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OKEigentumswohnung in 1060 Wien
1060 Wien / 124,48m² / 4 Zimmer
€ 8.997,43 / m²
#Altbau #Kellerabteil
Objektnummer: 4378 Im 6. Bezirk, einen Steinwurf vom Wiener Naschmarkt entfernt, befindet sich diese besonders schöne, klassische Altbauwohnung mit Erker. Geräumige 124 m² Wohnfläche verteilen sich auf 4 Zimmer sowie die nötigen Nebenräume. Man betritt die Wohnung durch einen zentralen Vorraum, vor dem sich die einzelnen Räume ausbreiten. Hier ist vorhanden, was eine klassische Altbauwohnung so besonders macht. Edler Parkett in allen Wohnräumen, die beeindruckende Raumhöhe von 3,70 Meter sowie die typischen hohen Fenster, die für ausreichend Licht sorgen. Vom Vorraum erreicht man 3 ähnlich große Räume, die heute als Wohn- und Arbeitszimmer genutzt werden. Hier befindet sich auch ein moderner Kachelofen, der in der kühleren Jahreszeit für wohlige Wärme sorgt. Das vierte Zimmer wird als Schlafzimmer genutzt und ist in den ruhigen Innenhof gerichtet. Die komplette ausgestattete Küche mit sämtlichen Geräten ist im Kaufpreis enthalten. Ein praktisches Extra ist sicherlich die große begehbare Garderobe, die ausreichend Platz und Stauraum bietet. Ein geräumiges Bad und ein separates WC komplettieren diese elegante Wohnung. Neben dem Holzofen sorgt eine Gasetagenheizung für Wärme, alle nötigen Anschlüsse sind selbstverständlich vorhanden. Das Haus verfügt über einen Personenaufzug, ein eigenes Kellerabteil ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten. Supermärkte, Apotheken und der nahe Naschmarkt sind in unmittelbarer Umgebung, die öffentliche Anbindung ist durch Buslinien und U-Bahn ausgezeichnet. Die Wohnung ist ab September 2024 3 Jahre befristet vermietet und die monatliche Nettomiete beträgt derzeit € 1.500,00. Wir freuen uns, Ihnen diese elegante Altbauwohnung anbieten zu dürfen. Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf! Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite.... [Mehr]
Mietwohnung in 1040 Wien
1040 Wien / 60,61m² / 2 Zimmer
€ 38,10 / m²
#Kellerabteil #barrierefrei #möbliert #ruhig
Zur befristeten Vermietung gelangt eine exklusive, im sechsten Liftstock eines Neubaus gelegene teilmöblierte Zwei-Zimmer-Wohnung, unweit des Naschmarktes sowie des Karlsplatzes. Die exklusive und hochwertig ausgestattete Wohnung überzeugt mit einer freundlichen Atmosphäre und einem modernen Grundriss. Die Nähe zur Innenstadt verspricht ein anspruchsvolles Wohnen und Arbeiten ohne lange Wegzeiten. Die ca. 62 m² große Wohnung beinhaltet ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit En-Suite Badezimmer sowie einen Vorraum und die komplett ausgestattete, kleine Küche. Fakten & Daten Zentrumsnähe Karlsplatz und Naschmarkt6. Liftstock, barrierefreica. 61 m² Wohnflächegroßes Wohnzimmerein Schlafzimmer in Hofruhelage En-Suite-Badezimmer mit Dusche und WCgeräumiger Vorraum Kellerabteil Personenaufzug Waschküche Fahrrad-Abstellraum Ausstattung Parkettböden in den Wohnräumen Boden aus Feinsteinzeug im Badezimmer Badezimmer mit Regendusche, Waschbecken, WC vollausgestattete Küche mit Backrohr, Kochfeld, Geschirrspüler, Kühlschrank, Dunstabzug Klimaanlage mit Heizfunktion Sicherheitstürehochwertige Holz-Alu-Fensterelektrische Rollläden Insektenschutzgitter innenliegender Sicht- und Sonnenschutz Keramik von "Duravit"Armaturen von Axor Lage & Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage im 4. Wiener Gemeindebezirk Wieden, einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete städtische Infrastruktur mit fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie kulturellen Einrichtungen. Die Nähe zur Innenstadt, zur Technischen Universität Wien sowie zum beliebten Naschmarkt macht die Lage besonders attraktiv. Verkehrsanbindung Sowohl per Individualverkehr als auch mittels öffentlicher Verkehrsmittel ist eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung gegeben. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend: In unmittelbarer Nähe befinden sich die U-Bahn-Station Karlsplatz (U1, U2, U4) sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien, die eine rasche Erreichbarkeit aller Stadtteile gewährleisten. Auch der Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar. Sonstiges Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer / der Eigentümerin nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Sämtliche Angaben zum beschriebenen Verkaufsobjekt sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen und Unterlagen, die vom Eigentümer der Liegenschaft bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität aller Angaben und Abmessungen wird keine Gewähr übernommen. Allfällige Änderungen, Irrtümer, Satz- und Druckfehler vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1050 Wien
1050 Wien / 94,15m² / 3 Zimmer
€ 10.330,32 / m²
#Balkon #Terrasse #hell #ruhig
Das Projekt Das historische Ensemble in der Kettenbrückengasse 1 steht für ein neues Verständnis von modernem Wohnen. Hier verschmelzen Architektur, Raum und Individualität zu einem außergewöhnlichen Lebenskonzept. Offene Grundrisse und großzügige Raumstrukturen schaffen Freiraum für persönliche Entfaltung und kreative Gestaltung. Jeder Wohnraum bietet die ideale Bühne, um dem eigenen Stil Ausdruck zu verleihen und die eigene Wohnvision zu realisieren. Ausstattung Ehrliche Materialien, klare Linien und großzügige Flächen prägen das Design. Die Ausstattung vereint Ästhetik, Funktionalität und Nachhaltigkeit und schafft ein harmonisches Gesamtbild, das Ruhe und Beständigkeit ausstrahlt. Natürliche Farben, hochwertige Haptik und durchdachte Details bilden ein zeitloses Interieur reduziert auf das Wesentliche und perfekt abgestimmt. Annehmlichkeiten: Edler Echtholzparkettboden und Fußbodenheizung Design-Ausstattung in den Bädern Elektrisch steuerbarer Sonnenschutz Moderne technische Features für höchsten Wohnkomfort Highlights 32 exklusive Eigentumswohnungen Wohnflächen von ca. 35 bis 152 m² 1 bis 4 Zimmer Eigengärten, Balkone, Loggien, Terrassen und Dachterrassen Hochwertige Designer-Ausstattung Zentrale Lage beim Wiener Naschmarkt Ausgezeichnete Infrastruktur und urbanes Lebensgefühl Lage Dank des vielseitigen Angebots in der unmittelbaren Umgebung bietet diese Lage den wohl größten Luxus des urbanen Lebens: die Freiheit, jeden Tag nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Der spannende Mix aus modernen Design-Locations und traditionsreichen Häusern schafft eine besondere Atmosphäre und prägt das lebendige Stadtbild. Zahlreiche Vorteile der Lage: Zentrale Position im beliebten 5. Wiener Gemeindebezirk Margareten Nur wenige Schritte vom Naschmarkt entfernt Hervorragende öffentliche Anbindung Lebendiges Viertel mit zahlreichen Lokalen und Cafés Vielfältiges Angebot an Kunst, Kultur und Freizeitmöglichkeiten Zahlreiche Museen in unmittelbarer Nähe Öffentliche Verkehrsanbindung: Bus: 59A, 13A, 12A Straßenbahn: Linie 1 U-Bahn: U4 Station Kettenbrückengasse Top 1.14 Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss bietet eine Wohnfläche von rund 94 m² sowie einen Balkon mit ca. 9 m². Die durchdachte Planung sorgt für lichtdurchflutete Räume und eine harmonische Verbindung von Funktionalität und Ästhetik. Raumaufteilung: Vorraum mit direktem Zugang zum Balkon (ca. 5 m²) Küchenbereich: ca. 11 m² Kleiner Vorraum mit Zugang zu WC, Abstellraum und Schlafzimmer (ca. 1,5 m²) WC: ca. 1,5 m² Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss (ca. 1,5 m²) 1. Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer und Balkonzugang (ca. 14 m²) Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken Wohnküche mit Zugang zum zweiten Schlafzimmer (ca. 35 m²) 2. Schlafzimmer mit Schrankraum und eigenem Badezimmer (ca. 15 m²) Schrankraum: ca. 2 m² Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und WC (ca. 4 m²) Balkon: ca. 9 m² Nachhaltigkeit Das Projekt steht für die gelungene Verbindung von architektonischer Qualität und zukunftsorientierter Nachhaltigkeit. Die Kombination aus energieeffizienter Bauweise, modernen Technologien und bewusstem Ressourceneinsatz erfüllt höchste Standards und wurde mit dem DGNB GOLD Nachhaltigkeits-Vorzertifikat ausgezeichnet ein Garant für langfristige Wertbeständigkeit und verantwortungsvolles Wohnen. Nachhaltigkeitsmerkmale im Überblick: Photovoltaikanlage und Fernwärme Innovatives Raumklimakonzept für ganzjährig hohen Wohnkomfort Höchste Sicherheitsstandards in Planung und Ausstattung Der Verkaufspreis für Eigennutzer beträgt EUR 1.045.000,00 Der Verkaufspreis für Anleger beträgt EUR 972.600. zzgl. 20% USt. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der 3SI Makler GmbH und der Verkäuferin besteht. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Schönherr Rechtsanwälte GmbH, Schottenring 19, 1010 Wien. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. Barauslagen und Beglaubigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1040 Wien
1040 Wien, Naschmarkt / 50,99m² / 2 Zimmer
€ 12.021,97 / m²
#Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse
DAS PROJEKT ENJOY THE UNEXPECTED Direkt am Naschmarkt vereint das Projekt ? THE FUSION by WINEGG? eindrucksvoll unterschiedliche Einflüsse und bündelt das Beste aus mehreren Epochen. Der geschichtsträchtige Vordertrakt der Liegenschaft in der Kettenbrückengasse 22 ist dem Biedermeier zuzurechnen und wurde 1827 vom Bauherren Friedrich Sträussle erbaut. Erst in der Gründerzeit wurde der hintere Gebäudetrakt ergänzt. Dieser Hoftrakt wurde stets als Gewerbegebäude genutzt, während der Straßentrakt im Erdgeschoß als Geschäftsfläche diente und in den Obergeschoßen seit jeher Wohnungen beherbergte. Bei der zeitgemäßen Sanierung und sorgfältigen Modernisierung wird besonders darauf geachtet, den wertvollen historischen Charakter des Gebäudes innen wie außen auf respektvolle Weise zu bewahren. In THE FUSION by WINEGG finden Design und Funktionalität ihre schönste Entsprechung ? mit dem Ziel, Sie mit allen Sinnen zu verwöhnen. Edle Materialien und ein Gespür für vollendete Inszenierung hauchen den exklusiven Wohnungen außergewöhnlichen Luxus ein. Der hochwertige Fischgrätparkett belebt jeden Wohnraum durch seine außergewöhnliche Optik und verströmt eine angenehm entschleunigende Wirkung. Großzügige Fensterfronten mit klassisch edlen Sprossen unterstreichen auf meisterhafte Weise den vornehmen Charakter des Gebäudes ? innen wie außen. Dank klimatisierter Wohnräume in allen Geschoßen können Sie stets in Frische und Entspannung verweilen. Perlgoldene Stabgeländer schmücken die Freibereiche und werden zum wertvollen Designelement. Ihre besondere Eleganz ergibt sich durch sanfte Rundungen und größte handwerkliche Präzision. AUSSTATTUNG Hochwertiges Fischgrätparkett Alle Wohnräume klimatisiert Exquisite Sanitärobjekte in den Bädern Edles, italienisches Feinsteinzeug Gegensprechanlage mit Video-Option Komfortable Paketboxanlage Online-Hausverwaltung mittels Puck-App HIGHLIGHTS 46 exklusive Eigentumswohnungen 2 Geschäftsobjekte Größen von 50 bis 170 m² 2 bis 4 Zimmer Luxuriöse Ausstattung Balkone, Terrassen, Dach- und Gartenterrassen WOHNUNG STIEGE 3 | TOP 10 Diese 2-Zimmer Wohnung verfügt über... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1040 Wien
Design trifft Wiener Flair– moderne Eigentumswohnung direkt am Naschmarkt - Karlsplatz - Secession
€ 659.000,-
1040 Wien / 75,66m² / 2 Zimmer
€ 8.710,02 / m²
Diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung mit rund 75 m² liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten, 1964 errichteten Hauses an der Rechten Wienzeile, direkt beim Naschmarkt. Die Wohnung besticht durch eine hochwertige Designerausstattung und durchdachten Grundriss. Für Investoren ist die Wohnung in bester Lage besonders attraktiv, da sie dem freien Mietzins unterliegt und somit eine renditestarke, flexibel gestaltbare Vermietung ermöglicht. Die Wohnung besticht mit perfekter Raumaufteilung: Das Schlafzimmer und die Küche sind zum ruhigen Innenhof ausgerichtet, während das Wohnzimmer einen wunderbaren Blick Richtung Naschmarkt und seine berühmten Otto Wagner Gebäude bietet. Das Gebäude verfügt über einen Lift sowie eine Ölzentralheizung. Die Lage überzeugt mit urbanem Flair – der Naschmarkt mit seiner einzigartigen Vielfalt an Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten liegt direkt vor der Haustür. Zudem ist die öffentliche Anbindung ausgezeichnet.... [Mehr]
Apartment provisionsfrei mieten in 1040 Wien
1040 Wien / 41m² / 2 Zimmer
€ 11,76 / m²
#Balkon #hell #möbliert #ruhig #unbefristet
Unbefristet zur Vermietung gelangt diese schöne Wohnung in der Mühlgasse, 1040 Wien Die Wohnung wurde kürzlich neu renoviert. Neue Einbauchküche vorhanden. Waschmaschine ebenfalls vorhanden. ca. 2qm großer Balkon im Wohnzimmer(hofseitig). Platz genug für einen kleinen Tisch und 2 Stühle. z B zum Frühstücken. unbefristet, teilmöbliert, ruhig gelegen, hell Miete EUR 482,- inkl Betriebskosten Kaution: EUR 1500,- Besichtigungen ab sofort möglich!... [Mehr]
Apartment provisionsfrei mieten in 1060 Wien
1060 Wien / 64m² / 2 Zimmer
€ 11,16 / m²
#Maisonette #Balkon #Garten #Terrasse #hell
Die Maisonette-Wohnung befindet sich im im Dachgeschoss. Aufteilung unten: Wohnbereich mi Zugang zur Terrasse(Süd-West Lage); Badezimmer mit Badewanne; Küche (moderne, neuwertige Einbauküche mit Elektrogeräten) Vom Balkon aus blickt man in den Garten und den Innenhof des Häuserblocks. Die Wohnung ist den ganzen Tag lichtdurchflutet. Aufteilung oben: Schlafbereich/Arbeitsbereich. Die Wohnung verfügt über einen kleinen Keller Befristet auf 5 Jahre mit Möglichkeit zur Verlägerung wenn vom Mieter erwünscht.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1060 Wien
1060 Wien / 74,66m² / 3 Zimmer
€ 7.018,48 / m²
#Altbau #Kellerabteil #hell
Altbau-Juwel an der Grenze zur Innenstadt – Wohnen in Toplage zwischen Museumsquartier und Naschmarkt Diese charmante Altbauwohnung vereint historischen Flair mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten und einer erstklassigen Lage. Mit einer Wohnfläche von ca. 74 m² liegt sie im 3. Stock eines Gründerzeithauses aus dem Jahr 1867 und ist bequem per Lift erreichbar. Die Wohnung beeindruckt mit einer durchdachten Raumaufteilung und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Der freundliche Eingangsbereich verfügt über ausreichend Platz für eine Garderobe. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort, während die abgetrennte Küche nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestaltet werden kann. Das Badezimmer ist mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Wohnräume überzeugen mit einem hellen, großzügigen Wohnzimmer und einem ruhigen Schlafzimmer, das einen entspannten Rückzugsort bietet. Hochwertiger Parkettboden unterstreicht den charmanten Altbaucharakter, während die Gas-Etagenheizung für Wärme sorgt. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Lage: Die Mariahilfer Straße sowie alle Hot-Spots der Innenstadt sind bequem fußläufig erreichbar. Der praktische Grundriss der Wohnung ermöglicht eine flexible Raumgestaltung, sodass Sie Ihre Wohnträume ganz nach Ihren Vorstellungen verwirklichen können. Einige kosmetische Verbesserungen sind notwendig, bieten jedoch die perfekte Gelegenheit, Ihrer kreativen Freiheit freien Lauf zu lassen. Nutzen Sie diese Chance, um eine stilvolle Wohnung mit Altbaucharme in einer der begehrtesten Lagen Wiens ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1040 Wien
1040 Wien / 192m² / 5 Zimmer
€ 8.072,92 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Terrasse #möbliert
Duplex Penthouse direkt am Naschmarkt mit traumhaftem Ausblick Dieses sonnendurchflutete Duplex-Penthouse befindet sich im ersten und zweiten Dachgeschoss eines wunderschönen Stilaltbauhauses direkt am Naschmarkt, in unmittelbarer Nähe zum Karlsplatz, zur Staatsoper und zum Getreidemarkt. Die Wohnung teilt sich auf eine Wohnebene mit Küche, Terrasse und Wintergarten und eine Schlafebene mit 4 Schlafzimmern, 2 Bädern, 2 Toiletten und einem Abstellraum. Die Zugang zum Penthouse befindet sich im 1. Dachgeschoss, die Schlafzimmer und der Vorraum sind mit hochwertigen Parketten ausgeführt, die Sanitärräum sind verfliest. Über eine Innentreppe gelangt man ins 2. Dachgeschoss, also die Wohnebene, welche aus einem großzügigen 77m² Wohnbereich mit Parketten, einer möblierten offenen Küche, einem Essbereich, einem ca. 10m² Wintergarten/Loggia, einer Toilette mit Vorraum und einer 12m² Terrasse. Vom Wohnbereich überblickt man den kompletten Naschmarkt bis zur Sezession und hat auch einen wunderschönen Fernblick. Der Naschmarkt bietet einzigartige Einkaufsmöglichkeiten mit Produkten aus aller Welt und den Lokalen mit den Küchen unzähliger Nationen. Die U4 Station Kettenbrückengasse vor dem Haus bietet eine sehr gute Anbindung ins Zentrum und ins ganze Stadtgebiet. Die Lage der Wohnung ist als absolute TOP LAGE zu Bewerten, Sie befindet sich direkter Zentrumsnähe zum ersten Bezirk und zu den öffentlichen Verkehrsmitteln, die eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an das restliche Wien ermöglichen. Somit ist diese Wohnung ideal für alle die gerne im Stadtzentrum leben wollen und die Vorzüge der guten Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie zu schätzen wissen. Neben der guten Verkehrsanbindung bietet die Umgebung der Wohnung auch eine ausgezeichnete Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum, die den täglichen Bedarf decken. Auch für die Gesundheit ist gesorgt, denn Ärzte, Apotheken und eine Klinik befinden sich ebenfalls in der Nähe. Der Kaufpreis für diese Penthousewohnung beträgt 1.550.000,-Die Betriebskosten inkl. Ust und Rücklage betragen 486,49 €. Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintrag 1,5 % Kaufvertragserrichtung + Ust 3,6 % Provision inkl. 20 % Ust Für Informationen stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung! Infos und Besichtigungen sind auch am Wochenende möglich unter [Telefonnummer entfernt], Anton Robert De Icco Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1040 Wien
1040 Wien / 35m² / 1 Zimmer
€ 32,86 / m²
#möbliert
GANZ ALLGEMEIN Wer beruflich nach Wien kommt und temporär (14 Tage bis sechs Monate) eine moderne und sehr zentrale Unterkunft für die Zeit eines Projektes sucht, ist hier top untergebracht. Man wohnt im zweiten Stock (kein Aufzug), auf der ruhigen Innenhofseite eines großen Mehrparteienhauses gleich am Naschmarkt. Mit weniger als 40 m2 Wohnfläche bietet dieses neu sanierte und komplett möblierte Mikroappartement luxuriöses Wohnen auf kleinstem Raum. Alles ist von höchster Qualität und sehr geschmackvoll und modern eingerichtet. Dafür sorgen der wunderbar gepflegte Fischgrät-Holzboden, das Duschbad mit Industrial-Fliesen, das Beleuchtungskonzept von Molto Luce und die Designmöbel von skandinavischen und deutschen Designern. In den bis zu drei Meter hohen Räumen erhöht moderne Kunst den edlen Wohncharakter. Komplettküche, Luxusbett, Waschmaschine, Trockner, TV sowie WLAN bis hin zum Besteck sorgen für einen gebrauchsfertigen und komfortablen Einzug. Die Eingangstür lässt sich über ein modernes Zutrittssystem per App öffnen. Mindestmietdauer: ein Monat. Auf Wunsch auch mit Reinigungs- und/oder Wäscheservice. Auch ein Fahrrad steht zur Verfügung. IM MIETPREIS INKLUDIERTE LEISTUNGEN: Betriebskosten: Strom, Heizkosten, TV, WIFI. ZUM RAUMPROGRAMM Eingangsbereich mit integrierter Küche, Duschbad mit WC, Wohn-/Schlaf-/Essbereich, Abstellraum. ZUR LAGE Die Immobilie liegt im fünften Bezirk direkt am Naschmarkt an der Ecke Kettenbrückengasse. Die U-Bahnstation liegt vor der Haustüre. Die Wohnung befindet sich aber innenhofseitig und ist daher gut vor Lärm geschützt. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein Supermarkt und am Naschmarkt finden Gourmets jegliche Art Gaumenfreuden. Der erste Bezirk ist nur zehn Minuten (per U-Bahn) entfernt. Parks, Cafés, Restaurants und Kulturstätten. Alles ist praktisch nah. So macht Leben in Wien Spaß! ZUR AUSSTATTUNG • Komplett neu saniert • Neue Komplettküche • Modernes Duschbad mit Industrial Fliesen • Schön gepflegter Fischgrät-Holzboden • Luxusbett • TV und WLAN • Modernes Zutrittssystem per App ZU DEN BESONDERHEITEN • Zentrale Lage am Naschmarkt • Voll möbliert und einzugsfertig • Ausgesuchte Designmöbel von skandinavischen und deutschen Designern • Originale Kunst an den Wänden - Luxuriös nach höchstens Maßstäben eingerichtet... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1050 Wien
1050 Wien / 33,62m² / 1 Zimmer
€ 6.395,- / m²
#Büro #Dachgeschoss #Altbau #Erstbezug #Terrasse #hell #ruhig
"MARGRET'S - Wohngenuss im Herzen von Margareten! Nähe Naschmarkt und Schlossquadrat! In diesem sehr gepflegtem Stilaltbau in toller City Lage stehen mehrere Wohnungen zum Verkauf. Einige sind in einem sehr gepflegten Zustand und sofort beziehbar, andere Wohnungen wurden generalsaniert und stehen in wenigen Wochen als Erstbezug zur Verfügung. Die Einheiten haben zwischen 1 und 2 Zimmern, die Größen belaufen sich zwischen 33m² und 78m² Wohnfläche. Die Dachgeschoss-Wohnungen haben alle Terrassen. Umgebung Das Wohnprojekt befindet sich in Top-Lage des 5. Bezirks, Nahe dem Schlossquadrat und zahlreichen öffentlichen Anbindungen: unmittelbare Nähe zur U-Bahn Station Pilgramgasse, sowie Autobuslinien 12A, 13A, 14A und 59Aschnelle Erreichbarkeit der Innenstadt Vielzahl an Geschäften des täglichen Bedarfs, als auch Apotheken, Shops und Restaurants Der Naschmarkt ist fußläufig innerhalb weniger Minuten erreichbar. Die Lage bietet somit die perfekte Balance zwischen Großstadtflair und Naherholungsgebiet.für Sport- und Schwimmbegeisterte ist das John-Harris Fitness-Center, bzw. das Margartenbad in nur 2 Minuten zu Fuß erreichbar Der 5.Bezirk "Margareten" - speziell in dieser Lage - gehört zu den begehrtesten Wohngegenden Wiens. Ausgezeichnete Infrastruktur, perfekte Verkehrsanbindung und Lifestyle zeichnen das Gebiet um den Naschmarkt und das Schlossquadrat aus. Viele multikulturelle Gastronomieangebote, Designerboutiquen sowie trendige Lokale und Geschäfte laden zum Flanieren und Shoppen ein. Nicht umsonst zählt die Region um den Naschmarkt zu einer der "Lieblingsadressen" in Wien. Altbaucharme auf kleinem Raum! Dieses gepflegte Single-Apartment befindet sich in einem wunderschönen Stilaltbau in Top-Lage des 5. Bezirks. Die 1-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss des Hauses und ist absolut ruhig in zwei - zum Teil begrünte - Innenhöfe ausgerichtet. Ein kompaktes, sehr gut aufgeteiltes Apartment, welches trotz Erdgeschoss-Lage ausgesprochen hell ist und sich in einem gepflegten Zustand befindet. Perfekt für die, die eine stilvolle und praktische Wohnlösung suchen. Der begrünte Innenhof lädt mit Sitzbänken ein die Ruhe zu genießen und die Seele baumeln zu lassen. Klein, Fein, Mein! Vorzimmer Badezimmer mit Toilette und Dusche Wohnzimmer Küche im Wohnzimmer mit Waschmaschinenanschluss Hohe Deckengroße Fenster für mehr Tageslicht Haus und Umgebung Dieser schöne Stilaltbau wurde soeben teilsaniert und bietet ein wunderschönes Entrée, ein klassisches Stiegenhaus und einen charmanten Innenhof. Das Gebäude verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoß, 3 Regelgeschoße, ein Erdgeschoß und ein Kellergeschoß. Das Wohnprojekt befindet sich in sehr guter, beliebter und zentraler Lage des 5. Bezirks, Nahe dem Schlossquadrat und zahlreichen öffentlichen Anbindungen: unmittelbare Nähe zur U-Bahn Station Pilgramgasse, sowie Autobuslinien 12A, 13A, 14A und 59Aschnelle Erreichbarkeit der Innenstadt Großangebot an Lehranstalten, Kindergarten etc. Vielzahl an Geschäften des täglichen Bedarfs, als auch Apotheken, Shops und Restaurantsauch der Naschmarkt ist fußläufig innerhalb von 15 Minuten erreichbar. Die Lage bietet somit die perfekte Balance zwischen Großstadtflair und Naherholungsgebiet.für Sport- und Schwimmbegeisterte ist das John-Harris Fitness-Center, bzw. das Margaretenbad in nur 2 Minuten zu Fuß erreichbar Der 5.Bezirk "Margareten" - speziell in dieser Lage - gehört zu den begehrtesten Wohngegenden Wiens. Ausgezeichnete Infrastruktur, perfekte Verkehrsanbindung und Lifestyle zeichnen das Gebiet um den Naschmarkt und das Schlossquadrat aus. Viele multikulturelle Gastronomieangebote, Designerboutiquen sowie trendige Lokale und Geschäfte laden zum Flanieren und Shoppen ein. Nicht umsonst zählt die Region um den Naschmarkt zu einer der "Lieblingsadressen" in Wien. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnungen/Einfamilienhäusern oder 3 Bruttomonatsmieten bei Büro-/Geschäftsräumen zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <225m Klinik <125m Krankenhaus <675m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <50m Universität <525m Höhere Schule <275m Nahversorgung Supermarkt <50m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <700m Sonstige Geldautomat <50m Bank <275m Post <250m Polizei <150m Verkehr Bus <200m U-Bahn <300m Straßenbahn <675m Bahnhof <325m Autobahnanschluss <3.625m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Altbauwohnung kaufen in 1060 Wien
1060 Wien / 61m² / 3 Zimmer
€ 10.147,54 / m²
#Altbau #Terrasse #möbliert #ruhig
Ihr Zuhause sollte die Geschichte erzählen, wer Sie sind und eine Sammlung dessen sein, was Sie lieben bzw. leben und was Sie ausmacht... Heutzutage ist das qualitative Wohnen selten. Wie oft bekommt man die Chance etwas zu kaufen, dass nicht an Wert verliert? Immobilien, die den eigenen Erwartungen entsprechen - wohnen Sie in einem Haus der Zukunft mit luxuriöser und modernsten Ausstattung. Infos zur Wohnung : Wir präsentieren Ihnen stolz dieses einmalige Designer-Wohnjuwel mit ultra moderne Ausstattung in bester Lage in Mariahif. Die Wohnung wurde im Jahr 2018 komplett generalsaniert und mit Designer Möbelstücke ausgestattet. Gelegen im 2.OG eines im Jahr 2018 generalsanierten Wohnhauses ist Wohnung eine echte Ruheoase mitten in der Stadt. Raumaufteilung: - Wohnzimmer mit offenen Küchen-Essbereich. Einmalige Raumhöhe mit imposanten Fensterflächen mit einem direkten Zugang auf die geräumige Terrasse. - Ultra moderne Küche nach Maß, komplett möbliert - Geräumiges Badezimmer ausgestattet mit einem Waschtisch, Walk-In-Dusche sowie eine Toilette. - Elternschlafzimmer mit maßgefertigten Schränke. - Kinderzimmer mit Möbel nach Maß. - Geräumiger Flur mit maßgeschneiderten Möbel. Heizsystem : Fußbodenheizung mit Gas Therme sowie ein Elektrokamin im Wohnzimmer. Kühlungssystem : Klimaanlage im Wohnzimmer sowie in beiden Schlafzimmern. Sicherheitssystem : Alarmanlage und Videoüberwachung Gesamtflächenaufstellung: Wohnfläche mit ca. 62 m² Terrassenfläche ca. 8,5 m² Die gewichtete Nutzfläche dieser Immobilie beträgt somit 66 m² Der Kaufpreis für diese einmalige Altbauwohnung beträgt € 619.000,00. Beste Lage in unmittelbare Nähe zur Mariahilferstraße Fußgängerzone sowie zum Wiener Naschmarkt! Die Lage spricht für sich selbst. Sie wohnen in einer absoluten Ruhelage in einer der begehrtesten Orten in Wien. Sie erreichen die U-Bahn Stationen U3 Neubaugasse, U4 Kettenbrückengasse sowie U2 Museumsquartier in nur wenige Gehminuten. Wir erlauben uns, der guten Ordnung halber, darauf hinzuweisen, dass Sie im Falle des Ankaufes des angeführten Objektes mit folgenden Kaufnebenkosten zu rechnen haben: - 3,5% Grunderwerbssteuer - 1,1% Eintragungsgebühr - 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% USt. Sollten Sie an dem beschriebenen Objekt näheres Interesse haben, so stehen wir Ihnen für Detailinformationen oder Besichtigungen jederzeit zur Verfügung. Allgemein: Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf kein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Für weitere Fragen und Auskünfte steht Ihnen das Team von Auventum jederzeit zur Verfügung. Ihr Immobilienberater freut sich über Ihre Anfragen !!! Jankuloski Aleksandar Sales Director / Verkaufsleiter Tel. Nr: [Tel] E-mail: [Email] www.auventum.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: - Die Mariahilferstraße Fußgängerzone, der Wiener Naschmarkt sowie das Haus des Meeres sind in ein Paar Gehminute entfernt. - U4 Kettenbrückengasse in 2 Gehminuten erreichbar - U3 Neubaugasse in 5 Gehminuten erreichbar - U2 Museumsquartier in 9 Gehminuten erreichbar... [Mehr]
