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OKAnlageobjekt kaufen in 1120 Wien
Baubewilligtes Neubauprojekt in 1120 Wien – Wohnhausanlage mit 12 Wohnungen & 18 Stellplätzen
€ 1.300.000,-
1120 Wien,Meidling / 948m² / 12 Zimmer
€ 1.371,31 / m²
#Balkon #Terrasse
Zum Verkauf gelangt ein bereits baubewilligtes Neubauprojekt in attraktiver und wachsender Wohnlage des 12. Wiener Gemeindebezirks. Das Projekt umfasst die Errichtung einer modernen Wohnhausanlage in Massivbauweise mit insgesamt 12 Wohneinheiten sowie einer großzügigen Tiefgarage mit überdurchschnittlicher Stellplatzanzahl. Die Planung basiert auf einem klar strukturierten und wirtschaftlich optimierten Konzept, das gezielt auf die Bedürfnisse des Wiener Wohnungsmarktes abgestimmt wurde. Durch die Kombination aus kompakten Anlegerwohnungen und großzügigeren Einheiten für Eigennutzer entsteht ein ausgewogenes und sehr gut vermarktbares Gesamtprojekt. Wohnkonzept & Architektur Das Projekt überzeugt durch eine durchdachte Grundrissgestaltung sowie eine klare architektonische Linie, die sowohl Funktionalität als auch Wohnkomfort vereint. Die insgesamt 12 Wohneinheiten bieten Wohnflächen zwischen ca. 41 m² und 74 m² und sind optimal aufgeteilt: Erdgeschosswohnungen mit privaten Eigengärten und großzügigen Terrassen, die ein hausähnliches Wohngefühl vermitteln Obergeschosswohnungen mit attraktiven Balkonen, ideal für den klassischen Anlegerbereich Dachgeschosswohnungen mit großzügigen Terrassen und Dachflächen, die sich besonders im gehobenen Segment positionieren lassen Die Architektur ist modern, zeitlos und fügt sich harmonisch in das bestehende Umfeld ein. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Wohnräume und unterstreichen die hohe Wohnqualität.⚙️ Technik & Ausstattung Das Projekt entspricht modernen Anforderungen an Komfort und Funktionalität und bietet eine solide technische Basis für nachhaltiges Wohnen: Massivbauweise mit zeitgemäßen Bau- und Ausstattungsstandards Unterkellerung mit Tiefgarage, Neben- und Technikräumen Liftanlage über alle Geschosse für barrierefreien Zugang Eigene Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume Müllraum im Erdgeschoss Durchdachte Haustechniklösungen für effizienten Betrieb Parken & Infrastruktur Ein besonderes Highlight des Projekts ist die überdurchschnittlich hohe Anzahl an Stellplätzen, welche einen erheblichen Mehrwert in der Vermarktung darstellt: 18 Stellplätze gesamtdavon 6 Pflichtstellplätze und 12 zusätzliche Stellplätze Großzügige Tiefgarage mit komfortabler Zu- und Abfahrt Gerade in urbanen Lagen stellt dies einen entscheidenden Wettbewerbsvorteil dar und erhöht die Attraktivität sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger deutlich. Projektkennzahlen Grundstücksfläche: ca. 948 m²Wohnnutzfläche gesamt: ca. 695 m²Wohneinheiten: 12Stellplätze: 18Bruttogrundfläche gesamt: ca. 1.702 m² Investment & Marktpotenzial Dieses Projekt stellt eine äußerst attraktive Investmentmöglichkeit dar und überzeugt durch mehrere entscheidende Faktoren: Baubewilligung vorhanden → sofortige Umsetzbarkeit Optimale Wohnungsgrößen für den Wiener Markt Ausgewogene Mischung aus Anleger- und Eigennutzerwohnungen Hohe Stellplatzanzahl → starker Verkaufsfaktor Attraktive Freiflächen (Gärten, Balkone, Terrassen) Gute Vermarktungsfähigkeit durch klare Struktur Durch die gezielte Planung und die hohe Nachfrage nach Neubauwohnungen in dieser Lage bietet das Projekt ein sehr gutes Rendite- und Wertsteigerungspotenzial. Fazit Ein baubewilligtes Neubauprojekt mit klarer Struktur und hoher Markttauglichkeit, das sowohl durch seine durchdachte Planung als auch durch seine wirtschaftliche Attraktivität überzeugt. Ideal für Bauträger und Investoren, die ein modernes Wohnprojekt mit solidem Fundament und starkem Vermarktungspotenzial realisieren möchten. Bild ist KI-Generiert und ist ein Musterfoto ! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1110 Wien
1110 Wien,Simmering / 62m² / 2 Zimmer
€ 5.951,61 / m²
#Balkon #Terrasse
Kurzinformation für eilige Leser Wohnung mit ca. 62 m² Wohnnutzfläche Eingangsbereich, großzügiger Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer, Badezimmer, separates WC sowie Balkon mit ca. 8,3 m²Top-Lage in ruhiger Wohnumgebung Wohnung im 5. Obergeschoss Garagenplatz vorhanden Beheizung mittels Deckenheizung Kühlung der Wohnung mittels Deckenkühlung – angenehmes Raumklima auch an heißen Tagen Modernes Wohnhaus in einer ruhigen Sackgasse Nahversorger fußläufig erreichbar Highlight: Rooftop-Pool mit Terrasse Kellerabteil vorhanden Raffstores und 3-fach verglaste Fenster2 Lifte vorhanden U-Bahn-Station Simmering fußläufig erreichbar Video Ausführliche Objektbeschreibung Die Wohnung Diese hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in gut angebundener und dennoch angenehm ruhiger Lage in Wien-Simmering. Besonders hervorzuheben sind die moderne Ausstattung der Wohnung sowie die zahlreichen Annehmlichkeiten des Wohnhauses. Die Anlage befindet sich in einer ruhigen Sackgasse und ist sowohl über den zentralen Hauseingang als auch bequem über die hauseigene Garage erreichbar. Der zur Wohnung gehörende Garagenstellplatz steht im Wohnungseigentum und könnte vom künftigen Eigentümer bei Bedarf auch separat veräußert werden. Bereits beim Betreten überzeugt die Wohnung mit einer durchdachten Raumaufteilung. Vom zentralen Vorraum sind sämtliche Räume bequem erreichbar. Rechterhand befinden sich auf dem Weg zum Schlafzimmer das separate WC sowie das Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Linkerhand führt der Vorraum zum praktischen Abstellraum sowie weiter in den großzügigen Wohn- und Essbereich. Der helle Wohn- und Essbereich bietet ausreichend Platz für Kochen, Essen und Wohnen und bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Von hier aus gelangt man direkt auf den rund 8,3 m² großen Balkon, der zum Innenhof ausgerichtet ist und dadurch eine besonders angenehme und ruhige Atmosphäre bietet. Das Wohnhaus Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist das moderne Wohnhaus selbst. Die hochwertige Ausführung sowie die zahlreichen Gemeinschaftsbereiche bieten den Bewohnern einen zusätzlichen Mehrwert. Die Wohnhausanlage wurde von Familienwohnbau errichtet und bietet unter anderem: Rooftop-Pool mit großzügiger Terrasse und Dusche Eigener Hauswart Helles und gepflegtes Stiegenhaus Großer Fahrradraum Zusätzlicher kleiner Fahrradraum im jeweiligen Stockwerk Zwei Lifte Garagenstellplatz im Wohnungseigentum Eigenes Kellerabteil Der Rooftop-Pool ist dabei zweifellos eines der außergewöhnlichsten Highlights der Anlage. Neben dem Pool stehen eine großzügige Terrasse sowie eine Dusche zur Verfügung – ideal zum Entspannen und Abschalten über den Dächern der Stadt. Betriebskosten Monatliche Kosten der Wohnung: Rücklage: € 83,52 (netto, keine USt.) Betriebskosten: € 260,23 (inkl. 10 % USt.) Heizung und Warmwasser: € 62,33 (inkl. USt.) Für den Garagenstellplatz fallen zusätzlich € 24,82 pro Monat für Betriebskosten und Rücklage inkl. USt. an. Weitere Informationen Das Objekt wurde ohne öffentliche Fördermittel errichtet. Bei einer Vermietung kann daher der Teilanwendungsbereich des Mietrechtsgesetzes (MRG) zur Anwendung kommen. In diesem Fall unterliegt die Mietzinsbildung grundsätzlich keiner gesetzlichen Mietzinsobergrenze, sodass der Mietzins frei vereinbart werden kann. Gesamteindruck Diese Wohnung verbindet eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Haustechnik und eine ruhige Lage mit einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Besonders die Kombination aus Rooftop-Pool, Deckenkühlung, Balkon, Garagenstellplatz und Kellerabteil hebt die Immobilie von klassischen Stadtwohnungen deutlich ab. Ein modernes Zuhause mit hohem Wohnkomfort – sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger eine interessante Gelegenheit. Bildungseinrichtungen Kindergärten: Es gibt mehrere Kindergärten, die fußläufig erreichbar sind. Volksschulen: Auch mehrere Volksschulen sind gut zu Fuß erreichbar. Mittelschulen: Gibt es mehrere, die auch fußläufig erreichbar sind. Gesundheitsversorgung Praktische Ärzte, Fachärzte, Zahnärzte und Kinderärzte: Eine umfassende Versorgung ist in der näheren Umgebung gegeben. Klinik Landstraße: Ist in ca. 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. ️ Nahversorgung Die nächsten Lebensmittelgeschäfte sind fußläufig oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar: BILLA PLUS: Filiale in der Simmeringer Hauptstraße 101, 1110 Wien. EUROSPAR: Filiale in der Grillgasse 19, 1110 Wien. LIDL: Filiale in der Leberstraße 58, 1110 Wien. Diese Geschäfte bieten eine umfassende Nahversorgung und weitere Geschäfte sind gut erreichbar. Öffentlicher Verkehr Straßenbahn: Linie 11: Verkehrt zwischen Otto-Probst-Platz und Kaiserebersdorf. Linie 71: Bedient die Strecke zwischen Schottenring und Kaiserebersdorf. Linie D: Fährt zwischen Absberggasse und Nussdorf Aktuelle Fahrpläne und Verbindungen sind über den Verkehrsverbund Ost-Region (VOR) abrufbar: www.vor.at Auto-Anbindung: Optimale Anbindung über die A23 (Südosttangente) an das hochrangige Straßennetz von Wien. Besonderheiten & Freizeit Gutes Angebot an Naherholungsflächen. Einige Parks und das Simmeringer Bad sind in der Nähe. Über die Simmeringer Haide gelangt man schnell auf den Donaukanal-Radweg, auf dem Sie kilometerweit direkt am Wasser entlang laufen oder radeln können. SIE SIND NOCH UNSCHLÜSSIG, OB IHRE FINANZIERUNG GESICHERT IST? Ihre Hausbank benötigt im Normalfall 4-6 Wochen, um Ihnen mitzuteilen, ob Ihr Kredit bewilligt wird, oder nicht. Unser Finanzierungspartner sagt Ihnen nicht nur anhand Ihrer Unterlagen in kürzester Zeit, ob die Finanzierung klappen wird, er sorgt auch für den besten und günstigsten Wohnkredit, da er Zugang zu den besten Angeboten aller relevanten Banken hat. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 6161 Natters
6161 Natters / 89,03m² / 4 Zimmer
€ 8.255,64 / m²
#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Wohnen auf der Mittelgebirgsterrasse südwestlich von Innsbruck In absoluter Traumlage in Natters realisieren wir dieses attraktive Wohnbauprojekt für Sie. Die Gemeinde Natters bei Innsbruck erfreut sich in den letzten Jahren immer größerer Beliebtheit. Die Schönheit des Ortes mit seinen historischen Gebäuden ist nur ein Grund dafür. Umgeben von atemberaubender Natur bietet sich ein spektakulärer Ausblick auf das umliegende Bergpanorama. Auch die Nähe zu Innsbruck und die bequeme Anbindung an die Landeshauptstadt durch die Stubaitalbahn ist für die Bewohner der idyllischen Gemeinde ein großer Pluspunkt: Mit der Straßenbahn gelangt man innerhalb weniger Minuten nach Innsbruck - oder ins wunderschöne Stubaital mit unzähligen Sport- und Erholungsmöglichkeiten. Die ausgezeichnete Infrastruktur von Natters mit ihrem ausgedehnten Nahversorgungsangebot, den Bildungseinrichtungen und Restaurants ist ebenfalls hervorzuheben. Moderne, ansprechende Architektur. Die Erschließung der Wohnanlage Osteräcker 01 erfolgt über einen schön angelegten Fußgängerweg im Nordosten des Grundstücks. Das zentrale Stiegenhaus verbindet beide Baukörper miteinander. Diese sind zueinander halbgeschossig versetzt und orientieren sich am Höhenverlauf des natürlichen Geländes. Das Bauwerk erstreckt sich entlang des länglichen Grundstücks von Ost nach West. Das ermöglicht die optimale Ausrichtung aller Wohnungen mit lichtdurchfluteten Räumen und großen Fensterflächen. Mit dem Auto gelangt man über die Einfahrt im Südosten des Grundstücks auf direktem Weg in die Tiefgarage. Perfekt durchdachte Grundrisse. Schön geschnittene, helle Wohnungen. Neben den Privatgärten bietet die ansprechende Außenraumgestaltung des Projekts den Bewohnern großzügige Grünflächen mit Kinderspielplätzen und Sitzgelegenheiten, die zum Verweilen einladen. In den Obergeschosswohnungen sorgen große Terrassen für wertvollen Außenraum. Insgesamt 10 Wohnungen mit sehr unterschiedlichen Grundrissen bilden die individuellen Bedürfnisse und Wünsche ihrer zukünftigen Bewohner ab. Es entstehen 4 Zweizimmer- Wohnungen, 2 Dreizimmer-Wohnungen und 4 Vierzimmer- Wohnungen in unterschiedlicher Größe, Ausrichtung und Gestaltung.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 6161 Natters
6161 Natters / 86,92m² / 4 Zimmer
€ 8.916,24 / m²
#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Wohnen auf der Mittelgebirgsterrasse südwestlich von Innsbruck In absoluter Traumlage in Natters realisieren wir dieses attraktive Wohnbauprojekt für Sie. Die Gemeinde Natters bei Innsbruck erfreut sich in den letzten Jahren immer größerer Beliebtheit. Die Schönheit des Ortes mit seinen historischen Gebäuden ist nur ein Grund dafür. Umgeben von atemberaubender Natur bietet sich ein spektakulärer Ausblick auf das umliegende Bergpanorama. Auch die Nähe zu Innsbruck und die bequeme Anbindung an die Landeshauptstadt durch die Stubaitalbahn ist für die Bewohner der idyllischen Gemeinde ein großer Pluspunkt: Mit der Straßenbahn gelangt man innerhalb weniger Minuten nach Innsbruck - oder ins wunderschöne Stubaital mit unzähligen Sport- und Erholungsmöglichkeiten. Die ausgezeichnete Infrastruktur von Natters mit ihrem ausgedehnten Nahversorgungsangebot, den Bildungseinrichtungen und Restaurants ist ebenfalls hervorzuheben. Moderne, ansprechende Architektur. Die Erschließung der Wohnanlage Osteräcker 01 erfolgt über einen schön angelegten Fußgängerweg im Nordosten des Grundstücks. Das zentrale Stiegenhaus verbindet beide Baukörper miteinander. Diese sind zueinander halbgeschossig versetzt und orientieren sich am Höhenverlauf des natürlichen Geländes. Das Bauwerk erstreckt sich entlang des länglichen Grundstücks von Ost nach West. Das ermöglicht die optimale Ausrichtung aller Wohnungen mit lichtdurchfluteten Räumen und großen Fensterflächen. Mit dem Auto gelangt man über die Einfahrt im Südosten des Grundstücks auf direktem Weg in die Tiefgarage. Perfekt durchdachte Grundrisse. Schön geschnittene, helle Wohnungen. Neben den Privatgärten bietet die ansprechende Außenraumgestaltung des Projekts den Bewohnern großzügige Grünflächen mit Kinderspielplätzen und Sitzgelegenheiten, die zum Verweilen einladen. In den Obergeschosswohnungen sorgen große Terrassen für wertvollen Außenraum. Insgesamt 10 Wohnungen mit sehr unterschiedlichen Grundrissen bilden die individuellen Bedürfnisse und Wünsche ihrer zukünftigen Bewohner ab. Es entstehen 4 Zweizimmer- Wohnungen, 2 Dreizimmer-Wohnungen und 4 Vierzimmer- Wohnungen in unterschiedlicher Größe, Ausrichtung und Gestaltung.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 6161 Natters
6161 Natters / 89,03m² / 4 Zimmer
€ 8.480,29 / m²
#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Wohnen auf der Mittelgebirgsterrasse südwestlich von Innsbruck In absoluter Traumlage in Natters realisieren wir dieses attraktive Wohnbauprojekt für Sie. Die Gemeinde Natters bei Innsbruck erfreut sich in den letzten Jahren immer größerer Beliebtheit. Die Schönheit des Ortes mit seinen historischen Gebäuden ist nur ein Grund dafür. Umgeben von atemberaubender Natur bietet sich ein spektakulärer Ausblick auf das umliegende Bergpanorama. Auch die Nähe zu Innsbruck und die bequeme Anbindung an die Landeshauptstadt durch die Stubaitalbahn ist für die Bewohner der idyllischen Gemeinde ein großer Pluspunkt: Mit der Straßenbahn gelangt man innerhalb weniger Minuten nach Innsbruck - oder ins wunderschöne Stubaital mit unzähligen Sport- und Erholungsmöglichkeiten. Die ausgezeichnete Infrastruktur von Natters mit ihrem ausgedehnten Nahversorgungsangebot, den Bildungseinrichtungen und Restaurants ist ebenfalls hervorzuheben. Moderne, ansprechende Architektur. Die Erschließung der Wohnanlage Osteräcker 01 erfolgt über einen schön angelegten Fußgängerweg im Nordosten des Grundstücks. Das zentrale Stiegenhaus verbindet beide Baukörper miteinander. Diese sind zueinander halbgeschossig versetzt und orientieren sich am Höhenverlauf des natürlichen Geländes. Das Bauwerk erstreckt sich entlang des länglichen Grundstücks von Ost nach West. Das ermöglicht die optimale Ausrichtung aller Wohnungen mit lichtdurchfluteten Räumen und großen Fensterflächen. Mit dem Auto gelangt man über die Einfahrt im Südosten des Grundstücks auf direktem Weg in die Tiefgarage. Perfekt durchdachte Grundrisse. Schön geschnittene, helle Wohnungen. Neben den Privatgärten bietet die ansprechende Außenraumgestaltung des Projekts den Bewohnern großzügige Grünflächen mit Kinderspielplätzen und Sitzgelegenheiten, die zum Verweilen einladen. In den Obergeschosswohnungen sorgen große Terrassen für wertvollen Außenraum. Insgesamt 10 Wohnungen mit sehr unterschiedlichen Grundrissen bilden die individuellen Bedürfnisse und Wünsche ihrer zukünftigen Bewohner ab. Es entstehen 4 Zweizimmer- Wohnungen, 2 Dreizimmer-Wohnungen und 4 Vierzimmer- Wohnungen in unterschiedlicher Größe, Ausrichtung und Gestaltung.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 6161 Natters
6161 Natters / 48,85m² / 2 Zimmer
€ 8.085,98 / m²
#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Wohnen auf der Mittelgebirgsterrasse südwestlich von Innsbruck In absoluter Traumlage in Natters realisieren wir dieses attraktive Wohnbauprojekt für Sie. Die Gemeinde Natters bei Innsbruck erfreut sich in den letzten Jahren immer größerer Beliebtheit. Die Schönheit des Ortes mit seinen historischen Gebäuden ist nur ein Grund dafür. Umgeben von atemberaubender Natur bietet sich ein spektakulärer Ausblick auf das umliegende Bergpanorama. Auch die Nähe zu Innsbruck und die bequeme Anbindung an die Landeshauptstadt durch die Stubaitalbahn ist für die Bewohner der idyllischen Gemeinde ein großer Pluspunkt: Mit der Straßenbahn gelangt man innerhalb weniger Minuten nach Innsbruck - oder ins wunderschöne Stubaital mit unzähligen Sport- und Erholungsmöglichkeiten. Die ausgezeichnete Infrastruktur von Natters mit ihrem ausgedehnten Nahversorgungsangebot, den Bildungseinrichtungen und Restaurants ist ebenfalls hervorzuheben. Moderne, ansprechende Architektur. Die Erschließung der Wohnanlage Osteräcker 01 erfolgt über einen schön angelegten Fußgängerweg im Nordosten des Grundstücks. Das zentrale Stiegenhaus verbindet beide Baukörper miteinander. Diese sind zueinander halbgeschossig versetzt und orientieren sich am Höhenverlauf des natürlichen Geländes. Das Bauwerk erstreckt sich entlang des länglichen Grundstücks von Ost nach West. Das ermöglicht die optimale Ausrichtung aller Wohnungen mit lichtdurchfluteten Räumen und großen Fensterflächen. Mit dem Auto gelangt man über die Einfahrt im Südosten des Grundstücks auf direktem Weg in die Tiefgarage. Perfekt durchdachte Grundrisse. Schön geschnittene, helle Wohnungen. Neben den Privatgärten bietet die ansprechende Außenraumgestaltung des Projekts den Bewohnern großzügige Grünflächen mit Kinderspielplätzen und Sitzgelegenheiten, die zum Verweilen einladen. In den Obergeschosswohnungen sorgen große Terrassen für wertvollen Außenraum. Insgesamt 10 Wohnungen mit sehr unterschiedlichen Grundrissen bilden die individuellen Bedürfnisse und Wünsche ihrer zukünftigen Bewohner ab. Es entstehen 4 Zweizimmer- Wohnungen, 2 Dreizimmer-Wohnungen und 4 Vierzimmer- Wohnungen in unterschiedlicher Größe, Ausrichtung und Gestaltung.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1140 Wien
1140 Wien / 105m² / 5 Zimmer
€ 3.761,90 / m²
#Kellerabteil
Zum Verkauf steht eine ca. 105 m² große 5-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines Mehrparteienhauses mit Lift im 14. Wiener Gemeindebezirk. Die flexible Raumaufteilung besticht durch fünf Zimmer, ein Wannenbad, ein separates WC, einen praktischen Abstellraum sowie ein Durchgangszimmer, das sich ideal als begehbarer Schrankraum vor dem Hauptschlafzimmer eignet. Die Wohnung ist mit zweifach verglasten Fenstern inklusive integrierten Jalousien ausgestattet. Ein eigenes Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Zudem stehen der Hausgemeinschaft ein Fahrradraum, Wasch- und Trockenräume sowie eine hauseigene Sauna zur Verfügung. Die Lage punktet mit einer erstklassigen Infrastruktur: Supermärkte, eine Postfiliale, Restaurants sowie Ärzte direkt im Gebäude sind in wenigen Schritten erreichbar. Familien profitieren von der unmittelbaren Nähe zu Kindergärten, Schulen und dem Waidhausenpark. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch nahegelegene Straßenbahnlinien in der Linzer Straße gesichert. Die nächste U-Bahn-Station der Linie U4 (Unter St.Veit) befindet sich in einer Entfernung von ca. 1.100 m und ist fußläufig oder über die lokalen Linien rasch zu erreichen, was eine direkte Verbindung in das Wiener Stadtzentrum garantiert. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 7083 Purbach
€ 1.090.000,-
7083 Purbach am Neusiedler See, Eisenst... / 4340m²
€ 251,15 / m²
#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #aufgeschlossen
Hier haben Sie die einmalige Möglichkeit ein Grundstück, in Purbach am Neusiedlersee, mit 4.340 m² und ein komplettes Wohnbauprojekt, mit 10 Doppelhaushälften mit Baubewilligung, zu erwerben. Fakten: 2.559 m² Baulandmischgebiet 1.781 m² Grünland das Grundstück ist voll aufgeschlossen fertige Einreichplanung für 10 Doppelhaushälften mit Baubewilligung Für weitere Informationen senden Sie mir bitte eine E-Mail Anfrage, dann bekommen Sie die Planungsunterlagen samt Baubewilligung. KAUFPREIS ? 1.090.000, Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer3% + 20% Ust. Maklerkosten1,1% Eintrag im Grundbuchca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR, AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER, NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Verkäufer und der Kommunalbehörde mitgeteilt. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]
Haus kaufen in 2630 Ternitz
2630 Ternitz / 100,99m² / 4 Zimmer
€ 2.475,49 / m²
#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Stellen Sie Ihr Haus selbst fertig und verwirklichen Sie Ihr persönliches Wohnkonzept in attraktiver Lage in Ternitz. Dieses freistehende Haus überzeugt mit rund 101 m² Wohnfläche, 4 Zimmern, Terrasse und Garten – ideal für alle, die ländliche Ruhe mit guter Anbindung verbinden möchten. Der Bahnhof Ternitz ist in nur etwa 10 Minuten erreichbar, Wien in rund 50 Minuten. Nützen Sie die Chance günstig zu Ihren Eigenheim zu kommen. Fotos und/oder Beschreibung wurden teilweise KI-gestützt bearbeitet und dienen der besseren Darstellung. Abweichungen zum tatsächlichen Zustand sind möglich.... [Mehr]
Wohnung mieten in 7312 Unterpetersdorf
7312 Unterpetersdorf / 97,12m² / 4 Zimmer
€ 7,61 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #ruhig
Geförderte Mietwohnung in Unterpetersdorf Die Wohnhausanlage befindet sich in der Nähe des Zentrums, in ruhiger und sonniger Lage. Das Projekt besteht aus 2 Blöcken mit je 4 Wohnungen, wobei sich im Erdgeschoss und im Obergeschoss jeweils zwei Wohnungen befinden. Die Heizung erfolgt durch eine Gas-Brennwert-Solar-Wärmezentrale mit Fußbodenheizung. Außerdem wurde in jeder Wohnung ein Notkamin errichtet, an den moderne Heizkörper angeschlossen werden können. Eine zentrale Antenne versorgt alle Wohnungen mit ORF 1 und 2 sowie mit weiteren SAT-Programmen. Für jede Wohnung ist ein überdachter Stellplatz hergestellt. Die verbleibenden Freiflächen wurden gärtnerisch gestaltet und bepflanzt. Diese Wohnhausanlage wurde vom Land Burgenland gefördert! Die Mieter müssen den Förderkriterien entsprechen und hier ihren Hauptwohnsitz begründen. Top 1Wohnfläche: 97,12 m²4 Zimmer Finanzierungsbeitrag: € 32.676,85Miete: € 738,73Diese Wohnhausanlage wurde vom Land Burgenland gefördert! Die Mieter müssen den Förderkriterien entsprechen und hier ihren Hauptwohnsitz begründen. Die monatliche Miete setzt sich zusammen • aus den Betriebskosten • der Tilgung der Darlehen (Wohnbauförderung und Bank) • den Instandhaltungs- und Verwaltungskosten • sowie der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Betriebskosten beinhalten Kanalbenützung, Müll, Wasser, Allgemeinstrom, Rauchfangkehrer, Gebäudeversicherung etc. sowie die Anlagenbetreuung. Die Kosten für Strom und Heizung werden von den Betreibern direkt mit dem Mieter verrechnet. Ausstattungsbeschreibung: Fenster, Loggiatüren: Weichholzkonstruktionen mit lasierendem Endanstrich, Zwei-Scheiben Isolierverglasung, Dreh- bzw. Drehkippbeschlag Innentüren: Metallzargenstöcke, Türblätter Buche furniert, teilweise mit Glaslichte Schließanlage: Zentrale Schließanlage mit 5 Stk. Schlüssel, gleichsperrig für Brieffach, Wohnung, Abstellraum Ver-/Entsorgung: Gas, Strom, Wasser, Kanal werden an die vorhandenen Ortsnetze angeschlossen Kamine: Notkamine für alle Wohnungen, 16 cm Durchmesser, zweischalig Bodenbeläge: Küche, Wohnzimmer und Schlafräume: Melanboden / Vorraum, Abstellraum: Melanboden / Bad, WC: keramische Beläge / Loggia: Betonplatten Wände: Halbdispersionsanstrich einfärbig auf Wand- und Deckenflächen, Bad bis auf 2 m und WC bis auf 1,20 m gefliest Heizung/Warmwasser: Gas-Brennwert-Solar-Wärmezentrale, Kompaktgerät mit Solarkollektor für Brauchwasser und Heizungsunterstützung Fußbodenheizung. Raumlüftung: Räume ohne Fenster werden mechanisch entlüftet Einrichtung Bad: Stahlblecheinbaubadewanne weiß, Ab- und Überlaufgarnitur mit Bowdenzug, Wannen Füll- und Brausegarnitur, samt Brauseschlauch mit Wandhalterung, Waschtisch weiß, Einloch-Einhebelmischer für Kalt- und Warmwasser, Zugknopf - Ablaufgarnitur und Waschtisch-Siphon, Kaltwasseranschluss, Abfluss und Steckdose für Waschmaschine Einrichtung WC: Flachspülklosett als Hänge-WC und Kunststoffsitzbrett in weiß Sanitär in der Küche: Kalt- und Warmwasseranschluss und Abfluss für Spüle errichtet Elektroinstallationen: Wohnungsverteiler bestückt mit Sicherheitsautomaten als Leitungsschutzschalter, FI-Schalter, mind. 1 Decken- oder Wandauslass mit Ein-/Ausschalter oder Taster je Raum. Schukosteckdosen: Küche mind. 5 Stk., E-Herd Anschlussdose + Geschirrspüler, sonstige Zimmer 3 Stk., FR-Steckdose bei Waschtisch. Loggia: 1 Stk. FR-Steckdose. Wohnzimmer: Anschlussdose für ORF 1 und 2 sowie SAT-Programme; Vorraum 1 Stk. Sonstige Ausstattung: Gegensprechanlage mit Türöffner für Hauseingangstüre, Telefonleerverrohrung bis Vorraum, Auslass für Klingel über Wohnungseingangstür und Taster. Brieffachanlage im Eingangsbereich Wohnungszubehör: 1 Abstellraum, 1 überdachter PKW-Stellplatz Für Rückfragen bzw. Besichtigung stehe ich Ihnen natürlich gerne zur Verfügung. Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Ihre Immobilienträume. Unser Ziel! www.realbrokers.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 7162 Tadten
7162 Tadten / 76,62m² / 3 Zimmer
€ 8,12 / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert
Wohnen in Tadten Tadten ist eine schöne, ruhige burgenländische Landgemeinde. Der Ortskern mit einem großen Anger ist Mittelpunkt für Ortsbildverschönerung und Ortsbildgestaltung. Optimal funktionierende Vereine und Institutionen bieten jedes Jahr interessante sportliche und kulturelle Veranstaltungen. Eine zentrale SAT-Antenne versorgt alle Wohnungen neben ORF 1 und 2 mit weiteren Programmen. Für jede Wohnung wird ein PKW-Stellplatz im Freien hergestellt. Die verbleibenden Freiflächen wurden gärtnerisch gestaltet und bepflanzt. Diese Wohnhausanlage wurde vom Land Burgenland gefördert! Die Mieter müssen den Förderkriterien entsprechen und hier ihren Hauptwohnsitz begründen. Mit Bezahlung des Finanzierungsbeitrages erwerben Sie das Optionsrecht zum Kauf der gemieteten Wohnung. Sofort beziehbar Folgende Wohneinheiten stehen zur Verfügung: Top 9-6Wohnfläche: 76,621 m²Finanzierungsbeitrag: € 21.743,21Miete: € 622,40Die monatliche Miete setzt sich zusammen • aus den Betriebskosten • der Tilgung der Darlehen (Wohnbauförderung und Bank) • den Instandhaltungs- und Verwaltungskosten • sowie der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Betriebskosten beinhalten Kanalbenützung, Müll, Wasser, Allgemeinstrom, Rauchfangkehrer, Gebäudeversicherung etc. sowie die Anlagenbetreuung. Die Kosten für Strom und Heizung werden von den Betreibern direkt mit dem Mieter verrechnet. Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Ihre Immobilienträume. Unser Ziel! www.realbrokers.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <6.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <4.000m Polizei <9.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Terrassenwohnung mieten in 2340 Mödling
"Einziehen, mieten & WOHLfühlen!?
€ 1.180,51
2340 Mödling, Bundesgymnasium Bachgasse / 55,26m² / 2 Zimmer
€ 21,36 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
"SCHÖNER mieten!? Diese charmante 2 Zimmerwohnung mit ca. 55,26m² Wohnfläche lässt keine Wünsche offen ? sie verbindet eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer wunderbaren Lage in Mödling! Hier dürfen Sie ? schöner wohnen? und können die ersten Sonnenstrahlen auf Ihrem ca. 9,06m² großen Balkon genießen (ostseitig). Ein Garagenplatz wird dazu vermietet und ist in der Miete bereits inkludiert ? praktisch und bequem zugleich. Die Wohnung zeichnet sich ebenfalls durch Ihre Top-Lage aus ? unmittelbare Nähe zum Bahnhof, fußläufig zum Zentrum sowie zum Natur- & Erholungsgebiet Wienerwald. Die Nichtraucher-Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:? Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon? helles Wohnzimmer mit einer modernen und komplett ausgestatteten Küche? geräumiges Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss? separates WC & Waschbecken? Vorraum mit einem zusätzlichen Abstellraum? Die Fenster verfügen über Außenrolläden und alle Räume werden mit Fußbodenheizung beheizt Ein Lift sowie ein Kellerabteil, eine Waschküche und ein Fahrradabstellraum (ebenerdig und von der Straßenseite zugänglich) sind vorhanden. Ein kleiner Spielplatz befindet sich ebenfalls in der Wohnhausanlage. Infrastruktur & Verkehrsanbindung: In unmittelbarer Nähe finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Ärzte, Apotheke, Schulen und Kindergärten, Supermärkte, Bäckerei sowie auch zahlreiche Restaurants sind fußläufig erreichbar. Der Bahnhof Mödling ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Die nächste Bushaltestelle befindet sich ca. 280m entfernt. Die Autobahnauffahrt, sowie auch die SCS erreichen Sie mit dem Auto in kürzester Zeit. Am besten Sie machen sich selbst ein Bild und vereinbaren direkt einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns von Ihnen zu hören! Miete: ? 967,- (keine Steuer) Betriebskosten Wohnung netto: ? 174,10 zzgl gesetzliche USt: 10 % ? 17,41Betriebskosten Garage netto: ? 18,33zzgl. gesetzliche USt: 20% ? 3,67Gesamtmiete (brutto): ? 1.180,51zuzüglich Heiz- und Stromkosten Mietdauer: 5 Jahre mit Option auf Vertragserneuerung Ka... [Mehr]
