Suchergebnisse für "wohnung attnang puchheim"

#Büro #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ein Haus, das mit seinem Leben mitwächst Wohnen, Arbeiten, Generationen verbinden – im Herzen von Attnang-Puchheim In einer ruhigen Seitenstraße, mitten im Zentrum von Attnang-Puchheim, wartet ein Wohnhaus auf Menschen, die mehr suchen als nur vier Wände. Dieses Haus bietet Raum für Ideen, für Familie, für Rückzug – und für neue Lebensmodelle. Ob großzügiges Familienleben, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Arbeiten und Wohnen: Die durchdachte Struktur mit drei separat zugänglichen Wohneinheiten eröffnet außergewöhnlich viele Möglichkeiten – heute und in Zukunft. Flexibel wohnen – so, wie Ihr Leben es gerade braucht Erdgeschoss – vielseitig & separat (ca. 80 m²): Der ehemalige Praxisbereich mit eigenem Eingang eignet sich ideal als Büro, Atelier oder eigenständige Wohneinheit. Ein besonderer Pluspunkt: Die angrenzende Freifläche lässt sich mit wenig Aufwand in einen kleinen, privaten Garten verwandeln – perfekt für Pausen im Grünen oder einen ruhigen Arbeitsplatz mit Außenbezug. Hauptwohnung – das Herz des Hauses (EG & 1. OG, ca. 165 m²): Hier spielt sich das Leben ab. Ein großzügiger Wohnbereich trifft auf eine moderne Küche und ein lichtdurchflutetes Esszimmer – ideal für gemeinsame Abende, Feste oder den ganz normalen Familienalltag. Ergänzt wird die Etage durch ein Büro, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit integrierter Sauna – Ihr persönlicher Rückzugsort zum Abschalten. Von hier aus gelangen Sie auf die sonnige Südwest-Terrasse, ein wunderbarer Platz für entspannte Nachmittage, laue Sommerabende und Zeit im Freien. Dachgeschoss – kompakt & eigenständig (ca. 46 m²): Diese Wohneinheit bietet Anschlüsse für eine Küche, ein Bad sowie einen offenen Wohn-/Schlafbereich. Ideal für Gäste, Jugendliche, erwachsene Kinder oder zur Vermietung – unabhängig, aber im Haus integriert. Dachboden – Potenzial inklusive: Der teilweise unausgebaute Dachboden eröffnet zusätzliche Möglichkeiten: mehr Stauraum oder Platz für künftige Wohnideen. Praktisch & charmant bis ins Detail Keller mit Lagerraum sowie traditionellem Erdkeller mit Gewölbe – ideal für Lebensmittel oder Wein 1 Garage und 1 Freiparkplatz, mit der Möglichkeit, zwei weitere Außenstellplätze mit geringem Aufwand zu schaffen Gepflegt, modernisiert & bereit für den nächsten Lebensabschnitt Das Haus wurde laufend instand gehalten und modernisiert: • 2025: Neue Dachflächenfenster inklusive Beschattung • 2023: Neue 3-fach verglaste Fenster im Büro- und Wohnbereich • 2019: Neue Heizungsanlage und Warmwasserspeicher mit separater Verbrauchserfassung für alle Einheiten • 2018: Erneuerung des Eingangsbereichs und des Stiegenhauses Beheizt wird das Haus über eine Gastherme, der Jahresverbrauch liegt bei etwa 18.000 kWh. Das Grundstück ist pflegeleicht, die Gemeindeabgaben gering (ca. 196 € jährlich) – ideal für alle, die ihre Zeit nicht mit unnötigem Aufwand verbringen möchten. Lage – ruhig wohnen, alles in Gehweite Zentral gelegen und dennoch angenehm ruhig: Bahnhof, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Infrastruktur sind schnell erreichbar. Eine Lage, die im Alltag genauso überzeugt wie auf lange Sicht. Fazit Dieses Haus ist keine Standardimmobilie, sondern eine Gelegenheit. Ein Zuhause, das sich an Ihre Lebensphase anpasst. Ein Ort für Familien, Generationen, Ideen und neue Wege. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und erleben Sie selbst, wie vielseitig sich dieses Haus anfühlt. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Top Reihenhaus in Attnang! Nutzen sie die Gelegenheit! LAGE: Lebensqualität wird in Attnang Puchheim groß geschrieben! Die Stadt ist das Tor zum Salzkammergut und bildet auch die Pforte in den erholsamen Hausruckwald. Die sehr gute Infrastruktur, die rasche Anbindung zur Westautobahn sowie die idyllische Landschaft des Hausruckviertels machen Attnang Puchheim zu einer attraktiven Wohnadresse. Die Stadtgemeinde bietet außerdem jede Menge Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe und zahlreiche Freizeitangebote. Für Familien sind die nahen Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen ebenso interessant. Situiert in einem Siedlungsgebiet und umgeben von Natur und Grünflächen bestechen die modern konzipierten Reihenhäuser durch ein perfektes Wohnfühl-Ambiente. DETAILINFORMATIONEN: Das Haus besticht durch ihre 13,63 m² Terrasse und ihrer Gartenfläche . Ein Geräteraum, ein Garagenplatz sowie ein Parkplatz im Freien sind dem Reihenhaus zugeordnet. Ihre Vorteile: • Schlüsselfertig • Vorgefertigte Unterputzkästen für Sonnenschutz • Wohnraumlüftungsgeräte • Fußbodenheizung • Niedrigstenergiehaus-Standard KOSTEN: Miete inkl. Betriebskosten, Parkplatz und Ust: € 1.590,04 Heizkosten, Stromkosten und Betriebskosten sind extra. Finanzierungsbeitrag/Eigenmittel: € 28.065,49Aufgrund der Nachweispflicht ersuchen wir Sie um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Wohnadresse, Geburtsdatum, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <525m Apotheke <650m Krankenhaus <5.175m Klinik <8.600m Kinder & Schulen Schule <775m Kindergarten <2.100m Höhere Schule <4.325m Nahversorgung Supermarkt <275m Bäckerei <1.125m Einkaufszentrum <2.925m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <375m Polizei <1.475m Post <1.175m Verkehr Bus <100m Bahnhof <1.375m Autobahnanschluss <5.575m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Objektbeschreibung Erstbezug in Attnang-Puchheim - neu renovierte Wohnung mit Gartenanteil Diese hochwertig sanierte Wohnung vereint modernes Wohnen mit ruhiger Lage und bester Infrastruktur. Mit großzügigen 113,37 m² bietet sie Raum für die ganze Familie und überzeugt durch durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche Extras. Wohnhighlights: * Küche & Essbereich - 27,4 m² mit neuer, voll ausgestatteter Einbauküche * Wohnzimmer - 21,4 m² * Schlafzimmer - 16,33 m² * Kinderzimmer 1 & 2 - 10 m² und 14,5 m² * Speis - 3,3 m² * Vorraum - 13 m² * Badezimmer - 7,44 m² * großer Garten * Garage optional * KNX-Smart-Home Elektroinstallation - Steuerung von Licht, und Rollläden bequem per Taster oder per App * Elektrische Rollläden & LAN-Anschluss in jedem Raum... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

BESCHREIBUNG Familienwohnung : 2 Schlafzimmer, Wohn-Eßraum, Badezimmer, Flur, WC, Abstellraum in der Wohnung Diese gepflegte Wohnung befindet sich in einer soliden Wohnanlage mit insgesamt 5 Wohnhäusern und ca. 50 Wohnungen mit Tiefgarage und genügend Freiparkflächen. Die ca. 80 m² große Wohnung mit einer Loggia von ca. 5 m² liegt im Ergeschoß (ohne Lift), sonnige Loggia mit Blick ins Grüne. Das Wohnhaus wurde 2000-2010 umfassend saniert mit Vollwärmeschutz, Dach / Fenster und Fassade. Die Raumaufteilung der Wohnung ist gut durchdacht: Vom Vorraum gelangt man in den ca. 24 m² großen Wohn-Essraum mit Ausgang auf die Loggia. Ebenso umfasst die gemütliche Wohnung eine separate, Einbauküche samt Elektrogeräten, einen kleinen Abstellraum sowie ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer/Büro, ein Bad und ein getrennt begehbares WC. Zusätzlich stehen im Keller ein Abstellraum sowie Allgemeinflächen wie Wasch- und Trockenraum und ein Fahrradabstellraum zur Nutzung bereit. Ein Tiefgaragenplatz ist im Kaufpreis inkludiert. Einige allgemeine Parkplätze stehen für Besucher der Wohnanlage zur Verfügung. Die Liegenschaft liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Kindergarten sowie die Basilika Maria Puchheim mit den Naherholungsgebiet die Puchheimer Au mit Teichen und viel Grün liegen in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung gewärleistet Privatsphäre und eine besonders angenehme ruhige Wohnatmosphäre - ideal für alle, die ein großzügiges, ebenerdiges Zuhause suchen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser charmanten Wohnung & vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin. Jetzt Neu bei uns werden Sie bei der Finanzierung durch einen Unabhängigen Finanzierungsprofi unterstützt!! Um die rasche Übermittlung weiterer Unterlagen und Informationen zu gewährleisten, übermitteln Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname, aktuelle Wohnadresse, Telefonnummer und Email-Adresse). Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Ein Energieausweis ist in Ausarbeitung und wird zeitgerecht bereitgestellt! Machen Sie sich bei einer kostenlosen Besichtigung, selbst ein Bild über die Vorzüge dieser Immobilie! Für weitere Auskünfte und Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Klaus Dämon Immobilienberater Mobil: [Tel] Mail: [Email] - Website: www.uno-immobilien.at Uno Immobilien Xuxa Immobilien GmbH - Kirchengasse 1 - 4061 Pasching Firmensitz und Gerichtsstand: Linz - Firmenbuchgericht Linz FN 256 171 y Telefon: [Tel] Fax-DW: 10 -... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Die zum Verkauf gelangende Wohnung befindet sich zentral und ruhig gelegen in Attnang-Puchheim. Das Ortszentrum sowie der Bahnhof sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Top 9 im Obergeschoss besteht aus einem Wohn- und Essbereich inkl. Küche, ein Schlafzimmer, Badezimmer inkl. WC und ein Abstellraum. Virtueller Rundgang Top 9: https://tour.ogulo.com/eh0WDas Gebäude wurde 2015 saniert und besteht aus insgesamt 13 Wohneinheiten. 2 KFZ-Stellplätze vor dem Gebäude sind pro Einheit im Kaufpreis inkludiert. Heizung: Gas Zentralheizung Im Haus stehen aktuell folgende Einheiten zum Verkauf: Top 1 (EG): ca. 83 m² + ca. 45 m² Keller: € 190.000,-Top 8 (OG) ca. 59 m²: € 150.000,-Top 9 (OG) ca. 40 m²: € 125.000,-Lager L1 und Büro B1: 110 m² + 46 m² (Preis auf Anfrage) In der nahen Umgebung gibt es alle notwendigen Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Apotheke, Kinderbetreuungseinrichtungen, Schulen, ein Altenheim, einen Supermarkt, Ärzte etc. Den Bahnhof Attnang-Puchheim erreicht man zu Fuß in ca. 15 Minuten, was diese Wohnung auch für Pendler die den Zug nutzen interessant macht.... [Mehr]

Ertragsobjekt im Zentrum von Attnang-Puchheim Das Objekt verfügt über 6 Einheiten (2 Geschäfte & 4 Wohnungen). Es sind alle Einheiten vermietet. Das Objekt wurde in den letzten Jahren zur Gänze saniert - neue Fenster, neue Fassade inkl. Dämmung . Top Wohnfläche Nettomiete Betriebskosten Geschäft rechts 69,00 m² € 860,00 € 170,00 Geschäft links 46,75 m² € 350,00 € 78,00 Wohnung Top 1 89,00 m² € 545,00 € 156,00 Wohnung Top 2 44,75 m² € 397,02 € 80,00 Wohnung Top 3 73,00 m² € 572,73 € 120,00 Wohnung Top 4 42,00 m² € 336,36 € 80,00 Summen 355,50 m² € 3.061,56Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 49.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.09Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

TOLLE WOHNUNG IN RUHIGER LAGE - TIEFGARAGENPLATZ INKLUSIVE Diese gut geschnittene Wohnung befindet sich im dritten Stock ohne Lift in verkehrsgünstiger Lage in Attnang-Puchheim. Sämtliche Infrastruktur zur Abdeckung des täglichen Bedarfs sowie ein kleines Restaurant befinden sich in der Nachbarschaft. Eine Busanbindung ist direkt vor dem Haus, ebenso der Bahnhof befindet sich in unmittelbarer Nähe. Aufgrund der durchdachten Raumaufteilung sind sämtliche Räume vom Vorraum aus erreichbar. Die geräumige Diele bietet ausreichend Möglichkeiten der Ablage und bietet noch mehr Stauraum in den Einbauschränken. Das helle Wohnzimmer mit großer Fensterfront und angrenzender sonniger Südloggia ist ein wahres Raumwunder mit Aussicht ins Grüne. Eine Küche mit viel Arbeitsfläche sowie einem Essplatz bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Das Schlafzimmer mit großem Einbauschrank und Fenster vermittelt ein wohliges Raumgefühl. Weiters verfügt die Wohnung über ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC, Abstellraum und ein Kellerabteil. Ein eigener Tiefgaragenplatz mit direktem Hauszugang gehört der Wohnung an. Aufgrund der niedrigen monatlichen Kosten ist die Liegenschaft auch gut vermietbar. Die monatliche Vorschreibung für Betriebskosten, Verwaltung und Instandhaltung beläuft sich derzeit inklusive Steuern auf insgesamt 251,25 Euro für die Wohnung und 19,21 für die Tiefgarage. Bei Interesse senden wir Ihnen gerne kostenlos und unverbindlich Detailunterlagen zu. Für Fragen steht Ihnen Herr Stephan Baldinger unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung! Wir bitten um Bekanntgabe Ihrer Kontaktdaten, um Ihr Anliegen so rasch wie möglich bearbeiten zu können. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 65.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.18 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Top Reihenhaus in Attnang! Nutzen sie die Gelegenheit! LAGE: Lebensqualität wird in Attnang Puchheim groß geschrieben! Die Stadt ist das Tor zum Salzkammergut und bildet auch die Pforte in den erholsamen Hausruckwald. Die sehr gute Infrastruktur, die rasche Anbindung zur Westautobahn sowie die idyllische Landschaft des Hausruckviertels machen Attnang Puchheim zu einer attraktiven Wohnadresse. Die Stadtgemeinde bietet außerdem jede Menge Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe und zahlreiche Freizeitangebote. Für Familien sind die nahen Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen ebenso interessant. Situiert in einem Siedlungsgebiet und umgeben von Natur und Grünflächen bestechen die modern konzipierten Reihenhäuser durch ein perfektes Wohnfühl-Ambiente. DETAILINFORMATIONEN: Das Haus besticht durch ihre 13,63 m² Terrasse und ihrer Gartenfläche . Ein Geräteraum, ein Garagenplatz sowie ein Parkplatz im Freien sind dem Reihenhaus zugeordnet. Ihre Vorteile: • Schlüsselfertig • Vorgefertigte Unterputzkästen für Sonnenschutz • Wohnraumlüftungsgeräte • Fußbodenheizung • Niedrigstenergiehaus-Standard KOSTEN: Kaufpreis: 357.800,00 € zzgl. Nebenkosten die monatlichen Kosten für Verwaltung, Rücklage und Betriebskosten belaufen sich auf 209,52 € Heizkosten und Stromkosten werden direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Aufgrund der Nachweispflicht ersuchen wir Sie um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Wohnadresse, Geburtsdatum, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <525m Apotheke <650m Krankenhaus <5.175m Klinik <8.600m Kinder & Schulen Schule <775m Kindergarten <2.100m Höhere Schule <4.325m Nahversorgung Supermarkt <275m Bäckerei <1.125m Einkaufszentrum <2.925m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <375m Polizei <1.475m Post <1.175m Verkehr Bus <100m Bahnhof <1.375m Autobahnanschluss <5.575m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

WOHNEN IN ATTNANG-PUCHHEIMWillkommen in Ihrem neuen Zuhause in Attnang-Puchheim – zentral gelegen und dennoch wunderbar ruhig. Diese attraktive Immobilie befindet sich in einer sonnigen und absolut ruhigen Lage am Ende einer Sackgasse – ein Ort, an dem Sie Entspannung und Lebensqualität gleichermaßen genießen können. Die zentrale Lage innerhalb der Stadtgemeinde bietet nicht nur eine hervorragende Erreichbarkeit, sondern auch ein Höchstmaß an Privatsphäre und Wohnkomfort. Attnang-Puchheim ist eine lebenswerte Stadt mit historischem Charme und hohem Freizeitwert. Besonders bekannt ist sie für die beeindruckende Wallfahrtsbasilika Maria Puchheim sowie das prachtvolle Schloss Puchheim. Ein besonderes Naturerlebnis bietet der Naturlehrpfad durch das Landschaftsschutzgebiet “Au”, der zu erholsamen Spaziergängen inmitten unberührter Natur einlädt. Dank der günstigen Lage entlang der Westbahnstrecke ist der Bahnhof Attnang-Puchheim bequem erreichbar und gewährleistet eine optimale Anbindung nach Linz, Salzburg oder Wien. Weiters profitieren Sie von der ausgezeichneten Infrastruktur: Kindergarten, Volksschule, Mittelschule und Polytechnische Schule, sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Folgende Highlights erwarten Sie:• schlüsselfertige Doppelhaushälften • traumhafte Raumaufteilung auf 3 Ebenen • ca. 128 m² Wohnfläche • Büro / Galerie mit sonniger Dachterrasse • Vorsehung für Raffstores oder Rollläden • Fertigteilgarage • südliche Ausrichtung mit Sonne von früh bis spät • einzigartige Ruhelage umgeben von der Natur • Ziegelmassivbauweise • Fixpreis • günstige Finanzierungsmodelle und hohe Förderung des Landes OÖ möglich • bei Miete spätere Kaufoption möglich Es wird festgehalten, dass die Firma Mag. Leinweber & Partner als Doppelmakler tätig ist. Für weitere Fragen oder einem Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Ihre Ansprechpartner: Susanna Maria Domenica Schöberl, BA [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.immobilientreuhand.info Irfan Ameti, MBA M: [Telefonnummer entfernt] M: [E-Mail-Adresse entfernt] Website: www.immobilientreuhand.info Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos Büro: Seestraße 8, 4844 Regau WOHNEN IN ATTNANG-PUCHHEIM Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Attnang-Puchheim – zentral gelegen und dennoch wunderbar ruhig. Diese attraktive Immobilie befindet sich in einer sonnigen und absolut ruhigen Lage am Ende einer Sackgasse – ein Ort, an dem Sie Entspannung und Lebensqualität gleichermaßen genießen können. Die zentrale Lage innerhalb der Stadtgemeinde bietet nicht nur eine hervorragende Erreichbarkeit, sondern auch ein Höchstmaß an Privatsphäre und Wohnkomfort. Folgende Highlights erwarten Sie: • 6 schlüsselfertige Doppelhaushälften (ohne Küche) • traumhafte Raumaufteilung auf 3 Ebenen • ca. 128 m² Wohnfläche • Büro / Galerie mit sonniger Dachterrasse • Vorsehung für Raffstores oder Rollläden • Fertigteilgarage • südliche Ausrichtung mit Sonne von früh bis spät • einzigartige Ruhelage umgeben von der Natur • Ziegelmassivbauweise • spätere Kaufoption möglich Es wird festgehalten, dass die Firma Mag. Leinweber & Partner als Doppelmakler tätig ist. Für weitere Fragen oder einem Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Ihre Ansprechpartner: Irfan Ameti, MBA [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.immobilientreuhand.info Susanna Maria Domenica Schöberl, BA [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.immobilientreuhand.info Website: www.immobilientreuhand.info Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos Büro: Seestraße 8, 4844 Regau Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <7.500m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <4.500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Dieses gepflegte Architektenhaus in Attnang-Puchheim verbindet großzügige, helle Räume mit flexibler Raumaufteilung – ideal für Familien oder Mehrgenerationenhaushalte. Wohnzimmer, Essbereich und insgesamt sieben Zimmer schaffen ein offenes, einladendes Wohngefühl. Balkon und Terrasse laden dazu ein, die sonnige Aussicht auf die umliegende Berglandschaft zu genießen. Die Immobilie wurde in hochwertiger Massivbauweise errichtet und liegt auf einem ca. 654 m² großen Grundstück. Eine zweite Wohneinheit mit ca. 80 m² Wohnfläche und eigenem Eingang bietet viel Potenzial für Gäste, Familie oder Vermietung. Der südlich ausgerichtete Garten mit Terrasse und kleinem Teich sorgt für Ruhe und Erholung, während Garage und Stellplätze zusätzlichen Komfort bieten. Die Ausstattung überzeugt durch großzügige Räume, eine prächtige Treppe ins Obergeschoss, sorgfältig gepflegte Fenster, Wärmedämmung sowie eine Dacheindeckung, die 1995 erneuert wurde. . Teile der Außenfassade sind dekorativ mit Stein verkleidet. Mit insgesamt sieben Zimmern, Essbereich, Wohnküche und Badezimmern inklusive barrierefreier Dusche bietet diese Liegenschaft viel Platz für individuelles Wohnen in zentraler, ruhiger Lage. Im Jahr 1995 (ca.) wurden die Fenster getauscht (bis auf das große Wohnzimmerfenster), die Wärmedämmung samt neuer Fassade angebracht und das Dach erneuert. Dekorative Steinverkleidungen an Teilen der Außenfassade unterstreichen das herrschaftliche Erscheinungsbild. Diese einzigartige Immobilie ist ab sofort verfügbar und wartet darauf, von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden – sei es als großzügiges Heim für eine große Familie oder als Mehrgenerationenhaus. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, ein Haus mit solch imposantem Flair zu erwerben. Gerne sende ich Ihnen das Exposé sowie weitere Verkaufsunterlagen für detaillierte Informationen zu! Flächenaufstellung: Wohnhaus über 2 Etagen mit ca. 276 m² Wfl. (7 Zimmer + Wohnküche) extra Wohnung im 1.und 2. OG mit ca. 80 m² Wfl. (2 Zimmer + Wohnküche) Garagen mit ca. 26 m² Terrasse im EG ca. 20 m² Balkon und Terrasse im OG ca. 35 m² Keller ca. 141 m² Nfl. Gesamt verfügt diese Liegenschaft über eine Wohnnutzfläche von ca. 523 m² Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Anfragen und Besichtigungen: Mladen Petronic Immotop Realitäten GmbH Mobil: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.immo-top.at Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte die von Eigentümern und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden. Zwischenverwertung und Irrtümer sind ausdrücklich vorbehalten!... [Mehr]

Die zum Verkauf stehende Lagerfläche samt Büro befindet sich in zentraler Lage in Attnang-Puchheim. Das Ortszentrum sowie der Bahnhof sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

#Büro

Die zum Verkauf stehende Lagerfläche befindet sich in zentraler Lage in Attnang-Puchheim. Das Ortszentrum sowie der Bahnhof sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Zusätzlich ist im Obergeschoss des Gebäudes ein Büro mit ca. 46 m² zum Preis von EUR 100.000,00 verfügbar.... [Mehr]