Suchergebnisse für "wohnhausanlage sieghartskirchen henzing mieten"

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert

Geförderte Wohnhausanlage in Auersthal In der Gemeinde Auersthal, im Bezirk Gänserndorf entsteht eine durch die Niederösterreichische Landesregierung geförderte Wohnhausanlage mit 14 Wohnungen. Die gegenständliche Wohnhausanlage befindet sich in der Gemeinde Auersthal, einem Ort mit überwiegendem Siedlungscharakter. Auersthal liegt nördlich des Marchfeldes (ca. 30 km von Wien) im Bezirk Gänserndorf. Alle Einheiten sind barrierefrei erreichbar. Die fußläufige Erschließung der Wohnhausanlagen erfolgt über ein Wegenetz, welches vom Ackerweg und vom Dammweg zugängig ist. Neben dem zu bebauenden Grundstück wird es eine Erweiterung des Müllhauses geben. Das breitgefächerte Wohnungsangebot reicht von Kleinwohnungen bis hin zu familienfreundlichen 4-Zimmer-Typen. Sämtlichen Wohneinheiten im Erdgeschoss steht ein individuell nutzbarer Freiraum in Form von Terrassen samt anschließendem Eigengarten bzw. in den beiden Obergeschossen in Form von Balkonen zur Verfügung. Jeder Wohnung wird einer der vier Stellplätze im Freien, oder einer der elf Stellplätze in der Garage am Nachbargrundstück zugewiesen. Baubeginn: Herbst 2022 Fertigstellung: voraussichtlich Frühjahr 2024 Daten und Fakten der insgesamt 14 geförderten Wohnungen: Fertigstellung: voraussichtlich Frühjahr 202460 - 90 m² [Tel] Zimmer) mit Terrasse und Eigengarten oder Balkonein Einlagerungsraum pro Wohnungschöne Standardausstattungbarrierefrei durch Lift Kontrollierte Wohnraumlüftung Solar/PV-Anlage Diese Wohnhausanlage wurde vom Land Niederösterreich gefördert! Die Mieter müssen den Förderkriterien entsprechen und hier ihren Hauptwohnsitz begründen. Folgende Wohneinheiten stehen noch zur Verfügung: Top 7 1. Obergeschoss Wohnfläche: 75,52 m²3 Zimmer Finanzierungsbeitrag: € 45.312,00monatliche Gesamtkosten: € 904,02Top 11 2. Obergeschoss Wohnfläche: 88,47 m²4 Zimmer Finanzierungsbeitrag: € 53.082,00monatliche Gesamtkosten: € 1.113,08In den monatlichen Kosten sind der KFZ_Abstellplatz und das Betriebskosten-Akonto bereits enthalten. Die Kosten für Heizung, Wasser und Strom werden gesondert durch Abrechnungsfirmen verrechnet. Wohnzuschuss (abhängig vom Familieneinkommen) möglich. Für Rückfragen und Besichtigung stehe ich Ihnen unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] selbstverständlich gerne zur Verfügung. Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Ihre Immobilienträume. Unser Ziel! www.realbrokers.at Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <7.500m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <8.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.500m Autobahnanschluss <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

WOHNEN BEIM ALFRED-BÖHM-PARK! Das schöne Wohnprojekt wurde im Herzen des 10. Wiener Bezirks errichtet. Das gesamte Gebäude wurde mit qualitativ hochwertiger Ausstattung versehen. Die Wohnanlage besteht aus zwei Baukörpern und einer Tiefgarage. Raumaufteilung // Vorzimmer // Wohnküche // Schlafzimmer // Badezimmer // Toilette // Abstellraum // Balkon Ausstattung // voll ausgestatte Küche inkl. Einbaugeräten (Kühlschrank mit Tiefkühlfach, Spüle, Geschirrspüler, Ceranfeld, Backrohr, Dunstabzug) // hochwertiger Parkettboden aus Eichenvollholz // Fussbodenheizung // Fenster und Terrassentüren mit Mehrfachisolierverglasung/Sicherheitsglas // Beschattung und Sichtschutz an allen Wohnraumfenstern durch innen- oder außenliegende, manuell bedienbare Jalousien // geschmackvolle Verfliesung aus hochwertigem Feinsteinzeug sowie Design Armaturen in den Nassräumen // großflächiger Spiegel, Waschtisch, elektrischer Handtuchwärmer und Waschmaschinenanschluss im Badezimmer // WC mit Handwaschbecken und Spiegel // LED Deckenspots in den Nebenräumen // Wohnungseingangstüre als Sicherheitstüre (Widerstandsklasse II) // Telekabelanschluss in jeder Wohnung // Bauweise als Energiesparhaus // jede Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil Heizung Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über Fernwärme. Die monatlichen Kosten betragen derzeit für Heizung €113,36 zzgl. 20% USt und für Warmwasser €26,00 zzgl. 10% USt und werden zuzüglich zur Miete verrechnet (Warmmiete). Die Abrechnung erfolgt nach Verbrauch. Allgemeine Bereiche Das Haus verfügt über alle Annehmlichkeiten wie allgemeine Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume, geräumige Kellerabteile (barrierefrei erreichbar), eine Waschküche sowie Personenlifte. Garage In der hauseigenen Garage können Stellplätze zu € 115,- (inkl. USt.) separat angemietet werden. Änderungen und Irrtümer vorbehalten! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Das solide, vollunterkellerte, sehr gut geschnittene Einfamilienhaus wurde ca. 1978/79 errichtet und befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße mit einem gepflegten, nahezu uneinsehbaren Garten nur wenige Kilometer von der Marktgemeinde Sieghartskirchen entfernt in Elsbach, nahe bei Wien. Elsbach gehört zur Marktgemeinde Sieghartskirchen und liegt östlich der Kleinen Tulln. Die ausgewogene Infrastruktur von Sieghartskirchen bietet alle wesentlichen Einrichtungen (z.B. Bank, Arzt, Kindergarten, Volksschule, Hauptschule, Supermärkte, Schwimmbad uvm.). Die Gemeinde ist mit dem Auto, dem Bus oder dem Fahrrad schnell von Elsbach aus erreichbar. Unweit der Liegenschaft gibt es eine Autobushaltestelle des Schulbusses (Linien 447, 547) nach Sieghartskirchen. Nach Wien sind es mit dem Auto über den naheliegenden Riederberg nur ca. 20 Minuten. Die ca. 10 km entfernte Einkaufsstadt Tulln bietet weitere Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheken, das Landesklinikum Tulln, Schulen und Gastronomiebetriebe. Der Hauseingang erfolgt straßenseitig über den Vorplatz in das Erdgeschoß, wo vom zentralen Vorraum ausgehend eine Holzküche mit Essbereich und Geräten (Kühlschrank, E-Herd mit Ceranfeld, Backrohr) sowie ein Herd für Festbrennstoffe zur Verfügung steht. Die Küche bietet einen Ausgang auf die Südterrasse und in den Garten mit Altbaumbestand. Über ein Gartentor erreichbar gibt es zusätzlich südlich der Liegenschaft ca. 200 m² Grünland mit Zugang zum Sportplatz, der von der Gemeinde Sieghartskirchen gepachtet ist. Weiters befinden sich im Erdgeschoß noch eine gemütliche Bauernstube, ein helles, freundliches Wohnzimmer, ein Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC sowie ein ostseitig gelegenes Zimmer. Über eine Holztreppe gelangt man in das Dachgeschoß, wo sich vom zentralen Vorraum ausgehend ein ca. 20 m² großes Zimmer, ein nordseitiges Zimmer/Stube, ein Duschbad mit WC und zusätzlicher E-Heizung, sowie zwei weitere Zimmer befinden. Der Aufgang in den Dachboden erfolgt von Zimmer 5. Vom Flur gelangt man... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit

"3-Zimmer Wohnung mit großzügigem Garten" Zum Verkauf gelangt eine wunderbar aufgeteilte, ca. 50m² große Eigentumswohnung, samt Garage und Garten, direkt in der aufstrebenden Marktgemeinde Sieghartskirchen. Diese 3-Zimmer Wohnung gliedert sich wie folgt auf: - Wohnzimmer - Küche mit Essbereich - zwei Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche und WC Bauweise: Ziegelmassiv Die Wohnung wird mittels Öltank beheizt. Ebenso im selben Haus käuflich erwerbbar sind: -eine 80m² Erdgeschosswohnung (remax.at/1626/23074) -eine 60m² Dachgeschosswohnung (remax.at/1626/23077) Lage: ? Billa, Hofer, DM ? Supermärkte ca. 300 m ? Apotheke, Post, Banken und Geschäfte ca. 400 ? 800 m ? Radwanderweg große Tulln ca. 200 m ? Freibad, Tennisplätze, Bibliothek und Gastronomie ca. 400 ? 1.000 m ? Volks- und Hauptschule ca. 50 ? 400 m Öffentliche Anbindung: ? Busanbindung nach Tulln und Wien in unmittelbarer Nähe ? Bahnhof Tullnerfeld 5 km ? 11 Minuten nach Wien Hütteldorf ? 23 Minuten nach Wien Hauptbahnhof ? 44 Minuten nach Flughafen Wien/Schwechat Der Preis ? 230.000, Finanzierungsvorschlag unseres Partners Realfinanz - Eigenmittel ca. ? 46.000,- bei einer monatlichen Rate von ca. 932,69 erkundigen Sie sich gerne für Ihr persönliches Angebot. *) Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 47.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.89Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: BGartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse

Die Wohnungen gibt es in verschiedenen Grössen28m2 400.- BK 50.- 450..- möbliert35m2 mit Küche 450.- plus BK 50.- Gesamt 500.- Küchenabnützung 500.-Gemeinschaftsterrasse 30m2 je Wohnung ein kleiner Abstellraum und Parkplatz vor dem Haus. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <9.000m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <5.500m Autobahnanschluss <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

LAGE Dieser KFZ-Stellplatz befindet sich in der hauseigenen Tiefgarage in einem gerade fertiggestellten Neubau am Kuchelauer Hafen direkt bei der Donau. INFRASTRUKTUR Die Donau Auen, das Naherholungsgebiet Wienerwald und die idyllische Stadt Klosterneuburg sowie Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel (Linie 400 VOR) befinden sich im Nahbereich. Die Wiener Innenstadt und der Flughafen sind sehr gut erreichbar. INFORMATION Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

im 1. Stock gelegene Wohnung mit Wohlfühlgarantie; ruhige Lage mit Blick in Richtung Westen; Erstbezug in aufstrebender Wohnsiedlung Liebe/r Wohnungssuchende/r In dieser wundervollen und ruhigen Wohnsiedlung, nahe zum Kagraner Platz, befindet sich im 1. Obergeschoss diese tolle Erstbezugswohnung. Mit 2 Zimmern erstreckt sich die Wohnung auf insgesamt 50m² Wohnfläche. Sie besticht durch ihre moderne und neuwertige Ausstattung, die für ein angenehmes Wohngefühl sorgt. Der helle Parkettboden verleiht den Räumlichkeiten eine warme und einladende Atmosphäre und der knapp 8m² große Balkon ist mit ein Highlight dieser wunderbaren Immobilie. Folgendes wird geboten:• Wohnküche mit voll ausgestatteter Einbauküche • geräumiges Schlafzimmer (14,71m²) • Badezimmer mit Dusche • Vorraum mit Nische für eine Garderobe • separat gelegene Toilette • wunderbarer Balkon mit Blick in Richtung Westen (8m²) • knapp 2m² großer Abstellraum • Einlagerungsraum im Keller (2,60m²)• energieeffiziente Fußbodenheizung (Fernwärme) • elektrische Raffstores an allen Fenstern • Fahrrad- u. Kinderwagenabstellräume • hauseigene Tiefgarage Die Wohnung liegt sehr ruhig inmitten der Wohnanlage, fernab vom Verkehrslärm. Die Infrastruktur kann als sehr gut bezeichnet werden. Geschäfte für den Einkauf des täglichen Bedarfs liegen in fußläufiger Entfernung und auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie an die Autobahn ist sehr gut. Mit dem Bus gelangen sie in wenigen Minuten zur U1 Station Kagraner Platz und auch fußläufig sind die Stationen Rennbahnweg (U1) und Kagraner Platz (U1) rasch zu erreichen. Sie wohnen in angenehm ruhiger Lage, aber sind dennoch in Windeseile, mit der U-Bahn, im Stadtzentrum. Sichern Sie sich Ihren Besichtigungstermin nach Kontaktaufnahme. Gerne stelle ich Ihnen vorab schon ein Besichtigungsvideo zur Verfügung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <1.750m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <750m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <500m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause inmitten der pulsierenden Stadt Wiens! 75 moderne Neubauwohnungen bieten im zentralen 10. Wiener Bezirk den perfekten Mix aus urbanem Leben und schickem Wohnkomfort. Zur Anmietung gelangen sowohl smarte & moderne 1- 2 Zimmer Wohnungen als auch gut angelegte 3 Zimmer Wohnungen! Alle Wohnungen sind mit einer Freifläche in Form von Balkon, Loggia, Terrasse oder Eigengarten ausgestattet. Garagenplätze im UG sorgen für ein bequemes Parken - ohne ewiger Parkplatzsuche (teilweise mit Elektro-Vorbereitung) Sie können sich JETZT als erster Bewohner dieser stilvollen Wohnung bezeichnen und somit auf ein unberührtes und perfekt ausgestattetes zuhause freuen. Der moderne Neubau besticht durch seine hochwertige Ausstattung und die Verwendung von edlen Materialien. Hier wurde an nichts gespart, um Ihnen den höchsten Wohnkomfort zu bieten. Die Verkehrsanbindung dieser Immobilie ist unschlagbar. Sie haben hier die Möglichkeit, mit Bus, Straßenbahn, U-Bahn oder sogar den Zügen am Hauptbahnhof schnell und bequem in alle Teile der Stadt zu gelangen. Egal ob Sie zur Arbeit, Schule oder zum Einkaufen möchten, Sie sind immer bestens angebunden! Apropos Einkaufen – direkt in der Nähe befindet sich die Favoritenstraße - hier finden auch die Shopping Queens & Kings alles, was das Herz begehrt. Die Lage auf einen Blick: • Ruhige Lage in einer Wohngegend mit einer top Infrastruktur • Parkplätze in der Garage vorhanden • Nah an verschiedenen Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmbäder, Sportplätze und Parks • Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe • Diverse Restaurants, Cafés und Geschäfte in unmittelbarer Nähe • Wiener Flughafennähe RAUMAUFTEILUNG von Top 48:|Vorraum| Links von der Eingangstüre befindet sich eine Nische, ein idealer Platz für eine Garderobe.|Wohnküche| Hier befindet sich die Küche, genügend Platz für einen Essbereich, sowie eine kuschelige Ecke für das Wohnzimmer. Außerdem gelangt man von hier direkt auf die Terrasse & Garten!|Zimmer| ca. 16,64 m²|Badezimmer & WC| ausgestattet mit einer Badewanne, WC, WM-Anschluss & Waschtisch|Terrasse & Garten | Die Terrasse eignet sich perfekt zum Chillen und Verweilen, der Garten ist ideal für Hobby-Gärtner, die einen eigenen Garten wünschen und das mitten in der City FAKTEN zur Ausstattung: Glasfaser Internet möglich! Vollwärmeschutzfassade Echtholzparkett - Eiche30x60 cm Feinsteinfliesen in den Sanitärbereichen Hochwertige Sanitärausstattung von Laufen, Hans Grohe, Villeroy&Boch, etc.3-fach verglaste Fenster Elektrischer Sonnenschutz (Rollladen/Raffstore) Hauseingangstüre einbruchshemmend WK3HEIZUNG: Wärmepumpe Fußbodenheizung - Wärme im Winter & Kühlung im Sommer! PV-Anlage am Dach zur Unterstützung des Stromes in den allgemeinen Bereichen des Hauses! Allgemeingarten am Dach Inklusive einer modernen Küchenzeile mit folgenden Geräten ausgestattet: Ceranfeld, Backrohr Kühlschrank mit Gefrierfach Umluft-Dunstabzug Geschirrspüler Unterbauleuchten Spüle und Armatur Monatliche Kosten: ca. € 1.249,00 inkl. BK und USt Es ist optional möglich einen KFZ-Stellplatz in der Hauseigenen Tiefgarage anzumieten. Wir beraten Sie gerne! Überzeugen Sie sich selbst, vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin. Wir freuen uns sehr, auf ein persönliches Gespräch mit Ihnen! Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Eventuelle Änderungen der vorliegenden Baubeschreibung und Planung, die sich auf Grund von behördlichen Auflagen, Höherer Gewalt, Lieferengpässe, Kundenwünschen oder sonst notwendigen technischen Gründen ergeben, bleiben vorbehalten. Die ursprünglich ausgeschriebene Qualitätsnorm wird jedoch jederzeit gewährleistet. Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eigene Haftung ist ausgeschlossen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

"Wohnen in der Natur - Wienerwald" Das Haus befindet sich in absoluter Ruhelage in einer SACKGASSE, sehr sonnig und schön gelegen umgeben von Wiesen und Wald, 4 km von Sieghartskirchen, 11 km von Pressbaum entfernt. Schule und Kindergarten in Sieghartskirchen bzw. Pressbaum. Hier können Sie nach der Arbeit abschalten und entspannen. Ursprünglich wurde das Haus in Massivbauweise errichtet und in den Jahren 2010-2011 in Fertigbauweise aufgestockt und kann nun als Zweifamilienhaus genutzt werden. Über den Eingangsbereich gelangen Sie in den Vorraum und weiter in den gemütlichen Wohn-Essbereich. Die separate Küche mit angrenzenden Abstellraum bietet Ihnen alle Möglichkeiten. Ein geräumiges Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine und getrennten WC ergänzen das Erdgeschoss. Ein Pellets-Einzelofen gibt Ihnen eine wohlige Wärme an kalten Tagen und macht das Wohnen so richtig gemütlich. Das Obergeschoss erreichen Sie über ein separates Stiegenhaus. Aus hier gibt es ein geräumiges Wohn-Esszimmer mit offener Einbauküche. Die Räume werden ebenfalls mit einem Pellets-Einzelofen beheizt. Ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschmaschinenanschluss und WC sind vorhanden. Auch ein geräumiger Abstellraum bietet genügend Platz. Zur Zeit wird das Haus mit den in jeder Etage befindenden Pellets-Einzelöfen beheizt. Es gibt für die gesamte Liegenschaft eine Zentralheizung, die ursprünglich mit Flüssiggas betrieben wurde. Aus Kostengründen ist diese zur Zeit nicht in Betrieb. Eine Garage bietet Ihrem Auto Schutz und es gibt ausreichend Parkplätze für Besucher. Der Garten auf der Rückseite des Hauses bietet Ihnen angenehme Sonnenstunden in herrlicher Aussichtslage. Es gibt ein kleines Gartenhaus mit Sitzplatz am oberen Rand des Gartens, welches Ihnen noch mehr Überblick ermöglicht. Ein zusätzliches Gerätehaus neben dem Haus bietet Ihnen Platz für Gartengeräte und dient als Lager für die Pellets. Au am Kraking liegt inmitten des ruhigen Wienerwaldes und bietet neben ausgezeichneten Heurigenbetrieben in der Umgebung auch sehr viele Attraktionen für Erholungs- und Ruhesuchende wie Wanderer, Nordic-Walking-Begeisterte und Radfahrer. Das Objekt gehört von der Postleitzahl zwar nach Sieghartskirchen, jedoch zur Stadtgemeinde Pressbaum. Sieghartskirchen bietet Ihnen ausgezeichnete infrastrukturelle Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfes wie Schwimmbad, Arzt, Bank, Friseur, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Volks- und Neue Mittelschule vorhanden. Über Pressbaum kommen Sie gut auf die A1 und somit nach Wien oder in den Westen. Wir ersuchen Sie aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bekannt zu geben, widrigenfalls Ihre Anfrage leider nicht beantwortet werden kann. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 76.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.95 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #ruhig

Dieses großzügige 5.400m² Anwesen besticht durch eine nicht einsehbare, idyllische und sonnige Grünruhelage mit unverbaubarem Fernblick. In atemberaubender Natur - teilweise mit Altbaumbestand - leben zu können kombiniert mit der Möglichkeit, Wien, Tulln oder St.Pölten innerhalb von 14 - 30 Minuten zu erreichen, lässt den Traum vom Wohnen im Grünen mit guter Anbindung an den Arbeitsplatz Wirklichkeit werden. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die Nähe des Bahnhof Tullnerfeld gegeben. Im nur 4km entfernten Sieghartskirchen befinden sich Geschäfte, Nahversorger, Apotheke, Volksschule u.v.m. Ein Kindergarten ist nur 1,8km entfernt. Sie sind in nur 3 Minuten an der Bundesstraße 1 Richtung Wien/St. Pölten bzw. an der Schnellstraße Richtung Tulln. Tulln, die beliebte Einkaufs- und Wohlfühlstadt an der Donau mit diversen Schulen und perfekter Infrastruktur ist in nur 14 Minuten mit dem Auto erreichbar. Da bei dieser außergewöhnlichen Liegenschaft ca. 3.000m² als Bauland-Wohngebiet gewidmet sind, bietet sich hier die Neuerrichtung einer repräsentativen, nach Süden ausgerichteten Villa mit großzügigen Außenanlagen wie Schwimmteich oder Pool und bei Bedarf mit Nebengebäuden an. Der idyllische Grünlandbereich kann vielseitig genutzt werden und vergrößert die uneinsehbare Privatsphäre. Derzeit befindet sich auf dem Grundstück ein charmantes Einfamilienhaus in teilweiser Holzblock-Bauweise, eine großzügige Garage und ein reizender Weinkeller. Das Haus gliedert sich in Erdgeschoß und Obergeschoß: Erdgeschoß: Eingangsbereich Küche mit Speisgroßzügiges Esszimmer Schrankraumdiv. Nebenräumen und Heizraum Sauna mit Dusche und eigenem WC18m² Zimmer Obergeschoß: ca. 38 m² Wintergarten mit Ausgang in den Garten Wohnzimmer Schlafzimmer mit Ausgang auf eine 14m² große Terrasse2 kleine Zimmer Bad und WCAbstellraum Nebengebäude: ca 50m² Garage mit Werkstatt Weinkeller mit Verkostungsbereich Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses großzügige 5.400m² Anwesen besticht durch eine nicht einsehbare, idyllische und sonnige Grünruhelage mit unverbaubarem Fernblick. In atemberaubender Natur - teilweise mit Altbaumbestand - leben zu können, kombiniert mit der Möglichkeit, Wien, Tulln oder St.Pölten innerhalb von 14 - 30 Minuten zu erreichen, lässt den Traum vom Wohnen im Grünen mit guter Anbindung an den Arbeitsplatz Wirklichkeit werden. Beste Anbindung an das öffentlcihe Verkehrsnetz ist durch die Nähe des Bahnhof Tullnerfeld gegeben. Im nur 4 km entfernten Sieghartskirchen befinden sich Geschäfte, Nahversorger, Apotheke, Volksschule u.v.m. Ein Kindergarten ist nur 1,8km entfernt. Sie sind in nur 3 Minuten an der Bundesstraße 1 Richtung Wien/St. Pölten bzw. an der Schnellstraße Richtung Tulln. Tulln, die beliebte Einkaufs- und Wohlfühlstadt an der Donau mit diversen Schulen und perfekter Infrastruktur ist in nur 14 Minuten mit dem Auto erreichbar. Derzeit befindet sich auf dem Grundstück ein charmantes Einfamilienhaus in teilweiser Holzblock-Bauweise, eine großzügige Garage und ein reizender Weinkeller. Da ca. 3.000m² als Bauland-Wohngebiet gewidmet sind, bietet sich auch die Neuerrichtung einer repräsentativen, nach Süden ausgerichteten Villa mit großzügigen Außenanlagen wie Schwimmteich oder Pool und bei Bedarf auch Nebengebäuden an. Der idyllische Grünlandbereich kann vielseitig genutzt werden und vergrößert die uneinsichtige Privatsphäre. Das Haus gliedert sich in Erdgeschoß und Obergeschoß: Erdgeschoß: Eingangsbereich Küche mit Speis großzügiges Esszimmer Schrankraumdiv. Nebenräumen und Heizraum Sauna mit Dusche und eigenem WC18m² Zimmer Obergeschoß: ca. 38 m² Wintergarten mit Ausgang in den Garten Wohnzimmer Schlafzimmer mit Ausgang auf eine 14m² große Terrasse2 kleine Zimmer Bad und WCAbstellraum Nebengebäude: ca 50 m² Garage mit Werkstatt Weinkeller mit Verkostungsbereich Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Terrasse

Im Jahr 2019 entstand die harmonische Wohnsiedlung Waldgarten in der wunderschönen und heimatlichen Gemeinde Sieghartskirchen. Der Grundgedanke war und ist, ein erholsames und wohliges Grünareal in absoluter Privatsphäre zu errichten, welches auch in allen Hinsichten gelungen ist! Von einem kleinen Privatwald mit Wanderweg und Picknickplätzchen, einem großem Schwimmbiotop, einer Privatstraße/Spielstraße für die Anrainer, einer Sichtschutzwand zur öffentlichen Straße hin, mit elektrischen Schiebetoren und vieles mehr, bietet für insgesamt nur 29 Wohneinheiten, die Wohnsiedlung Waldgarten an! Das entzückende Eckreihenhaus befindet sich in zweiter Reihe, im äußeren Bereich der Wohnsiedlung, mit einer optimalen, familientauglich aufgeteilten Wohnfläche von ca. 113m², einem entzückenden, ca. 60m² großen Süd-Ost Garten mit großer Terrasse und 2 KFZ-Abstellplätze direkt vor der Türe. Dank der außenliegenden Hausseite sind die KFZ-Abstellplätze etwas großzügiger, sodass auch Platz für Abstellmöglichkeiten, wie einer kleinen ? Gartenhütte? o.ä., möglich wären. Die Aufteilung, wie schon erwähnt, ist großartig! Ein großzügiger Eingangsbereich, mit viel Platz für Kästen und Garderobe, von dem aus ein separates WC mit Handwaschbecken, der Technikraum mit Waschmaschinenanschluss und der ca. 43m² große Familien- bzw. Wohn- Ess- Küchenbereich, zu erreichen sind. Der ? Familienbereich? bietet optimalen Platz für einen großen Esstisch und einer wohligen, großzügigen und gemütlichen Wohnlandschaft an und nicht zu vergessen ist die top ausgestattete und moderne Wohnküche. Der überschaubare und sonnige Garten, mit einer ca. 21m² großen Süd-Ost Terrasse, ist sowohl über den Wohnbereich als auch über die KFZ-Abstellplätze zu begehen. Über eine hochwertige und sehr schöne Vollholztreppe im Wohnbereich ist die entzückende Galerie im Obergeschoss zu erreichen, von der aus alle Räume separat zu betreten sind. Ein ca. 18m² großes Schlafzimmer mit Schrankraum/-bereich, welches durch eine dezent,-moderne Zwischenwand geteilt wird, zwei weitere Zimmer mit jeweils ca. 11m² und einem liebevollen Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC. Die Ausstattung ist hochwertig und modern! Wunderschöne Parkettböden in den... [Mehr]