Suchergebnisse für "wohnung attnang puchheim"

#Büro #Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses entzückende 1990 errichtete Häuschen, welches sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.680 m² (Widmung W) befindet, bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Das Wohngebäude mit ca. 130 m² Nutzfläche ist in einer ruhigen Siedlungslage in Alt Attnang situiert und überzeugt durch eine gut durchdachte Raumaufteilung. Mit etwas handwerklichem Geschick wird aus diesem kleinen Häuschen wieder ein wahres Schmuckstück. Folgende Highlights erwarten Sie: • Grundstücksfläche mit 1.680 m² (Widmung W) • Wohnfläche ca. • Nutzfläche ca. 130 m² laut Plan • Kaminofen in der Küche • ruhige Siedlung mit Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen • Fertigteilgarage • ideal für Hobbygärtner oder als Erholungsraum • teilweise renovierungsbedürftig • befestigte Zufahrt • ausreichend Platz für ein oder mehrere Wohnhäuser. • Kindergärten, Volksschulen, Neue Mittelschule und berufsbildende Schulen. • Supermärkte, Fachgeschäfte und Wochenmärkte für den täglichen Bedarf. • Ärzte, Apotheken und ein modernes Gesundheitssystem sind leicht erreichbar. • Einer der wichtigsten Bahnknotenpunkte in Österreich mit direkten Verbindungen nach Linz, Salzburg und Wien. Attnang-Puchheim, eine charmante Stadt im Bezirk Vöcklabruck in Oberösterreich, vereint ländliches Flair mit urbanem Komfort. Mit einer Bevölkerung von rund 9.000 Einwohnern bietet die Stadt eine ideale Umgebung für Familien, Paare und Einzelpersonen. Attnang-Puchheim ist ein dynamischer Wirtschaftsstandort mit zahlreichen mittelständischen Unternehmen und einem gut entwickelten Dienstleistungssektor. Die Nähe zu den Industriezentren von Wels und Vöcklabruck bietet weitere Karrieremöglichkeiten. Im Falle einer positiven Vermittlung dürfen wir 3 % Provision + 20% USt. in Rechnung stellen. Weiters wird festgehalten, dass die Firma Mag. Leinweber & Partner als Doppelmakler tätig ist. Die Kaufnebenkosten entnehmen Sie bitte der beiliegenden Nebenkostenübersicht. Kontakt: Philipp Weissl M: [Telefonnummer entfernt] M: [E-Mail-Adresse entfernt] Website: www.immobilientreuhand.info Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos Büro: Betriebsstraße 13, 4844 Regau Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <6.000m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <3.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

ERSTBEZUG! Attnang-Puchheim DETAILINFORMATIONEN WOHNUNG : Es handelt sich um eine helle 3-Zimmer-Wohnung im 1. OG mit Balkon Aufteilung : Vorraum Abstellraum Schlafzimmer Kinderzimmer Wohnzimmer/Küche Bad WC Garten Terrasse Zubehör : - Kellerabteil - Tiefgaragenplatz Wichtige Termine : Baubeginn: bereits erfolgt Voraussichtliche Fertigstellung: 2. Quartal 2026 Kosten : Miete inkl. BK und USt.: € 808,68 zuzüglich Tiefgaragenplatz inkl. USt.: € 92,00 Baukostenanteil: € 4.682,00 Aufgrund der Nachweispflicht ersuchen wir Sie um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Wohnadresse, Geburtsdatum, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können. >>>>>Hier zur Anmeldung!<<<<< Für eventuelle Rückfragen sowie einen Besichtigungstermin, stehen wir Ihnen gerne nach vollständiger Anmeldung zur Verfügung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Die Wohnung befindet sich am Rudolfsweg 1a in der Gemeinde Attnang-Puchheim. In der unmittelbaren Umgebung gibt es verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie einen Arzt, eine Apotheke, eine Schule, einen Supermarkt, eine Bäckerei, eine Bank, einen Geldautomaten, eine Post, eine Polizeistation sowie eine Bushaltestelle und den Bahnhof Attnang-Puch... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Zum Kauf angeboten wird ein gediegenes Wohnhaus, gelegen in zentrumsnaher und ruhiger Aussichtslage von Attnang-Puchheim. Diese bemerkenswerte Liegenschaft wurde in hochwertiger Massivbauweise errichtet und bietet auf einer Grundstücksfläche von 654 m² großzügigen Wohnkomfort und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Eine 2. Wohnheinheit mit ca. 80 m² liegt im 1. OG und mit 2 Räumen im DG. Das Wohnhaus erstreckt sich über zwei Etagen mit einer Wohnfläche von ca. 276 m² (plus Einliegerwohnung mit ca. 80 m²) und besticht durch außergewöhnlich große und lichtdurchflutete Räume: Wohnzimmer (ca. 46 m²) und ein angrenzendes Esszimmer (ca. 32 m²). Eine prächtige Treppe führt in das Obergeschoss, wo sich ein sonniger Balkon und eine großzügige Terrasse mit einer Gesamtfläche von ca. 35 m² befinden – ideal, um die herrliche Aussicht in die umliegende Berglandschaft zu genießen. Mit insgesamt sieben Zimmern, einer großen Diele und einem zeitgemäßen Badezimmer inklusive barrierefreier Dusche, bietet diese Wohnung alles für ein herrschaftliches Wohnerlebnis. Die zweite Wohneinheit, welche über einen separaten Eingang verfügt, misst ca. 80 m² Wohnfläche und erstreckt sich über das erste und zweite Obergeschoss. Diese Wohnung ist renovierungsbedürftig und bietet somit die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung. Ergänzt wird das Raumangebot durch umfangreiche Nebenflächen: Ein voll unterkellerter Bereich mit ca. 141 m² Nutzfläche, Garage mit etwa 26 m² sowie Parkmöglichkeiten vor dem Haus bieten zusätzlichen Komfort. Der schöne Garten mit Terrasse ist südlich ausgerichtet, vom Wohnraum und der Diele zu begehen und wird durch einen kleinen Gartenteich ergänzt. Im Jahr 1995 (ca.) wurden die Fenster getauscht (bis auf das große Wohnzimmerfenster), es wurde eine Wärmedämmung mit neuer Fassade aufgebracht und das Dach wurde ebenfalls erneuert. Teile der Außenfassade bestechen durch dekorative Steinverkleidungen. Diese einzigartige Immobilie ist ab sofort verfügbar und wartet darauf, von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden – sei es als großzügiges Heim für eine große Familie oder als Mehrgenerationenhaus. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, ein Haus mit solch herrschaftlichem Flair zu erwerben. Flächenaufstellung: Wohnhaus über 2 Etagen mit ca. 276 m² Wfl. (7 Zimmer + Wohnküche) extra Wohnung im 1.und 2. OG mit ca. 80 m² Wfl. (2 Zimmer + Wohnküche) Garagen mit ca. 26 m² Terrasse im EG ca. 20 m² Balkon und Terrasse im OG ca. 35 m² Keller ca. 141 m² Nfl. Gesamt verfügt diese Liegenschaft über eine Wohnnutzfläche von ca. 523 m²... [Mehr]

Die zum Verkauf stehende Lagerfläche befindet sich in zentraler Lage in Attnang-Puchheim. Das Ortszentrum sowie der Bahnhof sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Zusätzlich ist im Obergeschoss des Gebäudes ein Büro mit ca. 46 m² zum Preis von EUR 100.000,00 verfügbar.... [Mehr]

#Büro #barrierefrei

Das zu vermietende Büro in Attnang-Puchheim mit ca. 29 m² befindet sich im Erdgeschoss eines dreistöckigen Gebäudes. Der offene Eingangsbereich bietet hervorragende Werbemöglichkeiten für Ihr Unternehmen. Auf jeder Etage stehen eine Küche sowie sanitäre Einrichtungen zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit. Hervorzuheben ist die sehr gute Verkehrsanbindung der Liegenschaft an der Westbahn und B1. In weiterer Folge erreicht man rasch die Autobahn A1, Auffahrt Regau. Im nahen Umkreis (Zentrum Attnang-Puchheim) befinden sich Kinderbetreuungseinrichtungen, eine Volksschule, Nahversorger (Bäckerei und Supermarkt), Ärzte, etc. HIGHLIGHTS: EDV-Verkabelung und Serverraum vorhanden IT-Dienstleistung im Haus verschiedene Internet-Anschlussmöglichkeiten (Glasfaser möglich) Parkplätze frei verfügbar, private Parkplätze gegen Aufpreis barrierefreier Zugang Bahnhofnähe (ca. 15 Minuten zu Fuß, ca. 3 Minuten mit dem PKW) Eine Klimaanlage kann nachgerüstet werden; die Kosten dafür trägt der Mieter. Nebenräume und Seminarräume können ebenfalls nach Bedarf angemietet werden. Miete: € 8,00 / m² zzgl. 20 % MwSt Betriebskosten inkl. Heizung und Strom: € 3,50 / m² zzgl. 20 % MwSt Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Bürofläche: ab sofort verfügbar Mietvertragsdauer: ab 6 Monaten... [Mehr]

#Büro

Diese attraktive Gewerbefläche mit rund 170 m² liegt im Zentrum von Attnang-Puchheim und eignet sich ideal als Praxis, Gesundheitszentrum oder Bürofläche. Der aktuelle Leerzustand bietet maximale Gestaltungsfreiheit, bei Bedarf ist ein individueller Ausbau durch den Eigentümer möglich – eine perfekte Basis für Betriebe, die langfristig planen. Die Lage in der überzeugt durch hohe Frequenz, gute Fußgänger-Erreichbarkeit und eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Im direkten Umfeld sorgen Geschäfte, Gastronomie und Nahversorgung für zusätzliche Attraktivität und beleben den Standort. Damit bietet diese Immobilie eine zukunftssichere und flexible Lösung im Herzen von Attnang-Puchheim – ideal für Ärzte, Therapeuten oder Unternehmen, die eine repräsentative und zentral gelegene Fläche suchen. Für detaillierte Informationen lasse ich Ihnen gerne das Exposé sowie weitere Detailunterlagen zukommen! Miete (netto): 1.700 € Betriebskosten (inkl. Heizung): 425 € zzgl. 20 % USt: 425 € Gesamtbelastung (brutto): 2.550 € Zusätzlich: Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt Lassen Sie sich diese Gelegenheit im Ortszentrum nicht entgehen! Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Anfragen und Besichtigungen: Mladen Petronic Immotop Realitäten GmbH Mobil: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.immo-top.at Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte die von Eigentümern und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden. Zwischenverwertung und Irrtümer sind ausdrücklich vorbehalten!... [Mehr]

#Büro #barrierefrei

Das zu vermietende Büro in Attnang-Puchheim mit ca. 29 m² befindet sich im Erdgeschoss eines dreistöckigen Gebäudes. Der offene Eingangsbereich bietet hervorragende Werbemöglichkeiten für Ihr Unternehmen. Auf jeder Etage stehen eine Küche sowie sanitäre Einrichtungen zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit. Hervorzuheben ist die sehr gute Verkehrsanbindung der Liegenschaft an der Westbahn und B1. In weiterer Folge erreicht man rasch die Autobahn A1, Auffahrt Regau. Im nahen Umkreis (Zentrum Attnang-Puchheim) befinden sich Kinderbetreuungseinrichtungen, eine Volksschule, Nahversorger (Bäckerei und Supermarkt), Ärzte, etc. HIGHLIGHTS: EDV-Verkabelung und Serverraum vorhanden IT-Dienstleistung im Hausverschiedene Internet-Anschlussmöglichkeiten (Glasfaser möglich) Parkplätze frei verfügbar, private Parkplätze gegen Aufpreisbarrierefreier Zugang Bahnhofnähe (ca. 15 Minuten zu Fuß, ca. 3 Minuten mit dem PKW) Eine Klimaanlage kann nachgerüstet werden; die Kosten dafür trägt der Mieter. Nebenräume und Seminarräume können ebenfalls nach Bedarf angemietet werden. Miete: € 8,00 / m² zzgl. 20 % MwSt Betriebskosten inkl. Heizung und Strom: € 3,50 / m² zzgl. 20 % MwSt Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Bürofläche: ab sofort verfügbar Mietvertragsdauer: ab 6 Monaten... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit

Diese charmante, historische Liegenschaft bietet eine hervorragende Möglichkeit, ein Einfamilienhaus in ein modernes Zuhause mit zwei Wohneinheiten umzuwandeln. Das Gebäude wurde vor 1900 errichtet und strahlt den einzigartigen Charakter und die Individualität eines alten Hauses aus. Raumaufteilung: Erdgeschoss (EG): Eingangsbereich Küche Wohnzimmer Bad mit Wanne WCWirtschaftsraum Heizraum Werkstatt Abstellfläche unter der Treppe Garage Obergeschoss (OG): Flur WC2 Schlafzimmer Vorraum Esszimmer Wohnzimmer Küche Bad mit Wanne Dachgeschoss (DG): Dachboden, ausbaubar (nicht isoliert) Warmdach mit Eternitdeckung Heizungsart: Ölheizung Besonderheiten des Hauses: Holzfenster, 2-fach verglast von Internorm Liebhaberobjekt mit Geschichte, reich an Charakter und Charme Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Umnutzung Lage: Das Haus befindet sich im Herzen von Attnang-Puchheim, einer lebendigen Stadt, die durch ihre zentrale Lage und hervorragende Infrastruktur besticht. Verkehrsanbindung: Autobahnauffahrten: A1 (Salzburg - Wien) in Richtung Salzburg: ca. 10 km (ca. 12 Minuten Fahrtzeit) A2 (Graz - Salzburg) in Richtung Graz: ca. 20 km (ca. 20 Minuten Fahrtzeit) Die Nähe zu den Autobahnauffahrten ermöglicht schnelle Erreichbarkeit anderer Städte und eine ausgezeichnete Anbindung ans überregionale Straßennetz. Vorteile von Attnang-Puchheim: Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie Öffentliche Verkehrsanbindung: Bahnhöfe in der Umgebung ermöglichen Stressfreies Reisen Naherholungsgebiete und Grünanlagen bieten Raum für Freizeitaktivitäten Bildungseinrichtungen, von Kindergarten bis Schulen, sind in der Nähe Investitionsmöglichkeiten: Das Gebäude bietet viel Platz und ein enormes Potenzial für Anpassungen und Renovierungen, sodass es nach den Wünschen der zukünftigen Eigentümer gestaltet werden kann. Der Ausbau des Dachbodens könnte zusätzlich Wohnraum schaffen und den Wert des Objekts steigern. Fazit: Dieses Einfamilienhaus in Attnang-Puchheim ist ein seltenes Angebot, das Charakter und Moderne vereint. Mit klugen Investitionen und Kreativität kann es zu einem fantastischen Zuhause oder einer ertragsstarken Immobilie umgestaltet werden. Lassen Sie sich von der Geschichte und dem Charme des Gebäudes inspirieren und gestalten Sie es nach Ihren individuellen Vorstellungen! Hier der Link zum virtuellen Rundgang durchs Haus: https://tour.ogulo.com/IYeu... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

WOHNEN IN ATTNANG-PUCHHEIM Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Attnang-Puchheim – zentral gelegen und dennoch wunderbar ruhig. Diese attraktive Immobilie befindet sich in einer sonnigen und absolut ruhigen Lage am Ende einer Sackgasse – ein Ort, an dem Sie Entspannung und Lebensqualität gleichermaßen genießen können. Die zentrale Lage innerhalb der Stadtgemeinde bietet nicht nur eine hervorragende Erreichbarkeit, sondern auch ein Höchstmaß an Privatsphäre und Wohnkomfort. Folgende Highlights erwarten Sie: • 6 schlüsselfertige Doppelhaushälften • traumhafte Raumaufteilung auf 3 Ebenen • ca. 128 m² Wohnfläche • Büro / Galerie mit sonniger Dachterrasse • Vorsehung für Raffstores oder Rollläden • Fertigteilgarage • südliche Ausrichtung mit Sonne von früh bis spät • einzigartige Ruhelage umgeben von der Natur • Ziegelmassivbauweise • Fixpreis • günstige Finanzierungsmodelle und hohe Förderung des Landes OÖ möglich AKTION BIS ENDE OKTOBER 2025: Eine Fertigteilgarage im Kaufpreis enthalten. Es wird festgehalten, dass die Firma Mag. Leinweber & Partner als Doppelmakler tätig ist. Für weitere Fragen oder einem Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Ihre Ansprechpartner: Susanna Maria Domenica Schöberl, BA [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.immobilientreuhand.info Irfan Ameti, MBA M: [Telefonnummer entfernt] M: [E-Mail-Adresse entfernt] Website: www.immobilientreuhand.info Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos Büro: Betriebsstraße 13, 4844 Regau Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <7.500m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <4.500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

WOHNEN IN ATTNANG-PUCHHEIM Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Attnang-Puchheim – zentral gelegen und dennoch wunderbar ruhig. Diese attraktive Immobilie befindet sich in einer sonnigen und absolut ruhigen Lage am Ende einer Sackgasse – ein Ort, an dem Sie Entspannung und Lebensqualität gleichermaßen genießen können. Die zentrale Lage innerhalb der Stadtgemeinde bietet nicht nur eine hervorragende Erreichbarkeit, sondern auch ein Höchstmaß an Privatsphäre und Wohnkomfort. Folgende Highlights erwarten Sie: • 8 schlüsselfertige Doppelhaushälften • traumhafte Raumaufteilung auf 3 Ebenen • ca. 128 m² Wohnfläche • Büro / Galerie mit sonniger Dachterrasse • Vorsehung für Raffstores oder Rollläden • Fertigteilgarage • südliche Ausrichtung mit Sonne von früh bis spät • einzigartige Ruhelage umgeben von der Natur • Ziegelmassivbauweise • Fixpreis • günstige Finanzierungsmodelle und hohe Förderung des Landes OÖ möglich AKTION BIS ENDE OKTOBER 2025: Eine Fertigteilgarage im Kaufpreis enthalten. Es wird festgehalten, dass die Firma Mag. Leinweber & Partner als Doppelmakler tätig ist. Für weitere Fragen oder einem Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Ihre Ansprechpartner: Susanna Maria Domenica Schöberl, BA [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.immobilientreuhand.info Irfan Ameti, MBA M: [Telefonnummer entfernt] M: [E-Mail-Adresse entfernt] Website: www.immobilientreuhand.info Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos Büro: Betriebsstraße 13, 4844 Regau Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <7.500m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <4.500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Terrasse #hell #ruhig

In einer ruhigen, familienfreundlichen Lage von Attnang-Puchheim entstehen drei hochwertige Reihenhäuser, die modernes Wohnen mit hohem Freizeitwert verbinden. Die Neubauten überzeugen durch klare Architektur, durchdachte Raumaufteilung und eine Ausstattung, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Jedes der Häuser verfügt über einen privaten Garten mit Terrasse sowie einen großzügigen Pool (ca. 6 x 3 Meter) – perfekt für entspannte Stunden in den warmen Monaten. Objektdetails TOP 2 (mittleres Haus) Baujahr: 2025 Wohnfläche: ca. 128 m² Gartenfläche: ca. 28 m² Terrasse: ca. 23m² Kaufpreis belagsfertig: € 420.000,- Kaufpreis schlüsselfertig: € 495.000,- Raumaufteilung: 4 Zimmer – offener Wohn-/Essbereich, 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer Terrasse mit direktem Zugang zum Garten Stellplätze direkt vor dem Haus Ausstattungshighlights: Großzügige, offene Wohnkonzepte mit lichtdurchfluteten Räumen Hochwertige Parkett- und Fliesenböden (bei schlüsselfertiger Variante) Stilvolle Sanitärausstattung im Bad (bei schlüsselfertiger Variante) Angenehme Fußbodenheizung in allen Wohnräumen Terrasse als Erweiterung des Wohnbereichs in den Garten Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #ruhig

Neue Doppelhaushälfte am malerischen Stadtrand von Attnang-Puchheim. Diese zeitgemäße Immobilie, welche im Jahr 2025 erbaut und als Erstbezug bereitgestellt wird, bietet Ihnen eine beeindruckende Aussicht ins Grüne und entspricht hohem Wohnstandard. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 126 m², verteilt auf sechs lichtdurchflutete Räume, stellt dieses Haus ausreichend Platz für die gesamte Familie zur Verfügung. Der großzügig gestaltete Wohn-Essraum bietet auch einer größeren Familie ausreichend Platz. Die fünf (Schlaf) zimmer gewährleisten Komfort und Privatsphäre für alle Bewohnerinnen und Bewohner. Ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer sorgt für Entspannung und Wohlbehagen. Die Immobilie beeindruckt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine qualitativ hochwertige Massivbauweise. Zu den besonderen Merkmalen des Hauses zählen die Fußbodenheizung, die mittels einer energieeffizienten Wärmepumpe betrieben wird, die sonnige Terrasse und der geräumige, eigene Garten zum Entspannen und Feiern im Freien. Ein geschützter Balkon im zweiten Obergeschoss, der von beiden benachbarten Räumen aus zugänglich ist, ermöglicht zudem viel Privatsphäre und einen Panoramablick, der bis zu den Bergen reicht. Die Lage zeichnet sich durch Ruhe und perfekte Sonne aus, ideal für jene, die dem hektischen Alltag entfliehen und die Nähe zur Natur schätzen. Eine Garage ist im Kaufpreis inkludiert und komplettiert somit dieses exklusive Angebot. Die schlüsselfertige Übergabe des Hauses ist ab 2026 jederzeit möglich. HIGHLIGHTS • Wohnen über 3 Etagen mit toller Weitsicht vom DG • moderne Technik: Fußbodenheizung, Wärmepumpe • sehr schöne Ausstattung mit hochwertigen Böden und Fliesen • sonnige und ruhige Lage im Grünen • tolle Terrasse mit 19,5 m² und großer Eigengarten • Garage ist im Kaufpreis inkludiert -Landesförderung EUR 95.000,- + EUR 15.000,- / Kind... [Mehr]