Suchergebnisse für "wo werden in leonding oder linz mietkauf reihenhäuser gebaut"

#Baugrund #ruhig

Dieses außergewöhnliche Grundstück mit rund 4.705 m² in Leonding bietet eine seltene Gelegenheit, ein hochwertiges Wohnprojekt in einer der gefragtesten und idyllischsten Wohnlagen Oberösterreichs zu realisieren. Die Widmung „Bauland Wohngebiet“ eröffnet vielfältige, zeitgemäße Bebauungsoptionen – ideal für Bauträger, Entwickler und Investoren mit hohen Qualitätsansprüchen. Die sonnige Ausrichtung, die ruhevolle Grünlage und das harmonische, gewachsene Umfeld schaffen optimale Voraussetzungen für eine nachhaltige, wertbeständige Wohnbebauung. Die großzügige Grundstücksfläche ermöglicht ein durchdachtes Gesamtkonzept mit modernen Einfamilien- oder Doppelhäusern, und bietet ausreichend Spielraum für großzügige Grundriss- und Freiraumqualitäten. Der geltende Bebauungsplan sieht eine offene Bauweise mit maximal zwei Vollgeschossen vor. Pro Bauplatz darf ein Gebäude mit bis zu zwei Wohneinheiten errichtet werden. Die Bauplatzgrößen liegen zwischen mindestens 600 m² und maximal 1.200 m². Bei Interesse stellen wir Ihnen gerne eine Bebauungsstudie zur Verfügung. Der Standort verbindet ländliche Idylle, Naturbezug und Stadtnähe in idealer Weise. Um das Grundstück finden sich Bio Hofläden und regionale Produzenten in Fußnähe, die die besondere Lebensqualität dieser Lage unterstreichen. Spazier- und Radwege sowie weitläufige Naherholungsbereiche liegen in direkter Umgebung. Gleichzeitig profitieren zukünftige Bewohner von einer erstklassigen Infrastruktur: Nahversorgung, Schulen, medizinische Einrichtungen und Kinderbetreuung sind komfortabel erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in fußläufiger Distanz, und die rasche Anbindung nach Linz sowie an übergeordnete Verkehrsachsen sorgt für kurze Wege im Alltag. Diese Kombination aus Toplage in Leonding, ruhigem Wohnumfeld, Naturnähe, regionalem Angebot und starker Entwicklungsperspektive macht das Grundstück zu einer Rarität am Markt – und zu einer sicheren, zukunftsfähigen Investition. Fakten im Überblick: •Grundstücksgröße: ca. 4.705 m² •Widmung: Bauland Wohngebiet •Lage: Leonding, ruhiges, idyllisches Wohnumfeld •Bebauung: offene Bauweise, max. 2 Vollgeschosse •Pro Bauplatz: 1 Gebäude, max. 2 WE •Bauplatzgrößen: ca. 600–1.200 m² •Bebauungsstudie auf Anfrage verfügbar Für weitere Informationen oder einen persönlichen Termin steht Ihnen Herr Roman Hintersteiner [Telefonnummer entfernt] | [E-Mail-Adresse entfernt]) gerne jederzeit zur Verfügung! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at... [Mehr]

#hell #ruhig

Diese charmante Mietwohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten 10-Parteienhauses in ruhiger Lage im Stadtteil Gaumberg, Leonding. Mit einer Wohnfläche von rund 44 m² ist die Wohnung ideal für Singles oder als Einlegerwohnung geeignet. Alle Räume sind zentral vom Vorraum aus begehbar. Das separate WC sowie ein praktischer Abstellraum bieten zusätzlichen Komfort. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet - der perfekte Ort, um nach einem langen Tag zu entspannen. Der lichtdurchflutete Wohn-/Schlafbereich mit ca. 19 m² bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohn- und Schlafgelegenheit. Direkt angrenzend befindet sich die moderne Küche mit integriertem Essbereich - ideal für gesellige Abende. Ein besonderes Highlight ist der eigene KFZ-Abstellplatz direkt vor dem Haus. Die Wohnung wird über eine Nachtspeicherheizung beheizt, was für eine angenehme Wärme sorgt. Mietkonditionen: Miete: € 520,- (inkl. Betriebskosten, exkl. Heiz- & Stromkosten) Kaution: € 1.560,- (Sparbuch) Vermittlungsprovision: Provisionsfrei für den Mieter! Detailunterlagen: Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer [Tel] Durchwahl 1480. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Wohnung liegt in einer verkehrsberuhigten Sackgasse in Leonding-Gaumberg - eine der begehrtesten Wohnlagen im Raum Leonding. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, Ruhe und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung hervorragend: In wenigen Gehminuten erreichen Sie öffentliche Verkehrsmittel, mit denen Sie die Linzer Innenstadt in ca. 15 Minuten bequem erreichen. Auch mit dem Auto gelangen Sie schnell auf die B139 sowie zur A7 Mühlkreisautobahn. Nahversorger, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Freizeitangebote befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Premium Eigentumswohnungen die Luxus, Komfort und Nachhaltigkeit auf höchstem Niveau vereinen. Im Herzen von Leonding entsteht ein neues, exklusives Wohnprojekt, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Mit seiner modernen Architektur und durchdachten Raumaufteilung bietet es sowohl Familien als auch Paaren und Singles ein ideales Zuhause. Das Projekt umfasst insgesamt 15 Wohneinheiten, die sich auf zwei Gebäude verteilen und von großzügigen Grünflächen umgeben sind. Leonding, eine aufstrebende Gemeinde in unmittelbarer Nähe zu Linz, vereint die Vorzüge des städtischen Lebens mit der Ruhe und Idylle des ländlichen Raums. Die hervorragende Infrastruktur, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung machen Leonding zu einem sehr begehrten Wohnort. Die Wohneinheiten zeichnen sich durch ihre hochwertige Ausstattung und moderne Technologie aus: Wohnungsgrößen: 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 50 und 144 Quadratmetern Loggia/Terrassen: Jede Einheit verfügt über eine eigene großzügige Loggia oder eine Terrasse/Garten Fußbodenheizung: In allen Räumen für ein angenehmes Raumklima und jede Einheit verfügt über eine Klimaanlagenvorbereitung. Smart Home Systeme gegen Aufpreis: Für eine komfortable Steuerung von Heizung, Licht und Sicherheitstechnik Tiefgarage: mindestens 2 Tiefgaragenstellplätze sind pro Wohneinheit vorhanden a € 35.000, . Aufzug: Barrierefreier Zugang zu allen Etagen Das Neubauprojekt legt großen Wert auf ökologische und nachhaltige Bauweise: Energieeffizienz: Verwendung von hochwertigen 38 cm EDER Vollwertziegel kombinieren modernste Ziegeltechnologie mit den besonderen Eigenschaften der natürlichen mineralischen Füllung, 3 - Fach verglaste Glasflächen Photovoltaikanlagen: Zur Unterstützung der Stromversorgung und Warmwasseraufbereitung. Grünflächen: Großzügige Gemeinschaftsgärten und Spielflächen für Kinder Wir bieten maßgeschneiderte Finanzierungslösungen in Zusammenarbeit mit renommierten Finanzierungsvermittlern an. Nutzen Sie die Möglichkeit von zinsgünstigen Krediten. Der Beginn der Bauarbeiten ist für 2025 geplant, und die Fertigstellung ist für Ende 2026 eingetaktet. Interessierte Käufer können sich ab sofort für eine unverbindliche Beratung anmelden und weitere Informationen erhalten. Für Fragen und Terminvereinbarungen steht Ihnen unser Vertriebsteam jederzeit gerne zur Verfügung. Nutzen Sie die Chance und werden Sie Teil dieses exklusiven Neubauprojekts in Leonding. Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <2.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Premium Eigentumswohnungen die Luxus, Komfort und Nachhaltigkeit auf höchstem Niveau vereinen. Im Herzen von Leonding entsteht ein neues, exklusives Wohnprojekt, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Mit seiner modernen Architektur und durchdachten Raumaufteilung bietet es sowohl Familien als auch Paaren und Singles ein ideales Zuhause. Das Projekt umfasst insgesamt 15 Wohneinheiten, die sich auf zwei Gebäude verteilen und von großzügigen Grünflächen umgeben sind. Leonding, eine aufstrebende Gemeinde in unmittelbarer Nähe zu Linz, vereint die Vorzüge des städtischen Lebens mit der Ruhe und Idylle des ländlichen Raums. Die hervorragende Infrastruktur, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung machen Leonding zu einem sehr begehrten Wohnort. Die Wohneinheiten zeichnen sich durch ihre hochwertige Ausstattung und moderne Technologie aus: Wohnungsgrößen: 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 50 und 144 Quadratmetern Loggia/Terrassen: Jede Einheit verfügt über eine eigene großzügige Loggia oder eine Terrasse/Garten Fußbodenheizung: In allen Räumen für ein angenehmes Raumklima und jede Einheit verfügt über eine Klimaanlagenvorbereitung. Smart Home Systeme gegen Aufpreis: Für eine komfortable Steuerung von Heizung, Licht und Sicherheitstechnik Tiefgarage: mindestens 2 Tiefgaragenstellplätze sind pro Wohneinheit vorhanden a € 35.000, . Aufzug: Barrierefreier Zugang zu allen Etagen Das Neubauprojekt legt großen Wert auf ökologische und nachhaltige Bauweise: Energieeffizienz: Verwendung von hochwertigen 38 cm EDER Vollwertziegel kombinieren modernste Ziegeltechnologie mit den besonderen Eigenschaften der natürlichen mineralischen Füllung, 3 - Fach verglaste Glasflächen Photovoltaikanlagen: Zur Unterstützung der Stromversorgung und Warmwasseraufbereitung. Grünflächen: Großzügige Gemeinschaftsgärten und Spielflächen für Kinder Wir bieten maßgeschneiderte Finanzierungslösungen in Zusammenarbeit mit renommierten Finanzierungsvermittlern an. Nutzen Sie die Möglichkeit von zinsgünstigen Krediten. Der Beginn der Bauarbeiten ist für 2025 geplant, und die Fertigstellung ist für Ende 2026 eingetaktet. Interessierte Käufer können sich ab sofort für eine unverbindliche Beratung anmelden und weitere Informationen erhalten. Für Fragen und Terminvereinbarungen steht Ihnen unser Vertriebsteam jederzeit gerne zur Verfügung. Nutzen Sie die Chance und werden Sie Teil dieses exklusiven Neubauprojekts in Leonding. Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <2.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Premium Eigentumswohnungen die Luxus, Komfort und Nachhaltigkeit auf höchstem Niveau vereinen. Im Herzen von Leonding entsteht ein neues, exklusives Wohnprojekt, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Mit seiner modernen Architektur und durchdachten Raumaufteilung bietet es sowohl Familien als auch Paaren und Singles ein ideales Zuhause. Das Projekt umfasst insgesamt 15 Wohneinheiten, die sich auf zwei Gebäude verteilen und von großzügigen Grünflächen umgeben sind. Leonding, eine aufstrebende Gemeinde in unmittelbarer Nähe zu Linz, vereint die Vorzüge des städtischen Lebens mit der Ruhe und Idylle des ländlichen Raums. Die hervorragende Infrastruktur, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung machen Leonding zu einem sehr begehrten Wohnort. Die Wohneinheiten zeichnen sich durch ihre hochwertige Ausstattung und moderne Technologie aus: Wohnungsgrößen: 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 50 und 144 Quadratmetern Loggia/Terrassen: Jede Einheit verfügt über eine eigene großzügige Loggia oder eine Terrasse/Garten Fußbodenheizung: In allen Räumen für ein angenehmes Raumklima und jede Einheit verfügt über eine Klimaanlagenvorbereitung. Smart Home Systeme gegen Aufpreis: Für eine komfortable Steuerung von Heizung, Licht und Sicherheitstechnik Tiefgarage: mindestens 2 Tiefgaragenstellplätze sind pro Wohneinheit vorhanden a € 35.000, . Aufzug: Barrierefreier Zugang zu allen Etagen Das Neubauprojekt legt großen Wert auf ökologische und nachhaltige Bauweise: Energieeffizienz: Verwendung von hochwertigen 38 cm EDER Vollwertziegel kombinieren modernste Ziegeltechnologie mit den besonderen Eigenschaften der natürlichen mineralischen Füllung, 3 - Fach verglaste Glasflächen Photovoltaikanlagen: Zur Unterstützung der Stromversorgung und Warmwasseraufbereitung. Grünflächen: Großzügige Gemeinschaftsgärten und Spielflächen für Kinder Wir bieten maßgeschneiderte Finanzierungslösungen in Zusammenarbeit mit renommierten Finanzierungsvermittlern an. Nutzen Sie die Möglichkeit von zinsgünstigen Krediten. Der Beginn der Bauarbeiten ist für 2025 geplant, und die Fertigstellung ist für Ende 2026 eingetaktet. Interessierte Käufer können sich ab sofort für eine unverbindliche Beratung anmelden und weitere Informationen erhalten. Für Fragen und Terminvereinbarungen steht Ihnen unser Vertriebsteam jederzeit gerne zur Verfügung. Nutzen Sie die Chance und werden Sie Teil dieses exklusiven Neubauprojekts in Leonding. Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <2.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Premium Eigentumswohnungen die Luxus, Komfort und Nachhaltigkeit auf höchstem Niveau vereinen. Im Herzen von Leonding entsteht ein neues, exklusives Wohnprojekt, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Mit seiner modernen Architektur und durchdachten Raumaufteilung bietet es sowohl Familien als auch Paaren und Singles ein ideales Zuhause. Das Projekt umfasst insgesamt 15 Wohneinheiten, die sich auf zwei Gebäude verteilen und von großzügigen Grünflächen umgeben sind. Leonding, eine aufstrebende Gemeinde in unmittelbarer Nähe zu Linz, vereint die Vorzüge des städtischen Lebens mit der Ruhe und Idylle des ländlichen Raums. Die hervorragende Infrastruktur, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung machen Leonding zu einem sehr begehrten Wohnort. Die Wohneinheiten zeichnen sich durch ihre hochwertige Ausstattung und moderne Technologie aus: Wohnungsgrößen: 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 50 und 144 Quadratmetern Loggia/Terrassen: Jede Einheit verfügt über eine eigene großzügige Loggia oder eine Terrasse/Garten Fußbodenheizung: In allen Räumen für ein angenehmes Raumklima und jede Einheit verfügt über eine Klimaanlagenvorbereitung. Smart Home Systeme gegen Aufpreis: Für eine komfortable Steuerung von Heizung, Licht und Sicherheitstechnik Tiefgarage: mindestens 2 Tiefgaragenstellplätze sind pro Wohneinheit vorhanden a € 35.000, . Aufzug: Barrierefreier Zugang zu allen Etagen Das Neubauprojekt legt großen Wert auf ökologische und nachhaltige Bauweise: Energieeffizienz: Verwendung von hochwertigen 38 cm EDER Vollwertziegel kombinieren modernste Ziegeltechnologie mit den besonderen Eigenschaften der natürlichen mineralischen Füllung, 3 - Fach verglaste Glasflächen Photovoltaikanlagen: Zur Unterstützung der Stromversorgung und Warmwasseraufbereitung. Grünflächen: Großzügige Gemeinschaftsgärten und Spielflächen für Kinder Wir bieten maßgeschneiderte Finanzierungslösungen in Zusammenarbeit mit renommierten Finanzierungsvermittlern an. Nutzen Sie die Möglichkeit von zinsgünstigen Krediten. Der Beginn der Bauarbeiten ist für 2025 geplant, und die Fertigstellung ist für Ende 2026 eingetaktet. Interessierte Käufer können sich ab sofort für eine unverbindliche Beratung anmelden und weitere Informationen erhalten. Für Fragen und Terminvereinbarungen steht Ihnen unser Vertriebsteam jederzeit gerne zur Verfügung. Nutzen Sie die Chance und werden Sie Teil dieses exklusiven Neubauprojekts in Leonding. Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <2.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit

Lager-/ Produktionshalle und Büros in Leonding ab 2027 zu mieten - teilbar Adresse: Kochlergang 14, 4060 Leonding Widmung: Betriebsbaugebiet Bürohaus (EG und 1.OG): ca. 1.180 m²Halle/ kl. Büro (EG): ca. 4.045 m² (Hallenanteil ca. 3.775 m² ) Lager/ Büro/ Sanitär/ Umkleide (UG): ca. 1.200 m²Objektbeschreibung Diese vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie im Großraum Linz–Leonding bietet eine ideale Kombination aus großzügigen Büroflächen und weitläufigen Hallenbereichen. Der Standort am Kochlergang 14 zeichnet sich durch hervorragende Erreichbarkeit, beste Infrastruktur und ein professionelles Unternehmensumfeld aus. Die modernen Büroflächen bieten flexible Gestaltungsmöglichkeiten, lichtdurchflutete Räume und optimale Voraussetzungen für administrative Bereiche, Technikzentralen, Entwicklungsteams oder Kundendienstabteilungen. Die Hallen-/ Lagerflächen im EG und UG eignen sich perfekt für Logistik, Produktion, Montage oder Lagerung. Großzügige Raumhöhen, gute Torlösungen (Rampe und Tore) und effiziente Flächenzuschnitte unterstützen einen reibungslosen Betriebsablauf. Highlights & Ausstattung Bürohaus EG + 1.OG (ca. 1.180 m²) Moderne, helle Büroeinheiten mit flexiblem Raumkonzeptklimatisiert Teeküchen, Besprechungsräume, Empfangsbereich IT-Infrastruktur vorbereitet Brandmeldeanlage Halle EG (ca. 4.000 m²) Ideal für Lager, Logistik oder Produktion Gute Anlieferungsmöglichkeiten (4 Tore davon 1 überdachte Laderampe) Hallenhöhe bis ca. 7,85 m BU und tragfähige Böden4 Laufkräne (2mal 5 t, 2mal 1t), Laufbahnhöhe ca. 5 mausreichend Rangierflächen Flexible Nutzungsmöglichkeiten: Büro ca. 270 m² (klimatisiert) und Halle ca. 3.775 m²Halle beheizbar mittels Heizlüfter Brandmeldeanlage Gewerbeflächen UG: flexible gemischte Nutzungsmöglichkeiten: Umkleide/ Duschen, Aufenthalt/ Speisesaal, Küche, Seminarraum, Büro, Lager Nutzfläche gesamt ca. 1.200 m²Nebenraum- und Sanitärflächen Brandmeldeanlage Lage & Infrastruktur Der Standort überzeugt durch eine ausgezeichnete Anbindung und vielfältige Versorgung im direkten Umfeld: Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung (Bushaltestelle im direkten Umfeld, Bahnstation - Linzer Lokalbahn) Schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A7/A1 – ideal für Logistik und Pendler Nahversorger, Gastronomie und Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe - Leonding Zentrum Renommierte internationale Unternehmen im Umfeld – attraktives Business-Umfeld - z B Ebner Industrieöfen, Rosenbauer AG, Klampfer, uvm. Nähe zu Linz, Pasching und Hörsching (Flughafen) mit hervorragender Wirtschaftsstruktur Ausreichend Pkw-Stellplätze direkt am Areal anmietbar Geeignet für: Logistik- und Handelsunternehmen Produktionsbetriebe Technologie- und Entwicklungsbetriebe Gewerbliche Mischbetriebe Firmen mit hohem Büro- und Lagerbedarf Mietpreis: auf Anfrage Kontakt Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen, Pläne oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.+++Direkt vom Eigentümer - kein Vermittlungshonorar+++ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <875m Apotheke <1.225m Klinik <1.275m Krankenhaus <4.750m Kinder & Schulen Schule <1.275m Kindergarten <1.125m Universität <2.475m Höhere Schule <5.375m Nahversorgung Supermarkt <1.150m Bäckerei <1.225m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.225m Geldautomat <1.225m Post <2.200m Polizei <1.500m Verkehr Bus <225m Straßenbahn <2.300m Bahnhof <350m Autobahnanschluss <3.925m Flughafen <5.325m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

In angenehmer und ruhiger Siedlungslage von Leonding gelangt dieses ca. 751 m² große Baugrundstück zum Verkauf. Die Liegenschaft befindet sich in einer gepflegten, gewachsenen Wohngegend und überzeugt durch ihre seltene Kombination aus Ruhe, Lebensqualität und hervorragender Infrastruktur. Das Grundstück liegt im gewidmeten Wohngebiet (W) und bietet vielseitige Möglichkeiten für die Verwirklichung eines individuellen Wohntraums. Ob modernes Einfamilienhaus mit Garten, stilvoller Lebensmittelpunkt für Paare, familienfreundliches Zuhause oder ein barrierefreier Bungalow für spätere Lebensphasen, dieses Grundstück spricht unterschiedlichste Lebenskonzepte an. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, schönen Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft. Genau diese gewachsene Struktur macht die Lage in der Raingrubgasse besonders attraktiv. Die Nähe zu Linz, Schulen, Kinderbetreuung, Nahversorgung, medizinischer Versorgung sowie öffentlichen Verkehrsmitteln sorgt zusätzlich für hohe Alltagstauglichkeit. Highlightsca. 751 m² Grundstücksfläche Widmung Wohngebiet (W) Ruhige, gewachsene Siedlungslage Ideal für Paare, Familien oder barrierefreies Wohnen Sonnige und gut nutzbare Grundstücksstruktur Sehr gute Infrastruktur in kurzer Distanz Nur wenige Minuten nach Linz Seltene Gelegenheit in gefragter Leondinger Wohnlage Transparenzhinweis zu den Bildern Hinweis: Auf einzelnen Bildern sind derzeit Baumaterialien ersichtlich. Hintergrund ist, dass am benachbarten Grundstück aktuell ein Neubau entsteht und der Eigentümer während der Bauphase das vorübergehende Abstellen von Material ermöglicht hat. Die Materialien werden selbstverständlich zeitnah wieder entfernt. Positiver Nebeneffekt: Das direkte Umfeld wird dadurch zusätzlich hochwertig weiterentwickelt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <700m Klinik <625m Krankenhaus <2.900m Kinder & Schulen Kindergarten <425m Schule <800m Universität <1.125m Höhere Schule <3.775m Nahversorgung Supermarkt <525m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.975m Sonstige Bank <600m Geldautomat <600m Post <1.375m Polizei <625m Verkehr Bus <275m Straßenbahn <1.125m Bahnhof <475m Autobahnanschluss <2.750m Flughafen <6.100m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #mietkauf

In der Leondinger Welser Straße entsteht eine Wohnanlage mit drei Baukörpern, von denen zwei als Miet- und Mietkaufwohnungen errichtet werden (22 Wohnungen), der dritte Baukörper wird mit 8 Eigentumswohnungen errichtet. Die Wohnungen entsprechen dem neuesten Stand der Technik und garantieren Ihnen Wohnen auf hohem Standard und in bester Lage. Das Projekt “Welser Straße” bietet Wohnungen für jeden Bedarf, von der 2-Zimmer-Singlewohnung bis hin zur geräumigen 4-Raum-Gartenwohnung für Familien. Zu jeder Wohnung gehören zwei Abstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage. Besonders zu betonen ist die erstklassige Lage des Projektes. Fußläufig sind nicht nur Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Bäckereien erreichbar, sondern auch das öffentliche Verkehrsnetz der Stadt Linz mit seinen Bus- und Straßenbahnlinien. Den Linzer Hauptbahnhof erreichen Sie so innerhalb von nur zehn Minuten. Die Gebäude werden dreigeschossig errichtet und sind selbstverständlich barrierefrei. Die Tiefgarage wird unter der gesamten Wohnanlage errichtet und beherbergt die KFZ-Abstellplätze für alle drei Häuser. Der autofreie Innenhof lädt zum Verweilen ein, für Kinder gibt es Spielbereiche, die Erwachsenen entspannen sich auf den Erholungsflächen mit gemütlichen Sitzgruppen. Alle Wohnungen haben großzügige Freiflächen in Form von Terrassen, Loggien und Balkonen, die Erdgeschosswohnungen verfügen über Eigengärten. Die Ausstattung unserer Häuser lässt keine Wünsche offen. So verfügen die Wohnungen allesamt über eine Fußbodenheizung, hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen sowie ansprechende Verfliesung in Vorraum, AR, Bad und WC. Auf den Dächern der Häuser wird eine PV-Anlage installiert, sodass für die Eigentümer die Möglichkeit besteht, günstigen und nachhaltigen Strom mittels Contracting-Modell zu erwerben.... [Mehr]

#Büro #Halle #Handel

TEILBARE Lager- und Logistikfläche in Leonding zu vermieten! Büroflächen vorhanden! In verkehrsgünstiger Lage von Leonding steht eine großzügige Lager- und Logistikfläche mit insgesamt ca. 8.030m² Hallenfläche zur Vermietung. Die Fläche eignet sich ideal für Lager, Logistik, Produktion, Großhandel oder gewerbliche Nutzung. Die Hallen sind als Hochregallager ausgeführt und verfügen über eine Hallenhöhe von ca. 11,00m sowie eine Binderunterkante von ca. 9,40m. Mehrere Rolltore, überdachte Rampenbereiche und interne Hallenverbindungen ermöglichen effiziente Logistikabläufe. Zusätzlich stehen Büro- und Sanitärflächen, Umkleiden sowie Duschen zur Verfügung. Weitere Büroflächen befinden sich im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss und sind über das Stiegenhaus erreichbar. RWA, BMA sowie mehrere Access Points sind vorhanden. Hallenbereiche mit insgesamt ca. 8.030 m²: - Halle 3: ca. 3.500 m², unbeheizt, 2 Rolltore mit ca. 3,00m Breite / 3,00m Höhe sowie 2 Rolltore mit ca. 2,90m Breite / 2,90m Höhe - Halle 4: ca. 2.945 m², unbeheizt, 3 Rolltore mit ca. 3,00m Breite / 3,00m Höhe - Halle 5: ca. 1.585 m², unbeheizt, säulenfrei, überdachte Rampen - Interne Verbindung Halle 3 zu Halle 4: 1 Tor mit ca. 3,00m Breite / 4,00m Höhe - Interne Verbindung Halle 4 zu Halle 5: 1 Tor mit ca. 2,90m Breite / 3,88m Höhe Der Standort befindet sich in einem etablierten Gewerbegebiet mit guter Verkehrsanbindung. Über die umliegenden Hauptverkehrsachsen besteht eine rasche Anbindung an das Linzer Stadtgebiet sowie an die Wiener Straße (B1) und die A7 Mühlkreisautobahn, wodurch eine gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter sowie Liefer- und Transportverkehr gewährleistet ist. Das Objekt befindet sich im Grundwasserschongebiet. KONDITIONEN: auf Anfrage Widmung: Betriebsbaugebiet Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Bruttomonatsmieten Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Moderne Bürofläche mit Terrasse in attraktiver Lage von Leonding zu vermieten! Diese großzügige Büroeinheit mit ca. 469,95m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines repräsentativen Bürogebäudes und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Einheit ist sowohl über das Stiegenhaus als auch barrierefrei mittels Lift erreichbar. Die Fläche umfasst mehrere Büroräume, Besprechungszonen, Archivflächen, eine Teeküche sowie ausreichend Sanitäranlagen und bietet somit ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Unternehmenskonzepte. Ein besonderes Highlight ist die Terrasse, die sich ideal für Pausen im Freien eignet und einen angenehmen Mehrwert im Arbeitsalltag schafft. Das Objekt überzeugt durch seine hervorragende Lage in Leonding mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung und unmittelbarer Nähe zu Linz. Sowohl die Autobahn als auch öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar und gewährleisten eine optimale Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden. Eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Nahversorgern und Dienstleistern befindet sich zudem im direkten Umfeld. Bei Bedarf kann die Fläche um ca. 465,19m² im Erdgeschoss erweitert werden, wodurch sich eine Gesamtfläche von ca. 935,14m² ergibt. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, ca. 143,70m² Kellerfläche anzumieten. Auch Freistellplätze und Tiefgaragenplätze stehen zur Anmietung zur Verfügung. Die monatlichen Nettomieten betragen € 47,00 pro Freistellplatz sowie € 80,00 pro Tiefgaragenplatz, jeweils zuzüglich 20% USt. KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto Büro: € 12,00/m² zzgl. 20% USt - Hauptmietzins monatl. netto Keller (optional): € 5,50/m² zzgl. 20% USt - Betriebskosten monatl. netto: € 1,80/m² zzgl. 20% USt (exkl. Heizung und Strom) Strom-und Heizkosten werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Widmung: Kerngebiet Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at ! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz... [Mehr]

#Büro #Halle #Handel

TEILBARE Lager- und Logistikfläche in Leonding zu vermieten! Büroflächen vorhanden! In verkehrsgünstiger Lage von Leonding steht eine großzügige Lager- und Logistikfläche mit insgesamt ca. 8.030m² Hallenfläche zur Vermietung. Die Fläche eignet sich ideal für Lager, Logistik, Produktion, Großhandel oder gewerbliche Nutzung. Die Hallen sind als Hochregallager ausgeführt und verfügen über eine Hallenhöhe von ca. 11,00m sowie eine Binderunterkante von ca. 9,40m. Mehrere Rolltore, überdachte Rampenbereiche und interne Hallenverbindungen ermöglichen effiziente Logistikabläufe. Zusätzlich stehen Büro- und Sanitärflächen, Umkleiden sowie Duschen zur Verfügung. Weitere Büroflächen befinden sich im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss und sind über das Stiegenhaus erreichbar. RWA, BMA sowie mehrere Access Points sind vorhanden. Hallenbereiche mit insgesamt ca. 8.030 m²: - Halle 3: ca. 3.500 m², unbeheizt, 2 Rolltore mit ca. 3,00m Breite / 3,00m Höhe sowie 2 Rolltore mit ca. 2,90m Breite / 2,90m Höhe - Halle 4: ca. 2.945 m², unbeheizt, 3 Rolltore mit ca. 3,00m Breite / 3,00m Höhe - Halle 5: ca. 1.585 m², unbeheizt, säulenfrei, überdachte Rampen - Interne Verbindung Halle 3 zu Halle 4: 1 Tor mit ca. 3,00m Breite / 4,00m Höhe - Interne Verbindung Halle 4 zu Halle 5: 1 Tor mit ca. 2,90m Breite / 3,88m Höhe Der Standort befindet sich in einem etablierten Gewerbegebiet mit guter Verkehrsanbindung. Über die umliegenden Hauptverkehrsachsen besteht eine rasche Anbindung an das Linzer Stadtgebiet sowie an die Wiener Straße (B1) und die A7 Mühlkreisautobahn, wodurch eine gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter sowie Liefer- und Transportverkehr gewährleistet ist. Das Objekt befindet sich im Grundwasserschongebiet. KONDITIONEN: auf Anfrage Widmung: Betriebsbaugebiet Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Bruttomonatsmieten Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at ! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz... [Mehr]