Suchergebnisse für "wohnen in anif"

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Stylisches Geschäftslokal in werbewirksamer Lage in Anif Lage des Geschäftslokals Salzburg Süd, zentrale, werbewirksame Lage, an der Alpenstraße gelegen, in der beliebten Gemeinde Anif. Allgemeines - Das Gebäude Das helle Büro befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes. Vermietbare Fläche / Größe ca. 80 m² Geschäftslokal im EG zzgl. ca. 25 m² Lager im KGKosten Miete € 1.040,00 inkl. 4 PKW-Außenstellplätze auf Allgemeinfläche Betriebskostenakonto inkl. Heizung € 208,50 Sämtliche Angaben verstehen sich monatlich netto. Energieausweis HWB: 102 fGEE: 1,65Interessiert? Für weitere Informationen zu diesem Objekt fordern Sie einfach unser Exposé an. Ähnliche Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage: www.grosschaedl-immo.at Details erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <4.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

STYLISCHES GESCHÄFTSLOKAL IN WERBEWIRKSAMER LAGE IN ANIF LAGE DES GESCHÄFTSLOKALS Salzburg Süd, zentrale, werbewirksame Lage, an der Alpenstraße gelegen, in der beliebten Gemeinde Anif. ALLGEMEINES - DAS GEBÄUDE Das helle Büro befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes. VERMIETBARE FLÄCHE / GRÖSSE ca. 80 m² Geschäftslokal im EG zzgl. ca. 25 m² Lager im KG KOSTEN Miete € 1.040,00 inkl. 4 PKW-Außenstellplätze auf Allgemeinfläche Betriebskostenakonto inkl. Heizung € 208,50 _Sämtliche Angaben verstehen sich monatlich netto._ ENERGIEAUSWEIS HWB: 102 fGEE: 1,65 INTERESSIERT? FÜR WEITERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FORDERN SIE EINFACH UNSER EXPOSÉ AN. Ähnliche Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage: www.grosschaedl-immo.at [http://www.grosschaedl.com/] Details erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Handel #Werkstatt

Gewerbepark mit LKW-Werkstatt / Verkaufshalle in Top Lage - 5081 Anif Gegenständliches Gewerbeobjekt befindet sich in gut sichtbarer Lage direkt an einer Hauptstraße in Anif. Das Objekt ist bis Ende 2024 vermietet. Fakten: • Lage: 5081 Anif • Gesamte Grundstücksfläche: ca. 5.068,00 m² • Nutzfläche: ca. 603,54 m² • Bürofläche EG: ca. 45,75 m² • Bürofläche UG: ca. 236,79 m² • Fläche Werkstatt/Verkaufshalle: 228,89 m² • Fläche Lager/Technikraum UG: ca. 80,66 m² • Boden: Parkett / Fliesen / Epoxidharz • Heizungsart: Zentralheizung Gas • Nassräume • Kunden WC • Baujahr: 2008 • Mieteinnahmen derzeit: € 140.000,00 p.a. - Verfügbar nach Vereinbarung... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Extravagante Doppelhaushälfte in Anif Gegenständliche Doppelhaushälfte liegt in einem der begehrtesten Teilen Anifs. Umgeben von grünen Feldern genießt man Ruhe, Sonne und einen herrlichen Blick auf den Untersberg. Die vorhandenen 4,5 Zimmer sind auf mehreren Halbstöcken verteilt, was dem Haus eine gewisse Offenheit und Extravaganz verleiht. Balkon, Terrasse mit Garten, Garage und Freistellplätze machen diese Doppelhaushälfte zu einem kleinen, aber idealen neuen zu Hause. Fakten: • Lage: 5081 Anif • Wohnfläche EG: 35,01 m² • Wohnfläche OG: 45,31 m² • Wohnfläche DG: 29,44 m² • Wohnfläche insgesamt: 109,76 m² • Gartenfläche: ca. 200,00 m² • Kellerfläche: 5 m² • Zimmer: 4,5 • Wohnbereich mit Kamin und Ausgang auf Terrasse • Essecke • Einbauküche • 3 Schlafzimmer • 2 Badezimmer mit Dusche und Toilette • Wirtschaftsraum, Abstellraum • Boden: Parkett, Fliesen • Terrasse mit Garten • 1 Garage und Freistellplätze - Verfügbar: ab sofort... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Anif-Niederalm: EFH in Bestlage zu verkaufen Wir bitten um Verständnis, dass aufgrund der Nachweispflicht gegenüber der Auftraggeber In nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Angaben (Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer, Mailadresse) per Mail an [Email] bearbeitet werden können. Einfamilienhaus aus den 50-zigern mit 5 Zimmern (Wohnfläche: ca. 120 m²) auf 2 Stockwerken (EG, OG) mit Blick auf den Untersberg in bester Ruhelage - in der Nähe der Königsseeache - zu verkaufen. Das Haus befindet sich in einem gepflegten und brauchbaren, allerdings altersbedingten teilweise sanierungsbedürftigen Zustand. Erdgeschoß (Hochparterre): Vorraum (4,2 m²), Wohnzimmer (16,7 m²), Schlafzimmer 1 (13, 75 m²), Schlafzimmer 2 (10 m²) Küche mit kleinem Vorratsraum (9,5 m²/1,35 m², Kaminanschluss), extra WC. Obergeschoß: 3 Schlafzimmer (16,7 m²/13,75 m²/9,5 m²), davon 2 Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, Badezimmer (10 m²), extra WC. Keller: Vorraum (9,48 m²), Werkraum (11,8 m²), Heizraum (9,5 m²), alle drei Räume verfügen über Oberlichtfenster. Ein Hausbrunnen mit Wasserpumpe (Bj.2010) ist vorhanden. Heizung: Gas-Zentralheizung (Tausch der Gastherme im Jahr 2007) Lage: Nah-Erholungsgebiet Königsseeache fußläufig erreichbar. Parken: Doppelgarage (Baujahr 1981) sowie weitere freie Abstellplätze vor dem Haus. Gartenhütte sowie Hundehütte auf dem Grundstück vorhanden. Grundstücksinformation: Das Grundstück lässt eine Neubebauung bzw. Nachverdichtung von etwa BMZ: 1,2 bzw. GFZ: 0,4 laut Gemeinde Anif zu. Weitere Dichtezuschläge aufgrund der Errichtung einer Tiefgarage sowie des LEK-Wertes sind möglich. Traufenhöhe: max. 6m, Firsthöhe: max. 10m, Dachform: Sattel-/Walmdach bzw. kombinierter Form, Dachneigung: 25 - 45 grad Preis: € 725.000,- (Verhandlungsbasis) zzgl. Kaufnebenkosten Mehr Fotos finden Sie auf unserer Website: www.pranger-immobilien.at... [Mehr]

#Erdgeschoss #Kellerabteil #renovierungsbedürftig

Diese kleine 2-Zimmer-Wohnung bietet eine ideale Gelegenheit, um Ihre persönliche Note einzubringen und Ihr eigenes kleines Paradies zu schaffen. Sie bietet großes Potenzial für Renovierungsarbeiten, um sie ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Bringen Sie Ihre kreativen Ideen ein und verwandeln Sie dieses Objekt zu Ihrem persönlichen Lebensraum. Hervorragend als Starterobjekt für Singles oder junge Paare geeignet. Auch für Investoren zur Renovierung und Weitervermietung interessant! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieser charmanten Wohnung in Neu-Anif! Lage: In Anif findet man eine gute Infrastruktur, die das tägliche Leben der Bewohner erleichtert und bereichert. Die Gemeinde bietet eine breite Palette von Dienstleistungen und Einrichtungen, die den Bedürfnissen der Bewohner gerecht werden. Weiters verfügt Anif über eine Vielzahl an Geschäften, Supermärkten und Märkten, die eine bequeme Versorgung mit allem Notwendigen garantieren. Die Verkehrsverbindungen in die nahe Stadt und die Gemeinden der Umgebung sind ausgezeichnet. Die Bushaltestelle ist fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar. Ausstattung: * neuwertige Küche (2016) * neue Heizkörper (2022) * Rollläden * Waschmaschinenanschluss und Warmwasserspeicher im Bad * kleines Kellerabteil * Blick auf den Untersberg... [Mehr]

#Baugrund

Anif-Niederalm: Grundstück mit Altbestand nahe der Königsseeache zu verkaufen Wir bitten um Verständnis, dass aufgrund der Nachweispflicht gegenüber der Auftraggeber In nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Angaben (Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer, Mailadresse) per Mail an [Email] bearbeitet werden können. Grundstücksinformation: Das Grundstück lässt eine Neubebauung bzw. Nachverdichtung von etwa BMZ: 1,2 bzw. GFZ: 0,4 laut Gemeinde Anif zu. Weitere Dichtezuschläge aufgrund der Errichtung einer Tiefgarage sowie des LEK-Wertes sind möglich. Traufenhöhe: max. 6m, Firsthöhe: max. 10m, Dachform: Sattel-/Walmdach bzw. kombinierter Form, Dachneigung: 25 - 45 grad Preis: € 725.000,- (Verhandlungsbasis) zzgl. Kaufnebenkosten Mehr Fotos finden Sie auf unserer Website: www.pranger-immobilien.at... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

***Charmante Zweizimmer-Dachgeschosswohnung mit großer Terrasse*** Beschreibung: Helle Zweizimmer-Dachgeschosswohnung in Anif, einem beliebten Vorort von Salzburg. Diese exklusive Dachgeschosswohnung befindet sich in einem charmanten Zweifamilienhaus in einer ruhigen Wohngegend. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Anbindung. Von der Terrasse aus genießen Sie einen atemberaubenden Blick auf den majestätischen Untersberg und die grünen Umgebungen, während Sie gleichzeitig von der Nähe zum Tierpark Hellbrunn profitieren. Die Anbindung an das Stadtzentrum von Salzburg ist ebenfalls hervorragend, sodass Sie alle Annehmlichkeiten der Stadt in kurzer Zeit erreichen können. Das Zweifamilienhaus, in dem sich die Wohnung befindet, strahlt eine familiäre Atmosphäre aus und bietet Ihnen die Vorzüge eines ruhigen und gepflegten Wohnens. Gleichzeitig profitieren Sie von der Infrastruktur einer größeren Wohnanlage, die durch ein angrenzendes Mehrparteienhaus ergänzt wird. Dies schafft eine ausgewogene Mischung aus Privatsphäre und Gemeinschaftsgefühl. Diese Dachgeschosswohnung in Anif bietet Ihnen die perfekte Kombination aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Wohntraum und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Fläche: rd. 70 m² Wfl. rd. 18 m² Südterrasse Ausstattung: - Parkett und Fliesenböden - Zentralheizung-Öl (mit Radiatoren) // Warmwasser über E-Boiler - Wanne, Waschtisch, WM-Anschluss, sep. WC - moderne komplett möblierte Küche inkl. Geschirrspüler - Kunststofffenster (2-Scheiben-Verglasung) , Dachflächenfenster Holz - großer Sonnenschirm auf der Terrass... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Insgesamt entstehen acht luxuriöse Wohneinheiten. Das Haus A mit sechs Eigentumswohnungen und das Haus B mit zwei Reihenhäusern im Einfamilienhauscharakter. Eine private Sackgasse führt Sie exklusiv zur Anlage. Zu den Wohnungen gelangen Sie wahlweise über die Tiefgarage oder über den privaten Gehweg, im Anschluss der Zufahrt. Ein Aufzug modernster Art bringt Sie im Haus A komfortabel in die jeweiligen Etagen der Wohnungen. Große und bodentiefen Fensterflächen schaffen ein lichtdurchflutetes Ambiente und einen traumhaften Ausblick auf die über 15 Hektar große angrenzende grüne Wiese, der in einem bezaubernden Weitblick auf den imposanten Untersberg mündet. Offen gestaltete Wohnbereiche prägen das Raumgefühl. Große Sonnenterrassen machen jedes Verweilen zu einem einzigartigen Erlebnis.... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Die Ordination/Bürofläche befindet sich direkt im Ortszentrum von Anif und zeichnet sich durch großzügige Auslagenflächen aus. Der Zugang erfolgt ebenerdig, was die Erreichbarkeit erleichtert. Beim Betreten fällt sofort der geräumige Empfangs- und Wartebereich ins Auge, der einladend gestaltet ist. Insgesamt gibt es fünf kleinere Büro- bzw. Praxisräume, die flexibel genutzt werden können. Für die Mitarbeiter steht ein separater Bereich zur Verfügung, der mit einer Teeküche und einer Toilettenanlage ausgestattet ist. Des Weiteren gibt es ein separates Kunden-WC für Besucher. Ein zusätzlicher Raum wurde zu einem Röntgenraum umfunktioniert und verfügt über eine Umkleidemöglichkeit. Die Räumlichkeiten sind äußerst lichtdurchflutet, dank der großen Glasflächen. Dies schafft eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Falls gewünscht, besteht die Möglichkeit, das vorhandene Mobiliar sowie das Klimagerät vom Vormieter zu übernehmen.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garconniere #Parkmöglichkeit

Nette Garconniere für Nichtraucher/in ab 01.052024 zu vermieten - am besten für Wochenendheimfaher I/in. Die kleine Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines Einfamilienhauses. Busverbindung fußläufig in 3 min erreichbar. Parkplatz vorhanden. Keine Haustiere.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Insgesamt entstehen acht luxuriöse Wohneinheiten. Das Haus A mit sechs Eigentumswohnungen und das Haus B mit zwei Reihenhäusern im Einfamilienhauscharakter. Eine private Sackgasse führt Sie exklusiv zur Anlage. Zu den Wohnungen gelangen Sie wahlweise über die Tiefgarage oder über den privaten Gehweg, im Anschluss der Zufahrt. Ein Aufzug modernster Art bringt Sie im Haus A komfortabel in die jeweiligen Etagen der Wohnungen. Große und bodentiefen Fensterflächen schaffen ein lichtdurchflutetes Ambiente und einen traumhaften Ausblick auf die über 15 Hektar große angrenzende grüne Wiese, der in einem bezaubernden Weitblick auf den imposanten Untersberg mündet. Offen gestaltete Wohnbereiche prägen das Raumgefühl. Große Sonnenterrassen machen jedes Verweilen zu einem einzigartigen Erlebnis.... [Mehr]