Suchergebnisse für "wohnung am laaerberg oberlaa mieten"

#Balkon #Terrasse

Strom, Heizung, Internet + TV, Fitness, 2 Wertmarken für den Waschsalon und Concierge inkludiert! Das Apartment selbst ist ausgestattet mit Garderobe im Eingangsbereich Bad inkl. Spiegelschrank, Wandheizung, Dusche und Waschmaschine Küche inkl. Kühlschrank, Gefrierschrank, Induktionsceranfeld, Dunstabzug, Backrohr mit Mikrowellenfunktion, Geschirrspüler und Essbereich Balkon inkl. elektrischer Raffstores, Beleuchtung, Steckdose und Wasserentnahmestelle Wohn,- Schlafbereich Warum ein Serviced Apartment In der heutigen modernen Welt ist auch angepasstes, zeitgemäßes Leben notwendig. Als Nutzer eines Serviced Apartments im TABA Tower profitiert man nicht nur von der tollen Lage und Ausstattung des Gebäudes, sondern insbesondere von den inkludierten Services die einem das Leben in der heutigen Zeit so komfortabel wie möglich machen sollen. Als ersten Ansprechpartner vor Ort gibt es den Concierge, welcher montags bis freitags für die Nutzer verfügbar ist. Des Weiteren sind folgende Services für die Serviced Apartments inkludiert: TV und Internet Wasser, Heizung und Raumtemperierung Strom Post- und Paketservice Schlüsselsafe und individuelle Schüsseldienste Home Delivery bis in den Kühlschrank Vermittlung und Koordination Wäsche und Bügelservice Vermittlung und Koordination regelmäßiger Apartmentreinigung Restaurant-, Hotel- und Kultur-Reservierungen / Tickets Nutzung des Fitnessraums Waschcoins für den Waschsalon Eigener Einlagerungsraum im Keller Fahrradabstellraum Das ganze Angebot wird durch ein pauschales monatliches Nutzungsentgelt und provisionsfreie Vermittlung abgerundet. Zusätzlich können gegen Entgelt noch weitere Services wie z.B. Glas-/Terrassen-/Fenster- Reinigungsservice, Schuhservice, Blumen Service, Car-Management, Massagen, Vermittlung Personal Trainer, Abwesenheitsservice, Auslandsservice, individuelle Übersetzungstätigkeiten, saisonale Angebote (z.B. Christbaumservice), Veranstaltungsorganisation o.ä. gebucht werden. Dieser Preis gilt für eine Nutzungsdauer von mindestens 18 Monaten. Entgelterhöhung bei kürzerer Nutzungsdauer. Mindestnutzungsdauer des Serviced Apartments: 2 Monate. Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro

Diese sehr gepflegte und modernisierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger, grüner Wohnlage von Oberlaa und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie hochwertige Ausstattung. 📐 Raumaufteilung Wohnzimmer Zwei weitere Zimmer (Schlafzimmer / Büro / Kinderzimmer) Separate Küche Badezimmer Separates WC Vorraum Abstellraum mit Stauraummöglichkeiten... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

In Wien-Oberlaa, einem der dynamischsten Wohngebiete im Süden der Stadt, entsteht mit der Stadtvilla Oberlaa ein modernes Neubauprojekt mit nur 20 exklusiven Kleinwohnungen – kompakt, hochwertig und perfekt für Anlegerinnen und Anleger, die auf langfristige Wertentwicklung, solide Renditen und nachhaltige Bauqualität setzen. Bereits mehrere Einheiten sind vergeben – aktuell stehen noch attraktive Wohnungen zwischen ca. 31 und 51 m² zur Auswahl. Jede Einheit überzeugt mit durchdachten Grundrissen, hochwertiger Ausstattung und optimaler Vermietbarkeit. Die Kaufpreise für Anleger bewegen sich im Bereich von ca. € 203.585 bis € 316.217 netto (zuzüglich Nebenkosten) – abhängig von Größe, Lage und Ausstattung, etwa Balkon, Terrasse oder Eigengarten. Ihre Investmentvorteile auf einen Blick > Hochwertiger Neubau mit nur 20 Einheiten > Wohnflächen ca. 31–51 m² – ideal für Vorsorgewohnungen > 2–3 Zimmer, teilweise mit Balkon, Terrasse oder Eigengarten > Echtholzparkett, Markenküche & moderne Sanitär-Ausstattung > Elektrische Außenbeschattung, Fußbodenheizung & Luftwärmepumpe > Erstvermietungsgarantie ab Übergabe > Optionale Subverwaltung & steuerliche Betreuung > Professionelle Anlegerberatung inklusive Ein Investment, das Sicherheit und Stil vereint – und Raum für smarte Entscheidungen lässt. Lage mit Zukunft – grün, urban und perfekt angebunden Oberlaa vereint das Beste aus zwei Welten: Ruhe im Grünen und optimale städtische Anbindung. Die Stadtvilla liegt in einem gewachsenen Wohngebiet mit großzügigen Gärten, gepflegten Einfamilienhäusern und moderner Infrastruktur. Nur wenige Minuten entfernt befinden sich: > die U1-Station Oberlaa – in rund 15 Minuten am Stephansplatz, > die Therme Wien, Wiens größtes Wellness-Resort, > der Campus Wien und zahlreiche Bildungseinrichtungen, > ein umfassendes Radwegnetz direkt vor der Haustür, sowie die Autobahnen S1 und A23, die schnelle Anbindungen in alle Richtungen bieten – inklusive Flughafen Wien-Schwechat in nur rund 20 Minuten. Das Umfeld bietet alles, was Mieterinnen und Mieter schätzen: Nahversorgung, Freizeitmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und ein hohes Maß an Lebensqualität – eine perfekte Basis für nachhaltige Mietnachfrage. Stadtvilla Oberlaa – klein, fein, wertbeständig. Ein Investment mit Sicherheit, Komfort und Zukunftsperspektive – für alle, die bewusst investieren, Werte schaffen und auf Qualität setzen. Baubeginn: in Kürze Fertigstellung: Herbst 2026 Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung [Telefonnummer entfernt]). Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at . Der Auftraggeber (Verkäufer / Vermieter) wurde unsererseits bereits über die Informationspflicht gem. §3 EAVG i Vm §9 Abs. 1 EAVG aufgeklärt und zur Bekanntgabe der erforderlichen Kennzahlen aufgefordert. Ein Energieausweis bzw. die erforderlichen Werte liegen uns derzeit jedoch noch nicht vor. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Neubau aus 2018 in Top-Zustand in der Nähe des Kurparks von Oberlaa. Öffi-Anschluss perfekt: U-Bahnlinie U1 direkt vor der Anlage. In 15 Minuten im Zentrum (Stephansplatz). Weitere Busse vorhanden (17A, 70A, 68B, N68). Per Auto rasch auf der S1. Spazieren im Grünen - sowohl oben im Kurpark, als auch unten entlang des Liesingbachs empfehlenswert. Infrastruktur: Billa, Hofer, Bank, Apotheke, Lokale in Fußnähe. Kindergarten und Volkschule sind direkt in der Anlage besuchbar. Zur Wohnung selbst: Top-Zustand. Parkett-Böden, gute Raumaufteilung für Familien: 2 Schlafzimmer, großes Wohnzimmer, Wohnküche, Bad, WC. Kleiner Balkon mit nettem Ausblick, auch auf die Felder vor Wien. Miete inkl. Betriebskosten, Heizung, Warm- und Kaltwasser 1.500 Euro. Bei Bedarf ist auch ein Garagen-Platz im Haus zum Anmieten möglich. Die Miete ist vorerst auf 3 Jahre befristet, kann aber gerne verlängert werden.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Besichtigungstermin am Sonntag (29.03.2026) um 15: 00 - Anmeldung notwendig! OBERLAAER STRASSE 217+219 - Traumhafte Erstbezugswohnungen Das Projekt befindet sich im aufstrebenden 10. Wiener Gemeindebezirk inmitten eines ruhigen Wohngebietes und verbindet urbanes Wohnen im Einklang mit der Natur. Insgesamt wurden 48 innovative Mietwohnungen und 26 Tiefgaragenstellplätze errichtet. Das Projekt zeichnet sich neben der Lage durch seine vielfa? ltigen Wohnungstypen mit 1-4 Zimmer aus. Wohnungsgröße zwischen 30 und 90 m². Alle Wohnungen verfügen u? ber einen Balkon, eine Loggia, eine Terrasse oder einen Garten und zeichnen sich durch eine gehobene Ausstattung aus. Sämtliche Wohnungen verfügen zudem über eine Fußbodenheizung und einen Parkettboden aus Eiche. In der hauseigenen Tiefgarage kann ein Stellplatz um EUR 98,00 / Monat angemietet werden. JAHRESAKTION: Im ersten Jahr sind betragen die Kosten eines Stellplatzes EUR 48,00 / Monat. Besichtigungstermine nach Vereinbarung. Kabel/SAT/TV: JA Provision: Provisionsfrei für den Mieter... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Balkon #Kellerabteil #barrierefrei

Diese hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit 41,71m² Wohnfläche und einer 3,33m² großen Loggia befindet sich in der Remystraße 35 in 1100 Wien. Die Lage ist hervorragend - die U1 Station Neulaa ist in weniger als 10 Gehminuten erreichbar, und die Buslinien 16A, 17A, 67A und 67B befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Wiener Zentrum ist in etwa 15 Minuten erreichbar. Naturliebhaber: innen finden in der Umgebung den Liesingbach und den Stadtwanderweg, und für Hobbygärtner: innen gibt es in 5 Gehminuten Entfernung mietbare Ernteparzellen. Die 2020 erbaute Neubauwohnung (Top66) verfügt über einen Aufzug. Die Ausstattung umfasst ein Vorzimmer, ein modernes Bad mit Glasduschwand, Spiegelschrank und Handtuchtrockner, sowie einen Waschtrockner. Die vollausgestattete Markenküche (EWE) mit Geräten, Einbaukästen, Fußbodenheizung, Klimaanlage und Außenbeschattung runden das Angebot ab. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil. Die monatlichen Kosten betragen 900€, wobei Strom und Heizung extra zu zahlen sind. Die Kaution beträgt 6 Monatsmieten nach Prüfung, und die Wohnung ist sofort verfügbar mit einer Mietdauer von 5 Jahren.... [Mehr]

#ruhig

Realisierbares Projekt: Es handelt sich um 2 nebeneinander liegende Grundstücke, die nach der Teilung gemeinsam etwa 1.485 m² groß sind und über 2 Einfahrten verfügen. Bauklasse I, 3,5 m, g Schutzzone BB1, erlaubt die Unterbrechung der geschlossenen Bauweise Ein grober Entwurf zeigt, dass nach Planierung der bestehenden Gebäude, etwa 20-22 WE (Wohnungen + Reihenhäuser) realisiert werden können. Das entspricht einer möglichen Nutzfläche von etwa 1.465m², sowie einer Tiefgarage für 13 Fahrzeuge. Genaueres entnehmen Sie gerne den Plänen im Exposé. Ein Gebäudeteil mit etwa 100 m², liegt in der Schutzzone und muss möglicherweise erhalten bleiben, hier könnte aber durch Aufstockung noch einmal 180m² Wohnnutzfläche geschaffen werden. Für weitere Fragen stehe ich Ihnen jederzeit gerne zu Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <4.000m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

3D Video : https://my.matterport.com/show/? m=PENPLCbu2s D Wohnen mit Qualität & Ruhe Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit südseitiger Loggia & Garagenplatz Ein Zuhause, das überzeugt ? heute und langfristig. Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Stock befindet sich in einem soliden Wohnhaus aus dem Jahr 1995, das vor kurzem umfassend saniert wurde. Die Kombination aus bewährter Bausubstanz, modernisiertem Hauszustand und ruhiger Lage macht diese Immobilie besonders attraktiv ? sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger. Die Wohnung liegt in einer angenehm ruhigen Wohngegend am grünen Stadtrand Wiens und bietet gleichzeitig eine ausgezeichnete Anbindung an das urbane Leben. Wohnkomfort & Highlights Helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur sonnigen, südseitigen Loggia Separate Küche mit Geschirrspüler, Backofen und Kühlschrank Ruhiges Schlafzimmer mit ausreichend Platz für Doppelbett und Stauraum Klimaanlage im Wohn- und Schlafbereich für angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit Eigener Garagenabstellplatz, bequem und wettergeschützt direkt im Haus Gepflegtes Stiegenhaus und modernisierter Allgemeinzustand Wohnhaus & Bauqualität Baujahr: 1995 Vor kurzem umfassend saniertes Wohnhaus Sehr guter Allgemeinzustand Langfristig werthaltige Immobilie mit stabiler Bausubstanz Lage & Verkehrsanbindung Die Lage vereint Ruhe, Grün und hervorragende Erreichbarkeit: U1 Oberlaa in kurzer Zeit erreichbar ? direkte Verbindung in die Innenstadt Buslinien: 70A, 266 Therme Wien Oberlaa in unmittelbarer Nähe ? ideal für Entspannung & Freizeit Grünflächen, Spazierwege und Erholungszonen direkt in der Umgebung Infrastruktur Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe: Supermärkte & diverse Einkaufsmöglichkeiten Ärzte, Apotheken Kindergärten & Schulen Restaurants, Cafés, Parks & Spielplätze *In der monatlichen Vorschreibung ist ein Darlehen enthalten, welches nach Vereinbarung teilweise vom Verkäufer ausbezahlt werden kann. *Ein Garagenstellplatz kann zusätzlich um ? 10.000 erworben werden. Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen auf Anfrage per E-Mail zu. Für Rückfragen oder Besichtigungstermine steht Ihnen jederzeit Herr Roham Loghmani unter ? +43? 664? 2472877 oder ?? [[Email]] zur Verfügung... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Am südlichen Stadtrand von Wien, im aufstrebenden Teil des 10. Wiener Gemeindebezirks, entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt mit 39 stilvollen Eigentums- und Vorsorgewohnungen. Die Lage vereint urbane Infrastruktur mit naturnahem Ambiente und spricht damit sowohl Eigennutzer mit gehobenem Anspruch als auch Investoren mit Weitblick an. Die sorgfältig konzipierten 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen bieten Wohnflächen von 36 m² bis 87 m² und überzeugen durch eine klare Architektursprache sowie durchdachte Grundrisse. Jede Einheit verfügt über eine private Freifläche - ob Balkon, Terrasse oder Eigengarten - und erweitert den Wohnraum gelungen ins Freie. Individuelle Anpassungen, wie auch die Zusammenlegung benachbarter Einheiten zu großzügigeren Familienwohnungen, sind auf Wunsch realisierbar und ermöglichen maßgeschneiderte Wohnlösungen. Die Ausführung erfolgt bezugsfertig auf hohem Qualitätsniveau. Edle Parkettböden, geschmackvoll ausgestattete Sanitärbereiche und sorgfältig ausgewählte Materialien unterstreichen den anspruchsvollen Charakter des Projekts. In der hauseigenen Tiefgarage stehen 19 Stellplätze zur Verfügung und gewährleisten komfortables Parken direkt im Gebäude. Die Lage unweit des Liesingbachs schafft Zugang zu einem weitläufigen Erholungsraum und verleiht der Wohnlage eine außergewöhnliche Lebensqualität. Hier verbinden sich Natur, Entspannung und städtisches Leben auf harmonische Weise. Das Projekt im Überblick: * 39 exklusive Eigentumswohnungen mit Größen zwischen 36m² - 87m² * großzügige Freiflächen * Lage unweit des Liesingbachs * hauseigene Tiefgarage mit 19 Stellplätzen * Kinderspielplatz * Fahrradraum Ausstattungshighlights: * hauseigene Luft Wasser-Wärmepumpe * Beheizung der Räume mittels Fußbodenheizung * außenliegender Sonnenschutz * hochwertige Eichenparkettböden in den Aufenthaltsräumen, Gängen und Küchen * großformatiges Feinsteinzeug in den Nassräumen * hochwertige Sanitärausstattung Bei dem angegebenen Kaufpreis handelt es sich um den Eigennutzerpreis. Der korrespondierende Anlegerpreis beträgt EUR 394.785,- zzgl. der USt. Bei Interesse oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins kontaktieren Sie mich jederzeit gerne unter: Tel: [Tel], Mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert

120 Meter zur U1 Stadtion OBERLAA- Hochwertige Neubauwohnung – INKL. MÖBLIERTE KÜCHEIm familienfreundlichen und urbanen 10. Bezirk, in Oberlaa wurde das exklusive Wohnhaus neu errichtet. Die Wohnung kann ab sofort angemietet werden. Diese exklusive Wohnanlage verfügt über einen tolle U1 Anbindung, aber trotz allem viel Grün. Eine Wohlfühloase für die Bewohner. Bei den Wohnungstypen (2- bis 4-Zimmer) wird Ihnen von der klassischen Starterwohnung bis zur Familienwohnung alles geboten. Alle Einheiten verfügen über großzügige Außenflächen (Balkon/Terrasse/Loggia/Garten). Zudem verfügen alle Wohnungen über geräumige Kellerabteile. Zudem können in der hauseigenen Tiefgarage zahlreiche PKW-Stellplätze angemietet werden. Die Wohnungen sind mit hochwertigen Echtholzparkettböden und Fußbodenheizung sowie Sanitärräumen mit hochwertigen Fliesen ausgestattet. Die Fenster sind gut isoliert (3-fach-Verglasung). Die voll ausgestatteten Einbauküchen verfügen über ausreichend Stauraum und Arbeitsfläche. Die Anbindung an das öffentliche Netz- U1 könnte kaum besser sein. Zudem ist die Tangente/ Verteilerkreis, die Heurigen in Oberlaa aber auch die ausgezeichnete U1 Anbindung in nur wenigen Minuten zu erreichen. In unmittelbarer Nähe finden Sie außerdem viele Park, Bäder und Sportanlagen, wodurch die Umgebung Ihnen außerdem ein großartiges Freizeitangebot eröffnet. Highlights der Wohnanlage: Wohnen umgeben von viel Grün Großzügige Freiflächen (Terrasse und Garten) Erstklassige Ausstattung Hochwertige Einbauküchengroßzügige Kellerabteileoptimale, perfekte Infrastruktur Sonnige, barrierefreie Wohnung mit Terrasse und eigenem Garten- inklusive schöner Einbauküche Die 2 Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von 47 m² befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Neubauhauses in der Unteren Bahnlände. Auch haben Sie an beiden Seiten einen kleinen Garten. Der nächste Supermarkt ist nur wenige Minuten entfernt. In die Innenstadt sind Sie mit der U1 in wenigen Minuten. Sie betreten die Wohnung und stehen im Vorraum. Rechts befindet sich das Vorzimmer, von welchem Sie links ins Schlafzimmer kommen. Ein Stück weiter im Vorraum und Sie sehen rechts die Küchenzeile mit allen Geräten, einem Tiefkühler und einem Geschirrspüler. Das Badezimmer mit Glasdusche und Waschtisch, sowie das getrennte WC sei ebenfalls erwähnt. Sie können es vom Schlafzimmer, aber auch vom Wohnzimmer aus betreten. Gegenüber der Küche ist ein Abstellnische, perfekt für die WM. Hier befindet sich der WM- Anschluss. Vom Vorraum aus gelangen Sie in die helle, lichtdurchflutete 21 m² große Wohnküche. Geradeaus gehen Sie auf die große, südseitige Terrasse mit Blick in Ihren eigenen Garten. Ebenfalls gelangen Sie von der Wohnküche ins Badezimmer. Alle Fenster/ Türen verfügen über elektrische Raffstores. In der Umgebung befinden sich nicht nur Nahversorger- und Einkaufsmöglichkeiten, sondern natürliche alle Möglichkeit um Ihre Sport-, und Freizeitaktivitäten zu geniessen. Die tolle öffentliche Verkehrsanbindung ist ein weiteres Plus dieser Wohnung. Boden & Fliesen Im Zimmer wurde ein Parkettboden verlegt, der Sanitärbereich (Badezimmer inkl. WC) ist mit hochwertigen Fliesen versehen. Sanitärbereich Im Badezimmer befinden sich ein Waschbecken, die bodenebene Dusche sowie das WC. Fenster & Heizungsart Bei den Fenstern handelt es sich um mehrfach verglaste Kunststofffenster. Beheizt wird mittels Fußbodenheizung (Fernwärme) Küche Die möblierte Küche besteht aus einem Induktionskochfeld, einem Backrohr, einem Nirostabecken, einem Geschirrspüler, einem Kühlschrank sowie einem Gefrierfach mit 3 Laden, sowie mehreren Regalen/ Oberschränken. Einlagerungsraum & Allgemeinflächen Der Wohnung stehen ein Kinderwagen-/ Fahrradraum und ein gemeinsamer Müllraum zur Verfügung. Auch gibt ein großes Kellerabteil. Die Mietwohnung ist ab 1.Juli verfügbar und wird auf die befristete Dauer von 5 Jahren vermietet. Der Mietpreis beläuft sich auf € 999,- und beinhaltet bereits die Betriebskosten sowie die Umsatzsteuer. Die Wohnung kann mit folgenden Attributen punkten: gute Ausstattungvollausgestattete Küche inkl. Induktionskochfeld Badezimmermöbel Parkettbodentolle Lagesehr gute Infrastrukturniedrige Heizkosten- Fußbodenheizung Fernwärme Kosten monatliche Miete: € 999,- (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer) Schreibgebühr f. Mietvertrag: 396, Euro (inkl. 20% USt.). Kaution: € 2.997,- Provision: PROVISIONSFREIInfrastruktur Durch die tolle öffentliche Verkehrsanbindung wie zur Autobahn und der Tangente, sowie die nahe U1 Station aber auch die Nähe zum Bahnhof erreichen Sie die Großstadt und das Zentrum Wien´s in wenigen Minuten. Die Nahversorgung ist hervorragend. Hier stehen Ihnen von Supermärkten, Apotheken, Restaurants, Cafés, Sporteinrichtungen, Ärzte u.dgl. alles zur Verfügung. Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 29,03 kWh/m² a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kucharik sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] jederzeit zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#ruhig

Genießen Sie die urbane Lebensqualität in entspannter Wohlfühlatmosphäre in einer der gefragtesten Lagen des 10. Bezirks! Die hochwertige Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung sorgen für ein komfortables und stilvolles Wohnambiente. Lage: Die ruhige Lage garantiert eine hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsanbindungen sind ganz in der Nähe, sodass alles Wichtige schnell zu erreichen ist. Verkehr & Mobilität: U- Bahnstation Oberlaa (U1) Buslinien: 17A, 67A, 68B, 70A, S60 Nahversorgung: Einige Supermärkte gleich ums Eck Bildung & Betreuung: Mehrere öffentliche und private Kindergärten, eine Ganztags-Volksschule, Neue Mittelschule und ein Bundesrealgymnasium, sowie der FH Campus Wien in der Nähe. Dieses Wohnhaus in Oberlaa vereint höchsten Komfort mit einer erstklassigen Lage und ist damit eine ideale Investition für anspruchsvolle Käufer. Nähere Informationen zur Immobilie erhalten Sie gerne bei einem persönlichen Gespräch oder bei einer unverbindlichen Besichtigung. Profitieren Sie von unserem Know-how! Martin Müller Tel: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert

120 Meter zur U1 Stadtion OBERLAA- Hochwertige Neubauwohnung – INKL. MÖBLIERTE KÜCHEIm familienfreundlichen und urbanen 10. Bezirk, in Oberlaa wurde das exklusive Wohnhaus neu errichtet. Die Wohnung kann ab sofort angemietet werden. Diese exklusive Wohnanlage verfügt über einen tolle U1 Anbindung, aber trotz allem viel Grün. Eine Wohlfühloase für die Bewohner. Bei den Wohnungstypen (2- bis 4-Zimmer) wird Ihnen von der klassischen Starterwohnung bis zur Familienwohnung alles geboten. Alle Einheiten verfügen über großzügige Außenflächen (Balkon/Terrasse/Loggia/Garten). Zudem verfügen alle Wohnungen über geräumige Kellerabteile. Zudem können in der hauseigenen Tiefgarage zahlreiche PKW-Stellplätze angemietet werden. Die Wohnungen sind mit hochwertigen Echtholzparkettböden und Fußbodenheizung sowie Sanitärräumen mit hochwertigen Fliesen ausgestattet. Die Fenster sind gut isoliert (3-fach-Verglasung). Die voll ausgestatteten Einbauküchen verfügen über ausreichend Stauraum und Arbeitsfläche. Die Anbindung an das öffentliche Netz- U1 könnte kaum besser sein. Zudem ist die Tangente/ Verteilerkreis, die Heurigen in Oberlaa aber auch die ausgezeichnete U1 Anbindung in nur wenigen Minuten zu erreichen. In unmittelbarer Nähe finden Sie außerdem viele Park, Bäder und Sportanlagen, wodurch die Umgebung Ihnen außerdem ein großartiges Freizeitangebot eröffnet. Highlights der Wohnanlage: Wohnen umgeben von viel Grün Großzügige Freiflächen (Terrasse und Garten) Erstklassige Ausstattung Hochwertige Einbauküchengroßzügige Kellerabteileoptimale, perfekte Infrastruktur Sonnige, barrierefreie Wohnung mit Terrasse und eigenem Garten- inklusive schöner Einbauküche Die 2 Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von 52 m² befindet sich im 1.Obergeschoss eines gepflegten Neubauhauses in der Unteren Bahnlände. Der Sonnenbalkon wird Sie begeistern. Der nächste Supermarkt ist nur wenige Minuten entfernt. In die Innenstadt sind Sie mit der U1in wenigen Minuten. Sie betreten die Wohnung und stehen im Vorraum. Rechts befindet sich das Schlafzimmer. Ein Stück weiter im Vorraum und Sie sehen links die Küchenzeile mit allen Geräten, einem Tiefkühler und einem Geschirrspüler. Das Badezimmer mit Glasdusche und Waschtisch, sowie das getrennte WC sei ebenfalls erwähnt. Im Schlafzimmer befindet sich ausserdem eine Schrankraum. Sie können das Badezimmer vom Schlafzimmer, aber auch vom Wohnzimmer aus betreten. Gegenüber der Küche ist ein Abstellnische, perfekt für die WM. Hier befindet sich der WM- Anschluss. Vom Vorraum aus gelangen Sie in die helle, lichtdurchflutete 21 m² große Wohnküche. Geradeaus gehen Sie auf den südseitigen Balkon mit Blick über Oberlaaa. Ebenfalls gelangen Sie von der Wohnküche ins Badezimmer. Alle Fenster/ Türen verfügen über elektrische Raffstores. Zusätzlich verfügt diese Wohnung auch über ein kleines eigens Gartenstück. In der Umgebung befinden sich nicht nur Nahversorger- und Einkaufsmöglichkeiten, sondern natürliche alle Möglichkeit um Ihre Sport-, und Freizeitaktivitäten zu geniessen. Die tolle öffentliche Verkehrsanbindung ist ein weiteres Plus dieser Wohnung. Boden & Fliesen Im Zimmer wurde ein Parkettboden verlegt, der Sanitärbereich (Badezimmer inkl. WC) ist mit hochwertigen Fliesen versehen. Sanitärbereich Im Badezimmer befinden sich ein Waschbecken, die Dusche sowie das WC. Fenster & Heizungsart Bei den Fenstern handelt es sich um mehrfach verglaste Kunststofffenster. Beheizt wird mittels Fußbodenheizung (Fernwärme) Küche Die möblierte Küche besteht aus einem Kochfeld, einem Backrohr, einem Waschbecken, einem Geschirrspüler, einem Kühlschrank samt einem Gefrierfach und mehreren Regalen. Einlagerungsraum & Allgemeinflächen Der Wohnung stehen ein Kinderwagen-/ Fahrradraum und ein gemeinsamer Müllraum zur Verfügung. Auch gibt es einen Abstellraum, sowie ein Kellerabteil Die Mietwohnung ist ab sofort verfügbar und wird auf die befristete Dauer von 5 Jahren vermietet. Der Mietpreis beläuft sich auf € 1.199, und beinhaltet bereits die Betriebskosten sowie die Umsatzsteuer. Ein Stellplatz ist ebenfalls, wenn gewünscht verfügbar. Die Wohnung kann mit folgenden Attributen punkten: gute Ausstattungvollausgestattete Küche inkludiert Badezimmermöbel Parkettbodentolle Lagesehr gute Infrastrukturniedrige Heizkosten- Fußbodenheizung Fernwärme Kosten monatliche Miete: € 1.199, (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer) Schreibgebühr f. Mietvertrag: 420, Euro (inkl. 20% USt.). Kaution: € 3.597, Provision: PROVISIONSFREIInfrastruktur Durch die tolle öffentliche Verkehrsanbindung wie zur Autobahn und der Tangente, sowie die nahe U1 Station aber auch die Nähe zum Bahnhof erreichen Sie die Großstadt und das Zentrum Wien´s in wenigen Minuten. Die Nahversorgung ist hervorragend. Hier stehen Ihnen von Supermärkten, Apotheken, Restaurants, Cafés, Sporteinrichtungen, Ärzte u.dgl. alles zur Verfügung. Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 29,03 kWh/m² a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kucharik sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] jederzeit zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]