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OKHaus kaufen in 1230 Liesing
€ 628.000,-
1230 Liesing / 120,84m² / 4 Zimmer
€ 5.196,95 / m²
#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #hell #ruhig
Ruhiges Eckreihenhaus mit bester Ausstattung Dieses neu adaptierte Reihenhaus mit schönem Garten besticht einerseits durch die ruhige Lage und andererseits durch die hochwertige Ausstattung und Ausführung. Schon beim Betreten des Windfanges fällt die vom Tischler gefertigte Garderobe mit roter Sitzbank ins Auge. In der gut geplanten Küche sind die maßgeschneiderte Vollholzsitztheke mit Hocker und das Highboard sowie die erstklassigen Einbaugeräte (Induktionsherd, Combidampfgarer, neuer Geschirrspüler u. eine Kühl-Gefrierkombination) erwähnenswert. Das helle großzügige Wohnzimmer mit einer dreifach verglasten Fensterfront rückt den Garten ins Blickfeld. In kühleren Zeiten liefert zusätzlich ein Kaminofen wohlige Wärme. Im Obergeschoss sind drei Zimmer, von denen zwei jeweils einen Balkon aufweisen, situiert. Ein Zimmer ist mit einem begehbaren Kasten ausgestattet. Das Bad ist mit einer Badewanne, einer Dusche und einem Bidet versehen; des Weiteren gibt es ein separates WC. Im Keller sorgen eine Sauna bzw. Dampfsauna sowie eine Dampfdusche für Entspannung. In den Wohnräumen sind Echtholzböden in Esche verlegt und das Vorzimmer, die Gänge, der Keller und der sanitäre Bereich sind verfliest. Bei den Fenstern handelt es sich um dreifach verglaste Isolierfenster. Die Elektrik wurde gänzlich erneuert. Das Angebot wird noch um einen Stellplatz im Freien ergänzt. Die Nahversorgung ist durch die Lebensmittelmärkte „Billa“ (Willergasse ca. 1,8 km) und „Spar“ (Ketzergasse ca. 2,1 km), die in ca. 3 - 4 Autominuten erreichbar sind, sichergestellt. Des Weiteren ist die Bäckerei „Der Mann“ (Breitenfurter Straße ca. 400 m) fußläufig in ca. 5 Minuten erreichbar. Durch das nahe gelegene Einkaufszentrum „Riverside“ (Breitenfurter Straße ca. 3 km) bieten sich weitere Einkaufsmöglichkeiten. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die Buslinien 253 und 254, die innerhalb von ca. 2 - 3 Gehminuten Station „Wien Lodererweg“ bzw. „Wien Gütenbachstraße“ erreichbar sind, gewährleistet. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehe ich (Frau Ing. Mag. Sabina Fuhrmann) Ihnen gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.... [Mehr]
Haus kaufen in 1230 Wien
1230 Wien / 90m² / 5 Zimmer
€ 7.555,56 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller
Dieses Grundstück bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für zukünftige Entwicklungen. Es befindet sich in Liesing direkt an dem Fluss Liesing, in unmittelbarer Nähe zum Riverside. Diese Lage garantiert eine großzügige Freifläche vor dem Garten, frei von störenden Gebäuden gegenüber und mit einem herrlichen Ausblick - eine wahre Rarität in Wien. Die Gesamtfläche beträgt großzügige 969 m², das Grundstück ist eben und nord-südlich orientiert. Aktuell befindet sich auf dem Grund ein älteres Einfamilienhaus mit ca. 90 m² und unterkellert, welches abgerissen werden kann. Lage: - Bus und Starßenbahn zu Fuß - Mit Bus nach Liesinger Platz für: S-Bahnen, Regionalzüge und zahlreiche Busse, sowie ein Park&Ride - EKZ Riverside zu Fuß erreichbar oder in wenigen Autominuten - Allg. Ärztin und Apotheke in wenigen Gehminuten - Kindergarten, Volksschule in wenigen Gehminuten - Gym. Anton-Krieger-Gasse und Kollegium Kalksburg gut öffentlich erreichbar Direkte Umgebung und Freizeit: - Promenadeweg an der Reiche Liesing - Herbert-Mayr-Park - Liesinger Schlosspark - Wienerwald - Perchtoldsdorfer Heide und Heurige - Lainzer Tiergarten - Liesinger Bad Einmal- und Nebenkostenübersicht: Maklerhonorar: 3% zzgl. 20% MwSt. Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1% Grunderwerbsteuer: 3,5% Fordern Sie gerne unsere 360° Tour und das Expose mit genaueren Angaben und der Liegenschaftsadresse an. Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit Herrn Sasa Nika unter [Tel].... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1230 Wien
Bauträgerliegenschaft Nähe EKZ Riverside
€ 750.000,-
1230 Wien / 765m²
€ 980,39 / m²
#ruhig
Das großzügige Eckgrundstück liegt in einer ruhigen, sehr angenehmen Wohnsiedlung, derzeit befindet sich ein abbruchreifes Mehrparteienhaus auf der Liegenschaft. Laut Auskunft der Baubehörde gelten folgende Bebauungsbestimmung : WI ogk, 1/3 der Fläche sind verbaubar + Nebengebäude 30 m² Im ursprünglich eingereichten Wohnprojekt waren 12 Wohnungen im Erdgeschoß, 1. Obergeschoß, 2. Obergeschoß und Dachgeschoß, jeweils mit attraktiven Außenflächen, sowie einem Kellergeschoss für Garagen, Einlagerungs- und Technikräume auf einer Gesamtnutzfläche von 802 m² vorgesehen - das Projekt müsste jedoch nochmals eingereicht und bewilligt werden. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein - mit dem nahegelegenen Bus und dem Bahnhof Liesing ist man bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen, Kindergärten und auch das Einkaufszentrum Riverside sind fußläufig erreichbar. Hier könnte schon bald IHR WOHNPROJEKT entstehen - ein modernes, schönes Zuhause für Familien oder Pärchen mit allen Vorteilen des städtischen Lebens, und doch in ruhiger, grüner Lage. Gerne sind wir auch bei der Finanzierung behilflich, fragen Sie danach! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1230 Wien
Heller Erstbezug | Hofseitige 2-Zimmerwohnung mit Balkon | Luftwärmepumpe | nähe Liesing & Riverside
€ 297.000,-
1230 Wien / 45,38m² / 2 Zimmer
€ 6.544,73 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Das Projekt überzeugt durch seine ruhige, aber bestens angebundene Lage im beliebten 23. Bezirk unmittelbar an der Grenze zu Perchtoldsdorf. Nur wenige Minuten zu Fuß trennen Sie von S-Bahn- und Busstationen in Liesing, wodurch sowohl die Wiener Innenstadt als auch das Umland schnell erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten wie das Riverside-Center, Supermärkte und Lokale befinden sich in unmittelbarer Nähe. Freizeitliebhaber genießen die zahlreichen Grünflächen und Radwege der Umgebung – ideal für Spaziergänge, Sport und Erholung. Eine perfekte Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohngefühl! Der Neubau bietet 2 bis 3 Zimmerwohnungen - alle mit Außenflächen - mit einer soliden Ausstattung und durchdachten Grundrissen, die nicht nur eine gemütliche Eigennutzung, sondern auch eine nachhaltige Vermietbarkeit gewährleisten. Um Ihnen das Projekt unkompliziert näherbringen zu können, finden Sie nachstehend drei Links zu virtuellen Begehungen (360° Touren): Wohnung hofseite (Top 3) Wohnung frontseite (Top 12) Dachgeschosswohnung (Top 16) PROJEKT16 Neubau-Erstbezugs Wohnungen - alle mit Außenflächen4 Tiefgaragenplätze - bequem über den Autolift erreichbar - davon einer alleinstehend Wohnflächen zwischen ca. 45m² und 89m² mit 2 bis 3 Zimmern2 Dachgeschosswohnungen mit südseitigen, in den Innenhof ausgerichteten Terrassen2 südseitige Gartenwohnungen mit großen Gärten (ca. 61m² & ca. 90m²) HIGHLIGHTSFußbodenheizung mittels zentraler Luftwärmepumpe Klimaanlage im Dachgeschoss vorbereitet Echtholz-Parkettböden Moderne Fliesen (60x120cm) Badezimmer mit gefliesten Walk-In Duschen Echtglas Spritzschutz für die Duschen Kunststoff-Alufenster mit 3-fach Verglasung von Gaulhofer Bodentiefe Panoramaverglasung in den Zimmern Schöner Lichteinfall und Helligkeit Elektrischer Sonnenschutz mit Raffstores Kleiner Gemeinschaftsgarten im Innenhof Fahrradabstellmöglichkeit Durchdachte Grundrisse Optimale Vermietbarkeit Netto Preise für Anleger und Investoren Kompletter NEUBAUTraumlage an der Grenze zu Perchtoldsdorf Sehr gute Infrastruktur in der Umgebung INFOS ZUR WOHNUNGWOHNFLÄCHE: ca. 45,38 m²ZIMMER: 2BALKON: ca. 6,20 m²AUSRICHTUNG: Süd GESCHOSS: 2. Stock Baubeginn: bereits erfolgtgeplante Fertigstellung: 3. Quartal 2026 Betriebskostenschätzung folgt Kaufpreis Anleger netto: € 297.000,- zzgl. 20% USt. Kaufpreis Eigennutzer: € 319.000,-Kaufpreis Garagenplatz Anleger netto (optional): € 23.250,- zzgl. 20% USt. Kaufpreis Garagenplatz Eigennutzer (optional): € 25.000,-Vertragserrichter: Hr. Mag. Schmidt-Gentner (1,5% des Kaufpreises zzgl. Barauslagen und USt.) Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage, um Ihnen dieses exklusive Projekt näher bringen zu dürfen. Disclaimer: Verkaufspläne & KI gestützte Bilder dienen ausschließlich der Veranschaulichung, sind unverbindlich und stellen keinen Vertragsbestandteil dar. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <5.750m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <1.000m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1230 Wien
1230 Wien / 44,09m² / 2 Zimmer
€ 6.736,22 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Das Projekt überzeugt durch seine ruhige, aber bestens angebundene Lage im beliebten 23. Bezirk unmittelbar an der Grenze zu Perchtoldsdorf. Nur wenige Minuten zu Fuß trennen Sie von S-Bahn- und Busstationen in Liesing, wodurch sowohl die Wiener Innenstadt als auch das Umland schnell erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten wie das Riverside-Center, Supermärkte und Lokale befinden sich in unmittelbarer Nähe. Freizeitliebhaber genießen die zahlreichen Grünflächen und Radwege der Umgebung – ideal für Spaziergänge, Sport und Erholung. Eine perfekte Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohngefühl! Der Neubau bietet 2 bis 3 Zimmerwohnungen - alle mit Außenflächen - mit einer soliden Ausstattung und durchdachten Grundrissen, die nicht nur eine gemütliche Eigennutzung, sondern auch eine nachhaltige Vermietbarkeit gewährleisten. Um Ihnen das Projekt unkompliziert näherbringen zu können, finden Sie nachstehend drei Links zu virtuellen Begehungen (360° Touren): Wohnung hofseite (Top 3) Wohnung frontseite (Top 12) Dachgeschosswohnung (Top 16) PROJEKT16 Neubau-Erstbezugs Wohnungen - alle mit Außenflächen4 Tiefgaragenplätze - bequem über den Autolift erreichbar - davon einer alleinstehend Wohnflächen zwischen ca. 45m² und 89m² mit 2 bis 3 Zimmern2 Dachgeschosswohnungen mit südseitigen, in den Innenhof ausgerichteten Terrassen2 südseitige Gartenwohnungen mit großen Gärten (ca. 61m² & ca. 90m²) HIGHLIGHTSFußbodenheizung mittels zentraler Luftwärmepumpe Klimaanlage im Dachgeschoss vorbereitet Echtholz-Parkettböden Moderne Fliesen (60x120cm) Badezimmer mit gefliesten Walk-In Duschen Echtglas Spritzschutz für die Duschen Kunststoff-Alufenster mit 3-fach Verglasung von Gaulhofer Bodentiefe Panoramaverglasung in den Zimmern Schöner Lichteinfall und Helligkeit Elektrischer Sonnenschutz mit Raffstores Kleiner Gemeinschaftsgarten im Innenhof Fahrradabstellmöglichkeit Durchdachte Grundrisse Optimale Vermietbarkeit Netto Preise für Anleger und Investoren Kompletter NEUBAUTraumlage an der Grenze zu Perchtoldsdorf Sehr gute Infrastruktur in der Umgebung INFOS ZUR WOHNUNGWOHNFLÄCHE: ca. 44,83 m²ZIMMER: 2LOGGIA: ca. 1,47 m²AUSRICHTUNG: Nord GESCHOSS: 3. Stock Baubeginn: bereits erfolgtgeplante Fertigstellung: 3. Quartal 2026 Betriebskostenschätzung folgt Kaufpreis Anleger netto: € 297.000,- zzgl. 20% USt. Kaufpreis Eigennutzer: € 319.000,-Kaufpreis Garagenplatz Anleger netto (optional): € 23.250,- zzgl. 20% USt. Kaufpreis Garagenplatz Eigennutzer (optional): € 25.000,-Vertragserrichter: Hr. Mag. Schmidt-Gentner (1,5% des Kaufpreises zzgl. Barauslagen und USt.) Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage, um Ihnen dieses exklusive Projekt näher bringen zu dürfen. Disclaimer: Verkaufspläne & KI gestützte Bilder dienen ausschließlich der Veranschaulichung, sind unverbindlich und stellen keinen Vertragsbestandteil dar. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <5.750m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <1.000m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus mit Garten kaufen in 1230 Wien
Exklusives Haus mit Pool in Mauer, Wien Liesing
€ 1.240.000,-
1230 Wien,Liesing / 136m² / 5 Zimmer
€ 9.117,65 / m²
#Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt dieses exklusives 5-Zimmer Haus in Mauer im 23. Wiener Gemeindebezirk. Ein wahres Juwel der Luxusimmobilien erwartet Sie. Schon beim Betreten des Anwesens wird deutlich, dass hier höchster Luxus geboten wird. Die erstklassige Ausstattung und zahlreiche Highlights machen diese Immobilie zu einem einzigartigen Erlebnis. Das Haus mit einer modernen Alarmanlage ausgestattet, die Ihre Sicherheit und Ihr Wohlbefinden gewährleistet. Die Beheizung erfolgt mittels einer Luftwärmepumpe, und die Fensterflächen werden durch elektrisch bedienbaren Sonnenschutz beschattet. In den Hauptbereichen ist edler Eichen-Fischgrätparkett verlegt, während die Badezimmer mit Feinsteinzeug gefliest sind. Ein Parkplatz befindet sich ebenfalls auf dem herausragenden Grundstück. Dieses exklusive Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 136 m². Die durchdachte Raumaufteilung präsentiert eine beeindruckende Wohnküche von etwa 65 m², vier Schlafzimmer - darunter ein Hauptschlafzimmer mit ca. 31 m² Fläche und einem Badezimmer mit ca. 10 m². Diese Räumlichkeiten verkörpern höchsten Komfort und erfüllen selbst anspruchsvollste Standards. Ein idyllischer Garten mit ca. 155 m² Fläche, ausgestattet mit einer ca. 15 m² großen Terrasse und einen Pool, umgibt das Haus. Dieses einzigartige Angebot kombiniert moderne Architektur mit der entspannten Lebensqualität von Mauer - einem Stadtteil, der für seine idyllische Ruhe, Naturverbundenheit und hohe Wohnqualität bekannt ist. Bitte beachten Sie, dass das beigefügte Bild ein Referenzbild ist. Das Objekt besticht durch seine ausgezeichnete Lage. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Schulen, Restaurants und Cafés. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr erfolgt über den nahegelegenen Liesing Bahnhof. Für entspannende Stunden an der frischen Luft bieten sich die umliegenden Grünflächen optimal an. Für weitere Informationen zur Infrastruktur fordern Sie bitte unser Exposé an. Gerne lassen wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse - vor Kaufanbotlegung - weitere vertraulichen Dokumente zu dieser Liegenschaft zukommen, welche nicht veröffentlicht werden dürfen. Kontaktieren Sie uns gerne, um eine persönliche Besichtigung zu vereinbaren und dieses einzigartige Luxusanwesen selbst zu erleben. Ein Leben in purem Luxus erwartet Sie hier. Herr Aleksandar Mihajlovic, MSc national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <3.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1230 Wien
1230 Wien,Liesing
#Parkmöglichkeit
***Schlagen Sie zu *** Zur befristeten Miete gelangt ein KFZ-Abstellplatz (Stapelparker) in der Garage des Wohnhauses in der Fabergasse 2, 1230 Wien Konditionen: Die Mindestmietdauer beträgt 12 Monate + Kündigungsfrist 3 Monate. Kosten: Monatlich: € 100,00 inkl. USt. Einmalig: € 300,00 Kaution Vergebührung (abh. von der Mietdauer) Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, freuen wir uns sehr über Ihre Kontaktaufnahme. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie als Erste/r über passende Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten über folgenden Link an. Wir senden Ihnen geeignete Immobilien unverbindlich vorab zu. Suchagent anlegen [https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Immobilie mieten in 1230 Wien
1230 Wien,Liesing
***Schlagen Sie zu *** Zur befristeten Miete gelangt ein KFZ-Abstellplatz (Stapelparker) in der Garage des Wohnhauses in der Fabergasse 2, 1230 Wien Konditionen: Die Mindestmietdauer beträgt 12 Monate + Kündigungsfrist 3 Monate. Kosten: Monatlich: € 100,00 inkl. USt. Einmalig: € 300,00 Kaution Vergebührung (abh. von der Mietdauer) Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, freuen wir uns sehr über Ihre Kontaktaufnahme. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie als Erste/r über passende Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten über folgenden Link an. Wir senden Ihnen geeignete Immobilien unverbindlich vorab zu. Suchagent anlegen - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <5.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 3400 Weidling
Haus 11: Weidling Collection – Riverside Villa
€ 1.990.000,-
3400 Weidling / 303m² / 7 Zimmer
€ 6.567,66 / m²
#Reihenhaus #Villa #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Morgens Vogelgezwitscher statt Verkehrslärm, nachmittags Platz für Kinder und am Abend noch schnell in die Stadt – dieses Wohnprojekt verbindet Dinge, zwischen denen man sich sonst meist entscheiden muss. Mitten in Weidling und nur einen Katzensprung von Wien entfernt, erstreckt sich das Grundstück von der Hauptstraße bis hinunter zum Weidlingbach. Je weiter man hineinkommt, desto ruhiger, grüner und privater wird es. Entstanden sind großzügige, schlüsselfertige Häuser für Familien, die naturnah wohnen möchten, ohne sich vom städtischen Leben zu verabschieden. Viel Platz, mehrere Schlafzimmer, Gärten und Terrassen schaffen Freiraum für alle – für gemeinsames Leben, ebenso wie für das gelegentlich dringend notwendige Türeschließen. Und dann ist da noch dieser kleine Platz inmitten der Anlage. Fast wie ein Dorfplatz im Kleinformat bildet er das gemeinsame Herz des Projekts. Hier begegnet man einander, Kinder finden Spielkameraden und aus einem kurzen Gruß kann schon einmal ein längeres Gespräch werden. Privat wohnen und trotzdem nicht anonym leben – eine Kombination, die gerade für Familien besonders schön ist. Auch beim Bauen wurde die Natur nicht nur als hübsche Kulisse betrachtet. Natürliche Materialien, teilweise Lehmputz und Echtholzparkett sorgen für eine Atmosphäre, die man beim Betreten sofort spürt. Die Erdwärmepumpe wärmt im Winter und kühlt im Sommer, während die Vorbereitung für Photovoltaik das Haus schon heute auf morgen einstellt. Nachhaltigkeit wird hier nicht groß angeschrieben – sie ist einfach mit eingebaut. Und trotz all dieser Ruhe bleibt das Leben unkompliziert: Kindergarten, Schule, Nahversorgung und Bus befinden sich in der Nähe, das Klosterneuburger Zentrum ist rasch erreicht und auch Wien liegt praktisch vor der Haustüre. Ein Zuhause im Grünen also – aber keines, für das man aus der Welt ziehen muss. Das Projekt Insgesamt umfasst das Ensemble elf Wohneinheiten, die sich über das langgestreckte Grundstück verteilen. Dabei wurde nicht einfach Haus an Haus gereiht. Bestehende Gebäude wurden behutsam in das Gesamtkonzept integriert und um moderne Neubauten ergänzt. So ist ein abwechslungsreiches kleines Wohnquartier mit 11 Einheiten entstanden, das eher an ein gewachsenes Dorf als an eine klassische Wohnanlage erinnert. Direkt an der Hauptstraße befinden sich die kompakteren Wohnungen, diese sind aber leider schon vergeben. Weiter hinten auf dem Grundstück folgen die großzügigen Häuser Top 6 bis Top 10. Sie erstrecken sich jeweils über drei Wohnebenen und bieten zwischen rund 131 und 154 m² Wohnfläche. Eigene Gärten, mehrere Terrassen und durchdachte Grundrisse schaffen viel Platz für Familien und für ein Leben, das sich in der warmen Jahreszeit ganz selbstverständlich nach draußen verlagert. Den Abschluss des Grundstücks bildet Top 11: ein freistehendes Haus mit knapp 303 m² Wohnfläche, großzügigen Terrassen, eigenem Garten und viel Privatsphäre nahe dem Weidlingbach. Mit bis zu acht Zimmern, eigenem Weinkeller und drei bereits inkludierten Tiefgaragenplätzen nimmt es innerhalb des Projekts eine ganz besondere Stellung ein. Alle Häuser werden schlüsselfertig übergeben. Ein Tiefgaragenplatz kann bei Top 6, 7, 8 und 10 jeweils um € 25.000 zusätzlich erworben werden; bei Top 11 sind bereits drei Stellplätze im Kaufpreis enthalten. Aktuell stehen noch folgende Häuser zur Verfügung: Top 6: ca. 153,60 m² Wohnfläche, fünf Zimmer Top 7: ca. 153,40 m² Wohnfläche, fünf Zimmer Top 8: ca. 137,82 m² Wohnfläche, vier Zimmer Top 10: ca. 131,12 m² Wohnfläche, vier Zimmer Top 11: ca. 302,64 m² Wohnfläche, bis zu acht Zimmer Haus 11: Weidling Collection – Riverside Villa Man folgt dem Weg durch die Anlage, lässt die anderen Häuser hinter sich – und ganz am Ende öffnet sich der Blick noch einmal völlig neu. Viel Grün, das leise Plätschern des Weidlingbachs und davor ein Haus, das jede Vorstellung von einem Reihenhaus weit hinter sich lässt. Freistehend, umgeben von Garten und Terrassen und mit rund 303 m² Wohnfläche ist Haus 11 vielmehr eine moderne Villa. Acht Zimmer verteilen sich über drei großzügige Wohnebenen, raumhohe Glasflächen holen die Natur ins Haus, Galerien öffnen den Blick nach oben und insgesamt rund 143 m² Terrassenfläche erweitern das Wohnen beinahe in alle Richtungen. Schon beim Eintreten wird klar, dass hier in einer anderen Dimension gedacht wurde. Räume gehen ineinander über, Licht fällt von mehreren Seiten herein und fast jedes Fenster richtet den Blick ins Grüne. Der Bach ist dabei nicht nur irgendwo in der Nähe – man sieht ihn, man hört ihn und spürt, dass dieses Haus am ruhigsten und privatesten Platz der gesamten Anlage steht. Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige Zentrum des Hauses. Wohnen, Essen und Kochen nehmen gemeinsam mehr als 100 m² ein. Große Glasflächen verbinden den Innenraum mit Garten und Terrassen; an warmen Tagen verschwimmt die Grenze zwischen drinnen und draußen beinahe vollständig. Die offene Küche bietet reichlich Platz zum gemeinsamen Kochen. Davor kann ein Esstisch stehen, an dem nicht nach sechs Personen Schluss sein muss. Der Wohnbereich liegt etwas abgesetzt und wirkt trotz seiner außergewöhnlichen Größe angenehm geborgen. Hier kann sich das Familienleben ausbreiten, ohne dass der Raum jemals voll erscheint. Im Obergeschoss befinden sich mehrere Schlafzimmer, zwei Bäder, eine eigene Waschküche und eine Galerie. Die Zimmer lassen sich je nach Lebenssituation als Kinder-, Gäste-, Arbeits- oder Ankleidezimmer nutzen. Auch eine große Familie findet hier nicht nur Platz, sondern ausreichend Rückzugsmöglichkeiten. Die Galerie verbindet die Ebenen und lässt Licht weit ins Innere des Hauses fallen. Ganz oben entsteht nochmals eine Welt für sich. Ein weiteres Zimmer, ein eigenes Badezimmer, eine Garderobe und die großzügige Galerie eignen sich wunderbar als privater Elternbereich. Viel Glas und der freie Blick ins Grüne verleihen dieser Ebene eine beinahe schwebende Leichtigkeit. Davor liegt die außergewöhnlich große Dachterrasse: viel Himmel, viel Ruhe und erstaunlich wenig Außenwelt. Ein Platz für lange Sommertage, ruhige Morgenstunden oder einfach für den Moment, in dem man kurz niemanden sehen möchte. Auch unter dem Haus geht der Platz nicht aus. Neben großzügigen Lagerflächen verfügt Haus 11 über einen eigenen Weinkeller. Von der Tiefgarage führt ein eigener Zugang direkt ins Haus – besonders angenehm, wenn man mit Einkäufen nach Hause kommt und das Wetter gerade weniger angenehm gestimmt ist. Zum Haus gehören drei Tiefgaragenplätze, die bereits im Kaufpreis enthalten sind. Auch technisch folgt die Villa dem naturnahen und ressourcenschonenden Konzept des Projekts. Natürliche Materialien, teilweise Lehmputz und Echtholzparkett schaffen ein angenehmes Raumklima. Die Wärmepumpe sorgt im Winter für Wärme und im Sommer für Kühlung; für eine Photovoltaikanlage ist bereits alles vorbereitet. Das Haus wird vollständig schlüsselfertig übergeben. Haus 11 ist nicht einfach nur das größte Haus der Anlage. Es ist eine freistehende Villa für Menschen, die Großzügigkeit lieben, Ruhe suchen und die Natur am liebsten direkt vor ihren Fenstern haben. Eckdaten Haus 11Kaufpreis: € 1.990.000, Wohnfläche: ca. 303 m²freistehende Villaacht Zimmerdrei Wohnebenenvier Bädervier WCsfünf Terrassen mit insgesamt ca. 143 m²Gartenfläche: ca. 68 m²mehr als 100 m² großer Wohn-, Ess- und Kochbereich Galerien mit viel Glas und Lichteigener Weinkellereigener Zugang von der Tiefgarage ins Hausdrei Tiefgaragenplätze im Kaufpreis enthalten Wärmepumpe zum Heizen und Kühlen Photovoltaik vorbereitetschlüsselfertige Übergabe Grünblick und Weidlingbach unmittelbar vor dem Haus Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Sie möchten Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück bewerten lassen? Nützen Sie unsere Aktion bis 31.12.2026: Statt € 490, bis Ende Dezember kostenlos! Vereinbaren Sie gleich einen Termin unter: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1230 Wien
1230 Wien / 65,74m² / 2 Zimmer
€ 5.667,78 / m²
#Balkon #Garten
Bezugsfertige Eigentumswohnungen in 1230 Wien – Hochwertig & modern In der Lastenstraße 35, im begehrten 23. Wiener Gemeindebezirk, stehen ab sofort exklusive 2- bis 3-Zimmer-Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von 52 bis 66 m² zum Verkauf. Ideal für Eigennutzer, die ein modernes Zuhause suchen, sowie für Anleger, die auf nachhaltige Vermietbarkeit und wertbeständige Immobilien setzen. Ihre Highlights im Überblick: Bezugsfertige 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen mit durchdachten Grundrissen Wohnflächen von 52 bis 66 m² mit optimal genutztem Raumangebot Jede Wohnung mit eigener Freifläche Parkettboden in Eiche Natur für ein edles Wohnambiente Fußbodenheizung mit integrierter Stützkühlung über effiziente Luftwärmepumpe3-fach isolierverglaste Fenster und elektrische Außenrollläden Hochwertige Sanitärausstattung in modernem Design Sicherheits-Wohnungseingangstüren für besten Schutz Aufzug sowie Kinderwagen- und Fahrradabstellraum im Haus Wohnung Top 7Die Wohnung hat folgende Raumaufteilung: Vorraum: ca. 6,19 m²Badezimmer mit WC: ca. 4,40 m²WC: ca. 1,98 m²Zimmer: ca. 10,22 m²Abstellraum: ca. 16,71 m²Wohnküche: ca. 26,24 m²Loggia: ca. 2,78 m²Garten: ca. 37,33 m²Einige Bilder des Inserats wurden zum Zweck der besseren Visualisierung digital mit KI möbliert. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 405.000,00 € für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beträgt 372.600,00 € Netto zzgl. 20% USt. Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% zzgl. 20% USt. fällig. Die monatlichen Betriebskosten gliedern sich derzeit wie folgt auf: Betriebskosten Brutto: 182,63 €Heizkostenakonto: 47,33 €Warmwasserakonto: 28,92 €Rücklage: 10,35 €Top-Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur: Die Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen und dennoch bestens angebundenen Lage in 1230 Wien: Öffentliche Verkehrsanbindung: Die Buslinien 60A, 61A, 64A etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten eine schnelle Anbindung an die umliegenden Bezirke sowie zu den U-Bahn- und Schnellbahnstationen. Der Bahnhof Wien Liesing sowie der Bahnhof Wien Atzgersdorf sind in wenigen Minuten erreichbar und sorgen für eine optimale Verbindung ins Wiener Stadtzentrum und das Umland. Nahversorgung: Das Riverside Shopping Center mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitangeboten liegt nur etwa 10 Gehminuten entfernt. Hofer, BILLA und eine Bäckerei befinden sich direkt in der Umgebung und sind fußläufig erreichbar – ideal für den täglichen Bedarf. Weitere Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, Apotheken, Ärzte sowie Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung und bieten beste Lebensqualität. Sichern Sie sich jetzt Ihre bezugsfertige Wohnung! Profitieren Sie von sofortiger Verfügbarkeit und einer hochwertigen Ausstattung in einem modernen Wohnprojekt in 1230 Wien. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 37,6 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Marija Ivanov sehr gerne unter [E-Mail-Adresse entfernt] sowie unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <400m Apotheke <300m Klinik <675m Krankenhaus <2.525m Kinder & Schulen Schule <325m Kindergarten <200m Universität <5.325m Höhere Schule <3.475m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <200m Einkaufszentrum <625m Sonstige Geldautomat <450m Bank <450m Post <450m Polizei <500m Verkehr Bus <150m U-Bahn <1.950m Straßenbahn <1.275m Bahnhof <425m Autobahnanschluss <2.475m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 1230 Wien
Urbanes Refugium, Einzigartiges Haus in Liesing
€ 3.185.000,-
1230 Wien / 455,06m² / 8 Zimmer
€ 6.999,08 / m²
#Villa #Garten #Terrasse #hell #ruhig
Ein Haus mit Geschichte, neu erzählt In einer ruhigen Gasse Liesings, verbirgt sich hinter alter Ziegelfassade und dichtem Grün eine der außergewöhnlichsten Wohnvillen, die derzeit in Wien zu finden sind. Erbaut im Jahr 1903, wurde dieses Anwesen mit größter Sorgfalt und Respekt vor seiner Herkunft revitalisiert, nicht saniert im herkömmlichen Sinn, sondern behutsam wiederhergestellt. Was dieses Haus so besonders macht, ist seine Geschichte. Ursprünglich war es in mehrere kleine Wohneinheiten zerstückelt und wurde in einem aufwendigen Rückbau- und Wiederaufbauprozess in seine großzügige, ursprüngliche Form zurückgeführt. Alte Ziegel aus der Jahrhundertwende wurden gesammelt, gereinigt und für neu errichtete Wände wiederverwendet. Kein einziger neuer Ziegel kam dabei zum Einsatz. Historische Dachbodenziegel wurden aufgeschnitten und finden heute als Bodenbelag im Ober- und Dachgeschoss neue Verwendung, ebenso wie die aufgearbeiteten alten Holzdielen, die als sichtbare Dielenböden im Dachgeschoss verlegt wurden. Ehemalige Fassadenfenster wurden zu charakteristischen Innenfenstern, und der offene Holzverbau des Obergeschosses wurde bewusst als gestalterisches Element erhalten. Das Ergebnis ist ein Zuhause, das Patina und Perfektion, Geschichte und modernen Komfort auf seltene Weise vereint. Großzügigkeit auf drei Ebenen Auf rund 445 m² Wohnnutzfläche verteilen sich acht Zimmer, drei Bäder sowie zahlreiche Wohn- und Rückzugsräume auf Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebautes Dachgeschoss. Das Erdgeschoss empfängt mit einem lichtdurchfluteten Wohn-Esszimmer, das durch raumhohe Verglasungen unmittelbar mit der Terrasse und dem Garten verschmilzt. Im Obergeschoss erwarten Sie ein großzügiger Wohnbereich, eine eigene Bibliothek sowie mehrere Zimmer mit historischem Charme. Das ausgebaute Dachgeschoss besticht mit freigelegten Balken, restaurierten Dielenböden und einer eigenen Terrasse und bietet einen ruhigen Rückzugsort mit besonderer Atmosphäre. Der Garten als Herzstück Auf dem 721 m² großen Grundstück entfaltet sich ein alter, dichter Baumbestand, der dem Anwesen eine seltene Privatsphäre und Ruhe verleiht. Großzügige Terrassenflächen von ca. 103 m² erweitern den Wohnbereich im Sommer und schaffen sonnige wie schattige Rückzugsorte. Der Garten ist aus nahezu jedem Raum des Hauses sichtbar und verbindet Innen- und Außenraum zu einem harmonischen Ganzen, eine grüne Oase mitten in der Stadt. Wohnen und Arbeiten unter einem Dach Ein besonderer Vorzug dieser Villa ist der großzügige, separat erschlossene Büro- bzw. Praxisbereich im vorderen Teil des Erdgeschosses mit eigenem Vorraum und WC. Mit rund 55 m² bietet er ideale Voraussetzungen für alle, die berufliche und private Räume unter einem Dach vereinen möchten, ob als Ordination, Architekturbüro, Kanzlei oder Atelier. Die klare räumliche Trennung vom privaten Wohnbereich ermöglicht professionellen Kundenempfang, ohne auf kurze Wege und die Flexibilität des Homeoffice verzichten zu müssen. Lage mit eigenem Charakter Die Lage im 23. Bezirk mag nicht die klassische Prestigeadresse der Wiener Innenstadt sein, und genau darin liegt ihr Reiz. Hier, in einer ruhigen, grünen Wohngasse, finden Sie echte Erholung vom Stadtleben, ohne auf urbane Infrastruktur zu verzichten. Bäckerei, Supermarkt und Kindergarten sind fußläufig in ein bis zwei Gehminuten erreichbar, die Busanbindung liegt praktisch vor der Tür, und der Bahnhof Atzgersdorf ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Schulen, Ärzte und Apotheken befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Wer eine Wohnlage mit Weitblick, Gartenqualität und dörflicher Ruhe sucht und dennoch schnell im Zentrum sein möchte, findet hier ein seltenes Gleichgewicht. Ein Haus mit Seele Dieses Anwesen ist mehr als eine Immobilie. Es ist ein Zuhause mit Geschichte, das mit viel Handwerkskunst, Liebe zum Detail und Respekt vor der Vergangenheit für die Zukunft neu geschaffen wurde. Für Familien, die Individualität und Charakter schätzen, für Freiberufler, die Wohnen und Arbeiten verbinden möchten, und für alle, die auf der Suche nach einem wirklich einzigartigen Objekt in Wien sind, bietet diese Stadtvilla eine seltene Gelegenheit. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <5.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1230 Wien
1230 Wien / 969m²
€ 701,75 / m²
#Baugrund
Dieses Grundstück bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für zukünftige Entwicklungen. Es befindet sich in Liesing direkt an dem Fluss Liesing, in unmittelbarer Nähe zum Riverside. Diese Lage garantiert eine großzügige Freifläche vor dem Garten, frei von störenden Gebäuden gegenüber und mit einem herrlichen Ausblick - eine wahre Rarität in Wien. Die Gesamtfläche beträgt großzügige 969 m², das Grundstück ist eben und nord-südlich orientiert. Aktuell befindet sich auf dem Grund ein älteres Einfamilienhaus mit ca. 90 m² und unterkellert, welches abgerissen werden kann. Lage: - Bus und Starßenbahn zu Fuß - Mit Bus nach Liesinger Platz für: S-Bahnen, Regionalzüge und zahlreiche Busse, sowie ein Park&Ride - EKZ Riverside zu Fuß erreichbar oder in wenigen Autominuten - Allg. Ärztin und Apotheke in wenigen Gehminuten - Kindergarten, Volksschule in wenigen Gehminuten - Gym. Anton-Krieger-Gasse und Kollegium Kalksburg gut öffentlich erreichbar Direkte Umgebung und Freizeit: - Promenadeweg an der Reiche Liesing - Herbert-Mayr-Park - Liesinger Schlosspark - Wienerwald - Perchtoldsdorfer Heide und Heurige - Lainzer Tiergarten - Liesinger Bad Einmal- und Nebenkostenübersicht: Maklerhonorar: 3% zzgl. 20% MwSt. Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1% Grunderwerbsteuer: 3,5% Fordern Sie gerne unsere 360° Tour und das Expose mit genaueren Angaben und der Liegenschaftsadresse an. Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit Herrn Sasa Nika unter [Tel].... [Mehr]
