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OKWohnung kaufen in 1210 Wien
JEDLERSDORF: NEUE, HELLE, 3-ZIMMER TOPWOHNUNG, Bj 2020, 5.LIFTSTOCK, POOL AM DACH, SAUNA U. FITNESS!
€ 399.000,-
1210 Wien / 73m² / 3 Zimmer
€ 5.465,75 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
JEDLERSDORF: NEUE, HELLE, 3-ZIMMER TOPWOHNUNG, BJ 2020, 5.LIFTSTOCK, POOL AM DACH, SAUNA UND FITNESS IM HAUS! Objektbetreuer Michael Zlabinger, Tel. [Telefonnummer entfernt] Eckdaten: - Kaufpreis VB € 399.000,- zzgl. obligatorischer Tiefgaragenplatz - wenige Meter zur S-Bahnstation Jedlersdorf - hochwertige Materialien - 3 Zimmer, ca. 73 m² + ca. 8 m² Terrasse/Balkon - Fernwärmeheizung - sehr hell und ruhig im 5. Liftstock - Tiefgaragenplatz € 20.000,- extra Dieses tolle 3-Zimmerappartment verfügt mit der wunderschönen Terrasse (Balkon) über einen traumhaften, unverbauten Ausblick auf den Bisamberg. Die moderne Wohnanlage befindet sich in der Ottilie-Bondy-Promenade 4 nur wenige Gehminuten vom Bahnhof Jedlersdorf und der Shopping-City-Nord entfernt, in herrlicher Ruhelage und verfügt über eine Fernwärmeheizung sowie Raffstores (Außenjalousien). Die Wohnung liegt im 5. Lift-Stock. Die hochwertigen Parketten in den Wohnräumen, die keramischen Fliesen in den Nassräumen, die gutausgestattete, moderne Einbau-Geräteküche, die hochwertige Sanitärausstattung und die Top-Infrastruktor mit dem Pool am Dach, der Sauna und dem Fitnessraum, der Waschküche und dem Aufenthaltsraum sowie eine Billa-Filiale im Haus runden das Bild dieses Top-Appartments ab. Die Wohnung besteht aus: - Vorzimmer - große Wohn-Küchenkombination (mit direktem Zugang zu Terrasse/Balkon) - moderne Einbau-Geräte-Küche - 2 Schlafzimmer - Badezimmer mit Badewanne u. Wa Ma-Anschluss - extra WC mit Handwaschbecken - Terrasse/Balkon Ein trockenes Kellerabteil ist im Preis inkludiert. Ein Tiefgaragenplatz ist obligatorisch um € 20.000,- mitzukaufen, kann aber separat verwertet werden. Den Eigentümern stehen in der Anlage folgende Bereiche zur Verfügung: - Pool am Dach - Sauna und Fitness-Raum im 7. Stock - div. Fahrrad- und Kinderwagenabstellbereiche - Waschküche - Aufenthalts-/Mehrzweckraum Heizung/Energieausweis: Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen zentral im Haus mittels Fernwärme HWB = 21 kWh/m²a, fGEE = 0,81 (beide Werte Energieklasse "A") beziehbar: nach Vereinbarung, ca. 3-6 Monate nach Einigung Kosten: Kaufpreis Wohnung: VB € 399.000,- Kaufpreis Garagenplatz: € 20.000,- Grunderwerbsteuer: 3,5% vom Kaufpreis Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis (kann auf Antrag entfallen) Provision: 3% vom Kaufpreis, zzgl. 20% USt. Vertragserrichtung: ca. 1,0-1,5% vom Kaufpreis, zzgl. 20% USt. WICHTIG - Nachweispflicht: Damit wir der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber unseren Auftraggebern nachkommen können, ersuchen wir Sie bei Anfragen um vollständige Übermittlung Ihrer aktuellen Daten (Name/Firma, Adresse, Telefonnummer, E-Mailadresse). Weitere Informationen zur Immobilie können wir Ihnen erst bei Vorhandensein dieser Daten zukommen lassen. Hinweis: - Alle Angaben stammen von Dritten und sind daher ohne Gewähr! - Zlabinger Immobilien ist bei diesem Angebot als Doppelmakler tätig. - Zlabinger Immobilien hat ein familiäres Naheverhältnis zum Auftraggeber. - Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) laut unserer Homepage. © Michael Zlabinger Immobilien... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1030 Wien
**Neuer Preis** Optimal aufgeteilte 4-Zimmer-Wohnung – 3 hofseitige Schlafzimmer im 5. Liftstock
€ 459.000,-
1030 Wien / 75,63m² / 4 Zimmer
€ 6.069,02 / m²
#WG-geeignet #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell
Familientraum im wunderschönen Fasanviertel! Diese genial aufgeteilte 4-Zimmer-Wohnung mit insgesamt knapp 75,63m², überzeugt mit ihren zentral begehbaren Räumlichkeiten; eine große Wohnküche, drei ruhige innenhofseitige Schlafzimmer, ergänzt durch ein riesiges Badezimmer mit WC. Im 5. Liftstock eines 1958 erbauten Gebäudes gelegen, eignet sich die Wohnung optimal für eine Familie mit Kindern, oder für einen ca. 3-Personen-Haushalt. Dank ihrer seperat begehbaren Zimmer, ist die Wohnung auch als WG optimal nutzbar. Die Wohnung ist besonders attraktiv aufgrund ihrer guten Lage im Fasanviertel im 3. Wiener Gemeindebezirk und einer guten Aussicht aus dem 5. Stock – weit entfernt von Straßenlärm & Co., sowie großteils in einen schönen Innenhof ausgerichtet. Die Wohnung wird im Moment umfänglich saniert und wird Anfang 2024 saniert übergeben. Dargestellte Bilder dienen der Illustration nach Sanierung. Die tatsächliche Ausstattung kann von den Beispielbildern abweichen und die Wohnung wird nicht möbliert verkauft. Es besteht die Möglichtkeit, nach Absprache mit der Hausverwaltung, Parkplätze im Innenhof anzumieten. Eine Besichtigung der Baustelle ist nach schriftlicher Anfrage möglich. HIGHLIGHTS: • Erstbezug nach Kernsanierung – ALLES NEU! • Super zentral gelegen im 3. Bezirk nähe Botanischem Garten im Fasanviertel • 3 vollwärtige innenhofseitige Schlafzimmer • Optimaler Grundriss, zentral begehbar • Lichtdurchflutet mit vielen Fensterflächen • Gepflegtes Haus und SEHR niedrige Betriebskosten HARD FACTS: • KAUFPREIS: EUR 459.000,– • Wohnfläche: 75,63m² • 4-Zimmer mit Wohnküche • Stockwerk: 5. Stock mit Lift • Baujahr: 1958 • Monatliche Gesamtbelastung inkl. USt.: EUR 192,– • Kellerabteil inklusive Lage und Infrastruktur: Im unmittelbaren Umkreis gibt es Restaurants, Bars und viele Geschäfte des alltäglichen Lebens, wie bspw. einen Billa. Gleich ums Eck hat man den schönen Botanischen Garten und dem Schloss Belvedere. Ebenso ist man sehr gut öffentlich angebunden mit dem Hauptbahnhof (U1, S-Bahn, etc), sowie diversen Straßenbahnlinien und Bussen. Maklerprovision: 3% zzgl. USt. Wir weisen auf eine Doppelmaklertätigkeit und ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber hin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und unterstützen Sie vollumfänglich bei Ihrem Immobilienkauf!... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1040 Wien
1040 Wien, Wiedner Hauptstraße, Fleisch... / 34,38m² / 1 Zimmer
€ 6.660,85 / m²
Aufgrund der großen Anzahl an Anfragen und Besichtigungswünschen können wir derzeit nur Kaufangebote ohne Finanzierungsvorbehalt akzeptieren. Wir bitten um Ihr Verständnis! *** Anfragen bitte nur per E-Mail an: [Email] *** 1. WOHNEN IM 4. BEZIRK Zum Verkauf steht eine sanierte Wohnung an einem perfekten, zentralen Standort in der Fleischmanngasse 3, die sich im 4. Liftstock eines äußerst gepflegten Gebäudes befindet. Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, einen Abstellraum, ein Bad mit Badewanne und WC, einen großzügigen Wohn-/Essbereich und eine voll ausgestattete Küche mit BOSCH Geräten, aufgeteilt auf 34,38 m². 2. Lage Die Wohnung befindet sich direkt in der Fleischmanngasse 3, 1040 Wien. Die erstklassige Umgebung bietet Ihnen eine perfekte Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs sowie vielen gemütlichen Cafés und Restaurants. Das Schloss Belvedere und den wunderschönen Belvederegarten erreichen Sie in nur 8 Gehminuten. Die Wiedner Hauptstraße ist ebenfalls zu Fuß erreichbar, wo Sie weitere Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien, Drogeriemärkte und Restaurants finden. Die Straßenbahnlinie 1 befindet sich direkt um die Ecke, und auch die U1 Taubstummengasse ist in nur 2 Minuten erreichbar. Straßenbahn: 1, 62, N62 U-Bahn: U1 Taubstummengasse Lokalbahn 3. Energieausweis Werte HBW: 96,30 kWh/m²a (Klasse C) 4. Kosten: EUR 229.000,- Provision: 3% zzgl. USt. Grunderwerbsteuer: 3,5 % Eintragungsgebühr: 1,1% Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: bei Barzahlung 1% bei Fremdfinanzierung 1,5% zzgl. USt. Der Rücklagenstand per 01.03.2024 rd. ? 195.300,- Monatliche Gesamtbelastung: EUR 226,35 Betriebskosten: EUR 77,91 Heizkosten: EUR 54,82 Reparaturrücklage: EUR 30,12 Warmwasser: EUR 31,03 Gebühr: EUR 0,72 Liftkosten: EUR 8,87 Umsatzsteuer: EUR 22,88 Ihr Ansprechpartner: Herr Ehsan Karimian || Tel.: [Tel] || e... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1060 Wien
1060 Wien,Mariahilf / 78m² / 2,5 Zimmer
€ 8.910,26 / m²
#Erstbezug #Parkmöglichkeit
FAST 1. BEZIRK - TOPLAGEHIGH END STILERSBEZUG 4. LIFTSTOCKTOPINVESTMENTDAS HAUS: Es handelt sich um ein sehr gepflegtes Stilhaus aus der Jahrhundertwende. Zwischen 1. Bezirk, Karlsplatz Naschmarkt und Secession eingebettet, darf man zweifelsfrei von einer Toplage sprechen Das Dach wurde bereits ausgebaut . Ein Personenlift ist vorhanden. Es gibt einen kleinen begrünten Innenhof. Das Entree ist stilvoll und repräsentativ. DIE LAGE: Vis a vis der Nibelungengasse - direkt an den 1. Bezirk angerenzend Getreidemarkt nächst Secession, Naschmarkt, Museumsquartier und Mariahilfer Straße. In unmittelbarer Umgebung befinden sich die U2-Station Museumsquartier sowie die Buslinie 57A und die Straßenbahnlinien 1, 2, 71 und D. Überdachte Parkmöglichkeiten gibt es in den Tiefgaragen beim Museumsquartier und in der Lehárgasse. DIE WOHNUNG: Es handelt sich definitiv um einen Premiumerstbezug, welcher über alle relevanten und möglichen Stilelemente verfügt. Alle Bauteile wurden durch neue hochwertige Mateialien stilgerecht ersetzt. Der generalsanierte Erstbezug verfügt über ca. 78m² Wohnfläche und befindet sich im 4. Liftstock (= letztes Regelgeschoß). Über das geräumige Vorzimmer gelangt man in den Wohnsalon im Ausmaß von ca. 30m² - hier gibt es auch alle Anschlüsse für eine offen gestaltbare Wohnküche. Des Weiteren gibt es ein Kabinett mit 9m², welches ebenfalls über alle Küchenanschlüsse verfügt, sodass jeder wählen kann wo er die Küche haben will. SIEHE PLANdas sparate Schlafzimmer verfüght über ca. ca. 18 m² mit einem sogenannten direkt begehbaren en-suite Bad. Die Wohnräume sind straßenseitig nach Osten orientiert. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Walk-In-Dusche mit Glaswand, einem Waschtisch mit Marmor-Waschbecken sowie einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich in einem separaten Abstellraum. Die Raumhöhe beträgt ca. 3 m. DIE AUSSTATTUNG: Im Vorraum, WC, Bad, Abstellraum und Küchenbereich sind die Decken abgehängt und mit Spots versehen. Der Salon und das Schlafzimmer sind mit eleganten Stuckleisten bestückt. Die bestehenden Fenster wurden saniert. Hofseitig sind die Fenster 3-fach-verglast mit Kunststoffrahmen. Die straßenseitigen Holzkastenfenster wurden innen erneuert und die Außenflügel tischlermäßig saniert. Die neuen hohen bündigen Innentüren verfügen über Kassetten und Holzumfassungszargen Der Eichen-Parkett ist in französischer Fischgrättechnik verlegt. Die Wohnung wird mittels Gas befeuert und verfügt über eine Fußbodenheizung.- ALLGEMEINE KAUFBEDINGUNGEN: Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers sind ohne jede Gewähr und Haftungsgarantie auf deren Richtigkeit gegenüber einem Käufer. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt verrechne ich Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 % der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz Maklergesetzes und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aus regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit für den Abgeber hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer schriftlichen Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.12.2012 besteht für den Immobilienmakler einer Immobilie die Verpflichtung den Eigentümer zur Vorlage eines gültigen Energieausweises aufzufordern. Wir haben dieser Verpflichtung gegenüber dem Eigentümer bereits Folge geleistet. Wir erlauben uns, der guten Ordnung halber, darauf hinzuweisen, dass Sie im Falle des Ankaufes des oben angeführten Objektes mit folgenden Nebenkosten zu rechnen haben· 3,5% Grunderwerbssteuer· 1,1% Eintragungsgebühr· 1.5% für die Errichtung, treuhänderische und grundbücherliche Durchführung des Kaufvertrages· 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. UST. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 44m² / 1 Zimmer
€ 4.090,91 / m²
#ruhig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wien! Diese wunderschöne Wohnung in der 2. Etage eines gepflegten Wohnhauses in 1100 Wien bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und stilvolles Leben in der pulsierenden Stadt Wien benötigen. Mit einer Miete von nur 799,99 € pro Monat und einer Fläche von 44m² ist sie perfekt für Singles oder Paare geeignet. Die Wohnung ist mit Fliesen und Parkettböden ausgestattet, die sehr langlebig und pflegeleicht sind. Die Etagenheizung sorgt für angenehme Wärme in den kalten Wintermonaten und dank des Gasanschlusses sind Sie unabhängig von Öllieferungen. Die Einbauküche bietet genügend Platz für Ihre Kochutensilien und ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet, um köstliche Mahlzeiten zuzubereiten. Sie müssen sich keine Sorgen über das Treppensteigen machen, denn das Gebäude verfügt über einen modernen Personenaufzug, der Sie bequem in Ihre Wohnung bringt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, in der Sie sich nach einem langen Arbeitstag entspannen können. Eine separate Toilette sorgt für zusätzliche Privatsphäre. Zu den Highlights: U-Bahn Troststraße 200m Spar, Penny sind gleich ums Eck Parkettboden Separate Küche mit Platz für Essecke mit Fensterblick Nähe Verteilerkreis (Tangente) Kunststofffenster Ruhige Wohnung (wenig Verkehr) Haustiere sind herzlich willkommen Eine weitere unschlagbare Eigenschaft dieser Wohnung ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Schritte entfernt und bringt Sie schnell und bequem zu allen wichtigen Zielen in Wien. Die U-Bahn, Straßenbahn und der Bahnhof sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe, so dass Sie sich jederzeit schnell und einfach fortbewegen können. Auch der Autobahnanschluss ist nur wenige Minuten entfernt, was ideal für Pendler oder Wochenendausflüge ist. In der direkten Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Eine Arztpraxis und eine Apotheke sind in unmittelbarer Nähe, so dass Sie im Notfall schnell medizinische Hilfe bekommen können. Für Familien mit Kindern gibt es eine Vielzahl von Bildungseinrichtungen, darunter Schulen und Kindergärten. Auch für den Einkauf ist gesorgt, da mehrere Supermärkte und eine Bäckerei in der Umgebung zu finden sind. Nehmen Sie sich die Zeit, um diese wunderschöne Wohnung in 1100 Wien zu besichtigen und sich selbst davon zu überzeugen, dass sie Ihr zukünftiges Zuhause sein könnte. Der hohe Standard an Ausstattung und Komfort, die hervorragende Verkehrsanbindung und die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen machen diese Wohnung zu einer begehrten Immobilie. Worauf warten Sie also noch? Kontaktieren Sie uns noch heute und sichern Sie sich Ihre Traumwohnung in Wien! Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, ist Herr Lovre Zrilic von ZAKARYAN & PARTNER (www.zakaryan.at) gerne für Sie unter tel: [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] auch am Wochenende erreichbar. Verbraucherrecht In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1210 Wien
1210 Wien, Joseph-Samuel-Park / 71,22m² / 2 Zimmer
€ 3.917,44 / m²
#Balkon
TOP-PREIS! 4.Liftstock! Attraktive Neubauwohnung mit Loggia in Bestlage + Perfekte Infrastruktur + Ideale Anbindung + Ruhiges Schlafzimmer! Jetzt zugreifen! Nutzen Sie diese Möglichkeit! Zu Fuß in knapp 10 Gehminuten zur Alten Donau! Ob ideales Investment oder zur Eigennutzung - entscheiden Sie selbst! Stiege 2/TOP23: 2 Zimmer am 4.Liftstock Diese attraktive Wohnung teilt sich in einen geräumigen Vorraum mit Platz für eine Garderobe und Stauraum, ein separates WC, ein Badezimmer mit Badewanne, einen praktischen Abstellraum, ein gemütliches und ruhiges Schlafzimmer mit Grünblick, sowie ein großer Wohn-Essbereich mit separater Küche. Wohnfläche: ca. 71,22m² Kaufpreis: ? 279.000.- Bezug: ab sofort Schauen Sie sich das heute noch an! Wir freuen uns auf Sie! www.schantl-ith.at Gerne senden wir Ihnen auch Unterlagen zu den noch verfügbaren Einheiten zu... Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Wohnungseigentumsvertrag o Nutzwertgutachten o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc... Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <500m Höh... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2351 Wiener Neudorf
2351 Wiener Neudorf / 71,94m² / 1 Zimmer
€ 13,15 / m²
#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei
Ausblick - Perfekt angebunden - Bürooase - Parkflächen - Fancoil Büro mit 71,94qm im vierten Liftstock eines Bürohauses zum sofortigen Bezug! Werbeflächen am Turm oder Fassade möglich! Ich freue mich auf Ihren Anruf Paul KLEINDL [Tel] Büromiete inkl. Betriebskosten netto 946,05 EUR zzgl. 20 Prozent Umsatzsteuer Das im Jahr 1992 fertig gestellte Bürohaus besteht aus zwei Bürogeschossen samt Nebenflächen für Büro und Lager. Außerdem gibt es eine direkte LKW-Anlieferung über den Parkplatz. Ausstattung Fancoil - Gebläsekonvektor (heizen und kühlen) EDV-Verkabelung Barrierefrei LAGE und ANBINDUNG Der IKANO-Bürokomplex liegt direkt an der B17-Triester Bundesstraße im Einzugsgebiet der Shopping City Süd und angrenzend an das IZ-NÖ-Süd. Die Südautobahn (A2) ist über den direkten Zubringer von der Triester Straße in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Eine eigene Zufahrt und zahlreiche Parkmöglichkeiten im Außenbereich (230 Stellplätze) sowie 48 Tiefgaragenplätze garantieren eine stressfreie An- und Abfahrt für den Individualverkehr. Auch Lieferungen können problemlos über die Zufahrtsmöglichkeiten abgewickelt werden. Für die Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln stehen die Badener Bahn (ab Karlsplatz), die Buslinie 360 (ab Hauptbahnhof), die Buslinie 2a / 2B (ab Mödling Hauptbahnhof) sowie die Buslinie 263 (ab Bahnhof Wr. Neudorf) zur Verfügung. Die Haltestellen befinden sich direkt vor dem IKANO-Bürogelände. Resümee: Zentraler Bürokomfort in ländlichem Raum mit einer sehr guten Infrastruktur an der Grenze von Wien. Autoabstellplatz EUR 35,00 Garagenplatz EUR 75,00 Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zuzüglich 20 Prozent Umsatzsteuer HWB: 55,02 Ich freue mich auf Ihren Anruf Paul KLEINDL [Tel]... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1070 Wien
1070 Wien / 117m² / 4 Zimmer
€ 8.111,11 / m²
#Altbau #renovierungsbedürftig #ruhig
- NÄHE RATHAUS- RUHELAGE- GRÜNBLICK - 4.LIFTSTOCK- FANTASTISCHES STILHAUS- SÜDLAGE- tlw. RENOVIERUNGSBEDARF - DAS HAUS: Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein wunderschönes repräsentatives Jahrhundertwendehaus, welches sich nur wenige Gehminuten vom Museumsquartier entfernt befindet. Nur wenige Gehminuten von der Wiener Innenstadt, dem Kunsthistorischen Museum und dem Burggarten befindet. Es besticht mit seiner reich gegliederten Fassade und den aufgesetzten Portalerkern. Das Dachgeschoß wurde bereits ausgebaut, ein Halbstocklift ist vorhanden. Die die verkaufsgegenständliche Wohnung befindet sich zur Gänze hofseitig, ist nach Süden ausgerichtet und bietet überall Grünblick. - DIE LAGE: Die Nahversorgung ist durch diverse Geschäfte und Gastronomiebetriebe aller Art bestens gegeben. In unmittelbarer Nähe dieser Toplage befinden sich trendige Locations wie z. B. das Museumsquartier, Rathaus, der Spittelberg, oder das Volkstheater. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenso als ausgezeichnet zu bewerten (U2 und U3 Volkstheater, Straßenbahnlinien 49 und 46 sowie Autobuslinien 48A und 13A).- DIE WOHNUNG Top 21 ist eine RARITÄT im innerstädtischen Bereich:- 4.LIFTSTOCK - SÜDLAGE - GRÜNBLICK - RUHELAGEDie großzügig angelegte Wohnung in bester Lage ist teilweise zu renovieren. Die prominente Lage, das wunderschöne Gründerzeithaus und der mediterane Ausblick der Wohnung sind als Qualitätsmerkmale besonders hervorzuheben. Die Wohnfläche von 117m² besticht durch einen erstklassigen Grundriss. Jeder Käufer hat hier die Möglichkeit im Zuge der Renovierung die Wohnung nach seinen Vorstellungen zu verändern und seinen persönlichen Geschmack einzubringen. Es gibt ein sehr großes Vorzimmer von welchem fast alle Räume zentralbegehbar sind.• 1 Badezimmer• 1 südseitiges Wohnzimmer (Wohnküche)• 1 herrliches südostseitiges Esszimmer• 2 Schlafzimmer• 1 separate Küche mit Fenster ( Arbeitszimmer)• WC usw Nahezu alle Räume haben Grünblick Die sonnige Wohnung verfügt über Fischgrätparketten und Flügeltüren, 3,50m Raumhöhe - DAS GRUNDBUCH: Die Wohnung ist als Wohnungseigentum im Grundbuch eingetragen.- DAS FAZIT: Eine großzügige Altbauwohnung mit Grünblick und großem Potetential in einem erstklassigen Stiljuwel. Der hohe Liftstock, der permanente Grünblick und die Ruhelage sprechen für sich. Besser geht es nicht. Die hervorragende Citylage und die Möglichket selbst nach eigenen Geschmack zu renovieren sind die Grundlage für eine generationsübergreifende Investition mit Mehrwert! Wenn Sie diese Rarität anspricht und schon lange suchen vereinbaren Sie sofort einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.- ALLGEMEINE KAUFBEDINGUNGEN: Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers sind ohne Gewähr und jede Haftung. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel , Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt verrechne ich Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 % der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz Maklergesetzes und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aus regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit für den Abgeber hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2351 Wiener Neudorf
2351 Wiener Neudorf / 136,36m² / 3 Zimmer
€ 13,67 / m²
#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei
Ausblick - Perfekt angebunden - Bürooase - Parkflächen - Fancoil Ich freue mich auf Ihren Anruf Paul KLEINDL [Tel] Büro mit 136,36qm im vierten Liftstock eines Bürohauses zum sofortigen Bezug! Werbeflächen am Turm oder Fassade möglich! Büromiete inkl. Betriebskosten netto 1. 863,79 EUR zzgl. 20 Prozent Umsatzsteuer Das im Jahr 1992 fertig gestellte Bürohaus besteht aus zwei Bürogeschossen samt Nebenflächen für Büro und Lager. Außerdem gibt es eine direkte LKW-Anlieferung über den Parkplatz. Ausstattung Fancoil - Gebläsekonvektor (heizen und kühlen) EDV-Verkabelung Barrierefrei LAGE und ANBINDUNG Der IKANO-Bürokomplex liegt direkt an der B17-Triester Bundesstraße im Einzugsgebiet der Shopping City Süd und angrenzend an das IZ-NÖ-Süd. Die Südautobahn (A2) ist über den direkten Zubringer von der Triester Straße in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Eine eigene Zufahrt und zahlreiche Parkmöglichkeiten im Außenbereich (230 Stellplätze) sowie 48 Tiefgaragenplätze garantieren eine stressfreie An- und Abfahrt für den Individualverkehr. Auch Lieferungen können problemlos über die Zufahrtsmöglichkeiten abgewickelt werden. Für die Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln stehen die Badner Bahn (ab Karlsplatz), die Buslinie 360 (ab Hauptbahnhof), die Buslinie 2a / 2B (ab Mödling Hauptbahnhof) sowie die Buslinie 263 (ab Bahnhof Wr. Neudorf) zur Verfügung. Die Haltestellen befinden sich direkt vor dem IKANO-Bürogelände. Resümee: Zentraler Bürokomfort in ländlichem Raum mit einer sehr guten Infrastruktur an der Grenze von Wien. Autoabstellplatz EUR 35,00 Garagenplatz EUR 75,00 Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zuzüglich 20 Prozent Umsatzsteuer HWB: 55,02 Ich freue mich auf Ihren Anruf Paul KLEINDL [Tel]... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1120 Wien
1120 Wien / 79m² / 3 Zimmer
€ 6.316,46 / m²
#Altbau #Balkon #Erstbezug
- DIE LAGE: Dieses wunderschöne Stilwohnung befindet sich in einem erstklassigen Grünerzeithaus Es liegt in einer der zukunftsträchtigsten Lagen des 12. Bezirkes in einem sehr beliebten und wertvollen Wohnviertel. Beste Infrastruktur Einkaufzentren, U 4 und Schönbrunnerbad fußläufig erreichbar- DAS HAUS: Die Immobilie hat Ihren Ursprung in der Gründerzeit. Ihre Fassade ist gegliedert und mit diversen Relief- und Portalaufsätzen versehen. Das ganz im Stil der Epoche gestaltete Haus wurde im Originalstil erhalten und mit großer Bedachtnahme auf den Erhalt der herrlichen Fassade vor einigen Jahren renoviert. Es gibt einen Personenlift. Die Versorgungs- und Steigleitungen wurden ebenfalls erneuert.- DIE ARCHITEKTUR & DER WERT: Mit viel architektonischem Feingefühl gelang es hier die besonders wertvolle historische Substanz des reich gegliederten Gründerzeithauses zu erhalten. Diese spezielle Kombination ist ein wichtiger Baustein für die nachhaltige Wertsicherheit dieser Investition.- ERSTBEZUG - DIE PRACHTVOLLE STILWOHNUNG: 80m² + Minibalkon - sonniger 4.Liftstock Die verkaufsgegenständliche Wohnung wurde soeben einer umfassenden Generalsanierung unterzogen. Es handelt sich um einen Erstbezug! Diese stilvolle Altbauwohnung befindet sich im dritten Liftstock und verfügt über ca. 82 m2 Wohnfläche sowie einen kleinen Balkon mit ca. 2,3 m2. (Tisch und Sessel) Diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung verfügt über einen erstklassigen Grundriss. Der Ausstattungsstandard ist definitiv erstklassig. Über das großzügige Vorzimmer samt Garderobeschrankbereich gelangt man in das große Wohn- Esszimmer ( 23m²) Separate Küche mit Fenster 9m²Vom Entrée aus links gelangt man zum Badezimmer mit Waschtisch und Dusche, sowie Waschmaschinenabnschluss Angrenzend befindet sich 2 separat begehbare Schlafzimmer ( 14 + 22m²)- DIE AUSSTATTUNG: • Herrliche Eichenparketten in Fischgrät verlegt• Flügeltüren• Neue Holzfenster 3- fach verglast• Elektro und Sanitärversorgung• Etagenheizung• Badezimmer- DIE VERKEHRSANBINDUNG: Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist bestens gegeben. Die Stationen U4 Meidlinger Hauptstraße sowie die U6 Niederhofstraße sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Des Weiteren stehen die Autobuslinien 9A, 10A, 15A und 63A zur Verfügung. DIE INFRASTRUKTUR: Die umliegenden Nahversorgungsmöglichkeiten sind durch die Fußgängerzone Meidlinger Hauptstraße mit diversen Supermärkten und Geschäften, sowie einem neuen großen Einkaufcenter und dem U4 Center ebenso als sehr gut zu bewerten. Als Naherholungsgebiet bieten sich das herrliche Schönbrunnerbad, sowie das weitläufige Areal um Schönbrunn mit Gloriette und Tierpark an. Die nahe gelegene Meidlinger Fußgängerzone, die fußläufig erreichbare Infrastruktur der U4 Meidling samt allen wichtigen Einkaufsmöglichkeiten und diverse Bildungseinrichtungen (Volksschulen, Haupt- und Mittelschulen, sowie Kindergärten) runden das attraktive Gesamtbild ab. DAS FAZIT: Eine erstklassige Altbauwohnung, in einem wunderschönen Stilhaus in bester Lage! Eine sichere Inverstition für ein perfektes Wohngefühl. Für Liebhaber des historische Baustils. als sichere und werterhaltende Anlage für Generationen! Umbedingt eine Besichtigung verereinbaren! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1040 Wien
1040 Wien / 82m² / 3 Zimmer
€ 4.146,34 / m²
Bis maximal Mai 2026 vermietete 3 Zimmerwohnung mit Blick in den begrünten Innenhof Nähe Schönburgstraße RAUMAUFTEILUNG Vorraum, Wohn-Esszimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und WC, begehbare Garderobe AUSSTATTUNG Parkett- und Fliesenböden, Keller, Gasetagenheizung, Lift, Fahrrad und Kinderwagenabstellraum LAGE Die Wohnung befindet sich sehr zentral und trotzdem ruhig in der Johann-Strauß-Gasse sehr gute öffentliche Anbindung: Straßenbahn 1, 62, Badner-Bahn sowie die U2-Z KONDITIONEN Die Wohnung ist derzeit um netto ? 715,34 zzgl. Betriebskosten (Nettomiete ohne Umsatzsteuer, da die derzeitige Vermieterin USt. befreit nach der Kleinunternehmerregelung ist) - dzt. Betriebskosten brutto ? 154,66 - dzt. Rücklagekosten ? 81,48Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1200 Wien
1200 Wien,Brigittenau / 90m² / 3,5 Zimmer
€ 4.433,33 / m²
#Balkon #Kellerabteil #möbliert
3-Zimmer Wohnung am Sachsenplatz! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer der begehrtesten Gegenden Wiens! Diese geräumige Wohnung liegt im 20. Bezirk, Nahe 2. Bezirk, und bietet Ihnen alles was Sie für ein komfortables und entspanntes Leben in der Stadt brauchen. Auch der 1. Bezirk ist fußläufig in ca. 15 Min. zu erreichen. Die Lage dieser Wohnung ist einfach unschlagbar. Sie befindet sich in unmittelbarer Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof, die Ihnen eine schnelle und bequeme Anbindung an alle Teile der Stadt bieten. Auch für Autofahrer ist die Wohnung ideal gelegen, da sie nur wenige Minuten von Hauptverkehrsstraßen entfernt ist. Der Sachsenpark befindet sich direkt vor der Haustür, auch der Augarten ist in wenigen Minuten zu erreichen. Neben der hervorragenden Verkehrsanbindung bietet die Umgebung der Wohnung auch alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. In der Nähe finden Sie eine Vielzahl von Geschäften, Supermärkten, Bäckereien und Einkaufszentren, die Ihnen eine bequeme und stressfreie Einkaufserfahrung bieten. Für Familien mit Kindern gibt es eine gute Auswahl an Schulen, Kindergärten und Universitäten in der Nähe. Die Liegenschaft aus dem Jahr 1976 befindet sich in gutem Zustand! Für die Allgemeinheit steht ein großer Kinderspielraum, Fahrrad- und Müllraum und eine Waschküche zur Verfügung. Mit einer Fläche von 90m² + ca. 4 m2 Loggia und 3 Zimmern bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Wohnung befindet sich auf der 1. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem mit dem Personenaufzug zu erreichen. Top16 im 1. Liftstock: Fläche: 90m2 Wohnfläche + westseitige 3,9 m2 verglaste Loggia - Ausrichtung: O/W (Morgen- und Abendsonne) Räumlichkeiten: VR, großes Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, 2 Schlafzimmer, Bad mit Wanne möbliert, Küche möbliert mit allen Geräten, AR - Kellerabteil mit ca. 3m2Die gesamte Wohnung wurde vor Kurzem frisch ausgemalt und ist sofort bezugsbereit. Fenster: 3-fach-Verglasung PVC mit innenliegendem Sonnenschutz. Auch eine Klimaanlage ist im Wohnzimmer installiert! Heizung und Warmwasser mittels Fernwärme! Kaufpreis: € 399.000, Betriebskosten inkl. Steuer, Heizung und Warmwasser gesamt: € 377,14Beziehbar ab Juni 2024! Energieausweis: HWB 65,48, CDieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Für weitere Informationen bzw. Ihren Besichtigungstermin steht Ihnen unser Herr Musser unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
