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OKGewerbeobjekt kaufen in 1060 Wien
REPRÄSENTATIVES BÜRO BEIM NASCHMARKT !!
€ 1.490.000,-
1060 Wien,Mariahilf / 216m² / 7 Zimmer
€ 6.898,15 / m²
#Büro #Gastronomie #Ordination #Altbau #Parkmöglichkeit #ruhig
Das prachtvolle Gründerzeithaus im 6. Wiener Bezirk hat einen sehr repräsentative Hauseingang und eine kunstvoll gegliederte Fassade. Der Hauseingang liegt nur 50m vom Wiener Naschmarkt entfernt in einer ruhigen Seitenstraße. Zum Angebot steht eine 216 m² Wohnung im 1.Liftstock, die als Büro, Kanzlei, Ordination oder zu Wohnzwecken geeignet ist. Hohe getäfelte Decken, ein offener Kamin, erneuerte Kastenstockfenster und Doppelflügeltüren machen den besonderen und gediegenen Charakter des Objektes aus. Küche, Bad und Waschküche aus hellem Natursteinplatten sind vorhanden, wenn auch etwas veraltet. Einbaukästen aus Vollholz und maßangefertigte Marmortische, passen sich den großzügigen Räumen perfekt an. Der Naschmarkt ist einer der geschichtsträchtigsten Märkte Wiens. Die Köstlergasse ist eine ruhige Wohnstraße mit wunderschönen Altbauten neben und gegenüber der angebotenen Liegenschaft. Die Nähe zum ersten Bezirk macht die Lage des Objekts besonders attraktiv. Im Handumdrehen ist man zu Fuß oder mit dem Roller in der Innenstadt, der Staatsoper oder in einem der vielen Cafés und Restaurants des 1.Bezirks. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die den Autobus 57A gegeben. Die Busstation ist zu Fuß in 3 min erreichbar. Die U-Bahn Stationen Kettenbrückengasse und Karlsplatz sind ebenfalls im Nu zu Fuß zu erreichen. Die Anbindung mit dem PKW ist über den Ring, die ‚Zweierlinie‘ und die Wienzeile gegeben. Sowohl die Verbindung zum Flughafen Schwechat (ca. 25 min) als auch zur Westautobahn mit ca. 15 min je nach Verkehr ist ausgezeichnet. Mit Parkpickerl können Sie im Bezirk als Anrainer parken, aber mehrere öffentliche Garagen in der Nähe bieten Plätze zum anmieten an. Sowohl am Naschmarkt als auch auf der Gumpendorfer Straße findet man sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs. Raumaufteilung • 7 großzügige Zimmer • Wirtschaftsraum mit eigenem Zugang vom Stiegenhaus • Teeküche • 2 Badezimmer (1 mit Badewanne, 1 mit Dusche) • 3 separate WC • 1 Abstellraum • Zwei separate Eingänge → ideal für Wohn-Büro-Kombination Ausstattung • Gasetagenheizung • Kastenfenster • Westseitige Ausrichtung • 1.Stock mit Lift • Widmung: Wohnung mit Büro • Betriebskosten: € 325 netto Wir von CB Living GmbH bieten unseren Kunden ein komplett Sorglos Paket. Von A wie Architekt über B wie Baumeister und M wie Makler oder I wie Interieur bis hin zu V wie Versicherung. Wir haben durch unsere jahrelange Erfahrung im Makler und Bauträgergeschäft sehr gute, zuverlässige und seriöse Partner, die wir gerne an Sie weiterempfehlen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1060 Wien
1060 Wien / 67,59m² / 2 Zimmer
€ 6.642,99 / m²
#Altbau #Balkon #Kellerabteil #ruhig
Highlights der Wohnung Altbauflair Optimale Infrastruktur Ruhelage Die Wohnung Die ca. 67,59 m² große hochwertige Altbau-Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum beliebten Naschmarkt, eine der begehrtesten Lagen Wiens. In direkter Umgebung locken zahlreiche kleine nette Geschäfte und Lokale, im Haus selbst befindet sich ein Bäcker. Durch die nahe Mariahilfer Straße werden alle infrastrukturellen Bedürfnisse erfüllt (Supermärkte, Restaurants, Ärzte, Kindergarten, Schule, Kino, Kaffeehäuser etc.). Selbst die Innenstadt kann in wenigen Minuten erreicht werden. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines charmanten 4-stöckigen Altbauhauses in sehr gutem Zustand und ist sowohl über das geräumige Stiegenhaus als auch über einen Personenlift zu erreichen. Zur Wohnung gehört zudem auch ein Kellerabteil. Die Wohnung hat alle Fenster in den Innenhof, wodurch sie trotz der urbanen und belebten Lage ausgesprochen ruhig ist. In der Decke befinden sich geschickt verteilte LED Spots, die nicht nur für optimale Beleuchtung sorgen, sondern auch mit geringem Stromverbrauch punkten. Darüber hinaus wurden im Zuge der letzten Sanierung die Fenster sowie die Eingangstür erneuert. Ein geschmackvolles Bad mit Marken-Sanitäreinrichtungen (Villeroy&Boch und Grohe) und ein geschickt abgetrennter Schlafbereich geben der Wohnung den letzten Schliff. Für zusätzlichen Freiraum wäre ein Balkonanbau auf eigene Kosten möglich. Die Wohnung wird bis auf Bad und Küche unmöbliert verkauft. Ausstattung Walk-In Regendusche Doppelwaschbecken Wohnküche Schlafzimmer Personenaufzug Kellerabteil Lage, Anbindung und Infrastruktur Supermärkte, eine Apotheke, sowie zahlreiche gute Restaurants und Cafés können bequem zu Fuß auf der in unmittelbarer Nähe gelegenen Mariahilfer Straße erreicht werden. Nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt befindet sich ein BILLA und ein DM. Außerdem kann man von dort aus in kurzer Zeit den Naschmarkt erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel Die Wohnung verfügt über sehr gute Anbindungen. Nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt liegt die U3 Station Neubaugasse, die U4 Station Kettenbrückengasse sowie die Buslinien 13A, 14A und 57A. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <750m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Apartment provisionsfrei mieten in 1060 Wien
1060 Wien / 54m² / 2 Zimmer
€ 11,33 / m²
Wohnung kaufen in 1050 Wien
1050 Wien / 54,01m² / 2 Zimmer
€ 8.609,52 / m²
#Büro #Dachgeschoss #Altbau #Erstbezug #Terrasse
"MARGRET´S - Wohngenuss im Herzen von Margareten! Nähe Naschmarkt und Schlossquadrat! In diesem sehr gepflegtem Stilaltbau in toller City Lage stehen mehrere Wohnungen zum Verkauf. Einige sind in einem sehr gepflegten Zustand und sofort beziehbar, andere Wohnungen wurden generalsaniert und stehen in wenigen Wochen als Erstbezug zur Verfügung. Die Einheiten haben zwischen 1 und 2 Zimmern, die Größen belaufen sich zwischen 33m² und 78m² Wohnfläche. Die Dachgeschoss-Wohnungen haben alle Terrassen. Umgebung Das Wohnprojekt befindet sich in Top-Lage des 5. Bezirks, Nahe dem Schlossquadrat und zahlreichen öffentlichen Anbindungen: unmittelbare Nähe zur U-Bahn Station Pilgramgasse, sowie Autobuslinien 12A, 13A, 14A und 59A schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt Vielzahl an Geschäften des täglichen Bedarfs, als auch Apotheken, Shops und Restaurants Der Naschmarkt ist fußläufig innerhalb weniger Minuten erreichbar. Die Lage bietet somit die perfekte Balance zwischen Großstadtflair und Naherholungsgebiet. für Sport- und Schwimmbegeisterte ist das John-Harris Fitness-Center, bzw. das Margartenbad in nur 2 Minuten zu Fuß erreichbar Der 5.Bezirk "Margareten" - speziell in dieser Lage - gehört zu den begehrtesten Wohngegenden Wiens. Ausgezeichnete Infrastruktur, perfekte Verkehrsanbindung und Lifestyle zeichnen das Gebiet um den Naschmarkt und das Schlossquadrat aus. Viele multikulturelle Gastronomieangebote, Designerboutiquen sowie trendige Lokale und Geschäfte laden zum Flanieren und Shoppen ein. Nicht umsonst zählt die Region um den Naschmarkt zu einer der "Lieblingsadressen" in Wien. Top 37 im DG Zum Verkauf gelangt eine perfekt aufgeteilte 2-Zimmer Dachgeschoßwohnung in einem gepflegten Stilaltbau in Top-Lage des 5. Bezirks. Diese ansprechende Wohneinheit überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, Helligkeit und einer hochwertigen Ausstattung. Sie verfügt über ca. 54m² Wohnfläche und einer 9,20m² großen Terrasse: geräumiger Vorraum Wohnküche Schlafzimmer Badezimmer mit Waschtisch und Badewanne separates WC südöstliche Terrasse Ausstattung Parkettboden Dielenoptik Holzbelag auf der Terrasse Boden & Wandfliesen (80x80cm) l´argilla METROPOLITAN 33AR01 Ivory in Bad und WC Holzfenster mit 2-Scheiben Isolierverglasung Dachflächenfenster mit 2-Scheiben Isolierverglasung Villeroy & Boch Keramiken Hans Grohe Armaturen Haus und Umgebung Dieser schöne Stilaltbau wurde soeben teilsaniert und bietet ein wunderschönes Entrée, ein klassisches Stiegenhaus und einen charmanten Innenhof. Das Gebäude verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoß, 3 Regelgeschoße, ein Erdgeschoß und ein Kellergeschoß. Das Wohnprojekt befindet sich in sehr guter, beliebter und zentraler Lage des 5. Bezirks, Nahe dem Schlossquadrat und zahlreichen öffentlichen Anbindungen: unmittelbare Nähe zur U-Bahn Station Pilgramgasse, sowie Autobuslinien 12A, 13A, 14A und 59A schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt Großangebot an Lehranstalten, Kindergarten etc. Vielzahl an Geschäften des täglichen Bedarfs, als auch Apotheken, Shops und Restaurants auch der Naschmarkt ist fußläufig innerhalb von 15 Minuten erreichbar. Die Lage bietet somit die perfekte Balance zwischen Großstadtflair und Naherholungsgebiet. für Sport- und Schwimmbegeisterte ist das John-Harris Fitness-Center, bzw. das Margaretenbad in nur 2 Minuten zu Fuß erreichbar Der 5.Bezirk "Margareten" - speziell in dieser Lage - gehört zu den begehrtesten Wohngegenden Wiens. Ausgezeichnete Infrastruktur, perfekte Verkehrsanbindung und Lifestyle zeichnen das Gebiet um den Naschmarkt und das Schlossquadrat aus. Viele multikulturelle Gastronomieangebote, Designerboutiquen sowie trendige Lokale und Geschäfte laden zum Flanieren und Shoppen ein. Nicht umsonst zählt die Region um den Naschmarkt zu einer der "Lieblingsadressen" in Wien. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnungen/Einfamilienhäusern oder 3 Bruttomonatsmieten bei Büro-/Geschäftsräumen zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1050 Wien
1050 Wien / 38,99m² / 1 Zimmer
€ 7.668,63 / m²
#Altbau #Kellerabteil
Nähe Naschmarkt: Historischer Altbau trifft modernes Wohngefühl Inmitten des charmanten 5. Wiener Gemeindebezirks, unweit des beliebten Naschmarkts, befindet sich dieser stilvoll sanierte Altbau aus dem Jahr 1870. Das Haus in der Pilgramgasse vereint auf einzigartige Weise historischen Flair mit modernsten Wohnstandards – der perfekte Ort für alle, die das Besondere suchen. Der modernisierte Eingangsbereich empfängt Bewohner mit einem stilvollen Mix aus traditionellen Details und klarer, moderner Gestaltung. Ein neu installierter Lift, der in jedem Halbstock hält, schafft zusätzlichen Komfort. Besonderes Augenmerk wurde auch auf die Erhaltung und Aufwertung klassischer Altbauelemente in den Wohnungen gelegt. Die hohen Räume und der Fischgrätparkett schaffen eine Atmosphäre zeitloser Eleganz. Gleichzeitig sorgt ein Dachgeschoßausbau aus dem Jahr 2021 für zeitgemäße Wohnqualität mit durchdachten Grundrissen. So wurde beispielsweise die 1 Zimmerwohnung mit einem Hochbett ausgestattet, das eine optimale Raumnutzung ermöglicht. Die Ausstattung: Gasetagenheizung im Altbautrakt Fußbodenheizung und -kühlung mittels Luftwärmepumpe im Dachgeschoß Voll ausgestattete Küche in allen Einheiten Ein Kellerabteil je Wohnung Lift mit Ausstiegsmöglichkeit in jedem Halbstock Der Verkauf erfolgt mit einer Vermittlungsprovision von 3% des Kaufpreises. Die Lage & Infrastruktur U4 Station „Pilgramgasse“: 2 Gehminuten entfernt Buslinien 13A, 14A, 59A: 2 Gehminuten entfernt Die Pilgramgasse punktet mit ihrer ausgezeichneten Lage im Herzen Wiens. Nur wenige Schritte entfernt liegt die U4-Station Pilgramgasse, die eine direkte Verbindung in die Innenstadt sowie zum Schloss Schönbrunn bietet. Zahlreiche Bus- und Straßenbahnlinien ergänzen die hervorragende öffentliche Anbindung. In unmittelbarer Umgebung finden sich charmante Cafés, Bäckereien, trendige Restaurants, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Hotspots wie der Naschmarkt und das Theater an der Wien. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte, Apotheken und Ärzte fußläufig erreichbar. Mit Liebe zum Detail wurde diese Wohnung im neuesten Standard saniert: Separate, neue und vollausgestattete Küche Neues Badezimmer mit geräumiger Dusche und WCModerner, beleuchteter Statement-Spiegel im Bad sowie stilvoller Waschtischunterverbau Neuer Fischgrätparkettboden Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <3.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1060 Wien
1060 Wien / 124,51m² / 4 Zimmer
€ 5.140,15 / m²
#Altbau #hell #renovierungsbedürftig
Altbau - Naschmarkt - 4 Zimmer Beim Naschmarkt gelangt im 1. Liftstock eines schönen Eckzinshauses eine sanierungsbedürftige Wohnung zum Verkauf. Die helle 4-Zimmer-Wohnung verfügt auf 125m² Wohnfläche über 4 Zimmer, eine Küche mit Anschlüssen, ein Badezimmer mit Dusche und Waschbecken und eine separate Toilette. Kastenfenster und Flügeltüren gehören zur Ausstattung. Beheizt wurde die Wohnung mit einer Gasetagenheizung, die im Zuge der Generalsanierung erneuert werden muss. Die monatlichen Kosten in Höhe von € 431,58 gliedern sich wie folgt: BK € 264,44 + 10% USt € 26,44 + RR € 140,70Im Haus stehen weitere Wohnungen zum Verkauf: Top 24: 154,66m² mit monatlichen Kosten in Höhe von €537,01 (bestehend aus BK €329,04 + 10% USt €32,90 und RR €175,07) KP €870.000,-Top 36: 81,38m² mit monatlichen Kosten in Höhe von €280,98 (bestehend aus BK €172,16 + 10% USt €17,22 und RR € 91,60) KP € 558.000,-Die Fassade des Hauses wurde 2023 renoviert. Der Stand der Reparaturrücklage beträgt per Ende Mai 2025 €53.900,-. Die Lage ist sehr gut. Die beliebte Gastronomieszene "Naschmarkt", Cafe Drechsler, Theater an der Wien, Karlsplatz, Technische Universität, öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in Gehweite. Die Vertragserrichtung erfolgt durch das Notariat Mag. Georg Schreiber, Schottenring ,1010 Wien. Kosten 1,5% des Kaufpreises zzgl. 20% USt und Barauslagen Für Fragen und Besichtigungswünsche steht Ihnen Frau Dr. Nilgün DE COLLE unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Bei Abschluss eines Kaufvertrages über die hier angebotene Immobilie zwischen Ihnen und dem Verkäufer ist von Ihnen als Käufer die gesetzliche Vermittlungsprovision gemäß Maklerverordnung zzgl. 20% Umsatzsteuer an uns zu entrichten. Alle Angaben wurden uns vom Verkäufer mitgeteilt, wir übernehmen für diese keinerlei Gewähr oder Haftung. Der Verkäufer wurde über die Pflichten gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 aufgeklärt. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. des Apartments. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Gerichtsstand und Erfüllungsort ist Wien. Wir verweisen auf die Nebenkostenübersicht – welche die Belehrung über das Widerrufsrecht beinhalten – auf unserer Homepage. Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer erbeten wir höflich um Angabe der kompletten Kontaktinformationen (mindestens Name und Vorname, Telefon und E-Mailadresse), damit wir Ihre Anfrage beantworten können! Wir weisen formell darauf hin, dass wir mit dem Verkäufer dieses Apartments aufgrund einer wiederholten Geschäftstätigkeit in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis stehen und als Doppelmakler aktiv sind. Datenschutzhinweis: Galerie Immobilien GmbH verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen finden Sie auf unserer Homepage unter https://galerie-immobilien.at/datenschutzerklaerung-2/Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien
1010 Wien / 1330m² / 41 Zimmer
€ 31,80 / m²
#Büro #Gastronomie
Der Akademiehof befindet sich im ersten Wiener Gemeindebezirk, perfekt sichtbar direkt an der Ecke Getreidemarkt/Operngasse. Das Gebäude wird im Erdgeschoss von hochwertigen Retail-Mietern genutzt, in den Obergeschossen befinden sich Büroflächen bzw. Wohnungen im Dachgeschoss. Bedingt durch die fantastische Lage befinden sich Naschmarkt, der Verkehrsknotenpunkt Karlsplatz/Oper sowie weitere Infrastruktureinrichtungen wie Fitnesscenter, Supermärkte etc. in unmittelbarer Umgebung. VERFÜGBARE MIETFLÄCHE 1.333 m² 3.OG € 20,00 1.330 m² 5.OG € 22,00 Betriebskosten € 4,50 inkl. Heizung AUSSTATTUNG Kühlung Sonnenschutz außen Teeküche Spiegelrasterleuchten abgehängte Decken VERFÜGBARKEIT ab sofort ERREICHBARKEIT öffentlicher Verkehr: U-Bahn: U1, U2, U4 (Karlsplatz) Straßenbahn: D, J, 1, 2, 62, 65, 71 (Karlsplatz) Bus Linie 4A, 57A, 59A Badner Bahn Individualverkehr: direkte Lage an der Ausfahrtsachse Wienzeile (zu Süd-/Westautobahn) INFRASTRUKTUR Durch die Lage in der Wiener Innenstadt gibt es zahlreiche Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung, weiters ein Fitnesscenter am direkt angrenzenden Schillerplatz. Der Naschmarkt beginnt an der gegenüberliegenden Seite des Getreidemarkts. KAUTION 3-6 Brutto-Monatsmieten PROVISION 3 Brutto-Monatsmieten ENERGIEWETRTE Heizwärmebedarf: 37,00 kWh/m²a Fotos (C) Richard Reinalter... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1050 Wien
1050 Wien / 159,4m² / 4 Zimmer
€ 8.469,26 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Terrasse #ruhig
Nur zwei Stationen vom Naschmarkt entfernt! Dieses außergewöhnliche Penthouse vereint Raum, Ruhe und einen unverbaubaren Stadtblick, der einfach großartig ist. In einem charmanten Jugendstilhaus erhebt sich dieses luxuriöse Refugium – Umgeben von gepflegten Altbauten und Grünflächen, öffnet sich hier der Blick über Wien – unverbaubar, weit und inspirierend. Der private Lift führt direkt in den rund 53 m² großen Wohn- und Küchenbereich, der mit beeindruckender Großzügigkeit, hohen Decken und raumhohen Fensterfronten begeistert. Hier verschmilzt Innen und Außen: das Licht Wiens, das Panorama der Stadt, die Weite des Raums – alles in perfekter Balance. Der Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie – ideal für Frühstück mit Aussicht oder ein Glas Wein am Sommerabend. Über ( normale ) Treppen gelangen Sie auf die ca. 53 m² großen Dachterrasse, Ihrem privaten Rückzugsort mit Platz zum Sonnenbaden, oder einer Outdoor Küche mit Essplatz, alles uneinsichtig, ohne Nachbarn ! Die Wohnung bietet zwei Schlafzimmer, zwei Bäder, ein Arbeits- bzw. Gästezimmer und eine maßgefertigte Designküche, die sich nahtlos in das offene Raumkonzept einfügt.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1060 Wien
1060 Wien / 81,06m² / 3 Zimmer
€ 6.883,79 / m²
#Altbau #hell #möbliert
Altbau - Naschmarkt - möblierte 3-Zimmer-Wohnung Beim Naschmarkt gelangt im 4. Liftstock eines schönen Eckzinshauses eine sehr schöne, helle, sonnige Wohnung zum Verkauf. Die möblierte 3-Zimmer-Wohnung verfügt auf 81,06² Wohnfläche über ein Wohnimmer und ein Schlafzimmer auf die Girardigasse, weiters über ein hofseitiges Esszimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Toilette, Waschbecken und Waschmaschine und über eine voll eingerichtetete Einbauküche, die im Entree platziert ist. Parketboden in der ganzen Wohnung, wunderschön hergerichtete Kastenfenster und Flügeltüren gehören zur Ausstattung. Beheizt wird die Wohnung mit einer elektrischen Heizung. Die monatlichen Kosten in Höhe von € 280,98 gliedern sich wie folgt: BK € 172,16 + 10% USt € 8,55 + RR € 91,60Im Haus stehen weitere Wohnungen zum Verkauf: Top 18: 124,51m² mit monatlichen Kosten in Höhe von €431,58 (bestehend aus BK €264,44 + 10% USt €26,44und RR €140,70) KP: 640.000,-Top 24: 154,93m² mit monatlichen Kosten in Höhe von €537,01 (bestehend aus BK €329,04 + 10% USt €32,90 und RR €175,07) KP: 870.000,-Die Fassade des Hauses wurde 2023 renoviert. Der Stand der Reparaturrücklage beträgt per Ende Mai 2025 €53.900,-. Die Lage ist sehr gut. Die beliebte Gastronomieszene "Naschmarkt", Cafe Drechsler, Theater an der Wien, Karlsplatz, Technische Universität, öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in Gehweite. Für Fragen und Besichtigungswünsche steht Ihnen Frau Dr. Nilgün DE COLLE unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Bei Abschluss eines Kaufvertrages über die hier angebotene Immobilie zwischen Ihnen und dem Verkäufer ist von Ihnen als Käufer die gesetzliche Vermittlungsprovision gemäß Maklerverordnung zzgl. 20% Umsatzsteuer an uns zu entrichten. Alle Angaben wurden uns vom Verkäufer mitgeteilt, wir übernehmen für diese keinerlei Gewähr oder Haftung. Der Verkäufer wurde über die Pflichten gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 aufgeklärt. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. des Apartments. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Gerichtsstand und Erfüllungsort ist Wien. Wir verweisen auf die Nebenkostenübersicht – welche die Belehrung über das Widerrufsrecht beinhalten – auf unserer Homepage. Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer erbeten wir höflich um Angabe der kompletten Kontaktinformationen (mindestens Name und Vorname, Telefon und E-Mailadresse), damit wir Ihre Anfrage beantworten können! Wir weisen formell darauf hin, dass wir mit dem Verkäufer dieses Apartments aufgrund einer wiederholten Geschäftstätigkeit in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis stehen und als Doppelmakler aktiv sind. Datenschutzhinweis: Galerie Immobilien GmbH verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen finden Sie auf unserer Homepage unter https://galerie-immobilien.at/datenschutzerklaerung-2/Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1060 Wien
1060 Wien / 63,83m² / 2 Zimmer
€ 19,08 / m²
#WG-geeignet #ruhig
Zur Vermietung gelangt diese sonnige und ruhige 2-Zimmerwohnung in beliebter Lage Mariahilfs, bestens geeignet für Pärchen und Einzelpersonen. Die Wohnung hat zwei Zimmer plus eine separate Küche, einen Abstellraum, ein geräumiges Wannenbad sowie ein getrenntes WC Das Wohnzimmer mit französischer Fensterfront ist nach Süden ausgerichtet. Das vollkommen ruhige Schlafzimmer blickt in den begrünten Innenhof. Die Ausstattung inkludiert neue Parkettböden, eine komplette Einbaukiüche sowie Isolierfenster. Ein schöner, ruhiger Innenhofgarten steht zur Mitbenützung zur Verfügung. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: U4 Pilgramgasse bzw. U4 Margaretengürtel, U6 Gumpendorferstraße, Buslinien 14A, 13A. Die Einkaufsmeilen Mariahilferstrasse, Gumpendorferstraße, sowie Schlossquadrat und der Naschmarkt sind fußläufig erreichbar. Das moderne Neubauhaus ist in einem ausgezeichneten Allgemeinzustand: Lift, Wärmeschutzfassade, Keller, Waschküche, Kabelanschluss, Fahrrad- und Kinderwagenraum, Mietbeginn: ab sofort Mietdauer: 5 Jahre befristet Der Vermieter verlangt von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises bzw. bei Mietern ohne eigenes Einkommen (z.B. Studenten) einen erwerbstätigen Bürgen oder Mitmieter.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1050 Wien
1050 Wien,Margareten / 69,78m² / 3 Zimmer
€ 8.584,12 / m²
#Altbau #Balkon #Kellerabteil
Nähe Naschmarkt: Historischer Altbau trifft modernes Wohngefühl Inmitten des charmanten 5. Wiener Gemeindebezirks, unweit des beliebten Naschmarkts, befindet sich dieser stilvoll sanierte Altbau aus dem Jahr 1870. Das Haus in der Pilgramgasse vereint auf einzigartige Weise historischen Flair mit modernsten Wohnstandards - der perfekte Ort für alle, die das Besondere suchen. Der modernisierte Eingangsbereich empfängt Bewohner mit einem stilvollen Mix aus traditionellen Details und klarer, moderner Gestaltung. Ein neu installierter Lift, der in jedem Halbstock hält, schafft zusätzlichen Komfort. Besonderes Augenmerk wurde auch auf die Erhaltung und Aufwertung klassischer Altbauelemente in den Wohnungen gelegt. Die hohen Räume und der Fischgrätparkett schaffen eine Atmosphäre zeitloser Eleganz. Gleichzeitig sorgt ein Dachgeschoßausbau aus dem Jahr 2021 für zeitgemäße Wohnqualität mit durchdachten Grundrissen. So wurde beispielsweise die 1 Zimmerwohnung mit einem Hochbett ausgestattet, das eine optimale Raumnutzung ermöglicht. Die Ausstattung: * Gasetagenheizung im Altbautrakt * Fußbodenheizung und -kühlung mittels Luftwärmepumpe im Dachgeschoß * Voll ausgestattete Küche in allen Einheiten * Ein Kellerabteil je Wohnung * Lift mit Ausstiegsmöglichkeit in jedem Halbstock Der Verkauf erfolgt mit einer Vermittlungsprovision von 3% des Kaufpreises. Die Lage & Infrastruktur * U4 Station "Pilgramgasse": 2 Gehminuten entfernt * Buslinien 13A, 14A, 59A: 2 Gehminuten entfernt Die Pilgramgasse punktet mit ihrer ausgezeichneten Lage im Herzen Wiens. Nur wenige Schritte entfernt liegt die U4-Station Pilgramgasse, die eine direkte Verbindung in die Innenstadt sowie zum Schloss Schönbrunn bietet. Zahlreiche Bus- und Straßenbahnlinien ergänzen die hervorragende öffentliche Anbindung. In unmittelbarer Umgebung finden sich charmante Cafés, Bäckereien, trendige Restaurants, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Hotspots wie der Naschmarkt und das Theater an der Wien. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte, Apotheken und Ärzte fußläufig erreichbar. Über die Wohnküche samt angrenzenden, in den Innenhof ausgerichteten Balkon gelangen Sie durch einen praktisch angelegten Schrankraum in zwei weitere Zimmer sowie das Badezimmer, welches mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Bei dem angegebenen Kaufpreis handelt es sich um den Nettokaufpreis zzgl. 20% Ust, daher kann die Wohnung zu Vermietungszwecken gekauft werden. Die Wohnung ist aktuell noch bis 31.12.2025 vermietet! Sie können die Wohnung bereits jetzt kaufen und erzielen aktuell eine Rendite von ca. 2,8% Die inserierten Fotos sind Musterfotos einer baugleichen Wohnung im darunter liegenden Stockwerk (= 1. Dachgeschoß - Top 15- welche bereits leer steht und ebenfalls verkauft wird). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1050 Wien
Erstbezug nach Sanierung! Stylisches Wohnen im Herzen Wiens - nur wenige Schritte vom Naschmarkt
€ 465.000,-
1050 Wien,Margareten / 54,01m² / 2 Zimmer
€ 8.609,52 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Erstbezug #Terrasse #hell #ruhig
Zum Verkauf steht eine perfekt geschnittene 2-Zimmer-Dachgeschoßwohnung in einem gepflegten Wiener Stilaltbau - eingebettet in eine der begehrtesten Lagen des 5. Bezirks. Diese Wohnung besticht durch eine intelligente Raumaufteilung, lichtdurchflutete Räume und hochwertige Ausstattung, die modernes Wohnen mit klassischem Charme verbindet. Mit einer Wohnfläche von ca. 54 m² sowie einer Terrasse von rund 9,20 m² bietet dieses Zuhause ein ideales Refugium für Singles oder Paare, die stilvolles Wohnen in urbaner Umgebung schätzen. Raumaufteilung • Geräumiger Vorraum • Helle Wohnküche mit Zugang zur Terrasse • Schlafzimmer • Badezimmer mit Waschtisch und Badewanne • Separates WC • Südöstlich ausgerichtete Terrasse Ausstattung • Hochwertiger Parkettboden in Dielenoptik • Holzbelag auf der Terrasse • Boden- & Wandfliesen (80x80 cm) l'argilla METROPOLITAN 33AR01 Ivory in Bad und WC • Holzfenster mit 2-Scheiben-Isolierverglasung • Dachflächenfenster mit 2-Scheiben-Isolierverglasung • Villeroy & Boch Sanitärelemente • Hansgrohe Armaturen Diese Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre hochwertige Ausstattung, sondern auch durch ihre optimale Südost-Ausrichtung, die für ein helles und freundliches Wohnklima sorgt. Die Terrasse bietet einen einladenden Rückzugsort mit Sonne und Ruhe - ideal, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Lage Die Liegenschaft liegt im 5. Bezirk zwischen Margaretenstraße und Rechter Wienzeile und bietet eine erstklassige Anbindung an das öffentliche Straßennetz: Die U4-Stationen "Pilgramgasse" und Kettenbrückengasse", sowie die Autobuslinien 13A und 59A befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Die Autobahnanschlussstellen an die A1, A23 und A4 lassen sich dank der Wienzeile in ca. 15 Minuten erreichen. Ein SPAR befindet sich gleich gegenüber der Liegenschaft, ein Billa sowie Drogeriemärkte sind nur einen Katzensprung entfernt. Zahlreiche Restaurants und Cafés, wie z.B. der Waldviertlerhof im Nebengebäude oder auch das beliebte "Schlossquadrat" sowie der Naschmarkt mit seinem vielfältigen kulinarischen Angebot befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Ansprechpartner Frau Doris Kurzweil | [Tel] | [Email] Herr Hubert Bodner || [Tel]|| [Email] Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]
