Suchergebnisse für "wohnqualität 3.bezirk"

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Lage: Dieses stilvolle Einfamilienhaus liegt in der 5200 Seelen Marktgemeinde Andorf im Bezirk Schärding. Von hier aus ist die Bezirkshauptstadt in etwa 15 Autominuten zu erreichen. Auch Grieskirchen, Passau, und Ried im Innkreis sind innerhalb einer halben Stunde mit dem PKW erreichbar. Andorf liegt sozusagen sehr Zentral zu den ,, größeren Städten" und bietet auch sonst alles was für den täglichen Bedarf benötigt wird. Objekt: Eine Liegenschaft zum Verlieben, hell, geräumig, gut ausgestattet und mit hoher Wohnqualität bietet diese Immobilie alles was man sich für sein Eigenheim vorstellt. Die Immobilie bietet schon im Erdgeschoss viel Platz für Familie und Freunde. Betritt man das Haus, befindet man sich im Vorraum, wo man über eine separierte Garderobe verfügt. Die Räume sind vom Vorhaus aus zentral begehbar und stellen sich wie folgt dar. Man gelangt von hier aus in das schöne große Wohnzimmer, in die geschmackvoll möblierte Ess-Küche, welche über einen Ausgang zur Terrasse bzw. in den Garten verfügt, in das Gäste-Badezimmer mit WC und Dusche sowie in das Gästezimmer/Büro. Über die gewendelte Treppe gelangt man in die Diele im Obergeschoss. 2 angenehm große Kinderzimmer sowie das Elternschlafzimmer mit begehbaren Kleiderschrank und das ästhetische Badezimmer runden diese Liegenschaft ab. Weiteres verfügt die Immobilie über eine Doppelgarage, welche am Ende der mit schönen Steinfliesen angelegten Auffahrt liegt. Im hinteren Bereich der Garage befindet sich der Technik-Raum. Sonstiges: Die von uns weitergegebenen Angaben, stammen vom Verkäufer und wurden nicht auf ihre Richtigkeit oder Vollständigkeit überprüft, wir übernehmen keine Gewähr. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nord-West-Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 220,00 m², Bundesland: Oberösterreich Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Beste Wohnqualität: Ziegelmassiv Neubau auf 250 m² Grund schlüsselfertig. Dieses Haus befindet sich in einer ruhigen und zentralen Wohngegend in der niederösterreichischen Marktgemeinde Leopoldsdorf im Marchfeld ca. 10 km von der Stadtgrenze zu Wien entfernt. Der nahe gelegene Bahnhof gewährleistet eine gute Verkehrsanbindung. In ca. 30 Minuten gelangt man in die Wiener Innenstadt (Hauptbahnhof). Der Kindergarten ist zu Fuß erreichbar, Volksschule und Neue Mittelschule sind nahe gelegen. Leopoldsdorf im Marchfeld bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und Nahversorgung, diverse Supermärkte, Restaurants und Kaffeehäuser befinden sich in fußläufiger Umgebung. In nur wenigen Autominuten sind auch das Marchfeld Center in Groß-Enzersdorf und das G3 Shopping Resort in Gerasdorf zu erreichen. Den Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten sind durch Natur und Wald und die zahlreichen Sportvereine keine Grenzen gesetzt. Beschreibung Das Einfamilienhaus in moderner Architektur wird absolut hochwertig in Baumeister Qualität komplett als Ziegelbau hergestellt. Das zweigeschossige Haus erfüllt hohe Energiestandards und bietet eine ausgesprochen gute Wohnqualität! Hohe, helle Wohn- und Schlafräume und ein idealer Grundriss, der sich für Familien bestens eignet, garantieren ein gutes und modernes Wohngefühl. Die große Terrasse im Obergeschoss erweitert den Wohnraum und steigert die Lebensqualität. Die Energiegewinnung für Heizung und Warmwasser erfolgt durch eine Wärmepumpe, welche für niedrigste Betriebskosten sorgt. Als Sonnenschutz verfügen die Fenster über eingebaute Rollläden mit Fliegenschutzgitter respektive Raffstores im EG. Insgesamt verteilt sich die Gesamtnutzfläche des Hauses von ca. 125 m² auf zwei Ebenen. Das Erdgeschoss, mit einer Gesamtfläche von ca. 63 m² verfügt über einen hellen und geräumigen Wohnraum mit riesigen Glasfenstern und offener Küche, Vorzimmer, Arbeits- und Technikraum sowie einem Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken. Vom Wohnzimmer kommt man in den Garten. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafräume und ein großes Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken. Die Garage hat eine Fläche von ca. 21 m². Finanzierung: Gerne kümmern wir uns um Ihre Finanzierung. Bei Eigenmitteln von ? 100.000.- beträgt die monatliche Rate für einen Kredit von ? 350.000.- nur ? 980.-. Alle Highlights: - Einfamilienhaus im Wohnungseigentum - Fertigstellung im Mai 2021 - Im Wohnungseigentum auf 250 m² Grund - In Wiennähe mit guter Verkehrsanbindung - in Grünruhelage - Garagenplatz inklusive - Anzahl Zimmer: 4 - Nettonutzfläche: 125 m2 - Exklusive Ausführung in Niedrigenergiebauweise - Kaufpreis: 395.000 EUR - Exklusive Sanitärausstattung - Großzügige, in die Fliesen integrierte Duschen - Elegante Feinsteinzeug-Fliesen - Hochwertige Innentüren - Edle Echtholz-Dielen - Bad mit Dusche und WC im Erdgeschoss - Komfortable Fußbodenheizung im EG und OG - Moderne Luft/Wasser-Wärmepumpe - Vorbereitung für die Klimaanlage - Hochwertige Eingangstüre - 3-fach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster mit elektrischen Rollladen - 35 m² Hochterrasse mit Plattenbelag - Pflasterungen im Eingangsbereich - Hochwertige Zäune im Garten und auf der Zufahrtstrasse - Kunststoff-Fenster und Terrassentüre mit 3-fach Isolierverglasung Beratung heißt: Wir sind immer für Sie da. Und - neugierig geworden? Kein Wunder, schließlich haben wir ja auch wirklich einiges zu bieten - und das alles zu erklären, würde den Platz hier sprengen. Darum: Senden Sie uns eine Anfrage oder nehmen Sie direkt Kontakt mit uns auf und wir werden Sie umgehend bestens beraten und informieren. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 37.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.79Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: AProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

ADELE - ERSTBEZUG - Smarter Wohntraum im belebten Sonnwendviertel Inmitten des 10. Wiener Gemeindebezirks Favoriten, bietet das Projekt Adele in 5 Bauteilen auf ca. 8500m², 283 freifinanzierte smarte Mietwohnungen und 112 Tiefgaragenplätze. Es entstehen 1 bis 4 Zimmerwohnungen zwischen 36 und 88m² mit großzügigen Freiflächen und Grünflächen welche modern ausgestattet sind. Das Projekt Adele verfügt über 5 Bauteile und befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof im modernen Sonnwendviertel. Durch den angrenzenden Helmut-Zilk-Park, die guten Nahversorgungsmöglichkeiten und eine perfekte Verkehrsanbindung in das Stadtzentrum, überzeugt dieses Areal mit einzigartiger Wohnqualität. Viele Sport - und Spielplätze befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. In der Anlage selbst befindet sich ein 7-gruppiger Kindergarten mit einem eigenen 650m² großen Gartenbereich sowie ein Supermarkt. Mit dem Auto sind Sie innerhalb weniger Minuten auf der A23 und erreichen so alle weiterführenden Autobahnen. Der moderne Wohnbaukomplex ist komplett, barrierefrei ausgenommen hiervon sind die drei Dachterrassen, welche einen atemberaubenden Blick über ganz Wien bieten! Zudem beeindruckt Adele mit einer Poolanlage und einem Fitnesscenter, welche den Bewohnern exklusiv zur Verfügung stehen. Ausstattung klassisch-moderne Einbauküchen hochqualitative Bäder mit bodenebenen Duschen hoch wertiger Parkettböden in den Wohnräumen Fliesenboden in den Sanitärräumen Fernwärme mit Fußbodenheizung freier Blick auf Wien großzügiger Kellerabteil pro Wohnung Tiefgaragenplatz (auch E-Stromtankstellen sind vorhanden) Sonnenschutz teilweise außenliegend oder über Rollläden Kinder- und Jugendspielplatz Smarte Waschautomaten Facility Management Pool und Fitnesscenter im Haus Kinderwagen- und Fahrradabstellräume sowie ein Lift befinden sich im Haus Öffentliche Verkehrsanbindung: Hauptbahnhof - Schnellbahnlinien S1, S2, S3, S 60 und S 80 Buslinie 14A, 69A Straßenbahnlinie D Befristung: 10 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsf... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

ADELE - ERSTBEZUG - Smarter Wohntraum im belebten Sonnwendviertel Inmitten des 10. Wiener Gemeindebezirks Favoriten, bietet das Projekt Adele in 5 Bauteilen auf ca. 8500m², 283 freifinanzierte smarte Mietwohnungen und 112 Tiefgaragenplätze. Es entstehen 1 bis 4 Zimmerwohnungen zwischen 36 und 88m² mit großzügigen Freiflächen und Grünflächen welche modern ausgestattet sind. Das Projekt Adele verfügt über 5 Bauteile und befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof im modernen Sonnwendviertel. Durch den angrenzenden Helmut-Zilk-Park, die guten Nahversorgungsmöglichkeiten und eine perfekte Verkehrsanbindung in das Stadtzentrum, überzeugt dieses Areal mit einzigartiger Wohnqualität. Viele Sport - und Spielplätze befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. In der Anlage selbst befindet sich ein 7-gruppiger Kindergarten mit einem eigenen 650m² großen Gartenbereich sowie ein Supermarkt. Mit dem Auto sind Sie innerhalb weniger Minuten auf der A23 und erreichen so alle weiterführenden Autobahnen. Der moderne Wohnbaukomplex ist komplett, barrierefrei ausgenommen hiervon sind die drei Dachterrassen, welche einen atemberaubenden Blick über ganz Wien bieten! Zudem beeindruckt Adele mit einer Poolanlage und einem Fitnesscenter, welche den Bewohnern exklusiv zur Verfügung stehen. Ausstattung klassisch-moderne Einbauküchen hochqualitative Bäder mit bodenebenen Duschen hoch wertiger Parkettböden in den Wohnräumen Fliesenboden in den Sanitärräumen Fernwärme mit Fußbodenheizung freier Blick auf Wien großzügiger Kellerabteil pro Wohnung Tiefgaragenplatz (auch E-Stromtankstellen sind vorhanden) Sonnenschutz teilweise außenliegend oder über Rollläden Kinder- und Jugendspielplatz Smarte Waschautomaten Facility Management Pool und Fitnesscenter im Haus Kinderwagen- und Fahrradabstellräume sowie ein Lift befinden sich im Haus Öffentliche Verkehrsanbindung: Hauptbahnhof - Schnellbahnlinien S1, S2, S3, S 60 und S 80 Buslinie 14A, 69A Straßenbahnlinie D Befristung: 10 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsf... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Objekt: ADELE - ERSTBEZUG - SMARTER WOHNTRAUM IM BELEBTEN SONNWENDVIERTEL Inmitten des 10. Wiener Gemeindebezirks Favoriten, bietet das Projekt Adele in 5 Bauteilen auf ca. 8500m², 283 freifinanzierte smarte Mietwohnungen und 112 Tiefgaragenplätze. Es entstehen 1 bis 4 Zimmerwohnungen zwischen 36 und 88m² mit großzügigen Freiflächen und Grünflächen welche modern ausgestattet sind. Das Projekt Adele verfügt über 5 Bauteile und befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof im modernen Sonnwendviertel. Durch den angrenzenden Helmut-Zilk-Park, die guten Nahversorgungsmöglichkeiten und eine perfekte Verkehrsanbindung in das Stadtzentrum, überzeugt dieses Areal mit einzigartiger Wohnqualität. Viele Sport - und Spielplätze befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. In der Anlage selbst befindet sich ein 7-gruppiger Kindergarten mit einem eigenen 650m² großen Gartenbereich sowie ein Supermarkt. Mit dem Auto sind Sie innerhalb weniger Minuten auf der A23 und erreichen so alle weiterführenden Autobahnen. Der moderne Wohnbaukomplex ist komplett, barrierefrei ausgenommen hiervon sind die drei Dachterrassen, welche einen atemberaubenden Blick über ganz Wien bieten! Zudem beeindruckt Adele mit einer Poolanlage und einem Fitnesscenter, welche den Bewohnern exklusiv zur Verfügung stehen. AUSSTATTUNG * klassisch-moderne Einbauküchen * hochqualitative Bäder mit bodenebenen Duschen * hoch wertiger Parkettböden in den Wohnräumen * Fliesenboden in den Sanitärräumen * Fernwärme mit Fußbodenheizung * freier Blick auf Wien * großzügiger Kellerabteil pro Wohnung * Tiefgaragenplatz (auch E-Stromtankstellen sind vorhanden) * Sonnenschutz teilweise außenliegend oder über Rollläden * Kinder- und Jugendspielplatz * Smarte Waschautomaten * Facility Management * Pool und Fitnesscenter im Haus * Kinderwagen- und Fahrradabstellräume sowie ein Lift befinden sich im Haus ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG: Hauptbahnhof - Schnellbahnlinien S1, S2, S3, S 60 und S 80 Buslinie 14A, 69A Straßenbahnlinie D BEFRISTUNG: 10 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet. BEZUG AB: sofort ENERGIEKENNZAHLEN: die Energieausweise variieren je Bauteil von 20,17 bis 27,08 kWh/m²a, Klasse A bis C. NEBENKOSTEN 4 BMM Kaution 2 BMM Provision Vertragserrichtungsgebühr Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.750m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <750m Höhere Schule <1.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m U-Bahn <750m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Preisinformation: Nettokaltmiete: 842,18 EUR Stichworte: Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,89 m², Bundesland: Wien Provision: 2.258,18 € inkl. 20% USt.... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Lichtdurchflutete Luxusvilla in Toplage mit pflegeleichtem Garten Ins großzügige Erdgeschoߠkommen Sie vom Vorraum in das 70 m² große und hohe Wohn- Esszimmer mit offenem Kamin und davor liegender Südterrasse, integrierter Küche, ein Gäste Zimmer, Gäste-Bad mit WC und in die zusätzlich große Garage (mit 2 Stellplätzen). Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer die alle zentral vom Vorraum begehbar sind und jeweils mit Bad und Toiletten ausgestattet sind. Der Dachboden hat einen großen Raum und eine sonnige Panoramaterrasse. Der Wohnkeller ist komplett beheizt mit Fußbodenheizung und mit hochwertigen Marmor verlegt und bietet viele Möglichkeiten für Partyräume, Sauna und Fitnessraum sowie dem Wirtschafts- und Technikraum. Die Villa besticht durch die exquisite Ausstattung der vielen, großzügigen Einbaukästen, edle Parkettdielen, italienische Designerfliesen, Marmor und Grohe Armaturen in den Bädern, Fußbodenheizung, Gas-Zentralheizungen mit Weiland Brennwertgerät sowie einer Alarmanlage. Das Nebenhaus wurde vor kurzem fertiggestellt und bietet noch ausreichend Gelegenheit es individuell zu gestalten. Das Haus gliedert sich wie folgt: EG: großzügigem Wohnraum mit Extra-Küche Gäste-WC 1. Stock: 3 Schlafzimmer mit Badezimmer und WC und großem Balkon Betriebskosten: Die Betriebskosten für beide Häuser betragen € 193,- und diese werden quartalsweise abgerechnet. Lage: In wenigen Minuten erreicht man Schulen, Kindergärten, Nahversorger, Freizeitmöglichkeiten wie Tennisplätze, Reitställe, Fußballplatz. Das Erholungsgebiet rund um den Marchfeldkanal lädt Läufer und Radfahrer ein sich in der Natur zu bewegen. Ärzte, Einkaufscentren wie G3, Citygate und vieles mehr sind in wenigen Minuten zu erreichen. In wenigen Minuten erreicht man Schulen, Kindergärten, Nahversorger, Freizeitmöglichkeiten wie Tennisplätze, Reitställe, Fußballplatz. Das Erholungsgebiet rund um den Marchfeldkanal lädt Läufer und Radfahrer ein sich in der Natur zu bewegen. Ärzte, Einkaufscentren wie G3, Citygate und vieles mehr sind in wenigen Minuten zu erreichen. In wenigen Minuten erreicht man Schulen, Kindergärten, Nahversorger, Freizeitmöglichkeiten wie Tennisplätze, Reitställe, Fußballplatz. Das Erholungsgebiet rund um den Marchfeldkanal lädt Läufer und Radfahrer ein sich in der Natur zu bewegen. Ärzte, Einkaufscentren wie G3, Citygate und vieles mehr sind in wenigen Minuten zu erreichen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Preisinformation: 2 Stellplätze Objekt: Zum Verkauf steht eines von drei Einfamilienhäusern in Moosham-Geinberg. Ca. 5 Kilometer von Altheim entfernt und in der näheren Umgebung der Therme Geinberg, bietet dieses Haus den neuen Besitzern nicht nur eine Top-Immobilie, sondern auch eine Top-Lage mit vielen Freizeitmöglichkeiten und allen infrastrukturellen Vorteilen. Nun zum Objekt selbst: Voraussichtlicher Baubeginn erfolgt im Herbst 2020 und die Fertigstellung ist für den Sommer 2021 geplant. Das sehr moderne, zweistöckige Haus bietet auf 120m² Wohnfläche viel Platz. Fünf Zimmer auf 2 Etagen, ein schöner Gartenanteil, ein Carport und ein Parkplatz und eine sehr hochwertige Ausstattung werden für eine sehr hohe Wohnqualität sorgen. Ich will Ihnen nun die wichtigsten Auszüge aus der Bau-und Ausstattungsbeschreibun vorstellen: Heizung: Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung Dach: Flachdach Fenster: Kunststoff, dreifache Isolierverglasung Innentüren: weiß, Holzwerkstoff Fliesen: 30x60cm Steingutfliesen an der Wand und Feinsteinzeug am Boden Parkett: Wohn- und Aufenthaltsräume mit Landhausdielen geölt in Eiche Terrasse: Naturstein- oder Feinsteinzeugbelag Der Gartenanteil beträgt ca. 125m² und wird mit Rasensamen oder Rollrasen versehen. Die restlichen Einzelheiten entnehmen Sie bitte der Bau- und Ausstattungsbeschreibung, die Sie mittels Expose erhalten. Gerne würde ich Ihnen dieses tolle Bauvorhaben vor Ort vorstellen und im Rahmen einer Besichtigung präsentieren. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Klinik <8.500m Apotheke <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <4.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <6.000m Post <6.000m Verkehr Bus <3.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Gartenfläche: 123,00 m², Bundesland: Oberösterreich Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Loft #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

"TRAUMTERRASSE", DIESE TRAUMHAFTE WOHNUNG IST DURCH IHRE TERRASSEN UND IHREN LOFT-WOHNBEREICH ETWAS GANZ BESONDERES! VIEL MEHR ALS WOHNEN! HIGHLIGHTSLage! sonnige und ruhige Wohnungherrlicher Grünblickperfekte Raumaufteilung Personenliftgute Infrastruktur Barrierefrei in Ihre Wohnung! Parkplatz kann um EUR 120, pro Monat angemietet werden AUFTEILUNG: sehr großzügiger, offener Wohnbereich mit direktem Ausgang auf beide Terrassen (das Schlafzimmer kann durch einen Sichtschutz abgetrennt werden ) Küche Bad Toilette Terrassen, Grün- und Fernblick Abstellbereich Vorzimmer Kellerabteil LAGE & INFRASTRUKTUR/ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL: Sehr gute Lage im 19. Bezirk Gute Infrastruktur Straßenbahnlinien 37, 38, Bus: 10a, 38a, 39a, S45 und U4 in nächster Nähe LAGE IM HAUS: DGFLÄCHEN: Wohnfläche: ca. 80m2 Freiflächen: ca. 72m2 Kellerfläche: ca. 4 m2AUSSTATTUNG: Badezimmer mit Badewanne, Bidet und Waschtisch Einbauküche Parkett und Steinböden Sicherheitstüre Gasetagenheizung Personenaufzug Abstellbereich mit Waschmaschinenanschluss Parkplatz im Innenhof möglich RESÜMEE: Dieses Domizil wurde mit viel Feingefühl und Liebe zur Natur geplant und besticht durch seine "Grünterrasse". Ruhe und sehr gute Anbindung zeichnen diese außergewöhnliche Wohnung aus. PREISE: Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und USt. (ohne Heizung und Strom): EUR 1.200, Provision: 2 BMM; Kaution: EUR 3.600,00 Mietvertragsdauer: 5 Jahre PROVISION zahlbar selbstverständlich nur bei Mietvertragsabschluss. WIR FREUEN UNS AUF EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN MIT IHNEN! Ursula Rabas Tel.: [Tel] oder per E-Mail: [Email]Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #ruhig

Dieses grosszügige Ziegelmassivhaus befindet sich in absoluter Ruhelage gleich neben dem Golfplatz und in Seenähe. (Längsee) Das gesamte Haus samt Aussenanlage bzw Garten ist sehr aufwendig gestaltet. Die hochwertigen Materialien sind auf dem Ersten Blick erkennbar. Der Golfplatz ist in unmittelbarer Nähe und den Längsee erreichen Sie in 2min. Diese Liegenschaft verfügt über 3 Badezimmern. Traumhaft offen gestaltete Wohnzimmer und Esszimmer mit Zugang auf die große Terasse. Kaminanschluss ist vorhanden. Zu den weiteren Annehmlichkeiten im Haus gehört der wunderschöne angelegte Garten, Olivenbaum, Palme und die Interne Beleutung. Kühltechnik über den Fussboden ist vorhanden. Alles in allem wurde es komplett umfangreich in höchster Qualität errichtet. BITTE KEINE MAKLERANFRAGEN! Für weitere Fragen bin ich jederzeit telefonisch erreichbar Lercher Michael [Tel]... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Top 10*Bei den Fotos handelt es sich um die gleiche Wohnung eines anderen Stockwerks. Ausstattung, Größe und Grundriss sind gleich* Die hochwertig ausgestattete 2 Zimmer-Wohnung im 2. Liftstock verteilt sich auf gut geplante 48,70² Wohnfläche inklusive neuer Küche mit Markengeräten sowie ein ausgestattetes Badezimmer mit Spiegel und Wanne. Bereits im Eingangsbereich entsteht die für diese Wohnung typische Wohnatmosphäre durch außergewöhnliche Ausstattungsqualität und Raumaufteilung. Der Boden der Wohnräume wurde in feinem Markenparkett über die komfortable Fußbodenheizung gelegt und geht in den Nassräumen in edle Feinsteinzeugfliesen über. Die Wohnung bietet weiters eine hofseitig gelegene Loggia für erholsame Stunden an der frischen Luft. Die hervorragende öffentliche Anbindung sowie die umfangreiche Nahversorgung müssen bei diesem Projekt besonders erwähnt werden. Für sportliche Mieter stehen ausreichend Fahrrad Abstellplätze zur Verfügung. Raumaufteilung Vorraum Wohnküche Schlafzimmer Schrankraum Badezimmer WC Separat Loggia Ausstattungshighlights Einbauküche samt Geräten und Mikrowelle inkludiert Waschmaschinenanschluss Markenparkett Eiche Feinsteinzeugfliesen in den Nassräumen Hochwertige Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung Sicherheitstüre Lift Tiefgarage Bad mit Badewanne und Waschtisch aus Markenkeramik Fußbodenheizung Kellerabteil MIT Steckdose Fahrradabstellraum Raum für Lieferservice (Pakethinterlegung!) Lage Der Projektstandort in der Preysinggasse 29 liegt im 15. Wiener Gemeindebezirk in einer relativ ruhigen Einbahnstraße. Die Lage zeichnet sich durch eine sehr gute öffentliche Anbindung und eine optimale Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften und Lokalen aus. Die U-Bahnlinien U3 und U6 sind in wenigen Gehminuten erreichbar, wodurch eine ausgezeichnete Anbindung an die Innenstadt gewährleistet ist. Die Wiener Stadthalle, eine der führenden Event-Locations Europas, ist sehr gut erreichbar. Die weithin bekannte Einkaufsmeile Mariahilfer Straße ist fußläufig erreichbar. Der Knotenpunkt Wiener Westbahnhof ist in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel U3: Schweglerstraße ? 3 Gehminuten U6: Burggasse Stadthalle ? 8 Gehminuten Straßenbahnlinie 9 - Märzstraße: 4 Gehminuten Straßenbahnlinie 49 - Huglgasse: 3 Gehminuten Buslinie 12A-Schweglauerstraße: 4 Gehminuten Bildung: Der Hort ist fußläufig erreichbar Volksschule Sir Karl Popper ? 15 Gehminuten Volksschule ? Selzergasse ? 15 Gehminuten Volksschule - IRC ? Liebhartsgasse 7 ? 15 Gehminuten De La Salle Privatschule ? 15 Gehminuten Oskar Spiel Schule ? 15 Gehminuten Wiedner Gymnasium ? 5 Gehminuten Gesundheit & Soziales: Apotheke ? ? Willkommens Apotheke? ? 5 Gehminuten Allgemein- und Fachärzte: in unmittelbarer Umgebung Park und Naherholungsgebiete: In unmittelbarer Nähe der Preysinggasse befinden sich der Reithhoferpark, der Märzpark, der Vogelweidpark der Auer-Welsbach-Park sowie das Stadthallenbad und Schönbrunn. Nahversorgungs-Infrastruktur Die Nahversorger, Billa, Spar, Lidl, sind fußläufig erreichbar Die Mariahilfer Straße und Wiener Stadthalle sind sehr gut erreichbar Kosten? Hauptmietzins Netto: ? 636,82? Betriebskosten Netto: ? 85,24? Umsatzsteuer: ? 72,21? Bruttogesamtmiete (inkl. BK und Ust.): ? 794,27 Für Heizung und Warmwasser werden zusätzlich aktuell Brutto 55,52? monatlich eingehoben. *Parkplatz optional: verfügbar Kaution: 3 BMM Provision: 2 BMM (zzgl. 20% USt.) Konditionen? Befristung: 10 Jahre (nach 1 Jahr von Mieterseite mit 3 monatiger Kündigungsfrist kündbar)? Mietbeginn: ab 15.01.2021 oder 01.02.2021? Die Gesamt Bruttomonatsmiete darf 40% des (gemeinsamen) Nettoeinkommens nicht übersteigen Hinweis:? Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber und unsere Eigenschaft als Doppelmakler hin.? Es können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Telefonnummer, E-Mail Adresse, vollständiger Name) beantwortet werden.? Besichtigungen finden unter Einhaltung des Mindestabstands und nur mit Mund-Nasen-Schutz statt. Für Fragen und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Kontakt Herr Andreas Gandorfer Raiffeisen Vorsorge Wohnung Vertrieb Tel.: [Tel]... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit

Klassischer Altbau-Traum mit toller Raumhöhe, weißen Flügeltüren, hohen Fenster-Elementen, massiven Fischgrätparkettböden und traumhaften Stuck. Mit 147 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ausreichend Platz: 4 Zimmer. Küche mit Einbauküche und E-Geräten, Badezimmer mit Wanne und Dusche, 2 separate WCs, Abstellraum und Flur. Außerdem verfügt die Wohnung über zwei Ein- und Ausgänge, zwei Balkone, eine Loggia sowie einen PKW-Stellplatz in der hauseigenen Garage. Der Mietvertrag wird vorerst auf 5 Jahre befristet mit einer 3-monatigen Kündigungsfrist abgeschlossen. Die Option zur Verlängerung ist gegeben. Die Gesamtmiete beinhaltet die Betriebskosten, Heizkosten und 1 PKW-Stellplatz in der Tiefgarage. In der Miete nicht enthalten sind Kosten wie Strom, Telefon, Internet /TV/Radio, etc. Bei Unterzeichnung des Mietvertrages wird ein Kautionserlag in Höhe von € 5.500,- fällig. Die Maklerprovision in Höhe 1 BMM zzgl. USt. gilt bei Unterzeichnung des Mietangebotes als vereinbart. Gerne stehen wir für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines oder bei Fragen zur Verfügung.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Nettokaltmiete: 1.594,46 EUR Objekt: In der Sternwartestraße 31, in einem Neubauprojekt der Firma Weinberg GmbH, gelangt eine traumhafte 3 Zimmerwohnung über uns zur Vermietung. Die Wohnanlage liegt mitten im exklusiven Stadtteil Hötting. Die hohe architektonische Qualität der Wohnung, die Ausrichtung nach Süden und Westen, der Blick zur Serles, die Möglichkeit zur Gartengestaltung und die schönen Balkone schaffen eine perfekte Wohlfühloase. _SHORTCUTS: _ * exklusive Si Matic Küche von Joe´s Möbelboutique mit Miele Einbaugeräten * warme Holzböden * elektronisch betriebene Lamellenraffstores * Bad mit Wanne und Dusche * 2 WCs * Lift * E-Ladestation/Wanddose beim Autoabstellplatz * Keller - gleich hinter dem Autoabstellplatz in der Tiefgarage Überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin! _RAUMAUFTEILUNG: _ * Eingangsbereich/Diele ca. 5,92 m² * Badezimmer mit Dusche, Wanne, WC und Becken ca. 5,62 m² * Schlafzimmer mit Ausgang zum Balkon und Garten ca. 14,10 m² * Separates Gäste-WC ca. 3,34 m² * Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner ca. 4,04 m² * Schlafzimmer, Ausrichtung nach Süden ca. 14,88 m² * Wohnen/Kochen/Essen auf ca. 37,24 m² mit Ausgang zum Balkon und Garten * Westseitiger Balkon ca. 8,50 m² * Südseitiger Balkon ca. 8,26 m² * Gartenfläche ca. 63,41 m² * Kellerabteil ca. 10,60 m² * 1 Tiefgaragenabstellplatz _KOSTEN: _ * Miete inkl. USt. € 1.594,46 * BK/HK Akonto inkl. USt. € 230,86 * sohin Gesamtsumme € 1.825,32 * Kaution € 5.475, * keine Kosten der Vertragserrichtung * Maklerhonorar laut Maklerverordnung zuzügl. 20 % USt. Stichworte: Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,76 m², Gartenfläche: 63,41 m², Kellerfläche: 10,60 m², Bundesland: Tirol... [Mehr]