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OKTerrassenwohnung kaufen in 1230 Wien
1230 Wien, Hans-Dunkl-Park / 40,79m² / 2 Zimmer
€ 6.111,79 / m²
#Vorsorge #Balkon #Garten #Terrasse
Investieren Sie jetzt in Ihre Zukunft mit Liesing Gardens ? Vorsorgewohnungen in Wiens Süden! Liesing Gardens präsentiert ein exklusives Wohnbauprojekt im idyllischen Süden Wiens, das die perfekte Symbiose aus urbaner Raffinesse und naturnahem Lebensstil bietet. Hier verschmelzen die Vorzüge einer grünen Umgebung entlang des Liesingbachs mit moderner Infrastruktur zu einem einzigartigen Wohnkonzept. Das Projekt Entdecken Sie durchdachte 2- bis 5-Zimmer-Wohneinheiten, die von Loggien und Balkonen bis hin zu townhouse ähnlichen Anordnungen mit privaten Gartenflächen reichen. Ein Highlight bilden die zwei Doppelhäuser, eingebettet in großzügige Gärten, die ein Höchstmaß an Privatsphäre und Lebensqualität bieten. Unser architektonisches Konzept schafft die perfekte Balance zwischen urbanem Flair und entspannten Rückzugsorten. 33 Wohnungen 2 Doppelhäuser Wohnflächen von 40 bis 115 m² 2 bis 5 Zimmer Fahrrad-/Kinderwagenraum Gemeinschaftsgärten Kinderspielplatz Die Ausstattung Genießen Sie Eleganz und Funktionalität in jedem Detail unserer Innenausstattung. Hochwertige Parkettböden, großformatige Fliesen und Feinsteinzeug schaffen eine ansprechende Atmosphäre. Die Auswahl namhafter Hersteller für Armaturen und Sanitärkeramik sowie Qualitätsfenster mit 3-fach-Verglasung unterstreichen den Fokus auf Qualität und Langlebigkeit. Qualitätsfenster mit 3-fach-Verglasung Raffstore-Elemente bzw. außenliegende Rollos Hochwertige Parkettböden Großformatige Fliesen und Feinsteinzeug Fußbodenheizung und Kühlung Audio-Gegensprechanlage Nachhaltigkeit Liesing Gardens setzt Maßstäbe in Sachen Nachhaltigkeit und Effizienz. Das innovative Energiesystem mit photovoltaikgestützter Geothermie garantiert nicht nur niedrige Heizkosten, sondern auch einen kosteneffizienten Betrieb der Wärmepumpe. Mit viel Grünfläche, dem Erhalt des Baumbestands und ökologischen Bautechniken wird aktiv eine lebenswerte Zukunft gestaltet. Beheizung über Geothermie/Erdwärmepumpe Zusätzliche Kühlung im Dachgeschoss über thermische Bauteilaktivierung Photovoltaikanlage am Dach Ökologische Haustechniksteuerung... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1230 Wien
€ 379.000,-
1230 Wien / 83m² / 3 Zimmer
€ 4.566,27 / m²
#Balkon #hell
Das im Jahr 1970 errichtete Haus wurde im Jahr 2015 im Innen- sowie Außenbereich saniert. Eine thermische Sanierung mittels Vollwärmeschutz sowie Isolierglasfenstern, wurde durchgeführt. Die im 3. Liftstock gelegene Wohnung ist sehr hell und zeigt zum Innenhof - das Wohnzimmer mit angeschlossener Loggia zeigt zur Perchtoldsdorferstraße, mit Blick auf den grünen Liesinger Schloßpark. Die Räume sind zentral begehbar. 2 geräumige Schlafzimmer zum ruhigen Innenhof geben ausreichend Platz. Das große Wohnzimmer, mit einem Kachelofen, vermittelt ein gemütliches Wohngefühl, die angeschlossene Loggia lädt zum Verweilen ein. Die voll funktionsfähige Einbauküche wird durch einen Abstellraum / Speis ergänzt. Die Wohnung ist sofort beziehbar, aber befindet sich im Zustand der Vorbesitzer. Eventuelle Adaptierungs- bzw. Sanierungsarbeiten können nötig sein. Bitte um Beachtung, dass der angeschlossene Originalplan eine Abweichung im Bereich Bad/Küche aufweist. Die Planskizze zeigt den derzeitigen Zustand. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.000m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 1230 Wien
1230 Wien,Liesing / 141,15m² / 5 Zimmer
€ 6.723,34 / m²
#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
ZEITGEMÄSSE UND MASSGESCHNEIDERTE FINANZIERUNG: Hausbank war gestern! Heutzutage haben wir für Sie online und sofortigen Zugang zu den besten und neuesten Finanzprodukten von über 120 Kreditinstituten in Österreich und Deutschland. Genau wie beim Immobilienvergleich, ermöglichen wir Ihnen, alle relevante Bankangebote zu vergleichen, um das beste für Sie zu finden! Auch Angebote ohne Eigenmittel, mit festen Zinssätzen und einer beeindruckenden Laufzeit von bis zu 45 Jahren sind verfügbar! So sparen Sie wirklich viel Zeit, Geld und Nerven! ROSENHÜGEL: Im idyllischen Rosenhügel des 23. Bezirks in Wien genießen Sie eine harmonische Balance aus ruhigem, grünem Wohnflair und hervorragender Anbindung an die Innenstadt. Die Region punktet mit einer erstklassigen Infrastruktur, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in umliegenden Naherholungsgebieten und einer starken Gemeinschaft, die das Wohnen hier besonders attraktiv macht. PROJEKT: Angrenzend an den 13. Bezirk in Wien, in der Nähe des "Neurologischen Zentrums Rosenhügel", gelangen zwei exklusive Doppelhaushälften (Baujahr: 2023) ab sofort zum Verkauf. Errichtet in legendärer Stahlbetonbauweise, die sich durch eine hohe Tragfähigkeit und Festigkeit, ausgezeichneten Brandschutz, Langlebigkeit und geringen Wartungsaufwand, überlegenen Schallschutz, Erdbebenresistenz, gestalterische Vielseitigkeit sowie Feuchtigkeitsresistenz auszeichnet und damit deutliche Vorteile gegenüber Ziegel- und Holzriegelbauweisen bietet, sind die Fassadenflächen mit einem hochwertigen Wärmedämmverbundsystem versehen. Dies macht die Immobilie nicht nur zur perfekten Auswahl für echte Kenner, die eine stabile Geldanlage suchen, sondern auch ein sicheres Zuhause für sich selbst und zukünftige Generationen schaffen möchten. Diese architektonischen Meisterwerke erfüllen nicht nur höchste energetische Standards, sondern sind auch präzise auf die modernen Wohnbedürfnisse zugeschnitten, um ein langfristiges, luxuriöses und komfortables Lebensgefühl zu garantieren. ERDGESCHOSS/ OBERGESCHOSS/ GARTEN/ 3 TERRASSEN/ PKW STELLPLATZ: HAUS 1: VERKAUFT! HAUS 2: Gesamtfläche 281 m² WNFL ca. 141,15 m² (5 Zimmer) + GARTEN ca. 74,05 m2 + TERRASSE (EG) ca. 10 m² + TERRASSE 1 (DG) ca. 16,35 m² + TERRASSE 2 und AR (DG) ca. 9,31 m² + PKW STELLPLATZ mit Einfahrt ca. 30 m² = EUR 949.000 KEIN BAURECHT, KEINE PACHT: Sie erwerben hier IHR EIGENHEIM und EIGENTUMSGRUND! LUFTWÄRMEPUMPE + VORBEREITUNG FÜR PHOTOVOLTAIK: Die Häuser verfügen über hochgedämmte Außenwände, 3-fach isolierte Fenster, integrierte Außenbeschattung und sind für eine Photovoltaikanlage vorbereitet. Mit einem zusätzlichen Batteriespeicher (gegen Aufpreis) können Sie eigene Energie produzieren und speichern, wodurch Sie unabhängig vom Stromnetz werden, Ihren CO2-Fußabdruck reduzieren und Kosten sparen. Dieser gespeicherte Energieüberschuss kann für Haushaltsgeräte oder das Laden von Elektroautos genutzt werden. GEMÜTLICH + GERÄUMIG + HOCHWERTIG: Für ein gemütliches Raumklima sorgt eine Fußbodenheizung, welche von einer höchst effizienten Luft/Wasser Wärmepumpe (kostengünstige Warmwasseraufbereitung ohne Schadstoffausstoß!) versorgt wird. Es gibt auch keine sperrigen und störenden Heizkörper und somit steht Ihnen für die Gestaltung Ihrer Wohnbereiche mehr Platz zur Verfügung! Weiters zählen zur hochwertigen Ausstattung: Vorbereitung für Klimaanlage, Kunststoff Fenster (3-fach Isolierverglasung!) mit integriertem Sonnenschutz, Garten mit Rollrasen, etc. LAGE: Gute Anbindung, Naherholungsgebiete, Architektonische Vielfalt, Gemeinschaftsgefühl, Top Infrastruktur, Wertsteigerung! Detailliertes Lageexposé (65 Seiten!) vorhanden und erfolgt umgehend nach Anfrage. FÜR IHR AUTO NUR DAS BESTE - PKW STELLPLATZ DIREKT VOR IHREM ZUHAUSE! Vergessen Sie Staub, Kratzer und die ewige Suche nach einem Parkplatz auf der Straße. Gönnen Sie sich und Ihrem Auto den verdienten Komfort und Sicherheit direkt vor Ihrem Zuhause. Der Stellplatz ist bereits im Kaufpreis inbegriffen! CARPE DIEM: Ergreifen Sie diese einzigartige Chance und schnappen Sie sich das perfekte Haus für sich. Schicken Sie uns gleich Ihre Anfrage samt Terminvorschlägen für eine Besichtigung. SIE MÖCHTEN AUCH IHRE DERZEITIGE IMMOBILIE VERKAUFEN Wir bieten Ihnen einen Rundum-Service, der den Verkauf Ihrer aktuellen Immobilie deutlich beschleunigt. Bei Bedarf bieten wir Ihnen eine Bank-Zwischenfinanzierung, um die Kaufpreisauszahlung Ihrer verkauften Immobilie zu überbrücken, sodass Sie Ihre neue Immobilie nicht verpassen. NEU! ++ MALERISCHE ROSENHÜGEL-RESIDENZ MIT VIP-FLAIR ++ EIGENTUMSHAUS IN 1230 WIEN ++ Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Gartennutzung: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]
Wohnung mieten in 1230 Wien
1230 Wien / 110m² / 3 Zimmer
€ 12,72 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Zur Vermietung gelangt ab sofort eine ruhige, helle 3-Zimmer DG-Wohnung (106,21m²) im Herzen des 23. Bezirks in der Löwenthalgasse nahe dem Liesinger Platz. Bitte beachten Sie, dass das Galeriezimmer zur Wohnküche hin offen ist. Es kann somit optimal als Arbeitszimmer genutzt werden, aber nicht als zweites Schlafzimmer. Sie befindet sich im 3. bzw. 4. Obergeschoß, ein Aufzug ist selbstverständlich vorhanden. Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung können als optimal beschrieben werden. Der Bahnof Wien-Liesing ist ebenso wie das beliebte Liesinger Einkaufszentrum "Riverside" fußläufig erreichbar. Garagenplätze können direkt im Haus angemietet werden! RAUMAUFTEILUNG EBENE 1: ? Vorzimmer ? Küche mit Essbereich ? großzügiger Wohnraum ? Schlafzimmer ? Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WM-Anschluss ? separates WC mit Waschbecken ? Terrasse RAUMAUFTEILUNG EBENE 2: ? offenes Galeriezimmer ? Vorzimmer 2. Wohungseingang HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE ? absolut ruhig und hell ? je ein Eingang pro Ebene ? gute Raumaufteilung ? schöner Parkettboden ? Terrasse mit Weitblick ? gute öffentliche Anbindung ? optimale Infrastruktur ? sehr gepflegtes, schönes Wohnhaus ? Einkaufszentrum "Riverside" fußläufig erreichbar ? Kellerabteil ? Garagenplätze um ? 59,50 direkt im Haus! ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG ? Autobuslinie: 61A, 207, 255, 256, 257 ? Schnellbahn: S1, S2, S3 ZUSÄTZLICHE MONATLICHE KOSTEN ? Wasser, Heizung und Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet ? ggf. TV/Internet, GIS, Haushaltsversicherung, o.Ä. ERSTZAHLUNG ? 3 Monatsmieten Kaution ? Abwicklungshonorar Hausverwaltung ? 244,80 ? erste Monatsmiete VERTRAGSBEDINGUNGEN ? Befristung: 10 Jahre ? Kündigungsverzicht: 12 Monate ? Kündigungsfrist: 3 Monate ? benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Monatsmiete Falls Sie Fragen haben, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Kontakt: Kerstin Fried Mobil: [Tel] Email: [Email]ngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 947,87 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 323,95 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 127,19 Gesamtbetrag ? 1399,01 Heizwärmebedarf: 128.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 4.99... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1230 Wien
Sonnige 3-4 Zimmer Wohnung Nähe Liesinger Schloss - HOFRUHELAGE - POVISIONSFREI - ERSTBEZUG
€ 365.000,-
1230 Wien,Liesing / 81,95m² / 3 Zimmer
€ 4.453,94 / m²
#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig
ERSTBEZUG - 3-4 Zimmer Wohnung mit Küche extra und Gemeinschaftsgarten. Vom Vorzimmer geht es in die Diele von der man aus beide Zimmer, die Küche, WC und Bad getrennt begehen kann . Das Wohnzimmer ist ca 30m² groß und vom Grundriss so gestaltet dass man es auch in zwei gleich große Zimmer teilen könnte. Daher ist die Wohnung entweder eine großzügige 3 Zimmer Wohnung aber auch bei Bedarf eine 4 Zimmer Wohnung. Die Wohnung wurde komplett kernsaniert , neue Leitungen, Böden, neue Türen, neue Fenster mit 3 Fach Verglasung, , neue Küche, neues Bad. Küche kommt komplett mit Siemens Geräten ( Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler, Induktionsherd und Backrohr) Die Wohnung ist komplett zum angelegten Innenhof mit Sitzgelegenheit ausgerichtet. Einer der im Gemeinschaftseigentum befindlichen 12 Garagenplätze kann im Haus angemietet werden. Architekt dieses Gebäudes ist Professor Christof Riccabona, der für seine Bücher über Baukonstruktion und Gebäudelehre sehr bekannt ist.... [Mehr]
Haus kaufen in 1230 Wien
1230 Wien,Liesing / 113,05m² / 4,5 Zimmer
€ 8.730,65 / m²
#Büro #Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem exquisiten 4,5-Zimmer-Erstbezugsreihenhaus mit traumhafter 56 m2 Sonnenterrasse/Dachgarten, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Mit einer großzügigen Gesamtfläche von 168,97m2 und einer erstklassigen Ausstattung bietet diese Immobilie ein einzigartiges Wohngefühl. Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einem Vorzimmerbereich, welcher in das großzügige Wohnzimmer mit integrierter Wohnküche mit 30,19 m2 übergeht und ein beeindruckendes Ambiente schafft. Die hochmoderne Design-Einbauküche rundet das kulinarische Erlebnis ab. Ein Abstellraum befindet sich anschließend. Über eine gemauerte Stiege gelangen Sie das Obergeschoß in welchem sich ein weiteres Highlight, das stilvolle Masterbedroom mit über 23 m2, befindet. Ein stilvolles Fliesenbad mit Wanne, Waschmaschinenanschluss und Toilette zeugen von durchdachtem Komfort und moderner Ästhetik. Hier wurde an nichts gespart – nur langlebige und hochwertige Materialien nach dem neuesten Stand der Technik wurden verwendet. Zwei weitere geräumige Schlafzimmer sowie ein Büro befinden sich auf dieser Ebene. Über die Stiege gelangt man weiter ins Dachgeschoß auf die traumhafte Sonnenterrasse bzw den großen Dachgarten mit ca. 56 m2 Fläche, auf welcher man vom Sonnenaufgang bis zum Sonnenuntergang die Strahlen genießen kann. Die Lage dieser Immobilie ist einzigartig. Direkt an der Grenze von Perchtoldsdorf und Rodaun gelegen, profitieren Sie von der Vorzüglichkeit beider Wohngegenden. Perchtoldsdorf zählt zu den exklusivsten, schönsten und begehrtesten Wohnorten, was nicht zuletzt an der fußläufigen Distanz zum Naturschutzgebiet der Perchtoldsdorfer Heide liegt – ein Paradies für Naturliebhaber. Die Nähe zum Einkaufscenter Riverside und die ausgezeichneten öffentlichen Verbindungen, darunter Busse (Linien 1, 2, 257) und die Straßenbahn 60 sowie die Nähe zum Liesing Bahnhof und deren Zugverbindungen, machen den Alltag komfortabel und bequem. Diese Immobilie verbindet Luxus mit praktischer Lebensführung. Optional steht eine Tiefgarage zur Verfügung, die erworben werden kann. Erleben Sie ein Leben voller Stil, Komfort und Eleganz in dieser erstklassigen Neubau-Erstbezugsimmobilie. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie, wie Sie Ihren Wohntraum wahr werden lassen können. FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN Herr Dogan Werte Interessenten! Um eine effiziente Vermittlung für Sie durchführen zu können, legen wir es Ihnen nahe sich den Inseratstext und die Bilder genau anzusehen. KD-Immobilien [Telefonnummer entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <6.000m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1230 Wien
1230 Wien,Liesing / 59,04m² / 3 Zimmer
€ 5.233,74 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #hell
Moderne und individuelle Finanzierungsmöglichkeiten: Hausbank war gestern! In der heutigen Zeit bieten wir Ihnen online und sofortigen Zugang zu den besten und neuesten Finanzprodukten von über 120 Kreditinstituten in Österreich und Deutschland. Ähnlich wie beim Vergleich von Immobilien ermöglichen wir es Ihnen, alle relevanten Bankangebote zu vergleichen, um das für Sie beste Angebot zu finden! Auch Angebote ohne Eigenmittel, mit festen Zinssätzen und einer beeindruckenden Laufzeit von bis zu 45 Jahren sind verfügbar! Auf diese Weise sparen Sie nicht nur viel Zeit, sondern auch Geld und Nerven! **Preisreduktion - SCHARF** Nur für die ersten 2 x Käufer ! ** 3-Zimmer-Wohnungen mit Top-Raumaufteilung * Inklusive Stellplätze und Solarpaneele ** Die Umgebung dieses Projekts gilt als aufstrebendes Trendviertel und wird voraussichtlich in den nächsten zwei Jahren eine Wertsteigerung von etwa 8% verzeichnen. In unmittelbarer Nähe der Immobilie finden sich öffentliche Verkehrsmittel, und die täglichen Annehmlichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Lage ist besonders für Pendler ideal, da sie sich in unmittelbarer Nähe zur Autobahn befindet. Das Gebäude erstreckt sich über vier Stockwerke und bietet insgesamt acht exklusive Wohnungen. Jede Etage beherbergt nur zwei Wohnungen, die sich von der Vorderseite bis zur Gartenseite erstrecken. Diese intelligente Anordnung ermöglicht optimales Lüften und schafft lichtdurchflutete Räume. Besonderheiten : Nur zwei Wohnungen pro Stockwerk für höchste Privatsphäre Fahrrad-Abstellraum auf jeder Etage Umweltfreundliche und kosteneffiziente Luftwärmepumpe für Heizung und Warmwasser Fußbodenheizung in allen Wohnungen, Klimageräte in den Dachgeschosswohnungen Ausrichtung auf der West-Ost-Achse für ideale Sonneneinstrahlung Grünes Dach und Solarpaneele für verbesserte Isolation und Kosteneinsparungen 7 kostenfreie Stellplätze vor dem Haus, zugeordnet zu den Wohnungen Die Heizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine äußerst effiziente Luftwärmepumpe, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch die Energiekosten niedrig hält. In den Wohnungen erwartet Sie eine darauf abgestimmte Fußbodenheizung. In den Dachgeschosswohnungen sind zusätzlich integrierte Klimageräte vorhanden. Wohn - Nutzflächen: GARTENWOHNUNGEN TOP 1 Größe: ca. 56,55m² (3 Zimmer) Terrasse: ca. 9,50 m² Garten: ca. 81,80 m² Kaufpreis für Eigennutzer: 338.000.- NEU EUR 308.000.- TOP 2 Größe: ca. 60 m² (3 Zimmer) Terrasse: ca. 9,50 m² Garten: ca. 103,55 m² Kaufpreis für Eigennutzer: EUR 367.000.- 1. OBERGESCHOSS TOP 3 Größe: ca. 59 m² (3 Zimmer) Balkon: ca. 4 m² Kaufpreis für Eigennutzer: EUR 299.000.- TOP 4 Größe: ca. 71,50 m² (3 Zimmer) Balkon: ca. 8,21 m² Kaufpreis für Eigennutzer: 375.000.- NEU EUR 357.500.- 2. OBERGESCHOSS TOP 5 Größe: ca. 59 m² (3 Zimmer) Balkon: ca. 4 m² Kaufpreis für Eigennutzer: 312.000.- NEU EUR 309.000.- TOP 6 Größe: ca. 72 m² (3 Zimmer) Balkon: ca. 8 m² Kaufpreis für Eigennutzer: 384.000.- NEU EUR 367.500.- DACHGESCHOSS TOP 7 Größe: ca. 57 m² (2 Zimmer) Balkon: ca. 7,61 m² Kaufpreis für Eigennutzer: EUR 249.000 Kaufpreis für Anleger: EUR 229.000 zzgl. 20% USt. TOP 8 Größe: ca. 65 m² (3 Zimmer) Balkon: ca. 11 m² Kaufpreis für Eigennutzer: 359.000.- NEU EUR 325.000.- Lageexposé: Fordern Sie ein umfassendes Lageexposé mit 60 Seiten an, das Ihnen alle Details zur Umgebung liefert. Erklärung: Die Prognose der Wertentwicklung von Immobilienstandorten beruht auf dem statistischen Zusammenhang zwischen den vom LAGEPROFI verwendeten Indikatoren und den zurückliegenden Preisentwicklungen auf Gemeindeebene. Alle verwendeten Indikatoren wurden mit Methoden der Geostatistik auf einen signifikanten Zusammenhang geprüft und ein positiver oder negativer Einfluss auf die Wertentwicklung ermittelt. Dadurch wurden Parameter identifiziert, welche die Wertentwicklung steuern. Diese wurden zusammen mit Expertenmeinungen in ein Gewichtungsmodell aufgenommen und schließlich ein Indexwert zwischen 0 und 10 für jede Raumeinheit errechnet. Relevante Einflussfaktoren auf die Wertentwicklung sind u. a. Bevölkerungsprognose, Bebauungsdichte, Akademikeranteil und Arbeitsplatzdichte Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1230 Wien
1230 Wien,Liesing / 65m² / 3 Zimmer
€ 5.000,- / m²
#Dachgeschoss #WG-geeignet #Balkon #Terrasse #hell
Moderne und individuelle Finanzierungsmöglichkeiten: Hausbank war gestern! In der heutigen Zeit bieten wir Ihnen online und sofortigen Zugang zu den besten und neuesten Finanzprodukten von über 120 Kreditinstituten in Österreich und Deutschland. Ähnlich wie beim Vergleich von Immobilien ermöglichen wir es Ihnen, alle relevanten Bankangebote zu vergleichen, um das für Sie beste Angebot zu finden! Auch Angebote ohne Eigenmittel, mit festen Zinssätzen und einer beeindruckenden Laufzeit von bis zu 45 Jahren sind verfügbar! Auf diese Weise sparen Sie nicht nur viel Zeit, sondern auch Geld und Nerven! **Preisreduktion - SCHARF** Nur für die ersten 2 x Käufer ! ** 3-Zimmer-Wohnungen mit Top-Raumaufteilung * Inklusive Stellplätze und Solarpaneele ** Die Umgebung dieses Projekts gilt als aufstrebendes Trendviertel und wird voraussichtlich in den nächsten zwei Jahren eine Wertsteigerung von etwa 8% verzeichnen. In unmittelbarer Nähe der Immobilie finden sich öffentliche Verkehrsmittel, und die täglichen Annehmlichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Lage ist besonders für Pendler ideal, da sie sich in unmittelbarer Nähe zur Autobahn befindet. Das Gebäude erstreckt sich über vier Stockwerke und bietet insgesamt acht exklusive Wohnungen. Jede Etage beherbergt nur zwei Wohnungen, die sich von der Vorderseite bis zur Gartenseite erstrecken. Diese intelligente Anordnung ermöglicht optimales Lüften und schafft lichtdurchflutete Räume. Besonderheiten : Nur zwei Wohnungen pro Stockwerk für höchste Privatsphäre Fahrrad-Abstellraum auf jeder Etage Umweltfreundliche und kosteneffiziente Luftwärmepumpe für Heizung und Warmwasser Fußbodenheizung in allen Wohnungen, Klimageräte in den Dachgeschosswohnungen Ausrichtung auf der West-Ost-Achse für ideale Sonneneinstrahlung Grünes Dach und Solarpaneele für verbesserte Isolation und Kosteneinsparungen 7 kostenfreie Stellplätze vor dem Haus, zugeordnet zu den Wohnungen Die Heizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine äußerst effiziente Luftwärmepumpe, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch die Energiekosten niedrig hält. In den Wohnungen erwartet Sie eine darauf abgestimmte Fußbodenheizung. In den Dachgeschosswohnungen sind zusätzlich integrierte Klimageräte vorhanden. Wohn - Nutzflächen: GARTENWOHNUNGEN TOP 1 Größe: ca. 56,55m² (3 Zimmer) Terrasse: ca. 9,50 m² Garten: ca. 81,80 m² Kaufpreis für Eigennutzer: 338.000.- NEU EUR 308.000.- TOP 2 Größe: ca. 60 m² (3 Zimmer) Terrasse: ca. 9,50 m² Garten: ca. 103,55 m² Kaufpreis für Eigennutzer: EUR 367.000.- 1. OBERGESCHOSS TOP 3 Größe: ca. 59 m² (3 Zimmer) Balkon: ca. 4 m² Kaufpreis für Eigennutzer: EUR 299.000.- TOP 4 Größe: ca. 71,50 m² (3 Zimmer) Balkon: ca. 8,21 m² Kaufpreis für Eigennutzer: 375.000.- NEU EUR 357.500.- 2. OBERGESCHOSS TOP 5 Größe: ca. 59 m² (3 Zimmer) Balkon: ca. 4 m² Kaufpreis für Eigennutzer: 312.000.- NEU EUR 309.000.- TOP 6 Größe: ca. 72 m² (3 Zimmer) Balkon: ca. 8 m² Kaufpreis für Eigennutzer: 384.000.- NEU EUR 367.500.- DACHGESCHOSS TOP 7 Größe: ca. 57 m² (2 Zimmer) Balkon: ca. 7,61 m² Kaufpreis für Eigennutzer: EUR 249.000 Kaufpreis für Anleger: EUR 229.000 zzgl. 20% USt. TOP 8 Größe: ca. 65 m² (3 Zimmer) Balkon: ca. 11 m² Kaufpreis für Eigennutzer: 359.000.- NEU EUR 325.000.- Lageexposé: Fordern Sie ein umfassendes Lageexposé mit 60 Seiten an, das Ihnen alle Details zur Umgebung liefert. Erklärung: Die Prognose der Wertentwicklung von Immobilienstandorten beruht auf dem statistischen Zusammenhang zwischen den vom LAGEPROFI verwendeten Indikatoren und den zurückliegenden Preisentwicklungen auf Gemeindeebene. Alle verwendeten Indikatoren wurden mit Methoden der Geostatistik auf einen signifikanten Zusammenhang geprüft und ein positiver oder negativer Einfluss auf die Wertentwicklung ermittelt. Dadurch wurden Parameter identifiziert, welche die Wertentwicklung steuern. Diese wurden zusammen mit Expertenmeinungen in ein Gewichtungsmodell aufgenommen und schließlich ein Indexwert zwischen 0 und 10 für jede Raumeinheit errechnet. Relevante Einflussfaktoren auf die Wertentwicklung sind u. a. Bevölkerungsprognose, Bebauungsdichte, Akademikeranteil und Arbeitsplatzdichte Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Klimaanlage: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1230 Wien
1230 Wien,Liesing / 58,94m² / 3 Zimmer
€ 5.072,96 / m²
#Dachgeschoss #WG-geeignet #Balkon #Terrasse #hell
Moderne und individuelle Finanzierungsmöglichkeiten: Hausbank war gestern! In der heutigen Zeit bieten wir Ihnen online und sofortigen Zugang zu den besten und neuesten Finanzprodukten von über 120 Kreditinstituten in Österreich und Deutschland. Ähnlich wie beim Vergleich von Immobilien ermöglichen wir es Ihnen, alle relevanten Bankangebote zu vergleichen, um das für Sie beste Angebot zu finden! Auch Angebote ohne Eigenmittel, mit festen Zinssätzen und einer beeindruckenden Laufzeit von bis zu 45 Jahren sind verfügbar! Auf diese Weise sparen Sie nicht nur viel Zeit, sondern auch Geld und Nerven! **Preisreduktion - SCHARF** Nur für die ersten 2 x Käufer ! ** 3-Zimmer-Wohnungen mit Top-Raumaufteilung * Inklusive Stellplätze und Solarpaneele ** Die Umgebung dieses Projekts gilt als aufstrebendes Trendviertel und wird voraussichtlich in den nächsten zwei Jahren eine Wertsteigerung von etwa 8% verzeichnen. In unmittelbarer Nähe der Immobilie finden sich öffentliche Verkehrsmittel, und die täglichen Annehmlichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Lage ist besonders für Pendler ideal, da sie sich in unmittelbarer Nähe zur Autobahn befindet. Das Gebäude erstreckt sich über vier Stockwerke und bietet insgesamt acht exklusive Wohnungen. Jede Etage beherbergt nur zwei Wohnungen, die sich von der Vorderseite bis zur Gartenseite erstrecken. Diese intelligente Anordnung ermöglicht optimales Lüften und schafft lichtdurchflutete Räume. Besonderheiten : Nur zwei Wohnungen pro Stockwerk für höchste Privatsphäre Fahrrad-Abstellraum auf jeder Etage Umweltfreundliche und kosteneffiziente Luftwärmepumpe für Heizung und Warmwasser Fußbodenheizung in allen Wohnungen, Klimageräte in den Dachgeschosswohnungen Ausrichtung auf der West-Ost-Achse für ideale Sonneneinstrahlung Grünes Dach und Solarpaneele für verbesserte Isolation und Kosteneinsparungen 7 kostenfreie Stellplätze vor dem Haus, zugeordnet zu den Wohnungen Die Heizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine äußerst effiziente Luftwärmepumpe, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch die Energiekosten niedrig hält. In den Wohnungen erwartet Sie eine darauf abgestimmte Fußbodenheizung. In den Dachgeschosswohnungen sind zusätzlich integrierte Klimageräte vorhanden. Wohn - Nutzflächen: GARTENWOHNUNGEN TOP 1 Größe: ca. 56,55m² (3 Zimmer) Terrasse: ca. 9,50 m² Garten: ca. 81,80 m² Kaufpreis für Eigennutzer: 338.000.- NEU EUR 308.000.- TOP 2 Größe: ca. 60 m² (3 Zimmer) Terrasse: ca. 9,50 m² Garten: ca. 103,55 m² Kaufpreis für Eigennutzer: EUR 367.000.- 1. OBERGESCHOSS TOP 3 Größe: ca. 59 m² (3 Zimmer) Balkon: ca. 4 m² Kaufpreis für Eigennutzer: EUR 299.000.- TOP 4 Größe: ca. 71,50 m² (3 Zimmer) Balkon: ca. 8,21 m² Kaufpreis für Eigennutzer: 375.000.- NEU EUR 357.500.- 2. OBERGESCHOSS TOP 5 Größe: ca. 59 m² (3 Zimmer) Balkon: ca. 4 m² Kaufpreis für Eigennutzer: 312.000.- NEU EUR 309.000.- TOP 6 Größe: ca. 72 m² (3 Zimmer) Balkon: ca. 8 m² Kaufpreis für Eigennutzer: 384.000.- NEU EUR 367.500.- DACHGESCHOSS TOP 7 Größe: ca. 57 m² (2 Zimmer) Balkon: ca. 7,61 m² Kaufpreis für Eigennutzer: EUR 249.000 Kaufpreis für Anleger: EUR 229.000 zzgl. 20% USt. TOP 8 Größe: ca. 65 m² (3 Zimmer) Balkon: ca. 11 m² Kaufpreis für Eigennutzer: 359.000.- NEU EUR 325.000.- Lageexposé: Fordern Sie ein umfassendes Lageexposé mit 60 Seiten an, das Ihnen alle Details zur Umgebung liefert. Erklärung: Die Prognose der Wertentwicklung von Immobilienstandorten beruht auf dem statistischen Zusammenhang zwischen den vom LAGEPROFI verwendeten Indikatoren und den zurückliegenden Preisentwicklungen auf Gemeindeebene. Alle verwendeten Indikatoren wurden mit Methoden der Geostatistik auf einen signifikanten Zusammenhang geprüft und ein positiver oder negativer Einfluss auf die Wertentwicklung ermittelt. Dadurch wurden Parameter identifiziert, welche die Wertentwicklung steuern. Diese wurden zusammen mit Expertenmeinungen in ein Gewichtungsmodell aufgenommen und schließlich ein Indexwert zwischen 0 und 10 für jede Raumeinheit errechnet. Relevante Einflussfaktoren auf die Wertentwicklung sind u. a. Bevölkerungsprognose, Bebauungsdichte, Akademikeranteil und Arbeitsplatzdichte Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1230 Wien
1230 Wien / 56,09m² / 2 Zimmer
€ 3.207,35 / m²
#Garten #Kellerabteil
Highlights Schlafzimmer mit Ausrichtung in den ruhigen begrünten Innenhofoptimale öffentliche Anbindung und Infrastruktur Abstellraum Bad mit Badewanne Objektbeschreibung Die ca. 56 m² große Wohnung befindet sich im 3. Stock (ohne Lift) eines Neubaus in optimaler Lage in der Breitenfurter Straße im 23. Wiener Gemeindebezirk. Die rd. 56,09 m² große 2-Zimmer-Wohnung verfügt über einen zentralen Vorraum, ein etwa 28,50 m² großes Wohnzimmer, das Richtung Westen auf die Breitenfurter Straße ausgerichtet ist, ein Schlafzimmer mit rund 11,70 m² und Ausrichtung nach Osten in den begrünten Innenhof. Die separate Küche mit einem Fenster Richtung Osten verfügt über einen Gasherd mit Backrohr, einen Kühlschrank und einen Dunstabzug. Das Bad ist mit einer Badewanne und einem Heizstrahler ausgestattet, der Waschmaschinenanschluss befindet sich im WC. Ein separater Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Zimmer sind teils mit Parkettböden teils mit Laminatböden ausgestattet, das Bad und das WC sind verfliest. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein ca. 4 m² großes Kellerabteil, es gibt im Haus eine Waschküche und einen Gemeinschaftsgarten. Im Wohnzimmer wird mit einem Elektrospeicherofen (Nachtstrom), in der Küche und im Schlafzimmer mit Elektroheizköpern geheizt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Elektroboiler. Die Wohnung ist noch bis 31.10.2025 vermietet. Besichtigungen können in Absprache mit dem Mieter erfolgen. Der Nettomietertrag p.a. beträgt: EUR 5.269,- Der Stand der Rücklage betrug am 10. August 2023 EUR 115.000.-Ausstattung Wohnzimmer mit Elektrospeicherofen Elektroheizung und Warmwasserboiler in den restlichen Wohnräumenseparate Küche mit Kühlschrank mit Gefrierfach, Herd und Backrohr, Dunstabzug Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Fenster Abstellraum Kellerabteil Lage & Infrastruktur Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist sehr gut. Der Liesinger Bahnhof mit den Linien S1, S2, S3 und S4 sowie diversen Regionalzügen befindet sich sieben Gehminuten entfernt, die Buslinien 60A, 61A, 64 sowie die Regionalbusse 253, 257, 258, 259 sind ebenfalls schnell erreichbar. Das Einkaufszentrum „Riverside“ sowie der Liesinger Platz bieten in unmittelbarer Nähe eine hervorragende Infrastruktur. Zahlreiche Supermärkte, gute Lokale und Cafés können bequem zu Fuß erreicht werden. Das nahe gelegene Erholungsgebiet Maurer Wald bietet Platz für Erholung und Entspannung.++Benötigen Sie einen Mietvertrag? Sicher und schnell online Mietverträge erstellen: www.vertrag-dich.at++Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <5.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 8967 Haus
8967 Haus / 23,73m² / 1 Zimmer
€ 5.436,16 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit
Wunderschöne Garcioniere inmitten der Skiregion Amadè! Raumaufteilung der Top 1: Vorraum, Bad/WC/Du, Wohn/Schlaf-Koch und Essbereich Kellerabteil Mit dem Kauf dieses Apartments werden Sie Eigentümer in einer der besten und schönsten Lagen im Ennstal. Diese Kleinwohnung bietet dem zukünftigen Eigentümer neue Möglichkeiten auch im Bereich der Veranlagung! - Sie müssen die Immobilie der touristischen Vermietung zuführen. - Sie kaufen die Immobilie und werden dadurch grundbücherlicher Eigentümer - Sämtliche Aufgaben wie Instandhaltung, Reinigung, Wartung etc. könnte für Sie durch eine Betriebsgesellschaft (z.B. www.apart4you.at) oder natürlich auch über eine private Vermietung durchgeführt werden. Parkplatz im Freien: 10.000,- extra Der Kaufpreis ist Ausbaustufe "Schlüsselfertig" inkl. Parkplatz: € 139.000,- Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen rufen Sie uns bitte an oder schreiben eine E-Mail! Die steirische Marktgemeinde Haus im Ennstal liegt inmitten der bekanntesten Schiberge. Die 4-Berge-Schischaukel Haus-Planai-Hochwurzen-Reiteralm verbindet alle 4 Skigebiete miteinander, einzigartig nicht nur in Ski amadé sondern in ganz Österreich: 125 feine Pistenkilometer, 45 moderne Seilbahn- und Liftanlagen, leistungsfähige Beschneiungsanlagen, kulinarische Schmankerl auf 53 Skihütten, Angebote für Kids und Familien, Sportliche und Genießer - also Skivergnügen und Winterspaß pur. Zur Bestätigung der gegebenen Qualität wurde in den letzten Jahren die 4-Berge-Skischaukel von mehreren renommierten Medien zu den besten Skigebieten Österreichs bzw. Europas gewählt und Haus bildet den idealen Einstieg in die Skiregion PS: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 80.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.17 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]
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