Suchergebnisse für "wien liesing riverside haus kaufen"

#Terrasse

1230 Wien | Khekgasse 46 | TOP 3 "Vier gewinnt." Ganz in der Nähe zum Riverside und der S-Bahnstation Liesing errichten wir für Sie neun exklusive Eigentumswohnungen mit erstklassiger Ausstattung. Der Standort verbindet perfekt die Erholungsmöglichkeiten im Grünen in der Nähe mit dem Komfort der schnellen Erreichbarkeit der Stadt. Es erwarten Sie hochwertig ausgestattete Wohnungen in moderner Architektur und funktionellem Design für eine hohe Lebensqualität. Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights: - 4-Zimmer-Eigentumswohnung - Nähe Bahnhof Liesing - Auf Eigengrund - 2 Badezimmer, eines davon mit Badewanne - Extra Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss - Hochwertige Markenausstattung (Echtholzparkett, Feinsteinzeug-Fliesen, Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung, uvm.) - Effizientes Heiz- und Kühlsystem mit Wärmepumpe - Einzeln regulierbare Fußbodenheizung in allen Zimmern inkl. Badezimmer - Regulierbare Deckenkühlung in allen Zimmern - Photovoltaik-Anlage am Dach zur teilweisen Energiegewinnung für Allgemeinbereiche - Provisionsfrei - direkt vom Bauträger - Kaufpreis schlüsselfertig: 869.900 EUR Beste Lage. Beste Aussichten. - In der Nähe des S-Bahnhofs Liesing - In netter Siedlungslage mit top Infrastruktur - Unweit ins Grüne (Kalksburger Grat, Weinberge Mauer und Perchtoldsdorfer Heide) - Gute Verkehrsanbindung durch A23 - Shopping Center Riverside fußläufig erreichbar Exklusivität inklusive. An dieser Stelle könnten wir jetzt lange ausholen. Ihnen zum Beispiel erzählen, dass wir im Gegensatz zu vielen anderen Bauträgern keine Projektgesellschaften gründen und damit unseren Kund: innen im Falle eines Falles maximale Sicherheit bei bester Bonität garantieren. Oder dass wir bei der Bauqualität mit unseren eigenen Teams und unseren regionalen Partnern keine Kompromisse machen. Oder dass unsere Eigentumswohnungen ausschließlich mit Top-Marken ausgestattet werden und wir auch in Sachen Kundenberatung das 1. Haus am Platz sind. Oder, oder, oder. Apropos Beratung. Wenn wir Sie neugierig gemacht haben, freuen wir uns auf Ihre Anfrage und melden uns umgehend bei Ihnen - an sieben Tagen in der Woche, auch am Abend. Großes Plus: Falls gewünscht, bieten wir zusätzlich eine kostenlose und individuelle Finanzierungsberatung durch unabhängige Expert: innen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Terrasse #hell

In einer der begehrtesten Wohnlagen im Süden Wiens, unmittelbar bei den Maurer Weinbergen und nahe dem Lainzer Tiergarten, gelangt dieses moderne Haus mit rund 141 m² Wohnfläche, sonnigem Garten, großzügiger Terrasse und Balkon zum Verkauf. Das Haus verbindet eine sehr angenehme, helle Wohnatmosphäre mit funktionaler Raumaufteilung, gepflegten Außenbereichen und einer Lage, die in Wien nur selten in dieser Kombination zu finden ist: grün, ruhig, hochwertig und dennoch hervorragend angebunden. Bereits beim Betreten spürt man den besonderen Charakter dieser Liegenschaft. Der Wohnbereich öffnet sich Richtung Garten, die Terrasse erweitert den Lebensraum ins Freie, und der liebevoll angelegte Südgarten schafft ein Wohngefühl, das weit über den klassischen Stadtrand hinausgeht. QUICKREAD Modernes Haus in Bestlage bei den Maurer Weinbergen * ca. 141,27 m² Wohnfläche * ca. 490 m² Grundstücksfläche * ca. 377 m² Gartenfläche * ca. 37,69 m² Terrasse * ca. 4,45 m² Balkon * 4,5 Zimmer * großzügiger Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse * separate Küche mit Essbereich * zwei große Schlafzimmer im Obergeschoss * zusätzlicher Wirtschafts-/Arbeitsbereich * Badezimmer mit Wanne und Dusche * zwei WCs * Fußbodenheizung * ein KFZ-Abstellplatz * Energiekennzahlen: HWB 63,3 kWh/m²a | fGEE 0,82 * unmittelbare Nähe zu Maurer Weinbergen und Lainzer Tiergarten * gepflegter Südgarten mit sehr angenehmer Privatsphäre * moderne Wohnstruktur auf zwei Ebenen LAGE - WOHNEN DORT, WO WIEN GRÜN WIRD Die Lage zählt zweifellos zu den stärksten Argumenten dieser Liegenschaft. Mauer gehört seit jeher zu den besonders gefragten Wohngebieten im 23. Bezirk - nicht zuletzt aufgrund seiner Nähe zu den Weinbergen, zum Maurer Wald und zum Lainzer Tiergarten. Hier wohnt man in einem Umfeld, das durch Grünraum, gepflegte Einfamilienhäuser, gewachsene Nachbarschaft und hohe Wohnqualität geprägt ist. Spaziergänge in den Weinbergen, Auszeiten im Lainzer Tiergarten, Heurigenbesuche in Mauer oder sportliche Aktivitäten im Grünen sind praktisch Teil des Alltags. Gleichzeitig ist die Nahversorgung sehr gut: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in angenehmer Entfernung. Auch die Verbindung Richtung Hietzing, Liesing, Perchtoldsdorf sowie in die Wiener Innenstadt ist gut gegeben. Diese Lage spricht Menschen an, die Wien nicht verlassen möchten, aber dennoch ein echtes Haus-mit-Garten-Gefühl suchen. DAS HAUS - MODERN, HELL UND ANGENEHM KLAR STRUKTURIERT Das Haus wurde laut Unterlagen um 2009/2010 errichtet bzw. wesentlich neu hergestellt und bietet auf zwei Ebenen eine sehr gut nutzbare Wohnstruktur. Im Erdgeschoss befindet sich der zentrale Wohnbereich mit direktem Ausgang auf die großzügige Terrasse und in den Garten. Der Wohnraum ist hell, freundlich und angenehm proportioniert. Durch die großen Glasflächen entsteht eine schöne Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die separate Küche mit Essplatz bietet viel Raum für den täglichen Familienalltag, gemeinsames Kochen und gesellige Abende. Ergänzt wird diese Ebene durch einen Vorraum, einen Abstellraum, einen Windfangbereich sowie ein separates WC. Im Obergeschoss befinden sich zwei sehr gut geschnittene Zimmer, eines davon mit Zugang zum Balkon. Zusätzlich steht ein weiterer Raum zur Verfügung, der sich ideal als Wirtschaftsraum, Homeoffice, Ankleide oder ergänzender Stauraum nutzen lässt. Das Badezimmer ist mit Wanne und Dusche ausgestattet. Ein weiterer Abstellraum sowie ein zentraler Vorraum runden diese Ebene ab. Die Raumaufteilung ist damit sowohl für Paare mit Platzbedarf als auch für Familien oder Menschen mit Homeoffice-Wunsch sehr gut geeignet. RAUMSTRUKTUR LAUT UNTERLAGEN Erdgeschoss - ca. 76,00 m² * Wohnzimmer ca. 31,09 m² * Küche ca. 23,21 m² * Vorraum ca. 8,39 m² * Windfang ca. 8,08 m² * Abstellraum ca. 3,81 m² * WC ca. 1,42 m² Obergeschoss - ca. 65,27 m² * Zimmer ca. 23,21 m² * Zimmer ca. 18,50 m² * Wirtschaftsraum ca. 7,65 m² * Vorraum ca. 7,20 m² * Bad ca. 7,10 m² * Abstellraum ca. 1,61 m² Gesamtwohnfläche laut Unterlagen: ca. 141,27 m² GARTEN, TERRASSE UND BALKON - DER PRIVATE AUSSENRAUM ALS ECHTES HIGHLIGHT Der nach Süden orientierte Garten ist ein besonderer Bestandteil dieser Liegenschaft. Er ist gepflegt, schön eingewachsen und bietet eine wunderbare private Atmosphäre. Die großzügige Terrasse mit rund 37,69 m² liegt direkt beim Wohnbereich und erweitert den Innenraum in der warmen Jahreszeit auf sehr natürliche Weise. Ob Frühstück im Freien, gemütlicher Abend mit Freunden oder ruhige Stunden im Grünen - dieser Außenbereich ist ein wesentliches Qualitätsmerkmal des Hauses. Der Balkon im Obergeschoss ergänzt das Freiflächenangebot und bietet einen zusätzlichen privaten Rückzugsort mit schönem Blick in den Garten. AUSSTATTUNG, TECHNIK UND LAUFENDE PFLEGE Das Haus verfügt über eine angenehme, zeitgemäße Ausstattung und wurde funktional geplant. Besonders hervorzuheben sind: * Fußbodenheizung * Gas-Brennwertgerät laut Energieausweis * 3-fach verglaste Fenster in wesentlichen Bereichen laut Unterlagen * begrüntes Dach laut Planunterlagen * Vollwärmeschutzfassade laut Aufbauunterlagen * großzügige Terrasse * Balkon im Obergeschoss * gepflegter Garten * KFZ-Abstellplatz * Küche und Bad vorhanden Das Haus wurde laufend betreut, gewartet und in einem guten Zustand gehalten. Auch kleinere Instandhaltungsarbeiten im Fassadenbereich wurden bereits durchgeführt und dokumentiert. Eine optische Auffrischung, etwa durch Reinigung oder Neuanstrich, kann bei Bedarf noch vorgenommen werden und ist als übliche laufende Pflege bzw. kosmetische Maßnahme zu verstehen. Entsprechende Kostenvoranschläge aus dem Jahr 2026 liegen seitens des Verkäufers vor; dieser Punkt ist im Kaufpreis bereits entsprechend berücksichtigt. Die Energiekennzahlen laut Energieausweis betragen HWB 63,3 kWh/m²a und fGEE 0,82. Der Energieausweis wurde am 13.11.2023 erstellt und ist bis 12.11.2033 gültig. ZUSAMMENFASSUNG Dieses Haus bietet eine seltene Kombination aus moderner Wohnqualität, sehr guter Raumaufteilung, privatem Garten und einer der schönsten Lagen im Süden Wiens. Die Nähe zu den Maurer Weinbergen, dem Lainzer Tiergarten und dem gewachsenen Wohnumfeld von Mauer macht diese Liegenschaft besonders attraktiv. Der sonnige Garten, die großzügige Terrasse und die klare Struktur des Hauses schaffen ein Wohngefühl, das sowohl funktional als auch emotional überzeugt. Für Käufer, die ein modernes Haus in Grünlage suchen und Wert auf Lage, Wohnqualität, Außenflächen und eine professionelle Abwicklung legen, ist diese Liegenschaft eine sehr interessante Gelegenheit. RECHTLICHE HINWEISE Dieses Objekt wird unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Alle Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Verkäuferseite sowie auf den uns übermittelten Dokumenten und sind ohne Gewähr. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen [https://zellmann-immobilien.service.immo/registrieren/de] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. UNSER SERVICE - VERTRAUEN. SERVICE. QUALITÄT. Bei ZELLMANN IMMOBILIEN legen wir größten Wert auf persönliche Beratung, Transparenz und Service auf höchstem Niveau. Jede Besichtigung ist unverbindlich und findet in entspannter Atmosphäre statt. Nach Vertragsabschluss übernehmen wir selbstverständlich sämtliche Formalitäten - von der Übergabedokumentation bis zur Abstimmung mit Hausverwaltung und Energieversorgern. Ihr Anliegen ist bei uns in den besten Händen - auch nach Vertragsabschluss. RECHTLICHE HINWEISE Bitte überprüfen Sie nach Übermittlung Ihrer Anfrage auch Ihren SPAM- bzw. WERBE-Ordner, da automatisierte E-Mail-Zustellungen technisch bedingt fallweise dort eingeordnet werden können. Wir bearbeiten Anfragen üblicherweise innerhalb weniger Stunden, auch an Wochenenden. Die Bekanntgabe einer Telefonnummer erfolgt freiwillig; diese kann ausschließlich zur ergänzenden Verständigung (z. B. SMS-Benachrichtigung über die Exposé-Übermittlung) verwendet werden. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle Angaben erfolgen auf Basis von Informationen des Eigentümers und vorliegenden Unterlagen; eine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird nicht übernommen. Änderungen, Irrtümer, Zwischenverkauf sowie Abweichungen bleiben vorbehalten. Flächenangaben sind ca.-Werte. Das Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar. Im Erfolgsfall beträgt die Käuferprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt gemäß §§ 6 ff MaklerG und Immobilienmaklerverordnung, BGBl. 262/1996 idg F. Bei Mietobjekten gilt das gesetzliche Bestellerprinzip (§ 17a Makler G): Provision ist von jener Partei zu tragen, die den Makler zuerst beauftragt hat; für Wohnungssuchende fällt grundsätzlich keine Provision an. Transparenzhinweis: _Transparenzpflichten des EU AI Act (Art. 50) _ Zur Erstellung und sprachlichen Optimierung dieses Exposés wurden moderne KI-gestützte Technologien eingesetzt. Sämtliche Inhalte wurden von ZELLMANN IMMOBILIEN sorgfältig geprüft und verantwortet. Visualisierungen, virtuelle Möblierungen oder sonstige computergenerierte Darstellungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung und stellen nicht zwingend den tatsächlichen Bestand dar. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses hochwertig ausgestattete Haus in unmittelbarer Nähe zu Wien-Liesing vereint modernes Wohnen mit der besonderen Lebensqualität des Wienerwaldes. Auf rund 116 m² Wohnfläche treffen durchdachte Raumplanung, zeitgemäße Architektur und moderner Wohnkomfort auf eine grüne Umgebung mit außergewöhnlichem Ausblick. Der offen gestaltete Wohn- und Küchenbereich bildet das kommunikative Herzstück des Hauses und schafft einen großzügigen Lebensmittelpunkt für Familie und Gäste. Insgesamt stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung. Eines davon ist als Master Bedroom mit eigenem Badezimmerkonzipiert und bietet einen privaten Rückzugsbereich. Ein weiteres separates Badezimmer, zwei WCs sowie zwei Abstellräume ergänzen die funktionale und familienfreundliche Raumaufteilung. Ein besonderes Highlight ist die ca. 53,11 m² große, südseitig ausgerichtete Dachterrasse mit einem außergewöhnlich schönen Grün- und Bergblick. Die großzügige Fläche bietet viel Raum für einen Essbereich, eine Lounge oder individuelle Begrünung und wird in den warmen Monaten zum erweiterten Wohnraum unter freiem Himmel. Eine großzügig dimensionierte Garage mit ca. 34 m² bietet zusätzlichen Komfort und ausreichen platz. Highlights Wohnfläche von ca. 116 m²Freiflächen von insgesamt ca. 84 m²Großzügige Dachterrasse mit ca. 53,11 m²Südseitige Ausrichtung Traumhafter Grün- und Bergblick Offener Wohn- und Küchenbereich3 Schlafzimmer Master Bedroom mit eigenem Badezimmer Zusätzliches separates Badezimmer2 WCs2 Abstellräume Garagenfläche von ca. 34 m²Moderne Massivbauweise mit Vollwärmeschutz Ausstattung Die hochwertige Ausstattung verbindet moderne Haustechnik mit zeitgemäßem Wohnkomfort: Luftwärmepumpe mit Pufferspeicher Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung Vorbereitung für Split-Klimageräte KNX Smart-Home-System zur Steuerung von Licht, Beschattung und Raumtemperatur Bedienung über Smartphone oder Tablet Videogegensprechanlage mit Smart-Home-Anbindung 3-fach verglaste Fenster Elektrische Raffstores mit Smart-Home-Anbindung Eichenparkett in den Wohnräumen Vorbereitung für eine E-Ladestation Weitere Details zur Ausführung und Ausstattung sind der Bau- und Ausstattungsbeschreibung zu entnehmen. Besichtigung & Kontakt Erleben Sie die besondere Kombination aus modernem Wohnkomfort und naturnahem Wohnen bei einer persönlichen Besichtigung. Für die Vereinbarung eines Termins bitten wir um Übermittlung einer schriftlichen Anfrage per E-Mail unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Finanzierungsservice Gerne begleiten wir Sie auf dem Weg zu Ihrer Wunschimmobilie. In Zusammenarbeit mit unseren renommierten Partnerbanken entwickeln wir maßgeschneiderte Finanzierungslösungen, die optimal auf Ihre persönlichen Bedürfnisse abgestimmt sind. Hinweis Alle Angaben wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt und erfolgen dennoch ohne Gewähr. Irrtümer, Änderungen sowie Schreib- und Druckfehler bleiben vorbehalten. Die angegebenen Wohn-, Nutz- und Freiflächen verstehen sich als Circa-Angaben und können aufgrund baulicher Maßnahmen oder möglicher Planänderungen geringfügig abweichen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Klinik <2.500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <8.000m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <2.500m Post <500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <7.500m Straßenbahn <4.500m Bahnhof <5.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im charmanten Elisenviertel! Diese perfekt aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoß kombiniert historischen Gründerzeit-Charme mit modernstem Wohnkomfort . Dank des durchdachten Grundrisses mit ca. 45,65 m² Wohnnutzfläche genießen Sie hier eine optimale Raumausnutzung und ein absolut harmonisches Wohngefühl . Das Herzstück der Wohnung bildet die helle, ca. 23,27 m² große Wohnküche , von der aus Sie direkt auf Ihre private Freifläche gelangen: Ein einladender Balkon mit ca. 8,42 m² bietet Ihnen die perfekte Möglichkeit, den Alltag entspannt an der frischen Luft ausklingen zu lassen . Ein separates, gemütliches Schlafzimmer (ca. 11,27 m²) , ein großzügiger Vorraum (ca. 5,21 m²) , ein komfortables Badezimmer (ca. 4,39 m²) sowie eine separate Toilette (ca. 1,51 m²) runden das durchdachte Raumangebot ideal ab. Die Ausstattungshighlights im Detail: Edle Materialien: In allen Wohnräumen sorgt ein versiegeltes Dielenfertigparkett in Eiche für zeitlose Eleganz. Modernste Technik & Klimaschutz: Die Wärmeversorgung erfolgt umweltfreundlich via Fernwärme über eine behagliche, zonenweise regelbare Fußbodenheizung. Eine hauseigene Photovoltaikanlage unterstützt die Stromversorgung nachhaltig. Komfort & Sonnenschutz: Hochwertige Holz-Aluminium-Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung bieten optimalen Schallschutz, während elektrische Außen-Raffstores per Fernbedienung für die perfekte Beschattung sorgen. Wohlfühloase: Das Badezimmer punktet mit großformatigem Feinsteinzeug (60x60 cm) und einer stilvollen Sanitärausstattung. Ein barrierefreier Personenaufzug im Haus erschließt alle Geschoße (inklusive dem Keller) komfortabel. Ein überdachter PKW-Stellplatz im Hof (inklusive Vorbereitung für eine E-Ladestation) sowie ein großzügiger Fahrrad- und Kinderwagenraum im Untergeschoß runden dieses erstklassige Immobilienangebot ab. In nur 15 Minuten sind Sie vom nahegelegenen Bahnhof Liesing mitten im Wiener Stadtzentrum! Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben. Unser Team von Immobilienexperten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Zudem bi... [Mehr]

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im charmanten Elisenviertel! Diese perfekt aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoß kombiniert historischen Gründerzeit-Charme mit modernstem Wohnkomfort. Dank des durchdachten Grundrisses mit ca. 40,45 m² Wohnnutzfläche genießen Sie hier eine optimale Raumausnutzung und ein absolut harmonisches Wohngefühl. Das Herzstück der Wohnung bildet die helle, ca. 18,61 m² große Wohnküche, von der aus Sie direkt auf Ihre private Freifläche gelangen: Eine geschützte, einladende Loggia mit ca. 3,93 m² bietet Ihnen die perfekte Möglichkeit, den Alltag entspannt an der frischen Luft ausklingen zu lassen. Ein separates, besonders großzügiges Schlafzimmer (ca. 14,17 m²), ein kompakter Vorraum (ca. 2,65 m²) sowie ein komfortables Badezimmer mit integriertem WC (ca. 5,02 m²) runden das durchdachte Raumangebot ideal ab. Die Ausstattungshighlights im Detail: Edle Materialien: In allen Wohnräumen sorgt ein versiegeltes Dielenfertigparkett in Eiche für zeitlose Eleganz. Modernste Technik & Klimaschutz: Die Wärmeversorgung erfolgt umweltfreundlich via Fernwärme über eine behagliche, zonenweise regelbare Fußbodenheizung. Eine hauseigene Photovoltaikanlage unterstützt die Stromversorgung nachhaltig. Komfort & Sonnenschutz: Hochwertige Holz-Aluminium-Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung bieten optimalen Schallschutz, während elektrische Außen-Raffstores per Fernbedienung für die perfekte Beschattung sorgen. Wohlfühloase: Das Badezimmer punktet mit großformatigem Feinsteinzeug (60x60 cm) und einer stilvollen Sanitärausstattung. Ein barrierefreier Personenaufzug im Haus erschließt alle Geschoße (inklusive dem Keller) komfortabel. Ein überdachter PKW-Stellplatz im Hof (inklusive Vorbereitung für eine E-Ladestation) sowie ein großzügiger Fahrrad- und Kinderwagenraum im Untergeschoß runden dieses erstklassige Immobilienangebot ab. In nur 15 Minuten sind Sie vom nahegelegenen Bahnhof Liesing mitten im Wiener Stadtzentrum! Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben. Unser Team von Immobilienexperten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Zudem bieten unsere Finanzierungsexperten auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen durch den Vergleich der besten Kredite von über 150 Banken i... [Mehr]

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im charmanten Elisenviertel! Diese perfekt aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoß kombiniert historischen Gründerzeit-Charme mit modernstem Wohnkomfort. Dank des durchdachten Grundrisses mit ca. 42,13 m² Wohnnutzfläche genießen Sie hier eine optimale Raumausnutzung und ein absolut harmonisches Wohngefühl. Das Herzstück der Wohnung bildet die helle, ca. 19,48 m² große Wohnküche, von der aus Sie direkt auf Ihre private Freifläche gelangen: Eine geschützte, einladende Loggia mit ca. 3,93 m² bietet Ihnen die perfekte Möglichkeit, den Alltag entspannt an der frischen Luft ausklingen zu lassen. Ein separates, besonders großzügiges Schlafzimmer (ca. 14,97 m²), ein kompakter Vorraum (ca. 2,65 m²) sowie ein komfortables Badezimmer mit integriertem WC (ca. 5,03 m²) runden das durchdachte Raumangebot ideal ab. Die Ausstattungshighlights im Detail: Edle Materialien: In allen Wohnräumen sorgt ein versiegeltes Dielenfertigparkett in Eiche für zeitlose Eleganz. Modernste Technik & Klimaschutz: Die Wärmeversorgung erfolgt umweltfreundlich via Fernwärme über eine behagliche, zonenweise regelbare Fußbodenheizung. Eine hauseigene Photovoltaikanlage unterstützt die Stromversorgung nachhaltig. Komfort & Sonnenschutz: Hochwertige Holz-Aluminium-Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung bieten optimalen Schallschutz, während elektrische Außen-Raffstores per Fernbedienung für die perfekte Beschattung sorgen. Wohlfühloase: Das Badezimmer punktet mit großformatigem Feinsteinzeug (60x60 cm) und einer stilvollen Sanitärausstattung. Ein barrierefreier Personenaufzug im Haus erschließt alle Geschoße (inklusive dem Keller) komfortabel. Ein überdachter PKW-Stellplatz im Hof (inklusive Vorbereitung für eine E-Ladestation) sowie ein großzügiger Fahrrad- und Kinderwagenraum im Untergeschoß runden dieses erstklassige Immobilienangebot ab. In nur 15 Minuten sind Sie vom nahegelegenen Bahnhof Liesing mitten im Wiener Stadtzentrum! Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben. Unser Team von Immobilienexperten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Zudem bieten unsere Finanzierungsexperten auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen durch... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im charmanten Elisenviertel! Diese perfekt aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Dachgeschoß kombiniert historischen Gründerzeit-Charme mit modernstem Wohnkomfort . Dank des durchdachten Grundrisses mit ca. 41,32 m² Wohnnutzfläche genießen Sie hier eine optimale Raumausnutzung und ein absolut harmonisches Wohngefühl . Das Herzstück der Wohnung bildet die helle, ca. 19,48 m² große Wohnküche, von der aus Sie direkt auf Ihre private Freifläche gelangen : Eine geschützte, einladende Terrasse mit ca. 3,93 m² bietet Ihnen die perfekte Möglichkeit, den Alltag entspannt an der frischen Luft ausklingen zu lassen . Ein separates, besonders großzügiges Schlafzimmer (ca. 14,17 m²) , ein kompakter Vorraum (ca. 2,65 m²) sowie ein komfortables Badezimmer mit integriertem WC (ca. 5,02 m²) runden das durchdachte Raumangebot ideal ab. Die Ausstattungshighlights im Detail: Edle Materialien: In allen Wohnräumen sorgt ein versiegeltes Dielenfertigparkett in Eiche für zeitlose Eleganz. Modernste Technik & Klimaschutz: Die Wärmeversorgung erfolgt umweltfreundlich via Fernwärme über eine behagliche, zonenweise regelbare Fußbodenheizung. Eine hauseigene Photovoltaikanlage unterstützt die Stromversorgung nachhaltig. Komfort & Sonnenschutz: Hochwertige Holz-Aluminium-Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung bieten optimalen Schallschutz, während elektrische Außen-Raffstores per Fernbedienung für die perfekte Beschattung sorgen. Wohlfühloase: Das Badezimmer punktet mit großformatigem Feinsteinzeug (60x60 cm) und einer stilvollen Sanitärausstattung. Ein barrierefreier Personenaufzug im Haus erschließt alle Geschoße (inklusive dem Keller) komfortabel. Ein überdachter PKW-Stellplatz im Hof (inklusive Vorbereitung für eine E-Ladestation) sowie ein großzügiger Fahrrad- und Kinderwagenraum im Untergeschoß runden dieses erstklassige Immobilienangebot ab. In nur 15 Minuten sind Sie vom nahegelegenen Bahnhof Liesing mitten im Wiener Stadtzentrum! Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben. Unser Team von Immobilienexperten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Zudem bieten unsere Finanzierungsexperte... [Mehr]

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im charmanten Elisenviertel! Diese perfekt aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoß kombiniert historischen Gründerzeit-Charme mit modernstem Wohnkomfort . Dank des durchdachten Grundrisses mit ca. 41,32 m² Wohnnutzfläche genießen Sie hier eine optimale Raumausnutzung und ein absolut harmonisches Wohngefühl . Das Herzstück der Wohnung bildet die helle, ca. 19,48 m² große Wohnküche , von der aus Sie direkt auf Ihre private Freifläche gelangen: Eine geschützte, einladende Loggia mit ca. 3,93 m² bietet Ihnen die perfekte Möglichkeit, den Alltag entspannt an der frischen Luft ausklingen zu lassen . Ein separates, besonders großzügiges Schlafzimmer (ca. 14,17 m²) , ein kompakter Vorraum (ca. 2,65 m²) sowie ein komfortables Badezimmer mit integriertem WC (ca. 5,02 m²) runden das durchdachte Raumangebot ideal ab . Die Ausstattungshighlights im Detail: Edle Materialien: In allen Wohnräumen sorgt ein versiegeltes Dielenfertigparkett in Eiche für zeitlose Eleganz. Modernste Technik & Klimaschutz: Die Wärmeversorgung erfolgt umweltfreundlich via Fernwärme über eine behagliche, zonenweise regelbare Fußbodenheizung. Eine hauseigene Photovoltaikanlage unterstützt die Stromversorgung nachhaltig. Komfort & Sonnenschutz: Hochwertige Holz-Aluminium-Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung bieten optimalen Schallschutz, während elektrische Außen-Raffstores per Fernbedienung für die perfekte Beschattung sorgen. Wohlfühloase: Das Badezimmer punktet mit großformatigem Feinsteinzeug (180°C oder 60x60 cm) und einer stilvollen Sanitärausstattung. Ein barrierefreier Personenaufzug im Haus erschließt alle Geschoße (inklusive dem Keller) komfortabel. Ein überdachter PKW-Stellplatz im Hof (inklusive Vorbereitung für eine E-Ladestation) sowie ein großzügiger Fahrrad- und Kinderwagenraum im Untergeschoß runden dieses erstklassige Immobilienangebot ab. In nur 15 Minuten sind Sie vom nahegelegenen Bahnhof Liesing mitten im Wiener Stadtzentrum! Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben. Unser Team von Immobilienexperten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Zudem bieten... [Mehr]

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im charmanten Elisenviertel! Diese perfekt aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoß kombiniert historischen Gründerzeit-Charme mit modernstem Wohnkomfort. Dank des durchdachten Grundrisses mit ca. 40,45 m² Wohnnutzfläche genießen Sie hier eine optimale Raumausnutzung und ein absolut harmonisches Wohngefühl. Das Herzstück der Wohnung bildet die helle, ca. 18,61 m² große Wohnküche , von der aus Sie direkt auf Ihre private Freifläche gelangen: Eine geschützte, einladende Loggia mit ca. 3,93 m² bietet Ihnen die perfekte Möglichkeit, den Alltag entspannt an der frischen Luft ausklingen zu lassen. Ein separates, besonders großzügiges Schlafzimmer (ca. 14,17 m²) , ein kompakter Vorraum (ca. 2,65 m²) sowie ein komfortables Badezimmer mit integriertem WC (ca. 5,02 m²) runden das durchdachte Raumangebot ideal ab. Die Ausstattungshighlights im Detail: Edle Materialien: In allen Wohnräumen sorgt ein versiegeltes Dielenfertigparkett in Eiche für zeitlose Eleganz. Modernste Technik & Klimaschutz: Die Wärmeversorgung erfolgt umweltfreundlich via Fernwärme über eine behagliche, zonenweise regelbare Fußbodenheizung. Eine hauseigene Photovoltaikanlage unterstützt die Stromversorgung nachhaltig. Komfort & Sonnenschutz: Hochwertige Holz-Aluminium-Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung bieten optimalen Schallschutz, während elektrische Außen-Raffstores per Fernbedienung für die perfekte Beschattung sorgen. Wohlfühloase: Das Badezimmer punktet mit großformatigem Feinsteinzeug (60x60 cm) und einer stilvollen Sanitärausstattung. Ein barrierefreier Personenaufzug im Haus erschließt alle Geschoße (inklusive dem Keller) komfortabel. Ein überdachter PKW-Stellplatz im Hof (inklusive Vorbereitung für eine E-Ladestation) sowie ein großzügiger Fahrrad- und Kinderwagenraum im Untergeschoß runden dieses erstklassige Immobilienangebot ab. In nur 15 Minuten sind Sie vom nahegelegenen Bahnhof Liesing mitten im Wiener Stadtzentrum! Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben. Unser Team von Immobilienexperten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Zudem bieten unsere Finanzierungsexperten auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen durc... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im charmanten Elisenviertel! Diese perfekt aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Dachgeschoß kombiniert historischen Gründerzeit-Charme mit modernstem Wohnkomfort . Dank des durchdachten Grundrisses mit ca. 35,85 m² Wohnnutzfläche genießen Sie hier eine optimale Raumausnutzung und ein absolut harmonisches Wohngefühl . Das Herzstück der Wohnung bildet das helle, ca. 14,22 m² große Wohnzimmer (im Plan als Wohnküche deklariert), an das sich eine separat strukturierte Kochnische mit ca. 5,63 m² ideal anschließt . Ein separates, gemütliches Schlafzimmer (ca. 9,34 m²) , ein kompakter Vorraum (ca. 1,59 m²) sowie ein komfortables Badezimmer mit integriertem WC (ca. 5,07 m²) runden das durchdachte Raumangebot optimal ab. Die Ausstattungshighlights im Detail: Edle Materialien: In allen Wohnräumen sorgt ein versiegeltes Dielenfertigparkett in Eiche für zeitlose Eleganz. Modernste Technik & Klimaschutz: Die Wärmeversorgung erfolgt umweltfreundlich via Fernwärme über eine behagliche, zonenweise regelbare Fußbodenheizung. Eine hauseigene Photovoltaikanlage unterstützt die Stromversorgung nachhaltig. Komfort & Sonnenschutz: Hochwertige Holz-Aluminium-Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung bieten optimalen Schallschutz, während elektrische Außen-Raffstores per Fernbedienung für die perfekte Beschattung sorgen. Wohlfühloase: Das Badezimmer punktet mit großformatigem Feinsteinzeug (60x60 cm) und einer stilvollen Sanitärausstattung. Ein barrierefreier Personenaufzug im Haus erschließt alle Geschoße (inklusive dem Keller) komfortabel. Ein überdachter PKW-Stellplatz im Hof (inklusive Vorbereitung für eine E-Ladestation) sowie ein großzügiger Fahrrad- und Kinderwagenraum im Untergeschoß runden dieses erstklassige Immobilienangebot ab. In nur 15 Minuten sind Sie vom nahegelegenen Bahnhof Liesing mitten im Wiener Stadtzentrum! Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben. Unser Team von Immobilienexperten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Zudem bieten unsere Finanzierungsexperten auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen durch den Vergleich der besten Kredite... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im charmanten Elisenviertel! Diese perfekt aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoß kombiniert historischen Gründerzeit-Charme mit modernstem Wohnkomfort. Dank des durchdachten Grundrisses mit ca. 45,65 m² Wohnnutzfläche genießen Sie hier eine optimale Raumausnutzung und ein absolut harmonisches Wohngefühl. Das Herzstück der Wohnung bildet die helle, ca. 23,27 m² große Wohnküche, von der aus Sie direkt auf Ihre private Freifläche gelangen: Ein großzügiger Balkon mit ca. 8,42 m² lädt dazu ein, gemütliche Stunden an der frischen Luft zu verbringen und den Alltag entspannt ausklingen zu lassen. Ein ruhiges Schlafzimmer (ca. 11,30 m²), ein zentraler Vorraum (ca. 5,21 m²), ein separates WC (ca. 1,51 m²) sowie ein stilvolles Badezimmer (ca. 4,39 m²) komplettieren das Raumangebot ideal. Die Ausstattungshighlights im Detail: Edle Materialien: In allen Wohnräumen sorgt ein versiegeltes Dielenfertigparkett in Eiche für zeitlose Eleganz. Modernste Technik & Klimaschutz: Die Wärmeversorgung erfolgt umweltfreundlich via Fernwärme über eine behagliche, zonenweise regelbare Fußbodenheizung. Eine hauseigene Photovoltaikanlage unterstützt die Stromversorgung nachhaltig. Komfort & Sonnenschutz: Hochwertige Holz-Aluminium-Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung bieten optimalen Schallschutz, während elektrische Außen-Raffstores per Fernbedienung für die perfekte Beschattung sorgen. Wohlfühloase: Das Badezimmer punktet mit großformatigem Feinsteinzeug (60x60 cm) und einer stilvollen Sanitärausstattung. Ein barrierefreier Personenaufzug im Haus erschließt alle Geschoße (inklusive dem Keller) komfortabel. Ein überdachter PKW-Stellplatz im Hof (inklusive Vorbereitung für eine E-Ladestation) sowie ein großzügiger Fahrrad- und Kinderwagenraum im Untergeschoß runden dieses erstklassige Immobilienangebot ab. In nur 15 Minuten sind Sie vom nahegelegenen Bahnhof Liesing mitten im Wiener Stadtzentrum! Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben. Unser Team von Immobilienexperten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Ve... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im charmanten Elisenviertel! Diese perfekt aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoß kombiniert historischen Gründerzeit-Charme mit modernstem Wohnkomfort. Dank des durchdachten Grundrisses mit ca. 48,40 m² Wohnnutzfläche genießen Sie hier eine optimale Raumausnutzung und ein absolut harmonisches Wohngefühl. Das Herzstück der Wohnung bildet die helle, ca. 23,68 m² große Wohnküche, von der aus Sie direkt auf Ihre private Freifläche gelangen: Eine sonnige Terrasse mit ca. 11,46 m² und ein herrlicher Eigengarten mit ca. 18,22 m² bieten Ihnen die perfekte Möglichkeit, den Alltag entspannt im Grünen ausklingen zu lassen. Ein separates, ruhiges Schlafzimmer (ca. 11,52 m²), ein zentraler Vorraum (ca. 6,48 m²) sowie ein praktischer Abstellraum (ca. 2,61 m²) runden das Raumangebot ideal ab. Die Ausstattungshighlights im Detail: Edle Materialien: In allen Wohnräumen sorgt ein versiegeltes Dielenfertigparkett in Eiche für zeitlose Eleganz. Modernste Technik & Klimaschutz: Die Wärmeversorgung erfolgt umweltfreundlich via Fernwärme über eine behagliche, zonenweise regelbare Fußbodenheizung. Eine hauseigene Photovoltaikanlage unterstützt die Stromversorgung nachhaltig. Komfort & Sonnenschutz: Hochwertige Holz-Aluminium-Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung bieten optimalen Schallschutz, während elektrische Außen-Raffstores per Fernbedienung für die perfekte Beschattung sorgen. Wohlfühloase: Das Badezimmer (ca. 4,11 m²) punktet mit großformatigem Feinsteinzeug (60x60 cm) und einer stilvollen Sanitärausstattung. Ein barrierefreier Personenaufzug im Haus erschließt alle Geschoße (inklusive dem Keller) komfortabel. Ein überdachter PKW-Stellplatz im Hof (inklusive Vorbereitung für eine E-Ladestation) sowie ein großzügiger Fahrrad- und Kinderwagenraum im Untergeschoß runden dieses erstklassige Immobilienangebot ab. In nur 15 Minuten sind Sie vom nahegelegenen Bahnhof Liesing mitten im Wiener Stadtzentrum! Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben. Unser Team von Immobilienexperten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Zudem bieten uns... [Mehr]