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OKWohnung mieten in 1040 Wien
1040 Wien / 96,47m² / 3 Zimmer
€ 15,80 / m²
Die Wohnung befindet sich im 1. Stock. Raumaufteilung // Vorzimmer // Küche • keine Küche eingebaut - Küchenanschlüsse sind vorbereitet - für Herd und Abwasch können bei der ersten Miete € 400 einbehalten werden. // Zimmer 1 // Badezimmer mit Badewanne // Zimmer 2 // Zimmer 3 // separate Toilette Ausstattung // geschmackvolle Verfliesung in den Nassräumen // Badewanne // WC mit Handwaschbecken Heizung Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über ein Gastherme. Änderungen und Irrtümer vorbehalten! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <275m Klinik <475m Krankenhaus <850m Kinder & Schulen Schule <350m Kindergarten <150m Universität <825m Höhere Schule <800m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <25m Einkaufszentrum <625m Sonstige Geldautomat <100m Bank <175m Post <375m Polizei <500m Verkehr Bus <25m U-Bahn <25m Straßenbahn <175m Bahnhof <50m Autobahnanschluss <2.300m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 8020 Graz
8020 Graz,05.Bez.:Gries / 67,03m² / 3,5 Zimmer
€ 3.356,71 / m²
#Terrasse #ruhig
Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von rund 67,03 m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses in der Feuerbachgasse und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Die durchdachte Raumaufteilung bietet ein angenehmes Wohngefühl. Vom zentral gelegenen Vorraum aus sind die einzelnen Räume direkt begehbar. Die Küche bildet einen zentralen Bestandteil der Wohnung. Von hier aus gelangt man auf der einen Seite in den Essbereich mit direktem Zugang zur rund 6 m² großen Terrasse. Auf der anderen Seite schließt das Wohnzimmer an. Diese Aufteilung verbindet Küche, Essen und Wohnen auf angenehme Weise und schafft gleichzeitig klar voneinander getrennte Wohnbereiche. Die weiteren Zimmer bieten vielseitige Verwendungsmöglichkeiten und eignen sich beispielsweise als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum in der Küche ergänzen die Raumaufteilung. Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels Fernwärme. Ein zusätzlicher Abstellraum außerhalb der Wohnung bietet weiteren Stauraum. Raumaufteilung: Vorraum Zimmer Essraum Küche Abstellraum Wohnzimmer Vorraum Zimmer Badezimmer WCTerrasse Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, dennoch zentralen Lage, nur wenige Schritte vom Südtiroler Platz entfernt und überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur. Zahlreiche Geschäfte und Restaurants sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe zu finden. Die Straßenbahnhaltestelle Südtiroler Platz ist fußläufig in nur zwei Minuten erreichbar. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen beantworten können, die Ihren vollständigen Namen und Telefonnummer enthalten. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Bitte prüfen Sie auch Ihren SPAM-Ordner, falls Sie keine Antwort auf Ihre Anfrage von uns erhalten! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 8010 Graz
Geschäftslokal Nähe Südtiroler Platz
€ 1.999,52
8010 Graz / 170m²
€ 11,76 / m²
#Büro #Handel
Geschäftsräumlichkeiten in bester Lage von Graz - die Chance für Ihr neues Business! Sie suchen eine großzügige Büro- oder Einzelhandelsfläche in Graz, die all Ihre Anforderungen an Raum, Lage und Infrastruktur erfüllt? Dann ist dieses Angebot in 8010 Graz genau das Richtige für Sie! Mit einer Gesamtfläche von 170 m² bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Ihr Unternehmen, Ihre Praxis oder Ihr Büro-Team. Das Objekt besticht durch seine exzellente Lage im Herzen von Graz und überzeugt mit einer perfekten Verkehrsanbindung. Sowohl Bus als auch Straßenbahn sind fußläufig erreichbar, was Ihren Mitarbeitern und Kunden eine unkomplizierte und stressfreie Anreise garantiert. Die Umgebung ist ideal: In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl an wichtigen Einrichtungen und Unternehmen. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte und Bäckereien in der Nähe bereit. So profitieren Sie von einer perfekten Infrastruktur, die den Alltag erleichtert und Ihren Kunden sowie Mitarbeitern ein angenehmes Umfeld bietet. * Zugang über Feuerbachgasse und Andrägasse * WC vorhanden * große Lageräumlichkeiten bei Bedarf vorhanden * Kurzparkzone vor dem Haus Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorzügen dieser Immobilie! Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1040 Wien
1040 Wien / 29m²
€ 7.586,21 / m²
#Gastronomie #Handel
Ein Standort, der rechnet! Ergreifen Sie Ihre Anlagechance im 4. Bezirk mit diesem Gewerbeobjekt. Zum Verkauf gelangt nun dieses kompakte, attraktive Geschäftslokal mit ca. 30 m² Nutzfläche, direkt am Südtiroler Platz im gesuchten 4. Wiener Gemeindebezirk. Es befindet sich in einem gepflegten Gebäude aus den 50er Jahren und verfügt über eine attraktive Straßenfront mit Auslagenfenstern, das sich ideal zur Präsentation von Waren oder Dienstleistungen eignet. Top-Frequenz. Top-Lage. Südtiroler Platz! Ausstattung & Zustand • Nutzfläche: ca. 30 m² • Auslagenfenster direkt zum Südtiroler Platz • Sanitärbereich vorhanden • Strom- und Wasseranschluss • Infrarotheizung • Gepflegter Zustand des Gebäudes Das Geschäftslokal ist bis Oktober 2028 befristet vermietet, wodurch es sich hervorragend als Anlageobjekt mit stabiler Rendite eignet. Es gab und gibt keine Mietrückstände im aktuellen Mietverhältnis, den derzeitigen Nettomietzins können Sie auf Anfrage erhalten. Die Lage am Südtiroler Platz bietet eine hohe Passantenfrequenz und beste Anbindung an den öffentlichen Verkehr (U1, Straßenbahnlinien: D, 18, O, Autobuslinie 13 A, sowie S-Bahn und Regionalzüge am Hauptbahnhof Wien in unmittelbarer Nähe). Durch die Nähe zum Hauptbahnhof, zur Favoritenstraße und zum Wiedner Gürtel befinden sich zahlreiche Geschäfte, Cafés und Dienstleistungsbetriebe in der Umgebung. Das Objekt bietet somit eine solide und sichere Investmentmöglichkeit: Der Preis NUR € 220.000, Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <325m Klinik <400m Krankenhaus <900m Kinder & Schulen Schule <425m Kindergarten <125m Universität <875m Höhere Schule <900m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <75m Einkaufszentrum <550m Sonstige Geldautomat <25m Bank <200m Post <325m Polizei <425m Verkehr Bus <100m U-Bahn <50m Straßenbahn <100m Bahnhof <25m Autobahnanschluss <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 9909 Leisach
9909 Leisach / 2727m²
€ 117,35 / m²
Grundstück mit Altbestand - ehemaliger Gastronomiebetrieb - an gut frequentierter Lage, wenige Kilometer von Lienz entfernt, im Pustertal zu verkaufen. Die starke Frequenz der vorbeiführenden Straße B100 führt zur italienischen Grenze nach Südtirol. Die beiden bestehenden Gebäude sind baulich verbunden, eines davon ist sanierungsbedürftig, für das kleinere Gebäude liegt bereits der Abruchbescheid vor. Zum Teil ist es als Wohngebiet gewidmet und zum Teil als gewerbliches Gebiet. Folgende Flächenangaben können zu den Gebäuden gemacht werden: Haupthaus- stark sanierungsbedürftig ca. 1 000 m² Innenflächen, aufgeteilt in Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Nebengebäude - Abruchbescheid liegt vor, mit ca. 230m² Flächen gesamt. INFORMATIONEN/BESICHTIGUNGEN Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen nur eingeschränkt beantwortet werden können und keine Besichtigungstermine vereinbart werden, bevor nicht folgende Informationen zu den Interessenten vorliegen: Vor- und Nachname, korrekte Telefonnummer, vollständige Emailadresse und auch die Meldeanschrift. Wir schützen die Daten der Verkäufer und der Interessenten gleichermaßen! NEBENKOSTENÜBERSICHT Bitte beachten Sie, dass bei Kauf einer Immobilie oder eines Grundstücks in Österreich folgende Kaufnebenkosten anfallen: 1,1 % Grundbucheintragung (Befreiung kann beantragt werden) 3,5 % Grunderwerbssteuer Kosten der Kaufvertragserrichtung beim Vertrags Errichter Ihrer Wahl (ca. 2 %) 3,6 % Vermittlungshonorar (inkl. 20 % MwSt.)... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 57,33m² / 2 Zimmer
€ 10.116,87 / m²
#Balkon
Angrenzend an den beliebten 4. Wiener Gemeindebezirk, unweit vom Hauptbahnhof Wien mit seiner perfekten öffentlichen Anbindung, wächst ein neuer moderner, lebendiger Teil Wiens: Das Neue Landgut. Viel Grün, ein facettenreiches Angebot an Kultur, Freizeit und Nahversorgung sowie zukunftsweisende Mobilitätskonzepte stellen den Lebensraum in den Mittelpunkt. Das neue Grätzel rund um das Wohnprojekt LAXURY mit 10.000 Quadratmeter Grünfläche, ein Outdoorsportplatz und der neue Bildungscampus Landgutgasse bietet Familien ein Umfeld, das Ausbildung, Freizeit und Zuhause perfekt miteinander verbindet. Das Auto findet Platz in der hauseigenen Tiefgarage, die es eigentlich nicht bräuchte, denn mit U-Bahn, Straßenbahn, Autobus und S-Bahn ist man in Windeseile an ganz Wien angebunden. In nur 5 Minuten zu Fuß am Wiener Hauptbahnhof In nur 10 Minuten mit der U-Bahn zur Wiener Staatsoper und der Innenstadt In nur 10 Minuten mit dem Rad zum Naschmarkt In nur 15 Minuten zu Fuß zum Sonnwendviertel Mit seiner Mischung aus Wohnung und Büro nimmt LAXURY den Grundgedanken moderner Stadtentwicklung auf: Vielfalt mit Mehrwert. Im Fokus stehen 80 moderne, klug geschnittene Eigentumswohnungen mit einer Größe von ca. 30 m2 bis ca. 180 m2 mit 1 - 4 Zimmer. Die oberen Stockwerke bieten einen sensationellen Blick über die Stadt. Offen geschnittene Grundrisse laden zur Geselligkeit ein, edle Naturholzböden mit langen Dielen verleihen dem Raum zusätzliche Großzügigkeit. Das Smart-Home System steuert das Zuhause auf Knopfdruck: Licht, Jalousie bis hin zur Heizung und Kühlung lassen sich hier koordinieren. Im Bad stehen gleich drei Ausstattungslinien mit unterschiedlichem Feinsteinzeug zur Auswahl: Der handgefertigte Charme von Marrazzis „Rice“, die unvergängliche Schönheit von Florims „Timeless“ Kollektion und die naturbelassene Anmutung der Serie „Pietre di Sardengna“ von Casalgrande Padana. Je nach Ausstattungslinie variieren auch Materialien und Farbe von Armatur, WC, Drückerplatte und Sprossenheizkörper. Neben der markanten Fassadengestaltung des Architekturbüros Dietrich Untertrifaller, wurde großer Wert auf die Ausstattung des Gebäudes gelegt. Neben der Anbindung an das Fernwärmenetz produziert die hauseigene Photovoltaikanlage am Dach Strom, Heizung und Temperierung durch Bauteilaktivierung sind ebenfalls Teil des Konzeptes. Die angeführten Fotos sind Beispielbilder einer bereits fertiggestellten Wohnung im Projekt. Einige Bilder wurden mittels Virtual Staging aufbereitet, um das Einrichtungspotenzial der Räume zu visualisieren. Raumaufteilung: • Vorraum • geräumige Wohnküche mit Zugang zur Loggia • Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia • Badezimmer mit Walk-In Dusche und Waschbecken • Abstellraum inkl. Waschmaschinenanschluss • separate Toilette inkl. Handwaschbecken • Loggia Lage und Infrastruktur: Ein kleiner Supermarkt im Nachbargebäude deckt die täglichen Bedürfnisse. Größere Einkäufe erledigt man im 5 Gehminuten entfernten Billa Plus oder Interspar. Das lässige neue Restaurant Steinhart sorgt für kulinarische Freuden in der unmittelbaren Nachbarschaft. Mehr Gastronomie in Laufweite findet man im nahegelegenen Quartier Belvedere und den hippen Lokalen im 4. und 5. Bezirk. Ein nettes Picknick veranstaltet man einfach gleich im quasi hauseigenen Walter-Kuhn-Park mit 10.000 m2 Grünfläche. Ein Spaziergang im Grünen, ein spannender Theaterabend, ein Bummel am Naschmarkt – oder auch ein Ausflug in die weite Welt – fern scheint hier nichts. In Sachen Mobilität bleiben keine Wünsche offen: mit U1 und Hauptbahnhof stehen Wien und die Welt offen, im Viertel selbst wird auf kurze Wege und neue Radwege wert gelegt, die das Neue Landgut mit der Umgebung verbinden. Heißen Sommer begegnet man mit reichlich Grün und Bäumen, verbesserter Regenwasserversickerung und Klima-Monitoring. Kosten: Kaufpreis: € 580.000,- für Endnutzer (€ 527.000,- exkl. 20% USt. für Anleger) Die Wohnungen werden provisionsfrei für den Käufer angeboten. Kontakt: Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Frau Danja Dieringer unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder mobil unter [Telefonnummer entfernt].... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 57,83m² / 2 Zimmer
€ 7.954,35 / m²
#Balkon
Angrenzend an den beliebten 4. Wiener Gemeindebezirk, unweit vom Hauptbahnhof Wien mit seiner perfekten öffentlichen Anbindung, wächst ein neuer moderner, lebendiger Teil Wiens: Das Neue Landgut. Viel Grün, ein facettenreiches Angebot an Kultur, Freizeit und Nahversorgung sowie zukunftsweisende Mobilitätskonzepte stellen den Lebensraum in den Mittelpunkt. Das neue Grätzel rund um das Wohnprojekt LAXURY mit 10.000 Quadratmeter Grünfläche, ein Outdoorsportplatz und der neue Bildungscampus Landgutgasse bietet Familien ein Umfeld, das Ausbildung, Freizeit und Zuhause perfekt miteinander verbindet. Das Auto findet Platz in der hauseigenen Tiefgarage, die es eigentlich nicht bräuchte, denn mit U-Bahn, Straßenbahn, Autobus und S-Bahn ist man in Windeseile an ganz Wien angebunden. In nur 5 Minuten zu Fuß am Wiener Hauptbahnhof In nur 10 Minuten mit der U-Bahn zur Wiener Staatsoper und der Innenstadt In nur 10 Minuten mit dem Rad zum Naschmarkt In nur 15 Minuten zu Fuß zum Sonnwendviertel Mit seiner Mischung aus Wohnung und Büro nimmt LAXURY den Grundgedanken moderner Stadtentwicklung auf: Vielfalt mit Mehrwert. Im Fokus stehen 80 moderne, klug geschnittene Eigentumswohnungen mit einer Größe von ca. 30 m2 bis ca. 180 m2 mit 1 - 4 Zimmer. Die oberen Stockwerke bieten einen sensationellen Blick über die Stadt. Offen geschnittene Grundrisse laden zur Geselligkeit ein, edle Naturholzböden mit langen Dielen verleihen dem Raum zusätzliche Großzügigkeit. Das Smart-Home System steuert das Zuhause auf Knopfdruck: Licht, Jalousie bis hin zur Heizung und Kühlung lassen sich hier koordinieren. Im Bad stehen gleich drei Ausstattungslinien mit unterschiedlichem Feinsteinzeug zur Auswahl: Der handgefertigte Charme von Marrazzis „Rice“, die unvergängliche Schönheit von Florims „Timeless“ Kollektion und die naturbelassene Anmutung der Serie „Pietre di Sardengna“ von Casalgrande Padana. Je nach Ausstattungslinie variieren auch Materialien und Farbe von Armatur, WC, Drückerplatte und Sprossenheizkörper. Neben der markanten Fassadengestaltung des Architekturbüros Dietrich Untertrifaller, wurde großer Wert auf die Ausstattung des Gebäudes gelegt. Neben der Anbindung an das Fernwärmenetz produziert die hauseigene Photovoltaikanlage am Dach Strom, Heizung und Temperierung durch Bauteilaktivierung sind ebenfalls Teil des Konzeptes. Die angeführten Fotos sind Beispielbilder einer bereits fertiggestellten Wohnung im Projekt. Einige Bilder wurden mittels Virtual Staging aufbereitet, um das Einrichtungspotenzial der Räume zu visualisieren. Raumaufteilung: • Vorraum • geräumige Wohnküche mit Zugang zur Loggia • Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia • Badezimmer mit Walk-In Dusche und Waschbecken • Abstellraum inkl. Waschmaschinenanschluss • separate Toilette inkl. Handwaschbecken • Loggia Lage und Infrastruktur: Ein kleiner Supermarkt im Nachbargebäude deckt die täglichen Bedürfnisse. Größere Einkäufe erledigt man im 5 Gehminuten entfernten Billa Plus oder Interspar. Das lässige neue Restaurant Steinhart sorgt für kulinarische Freuden in der unmittelbaren Nachbarschaft. Mehr Gastronomie in Laufweite findet man im nahegelegenen Quartier Belvedere und den hippen Lokalen im 4. und 5. Bezirk. Ein nettes Picknick veranstaltet man einfach gleich im quasi hauseigenen Walter-Kuhn-Park mit 10.000 m2 Grünfläche. Ein Spaziergang im Grünen, ein spannender Theaterabend, ein Bummel am Naschmarkt – oder auch ein Ausflug in die weite Welt – fern scheint hier nichts. In Sachen Mobilität bleiben keine Wünsche offen: mit U1 und Hauptbahnhof stehen Wien und die Welt offen, im Viertel selbst wird auf kurze Wege und neue Radwege wert gelegt, die das Neue Landgut mit der Umgebung verbinden. Heißen Sommer begegnet man mit reichlich Grün und Bäumen, verbesserter Regenwasserversickerung und Klima-Monitoring. Kosten: Kaufpreis: € 460.000,- für Endnutzer (€ 418.000,- exkl. 20% USt. für Anleger) Die Wohnungen werden provisionsfrei für den Käufer angeboten. Kontakt: Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Frau Danja Dieringer unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder mobil unter [Telefonnummer entfernt].... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 171,5m² / 3 Zimmer
€ 5.189,50 / m²
#Balkon
Angrenzend an den beliebten 4. Wiener Gemeindebezirk, unweit vom Hauptbahnhof Wien mit seiner perfekten öffentlichen Anbindung, wächst ein neuer moderner, lebendiger Teil Wiens: Das Neue Landgut. Viel Grün, ein facettenreiches Angebot an Kultur, Freizeit und Nahversorgung sowie zukunftsweisende Mobilitätskonzepte stellen den Lebensraum in den Mittelpunkt. Das neue Grätzel rund um das Wohnprojekt LAXURY mit 10.000 Quadratmeter Grünfläche, ein Outdoorsportplatz und der neue Bildungscampus Landgutgasse bietet Familien ein Umfeld, das Ausbildung, Freizeit und Zuhause perfekt miteinander verbindet. Das Auto findet Platz in der hauseigenen Tiefgarage, die es eigentlich nicht bräuchte, denn mit U-Bahn, Straßenbahn, Autobus und S-Bahn ist man in Windeseile an ganz Wien angebunden. In nur 5 Minuten zu Fuß am Wiener Hauptbahnhof In nur 10 Minuten mit der U-Bahn zur Wiener Staatsoper und der Innenstadt In nur 10 Minuten mit dem Rad zum Naschmarkt In nur 15 Minuten zu Fuß zum Sonnwendviertel Mit seiner Mischung aus Wohnung und Büro nimmt LAXURY den Grundgedanken moderner Stadtentwicklung auf: Vielfalt mit Mehrwert. Im Fokus stehen 80 moderne, klug geschnittene Eigentumswohnungen mit einer Größe von ca. 30 m2 bis ca. 180 m2 mit 1 - 4 Zimmer. Die oberen Stockwerke bieten einen sensationellen Blick über die Stadt. Offen geschnittene Grundrisse laden zur Geselligkeit ein, edle Naturholzböden mit langen Dielen verleihen dem Raum zusätzliche Großzügigkeit. Das Smart-Home System steuert das Zuhause auf Knopfdruck: Licht, Jalousie bis hin zur Heizung und Kühlung lassen sich hier koordinieren. Im Bad stehen gleich drei Ausstattungslinien mit unterschiedlichem Feinsteinzeug zur Auswahl: Der handgefertigte Charme von Marrazzis „Rice“, die unvergängliche Schönheit von Florims „Timeless“ Kollektion und die naturbelassene Anmutung der Serie „Pietre di Sardengna“ von Casalgrande Padana. Je nach Ausstattungslinie variieren auch Materialien und Farbe von Armatur, WC, Drückerplatte und Sprossenheizkörper. Neben der markanten Fassadengestaltung des Architekturbüros Dietrich Untertrifaller, wurde großer Wert auf die Ausstattung des Gebäudes gelegt. Neben der Anbindung an das Fernwärmenetz produziert die hauseigene Photovoltaikanlage am Dach Strom, Heizung und Temperierung durch Bauteilaktivierung sind ebenfalls Teil des Konzeptes. Die angeführten Fotos sind Beispielbilder einer bereits fertiggestellten Wohnung im Projekt. Einige Bilder wurden mittels Virtual Staging aufbereitet, um das Einrichtungspotenzial der Räume zu visualisieren. Raumaufteilung 1. Ebene: • Vorraum • Wellnessraum (Pool, Sauna) • Fitnessraum • Technikraum • separate Toilette inkl. Handwaschbecken Raumaufteilung 2. Ebene: • Vorraum • geräumige Wohnküche mit Zugang zur Loggia • großes Schlafzimmer mit Bad en Suite • Badezimmer mit Badewanne Dusche, Doppelwaschbecken und Toilette • Abstellraum inkl. Waschmaschinenanschluss • separate Toilette inkl. Handwaschbecken • Loggia Lage und Infrastruktur: Ein kleiner Supermarkt im Nachbargebäude deckt die täglichen Bedürfnisse. Größere Einkäufe erledigt man im 5 Gehminuten entfernten Billa Plus oder Interspar. Das lässige neue Restaurant Steinhart sorgt für kulinarische Freuden in der unmittelbaren Nachbarschaft. Mehr Gastronomie in Laufweite findet man im nahegelegenen Quartier Belvedere und den hippen Lokalen im 4. und 5. Bezirk. Ein nettes Picknick veranstaltet man einfach gleich im quasi hauseigenen Walter-Kuhn-Park mit 10.000 m2 Grünfläche. Ein Spaziergang im Grünen, ein spannender Theaterabend, ein Bummel am Naschmarkt – oder auch ein Ausflug in die weite Welt – fern scheint hier nichts. In Sachen Mobilität bleiben keine Wünsche offen: mit U1 und Hauptbahnhof stehen Wien und die Welt offen, im Viertel selbst wird auf kurze Wege und neue Radwege wert gelegt, die das Neue Landgut mit der Umgebung verbinden. Heißen Sommer begegnet man mit reichlich Grün und Bäumen, verbesserter Regenwasserversickerung und Klima-Monitoring. Kosten: Kaufpreis: € 890.000,- für Endnutzer (€ 809.000,- exkl. 20% USt. für Anleger) Die Wohnungen werden provisionsfrei für den Käufer angeboten. Kontakt: Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Frau Danja Dieringer unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder mobil unter [Telefonnummer entfernt].... [Mehr]
Gastronomie und Wohnung kaufen in 6542 Pfunds
6542 Pfunds, Pfunds, Nauders, Ried im O... / 822m²
Tradition trifft Moderne: Ein denkmalgeschützter Wohntraum mit gastronomischer Seele Mitten im historischen Dorfkern der charmanten Gemeinde Pfunds steht ein Gebäude mit Geschichte: Das ehemaliges Traditionsgasthaus. Dieses Ensemble ist weit mehr als eine Immobilie ? es ist ein Stück Tiroler Identität, das auf einen neuen Kapitelaufschläger wartet. Ob Sie als leidenschaftlicher Gastronom die Wirtshauskultur aktivieren oder als Individualist Wohnen und Arbeiten unter einem geschichtsträchtigen Dach vereinen wollen ? diese "Immobilie" bietet das Fundament für Ihre Vision. Die Highlights im Überblick: Lage der Extraklasse: Direkt im belebten Dorfkern von Pfunds, einer Ganzjahresdestination im Dreiländereck (Nähe zu Nauders, Samnaun und Serfaus-Fiss-Ladis). Historisches Ambiente: Einzigartige Architektur unter Denkmalschutz ? massive Mauern, tiefe Gewölbe und der unverwechselbare Charme eines Tiroler Gasthauses. Das ? Sahnestück?: Eine ca. 143 m² große Einliegerwohnung, die im Jahre 2023, 2024 mit unendlich viel Liebe zum Detail komplett saniert wurde. Hier genießen Sie einzigartigen Wohnkomfort in historischer Hülle. Gastronomisches Potenzial nach der Revitalisierung (ca. 1.055,69 qm): Die urige Gaststube ladet zur Bewirtung ein und bieten den idealen Rahmen für ein Boutique-Konzept, ein gemütliches Café oder ein klassisches Gasthaus. Widmung: Kerngebiet § 40 (3) = wertvolle Widmung im Sinne der Nutzung Objektbeschreibung: Der geschäftliche Teil: Das Gasthaus ist ein Ankerpunkt im Dorf. Die Räumlichkeiten strahlen eine Wärme aus, die man in Neubauten vergeblich sucht. Der Denkmalschutz sichert nicht nur den Erhalt der Fassade, sondern bietet auch verschiedenste Fördermöglichkeiten und attraktive steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten (AfA) für Investoren. ? Ein Denkmal ist in Österreich steuerlich hochinteressant. Sanierungsaufwendungen können oft beschleunigt abgeschrieben werden (Sonder-AfA).? Der private Rückzugsort: Das Highlight für Selbstnutzer ist die gr... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1040 Wien
Vis a vis vom Hauptbahnhof am SÜDTIROLER PLATZ – Helle 2-Zimmer-Wohnung mit großem Potenzial
€ 280.000,-
1040 Wien,Mariahilf / 70,74m² / 2 Zimmer
€ 3.958,16 / m²
Zum Verkauf gelangt diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 3. Liftstock in einer der gefragtesten Lagen Wiens – direkt am Südtiroler Platz. Die Wohnung überzeugt vor allem durch ihre ausgezeichnete Lage, die südliche Ausrichtung und die hervorragende Infrastruktur. Durch die südliche Ausrichtung präsentiert sie sich besonders hell und freundlich und bietet eine ideale Grundlage, um mit überschaubarem Aufwand ein echtes Schmuckstück zu schaffen. Ein wesentlicher Vorteil: Die technischen Bereiche der Wohnung wurden bereits modernisiert. Im Jahr 2011 wurden die Elektroleitungen vollständig erneuert. Ebenfalls erneuert wurden die Küche sowie die Gastherme. Mit etwas Farbe und persönlicher Gestaltung lässt sich die Wohnung daher individuell nach den eigenen Vorstellungen aufwerten. Leben mitten in Wien – zentraler geht es kaum Die Lage ist ein absolutes Highlight: Die U1 befindet sich direkt vor der Haustüre und ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Verbindung innerhalb Wiens. Der Wiener Hauptbahnhof liegt unmittelbar gegenüber und bietet neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten auch ein umfangreiches gastronomisches Angebot sowie optimale nationale und internationale Verkehrsanbindungen. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Supermärkte, Apotheken, Restaurants, Cafés und zahlreiche weitere Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Ihre Vorteile auf einen Blick2 Zimmer3. Liftstock Südliche Ausrichtung – besonders hell Top-Lage direkt am Südtiroler Platz U1 direkt vor der Haustüre Hauptbahnhof unmittelbar gegenüber Elektroleitungen 2011 komplett erneuert Küche 2011 erneuert Gastherme 2011 erneuert Sehr gute Infrastruktur Hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung Ideale Wohnung für Eigennutzer oder Anleger Mit überschaubarem Aufwand individuell gestaltbar Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: Vorraum (14,04m²), Badezimmer (3,40m²), WC (2,10m²), Küche (8,85m²), Schlafzimmer (20,04m²), Wohnzimmer (22,10m²); Eine Wohnung mit hervorragender Ausgangslage und einer Lage, die kaum zentraler sein könnte. Ob als Stadtwohnung oder erster eigener Wohnsitz – hier verbinden sich zentrale Lage, beste Verkehrsanbindung und eine helle südliche Ausrichtung. Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten dieser Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! IHRE FINANZIERUNG IST GESICHERT? Ein gutes Geschäft haben Sie erst gemacht, wenn alles zusammenpasst. Die Immobilie, der Kaufpreis, die Finanzierung und die Abwicklung. Damit Sie ihr neues Zuhause auch genießen können kommt es gerade auf die ideale Finanzierung an. Wir vermitteln Ihnen nicht nur die passende Immobilie, wir verhelfen Ihnen auch zur maßgeschneiderten Finanzierung. Nützen Sie unser kostenloses Finanzservice! Sie werden begeistert sein! Unverbindliche Finanzierungsangebote erhalten Sie innerhalb von 3-5 Werktage ab Erhalt aller notwendigen Unterlagen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1040 Wien
/ SÜDTIROLER PLATZ / U-BAHN NAH / FERNBLICK / MÖBLIERT / AB SOFORT VERFÜGBAR / IDEAL FÜR STUDENTEN
€ 1.299,69
1040 Wien / 60m² / 2,5 Zimmer
€ 21,66 / m²
#WG-geeignet #hell #möbliert
Detailbeschreibung Zur Vermietung gelangt eine komplett möblierte helle 2 Zimmer Neubauwohnung mit einer separaten Küche im 4. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung befindet sich im 5. Liftstock und hat einen tollen Ausblick über den Hauptbahnhof und in die Ferne. Beheizt wird mittels Gasetagenheizung. Vom Vorzimmer aus gelangt man in die separate Küche, die im Anschluss direkt einen kleinen Abstellraum hat. WC und Badezimmer sind ebenso vom Vorzimmer aus zentral erreichbar. Das Wohnzimmer ist ebenso möbliert und bietet genug Platz für Erholung und Essen. Das Schlafzimmer befindet sich im Anschluss an das Wohnzimmer und ist zusätzlich besonders geräumig. Ideal für den schnellen Einzug! Ausstattung• Personenaufzug • Sicherheitseingangstüre mit Balkenriegelschloss • Vorzimmer mit 2 kleinen Hockern, Spiegel und Kommode • Duschbad mit Waschmaschine, Trockner und Handtuchheizkörper • voll ausgestattete Küche mit Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombination, Herd und Kleingeräten, sowie Besteck, Geschirr etc. • kleiner Bartisch mit 2 Stühlen in der Küche • Regal im Abstellraum, Staubsauger und Putzutensilien • Wohnzimmer mit Ausziehcouch, Esstisch, 4 Stühle, Stehlampe, Dekoration, Fernseher an der Wand und große Kommode die Stauraum schafft • Schlafzimmer mit großem Doppelbett, 2 Nachttischen, Tischlampen, Relax Sessel und einem großen Schiebetürenkleiderschrank Raumaufteilung Vorraum Dusch-Badezimmer mit Waschmaschine und Trocknerseparates WCvoll ausgestattete Küche mit Essgelegenheit Abstellraum Wohnzimmer mit Sofa, Kommode, Esstisch, Stühlen, TVSchlafzimmer mit Bett, Sessel und Kleiderschrank Lage Die Wohnung befindet sich in ausgezeichneter Verkehrslage mit TOP Infrastruktur im 10. Wiener Gemeindebezirk. Die Eingangstüre des Hauses befindet sich direkt beim U-Bahnaufgang Südtiroler Platz (U1). Über die Kreuzung oder mittels U-Bahn Abgänge ist man in weniger als 5 Gehminuten am Wiener Hauptbahnhof. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Gerhard Zangger unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] und per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [E-Mail-Adresse entfernt] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1040 Wien
1040 Wien,Wieden / 70m² / 2 Zimmer
€ 5.998,57 / m²
#Altbau #Kellerabteil #ruhig
Sehr schöne Altbauwohnung in ruhiger Hoflage mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung. Die Wohnung überzeugt durch ihren klassischen Wiener Altbaucharme mit eleganten Flügeltüren und beeindruckenden Raumhöhen von ca. 3,2 m. Besonders hervorzuheben ist die separate Küche, die mit einer hochwertigen Einbauküche der Marke DAN sowie modernen NEFF-Geräten ausgestattet ist. Das Badezimmer verfügt über ein Doppelwaschbecken, eine Badewanne sowie ein Fenster und ist mit einer neuen Gastherme ausgestattet. Das WC ist getrennt angeordnet. Durch Fenster in zwei Innenhöfe ist eine sehr gute natürliche Belüftung der gesamten Wohnung gewährleistet. Die Wohnung ist sofort bezugsfertig und lastenfrei. Ein Kellerabteil mit ca. 4,5 m² gehört zum Objekt. Die Reparaturrücklage beträgt derzeit rund 80.000 €. Lage: Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Wohngegenden Wiens. Der Hauptbahnhof sowie die U1-Station Südtiroler Platz sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten eine optimale Anbindung an das gesamte Wiener U-Bahn- und Schnellbahnnetz. Der Alois-Drasche-Park liegt nur wenige Schritte entfernt, das Schloss Belvedere mit seiner Parkanlage ist in etwa 10 Minuten erreichbar. Die Umgebung bietet sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie ein vielfältiges kulturelles und soziales Angebot und verbindet urbanes Leben mit hoher Wohnqualität. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Sie! Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere. Top-Angebote erhalten, bevor sie online gehen: Mit unserem kostenlosen Suchagenten erhalten Sie neue Immobilien bis zu 48 Stunden früher als alle anderen – oft noch bevor diese öffentlich inseriert werden. >Jetzt Suchprofil anlegen< und keinen Vorteil mehr verpassen. Kaufpreis: EUR 419.900 (VB) Betriebskosten inkl. Heizkosten und USt. EUR 457,40,- Provision bei Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an) Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. ————————————————————————————————Ihr Ansprechpartner: Konstantin Zengerer Mobil.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Website: www.w7.immo We would be honored to show you around in order to find your dream apartment! We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data). Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
