Suchergebnisse für "einfamilienhaus in arnoldstein mieten"

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese charmante Wohnung im 2. Obergeschoss besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung auf ca. 91 m² und den sonnigen Balkon mit herrlichem Ausblick. Ein Außenstellplatz sowie ein praktisches Kellerabteil sind ebenfalls vorhanden. Ideal für alle, die ruhig wohnen, aber dennoch eine gute Anbindung an Villach und das Dreiländereck schätzen. Ein Zuhause mit viel Raum für individuelle Wohnideen! Aufteilung: • Vorraum • Küche mit Speis • WC • 2 Schlafzimmer • Wohnzimmer & Balkon • Bad mit Badewanne Bezug: ab sofort Befristung: 5 Jahre In der Miete sind die Betriebs- sowie Heizkosten bereits enthalten. Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne vollständige Angaben können wir Ihnen keine weiteren Auskünfte zur Immobilie erteilen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Das 2024 fertiggestellte Wohngebäude in Arnoldstein wurde ursprünglich gezielt für Anleger geplant und als barrierefreie Mietwohnungen konzipiert. Jetzt haben Sie die Möglichkeit, eine dieser Wohnungen selbst zu bewohnen und zu Ihrem Eigentum zu machen! Die ansprechende 3-Zimmer Wohnung im Wohnpark Arnoldstein vereint modernen Wohnkomfort mit großzügigen Freiflächen. Auf 74 m² Wohnfläche verteilen sich 3 gut geschnittene Zimmer. Ein herausragendes Merkmal ist die weitläufige 26,32 m² große Terrasse und der 193 m² große Eigengarten in begehrter Südwestausrichtung, der optimale Bedingungen für Sonnenliebhaber bietet. Die durchdachte Ausstattung der Wohnung überzeugt mit Parkettböden in den Wohnräumen, während das Bad geschmackvoll gefliest ist. Besonderer Wert wurde auf Energieeffizienz gelegt: Die 3-fach-verglasten Fenster mit Wärmeschutzverglasung sowie außenliegende Jalousien sorgen für optimale Energiebilanz und angenehmes Raumklima. Der gesamte Wohnpark wurde nach modernsten energietechnischen Standards errichtet. Zur Wohnung gehört ein praktisches Kellerabteil. Für zusätzlichen Komfort kann ein Carportstellplatz oder ein einfacher Außenstellplatz direkt vor dem Haus erworben werden. Die Kombination aus hochwertiger Ausstattung, großzügigen Freiflächen und praktischer Raumaufteilung macht diese Immobilie besonders interessant. FAKTEN: Wohnfläche: 74 m² Eigengarten 193 m² Neubau 2024 zwei großzügige Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster separates WC Carportplätze direkt vor dem Haus Fernwärmeheizung Ruhige Lage mit schönem Weitblick Die Wohnung ist noch bewohnt. Im Sinne der Rücksicht werden Besichtigungen nur mit Rücksprache der Mieter vorgenommen. Bitte daher um Klärung der Finanzierbarkeit durch die Bank vor den Besichtigungstermin! Interessiert? Einfach anfragen und Sie erhalten ein Exposé mit näheren Informationen! Ihre Gina-Marie Brunner T. [Tel]... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Mietwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 60 m² ab sofort zu vermieten. Raumaufteilung: Vorraum, Abstellraum, WC, Küche, Dusche, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Balkon Kellerabteil Parkplätze vorm Haus Der angegebene Mietpreis versteht sich monatlich inklusive dem Betriebskosten- und Heizkostenakonto. Strom ist separat direkt mit dem jeweiligen Anbieter abzurechnen. Bei der Anmietung entstehen folgende Kosten: 3 Monatsmieten Kaution Energieausweis vorhanden... [Mehr]

#Handel #Balkon #barrierefrei

Geschäftslokal mit ca. 65 m² in stark frequentierter Lage, direkt im Zentrum der Gemeinde 9601 Arnoldstein, zu vermieten. Barrierefreier Zugang, helle Räumlichkeit, Balkon an der Rückseite, WC, große Fensterfläche. Öffentliche Parkplätze direkt vorm Geschäftslokal. Die monatliche Miete inklusive dem Betriebs- und Heizkostenakonto beträgt Euro 650,00. Bei der Anmietung entstehen folgende Kosten: Kaution 3 Monatsmieten Vergebührung des Mietvertrages Vermittlungshonorar richtet sich nach der jeweiligen Vertragsdauer - max. 2 Monatsmieten) Energieausweis vorhanden... [Mehr]

#Büro #Halle

Sind Sie auf der Suche nach einer langfristigen Möglichkeit, Ihr Unternehmen aus Industrie, Handel oder Produktion neu zu positionieren? Dann bietet Ihnen diese hochwertige Gewerbeimmobilie im Industriepark Arnoldstein ideale Voraussetzungen. Diese Liegenschaft zeichnet sich durch großzügige Flächen für Produktion, Lagerung und Logistik aus und ist in einem ausgezeichneten Zustand. Die gepflegten Gebäude sind mit modernster Technologie ausgestattet und bieten ein ansprechendes Design, das ein produktives Arbeitsumfeld schafft. Die Immobilie umfasst weitläufige Büroflächen sowie mehrere flexibel nutzbare Produktions- und Lagerhallen. Diese verfügen über Laderampen und Rolltore, die eine effiziente Be- und Entladung ermöglichen. Zudem stehen zwei unabhängige Lastenaufzüge zur Verfügung. Das Hauptgebäude wurde im Jahr 2003 erbaut und 2012 erweitert, um die Produktionskapazitäten auszubauen, zusätzliche Lagerflächen zu schaffen und den Anlieferungsbereich zu optimieren. Die Beheizung erfolgt über dampfbeheizte Deckenlufterhitzer für Um- und Außenluftbetrieb, ergänzt durch eine leistungsstarke Photovoltaikanlage zur Energieeffizienzsteigerung. Der Standort Arnoldstein bietet eine strategisch günstige Lage in unmittelbarer Nähe zu wichtigen Wirtschaftszentren wie Klagenfurt und Villach. Die direkte Anbindung an die Autobahn ermöglicht eine schnelle und effiziente Logistik in Richtung Salzburg, München, Wien, Italien und Slowenien. Damit eignet sich diese Immobilie perfekt für Unternehmen mit überregionalen oder internationalen Geschäftsverbindungen sowie für Industriebetriebe mit lokalem Bezug. Abgerundet wird dieses Angebot durch 60 vorhandene Parkplätze für Mitarbeiter und Besucher, die sich direkt vor dem Gebäude befinden und einen komfortablen Zugang gewährleisten. Wir freuen uns auf Ihre qualifizierte Anfrage, um weitere Unterlagen zu übermitteln. Der Energieausweis ist in Ausarbeitung und wird gerade erstellt. Die ausgewiesene Miete versteht sich exklusive der Betriebskosten, die gesondert mit dem Eigentümer abgestimmt, detailliert aufgeschlüsselt und im Mietvertrag angeführt werden. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 BMM zzgl. 20% Ust., sowie der anteiligen Betriebskosten zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €24000 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €4800 Gesamtbetrag €28800... [Mehr]

#Altbau #Garten

Historischer Altbau in Arnoldstein: Lage: Zentrale Lage unterhalb der Klosterruine von Arnoldstein. Erschließung: Wasser-, Kanal- und Stromanschlüsse gegeben Grundstück: 4.354 m² komplett ebene Gesamtfläche, davon 1.091 m² bebaute Flächen. Eine Parzelle mit 2.010 m² entlang der Kärntnerstraße ist unbebaut und wird derzeit als Garten genutzt. Widmung: Bauland-Geschäftsgebiet Flächen: ca. 500 m² Wohnflächen und ca. 1.000 m² Hallen- u. Lagerflächen. Gebäude: Historisches Bürgerhaus, welches vom Adelsgeschlecht der Pfanngauer Mitte des 15. Jahrhunderts auf Grundmauern römischen Ursprunges errichtet wurde. Das Gebäude teilt sich in einen als Wohnhaus genutztes Objekt mit einem ehemaligen Gastbetrieb im Erdgrschoss, welches in Richtung zum Marktplatz ausgerichtet ist und um zwei gewerblich genutzte Gebäude die zur Kärntnerstraße hin blicken. Die Wohnräumlichkeiten sind sehr großzügig aufgeteilt und im Stil eines Schlosses ausgebaut. Die gewerblich genutzten Flächen sind derzeit vermietet (kündbar). In dem historischen Gebäude haben durch die Jahrhunderte einige gekrönte Häupter, darunter Kaiser Franz Josef und Kaiserin Sissi, sowie Kaiser Karl und Kaiserin Zita genächtigt. Heizung: Öl-Zentralheizung in dem Wohnhaus, Hackschnitzelheizung in dem gewerblich genutzten Teil. Der Eigentümer der Liegenschaft wurde durch unser Unternehmen schriftlich über die Vorlagepflicht eines Energieausweises laut Energieausweisvorlagesetz (EAVG) informiert, ist jedoch dieser Verpflichtung bisher nicht nachgekommen.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Das im Jahr 2024 fertiggestellte Gebäude wurde gezielt für die Vermietung von barrierefreien Neubauwohnungen in Arnoldstein geplant und gebaut. Der Erwerb dieser Immobilie ermöglicht es Ihnen, einfach monatliche Mieteinnahmen zu generieren. Es besteht derzeit ein aufrechter befristeter Mietvertrag bis 2029! Die ansprechende 3-Zimmer Wohnung im Wohnpark Arnoldstein vereint modernen Wohnkomfort mit großzügigen Freiflächen. Auf 74m² Wohnfläche verteilen sich 3 gut geschnittene Zimmer. Ein herausragendes Merkmal ist der weitläufige 18m² große Balkon in begehrter Südwestausrichtung, der optimale Bedingungen für Sonnenliebhaber bietet. Die durchdachte Ausstattung der Wohnung überzeugt mit Parkettböden in den Wohnräumen, während das Bad geschmackvoll gefliest ist. Besonderer Wert wurde auf Energieeffizienz gelegt: Die 3-fach-verglasten Fenster mit Wärmeschutzverglasung sowie außenliegende Jalousien sorgen für optimale Energiebilanz und angenehmes Raumklima. Der gesamte Wohnpark wurde nach modernsten energietechnischen Standards errichtet. Zur Wohnung gehört ein praktisches Kellerabteil. Für zusätzlichen Komfort können Carportstellplätze direkt vor dem Haus erworben werden. Die Kombination aus hochwertiger Ausstattung, großzügigen Freiflächen und praktischer Raumaufteilung macht diese Immobilie besonders interessant für Anleger, die eine wertstabile Investition zur Vermietung suchen. FAKTEN: Gesamtfläche: ca. 74m² Neubau 2024 zwei großzügige Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster separates WC Carportplätze direkt vor dem Haus Fernwärmeheizung Ruhige Lage mit schönem Weitblick Um die Privatsphäre der aktuellen Mieter zu schützen werden keine Innenaufnahmen veröffentlicht. Im Sinne der Rücksicht werden Besichtigungen nur mit Rücksprache der Mieter vorgenommen. Bitte daher um Klärung der Finanzierbarkeit durch die Bank vor den Besichtigungstermin! Interessiert? Einfach anfragen und Sie erhalten ein Exposé mit nähere... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

* Garagenpark in Hart mit Photovoltaik Anlage * 14 Garagen mit je 25,41 m² * 1 Garage mit 23,30 m² * 1 Garage mit 18,65 m² * 1 WC Anlage mit Waschbecken und Warmwasser für die Mieter * Lager mit 31,33 m² mit WC und Dusche * Lager mit 51,90 m² mit WC und Dusche, Büro und Küchenzeile * hochwertig gebaut in Holzmassiv Bauweise und Wärmedämmung * jede Garage verfügt über einen eigenen Strom Subzähler * Pultdach darauf 14 KW Photovoltaik angebracht * asphaltierte Einfahrt * gute Rendite * weitere Infos anfordern Angeboten um € 680.000, Kaufnebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundeintragungsgebühr: 1,1% Vertragserrichtungskosten: lt. Tarif Notar Provision inkl. USt.: € 24.480 (3,6% vom Kaufpreis inkl. 20% USt.) Dieses Angebot ist unverbindlich, frei bleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell

Erstbezug in sonniger Lage! In Arnoldstein entstehen drei stilvolle Reihenhäuser, die modernen Wohnkomfort, durchdachte Raumaufteilung und großzügige Grünflächen vereinen. Ideal für Familien und alle, die Wert auf Qualität und ein gemütliches Zuhause legen. 💡 Tipp: Für dieses Projekt ist eine Wohnbauförderung des Landes Kärnten möglich. Sie bietet dir attraktive Vorteile – etwa eine einmalige Förderungssumme und niedrige Zinsen über die gesamte Laufzeit. Damit wird der Weg ins Eigenheim noch leistbarer. Highlights im Überblick: » Wohnflächen zwischen 127 m² und 134 m² » Offener, heller Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse » 3 Schlafzimmer + Büro/Gästezimmer » 1 Badezimmer mit Dusche, Badewanne & WC im Obergeschoss » Separates WC im Erdgeschoss » Abstellraum » Eigene Gärten mit ca. 175–243 m² Grünfläche » Carport & Geräteraum inklusive » Massive Bauweise & moderne Architektur » Fußbodenheizung, hochwertige Böden & Fliesen » Großzügige Fensterflächen für viel Tageslicht »Schlüsselfertig – sofort bezugsbereit Die drei Häuser im Überblick: » Haus 1: ca. 130 m² Wohnfläche | ca. 243 m² Garten | noch verfügbar » Haus 2: ca. 134 m² Wohnfläche | ca. 205 m² Garten | noch verfügbar » Haus 3: ca. 127 m² Wohnfläche | ca. 175 m² Garten | noch verfügbar Dein neues Zuhause wartet! Ob als Familienhaus oder als gemütliches Eigenheim mit Platz für Gäste – diese Reihenhäuser bieten Raum zum Ankommen und Wohlfühlen. Interesse? » Jetzt anfragen und Exposé & weitere Informationen erhalten – darin findest du auch Details zur Ausstattung sowie zu unseren regionalen Partnerbetrieben.... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

LAGE: Diese gepflegte Liegenschaft befindet sich in Arnoldstein, einer charmanten Marktgemeinde im Dreiländereck Kärnten - Italien - Slowenien. Die südseitige Ausrichtung sorgt für lichtdurchflutete Räume und sonnige Gartentage. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur: Ärzte, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei und Bank sind fußläufig erreichbar. Auch Bahnhof und Busanschluss befinden sich in bequemer Nähe. Ein besonderes Highlight ist die Nähe zur Autobahnauffahrt Hermagor, die in nur drei Fahrminuten erreichbar ist. So sind Sie in rund 13 Minuten in Villach - ideal für Pendler, Familien oder Vielreisende. BESCHREIBUNG: Das Haus auf dem ca. 1.084 m² großen Grundstück bietet Ihnen ca. 123 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen, fünf Zimmer, zwei Bäder sowie mehrere Gartenbereiche. Das Raumkonzept eignet sich sowohl für Familien mit Platzbedarf als auch für Paare mit dem Wunsch nach Rückzug und Individualität. Besonders hervorzuheben sind der separate Stadl mit ca. 71 m² sowie der großzügige, liebevoll gestaltete Gartenbereich. Der Stadl bietet ideale Voraussetzungen für Hobbyhandwerker, Lagerzwecke oder kreative Projekte - hier finden Sie jede Menge Platz zur Entfaltung. Der große Garten ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Familien: Ein bereits angelegter Gemüsegarten lädt zum Selbstversorgen ein, während die weitläufige Grünfläche viel Raum für Kinder, Freizeitaktivitäten oder erholsame Stunden im Freien bietet. Ob entspannte Grillabende, Spielplatz, oder Ziergarten - hier können Sie Ihre Wohnträume mit der Natur verbinden. Das Wohnhaus wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt und zusätzlich sorgt ein Holz-Etagenherd in den Übergangsmonaten für wohlige Wärme - ideal, um Heizkosten zu sparen und eine gemütliche Atmosphäre zu schaffen. Ergänzt wird das Angebot durch: * geräumigen Keller * Garage * Carport * zwei Zufahrten Die Liegenschaft befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet viel Potenzial zur persönlichen Weiterentwicklung - ob als neues Familiendomizil, Mehrgenerationenlösung oder Kombination aus Wohnen und Arbeiten. JETZT BESICHTIGEN UND POTENZIAL ENTDECKEN! Sie suchen ein Zuhause mit viel Platz, guter Substanz und vielfältigen Möglichkeiten in zentraler Lage? Dann ist dieses Objekt genau das Richtige für Sie! Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Geldautomat Polizei Bank Post Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Dieses schöne Baugrundstück befindet sich in der Gemeinde Arnoldstein, Ortschaft Thörl-Maglern, Postleitzahl 9602 in Kärnten (Österreich) ist eine perfekte Gelegenheit, Ihren Wohntraum in einer der schönsten Regionen Österreichs zu verwirklichen. Die ruhige und sonnige Lage ist in der Nähe von Tarvisio (Italien), den Bergen und den umliegenden Naturgebieten. Wenn Sie Ihr Haus auf diesem Grundstück bauen, genießen Sie einen direkten Blick auf den imposanten Dobratsch mit seinen 2167 Metern Höhe und das umliegende weite Tal. Es gibt 3 Baugrundstücke mit einer Fläche von 750 bis 852 m², die bereits im Grundbuch eingetragen sind, so dass die Grundstücksgrenzen rechtlich bindend sind. Eines der 3 Grundstücke wird von einem kleinen Bach mit kristallklarem Wasser umspült. Das Grundstück liegt günstig an der Regionalstraße und ist nur 5 Gehminuten vom Bahnhof entfernt, so dass Sie Ihren Arbeitsplatz sowohl in Österreich als auch in Italien schnell erreichen können. Es besteht keine Verpflichtung zum Bauen; Es kann als Hauptwohnsitz oder zur touristischen Vermietung genutzt werden. Der GFZ-Nutzflächenindex für Bauland im Dorfgebiet beträgt für offene Gebäude maximal 0,6. Die Anzahl der Stockwerke für Einfamilien- und Doppelhaushälften ist festgelegt, mit maximal 2,5 Stockwerken. Wenn Sie auf der Suche nach Ruhe, hoher Lebensqualität und tollem Blick auf die Landschaft und die Berge sind, ist diese Immobilie der perfekte Ort für Sie. Preis ab € 75.000 Questo splendido terreno edificabile si trova nel Comune di Arnoldstein località Thörl-Maglern codice postale 9602 in Carinzia (Austria) è una perfetta opportunità per realizzare la casa dei vostri sogni in una delle regioni più belle dell'Austria. La posizione tranquilla e soleggiata è vicina a Tarvisio (Italia), alle montagne e alle aree naturali circostanti. Costruendo la vostra casa su questo terreno godrete di una vista diretta sull'imponente Dobratsch con i suoi 2167 metri di altezza e sull'ampia vallata circostante. Vi sono n. 3 lotti di terreno edificabile con superficie da 750 a 852 m² già registrati nel catasto dei confini, quindi i confini delle proprietà sono legalmente vincolanti. Uno dei 3 lotti è lambito da un piccolo ruscello con acqua cristallina. I terreni sono comodi alla strada regionale e distano 5 minuti a piedi dalla stazione dei treni che permette di raggiungere in breve tempo il posto di lavoro sia in Austria che in Italia. Non vi è alcun obbligo di edificazione; può essere utilizzato come residenza principale o per affitti turistici. L'indice di superficie utile GFZ per i terreni edificabili nella zona del villaggio è massimo di 0,6 per le costruzioni a pianta aperta. Il numero di piani per le case unifamiliari e bifamiliari è fisso, con un massimo di 2,5 piani. Se cercate pace e tranquillità, un'elevata qualità della vita e amate la vista sulla campagna e sulle montagne, questa proprietà è il posto perfetto per voi. Prezzo a partire da € 75.000... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei

Tolle Gartenwohnung mit überdachter großer Terrasse - 26,32 m² - Gartenfläche 193 m²- Kemperanschluss im Garten - Bad mit Badewanne und Dusche - elektrische Rollladen ...