Suchergebnisse für "wo werden in leonding oder linz mietkauf reihenhäuser gebaut"

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Reihenhaus

WIR SUCHEN: Einfamilienhaus, Reihenhaus, Doppelhaus, Für bonitätsgeprüfte Käufer suchen wir Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Doppelhäuser in jeder Größe. Raum Linz-Stadt, Linz-Süd, Linz-Land, Urfahr und Urfahr-Umgebung. Ich gebe realistische Einschätzungen, begleite die gesamte Treuhandabwicklung und erziele optimale Verkaufspreise. Auch wenn Ihnen bereits ein Angebot vorliegt, reden Sie vor der Annahme mit mir! Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme CHRISTIAN JUKL IMMOBILIENTREUHAND, Johann Konrad Vogelstraße 8, 4020 Linz, [Tel], Mobil: [Tel], E-Mail: [Email], www.jukl.at... [Mehr]

#Büro #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Luxuriöses Wohnen in Leonding! Hochwertige Wohnung mit 2x TG-Parkplätzen und modernster Ausstattung im Zaubertal zu vermieten! Die Wohnung eignet sich ideal für Paare oder eine kleine Familie mit einem Kind. Dank der barrierefreien Ausführung bietet sie zudem ein komfortables und unkompliziertes Wohngefühl in jeder Lebensphase. Diese einzigartige Liegenschaft befindet sich in begehrter Lage in den Parkvillen im Leondinger Zaubertal. Auf einer Fläche von ca. 115,51m² (zzgl. 54,46m² Südwest-Terrasse) erstreckt sich ein wahrer Wohntraum! Das Objekt ist sowohl außen über die Allgemeinfläche als auch barrierefrei über den separaten Aufzug, von der hauseigenen Tiefgarage aus, bequem erreichbar. Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in das geräumige Foyer. Von hier aus sind alle weiteren Räumlichkeiten zentral begehbar. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist definitiv die großzügige, südwestlich ausgerichtete Terrasse, mit insgesamt 54,46m². Das Schlafzimmer verfügt über ein eigenes, direkt angrenzendes Badezimmer samt Badewanne, Regendusche, Doppelwaschbecken sowie Toilette - ein Saunaanschluss ist ebenfalls vorhanden. Ein zeitloses und ansprechendes Design verleiht diesen Räumlichkeiten einen besonderen Charme. Das Herzstück dieser Wohnung - der großzügige Wohn- & Essbereich - lädt zum Verweilen mit Freunden & Familie ein. In der vorgesehenen Kochecke wird seitens Vermieter eine Küche eingebaut. Um für zusätzlichen Stauraum zu sorgen ist es möglich, entlang des Flurs eine weitere Wand einzuziehen und somit eine separate Waschküche zu schaffen. Des Weiteren steht für diverse Home-Office-Tätigkeiten ein eigenes Büro zur Verfügung, oder zur Nutzung als zweites Schlafzimmer bzw. großzügiges Ankleidezimmer. AUFTEILUNG: - Wohn- & Essbereich (inkl. Küche) - Schlafzimmer - Badezimmer (inkl. WC) - separate Toilette - Büro/Schlafzimmer (+ weiteres Zimmer möglich) - Terrasse (ca. 54m²) - Lift - Kellerabteil (Nr. 8) Die diversen Räumlic... [Mehr]

#Büro #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Luxuriöses Wohnen in Leonding! Hochwertige Wohnung mit 2x TG-Parkplätzen und modernster Ausstattung im Zaubertal zu verkaufen! Die Wohnung eignet sich ideal für Paare oder eine kleine Familie mit einem Kind. Dank der barrierefreien Ausführung bietet sie zudem ein komfortables und unkompliziertes Wohngefühl in jeder Lebensphase. Diese einzigartige Liegenschaft befindet sich in begehrter Lage in den Parkvillen im Leondinger Zaubertal. Auf einer Fläche von ca. 115,51m² (zzgl. 54,46m² Südwest-Terrasse) erstreckt sich ein wahrer Wohntraum! Das Objekt ist sowohl außen über die Allgemeinfläche als auch barrierefrei über den separaten Aufzug, von der hauseigenen Tiefgarage aus, bequem erreichbar. Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in das geräumige Foyer. Von hier aus sind alle weiteren Räumlichkeiten zentral begehbar. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist definitiv die großzügige, südwestlich ausgerichtete Terrasse, mit insgesamt 54,46m². Das Schlafzimmer verfügt über ein eigenes, direkt angrenzendes Badezimmer samt Badewanne, Regendusche, Doppelwaschbecken sowie Toilette - ein Saunaanschluss ist ebenfalls vorhanden. Ein zeitloses und ansprechendes Design verleiht diesen Räumlichkeiten einen besonderen Charme. Das Herzstück dieser Wohnung - der großzügige Wohn- & Essbereich - lädt zum Verweilen mit Freunden & Familie ein. In der vorgesehenen Kochecke ist ausreichend Platz für eine großzügige Küche vorgesehen. Um für zusätzlichen Stauraum zu sorgen ist es möglich, entlang des Flurs eine weitere Wand einzuziehen und somit eine separate Waschküche zu schaffen. Des Weiteren steht für diverse Home-Office-Tätigkeiten ein eigenes Büro zur Verfügung, oder zur Nutzung als zweites Schlafzimmer bzw. großzügiges Ankleidezimmer. AUFTEILUNG: - Wohn- & Essbereich (inkl. Küche) - Schlafzimmer - Badezimmer (inkl. WC) - separate Toilette - Büro/Schlafzimmer (+ weiteres Zimmer möglich) - Terrasse (ca. 54m²) - Lift - Kellerabteil (Nr. 8) D... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #möbliert

Salzburger Straße 314 | 4060 Leonding Moderne, möblierte Wohnungen in einem hochwertigen Neubau (Baujahr 2025) ab sofort verfügbar! Perfekt für alle die sich auch bei vorübergehenden Aufenthalten zu Hause fühlen wollen! Ob Projektmitarbeiter: innen, Expats, Monteurteams, Pendler: innen oder Personen in einer Übergangsphase - hier wohnen Sie oder Ihre Mitarbeiter Innen stilvoll, praktisch und hervorragend angebunden. Die Wohnung besteht aus: Wohnküche (Schlafsofa, TV, Küche inkl. Elektrogeräte und Geschirr) Schlafzimmer 1 (Doppelbett) Schlafzimmer 2 (zwei Einzelbetten) Bad WC Abstellraum Vollständige Möblierung inkl. Elektrogeräte und Basis-Hausrat für bis zu 4 Personen! In der angeführten monatl. Bruttopauschalmiete von € 2.595,00 sind bereits alle Nebenkosten inkludiert (d.h. inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser, Strom, Internet, Mobiliar und USt.). Tiefgaragenplätze können bei Bedarf zusätzlich angemietet werden. Nähere Salzburger Straße 314 | 4060 Leonding Moderne, möblierte Wohnungen in einem hochwertigen Neubau (Baujahr 2025) ab sofort verfügbar! Perfekt für alle die sich auch bei vorübergehenden Aufenthalten zu Hause fühlen wollen! Ob Projektmitarbeiter: innen, Expats, Monteurteams, Pendler: innen oder Personen in einer Übergangsphase - hier wohnen Sie oder Ihre Mitarbeiter Innen stilvoll, praktisch und hervorragend angebunden. Die Wohnung besteht aus: Wohnküche (Schlafsofa, TV, Küche inkl. Elektrogeräte und Geschirr) Schlafzimmer 1 (Doppelbett) Schlafzimmer 2 (zwei Einzelbetten) Bad WC Abstellraum Vollständige Möblierung inkl. Elektrogeräte und Basis-Hausrat für bis zu 4 Personen! In der angeführten monatl. Bruttopauschalmiete von € 2.595,00 sind bereits alle Nebenkosten inkludiert (d.h. inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser, Strom, Internet, Mobiliar und USt.). Tiefgaragenplätze können bei Bedarf zusätzlich angemietet werden. Nähere Infos entnehmen Sie gerne auch unserer Website: Kurzzeitmiete für Unternehmen | Temporäre Wohnungen in Leonding - WAG - WAG Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website. Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHEZur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Top-Standort: Leonding - direkt bei Linz Die Lage verbindet urbane Nähe mit hoher Lebensqualität: Leonding liegt unmittelbar neben der Landeshauptstadt Linz und bietet eine perfekte Kombination aus Infrastruktur, Natur und Freizeitmöglichkeiten. - wenige Minuten nach Linz - Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie & Freizeitangebote in der Nähe - gute Verkehrsanbindung (Auto & öffentlicher Verkehr)... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

2-Zimmer-Wohnung mit Ausblick und neuer Küche Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer attraktiven Anlageimmobilie in Leonding! Diese helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 10. Stock eines gepflegten Mehrparteienwohnhauses und überzeugt mit einer beeindruckenden Aussicht über Leonding bis ins Grüne. Dank der nordwestlichen Ausrichtung genießen Sie lichtdurchflutete Räume sowie wunderschöne Abendstimmungen auf der Loggia. Die rund 65,5 m² große Wohnnutzfläche, inkl. Loggia, verteilt sich auf ein großzügiges Wohnzimmer, ein ruhiges Schlafzimmer, eine separate Küche mit Essbereich, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum. Ein besonderes Highlight ist die ca. 6,8 m² große Loggia, die den Wohnbereich erweitert und einen herrlichen Fernblick bietet – ideal, um entspannte Stunden über den Dächern von Leonding zu genießen. Die Küche, inkl. Elektrogeräte wurde im Jahr 2022 neu eingebaut und ist bereits im Kaufpreis inkludiert. Auch die vorhandenen Badezimmermöbel verbleiben in der Wohnung. Große Fensterflächen schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und sorgen gemeinsam mit der funktionalen Raumaufteilung für ein offenes und freundliches Wohngefühl. Der gepflegte Zustand der Wohnung macht sie besonders attraktiv für Singles oder Paare. FAKTEN ZUR WOHNUNG + 2-Zimmer-Wohnung im Mehrparteienhaus + 10. Stock mit herrlicher Aussicht + ca. 65,5 m² Wohnnutzfläche inkl. Loggia + ca. 6,8 m² Loggia + ca. 5 m² Kellerabteil + ca. 18 m² KFZ-Stellplatz im Freien + kein offenes Sanierungsdarlehen + Zentrale Lage + Lift vorhanden + Badezimmer mit Badewanne + Kunststofffenster - mit Lärmschutz + Heizung und Warmwasser mittels Fernwärme + Gepflegte Wohnanlage, verwaltet durch die LAWOG + Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur in unmittelbarer Nähe Lage: Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage in Leonding, direkt an der Grenze zu Linz-Keferfeld. Hier profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur sowie einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind rasch erreichbar. Durch die Nähe zur A7 sowie zur A1 gelangen Sie schnell in das Linzer Stadtzentrum sowie in die umliegenden Regionen. Für Fragen zur Immobilie steht Ihnen unser Ansprechpartner gerne zur Verfügung! Gerne können Sie unverbindlich einen Besichtigungstermin vereinbaren. Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig. BITTE BEACHTEN SIE, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Wohnadresse, sowie der Telefonnummer bearbeiten können. Gerne senden wir Ihnen ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen zu. Unverbindliche Unterlagen: Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck-bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <1.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Terrasse

Haus 1 A: 167,46 m² 990.000,00 € aktiv B: 164,7 m² 961.000,00 € aktiv Haus 2 A: 162,17 m² 1.106.000,00 € aktiv B: 164,7 m² 1.087.000,00 € aktiv Sie sind an weiteren Wohnungsangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer EBS Website. Zur EBS Immobiliensuche: EBS Wohnungsanlagen Gesellschaft m.b. H - EBS (ebs-linz.at) Zur EBS Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung - EBS (ebs-linz.at) Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Haus 1 A: 167,46 m² 990.000,00 € aktiv B: 164,7 m² 961.000,00 € aktiv Haus 2 A: 162,17 m² 1.106.000,00 € aktiv B: 164,7 m² 1.087.000,00 € aktiv Sie sind an weiteren Wohnungsangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer EBS Website. Zur EBS Immobiliensuche: EBS Wohnungsanlagen Gesellschaft m.b. H - EBS (ebs-linz.at) Zur EBS Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung - EBS (ebs-linz.at) Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Der Gaumberg zählt zu den begehrtesten Wohnlagen in Leonding - sonnig, ruhig und grün. Von hier aus genießen Sie beste Anbindung an Linz und das Zentrum von Leonding. In wenigen Minuten erreichen Sie die Stadt oder sind mitten in der Natur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeitangebote und Naherholungsgebiete befinden sich in unmittelbarer Nähe. Willkommen in einer Lage, die urbanen Komfort und naturnahe Lebensqualität ideal verbindet.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese charmante und großzügig geschnittenen Wohnung im beliebten Leondinger Stadtteil Doppl könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein! Auf rund 87,60 m² Wohnfläche bietet dieses Objekt ausreichend Platz für individuelle Wohnträume – sei es als gemütliches Zuhause für Paare, Familien oder Menschen mit dem Wunsch nach Raum zur kreativen Gestaltung. Die Wohnfläche ist wie folgt aufgeteilt: • Vorraum/ Garderobe • Abstellraum • Bad inkl. Badewanne • WC • Küche • Wohnzimmer mit Essbereich • Schlafzimmer • Zimmer 1 • Zimmer 2 Die Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus und punktet mit einem funktionalen Grundriss, einer angenehmen Wohnatmosphäre und einem hohen Maß an Gestaltungspotenzial. Mit ein wenig handwerklichem Geschick und kreativer Planung lässt sich hier ein modernes, persönliches Zuhause schaffen, das ganz auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt ist. Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer, darunter zwei separat nutzbare Räume, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Home-Office oder Hobbyraum eignen. Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Loggia, die einen angenehmen Rückzugsort im Freien darstellt – perfekt für entspannte Stunden an der frischen Luft. Ein weiteres Plus: Das Badezimmer und das WC sind voneinander getrennt, was den Wohnkomfort deutlich erhöht. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet ausreichend Platz für die individuelle Gestaltung. Die Küche ist ebenfalls in einem extra Raum und kann nach eigenen Wünschen adaptiert oder modernisiert werden. Zusätzlichen Stauraum bietet ein praktisches Kellerabteil. Ebenso zugehörig zur Wohnung ist ein Abstellplatz in der Tiefgarage. Lage: Der Hammerlweg 3 liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend im Stadtteil Doppl in Leonding, einer der begehrtesten Wohnadressen im Großraum Linz. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gelungene Mischung aus städtischer Infrastruktur und grünem Wohnumfeld aus. Hier genießen Sie alle Vorteile des urbanen Lebens, ohne auf Ruhe und Natur verzichten zu müssen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Cafés und Restaurants sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, Volks- und Mittelschulen befinden sich in der Nähe. Für Freizeit und Erholung bieten sich der Doppl-Park, Radwege und nahegelegene Felder und Wälder an. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung und bringen Sie schnell ins Zentrum von Linz. Auch mit dem Auto erreichen Sie die B139, A1 und A7 innerhalb weniger Minuten, wodurch sich der Standort auch ideal für Pendler eignet. Fazit Diese Wohnung bietet eine seltene Kombination aus großzügigem Platzangebot, individuell gestaltbarem Wohnraum und hervorragender Lage. Ob als Eigenheim oder zur Vermietung – hier erwartet Sie eine wertstabile Immobilie mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Mit etwas Modernisierung schaffen Sie sich ein Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen – ruhig gelegen, gut angebunden und voller Potenzial. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns, um sich selbst von dieser tollen Gelegenheit ein Bild zu machen. Besichtigungstermine finden am 01.09.2025 statt und sind online unter https://www.remax.at/index.php? page=objekt&t=1&srid=32977739&s=1&id=341374&p=6&lang=de#terminanfrage-messages zu vereinbaren. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber der Eigentümerin nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümerin und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <500m Universität <1.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #gefördert

IHR NEUES ZUHAUSE IN LEONDING-DOPPL WARTET AUF SIE! Wir biegen in die Zielgerade ein - Fertigstellung November 2026! Nutzen Sie die Gelegenheit, und sichern Sie sich eine der letzten verfügbaren 3- und 4-Zimmer-Eigentumswohnungen mit 83 m² bis 111 m². Das Projekt vereint nachhaltige Ziegelbauweise, eigene Photovoltaikanlage, hochwertige Ausstattung, Fußbodenheizung sowie 1Tiefgaragenstellplatz pro Einheit inkludiert (weitere Stellplätze verfügbar). Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen kurze Wege im Alltag. Ergänzt wird das Angebot durch die Wohnbauförderung des Landes Oberösterreich. Ihre Vorteile im Überblick: Geförderte Eigentumswohnungen in nachhaltiger Ziegelbauweise Hochwertige Ausstattung mit Fußbodenheizung und Fernwärme Eigene Photovoltaikanlage pro Wohnung1 Tiefgaragenplatz pro Einheit inkludiert Vorbereitung für E-Mobilität (Lademanagementsystem der Linz AG) Provisionsfreier Kauf direkt vom Bauträger Bei Fragen oder für ein persönliches Beratungsgespräch kontaktieren Sie bitte Herrn Thomas Watzinger unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]. Vereinbaren Sie gerne auch einen Besichtigungstermin vor Ort. Sie möchten Ihren Wohntraum verwirklichen? Informieren Sie sich jetzt über die LEWOG Finanzierungsaktion: LEWOG Finanzierungsaktion Wir freuen uns darauf, Sie auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause zu begleiten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <2.500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #gefördert

IHR NEUES ZUHAUSE IN LEONDING-DOPPL WARTET AUF SIE! Wir biegen in die Zielgerade ein - Fertigstellung November 2026! Nutzen Sie die Gelegenheit, und sichern Sie sich eine der letzten verfügbaren 3- und 4-Zimmer-Eigentumswohnungen mit 83 m² bis 111 m². Das Projekt vereint nachhaltige Ziegelbauweise, eigene Photovoltaikanlage, hochwertige Ausstattung, Fußbodenheizung sowie 1Tiefgaragenstellplatz pro Einheit inkludiert (weitere Stellplätze verfügbar). Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen kurze Wege im Alltag. Ergänzt wird das Angebot durch die Wohnbauförderung des Landes Oberösterreich. Ihre Vorteile im Überblick: Geförderte Eigentumswohnungen in nachhaltiger Ziegelbauweise Hochwertige Ausstattung mit Fußbodenheizung und Fernwärme Eigene Photovoltaikanlage pro Wohnung1 Tiefgaragenplatz pro Einheit inkludiert Vorbereitung für E-Mobilität (Lademanagementsystem der Linz AG) Provisionsfreier Kauf direkt vom Bauträger Bei Fragen oder für ein persönliches Beratungsgespräch kontaktieren Sie bitte Herrn Thomas Watzinger unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]. Vereinbaren Sie gerne auch einen Besichtigungstermin vor Ort. Sie möchten Ihren Wohntraum verwirklichen? Informieren Sie sich jetzt über die LEWOG Finanzierungsaktion: LEWOG Finanzierungsaktion Wir freuen uns darauf, Sie auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause zu begleiten. Diese Wohnung besticht durch ein durchdachtes Wohnkonzept mit einem großzügigen Wohn-Essbereich (44 m²), einem komfortablen Schlafzimmer (18 m²) samt Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch und separatem WC. Für Kinder oder Gäste steht ein eigenes Badezimmer sowie ein zusätzliches WC zur Verfügung. Vorbereitungen für einen nachträglichen Einbau einer Klimaanlage werden getroffen. Der 37 m² große Balkon lädt zu entspannten Stunden mit Familie und Freunden ein und bietet einen herrlichen Gebirgsblick. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <2.500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

Ein guter Platz zum Ankern Schon bald könnten Sie dort leben, wo andere ihre freie Zeit verbringen. Denn am Wilenskyweg, einen Steinwurf vom See entfernt, befindet sich dieses vom Land OÖ geförderte Neubauprojekt in familienfreundlicher Ruhelage. Es umfasst insgesamt vier Doppelhaushälften und sechs Reihenhäuser. Die durchdachten Grundrisse mit je ca. 134 bzw. 138 m² Wohnfläche und 5 Zimmern bieten Lebensqualität für Jung und Alt - ob als Paar oder Familie. Genießen Sie die Sonnenstunden auf den großzügigen, südseitig ausgerichteten Terrassen und erleben Sie viele schöne Stunden in Ihrem Garten. Eine Photovoltaik-Anlage auf dem Dach, eine große Auswahl an Böden und Feinsteinzeug oder die Möglichkeit einer E-Ladestation für Ihr Auto sind nur eine kleine Anzahl an Highlights, die Sie in Ihrem neuen Zuhause erwarten. Pichling als Ihr neuer natur- und stadtnaher Ankerpunkt, bietet nicht nur den allseits beliebten Badesee als Freizeithotspot. Auch zahlreiche Nahversorger, Ärzte, Schulen und eine perfekte öffentliche Anbindung an die Landeshauptstadt (Bus, Straßenbahn und Zug) finden sich in der Umgebung und machen den Stadtteil liebens- und lebenswert. Profitieren Sie von allen Annehmlichkeiten, die dieser aufstrebende und moderne Stadtteil zu bieten hat! Mittendrin statt nur dabei! Ihr neues Zuhause befindet sich inmitten des Seen-Trios Pichlingersee, Ausee und Weikerlsee. Jeder der drei Seen punktet mit verschiedenen ganzjährigen Freizeitangeboten. Neben Schwimmern kommen hier auch Angler, Wasserski- oder Wakeboard-Fans, Läufer und Eisstock-Begeisterte voll auf ihre Kosten. Auch die Ufer der Traun und der Donau sind für Sie in nur drei Kilometern erreichbar und bieten unzählige Radkilometer in wunderschöner Kulisse. Das Freizeit- und Sportangebot in der Region kann sich also wirklich sehen lassen: Neben dem vielfältigen Wasserspaß stehen Ihnen mit dem Golfplatz Stärk, dem Motorikpark am Weikerlsee und dem Sportpark Pichling modernste Anlagen für körperliche Betätigung zur Verfügung. Entdecken Sie mit Ihren Kindern das vor Ihrer Tür gelegene Naturschutzgebiet Traun-Donau-Auen, in dem es zu jeder Jahreszeit viel zu entdecken gibt. Generell befinden Sie sich in wenigen Schritten in herrlich naturbelassener Umgebung, ideal um Kraft und Energie zu tanken! Neben der ruhigen und sonnigen Lage der Häuser ist auch die familienfreundliche Infrastruktur hervorzuheben: eine Busstation (Linien 11 und 19) als direkte Verbindung in die Linzer Innenstadt ist 500 m entfernt und mit dem Auto sind Sie in weniger als 20 Minuten in der Linzer City. Von der Krabbelstube bis zum Realgymnasium, die gesamte Bandbreite der Kinderbetreuung befindet sich in nächster Nähe. HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK •Bereits Belagsfertig - RASCH BEZIEHBAR •Ziegelmassivbauweise •Zwei Stellplätze pro Wohnhaus inklusive •Umbau der Stellplätze zum Carport gegen Aufpreis möglich •7 m² Lagerhütte im Garten inklusive •Elektrischer Sonnenschutz an allen Fenstern •Marken-Parkettböden zur Auswahl (Landhausdiele) •Feinsteinzeug im Großformat zur Auswahl •Video-Gegensprechanlage •Vorbereitung E-Anschluss für PKW •Ca. 5 k Wp Photovoltaik-Anlage & Luftwärmepumpe •Gefördert vom Land OÖ Wir freuen uns darauf, Sie beraten zu dürfen! Kontaktieren Sie uns unter [Telefonnummer entfernt] (Projektbetreuer Roman Dirisamer, MBA) und vereinbaren Sie Ihren unverbindlichen Informationstermin! Wir se(e) hen uns! Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 42.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.48 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A++... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese 2-Zimmer-Wohnung verbindet eine angenehme Wohnatmosphäre mit allem, was den Alltag unkompliziert macht. Dank ihres gelungenen Grundrisses wirkt sie deutlich großzügiger, als es die Wohnfläche auf den ersten Blick vermuten lässt. Das Wohnzimmer mit bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich und schafft mit den großen Fenstern eine helle und freundliche Atmosphäre. Direkt von hier aus gelangen Sie auf die 6,84 m² große Loggia, die zu jeder Jahreszeit einen angenehmen Platz im Freien bietet - ob für den ersten Kaffee am Morgen, eine kleine Auszeit zwischendurch oder einen entspannten Feierabend. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Bett und einen Kleiderschrank und sorgt für einen angenehmen Rückzugsort. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, während das WC separat untergebracht wurde und den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Die Wohnung wurde zuletzt vor rund sechs Jahren renoviert. Im Zuge dessen wurden auch die Fenster erneuert und mit Rollläden sowie Insektenschutz ausgestattet. Dadurch präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand, sodass einem unkomplizierten Einzug nichts im Wege steht - Koffer packen, einziehen und wohlfühlen. Die Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Ein Kellerabteil schafft zusätzlichen Stauraum für Dinge, die nicht täglich benötigt werden. Der fix zugeordnete Stellplatz sorgt dafür, dass die Parkplatzsuche nach Feierabend der Vergangenheit angehört. Abgerundet wird das Angebot durch die ausgezeichnete Infrastruktur. Die Straßenbahnhaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Linz. Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar. Dadurch eignet sich die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger, die auf einen Standort mit dauerhaft hoher Nachfrage setzen. RAUMAUFTEILUNG RAUM Wohn-/Schlafzimmer Schlafzimmer Vorraum Badezimmer WC Loggia Gesamt - fixer KFZ Stellplatz - eigener Kellerabteil INTERESSE? Ob als erste eigene Wohnung oder als attraktive Kapitalanlage - diese Immobilie bietet beste Voraussetzungen für Ihre Zukunft. Ich freue mich darauf, Sie bei einer persönlichen Besichtigung kennenzulernen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://matheus-de-souza.service.immo/registrieren/de] - https://matheus-de-souza.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #ruhig

Zum Verkauf steht ein attraktives Bungalow-Projekt (SCHLÜSSELFERTIGER AUSBAU) in guter Lage von Leonding mit einer renommierten Baufiirma Bauzeit ca. 8 Monate ab Vertrag. Das Bauprojekt ist bereits bewilligt. Der Baubeginn erfolgt nach dem Verkauf, wobei die Detailplanung individuell in Abstimmung mit dem zukünftigen Käufer gestaltet werden kann. 2 PKW-Stellplätze für Doppelbungalow. LAGE: Rufling – ruhig wohnen, schnell überall. Natur und gewachsenes Wohnumfeld treffen auf kurze Wege nach Linz und Leonding. Ideal für alle, die Ruhe und Stadtnähe verbinden möchten.... [Mehr]