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OKEigentumswohnung in 1030 Wien
1030 Wien / 96,37m² / 4 Zimmer
€ 5.696,79 / m²
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in 1030 Wien! Diese wunderschöne Etagenwohnung im 2. Liftstock, eines 1974 (Neubau) erbauten Hauses, bietet Ihnen alles was Sie sich von einer Traumimmobilie wünschen können und bietet Ihnen ausreichend Platz für Ihre Wohnbedürfnisse - Gebührenbefreiung beim Immobilienkauf gilt ab 1. April (für € 500.000, und Hauptwohnsitz) Eckdaten im Überblick: BJ 1974 (Neubau) Freier Mietzins2.Liftstock4 Zimmer Ca. 96 m² WFLHofseitig Echtholzparkettboden Großzügiges Wohnzimmer Südlich ausgerichtet Stilvolle Fliesen in den Nassräumen Umfassende Sanierung mit modernstem Komfort Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem großzügigen Vorraum empfangen, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Die Wohnung verfügt über eine hochwertige Sicherheitstür, die Ihr Zuhause optimal schützt. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet genügend Platz für gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Von hier aus gelangen Sie zu zwei weiteren Zimmern, die vielseitig nutzbar sind und sich perfekt für Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer eignen. Alle Wohnräume sind innenhofseitig ausgerichtet, was eine ruhige und angenehme Atmosphäre schafft. Die Wohnung ist zudem nach Süden ausgerichtet. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls optimal. Mit dem Bus, der U-Bahn, der Straßenbahn oder dem Bahnhof erreichen Sie schnell und bequem alle wichtigen Ziele in Wien. Auch der Autobahnanschluss ist nur wenige Minuten entfernt, ideal für Pendler. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Von Ärzten und Apotheken über Schulen und Kindergärten bis hin zu Supermärkten und Bäckereien – alles ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch ein Einkaufszentrum befindet sich in unmittelbarer Nähe, ideal für ausgedehnte Shoppingtouren. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin. Für weitere Informationen steht Ihnen Simon Jaros telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1070 Wien
1070 Wien,Neubau / 87,5m² / 3 Zimmer
€ 7.531,43 / m²
#Altbau
- DIREKT BEI NEUBAUGASSE- ELEGANTE STILWOHNUNG- 2018 RENOVIERT- SOFORTBEZUG - DAS HAUS: Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein gepflegtes Jahrhundertwendehaus, welches sich in der Neustiftgasse auf Höhe der Kirchengasse, nur wenige Gehminuten von der Wiener Innenstadt und dem Burgarten entfernt, befindet. Das Haus befindet sich in gutem Zustand. Es verfügt über eine gegliederte Fassade Das Dachgeschoß wurde bereits ausgebaut, ein Personenlift ist vorhanden.- DIE LAGE: Die Nahversorgung ist durch diverse Geschäfte und Gastronomiebetriebe aller Art bestens gegeben. In unmittelbarer Nähe dieser Toplage befinden sich trendige Locations wie z. B. das Museumsquartier, der Spittelberg, die Mariahilfer Straße oder das Volkstheater. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenso als ausgezeichnet zu bewerten ( U3 MQ / Volkstheater, Straßenbahnlinien 49 sowie Autobuslinien 48A und 2).- DIE WOHNUNG: Die Top 14 verfügt über ca. 87m² Wohnfläche- Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock. - Sie wurde 2019 großteils renoviert und befindet sich definitiv in gutem Zustand.- Sie wird über eine Gasetagenheizung befeuert.- Sie hat einen optimalen Grundriss. Alle Räume sin zentral begehbar. • Die Raümhöhe beträgt ca. 3,20m.• der Wohn- Essbereich- ein getrennt begehbarer Küchenbereich mit Fenster und kompletter Einbauküche- das Schlafzimmer - das hofseitige Kabinett - das separate WC mit Fenster- das Badezimmer ( Badewanne/Dusche Waschbecken Waschmaschinenanschluss- Fischgrätparketten, Flügeltüren, Holzfenster mit 3 - Fach Verglasung- ALLGEMEINE KAUFBEDINGUNGEN: Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers sind ohne jede Gewähr und Haftungsgarantie auf deren Richtigkeit gegenüber einem Käufer. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt verrechne ich Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 % der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz Maklergesetzes und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aus regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit für den Abgeber hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer schriftlichen Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.12.2012 besteht für den Immobilienmakler einer Immobilie die Verpflichtung den Eigentümer zur Vorlage eines gültigen Energieausweises aufzufordern. Wir haben dieser Verpflichtung gegenüber dem Eigentümer bereits Folge geleistet. Wir erlauben uns, der guten Ordnung halber, darauf hinzuweisen, dass Sie im Falle des Ankaufes des oben angeführten Objektes mit folgenden Nebenkosten zu rechnen haben· 3,5% Grunderwerbssteuer· 1,1% Eintragungsgebühr· 1.5% für die Errichtung, treuhänderische und grundbücherliche Durchführung des Kaufvertrages· 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. UST. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1030 Wien
1030 Wien / 222m² / 5 Zimmer
€ 11,94 / m²
#Büro #Parkmöglichkeit
ARBEITEN IN ANSPRECHENDER ATMOSPHÄRE - ZENTRAL BEGEHBAR In einem modern und innovativ gestalteten Bürohaus gelangt die halbe 3. Etage (linke Seite) zur Vermietung. Die hellen Räumlichkeiten werden vorerst bis 31.12.2030 befristet vermietet. Durch die Raumhöhe von 2,80m und die zahlreichen Glas- bzw. Fensterfronten wird eine angenehme Arbeitsatmosphäre geschaffen. Von Vorteil ist, dass die Räumlichkeiten zum Großteil zentral vom Foyer begehbar sind. Die Büros sind mit sehr schönem Parkett belegt, die Nassräume sowie Teeküche sind verfliest. Die doppelt verglasten Kunststofffenster sind mit Außenjalousien bestückt. Es stehen Ihnen zusätzlich zu den 5 Büros, dem Besprechungsraum und den 2 Abstellräumen ein großzügiges Foyer, eine Teeküche und 2 getrennte Toilette-Anlagen mit jeweils 2 Toiletten und Waschbecken zur Verfügung. Diese allgemeinen Flächen, die auch der Mieter der rechten Seite der Etage benützen kann, werden anteilig bei der Miete berücksichtigt. Die monatlichen Kosten gliedern sich wie folgt: Hauptmietzins: EUR 10,30 netto/m² BK Akonto: EUR 1,60 netto/m² Heizung Akonto: EUR 0,90/m² netto Kühlung Akonto: EUR 0,20/m² netto 1 Parkplatz im Freien steht derzeit zur Verfügung um EUR 70,- netto Geboten werden: - CAT 5 Verkabelung - Beleuchtung -Teeküche - separate Sanitärräume - öffenbare Fenster - Heizungs-/Klimaregelung für jeden Büroraum - Klimaanlage - Außenbeschattung - Eiche Parkettböden - Raumhöhe ca. 2,80m - moderner Lift - Brandmeldeanlage Verkehrsanbindung: Die U3 Station Schlachthausgasse ist in Kürze erreichbar, ebenso die Straßenbahnlinie 18 und die Autobuslinien 77A und 80A. Ost-Autobahn und Südost-Tangente befinden sich in nächster Nähe. Der Flughafen ist in Kürze erreichbar. Für weitere Fragen und/oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen gerne Frau Mag. Christa Preisl [Tel] zur Verfügung. Wir weisen formell darauf hin, dass wir mit dem Abgeber dieser Wohnung aufgrund einer wiederholten Geschäftstätigkeit in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis sind. Alle Angaben wurden uns vom Vermieter mitgeteilt, wir übernehmen für diese keinerlei Gewähr oder Haftung. Der Vermieter wurde über die Pflichten gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 aufgeklärt. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Gerichtsstand und Erfüllungsort ist Wien. Wir verweisen auf die Nebenkostenübersicht - welche die Belehrung über das Widerrufsrecht beinhalten - auf unserer Homepage. Datenschutzhinweis: Galerie Immobilien GmbH verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen finden Sie auf unserer Homepage unter https://galerie-immobilien.at/datenschutzerklaerung-2/ Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1030 Wien
1030 Wien / 222,78m² / 5 Zimmer
€ 10,30 / m²
#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei
ARBEITEN IN ANSPRECHENDER ATMOSPHÄRE - ZENTRAL BEGEHBARIn einem modern und innovativ gestalteten Bürohaus gelangt die halbe 3. Etage (linke Seite) zur Vermietung. Die hellen Räumlichkeiten werden vorerst bis 31.12.2030 befristet vermietet. Durch die Raumhöhe von 2,80m und die zahlreichen Glas- bzw. Fensterfronten wird eine angenehme Arbeitsatmosphäre geschaffen. Von Vorteil ist, dass die Räumlichkeiten zum Großteil zentral vom Foyer begehbar sind. Die Büros sind mit sehr schönem Parkett belegt, die Nassräume sowie Teeküche sind verfliest. Die doppelt verglasten Kunststofffenster sind mit Außenjalousien bestückt. Es stehen Ihnen zusätzlich zu den 5 Büros, dem Besprechungsraum und den 2 Abstellräumen ein großzügiges Foyer, eine Teeküche und 2 getrennte Toilette-Anlagen mit jeweils 2 Toiletten und Waschbecken zur Verfügung. Diese allgemeinen Flächen, die auch der Mieter der rechten Seite der Etage benützen kann, werden anteilig bei der Miete berücksichtigt. Die monatlichen Kosten gliedern sich wie folgt: Hauptmietzins: EUR 10,30 netto/m² BK Akonto: EUR 1,60 netto/m² Heizung Akonto: EUR 0,90/m² netto Kühlung Akonto: EUR 0,20/m² netto1 Parkplatz im Freien steht derzeit zur Verfügung um EUR 70,- netto Geboten werden:• CAT 5 Verkabelung • Beleuchtung • Teeküche • separate Sanitärräume • öffenbare Fenster • Heizungs-/Klimaregelung für jeden Büroraum • Klimaanlage • Außenbeschattung • Eiche Parkettböden • Raumhöhe ca. 2,80m • moderner Lift • Brandmeldeanlage Verkehrsanbindung: Die U3 Station Schlachthausgasse ist in Kürze erreichbar, ebenso die Straßenbahnlinie 18 und die Autobuslinien 77A und 80A. Ost-Autobahn und Südost-Tangente befinden sich in nächster Nähe. Der Flughafen ist in Kürze erreichbar. Für weitere Fragen und/oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen gerne Frau Mag. Christa Preisl [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen formell darauf hin, dass wir mit dem Abgeber dieser Wohnung aufgrund einer wiederholten Geschäftstätigkeit in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis sind. Alle Angaben wurden uns vom Vermieter mitgeteilt, wir übernehmen für diese keinerlei Gewähr oder Haftung. Der Vermieter wurde über die Pflichten gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 aufgeklärt. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Gerichtsstand und Erfüllungsort ist Wien. Wir verweisen auf die Nebenkostenübersicht – welche die Belehrung über das Widerrufsrecht beinhalten – auf unserer Homepage. Datenschutzhinweis: Galerie Immobilien GmbH verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen finden Sie auf unserer Homepage unter https://galerie-immobilien.at/datenschutzerklaerung-2/Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1050 Wien
HELLES BALKONAPARTMENT IM LETZTEN LIFTSTOCK
€ 340.000,-
1050 Wien,Margareten / 66m² / 2 Zimmer
€ 5.151,52 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell
6. & letzter Liftstock Sonniges 66m² großzügiges 2-Zimmer-Apartment plus 6m² großem Südostbalkon in Toplage mit unverbaubarem Blick ( BJ 1974 ) ( Vorzimmer, großes Wohnesszimmer, Südostbalkon, gartenseitiges Schlafzimmer, begehbare Garderobe, Badezimmer, WC ( Aqua Clean ) mit Waschbecken & Kellerabteil ) Vom 12m² großen Vorzimmer mit Einbauschrank, gelangt man in das 34m² große, sonnige und südostseitige Wohnesszimmer mit halboffener Küche. An das großzügige Wohnesszimmer schließt der 6m² große Südostbalkon an. Die Küche ist ausgestattet ( Waschmaschinenaschluss vorhanden ). Das 15m² große, gartenseitige Schlafzimmer verfügt über einen Fernblick. Das moderne Badezimmer ist mit einer bodenebenen Glasdusche, einem Waschtisch mit Unterschrank, einem beleuchtetem Spiegel und einem elektrischen Abzug versehen. Des Weiteren gibt es eine 2m² große Garderobe und ein separates WC ( Aqua Clean ) mit Handwaschbecken und ebenso elektrischem Abzug. Der Wohnung ist ein großes Kellerabteil zugeordnet. HIER GEHTS ZUM VIRTUELLEN RUNDGANG [https://my.realonaut.com/player/wlnyz/de] Infrastruktur: Durch die Nähe zu der U-Bahn U4 und U1 sowie den Bussen 13A & 59A und den Straßenbahnen 1 & 62 und der Badner Bahn ist man bestens an den öffentlichen Verkehr angebunden - im nahen Umfeld entsteht eine neue U-Bahn-Station der U2. Im direkten Umfeld befindet sich eine öffentliche Best-In Tiesgarage am Mittersteig. Urbanes Wohnen nahe dem Naschmarkt und unmittelbar beim Margaretenplatz, umgeben von Geschäften, Lokalen und Einrichtungsstätten des täglichen Bedarfs. Ob Schuster oder Kleiderreinigung, (Bio) supermarkt oder Drogeriefachhandel, Apotheke und ärztliche Gemeinschaftspraxen, Fitnesscenter oder Kino - diese Wege können Sie zu Fuß erledigen. Eine aktuelle Schul- und Kindergartenaufstellung liegt uns auf und kann Ihnen gerne übermittelt werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Bürozentrum mieten in 1220 Wien
€ 4.423,65
1220 Wien / 252,64m² / 8 Zimmer
€ 17,51 / m²
#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei
Büroflächen Nähe S-Bahnhaltestelle Erzherzog Karl Straße Mitten im 22. Bezirk gelegen werden Büros in verschiedener Größenordnung vermietet. Zur Verfügung stehen aktuell Einzelbüros (ca. 50 m²), Büros mit etwa 250 m² sowie Großraumbüros im Ausmaß von ca. 1.380 m². Die gewünschte Fläche kann nach Möglichkeit individuell angepasst werden. Als Beispiel hier sind Büros in der 1. Etage angeführt (barrierefrei, Lift). Die Flächen befinden sich in einem guten Zustand und gliedern sich wie folgt: Vorzimmer, 7 Büroräume, eine Teeküche/Aufenthaltsraum sowie zwei Abstellräume. Die WC-Anlagen zur Mitbenutzung befinden sich in unmittelbarer Nähe. In den monatlichen Gesamtkosten sind die Betriebs-, Heiz- und Stromkosten-Akonti enthalten. Die Abrechnung erfolgt anteilig an der Gesamtnutzfläche des Gebäudes. Weiters können Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage zu je netto EUR 75, pro Monat angemietet werden. Nebenkosten: 4 Brutto-Gesamtmonatsmieten Kaution und Vergebührung des Mietvertrages Kontakt: Nicole Harnisch [Email] [Tel] und / oder Mag. Christian Klamert [Email] [Tel] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 2600 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 505,3 zzgl 20% USt. Heizkosten € 252,64 zzgl 20% USt. Sonstiges € 328,43 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 737,28 Gesamtbetrag € 4423,65 Heizwärmebedarf: 115.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.56... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1150 Wien
1150 Wien / 92,4m² / 3 Zimmer
€ 3.777,06 / m²
#WG-geeignet #Balkon #renovierungsbedürftig
Willkommen in Ihrer Traumwohnung! - Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines in der Vergangenheit renovierten, 1980 wiederaufgebauten Wohnhauses und bietet mit einer Nutzfläche von ca. 92,40 m² ausreichend Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen - Gebührenbefreiung beim Immobilienkauf gilt ab 1. April (für € 500.000, und Hauptwohnsitz) Eckdaten im Überblick: BJ 19802.Liftstock Ca. 92,4 m² NFL3 Zimmer Hofseitig (ruhig) Zentral begehbar WG tauglich Separate Küche Bad mit Badewanne Haus bereits thermisch saniert Der Grundriss der Wohnung ist optimal aufgeteilt und bietet Ihnen ein geräumiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer sowie eine separate Küche. Die Räumlichkeiten sind mit Parkett ausgestattet und bieten Ihnen somit ein angenehmes Wohngefühl. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist die Loggia. Hier können Sie gemütliche Abende mit Freunden verbringen oder einfach nur die Sonne genießen. Die perfekte Verkehrsanbindung mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn in unmittelbarer Nähe ist gegeben und ermöglicht ihnen die Anreise zu allen wichtigen Zielen in Wien. Auch die Nähe zu verschiedenen Bildungseinrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Universitäten und Höheren Schulen macht diese Wohnung besonders attraktiv für Familien. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen – von Ärzten und Apotheken über Supermärkte und Bäckereien, in denen Sie ausgiebig shoppen können. Wir weisen darauf hin dass auf der Wohnung noch ein Sanierungsdarlehen offen ist, dieses aber mit Verkauf getilgt wird. Der angegebene Wert von € ca. 84, entspricht ungefähr der zukünftigen monatlichen Belastung. Die auf den Bildern ersichtlichen Möbel sind virtuell kreiert und nicht im Kaufpreis enthalten. Überzeugen sie sich selbst von unserem tollen Angebot und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Für weitere Informationen steht Ihnen Simon Jaros telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1160 Wien
1160 Wien / 66m² / 3 Zimmer
€ 4.318,17 / m²
#WG-geeignet #Garten #Kellerabteil #barrierefrei
Zum Verkauf gelangt eine sehr praktisch aufgeteilte 3 Zimmer Wohnung im dritten Liftstock in einer ruhigen Einbahnstraße im 16. Wiener Gemeindebezirk. Diese frisch sanierte, ca. 66 m² große, sonnige Wohnung teilt sich wie folgt auf: -Vorraum -Wohnküche -Zimmer -Zimmer -Badezimmer -WC -Kellerabteil Dank ihrer Aufteilung ist die Wohnung nicht nur für eine 3-4 köpfige junge Familie, sondern auch als WG geeignet. Da es auch einen Aufzug im Haus gibt, können wir die Wohnung ebenfalls für ältere Leute empfehlen. Ausstattung: +Küche von Fa. Leiner +Kunststofffenster +Fliesen im Vorraum und im Nassbereich +Echtholzparkett im Wohnbereich +Gasetagenheizung +Waschmaschine-Anschluß +Sicherheitseingangstür +Gegensprechanlage +Aufzug Link zum Video: https://www.youtube.com/watch? v=qk St548HA5o Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße des 16., Bezirkes. Sie verfügt über eine perfekte Verkehrsanbindung sowie eine ideale Infrastruktur. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten (Hofer, Billa), Apotheke, Arzt, Kindergarten, Schule sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Weiters bietet das Einkaufszentrum Lugner City mit seinen Restaurants und Kinos weitere Einkaufs- und Erholungsmöglichkeiten. Die Wiener Stadthalle mit ihrem vielfältigen Angebot an Kultur und Veranstaltungen befindet sich in unmittelbarer Nähe. Weitere Infos bzgl. der Lage können Sie von unserer Lage Immo erhalten. Öffentliche Verkehrsverbindungen: Die U-Bahnstationen (U6) Thaliastraße und Burggasse/Stadthalle sind nur ca. 5 & 10 Gehminuten entfernt. Straßenbahnlinien: 2, 5, 6, 9, 18, 46 Busse: 48A, N46 NEU!!! Zinssätze ab 09.09.2023 Modellrechnung - EUR 100.000,00 Kreditauszahlungsbetrag Zinssatz Laufzeit 35 Jahre Variabel ab 4,625% EUR 515,- mtl. Rate (Effektivzinssatz 5,16 %) (Gesamtkreditbelastung EUR 216.300,-) Fixzinssatz ab 3,75 % Laufzeit 5 - 25 Jahre (Effektivzinssatz 4,25 %) EUR 458,- mtl. Fixzinsrate (Gesamtkreditbelastung EUR 192.360,-) BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME UND ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. ANSPRECHPARTNERIN für einen Besichtigungstermin sowie weitere Fragen Frau Meska Modis Telefon: [Telefonnummer entfernt] oder Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 71.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.86 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1150 Wien
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 78,3m² / 3 Zimmer
€ 5.044,70 / m²
#Erstbezug
- WIE ERSTBEZUG- 2019 RENOVIERT- GUTER GRUNDRISS- U - BAHNNÄHE- 3. LIFTSTOCK- SCHÖNES STILHAUS- LAGE : Nächst Punkergasse Goldschlagstrasse in einer begrünten Allee- VERKEHRSANBINDUNG: Strassenbahn 49, Buslinie 12A sowie U3 Stationen Johnstraße und Schweglerstraße ( wenige Gehminuten)- HAUS: gegliedertes Stilhaus aus 1914 [Tel] aufwendig renoviert und Dach ausgebaut), erstklassiges Stiegenhaus aus der Zeit.• WOHNUNG: diese erstklassige Wohnung 78 m² und ist im 3. Liftstock gelegen. Sie verfügt über einen guten Grundriss. Die Wohnung ist sonnig und ruhig. Die Zimmer sind hof- und straßenseitig ausgerichtet. Sie wurde 2019 einer umfassenden Renovierung unterzogen. Die Wohnung verfügt über ein modernes vollausgestattetes Badezimmer mit Fenster, sowie über eine Einbauküche in neuwertigem Zustand samt Geräten. Es gibt ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer mit jeweils 20m² und ein hofseitiges Kabinett mit 11m². Des Weiteren verfügt sie über ein separartes WC und einen Abstellraum.- AUSSTATTUNG: Es gibt eine Gasetagenheizung, Kunststoffenster und eine Parkettboden. Die Wohnung wurde jetzt nochmals frisch ausgemalt.- ALLGEMEINE KAUFBEDINGUNGEN: Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers sind ohne jede Gewähr und Haftungsgarantie auf deren Richtigkeit gegenüber einem Käufer. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt verrechne ich Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 % der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz Maklergesetzes und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aus regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit für den Abgeber hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer schriftlichen Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.12.2012 besteht für den Immobilienmakler einer Immobilie die Verpflichtung den Eigentümer zur Vorlage eines gültigen Energieausweises aufzufordern. Wir haben dieser Verpflichtung gegenüber dem Eigentümer bereits Folge geleistet. Wir erlauben uns, der guten Ordnung halber, darauf hinzuweisen, dass Sie im Falle des Ankaufes des oben angeführten Objektes mit folgenden Nebenkosten zu rechnen haben· 3,5% Grunderwerbssteuer· 1,1% Eintragungsgebühr· 1.5% für die Errichtung, treuhänderische und grundbücherliche Durchführung des Kaufvertrages· 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. UST. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1200 Wien
1200 Wien / 84,32m² / 3 Zimmer
€ 3.433,35 / m²
#Altbau #Balkon #renovierungsbedürftig
1200, PASETTISTRASSE 25 TOP 30: 84,32 m² Eigentumswohnung (Altbau) plus ca. 4,6m2 Balkon. Im Zuge der Aufstockung (4, bis 6. OG) wurde bereits ein Balkon errichtet. Der Durchbruch (Abbruch Mauerbank, Einbau Balkontüre) muss noch vom Käufer selbst hergestellt werden. Die Wohnung liegt im 2. Liftstock und ist wie folgt aufgeteilt: Raumaufteilung: 1 Wohnküche 1 Wohnzimmer 1 Schlafkabinett 1 Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss 1 separates WC mit Handwaschbecken 1 Vorzimmer und 1 Abstellraum Die Wohnung befindet sich in einem leicht sanierungsbedürftige Zustand. Es sind jedenfalls teilweise die Böden zu erneuern und auch alle Jalousien. Allgemeine Teile: Im Zuge der Aufstockung wurde ein neuer Lift eingebaut, die Fassaden und das Stiegenhaus (noch in Arbeit) saniert. Des weiteren wurde eine Gaszentralheizung (mittels Anlagencontracting) eingebaut. Es besteht seitens des Käufers die Verpflichtung sich an diese Hauszentralanlage anzuschließen. Diese Kosten sind im Kaufpreis nicht inkludiert. Details lt. Engie-Wärmeliefervertrag. Lage: Die Infrastruktur rund um PAS25 ist als sehr gut zu bezeichnen. Es befinden sich in unmittelbarer Nähe der Höchstädtplatz, der Friedrich Engels Platz sowie der Millenium Tower, das Brigitta Einkaufszentrum, usw. Öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahn und Bustationen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Hochstädtplatz: Straßenbahnlinien 2, 5, 30, 31 und 33 Friedrich Engels Platz: Busstation 5A, 11A, 11B, N8 Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1160 Wien
1160 Wien / 44,14m² / 2 Zimmer
€ 6.782,96 / m²
#Altbau #Balkon #Erstbezug #Terrasse
Diese charmante Altbau-Wohnung, mit einer Wohnfläche von ca. 44,14 m², erstrahlt in neuem Glanz nach Kernsanierung. Sie befindet sich im zweiten Obergeschoss und ist über einen Premium-Aufzug bequem erreichbar. Zusätzlich zur Wohnung bietet die Loggia einen charmanten Außenbereich, ideal für entspannte Momente unter freiem Himmel. Die durchdachte Raumaufteilung bietet ein komfortables Wohngefühl: Eine geräumige Wohnküche, ein Zimmer, ein stilvolles Badezimmer sowie eine Loggia laden zum Verweilen ein. Mit bis zu 2,80 m hohen Decken verleiht diese Wohnung ein Gefühl von Weite und Großzügigkeit. Die Wohnung wird durch eine moderne Fußbodenheizung erwärmt, die von einer Daikin Luftwärmepumpe betrieben wird und somit für angenehme Wärme und Kühlung sorgt. Die Badezimmer sind mit hochwertigen Sanitärkeramiken von Villeroy & Boch ausgestattet. Das stilvolle Holzparkett verleiht dem Raum einen warmen und einladenden Charakter und rundet das attraktive Angebot dieser Wohnung perfekt ab. Die 2 Zi. Wohnung teilt sich wie folgt auf: 2. OG: Wohnküche, ca. 28,02 m² Badezimmer + WC, ca. 4,42 m² Zimmer 1, ca. 11,70 m² Loggia, ca. 2,80 m² Kostenübersicht: Verkaufspreis Wohnung: 299.400? Sonderwünsche können aktuell noch in gemeinsamer Absprache berücksichtigt werden. Baubeginn: Herbst 2023, kurz vor Fertigstellung Bei erfolgreichem Geschäftsabschluss fällt eine Provision in Höhe von 3% zzgl. 20% USt. vom Kaufpreis an. Gerne steht Ihnen Frau Josephine Zender für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Tel] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin, so wie die Doppelmaklertätigkeit hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Dahe... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 92,65m² / 3 Zimmer
€ 3.227,20 / m²
#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell
Obj. Nr. 2217 - 360° Besichtigung *HIER KLICKEN*LAGE: Die zum Verkauf stehende, komfortabel erreichbare Eigentumswohnung befindet sich im 10. Wiener Bezirk (Favoriten) am Rande des, zum neuen Hauptbahnhof (ca. 9 Gehminuten) südlich gelegenen, urbanen sowie beliebten Sonnwendviertels. Dieses unmittelbar angrenzende Stadtviertel bietet vor allem eine ca. 70.000 m² große, neuwertige Parkanlage (ca. 6 Gehminuten), welche mit einem außergewöhnlichen Motorikpark (für "Jung & Alt"), einer Hundezone sowie einigen Spielplätzen ausgestattet ist. Weiters befinden sich in dieser aufstrebenden, neuen Umgebung ein moderner Bildungscampus (ca. 5 Gehminuten) mit zahlreichen Kindergartengruppen als auch Volks- sowie Mittelschulklassen sowie attraktive Freizeitangebote, wie zum Beispiel eine innovative Kletterhalle (ca. 10 Gehminuten). Die lokale Infrastruktur bietet selbstverständlich ebenso einige Supermärkte (z.B. Interspar, Lidl etc.), Bäckereien (z.B. "Der Mann"), diverse Café´s bzw. Restaurants, Apotheken, Ärzte sowie unter anderem eine unmittelbare Erreichbarkeit zur nächsten U-Bahn-Station (ca. 4 Gehminuten). DETAILS: Sie suchen nach einer Wohnimmobilie in Wien, die Ihnen die perfekte Kombination aus urbanem Leben und grüner Erholung bietet? Dann sind Sie hier genau richtig! Diese traumhafte Eigentumswohnung vereint neben Ihrer besonderen Lage viele weitere Vorzüge, die man sich im Idealfall von (s) einem neuen Zuhause meist wünscht. Die mit dem Lift erreichbare Wohnung befindet sich im begehrten 3. Stock einer gepflegten Wohnhausanlage mit seltenen Benefits, wie zum Beispiel einer großen Sauna zur Mitbenützung, und bietet mit ca. 92,65 m² Nutzfläche ausreichend Platz für individuelle Wohnträume. Bereits beim Betreten des Gebäudes werden Sie von einem hellen und freundlichen Ambiente empfangen und gelangt man geradeaus hindurch direkt in den liebevoll gestalteten Garten mit überdachter Terrasse, welcher exklusiv für die Allgemeinheit innerhalb der Anlage zur Verfügung steht. Die im 3. Obergeschoss befindliche Eigentumswohnung besticht durch ihre zentral gestaltete Raumaufteilung mit insgesamt drei getrennt begehbaren Zimmern zzgl. einer großzügigen Küche, einem Badezimmer mit Dusche, einer separaten Toilette, einem Abstellraum sowie einem Vorraum. Ob ein gemütliches Wohn-/ Esszimmer, ein großes Schlafzimmer oder ein geräumiges Arbeits-/ Kinder-/ Gästezimmer – hier ist je nach individuellem Bedarf für jeden etwas dabei. Neben dem Blick in den süd-/ westseitig gelegenen, gemeinschaftlich nutzbaren Garten sowie gleichermaßen ruhigen Innenhof, können Sie vom Wohn-/ Essbereich aus Richtung Osten den urbanen Flair der Großstadt genießen. Für wohlige Wärme wird via Flächen-Radiatoren mittels einer modernen Fernwärme-Zentralheizung gesorgt und stehen, neben manuell bedienbaren Rollläden bei allen Fenstern, teils sogar praktische Deckenschienen für etwaig, künftige Vorhänge zur Verfügung. Sie besitzen ggfs. ein Auto? Zur Wohnhausanlage gehört auch eine eigene, großzügige Tiefgarage, bei der auf Anfrage bei der zuständigen Hausverwaltung sowie je nach Verfügbarkeit ein fixer PKW-Abstellplatz ermöglicht werden kann. Jedenfalls gibt es für Sie sowie für Besucher ausreichend, öffentliche Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus bzw. in unmittelbarer Nähe, die den allfälligen Bedarf danach decken. Zudem darf positiv hervorgehoben werden, dass die Verkehrsanbindung tatsächlich ideal ist. Mit einer Bushaltestelle, einer Straßenbahnhaltestelle und einer U-Bahnstation in nächster Nähe sind Sie bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Ebenso der neue Hauptbahnhof ist schnell, innerhalb nur weniger Gehminuten, zu erreichen, sodass Sie für weiter entfernte Ziele außerhalb Wiens mobil sind. Auch die umliegende Infrastruktur mit zahlreichen Bildungs-/ Einkaufs- sowie Freizeitmöglichkeiten lässt keine Wünsche offen. Weiters stehen im, über den Personenaufzug ebenso komfortabel erreichbaren, Kellergeschoss ein zugehöriges Lagerabteil, eine allgemeine Waschküche inkl. Waschmaschine, Trockner & Bügelstation sowie eine gemeinschaftliche Wellnessoase mit Sauna, Dusche & Sanitäranlage zur Verfügung. Last, but not least, gibt es im Erdgeschoss zusätzliche Allgemeinflächen, wie unter anderem einen Fahrrad-/ Kinderwagenabstellraum, einen Müllraum, eine Postbox-Stelle sowie on Top sogar einen Aufenthaltsraum zum Pflegen oder Knüpfen sozialer Kontakte. Überzeugen Sie sich gerne persönlich von dieser besonderen Wohnimmobilie in hochwertiger Lage nahe dem modernen Sonnwendviertel von Wien, der lebenswertesten Stadt der Welt, und kontaktieren Sie uns! Kaufpreis: € 299.000, ausbezahlt, bestands- & geldlastenfreimtl. Vorschreibung: Betriebskosten á-conto € 212,61, zzgl. Rücklage € 109,66, zzgl. USt., gesamt sohin € 343,53 (inkl. Rücklage!) Rücklagen für die gesamte WHA (Stichtag 31.12.2022): Details auf Anfrage Grunderwerbsteuer: 3,5 % des Kaufpreises Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 % des Kaufpreises Kaufvertragserrichtung: 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. & Barauslagen bzw. je nach Tarif Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
