , Mail: [Email], steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Projekt & Gebäude Adresse: Kinskygasse 3 / Anton-Baumgartner-Straße 911, 1230 Wien. Zwei hofseitige Baukörper mit 3 Geschoßen (Zugang über Kinskygasse 3). Freiflächen für jede Wohnung (Loggia, Balkon, Terrasse oder Garten); EG-Gärten im ruhigen Innenhof. Tiefgarage (Zufahrt Kinskygasse), Kinderwagen- & Fahrradraum, Kellerabteile, Müllräume in den straßenseitigen Gebäuden. Zentrale Haustechnik für Energie & Warmwasser. Ausstattungs-Highlights Außenliegender Sonnenschutz, im DG elektrisch (EG straßenseitig Rollläden mit Einbruchschutz). DG-Wohnungen klimatisiert. Großzügige Freiflächen je Einheit. Hochwertiger Parkett (Weitzer). Lage & Anbindung Nahversorgung fußläufig. Freizeit in unmittelbarer Nähe (u. a. Steinsee Alt-Erlaa, Schubertpark, Bogi Park, Maxx Entertainment Wien 23; Bowling Alterlaa ca. 6 Min.). Öffi-Anbindung: Bus 65A/66A/67B (Willendorfer Gasse ~1 Min.), WLB-Station Inzersdorf ~3 Min.; Karlsplatz ~30 Min. öffentlich. Top C10 (bitte beachten Sie, dass die Wohnung vermietet ist und es sich bei den Bildern um Beispielfotos einer anderen Wohnung handelt) Befristet vermietet bis [Tel] // Jahresertrag: 14.256€ (exkl. Rep RL) // 2,91% Rendite // Kaufpreis netto zzgl 20% Ust // Kaufpreis Eigennutzer 545.000€ OBJEKTBESCHREIBUNG: Aufgeteilt auf 4 Zimmer befinden sich auf ca 110m² Wohnfläche insgesamt 1 Vorzimmer, 1 Toilette, 1 Abstellraum, 1 Wohnzimmer mit offener Wohnküche und angrenzendem 4m² Balkon, sowie 3 Schlafzimmer, ein weiterer 4m² Balkon, 2 Badezimmer und ein Schrankraum. Bei Bedarf kann ein Garagenplatz um 22.500€ netto zzgl 20% Ust (Anleger) oder 25.000€ (Eigennutzer) dazu erworben werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Herr Manuel Plachner, MSc MRICS, Mobil: , Mail: [Email], steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

In diesem Neubauprojekt in der Wettengelgasse in Wien Liesing finden Sie ein nettes, familiäres Wohnidyll in einem Mehrfamilienhaus mit nur 7 Parteien. Die Wohnungen zeichnen sich durch eine hochwertige Ausstattung, Parkettböden, Videogegensprechanlagen, elegant verflieste Bäder sowie dreifach verglaste Fenster mit außenliegendem Sonnenschutz aus. Das Haus verfügt über einen Personenaufzug, 3 Freiparker Stellplätze, einen Parteinkeller mit Fahrradraum. Ein Spar Supermarkt ist etwa 6 Gehminuten entfernt. Die U6 Station Perfektastraße erreichen Sie zu Fuß in etwa 12 Gehminuten. Aktuell stehen 5 Einheiten zum Verkauf (Erwerb sowohl zu Anlegerpreisen netto als auch Eigennutzerpreisen inkl. USt. möglich): TOP 1: EG, 3 Zimmer, 58,46 m2 WNFL, 16,81 m2 Terrassen 81,27 m2 Eigengarten; monatl. Nettomiete € 975, befristet vermietet bis 31.08.2029 TOP 2: EG, 3 Zimmer, 61,23 m2 WNFL, 12,89 m2 Terrassen, 96,29 m2 Eigengarten; monatl. Nettomiete € 965, befristet vermietet bis 31.08.2029 TOP 3: 1. OG, 2 Zimmer, 52,87 m2 WNFL, 6,79 m2 Balkon; monatl. Nettomiete € 760, befristet vermietet bis 31.08.2029 TOP 5: 1. OG; 2 Zimmer, 46,29 m2 WNFL, 3,60 m2 Balkon; monatl. Nettomiete € 715, befristet vermietet bis 31.08.2029 TOP 7: Dachgeschoss, 3 Zimmer, 77,67 m2 WNFL, 3,53 m2 Balkon, 6,13 m2 Terrasse, Nettomiete € 1.160, befristet vermietet bis 31.08.2029 Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Herr Thomas Kopatsch gerne unter [Tel] oder [Email] zur Verfügung. TOP 5 | ZWEI ZIMMER ERSTBEZUGSWOHNUNG MIT BALKON Offene Wohnküche inkl. allen Einbaugeräten Sonniger Balkon westseitig mit 3,60 m2 Bad mit Walk-in Dusche separates WC Schlafzimmer elektrische Außenbeschattungen Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe Videogegensprechanlage PWK-Stellplätze können optional für € 13.888,89 erworben werden Die Wohnung ist befristet vermietet bis 31.08.2029 vermietet. Der aktuelle Mietzins setzt sich wie folgt zusammen: Hauptmietzins (netto): € 715,00 Betriebskostenakonto (netto): € 178,04 Umsatzsteuer (10%): € 89,30 monatl. Gesamtmiete (brutto): € 982,34 Kaufpreis für Anleger: € 286.111,11 zzgl. 20% USt. Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Herr Thomas Kopatsch gerne unter [Tel] oder [Email] zur Verfügung. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma WOHNkonzept Real Estate GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <5.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

nur 10 Gehminuten von der Fußgängerzone/Busbahnhof entfernt VIDEO: https://youtu.be/j7TZ9XPnsg M LAGE Das Gebäude befindet sich auf einer Anhöhe oberhalb dem Schlosspark Eisenstadt. Das Schloss Esterhazy und das Freibad im Schlosspark sind leicht erreichbar. Die polytechnische Schule befindet sich in direkter Nachbarschaft. Supermärkte, Restaurants, Geschäfte, Kaffeehäuser, Bäcker, sowie die schöne Fußgängerzone von Eisenstadt sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die Autobahn ist ebenfalls nur 5 Fahrminuten entfernt. ÖFFIS Öffentliche Verkehrsmitteln befinden sich im nahen Umfeld/ Stadtbus Martin OBJEKT Die Wohnung selbst liegt am 1.Stock und bietet folgende Räume: .zentrales Vorzimmer . Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Loggia/Balkon .2 Schlafzimmer - beide mit Ausgang auf die Loggia/Balkon .ein weiteres Schlafzimmer mit Schrankraum . Bad (Wanne) .separates WC AUSSTATTUNG . Parkett- und Fliesenböden .ca. 3,40m² Loggia .ca. 14,54m² Balkon . Fußbodenheizung . Fernwärme . Garage möglich: € 96,00/Monat . Photovoltaikanlage für Strom der Allgemeinflächen . Kellerabteil . Fahrradraum KOSTEN . Miete: inkl Betriebskosten, inkl MWSt .zusätzliche monatliche Kosten: ca. € 185,32 (Heizung, Wasser und Warmwasser) . Kaution: 3 BMM • >Der Makler vertritt ausschließlich den Vermieter. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis Hinweis DSGVO: Wir verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten (Titel, Vorname, Nachname, Telefonnummer, e-mail-Adresse), die für unseren Geschäftszweck (Anbieten und Vermitteln von Immobilien) notwendig sind - https://www.homefinding.at/de/datenschutz/Hinweis bei provisionspflichtiger Vermittlung: wir senden Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Infomail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Verständnis. bright apartment with big loggia LOCATION Supermarkets, restaurants, shops, city center can be reached in a few minutes. Public lines are nearby. PROPERTY The apartment offers following rooms: .entree .living dining room with open kitchen and loggia/balcony .2 bedrooms with loggia/balcony .third bedroom with walk in wardrobe .bathroom (tub) .separate toilet EQUIPMENT .wooden and tiled floors .ca. 3,40m² Loggia .ca. 14,54m² balcony .floor heating .garage possible: € 95,00/ month .basement storage room COSTS .rent: general maintenance costs and VAT included .additional monthly costs: ca. € 185,32 (heating, water, hot water) .deposit: 3 gross rents... [Mehr]