Suchergebnisse für "wo werden in leonding oder linz mietkauf reihenhäuser gebaut"

#Büro #Halle

Vielseitige Gewerbeimmobilie mit großzügigem Grundstück und 42 Stellplätzen in Leonding In attraktiver Lage von 4060 Leonding befindet sich diese funktionale Gewerbeimmobilie auf einem großzügigen Grundstück mit 2.227 m². Die Liegenschaft ist als Mischbaugebiet (MB) gewidmet und bietet damit eine interessante Grundlage für unterschiedliche gewerbliche Nutzungskonzepte. Die ehemalige Post-Zustellbasis verfügt über rund 612 m² Nutzfläche laut Gutachten. Das im Jahr 2010 errichtete, eingeschossige Gebäude überzeugt durch seine funktionale Bauweise mit Flachdach und einer Hallenhöhe von ca. 4,60 m. Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme. Die großzügige Hallenfläche bietet vielseitige Möglichkeiten für Betrieb, Lagerung, Logistik oder weitere gewerbliche Nutzungen. Ein besonderer Vorteil sind die insgesamt 42 KFZ-Stellplätze, die eine komfortable Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner ermöglichen. Zusätzlich stehen 9 E-Ladepunkte mit jeweils 11 k W zur Verfügung und ergänzen die bestehende Infrastruktur zeitgemäß. Die Lage in Leonding verbindet die Nähe zum Wirtschaftsraum Linz mit einer guten regionalen Erreichbarkeit. Das etablierte gewerbliche Umfeld und die Widmung MB schaffen eine interessante Basis für Unternehmen, Eigennutzer und Investoren. Eine funktionale Gewerbeimmobilie mit großzügigem Grundstück, vielseitig nutzbarer Fläche und 42 Stellplätzen - in verkehrsgünstiger Lage nahe Linz. Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Tizian Röckl unter [Email]ilien unverbindlich zu Verfügung! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen Vermittler und Abgeber, der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Immobilie in der Haagerfeldstraße befindet sich in attraktiver Gewerbelage im wirtschaftlich starken Umfeld von Leonding, unmittelbar westlich von Linz. Die Nähe zum Linzer Stadtgebiet sowie die gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz gewährleisten eine komfortable Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner. Über das gut ausgebaute Straßennetz sind die umliegenden Gemeinden sowie die wichtigsten Verkehrsachsen des Zentralraums rasch erreichbar. Ergänzend sorgt das öffentliche Verkehrsnetz mit Straßenbahn, Bus und S-Bahn für eine gute Anbindung an Linz und die Region. Das Umfeld ist durch eine vielfältige Wirtschaftsstruktur mit Gewerbe-, Dienstleistungs- und Unternehmensstandorten geprägt. Nahversorgung und weitere Infrastruktur befinden sich in gut erreichbarer Distanz. Die Kombination aus Nähe zu Linz, guter Verkehrsanbindung und etabliertem Wirtschaftsstandort macht die Haagerfeldstraße zu einem interessanten Standort für Büro, Gewerbe, Handel und weitere unternehmerische Nutzungen.... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Moderne Büroflächen Leonding/Linz - Erstbezug nach Generalsanierung Kochlergang 14, 4060 Leonding Im Zuge einer umfassenden Generalsanierung entstehen zukünftig hochwertige Büroflächen an einem etablierten Gewerbestandort in Leonding, Einzugsgebiet Linz, der alle Ansprüche an Qualität, Komfort und Funktionalität erfüllt. Die Büroflächen sind am neuesten Stand der Technik und bieten Unternehmen ein repräsentatives Arbeitsumfeld mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Verfügbare Büroflächen zu attraktiven Mietpreisenca. 300 m²ca. 600 m²ca. 900 m²ca. 1.200 m²Die Flächen können flexibel an Ihre Anforderungen angepasst werden. Raumaufteilungen, Bürogrößen und individuelle Ausstattungswünsche können in der Planungsphase berücksichtigt werden. Gestalten Sie Ihre zukünftige Arbeitswelt aktiv mit! Ihre Vorteile auf einen Blick Erstbezug nach umfassender Generalsanierung Hochwertige Innenausstattung mit modernen Böden, Decken und Beleuchtungssystemen Voll klimatisiert Helle und repräsentative Arbeitsbereiche Flexible Grundrissgestaltung und individuelle Ausbaumöglichkeiten Barrierefreie Erschließung und komfortable Zugänge Ausreichend PKW-Stellplätze vor dem Gebäude zur Anmietung E-Ladestellplätze optional verfügbar Lager- und Archivflächen im Untergeschoss möglich Modernste technische Infrastruktur Repräsentativer Unternehmensstandort Hervorragender Wirtschaftsstandort Der Standort befindet sich in einem bevorzugten Gewerbegebiet in Leonding mit namhaften Unternehmen in unmittelbarer Umgebung, darunter Ebner Industrieofenbau GmbH, Rosenbauer International AG, HPW Metallwerk GmbH, Alstom Austria GmbH uvm. Das wirtschaftlich starke Umfeld bietet optimale Voraussetzungen für Unternehmen unterschiedlichster Branchen. Perfekte Verkehrsanbindung Die Immobilie überzeugt durch ihre ausgezeichnete Erreichbarkeit: Öffentliche Verkehrsanbindung durch Bahn und Bus in unmittelbarer Nähe Schnelle Anbindung an die Bundesstraße B1Wenige Minuten zu den Autobahnen A1 und A7Rasche Erreichbarkeit der Linzer Innenstadt Nahversorger-, Gastronomie- und Dienstleistungsangebote im direkten Umfeld Fertigstellung und Bezug: voraussichtlich Ende 2027 Nutzen Sie die Möglichkeit, sich frühzeitig Ihren neuen Unternehmensstandort in einer attraktiven Bürolage im Zentralraum Linz zu sichern und kontaktieren Sie uns. Wir informieren Sie gerne über verfügbare Flächen, Ausstattungsmöglichkeiten und individuelle Nutzungskonzepte. Direkt vom Eigentümer – kein Honrar! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <775m Apotheke <1.175m Klinik <1.200m Krankenhaus <4.650m Kinder & Schulen Schule <1.225m Kindergarten <1.100m Universität <2.375m Höhere Schule <5.350m Nahversorgung Supermarkt <1.100m Bäckerei <1.175m Einkaufszentrum <3.425m Sonstige Bank <1.175m Geldautomat <1.175m Post <2.100m Polizei <1.400m Verkehr Bus <325m Straßenbahn <2.200m Bahnhof <450m Autobahnanschluss <3.925m Flughafen <5.325m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Moderne Büroflächen Leonding/Linz - Erstbezug nach Generalsanierung Kochlergang 14, 4060 Leonding Im Zuge einer umfassenden Generalsanierung entstehen zukünftig hochwertige Büroflächen an einem etablierten Gewerbestandort in Leonding, Einzugsgebiet Linz, der alle Ansprüche an Qualität, Komfort und Funktionalität erfüllt. Die Büroflächen sind am neuesten Stand der Technik und bieten Unternehmen ein repräsentatives Arbeitsumfeld mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Verfügbare Büroflächen zu attraktiven Mietpreisenca. 300 m²ca. 600 m²ca. 900 m²ca. 1.200 m²Die Flächen können flexibel an Ihre Anforderungen angepasst werden. Raumaufteilungen, Bürogrößen und individuelle Ausstattungswünsche können in der Planungsphase berücksichtigt werden. Gestalten Sie Ihre zukünftige Arbeitswelt aktiv mit! Ihre Vorteile auf einen Blick Erstbezug nach umfassender Generalsanierung Hochwertige Innenausstattung mit modernen Böden, Decken und Beleuchtungssystemen Voll klimatisiert Helle und repräsentative Arbeitsbereiche Flexible Grundrissgestaltung und individuelle Ausbaumöglichkeiten Barrierefreie Erschließung und komfortable Zugänge Ausreichend PKW-Stellplätze vor dem Gebäude zur Anmietung E-Ladestellplätze optional verfügbar Lager- und Archivflächen im Untergeschoss möglich Modernste technische Infrastruktur Repräsentativer Unternehmensstandort Hervorragender Wirtschaftsstandort Der Standort befindet sich in einem bevorzugten Gewerbegebiet in Leonding mit namhaften Unternehmen in unmittelbarer Umgebung, darunter Ebner Industrieofenbau GmbH, Rosenbauer International AG, HPW Metallwerk GmbH, Alstom Austria GmbH uvm. Das wirtschaftlich starke Umfeld bietet optimale Voraussetzungen für Unternehmen unterschiedlichster Branchen. Perfekte Verkehrsanbindung Die Immobilie überzeugt durch ihre ausgezeichnete Erreichbarkeit: Öffentliche Verkehrsanbindung durch Bahn und Bus in unmittelbarer Nähe Schnelle Anbindung an die Bundesstraße B1Wenige Minuten zu den Autobahnen A1 und A7Rasche Erreichbarkeit der Linzer Innenstadt Nahversorger-, Gastronomie- und Dienstleistungsangebote im direkten Umfeld Fertigstellung und Bezug: voraussichtlich Ende 2027 Nutzen Sie die Möglichkeit, sich frühzeitig Ihren neuen Unternehmensstandort in einer attraktiven Bürolage im Zentralraum Linz zu sichern und kontaktieren Sie uns. Wir informieren Sie gerne über verfügbare Flächen, Ausstattungsmöglichkeiten und individuelle Nutzungskonzepte. Direkt vom Eigentümer – kein Honrar! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <775m Apotheke <1.175m Klinik <1.200m Krankenhaus <4.650m Kinder & Schulen Schule <1.225m Kindergarten <1.100m Universität <2.375m Höhere Schule <5.350m Nahversorgung Supermarkt <1.100m Bäckerei <1.175m Einkaufszentrum <3.425m Sonstige Bank <1.175m Geldautomat <1.175m Post <2.100m Polizei <1.400m Verkehr Bus <325m Straßenbahn <2.200m Bahnhof <450m Autobahnanschluss <3.925m Flughafen <5.325m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Moderne Büroflächen Leonding/Linz - Erstbezug nach Generalsanierung Kochlergang 14, 4060 Leonding Im Zuge einer umfassenden Generalsanierung entstehen zukünftig hochwertige Büroflächen an einem etablierten Gewerbestandort in Leonding, Einzugsgebiet Linz, der alle Ansprüche an Qualität, Komfort und Funktionalität erfüllt. Die Büroflächen sind am neuesten Stand der Technik und bieten Unternehmen ein repräsentatives Arbeitsumfeld mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Verfügbare Büroflächen zu attraktiven Mietpreisenca. 300 m²ca. 600 m²ca. 900 m²ca. 1.200 m²Die Flächen können flexibel an Ihre Anforderungen angepasst werden. Raumaufteilungen, Bürogrößen und individuelle Ausstattungswünsche können in der Planungsphase berücksichtigt werden. Gestalten Sie Ihre zukünftige Arbeitswelt aktiv mit! Ihre Vorteile auf einen Blick Erstbezug nach umfassender Generalsanierung Hochwertige Innenausstattung mit modernen Böden, Decken und Beleuchtungssystemen Voll klimatisiert Helle und repräsentative Arbeitsbereiche Flexible Grundrissgestaltung und individuelle Ausbaumöglichkeiten Barrierefreie Erschließung und komfortable Zugänge Ausreichend PKW-Stellplätze vor dem Gebäude zur Anmietung E-Ladestellplätze optional verfügbar Lager- und Archivflächen im Untergeschoss möglich Modernste technische Infrastruktur Repräsentativer Unternehmensstandort Hervorragender Wirtschaftsstandort Der Standort befindet sich in einem bevorzugten Gewerbegebiet in Leonding mit namhaften Unternehmen in unmittelbarer Umgebung, darunter Ebner Industrieofenbau GmbH, Rosenbauer International AG, HPW Metallwerk GmbH, Alstom Austria GmbH uvm. Das wirtschaftlich starke Umfeld bietet optimale Voraussetzungen für Unternehmen unterschiedlichster Branchen. Perfekte Verkehrsanbindung Die Immobilie überzeugt durch ihre ausgezeichnete Erreichbarkeit: Öffentliche Verkehrsanbindung durch Bahn und Bus in unmittelbarer Nähe Schnelle Anbindung an die Bundesstraße B1Wenige Minuten zu den Autobahnen A1 und A7Rasche Erreichbarkeit der Linzer Innenstadt Nahversorger-, Gastronomie- und Dienstleistungsangebote im direkten Umfeld Fertigstellung und Bezug: voraussichtlich Ende 2027 Nutzen Sie die Möglichkeit, sich frühzeitig Ihren neuen Unternehmensstandort in einer attraktiven Bürolage im Zentralraum Linz zu sichern und kontaktieren Sie uns. Wir informieren Sie gerne über verfügbare Flächen, Ausstattungsmöglichkeiten und individuelle Nutzungskonzepte. Direkt vom Eigentümer – kein Honrar! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <775m Apotheke <1.175m Klinik <1.200m Krankenhaus <4.650m Kinder & Schulen Schule <1.225m Kindergarten <1.100m Universität <2.375m Höhere Schule <5.350m Nahversorgung Supermarkt <1.100m Bäckerei <1.175m Einkaufszentrum <3.425m Sonstige Bank <1.175m Geldautomat <1.175m Post <2.100m Polizei <1.400m Verkehr Bus <325m Straßenbahn <2.200m Bahnhof <450m Autobahnanschluss <3.925m Flughafen <5.325m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Moderne Büroflächen Leonding/Linz - Erstbezug nach Generalsanierung Kochlergang 14, 4060 Leonding Im Zuge einer umfassenden Generalsanierung entstehen zukünftig hochwertige Büroflächen an einem etablierten Gewerbestandort in Leonding, Einzugsgebiet Linz, der alle Ansprüche an Qualität, Komfort und Funktionalität erfüllt. Die Büroflächen sind am neuesten Stand der Technik und bieten Unternehmen ein repräsentatives Arbeitsumfeld mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Verfügbare Büroflächen zu attraktiven Mietpreisenca. 300 m²ca. 600 m²ca. 900 m²ca. 1.200 m²Die Flächen können flexibel an Ihre Anforderungen angepasst werden. Raumaufteilungen, Bürogrößen und individuelle Ausstattungswünsche können in der Planungsphase berücksichtigt werden. Gestalten Sie Ihre zukünftige Arbeitswelt aktiv mit! Ihre Vorteile auf einen Blick Erstbezug nach umfassender Generalsanierung Hochwertige Innenausstattung mit modernen Böden, Decken und Beleuchtungssystemen Voll klimatisiert Helle und repräsentative Arbeitsbereiche Flexible Grundrissgestaltung und individuelle Ausbaumöglichkeiten Barrierefreie Erschließung und komfortable Zugänge Ausreichend PKW-Stellplätze vor dem Gebäude zur Anmietung E-Ladestellplätze optional verfügbar Lager- und Archivflächen im Untergeschoss möglich Modernste technische Infrastruktur Repräsentativer Unternehmensstandort Hervorragender Wirtschaftsstandort Der Standort befindet sich in einem bevorzugten Gewerbegebiet in Leonding mit namhaften Unternehmen in unmittelbarer Umgebung, darunter Ebner Industrieofenbau GmbH, Rosenbauer International AG, HPW Metallwerk GmbH, Alstom Austria GmbH uvm. Das wirtschaftlich starke Umfeld bietet optimale Voraussetzungen für Unternehmen unterschiedlichster Branchen. Perfekte Verkehrsanbindung Die Immobilie überzeugt durch ihre ausgezeichnete Erreichbarkeit: Öffentliche Verkehrsanbindung durch Bahn und Bus in unmittelbarer Nähe Schnelle Anbindung an die Bundesstraße B1Wenige Minuten zu den Autobahnen A1 und A7Rasche Erreichbarkeit der Linzer Innenstadt Nahversorger-, Gastronomie- und Dienstleistungsangebote im direkten Umfeld Fertigstellung und Bezug: voraussichtlich Ende 2027 Nutzen Sie die Möglichkeit, sich frühzeitig Ihren neuen Unternehmensstandort in einer attraktiven Bürolage im Zentralraum Linz zu sichern und kontaktieren Sie uns. Wir informieren Sie gerne über verfügbare Flächen, Ausstattungsmöglichkeiten und individuelle Nutzungskonzepte. Direkt vom Eigentümer – kein Honrar! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <775m Apotheke <1.175m Klinik <1.200m Krankenhaus <4.650m Kinder & Schulen Schule <1.225m Kindergarten <1.100m Universität <2.375m Höhere Schule <5.350m Nahversorgung Supermarkt <1.100m Bäckerei <1.175m Einkaufszentrum <3.425m Sonstige Bank <1.175m Geldautomat <1.175m Post <2.100m Polizei <1.400m Verkehr Bus <325m Straßenbahn <2.200m Bahnhof <450m Autobahnanschluss <3.925m Flughafen <5.325m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Eine Gelegenheit, die es kaum noch gibt. In absolut begehrter Lage am Buchberg in Leonding gelangt eines der letzten verfügbaren Baugrundstücke auf den Markt - ein echtes Juwel für alle, die das Besondere suchen. Eine Lage, die begeistert Eingebettet in eine ruhige, gepflegte Wohngegend genießen Sie hier ein Höchstmaß an Lebensqualität - fernab von Hektik und Stress, und dennoch nur wenige Minuten vom Zentrum Leonding sowie der Linzer Stadtgrenze (Froschberg) entfernt. Diese Kombination macht die Lage nicht nur einzigartig, sondern auch besonders wertbeständig. Grundstück mit Potenzial Mit einer Fläche von ca. 896 m² und einer idealen, ausgewogenen Form bietet dieses Grundstück die perfekte Grundlage für anspruchsvolle Wohnkonzepte. Ob modernes Designerhaus, stilvolle Villa oder individuelles Traumhaus - hier lassen sich Ihre Wohnideen optimal verwirklichen. Ca. 896 m² Grundstücksfläche Perfekte Proportionen für flexible Bebauung Ruhige, hochwertige Nachbarschaft Kein Bauzwang - investieren oder später bauen Sorgenfrei planen & bauen Das Grundstück ist bereits aufgeschlossen und wird von einem rechtskräftigen Bebauungsplan erfasst - beste Voraussetzungen für eine reibungslose Umsetzung Ihres Bauvorhabens. Die Zufahrt erfolgt komfortabel über öffentliches Gut. Top-Infrastruktur direkt vor der Tür Alles, was Sie im Alltag benötigen, erreichen Sie in kürzester Zeit: Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Geschäfte sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Schulen, Kindergärten und das urbane Angebot von Leonding und Linz sind schnell erreichbar. Warum dieses Grundstück? Absolute Toplage mit hoher Wertstabilität Seltenes Angebot in gewachsener Umgebung Perfekte Balance zwischen Ruhe und Stadtnähe Maximale Flexibilität durch fehlenden Bauzwang Nutzen Sie diese außergewöhnliche Chance, sich einen Platz für Ihr persönliches Lebensprojekt in einer der besten Lagen von Leonding zu sichern. Ein echtes Juwel für alle, die Ruhe, Lagequalität und langfristigen Wert vereinen möchten. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Dieses nach Süden ausgerichtete Einfamilienhaus mit einer großzügigen Grundstücksfläche von 717 m² befindet sich in einer äußerst begehrten Wohnlage in Leonding (Michaelsberg). Die Lage besticht durch ihre perfekte Balance aus Ruhe und Nähe zur Stadt. Das Zentrum Leonding erreichen Sie bequem in nur 10 Minuten zu Fuß, während die nächste Bushaltestelle lediglich 7 Gehminuten entfernt ist. Auch für Pendler ist gesorgt: Eine schnelle Anbindung nach Linz macht das Grundstück besonders attraktiv. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Untergeschoss: ca. 63 m² mit Sauna und weiteren Räumen, plus ein Geräteraum (ca. 10 m²) und eine Garage (ca. 20 m²). Erdgeschoss: ca. 65 m² Wohnfläche mit Zugang zu einer großen Terrasse (ca. 35 m²). Obergeschoss: ca. 64 m² Wohnfläche und ein Balkon (ca. 7 m²). Die Bestandsliegenschaft ist stark renovierungsbedürftig. Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in einer familienfreundlichen, zugle Dieses nach Süden ausgerichtete Einfamilienhaus mit einer großzügigen Grundstücksfläche von 717 m² befindet sich in einer äußerst begehrten Wohnlage in Leonding (Michaelsberg). Die Lage besticht durch ihre perfekte Balance aus Ruhe und Nähe zur Stadt. Das Zentrum Leonding erreichen Sie bequem in nur 10 Minuten zu Fuß, während die nächste Bushaltestelle lediglich 7 Gehminuten entfernt ist. Auch für Pendler ist gesorgt: Eine schnelle Anbindung nach Linz macht das Grundstück besonders attraktiv. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Untergeschoss: ca. 63 m² mit Sauna und weiteren Räumen, plus ein Geräteraum (ca. 10 m²) und eine Garage (ca. 20 m²). Erdgeschoss: ca. 65 m² Wohnfläche mit Zugang zu einer großen Terrasse (ca. 35 m²). Obergeschoss: ca. 64 m² Wohnfläche und ein Balkon (ca. 7 m²). Die Bestandsliegenschaft ist stark renovierungsbedürftig. Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in einer familienfreundlichen, zugleich zentralen Umgebung. Sehr gerne können Sie sich jederzeit melden, um einen Termin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich vorzustellen und Ihre Fragen zu beantworten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#ruhig

Dieses südlich ausgerichtete Grundstück mit einer Grundstücksfläche von 717 m² befindet sich in einer sehr begehrten Wohnlage in Leonding (Michaelsberg). Die Lage besticht durch ihre perfekte Balance aus Ruhe und Nähe zur Stadt. Das Zentrum Leonding erreichen Sie bequem in nur 10 Minuten zu Fuß, während die nächste Bushaltestelle lediglich 7 Gehminuten entfernt ist. Auch für Pendler ist gesorgt: Eine schnelle Anbindung nach Linz macht das Grundstück besonders attraktiv. Der Altbestand erstreckt sich über drei Etagen und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Untergeschoss: ca. 63 m² mit Sauna und weiteren Räumen, plus ein Geräteraum (ca. 10 m²) und eine Garage (ca. 20 m²). Erdgeschoss: ca. 65 m² Wohnfläche mit Zugang zu einer großen Terrasse (ca. 35 m²). Obergeschoss: ca. 64 m² Wohnfläche und ein Balkon (ca. 7 m²). Die Bestandsliegenschaft ist stark renovierungsbedürftig. Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in einer familienfreundlichen, zugleich zentralen Umg Dieses südlich ausgerichtete Grundstück mit einer Grundstücksfläche von 717 m² befindet sich in einer sehr begehrten Wohnlage in Leonding (Michaelsberg). Die Lage besticht durch ihre perfekte Balance aus Ruhe und Nähe zur Stadt. Das Zentrum Leonding erreichen Sie bequem in nur 10 Minuten zu Fuß, während die nächste Bushaltestelle lediglich 7 Gehminuten entfernt ist. Auch für Pendler ist gesorgt: Eine schnelle Anbindung nach Linz macht das Grundstück besonders attraktiv. Der Altbestand erstreckt sich über drei Etagen und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Untergeschoss: ca. 63 m² mit Sauna und weiteren Räumen, plus ein Geräteraum (ca. 10 m²) und eine Garage (ca. 20 m²). Erdgeschoss: ca. 65 m² Wohnfläche mit Zugang zu einer großen Terrasse (ca. 35 m²). Obergeschoss: ca. 64 m² Wohnfläche und ein Balkon (ca. 7 m²). Die Bestandsliegenschaft ist stark renovierungsbedürftig. Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in einer familienfreundlichen, zugleich zentralen Umgebung. Sehr gerne können Sie sich jederzeit melden, um einen Termin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen das Grundstück persönlich vorzustellen und Ihre Fragen zu beantworten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Stadtnah Wohnen in ruhiger, ländlicher Wohngegend! Toll aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 72,73 m² in Leonding zu verkaufen! Diese attraktive Eigentumwohnung befindet sich in absoluter Ruhelage nur ca. 4 min. vom Ortskern Leonding entfernt. Hier leben Sie fernab vom Straßenlärm. Dank des südlich ausgerichteten Gartens können Sie die Sonne zu fast allen Tageszeiten in vollen Zügen genießen. Die Wohnung besticht einerseits mit einer durchdachten Raumaufteilung und andererseits mit einigen Extras. Dazu zählen zum Beispiel: - Räume alle neu saniert ab 2018 - Voll ausgestattete Küche mit allen Geräten. - Voll ausgebauter Wintergarten mit Markise - Rollo in allen Zimmern - Parkplatz vor der Haustüre Der hell eingerichtete Wohn-Koch-Essbereich wirkt sehr gemütlich und bietet ausreichend Platz für Familie und Freunde. Direkt vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die ca. 15,58 m² große und südlich ausgerichtete Terrasse / Wintergarten, auf der Sie garantiert die optimale Entspannung finden. Ein weiteres Highlight ist der Garten, welcher für ausreichend Bewegungsfläche für die ganze Familie sorgen kann.. Auch der Außenabstellplatz direkt vor dem Haus macht Sinn und geht mit dem Kauf der Wohnung (Parkplatz im Angebot enthalten) in Ihr Eigentum über. ENTFERNUNGEN VERKEHR: Nächste Bushaltestelle - direkt vor dem Haus Nächste Straßenbahnhaltestelle - 1,3 km Autobahnauffahrt A7 - 4,5 km Linzer Bahnhof - 4,0 km Flughafen Linz-Hörsching - 8,5 km KINDER: Kindergarten - 750 m Volksschule - 2,1 km Neue Mittelschule - 1,4 km Bundesrealgymnasium Landwiedstraße - 2,9 km EINKAUFEN: Supermarkt - 750 m Bäcker - 1,0 km MEDIZINISCHE VERSORGUNG: Arzt - 1,0 km Apotheke - 1,0 km FREIZEIT: Gasthof Alhartinger Hof - 2,5 km Spielplatz Kürnbergwald - 3,5 km Fußballplatz Leonding - 500 m Motorikpark Leonding - 2,7 km Interesse? Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter/Käufer selbst Sorge zu tragen. Der/die Immobilienobjektsuchende ist von der kaufmännischen Geschäftsführung bevollmächtigt, Angebote vom Imm... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

In angenehmer und ruhiger Siedlungslage von Leonding gelangt dieses ca. 751 m² große Baugrundstück zum Verkauf. Die Liegenschaft befindet sich in einer gepflegten, gewachsenen Wohngegend und überzeugt durch ihre seltene Kombination aus Ruhe , Lebensqualität und hervorragender Infrastruktur . Das Grundstück liegt im gewidmeten Wohngebiet (W) und bietet vielseitige Möglichkeiten für die Verwirklichung eines individuellen Wohntraums. Ob modernes Einfamilienhaus mit Garten , stilvoller Lebensmittelpunkt für Paare , familienfreundliches Zuhause oder ein barrierefreier Bungalow für spätere Lebensphasen, dieses Grundstück spricht unterschiedlichste Lebenskonzepte an. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern , schönen Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft . Genau diese gewachsene Struktur macht die Lage in der Raingrubgasse besonders attraktiv. Die Nähe zu Linz, Schulen, Kinderbetreuung, Nahversorgung, medizinischer Versorgung sowie öffentlichen Verkehrsmit In angenehmer und ruhiger Siedlungslage von Leonding gelangt dieses ca. 751 m² große Baugrundstück zum Verkauf. Die Liegenschaft befindet sich in einer gepflegten, gewachsenen Wohngegend und überzeugt durch ihre seltene Kombination aus Ruhe, Lebensqualität und hervorragender Infrastruktur. Das Grundstück liegt im gewidmeten Wohngebiet (W) und bietet vielseitige Möglichkeiten für die Verwirklichung eines individuellen Wohntraums. Ob modernes Einfamilienhaus mit Garten, stilvoller Lebensmittelpunkt für Paare, familienfreundliches Zuhause oder ein barrierefreier Bungalow für spätere Lebensphasen, dieses Grundstück spricht unterschiedlichste Lebenskonzepte an. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, schönen Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft. Genau diese gewachsene Struktur macht die Lage in der Raingrubgasse besonders attraktiv. Die Nähe zu Linz, Schulen, Kinderbetreuung, Nahversorgung, medizinischer Versorgung sowie öffentlichen Verkehrsmitteln sorgt zusätzlich für hohe Alltagstauglichkeit. Highlights ca. 751 m² Grundstücksfläche Widmung Wohngebiet (W) Ruhige, gewachsene Siedlungslage Ideal für Paare, Familien oder barrierefreies Wohnen Sonnige und gut nutzbare Grundstücksstruktur Sehr gute Infrastruktur in kurzer Distanz Nur wenige Minuten nach Linz Seltene Gelegenheit in gefragter Leondinger Wohnlage Transparenzhinweis zu den Bildern Hinweis: Auf einzelnen Bildern sind derzeit Baumaterialien ersichtlich. Hintergrund ist, dass am benachbarten Grundstück aktuell ein Neubau entsteht und der Eigentümer während der Bauphase das vorübergehende Abstellen von Material ermöglicht hat. Die Materialien werden selbstverständlich zeitnah wieder entfernt. Positiver Nebeneffekt: Das direkte Umfeld wird dadurch zusätzlich hochwertig weiterentwickelt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Raingrubgasse in Leonding zählt zu jenen Wohnlagen, die vor allem durch ihren angenehmen, gewachsenen Siedlungscharakter überzeugen. Gepflegte Einfamilienhäuser, grüne Gärten und eine ruhige Nachbarschaft schaffen hier ein Wohnumfeld, in dem man sich vom ersten Moment an wohlfühlt. Gerade diese Lage spricht Menschen an, die die Ruhe eines etablierten Wohngebietes schätzen und gleichzeitig auf die Vorteile einer ausgezeichneten Infrastruktur nicht verzichten möchten. Kindergärten, Schulen, Nahversorger, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten befinden sich in komfortabler Reichweite. Auch öffentliche Verkehrsmittel sowie die hervorragende Anbindung an Linz machen diesen Standort besonders alltagstauglich. Ob für Paare, Familien oder Menschen, die frühzeitig an einen komfortablen, barrierefreien Lebensmittelpunkt denken — die Raingrubgasse verbindet Wohnqualität, Lebensgefühl und langfristige Standortstabilität auf besonders angenehme Weise.... [Mehr]

#Kellerabteil

Ab Jänner einziehen und nur wenige Minuten von Linz entfernt wohnen! Die rund 63 m² große 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses in Leonding eignet sich ideal für Singles oder Paare. Besonders praktisch ist die klassische Raumaufteilung mit zwei separaten Schlafzimmern, einer Wohnküche, einem Bad und einem separaten WC. Dadurch lässt sich die Wohnfläche sehr gut nutzen. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und für den Mieter provisionsfrei. Auf einen Blick: • ca. 63 m² Wohnfläche • 3 Zimmer • Badezimmer mit Badewanne • Erdgeschoss • Kellerabteil • Zentralheizung • Haustiere erlaubt Die Wohnung gliedert sich in: • Vorraum • Wohnküche • 2 Schlafzimmer • Badezimmer Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Interesse? Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen zur Wohnung oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit

Lager-/ Produktionshalle und Büros in Leonding zu mieten Adresse: Kochlergang 14, 4060 Leonding Widmung: Betriebsbaugebiet Halle/ Büro (EG): ca. 4.045 m² (Hallenanteil ca. 3.775 m², Büro ca. 270 m² ) Aufenthalt/ Sanitär/ Umkleide (UG): ca. 290 m²Objektbeschreibung Diese vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie im Großraum Linz–Leonding bietet eine ideale Kombination aus zweckmäßigen Büroflächen und weitläufigen Hallenbereichen. Der Standort am Kochlergang 14 zeichnet sich durch hervorragende Erreichbarkeit, beste Infrastruktur und ein professionelles Unternehmensumfeld aus. Die Büroflächen bieten flexible Gestaltungsmöglichkeiten, lichtdurchflutete Räume und optimale Voraussetzungen für administrative Bereiche, Technikzentralen, Entwicklungsteams oder Kundendienstabteilungen. Die Hallen-/ Lagerflächen im EG eignen sich perfekt für Logistik, Produktion, Montage oder Lagerung. Großzügige Raumhöhen, gute Torlösungen (Rampe und Tore) und effiziente Flächenzuschnitte unterstützen einen reibungslosen Betriebsablauf. Highlights & Ausstattung Halle EG (ca. 4.000 m²) Ideal für Lager, Logistik oder Produktion Gute Anlieferungsmöglichkeiten (4 Tore davon 1 überdachte Laderampe) Hallenhöhe bis ca. 7,85 m BU und tragfähige Bodenbereiche4 Laufkräne (2mal 5 t, 2mal 1t), Laufbahnhöhe ca. 5 mausreichend Rangierflächen Flexible Nutzungsmöglichkeiten: Büro ca. 270 m² (klimatisiert) und Halle ca. 3.775 m²Halle beheizbar mittels Heizlüfter Brandmeldeanlage Gewerbeflächen UG: flexible gemischte Nutzungsmöglichkeiten: Umkleide/ Duschen, Aufenthalt/ Speisesaal, Küche, Seminarraum/ Besprechungsraum Nutzfläche gesamt ca. 290 m²Nebenraum- und Sanitärflächen Brandmeldeanlage Lage & Infrastruktur Der Standort überzeugt durch eine ausgezeichnete Anbindung und vielfältige Versorgung im direkten Umfeld: Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung (Bushaltestelle im direkten Umfeld, Bahnstation - Linzer Lokalbahn) Schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A7/A1 – ideal für Logistik und Pendler Nahversorger, Gastronomie und Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe - Leonding Zentrum Renommierte internationale Unternehmen im Umfeld – attraktives Business-Umfeld - z B Ebner Industrieöfen, Rosenbauer AG, Klampfer, uvm. Nähe zu Linz, Pasching und Hörsching (Flughafen) mit hervorragender Wirtschaftsstruktur Ausreichend Pkw-Stellplätze direkt am Areal anmietbar Geeignet für: Logistik- und Handelsunternehmen Produktionsbetriebe Technologie- und Entwicklungsbetriebe Gewerbliche Mischbetriebe Firmen mit hohem Büro- und Lagerbedarf Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen, Pläne oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.+++Direkt vom Eigentümer - kein Vermittlungshonorar+++ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <775m Apotheke <1.175m Klinik <1.200m Krankenhaus <4.650m Kinder & Schulen Schule <1.225m Kindergarten <1.100m Universität <2.375m Höhere Schule <5.350m Nahversorgung Supermarkt <1.100m Bäckerei <1.175m Einkaufszentrum <3.425m Sonstige Bank <1.175m Geldautomat <1.175m Post <2.100m Polizei <1.400m Verkehr Bus <325m Straßenbahn <2.200m Bahnhof <450m Autobahnanschluss <3.925m Flughafen <5.325m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]