Suchergebnisse für "wohnhaus schauensteingasse 10"

#Altbau #Parkmöglichkeit

Entzückende 2-ZImmer-Wohnung in TOP Lage des 10. Bezirks! Diese 2-Zimmer-Wohnung im 1.Obergeschoss eines 1951 wiedererrichteten Wohnhauses mit Lift, wurde modernisier und befindet sich in sehr gutem Zustand. Die gute Aufteilung der Wohnflächen schaffen eine angenehm geräumige Atmosphäre. Eine separate Küche bietet Platz für ungestörtes, kreatives Kochen. Raumaufteilung: Vorzimmer Küche WCBadezimmer Wohnzimmer Schlafzimmer Ein besonderes Highlight: Das Wohnhaus wurde ursprünglich 1900 errichtet und im Jahr 1951 wiederaufgebaut. Ein Darlehen des Wohnhaus- Wiederaufbaufonds wurde unter Inanspruchnahme des Rückzahlungsbegünstigungsgesetzes 1971 zurückgezahlt. Daher kommt hier der freie Mietzins zur Anwendung. Das Haus wurde saniert und überzeugt durch sein makelloses Erscheinungsbild. Das Stiegenhaus überzeugt durch klare Formen und Farben. Diese 2-Zimmer Wohnung vereint modernen Komfort mit dem einzigartigen Flair eines Wiener Altbauhauses. Sie ist perfekt für Pärchen und als Investitionsmöglichkeit. Verpassen Sie nicht die Chance, dieses Schmuckstück zu Ihrem Zuhause zu machen und vereinbaren Sie sich noch heute einen Besichtigungstermin. Es werden mehrere Eigentumswohnungen in dieser Liegenschaft angeboten, welche bei Interesse gerne zugesendet werden! Bei konkretem Interesse erhalten Sie selbstverständlich sämtliche weiterführende Dokumente: Grundbuchauszug Wohnungseigentumsvertrag Nutzwertgutachtenetc... Nebenkosten Grundbucheintragung: 1,1% d. KP.Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP.Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ferienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Inmitten der malerischen Südsteiermark gelegen, thront das Wohnhaus mit eigener Hauszufahrt in einer absoluten Ruhelage. Der Rundumblick führt auf die sanfte Hügellandschaft, umgeben von der Natur. Eine ideale Gelegenheit für Großfamilien, Generationsgemeinschaft oder auch für zukünftige Vermieter einer Ferien-Wohnung/-Zimmer. Das Haus wurde im Jahr 1981 in zwei getrennte Wohnbereiche (Erd- und Dachgeschoss) errichtet. Im Keller findet man viel Stauraum, Heizung sowie eine 2-fach Garage mit elektrischem Tor. Durchs Doppelcarport finden viele Fahrzeuge ihren Platz. Im hinteren Bereich des Grundstückes befindet sich eine Gartenhütte mit rund 35 m². Es wurde in den letzten Jahren immer wieder modernisiert: Luftwärmepumpe (2017) PV Anlage mit 10 KV inkl. Speicher (2018) Pellet-Ofen im Erdgeschoss Glasfaseranschluss Raumeinteilung Erdgeschoss: Vorraum, Ess-Küche mit Balkonzugang, 2 Schlafzimmer mit Balkonzugang, Büro, Wohnzimmer mit Süd-Terrasse, Badezimmer, WC Raumeinteilung Obergeschoss: Vorraum, Küche mit Essecke und Balkonzugang, Schlafzimmer mit Balkon, 2 weitere Zimmer, Badezimmer mit WC, Abstellraum... [Mehr]

#hell #ruhig

Dieses im Jahr 2025 errichtete Wohnhaus wird ab sofort zum Verkauf angeboten! Es befindet sich in einer sehr ruhigen und sonnigen Wohngegend auf einem ca. 660m² großem Grundstück mit traumhafter Aussicht auf die murtaler Bergwelt! Aufgrund seiner einzigartigen Gestaltung und Raumaufteilung hebt sich diese Immobilie extrem vom gewohnten Standard ab! Die ca. 182m² Wohnnutzfläche teilen sich perfekt auf EG und OG auf (siehe Grundrisspläne), und bieten daher den perfekten Wohnraum für sie und ihre Familie! Der lichtdurchflutete Wohn-Essbereich mit Blick auf den sonnigen, sehr schön gestalteten Außenbereich, der 25m² große Sommergarten oder auch das sehr große Schlafzimmer inkl. freistehender Badewanne, Dusche und kleiner Weintheke sind nur einige der vielen hervorzuhebenden Details dieser uniquen Immobilie! Beheizt wird diese Liegenschaft mittels Infrarotpanelen in Kombination mit einer Photovoltaikanlage (10 k W Peak und 16 k W Speicher), wodurch die Heizkosten sehr niedrig gehalten werden können! Bitte nehmen sie bei Interesse direkt Kontakt mit uns auf, um Details vor Ort abklären zu können!... [Mehr]

#Baugrund

Dieses Baugrundstück liegt in der unmittelbaren Umgebung von Schloss Schönbrunn, in der Nähe der Gloriette. Eine Straße mit schönen Bauten in der Nachbarschaft. Die Gesamtfläche beträgt großzügige 948 m², das Grundstück ist eben, rechteckig und süd-östlich orientiert. Es besteht ein bereits eingereichtes Bauprojekt für ein Wohnhaus mit einer erzielbaren Wohnnutzfläche von ca. 640 m² zuzüglich Balkone und Terrassen. Geplant sind 10 moderne Wohnungen und 13 Stellplätze. Fazit: Dieses Grundstück mit Abrisshaus bietet die einzigartige Gelegenheit, in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens ein exklusives Bauprojekt zu realisieren. Die optimale Grundstücksgröße, der bereits erstellte Bauplan und die Nähe zu Schloss Schönbrunn machen diese Immobilie zu einer herausragenden Investitionsmöglichkeit für Bauträger und Investoren, die nach einem erstklassigen Standort für ihre Projekte suchen. Grundstücksdaten: • Wiener Bauklasse I für Wohngebiete, maximale Bauhöhe 7,5 m • Offene Bauweise • Anschlüsse am Grund: Wasser, Kanal, Strom • Aktuell befindet sich auf dem Areal ein Abbruchhaus, welches Sie noch abreißen müssen (altes Einfamilienhaus mit ca. 150m² Wohnfläche) - Bauprojekt ist eingereicht und bewilligt... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Mehrfamilienhaus mit großzügiger Wohnfläche in guter Lage! Dieses Objekt wurde 2020 in ein Arbeiterwohnquartier verwandelt. Notwendige Sanierungen wurden 2020 umgesetzt. Zum Verkauf steht ein großes Wohnhaus in attraktiver Lage. Die Immobilie bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 280 m², verteilt auf 10 Zimmer. Die Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung, sei es zur Eigennutzung, zur Vermietung oder als Kapitalanlage. Das Gebäude befindet sich in einer gut angebundenen Wohngegend. Zur Immobilie gehört eine Garage, ein großer Parkplatz und ein Wirtschaftsgebäude. Die Substanz des Hauses ist solide, es bestehen vielfältige Potenziale für individuelle Gestaltung und Modernisierung. Dieses Objekt eignet sich ideal für Investoren oder Familien mit Platzbedarf und bietet langfristige Wertstabilität in einem gefragten Umfeld. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 218.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: F RE/MAX App mit zahlreichen Mehrwerten ab sofort verfügbar! Alle Immobilien sowie Objektvideos und 360°-Bilder finden Sie auf www.remax.at... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ein großzügiges Wohnhaus mit zwei Wohnungen am Rande des Ortszentrums von Neukirchen An der ruhigen Neudaugasse, nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum entfernt und mit Blick auf die Hohen Tauern, befindet sich dieses gepflegte und hervorragend instand gehaltene Wohnhaus mit zwei eigenständigen Wohnungen. Eine solide und vielseitige Basis für alle, die Raum, Ruhe und alpines Alltagsleben suchen – oder für Interessenten aus den Niederlanden und Belgien, die eine Auswanderung mit dem intelligenten Konzept aus Wohnen und (teilweiser) Vermietung verbinden möchten. Mit ca. 196 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen, bietet das Haus ein flexibles Wohnkonzept. Die renovierte Wohnung im Erdgeschoss eignet sich ideal für touristische Vermietung, Gäste oder ein Mehrgenerationenmodell. Die Hauptwohnung darüber – mit einem großzügigen Wohnbereich, moderner Küche, Kachelofen und einer außergewöhnlich großen Terrasse von ca. 68 m² – vermittelt Licht, Wärme und alpines Wohngefühl. In den vergangenen Jahren wurde das Haus sorgfältig renoviert, an die Fernwärme angeschlossen und mit guter Dämmung ausgestattet. Dadurch ist ein komfortables und energieeffizientes Gesamtbild entstanden. Außen stehen sechs Stellplätze zur Verfügung, davon vier unter dem Carport, ergänzt durch praktische Räume im Dachgeschoss und Stauraum im Keller. Ein komplettes, sonniges und vielseitiges Wohnhaus in einer begehrten Lage – ruhig, familienfreundlich und nur wenige Gehminuten von Geschäften, Restaurants und der Wildkogel-Arena entfernt. Voor Nederlandse en Belgische geïnteresseerden: Ik begeleid kopers uit Nederland en België desgewenst volledig in het Nederlands – vanaf het eerste contact tot en met het tekenen van de koopovereenkomst. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]

#Terrasse

Beschreibung: Zum Verkauf steht ein wunderschönes Pferdegestüt in der Nähe von Ried im Innkreis (Oberösterreich). Die Immobilie bietet folgende Highlights: Pferdegestüt mit 10 Boxen1 Waschbox1 Futter-/Geschirrbox Direkte Verbindung zwischen Stall und Wohnhaus über eine Schleuse Ausläufe mit Zeltunterstand, vollständig eingezäunt (Equi Safe) Schrittmaschine/Führanlage Koppeln Trainingsbahn Heu- und Strohlager Stall-WCStüberl/Wirtschaftsraum Wohnhaus mit ca.110 m², bestehend aus einem hochwertigem Wohn-, Essbereich und Küche, 2 Schlafzimmer, Bad/WCAusstattung in hochwertigem Zirbenvollholz mit viel Liebe zum Detail Überdachte Terrasse mit Ausblick zu den Koppeln Großzügige Grundstücksfläche von ca. 25623 m², Stall und Wohnhaus wurden vor 17 Jahren neu errichtet Reitplatz kann aufgrund der hervorragenden Bodenbeschaffenheit und Gegebenheiten jederzeit errichtet werden. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <5.500m Klinik <7.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <3.000m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #renovierungsbedürftig #ruhig

ANMERKUNG: Es handelt sich um eine Verhandlungsbasis. Der endgültige Verkaufspreis kann tiefer oder höher sein, abhängig von den Angeboten, vorbehaltlich Zustimmung des Eigentümers. Wohn- und Schlafzimmer wurden virtuell mittels KI möbliert! Die Adresse: Seilerstätte 10, 1010 Wien Die Wohnung im zweiten Stock dieses – im Jahr 1910 errichteten – Wohnhauses, ist ein typisches Wohnhaus aus dem alten Wien. Der Zugang ist über die Stiege 1, die im Jahr 1960 als Wiederaufbau errichtet wurde und in der auch ein asiatisches Restaurant untergebracht ist, das köstliche Speisen serviert. Der Innenhof ist dann im Gegensatz dazu schon ein typischer Altbau Innenhof, in dem wohl ehemalige Stallungen gewesen sein könnten. Das Haus selbst, die Stiege 2, versprüht Altwiener Charme mit dicken Mauern, Stiegen, die schon viel gesehen haben und Bassena am Gang. Auch die zeitgenössischen Fenster in der Wohnung, das Fischgrätparkett und die 3 Meter hohen Räume passen perfekt dazu. Auf einer Wohnfläche von insgesamt 65,39m² erwartet Sie ein gut geschnittenes Wohnzimmer mit über 24m², ein Schlafzimmer mit über 17m², eine geräumige Küche mit Fenster, ein Bad mit Wanne und Doppelwaschbecken, ein getrenntes WC, ein Vorraum mit über 6m² und ein Abstellraum mit ca. 3m². Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden. Es besteht leichter Renovierungsbedarf. Das betrifft die Wände/Tapeten und die Böden im Vorraum. Die Wohnung befindet sich in der zweiten (hinteren) Stiege des Wohnhauses, alle Zimmer sind in den Innenhof ausgerichtet. Sie haben also nicht nur den Vorteil einer zentralen Wohnlage, sondern sind auch noch abgeschirmt gegen die Geräuschkulisse der Außenwelt! Von hier aus sind Sie nicht nur rasch auf der Kärtnerstraße und am Parkring, auch Restaurants, Cafes, historische und touristische Sehenswürdigkeiten sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in Fußnähe! AUF EINEN BLICK: Baujahr ca. 19102. Stock OHNE Lift Ca. 65,39m² Wohnfläche Raumhöhe ca. 3m1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, separate Küche (mit Fenster), Bad mit Wanne, Abstellraum Kellerabteil ist vorhanden Zentrale Lage Fußnähe zu allen Sehenswürdigkeiten im ersten Bezirk Fußnähe zur U-Bahn Ruhelage DIE LAGE: Genial! Hier, in der Seilerstätte 10, erleben Sie auf Schritt und Tritt Geschichte. Um die Ecke befinden sich das - vor allem für seine Musicalaufführungen bekannte - Ronacher Theater und das Hotel Marriott. In wenigen Gehminuten sind Sie am Stadtpark, am Stephansplatz, am Stubentor und an allen anderen wichtigen Plätzen im ersten Bezirk. Die U1, U3 sowie die Straßenbahn Linie 1 und 2 sind ganz nah. Falls Sie ein Auto besitzen, finden Sie unmittelbar neben dem Haus die Seilerstättengarage / https://hegenbart.at/garage/DER KAUFPREIS: EUR 540.000.- (zzgl. 3,6% Maklerprovision inkl. 20% USt.) Unter bestimmten Voraussetzungen (Anmeldung als Hauptwohnsitz, ...), kommen Sie jetzt in den Genuss der Gebührenbefreiung von der Grundbucheintragungsgebühr (1,1%) und der Eintragungsgebühr des Pfandrechts (1,2%). SIE SIND NOCH UNSCHLÜSSIG, OB IHRE FINANZIERUNG GESICHERT IST? Ihre Hausbank benötigt im Normalfall 3-4 Wochen, um Ihnen mitzuteilen, ob Ihr Kreditantrag bewilligt wird. Unser Finanzierungspartner sagt Ihnen nicht nur anhand Ihrer Unterlagen in kürzester Zeit, ob die Finanzierung klappen wird, er sorgt auch für den besten und günstigsten Wohnkredit, da er Zugang zu den besten Angeboten aller relevanten Banken hat. Last but not least: Unser Finanzberater kostet Sie nichts, denn er bekommt seine Provision von der finanzierenden Bank! Ich freue mich auf Ihre Anfrage, bitte ausschließlich über das Inserat unter Angabe Ihrer vollständigen Daten. Für zusätzliche Auskünfte stehe ich Ihnen auch gerne telefonisch zur Verfügung. Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Verkäufer und sind daher ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Dieses großzügige Wohnhaus befindet sich in ruhiger Lage in Zeltweg. Es bietet eine Wohnfläche von ca. 400 m² auf zwei Etagen und überzeugt mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten sowie einem großen Grundstück mit Pool und Wellnessbereich. DIE VORTEILE DIESES HAUSES AUF EINEN BLICK: Ruhige Wohnlage mit guter Nahversorgung. Ca. 10 km nach Judenburg, ca. 8 km nach Knittelfeld. Ca. 400 m² Wohnfläche, 10 Zimmer. Balkon mit ca. 6 m² Fläche. Gartenfläche ca. 1.300 m², Grundstücksfläche gesamt ca. 2.009 m². Garage mit ca. 100 m² Fläche und zusätzliche Stellplätze. Wellnessbereich mit Sauna und Swimmingpool. Baujahr 1975 – renovierungsbedürftig mit großem Potential. DAS HAUS. Das Haus verfügt über zwei Etagen, bestehend aus Erdgeschoss und Obergeschoss, mit einer gesamten Wohnnutzfläche von ca. 400 m². Die Fläche verteilt sich auf insgesamt 10 Zimmer, darunter Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, zwei Badezimmer mit Badewanne und Dusche, zwei WCs sowie zwei Abstellräume. Es gibt einen Balkon mit ca. 6 m², der nach Nordwesten ausgerichtet ist. Zusätzlich bietet das Haus einen Wellnessbereich mit Sauna sowie einen Swimmingpool im Garten. Zum Haus gehört eine großzügige Garage mit ca. 100 m² sowie weitere KFZ-Stellplätze. ZUSTAND UND AUSSTATTUNG. Das Wohnhaus wurde 1975 in Massivbauweise mit Flachdach errichtet und befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand, wodurch großes Potential zur individuellen Modernisierung besteht. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Die Böden sind mit Parkett und Fliesen ausgestattet. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche und Fenster ausgestattet. Das Haus ist sofort beziehbar und eignet sich auch für gewerbliche Nutzung oder als Anlageobjekt. DIE LIEGENSCHAFT. Die Grundstücksgröße beträgt laut Grundbuch 2.009 m², davon sind ca. 1.300 m² Gartenfläche. Es handelt sich um Bauland mit der Widmung Gewerbegebiet. Nach derzeitigem Kenntnisstand liegen die Genehmigungen für eine Wohnnutzung vor, Details befinden sich jedoch in Aushebung und es kann dafür keine Gewähr übernommen werden. Die Liegenschaft ist vollständig erschlossen und verfügt über eine Straßenzufahrt. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Wilhelm Rossmair [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Dieses große Wohn-Baugrundstück liegt in naturnaher und begehrter Lage in Niederschöckl. Der Stadtbeginn von Graz, bei Andritz und Mariatrost, ist nur 10 Minuten entfernt. Das nach Süd-Westen orientierte Grundstück bietet einen Fernblick ins Grüne, mit regionaler Infrastruktur und Bildungseinrichtungen in bester Erreichbarkeit. Die Vorteile dieses Grundstücks auf einen Blick: Begehrte und naturnahe Wohnlage. Nur 10 Minuten nach Graz. Regionale Infrastruktur gut erreichbar. Volksschule und Kindergarten fußläufig gelegen. Großzügige 1.196 m² Grundstücksfläche Eigengrund. Bebauungsdichte bis zu 0,4 ca. 360 m² Wohnfläche möglich. DAS GRUNDSTÜCK. Das Grundstück hat ein Flächenausmaß von rund 1.196 m² laut Vermessung. Dank der erhöhten Lage mit einer leichten Neigung, orientiert nach Süd-Westen, bieten sich viele Sonnenstunden und ein weitreichender Ausblick. Das Grundstück ist zur Gänze als Bauland gewidmet, dies mit der Widmung "WA" (Wohnen Allgemein). Die Bebauung ist mit einer Bebauungsdichte von bis zu 0,4 vorgesehen. Somit ist laut Dichte die Errichtung von bis zu rund 478 m² Bruttogeschoßfläche (BGF) möglich. Dies ermöglicht somit die Errichtung von einem Wohnhaus mit schätzungsweise bis zu ca. 360 m² Wohnnutzfläche (WNFL). So ist anhand der Bebauungsdichte auch die Errichtung eines Doppelhauses gut vorstellbar. Alle relevanten Anschlüsse sind naheliegend am Grundstück bzw. nahe der Grundstücksgrenze vorhanden. Die Zufahrt erfolgt ab der öffentlichen Straße über ein benachbartes Grundstück. Dieses Zufahrtsrecht ist über ein Grunddienstbarkeit verankert. WEITERE GRUNDSTÜCKE. Wir bieten in unserem Portfolio viele weitere Grundstücke rund um Graz zum Kauf. Gerne informieren wir Sie auch über die weiteren Grundstücke. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Thomas Miedl [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <4.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <6.000m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Geldautomat <3.500m Bank <3.500m Post <4.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.500m Bahnhof <9.000m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #hell #ruhig

Charmantes Wohnhaus mit traditionellem Wiener Charme im 13. Wiener Bezirk - ideal als Ein- oder Mehrfamilienhaus. Dieses charaktervolle Haus befindet sich - in einem ruhigen Wohnviertel - im Herzen von Hietzing auf einem 578 m² großen Grundstück und vereint traditionelle Wiener Wohntradition mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als großzügiges Einfamilienhaus oder als Mehrparteienlösung - die Liegenschaft bietet Raum für individuelle Wohnkonzepte. Besonders hervorzuheben ist der klassische Wiener Charme des Hauses - geprägt von großzügigen Raumhöhen, viel Tageslicht und der stilvollen Ausstrahlung eines traditionellen Hietzinger Wohnhauses. Die Immobilie präsentiert sich heute als einheitliches Gebäude mit drei getrennten Wohneinheiten und einer gesamten Wohnnutzfläche von rund 327 m². Mit zahlreichen Wohn- und Schlafräumen, mehreren Bädern sowie Gäste-WCs bietet die Liegenschaft eine funktionale Ausstattung, die sich an unterschiedliche Wohnbedürfnisse anpassen lässt. Errichtet im Jahr 1936, wurde das Gebäude im Laufe der Jahrzehnte mehrfach adaptiert: Zunächst aufgestockt und als Mehrparteienhaus genutzt, erfolgte zwischen 1989 und 1991 eine umfassende Sanierung samt Umbau zum Einfamilienhaus. Weitere bauliche Anpassungen im Jahr 2006 verleihen dem Haus sein heutiges Erscheinungsbild. Mit wenig Aufwand lässt sich die derzeit in Wohneinheiten aufgeteilte Immobilie wieder in ein großzügiges Einfamilienhaus umgestalten. Der 431 m² große Garten mit gewachsenem Baumbestand bietet eine idyllische Rückzugsoase und lädt zum Verweilen ein. Ein charmantes Gartenhäuschen sowie ein Stellplatz für Ihren PKW runden dieses Angebot ab. Mit einer soliden Basis und zugleich viel Raum für eine individuelle Neugestaltung eignet sich die Immobilie ideal - sei es als klassische Familiennutzung, für eine große Familie oder für mehrere Generationen unter einem Dach bis hin zu flexiblen Wohnkonzepten. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Lukas Heim gerne unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Massivbauweise, Isoliert und 3-fach Verglasung, PV-Anlage + Wärmepumpe sowie einen Holzofen Das gesamte Gebäude wurde mit Ziegelsteinen und innen mit Mineralputz, inkl. Mineralfarben erstellt. Energieausweis vorhanden: ca. 50 W/m² Gesamte Energiekosten pro Monat €240/für das gesamte Gebäude! Zusätzlich Garage, Carport, freie Stellplätze, inkl. Garten, Gartenhaus, Gewächshaus und Terrassen., sowie einen Balkon im OG-Feriengebäude. Wohnhausgebäude (140 qm), zusätzl. Nebengebäude ( 2x Ferienwohnung a 50 qm) Wichtig: alle Betriebskosten sind zu 42% über die Ferienwohnungen absetzbar, Voraussetzung die Vermietung wird weitergeführt! Wohnhaus: gehobene Ausführung der Technik und Böden mit Echtholzparkett, sowie Hochwertige Fliesen verlegt. Vorhandene Notstromeinspeise-Anschluss! Intelligente PV-Steuerung, kommuniziert mit der Wärmepumpe und regelt somit die Stromverteilung bei der Produktion. Wohnhaus: Gessiarmaturen und Zentralstaubsauger (perfekt für Allergieger). Ferienwohnungen: Standard Ausführung und im EG Barrierefreiheit, Voll-möbliert. Lage: In einem wunderschönen Tal, umgeben mit Wäldern und Wiesen liegt die gesunde Gemeinde Gitschtal. Unser Haus liegt 5 Gehminuten vom Dorfzentrum, und 3 Minuten vom Skigebiet entfernt. Fahrzeiten: Zum wunderschönen Weissensee sind es ca. 10 min. und ca. 15 Minuten nach Hermagor (Stadtgemeinde). Villach liegt 50 km und Klagenfurt ca. 100 km entfernt. Das Haus steht auf einem grünen und sehr sonnigen, sowie ruhigen 840 m² großem Grundstück. Fernab vom Hauptstraßenverkehr und doch nah zum Dorfzentrum, sowie zu unserem Skigebiet. Und für Vereinsfans: • Gesangsverein • Trachtenverein • Fußballverein • Tennisverein • Wintersportverein • Theatergruppe Die Menschen in unserer Gemeinde sind offen und freundlich, vor allem auch gegenüber Nichtheimischen. Unsere Nachbarschaft ist wundervoll, sehr nett und hilfsbereit, etwas besseres kann man sich nicht wünschen!!!... [Mehr]