Suchergebnisse für "wien kastnergasse 15"

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse

Mitten im dynamischen Süden Wiens, in der Modecenterstraße, entsteht mit MC15 ein zukunftsweisendes Bürogebäude, das Nachhaltigkeit, Design und Funktionalität auf höchstem Niveau vereint. In unmittelbarer Nähe zur U-Bahnlinie U3 und bestens angebunden an das städtische und überregionale Verkehrsnetz bietet dieses Projekt eine einmalige Kombination aus urbaner Lage, moderner Architektur und innovativer Technik. MC15 überzeugt mit visionären technischen Lösungen, die weit über den Standard hinausgehen. Die Toiletten werden über eine eigene Brunnenanlage gespeist, für Heizung und Kühlung sorgen effiziente Wärmepumpen, gespeist durch Tiefenbohrungen. Eine großzügige Photovoltaikanlage am Dach produziert saubere Energie, die gemeinschaftlich von allen Mietern genutzt werden kann. Ergänzt wird dieses Konzept durch eine moderne Klima- und Lüftungsanlage, die für höchsten Komfort sorgt – ganz im Zeichen eines nachhaltigen, ressourcenschonenden Betriebs. Das Gebäude erstreckt sich über sechs oberirdische Geschosse und zwei Untergeschoße und bietet flexibel gestaltbare Büroflächen, die Raum für verschiedenste Nutzungskonzepte lassen. Großzügige Terrassen auf mehreren Ebenen schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Arbeitswelt und Freiraum – Orte der Erholung, Kommunikation oder Inspiration. Die Architektur mit begrünten Fassadenelementen unterstreicht den Anspruch des Gebäudes, Arbeitsqualität mit Umweltbewusstsein zu verbinden. In der hauseigenen Tiefgarage stehen ausreichend PKW-Stellplätze zur Verfügung, viele davon bereits mit E-Lademöglichkeit ausgestattet. Gastronomische Einrichtungen sind derzeit in Planung und werden künftig zur weiteren Attraktivierung des Standorts beitragen. Die Fertigstellung ist für Ende 2025 vorgesehen – noch können individuelle Ausstattungswünsche berücksichtigt werden. MC15 ist mehr als ein Bürogebäude. Es ist ein Statement für zukunftsorientiertes Arbeiten in einem Umfeld, das Effizienz, Komfort und Nachhaltigkeit in Einklang bringt.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse

Mitten im dynamischen Süden Wiens, in der Modecenterstraße, entsteht mit MC15 ein zukunftsweisendes Bürogebäude, das Nachhaltigkeit, Design und Funktionalität auf höchstem Niveau vereint. In unmittelbarer Nähe zur U-Bahnlinie U3 und bestens angebunden an das städtische und überregionale Verkehrsnetz bietet dieses Projekt eine einmalige Kombination aus urbaner Lage, moderner Architektur und innovativer Technik. MC15 überzeugt mit visionären technischen Lösungen, die weit über den Standard hinausgehen. Die Toiletten werden über eine eigene Brunnenanlage gespeist, für Heizung und Kühlung sorgen effiziente Wärmepumpen, gespeist durch Tiefenbohrungen. Eine großzügige Photovoltaikanlage am Dach produziert saubere Energie, die gemeinschaftlich von allen Mietern genutzt werden kann. Ergänzt wird dieses Konzept durch eine moderne Klima- und Lüftungsanlage, die für höchsten Komfort sorgt – ganz im Zeichen eines nachhaltigen, ressourcenschonenden Betriebs. Das Gebäude erstreckt sich über sechs oberirdische Geschosse und zwei Untergeschoße und bietet flexibel gestaltbare Büroflächen, die Raum für verschiedenste Nutzungskonzepte lassen. Großzügige Terrassen auf mehreren Ebenen schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Arbeitswelt und Freiraum – Orte der Erholung, Kommunikation oder Inspiration. Die Architektur mit begrünten Fassadenelementen unterstreicht den Anspruch des Gebäudes, Arbeitsqualität mit Umweltbewusstsein zu verbinden. In der hauseigenen Tiefgarage stehen ausreichend PKW-Stellplätze zur Verfügung, viele davon bereits mit E-Lademöglichkeit ausgestattet. Gastronomische Einrichtungen sind derzeit in Planung und werden künftig zur weiteren Attraktivierung des Standorts beitragen. Die Fertigstellung ist für Ende 2025 vorgesehen – noch können individuelle Ausstattungswünsche berücksichtigt werden. MC15 ist mehr als ein Bürogebäude. Es ist ein Statement für zukunftsorientiertes Arbeiten in einem Umfeld, das Effizienz, Komfort und Nachhaltigkeit in Einklang bringt.... [Mehr]

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Mitten im dynamischen Süden Wiens, in der Modecenterstraße, entsteht mit MC15 ein zukunftsweisendes Bürogebäude, das Nachhaltigkeit, Design und Funktionalität auf höchstem Niveau vereint. In unmittelbarer Nähe zur U-Bahnlinie U3 und bestens angebunden an das städtische und überregionale Verkehrsnetz bietet dieses Projekt eine einmalige Kombination aus urbaner Lage, moderner Architektur und innovativer Technik. MC15 überzeugt mit visionären technischen Lösungen, die weit über den Standard hinausgehen. Die Toiletten werden über eine eigene Brunnenanlage gespeist, für Heizung und Kühlung sorgen effiziente Wärmepumpen, gespeist durch Tiefenbohrungen. Eine großzügige Photovoltaikanlage am Dach produziert saubere Energie, die gemeinschaftlich von allen Mietern genutzt werden kann. Ergänzt wird dieses Konzept durch eine moderne Klima- und Lüftungsanlage, die für höchsten Komfort sorgt – ganz im Zeichen eines nachhaltigen, ressourcenschonenden Betriebs. Das Gebäude erstreckt sich über sechs oberirdische Geschosse und zwei Untergeschoße und bietet flexibel gestaltbare Büroflächen, die Raum für verschiedenste Nutzungskonzepte lassen. Großzügige Terrassen auf mehreren Ebenen schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Arbeitswelt und Freiraum – Orte der Erholung, Kommunikation oder Inspiration. Die Architektur mit begrünten Fassadenelementen unterstreicht den Anspruch des Gebäudes, Arbeitsqualität mit Umweltbewusstsein zu verbinden. In der hauseigenen Tiefgarage stehen ausreichend PKW-Stellplätze zur Verfügung, viele davon bereits mit E-Lademöglichkeit ausgestattet. Gastronomische Einrichtungen sind derzeit in Planung und werden künftig zur weiteren Attraktivierung des Standorts beitragen. Die Fertigstellung ist für Ende 2025 vorgesehen – noch können individuelle Ausstattungswünsche berücksichtigt werden. MC15 ist mehr als ein Bürogebäude. Es ist ein Statement für zukunftsorientiertes Arbeiten in einem Umfeld, das Effizienz, Komfort und Nachhaltigkeit in Einklang bringt.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse

Mitten im dynamischen Süden Wiens, in der Modecenterstraße, entsteht mit MC15 ein zukunftsweisendes Bürogebäude, das Nachhaltigkeit, Design und Funktionalität auf höchstem Niveau vereint. In unmittelbarer Nähe zur U-Bahnlinie U3 und bestens angebunden an das städtische und überregionale Verkehrsnetz bietet dieses Projekt eine einmalige Kombination aus urbaner Lage, moderner Architektur und innovativer Technik. MC15 überzeugt mit visionären technischen Lösungen, die weit über den Standard hinausgehen. Die Toiletten werden über eine eigene Brunnenanlage gespeist, für Heizung und Kühlung sorgen effiziente Wärmepumpen, gespeist durch Tiefenbohrungen. Eine großzügige Photovoltaikanlage am Dach produziert saubere Energie, die gemeinschaftlich von allen Mietern genutzt werden kann. Ergänzt wird dieses Konzept durch eine moderne Klima- und Lüftungsanlage, die für höchsten Komfort sorgt – ganz im Zeichen eines nachhaltigen, ressourcenschonenden Betriebs. Das Gebäude erstreckt sich über sechs oberirdische Geschosse und zwei Untergeschoße und bietet flexibel gestaltbare Büroflächen, die Raum für verschiedenste Nutzungskonzepte lassen. Großzügige Terrassen auf mehreren Ebenen schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Arbeitswelt und Freiraum – Orte der Erholung, Kommunikation oder Inspiration. Die Architektur mit begrünten Fassadenelementen unterstreicht den Anspruch des Gebäudes, Arbeitsqualität mit Umweltbewusstsein zu verbinden. In der hauseigenen Tiefgarage stehen ausreichend PKW-Stellplätze zur Verfügung, viele davon bereits mit E-Lademöglichkeit ausgestattet. Gastronomische Einrichtungen sind derzeit in Planung und werden künftig zur weiteren Attraktivierung des Standorts beitragen. Die Fertigstellung ist für Ende 2025 vorgesehen – noch können individuelle Ausstattungswünsche berücksichtigt werden. MC15 ist mehr als ein Bürogebäude. Es ist ein Statement für zukunftsorientiertes Arbeiten in einem Umfeld, das Effizienz, Komfort und Nachhaltigkeit in Einklang bringt.... [Mehr]

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Mitten im dynamischen Süden Wiens, in der Modecenterstraße, entsteht mit MC15 ein zukunftsweisendes Bürogebäude, das Nachhaltigkeit, Design und Funktionalität auf höchstem Niveau vereint. In unmittelbarer Nähe zur U-Bahnlinie U3 und bestens angebunden an das städtische und überregionale Verkehrsnetz bietet dieses Projekt eine einmalige Kombination aus urbaner Lage, moderner Architektur und innovativer Technik. MC15 überzeugt mit visionären technischen Lösungen, die weit über den Standard hinausgehen. Die Toiletten werden über eine eigene Brunnenanlage gespeist, für Heizung und Kühlung sorgen effiziente Wärmepumpen, gespeist durch Tiefenbohrungen. Eine großzügige Photovoltaikanlage am Dach produziert saubere Energie, die gemeinschaftlich von allen Mietern genutzt werden kann. Ergänzt wird dieses Konzept durch eine moderne Klima- und Lüftungsanlage, die für höchsten Komfort sorgt – ganz im Zeichen eines nachhaltigen, ressourcenschonenden Betriebs. Das Gebäude erstreckt sich über sechs oberirdische Geschosse und zwei Untergeschoße und bietet flexibel gestaltbare Büroflächen, die Raum für verschiedenste Nutzungskonzepte lassen. Großzügige Terrassen auf mehreren Ebenen schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Arbeitswelt und Freiraum – Orte der Erholung, Kommunikation oder Inspiration. Die Architektur mit begrünten Fassadenelementen unterstreicht den Anspruch des Gebäudes, Arbeitsqualität mit Umweltbewusstsein zu verbinden. In der hauseigenen Tiefgarage stehen ausreichend PKW-Stellplätze zur Verfügung, viele davon bereits mit E-Lademöglichkeit ausgestattet. Gastronomische Einrichtungen sind derzeit in Planung und werden künftig zur weiteren Attraktivierung des Standorts beitragen. Die Fertigstellung ist für Ende 2025 vorgesehen – noch können individuelle Ausstattungswünsche berücksichtigt werden. MC15 ist mehr als ein Bürogebäude. Es ist ein Statement für zukunftsorientiertes Arbeiten in einem Umfeld, das Effizienz, Komfort und Nachhaltigkeit in Einklang bringt.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse

Mitten im dynamischen Süden Wiens, in der Modecenterstraße, entsteht mit MC15 ein zukunftsweisendes Bürogebäude, das Nachhaltigkeit, Design und Funktionalität auf höchstem Niveau vereint. In unmittelbarer Nähe zur U-Bahnlinie U3 und bestens angebunden an das städtische und überregionale Verkehrsnetz bietet dieses Projekt eine einmalige Kombination aus urbaner Lage, moderner Architektur und innovativer Technik. MC15 überzeugt mit visionären technischen Lösungen, die weit über den Standard hinausgehen. Die Toiletten werden über eine eigene Brunnenanlage gespeist, für Heizung und Kühlung sorgen effiziente Wärmepumpen, gespeist durch Tiefenbohrungen. Eine großzügige Photovoltaikanlage am Dach produziert saubere Energie, die gemeinschaftlich von allen Mietern genutzt werden kann. Ergänzt wird dieses Konzept durch eine moderne Klima- und Lüftungsanlage, die für höchsten Komfort sorgt – ganz im Zeichen eines nachhaltigen, ressourcenschonenden Betriebs. Das Gebäude erstreckt sich über sechs oberirdische Geschosse und zwei Untergeschoße und bietet flexibel gestaltbare Büroflächen, die Raum für verschiedenste Nutzungskonzepte lassen. Großzügige Terrassen auf mehreren Ebenen schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Arbeitswelt und Freiraum – Orte der Erholung, Kommunikation oder Inspiration. Die Architektur mit begrünten Fassadenelementen unterstreicht den Anspruch des Gebäudes, Arbeitsqualität mit Umweltbewusstsein zu verbinden. In der hauseigenen Tiefgarage stehen ausreichend PKW-Stellplätze zur Verfügung, viele davon bereits mit E-Lademöglichkeit ausgestattet. Gastronomische Einrichtungen sind derzeit in Planung und werden künftig zur weiteren Attraktivierung des Standorts beitragen. Die Fertigstellung ist für Ende 2025 vorgesehen – noch können individuelle Ausstattungswünsche berücksichtigt werden. MC15 ist mehr als ein Bürogebäude. Es ist ein Statement für zukunftsorientiertes Arbeiten in einem Umfeld, das Effizienz, Komfort und Nachhaltigkeit in Einklang bringt.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Dieses Apartment überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus großzügigem Wohnkomfort, funktionaler Raumaufteilung und einer angenehmen Wohnatmosphäre . Schon beim Betreten empfängt Sie ein einladender Vorraum mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Direkt angrenzend befindet sich ein praktischer Abstellraum mit über 2 m² Nutzfläche, der wertvollen Stauraum innerhalb der Wohnung bietet und für zusätzliche Ordnung im Alltag sorgt. Die einladende Wohnküche bildet den zentralen Treffpunkt des Zuhauses und lädt zu gemeinsamen Kochabenden sowie gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden ein. Dank der angenehmen Raumgestaltung entsteht hier ein offenes und wohnliches Ambiente mit viel Tageslicht. Besonders hervorzuheben ist, dass von der Wohnküche ebenso wie von allen weiteren Zimmern aus ein direkter Zugang auf den Balkon möglich ist. Dadurch wird der Außenbereich harmonisch in das Wohnkonzept integriert und bietet den idealen Platz, um entspannte Stunden in der Abendsonne zu genießen. Die beiden nahezu gleich großen Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich perfekt als Kinderzimmer, Home-Office oder Gästezimmer. Der geräumige Master-Bedroom ergänzt das Raumangebot ideal und schafft einen angenehmen Rückzugsort mit viel Platz und Wohnkomfort. Auch die Badezimmerausstattung lässt keine Wünsche offen: Zwei modern gestaltete Bäder sorgen für hohen Komfort im Alltag - eines ausgestattet mit Badewanne, das andere mit Dusche. Zusätzlich verfügt das Duschbad über ein integriertes WC , während ein separates Gäste-WC zusätzlichen Komfort für Besucher bietet. Der durchdachte Grundriss, die hellen Räume sowie der von allen Zimmern aus mögliche Zugang zum Balkon machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Familien, Paare oder alle, die modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten. Interesse? Rufen Sie gleich an um eine Besichtigung zu vereinbaren! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Perfekte Lage zwischen Natur und City-Anbindung: Der grüne Prater liegt praktisch vor der Haustüre und bietet ideale Möglichkeiten für Sport, Erholung und Freizeitaktivitäten - ob Laufrunden, Spaziergänge oder Radfahren mit der ganzen Familie. Auch die Donauinsel erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder bequem in nur zwei Stationen mit der U2. Die U2-Station befindet sich direkt vor dem Haus und garantiert eine hervorragende öffentliche Anbindung: In nur 4 Minuten gelangen Sie zum Verkehrsknotenpunkt Praterstern und bereits nach rund 6 Minuten Fahrzeit erreichen Sie die Wiener Innenstadt. Auch mit dem Auto überzeugt die Lage: Die nahegelegene A23 sorgt als wichtiger Verkehrsknoten für eine optimale Anbindung an die Stadtausfahrten sowie an die Autobahnen A4 und A22. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie kleine Shops findet man im an das Areal angrenzenden Stadion Center. Kindergarten, Schulen und Ärzte befinden sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung.... [Mehr]

#Balkon

PROVISIONSFREI für den Käufer!​Alle verfügbaren Wohnungen finden Sie auf unserer Homepage unter www.mast-immo.at. Um Ihre Suche zu erleichtern, steht Ihnen auf unserer Projektseite www.anderschanze25.at ein Wohnungsnavigator zur Verfügung, der Ihnen hilft, sich einen Überblick über die Lage der einzelnen Wohnungen innerhalb des Komplexes zu verschaffen.​"An der Schanze 25" - Ihr neues Zuhause, Investment und Vorsorge Das beeindruckende und exklusive Projekt befindet sich im"Quartier Donaufeld" im beliebten 21. Wiener Gemeindebezirk und repräsentiert einen einzigartigen Gebäudekomplex aus vier Bauteilen mit insgesamt 212 exklusiv ausgestatteten Wohnungen. Zum Verkauf gelangen 58 Wohnungen in Bauteil A, 64 Wohnungen in Bauteil D und 45 Wohnungen in Bauteil B. EIGENGRUND! - KEINE PACHT! Die voraussichtliche Fertigstellung ist im Herbst 2026 geplant. Highlights der Liegenschaft: Naturbezogene Fassadengestaltung die sich perfekt in die Umgebung einfügt Direkter Zugang zur Alten Donau über den naturbelassenen Grünzug der am Gebäudeareal angrenzt Echtholzböden Keramischer Fliesenbelag in den Nassräumen3 - fach verglaste Kunsstofffenster mit Alu Deckschale Schließanlage Personenlift Tiefgarage Heizung und Temperierung mittels Bauteilaktivierung Jede Wohnung mit Freifläche Lage: Auto adéSollten Sie kein Fahrzeug besitzen, ist das bei dieser Adresse kein Hindernis. Zahlreiche Nahversorger, Dinge des täglichen Bedarfs und selbst das beliebte Donauzentrum mit über 262 Shops, Restaurants und Kino befinden sich unmittelbarer Nähe der Liegenschaft. An heißen Sommertagen lädt die, über einen Grünstreifen verbundene, Alte Donau zum Verweilen ein! Details Wohnung Bauteil D Top 13: Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock und verfügt über 71,85 m² Wohnfläche + einen 8,12 m² großen Balkon + 6,31 m² Loggia. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: Wohnküche ca. 25,86 m²Schlafzimmer ca. 15,01 m²Schlafzimmer ca. 13,28 m²Balkon ca. 8,12 m²Loggia ca. 6,31 m²Vorraum ca. 4,95 m²Badezimmer ca. 4,05 m²separate Toilette ca. 1,63 m²Abstellraum ca. 2,24 m²Gang ca. 4,83 m²Der Kaufpreis beträgt für Anleger € 430.000 Netto zzgl. 20% USt. Auf unserer Homepage finden Sie eine Übersicht zu allen verfügbaren 3-Zimmer-Wohnungen sowie nähere Details dazu. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <750m Klinik <1.750m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <750m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #Altbau #Parkmöglichkeit #ruhig

Die großzügigen , hohen und bestens ausgestatteten Behandlungs- und Warteräume schaffen eine entspannende Wohlfühlatmosphäre für Patienten. Nun gibt es die Möglichkeit, diese außerordentlich hochwertig ausgestattete Ordination - mit zur Zeit sechs Behandlungsräumen und einem Backoffice-Raum (sieben Behandlungsräume möglich) - sowie einem sehr angenehmen Empfangsbereich mit einer Investionsablöse zur Miete zu übernehmen . Zur Zeit wird die Ordination als hochwertiges Haut-, Beauty- und Laserzentrum geführt, die Nutzungsmöglichkeiten sind jedoch vielfältig. Übernahmekonditionen für diesen gut eingeführten Ordinationsplatz: Investitionsablöse € 600.000,00 Miete monatl. € 13.780,00 BK inkl. Strom / Heizung: ca. € 2.280,00 pm Vertragsdauer: mind. 7 Jahre Kaution: 3 - 5 BMM Weiters fallen die Kosten für die Vertragserrichtung und die Vergebührung des Mietvertrages an. AUSSTATTUNG ORDINATION: - 7 Ordinationsräume mit der Größe von * 3 Räume mit einer Größe von ca. 28 m2 * 2 Räume mit einer Größe von ca. 21 m2 * 2 Räume mit einer Größe von ca. 12 m2 - Wartebereich für Patienten mit ca. 36 m2 - Aufenthaltsraum mit ca.18 m2 - repräsentativer Allgemeinbereich mit ca. 17 m2 (der derzeit auch als Infusionsraum genutzt wird) - Tischlermöbel mit Design-Charakter - Designer-Lampen, Stühle, Spiegel und andere hochwertige und geschmackvolle Einrichtungsgegenstände - vollständige Büroausstattung - praktische Details für einen optimalen Ablauf - alle Behandlungsräume mit Waschtischen und Stauraum - WLAN-Zugang für Ärzte und für Patienten ZERTIFIZIERUNG GEBÄUDE: THE ICON VIENNA ist mit der "LEED Platinum"-Zertifizierung sowie mit der "BREEAM Excellent" Zertifizierung ausgezeichnet und gehört somit zu den nur 14 Gebäuden, die in ganz Österreich den höchsten international etablierten Nachhaltigkeits-Standard erreicht haben. Mit den Zertifikaten wird die ganzheitliche Qualität des Gebäudes in puncto Wirtschaftlichkeit, Energieeffizienz und Nutzerkomfort detailliert und nachvollziehbar ausgewiesen. Durch den Einsatz intelligenter Technologien und hocheffizienter Beleuchtungs-, Energie- und Lüftungskonzepte wird der Gesamtenergieverbrauch der Liegenschaft stark reduziert. Die Dachbegrünung und die natürliche Beleuchtung wirken sich nicht nur positiv auf die Umwelt aus, sondern erhöhen auch die Lebensqualität am gesamten Standort. Die ausgewiesene Nachhaltigkeit im Objekt trägt zum Ziel der PIMCO Prime Real Estate bei, die CO2-Emissionen in gesamten Immobilienportfolio bis 2025 um 25% zu reduzieren und bis 2050 CO2-neutral zu sein. THE ICON VIENNA - das Landmark am Wiener Hauptbahnhof - setzt mit seinen drei unterschiedlichen hohen Türmen ein stadtbildprägendes architektonisches Zeichen. LAGE: Direkt an der Verkehrsader Wiedner Gürtel gelegen mit direktem Zugang zur Bahnhofshalle. DIREKTZUGANG zum Hauptbahnhof Wien: U-Bahn: U1 (ca. 6 Minuten zum Stephansplatz) S-Bahn: S1, S2, S3, S60, S80 Bus: 13A, 69A, Regionalbusse Straßenbahn: D, O, 18 Flughafen-Direktverbindung & Fernzüge-Hauptknotenpunkt Schnelle Autobahn-Erreichbarkeit (A4, A23) & gut ausgebaute Radwege In unmittelbarer Nähe des Wiener Stadtzentrums und mit einem Durchgang zum Hauptbahnhof bietet THE ICON VIENNA höchste Lebensqualität mit schneller Erreichbarkeit vieler wichtiger Punkte im Stadtgebiet. ERREICHBARKEIT: ZU FUSS HAUPTBAHNHOF DIREKTZUGANG SCHLOSS BELVEDERE 5 MIN SCHWARZENBERGPLATZ 15 MIN INNENSTADT 20 MIN MIT DER U-BAHN KARLSPLATZ 5 MIN STEPHANSPLATZ 7 MIN SCHWEDENPLATZ 10 MIN MESSE 15 MIN MIT DEM AUTO RINGSTRASSE 3 MIN INNENSTADT 5 MIN FLUGHAFEN 20 MIN ZUFAHRT A23 3 MIN The spacious, high-ceilinged, and impeccably equipped treatment and waiting rooms provide a relaxing and welcoming atmosphere for patients. There is now an opportunity to lease this exceptionally high-quality medical office-with six current treatment rooms, a back-office room (potentially seven treatment rooms), and a comfortable reception area-through a one-time investment transfer. Currently operating as a premium dermatology, beauty, and laser center, the practice offers a variety of potential uses. Terms for Taking Over This Well-Established Medical Office: Investment Transfer: € 600,000.00 (excl. VAT, VAT-exempt) Monthly Rent: € 13.780,00 Operating Costs (incl. electricity/heating): approx. € 2.280,00 pm Dauer 7 years at least Security Deposit: 3 - 5 monthly gross rents Additional costs include contract drafting and registration fees. MEDICAL OFFICE AMENITIES: 7 treatment rooms : 3 rooms approx. 28 m² each 2 rooms approx. 21 m² each 2 rooms approx. 12 m² each Patient waiting area: Approx. 36 m² Staff lounge: Approx. 18 m² General representative area: Approx. 17 m² (currently used as an infusion room) High-quality custom furniture with a designer aesthetic Designer lamps, chairs, mirrors, and tasteful furnishings Fully equipped office setup Practical features for seamless workflows All treatment rooms equipped with sinks and storage Wi-Fi access for doctors and patients BUILDING CERTIFICATIONS: THE ICON VIENNA boasts "LEED Platinum" and "BREEAM Excellent" certifications, making it one of only 14 buildings in Austria to achieve the highest international sustainability standards. These certifications highlight the building's excellence in economic efficiency, energy performance, and user comfort. Through intelligent technologies and highly efficient lighting, energy, and ventilation systems, the property significantly reduces overall energy consumption. Features such as green roofs and natural lighting enhance environmental benefits while improving overall quality of life. The building's sustainability aligns with PIMCO Prime Real Estate's goals to reduce CO2 emissions across their portfolio by 25% by 2025 and to achieve carbon neutrality by 2050. LOCATION: THE ICON VIENNA stands as a landmark at Vienna's Hauptbahnhof, featuring three iconic towers with direct access to the railway concourse. Public Transportation Access: Subway: U1 (Approx. 6 minutes to Stephansplatz) Suburban Trains: S1, S2, S3, S60, S80 Buses: 13A, 69A, Regional Buses Trams: D, O, 18 Airport Link & Long-Distance Trains Driving Access: Quick connections to the A4 and A23 highways Extensive bike lane network ACCESSIBILITY: Walking Distance: HAUPTBAHNHOF DIREKTZUGANG SCHLOSS BELVEDERE 5 MIN SCHWARZENBERGPLATZ 15 MIN INNENSTADT 20 MIN With the Subway: KARLSPLATZ 5 MIN STEPHANSPLATZ 7 MIN SCHWEDENPLATZ 10 MIN MESSE 15 MIN By Car RINGSTRASSE 3 MIN INNENSTADT 5 MIN FLUGHAFEN 20 MIN ZUFAHRT A23 3 MIN Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das Ärztezentrum befindet sich im 15. Stock des THE ICON VIENNA im 10. Bezirk, direkt am Hauptbahnhof. Dieses Gebäude ist eines der modernsten und hochwertigsten Immobilien Wiens. Seine drei Türme prägen das aufstrebende Quartier Belvedere. Dieser hochmoderne Standort bietet einen atemberaubenden Blick über ganz Wien und schafft eine exklusive Oase der Ruhe über dem geschäftigen Treiben des Hauptbahnhofs. Die Lage vereint zeitgemäße Eleganz mit einem einzigartigen Panorama, was sie zu einem herausragenden Ort für medizinische Praxen macht. The medical practice is located on the 15th floor of THE ICON VIENNA in the 10th district, directly at the main train station. This state-of-the-art location is one of the most modern buildings in Vienna and offers a breathtaking view over the entire city of Vienna and creates an exclusive oasis of tranquility above the bustling activity of the main train station. The location combines contemporary elegance with a unique panorama, making it an outstanding place for medical practices.... [Mehr]

#Büro #hell

VERKAUFSSTART! In der Schiffmühlenstraße 56 entsteht im Zuge einer hochwertigen Sanierung mit Neubau ein modernes Wohnprojekt mit stilvollen Neubauwohnungen. T14+15Die angebotene 4-Zimmer Wohnung mit ca. 87 m² Wohnfläche befindet sich im Neubau des Projekts und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie hochwertige Materialien. Besonders hervorzuheben ist der edle Fischgrätparkett, der den Wohnräumen eine elegante und zeitlose Atmosphäre verleiht. Große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und viel Tageslicht. Modernen Bädern, großformatigem Feinsteinzeug, Holz-Alu-Fenstern sowie elektrisch bedienbarer Sonnenschutz sind ebenfalls Teil der Ausstattung. Die Beheizung erfolgt komfortabel mittels Fernwärme und Fußbodenheizung. Die Wohnung ist nach Norden und Westen ausgerichtet und bietet dadurch ein angenehmes Lichtklima im Tagesverlauf. Wohnungsdetails4 Zimmerca. 87 m² Wohnflächehochwertige Ausstattung Fischgrätparkettdurchdachter Grundriss Die Fertigstellung ist für Herbst/Winter 2027 geplant. Das Projekt verbindet moderne Architektur, hochwertige Materialien und eine attraktive Lage. Gerne übermitteln wir Ihnen Grundrisse, Ausstattungsbeschreibung sowie weitere Projektinformationen. Die Lage in der Schiffmühlenstraße überzeugt durch die Nähe zur Alten Donau sowie die gute öffentliche Anbindung. Die U1 bringt Sie in kurzer Zeit in die Innenstadt. Auch die Buslinien 92A, 92B und N90 befinden sich in unmittelbarer Nähe. Nahversorger und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Ein Zuhause mit Qualität, Komfort und nachhaltigem Wert ? ideal zur Eigennutzung oder als Investment. Gerne beraten wir Sie persönlich und unverbindlich. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen persönlichen Beratungstermin in unserem Büro ? wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Der Verkauf erfolgt Provisionsfrei!... [Mehr]

#Büro #Ordination

Die großzügigen, hohen und bestens ausgestatteten Behandlungs- und Warteräume schaffen eine entspannende Wohlfühlatmosphäre für Patienten. Nun gibt es die Möglichkeit, diese außerordentlich hochwertig ausgestattete Ordination - mit zur Zeit sechs Behandlungsräumen und einem Backoffice-Raum (sieben Behandlungsräume möglich) - sowie einem sehr angenehmen Empfangsbereich mit einer Investionsablöse zur Miete zu übernehmen. Zur Zeit wird die Ordination als hochwertiges Haut-, Beauty- und Laserzentrum geführt, die Nutzungsmöglichkeiten sind jedoch vielfältig. Übernahmekonditionen für diesen gut eingeführten Ordinationsplatz: Investitionsablöse € 600.000,00 Miete monatl. € 13.780,00 BK inkl. Strom / Heizung: ca. € 2.280,00 pm Vertragsdauer: mind. 7 Jahre Kaution: 3 - 5 BMM Weiters fallen die Kosten für die Vertragserrichtung und die Vergebührung des Mietvertrages an. AUSSTATTUNG ORDINATION: • 7 Ordinationsräume mit der Größe von • 3 Räume mit einer Größe von ca. 28 m2 • 2 Räume mit einer Größe von ca. 21 m2 • 2 Räume mit einer Größe von ca. 12 m2 • Wartebereich für Patienten mit ca. 36 m2 • Aufenthaltsraum mit ca.18 m2 • repräsentativer Allgemeinbereich mit ca. 17 m2 (der derzeit auch als Infusionsraum genutzt wird) • Tischlermöbel mit Design-Charakter • Designer-Lampen, Stühle, Spiegel und andere hochwertige und geschmackvolle Einrichtungsgegenstände • vollständige Büroausstattung • praktische Details für einen optimalen Ablauf • alle Behandlungsräume mit Waschtischen und Stauraum • WLAN-Zugang für Ärzte und für Patienten ZERTIFIZIERUNG GEBÄUDE: THE ICON VIENNA ist mit der „LEED Platinum“-Zertifizierung sowie mit der "BREEAM Excellent" Zertifizierung ausgezeichnet und gehört somit zu den nur 14 Gebäuden, die in ganz Österreich den höchsten international etablierten Nachhaltigkeits-Standard erreicht haben. Mit den Zertifikaten wird die ganzheitliche Qualität des Gebäudes in puncto Wirtschaftlichkeit, Energieeffizienz und Nutzerkomfort detailliert und nachvollziehbar ausgewiesen. Durch den Einsatz intelligenter Technologien und hocheffizienter Beleuchtungs-, Energie- und Lüftungskonzepte wird der Gesamtenergieverbrauch der Liegenschaft stark reduziert. Die Dachbegrünung und die natürliche Beleuchtung wirken sich nicht nur positiv auf die Umwelt aus, sondern erhöhen auch die Lebensqualität am gesamten Standort. Die ausgewiesene Nachhaltigkeit im Objekt trägt zum Ziel der PIMCO Prime Real Estate bei, die CO2-Emissionen in gesamten Immobilienportfolio bis 2025 um 25% zu reduzieren und bis 2050 CO2-neutral zu sein. THE ICON VIENNA – das Landmark am Wiener Hauptbahnhof – setzt mit seinen drei unterschiedlichen hohen Türmen ein stadtbildprägendes architektonisches Zeichen. LAGE: Direkt an der Verkehrsader Wiedner Gürtel gelegen mit direktem Zugang zur Bahnhofshalle. DIREKTZUGANG zum Hauptbahnhof Wien: U-Bahn: U1 (ca. 6 Minuten zum Stephansplatz) S-Bahn: S1, S2, S3, S60, S80 Bus: 13A, 69A, Regionalbusse Straßenbahn: D, O, 18 Flughafen-Direktverbindung & Fernzüge-Hauptknotenpunkt Schnelle Autobahn-Erreichbarkeit (A4, A23) & gut ausgebaute Radwege In unmittelbarer Nähe des Wiener Stadtzentrums und mit einem Durchgang zum Hauptbahnhof bietet THE ICON VIENNA höchste Lebensqualität mit schneller Erreichbarkeit vieler wichtiger Punkte im Stadtgebiet. ERREICHBARKEIT: ZU FUSS HAUPTBAHNHOF DIREKTZUGANG SCHLOSS BELVEDERE 5 MIN SCHWARZENBERGPLATZ 15 MIN INNENSTADT 20 MIN MIT DER U-BAHN KARLSPLATZ 5 MIN STEPHANSPLATZ 7 MIN SCHWEDENPLATZ 10 MIN MESSE 15 MIN MIT DEM AUTO RINGSTRASSE 3 MIN INNENSTADT 5 MIN FLUGHAFEN 20 MIN ZUFAHRT A23 3 MIN The spacious, high-ceilinged, and impeccably equipped treatment and waiting rooms provide a relaxing and welcoming atmosphere for patients. There is now an opportunity to lease this exceptionally high-quality medical office—with six current treatment rooms, a back-office room (potentially seven treatment rooms), and a comfortable reception area—through a one-time investment transfer. Currently operating as a premium dermatology, beauty, and laser center, the practice offers a variety of potential uses. Terms for Taking Over This Well-Established Medical Office: Investment Transfer: € 600,000.00 (excl. VAT, VAT-exempt) Monthly Rent: € 13.780,00 Operating Costs (incl. electricity/heating): approx. € 2.280,00 pm Dauer 7 years at least Security Deposit: 3 - 5 monthly gross rents Additional costs include contract drafting and registration fees. MEDICAL OFFICE AMENITIES: 7 treatment rooms: 3 rooms approx. 28 m² each2 rooms approx. 21 m² each2 rooms approx. 12 m² each Patient waiting area: Approx. 36 m²Staff lounge: Approx. 18 m²General representative area: Approx. 17 m² (currently used as an infusion room) High-quality custom furniture with a designer aesthetic Designer lamps, chairs, mirrors, and tasteful furnishings Fully equipped office setup Practical features for seamless workflows All treatment rooms equipped with sinks and storage Wi-Fi access for doctors and patients BUILDING CERTIFICATIONS: THE ICON VIENNA boasts "LEED Platinum" and "BREEAM Excellent" certifications, making it one of only 14 buildings in Austria to achieve the highest international sustainability standards. These certifications highlight the building’s excellence in economic efficiency, energy performance, and user comfort. Through intelligent technologies and highly efficient lighting, energy, and ventilation systems, the property significantly reduces overall energy consumption. Features such as green roofs and natural lighting enhance environmental benefits while improving overall quality of life. The building’s sustainability aligns with PIMCO Prime Real Estate’s goals to reduce CO2 emissions across their portfolio by 25% by 2025 and to achieve carbon neutrality by 2050.LOCATION: THE ICON VIENNA stands as a landmark at Vienna’s Hauptbahnhof, featuring three iconic towers with direct access to the railway concourse. Public Transportation Access: Subway: U1 (Approx. 6 minutes to Stephansplatz) Suburban Trains: S1, S2, S3, S60, S80Buses: 13A, 69A, Regional Buses Trams: D, O, 18Airport Link & Long-Distance Trains Driving Access: Quick connections to the A4 and A23 highways Extensive bike lane network ACCESSIBILITY: Walking Distance: HAUPTBAHNHOF DIREKTZUGANG SCHLOSS BELVEDERE 5 MIN SCHWARZENBERGPLATZ 15 MIN INNENSTADT 20 MIN With the Subway: KARLSPLATZ 5 MIN STEPHANSPLATZ 7 MIN SCHWEDENPLATZ 10 MIN MESSE 15 MIN By Car RINGSTRASSE 3 MIN INNENSTADT 5 MIN FLUGHAFEN 20 MIN ZUFAHRT A23 3 MIN Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Lage: sehr gute Erreichbarkeit aus dem Süden von Wien und auch aus der City, sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel; Objekt: repräsentatives Objekt, Portierservice, Mieter-Lounge, Fahrradraum, Zugangskontrolle, Tiefgarage für Mieter und Kunden, sehr gute Nahversorgung, Taxistandplatz, Kindergarten; Freie Bürofläche: 222 m² im 15.OGBei Bedarf können im UG Lagerflächen gemietet werden. Einen Grundrissplan senden wir gerne auf Anfrage zu! Preise (monatlich, zuzüglich 20% Mwst.): Nettomiete: € 15,50 / m² BK-akonto: € 6,40 / m² inkl. Heizung & Kühlung, Portierservice Ausstattung: modernster Bürostandard, eingerichtete Teeküche, Kühldecke individuell steuerbar, Spiegelrasterleuchten, Glaselemente in den Zwischenwänden, Doppelboden mit Bodentanks für Elektro und EDV; Bezug: nach Vereinbarung Kontakt: Herr Pointner, telefonisch oder Anfrage über die Plattform... [Mehr]