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#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Ein- oder Mehrfamilienhaus auf großem Grundstück von ca. 1.681 m² im charmanten Ort Edlitz zu kaufen! Dieses zweigeschossige, sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit ca. 268 m² Wohnfläche verbindet Flexibilität und jede Menge Potenzial. Ein Teil des Hauses ist bezugsfertig, den restlichen Teil können Sie, in weiteren Schritten sanieren. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Hier haben Sie die Möglichkeit, aus solider Substanz ein individuelles und liebevoll gestaltetes Eigenheim zu schaffen. Mit ca. 1.681 m² Grundstücksfläche, einem weitläufigen Garten und der attraktiven Ruhelage eignet sich dieses Objekt ideal für Familien, die Wert auf viel Platz, Ruhe und Natur schätzen. Gesamtobjekt: > Grundstücksfläche - ca. 1.681 m² > gesamte Fläche - ca. 268 m² > Hof - Stellmöglichkeit für Fahrzeuge DETAILS: Einheit 1- Hauptwohneinheit im Obergeschoss: > Gang > Küche > Esszimmer > großes Wohnzimmer > 5 weitere Zimmer - teilweise bezugsfertig > Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC > Balkon > Terrasse > Ölheizung Einheit 2 - sanierungsbedürftig - im Erdgeschoss: > alte Küche > Heizraum > Öllagerraum > Lagerraum > Erdkeller > Garage Einheit 3 - Wohneinheit im Erdgeschoss: > Wohnküche mit Holzofen > Zimmer mit Pelletsofen > Badezimmer > alle Leitungen wurden 2016 erneuert > Einheit 3 ist nicht am Kanal angeschlossen - Senkgrube Grundstück: Dieses große Grundstück setzt sich aus folgenden Grundstücksnummern zusammen: .154, 975/3, 975/10 und 976/2 LAGE: Edlitz ist eine beschauliche Gemeinde in Niederösterreich. Die wunderschöne Natur in der Umgebung ist ideal zum Entspannen, für Naturliebhaber und Sportbegeisterte, die Möglichkeiten sind vielfältig. Viele Möglichkeiten für Aktivitäten in der Natur machen Edlitz zu einem lebenswerten Ort. Ob ausgedehnte Spaziergänge, Radtouren oder entspannte Stunden im Grünen - hier beginnt die Erholung direkt vor der Haustür. Die ruhige Umgebung bietet ideale Bedingungen für Familien, Ruhesuchende und alle, die das Leben im Einklang mit der Natur schätzen. In und in der Umgebung von Edlitz finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Volksschule, Kindergarten, Arzt, Bahnhof .... Die Anbindung an die umliegenden Städte ist hervorragend, sodass sowohl die Natur als auch städtische Annehmlichkeiten in greifbarer Nähe sind. Die Stadtgrenze von Wien erreichen Sie in ca. 40 Minuten. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem Objekt, ich freue mich auf Sie! Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantworten können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G) Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 3 % Provision vom Kaufpreis zzgl. Mwst. 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus

Wohnhaus mit Nebengebäude, Wirtschaftsgebäude und Grünland, herrliche Aussichtslage! Dieses hochwertige Wohnhaus liegt in Aussichtslage auf einen Höhenrücken in der Südoststeiermark und ist umgeben von Wiesen und Feldern und ausreichend Grünfläche. Die Aufteilung auf 3 Ebenen ist sowohl für eine Großfamilie als auch für ein Mehrfamilienhaus ideal. Im Untergeschoss des Gebäudes sind sogar mehrere Gästezimmer baulich vorgesehen/möglich. Hochwertige Ausstattung in allen Bereichen, Innen und Außen sehr gepflegt, kurzum eine sehr schöne Rückzugsoase mit genug Platz. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Günter Großschedl unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #ruhig

Liebevoll gepflegtes Wohnhaus mit großzügigem Grundstück in ruhiger Lage Wohnen mit viel Platz, Charme und Naturverbundenheit In ruhiger und angenehmer Lage von Neusiedl/Zaya präsentiert sich dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus als ideales Zuhause für Familien, Naturliebhaber oder alle, die großzügiges Wohnen mit viel Freiraum verbinden möchten. Auf einer Wohnfläche von rund 127,5 m² bietet das Haus sechs Zimmer und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine behagliche Wohnatmosphäre. Besonders die beiden Kachelöfen – einer im Wohnzimmer und einer im Vorzimmer – sorgen für gemütliche Wärme und verleihen dem Haus einen besonderen Charme. Das weitläufige Grundstück mit insgesamt 3.126 m² eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Davon befinden sich etwa 800 m² im Bauland Agrar, während rund 2.300 m² als Grünland gewidmet sind. Ob großzügiger Garten, Selbstversorgung, Tierhaltung im kleinen Rahmen oder einfach ein Höchstmaß an Privatsphäre – hier stehen Ihnen viele Möglichkeiten offen. Eckdaten Wohnfläche: ca. 127,5 m² Zimmer: 6 Grundstücksfläche: 3.126 m² ca. 800 m² Bauland Agrar ca. 2.300 m² Grünland Ruhige Wohnlage Zentralheizung mit Gas Zwei Kachelöfen (Wohnzimmer und Vorzimmer) Ca. 10 m² Kellerfläche Liebevoll gepflegter Gesamtzustand Großzügige Freiflächen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten Das Haus Schon beim Betreten des Hauses vermittelt die Immobilie ein Gefühl von Geborgenheit und Wohnqualität. Die großzügigen Räume bieten ausreichend Platz für Familienleben, Homeoffice, Hobbys oder Gästezimmer. Die Kombination aus Gas-Zentralheizung und den beiden Kachelöfen schafft eine angenehme Wohnatmosphäre zu jeder Jahreszeit. Das Grundstück Ein besonderes Highlight dieser Liegenschaft ist das außergewöhnlich große Grundstück. Der Baulandanteil bietet ausreichend Platz für Wohnen und Garten, während die angrenzende Grünlandfläche den Charakter eines naturnahen Rückzugsortes unterstreicht. Hier genießen Sie Ruhe, Weitblick und ein Höchstmaß an Freiraum. Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Neusiedl/Zaya und bietet ein angenehmes Wohnumfeld abseits von Hektik und Verkehr. Gleichzeitig sind die Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie die umliegenden Orte gut erreichbar. Fazit Diese gepflegte Liegenschaft vereint großzügiges Wohnen, behaglichen Wohnkomfort und ein außergewöhnliches Grundstück in ruhiger Lage. Ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf Platz, Natur und Lebensqualität legen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von den Vorzügen dieser besonderen Immobilie. Neusiedl/Zaya liegt im nord-östlichen Weinviertel, ca. 15 Autominuten von Mistelbach und 10 Autominuten von Zistersdorf entfernt. Informationen über die Gemeinde finden Sie z.B. hier: https://www.neusiedl-zaya.gv.at/ Neusiedl/Zaya verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Neben einem Kindergarten, einer Volksschule, einer Neuen Mittelschule finden Sie auch zwei Ärzte für Allgemeinmedizin mit Hausapotheke, einen Facharzt für Zahn-, Mund- und Kieferheilkunde und für Innere Medizin, einen Supermarkt, eine Bank mit Bankautomaten und diverse Dienstleistungsunternehmen. Für die Freizeit stehen Ihnen das Freibad, Tennisplätze und ein vielfältiges Vereinsleben in der Marktgemeinde Neusiedl/Zaya zur Verfügung. Die nächste Zugverbindung nach Wien finden Sie in Hohenau, Drösing oder Mistelbach. Mit dem Auto erreichen Sie Neusiedl/Zaya von der Stadtgrenze Wien über die A 5 - Nordautobahn in ca. 35 Minuten. Betriebskosten: Generali Versicherung AG € 902,28 / Jahr GVU: € 278,87 / Jahr (derzeitiger Tonnenstand: 120l Restmüll, 120l Biotonne, 240l Altpapier) Marktgemeinde Neusiedl: € 529,89 / Jahr Rauchfangkehrer Christian Bauer: € 253,60 gesamt: € 1.964,64 / Jahr bzw. € 163,72 / Monat Die sorgfältige Recherche des Immobilienmaklers hat ergeben, dass im Bauakt der Marktgemeinde Neusiedl/Z. nur die Unterlage für die Berechnung der Kanalbenützungsgebühr vom 12.10.1995 aufliegt. Richtpreis € 245.000, • ) Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis! Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <6.500m Post <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <9.500m Bahnhof <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wir bieten ein charmantes Einfamilienhaus im beliebten Wolfsthal zum Verkauf an, das alle Mythen über ältere Gebäude entkräftet. Obwohl das Haus eine eigene Geschichte und eine unvergleichliche Atmosphäre besitzt, wurde es vor 10 Jahren einer radikalen und umfassenden Kernsanierung unterzogen. Diese wurde in überdurchschnittlicher Qualität und ohne jegliche Kompromisse durchgeführt. Dieses Haus ist die ideale Wahl für Kunden, die ehrliche Architektur suchen, sich aber keine Sorgen um technische Details machen möchten. • Kompromisslose Sanierung: Vor zehn Jahren wurde das Haus komplett entkernt und neu aufgebaut – inklusive aller Leitungen (Elektrik/Wasser), Isolierungen, Böden und Dach. • Investitionsfreier Zustand: Dank der präzisen Ausführung und konsequenten Instandhaltung befindet sich das Haus in einem absoluten TOP-Zustand, der heute problemlos mit Neubauten konkurriert. • Gehobene Ausstattung als Standard: Die Sanierung war nicht nur ästhetisch, sondern vor allem funktional – die verwendeten Materialien garantieren Langlebigkeit und niedrige Betriebskosten. • Österreichisches Landidyll: Das Haus befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Teil von Wolfsthal, nur wenige Minuten von der Burg Bratislava und dem Stadtzentrum entfernt. FLÄCHENAUFSTELLUNG: • Nutzfläche: 199 m² • Davon Wohnfläche: 100 m² • Garage: 28 m² • Terrasse: 10 m² • Keller & Sommerküche: 28,5 m² • Grundstücksfläche: 400 m² DAS HAUS: 4-Zimmer-Einfamilienhaus. Kunststofffenster, Wärmedämmung, neue Elektroinstallation, Wärmepumpe, neues Dach, Mauerwerksinjektion. Ausbaureserve: Möglichkeit zur Erweiterung des Wohnbereichs um ca. 80 m². Anschlüsse an alle öffentlichen Netze: Wasser, Gas, Strom, Kanalisation. Raumaufteilung: Eingangshalle, Küche mit Kochinsel und Bar, Badezimmer mit WC, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer, Arbeitszimmer. AUSSTATTUNG: • Laminatboden / Fliesen. • Einbauküche mit Elektrogeräten (Geschirrspüler, Backofen, Herd, Kühlschrank). • Einbauschränke (Rolldor) in jedem Schlafzimmer/Zimmer. AUSSENBEREICH: • Gemauerter Außengrill auf der Terrasse. • Überdachte Terrasse. - Keller und Sommerküche.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses attraktive Einfamilienhaus vereint solide Bauqualität, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine gute Grazer Randlage zu einer interessanten Anlagegelegenheit. Das im Jahr 1962 in Ziegelmassivbauweise errichtete Anwesen wurde im Jahr 2005 generalsaniert und präsentiert sich als gepflegte Liegenschaft mit einer durchdachten Raumaufteilung auf insgesamt rund 143 m² Wohnfläche. Im Zuge der Generalsanierung wurden unter anderem die Sanitäreinrichtungen, die Dacheindeckung, die Heizung, die Elektroverkabelung, die Fenster und Türen sowie die Böden erneuert. Das Raumangebot umfasst derzeit zwei getrennte Wohneinheiten. Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 74 m² große Wohneinheit mit eigener Küche, Bad und WC. Zusätzlich befindet sich auf dieser Ebene ein ca. 8 m² großer Technik- bzw. Abstellraum. Das Obergeschoss bietet eine weitere, ca. 69 m² große Wohneinheit. Ergänzt wird diese Ebene durch eine großzügige Terrasse mit ca. 17 m², die zusätzlichen Freiraum und eine angenehme Erweiterung des Wohnbereichs bietet. Das Grundstück mit ca. 585 m² Bauland bietet einen angenehmen Außenbereich und zusätzliche praktische Nutzflächen. Im Jahr 2018 wurden ein Gartenhaus mit Abstellraum sowie die Carports mit insgesamt ca. 22 m² errichtet. Eine weitere kleine Abstellbox in Metallausführung schafft zusätzliche Lagerfläche für Gartengeräte und sonstige Utensilien. Die Kombination aus zwei getrennten Wohneinheiten, Grundstücksfläche und vorhandenen Nebenflächen ermöglicht eine vielseitige Nutzung der Liegenschaft. Auch in technischer Hinsicht wurde die Immobilie im Rahmen der Generalsanierung im Jahr 2005 umfassend modernisiert. Die Beheizung des Hauses erfolgt mittels einer Ölheizung über Radiatoren. Die massive Ziegelbauweise sowie die bereits durchgeführten Sanierungsmaßnahmen bilden eine solide Grundlage für den langfristigen Erhalt der Immobilie. Die Immobilie wird als attraktives Anlageobjekt verkauft und ist mit einem Wohnrecht für die derzeitigen Eigentümer verbunden. Dadurch bietet sich Investoren die Möglichkeit, bereits heute in eine Liegenschaft in Grazer Randlage mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial zu investieren. Lage * ca. 5 Autominuten zum Nahverkehrsknoten Graz-Puntigam * ca. 5 Autominuten zum Center West mit zahlreichen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten * ca. 5-10 Autominuten zur Shopping City Seiersberg * ca. 5-10 Autominuten zu den Autobahnanschlüssen A2 und A9 * ca. 10 Autominuten zum Flughafen Graz * ca. 15 Autominuten in die Grazer Innenstadt Damit bietet die Lage eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen am Grazer Stadtrand und der unmittelbaren Nähe zur städtischen Infrastruktur. Preiserklärung Der ermittelte Sachwert der Liegenschaft beträgt rund € 322.320,00. Aufgrund des lebenslangen Wohnrechts der derzeitigen Eigentümer wurde dessen Wert bei der Kaufpreisermittlung berücksichtigt: * Sachwert der Liegenschaft: € 322.320,00 * Wert des lebenslangen Wohnrechtes: € 82.320,00 * Kaufpreis: € 240.000,00 Der Kaufpreis berücksichtigt somit bereits den Wert des bestehenden Wohnrechts und bietet die Möglichkeit, diese exklusive Immobilie zu einem deutlich reduzierten Einstiegspreis als langfristige Kapitalanlage zu erwerben. _Die Bilder wurden mittels KI optimiert._ _Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten._ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Keller #ruhig

Modernisiertes Wohnhaus in ruhiger Siedlungslage ? einziehen und wohlfühlen In einer angenehmen und familienfreundlichen Siedlungslage präsentiert sich dieses großzügige Wohnhaus aus dem Baujahr 1973 nach umfangreichen Sanierungsarbeiten in einem äußerst attraktiven Zustand. Die Immobilie verbindet den soliden Charakter eines Bestandsgebäudes mit dem Wohnkomfort eines modernen Zuhauses und bietet viel Platz für die ganze Familie. Im Zuge einer Kernsanierung wurde das Erdgeschoss in den Jahren 2025/2026 auf einen modernen Wohnstandard gebracht. Herzstück des Hauses ist der offen gestaltete Ess- und Küchenbereich, der durch seine Großzügigkeit und hochwertige Ausstattung überzeugt. Die moderne Einbauküche verfügt über eine Kochinsel, eine geschmackvolle Stein-Arbeitsplatte sowie hochwertige Markengeräte und bildet den idealen Mittelpunkt für das Familienleben. Auf dieser Ebene befinden sich zudem das Wohnzimmer, das Schlafzimmer sowie zwei weitere, vielseitig nutzbare Zimmer, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Hochwertige Eichendielen ziehen sich durch die Wohnräume und schaffen eine warme, einladende Atmosphäre mit besonderem Wohncharakter. Das moderne Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet, ein separates WC, neue Innentüren, sowie erneuerte Elektro- und Wasserinstallationen (großteils erneuert) sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Auch das Untergeschoss mit direktem Zugang zum Garten wurde 2025/2026 teilweise saniert. Neben klassischen Heiz-Keller- und Lagerräumen stehen hier rund 68 m² zusätzliche Wohn- bzw. Nutzfläche zur Verfügung. Dadurch eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ? etwa als Gästebereich, Homeoffice, Hobbyraum, Fitnessbereich oder als eigenständiger Wohnbereich für mehrere Generationen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Versteigerung #renovierungsbedürftig

Wohnhaus mit einem Gebäudekomplex mit 790 qm Grund in Leoben in Massivbauweise - es ist derzeit keine Zentralheizung vorhanden - der Erhaltungszustand des Gebäudekomplexes ist als unterdurchschnittlich erhalten zu bezeichnen - es besteht erheblicher Sanierungsbedarf Schätzwert: EUR 56000,- geringstes Gebot: EUR 28000,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Die sehr gut gelegene Hausanlage nahe dem Gemeindeamt mit Gärten wurde ca. 1984 errichtet und bietet viele Annehmlichkeiten. Die im Wohnungseigentum bestehenden Häuser wurden in gekoppelter Bauweise errichtet. Weitere Gemeinschaftsflächen wie ein parkähnlicher Garten im rückwärtigen Bereich bieten mit Schwimmbecken, Abenteuerspielplatz und Sportwiese einen wunderbaren Freiraum. Das zum Verkauf stehende Haus mit 5 Zimmern und einer reinen Wohn-Nutzfläche von ca. 134 m², liegt besonders günstig. Es verfügt über eine separate Zufahrt zum Haus mit Eingangsbereich, welche zum Be- und Entladen genutzt wird. Unmittelbar davor liegen die im Eigentum zugeordneten PKW-Stellplätze (Carport). Weitere Flächen wie eine schöne Gartenterrasse mit ca. 70 m² vom Wohngeschoß aus begehbar und ein nicht ausgebauter Dachstuhl, sowie 1 Stück PKW-Stellplatz sind im Kaufpreis inkludiert. Eingangsbereich vom Stiegenhaus ins Untergeschoß: Geräumiges Vorzimmer mit Garderobenbereich, 1 Zimmer mit Fenster zum Garten, 1 Abstellraum und 2 weitere Räume, welche als Lager- und Werkstatt genutzt werden. Der Anschluss für die mit Bio-Fernwärme betriebene Fußbodenheizung im Haus ist in einem der beiden Lager- bzw. Werkstatträumen untergebracht. Warmwasser wird über Elektroboiler aufbereitet. Wohngeschoß mit ca. 70 m² Gartenterrasse: Wohnzimmer ca. 40 m², (mit Kachelofen für die Übergangszeit) Ausgang zum ca. 10 m² verglasten Wintergarten und Gartenterrasse, 1 Gäste-WC, Küche mit Speis und geräumigen Wirtschaftsraum. Obergeschoß Ruhe & Sanitärräume: 2 Kinderzimmer, 1 Elternschlafzimmer mit Schrankraum, ca. 8 m... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Kematen am Innbach - im idealen Haus für ein generationenübergreifendes Zusammenleben! Dieses großzügige Mehrfamilienhaus mit einer Wohnfläche von rund 247 m² bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz zum Wohlfühlen. Das Haus unterteilt sich in 3 Wohnungen: Erdgeschoss (ca. 76 m²): Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, WC, Vorraum und überdachter Balkon mit Zugang zum Garten Obergeschoss (ca. 112 m²): Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad, WC, Vorraum, Abstellraum und überdachter Balkon Untergeschoss (ca. 59 m²): Küche, Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer, Bad, WC Das Gebäude wurde 1990 errichtet, mit vorerst nur einer Wohnung im Erdgeschoss. Später wurde das Dachgeschoss und schließlich 2015 die Wohnung im Untergeschoss ausgebaut. Der Garten ist großteils südlich ausgerichtet und grenzt an eine landwirtschaflich genützte Fläche. In der ohnehin sehr ruhigen, kleinen Siedlung ist dieser Garten ein wahres Paradies für Ruhesuchende. Für Ihre KFZ stehen neben der Doppelgarage weitere Stellplätze vor dem Haus zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Kematen am Innbach ist eine kleine, feine Marktgemeinde ca. 17 km westlich von Wels. Die Gemeinde mit knapp 1.400 Einwohnern verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Frisör und Gastronomie. Für die Kinder stehen im Ort Krabbelstube, Kindergarten und Volksschule zur Verfügung. Die nächsten größeren Orte mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten sind Pichl (4 km), Gunskirchen (10 km), Bad Schallerbach (12 km) und Grieskirchen (13 km).... [Mehr]

Zwei Häuser mit einem großen asphaltierten Vorplatz! Verkaufe ein Wohnhaus und ein Gästehaus auf einem 2.453 m2 großem Grundstück! Diese Liegenschaften wurden zwischen 1880 und 1940 errichtet. Das ehemalige Gasthaus wurde zu einem Herrschaftshaus umfunktioniert, das Gästehaus war zwischenzeitlich eine Gastwirtschaft. Beide Gebäude wurden öfters saniert, Dach, Fenster, Fassade Heizung usw. Die Gebäude sind sofort beziehbar. Der große Garten und der geräumige asphaltierte Vorplatz mit den beiden Garagen bieten viel Platz für verschiedenste Möglichkeiten. Nachdem die Widmung eine WA 0,2 bis 0,6 ist, steckt in dieser Liegenschaft sehr viel Potential. Ein Grundstück, zwei Häuser und viele Möglichkeiten! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Sehr ruhige Wohngegend und doch in wenigen Fahrminuten im Zentrum von Leoben. Sogar eine Bushaltestelle ist vor der Anlage. Bei einer Besichtigung können wir über weitere Details zu dieser Geschichtsträchtigen Liegenschaft persönlich weitergeben . Der Angegebene Kaufpreis kann auch höher oder niedriger sein. Bitte machen Sie uns ein Angebot. Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir die gesetzlich geregelte Provision in Rechnung. Bitte bei einer Anfrage geben sie ihren Namen, Adresse und Telefonnummer bekannt, ansonsten darf ich ihnen keine Unterlagen übermitteln!... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Ferienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Einfamilienhaus inmitten der steirischen Berglandschaft Dieses Einfamilienhaus in der Schneidergasse 4 in Pusterwald verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 120 m², verteilt auf Erd- und Obergeschoss. Die Grundsubstanz des Hauses stammt aus den 1800er-Jahren. Im Laufe der Zeit wurde die Liegenschaft immer wieder erweitert und auf den jeweiligen Stand der Technik gebracht. Das Erdgeschoss mit ca. 52 m² Wohnfläche umfasst eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer, einen Abstellraum sowie ein separates WC. Im Obergeschoss mit ca. 68 m² Wohnfläche befinden sich drei Schlafzimmer und ein Büro. Ergänzt wird das Obergeschoss durch einen kleinen Balkon. Beheizt wird das Haus mittels einer Grundwasserwärmepumpe. Direkt mit dem Wohnhaus verbunden befindet sich außerdem eine Werkstatt, die zusätzliche Nutzfläche bietet. Zum Anwesen gehören eine Doppelgarage mit elektrischem Rolltor sowie eine Gartenhütte. Zu beachten ist, dass die Raumhöhe mit ca. 2,10 m unter der heute üblichen Raumhöhe liegt. Durch die ruhige und naturnahe Lage eignet sich die Liegenschaft sowohl hervorragend als dauerhafter Wohnsitz als auch als Ferienwohnsitz für erholsame Aufenthalte inmitten der steirischen Berglandschaft. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses Geschäfts-/Wohnhaus im Stadtzentrum von Schrems eröffnet Ihnen vielseitige Möglichkeiten. Arbeiten und Wohnen unter einem Dach oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Auf ca. 300 m² Wohnfläche verteilen sich zwei Wohneinheiten und zwei Geschäftsflächen. Ideal, um private Rückzugsbereiche und eine präsente Geschäftsfläche klar zu trennen. Eine Terrasse schafft zusätzlichen Freiraum, während die Teilunterkellerung praktische Stau- und Nutzflächen bietet. Umliegende Lagerräume sowie eine Garage runden das Raumangebot praktisch ab. Schrems punktet zudem mit hoher Lebensqualität im Waldviertel. Das City Center Schrems und der Hauptplatz sind gut erreichbar, und mit dem Naturpark Hochmoor Schrems samt Moorbad sowie dem Besucherzentrum „Unter Wasser Reich“ liegen beliebte Ausflugsziele ganz in der Nähe. Auf einer Grundfläche von 399 m² eröffnet diese Liegenschaft in zentraler Lage und zum attraktiven Kaufpreis vielfältiges Entwicklungspotenzial. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von den Möglichkeiten dieser Immobilie.... [Mehr]